【中古】マンション買取再販業者【リノベ】

単独スレがあるとこは別にして、その他の業者さんどうですか?

2　なんか？？
2だよな・・・


にぃー！

とりあえず現状は建売事業よりは見込がある程度。ただ仕入が難しいのは事実。競売での仕入も大変難しい…今後の伸びに関しては…内緒かな(^-^)

い●て・・・単独スレあり
しん●れくす・・・豊洲
そう●・・・値下げスピード速し
ある●ぷろ・・・セール中?
あーす●んぐ・・・だいぶはけた=損切った?
えふす●ーじ・・・手1.5%
いであ●しーく・・・なかなか下げない
ぐろー●るべいす・・・禁じ手(自社売出し)多用

仕入職やりたいんですけど、お勧めではないですか？

>>4
「豊洲」って何？

創邦はどうよ？

777 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 13:29:57 ID:???
インテリックスはダメ会社だと思うよ(笑)
インテから買付入ったら少しでも高い金額ならうちに売りますって意外に多いよ。
うちは創邦はリスペクトしてる。
インテリックスは素人すぎて買取り業界じゃみんなバカにしてるのが現実じゃないのかな？
創邦さんは辞めない=みんな仕事も楽だし儲かってる｡
インテリックス辞める=稼げないし営業中の金がかかる。
自作で喜ぶのは勝手だけど空売り対象になってんだろ！

アースリング、創○が高給取り？
いんて、いで○るは安い感じ!!
あとは知らん！
アークフＯニックスもいいらしいぞ！歴史あるし！

いであ？は本当に安い見たいだね　社員がこぼしていたから

ソーホ○？

馬鹿は騙されるな

インテリは最高のレベルだ

インテは今はヤバいみたいよ！
イデアは給料安いのは聞いた！
あれじゃやりたくないね｡

いであはオーナーチェンジ物件をたくさん買って出たら内装して売るつもりだけど相場が下がって大変なんじゃない？

>>13
仕入値も安そうだし家賃も入ってるだろうからそれはそんなに大変ではないと思われ・・・

しかし去年あたりからシコってる物件はドカドカ値下げして売ってるようで
明らかに赤だろうけど、この2、3年空前の利益を上げてるから大丈夫なんだろうか

見切りつけて赤になっても売ってるとこはまだいいほうで、ずうっと値下げしない
(できない)=売れない→新規仕入できないとこはそろそろヤバそうな希ガス・・・

いであは潰れないよ！
少数でやってるし内装もいい。
でも今年は利益少ないだろうね。

今年は悪いね〜！
うちも赤字物件たくさんあるよ。
値引きしてガンガン捌いてるよ！

住宅ローン煩くなってきたから昭和40年代のは買うのやめました！
うちは城南地区はしばらく静観しております。
動きが悪いから｡

あげ

え○て○す も内装よかったぞ！
いであ は社長が目利きいいみたいだな。
いん○りはどうなんだ。
ム○ンは内装悪い。
ぐろ○る は高い。
そう○う は郊外になってきた。

城南たくさん持ってると都内ではすぐ有名になれるよ(^O^)
景気落ちると怖いけどな。
神奈川儲かるよ！
特に東横線は

フルコミ社員の物件が赤字だと、自腹?
利益出てる物件があれば相殺されるんだろうけど・・・

払えないから次の利益で相殺するしかないだろ。
この時期にフルコミは怖いな！
フルコミだとどのくらい？
どこの買取り屋が待遇いいの？

リフォーム再販の大手といえば
インテリックスだよね。
馬鹿な不動産屋がたくさん真似してさ。
利口な銀行も沢山融資して、
不動産価格が上昇したんだよな。
利口な銀行は、過去の経験から、
早めに資金回収を始めて、
所詮、馬鹿な不動産屋は真似事しかできず、
つぶれていくだけ。
地道に賃貸の案内して、契約してろよ。
契約の更新してればいいんだ。
儲け続けることは不可能。
バブルは絶対弾けるんだからな。

インテリックスの真似？
笑わせるなよ！
あそこはそんなに早くないぞ！
しかも危ないんだろ！

インテより古くから買取りやってる会社たくさんあるよ。
あそこは元々は駒沢あたりでやってたセントラルプラザと言うオープン屋だろう。
そう○○、イデアの方が固い会社じゃねぇか！
烏合の衆と精鋭部隊じゃ勝負にならねーよ！
イデアのＩ氏とそう○○のＨ氏はプロだよ！

↑そうですね。

みなさん買えてます？

あ

今は怖くて買えないよ！
吉祥寺のマンション8戸まとめて契約予定だけだ。
S48築 58〜65�u 8戸まとめて13000万円。
これが今年最後おいらの勝負物件だ！
法人売主でこの情報はどこもきてないだろ。
駅から12分がちょっと怖いのと8戸もいらね5戸がいい。

>>29
12分は問題にならないと思うよ。
徒歩20分以上のものやバス便でも売れる場所だからね。

今年は耐えるしかないな！
社員が多いとこは最悪倒産するかな？
一番危ないマンション買取はどこかね？

やっぱグロス高いの沢山持ってる業者じゃないか？
悪いから名前はださないけど。

おいらは千葉県も6件買い付け入れてたら落ちたぞ。
市川だから安全地帯だよ。
レインズなんかで探してもなかなか買えないよ(笑)
ある会社は朝、レインズの日報のコピー配ってよ―いドンで電話させてんだってそこの社員が言ってたがやり方が原始的すぎて笑ってしまったよ。
ようは人脈と○だよ。
そんなおいらも最近は慎重だよ。

↑そうですね。

うちは会社全体で月々の買い契約が０続き。。。

何人いて？
うちは買ってるよ。
厳しい価格でね。

一回、買取業者は淘汰されて激減しそうだね!!

↑そうですね。

今月は3戸買いました
来月は10戸か一棟買います

ちなみに個人です

.i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　　　;,,_,,;;;;;;;;,,..;_　　 ､　　 　 ,.__..,;_,,,;;;,,;;;;;;;;__,,___　 ....;;;;;;;;;;;;;;;;;
:!;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾌ;'"ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ~~￣゛　 ｀!i、　　　　 　　　　　 ￣´　￣　.｀''‐　 i;;;;;;;;;;;;;;;;
. l;;;;;;;;;彡;;;;;ゝ　.if'＝=＝==ｰﾞ　 ::　 　 　 　 　 ,.=＝======r　　　　ﾞi;|.l;;;;;;;;;;　　
　ヽ;;ノ;;;;;;;;;;;;;;;　 .｀''｀-ヽ--''ﾞﾞﾞ　 ;;　　　　　 　　　'ﾞゝヽ-ﾉ-‐'ﾞ´　　　;.i;;;;;;i.ﾌ;;;;;;l
　 　 ﾞl;;;;;;;;;;;;`、　　　　　　　　　,!　　 　　　　　　　　　　　　　　　 : ,､|ll/ ;;;;;;;;r"　お盆が過ぎれば客が来る・・・
　 　　i;;;;;;;;;;;;;;l、　　 　 　 　 　 /　 　;:;:　　　　　　　　　　　　 　:.゛゛:l ;;;;;;;;./
　 　　 '';;;;;;;;;;;;;i　　　　　　　　 i;;;;;;.;:;:;;;;;;;:　　　　　　 　 　 　 　 　 .i;;;;;;;;;;;;;;;　　　 そんなふうに考えていた時期が
　　　　　 　/;;;ゝ　　　　　　 ./´::::　´;:;:;;;;;;　　　　　 　 　 　 　 　 ,!;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　俺にもありました
　 　 　 　 ﾐ;;;;'!　　　　　　 .ヽ;;､_;.::__::::;;::　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
　　　 : ､.-､/;;;|l　 　 　 　 　 　 ｀;:;:;:　　　　　　　　　　　　　　 ,.ﾉ.:::　:lく;;;;;;;;lﾞﾞ′
　　　　''";;;;;;;;;;;;;'l､　　　　 .,,　 　:::::::::___　　　・　　　　　 　　 ,'" ::::::　 .ヽ;;;;;丶;
　　　　 ;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ,　　　 ﾞﾞ--=￣ﾞ~゛｀''>,,._,..,r;"　　　　　 ,,lﾞ ::::::::::::　 　i;;;;;;
　　　 　.`";'"ﾞ;;;;;;;;;;;;;i､　　　　ヽ_￣ﾞ￣゛_、　　　　　　 　__r:::::::::::::::::　 　　ヽ
　　　 　 　 　 ;;.'ﾐ;;;;;;;;;:'.、　　　　ﾞﾞﾞﾞ"'''"~　　　　　　　　‐""::::::::::::::::::::　　　 i

↑そうですね。

うちにイデアのチラシが巻かれてた。
イデア自家で！
たいしたもんだと思った。
いい事は真似しないと。
ちょっと仲介に頼りすぎてた。

↑そうですね。

買取りは厳しい時代になったな！
でも何とか乗りきらないとね。
優良企業のうちでさえ薄利からちょい赤、たまに大きな黒字って感じだよ。
資産より借金少ないしね！
買取会社が減ったらチャンスだがまだまだ先だな。
まだ下がる。特に城南地区はね！
今はたまに買ってよその動きを静観してるよ。

中古マンション買取りで潰れそうな業者と安泰な業者はどこ？

皆さん価格は下げますか？
全部の買取業者があまり下げると価格崩壊するからうちは今までのパターンで下げてます。
しかし買えない！
買うと損しそう(-_-;)
買わないと商売にならないし。
どうすりゃいいんだ？

よーく考えよー。
お金は大事だよー。

安いのがＳ友から来たけど下がり目がわからないから買えないよm(__)m

↑そうですね。

↑そのとおり。

土日に月末がからんで23区マンション日報が200枚超えてるが
半分くらい在庫だな。

↑そうですね。

9月になって月変わりしたから多いのと不良在庫でしょう。
中古マンション買取りで危ないとこはどこでしょう？
関わりたくないので。

596 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:22:26 ID:q0oKQD+6
未上場だけどFステージいっちゃいそうだな。
ランドスターや貴抄も危ないと聞くし。
仲介屋のオープンハウスは何年連続No.１とかほざいてるけど、頭数が多いから契約数もそりゃ上がりますがな。電話ウゼ〜し！
プリンセスやユニハウスも消えろ。
真夜中に電話、FAX、メールお構い無しだもんな。


615 ：名無し不動産：2008/09/04(木) 10:17:03 ID:???
596＞＞　　Fステージ危ないの？
　　　　　そんな話聞いてないけど。

エフステージがヤバいなんて初耳だけど？
適当な事かかないでね！
ヤバいって言う程、在庫ないでしょ？

中古再販業者は重量衝撃音には見て見ぬふりか？

和室を安易にフローリングにしてんじゃねえよ！ボケ

>>56
畳の下は他の洋間と同じコンクリだから畳を板に換えても音は他の洋間と同じ。
物件にもよるが面合わせのためにコンパネ敷いたりして他の洋間より静かになる事もある。
文句があるなら具体的に書いた方がいいよ。

↑そうですね。

置き床にしてＬ45にすりゃ畳と一緒だよ。
うちはそこまでやってるよ。

どこも買ってないなぁ

>>56
そう言う事は、購入者に言ってください

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

うちは買ってるよ！
売れた分よりちょい少なめに(^^)
グロスは低い物件。
○京の案件は高いの多いよね。
住○の案件はいい。
東○はまちまち。
あとは秘密。

最近、某買取業者(西新宿)が他社の買取業者の一覧表集めてるね。
何か研究してるのかな？
どこも悪いから意味ないと思うよ。

>>65

東京
住吉
東北

↑そうですね。

リーマンと関係してるとこある!?

エスグラントの前副社長の会社って？？？
資金調達も万全ですか？

↑そうですね。

最近、買付入れてもまとまんないよ！
仲介業者がこの金額ならまとまりますって金額で入れてて以前より若干安く入れてる程度なのに。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

エフステがヤバイだって！どこ情報だ、それは？
物件入れてみな。回答は早いし買値もまあまあ。
社員も増えてるし社長の頭が良いから倒産は1000%ありえん

↑そうですね。

今、エフステは高買いしてるけど強気だね。

エフの借入先はノンバンクはほとんど使ってないよ。たまに乙区無しの
物件もあるし。社長の家が元々地主って噂だからか？

エフステってあんまり買ってるイメージないし買取り業者ではたいした事ないんじゃない？

そうなの？１００億ぐらいやってるよ

へぇ〜
この下落時期に100億かぁ。
強気だね(^^)v

>>85は素人？
現金かも知れないが借りても乙区つけないやり方あるよ。

100億ったらデカイ取り引きしてるね！
インテリックスみたいな感じですか？

>>89
社有物件の一覧もらって見ても億ションは無いから細かく稼いでるのでは？
しかし物はたくさんあったよ。ミニインテって感じでは？

インテはヤバいんだろ！
株がストップ安 連チャンだよ！

↑そうですね。

↑そんなことないですよ。

オリックスみたいな救世主が現れないと厳しいんじゃないか？
エフステみたいにグロス安いのやってる会社はいいが高い価格が多い会社は苦しい感じだね。
うちもこないだ700万引きで売ったよ。
マイナス200万だったけど持ってるのが怖くなった。
グロス張るのは全部損切りして1億くらい損した。
プラス物件の利益が多いから大丈夫だったけどしばらく3000万以上の買値はしないよ。

インテが逝けばエフステ益々儲かるなー

それはどうかな？
さすがにエフステも無理な買取りはしないだろうしそんなに在庫も増やさないだろ！

エフステとインテの違いは何だろうか？
ホームＳも頑張ってるが出し値が高杉

中古マンションの買取業者って多いけど、中古戸建ての再販業者って少ないのか？

>>98
いちいち調べないといけないからね
万損に比べて手間が多いんだよ

大型分譲した所なら、幾つかに小さく分けて
複数の会社で売り出すケースもあるが、新築時だからね

有名な買取業者はいくつくらいある？
委任物件したくて。

インテ・ムゲン・エフでアイミツだな

内装がいいのはやっぱインテ？ エフステ？
ムゲンのはあんま良くなかった。

もちろん物によってだが、今買値が高いのはグローパル○イスじゃないか?
あと、シン○レクスとか…
これにF加えた三社でアイミツ。

エフステが一番高く買ってる感じだね。
グローバルは高いといってもちょっとだけどエフステとかち合うとかなり差をつけられる。
今が底と判断してるのか？
まだ下落は入口にはいったとこだと思うが？
シンプレクスは取引ないからわからないけど。

