ローン完済の自信なくなってきた　金利UP

4年前に3500万円ローン
月12万円の5年金利固定で組んだけど、
7月1日から金利見直しが入るらしい。

そしたら毎月の支払いが付き15万円に跳ね上がる。
年間36万円のUP。

給料上がる見込みもないし、、、払いきれる自信がなくなってきた。

売ろうにも、値がどんどん下がってるし今売るのは無理。
このまま売り遅れて支払いきれず、家も取られてしまうのかな、、、
怖い、、、

>1
１がなんとか持ちこたえても、
周囲の人らで脱落してく人がでて管理費修繕費滞納か、
大安売りでDQN入居とかになると、マンションそのもの価値が急落下しそうだね。

住民全員が乗り切れるようにガンバレ！

大丈夫

うちは給料の半分がローンで消える
子は小学生二人いる
親はもういないから援助無し
貯金全財産150万

だから宝クジあてる予定

完全に詰んでるじゃん。
金利アップでゲームおバー、手放すことになる。
その金利アップは、銀行各社7月頭、つまり明日から適用という恐怖。
前置きなく6月終わりにいきなり発表だもんなぁ、ひどい。

>>2
>>1は、家も取られてしまうのかな、と言っているから
マンションではなく郊外の新興住宅地かなんかじゃないか。
夢のマイホームに憧れて僻地にまで行ってしまったのかもしれないが、
郊外はいったん落ち始めると怖いぞ〜

もう無理

>>1
それTVで言ってた話だよね。私も見てたよ

まーいざとなったら死ねばいいよ。俺はそのつもり。

どうせつまんないっしょ、そんな状況で賃貸にすがって生きてても。ばっさりいこうぜ。
なんかあったら、死ねばいい。

死ぬほどではないって考えるなら、それはきっと余裕だよ。余裕。

安楽死法でも作ってくれればいいのにな。
加藤みたいのがまた出るよりはマシだと思うが。

しねばいいって人で、死んだ人みたことない。
往生際悪くじたばたして開き直るだけｗ

>>1　変動にしろ。

>>1
なんとか月3万くらい稼ぐ方法ないの？
もしくは3万節約するとか？
クルマ売って、超低燃費のスーパーカブに汁とか？

>>12
>>7

たいした資本金も無いのに急成長している会社は、一般に社会情勢の変化に対応
出来ず行く可能性大！今年は、銀行も建設業者の融資後倒産をかなり懸念している
ので結構行くでしょう。ここ何年か低所得者が建売買ってるから金利の変動から
始まって徐々に買った人もこれから買おうとしてる人も渋り始めているんじゃない
のでは？この時期根切り時ではありますが在庫整理に乗った人だけ少し安く買える
と思います。大体借りた金額の金利が2.3％位だと1.45倍位の所2.875なんて言うと1.57倍
くらいの返済になりこの差は結構大変で下がっているときに買い時なんて非常に
返済計画を慎重に行かないと給料も上がる時代でも無し金利も下がる時代でも無し
度胸なのでしょうか！最近賃貸アパートの一棟売りも目立ちますが、いいのは最初
の１０年でしょう・・・。１０年２０年先のことは、誰にも解らないことです。
しかし、賃貸の需要は無くならないので、家賃設定が下がり利回りが悪くなると
してもアパートの場合収益がありますから少々住宅の購入とは違います。
しかし、給料から持ち出しなんて事になると厳しいです。いやになって売ろうとしても
今の時代は必ず借金だけ残ります。昔は、思い切って買って「返せなくなったら売ればいい！」
なんて時代がありましたがこれからはまず無理・・・。だと、思いますが・・・。

♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

あなたの人生は何ですか？
住宅ローンに追われる事ですか？
家よりも、もっと大切なモノがあると思います。

NPO不動産販売倫理委員会
http://search.yahoo.co.jp/search?p=NPO%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E5%80%AB%E7%90%86%E5%A7%94%E5%93%A1%E4%BC%9A&search.x=1&fr=top_ga1&tid=top_ga1&ei=UTF-8

ゆとりローンで借りた奴大丈夫か？

だいじょぶじゃないよ

何で長期固定で借りないんだ？

目先の安さに目がくらむから。

家族で力を合わせれば、何とかなる。
奥さんにパートに出てもらって＋３万円できないかな？

という私も、最近、パート始めたよ。

プッ
いっぱいいっぱいからの
スタートだから
飛ぶしかないわな♪

今金回りがいい人間も、笑い事じゃないと思うんだけどな。
アメリカのサブプラ問題は、頭の良くない貧乏人が原因だが、
その結果、損失は資金を引き上げる金持ち以外の
大量の人間が被っているでしょ。
日本だって同じだと思う。

>>2
それは怖いね。
うちはしょぼいミニ戸だが修繕費などはやっぱり必要だしね。
うちは借り入れ初めて3年半、残26年半で2200万。
この建物を、完全に自分のものにするために、皆頑張ろう。

あ、ただ、無理なら、ギャンブルや消費者金融に手を出す前に
弁護士とかに行こうね。手を出した後でも早期に行くべきである
ことにはかわらないが。

http://goodjob.boy.jp/chirashinoura/id/186.html
金利返済地獄で死にたければどうぞご自由に

で

>>1
スレ主、その後どうしたのだ？飛んでここも見られなくなったのかな。
＋３万くらいなんとか気合いで稼げ。土日バイトに出るとかして。

働くことこそ趣味である！ってなれば、別にいいんじゃない？
どうせ働く以外２ｃｈしてんだろ？

↑そうですね。

↑そのとおり。

俺の場合は自営業の設備投資で３０００万を信用組合で借りて（担保は工場
の土地、保証人は機械屋の社長さん）で１５年ローン。
今、やっと８年経った…けど、建築関係で業績悪いんで金利は4.65%くらい
かけられてる。
借り換えしたいけど再度の保証人要請は無理っぽいし、親戚なんかもっと駄目
っぽいしなぁ…。
あ、他に２年半前に５年返済で国金に３００万借りてる（こっちはマル経で
商工会が保証人）。
毎年毎年売り上げ減るんで、Ｗワーク中ですわ…こんどトリプルにしようかとも
思ってる。
毎月３０万の返済と１０万の電気代がなけりゃなぁ…。

>>28
社長さん大変だよね(´・Д・`)


(´・ω・)つ旦~

ま、借金なんてがんばって返すだけだよ。
命なくすような病気して、払う金もなく死を待つ人間だってたくさんいる

それに比べりゃ、借金なんてかわいいもん。がんばって働いてりゃ
へらせるんだし。

↑そうですね。

借り入れすぎた人が、一生夢も希望もない人生、しかも老後の貯金すらできない。
そういうことに気付いたということでしょ。

ローン考えるとやっぱ賃貸の方がいいのかなって思う

っていうか実家あるし

俺は家買うために生まれてきたんじゃねえ！！
遊ぶために生まれてきたのだ！！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

人間って生まれた時に差別があるよね。
ただ大人になって逆転してる人間もいるから頑張ろうね。

↑そうですね。

金利ってあがったっけ？

私がヲチしてるのはBTMUだけだが、見ている範囲ではさらに下げたよ。
今回のピークは7月だったみたい。8月9月と下げた。
ただし、その下落量は、6月7月の上昇を完全にキャンセルするには
至っていない。まぁ、今の金利は極端に低いからね。

個人の資金力の低下は誰の目にも明らかで、バブルの不良債権を
処分して代わりに貸し付けた先が、ネオリベ政治のせいで破綻懸念が
上昇してしまって、元の木阿弥になってしまっているんじゃないかなぁ。

↑そうですね。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

やはり金利は4%くらいになると思う。

>>43
まぁ、理想状態がその辺にあるのは確かだよね。

ただ、ここ10年のネオリベ政治のせいで、
「理想状態だと社会を維持できないほどにガタガタにさせられた」
のだとおもうよ。

たとえば、円高であることは、国内にとっては必須だし、
国際的にも、一時期は望まれていた。
だけど、内需を潰した上に、外需依存の状況を作り出してしまった。
特に、ネオリベ政治に都合が良いように、外需メインの大企業を中心にした
指標で物事を語っているので、円高になるとその指標が軒並み大火事に
なってしまう。
だけど本当は、原料高騰、景気減退の世の中で、円安を維持しすぎた。
それに、不良債権を別の債権に転換したが、やっぱりネオリベ政治で
消費者の生活を潰したため、別の不良債権の種になってしまった。
いや、それどころか、馬鹿としか思えないほど国債を乱発したので、
高金利には、政府自身が耐えられなくなっている。

答えは簡単。いままで大もうけしてきた、大企業が緩やかな円高を許容し、
さらに公務員の高コスト体質を改善し、民間と同じように給与削減を受ければ大丈夫。
でも、公務員側はそれをやることがなぜかできないし、大企業のほうは、
ネオリベ政治のせいで、すべての損失を消費者である従業員や、子会社、
下請けなどに転嫁することが許されるようになってしまった。結果としてやっぱり
消費者がひどい目に合うだけ。
だから対応できないのだと思うよ。

>>44
その高い分析能力で改善策を発表してくれ

↑そうですね。

>>45
書いてあるじゃん。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

所詮日本は天然資源に乏しい貧乏国、それでも手先が器用で知恵もあった。勤勉な国民性でもあり
上質な製品を作り価格の安さで外貨を稼げたが貿易黒字が増えジャパンバッシングを浴び有頂天に
成金日本となり、その後バブル崩壊･失業・倒産･リストラ。アメリカ型消費をまねしても根本的に土俵違い。
日本には向かない。先の読めない時代こそ古くても良い物なら長く使えるし無理して長いローンを組む事も無いだろう、
現金購入できる範囲内が理想だがリセールバリューの良い物を選ぶ事も必要かな・・・・・・・・
これからは不動産選びでも無駄に広さを求めるのでは無く、狭くても合理的に使える物件選びが良いのでは？都市部は特に。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑アメリカ大好き

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑ぬるぽです

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

お前ら楽しいのか？
一人しか書き込んでないのかもしれんが・・

ゆとりローンで12月から
8万/月　->　12万/月
給料上がってないし、物価は上がるし、もう削るとこないのに4万も増える。
貯金も180万を崩していくしかないけど、先が心配。

>>73
いい歳した大人のくせにお前みたいな馬鹿がいるってこの国の先が心配。

いっぱいいるから安心しろ

いないよ　そんなに

中の人だが、いるよ。なぜこんなにってくらい。でもみんなちゃんと繰り上げしてくれる。
お疲れ様

↑そうですね。

新生銀行の1%ってやつで2004年に借りたけど、
今は、1.9%までアップしやがった。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_kinri.pdf
返済額は18万くらいだったのが、19万越え。
年明けても下がらなかったら、借り替えてやるんだ。

↑そうですね。

私は四千万円で鉄骨三階建てを建てました。全額キャッシュで支払い可能
でしたが、銀行との付き合いもあるので、千五百万円借りました。でも、
登記簿に「担保物件」と記載されているのがどうにもむかついたので、
五年で完済しました。何の為に借りたのか、全く意味無かったです（笑）。
いずれにしても、無理な借り入れは止めといたほうがいいですね。
精神衛生上、悪いですし。

>>81
私は小金持ちです、えっへん。

まで読んだ。

資本金数億、全従業員数百人の業界中堅社員だが、、、、昨日朝礼で百人の
リストラ発表された。
３歳と、６月に生まれたばかりの子供がいるし、３年前２千万の借り入れして
家買ってしまった。昨日の夕食でかみさんに会社大丈夫？と聞かれ、うちは
順調だよと意味不明なことをいってしまった

>>81
その条件だったら、金利は1%程度だったんじゃないの？
住宅ローン減税でチャラになってたと思うけど…。
そのゼロ金利の借金を債権系の安定運用にまわすということも
できたと思うんだけど。

