数年以内に倒産するデベを予想するスレ・２社目

1 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 17:31:55 ID:WBb7UXbx

前スレ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1205960101

関連リンク　帝国データバンク倒産速報（負債額30億超限定）
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

これまでに倒産した不動産・不動産金融・建設関連一覧

グレイス（横浜）・東洋ホーム（横浜）・アジャクス（横浜）
第一住創（埼玉）・レイコフ（大阪）・近藤産業（大阪）
フレックス（東京）・グローバルファンデックス（東京）
興大（東京）・ワールドフェニックス（東京）・グローバンス（東京）
大和住販（東京）・ケイアール不動産（東京）・歩路運（ホロン）（東京）
木の城たいせつ（北海道）その他

６月以降は、世間で言われる、PTA・USA・３L・三都物語あたりの
準大手～中堅クラスの何処が逝くかウオッチです

2 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 19:19:34 ID:???

不動産でも住宅業界は壊滅だね。
分譲マンション主体のデベロッパーは多すぎるしちょうどいいんじゃない。
最終的には財閥系と森ビルなどの一流大手以外は倒産するんじゃないかな、今年中に。
もちろんデベだけじゃなくゼネコンや住宅関連業者全部やばい。

3 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 21:33:39 ID:???

新スレは、早すぎるよ。
前のがまだ使えます。

4 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 00:45:55 ID:???

デベじゃないんだろうけど、秋葉原のラオックスを買った、アイキャピタルエステート
とか言うところ、いつまで経ってもあのビル動き無いけど大丈夫かなと思ってしまう

60億が一年くらい寝ている訳で・・・

5 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 01:26:17 ID:???

ランドはどうよ？

6 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 02:30:26 ID:???

手詰まり感は否めないないな

7 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 02:40:32 ID:???

ラ○ドコムは死亡フラグ立ってるな

8 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 03:57:32 ID:???

大風呂敷広げてる社長さんだよな(笑)

9 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 08:02:39 ID:48Mube/g

月曜日はwktk

10 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 13:31:38 ID:JNmRYMWk

>>1
乙です。
ところで、３L・三都物語とは何処だか教えて戴けませんでしょうか？
３Lの内、二つはラ○ドコムとラ○ドなのでしょうか？
業界関係者では無い私にも分かるようにヒントだけでも教えて下さい。

11 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 13:38:44 ID:???

ラ○ドコムは別として
ラ○ドの株価そこそこじゃん!

12 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 17:36:45 ID:???

Ｌならリ●トやエル●リもＬ関係じゃね？

13 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 21:59:15 ID:???

1923年2月　カムチャッカ地震-M8.5
1923年3月24日　四川地震-M7.3
1923年5月～6月　茨城県群発地震
1923年9月11日　関東大震災-M7.9

2006年4月23日　カムチャッカ地震-M7.9
2008年5月8日　茨城県沖地震-M7.0
2008年5月12日　四川地震-M7.8 new!

14 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 09:10:08 ID:kcPVam6y

さ～て来月の倒産会社は～！？

15 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 12:36:08 ID:LMQTYKf0

ジェイオー建設株式会社（総合建設工事大証２部のジェイオーグループホールディングスの100％子会社兵庫県神戸市中央区）民事再生法の適用を申請
2008/06/02
フォルム、破産手続きへ
住宅販売のフォルム（横浜市、石橋賢一社長）が事業を停止し、6月中にも横浜地裁に破産手続き開始を申し立てることが2日、わかった。
2008/05/30
株式会社フレックス（建売住宅分譲ほか東京都練馬区）自己破産を申請
2008/05/30
近藤産業株式会社（マンション「メロディーハイム」開発・分譲東証1部上場「ゼファー」の100％出資子会社大阪府大阪市中央区）自己破産を申請
2008/05/26
グローバンス株式会社（不動産ファンド事業東京都千代田区）民事再生法の適用を申請
2008/05/20
株式会社興大（マンション分譲、販売代理東京都千代田区）事後を弁護士に一任、スポンサーと交渉中
2008/05/12
スカイエステート株式会社など4社（不動産賃貸・仲介業東京都港区）特別清算開始決定受ける
2008/05/09
株式会社二十一大成住販（建売分譲千葉県船橋市）破産手続き開始決定受ける

16 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 13:12:19 ID:???

765 名無し不動さん sage 2008/05/22(木) 22:51:09 ID:???
それでは６月度倒産杯ステークス出走予定

○　１枠：グーディ●シュ
　　２枠：リ●ト
　　３枠：ラ●ドコム
◎　４枠：パラ●ド
　　５枠：タカラ●ー
×　６枠：フレッ●ス
△　７枠：ダイ●建設
▲　８枠：エルクリ

投票時間残り僅か・・・間もなく出走開始です～！！

貼っておく

17 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 15:15:39 ID:???

>>16
近藤産業の親は？

18 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 21:33:53 ID:kMzWJMU6

六枠出走停止じゃね？

19 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 21:56:42 ID:???

>>16
単枠指定が無くなって久しい現在、
一枠一社に拘らなくてもｗ
除外を沢山出しちゃファンに申し訳ないでしょｗ
府中なら18頭まで出走可能なんだし。

20 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 22:00:19 ID:???

レンサトーサン号でてないな・・・。

21 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 22:03:17 ID:U5cBxOf8

>>16 フレッ●とゼ●ァー、エ●グラントの出走は？

22 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 22:14:09 ID:???

エ●グラントは目黒記念で暴走したあと、アドマイアムーンの半値で売られたよ…。

23 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 23:04:49 ID:e84TwOpL

あれっ？

24 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 23:16:57 ID:???

地方裁判所杯倒産ステークス（G１）出走予定リスト
※６月３０日午後発想予定　　協賛：銀行・ノンバンク・ゼネコンの皆様方

　　１枠：●スト・・・・・・・ウルトラCでJV先●井が一時救済？
　　２枠：●ンド・・・・・・・赤坂●附・道●坂売れれば今月枠外
◎　３枠：●ンド●ム・・・・・馬主席の●ゼルは役員交代直後
　　４枠：●ル●リエイト・・・時価５億割れあと６ヶ月続くと有馬記念へ
○　５枠：●キヤマ・・・・・・・●レックス亡き今本命か？
×　６枠：●ファー・・・・・・・コンドーム外れて中出しの危険を注視
▲　７枠：●テック●ンサルタンツ・・・・・・倒産額では一発の破壊力アリ
△　８枠：●ーディッシュ・・・・馬主席の●とう●ネックも見守る

25 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 23:29:29 ID:???

>>24 ６枠●ファー、ワロタwww

26 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 01:15:30 ID:1w4KuSe6

ダイ●はりそながまだ支えるんじゃ？
り〇っくやばいね。在庫たくさん、社員もやめるし。
折れ的には〇〇〇〇ャス一確かな。幹部もやめてるしやってることがやばい。

27 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 01:42:26 ID:1w4KuSe6

多少の遅い早いはあっても中小デベは全部やばいよ。
もちろん自社も・・・。
土地売りしてる物件も工事費考えると全く合わないから売れる気配〇だし。
去年の夏ごろに買った爆弾がそろそろ点火しそう。
仕入れ成績悪くて助かったｗｗｗ

28 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 02:32:01 ID:???

【戦略】銀座地区の16カ所を取得したリテック・コンサルタンツ、開発物件は売却せず長期運用

東京・銀座を中心に活発な投資活動を展開中のリテック・コンサルタンツ（本社：文京区）が、
銀座地区で16カ所、事業費規模にして1500億円相当の不動産を取得していることがわかった。
2006年だけで8カ所の不動産を取得した。
2005年に取得した銀座1丁目の銀座阿含ビルは改修し、ヤマハに1棟ごと賃貸する。
昭和通りと晴海通りに面した銀座5丁目のぎんざ日乃出本店跡地には、
全フロアを飲食店とする「デュープレックス銀座タワー5／13」を建設中だ。
開発した不動産は売却せずに、自社のファンドなどに組み入れて運用する方針だ。
REIT（不動産投資信託）を上場させる構想もある。
設計事務所を母体として開発を中心に手がけてきた同社は、今後、運用のウエートを高めていくことになる。

ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20061019/500194/

29 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 02:39:14 ID:???

新鮮のビルなんか、完成しても真っ暗だったしなぁ。

30 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 02:42:06 ID:???

>27

そうなんだよなぁ。

その時期は仕入れられなかった。社内外も含めて仕入れてた人々は、どうして仕入れるんだろうと思ってた。

でも、そんな人間のほうが重宝されるこの世界の不思議。

31 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 08:37:04 ID:???

エ●グラントはどうよ？かなり社員辞めてるらしいし、社長のブログも止まったし。

32 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 09:38:11 ID:YAqlHUqZ

>>31
社員がかなりやめている→そのソースは？
俺は結構出入りしているけどやめた数なんて数人で、いつもの事だよ。
逆にユニマットの後押しでワンマン体制が崩壊したから喜んでたぐらいだぜ。
大体ユニマットは４０％の株を取得して潰すなんてないだろう。ウエストホールディングスとディベックスの例をとっても安値で買ったもんの勝ちさ

33 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 09:44:58 ID:ytXW3zhc

マンションを経営している会社の倒産が増えています。狂ったようにマンション建設ラッシュをいま
だに続けてい大量に売れ残っていて、当然といえば当然のことですけど、住ん
でいるマンションを経営している会社が倒産したら、住人はどうなるのでしょ
う？

マンション管理会社の倒産管理組合はどう対応するか！
http://www.asahi-net.or.jp/~cd8h-kwsm/index.html

マンションはそんなにいいものなのでしょうか。
http://musyoku.com/bbs/view.php/1177883600/

34 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 10:45:27 ID:B8xXK9JU

不動産価格は実はもう既に底をつけていて、２００４年から２００５年の
実勢を参考に買い場を見逃す事なく購入される事をお勧めします。
って、不動産コンサルタントさんからアドバイスあった。

それなのに、これからもデベの倒産は増えるの？
実際のところ、どうなん？

35 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 10:52:34 ID:???

>>34
底打ったソース出してくれ

36 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 10:56:53 ID:???

そうだわなｗ
底を打ったなんて思うんなら株でも通用するんじゃね？
34さん、kwsk

37 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 11:12:56 ID:YAqlHUqZ

みんなに言いたい
ここを見ている人達は業界関係者か、これからマンションを買おうとしている人達なのであまり憶測で意見してほしくない。
かならずソースをはっきりさせてほしい。
あまりいいかげんな事を書くから、ここをみたユーザーから電話が入ってきて困ります。
うちみたいに管理会社を持ってるデベには、はっきり言って迷惑です。

38 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 11:15:35 ID:???