ところで話題に出てこないけど最近、トータルエステートはどうなんだ？
在庫処分で仕入どころじゃないのかな・・・？

↑　↑　↑
仕入れＳＴＯＰ

今は仕入れしないで在庫処理が無難では。
当社は買ってますが東京カンテイの価格判定半値が目安です。
それでも買えてる状況だから高く買ってる会社の気がしれん。
その金額(半値)で買うと1580万くらいの物件でも400万は抜けるよ。

中古リノベでヤバそうな会社と健全な会社教えて！
取り引きすると手付金が不安だから。

○付きで構いません。

今は売らずに賃貸が無難か‥

どんどん下がって去年の60%くらいが正常な価格ではないでしょうか？

イデアの内装は素晴らしい。
前にオープンしてるの見たがセンスがいいね。
低価格でもちゃんとやってるよ。

給料はどこがいい!?
買取り会社勤務希望！

>>110
市況が回復するまで売却せずに自社保有すれば金利を払い続ける。

>>113
基本的には、給料もインセンティブも大して変わらない。
給与面で他社よりも好条件の会社は、居心地が悪い傾向が強い。
まぁ、兵隊だから仕方ないｗ

買取り会社の歩合は全然違うよ。

>>115
俺の会社は、利益の10％だけど他社の買取業者はどうなんだ？
自分の仕入担当物件が赤字でも特にペナルティーはないｗ

10%の歩合は低いけど赤字のペナルティーないのはいいね。
査定厳しいの？

>>117
査定に関しては、仕入担当者によってバラつきが出るよ。
俺は、社内プレゼンを完璧にやってるから割とスムーズに稟議が下りるけど
会社への貢献度が低い担当者や損切案件が続いている担当者だと会社も慎重になる。

どの辺買ってまっか？

インテのスレ見てると倒産するみたいな書き込みが多い。

市場分析した結果、集客状況や価格帯に間違いがなければ広い範囲で買ってるよ。
会社の規模が拡大すると、売上げを伸ばす為にもエリア限定していたら数字を作れない。

ただ、極端に売上げを重視すればリスク管理が甘くなり在庫が掃けず資金繰りが悪化する。
最近では、トー●ルエス●ートが代表的な例でしょ・・・？
過去にも、そんな会社は腐るほど存在したけどね。

こういう会社が買ってる価格より間違いなく下がるでしょ
下落のバケツリレーの始まりだね

インテはアボーンって事？
トータルとか神奈川の業者は関係ないよ！
インテの工作員ここにも来たか？

アボーン。

うちの社長、今日休んでるから多分キャバホとデートだな

ム○ンは給料ストップしてるよ

本当か？
本当ならアボーンの可能性あるな！

Fステージは今の借り入れ枠をまわしてるだけ
しかも借り入れ枠は物件の八割しかでない

先が見えない。

どんどん潰れてくれた方が面白いなｗ
インテ・無限・Ｆよりも高買いする買取業者は腐るほどいる。

無○の話本当？
ガセ？

腐るほどないよ！
仲介屋から聞いてるがエフステ最強だよ。

>>133
完全に大手としか接点がないリーマンの発想だなｗ
全国に宅建業の届出してる法人が何社いると思ってるんだ？

全国？
おいおい東京の話だろ！

>>135
都内もしくは、神奈川・千葉・埼玉を含めてもマンション買取りしてる業者は
沢山存在するぞ。
今年は、埼玉の買取業者に都内の中古マンション（3件）を買ってもらった。
勿論、リターンを受けるから美味しい。

>>136
埼玉に専門の買取業者ってあるんですか？

>>137
埼玉だけじゃなく千葉だろうが茨城だろうが買取業者は存在するよ。
勿論、インテやエフステージ程の規模ではないが仲介の立場からすると
買ってくれて普通に決済してくれれば文句はないよ。

エフステ工作員乙！　自作自演見え見え

茨城買ってる業者あるの？

茨城「を」買ってる業者なぞ無い

>>140
知らねぇよ！
どこの物件を買おうが会社の所在地なんて関係ねぇだろ。
終いには、「宅建免許が茨城県知事免許だから県内の物件しか買えない」とか
言い出すんじゃねーのか・・・？ｗ

質問
具体的な市場分析の方法を教えて欲しい。
こちらは関西の買取業者なので東京ではどうやってるのか？
宜しくお願い致します。

この時期買取を関西でやってる時点で負け確定
東京に出てくれば市場のキビシさが身にしみるだろな
だがコッチで勝ち残れればドコでもやっていける
まあチョット出てこいや（藁々

>>144
関西に会社があるから、関西エリアが主戦場なんだろ。
別に、勝ち負けの問題ではないと思うが・・・。

厳しいです(／＼)

とにかく地方は買い取っても売却先が見つからん
あっても足元見られて儲けが出ない
そんで時間かけたらイチコロでブッ飛び〜

市場分析の方法について教えて欲しいのですが･･･
別に勝負という概念はありません。
追記するとエンドに販売する目的での中古マンション購入です。

たとえ東京圏内で買取りを行っていると言っても、勝組はごく一部だよ。
殆どの買取業者は、資金繰りに苦しんでるし在庫は掃けない状況。
今は、地域密着で賃貸や管理をメインとしてる会社が最も安定感がある。

市場分析ってオマイは穴リストか？
それとも市場ニーズにマッチした仕入れを行いたいということか？
この時期買い手自体稀有なのにニーズもクソもない
事前に売却先も決めずに相場価格で仕入れる事は無謀
かと言ってオマイに相場の半値で買い取れるコネはあるのか？

今は時間との勝負！

>>148
今まで関西をメインとしてきた買取業者が、東京の相場や動向を知らずに
新たに市場参加するのは、自ら蟻地獄に堕ちる事と同じだろ？
お前、本気で言ってんのか・・・？

そうじゃなくて、関西では使われていない東京の業者独自の手法があるんだったら
ちょっと聞いてみたいってだけのことじゃないの?

そんなことここで聞いたって誰も教えるわけないと思うけど…

オンナを抱かせる
デブ＆ブスは不可

みんな素人すぎて笑うよ！
うちはこんな不況でも売上高も純利益もあまり変わらないよ！
先を読めない素人が買取りしても会社は成り立たないだろう！
ちなみに6人で売上高は50億弱だよ。
おたくら何百人で200億とかレベル低すぎて見てると笑うしかないわ(笑)

素人は買取りとかやらない方がいいと思うよ(笑)

>>153
独自の手法って・・・基本的に東京も関西も全く変わらんと思うが・・・。
俺に関して言えば独自の手法はない。
毎日、泥臭く業者と接触してパイプを太くして良質な情報をゲットするしかない。
ペーペーだった頃からの地道な努力が今の俺の財産になってる。

部長で年収1400万とか言ってるイ○テとか低いよ！
笑えるよ！
威張る必要性もないよ(笑)

>パイプを太くして

チソコは細くてもいいでつか？

笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑！

実際、素人がやると邪魔なんだよな！
プロにまかせとけよ！
エンドに低価格で売って喜ばれるんだから！

さげ

あげ

そんなに大きくないがやるなぁって買取り会社が都内に3社あるよ！
もっとあるんだろうが買取りの価格や出し値、内装内容を見て！
たまにアホみたいな買い付けと当たって負けるがだいたい長くレインズに出て売れてないよ。

アホ買い付けは自殺行為だわな
結局損切るしか手は無いワケで。
経営者ブァカだと社員は悲惨

アホな買取りたくさんして中古マンション再生のヤバイ上場会社あるね。

今は買いたくないからメチャクチャな買付け入れたらなっちゃったよ。
相場の半額近く。

ど〜せ人気の無いイナカ町とか千葉や埼玉とかだろ
八掛けでもイラネ

都心だよ。
お前みたいな素人のルートじゃ買えないんだよ(笑)
山手線徒歩数分(笑)
素人は不動産むいてないぞ！

本当に素人が多いのは感じるよ。
こんな素人雇ってやれないよな(笑)
社長も人選ミスだからリストラしてやれる奴を面接じゃなく入れた方がいいよ。
うちは募集ないよ。
引き抜きのみ！

>>170
>うちは募集ないよ。
>引き抜きのみ！

それは無いな
手足になる安いのが欲しいもん

うちの会社は、この御時世でもガンガン買ってるよ。
フルリフォームして再販してるけど、早い時期に売れる。
リフォーム代金は、400万前後ぐらい。
週末のオープンに来場して即決パターンが多いｗ

リフォーム代金 たぶん会社にぼられてるよ(笑)
うちはフルリフォームでだいたい300万 60平米 給水管 給湯管 変えて風呂も追い焚き付のユニットバスだよ。
あと募集なしは本当だよ。
手足の人間なんかいらないよ(笑)
全部、担当がやってる。
だから年収は2000〜3000万円台がゴロゴロいるんだよ(笑)
お前ら自分で全部やらないから素人なんだよ！

仕事の効率悪そうだな

効率悪い？
できない奴の戯言だな！
そのくらい簡単にやれるよ。
内装部なんかは無駄金！
自分でやれる事は全部やる。

これから不動産不況になりそうで警戒中

>>176
既に不動産不況だろ。
特に、新築マンションと新築戸建ての売行きはヤバ過ぎるｗ

　　　　　　　　　　　　　ｒ'''~｀i｀''､_
　　　　　　　　　　._,,r''' ,,r'''i.||'|　 ''‐,, 中古マンション　売れない・・・
　　　　　　　　,,,r''' .,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　[]. : |
　　　　　　　　l,,r'''i ,,r'''i,,r'''i:||'|　　.:.::|

うちは売れてるよ(^^ゞ
去年よりは薄利だけどね。
でもこの状況が長く続くと不安だよね。

暴落しそうで買うの怖い(--;)

競売とか結構、美味しい物件が転がってるらしいぞ。
知り合いの買取業者も所有物件の大半を競売で落札した。
今の時期は知らんが・・・。

「らしいぞ」言うんなら辞めとけ
それとも煽りのつもりか？

都内の買取業者は大変ですね。。。

都内以外の買取り屋って神奈川か？
もっとやばいだろ(笑)

儲かってまっか！

こういうの絶対失敗するだろ
業者間の価格が表に出て、じゃあその価格で赤字にならないくらいじゃないと買いませんよっていわれるだけ
株とかやってる人ならわかると思うけど、少しずつみんな損しながら下落するサイクルの歯車のひとつじゃない
リバ厨ぬっころしってヤツ

うちの会社って、これだけ景気が悪くなっても価格変更や値下げは一切しない。
社内の営業担当からすれば、スゲ〜迷惑だぜ！

日○ハウジングですか？
うちは価格変更は反響や場所によってやります。

買取で歩合給が利益の20%以上のとこある。
フルコミじゃなく固定給も25〜35万位あるとこで。

>>188
うちの会社は、反響やエリアに関係なく頑として値下げしない。
社長に「指値交渉の問合せが入ってますが・・・」って言うと
「指値されるような物件なんてつくってねぇ！何度も言わせるな！」って言われるｗ
社員は皆、「売れなきゃ仕方ねぇだろ〜」と思ってる。

>>190
仕方無いから、家具付けたりするんだろう？
大変だな

日○ハウジングなら本業は買取りじゃなく仲介だから大丈夫だよ。
しかも現金買取りだからかかるのは管理費、固都税の清算、光熱費位だろ。

買いまくれ！
今がチャンスだと思ってる業者あるけど大丈夫なのか？

>>191
最初から家具を付けまって販売するぜ。
物件の引渡後、次の日から住める状態だなｗ
でも正直、家具付やリフォームのグレードを上げなくて構わないから
割安感のある価格帯で売り出してもらいたい。

>>194の会社の人間とは違うけど
>>194みたいな会社があるから、安く売る会社が引き立つんだよ

そう思ってｶﾞﾝｶﾞﾚ！

去年ほど良くはないが会社は好調。うちの社長は新車のSLを注文したらしい。

>>189
教えてください。

うちの事だと思うけど募集してないよ。

>>196
うわぁー、そりゃスゲーや！

まけてもらって1300万くらいだろ！
大したことないよ(笑)

1,000万以上の車はどれも凄いでしょ？
乗ったことがないから分からないけど、シートとかフカフカしてんのか？

>>200
車も買えないオマイが言うな

>>202
漏れもオモタｗ
つーかベンツは友人の親がSLクラス乗ってるけど
購入後も点検や車検で結構金かかるらしい

ディーラーは点検項目にしたがって使えそうな部品も換えたい放題で
客も金持ちだから点検ポン出しで費用に関してあんまり文句も言わないんだとか
友人の親高いとは思ってるみたいだが値段のことを言うと
バカにされそうな空気みたいなんで見栄張って我慢してるんだろうな

ベンツ＝大凶アステージ管理の住人
カローラ＝修繕積み立て費もない物件で改修徴収案件に闇雲に反対する住人

こんなところなんかな

↑君、フルコミになった？

ベンツって成金みたいだね。
レクサスがいいな。

202、203は年収低そうだね(笑)

>> たぶんアンタよりは高いと思われ

やはりイメージ通りだけど、不動産屋は成金が多いって事でしょ。
成金と言うか、劣等感の塊みたいなものがパワーの源なのか？
見栄を張りたいのも分かるけど、背伸びせず身分相応が一番だと思う。

207さん俺より高いわけないじゃん(笑)
レベルが違うよ(爆笑)

>>209
うわぁー、そりゃスゲーや！

すげえだろo(^o^)o

何ですか？
この幼稚園児みたいな張り合いはｗｗｗｗ

↑幼稚園児登場

よく出てくる、アボーンとはどのような意なのでしょうか？

>>214
ここで聞くな
↓で聞け

もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ20957
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/qa/1224156947/

>>214
アボーン　　→　“終わった”もしくは“逝った”の意

なんだこの素人の集まりは
あ、幼稚園児だから仕方ないか・・

216さん有難う御座いました。

すっきりしました。

フルコミにした某買取り会社は大丈夫なのか？

>>216
854 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/10/17(金) 13:58:22 ID:eoYbn7RD
アボーンとは、何の意？

インテリのスレにまで書き込んで何やってんだお前は

↑買取屋でアボーンな業者はどこですか？

社内は勿論だが、日常生活で2ちゃん用語を使うと2ちゃん住人確定だから
気をつけないとなｗ
別に悪い事をしてるわけじゃないんだが・・・。

フルコミにしたって事は悪いんだろ。
新宿のAだろ！

今、元気なマンション買取り業者はどこ？

フルコミでまともな会社って聞いた事がねぇよｗ
普通の給与待遇だったら、社員がどんどん辞めていく会社って事だろ？
間違いなく軍隊方式だなｗ

220なんでお前はインテのすれまで見てんだ。よっぽどひまなんだ。
じゃあしかたないか・・・・・・・

買取業者の方、裏２ちゃんねるの方で情報のやりとりしませんか？
こちらなら実名でのやり取りでも制限かからないし安全ですから
現在買取りになる案件を掲載してます。（当方仲介業者）


裏２ちゃんねるへの入り方
１．書き込みの名前の欄にfusianasan.2ch.netと入れる。
２．E-mail欄に、chintaiと入力
３．本文にパスワードのguest　guestを入れて、書き込みボタンを押します。
４．タイトルが「ようこそ　裏２ちゃんねるへ」に変わればＯＫ
５．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど、くじけずに何度も挑戦。
６．家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの
　方がサーバートラフィックの都合上つながる確率が高いです。

>>227
お前よほどの暇人だな
みんな引っ掛かるなよ

うちは売れてるけどみんな売れてないみたいだね。
可哀想だね…

オークラ○住宅も仲間に入れて

オーク○ヤは買取りより仲介優先だろ！

最近、買取業者自身で直販売するケースが増えてきたな。
仲介手数料をコストダウンしなきゃならんほど厳しいのか？

オープン屋が減ったから仕方ないんじゃない？
今、オープンはあまり来ないからなぁ。

今じゃオープン屋は貴重な存在。
是非、やって下さいませ！
広告費持ちでもお願いしたいよ！

今月は住民税支払いの月だよ

皆さん！最近、買ってる業者と買っていない業者を教えて下さい。業界が様変わりしていますよね　勢力図が変わった気がするので

これでも見れば、まあ大体判るだろ

Yahoo!ファイナンス - 株式ランキング（マーケット関連）
http://quoterank.yahoo.co.jp/ranking/search?b=1&kd=10&mk=11%2c%2012%2c%2021%2c%2022%2c%2031%2c%2032%2c%2043%2c%2047%2c%2083%2c%2087%2c%2094%2c%2097%2c%2017%2c%20A1%2c%20A7%2c%2037%2c%2019%2c%2029%2c%2039%2c%2049%2c%2089%2c%2099%2c%20A9&ca=1&tm=day&

上場じゃない買取り業者の情報求む!!