↑そうですね。

かみさんに見栄はる奴は小さい男だ。

家が全てではない！
即時に、支払いを停止し、競売になっても殺されはしないよ。
また、家を取られない個人民事再生法の適用ってのも今はあるしね！

民主なんかになったら、１０年に２度も破綻するキチガイの国に
貢ぎまくるから、日本人の生活がまともにおくれるはずがない。
借金しまくって浪費したあげく日本にたかる国の人の政党じゃん。

↑そうですね。

創価自民も半島の犬コロ
どっちにころんでもわんわん
池田チンカスが絡まない方がちょいまし

さっさと犬作はくたばればいいのに、
あーゆーやつってなかなか死なないよね

↑そうですね。

マンションは永久的に借り物ということが確定！

以下参照

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001

ボーナスがやばそう

倒産・失業・リストラも考えると無理なローンを組まない方がいい。
買うならバブル崩壊以前の立地の良い場所で少々狭くてもマンションだな、
イザとなれば売れるし貸せる。以外だがこの時期のマンションは質が高い物件が多いいよ。
ただし専有面積の広めの所は避けろ売れにくいし借り手も少ない。あくまでも都市部だが
郊外も駅近以外はよせ！。それ以外は賃貸しだ！出来れば職場に近いところ。

公務員じゃあるまいし、業績悪い会社にボーナスなんて関係ないだろ。

36歳年収750万　パート妻(100万)　18歳,16歳の子あり
ローン残り3,000万 貯蓄500万
繰り上げ返済どころか、生活すら危ういっす（涙

子供に言い聞かせて
衣食住付きの仕事に就いてもらえば大丈夫。

>>97
きついか？
無駄遣いが多そう。

>>97
18歳で子供持ったの？
それでその歳その年収でそんな借金が出来るんですね、わかります。

>>97
世帯年収850万でキツイって？　どういう生活してるの？

↑そうですね。

妻の連れ子だろ

>>101
大学の資金２人目のも貯めてるんじゃないの？そりゃきついよ。
高校辺りから色々金かかるしな。
定期代もバカにならんし。

↑そうですね。

age

金利sage

>>104
いやぁ
毎月１５万貯蓄してたのが、塾だ、予備校だって、貯蓄ができなくなりつつ
生活厳しいっす！

旧住宅公庫９８年申し込み分、金利一気に倍増　滞納懸念
http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200811030163.html

さっさと自己破産しろ

フラット３５、３０年ローンだが１千万も金利払う
本当に買わなかったら良かった

>>111
は？

利息が嫌なら最初から買うなよ・・・・・。
利息は、時間を買うものだと考えないのか？嫌ならずーっとためて
現金一括で買う、建てるべきだったな。

実際そういう人も２割はいるんだぜ。現金一括。

30年ローンだって、当然30年もかけて返さないよね、普通。
繰り上げ繰り上げで、金利分と年数をどんどん減らしていくのが普通だけど。

>>113
きついローン組んだら30年掛かる。

不動産屋の言いなりになって買ってしまったんだ
そういう俺にあいそつかして、嫁は実家に帰った
だだっ広い空間に一人暮らし
しかも、他人に言うことでもないが業績不振で年収５００→２８０になった
もう駄目だろうな。賃貸のほうが良かった

>>115
あんたの人生そのものが失敗であって、買う買わない以前の問題だろ

>>115
俺もそう思う。
マンソンとかローンとかじゃなくて、別のところに問題がありそうだ。ｗ

結構、釣れた
先週のヘラ釣りでは一匹もつれなかったって言うのになｗｗ
ヘラブナ以下の馬鹿釣っても自慢にもならんが、、
※俺のとこに１Ｒ勧誘などいろんな業者来たが、全部断った。業者は悪態
ついて帰ったが

>>118
やっぱり人生そのものに失敗している寂しい奴だったんだな…

>>118
俺もそう思う。
やはり別のところに問題があったみたいだな。ｗ

まぁ俺なら自殺してるな。
こんな馬鹿になったら。

↑そうですね。

プ
袋だたきだな

どうしよう

死ねば？それも一つの手だよ。

再来年から2.45で計算して貰って来た。
…25年(残20年)…か。
固定資産税も来年から上がるし…借り換えか破綻か…

もう40だし、無理なローンかもだし…
借り換えか破綻か…

今夜もキツーイ眠剤飲まにゃあ眠れんかもだ。
買わなきゃ良かった。。

そういうなよ

所詮金の問題だけなら、働けよ。まじで。
世の中金つんでも解決できない問題も山ほどあるんだよ。

単に金の問題なら身を粉にして働けばよし。
どうせ死ぬまで働かなきゃいけねーんだしさ。

まかり間違って、がんばりまくったら昇進とかしちゃうかもよ？
どうせ破綻すんなら、気合いいれて昇進なり目指して。

破綻すんなら何やってもいいんじゃね？と思うがいかがか。そんなに心配すんなよ。

↑そうですね。

東京都庁改修　　もしこれがマンションならどうする？

http://www.geocities.jp/toolbiru/topic/top-06.02.26.htm

↑そうですね。

末期癌を告知されるのと
金利上昇を告知されるのと
どちらがいいか。

どちらも現実にありふれた話だ。

おいおい

大丈夫か。金利上昇の法が遙かに何万倍もマシにきまってんだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
頭大丈夫かｗｗｗｗ

俺は末期がんのほうがいいな
バブル崩壊以来15年、色んな目にあいながら傍目には順調に資産を伸ばしてきた
だけど不動産はいかにせん精神的な重圧がすごすぎる
いっそ末期がんを宣告されたらプレッシャーから解放されるんじゃないかと本気で思う

ちなみに無借金で手元現金は額は言わないけどものすごい潤沢
税理士にあうたびに「先見の明があったんですね〜」と言われる

あと１月しか生きられない末期癌の方が本当に言いと心から思う
末期癌なら住宅ローンは保険会社が払ってくれて、そのまんま家族の資産にな
る
俺ももう重い荷物（住宅ローン）運ぶ事から解放されるし

何か日本って疲れるな、衣食住さえ満たされれば後は何とかするけど、住。
地価高杉。給与に比してあまりにも高杉。はっきり言って利回り良くない
土地を買うのがすごいギャンブルになってるからな…

かわいそうに。

かわなきゃよかったね。

愚か者がいるようだな　年収の２年分までにしれ

２００５年　地価上昇に転じ、マンション需要高まる
２００７年夏　不動産バブル（東京中心にマンション価格高騰）
２００８年１０月　金融危機でマンション需要急速に悪化
２００８年　　年末　巨星ダイア建設経営破たん　　←今ここ
２００９年夏　失業率遂に１０％超え、住宅ローン払えない失業者が増
加。競売物件、自己破産者が過去最高。
２００９年冬　調整終了。倒産企業、自殺者過去最高に及んだが底は打
った模様

そろそろ目を覚まそうぜ。
頭金５％程度で３０年ローンとかって今の時代ではもう無理なんだよ。

３０年以上前の終身雇用、年功序列、右肩上がりの経済に給料。そんな時代にしか
やってはいけない家の買い方だよ。

今は30年も安定して給料貰い続けられないでしょ？出世する保証も無いし
リストラになるかもしれないし。

だから住宅ローンの審査は時代に合わせて変えないといけない。
頭金５０％以上、返済は20年以内で月々の返済は給料の１０％以内ぐらいに規制するべき。
それなら万が一ローンが返せなくなっても家を売ればなんとか借金は帳消しに出来るだろう。

当然一時的に家は売れなくなるが、それに合わせて土地代や建築費が下がって
そのうち適正な価格になり今の給料でも買えるようになるよ。

最後にもう一度言う。
「30年も安定して住宅ローンを返せる人は公務員ぐらいだ

>>139
30年倒産しない会社に勤められるかどうかって問題もあるな。
公務員にしたって安定してるのは警察だけじゃね？
もう民主党政権確定だから公務員は一気に削られるよ。

今は調整なんだよね
公務員でもないのに、年収の５倍も借り入れして家を買う
今まで当たり前のように行われてきたやり方が否定される時代だ
会社もこの際とことんまで潰れて、住宅ローン払えないマンションは
競売にかけられ、調整をやりつくして「新生日本」になるべき

>>139
バーーーーカ
しかも、かなりハイレベル。

民主になったら韓国にお金流しまくるから、日本が危ないだろうね。
日本人は全員危なくなりそうだね。

30年のローン組んで、繰り上げもせずに30年払う奴なんかいるのかよｗ

住宅ローンなんて短期に繰り上げしまくるのが常識だと思ってたんだが。

ローン←そもそも戦前の日本にこんなやり方で物を買う手段は無かった
高度経済成長期にアメリカからやってきたこの買い方、手段が今回の金融危機
を招き、なぜあえて、自分の将来に借金を残すのか？国自体もこういう体質だ
住宅ローン減税の節税を考えるよりもキャッシュで購入し、金利を払わない
方が安く買える。ローン（将来の自分への借金）があれば、頑張れる！とか
言うが、今や不景気で頑張れるモノ（仕事の激減）が無くなった

>>138
もう07年夏のサブプライムショック後は不動産不況に入ってるよ
あと09年中には絶対に調整は終了しないから、最低2011年、どんなに贔屓目に見てもね
その後は横ばいがいいところ

何でもローンで考える欧米体質に染まったこの国はもっとズタボロに
なったほうが良い。来夏にも失業率悪化で住宅ローンを払えず、手放す
人が激増。それの買う手もいないので、更にマンションは投売りされる
数年前現金でマンション購入した俺が言うのもなんだが、資産ていうの
はローンによるものではあってはならない。
今から楽しみだ、もっと経済が悪化して欲しい。素人が投げてきたの
を2足三文でで買い叩くから

ドバイの今知ってるか？
マネー経済の否定を全世界で考えなくはならない
そもそも金を用意に貸す金融機関が一番悪い。
今さえ気持ちよかったらよいとコンドームせず、ピルも飲まず交尾しま
くればどうなるかわかるだろ。そう破滅だ
今それが訪れている。

昔の人間は親やお年寄りを大切にしなさいという習慣があった
今やそんなのどこにも無くなった。
自分の将来、子供世代に借金を重ねる今さえ良かったらそれで良いとい
う考えの人が、子供や若い人に感謝などされるわけない

>>1みたいな人ってホント多いよね
売りたいけど残債がたんまりあるから売却できないって人
この不安を目の当りにして、えらい買い物しちゃったなぁとか思ってんだろうけどさ
まぁ、大変だろうけど頑張ってね

金利下がってきてよかったよかった

固定でしょ、まさか変動とか言う恐ろしい人はいないよね…

そんな多いか？繰り上げ返済してやりくりしてる方が多いだろ。
別に無問題だ。

>>152
変動でも安全な範囲で借り入れるのが一番正しいし、得なんだよ。

借金禁止ではなく、借金は適切なときに適切な額で運用できるのが、
一番正しい。貯金だけで何でもまかなえるほど、世の中は温くないから。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

>>152
固定で無駄金払う方がよほど恐ろしいよｗ

固定の金利が無駄金と感じられるようなレベルが家を買う事こそ恐ろしいｗ

↑そうですね。

どこが切り替え時か見極める事か？
また短プラ下がったし…。

>>160
とりあえず利息の金額確認してから出直しておいで。

別に総支払額が倍になったところで、７０００万行かない程度の家だし・・・・ふーん、って程度だもん。いちいち金利がどうたらって
考える方が面倒。

みんなのように５０００万とか６０００万の家かってたら、そりゃ気になる金額かもしれんが、俺の家安いしな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑
ローンなんて組めない、
ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。