２ちゃんの掲示板に向かって迷惑とはｗｗｗ

釣りとも思えないし。。

39 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 11:52:47 ID:???

>>37
デベなんて一部を除いてほとんどが潰れるんだからジタバタするなよ。

40 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 11:57:05 ID:IzgocYL1

底値はまだまだ先。
今年の9月～12月が正念場かな。1年前の短期ノンリコースローンのリファイナンス時期があるからね。

41 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 12:23:11 ID:YAqlHUqZ

>>38
お前なあ、２ちゃんの内容に信憑性がないのは俺だって知ってるわい。
俺が言いたいのは、そう思っていない人がここを見て連絡してくるから困ってるんだよ。

42 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 12:27:04 ID:???

>>41
2ちゃんでそんな発言しても一切無理ムリ

43 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 12:35:14 ID:RaFQuZIK

鉄筋の価格上昇
銀行からゼネコンに役員が来ている
中小ゼネコンには住設やEVが納品されない
今ある残戸が捌けたあとはマンションの値段がどうなるか分かるだろ。
受給と値段の関係は日本の中だけの話しじゃない。

44 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 13:29:34 ID:???

今のマンション価格が高いのは事実。
かといって地価がどんどん下がるか原材料費はアップで法規は厳しくコスト増。
在庫投げ売りは兎も角、安くなるんじゃ無くて
　
売れる値段で供給出来なくなるが正しいのかも知れないね。
　
バブル後期の分譲マンションは７０ｍ2ぐらいで６千万円ぐらいしてた。
こんなもん売れない。
　
現在４千万円ぐらいだろうか。
　
資金に余裕や生活が安定してる人じゃなきゃ買うべきじゃないよな。

45 ：某大手証券マン：2008/06/04(水) 14:06:43 ID:3HIXOVd9

複数社上場廃止かもね。

46 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 14:09:32 ID:???

新築の供給が細るのはよいことだよ。作るしか能のないデベはさっさとつぶれろ

47 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 14:32:33 ID:???

戸建３階だが眺めが悪くなったのなんの
みんな馬鹿デベの墓石に見えるw

48 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 14:39:16 ID:???

墓標とはまったくそのとおり。

49 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 14:43:43 ID:???

次はどこの墓碑が増えるかな

50 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:22:55 ID:???

>>37
それを楽しむのが２ｃｈです。
残念ですが火消しが遅すぎた。
あと逆に倒産しないって言い切れるソースもよろしく。

51 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:25:44 ID:???

マジで売れてないんだから仕方ない。
ガソリン高でファミレスがぁ～とかニュース流れてるのに
マンション馬鹿売れだったらおかしいもんなぁ。
　
確認申請改悪にサブプラが無くても結果こうなったんだろう。
あれだけの供給が続けるのに人口減って老齢化だもんなぁ。

52 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:32:30 ID:???

ガソリン高騰はマンション建築に大きく関るよな。
運搬費用も上がるし石油使う材料も上がるだろうし。
コストが掛かればその分販売価格上げないと赤字だし。
販売価格高けりゃ誰も買わないし。
頑張れ建築屋。

53 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:35:21 ID:uDjotoxc

業界人が多いなら聞きたいんだが逆に新興デベのなかで元気あるところはどこだろ？
全部ダメっていうのはなしで！
開発担当者なら噂はきくもんでしょ？

54 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:56:54 ID:???

全部ダメ。

55 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 16:58:56 ID:???

調子いいとこは名前だすのも申し訳ないから…但し全滅と呼ばれる横浜にも勝ち組はいる

56 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 17:16:14 ID:???

この状況で本当に勝ち組はいるのでしょうか？
大手デべでも株価はかなり下げています。
不景気なのにどんどん建築資材は値上がりを続けています。

この状況をなんとか凌げると言うデべが勝ち組？
それとも売上UP利益UP供給戸数UPの勝ち組があったら
教えてもらいたいものです。

57 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 17:18:06 ID:???

新興デベの現実は厳しいよ。スペック落してコストダウンしながらカスカスマンソンを安く売りつなぐしかない。

58 ：34っす：2008/06/04(水) 17:20:46 ID:B8xXK9JU

>>35, >>36
確かなソースがなくてスマソ
以前、マンションの買い替えを検討してるときに相談した
不動産コンサル会社の社長さんブログに底値の話が出てたもんで。
その不動産会社では「大丈夫です。弊社は今買ってます。」って。

そういう気配があるなら、自分もミニバブルであきらめた
買い替えを再チャレンジしようかと思ってます。

59 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 17:55:58 ID:???

>>53
売り上げが４０から６０億くらいで、買取と販売代理を
バランスよくやっているところ。名前はださないけど一
般の人どころかプロでもしるひとぞ知るみたいなとこかな。。

60 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:00:38 ID:???

地価は去年秋から今日現在で４０パーは下がった。
しかもまだ下げてる。といことは物件もってるほとんど
の会社はいってしまうということ。
１００億以上の経常をだしてた貯金のある転がしやはぎりぎり
生き残るかもだが、リストラはそうとうあるだろうし、
あと２年この市況が続けばそれもだめ。

61 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:01:19 ID:???

>>58
ブログを真に受けちゃうなんて○○○だな。
底打ったって分かる奴は相当エロイ奴じゃないとわからない。
そんなの分かる不動産コンサル会社は何処？教えてくれ。
マジなら俺の全財産その会社に託すよ。

62 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:04:57 ID:???

>>57
>スペック落してコストダウンしながらカスカスマンソンを安く売りつなぐしかない。
今まで高スペックで売ってたデベな良いが、殆どがカスカスで売ってたんじゃない？
売れない物件抱えてるし、もうこれ以上コストダウンなんか出来ないよ。

63 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:14:07 ID:YAqlHUqZ

特に運転資金のないデベは資金調達の為に、大幅な損切りをしてまで物件を手放しています。
しかし、買えるような体力のあるデベもあまり寝かしているわけにもいかないのでかなり厳選している状況です。
最近の買えるデベの条件は山手線の内側で１種１００万円以内(駅より徒歩５分以内)ですから難しいです。

64 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:24:36 ID:???

>>63
>山手線の内側で１種１００万円以内(駅より徒歩５分以内)ですから難しいです。
そのくらいじゃないと、投資用として持ち続けるにしても無理なく買える線ですよね。
5%とかじゃ潮見の物件みたいに殺人に使われたり、
各種リスク背負ってまで持っているいみないもんね。

65 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:28:42 ID:SXavq+1V

フォルムもアジャもなぜか潰れる直前元気だったんだけどなんで？
ちなみに最近ミョーに元気が良いのは
プロ●スト　エス●ラント　アー●ストワン　と感じますが。

66 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:29:25 ID:???

勝ち組が居るか居ないかの結論は次の人お答えください

67 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:30:09 ID:???

いません

68 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:54:26 ID:YAqlHUqZ

>>65
だって電球も切れる前には一段と明るくなるじゃん。
潰れる前に現金作っておかないと後で苦しい思いするから潰れる前はほとんど取り込み詐欺まがいのことしてるよ。
特に半年近くの手形だしてる所は要注意！昔そんな事がありました。

69 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:00:47 ID:???

【結論】
デベは生きて行けない

70 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:02:42 ID:SXavq+1V

65 なるほどです。

71 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:21:19 ID:???

結果デベはチョイ悪オヤジ意外倒産するって結論でおｋ？

72 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:40:53 ID:YAqlHUqZ

>>71
ちょい悪おやじは意外と賢い。
若造が厳しいんじゃないかな？
オジサンの会社は古くからの人脈があるから会社を売るなり合併するなりできるけど、若造の会社は敵対的買収しか相手がいないと思います。

73 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 19:42:10 ID:???

借金漬けの会社買ってなんのうま味があるのかな？

74 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 20:07:28 ID:???

「名前」かな？

75 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 20:15:44 ID:???

>>73
税金対策

76 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 20:34:08 ID:S//C0ii/

ウソ言うなよ。
負債多い会社を買収して節税になるなら誰でもやるわ。

77 ：ひみつの検閲さん：2024/12/19(木) 19:35:51 ID:MarkedRes

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2010-07-28 17:56:22
https://mimizun.com/delete.html

78 ：名無し不動産さん：2008/06/04(水) 21:05:59 ID:???

セキ●マは、7月に資金繰り破綻確定です。。。

セキ●マは、7月に資金繰りがショートしますがメインバンク横●銀行は、支援
しないでしょうね。
冷静に在庫物件を市場価格で評価しても、20%程度は減損処理しなければなりま
せんが、この会社はそこまでの体力（純資産）はありません。
仮にメインバンク横●銀行が、一時的に資金繰り支援したとしても黒字転換する
見込みは永遠にないでしょうね。

従って、メインバンク横●銀行は、延命させて傷口を広げるよりも破綻処理に入
ると思います。

79 ：フォルム：2008/06/04(水) 21:15:22 ID:Ci7d0YAg

フォルムは倒産するとは思わなかったナー

80 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 21:19:20 ID:S//C0ii/

こう聞くと破綻処理した方がよいと思えるけど、
その際に再販会社あたりに物件売り払うんでしょ？

減損後の何割で買って貰えるんだろ？
競売形式だから意外と下がらないのかな？

81 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 21:20:39 ID:RrjCXC/+

港の見える丘銀行の、登り●支店の支店長だか担当がセ●キヤマは絶対
潰さないって公言してるみたいだねー？
そんなこと言っちゃって大丈夫かね？
港の見える丘銀行の本店に明日電話してチクッテやろーっと！
支店長もしくは担当は責任とってもらうぜ！

82 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 21:31:23 ID:rM+OfTfy

6月倒産本命はパ●モドだよ。ソースは管理部がみんな辞めてる・・・

83 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 21:37:17 ID:RrjCXC/+

＞81
本店じゃなくてこっちに通報だな
http://www.fsa.go.jp/

84 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 21:58:57 ID:wH+I9xKr

>>81

潰れそうなとこを銀行が見捨てるって言った個人も法人も約定日ギリギリまで決済しなくなる可能性あるでしょ

たちまち倒産です

回収出来るだけ回収して、ダメになったら見捨てます

だから潰さないって言っているだけ

ヒィルムも銀行が潰さないなんて言ってたよ～

在庫沢山あって、売り主で現地販売やり始めたり、６%出しし始めたら様子見ですね

85 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:06:49 ID:???