↑そうですね。

そうなるとエフステなんだよなぁ〜

最近、アー○フェニッ○スが、高く買うよ。

わかってて聞いたんだけどお前ら素人すぎて笑えるよ(笑)

シンプとかイデは元気ないんですか？

↑長期在庫が有るから元気でないんじゃない

マンションは永久的に借り物ということが確定！

以下参照

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001

>>242
知ってても、まともな事は教えないと思うぞ。

>>246も笑えるよ(笑)
だって俺、売主側だぜ(笑)

床スラブの薄さだけはどうにもなんねえよ

中古マンションの仕入れって楽だよな。
どんなバカでも出来るしｗ

200=206=209=229=242=247=249 あんた嫌われ者でしょ

>>250
あなた身元ばれてるよ

↑そうですね。

しかしどこがいいだの悪いだの言ってる場合じゃなくなってきたな
株は7000円割りそうな勢いだし円高すぎて輸出は大赤字！
どこが逝ってもおかしくない状況だ！
うちは安泰だと思っていたがあまり不況が長引くと売買が動かなくなる。

↑そうですね。

中古なんか払い終わった時築５0年以上経ってるわけでしょ。怖くてて住めない。

↑なんで５は全角で0は半角なの？

高輪の築30年の80平米マンション

4000万で買ってリノベして住む予定です

↑エンド値

代官山の45�u 昭和55年
南向き 1900万で買ってリフォームして2780万で売れるかな？
3階部分でエレベーター付き！

中身にもよるが強気でいけると思うが
パーは切られるんじゃないか今のエンドの雰囲気だと

ガイア見て笑ってしもうた(笑)
会社のレベルの低さに(笑)

番組の主旨だからしょうがない
ダメ営業マンを出すしかないんだよ
本人は出来る営業と勘違いしてるだけだから許してくれ
あの営業マンが損出してる物件はまだまだあるんだよ

>253
この日のことだったんだな、株価７０００円割れは
遠い日の気がするよ

ガイアで押入のベニヤ板を手でコンコンとか塗装の話しとか(笑)
幹部会で年収400万台が買える価格を重点的にやるとか言ってたけど幹部会で話す内容では…

別に他社の事なんか興味ないけどね。
勝手にやってくれｗ

ちょっと前に同じくガイアに出てた三田ハ○ジングはもう･･･社員ほぼ全員居なくなって残ってるの側近４人くらいになっちゃったらしいぞ。

インテも同じ運命か？

つーかあのテレビ思い切りやばいね。

三田ハウジングそんなに少なくなったの？
初台の高層ビルに移転した時にパーティー行ったけどびっくりだねぇ。
もともと5人くらいでやってた会社だからね。
少なくしたのは正解じゃないか。
あそこも中古マンションやってた時はあったけどすぐに撤退したね。

あ

>>264-266
所詮はTV局もネタ不足だからｗ

ネットからネタを仕入れてそのまま流すなんて日常茶飯事だし
取り上げた会社が潰れた所で知ったこっちゃ無い

↑そうですね。

↑定説です

中古マンションの買い取り業者一覧とかないですかね？出来れば、
名の知れた大手で。

名の知れたところだと、藤和ぐらいしか出てこないのですが、
三井とか大手はやってないのでしょうか？

調べると、小さなところばかりなもんで。

>>272
自分で探せ

>>272
買取り業者として最大手はイン○リックス
仲介大手で買取りをやっているのは大○
両方に相談してみれば？
大○は去年積極的に買ってくれたけど、今はどうなんだろう

>>274
大京はもう止めちゃったヨ

大凶

東急リバブルも買取やってるようです。大京リアルドも。

評判はどうですか？

しかし、東急はまだ株価４００円ぐらいなんですね。健闘している
ほうですかね？

インテは楽そうだね
ガイアの夜明け見たけど800万下げないと売れない物件なんてエンド値で買ってきてるじゃん
他社が売り物出してるから売れないんじゃなくて物件を見る目がないでしょ(笑)そんな奴が若手のリーダー？(笑)
うちでは大笑いしてるよ
値段落とせない物件はインテの富○さんに買って貰ってくださいって(笑)

よくテレビ出たな(笑)
俺も見ててかなりうけたよ(笑)
これ塗装乾く前にとか古い物件は枠ごと変えろよ。

塗装はないな(笑)
サッシ回りの枠も交換か木目調の貼るよね。
せっかく綺麗？に内装しても塗装が入るとまとまり悪いよ。
あと照明ついてない部屋あるけどセコい節約は無意味だよな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です

↑当たり前。

インテリックスの話しはスレが立っているのでそちらでどうぞ。
ある業者はえらく高く買ってるが大丈夫なのか？
うちはそこにいつも負けてるがレインズ見ると随分売れてないの負けて良かったと思ったけど…

うちは売れても黒字物件が赤字物件に利益食われてトータルは赤字だよ。
しばらくはしゃーないか。

今、安く仕込んでるけどまだ下がるかなぁ？
ちなみに山手線駅5分
池袋駅近辺(5駅前後)
でS50〜60の40〜60�uくらいで500〜1000万くらいで仕入れてる。
8月までなら800〜1300万以上で買ってたよ。
だいたいグロス低いので300万安くが目安。

>>287
そういうエリアは、相場がそうそう上下したりしないもんだけどね。
まあそれをローカルというわけだが。

まだまだ下がる
来年はリースホールドの洗礼も待ってるし

でもグロスが低いのはあまり下がらないと思う。
タダみたいになるからね。
グロス高いのは動かない感じがするね。
今年は厳しい。
逆にセミプロみたいな人が買ってるよ。

↑そうですね。

先日某全国チェーンの仕入職の面接に行ってきました。
ただ仕入職なのに投資マンション営業みたいな一日中電話営業って言われました。
辛そうでした。

新築が二千万台であるのに中古なんか買う奴いるのか

僻地の二千万買ってもね

エロ・ステージ

築20年以降の物件はほとんどは相場変動なし。結局は月々の支払いが家賃より安ければ売れる。

住宅ローン減税でこの業界も再び盛り返すかな？

は？
お前住宅ローン減税のしくみ知ってるの？www
どんだけバカなんだよwww

景況感が気持ちアップする程度のことで業界が盛り返す？
腹がよじれちゃうよボクちゃんwwwwwwwwwww

今、ほとんど買取り止めてるから業販厳しい。
買ってるとこあるのか？

タコが自分の足食って耐えてる状態だぜ

タコが自分の足を仲間のタコに一旦食わして
吐きだされたものをまた食べるからお腹を壊す
そして最後は息絶える

景況感が気持ちアップするだけでもよいではないか。

来年の1月2月の動きを見て動かなきゃしばらく歩合ないよな(;_;)

赤字物件たくさんあるから整理するの大変だよ。
整理して落ち着いてから仕込むから先が長い…

↑そうですね。

↑そのとおり。

税金で対策してもらわないともう無理

↑悪あがきしないで潰れてしまえ

↑そうですね

↑定説です

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

中古買うぐらいなら家買えよ

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

113 名前：名無し不動さん ：2009/01/09(金) 11:38:53 ID:TKkulhTL
マンション再販業者だが確認の電話すらないぞ。
どこにも客はいないのか・・・？
みんなのところは電話なってるのか・・・？
すごく不安だぞ。

ありましぇん
媒介の依頼すらない

淫手は売れてるらしいよ

↑そうですね。

どこの買取業者が一番早く元気になる？
強い数字出せるようになる会社の担当を押さえたい

頼む

ムゲンです

淫手もそろそろ…

３月末か

322< マンション屋で創●の月さんが高いです 御試しを！

↑社長はマンション買い取りから撤退したがってるよ

↑派手にリストラしたからな

お○ちょん元気？

創○は今マジで堅いよ
淫手は担当による。いかに店長クラスから買えてない部下に振らせるかだね
∞は先行販売を取れば比較的前向きになる

やはりエロ・ステージ

エロステージは営業力ないよな！絡んだことないけどね(^^ゞ
絡まない事がそういう評価やね

悪・不死鳥が復活してきたという話

東京テアトルのハナ○はインテをクビになった本物の変態だぞ
よくこんな奴雇ったな(笑)

>>333
絡んでないオマンのほうが営業力なかったりして・・・

結構オロシテるゾー

あっそ

↑そのとおり

↑定説です

↑当たり前

キビシー

おまいらまじヤバイんじゃないの
まさか最後のババつかむ存在になっちゃうんじゃないの

ババは沢山あるから大丈夫でつ
だけど中古マンションの再販は終わったね

五反田のデバインコーポレーションはどうなんでしょう？？

アルデプロつーのもあったね

アルデは個別はもうやってないじゃない？

トータルエステートは？

中古にしか手だされへん不動産やんかいつ潰れるかわからないから財閥系じゃないと買わない方がいい

財閥系に手が出せる奴が中古に手を出すと思うのか？

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第１弾！





免許証番号 東京都知事(1)第85225号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成17年12月3日から平成22年12月2日まで 最初の免許取得年月日 平成17年12月2日
商号又は名称(カナ) ユウゲンガイシャ　クリーク
商号又は名称(漢字) 有限会社　クリーク
主たる事務所の所在地 東京都品川区南品川６−１２−２２
免許申請時点の資本金 3,000千円

※・ 免許有効期間の開始日が未来日となる場合がありますが、今現在有効な業者が次回の免許の更新手続きを完了したことを意味します。
・ 免許有効期間満了後もデータの都合上表示される場合があります。
・ 資本金は免許申請時の額です。資本金の変更は宅建業法上の届出義務がないため、最新の情報と異なる場合もありますのでご了承ください。（資本金が千円未満は１千円、外貨建ては０千円と表示されます。）

代表者氏名(カナ) オガワ　タカユキ
代表者氏名(漢字) 小川　貴之


--------------------------------------------------------------------------------
業者の情報 事務所の一覧 処分の内容 業者検索画面に戻る





これって業務上横領なんじゃね？

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第２弾！
売主　有限会社クリーク 小川貴之代表

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTp87q76n

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=18133174

http://www.nomu.com/detail/index/id/437717/

みんな先月何件買えた？
値段入れても全然買えなくない高買いも出来ないし仲介でも少しやるか考え中 去年の今頃が懐かしい

>>352

どの物件がそうなん？

最近うわさ聞かない三田ハウジングはまだあるの かわいい子いたんだけど
ＡＢＣランドも今は・・・・・だし

現役買取業者社員（創邦）の小川です
在職中に内緒で買い取り業者を設立しましたので、情報を下さい。
担当者ボーナス相談に乗ります！

有限会社　クリーク
東京都品川区南品川６−１２−２２
ＴＥＬ０３−５７９６−２５１５
ＦＡＸ０３−３４５０−２５４１

買取りはほぼ壊滅だ。
これから買える業者は伸びそうだな〜

しばらく沈黙してた淫手が腰を上げて高買いし始めたぞ

淫手は決済が3ヶ月先
せっかく案件紹介しても４月の末しか決済が出来ないらしいよ

2月3月は融資厳しいのか？
4月もどうだかわからんな!!