↑自己紹介乙

借り換えすりゃいいじゃん。こんだけ金利下がってんのに。

大規模物件購入はよーーーく考えて
http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

主な改正内容を簡単に紹介すると、まず挙げられるのが建築士の資質、能力向上のための法律。
建築事務所に所属する建築士には３年ごとに定期講習を受講することが義務づけられ、この際及第点に達しない建築士は再受講が必要となる。
また建築士のなかでもとくに高度な構造設計の専門能力を身に付けた建築士を確保するために、新たに国家資格として「構造設計一級建築士」が創設された。
この資格は一級建築士として５年以上の実務経験が必要とされ、３日間の講習を受けた後、修了考査に合格する必要があるほか、先ほどの一級建築士の定期講習とはまた別に、それぞれ３年ごとに講習を受けることが義務づけられる。
なぜこれまでに厳しい条件をクリアする必要があるのか。
それは、建築の安全を担保するうえで構造設計者の役割がひじょうに大きいからである。
法改正後は鉄骨造では4階建て以上や、木造で高さが１３メートル鉄筋コンクリート造で２０メートルを超える建築物には、「構造設計一級建築士」の関与が義務づけられることになったのだ。
個人の住まいであっても木造３階建て以上（建物高さが９メートルを越えるもの）であれば、「構造設計一級建築士」が自ら設計を行う、または基準を満たしているかどうかチェックを行う必要がある。

↑そうですね。

ハゲ

このスレって、金利上昇局面で立てられて、
金利が低下しだした最近は閑古鳥だよね。
本来は金利の低下局面ほど破綻が増えるのだろうに。

でも、コレって実は、格差が広がっている今のネオリベ日本の
状況を表しているのかもしれない。

好景気＝富裕層だけの好景気で金利が上がり、庶民の取り分は増えない
　→破綻が発生しやすい
不景気＝実体も伴い金利も物価も下がる
　→苦しいが序盤はまだ耐えられる

金利が低下しだした局面は
金利以上に物件価格が下落しているから
あっという間に債務超過に転落しちゃう人続出。

別に死ぬ訳じゃなし。そんなきにすんなよ。
どうにかなる。

どうにもならなくても、死ぬ訳じゃなし。ていうか自殺とかやめろよ。
もちっと気楽に生きろ。

買っちまったやつはな。買ってないやつは我慢しとけ。

>>176
サブプライムでテント村が話題になってるけど、住民にインタビューすると
なんだかあっけらかんなんだよな。もちろん、国民性にもよるけど、ノンリコ
ースローンだからだろうね。ヤバくなったら、現物（家）返却してチャラ。
日本の場合、資産価値が下がろうがおかまいなしで残債変わらず。
死んでも返せ！それでもダメなら子供に払わせろ！
切り札は、自己破産のみ。
金融機関が、ちっとも物件価格下落のリスクテイクしないのが問題だな。

自己破産すればいいじゃんか。ｗ
何がまずいんだよ。

>>178
> 自己破産すればいいじゃんか。ｗ
> 何がまずいんだよ。

何がまずいって…まぁ、まずいのはいろいろあるだろうけど、
何よりまずいのはあなただと思う。

簡単に自己破産できると思ってるやつがまだいるとはな。

ためしにしてみろ？な？

できねーから。

できるよ。
何いってんだか。

つーか、なんで金融機関が物件価格のリスクテイクしなきゃいけないんだよ。ｗ

>>181
法的には可能だとしても、有形無形のペナルティがつきまといますな。
孫子の代まで、引き継がれること必定。
それに、自己破産するにもお金が要ります。

> つーか、なんで金融機関が物件価格のリスクテイクしなきゃいけないんだよ

利潤を得るためには、何らかの投資リスクがあって当然。
日本の場合、戸建てだと、どうせ20年で上モノは無価値化するので、担保は
物件自体よりもむしろ『勤勉で義理堅い人質』なんだけどね。

リスクの高い融資をするなら金利をあげるだけなんだけどな。
借りる人間が得するようにはならない。

資産価値が下がったら死ななきゃ返せないような借金をする方がおかしい。
分不相応に無茶なレバレッジを掛けといて
金融機関の文句言うのはどう考えてもおかしい。

さらに言えば、自己破産すれば死ぬ必要すらないし。
破産しちゃえば、自分の失敗を金融機関に
押し付けちゃう事だってできるようになってる。

自己破産すると仕事を失うような職業も有るが、
そういう人は最初から借金しなきゃいいだけ。

自己破産にデメリットなんてほとんどないぞ。

>孫子の代まで、引き継がれること必定。

↑
頭おかしいのか？
それともサラ金業者か？

ただ心配なのは日本には公式には殺しやはいないけど実際には？ 国自体がブラックなの？

>186
意味不明
自己破産したから腹いせに殺されるなんぞありえん
つーか、住宅ローン破綻しそうなら個人再生でもしておけ

借金踏み倒して何のペナルティも無きゃそっちの方がおかしいだろ。ｗ

いや、ペナルティは本当にない。
貸した奴に見る目がなかっただけ。

つか、貸し倒れがあるからこそ糞みたいな金利ってのが存在する。
金利をとっている以上は単なるビジネス行為。
返せない奴はペナルティなしでチャラになるし、返せる奴は
金利込みで返し続ける。それが資本主義。

つか、自己破産にペナルティあるなんて考えてるやつまだいたんだ…

自己破産してから免責になるまでに制限される権利はあるよ。
ちゃんと免責決定が得られても、
その後に信用供与を受けられなくなるのはペナルティの一種だろ。
立て続けに何度も破産免責は受けられないし。

まあ、借金を踏み倒す事に比べれば大した事でないが。

自己破産する事が得する事だとは思わないが、
見込み違いでどうしようも無くなったらちゃんと破産するのが債権者の為でもある。
債務者は生活に必要な最低限のモノ以外をすべて差し出してゴメンなさい。
それでおしまい。
明日からまたやり直し。

自己破産か個人再生か。
住宅ローン払えなくて来月から滞納決定した。

俺が自己破産しないと、連帯保証人が自己破産する羽目になるのかな。
連帯保証人の人も金ないから。

自己破産したら、すぐ結婚して名字変えるつもり。

名字変えたところで・・・・って。

ローン組んでまで家なんか買うもんじゃない。

賃貸マンションで十分。

そろそろ公定歩合上がるよ。

家族にも影響出るぞ

俺が小さいころ親父が自己破産したためか

名前・本籍・住所を変えるまで審査が通らないカード会社があった

>>192
あんたが自己破産した時のための、万一の人質が連帯保証人だろ？
あんたの自己破産と同時に連帯保証人に債務が回るんだから恨まれるよ。

>>195
私の考えでは、選挙前は上げないと思う。

もちろん、日銀と政党は無関係だけど、
日本を左右する権限を持つあらゆる勝ち組にとって、
自民党がもっとも都合のいい政党だと思うよ。
だから、日本を左右している勝ち組は、選挙前に景気に
ブレーキをかけるようなことはしないと思うなぁ。

公定歩合・・・・・

いつの時代の話をしてるんだろうか？
しかも景気回復の兆しがないのに○○金利が上がると言いたいのだろうか？

やはり金利の事が解っていない人間ほど的外れな事を平然と書くんだなw

200

マイホーム競売最多　不況で返済行き詰る　旧公庫０８年
http://www.asahi.com/business/update/0603/TKY200906020398.html

>>199同感
少しは、金融や経済の勉強くらいしれってもんだ

住宅ローン「６月危機回避へ早めの相談を」銀行呼びかけ
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY200906020393.html

朝日は経済政策では、小泉竹中ラインの新自由主義に近いから、現政府とは考え方が違う

ロイターや日経だと国債発行額の懸念から十年物満期の長期金利は上がると予想してる
上がるでしょ、多分

↑あ、その上の朝日の記事は読んでないけどね

朝日ってば、危機煽るのが好きなんだものｗｗ

薬事法改正のせいで、レジで直接言うしか買うことがで きんリアップ

住宅ローン拡大策破綻予備軍も増？　
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2009061090070815.html

住宅ローン破たんで競売　秋から年末に「急増」か
http://www.j-cast.com/2009/06/11042853.html

マイホーム競売が急増、「ボーナス払い」が契機となる恐れ
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200906150030a.nwc

給料５０万円減、ボーナスゼロ…住宅ローン「６月危機」
http://www.asahi.com/national/update/0618/OSK200906180069.html
http://www.asahi.com/national/update/0618/images/OSK200906180106.jpg

>>1
ローンの組み換えとかは？

住宅ローン破綻、秋以降に急増　収入減り「もう限界」
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200907140018a.nwc

>>201,203,207-210,212 は、何しに来てるの？

巡回

不動産競売：不況深刻化、急増　ローン払えず自宅手放す　／福島
http://mainichi.jp/area/fukushima/news/20090729ddlk07020153000c.html

実際払えなくなったヤツ
プリーズ

実際払えなくなった奴はとてもこんなとこに書き込む気分になれないだろう

7月の米住宅ローン支払い延滞率は過去最高
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-11199520090827

払えなくなったら、自己破産　任意売却　競売　どれかひとつを
選ぶしかないわな。

家を失っても自己破産以外は、借金が残るね。

このご時世、戸建住宅を買うなんて時代情勢を知らないバカなの？

あと住宅展示会とかに集まるワープア家族ども・・・・
どうせ５〜６年でローン返済が行き詰まって家を手放すことになるのにねぇ。
今年は裁判所による持ち家の差し押さえが昨年度の２倍以上ｗｗｗｗ

家はなくなり借金が残る　ザマぁｗｗｗｗ

そして今年がそのピークだったとさ

このご時世、戸建住宅を買えないなんて、ワープア以下なの？

住宅販売ってこの先、今まで以上のブラックになりそうｗ

>>223
戸建て住宅を買えないとは、どこにも書かれてないようだ。

>>221競売拾ってうまーっ！！

競売やってる俺としてもコレから数年が稼ぎ時だな。

今年の３月までは、相場と比べて評価が高すぎて
買えなかった（汗

>>221
住宅展示場は行ってアンケート答えるだけで
いろいろ貰えてｳﾏｰなんだよ。
通称：展示場乞食
もちろん、家を建てるつもりなんぞさらさら無い。

うちは最近ローン不払い物件を競売前に押さえて
市価平均の４割引きくらいで浅築中古戸建てを買ったw

不景気様々です。

あさちく？

まぁ、買うとき築浅ぐらいは口に出すよな。

あと、中古物件のほうが新築物件よりもまだ割高な物件が多いよ。
直接当たって放置しておけば、「値段が下がった」という連絡が
くるケースも多いだろうけど。

皆困窮してきて、買える人間が極端に減ってきた頃になったら、
きっと安くなるよ。表に出てくる価格も。

結局さ、23区内ぐらいの物件は、家の値段がちょっと下がっただけで、
今まで変えなかった小金持ちが買っちゃうんだよね。玉数が少ないから。
それ以外の物件なら、そもそもこれまでの「持ち家」というプレミアが
維持できないだろうと思うなぁ。

とにかく今はリスケしとけ。
金融機関と根気良く話しあえばなんとかなる。
「おねがいします」の精神でな。
オレはそれでリスケした。
月々返済１３万円がとりあえず６万円になった。

>>231
月々６万円の期間はどのくらい？

半年、それとも１年？

30代独身女、一生負け組の保険として中古住宅を買う予定。
金利分含めて1000万借り入れ、リフォーム代諸費用別。
年収250万、預金800万。定年間近の母親付き。
早まってますか。

早まってる。

破綻志願者ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!!