おまいらデベ潰れまくってうれしそうだな

86 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:14:05 ID:???

めっちゃ嬉しい

87 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:21:59 ID:???

>>85
寄生虫がいなくなるとすっきりするよ

88 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:37:20 ID:???

マンソン建てられたらそこにはもう便利なものが出来る
期待が無くなり人口だけ増えて末は廃墟か移民の巣窟

89 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:41:16 ID:???

万の損と書いてマンソン。言い得て妙。

90 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 23:45:09 ID:???

ノエルって大丈夫かな？
特損出してるけど。

91 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:17:40 ID:cTSWFBgc

そういえば
ランドスターは生き延びたの？

92 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:40:01 ID:/Ni74HqK

↑
くわしいね
まあ最近多いけどここも決済ジャンプして結局医薬騒ぎあったっけなあ
しかも違約金払えず･･･みたいな

93 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:42:41 ID:PsTNFm2P

>>90
ノ○ルやばいの？
あそこ東横線の在庫たくさん持ってるから買い時かな？
ところでこのスレ進行最高だね。業界関係者の溜まり場みたいで楽しいよ。
特損と言えば、近藤の負債ゼファーが120億でビックリしてたら、長谷工も70億だって！またまたビックリ！

94 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:50:45 ID:VlEQ9LdC

千代田区永田町　　　東京都●開発　　　間違いない

95 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:52:15 ID:VlEQ9LdC

新宿　フル●ウス　　ガチ！　

96 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 00:57:56 ID:VlEQ9LdC

サポート●ン　　　　　近いね

97 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 01:07:19 ID:yUtrn2Rw

>>94-96
>>94-96
>>94-96

98 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 01:09:41 ID:lmEblVTA

リード
コン
テム
の大阪スリーＳはどうだろう?

99 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 01:18:52 ID:???

サバイ
創生
エスライズ

が大阪スリーＳ

100 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 02:12:28 ID:???

横浜のスリーＬ

のが早そｗ

101 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 13:49:22 ID:???

トイレにセボン

102 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 13:54:38 ID:???

>>101
ってどうなの？Yahooで検索すると関連ワードがすごい

103 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 14:24:54 ID:PZWSLYEy

ハウジング大興もヤバいって話し聞くぞ

104 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 14:47:12 ID:???

どこもやばいのさ

105 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 15:00:48 ID:???

ドコモよりソフバンの方がやばくね？

106 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 15:07:55 ID:PsTNFm2P

いや、相武沙紀より深田恭子の方がやばいよ。

107 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 15:14:37 ID:???

たしかにあれはやばいね。やらしてくれるならどっちでもいいけど。

108 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 16:09:20 ID:PsTNFm2P

最近ＩＤ???ってのが多いけどＴＯＲ使ってんの？

109 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 16:16:10 ID:???

またまたご冗談を・・・

110 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 16:27:59 ID:???

>>108
詳しそうですね。わかります。
ところでＴＯＲって、何ですか！？

111 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 17:29:45 ID:PsTNFm2P

TORはIPアドレスを無作為のアドレスに変更するソフトです。違法関係の方がよく使うソフトで、まあ発信元が特定できなくなると言えばわかりやすいですかね。

112 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 17:40:45 ID:???

まあそんなソフトを使わなくてもメ欄に何か入れればあら不思議

113 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 17:49:56 ID:???

どうだろう？

114 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 17:51:51 ID:???

やれば出来るじゃないかｗ

115 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 17:57:34 ID:PsTNFm2P

>>112
本当ですね。勉強になりました。
ところでレアな情報なんですが、アゼル代取以下役員総入れ替えされましたね。まあホームページを見ればわかることなんですが、先日取引先に元アゼルの幹部がいて、ちょっと話をした所役員より先に幹部の半分位は辞めたそうですよ。
今は外資の外人が社長で訳わかんないことになってるようです。

116 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 18:16:14 ID:???

俺も今日ＨＰ見たな
アゼルももうダメだよな

117 ：草井傑：2008/06/05(木) 18:24:27 ID:???

そうなんだ…
タカラとかあちこち…

118 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 18:46:29 ID:???

...

119 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 19:06:39 ID:???

...

120 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 19:28:16 ID:???

、、

121 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 20:43:04 ID:???

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2663.html

なんかきましたよー

122 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 20:47:00 ID:???

まだまだ来るよ
こんなもんじゃ済まされない

123 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 20:53:31 ID:???

能無し営業マン全死亡ｗｗｗ

124 ：名無し不動産さん：2008/06/05(木) 21:54:27 ID:???

>>81
支店がセキ●マに、破綻処理しますと宣言した時点で銀行として機関決定して
おり、破産管財人弁護士が決まっている状況となります。
支店長も人の子ですから、セキ●マには絶対に潰さないと言っておいて、最終
的には本部から資金繰り融資の決済が下りなくてどうしようもない・・・と二
枚舌を使うに決まっているでしょ。支店長が矢面に立って個人的にセキ●マに
恨みを買っても得しないからね～
いずれにしろ、7月の資金繰り破綻することは間違いないでしょうー

125 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 22:20:39 ID:???

ジョイントはどうよ？かなり在庫叩き売りしてるらしいが。

126 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 22:47:12 ID:???

＞125
東１ならマダ大丈夫でしょう
駄目なのは未上場の町場の糞会社、若しくは転倒市場銘柄からかな

127 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 23:02:16 ID:???

スルガはどうよ？　
東２だが財務が酷く、銀行の貸し剥がしで資金繰りが大変そう。

３月末の財務諸表で１４億円の現預金しかなかった。
在庫はあっても不動産市況が悪い中で捌けるだろうか？

例のヤクザ絡みの風評もあるだろうし...。

128 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 23:30:13 ID:???

>>124
その支店長にも社内で地獄が待っている

129 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 23:36:08 ID:ctokTgFW

>>127
スルガは4末に支払い遅延しまくったね。メーンのみずほも株を全部処分して、撤退済み。
創業者の社長と警察庁OBの役員も退陣した。
スポンサー見つからなければサヨナラ。またもや横浜スタジアム銘柄が倒産です。

130 ：127：2008/06/05(木) 23:52:23 ID:???

>>129
銀行の貸し渋りが激しくて資金調達が困難な不動産会社が多い中、スルガの
スポンサーなど現われるかな？

不動産市況が悪いから、在庫も原価の３割引き位で叩き売らないと買い手が
いなさそうだ。

やはりアポーンしてしまうのかな？

131 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 23:56:00 ID:L9SBk+lU

ランドコムはつくばの施工会社のアゼルに代金を支払えなくて、代物弁済したみたいだね。とにかくキャッシュがなくて値引きして物件を処分しまくってるみたい。

132 ：129：2008/06/06(金) 00:01:52 ID:L9SBk+lU

>>130
コンプライアンス違反企業を支援する会社はないと私も思います。外資に期待しているようですが…。
銀行だけでなく資材を納入する商社等もとっくに撤退しています。
在庫物件の一覧表もでまわり始めたようですね。

スルガはデベではないのでこの辺にしておきます。

133 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 00:03:52 ID:???

>>126
甘いね。東証一部の会社が、100％子会社を救えなかったろ、つい先週。
有報よんでみたら、何かわかるかも。

134 ：127：2008/06/06(金) 00:29:12 ID:???

>>132
有難う。やっぱりアポーンかな。

>在庫物件の一覧表もでまわり始めたようですね。
こういうのが出回るのは、アポーンが近い信号なんだろうね。

135 ：127：2008/06/06(金) 00:31:15 ID:???

136 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 00:42:27 ID:dOOIcYJQ

だって北尾の子会社じゃん

137 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 06:23:08 ID:???

どこが出巣か

138 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 09:46:41 ID:???

>>132
コンプライアンスに関しては、外資の方が厳しいよ。
特に反社会勢力絡みがこれだけ明らかとなると、まっとうなところは、まず手を出せないだろうな。
どことは言いませんが、外資モドキの仕手擬態ファンドに期待する他ないね。

139 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 09:52:44 ID:???

>>136
その北尾も救えなかったということ。
あのエエカッコしいのオッさんが、自分のところが大株主の一部上場会社の100%子会社を自己破産させて、
取引先への支払いを踏み倒すという、世間に対してものすごく恥ずかしいことをせざるをえなかったといこと。
そこんとこ、よく理解しましょうね。

140 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 15:30:18 ID:???

>>125
フィットエル潮見は地味に痛いだろうな。
賃貸収入はともかく、あれじゃREITに移して
利益計上は無理だろうし。

141 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 15:38:42 ID:???

いま業界で評判になっている危ない会社「横浜３Ｌ」と「大阪３Ｓ」
http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/06/post_b5f0.html

この横浜３Ｌは以下でＯＫ？　エロイ人教えて下さい。
エ○クリエイト、ラ○ド、ラン○コム

142 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 18:34:16 ID:???

近所で、地場のデベロッパーが、高層の複合ビルを立てているんだけどね。
土質改良（太いパイプみたいなので穴掘って、セメントみたいなのを流し込む方法）して、
掘り返す所の境界に鋼板を打ち込んで、結構深く掘り返したんだ。
気がついたら、埋め戻して、しばらく作業してないんだ。

建築業界には素人なので良くわからんのだが、工程としては普通なのかな？
それとも、そのデベロッパーさんの、お金が足りない？

143 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 18:48:52 ID:ibingsMd

>>141

ﾘｽﾄは？

144 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:02:59 ID:+JRYst9C

>>142

今時の土地には何かしら埋まってるんだよ。
前に建っていた建物の基礎とか、不法投棄されたコンクリリートの廃材とか。
で、先にそいつらをかたづけて、次の段取りの準備をしている状況だな。

よく言えば、今は、杭打機の到着をまっている状態。
または、汚染土壌が見つかってあわてて埋め戻した状態。
または、着工したけどデベさんが危ない状態。

145 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:08:12 ID:???

>>144
最後の意見に一票

146 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:18:34 ID:4M7TVCqN

>144

汚染土壌
↓
土壌汚染な。

147 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:22:26 ID:???