淫手が早期退職募集開始、支店閉鎖、本社移転だって

マジで!?
まぁ今はどこが逝ってもおかしくないよ。
買取業者は不良在庫を早く損切りできる体力あるとこしか残らないよ。
また価格が落ち着いたら新しい買取業者が出来る。
この繰り返しだよ。

ランド完全に�dだの？
ホームページ見れなくなったみたいだけど

トータルは大丈夫なのか？

トータルは元気だぁ！

現役買取業者社員（創邦）の小川です
在職中に内緒で買い取り業者を設立しましたので、
皆さん、仕入れ情報を下さい。
私のバックには上司（Ｈ氏）がついています。
担当者ボーナス相談に乗ります！

有限会社　クリーク
東京都品川区南品川６−１２−２２
ＴＥＬ０３−５７９６−２５１５
ＦＡＸ０３−３４５０−２５４１

Ｈ氏って一人しかいないじゃん。

今物件動いてる？

利益が乗らないけど売れてるよ　

ちなみに横浜、川崎方面だけど話聞くと都内はきつそうだね

エロステージはビンビンです

まぁ ステキ！

４月までに売らないとキツくなるかもね

４月いいとこつくね！

3月の都銀地方銀行の決算後に父さんの嵐になるでしょ 決算前にはなるべ潰さないから自分の決算を考えて

何件飛ぶのか想像もつかないが 特に上場目指したり上場している所はどこが飛んでもおかしくないし


楽しみ！

↑だから３月末の仕入れ決済が辛い業者が沢山あるはず

昔見たいにエリア絞って２〜３人で手持ちの現金でやってる所が今は強いよ

そういう会社はいいよね。
でも社長がワンマンになっちゃうと終わるけどね。

∞も淫手も双方も終わり近いな
やはり在庫抱えてない仲介が強いねぇ
人件費のみで在庫ないなら耐えられるしね

実際は仲介も一般管理費に耐えられないから
大手の店舗閉鎖が相次いでいるのだが、、、。

ユウシンプロパティ
ってどうなったの？
Ｍ本は？

誰か知ってる

Ｍ本じゃなくＮ本じゃね？

そのとうりです。

間違いました。

あんびしゃすは電話がつながらない…

事務所はもう空っぽだよ

タイーホされたんじゃねい

容疑は？？？？？なんですか？

↑もう社場にいるよ
最近はスマイリー菊地問題みたいに警察もうりさいから罪名は、ネットに書けないけど


もう終わってるね

かかわりたくない！

ミヨモンド最近聞かないけどまだあるの？ 高額帯ばかり買っていたし一時期高買いしていたかもうなくなちゃたかな？

ミヨモンド最近聞かないけどまだあるの？ 高額帯のタワーばかり買っていたし都心の土地も一時期高買いしていたかもうなくなちゃたかな？

むぅ

ラ・アトレは？元気ないの？

無いでしょ！
売れない物件自社販売してるよ
それも的はずれの高値で

ラ・アトレの高値は尋常じゃないでしょ、素人でもわかるよ、でも可愛いねえちゃんが何人かいる

リノベ物件は騒音公害の元凶
床スラブ薄い別件を無理矢理フローリングにすんなよ…

ラ・○トレも日○ハウジングもありえへん高さやで〜

中野の業者は現金買いだし仲介が本業。
社有なんか少ないから大丈夫だよ(^^)

おじさんのマーク

あのオジサンは社長？

マスコットです

インテリックスのスレが
短パンマンになってる。

インテリックスの短パンマン
俺が直しといたぞ・・・
感謝しろよブタキムチ

また 短パンマンになってるよ。
どうやって直すの？

インテの短パン治ってるよ。

皆さんの会社だと60�uをスケルトンで内装したらいくら掛かりますか？
インテだと800万位です
これってどうなの？

320〜350万です。
800万は高過ぎ！

１と2月は結構 売れたけどこれからどうなるかね？

>404
スケルトンリノベで平米5マンはないやろ？
新築より安いやんけ
ちゃんとできるんやったらウチもやってもらいたいわ
60�u800万はエンド価格やな
アスベ物件とかやろか

アスベじゃないよ、子会社が独占的に受注してるから
外注できない仕組みになってる。そして、その子会社は誰が経営しているか？
さすがにスケルトンを３５０じゃ無理だけど５００くらいじゃないか

中古なんて何処の板使われてるかシックハウスになりそうで嫌

マジでフルリフォームで320〜350万だよ。
給水、給湯管も変えてシステムキッチン、ユニット当たり前(追い焚き)で建具もトステムやダイケンだよ。
かなりぼられてるんじゃないの？
それか内装代をよく知らない営業かな(笑)
俺は中学時代の後輩の店に頼んでるよ。
インテリックスの内装やったことある内装屋が前に飛び込みで来たけどうちの見積書見せたらすぐ諦めたよ。

インテリックスの内装は

�Mインテリックス
↓
→�Mインテリックス空間設計
→下請内業者
→孫請内装職人
こんな仕組みになってるらしい
この空間設計で利益を抜いてるらしいから
インテリックスの営業は高い買い物で
下請内装業者は価格をたたかれてるらしい

>>409
その価格に1割乗せてもいいから紹介して欲しいくらい安いな

目黒駅の朝日不動産っていう会社が心エステートと名前を変えて、この時期に買取をやろうとしてるけど金はあるのかな？
もしかしてフロント企業なのか？知ってる人いたら教えて頼みます

買取り会社減ったなぁ

再販バンバン売れてるねー。
またバンバン買うんだろね。
どこが一番元気いい？

みんな在庫処理で値下げして赤字で売ってるよ
これ以上の在庫抱えると銀行が許してくれなくなるしな
赤字で売って足りない分は持ち出しして銀行に借金返して
貸し剥がしで潰れなかっただけまだましだよな
もう新規の融資はきついから自宅や所有の収益物件を担保に入れて借りれるだけ借りるけど
これからは石橋を叩いて叩いて叩いて確実なやつしか買えないね
これから甘く買う奴は馬鹿だろ仲介は買ってくんないと困るだろうけど
ランドスターなんて細々と生き延びたようだったけど最近ホームページもなくなっちゃつたぞ
誰のせいだよ？

、

買取り上位５社の社有はトータル何本あんだろ?
100本くらい持ってるとこあるよね。
金利だけでもすごそ。

インテポドンですけど
430本で含み損が15億

捌くだけでもどんだけ時間と金かかんだよ淫手

淫手は末期だよ
社員のモチベーション下がりまくり
やる気なんて皆ゼロ

淫手は社長が愛人を社員にして部長にしたり
ごますり社員に役職を与えたり、おまん○事務員に高い給料を払ったり
会社が腐ってるよ

淫手は若い幹部が好き放題やったんだろ？どうなんだ？

クビになった者の逆恨みは恐いのぅ。
イモムシでさえ踏み潰そうとすれば、何だこの野郎ってポーズで必死な抵抗するからな。

三ヶ月で利益1700万入金したけど歩合もらえなかったショック

もう十分だろ

やってる振りだけしよう

クビになった逆恨みらしい（爆笑）
事実を指摘されると相手を芋虫にみるらしいな

笑えます

>>426
図星で苦笑いですか。わかります。

もういいんじゃね？
どっちにしても結果がいずれ出るんだし。

インテ話は専用スレで。
その他の買取り業者情報求む。

エロステは？

ビンビンです

インテの話はやめてよ。
業界から嫌われてるの早く気付けよな。
それよりトータルの方が好感持てる。

どんな好感が持てるの？

インテの○浜にはブスデブがいてキモい

あれじゃ見るだけで不快な気分になるよ
顔も体型も性格も存在がギャグみたいね
うちの店は出入り禁止にしたよ

>434俺は見たことあるけど酷すぎて二度と見たくない

ギャグならまだ笑えるからましだろ

キモい域を超えすぎ

ぐろーばる何とかは?高買いしますか。

トー○ルエ○テートはや○ざなので大手仲介業者は取り引き停止らしい

�@有○土地住○販売

�A野○不動産ア○バンネット

>>439
ヤクザって暴力団のこと？
そうだとすると宅建免許下りないでしょ。

単なる金融屋くずれだろ
会社○暴な訳じゃないさ

企業舎弟

横浜のトータルエステートとJPMて、どっちがまともで
どっちのほうが将来性とか仲介受けいいの？

↑どっちの会社にもキモい域を超える人はいない

じゃあ淫手と∞？

トータルと淫手は沈没は時間の問題らしい？
JPMとシンプレスも、買取の高買いはしてない？
今は、どこが高買いしてくれるの？
イー具ラ？

愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

↑これ何ですかね？
○キのカキコ？

∞の営業はわりとまとも

∞の営業は腰が低いよ。
淫手の営業は、うちは業界でトップだと偉そうな態度でムカツクよ。

確かに∞は腰低いからいいね。
淫手とは部下のも合わせて四人と取引したが営業マンによるな。案外ベテランが丁寧だね。やけに威張った奴もいたけど。
グローバルがレスポンスが早いし値段の出し方も潔いので一番付き合ってる。
仕方なく数社に声掛ける場合も値段が同じならグローバルって感じ。
他の買取の情報も聞きたいです。レポ宜しくお願いします。

↑ベイス？

やっぱエフが一番かと、、

エフだろうなぁー

エフは堅苦しくないしシコッても自分で担当が自社売りするのがいいね。

ん？えふすてーじのこと？

エフステの社長が激エロですが・・・

今一番最悪なんちゃう

やっぱエロいんだ

どんなにエロくても愛人を社員に雇って部長にしちゃうことはないでちょ

目黒の協和エージェントと紀尾井町のクレステート、働くならどっちかな？
協和は月五件は当たり前のように契約できますって吠えてるけど。
クレステートは、買い取り以外に仲介業務も営業がするの？
エロい人おしぇて

愛人、愛人てなんなんだよ。
どうせ不動産屋なんだからそのくらい許容しろよ。
笑って接してやれ。

>>462 あなたの彼女もやられててもいいの？
　　　馬並みだからスカスカになっちゃうよ

↑スカスカにされたい人は
>421>422の会社に入れればすぐだろ
あれが大好きな管理職がたくさんいるから
権力にものを言わせて
３日で喰われちゃうよ

社員に聞いたんだけどエロステージの社長って出会い系で援助交際してるって本当？

クレステートって？
聞いたことないよ
買ってる業者なの？
何者なの？

↑マンション仲介と買い取りしてるみたい　場所も紀尾井町のいいビルにはいってる

今買い時？まだ下がる？

上がる要素あっか？
下がる要素ばっかし

毎月なん十本も買わなくてもコンスタントに買ってるとこは結構ある。
意外と狙い目かも。

どこか採用募集している買取業者ない？関東で。

リクナビ見てみな

うーん
仕事ができるうんぬんより、ちゃんとした上司や先輩がいる会社に行きたいな。次は。
あ、ちなみに尊敬できる先輩も何人かいますがそんな人は何故か評価されない会社にいました。

目黒の協立エージェント・・・ここ評判どうなん？

俺も知りたい、協立

協和エージェントの事？

協和エージェントだw

高○さんはセコいよ
覚悟していきな

あっそうなんだ。どこかオススメある？

オススメはいくつかあるが…ちゃんと買えるんだったら募集してる中では大差ないよ。

↑そっかぁアリガトね。去年まで派手に買いまくっていま、瀕死で余力のない会社
は嫌なだけなんだよね。
だから中堅どころを探してんだよね

派手に買いまくって瀕死状態の会社、アルデとかインテとかね
デッドストックが多い会社は回復に時間がかかるから厳しそうだね

そうだね。大きいとこは知り合いいるけど大変みたいだね。特にイ○テは専用スレ見るとわかるが、単なる僻みや文句を超えてるよ。実際に幹部が悪いみたいだからやめた方がいいよ。
クレステートは最近伸びてきたみたいだから傷は少ないんじゃないかな。
協和エージェントは結構昔から細々と買い取ってるよ。
今、営業募集して勝負に出るって経営スタンスはいいと思うんで、どちらとも応募したらいいんじゃないかな。

協和は買取りなの？
仲介ってイメージだけど。

今日は、私の大好きなマンションの買取屋さんの誕生日なんです。
いろいろな飲み屋さんに行っているようなので私の店に来てくれ
るか心配です。お店に来るときは、いっぱい使ってくれるので
今日はお返しとお祝いでどんな事でもしてあげたいと思ってます。

この先エロステージって大丈夫か？

>>486
アダルト事業部が絶好調ですが・・・

どんなアダルトな事をする事業部なの？

インテはマジ止めた方がいいよ
年収400万いかないよ
歩合なんて100%取れない仕組みになってる
そのくせ幹部の年収は1200万以上
みんなやる気なんてゼロ
毎日漫喫

その話はインテスレでとうぞ。
皆、興味ないです。

↑別にいいんじゃね？単スレは社内限定カキコのようだし。

創○は元気なんかな？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215234348/

∞エステートもやめましょう。
優秀な人間はすでに辞めていて今残ってるのは他で使えない敗残兵です。
他でいいところあるのかなー

無限募集しているの

リノベコ豚って食べても大丈夫ですか？エロステさん。

神奈川の買取業者の情報もとむ！
どこが元気かな？

最近はトータルでしょ

>>461
どっちも内定でた？


この時期にすごいね

インテリは、マークシティから雑居ビルへの引っ越し終わったのかよ？(笑)

インテリのホームページに載ってるよ
また支店を閉鎖してるし本決算が５月末だからキツイんだろ

ランドスターって営業してるのかな？
支店を三ヶ所くらい出して急に撤退して
消息がわからないけど元気なのかな？

ageときましょう

トータルは買えてても給料安いんだろ？やめときな

協和って投資用やってるとこだろ？

んなもん不動産屋でもなんでもないだろww


営業の底辺だな〜

インテリも会社が腐ってるから辞めとけや

じゃあどこがいいのよ？(≧▼≦)

どこも大差ないってことじゃないのん？

インテリは固定給が高いし舎弟になりきれれば年収1200らしいぞ

マジか？募集してんのかな？

マジで？あいつら電話でしか営業してこないぞ？
楽勝じゃん(笑)