>>223同感

不安定な職でないなら下がった今こそが買い時
皆が買うようになってからでは遅い

>>233
預金800万あるから問題ないよ。

諸費用に300万、リフォームに200万で蓄えもほとんどなくなる。
親の介護の問題が出てくると収入すら失う可能性がある。
やめておいたほうがいい。

皆様レスありがとうございます。
今の家賃と同じ額を払って、60までには完済出来る計算でしたが無謀でしたか。。。

確かに親の介護問題もあります。
でも賃貸でもそれは同じなので、毎月同額を払うなら老後の為に住まいだけでも、と考思ったのです。

皆様レスありがとうございます。
今の家賃と同じ額を払って、60までには完済出来る計算でしたが無謀でしたか。。。

確かに親の介護問題もあります。
でも賃貸でもそれは同じなので、毎月同額を払うなら老後の為に住まいだけでも、と考思ったのです。

そもそもリフォームしなければいいんじゃないかな？
その年までに家賃払いながら８００万円貯められる生活をしているんなら
７年くらいで返し終わるでしょ
７年リフォームをお預けにしておけば
金利負担もだいぶ減ると思うよ

一番いいのは母親に退職金出させて
一括で買うことだと思うけどね

>241
友人の建築業者が売主からリフォームを依頼されたんです。
床がベコベコで売れそうもないので。
立地条件がとても良く、リフォームすれば約2,000万で売り出せる見込みだそうです。
その前に私達に紹介してくれたんですよ。
なるべく安価でリフォームするから、どうかと。

>>238
中古住宅の場合諸費用は、物件価格の１割位でしょ。

それに、233の書き込みを見ると建物の価値は0みたいだから
諸費用は、１割いかないと思う。

>>238
書き忘れたので補足

233の物件価格が書いてないけど、どうみても物件価格が3000万
しないと思うので、諸費用300万はいかないと思う。

それに建物の価値が0ならば、建物に掛かる消費税も
0だから、諸費用もその分安くなると思う。

>>233
買いだとは思いますがﾛｰﾝが長すぎなような･･･
私は233さんと同じく母と二人暮らしで老後の事を考え40代でﾘﾌｫｰﾑ済みの中古一戸建てを買いました。
ﾛｰﾝは組みたくなかったので現金一括払いにしようと思ったのですが
それだと貯金が心もとなくなってしまうので300万を５年ﾛｰﾝで借りました。
母親が元気な内にﾛｰﾝは済ませたいかなっと(´･ω･`)
実際自分だけの収入だけだと生活するのが精一杯だし母親が元気な内に貯金は出来るだけしときたい。

家は買って良かったですよ(･∀･)
今が母親は一番幸せなんじゃないかと思います。
親孝行の為にもｶﾞﾝｶﾞﾚｰ（ﾟ∀ﾟ）

>>244
物件価格は800万、＋金利分で200万。
田舎なので1000万以下の物件は普通にあります。
ちなみに今の家賃は3万5千円です。
諸費用、リフォーム代はまだはっきりしません。

>>245
ありがとうございます。とても励みになります。
貯金とローンを少しずつ使って余裕範囲内の家を買うのも有りですね。
私も母が元気なうちに無理のない新生活をスタートしたいです。

私は結婚して女性嫌いになった人間だが、この手の話は
>>233のために、真面目に公平に書く。

まず、物件価値に皆が不安がるのは仕方がないと思う。

築年数は大丈夫？たとえば、仮に今築30年だとすると、
30年後は築60年。木造戸建なら平屋じゃないと無理だと思う。
マンションなら、築60年のマンションなんて売ってない。

あなたがその友人を常に世話していて、
その友人が自分の儲けをフイにして助けてくれることに、
論理的におかしくないのなら、いい買い物だとは思う。

しかし、世の中、信頼できる友人に宗教に誘われることだってあるので、
まず、あなたのその友人が自分を助けるだけのちゃんとした理由が
あるかどうか、考えたほうがいい。

あと、怖いのはもうひとつ、その年収。月給ベースで、20万ぐらいだと、
やはり危険なので、貯金は維持したほうがいい。マンションなら、
ローン以外にも修繕積み立て・管理費・駐車場代などが発生する。
戸建でも修繕費がかかる。

床がベコベコになったということは
その周りの湿度が高いということ

リフォームしなければいけないのは本当に床だけなの？
柱も湿気でやられてたら完全に立て替えだよ

ついでに不動産屋に行って
その近辺の物件を２０件以上見てから買うのがいいと思うよ
それくらいみると相場がわかってくるからね

所有するリスクをよく考えて。車と違ってすてられないんだ。

>>247の意見にまるっと同意。
建物の良し悪しは素人には本当に良く判らない。

>床がベコベコで売れそうもないので。

この一点が一番気に掛かる。場合によってはリフォームしても10年と持たない可能性も
ありうる。建替えた方が安く付くことも充分考えられる。友人を疑うのは気が引けるかも
しれませんが、よくよく慎重に。

ローンの支払いがきつい人は、ワンルームマンション買いなさいｗ

床ベコベコが一番気になるね。
木造の一軒家かな？
築何年で、そうなったんだろう？
実家が同じ症状で何度もリフォームし、最後は立て替えた。
張り替えても、いずれ同じ状況になると思う。
なにより土台が持たないんじゃないだろうか？
床下の状況はどうなってるんだろう？

今まで見てきた経験上、床のべこべこが湿気に起因するものなら
やめといたほうがいいよ。
下手したら土台が沈んでたりする。
床に潜ったほうがいいかも

住宅ローン、「返済困難」続出　大手銀が対応強化
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091025AT2C1501024102009.html

契約直後に債務不履行＝金融危機で急増−住宅ローン
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009102800835
http://www.jiji.com/news/kiji_photos/20091028ax06g.jpg

ほんと返済が大変になってきたね

たいていの場合１０年くらいで完済してるよ

新しい物件が格安で出てくるな

いや新しくないだろｗ

ローン破産で築浅の物件が出てくるかな。
でも家に怨念が篭っていそうで怖い。

１０年じゃ無理でしょ？
３５年で組んで２５〜２６年で完済ってトコじゃない？

ローンを組んで直後に破綻
競売流れなんてとてもおいしそうなわけだが

今年の冬は断末魔の叫びが聞こえてきそうだ。

来月のソニーの金利が上がってるらしいが

2010年末にまずアメリカで金利上昇が始まります。
TBの利回りは現在3%強ですが、これはあっというまに4%〜6%まで駆け上がります。
米国債暴落後、長期金利は程遠くなく10%を超えると見られています。
忘れっぽい人が多いので念のため記しますが、２０年程前には住宅ローン金利は17%を超えていました。
長期金利も12%くらいだったのです。今回の金利急騰は、これを超えるでしょう。
アメリカでの住宅ローン金利急騰は動かせない事実で、恐ろしい程の上昇率となることは既に確定しており、
サブプライムローンどころかプライムローン借手でも変動金利のローンを抱えている多くの人が破綻します。

さて日本はどうなるでしょうか。同じ頃、日本の長期金利、住宅ローン金利がいくらであったかを皆さん
覚えていますか。

金利上がったら、逆に死んでもローン組む方が良くなるんじゃないの？
所詮>>265見たいにババ抜きではあるんだろうけど、借金出来る
正社員とか公務員は信用上限まで借りて家買うのが吉


現実問題、日本みたいな不良債権抱えた国でインフレって
起きないでしょ。その点、ではアメリカが１０数年遅れて
日本と同じ破綻したから今後の展開は日本と同じだろうけど

来年の競売はたいへんなことになりそうだな
まずあれかな？
穴吹社員が売れ残りを押し付けられて早速競売に流れるサーパス・・・・

変動金利はあげようがないだろうな。

>>268
願望乙ｗ

変動金利は政策金利。これだけ借金もってあげられねえべ。

ちゃいますか？

はて。日本の政策が何年思い通りいきますか。あと５年持つとでも？
基軸通貨でさえあと２、３年で崩壊。米は今中国に元切り上げと米債の買い支えを頼んでいる。
土下座してダメだったので、居直って道連れだ、って脅している。いずれ時間の問題だ。
信用収縮の第二段はすぐそこまで来ている。
さて、日本だけ国債の暴落を避けられる根拠は？ 国や日銀がどうあがこうとも、こんなもの心理動揺ひとつで
あっという間に手の施しようがなくなる。愚民は御しやすい愚であったかもしれないが、いたずらにパニックして
世界の流れに雷同する愚でもあるのだ。

>>271　戦争してればその間は、維持できるかもよｗ
米中も口先では貿易掲げてるけど、どの国も内需で引篭もり生活
する気満々ジャン。


日本以外はジャブジャブ政府が資金投入してるけど
中国とかですら貸し渋りに似た現象で民間需要押し上げる要素にまでは
至ってない。蟻族とかかなりのスピードで収縮してる。
金利がどうなるかだが、上げる事は難しいだろ、ＥＵ 圏は微妙だが


部分的にだが、ブロック化していてコレが一般化するのに２年も
掛からないだろ。軍隊入ってもやっていけるように体鍛えておくわ

日本の国債に関しては日本政府が買い取ればいいだけの話なんだがね。

そうすれば、金利を無理に上げる必要もなくなるし、
市中に金が流れてインフレになってデフレが解消するし、
円高も解消するし。

ただ、政府はそれを絶対にやらないんだよね。
多分、議員・官僚や日銀のような富裕層の連中は、
自分たちが溜め込んだ資金や資金の流れの価値を維持したいがために、
国民の生活をデフレに追い込んでいるのだろうと思うのだけど。

国債で議員や公務員の給料払えばいいんだよ

どれだけ価値が無くなろうが、国民には何の関係も無い
逆に価値が上がれば自分達の頑張りって事で成果報酬になってる

>>271
アホだな、こいつｗ
基軸通貨や国債が暴落する根拠やら、本人にはなんもない。ただ言ってみたいだけ。
経済学わかってる？わかってないだろうなｗ

>>274
財務省が反対してるんだよね。日銀がマネタイズする気になればインフレになるし
実質金利負担も減るから、みんながハッピーなんだけど。

そんなに苦しむなら、政府が介入して土地は５０坪でも上限１５００万と決めれば？
１００坪でも上限２０００万円と。
それ以上で売ったら不動産屋は営業停止、罰金１億円と。

土地・家で総額３０００万までと決めろ！
終身雇用崩壊・物価が下がってるんだから、土地の値段も大下げにしろ！
これやれば、あっと言う間に住宅需要が右肩上がりで爆発する。

どうだ？

金持ちが買い占めるだけ

>>276　←こういうアホが政治語るんだｗ？

アホだと言い切るべきではないと思うよ。

>>276の方針は共産主義そのものではあるのだが、
そういう意見が出るぐらいには、今の市場中心の資本主義が
崩壊しているということだよ。

ネオリベに傾倒しすぎたということだろうね。ただ、富裕層たるマスコミは
共産主義や、社会民主主義を望まないだろうから、
共産党の大躍進はあまり見込めないとは思うのだけどね。

かくいうわたしは、民間の一流企業に勤めているが、この間の選挙では
共産党に入れた。まぁ、なんつうか、この間の選挙結果は、
小泉政治の恐ろしさを再認識する結果だったと思う。

>>279　ネットでも嘘と自演が出来る頭の悪いアンタが羨ましいわ

小泉政権がロクでもねぇってのと、共産党に対する認識は俺も理解できるが
土地の爆上げ、とか言ってる>>276　は取ってる立場の話ですらねぇだろ


>>276がアホなのは資本主義を標榜してて資本主義に沿わない事で資本主義が
繁栄するってのがマヌケ過ぎるし、法律もシラネェ寝言ほざいてるからだろ

ここはローンの話なんでね、別スレ行ってくれるかい？

このままデフレが続いて
雇用や給料が安定しなくなれば
国民の間で俄かに資本主義が否定されて
社会主義体勢に移行するのではないかと思われる
その過程で＞２７６のようなことが起きても決して不思議ではない
現に経済が停滞している状況で
定額給付金やエコ減税のような経済起爆剤としての
国家による消費援助が行われているのだから
しかし、それすら大した効果が現れない。
だとすれば・・・