ダイナがやばそう。近藤産業の件で

148 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:24:45 ID:4M7TVCqN

>142

多分土地改良だけで
止めたんだろ。
ファンドは再度DDを
実施するから意味ないが
普通のデベなら改良済の
土地は買うからな。
当分寝かすかもよ。

基礎工入って現場を
普通止めないだろ。
確認下りたら。
転売かもね。
ちなみに事業主わかる？

149 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:43:27 ID:+JRYst9C

転売？

着工してからの工事中止はあまり聞かないが、このごろまわりで設計中止が多い。
デベが設計取りやめて、「うちより間抜けなデベに土地を転売します」って、いうんだが。

150 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 19:47:42 ID:???

>>144
ディベの前にゼネコン逝ったんじゃ？

151 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 20:02:29 ID:???

>>144
>よく言えば、今は、杭打機の到着をまっている状態。
そうかもしれません。

>土壌汚染　
病院だったそうですから、ありそうで無さそうです。

>>148
都市計画の何ちゃらで住民説明会を複数回開いて、地方自治体に許可をもらった
ぐらいですから、転売はないと思いますが。。。

>ちなみに事業主わかる？
わかりますが、今さらすのはご勘弁。
あと１ヶ月か2ヶ月工事が止まっていたら、さらしてみます。

152 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 20:45:22 ID:???

>>141
高級マンションはラ●ドだな、自社株担保で金かりてるのはどっちだろう？
ちなみにリ●トは未上場

153 ：141：2008/06/06(金) 21:17:14 ID:???

>>152
サンクス。

154 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 21:39:27 ID:???

>>141
「大阪３S」ってどこ？

155 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 21:43:00 ID:???

>>152
低い階のLは時価総額が素敵なことになっているから、
高い階のLと予想。

156 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 22:18:50 ID:???

>>155
どちらにせよ三社とも潰れるか乗っとられるなﾆﾔﾆﾔ

157 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 23:10:49 ID:???

三社行ったら
開港150周年どこじゃないね…

158 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 23:14:11 ID:KW5JsvxI

>>154
Ｓリード
Ｓコン
Ｓテム

159 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 00:18:58 ID:IROHHaZj

今月末にはお倒産になる企業多数なのだが
ジンビのようにシブトイのも多数なのである

160 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 00:42:49 ID:oyM/CDrH

ゴール○クレスト
フー○ャース
日本○合地所
ジョイ○トレジ
シーズ○リエイト
サン○ッド
プロパス○

危ない順に並べるとどんな感じですか？
また、どのくらい危ないですか？？

161 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 00:49:50 ID:???

>>160
プロ●スト以外は平気じゃね？

162 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 01:13:24 ID:???

プロ●ペクト

163 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 01:24:47 ID:RaFjXAdF

>>158
未上場ってかいてるやろあほか

164 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 02:30:22 ID:???

2008/06/06, 日本経済新聞　

日本格付研究所（ＪＣＲ）は、アーバンコーポレイションが過去に発行した公募普通社債の格付けを「トリプルＢマイナス」から
「ダブルＢプラス」に一段階格下げした。金融市場の混乱やマンション需要の低迷で、不動産市況の不透明感が高まっているため。
アーバンコーポは五億円の借入金を対象に、「トリプルＢ格以上の格付け維持」の財務制限条項（コベナンツ）を契約している。
今回の格下げでコベナンツに抵触したため、銀行が早期返済を請求する可能性もある。
投資適格とされるトリプルＢ格からの格下げで、新たな普通社債の発行が難しくなるなど資金調達の選択肢は狭まる。
アーバンコーポは「物件の売却を進め、財務体質の強化を急ぎたい」としている

165 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 03:21:20 ID:h/BCu/eL

大阪３Ｓの倒産の確率が１番高いとこですか？
Ｓテムは何％ぐらい？

166 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 03:45:57 ID:???

7割は超えとる

167 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 08:18:23 ID:kD+Ryk3U

こういううわさでると、急に資金悪化するからね。
現金取引を取引先が要求しだしてしまう。

168 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 08:33:11 ID:yuxB/BJI

上場組では『Ｕ２』というのもある

コーポレイション
ライフ

169 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 09:04:09 ID:???

横浜は倒産予想〟リスト〝が出回っています

170 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 09:41:51 ID:???

ランド〇ムとラ〇ドはまじでやばいべ

171 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:11:05 ID:???

>>170
本当ですか？
ソースをお願いします！

172 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:12:49 ID:???

>>169
そのままですね、分かります。

173 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:15:35 ID:+VeEhI+V

ランドの道玄坂マンソン売れたんですかね？
まだノボリたててましたが・・

174 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:27:51 ID:y37RrHe9

アイヌ民族を先住民と認める決議についてどう思われますか？

175 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:42:55 ID:???

倒産予想〟リスト〝の情報を教えて下さい！！！

176 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 10:45:23 ID:???

2008/06/05
株式会社矢緒企画（マンション分譲福岡県大牟田市）事業停止、自己破産申請へ

2008/06/04
株式会社イマイチ（不動産賃貸栃木県日光市）特別清算開始決定受ける

2008/06/02
ジェイオー建設株式会社（総合建設工事大証２部のジェイオーグループホールディングスの100％子会社兵庫県神戸市中央区）民事再生法の適用を申請

2008/05/30
株式会社フレックス（建売住宅分譲ほか東京都練馬区）自己破産を申請

2008/05/30
近藤産業株式会社（マンション「メロディーハイム」開発・分譲東証1部上場「ゼファー」の100％出資子会社大阪府大阪市中央区）自己破産を申請

2008/05/28
四国開発株式会社（建設業高知県高知市）民事再生法の適用を申請

177 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 11:00:15 ID:mR9Wlzrr

日本格付研究所（ＪＣＲ）は、アーバンコーポレイションが過去に発行した
公募普通社債の格付けを「トリプルＢマイナス」から「ダブルＢプラス」に
1段階格下げした。
金融市場の混乱やマンション需要の低迷で、不動産市況の不透明感が
高まっているため。

アーバンコーポは5億円の借入金を対象に、「トリプルＢ格以上の格付け維持」の
財務制限条項（コベナンツ）を契約している。
今回の格下げでコベナンツに抵触したため、銀行が早期返済を請求する可能性も
ある。

投資適格とされるトリプルＢ格からの格下げで、新たな普通社債の発行が
難しくなるなど資金調達の選択肢は狭まる。
アーバンコーポは「物件の売却を進め、財務体質の強化を急ぎたい」としている。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080605c6b0502v05.html
株式会社アーバンコーポレイション
http://www.urban.co.jp/
会社情報・株価
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?nik_code=0030012

178 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 11:00:34 ID:???

㈱イマイチなんて会社がほんとに存在するのかワラタwww

179 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 11:00:46 ID:???

主な不動産企業のJCR格付け
三菱地所ＡＡ＋
三井不動産、ダイビルＡＡ－
テーオーシーＡ＋
サンケイビルＡ
平和不動産、阪急不動産、ヒューリックＡ－
住友不動産ＢＢＢ＋
大京、ジョイントＢＢＢ
穴吹工務店、日本総合地所、東栄住宅ＢＢＢ－
アーバンコーポＢＢ＋

180 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 11:31:31 ID:???

>>178
前スレでは「高杉」なんて会社が上がってたよ

181 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 13:42:34 ID:???

Zボーイズも忘れないでw　ZephyrとZecsね。

182 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 14:46:15 ID:Xm1vPoV3

アジャックスの物件来たが、立地悪すぎで入札なし！　＆最低売却価格　高杉
しばらく、倒産→任売→入札なし→値下げ再入札→買付→違約解約→再再入札
なんてループが見えてきたぜ　　わはは

183 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 15:45:18 ID:???

ファンド屋でも在庫減らして現金たっぷり用意してあるところあるんだけど
そういうところにとっては今からチャンス到来と言うことになる？

184 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 16:04:31 ID:???

ジョイントコーポは一発で云っちゃうよう危険な用地をたくさん抱えてるね。
転売できずＪＶ案も進んでないみたいだし、間違いなく潰れるね。
ほんと大手デベ以外はかなり厳しい。バタバタいくのは来春かな。

185 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 16:31:08 ID:???

>>183
その通りだね、現金持ってるとこが勝ち

186 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 16:45:02 ID:???

>>182
入札無しって、しょうもない立地の新築Ｍの事でしょ？
区分所有の中古Ｍもパラパラと数持ってたと思うけど、
あれは任売で値下げしてエンド相手に処分しちゃったのかな～
当時でリフォーム済と未済のもので20室以上はあったように思うけど。

187 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 16:52:55 ID:???

結論はデベは生き残れないでおｋ？
チョイ悪親父共はしぶとくゴキブリのように生き残るだろうが。

188 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 16:59:25 ID:???

なんでこんな潰れるまで買い上げ＆作りすぎちゃったの？
不動産屋ってバカばっかなの？

189 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:08:48 ID:???

>>187
チョイ悪親父とは？

>>188
銀行に梯子外されたのさ

190 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:12:02 ID:jno1yTcR

大阪３Sって
　未上場から選ぶと
Sクラ　　
Sグマ
Sケン
かな？

191 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:17:46 ID:???

>>188
基本低学歴の集団だからね
再就職もままならないでしょ　

192 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:18:07 ID:h/BCu/eL

大阪のＰサンスはどう？

193 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:30:08 ID:???

>>189
20年前に同じことがあったのに学習してないのはやっぱバカってことだね

194 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:34:45 ID:???

>>193
だから生き延びるとこ多数じゃないか、潰れるとこはまじでバカ社長ｹｹｹｹｹｹｹｹｹｹ

195 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:39:06 ID:???

馬頭を聞くより、情報が聞きたいよね。

196 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 17:53:44 ID:???

情報が命の不動産業界

197 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 18:14:59 ID:MD/Yq8cx

不動産屋が家のローンを貸すことがあるのか？
つぶれたらどうなる？

198 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 18:23:34 ID:???

ヤクザが債権買い取りやってくるかも(笑)

199 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 18:25:58 ID:???

今時そんなんやったら組ごとおとり潰しじゃね

200 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 18:26:23 ID:???

>>198
ないないｗｗｗ

201 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 18:43:37 ID:WVRO9QhP

大阪のSCはどう？

202 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 22:03:18 ID:ayVlIkXH

>>198 >>199

おまえら幸せだな…

その筋の企業舎弟スゲー動いてるじゃをよm(__)m

203 ：１９７：2008/06/07(土) 22:23:04 ID:Q4NwijTi

だからどうなる？

204 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 22:31:23 ID:5byS2cuq

>>170

ラン●コムの株主よくみたら社長が半分以上だな
つーことは自分の財産を全部担保にして大博打売ってるのかｗ
だめなら裸一貫から起業しなおすつもりなんだろうね。
安易にMSCBやるより好感がもてるが、
精々30億程度調達したぐらいでどーにかなるのかな

205 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:21:05 ID:???