インテは年収400いかないぞ

↑固定給が？後は歩合なんでしょ？結構いいじゃんよ！

歩合なんてまず取れない仕組みになってる

>>510
インテ板で社員としてカキコしてるのにこっちの板じゃ仲介に化けてやがる狸の金たま野郎

本当だ（笑
何がしたいんだ。

↑ひまだねぇ〜ご苦労様

510　511　513　514　515　516　淫手社員乙。

よほど社内が崩壊しているんだなぁ？　書きたきゃ単スレに逝け

∞も社内崩壊しているみたいだし・・手広く買取してきたところは
企業としての末期症状でているね

今、体力のある買取屋はエフとトータルだけかな？

狸の金玉やろうなんて、誰も使わない言葉使うと
君が誰が特定されちゃうよ（＾＾）
気をつけな

>>517
トータルどうなのよ？


田舎でやった一棟物売れ残ってんじゃないの？

↑今は昔みたいに良い値段でないね 堅い感じ

>>519
一棟物はとっくに売れたよ

じゃあ、シンプクレスはどうなのかなぁ？

エフは、安定感いつもいいよね

グループ会社見たいなもんだから同じ

え？そうなんだ！？

シンプレとエフがグループみたいなもん？なんて初耳だけど真偽はいかに？

ここに来てる人たちって、買取屋がおおいの？
それとも仲介？

両方じゃないか？

自殺専門買取業者の自己満足ブログ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/tyesmo0107

↑お前が逝け

○○の臭い女の営業、最近来ないけどやっと辞めてくれたかな
これから暑くなると見苦しくなるから、辞めてくれてるといいなあ

↑漏れの支店にも来たぞ
あれは酷いなキモかった

紹介料くれる業者おしえてくれ

エロステージはくれるのかい？

自殺専門買取業者ってこのこと？
http://www.yesmo.co.jp/sale.html

↑何だよウザイよ

>>525
社長同士が仲良いのは事実だが特にグループってわけじゃない
出身が一緒とかじゃなかったっけ？


つなみにエフは安定してないから…

↑何も知らないくせに

おまえがなww

お前みたいな奴は青汁のんで逝け

マンション買い取り屋ってバカな奴多い？
この忙しい月末の土日に電話営業なんざしてくんなよ。

だいたい電話で買い取れるような情報やるわけねえだろ
インテ・∞…他にもバカな奴ばっか

悪かったなぁ！言っておくがエフは別だぞ

∞やインテリの単独板を見りゃ馬鹿だってわかるよ、筋金入りの馬鹿だな

勢いがなくなれば買取屋なんか、そんなもんだろ！
そのうち他が勢いある会社がでるだろ！
まぁ、でも同じ感じで萎むんだろうがな
結局、社長と番頭の姿勢次第だろうな

ゼビオがさよなら

インテリの幹部は馬鹿ばかり

↑その通り

仲介の板も馬鹿ばっかり

不動業界、基本はバカばかりよ

↑納得

都内のワンルームマンション専門の会社で働こうと思っていますがどこかいいとこありますか？

エロスのＦ社長がワンルーム部隊を作りたいって言ってたよ。
面接してもらえば？積極的な人大好きだから！

藤島ww

↑おまいが笑えるのか？

都内の中古ワンルームマンションが1000万で売りにだされたとして200万の値引きが限界でしょうか？100万引きでもラッキーですか？

>>554
おたくのIQは40程度が限界だろう。　50あったらラッキーだよ。

今勢いある所どこだ？

トータルじゃね？

トータルなんてダメだよ

最近トータルが買い始めてるよ、在庫が減ったみたい、いい値段で買ってる。

高値で買って、高値在庫がまた増えるんでしょ
この繰り返しだろ、トータルって

売れてるのは、たまにまともな数字で買ったものか、在庫損切りばかりだろ

>>560
確かに

ここは売値に波があるよね
売れて在庫がなくなると高買して、気づけば高値の在庫過多
しかも長期在庫ばかり

で、損切りして在庫なくなるとまた同じことの繰り返し

最近は競売も高く落としてるよね

まともに利益なんかないじゃねぇの？

まぁ、どこの買取もこんなもんか

トータルは高く買ってくれて手数料払ってくれるから一番良いよ
某社なんか安くしろだの内装がどうだの言って買わないからだめだろ

>>562
じゃあトータルのスレでほめてやれよ
大喜びすんじゃね？w

なんでトータルは実名晒して
某社はさらさねぇのよ？矛盾してね？トータル社員の自演でつか？(笑)

淫手李苦酢？

淫手理屈は小さいからな

陰手陸巣が小さいってww


トータル買ってるんだ？巷じゃヤバいと評判だけど

小さいのはチ○ポかな？

トータルは買ってるよ
何でも買ってる
しかも高く

最後の悪あがきじゃないの？

買ってるて事は、融資が出てるか現金なのか知らんがすげえな
うちは融資を渋られてるから、買うのに銀行の顔色うかがわないと買えないよ

それはご愁傷さまなこってす
買えなきゃ買取屋とは言えないからねぇ

売れない在庫抱えてるからって自社販売するようじゃ…ww
しかも値段下げたうえにダミーの販売会社の名前で


しかもうちの客んちにまでチラシいれてやがって！


都内のステート！
おまえんとこにはもう物件紹介してやらねえ
仲介業者なめんなよ

アホォかよ、今どきの買取は仲介に手数料払って売買しようなんて思ってねぇんだよ
ホームページ見てみろよ、直接買取します手数料は不要ですって、直接販売します手数料は不要ですって宣伝してるよ

売れない銀行が金貸さないてどうやってやっててるの？

売れてるし銀行は金貸すよ
仲介なしで直接なら６パー損害が減か利益が増えるだよ

インテリとトータルと∞、この三つしかなかったらみんなならどこに転職する？

普通にトータルじゃね？
インテ、∞は幹部の悪い噂がなぁ

その3択は無理だよw
トータルなんか無理、無理！
給料安いし、休みないし、社長は893なんでしょ？
この3社しかなかったら、買取屋なんかやらねぇよ

俺もトータルはやだな

部長職、ほとんど降格になったと聞いたが何やったんだ？
単純に役職手当出せないのかな？

買取屋なんてやなこった
こんな3社じゃ選べねぇ

すっげ(・・;)

街頭でビラまいてたアンちゃんに、キャシュだったら500万位まけるんかぁて言ったら、イヤァーだって、不動産屋て頭悪いわぁ、商売には呼び水ちゅうのが必要、嘘でも負けます言わなきゃあかん

リノベーションマンションでビラなんか撒いてるの？バカじゃねwwどこの会社だよ

チラシ撒いて何が悪い！こっちも必死なんだ！
テキトーな事言うな！

その必死さが寒いww
売却は仲介にまかせとけよ。
所詮客来たってクロージングもろくに出来ないんだから

この業界マンションしかわからない知恵遅れ？知恵足らずが多いよな

土地の物件紹介してやったら本当になんもわからねえから引いたよww

そりゃ区分だけやってりゃ楽だもんな
法令制限とか知らなくても問題ないし

>>586
当たり前だよ
マンションが専門だもん

>>587
いいね〜、その開き直りww
まあマンションだけやってりゃいいもんな、専業で。

向上心のない奴ばっかだな、マンション買取の人は。
不動産屋名乗るなよ、『マンション屋』って言えなww

おまんしょん屋は淫手陸巣にいっぱいいるよww
おまんしょんを弄りたくて弄りたくてww
痒い痒いしてるよww

>>588
不動産屋なんて思ってないよ
買取再販屋だと思ってるよ
それがなにか？

競売で買い上げたマンションきれいにしたのんやろ。外観は汚いしとかオートロックも今どきないやん。借金で取り上げられたマンション怨念とかありそうやん。

バカな買取屋が

「我社が直接買います　仲介手数料無料！」みたいなチラシを
うちで売りに出してる客のポストに入れてた。

わざと？ヌキ？なめてるとしか思えないんだけど！

>>592

個人客に提示している価格より高く買えるのか？

>>593
それはないっしょ
仲手なしでもエンドに売った方が間違いなく手取りはあるよ

ただ、客にいろんな知恵はつくだろうけどね

買取屋でチラシやってるとこなんてあるんだww
オークラヤですら買取減って仲介が増えてるっていうのに…
無駄な仕事して仲介に相手にされなくなるよう
仕向けるなんざ並の考え方じゃねえなww


で>>592さん。どこの会社なの？その素晴らしい会社はww

↑
クレステー　って会社
名前も聞いたことないよあなバカ会社
新興かなって思って調べたらとりあえず10年ぐらいは会社やってるらしい
まあこんな業界のルール知らずすぐに死ぬだろうけどww
なんせ専任物件にも訪問して買取の話してるらしいから


元関係者から聞いた話だと社長は大凶出身で
仲介業者なんざクソと思ってるらしいよ
マンション屋の方が営業力あるし偉いんだってww

仲介屋なんざ看板がなければ仕事が出来ないって思ってるんだと。
個人の営業力は０なんだってww



こんなクソみたいな会社があるのに笑ったよww
おまえらだけで物件買えるならやってみろww

仲介屋なめてると痛い目あうぞ

インテリックスが直接買取ります
ホームページに仲介手数料不要の説明までしとる
専任に直接訪問するかもね

グローバルベイス、アークフェニックス、JPMはどう？

>>596
この仕事何年やってる？
チラシ程度で一々腹を立ててたら体が持たんと思うが。
激戦区だとレインズ載せた翌日には大手仲介業者のチラシが何枚も
入ってるのはデフォだし。
エンド値が3000万の仲介物件とかだと買取屋の値段は2000万前半だろ、
それに乗っかるオーナーなんて余程急いでない限りいないから気にした事ないし
そういう物件の場合は馴染みの買取屋に持って行けば済む話。

アークってどうなの？
あんま話聞かないよね。
堅実っぽいイメージがあんだけど

築三十年以上経ってるマンション何か一番やばいやん。建築バブルは鉄筋抜きまくりで成り立ってたのに。平成前のマンション買うんはやばいやろ。

30年以上経ったRCはアスベストの可能性があるっぽいから、俺は絶対に考えないんだけど
実際はどうなんだろう。

>>602
お前の知識は素人以下か？

>>603
この業界のレベルをよく表しているな。
>>602の頭の中では
コンクリや鉄筋の中にもアスが混ぜてあって恐ろしい物なんだろ

素人以下だし勉強になった。
RCは可能性が低いんだね。
RCに吹き付けてあるのは見たことある。
鉄骨の裏側にもあるものはあるんだよね、たぶん。

新築ばっかだし、知らないこともあるんだ。
もっと勉強するよ。

と、ここは中古マンション販売スレですね。
本当にここに初めて書き込むような初心者だから
多分、業界のレベル云々はまた別の話だと。
マンションに住んだことも売り買いしたこともない。
できればでいいですが、もちっと温かいコメ希望。

>>599
お前みたいな能天気なやつがいるからうちは食っていけますｗｗｗ
フェイクの仲介業者持ってるから暇なときはチラシまかせてるからね。

お前等馬鹿な仲介屋から来た客とか買付書いた客にうちは、
直接行くからｗｗ手数料無しって言えばだいだい寝返るｗｗｗｗｗｗｗ

仲介屋さんどうもごくろうさんです。
無償で働いてくれてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

何でもいいと思ってるお前みたいのうざいからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>606
マンション販売スレじゃねーｗｗ
買取業者が馴れ合うスレだ

しかし今月は儲かる案件少ないなぁ

>>601 平成元年前後3年くらいの建物が一番やばいんだよ。

買えないけど売れてるねー品薄だけど次には罠があるかも、、とか（笑
まぁそこはギャンブルですわ

いっぱい買ってくれよ

インテふんばってるね。

株主総会前に下方修正して20億の赤字を曝け出して
露骨すぎると思ったけど実際は死に物狂いなのかな？
もう終わりが近そうだな

すみません、うちの部屋から高校のプールが丸見えです。
なるだけ高く売りたいのですがどこに相談すればいいでしょうか？

買取り屋でクレームの対応いいとこはどこ？

クレーム対処はインテが一番だね
上場してるからクレームが恐いんだろうな
客の仮住居させるホテル代までホイホイ出すよ？
本当は悪くないのに消費者クレームが恐いんだろう
クレームをガンガンやればジャンジャン払うぞ
騒いだ者勝ちだな

やるねぇ。
悪いとこはたくさんあるよね。

あ、うちも買ってください。隣の会社の更衣室がよく見えます。自社ビルだから永遠に鑑賞できるぞ。これほんと。at新宿区

クレームでガンガンww
見舞金がジャンジャンww

未来都市開発っていう買取り・再販業者があるんだけど、皆はどう思う？
この業界の中でも社員への還元率が高いらしいけど。

未来都市はいいんじゃない？結構買ってるし。
社員の定着率も高いみたいだし悪くはないでしょ。


マンション買取屋って個人の能力よりも会社の体制で買取の金額決まるよね。
リフォーム代金とか利益率の見方がかなり会社によってばらつきがある。

よってこの業界はどこの会社に入ったかで成績が大きく上下するな。
個人の能力はいらない。

クレームガンガンww
見舞金ジャンジャンww

物件情報くれすてーと

先週うちの会社の専任物件の売主から突然
『専任契約をやめたい』との連絡が。
まあ住あたりがヌキにいって何か知恵つけられたんだろうと
思って「まだ期限の途中ですし、何か特別な事情でもあったのですか？」と聞くと
売主はなんかはっきりしない返事。

それで売主の家に言って話を聞くと
「マンションの買取業者さんが直接訪ねてきて、そこで売ってしまいました」だって。
しかも契約はその売主の家でやったらしい。


今のマンション買取業者ってそこまでやんの？
しかも売主の家で契約ってww
クーリングオフしらねえのか？

余程話壊してやろうと思ったけどやめた。


この売主からは結局その買取業者の名前聞けなかったけど
こんな業界の仁義破りする業者の名前わかる人いる？
他にも同じようなことやってんだろうから。

>>625 高く買ってあげてれいば売主はクーリングオフは使わないだろうから
いいんじゃない？

売主が個人ならクーリングオフは適用されないんじゃなかったっけ？

>>625　専任の説明って相手が理解してないと説明した事にならネェからな
オメェの落ち度だ。仁義の前に、次回からその辺気をつけて客に説明したほうが
幸せになれる


錯誤とかって水掛け論で終るし、評判悪くして終る

>>625
クーリングオフ知らねーのはお前だろ。
そんなんだから専任解除されんだよ。ｗ

そのマンション販売の連中、本当に正規の業者か？
なんか売買代金とか踏み倒されて泣きいれてきそうだな。
最近、分譲マンションの悪質な訪問販売してる連中がいるみたいだが


消費者契約法をチャンと学びましょう、仕事の詰め甘い>>625　
自宅でも客側で指定した場所で契約して書面交付してりゃとっくに
申請日過ぎてるだろ。仮に出来たとしてもオメェが行使出来る訳でもない

クーリングオフは消費者が購入する場合の取消権であって
売る側の場合は関係ない。
それに専任媒介は専属専任媒介と違って直接取引きは制限されない。

うん、詐欺でなければいいけどね。
俺の聞く騙しと思われるスキームは、地主を連帯保証人にさせて、建物を建てるやつ。
契約内容を聞いた時は、土地ごと乗っ取るつもりかなとか思ったけど
実際に事例をいくつも聞いたわけじゃないから、そのあとどうなるかは数年後のお話。

土地を売りに出しているのは、多少お金に困っている資産家
しかも判断力の衰えたお年寄り。
ターゲットになりやすいかも。

スレチバカ乙

>>625
が頭悪いのはわかったけど、結局その買取業者どこだったんだ？物件紹介したら売主に直接行かれちゃたまらんわww

>>625=>>634www

↑
なんでわかるの？

>>636
わかるわけないだろｗｗ
635はキチガイなんですよｗｗ

むしろ気持ち悪いｗｗ

なんでわかるのかって？
>>625＝>>634＝>>635だからですよww

インテリックスが中心になって「リノベーション住宅推進協会議会」を発足させたけど
ロゴマークが「幸福の科学」のマークみたいだね

↑
それは禁句ですよ

youtubeでキチ動画流してるね。
何の動画うｐするかは別に自由だけど


オウム真理教は選挙負けた後に対外的な攻撃性を増して
内部統制強化で終末思想を過剰に煽り立てて凶行へと加速して行ったよね

>>625=>>634=>>637=>>638

>>635は別人

>>635＝>>642だなww


必死すぎて引くわww

何2chで必死に弁解してんの？クソニートww

クーリングオフを理解してないって事は宅建すらもってないクズ営業か。

抜く業者ってオー○○○あたりじゃないか？
あそこは他社とは付き合わないからな。

が大杉てわからんww

>>646
オーク○○じゃない？

○○○ラヤ ならやりかねない

先月末かな？

とあるマンションに客つれて案内に行ったんだけど、
その部屋、現販してたんだけど、そこにいた営業マン見てビックリ。
なんと買取屋さんがいるじゃないですかww
どうも向こうは覚えてなかったみたいで名刺交換を要求してきたから
いざ名刺交換したらなんか全然違う名前の会社。
確かに机見たら、そこの会社でチラシやってるみたいだし、
あれ？と思って聞いたら実は全く同じ社員で別会社の名前で売出ししてるらしい。