とりあえず276は起きないから馬鹿は他所行ってくれ

興味がある人は戦後すぐ土地がどういう状態になったか調べてみると面白いよ

究極の状態というのは定期的に来るようで
俺らが生きてるうちにまたあるかもしれない

まぁ実際昔はあったよね。

いわゆる既得権の分配。
破綻寸前で行われる金持ち撲殺計画だわな。

過去あったことは、未来永劫ありえない、とはいえないわけではあるが・・・
実際この国際社会でそんなことが可能なのかといわれると、できない気がする。

>>282
デフレが続いて国民がつらい思いをしてるって理解されてるんだったら、社会主義に移行するより
インフレに移行しようという圧力発生の方がはるかに簡単だろ。

国民にとっては社会主義≡ソ連・中国・北朝鮮≡悪の帝国だから、社会主義に移行したら
もっと貧しくなって土地や財産もなくなって言論も封殺されるという認識なので、あり得ないでしょ。
社民党や共産党が衰退してる状況でそんなことを考える意味はない。

スレに関係ない話が悪いとは言わないが、スレタイから脱線した上あんまりレベルが低いのはすこし問題だ

いずれにしても変動金利がベター。
政府は政策金利をあげようがないよ。
当面、変動で。

ほんとですか？ 多くの人が困るから市場原理を制限するなんてことがほんとにあるんでしょうか。
今、変動を勧められているので迷っているのですが、>>265を見て50年くらいさかのぼってしらべたら
マジ怖くなってきました。。。
金利５％とか７％とか、アメみたいに１４％とかって時代がくる可能性はゼロではないという気持ちになってきました。
・・・やっぱり残るのって契約書だけですよね？

金利がバブル時期の高金利になる可能性もゼロではないが、３５年間ずーっと
低金利が続く可能性も０ではない。
ようするにギャンブルするかしないかの違い。
累計２０００万固定金利を払うか、１０００万になるか３０００万になるかの賭に乗るか。

変動から固定への切り替えは今ネットで２４時間できる銀行が多い。
明日の朝目覚めたらいきなり金利が数倍に！なんてありえないから。

毎日新聞見て金利チェックしてれば全く問題ないと思うぞ。

変動金利は政策金利連動なんで、国の借金が膨れがっている現状で
金利アップは非常に困難、それにローンの金利が大幅アップのとき
預金金利もあがるから、お金の使い方を考えればよい。

当面、変動で利息負担をおさえるべし。

でもね、変動から固定に切り替えようとしたときには
もう遅いんだよ。

>>291

> 金利アップは非常に困難、それにローンの金利が大幅アップのとき
> 預金金利もあがるから、お金の使い方を考えればよい。

これ昔の詐欺師みたいなFPがよく言ってたね。
未だにマジでそう思ってたら大馬鹿だよね（笑）

自分に目利きがあると信じてるんならいいんじゃね？
ダメだったら自分に見る目がなかっただけって事なんだし

>>292
そんなことないよ。自分で切り替えの基準を決めてればよい。
今はそんなに難しいことじゃない。

たいていのやつ

　・まだ低いのでまだまいける
　　↓
　　まだまだ・・・・
　　↓
　　まだ・・・・
　　↓
　　あやべ、前の金利で固定にしておけば・・・まぁまた下がるから、ちょっと我慢
　　↓
　　まだ我慢
　　↓
　　まだまだー（ここらで固定できたのと変わらないくらいの金利支払いへ）
　　↓
　　まだまだ・・・・・（ここで涙目）

になるきがするがいかがか。

だから、自分で制限を決めるんだって。
固定がここまでアップすると・・と、ラインを決め、切り替えを
判断する。

長期固定は余分な利子を払いすぎるよぞ。

今の変動金利で支払いがギリギリの人や
長期３０年超でしか家を買えない人は
元々、家を買える属性ではないよね。

おっしゃる通りで。

300

実際問題、株やFXで大抵の奴が負けるようにローンの切り替えしくじってかえって損する奴は多い

大丈夫だよ、変動金利で正解。すぐにかえるべき。
先のリスクを固定させて金ではらうのは、この超低金利時代
モッタイナイ。

みんなの認識で郊外の範疇はどの範囲を指す？
俺は東京なので千葉県、埼玉県、神奈川県の23区隣接市町村
つまり市川や草加、川崎

大宮辺りまでは郊外かなと思う

23区以外は全部郊外。

でも、郊外の方が環境いいのもたくさんある事実。
23区で住環境に適している場所の方が少ないな。
公立学校のレベルである程度判断できるよ。

【金融】住宅ローン返済相談急増　ボーナス減響く［10/01/07］

中小企業や個人の債務返済を猶予しやすくする「中小企業金融円滑化法」が
昨年12月４日に施行されたのを機に、住宅ローン返済に関する大手銀行への
相談が急増している。
三菱東京ＵＦＪ銀行やみずほ銀行は相談件数が施行前の約５倍になり、
担当者の増員などに動き出した。
背景には冬のボーナスの減額でローン返済が困難になる人が増えている事情も
ある。

三菱東京ＵＦＪ銀行は１日平均二十数件だった住宅ローン返済の相談件数が、
金融円滑化法の施行後は100件以上に増えた。
みずほ銀行も12月以降、店頭などへの相談件数が夏ごろに比べ５倍以上になり、
三井住友銀行やりそな銀行でも２〜３倍に増えている。

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1262825989/

時々誤解している奴が居るが、
借金は無理に返す必要も義務も無いから心配するなよ?

住宅ローンなんて、
自宅手放したら残債なんて殆ど払わなくても大丈夫だから安心しろよ
破産が嫌なら、しなくても構わない

許されないのは、
金が余っているのに返済しない事、返済のあても無く借金する事だ
特に後者は要注意な、住宅ローンが返済出来ない奴がサラ金に手を出しても悪化するだけ

変な見栄張らずに、さっさと金融機関に相談して任意売却するといいよ

んなことねーよw
出て行くにも金掛かるし、住むにもかかるよww

任意売却なら引越し費用等は残してくれる
アパート代は当然必要だが、今の収入に見合った物件にすべし
もし失業していたり、収入が少な過ぎ生活が出来ないなら公的機関に相談するのもアリだ

生活を捨てて家だけ残しても無意味だぞ

>>307
こういうウソ書いて誰にどういうメリットがあるの？やっぱバカにマンション売りたいデベ？

>>310
嘘は何も無い

メリット有るのは金融機関だな
競売より簡単、高値で売れる

表現変えたら、
担保の自宅取り上げられてオケラになる
それをギリギリ迄粘って競売されない内に、さっさと諦めて任意売却しろよって話

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

【マイホームを失いたくない！サラリーマン厳冬のローン事情 】(夕刊フジ)

冬になり、サラリーマンの「住宅ローン事情」が厳しさを増している。
不況で所得が低迷するなか、
住宅ローンの返済猶予などを定めた中小企業金融円滑化法が昨年１２月に施行されて以降、銀行にローン返済に関する相談が殺到。
その一方で、マイホームの競売件数も過去最悪を記録しているのだ。
専門家は「マイホームを失わないためにも不安があるなら早めに金融機関に相談すべき」とアドバイスする。

三菱東京ＵＦＪ銀行では、住宅ローンに関する相談がそれまで１日二十数件だったが、
「施行後は１日１００件と約５倍になっている」。

三井住友銀行も「昨年１２月の相談件数が前月比で約４倍」と急増し、
みずほ銀行でも「施行前に比べて増加している」という。

相談内容の大半が月々の給与やボーナスが減ったことに伴うもので、三井住友銀では相談者に対し、
「毎月の返済やボーナス返済の内訳を見直したり、返済期間の延長や一定期間、元利金の支払いを減額したりして対応している」という。
三菱東京ＵＦＪ銀、みずほ銀でも個々のケースに添って適切なアドバイスを行っている。

中略

「銀行に相談に行っただけでブラックリストに載ることはない」とはメガバンク関係者。
返済に不安があるなら、早めに相談するのが最良の解決策といえそうだ。
[ 2010年1月27日17時00分 ]
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/backnumber/n_home_loan__20100127_2/story/27fujizak20100127021/

【「住宅ローンで困ったら相談を」救済・任意売却支援協会 】(夕刊フジ)

会社でリストラに遭うなどして住宅ローンが返済できず、
金融機関からマイホームの競売を勧められるサラリーマンが後を絶たない。
全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（埼玉）では
「競売にかかってからでもマイホームを失わないで済む場合もあるので、簡単にあきらめてはいけない」
（佐々木延彦理事長）と話している。

「例えば、親が返済できなくなっても、子供が社会人なら、子供が住宅ローンを返済するようにして、
別の金融機関に借り換えができる場合もある。実際にそれでマイホームを守った人もいる」（同）
同協会は、住宅ローンなどの借入金返済に悩む人たちの相談窓口として今年１月、
不動産会社が中心となって埼玉県所沢市に設立。３月には東京にも事務所を設立する。
同協会では「仮にマイホームを手放さざるを得なくなっても、任意売却にすれば、競売よりも高く売れる可能性が高い。
１人で悩まず、ぜひ相談してほしい」（同）と訴えている。

[ 2010年2月1日17時00分 ]
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_home_loan__20100201_5/story/01fujizak20100201023/

家に執着しすぎですね。
マンションなんて所詮は借金コンクリート。
厳しいと思ったら、さっさと任売しちゃえばいいんですよ。
見栄も糞もありませんよ、家ごとき。

むしろ、ぎりぎり粘って登記簿に「差押」が刻印されてからあわてて
売る方が大きなマイナス。
そういうのを「縁起が悪い」とか言って敬遠する客もいるし、そもそも
仲介業者に足元見られてなめられるし・・・

やばいと思ったら速やかに売る！余裕をもって出直しましょう！

ローンを払えなくなった家を早く安く売り出してよ。

そういう家を買うの待っている人いるんだからｗ

みんな待ってるから、あんまり安くならないかもねｗ

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%AA%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%8B%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%80%80%E9%A6%AC%E9%B9%BF&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=&aq=f&oq=

ローン払い終わらないとマイホームじゃないよな。

抵当権設定さえられてても所有権は自分が持ってる

>>321
所有権持ってても、他人に頭下げて必死に金を払わないとならない。

頭下げる事とマイホームであることとの間に何の関連もない

質問があります。
これからフラット35で3000万の借り入れを検討してます。
実は親から譲渡されたマンションを持ってて、
その物件は賃貸に出そうと思っています。

ただ、もし仮にローンが払えなくなり任意売却になって、
これから購入を検討してるマンションを売って、
残債が残ったら今持っている物件は差し押さえになってしまうのでしょうか？

抵当に入れてるならそういう事になる

>>325さん
レスありがとうございます。

親から譲渡されたマンションは抵当及び担保にははいっていません。
ただせっかく親から譲ってもらったマンションだけは守りたいんです。

>>326
ローンの残債が出たら、結局売る羽目になる。
ローンの名義人以外の名義にしてから借金しないと無理。
もちろん、連帯保証人も駄目だからな。

>>327さん
返事遅くなりすいません。

やはりそうですか…
仮にローンが通って、会社を設立して持家の名義を
会社名にするのはだめなんですかね？

問題ないよ
よくある資産隠しの手だ
もちろん合法だし、2chの貧乏人以外後ろ指指すやつもいない

>>329さん
レスありがとうございます。

前に投資物件で収入を得てる人に
名義を法人名義にしてるとチラッと聞いた事がありましたので…
少し考えてみようと思います

相談に乗ってくださった方、話を聞いてくれて
ありがとうございました

>>320
完済するまでは銀行の奴隷ですｗ

名義だけじゃなく適当に事業もして事務所にすりゃいい
自営なら誰でもやってること
政治家とかもほとんどそう

>>332
賃貸目的だろうに、事務所にしてどうすんだ？

個人名義の物件をそう簡単に会社名義にできるの？

>>334
簡単に出来るな、勿論登記代は必要だけどね

登記代だけで他に税金とか、会社が銀行から借り入れ起こしたりする必要ない？

現物で、会社の資本金に当てりゃいいんじゃなかったっけ？

ほんまですかいな？

俺の場合は個人で住居仕事場兼用のビル買ったんだけど
自分の会社に貸してるけどな。

個人所有の不動産を会社名義に変えて会社から給料もらえるようにできるかね？

>>340
税理士に頼んでないの？

給料下げられたり会社潰れたりで
ローン払えなくなった　これから先払えなくなるで
あろう人達がおれの知り合いに増えてきたよ
こええ　いつかはおれも・・

まぁ、そんな心配すんなよ

払えなくなったらなったでどうとでもなる。
びくびくすると損するぞ

買っちまったら楽しめ。

25年で借りてたけど、給料下がって月々の支払いが厳しくなってきたから、35年に借り換え予定。

調べてみたら、延長して借り換えって出来ないところが多いのな。

取り合えず5年固定にしたので、その猶予期間にどうするか考える。

一応、まだ売り出し価格>ローン残高だし、近所に再開発の噂もあるから、何とかもつと思うんだけどなー。

築浅とはいえ、中古住宅なのに
なんで売り出し価格と比べるのかな。

三箇所から住宅ローン借りて毎月１５万払ってますが、かなり支払いが
きつく、毎月の支払額を減額したいのですが、三箇所に色々な書類提出しなければ
いけないのです？一箇所だけでよいのでしょうか？