今年になって知り合いの業者の自殺が多い。
３人目。沖縄の岬で愛人と飛び込んだよ・
まあよくある話だが。

206 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:25:31 ID:cbh9q5O1

へぇ～いい気味ですなｗ

207 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 23:28:31 ID:???

やっぱり、要は売れない物件に対して、いつまで資金を借りることができるかでしょうよ。
事業によっては一年以上保有している物件はいったん返済して買い替え作業が必要らしいが、それができるかで会社の存続が決まるんじゃないのかね。

208 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 01:00:10 ID:HyhJ3a7S

大阪のレバー産業はどうだろう?

209 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 02:23:29 ID:???

私、大坂ではありませんが、レバーの加工工場に勤務しております。
半年前までは、そこそこの不動産会社の経営者でしたが、
資金繰り悪化というより、人生を清算するつもりで清算し、
多少の財産も確保できました。
レバー、私のことを指しているのでしょうか？

私は今、充実してます。
当たり前ですが、不動産やってれば、
どうしても裏の世界とつながりが出来ます。
望んでなくても、多少ならずとも。知らない人は堅気です。
会社を経営したら、多少なりともでてきます。

どこも付き合いはあると思いますが、
スルガは、付き合い方が下手だったんでしょうね。
だから責められすぎでは。スケープコートでしょうね。
私、他にいくつも知ってますよ。絶対に具体的なことはいいませんが

210 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 03:17:11 ID:???

>>209
あなたのことじゃないと思います、会社のあだ名ですよｗ

211 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 03:21:54 ID:???

ID:cbh9q5O1

212 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 06:32:35 ID:???

６月末は嵐が吹き荒れる悪寒！！

213 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 07:36:41 ID:???

>>190
Sグマ←これしか分からんが
デベか？Sグマって
っま、去年辺りから資金繰り云々で
四ツ橋沿いの元ゴルフ屋の本社ビルを
売却云々ってのは、あったが

214 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 07:50:00 ID:???

シグマか！デベじゃないよな

215 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:05:36 ID:???

>>190
日商Ｓテムだろ、ｊｋ

216 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:12:13 ID:???

関東人には大阪デベはあまりわからないな

217 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:19:19 ID:???

倒産度というか危険度は
間違いなく都内デベより大阪デベの方が高いけどな

218 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:29:04 ID:???

やはり大阪デベ横浜デベが潰れていくんだな

219 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 10:45:19 ID:bkeUoOa0

彩都関係のあそこ？

220 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 10:47:47 ID:???

>>215
日商エステム・日本エスリード・プレサンス・新成トラスト
とかの投資マンション系は、３年後どうなってるか解らんよ。

221 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 11:27:41 ID:Xz/+RAqe

もはや怒りを通り越しむなしくなってくる。
カップラーメンからパスタ、ガソリンなど次から次の値上げラッシュで生活は苦しくなる一方だというのに、
長期金利（１０年国債）が急上昇中だ。

長期金利が上がると何が起きるか。考えたくもないが、住宅ローン金利が上昇する。

長期固定ローン「フラット３５」の金利も６月は３．０５～４．０％（返済期間２１年以上３５年以下、前月は２．９５～３．５５％）に
上がった。で、どうなるかといえば、毎月の支払額がアップすることに……。

「３年、５年、１０年と固定金利でローンを組んでいる人は、今すぐに影響を受けるわけではありません。
ただ、これから住宅ローンを組む人は当然負担増です」（銀行関係者）
３月の金利は１．２％台だった。
それが、あれよあれよと上昇し、５月下旬には１．８％を突破した（現在は１．７％台）。
メガバンクの現在の住宅ローン（変動金利）は２．８７５％。
仮に３５００万円のローン（３０年返済）を組んだとしてざっと計算すると、
３月に契約していれば年間の返済額は約１６１万円で済んだのに、今だと約１７４万円の負担になる。
実に１３万円もの差だ。

住宅ローンの金利見直し時期が迫っているサラリーマン世帯にとっても他人事じゃない。
物価上昇に加え、ローン地獄にまっしぐらだ。

「サブプライムがある程度落ち着いた米国の金利上昇、それとインフレ懸念で長期金利は上昇しています。
しかし、現在の金利は実体経済以上の上昇だと思います」（三菱総合研究所の後藤康雄チーフエコノミスト）
生活苦に拍車がかかることになる。

「これ以上の金利上昇があるかどうかは微妙ですが、サラリーマンの賃金が上がらない中、
物価や金利だけが上昇していく可能性は否定できません」（第一生命経済研究所の桂畑誠治主任エコノミスト）
何でもかんでも値上がりし、給与は増えない。
これでは死ぬ思いで手に入れたマイホームを手放すしかなくなるサラリーマンも続出か。
給与アップしてくれないと、もうお手上げだ。

http://news.livedoor.com/article/detail/3673861/

222 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 11:38:14 ID:???

イヒヒー環境税＋消費税大幅アップくるぞ

223 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 14:26:10 ID:Agt5bqpO

給与アップなんぞありえんだろjk

224 ：ジュラ１０：2008/06/08(日) 14:37:26 ID:???

>>221
車通勤しなけりゃ、全く問題無い。

車自体、持つ必要すら無くなるし。

225 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 16:22:03 ID:6C/z34sL

大阪のプレサンスは業績も株価も上がってるんじぁないの？

226 ：↑：2008/06/08(日) 22:52:49 ID:???

みんな～！お金がなくなる前にサンポールと入浴剤買っておいてねｗ

227 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 23:17:57 ID:???

ＭＯＲＩＭＯＴＯって会社は大丈夫？
最近、証券会社のようなバブルなＴＶＣＭ打ってるようだけど。

228 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 23:57:00 ID:???

残念ながらオレの会社も終わった。真面目にがんばってたつもりだったんだが、
商才がなかったんだろう。

229 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 00:15:52 ID:???

↑↑↑
>>228

どこ？どこ？

230 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 00:15:55 ID:XHMii4Xf

社長さん？

231 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 00:29:42 ID:???

ダイア？

232 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 01:34:53 ID:???

アーバン？

233 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 07:29:18 ID:???

横浜３Ｌだろ

234 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 08:24:13 ID:???

エス●ラントだろ！多分近々エスの子会社に何かが起きてそこからエスの本体に波及するでしょ。まぁこれは独り言と言うことで。

235 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 09:27:50 ID:4CBFYm5f

>>227
ありゃ代理店が良くない

モリモト自体は良くはないけど潰れるほどじゃないみたい

236 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 09:28:44 ID:???

>>234
もったいぶらずに話して

237 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 10:17:47 ID:L1UuONGf

東京でスーツ姿の無職がペンを振りかざして大惨事！

今月以降倒産による転職が絶対多くなるから注意して

238 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 10:28:29 ID:???

惨事のニュースです

239 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 12:04:29 ID:???

エス倒産の日まで○○日。

240 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 12:31:22 ID:Z2RXqTcd

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2664.html

週初めからなんかきたー！

241 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 12:48:06 ID:???

40億か。
まだまだ生贄が足りないのぉ。

242 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 13:29:23 ID:8fM5UyFl

んだ　んだ　　　まだまだ小粒

243 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 13:49:58 ID:???

まだ全国区は逝って無い。
これからでしょうな。

244 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 14:29:23 ID:???

しかしこのスレ伸びいいなww

245 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 15:20:56 ID:8fM5UyFl

今年早々に知合いの会社（親）が倒産（民事再生）したんだが、前からある
系列の子会社が最近また物件買い出した。　
はたからみて、また潰れそうな気がするけど、なによりまた銀行から億単位
の融資受けてるのには正直驚いた。

なんでこんな『あまあま』審査通るのか？民事再生詳しい事誰か教えてくれ～！

246 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 15:40:05 ID:???

今日も不動産が逝ったが、この会社が例の大阪３Ｓの一つなのか？

・マンション分譲・管理、喫茶店運営（大阪）／セントラルサービス株式会社(09日11：08)New!!

247 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 15:40:34 ID:???

248 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 15:43:19 ID:???

青島建設ってアレなの？

249 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 16:01:51 ID:???

>>248

あれです

250 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 16:14:11 ID:???

>>246
ノー
ここは畑違いの事業やり過ぎた結果。

251 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 16:18:05 ID:???

セントラルサービス40億。
まだまだだね。

252 ：246：2008/06/09(月) 16:24:53 ID:???

>>250
サンクス！！

253 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:05:06 ID:rg6TMAqM

プ○バ○ス　うにヴぇ以外事業譲渡ってどういう事よ？

254 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:43:26 ID:oq1rF1uf

>>250
畑違いの事業は大した事なかったよ。
うちはここと取引していて、早速電話入れたけど社員もあっけらかんとしているよ。
もっとも再生法は今時あまり珍しくないし、破産と違って事業は継続されるからね。泣くのは役員と仕入れ業者だね。
ところで、最近債権処理物件が結構出回ってるけど、債権者とか管財人は業界の事をよく知らないらしく、アホみたいな値段で情報が来るよ。
横浜の物件なんか、半値でも買えないのに、半値以上で出してきてる。
管財人に債権者さん、気持ちはわかりますが、早く処分して現金手に入れてくださいね。

255 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 17:56:09 ID:8fM5UyFl

>>253 ソースキボンヌ

256 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 20:12:19 ID:???

サンフロ○ティア

257 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 20:30:09 ID:???

見栄張ってサービサーにまで手を出してる新興が、、、
ミイラ取りがミイラとはよく言ったもんだなと

258 ：名無し不動産さん：2008/06/09(月) 21:01:06 ID:???

みずほコーポ、みずほ銀行は、不動産関連融資は完全にストップしましたよ～
みずほメインの不動産会社は、ご愁傷様です。。。

ただ、他行も厳選しての融資ということで、大差はないけどね。

259 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 21:07:38 ID:???

みずほ証券がまだあ・・

260 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 21:51:06 ID:7FV1MmDz

このまま行けば、国内資本で復活できず、日本人である事が負け組みになるな・・

261 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 00:04:46 ID:???