まあ強かっていうかなんというか…
買取屋で専任返ししないとこって、だいたいこんなセコいことやってんの？

↑何をいいたいのか？

客にもそんな感じでセールスしてんの？

>>649　「セコい」ってレッテルすりゃ済むと思ってんだな

多分オマエが悪い

このスレ初めましてなんだがバカみたいな書き込み大いなww

だいたいマンション買取屋なんざバカばっかりだろww

この前なんか買取案件紹介してやったらその売主んとこに直接行きやがった。
直接買取してます。ダメなら一般で！ってww
どんだけ礼儀知らずなんだよってww


こんなんが買取屋では普通なんだなww

マンソン買取屋なんかそんなもんだってｗｗ
馬鹿ばっかりだもんｗｗｗｗｗｗｗ
所詮区分所有しか出来ないから用途地域とかすら知らない
馬鹿ばっかりだもんなｗｗｗｗ
そのくせに、知ったかぶるからたち悪いｗｗｗ
お前等のやってる仕事なんか計算機使えるサルでも出来るんだからｗｗ

幸福のリノベーション協議会
by大○隆法

そのうち協会入ってない会社は認められなくなる予定だよ。

>>655
何に認められなくなるの？

>>656
幸○の科学に認めてもらえなくなるの？

この辺の仕事してるリフォーム業者って
建設業許可持ってなかったり、監督が主任技術者要件満たしてないのがほとんど。
新築の施工管理に比べて内容がひどすぎなのでご注意を。

酷くても、そういう施行業者でリフォーム再販する奴らって
元から安いからって理由で規則を守ろうなんて発想皆無だからな


んで、アスベストみたいに社会問題化して
関係ない人達の金銭負担になる。もういい加減ウンザリなんだが

そんな意識なんかあるわけないでしょww
だからマンション買取専門でやってんだから。


保証とか責任って意識が薄いからね、マンション買取屋は。
なんかあっても管理会社だとか建築事からのミスだとかで言い逃れて
決して自分の会社の責任は問われないよう逃げる。


程度が低すぎて話になりません

>>660　お前別スレでもそういう
買取業者ネガキャンな書き込みしてるだろ
このクソマルチ野郎

大体、お前は、媒介説明不足＝業法違反で
クーリングオフも知らない、無資格者なんだろ？

>>658
躯体作るんじゃないから建設業じゃなくて内装工事業免許でいいんじゃないの？

>>661
お前まず日本語勉強しろよ
誰がクソマルチだ？
どこに証拠があんだ、バカ。


俺が書いたのは660だけだ、クズww


おまえだけだよ、マンション買取屋がまともな不動産屋だと思ってんの
所詮箱しか扱えないカタワだがらww
仲介業者からもバカにされてんの気が付かないのか？

インテの板が熱いぞ

珍しくトータルの板も人が多いね
買取屋ブーム？

>>665　買取ブームってよりは、単なる回収係

信託詐欺師の手先だろ。内部の不動産取得税対策や中間省略
の代わりに使う分には良いと思うんだけど、会社同士で対流させて
証券化とか言い出したらそいつ等は間違いなく詐欺師ｗ


いずれ供給過剰で崩壊するのに銀行がデベに貸し付けてアボンさせる
負債はマヌケのデベに、残りの物件を何の負担も無く手に入れて信託
の燃料とする


結局、これは破綻した時にトンでもない爆弾がある

クレステート＝ファーイーストワンなのな

最近知った

>>667
その会社どうかしたの？

>>668
この前マンションの買取物件の資料送ったら
そのファーイーストワンって会社の奴が直接売主に訪問してた。
売主に名刺見せてもらったら俺が物件資料送った奴と同姓同名。
まさかなーと思って同業者に聞いてみたら同じ会社でした。

物件自体はまだどこにも出してない物件だから、
その家にピンポイントで行くのはありえないんだよね。

マンション買取屋さんも必死なんですねｗｗ

チ　ン　ポ　ニョキニョキ　（　＾∀＾）

結局、この業界で就職するなら何処が良いのだ？

一位 インテリックス
【理由】東証二部上場、商品力、給与体制、資格支援制度


二位 トータルエステート
【理由】リノベ住宅推進協議会の副会長、歩合率



↑こんな風にランク付けしてみろや！

買取業者にろくなとこはない

〜　終了　〜

>>669
それはひどいww
物件紹介＝抜かれる
ってことかww


>>671
３位
エフステージ

>>669
何それ？
物件紹介したら直接売主に抜きにいったってこと？
ありえなくねｗｗｗそんな業者あるんだｗｗｗ
クレステートにファーイーストワンね。

ここに物件紹介したら抜きに行かれるってことは・・・・
一般の物件は紹介しちゃいけないわけだなｗｗｗ

いやｗｗｗどんな物件も紹介したらいかんのかｗｗｗ

氏ねやｗｗｗ

ブリトニーっす
むずかしい話はだめっす
書込みができないっす
もっと肩のちから抜いて
フリーで抜き抜きっすねぇ

クレステートとファーイーストワンの社長の名字って同じだな親戚？

ねーねー！
就職するならドコよ？
夏休みだからさー切羽詰まってんのよ！
明けには就活終えて卒業まで遊びたい。

>>677
不動産業は残業、休出あたりまえ。
商品取引業なら残業は少しあっても土日祝日休みだし良いと思うぞ

この業界って盛り上がってないのですか？

>>676
夫婦

他スレにもあったけどこんな会社らしい
212:名無し不動さん :2009/07/24(金) 03:40:40 ID:??? [あ]
自分の能力では上に行けない無能な奴が、職権を乱用して有能な人間を引きずり下ろし、その隙に相対的に上に行く。そんな会社。
結果、有能な人間は全員退職。残った無能は同じことしか繰り返せないから会社のレベルはだだ下がり。
止まらない負のスパイラル。

↑会社の内情がｲﾝﾃﾘｯｸｽと同じだ

>>680
それジョイントスレの書き込みじゃん。

>>681
インテの社員乙！
そう感じてる奴は既にいないゾ
凄いのは今からの伸びだ！

何が伸びるの？
仮性包茎の皮は伸びるけど

こんなとこにクレステートなんてマイナーな名前がww

知人から教えてもらってきたけどおもしろいね。
だいたい書いてあること当たってるし。

もう辞めて結構たつけど、未だにピッチで社員管理してんだww
現役社員の奴で見てるのいたら、あれ通話記録とか全部浅さん見てるから気をつけろよ。
メールとかネットの履歴も全部チェックしてるから変なページ見るなよww

そうそう、相変わらず浅さん社員を人間扱いしてないの？
１年以上いたけど１度も挨拶返してくれたことなかったもんなww

はっきり言ってついていく価値のない人間ですが社員の皆さん、社畜として頑張って浅さんに贅沢させてあげて下さい。

>>683
ｲﾝﾎﾟﾘｯｸｽの包茎の皮はどんだけ伸びるんざゃい？

∞

最近イーグランドが買ってるけど資金力あるのか？

>>683
馬鹿な幹部が主導する会社は伸びないよ

この前現地販売があったからいってみました。
ここに名前の出てた会社だったのでひやきしに。

実際部屋に入ってリフォーム済みって書いてあったのに
畳は古いし、建具もそのまま。
変えたのはキッチンぐらい。

しかも、部屋を見てて担当者があまりにしつこいから
ただ適当に流してたら突然「そういえばここで自殺があったんですよ」…


…


…


いや…


そういうのは部屋に入る前に言ってくれますか？
マジで最低の会社でした。
常識なさすぎだろよ

↑
それ、どこの会社？
告知義務勘違いしてねえか？
人が死んでるの言わないとか頭おかしいじゃね？
むしろその会社の奴が殺したんじゃね？


普通現地にいれないでしょ。そんな部屋。

おまえが一番、告知義務を勘違いしている。

インテの某店長だけどさ
690〜692は？
不動産素人かいな

632:名無し不動さん :2009/08/01(土) 22:59:15 ID:??? [sage]
売主のヌキ行為は重罪。レインズに図面登録もしない会社の物件など、客付けする必要もない。

>>692
はい
バカ確定ww

都の宅建指導課に聞くと、普通じゃない死に方(自殺やミンチ)は重説に
かかないとダメ、自然死はスルーで桶らしい。

オープンの冷やかし客に一々事故を説明する必要は無いわな

リノベコ豚

コノクソ豚ヤロウ

700

>>690がリフォームして無い事にムカついてるのか
自殺物件である事にムカついたのかがよく分らない

単に頭が悪いだけでしょ

>>694
売主のヌキなんて当たり前。
ヌかれるヤツが一番悪い。
常識だろ？
でも気持ちわかる！

このスレにもあったけど売主のヌキはまずいだろ
たしかにやられる方にも問題があるのかもしらんが

でもだとすればヌキをやるような業者には物件紹介しちゃいけないってことたな

ってもそんな業者あるか？前レスにもあった
・オークラヤ
・クレステート
・ファーイーストワン

ぐらいじゃないの？


他教えて。そいつらには物件紹介しないから
頑張ってヌキやって嫌われて下さい

物件紹介されなくても、レインズ見て安い物件に飛びこめばよろしｗｗｗ　by浅○

ヌキをやる業者は他にも住栄都市サービスがあるよ

徳丸住宅販売（子会社　販売会社）の名前でヌキヌキorz

トータ○エステー○の板見てみろよ

契約交わしといて抜きってありえないよ
あれが釣りじゃなかったらすげぇ

>>705
どこの会社のやつ？バカじゃね？
お前みたいな奴がいる会社潰れろよww
つうか潰してやる。


まずは宅建協会と労基、国税だなww
どうせまともな会社じゃねえんだろうから
たたけばホコリ出るだろww

ｲﾝﾃﾘｸﾞｽのｹﾞｽﾔﾛｳのﾂﾘだな

釣りはやめろよ！
インテの営業はナンバーワンだ！

>>708
やれるもんならやってみろ！
クレステートは潰れないから

浅田社長はヤクザ・政治家にも顔がきくって言ってたもんな

リノベーション住宅推進機構？に加盟してない買取屋ってドコ？

無限とかよ。

>>711
ヤクザ・政治家にも顔がきくだって(笑)
厨房か？

>>712
中小の買取屋はほとんど入会してないよな
様子みてメリットありそうなら入会すんだろな
あの協会のロゴマークなんとかならんかね

>>713
厨房じゃないでしょww
現役社員か本人じゃなきゃ>>711みたいな書き込みしないでしょwwww


おもしろすぎるでしょ


ここに書き込んだのもヤクザとか政治家使って調べるのかな？クレステートwwww

おまいら見つけてやるよ

クレステートの浅見社長はすごいんだぞ

この夏休みはまた東南アジアで男買うんだから

普通の奴とはちがうんだよ
ヤクザとか政治家に顔がきくから書き込んだ奴探して埋めてやるってよ

インテリップスでは一部上場祈念で2chｶｷｺ社員狩りをするそうな。ｵｿﾛｼｽww

他スレで見たけどクレステートの浅見って自民の古賀の息子と繋がってんでしょ？
古賀の息子って、今回の押尾の件の黒幕のPJ野口と懇意なんだよね　


真っ黒じゃんww

今頃海外逃亡かなww

ミンス党政権になったら終わる業界かも？

この業界に可能性感じてます。
今は飯田産業で仕入やってますが、この業界に転職を真剣に考えてます。
インテとかメジャーな所ではなく、少数精鋭のマイナーな所に就職したいです。
募集してなくてもとりあえず書類送ってみたいですね。

どっか良い会社ないですか？

↑クレステーテがいいじゃん

>>720
理想語るなガキ

うちはトータルエステートと取引停止だから、トータルエステートの社員の営業は迷惑だｗ

「うちは、おたくと取引停止だよ」って言ってやろーかな？ｗ

またインテリッブスの工作員のカキコかよ、あんたら業界トップになりたくて必死やなwwなんでもするんかよ、ﾜﾛﾀww

どこか良い会社ないですか？
横浜のジャパンプライムムーバからは内定貰えそうなんだけど。

>>723
そういえばトータルのスレって埋まったのかな？
見当たらない
次スレを立てる人がいないってことは書くネタがないってことなんだろうな

>>723
なんで取引停止になったの？

>>727
ヌキがあまりにひどいから

起業射程だからだろ

>>720
クレステートがいんじゃねえ？
盗聴器のついたオフィス、GPSのついた携帯、ネットの履歴チェックと人を信用しない薬中と噂の社長と下膨れ、無能の部長と一緒に仕事が出来ますよ

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1188608_717.html

ABCもダメになったね
でもこの架空仲介手数料の計上ってどこでもやってることじゃない？

名前だけで架空のトンネル会社使って仲介手数料計上してるの
このスレみてるだけで何件かあるよね？

ウジ虫

インポリックス
大臣免許がカッコいいから
他県に架空事務所あり
所轄監督行政庁に通報

ねーねー。
架空だろうと従たる事務所でしょ？
大臣免許じゃないと逆に業法違反じゃない？
東京都外に事務所あればさ。
専任の主任者もちゃんといるでしょーよ。

別にうち悪くないと思うんですけど。

大臣免許と知事免許だと、費用どのくらい違うの？

再販の重要事項説明は仲介が説明するけどさ、上場会社なんだから自社の取引主任者くらい立ち合わせろよ

お前の私見なんぞ聞いてねーよ！バカ！
業法上問題なけりゃそれでいいだろ！バカ！
文句あんのか！バカ！

そんな事より架空仲介会社に手数料落とさせてる売主だな

国税と宅建指導班か

JPとかクレステー？

明日でも刺すか…ライバル減った方がいいしww

インポは渋谷と横浜だから大臣免許じゃん

つまり>>733は宅建業法を知らないという事だね。

横浜の買取りはどうよ？インテとトータル以外で

鶴見のプロホライフとかかな
神奈川はトータルが50%
インテが20%で残り30%を中小が食い合ってる感じだね

プロポは微妙じゃね？物件ないじゃん

横浜だったらＪＰＭかパレスホームじゃん？

まだあるだろ一杯。横浜一元気な会社とか

プロポってホームページある？
検索すら引っ掛かりませんねー。

あるよ

パレスホームが買ってるね！

ウソツケ
パレスは在庫で一杯一杯だろが

みんな〜買えてますか？

政権政党が民主党になってマニフェストが実行されたらこの業界はどうなる？

新宿のイデアルシークが買ってるみたいね。
代々木のレッツクリエイションとか！

あとはイーグランド！
神奈川は相変わらずトータル劇場！

神奈川はどんぐりの背比べに見えるんだけど

イデアルは調子どう？

この前、某買取業者に物件紹介して買取金額提示されたけどあまりに安いから
断ったら直接売主に訪問された。しかもダメならウチにも委任くれっていったらしい。

試しにここ見てみて笑ったwwそこの業者、ここじゃ有名なのね、ヌキでww
さすがにもう取引停止ですわ…

日本語でおねがいします

今月もきついな〜見込み1本しかない
月末が怖い
みんなはどうだい？

イーグランドとか！

赤坂のシンプレックスリアルティとか買うよねー。

代々木のリヴァックスどーよ？あっこはワンルーム専門？

しかし買取り業者ってのは次から次へと出てくるよね。
インテの部長さんのいったとこもガンガン買ってるってね。

東京の中古マンションはやめたほうがいい。地震がこれだけ頻発
しているのは悪い予兆だ。地震が来たら、マンションはどうなるか？
「全壊判定」とかいう小説読んだら、ガクブルだったぜ。