中古マンションは時間が経つほど上がるものと思っている人が予想以上に多い。

いねえよｗ

>>346
意味わからん。もちつけ。

>>347
※ただし、中古マンションを買っちゃった奴に限る。

中古マンションって怖い
前の住民　練炭とか首つったとかないのかね

えーっとそれは、契約解除出来るから。

>>351
それはそうだけど、そんな心配してたらキリがない。
新築戸建だって地面の下に何が埋まってるか判らないし。

地面の下には埋蔵金があるやも試練

中古買うなら
田舎の一軒家がいいね
出来たら近くに温泉があるところなんて最高

神戸に住んでたけどそんなの気にしてたら住めないわ
広島とか東京も戦時中いっぱい人死んでるから気にしてたらきりない

http://long.2chan.tv/jlab-long/s/long1270168601986.jpg

地下埋蔵金伝説
ttp://home.f01.itscom.net/yaeno/gif/jtmap.gif

住宅ローン破綻増加、競売６万戸　甘い審査が落とし穴
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

あげ

みんな順調に返済してんのかなあげ

年収の７倍を３年固定で借りたうちが順調だからな・・・

150万繰上げ返済した2週間後、がんの疑いがあるポリープ発見切除
がん(上皮内がん除く)だったら借金チャラ。150万が無駄になる

よくある話だ。

学生時代、親友の父親が無理して１０年で返済したが、返済した２ヶ月後に
心筋梗塞で朝おきてこなかったよ。死んだ。

o

>>361
順調な時代は終わったかもなあ
東北はもとより、売上半分になってしまった業界多数
まずは8月を超えられない中小企業多数
日本ブランドの劣化は激しく中長期的に大手企業でも価値が毀損
自動車大手から部品製造など衰退せざるを得ない
電力などコストアップと放射能で日本からの脱出組が再び増えていく
建設建材は一時の特需に沸くけどあっという間に消え去り今よりさらに悪い時代に突っ込む
住宅は買わないし、買えないし、ローンの残っている人はご愁傷様、となる可能性が大

相変わらず不安を煽ってるね
そんなあなたはどういう対策をとってるのかな？

まさか家を買わないってのだけが対策じゃないよね

366じゃないけど自分の場合は節約する以外ないね。
昨年度は震災前の段階で既に年収-200万ダウン。

皆が節約に走ると経済が回らないのは判るけど、
もうそれ以外に選択の余地は無い。
今更、土日バイトっていうものなぁ・・・

ここで不安煽ってる人って日本は何をやっても見込みなしみたいな未来を描いてるけど
だとしたら日本脱出して海外で働く算段をつけてるくらいのことを言ってみたらどうなのよと思うわ

対策が節約のみとか、君らが大好きなハイパーインフレが来たら
破綻が数ヶ月先延ばしになる程度でしょ

その数ヶ月が欲しいんなら別にそれでもいいけどさ

不安煽ってるというより現実を語ってるだけじゃん、なんとかなるじゃなく直視しようよ現実をさ

で、その現実を踏まえてどんな対策をしてるの？
節約だけ？

特に何もしてませんし、する必要もありません。
しいていうなら率先して東北の物産を購入しています。

払えなくなったら早めに任意売却でもすべき、元から不相応なローンを組んだのが間違い
今後不動産下落でオーバーローンが急速に進むから、早めに対処しないと傷口が広がる

なぜ何も対策する必要がないんだろ
外貨やコモビティで莫大な資産でも持っているのかな

莫大な資産があるなら、ローン組む必要もないし
そもそもこのスレ自体に来る必要もない筈。

いや、ローンスレに来ている人の半分は、ローンはなく
ローンのある人たちの苦しさを眺めながら
ニヤニヤしてるんだと思う。

俺もそうだ

>>376がこのスレの本質をついたな。

スレ立て主は
結局どうなったんだろうなー
とか思う。

夫のローンなんですけど、１６００万残であと１７年あるんです。
今年世帯年収▲３５０で、やばい感じ。
リスケ？賃貸？任売？あれこれ思いめぐらせるけど、
今考えることじゃない、おまえ色々言うから気が滅入ると
怒られた。
サラ金で７００万とか借りてたし、そんで私はショックで
きちがいさんになり、勤められなくなって、
繰上返済とかエクセルで考えてたのに、
退職金も５００万前借り、給料も３５０万前借り、生命保険も
いくらか知らないけど貸し付け。

任売がいいんじゃないかと腹をくくってますけど、
どうですか？

年収がマイナスってどういう家庭なんだ？

世帯年収が去年と比べて３５０万ダウンしたという意味であります。
何の手も打たないでテレビ見て毎日過ごしていると、
そのうち競売くるよって言ってますけど、
どっか、他人事みたいなんです。

任売ってどこにたのめばいいんですか

自己破産かコツコツ返していくかの2択ですな。
どちらがいいかは本人しかわからんこってす。

>>382
普通の人間なら、金借りたところに話しにくだろ普通

そんなことすら頭に浮かばないとか、すごい家族だなおい

>>382
私が現金で買ってあげましょう。
しかしまずはあなたのカラダを頂戴してからです。

夫は全部あなた（私）まかせ。
名義は夫だからあんたが行かなきゃと言ったけど、
今考える事じゃないって。
もう、更年期障害で売れないカラダだし。

相手を選ばなければ売れますよ

内臓は売れるだろ

人間の臓器なんて売ってもたかがしれてる。そんなに金にならんだろ
中国やインドではそれこそごまんと提供者はいるんだろうし

そうか？
中国製の食い物に拒否反応を示すくらいなんだから
中国製の内臓を体内に入れるなんてありえないだろ

福島原発付近でしばらく暮して、ガンになってローンをチャラにする。

そして人生もチャラに・・・

チャラもチャラにできるよ

>>380
その後どうなりましたか？

>>394
夫の生命保険で支払い終わりました。

ガチョーンだね

ゾーッ(((°Д°)))

くたばりそう。後悔しても遅いな。

昭和末期の思想がいまだに残っている「持ち家至上主義」の犠牲者のスレなのね

400

つらい

死ぬしかないな

少なくとも家族は助かるぞ

知り合いの連帯保証人になってたけど、
自宅を購入したのを機に断ることにした。
以前はこっちも迷惑はお互い様というか、あまり失うものもなかったんだが、
固定資産があると話が違う。
考えてみたら、そいつから得られるものはほとんどないし、
最近は単に迷惑なだけの存在。

厳しいな〜

親子でも連帯保証人なんてカンベンだわ

うちの爺さんは中野に200坪くらい土地持ってたみたいだけど
兄弟に勝手に保証人にされてて、そいつが事業に失敗してほとんど全部持ってかれた。
子供3人いて、全員に家建ててあげるみたいなこと言ってたらしいが、それもだめになった。
そういうのがなかったら俺もこんな苦労しなくて済んだのに・・・
顔すら見たこと無い大叔父だが、今になってむかついてくる。
しかも俺が生まれる前に死んでるから怒りのぶつけようが無い。

自分の努力がふいになったのならまだしも、
棚ボタがふいになったからといって恨むとかいい根性してるな

少しは恥というものを知った方がいいぞ

test

住宅ローン返せない人増加　家捨てても債務から解放されない
http://www.news-postseven.com/archives/20120219_88338.html

>>408
持ち家に住んでるだけで許せないクズだらけなんだもん、ここはw

>>407
そういう話を子どもの耳に入れるお前の親が一番DQN

金ないんなら、外壁のメンテしないんでいいんだよ
外壁が痛むのではなく、外壁材と内材の継ぎ目が痛むからメンテが必要なの。
革製品など革そのものはまだまだ丈夫なのに縫い目のところがほつれてきた、みたいなもん
要は、外壁材ではなく、外壁材の縫い目たる部分が問題ですよ。。と言うことなのです。

だから、外壁を100万とかかけてメンテするのは何十年か後を見越してのことであって
売る予定があるなら外壁メンテは不要

日銀：FRBのサル真似で円供給を増加
↓
円安で年内に85〜90円くらい
↓
物価が上がる
↓
原油資源等の輸入価格が上がり貿易赤字増
↓
益々円安加速
↓
輸入品の原価が上がり製造コスト増
↓
物価がさらに上がる
↓
地価が上がる
↓
持ち家売却でトータル含み益

財務相、日銀「実質的なインフレターゲットを設定」
2012/2/14 14:23
　安住淳財務相は14日午後、日銀が同日の金融政策決定会合で、
日銀が望ましいと考える「物価目標」の表現を「中長期的な
物価安定のめど」としたことについて「実質的にインフレ
ターゲットを設定したと受け止めている」と語った。

　日銀が資産買い入れ基金の総額を従来の55兆円から65兆円
に増額したことについては「（目標とされる消費者物価上昇率）
１％を実現するための日銀の具体的な強い意志の表れだ。
思い切った金融緩和をしてもらうことで日本経済を下支えして、
さらに成長へと転化をしていく大きなきっかけになればと
思っている」と評価した。

　財務省内で記者団に対して答えた。〔日経ＱＵＩＣＫニュース〕

マジレスきぼんなんだけど
戸建て3980マンでいくらまで払わないと
担保にすらならないんだ？

0円でも担保になるよ
ただ、それを担保にして金を貸してくれる人がいるかどうかはまた別の話

>>417
トン。
一定額ローン返済してないと
担保にすらならないとか聞いたけど…

Ｑ：　先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか？

日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。

日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13〜14日の金融政策決定会合）

解説：　今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。

Ｑ：　日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？

日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。

Ｑ：　人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。

人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。

○コストインフレ　（原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ　（国債の日銀引受、）
○為替インフレ　（モネタリーベースの上昇）

上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。

例：　2004〜2007年の景気上昇

>>418
それを担保にして貸してもいいという人がいれば>>417のとおり
でもそういう人はまったorほとんどいない

Ｑ：　日銀によるインフレによって金利は上昇するか？

例：　米国では大量の通貨供給により通貨価値を下げたが金利はゼロ金利を保持している。

日銀のインフレーション・ターゲット導入によって金利は下がる。
貨幣の供給増加は貨幣に対する債券の相対価値を高めることになり名目金利を低下させる。

Ｑ：　ＦＲＢが円安を許さないのでは？

反例：　韓国。韓国ウォンはドルに対して相対的に安値で推移しており、米国に対して大幅な貿易黒字を保持している。

為替レートに影響を及ぼすのは「他の中央銀行と比較して資金供給量を高水準にしているか否か」という「国際的相対評価」である。
QE1（2009〜2010年）実施期間のベースマネーの伸び率は、米国の29.0%に対して日本は僅かに2.1%と、同期間の欧州の伸び率4.0%も下回り、
日米欧の間で最低だった。この間に円高が進行したことは周知の事実である。