>>258
またまた、信憑性のない噂を。ソースはあるの？
うちは零細の建売屋で借入額も前年比２倍近くに膨らんでしまったが、
みずほから新規PJの融資okの返答もらったぞ。
他行の借入明細状況も正直に提出したうえ。

オレでさえ自己資本比率と規模からいって
貸してくれないだろうなあ、と思ってたけど。

まあ、仕入れしようとする事業計画はばっちりなんだが。
銀行全般はちょっと厳しくなったかな程度で（当たり前）、
ここで言われてるほど、貸さないことはない。

262 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 01:09:36 ID:DDT/2Efz

>>254 他にもいくつか意見出てたけど、入札物件の最低売却がかなり相場と離れてる。

下落ペースが鈍いと、流動性が高まらないから硬直するだけだね。

自分達も波を被るのだろうけど、それでも大幅下落が無いともっと厳しくなる気がするんだよな

263 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 01:21:57 ID:3hkQf17u

セキヤマ

誰だ、アボーンとか言ってた奴
人切って復活したじゃないか

しかもあざみ野本社も年内に再オープンらしいぞ

264 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 03:07:08 ID:Fu3tRmZe

>>262
管財人は全くのどしろうとで、今時公示価格と購入価格の差益とレインズの売買データなんかで算出してるから、全く市場価格に程遠い。
債権者も市場価格を知っていながらいくらかでも現金を回収したいので黙っている。
けどなかなか処分できないとしびれを切らして安くするかな？
ちなみに某横浜デベの物件が駅５分５種で１種９０万円
とてもではないが、横浜で５種とは言え１種６０万以下でないと稟議が通らん。
他はどうですか？

265 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 03:34:16 ID:???

>>263
あんまりフカシてんじゃねーぞ

266 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 07:37:54 ID:???

人きって復活(笑)いつの時代の話なんだよ。そんなのもう企業とは言えないな。最後にたいした身分でもない自分が生き残るための命乞いなんて恥ずかしすぎる。
そんなのもう企業とは呼べない域に達してるからとっとと潰れろ。むしろ社会の癌だし市場から退場しろと言われてるんだから粘ってねぇで消えろよ(笑)

267 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 08:42:34 ID:???

無能な奴が退場しただけ

会社は存続します

268 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 11:29:08 ID:???

今の時代が人を切って復活だろ、リストラの意味を知らない、昭和人情路線のオッサンがまぎれてるなw

269 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 12:05:51 ID:???

セキ○マはとうとう身内の役員まで退社して言ったよ
人を切ってリストラしても時すでに遅し。
在庫約４００宅地、今期、約５億弱の赤字、手持ち不動産推定少なく見積もって15～20億の赤
上場も出来ない、自社ビルもしょぼいペンシルビル１棟。
無能な人達さよ～なら～

270 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 13:03:04 ID:???

有能な奴が逃げ出し、無能な奴が退場し、
最も無能な奴が残って退場か

わかりやすい

271 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 14:27:36 ID:???

今期5億弱とか推定１５～２０億の赤字ってどんだけしょぼいんだよ。
さっさっと退場してくれよ。
会社や能無し社員は存在すら無意味。
人生負け組み決定www

272 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 14:47:07 ID:x3439xdi

新興不動産株の信用力に懸念再び＝土居倫之(08/6/9)

　新興不動産株の信用力に再び懸念が広がっている。
日本格付研究所（ＪＣＲ）がゼファーやアーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ）など
新興の不動産会社を相次いで格下げしたためだ。
株式市場関係者は資金調達コストの高騰を懸念している。
不動産市況の先行き悪化懸念が高まる中、今期から棚卸し資産の会計基準厳格化もスタートした。
急成長してきた新興不動産会社の経営は正念場を迎えている。

　「当社も格下げされるかもしれない」――。
ある不動産会社の投資家向け広報（ＩＲ）担当者は戦々恐々としている。
ＪＣＲが２日からマンション分譲、不動産流動化事業デベロッパーに対して、緊急レビューを始めたためだ。
「デベロッパーの資金繰りが従来想定していた以上に急速に悪化を見せている」ことがレビュー・・

273 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 17:15:28 ID:???

ただいま公開中の売れ残り物件
http://www.sekiyama.co.jp/search/list.php?kind=1&kind=2&step=regist&menutype=5&x=32&y=15
しよぼー

274 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 17:23:11 ID:???

監査法人がどこなのか？
きちんとしているのか？

金融機関の財務担当は・・・。

275 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 18:19:41 ID:???

俺の経験でわ大手だってかなりいい加減@監査法人

276 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 19:19:01 ID:???

プロバイスコーポレーションって潰れたの？

277 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 20:03:15 ID:WbBm0Xld

マンデベは建築費が高くなりすぎたのに、エンドの買値が思ったように伸びず
これからの仕入れは　高く売れる場所をやす～く仕入るしかプロジェクトが成立しない。

つまり、現在高値つかみで転売狙いは９割アウトでしょ（いまさらか・・）
勝総○開発、アーキホー●、武○建物、佐藤○業　なんて転売屋さんは大丈夫でっかね？

ところで、セキヤマの集中砲火はつまらんから止めようよ

278 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 22:00:13 ID:???

うちは潰れない

というより潰せない

現金はかなりあるから

社員面接したのも、愛社精神を知りたかっただけ

本当にやる気のある人間だけ残すための踏み絵だ

279 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 22:13:53 ID:???

>>278
誰？寝言は寝て言え。

280 ：名無し不動産さん：2008/06/10(火) 22:28:36 ID:???

>>261
当方は、金融関係者です。。。
みずほコーポ、みずほ銀行が不動産融資をストップしたのは確実ですよ～
まだ、情報が新しいから現実に現場に浸透するまでに少し時間差があるかもね。。。

281 ：名無し不動産さん：2008/06/10(火) 22:36:27 ID:???

>>263
残っている役員さんのカキコかな？

メインバンクの横浜銀行が、資金繰り支援のお情けがありそうですか？
銀行はすべて不動産融資をストップしているから、赤字資金の融資なんて
もっての他だと思うよ～

天から蜘蛛の糸が下りて来るのを待っていないで、破綻整理の準備したほ
うが、時間とお金の無駄がなくて良いと思うけどな～

282 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 22:55:47 ID:???

俺は金次に近い人間だ

我が社が潰れるわけないだろ

そんな事より自分の未来を心配しろ
クソ仲介屋が

283 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 23:39:44 ID:???

千葉は余裕みたいですね

284 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 00:36:00 ID:XQ1w1Sss

破綻しかけた会社にへばりつくってのもある意味凄い。セキヤマ社員の愛社精神に感動w

285 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 00:47:42 ID:5vrkikj6

でゆぷれっくすは大丈夫？

286 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 01:09:11 ID:???

ランドコムから来月まで支払い待ってくださいって電話来た。
これ、２回目。金額は書かないが、大して大きくない金額。
踏み倒す気なんだろうな。

287 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 01:27:49 ID:???

セキ○マ今潰れると困っちゃう社員がいるみたいだね
社有で購入してこれから建築、引渡しは年末の奴。
どうせ潰れるから、とりあえず潰れてから独立しようと画策している、相模大野と宿河原の２人
相模大野君が、出も鳥の何にも知らないお譲ちゃんが毎回ミーティングに出て偉そうなこと言ってるけどチョロイってさｗｗｗ

288 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 01:33:58 ID:Kf0S6Sjl

今週発売のプレジデントに「マンション市場崩落」っていう記事がありましたよ。

そのなかで経営不振がささやかれているデベの頭文字がでてましたが、
ちょっとわからないんでわかるかたいますかね？

『ＰＫＫＳＮＬ』『ＵＳＡ』『ＡＡＡ』『ＵＳＡＪ』『三ト物語』

あんまり検討がつきません・・・

289 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 02:09:11 ID:???

一生懸命、e戸建や、２ちゃんで自演レス＆防衛レスしてたセ○ヤマのメガネ君は仕事が出来ないのがバレて
ただ今、干されてます。
そんなかわいそうな奴ですが愛社精神だけは一杯なので勘弁してあげてください。
これからも防衛書き込み乙ｗｗｗ

290 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 03:30:15 ID:ruSDYG1a

アルデプロってどうなのでしょうか？

291 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 04:08:00 ID:???

振込みだとしぶとく振り込まない会社があるから、
支払い遅延するような奴は、ちゃんと手形で貰っとけ
どの会社も、手形支払いは最優先でやるからな

292 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 04:30:51 ID:???

>>287
めんどくせーから名前あげろよ

293 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 08:03:42 ID:???

>>286
これは間違いなく父さんだろ

294 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 09:01:29 ID:???

>>286
風説の流布？

295 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 09:22:34 ID:???

>>286
不動産相手に金額で小さくないって億以上だろ
この会社って支払いに手形切らないのか？
不渡りが発生しないってこと？

296 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 10:11:30 ID:???

アルデは今回の格下げで銀行から金引っ張れなくなるんじゃねーかな
株券印刷してのりきるつもりなんだろーけど

297 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 11:19:59 ID:???

>>286
どうせ会社の消耗品数万とかだろ？
マジな話なら金額かけよ
ネタなら風説ものだぞ

298 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 11:42:08 ID:/UGGhNCv

アルデは典型的な転売屋だけど、ずいぶん高値掴みしてたけどさばけたのかな？

中小～上場デベを含め、２年後には不動産屋はどれぐらいの数になるかな～
２分の１と云わず、５分の１位にならんかな・・・　人間的に腐った香具師多いからな

そして、不動産業界復活は15年後と見ました。（人口増えないとダメポ）

299 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 12:20:06 ID:dYma5XTk

あんまりスルガの名前は挙がってないようなので大丈夫そうですね＾＾

300 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 12:23:58 ID:???

しろうとのコメントなんてあてになんないわよ

301 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 12:26:35 ID:???

>>298
業者数と主任者数は違うが、1/5になれば
概ね従事者全員主任者になるなｗ

302 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 12:47:18 ID:???

>>301
頭大丈夫か？

303 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 13:05:31 ID:???

大阪のデベは終わりだね。
ゴキブリ並みの生命力あるデベってある？

304 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 13:49:44 ID:FoxxaT0N

神奈川の不動産業者
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213069645/1-100

神奈川のローカル業者の話題は↑お願いします

305 ：アンビシャスマンション：2008/06/11(水) 14:03:09 ID:OotIvrlL

アンビシャスはヒューザーの物件を建築した寄居建設使っている

306 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 14:32:12 ID:/UGGhNCv

レイコフ　買手なし　支援なし　これからの倒産の形www
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2666.html

307 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 14:44:54 ID:???