↑スレ違い
そんな低レベルな話してねーじゃんよ。

誰か買取業者一覧出してくれよ！

↑全部保険に入ってるから問題はないけど
けっこう無理に買ったやつは建替になって欲しい
都心部なら建替後の権利が高値だよ

>759
リバースがリバースだね
淫手狸洞も落ち目かな？

ちょいと出の業者に大手は負けないってば

負けないってのは買取り件数？利益？

社長の胡散臭さだろ

資金力?
常時どんだけ借金しながら
あんだけの本数回してるんだろ。

会社も個人も借金できるのは実力だろ？可能性がない奴に大金貸すか？まぁ個人なら義理とかあるけど会社が借りるのは実力だろ。
社会の金の流れ解ってる？

この業界だったらどの会社が魅力的だい？
インテリックス？
トータルエステート？クレステート？
イーグランド？
イデアルシーク？
シンプレックスリアルティ？
リヴァックス？
シーエフネッツ？
ジャバンプライム？

大京リ○ルドと有○土地住○販売も一応、買取再販やってるぞｗ

>>770
大手は事情売りの場合の面倒臭いこと込み価格が出来ないから不可だな

リクナビにクレスとＥグラが掲載しとるで？

今週のリクナビはトータルとムゲンも載せてるね

民主党で両手禁止だってさ
客付屋の暗躍がなくなるぞ

今さら知ったのかよ
投票してからじゃもう遅い

最終マニフェストからは消えてた気がするが、、。

やったぁ777ゲット

>>774
別に現時点で決定じゃないよ。
両手禁止の案が仮に可決されても、ダメージを被るのは仲介業者だけｗ
その分、「担当ボーナス出せっ！」って言う低俗仲介は増えると思うが・・・。

>778 正解！

買う時は手数料なしで買えるようになる

両手禁止になっても
上乗せされるだけだろ

別会社に片手を噛ませりゃ一発で解決だな

>>782
そんな見え透いた方法は以前から買取業者が使ってる。
大概、「〜住宅販売」とか「〜リアルエステート」とか適当に関連会社を設けて
仲介手数料を買主に請求する。
売主直売だと仲介業者からの心象が悪いからなｗ
中古マンション再販で言えば、イン●リック●とかな。

『住空間プランナー』なんてもっともらしい呼び名だけど、
そんな資格存在しないし、建設業許可も持ってないみたいだし。
ど素人が『リフォームプランのご提案』なんかするんじゃないよ。

http://www.s-realty.co.jp/PROFILE/PROFILE.html

>>783
それって何もわからない消費者からボッタクリってこと
そんなことやってるから不動産屋のイメージが悪いんだよ
新しい国土交通大臣に期待してるよ

>>783
>>785

インテなんか販売会社そのまんまインテ住宅販売じゃねえかww
こんなんじゃ騙すも何もないだろ
しかもあそこはちゃんと社員いるしな

一番たち悪いのは全く別の名前をつけてるのに、
実際社員のいない会社を仲介に使うクズ会社な

既レスにもあれがクレステーとかが一番悪質

確かにそうだな。
ちゃんと社員いるし仲介として全うな仕事してると思う。
委任とか持ってるみたいだし。クレはバレバレだ

クレステーにいこうかと思ってるんですけど

良いことがまったく書いてないので不安になりますね

扱いがそうだから、従業員が少ないのかなぁ

六本木にある会社ってどこですか？

>>786
>>787
ホームページとか見ればわかるよ
ちゃんとした販売会社あるところは、
買取会社のホームページとリンクしてる
クレステーみたいな会社はリンクどころかホームページすらない販売会社を
無理矢理取引にいれてくる
だいたい、仲介会社でホームページないってww
少なくとも多少の活動してれば集客、自社委任物件とかの販売のためホームページぐらい作るよ

ただのエンドからの手数料搾取のためだからそんなもの作るお金がもったいないんでしょう
JPMの客を抜いた話を聞いた事あるけどあまりにひどいやり方で笑えなかったです


他スレにもあったが、たかが３％をケチる業者。
まともなリフォームをしてるとは思えないし、実際過去に工事をしてない箇所を工事施工済としていて
トラブルがあったとの話もありました。
一般にはわかりづらい配管系だったようなので本当に悪質だなと思いました。


こういうバカ会社にはかかわらないのが１番でしょうね
仕入から販売まで自社で出来ると思っているようですしww

俺ぁクレスで主任やっとる鈴○ってモンだけどよ！
ウチは月に四本も仕入れてっぞ！
お前んとこどーよ？

>>791
4本で威張るなよ
かっこわりぃなw

>>791

おい鈴○。そんなこと書いてる暇があれば現地販売のチラシ撒け！
もちろんファーイーストワンって名前の架空会社でだぞ。
クレステートって売主直売じゃ客から手数料とれないからな。
もちろん他社から買付が入ったら一回保留して
ファーイーストワンの名前で客に電話すんだぞ！
それで『うちは売主さんのグループ会社みたいなもんなんで
少しお得に出来ますよ』って客に営業かけて
うちで直接契約してもらうようにするんだぞ。

え？仲介屋にばれたらやばい？
ｗｗｗｗ笑わせんなｗｗｗｗｗｗ
仲介屋なんて相手にすんなよｗ
力ないんだからよ。
だから抜いても気づかないし、
わかっててもトラブルにならないだろ。
仲介屋なんざクズだから相手にすんなよｗｗ

うちは俺と同じ大京出身の社長がいるから
物件はくさるほど入ってくるから
他社からくる物件なんか相手にしなくていいんだよｗｗ
適当にあしらっておけばいいからｗｗｗ

うちもクレに抜かれた事あんだよな
こういう手口なのか
ほんとクソテートだな

>>794
おお、クレステトの鈴だ
お前みたいなバカ仲介がいるから助かるよ

うちはオマエラ仲介が委任とってレインズにのせてくれるから
ほっておいても情報がはいってくるからな

片っ端から抜いてやるよ　笑

>>795
本人じゃないのがバレバレだぞｗ
クレステートの評判を更に下げる為のカキコか？

�@　クレステートを戦力外通告された現役社員。
�A　クレステートを既に解雇された事を根にもつ元社員。
�B　クレステートとトラブルを起こした経験がある他社の社員。

>>793
ファーイーストワンは内装工事の会社なんですけど。
あんたウチのスズキに何か恨みでもあんの？

内装工事の会社が？
なんで宅建業免許なの？

クレステートって千代田区の紀尾井町にある小さい会社よね。

同じ千代田区のイーグランドは？
資本金４億近くあるね。
買ってんの？

盛り上がってきたね〜
イーグラもぼちぼち買ってるみたいよ。
ちなみに資本金はある程度持ってればあまり関係ない
だって融資を受けるからさ

オメガエステートだろ
相場がこれだとか言って安く叩く詐欺会社

逆に専任媒介が欲しい為に、相場よりも高く査定するのは●友不動産●売ｗ
他社に専任とられるぐらいなら・・・って考えだろｗ

>>797
リフォーム会社とかww
うちの会社で専任もらってる物件に飛び込んできたぞ
ファーイーストワンww
客が名刺とってたからファーイーストワンに電話したら
担当者不在ですってずっと逃げてんのww
その物件に直接買取のチラシもいれてたし
（これはクレステートの名前だったな　でも担当の名前は一緒）
頭悪いっつうか、おもしろい会社だなって思ったww

クレステートって
何か怨まれてんのかい

>>803
行儀が悪い事は分かるが、法的に違法ではないから訴えようがない。
仮にクレステートの担当者に文句を言ったところで、「何か法に抵触してますか？
文句を言われる筋合いはありませんが・・・」と言われれば、それで話は終わりｗ

>>803
クレスごときに抜かれたボンクラ。

まあここまで言われるってのはマトモな会社じゃないねww

>>803　
資本主義なんだしＩＴ化して昔ほど情報アクセスに難ナシなんだから
専任だのってやめりゃいいのに。社会や消費者側を無視した時代に合わない
無駄な保護政策だよ


どんな契約だろうと本気でやれよ、と

まぁ言ってる事はわかるが…。

お前は宅建業法からやり直せと。

クレステートが最近評判だそうで元社員がきましたよ

俺がいたのはもうずっと前だけど濱ってまだいるのかね？
前の書き込み見るといるみたいだけど

あいつ、まだ社長のチン子しゃぶってるのかな？
いるって事はしゃぶって、穴掘られてるんだろうな

あの頃の連中は皆しってたけど
実際見てしまったからクビにさせられたよ

聞くとこによると、あれから社員に
『会社の秘密は守る、守らなければ罰金』って
書類かかせてるらしいな

社長とその下のやつがホモって楽しい会社だな

クレステートなんざどーだっていいわ！
今募集してんのはイーグランドや！
イーグランドどないです？

何にも情報ないからパス

オークラヤ住宅で仕入はどっすかね？

オークラヤは責める仕入はしません。エンドで最初から安く買える物件は買取りますが、基本的に媒介で預かって、買える金額まで落ちてくれば買い取るだけです。

↑烏賊臭い営業せんといてなぁ

只今、イーグランドにて兵隊を募集してます。
とりあえず、頭は使わないから精神的に図太くタフな兵隊を求む！
さぁ、生存率5％のサバイバルに何人が生き残れるかな？

↑よくいるタイプのアフォ。
イーグラさんは競売オンリーの仕入れだろ。
キツくなんかねーっしょ。

アークフェニックスが買ってるとの噂

でもいちばんはエ□ステージだ

あっこは自社で工事部持ってっからさー仕入値で勝負できねーよなぁ…。

現状で転職するとしたら、

・マンションリフォーム再販
・競売再販
・建売用地仕入れ

隔週でいいから土日休めて年500ほどいただきたいという希望がある場合、
どこが一番いいですかね？
経験は賃貸仲介4年のみ、宅建あり、横浜でやってるんで横浜のオススメ業者
あったら教えていただきたいです。

☆平成２１年度　マンション管理士試験申込☆

受験案内・申込書のダウンロード
http://www.mankan.org/html/download_2.html

１．「受験案内」（１２ページ）
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21juken_annai.pdf
２．「受験申込書」「受験整理票」（２ページ）
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21moushikomisyo.pdf
３．「受験申込者名簿」（２ページ）　団体申込の場合のみご使用ください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21meibo.pdf
４．「銀行振込払込用紙」個人用　（１ページ）　個人用、団体用とも郵便局の払込用紙はありません。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21bk_furikomi.pdf
　　「銀行振込払込用紙」団体用　（１ページ）　注意事項をお読みください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21bk_furikomidantai.pdf
５．「申込封筒貼付用　宛名ラベル」（１ページ）
必要事項を記入し、角型２号の封筒に貼り付けてください。注意事項をお読みください。
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21label.pdf

注意事項など
http://www.mankan.org/html/download_1.html

※受験料送金の際、自分の持ってる三菱東京UFJ銀行の口座からのATM使った送金すると手数料は無料。
　その際ATMから出てくる利用明細と印刷した受験料の銀行振込払込用紙をそのままUFJ銀行の窓口に持っていき、
　差し替えしてくれるよう頼むと銀行振込払込受付証明書に取扱銀行印押してくれる。

>>819
エロステは社員が増えたからデケー事務所に移転だってよ。
シャチョーはＳＬ転がしてるしスゲーな。

>土日休めて
コレは、独立でもしねぇと、無理だろ。

>・競売再販
夢見過ぎ

今のまま頑張れば良いんじゃねーっすか？

>>821
横浜のジャパンプライムムーバ

jpm最近よく見るな

そっか、独立っていう選択肢があるな。
休みも給料も自由に決められる最高の環境ｗ

>>810

それはマズイだろー
本当だけに言ってはいけないこと
まあ最近オネエも流行ってるからいいのかな？
ただヌキも相変わらずやってんだな
物件のヌキと社員の下のヌキ
あの人まだやってるんだ

さすが男芸者だな
おはま

>>825

また建設業許可も持たないインチキ会社。
『リノベーション施工工事』ってどういう意味か国土交通省に聞いてみよう。

http://www.jpm-co.jp/company_profile.html

>>824 >>825

返信遅れました。ありがとうございます。

ｊｐｍ・・見てみます。

あと横浜のアスリートホーム？とかって業者、知ってる方いますか？

JPM　はバカ会社でしょww
案内して契約は他社に投げちゃうんだからww
結局、営業はクズですな。


はまだ ｸﾚｽﾃｰﾄ ﾌｧｰｲｰｽﾄﾜﾝ

まぁ横浜じゃトータル抑えてトップだがな。
バカは否定しない。
そもそも不動産業界がバカの集まり。

買取価格って相場よりどのくらい低くなっちゃうんですか？

エンド向け価格相場の９掛け？　８掛け？

jpmはトータル抜いたの？そんなに一杯物件あったっけ？

アホな事言うなや！
本当に適当だな（笑）

だよな…

ですよね…

>>827　その代わり後には引けないけどな

日本なら、勤め人の方が絶対にお得。社会保障は会社が払ってくれるし
昇給もあり、オマケに倒産しても行政が未払い賃金（一部割引かれるが）
払ってくれる。


難点は非正規化で狭き道でもあるが、センター６５０点以上の大学
入って真面目にやればまだまだ、大丈夫

買えない仕入ちゃんの集まりでつか？

>>823
エフの藤はSL乗ってるのか
あいつもうちの浅の下だったんだぞ
ただ俺の抜きか嫌で独立したんだけど
抜きをやらないでマンション買取再販なんか
出来るわけないと思ったけどSLぐらい乗れるようなら
まあ少しは成功かな