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

>>416を投稿した者です
今現在現金で480万ありまして
家賃45000のアパートに住んでいるのですが
�@3980万の家を今週末購入の意思を言えば
割引き可能性ありと不動産屋に言われている
�A地震のリスクやローン支払いがキツくなれば
家を手離す可能性は捨てきれない
�Bこのまま家賃45000のアパートに暮らせば
480万の貯金があるから約10年は東京暮しが出来る
夫婦2人です
購入希望物件は神奈川県川崎市北部
カミサンが東急田園都市線沿線に憧れ
買いたがっている

皆さんならどうしますか？
僕は正直このまま賃貸で気楽に暮らしたい
当然男なら持ち家を構え一家の主になりたいが
地震と不景気で気乗りしない

返す自信があるなら買えばよい

はい

払い終わっても残す相手がいない俺。
必死で払うのが馬鹿らしいなあ。

日経新聞

経常赤字最大に、１月4373億円　単月赤字は３年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付　
財務省が８日発表した１月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は３年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。

ドル買い増やす石油会社　夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00

>>423
馬鹿今すぐ買え！
何も考えずに今時期良だ！！
来月以降はだだ上がりだぞ
急げ！！！

>>428
はい 今日午前中に行ってきます
夜もよく眠れないほど考えましたが
もう一回物件見てみて決めます

>>429
その後どうなった？

昨今の低金利。って歴史上、
最安な固定金利な固定金利借入が可能である時期なのは間違いない。

フラット35また下がった

それ以上に給与など取り分が減っていくわけだけどな。

既に金持ってる連中にとってはうはうは。元から貧乏なやつは
金利が上がろうが下がろうが貧乏のままだし危険度なんて大差ない。

つか常に危険度ＭＡＸレッドゾーン。
死ぬ気で借りて死ねばいいんだぜ。

日本は大手会社（特に金融）ばかり儲かる国。
しょうがないね。
夜逃げの時は、こっそりね。

梶原システムを利用しろ

「住宅ローンで大変だから生活保護受けたい」　梶原問題きっかけに「自分も」という声続出
http://www.j-cast.com/2012/06/01134277.html?p=all

デフレ時に借金するのはバカのやること。
デフレ時は現金をしっかり溜め込んで
インフレになったら借金しよう！

梅

>>437
二十年以上ずっとデフレなのにインフレ待ちとか無理でしょう

欧米が完全に日本化した。今後１５年は、ドルやユーロ紙幣をガンガン印刷してマネーサプライを増やす必要がある。
従って、日本化した日欧米では金利は上がらない。紙幣を増刷してもインフレにならない。これが「日本化」たるゆえん。
中国もこれを追いかけるように日本化する。中国の官制不動産バブルは既にはじけている。

変動金利で借りても金利が下がっていくってことですね　わかります

イスラム圏ではイスラム教の教義で不労所得が禁じられている。
従って、金利も禁止。
常に金利ゼロ％。
そういう意味では、全世界がイスラム化するようなもの。

みんなが金を使う気にならなければ、いくら紙幣を増刷してもインフレにならない。
みんなが金を使わないんだから、むしろ売り手は無理して値段を下げる。→デフレになる。
紙幣は市場にあふれているのだから、金利を払ってまで金を借りる必要もない。そもそも　ものを買う気もないのだから金を借りる必要もない。

これが、今後金利も下がって、かつインフレも起きない理由。

変動金利で借りてもこの先10年以上金利が0.8％で借り続けられるってことですね　わかります

>>444
変動金利10年安心教ねぇ。　リスク感が欠落。

安物の宗教か出来損ないの占いみたいだな。ｗ

>>445
444は皮肉ってるのもわからんのか低脳

>>445は低脳なのは確か

わはは。おりこう様。

わっはっは。では　おまいらに聞く。
今後日本の利率が高くなるシナリオがいくつか考えられるが、その中で最も
可能性の高いと考えられるものを、３行で説明せよ。いや１行で充分だな。
さあ低能たちよ、答えなさい。

４４５は「リスク感が欠落」といってるから、その「リスク」を具体的に挙げればいいんでしょ？
日経とか普通に読んでれば、普通に簡単な問題。

445が皮肉を皮肉と分からずマジレスしたのが全て悪い

ばーか。人のせいにするな。
低ノーよ、早く答えろ。

はははｗ

>>452
節約するものは、全般的にです。
特に食費・光熱費等かなり気をつけてます。

・食事は基本自炊。
　うどんや焼きそばにはお世話になります。
　なにせ肉とか野菜入れても１食50円くらい。

・飲み物は浄水器の水にティーパックのお茶を入れる
　これだと2リットルで10円くらい

・トイレは会社や外出先の店とかで済ます

・水道は使わず空のペットボトルに会社の水を入れて持ち帰る

・新聞雑誌は駅のゴミ箱で拾って読む


　回答者yohneda

わはは。おりこう様。 ご苦労様。

回答例

可能性が高いのは今後世界的にデフレ経済に陥り、世界的に金利が急上昇する。説明は一行で十分

普通、デフレになると金利は下がるでしょ。経済活動が不活性化するから。
これ経済学の常識。
４４９が言ってるのは、いわゆる「悪い金利上昇」のことでしょ。たぶん。

今まさにギリシャだけでなくスペインがそうなってきてるな
デフレで金利は上がらないけど、信用不安で金利が上がる

ほぼ正解だな。

最大のリスクは・・・
GDPの倍以上の財政赤字を支えている日本国債の暴落。→当然金利は急上昇する。

この程度のことをごもっともらしく誇らしげに言われてもなｗｗｗｗ

毎月の『ローン』は苦しいでしょ？　お手軽返済プラン　３０年を用意してますから♪　

４６０よ。じゃあ、日本国債が暴落すると何故金利が上昇するか、説明してみろ。
「この程度のこと」と言うんならｗｗｗｗｗさあ早く説明してごらん。

国債の暴落と、いわゆる「悪い金利上昇」の関係には、ちゃんと説明できるメカニズムがある。

国債暴落したら、金利上げないと入札で買い手がつかないから
金利は上昇するってこと？

国債の暴落と住宅ローンの関係のまともな説明をみたことがない。
固定金利が相関あるのは事実だが、
変動金利との相関を正しく説明したのはみたことがない。

直接は関係ないから、そりゃそうだ。

>>464
長期金利の話しなんだよね、それ。

銀行貸し出しとかの一般金利の上昇は、当然のことながら住宅融資の金利
にも大きな影響を与える。むしろ変動金利は、即、上昇する。固定金利は、
固定期間が終了したのち、上昇する。

４６４の言っていることは、新発債についてだが、新発国債については同氏
の言うとおりである。金利上昇は長期国債に限らず、５年物（短期国債）で
あろうと上昇する。しかし国債が暴落すると旧発債の国債利回りも上昇する。
ここが理解できないと説明できないだろう。ね、４６０君。
むしろ天文学的な額になってしまっている既発債の利回り上昇のインパクトの
ほうが大きい。

その程度のことを知ったかのようにｗ

分かってないんだな。４６７はまだ説明してないんだよ。ｗｗｗ
新規発行債の利回り上昇は４６４が説明したが、既発債までなんで金利が
上昇するか問題として残してある。
「その程度のこと」というなら、早く説明しろｗｗｗｗｗ
日本語の読解力も無いようだな。もしかして中ーボーか？？

「想定の範囲」を出来るだけ狭くしておきたい、
変動金利は10年は上がらない。と安心したいのだろう。

想定の範囲を過少設定に止めておくのは東電の二の舞。かも。w
平成の御代に関東大震災とか起きるかも。でなくても、経常収支が
毎期赤字転落を続けて脱出できないとか。デフレでもガソリンは高騰してるし。
想定外の事態のリスクをヘッジするのは、結局個人的努力なんだよな。

たぶん、発行済みの国債は、銀行間などで将来の国債金利予測や価格予測で
売買されたり、スワップ取引が行われるので、将来の長期金利上昇懸念が
高まれば売りが優勢になり、なるべくリスクを抑えるため短期に買いが入る。
逆の場合は短期が売りに出て、短期国債金利が上昇する。

国債と金利の関係ということで、どうでしょう？？

>>467
変動金利が即上昇する？
はぁ？
そこが、みなちゃんと説明できないんだよな。

変動金利は、一般の金利動向の変化に即応するが故に変動金利という。
一般金利が上昇すれば、変動金利も上昇するのが当然。

472の「はぁ？」って、こっちが
はぁ？？　　だよ・・

>>473
住宅ローンの変動金利は、政策金利連動だが。

>>467>>472
「一般金利」なんて言葉使っちゃって浅はかな知識だね〜
変動金利は無担保コールレート・オーバーナイト物に連動
これは日銀の金融政策でコントロールされてる
お前さんのいう「一般金利」がなにかはわからないけど、
「一般金利が上昇すれば、変動金利も上昇するのが当然」
なんてことは事の本質じゃないしｗｗ

まあ、ちゃんと説明してからゴタゴタ言えばいいじゃない。

もりあがってるな

ここなら・・・
俺2000万の住宅ローン変動で10年前に組んだ。現在1500万強残。中古住宅で買ったんだが
傾斜地の造成がうまくいってなかったみたいで家が傾き、基礎や外構にヒビ。直そうと
或る建設会社に相談したとこ、立て直した方が安いとの事。今の状態にプラス1800万の
ローンは死亡遊戯だろうか？

>>479
年収は？

>>479
500万強
別途嫁バイトで月5〜6万　子一人女（中学生）家倒れる迄住んだ方がいいかな？
それとも死亡遊戯？

orz >>479じゃなくて>>480だったすまそ

>>479 現場みてないから確かなことは言えないけどどうせ倒れないでしょ。
死ぬわけじゃないんだから気にしなきゃいいんじゃない？
10年で500万しか返せてないならプラス1800万は無理だからやめとこうよ。

気になるなら、ヒビが入っているところだけ日曜大工でモルタルなり塗って修正してみれば？
外構も、自分で手を入れると結構おもしろくてハマるかもよ。
今時、インターネットで検索したらいくらでもやり方のってるし。
セメントは25kg数百円だし、砂なんかそこらへんのでいいんだからさ。

どうしても傾きが大きくて住んでて気になるなら
ジャッキアップしたり地盤に発泡材注入したりで修正してくれる業者は結構ある
専門にやってない工務店ならそりゃまあそういう業者にやってもらうだけだから
マージンとられて高くなるけど、直接傾き修正業者みつけてきてやってもらうなら安くなる
そこまで大げさにやるとお金が足りないというなら、たとえば気になる部分だけ床を張り直したっていい。
自分でフローリング剥がして、大引の上に水平を出しつつナナメにｗ根太を貼っていくとかさ。
日曜大工でやると金かかんないし楽しいよ。休日が何ヶ月もつぶれるから外出する費用もかかんなくなるし

>>479
土地と家屋が毀損した状態で二重ローンになるんだろ？
被災地域でもなければローンが通らないと思うけど通りそうな目処はついてるの？

返レスありがとう。
>>483
倒れるって事はここ5年位は無さそうだが南側に向かって5cm位沈んでる。
最初は自分でも多少はあちこち修復してたんだが、水周り類の配管関係の漏れや
だ雨の時に2箇所程雨漏りの進入経路が探しても不明でこれは費用もかさみそうで
ほったらかし状態。扉類もキチンと閉まるとこが玄関位になってきた。
ジャッキアップは外講を直して現在ある家を持ち上げるって手段だが知り合いの
建設業者曰く建売の家は貧相でジャッキアップしたら家の構造がねじれるかも
との事と前述の通りこの工程は費用的にも建て替えた方がいいみたい。