2008/05/12-18:54 レイコフ傘下３社が破産手続き開始＝負債総額１３４億円－帝国データ
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200805/2008051200747

308 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 17:20:02 ID:1cV2l8Is

創○ホームズって見るからにヤバそうだがどうよ？

309 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 17:25:26 ID:FzsFSPhJ

皆さんには知られていないですが、大阪の三○住宅が倒産します。
でも能無し社長はまだ自分の免許でまた立て直そうとしています。
ただのバカです。

310 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 17:29:23 ID:6L1QGiG3

弊社は、平成20年6月2日の取締役会にて、上記「ユニヴェルシオール学園の丘」を除く分譲事業を、栄泉不動産株式会社へ事業譲渡することを決議いたしました。
■事業譲渡の効力発生日：平成20年6月23日（予定）
■栄泉不動産株式会社概要
・所在地：
（本　　社）大阪府大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号
（東京支店）東京都港区芝四丁目5番10号
・免許番号：国土交通大臣免許（12）第479号
・資本金：10億円

事業譲渡って・・・

311 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 17:33:32 ID:/UGGhNCv

↑どこの会社が譲渡する？

312 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 17:37:32 ID:6L1QGiG3

↑253と276

313 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 19:14:49 ID:???

アンカー位たのむよw
>>253 >>276

314 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 19:20:21 ID:i42IuTiN

昔の不動産業界のＡＩＤＳ　麻布建物・イトマン・第１コーポレーション・秀和
みんな逝ったな。
今のＡＩＤＳ　アルデプロ（アーバン）・Ｉは該当無・ダイナ・スルガ
Ｉが該当なしだが誰か埋めてくれ。

315 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 20:02:36 ID:???

>>310
ユニヴェルだけはどうにもならんかったかｗ

ゼ○ァーの例の物件も処分できないんだろうな

316 ：名無し不動産さん：2008/06/11(水) 20:29:30 ID:???

>>304
カキコしておきました。。。

セキ●マ程度の中小企業は、一番銀行に見放されやすいよwww
良い時はたっぷりマージンを取っておいて、儲けさせてもらって危なくなったら
サヨナラです。。。

不良在庫を含み損を抱えたまま引き取ってくれる慈善団体ってあったけ？？？
セキ●マ関係者は、倒産危機で現実逃避に変な夢を見ているのですね～

いま不良在庫を引き取ってくれるような資金力のあるところであれば、第三者
増資をして在庫の一部償却をしたほうが早いでしょ！！！

あるとすれば、ハイエナ業者が4～5割引で口を開けて死ぬのを待っているぐら
いでしょうね～

317 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 22:22:31 ID:???

>>310
モルガン系か・・・

318 ：286：2008/06/11(水) 22:46:58 ID:???

>>295
不動産会社相手の支払いは億単位？
そんな知識で株いじってんのか。
広範囲の業者数十社が取引に絡む。
おれは金額は収入印紙200円以内の範囲だよ。
だから、回収に必死になる程度ではないし、
こうした会社と取引したうちが甘い。
噂ではもっと多くの金額の奴もいるよ。
風説の流布になるんならどうぞ。

こんな状況じゃあ、税金滞納とかも
ありそうですね。←は推測。

319 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 23:11:49 ID:Eynd4o86

Ｉはエスグラントでいかが？
無理やりだけど(｀ε´)

320 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 23:26:40 ID:???

デベじゃないけどIDUはどうですかね

321 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 23:27:36 ID:???

↑どちらも長○工とＪＶする以外物件情報収集能力がない
シャブ漬けデベ。
相場より専有坪単価一割はＵＰするほどの
企画料・設計料・工事費を払うしか物件買えない弱者連合

322 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 23:31:10 ID:???

>>318
100万程度か。わざわざそんな金額で
連絡してくるってことは返す気あるんだろw

とりあえず風説の流布で通報はしておいた。

323 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 00:31:49 ID:39OTtkcO

>>321
長谷工か、ついに最悪のばい菌が登場だな。
ファミリー扱ってる中堅のデベは、長谷工の持ち込み物件で相当やられたんだろう。
一番いい例が○ゼルだな。ここ数年で全く利益のでない物件をかなりやっていた。
うちに売れ残り物件を持ち込んできたが、とても専有で買えるような物じゃなかったな。

324 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 00:32:05 ID:???

>>322
あの特別損失見ると信じたくなるよな

325 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 02:20:02 ID:???

長谷工とＪＶやってるマンションデベで経常利益率1割超えてるとこがあったら教えてください。

326 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 04:06:11 ID:???

プロバイ○はあの丸増だろ。
前はかなりでかかったよな。大規模のＪＶでよく見た名前だよ。
まあ長谷工の郊外物件ばっかじゃアゼ○、ニ○モみたいにヤバイだろうな。

327 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 08:29:02 ID:???

大手以外のデベロッパー、株価最安値を更新中

328 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 08:34:02 ID:i9l/oVaE

北尾氏がゼファーの取締役を退任しましたね。

329 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 08:37:56 ID:???

投資不適格に格下げされちゃったしね、ゼファー

330 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 13:00:55 ID:???

ゼファーピンチ

331 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 13:06:31 ID:???

ランドコム、２―３割に退職勧告　不動産市況低迷で人員減
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080611c3b1103o11.html

332 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 14:55:43 ID:???

立ち直れないなww www

333 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 15:11:42 ID:ZkfzJKMd

286と同じような話、いろいろ聞くから風説じゃないんじゃないの。
末期的。

334 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 16:21:16 ID:i6Ht924v

つぶれる会社を『絶対つぶれません！』と言い切るのは風説にはならないのか・・・www

335 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 17:24:36 ID:L8BlyjZN

>>286

336 ：名無し不動産さん：2008/06/12(木) 22:36:47 ID:???

セキ●マの社内情報がダダ漏れです・・・
7月資金繰り破綻が確定ですね。。。

http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=ikkodate&tn=1204&rn=10

337 ：ゼファー：2008/06/12(木) 22:53:19 ID:/6zd5sYC

知人の会社にゼファーの糞社員が今頃のこのこやってきて
「うちのマンション用地買ってくれませんか？」だと。
知人は「今まで態度でかかった癖にふざけんな！」て
怒ってましたよ。w 時間のもんだいだね。

338 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 22:54:17 ID:/6zd5sYC

339 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 23:51:29 ID:???

グーディッシュの堤はレクセル時代、客の違約金をネコババしてクビになったクセに
「会社にウソをつくな、顧客にはまごころで仕えろ」ってなんなんだよｗ

340 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 00:44:45 ID:???

>>337
で、そのマンション用地の値段、クレージーなほど高くなかった？w

341 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 00:56:21 ID:???

>>338
で、そのマンション用地の値段、クレージーなほど高くなかった？w

342 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 01:11:25 ID:???

リスト炎上中w

343 ：sage：2008/06/13(金) 02:13:27 ID:???

↑嘘じゃん。ボケ

344 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 02:18:11 ID:???

↑しかもageてるし↑ホケ

345 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 04:38:54 ID:???

夏のボーナスでるかな～

346 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 06:02:11 ID:xItib7rm

>338

うちにもきたよ～～。当の社員ですら「こんな腐ったマンション用地
売れるわけないですよねえええって」社員も逃げ出している模様。
彼も近々辞めるそうな。頑張ってねえ。

347 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 08:30:02 ID:pnSg+u/a

ちょｗｗｗ
ランドコムｽﾄｯﾎﾟ安気配なんだけどｗｗ

東２だからMSQはかんけーねぇよな？ｗ

348 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 10:12:47 ID:???

ランドコム　秒読み

349 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 10:18:06 ID:8xk30hmG

>>338 >>346
まじで？なんでうちにはこないかな？けど直で売りに来るなんてよっぽど仲がいいんだね。まあ在庫捌いたところで焼け石に水どころか、溶岩に水だわな。

350 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 10:51:41 ID:KDC0957I

>>349
その土地から温泉が出るんですね。
わかります。

351 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 11:41:25 ID:???

>>350
温泉付マンションですね。やったｗ

352 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 11:45:40 ID:XaSkF5g/

リプラスリート株価大暴落！ついに10万台へ

353 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 11:46:13 ID:???

そこでアパグループが買い取るわけですね

354 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 12:46:32 ID:YdOzWrib

古館の会社の父さん話は
要らん。
RESIDENCEデベだデベ！

大阪は案外間ともそうだ。
コンドーム産業だけだな。

大阪を食い物にした
東京デベと外資！
さっさと池！
どんどん強者に吸収されやがれ。
数が減れば一つが大きくなる。
凌ぎやすいんだよ。

頼む！個人投資家様！
集結して会社始めてくれ！
クソデベの資金繰りより
まともそうだ。
あんたらの財産は目覚めさせるべきだ。

355 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 12:54:25 ID:???

>>347
なぜ？
売気配：特20900 (12:30) 6.84 (千株)

買気配： 20900 (12:52) 0.165 (千株)

356 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 14:48:03 ID:???

【売買・開発】東日本橋でオフィスビルを建設、SBIホールディングス
2008/06/12

SBIホールディングスは2008年2月、中央区東日本橋1丁目の土地631m2を取得した。
売り主はプロパストだ。
買い主は、オフィスビルの中央区東日本橋1丁目ビル（仮称）を建設する。

357 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 15:15:50 ID:???

>>354
個人投資家だけど、いつ買って良いよう資金も準備した。
ただ、まだ値段がアホらしいくらい高い！
一種１００万円とは言わないが、
山手線内南側で一種２００万円くらいでないと
買ってもまともに維持できない。
人口減少や値上がり益が見込めない今、
高値覚えの販売価格じゃとても買えん。
個人が買えるようなビルじゃ一等地でも
利回り10%は無いと手元にいくらも残らんよ。
バブル崩壊時に一番痛手を被ったのは
最後まで売り渋った奴だと言う経験則を忘れてる。

358 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 15:19:06 ID:8xk30hmG

>>356
プロパストにはもっと大きな地雷があるぞ。それを始末しないと大変だろうなあ？

359 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 16:20:47 ID:8aUOYoyc

>>358
本八幡？

360 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 17:18:07 ID:behDpU/6

　不動産業者って態度ころころ変わるよな

　新でいいよ　マジで

361 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 17:19:35 ID:???

>>360
何がどうだったから怒ってんのかそれじゃわからんがな

362 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 17:26:46 ID:???