うちの浅社長はｶｲｴﾝと911、俺はランクルだから

まあ上が儲けるためには社員にまともに給料払わないことにつきるな

ﾌﾟｯ( ´,ゝ`)
俺インテの平社員だけどＬＳ４６０乗ってるだよ。
仕事中はソープで泡姫に乗ってるだよ。

そんな夢をよく見るだーよ。( ´_ゝ`)

>>840
あんたの会社は上だけがいい思いしてんの？？
うちは会社皆で儲けてんだよ。
社員でも2000万クラスは普通だよ

インテ羨マシス
管理緩いらしいし

インテゆるゆるだよ
中小の貧乏社員の諸君
裏金もらって
会社の女と不倫して
経費で遊んで
それでも年収1200だぞ
履歴書を待ってるよ

ここは買えない買取平社員の夢を語る場所でつか？

>840
お前まさかランクル程度で自慢してるのか？

インテ羨ましいわ。

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

∞の直接移転登記には危険すぎて乗れない

直接移転登記は一応合法じゃないの？

民法、登記法、業法、税法、すべてに合法で問題ないでしょう
問題は仲介が残金までが長い契約だと、手数料の入金が遅くなることと
売主が納得するかだよ、200万円リフォームして手数料出しにすれば500万円高く売れるってことだよ

何にも問題ねーがな！

インテリックスの在庫どーなのさ？
中古億ションの山はジャンプできたのかぇ？

大部分は処分して在庫は少ないと言ってたぞ

増収減益だそうな
在庫は吐けたがだいぶ叩かれて売ったと
仕方あるめぇ
時期が時期って話

そーでつか。。。

このビジネスモデルも先がもう見えてるな。
ここまで値段さがってりゃ、じぶんでやったほうが良いことに
消費者も気づくだろ。

そーかな。
そもそもエンドは中古マンションの仕入はできねーだろ。
リノベ頼んだってガッツリ取られるだろーし。
仕入値と材料費と施工費を業者だから抑える事が出来るわけで。

俺やあなたが自分の住まいをやるのは話別だけどね。

素人さんじゃ業者にガッツリやられるっしょ。

仕入れなんてもっともたらしい事いってても
ほとんど仲介からでしょ？　
先に予算つけて、ちょっとしぶとく施工業者の相見積で下げてく程度なら、
やり始めてる奴いるよ。
そこから真似したりとか。
まあ、少しも勉強しないやつはいつの時代も居るけどね。

何言ってるんだ？エンドを導くのは仲介しかないだろ？ 相手によっては嵌める事もあるが…そんな数字の作り方ばかりやったら先は見えてるだろ！？

昨日、朝のＮＨＫでインテが紹介されてたな
都心部の古くても立地が良いマンションが良い
リノベーションしても新築の半値と言ってたな
郊外の未だに新築の売れ残りがダブついてるエリアは危険だな

馬鹿な奴に限って多いのが、
わざわざ、「お客さん・消費者」を「エンド(ユーザー)」を連呼する事。
背伸びしたいんだろうな。

↑そんな程度の事を背伸びだと考えている。
悲しいぐらいレベルが低い。
まぁ素人さんだろうけど、業界の人間だったら価値無し。

エンドｗ

>>863
釣りだから
反応するなよ
スレが荒れる

エフステの社長はリノベコ豚が大好きです。

エフステージってピンサロみたいな社名だね。

イーグランドもｲｨ〜

各会社のトップ営業て誰なの?案件振る時の参考にしたい。

↑ウザすぎ
案内なら担当は関係ないだろ

↑素人はお帰り下さい。

↑売主だけど、その仲介の意図するところわかるぜ！
売主の担当がボンクラだったら纏まる案件も纏まらねーって話。
俺も仲介時代はそーとー気にしたよ！ソコ！
だが把握してねー時点でお前も素人よ！

まっ頑張れや！最初はみんな素人よ。

↑何様ﾃﾞｽｶ？

売主の担当がやり手だと何か良いことあるのかよ
仲介の担当で物凄く出来の悪い奴の方がウザイ
仲介で出来の悪い奴は最悪だな、業界に長くは無理だろ
仲介の担当が出来る奴か、出来ない奴で売主担当の対応は大幅に違うしね
できない奴同士があたったら最悪だな

>>868
イーグランド謎が多くね？
然り気無く内神田に自社ビルだしよ。
資本金３億５千あるしよ。
そのくせ俺達仲介に相場調査の電話だけで、仕入の営業も電話も全くないわけ。
レインズとかマイソクでしか情報がねーの。

だから大手の隠れ蓑なんだよ

イーグランドは競売業界でトップじゃね？

じゃねじゃね？エンド、エンド？

>>875
その謎が解明できたら、お前に何かメリットがあるのか？

>>879
それをお前に答える必要があるのか？

↑おまえら頭悪すぎだな

そろそろ各社、在庫処分が一掃できただろ？
ようやく、長いトンネルを抜けつつあるな。

しかし不動産業各社の金融機関からの借入は依然として厳しい状況にある。
住宅ローンもなかなか厳しいと聞く。
今後は高額物件よりも低額所得者向けの商品に着手していくべきだな。

ここの一戸建てのケースみるとマンションもいいかなって〜〜

（（欠陥））スウェーデンハウス住宅履歴に御用心！
・・・スウェーデンハウス（株）は裁判所認定の瑕疵（欠陥）を隠蔽する
http://www.kirifuri-books.jp/k_books21/contents/kb21_06.htm

YouTube - スウェーデンハウス「欠陥住宅」モデルハウス◆その３雨漏りと防火偽装
http://www.youtube.com/watch?v=JCi-8hZgB1Q&feature=channel

レインズに図面登録していない業者って、かなり販売する上で損してないか？
図面登録していない段階で、案内しない仲介もいるだろ？

例えばうちね。
グローバルベイスですけど、うちは営業力が半端ないんで自社売りなんですよね。

グローバルベイスって事前説明ないですよ。。。買ったあと後悔するかも。

888

グローバル城南の物件は高買いしてくれるよ。
面白い事に俺が言った価格でリノベして出すんだわ。

完全にしこってっからね。
仕入の連中アホだな。

クレステートはクソ

わかりきったことじゃろうが！
グローバルベイス、クレステート、全部カス。

するってぇーと、ゃっぱりォメェさんもインテ派かぃ？

中野のアークフェニックスが買ってるよな。

ムゲンさんのが買ってるじゃんー
アークさんは内装ダセーっしょー

皆さん利益率どれぐらい算定して仕入れてますか？
ちなみにウチは15％です。

>>895
エリアや役員の好みで多少、前後するが最低でも10％で算定してる。
ウチの会社は、10％を下回るようだとインセンティブに反映されないｗ
他の買取屋と比較すると、ウチの価格設定は弱気な方だと思うけど・・・。

俺んとこは20％ね。
買えないわけよ(*^Д^*)ﾊﾊﾊ

アルデがヤバクなってるよ

アルデプロは贅肉減らしてスリムになったハズしゃね？

監理ポスト(笑)

指し値して買いたいよね。
アルデのブツさ！

クソしかいねぇ業界や！

クレステートって会社が募集してるけど、どうなんでしょうか？
来週面接なんです。

どなたか知ってたら教えて下さい。

通称クソステート。
ダミー会社にファーイーストワンという組織を備えているんだがね。

>>903
普通、面接のアポイントを決める前に評判を確認するのが先決じゃね？
クレステートの評判よりも、お前自身に問題があるよｗ

>>903
あそこはやめとけww
社員にGPS付携帯で監視
物件情報収集よりも抜き優先
社長・部長がキチガ

退社時にマイナスだした物件の損出分を言われて
給料もらえなかったって話もあったようです

どこの買取業者も似たようなもんだよ。
会社が大きくなれば、大なり小なり叩かれるのが世の常。

イーグランドって会社が業績いいんだろ？
なんとか下請けとして潜り込みたいな。

>>908
どんな業界でも下請けは叩かれるだけ叩かれる。
生かさず殺さず状態が当り前！

下請じゃないのに叩いてる馬鹿がいるけど
子供みたいに叩きまくりでセコイオッサン

>>908
確かにあの会社は安定しているよな
だが下請けとしてはどーかな？
フルリノベあんまりやらないだろ
現状回復で何ともならない時の奥の手がリノベだからなぁ

エフステージ、ここ何日か電話に出ない・・・・

やたらと高く買ってるところが増えてきたけど、危ない兆候じゃないか？

買取屋やんて不動産業界の底辺の裏稼業みたいなもんじゃんか

仲介はそのカスリで喰っているカス
自分の金も物件もないどうしようもないウジ虫

912
Ｆ会社更正法適用やて

↑フカシてんじゃねーよ
アホ仲介がぁ

>>914
>>915
目くそ鼻くそｗ

>>918
>>914
>>915
目くそ鼻くそ耳くそｗ

>>916
え？民事再生だろ？
裁判所も認可しただろ！先週。

某マンション買取り業者の物件に客付けたが住宅ローンが付かない…
ローン担当者の所で切られた。買い主の属性は悪くないし別の物件ならすんなり通った。

おかしくないか？

>>921
おかしいと思うんだったら直接、ローン担当者に理由を訊けば済むだろ？

物件調査も出来ないアホ仲介

どこまで仲介のレベルが低いんだ…アフォか？素人にも程があるだろ

仲介もやったことない別所さんが、買取で何ら裏付けも無いままに偉そうに喋るのはどういうわけ？

仲介経験しないで買取なんて出来るわけないだろ
中には素人上がりもいるだろうがな

>>921
属性問題なしで他の物件でローン通ったのなら売り主ではねられた可能性は高いな
因みに何処の業者の売り物？

>>927
物件自体に権利設定するから、売主が何処の業者であろうと問題ない。

つ[出入り禁止業者]

>ローン担当者の所で切られた。

↑仮審査だとお前の書類レベルで悪かったんじゃねぇの

ローン審査が否認された理由を仲介が把握できてないなんて
あ・り・え・な・い

結局売主のせいにしてるけど仲介が事前否決された理由すら分かってないだけだろ？
レベルが低すぎんだよ
担保評価出ないならそれなりに考えろよ
ボケが

売主業者がヤ○ザとか…

売主がわきがとか…

売主業者の担当者が融資担当者の奥さんと不倫してたからとか

売主の社長が愛人を部長職にしてるような公私の分別のない会社の物件だからとか…

リクナビでランドエスパースって会社が募集してるけど、どうなんでしょうか？
どなたか知ってる方いませんか？

聞いたことないよ
どうせブラック企業だろ
社会保険や固定給ありかい

クレステーマ
最低だろww

買い付け流したら客に直接電話してやんのww
客が不振がりだしたから話し壊してやったわ

また物件探すの少し面倒だがクソ売主がわかっただけよかったわww

ランドエステは大凶出身でかいオサーンがやっているブローカーもどきだよ

社保ないでしょ？(笑)ブラックだよ多分。

>>939
言いたいことは分かるがもう少し日本語勉強しろ

このスレでは空気扱いだが、スターマイカの営業から一番知性を感じる。

高卒に知性なんてなぁ〜い
覚えとけよな

でエフはまじつぶれたのか？
大凶出身のやつは会社潰すのなれてるからな〜

もうすぐ買取の数社
ヤバイでしょ
赤字の在庫がね
年末、年度末、決算
だいじょうぶですかね

アルデみたいに粉飾決済が増えるんじゃねぇの？

(笑)アルデンテ
笑笑アルデンテ

粉飾決済？ 正しくは粉飾決算です。

粉飾しなきゃもう会社ないだろ
追徴課税されても粉飾は正解だな

魚は頭（上層部）から腐るのです。
by　ギリシャ格言

>>945
アルデとインテね
表向きは粉飾でバッチリ

>>942
スターマイカもなかなかだが、イーグランドもなかなかだな。
六大学クラス出身しかいない。
中途でも住友、三井、東急クラスの奴がゴロゴロいる。

マンション買取屋に学歴なんかいらないだろww

計算機叩ければいいんじゃね？どうせ仕入値は相場の60〜70％ぐらい
バリューアップとかリフォームの内容をリッチ、グレードによって変えるとかもないしww

バカな仕入れの価格しか出せないとこがほとんどなクソ業界ww

言葉遣いも知らない、空気読めない、気遣いや気配りすら出来ない
そんなクズ人間が集まってる業界だから、あきらめてください

>953
無知で何にもできないのはオメーだよ
内装をグレードアップして金額上げるだと？
相場っつうもんがあるんだよ
ぬるま湯に使ってるアフォが笑わせんなw

買い取り業者も大変ねえ

風呂の湯も、すっげー冷たいんだろうな

風呂に入ると震えるよw

トータルエステート

やくざ会社につき取引停止

営業にくるな！ｗ

ぜんぜん893じゃねえし
社長は超いい人だし

↑もしや自演か？

トータルさんOKだよ
それよりインテリックスさんの
礼儀知らずのオバサン営業をどうにかしろよ
ためぐち上等態度悪すぎ上から知ったかぶり
からだふとりすぎだべ
もうキモイからくんなよな

ありゃガッチガチやないで
カッチカチやで
ブッチャブチャやないか

>>961

見てるだけで気持ち悪くなる『さ○○うま○こ』でつか？

↑うまこ(笑)
へんな名前だな

さすらうまんこ

か。
ちょっとカッコイイな。

↑満点大笑い

↑ｗｗｗ

どこをさすらう…(笑)

↑お前の店長ならま○こしてくれるんじゃないか？(笑)
さすらいのま○こへ

↑満点大笑い

マジで住宅ローン通りませんね。

負のスパイラルの始まりです

>>970
ローンが出ないから銀行をさすらう
｢まこ｣の次は銀行かよ
｢さすらいのぎんこ｣ですか

>>963
うまこさん顔が浅黒くてね

↑アソコはドドメ色じゃあ
おぇ〜気持ちわるぅ〜

アソコは使用してないからのままだろ

もうすぐ1000
終わりも近いので

http://c.2ch.net/test/-/estate/1259456371/i

PART２が出来ました
このスレが終わったら来て下さい

>368
｢さすらいのまんこ｣とまこしてる店長ってすげえな

>968だったよ
ごめん間違えたよ

ま○こがついてればヤギとでもやっちゃう店長だからな(笑)

↑さすらい店長(笑)

保守

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削除日時：2012-05-25 13:04:01
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トータルエステート

やくざ会社につき取引停止

営業にくるな！ｗ

>958
何度も同じこと書込むなよ
>959
だからヨロシク