>>484
事情を銀行に話したら、保証会社に連絡してOKとの事だが銀行員にも月のお支払い
大丈夫ですか？と言われたので非常にここからの打開策が・・・

追記
建て替えるとしたらパワービルダー系で地盤改良込みで総額約1600〜1800万円

修復ならジャッキアップ、杭入れ、基礎のやり直し、外構、内装、配管、で
やってみなきゃワカランが1300万程度は見た方がいいとの事。

知らぬ顔して売り抜けろ
瑕疵担保責任なしで

現場の状況、傾いた原因にもよるが、手を抜いたひな壇造成地なら、貴兄の
敷地のみ強化してもリスクは残るのでは。よくあるのは長雨が続いて地盤がゆるみ
、崩落しないまでもさらに傾斜が強くなったり、弱い箇所で小型の土砂崩れが起きたり
すること。最近懸念されている巨大地震に対する耐性についても疑問。

一言でいうと、この土地にあまり金を注ぎ込んでも、無駄になる可能性があるということ。
中古で買って、さらに１０年住んでいるとしたら、上物の価値はゼロ。
これ以上金を注ぎこまないで住み続け、建て替えのときまでに、再起のチャンスを待つか
別の選択肢を探せ。

娘が中学生ならあと５年　とりあえず大学はいるまでは様子見じゃね
建て替えや住み替えは子供にも影響大きいし
進学先によって学費も大きく変わるから老後の生活設計もしやすくなる

売り抜けられるか、危険なほどやばいなら別だけど

娘が可愛い中学生なら、お、俺が育てようか・・・？

おおっ！皆さん有難う。

>>487
絶対ムリ。見に来られたら一目瞭然。家の中入らなくても外観で基礎や外構の割れが目立つ。

>>488
両隣はそんな感じがないのでオレん家がハズレだけだった気がする。巨大地震については想定0
なんだその時はどこに住んでても要因はあるから。ただ、山側なので嫁は地すべりを気にしてる
が、オレはここが何だが気に入ってる。今回もポジティブに家に興味を持ちだして、あちこちの
モデルハウスや見学会、高級住宅街の家等を見回ってる。選択肢は常に考えてるが浮かばない。
一度破産宣告でチャラか建て替えかの二者択一。

>>489
手が離れる迄とは考えたが、ローンの払い終わりを考えると一刻も早い方がいい気ガス。
審査面でも・・・

>>490
鬼女付なら返品・クレーム不可でお宅迄無料配送

>>491
いや、うちの鬼女と交換と言う条件を出そうと思ってたんだが・・・w

自己破産まで視野に入れてるなら、その前に検討すべき選択肢はある。

�@任意整理
たしか、ローンを棒引きしても、引き続き住み続けられる。「住宅ローン　返済不能」
的な言葉で、丹念に検索してくれ。この奥の手、知ってる人は少ないからな。
これを逆手にとれば、地盤強化した後に、「返済不能」になれば、住居は直せるは、
ローンは支払わなくて済むは、いいことずくし。ただしオレも制度の存在のみ知ってるだけで
詳しい内容は知らない。自分で勉強し、かつ最後は弁護士（無知な弁護士が多いので
ローンに詳しい弁護士がいい）に相談する必要がある。

�A買った時の売主に損害賠償請求
売買時の契約書をみてくれ。免責条項が付いていなければ、売主の責任を追及できる
可能性もある。よくあるケースでは、土地を買った後でその土地が科学薬品など
で汚染されているのが判明する場合。工場跡地とかで耳にする。この場合、売買契約に
売買成立後の、売り主の免責条項が付いていない場合、通常買主は、賠償請求できるはずだ。
時効が成立しているかもしれないが、貴兄も瑕疵・欠陥のある土地をつかまされたのだから
同じ法理が成り立つ可能性がある。これも最終的には弁護士に相談な。

ちなみにオレは、女子中学生にも鬼女にも興味ない。両方とも既に家に居るからな。

>>493
�@の任意整理って債務（ローン残債）整理の一形態に過ぎないのでは？
任意整理＞競売＞自己破産。程度。
要はローン完済が難しい状況で、持ち家が競売にかけられる前に
市場で売却処理すれば競売処分と比較して多額で売れるから
債権者（信用保証会社）、ローン債務者、不動産業者の三者が皆得をする。というもの。
債権者へのローン返済猶予があり得るという点で、売却完了時点までは居住継続できる。
売却金額が残債を下回る場合は、差額が残債として残る。差額負債をローン化できなければ自己破産。
不動産会社あるいは任意整理専門の業者ってけっこういるみたいだけど、所詮屍喰いのハゲタカの類だから要注意。

�Aの瑕疵担保の履行請求は、「瑕疵担保責任の免責」を特約として購入していた場合はナシ。
それと民事請求権だから時効があり得る。10年とか経過していると時効成立で請求権は消滅しているかも。
法律相談所とかで弁護士に相談してみたほうがいい。

俺が借りてた借家は、退去後、速攻で「瑕疵担保責任の免責」特約付きの任意整理＆売却状態へ突入。
売価は元大家が口承していた残債金額より数百万安い。その差額分が処分後も残債として残るっぽい。
返済不能な債務が生じるような住宅購入はすべきではない。

と、俺的に、元大家の事例を対岸の火事、教訓とできたのが幸いだった。

債権者へのローン返済猶予があり得る → 債務者にローン債務返済の猶予があり得る

�@・・・返済猶予法とか個人再生とか比較的新しい制度も出来ている。

>>493-496
本当に色々有難う。

>>493
�@の任意整理は動産では有効で不動産では不利だと聞いたことがある。これを機会に
勉強してみるよ。
�Aは弁護士相談済みもう10年築浅なら売主、施行主に責任問えたが法律があっても
地盤関係は2001年の法改正以前建築は裁判費用が帰ってくる位で無駄な労費になるらしい。
瑕疵担保責任範囲でも地盤関係はかなり買主も苦労するみたい。今は保険があるけど。

>>496
有難う勉強してみます。

ここで相談したら気が楽になった。ありがとう。
一つ過去（バブル時代）の話で気になる事があって・・・
もうつき合いは無いんだけど、当時よく行く喫茶店でヤクザの幹部がいて話を
よくしてたんだけど、その人は家（中古？）を購入して家の不具合を見つけて
銀行にヤカラ言ってローン支払わずでその時でもう10年何事も無く住んでる
という話を本人から聞いたけどそんな事ってできるのかなぁ？
眉唾な話だがその方の奥さんも喫茶店で家はタダみたいな物と言ってた。

ヤクザだったらできるだろう。その点では銀行も「柔軟」だからな。
でも、そゆの止めとけ。
まっとうにな。

おれも、ローン返済できなくなったらチャラにできる方法があると聞いた
ことがある。今度ヒマがあったら調べておくから、いつになるか分からんけど。
この版また覗いてみてくれ。

人生はみんなパラリンピックだ。皆それぞれのハンディキャップを負いながら、
金や健康やメンタルや介護や人間関係とかいじめとか親との不和とかDVとかな、
それでも何とか頑張って走り続けてる。

tes

501
tes

意味がよくワカランが何かいい方法に違いない。

http://kanejikara.blog105.fc2.com/blog-entry-20.html

http://kanejikara.blog105.fc2.com/blog-entry-21.html

http://kanejikara.blog105.fc2.com/blog-category-2.html

簡単に説明できる方宜しく。

test

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
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創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

あげ

>>499有難うございます。元気を貰いました。少し凹んでましたが何とか頑張ります。

安心しろ、ハイパーインフレで借金チャラになるぞｗ

あなたはなぜローン審査に通らないのか
dasboot2.exblog.jp

円安のデメリットについての一般的な誤解
◇１００円以降の円安

物価上昇　→　年金が物価レベル上昇にともない支給額増
燃料高　→　原発の運転再開
銀行による国債売却　→　日銀の国債引き受け（無制限金融緩和）　→　日銀による国債市場、長期金利の安定化　（但し国債市場にとっては死亡宣告と同義）
銀行の国債ばなれ　→　融資増加　→　設備投資増加　→　雇用増
モネタリーベース上昇　→　住宅ローンの相対的価値が減少　→　破産・競売でも利益がでる

※デフレバイアスにより銀行はキャッシュポジション（国債）が圧倒的に多いが、インフレバイアスが
起きるとそれを解消する。それらの銀行が手放す国債を日銀が買えば量的緩和と同様な効果の金融緩和が可能である。
国債を日銀が引き受ける限り長期金利は安定するが、通貨の信用が低下しさらなる円安となるが、
国際収支が黒字となれば円安はいずれ止まる。

◆１２０円以降の円安

燃料高　→　太陽・風力発電の普及　→　電力料金の上昇が止まる　→　国産エネルギーが儲かり新たな雇用となる
ガソリン高　→　電気自動車などが普及　→　雇用増
競争力上昇　→　工場や開発拠点が日本に回帰　→　雇用増
物価上昇　→　現役世代の収入増　→　税収増　→　国の負債減少

燃料価格の上昇は、国内の不採算エネルギーを採算にのせる役割があり、むしろ経済成長のチャンスである。

借り換えしてる？

　
　【 付きうごき者 】
　
低家賃のアパートやワンルームマンションには、敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」や生活保護受給者が多く入居しており、引きこもった生活をしている人間の割合が高く
付きうごきは常態であると言ってよい。
それらの場所では別な部屋に移り変わったとしてもほとんど意味をなさない。
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントから死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。

　
彼等の室内での心理状態、行動様態、気分の抑揚などは常に隣人の生活様態に左右、依拠され、
それら隣人の生活様態を自らの諸行動，諸動作の契機として、 またあるいはスケジュール表や
時計かのごとくに借用しながらの生活を送る。
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_1.png
　http://rfi.a.la9.jp/hn203/k203/k203_2.png
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13106142083
　　
付きうごきの感知は 自己の動作のあと１、２秒遅れて床から伝わってくる「ピクッ」とするわずかな振動から確認することができる。
　　
　　＝ 付きうごきの３型 ＝
・通常の場合
・付きうごきに対して注意喚起を促した後に逆恨みからその行為をより一層徹底、強力化してやり返してくるもの 　〔付きかえし〕
・注意喚起時に他の部屋の別の引きこもり者が自分のことを指摘されたのだと思い込みやり返してくるケース 　〔勘違い型付きかえし〕
　（パチンコ屋などで「警察だ！」と叫べば身に覚えのある何人かがギョッとして逃げ出そうとすることと同様に）
　
寝起きする住居であるから被害者はこれを避けることはできず、不愉快と時間、人生の浪費を強いられざるを得ない。
http://www.yamcha.jp/fnd/dsc/info.html
　
一般に管理会社、仲介業者などはこのことに無関心、無責任であり
日本人の標準的な暮らし振りとは自分たちの日常に起こっている出来事の半分のことにも盲目である。
http://rfi.a.la9.jp/sateweb/scurl/znsc.html

金利低いまんまじゃん

保守

共産党に泣きつけばなんとかなる

家なんか無理して買うんじゃねえよ

金利UPね。
自分は絶対ローン組まないから関係ない。ｗ

よかったぁ、安い時に借りれて。
当分下がったままみたいだから安心

アゲ

今が底だよ
借り換えのチャンス

５０００万を２５年で完済！
物件はいわゆる２５年過ぎたアパートｗ

アゲ

死んだオヤジがバブル期に賃貸物件建てたときの7億円の借入れを１２年前に引き継いで
あと残債9千万円まで減ったところで、いきなり入居者の解約ラッシュが続いて返済が危うくなってきた。
空室はいまだ空きのまま・・・・

他行にローン借換えして返済期間を延ばして、毎月の返済額を下げるしか手がないようだ。
いつになったら完済できるのかなあ。。。

そうかもね

このスレ、最初からざっくり読んだが
2008年当時からいかに予想が
当たらんもんかよくわかったw