>>360

おまえが社会不適合だと思うので・・・師ね

363 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 18:29:56 ID:???

>>359
本八幡なんてかわいいもんだし、あれは再開発と絡んでるからそんなに問題
ないんじゃない？
怖いのは、都内の土地だよ

364 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 22:21:52 ID:4j5dcEPk

セキヤマ

365 ：名無し不動さん：2008/06/13(金) 22:57:44 ID:???

ほい

建売住宅分譲ほか
株式会社フォルム
破産手続き開始決定受ける
負債51億円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2667.html

366 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 01:19:22 ID:???

ランドコム、カウントダウン。
社長は２回目だね。倒産。
残念だよ

367 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 02:09:57 ID:???

二回目なん？せっかく復活したのにねぇ

368 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 05:44:14 ID:ZD4kLRrS

ニューシティいろいろといちゃもんつけきて契約キャンセルされそう。

369 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 08:35:58 ID:???

売れないマンション用地を老人ホームとかで活用出来ますか？
また、ファンドとかはお金を出してくれますか？

370 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 10:11:37 ID:eUbiVHCH

>>366
2回どころじゃないよ。4回目でしょ。
10年でダメにする社長らしい。

371 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 10:37:36 ID:???

>>370
四回目ﾌﾞﾙﾌﾞﾙやな(-_-;

372 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 11:25:30 ID:???

>>369
現在のところファンドは、原則、開発案件には金をださないね。
老人ホームは、地元自治体が許さない可能性があるよ。補助金の予算がないからね。
それ以上に老人施設は、運営ノウハウがないところがやっても失敗するのが殆どだから、
金主を見つけるの大変。
思いつきではダメだね。

373 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 12:14:57 ID:???

なんでデベは他の業種みたく、合併とか提携とかしないのかな？
みんなそうすることによって潰れないようにしているのにね。

374 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 12:18:47 ID:???

スルガ　ゼファー　アルデプロ　アーバン　ジョイント　創建ホームズ　プロパスト　ランドコム

倒産の可能性が高い順に並べてみて！

375 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 12:19:40 ID:???

潰して奪い取った方が安上がりだからじゃね

376 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 12:44:56 ID:???

PTA・USA・３L・三都物語って

USAは地上げ絡み3社・・・ｱｰ●ん、ｽ●ｶﾞ、ア●ットマネジャーズ
横浜3Lはラ●ド、ラ●ドコム、リ●ト、
三都物語はプ●パスト、ゴールドク●スト、モ●モト（ジョ●ント？どっち？）

残るPTAは何？・・・プ●パストと、あと２つ何でしょ？

リ●ックコンサルタンツとフ●ッグインターナショナルとクレア●ライフのサービスアパートメンツ関係もやばい噂聞きますね。

377 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 12:59:29 ID:+VtsmblQ

>>376
thx

378 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 14:02:53 ID:???

大阪は月曜日楽しみ～

379 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 14:19:05 ID:???

>>376
横浜3Lは、エル〇リエイトとも言える。上場廃止の危機にあるし。

380 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 14:19:38 ID:vOE9QEtw

大阪3Sは？

381 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 14:25:27 ID:???

ん？月曜日？
大阪で何があるんや？
大安やが…

382 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:24:52 ID:???

>>376
モリモトとクレアスは全く問題ないだろう。
バックと資金力がまあまああるから持ちこたえるよ。
プロパストもメインランドも早く在庫処理しないと本当にやばいよ。
前のバブル経験しているデベはさっさと処理して立て直しに入ってるから、その差が３ヶ月後に歴然と出てくるでしょう。

383 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:33:22 ID:???

>>381
ヒントあげる
大証1部　上場　デベ　倒産

384 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:34:27 ID:9r9fNc4D

日本インベスト

385 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:37:12 ID:???

在庫は処理させない

386 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:50:05 ID:???

いまだにデベの株持ってる奴バカだよな。
俺は2年前に全部売った。

387 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 15:50:21 ID:???

経済紙の記者が潜り込んでるな

388 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 16:10:06 ID:rLcq6AiF

>>414
【経済】 "新築マンション、「売れまへん」"
特に３０～４０代向け。先行き不安・供給過剰・価格上昇で…

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213339243/

389 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 16:24:25 ID:???

>>383
あかん、ニチモか穴吹しか思いつかん。
ほかあるか？

390 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 17:28:07 ID:???

>>389
○○リードは？

391 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 17:41:20 ID:???

>>390
東一にも上場してるんちゃう？

392 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 17:45:53 ID:???

>>391
東証と大証だったね。

近藤、レイコフ逝ったし何処逝っても不思議じゃないけど。
大阪のデベは終わりだな。

393 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 17:59:12 ID:???

ゼファーもやばそうな話聞いたけど、どうなの？

394 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 18:30:25 ID:nMVnnP4J

大阪のプレ〇ンスは噂聞きますか？

395 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 18:39:42 ID:8PepXlAQ

大阪　○泉不動産は？

396 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 18:51:01 ID:???

↑栄○か？
逝くわけないやろが
母体がどこやと思てんの♪

397 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 20:02:45 ID:dAqYO1z0

>>396
住銀でしょう。

398 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 20:06:27 ID:???

>都心部のマンション販売価格は、「２年前に坪１９０万円だったのが現在２７０万円まで上昇しているが、供給も限られ先高感は強い」（ゴールドクレスト）。
>都心部周辺、神奈川など人気のエリアに強みを持つマンション分譲大手は書き入れ時を迎え、数年前とは打って変わって売り惜しみの動きも目立っている。
>ゴールドクレストが東京都港区芝公園に建設した物件は販売未定となっている。

>２２日の決算説明会を境に評価が一変したのが日綜地所。
>前０７年３月期の連結経常利益は前の期比２．４％増と伸び悩んだが、今０８年３月期は１２０億円（前期比７０％増）、来０９年３月期は１６０億円と急拡大してくる。
>０５年３月期までの３年間、５００億～６００億円台で低迷した用地の取得は、０６年３月期１７００億円、０７年３月期１５３７億円と膨らみ、今、来期の連結売上高合計の２１９０億円を上回る２４００億円の仕入れを完了した。
>２０１０年３月期以降についても１４００億円超の用地を確保済みで、中期的な業績拡大がほぼ約束されている。

>ゴールドクレストも年商の６年分に当たる６８００億円分の用地を仕入れ済み。
>一昨年までの地価の底値圏に仕入れた物件が完工してくることもあって、今期の売上総利益率は前期実績の３１％から業界断トツの４０％前後まで上昇してくる。
>「取得した６８００億円のうち５０００億円は東京２３区、それも中心部が占めている」（管理部）と、当分高水準の利益率は確保できると自信を示す。

>マンション分譲最大手の大京（８８４０）も２０１０年３月期には９０００戸（前、今期の供給戸数は７５００～８０００戸）に増やし、賃貸マンション事業への参入とも相まって、
>１０年３月期の連結営業利益計画は５１５億円（今期予想は３６５億円）と業績拡大に弾みを付ける。

ttp://www.kabu-shijo.co.jp/topstory/200806/080613.htm

こんなに土地買いこんで大丈夫か？
ゴクレの場合、暴落しても十分利益出るよう建てるんだろうけどｗ

399 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 00:48:15 ID:3WivemKy

>>385
わかった！
ヒントだったんだ！
近ドーのJV相手だ！

400 ：しん：2008/06/15(日) 02:42:13 ID:xAF+SBYB

しあわせの４００ゲッツ！

401 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 03:24:29 ID:???

>>398は↓だな。
ttp://www.kabu-shijo.co.jp/topstory/200705/070530.htm

402 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 05:20:49 ID:osMn33Ms

APAは大丈夫？

403 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 09:00:06 ID:Y1FyrWcC

東京高輪2丁目の京浜沿いのプロパストの割りと大きな土地が
売れ残ってる

品川駅から徒歩7分くらいなのだがそんなのでも買い手が無いのかな

京浜沿いだから自動車の便は抜群だが

404 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 09:26:13 ID:???

高過ぎるんだよ

405 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 10:01:11 ID:???

>>403
日本ハウズイングの三田の大規模マンションも
失敗プロジェクトだったしな。
あれのせいで株価が低迷し、株を買い占められてしまったからな。

406 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 11:24:47 ID:???

中小の建売業者がこの先生きのこるには今の内に在庫を放出するしかない？

407 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 16:27:19 ID:D+QzVlvT

都心住まいには縁ないだろうけど未上場で
糞田舎に建てまくってる穴吹って大丈夫か？

408 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 16:45:09 ID:???

>>405
何を浅はかな事を言ってるんだ？
株価が低迷したくらいで株の買い占めなんか誰がやるんねん？
たかだか一つのプロジェクトの失敗で買い占め？
おもろいこと言うなあお前。買い占めしてる原弘産やその後ろにどんな企業がいるのかよく考えてごらん。

409 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 16:49:31 ID:???

>>403
あそこは品川･田町間の新駅の近くなんだよ。日綜も新社屋建ててるしね。
でも開通予定が既に一年遅れてるみたいだけどね。

410 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 16:55:47 ID:???

>>408
それだけではないがきっかけの一つになってると思う。
あれで業績悪化が鮮明になって創業家の内輪もめが
ひどくなったろうし。

411 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 17:00:56 ID:T9FWM3Ud

プロパストの市川のガレリアサーラが250戸完売御礼。キャンセル待ち受付中となってるが、ほんまかいな？

412 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 17:06:04 ID:???

ま、嘘も八百

413 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 17:12:15 ID:???

キャンセル待ち受付中の時点でｗ

414 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 19:08:33 ID:???

>>409
それって、もしかして元ホテル東京跡地のことかな。
そうなら、長谷工絡みってことで、ものすごく高かったかもね。
去年マークスが買ったと聞いていたけど、プロパストの転売したのかな。
いずれにせよ、あの辺は、麻布十番や広尾と同じで、容積率が食い切れないので、採算が悪いよ。

415 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 21:01:42 ID:???

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211961734/

416 ：名無し不動さん：2008/06/15(日) 21:54:24 ID:???

所沢、入間、狭山エリアを地盤にしている
大手の▲協が一回目の不渡り出したらしいって
同業者の社長が言ってたけど
マジ？

417 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 09:03:10 ID:???

8948今日もストッポ安か

418 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 09:05:56 ID:???

紙屑になるのか

419 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 13:46:42 ID:ZGKywb1x

ちがうスレ建てた方がいいかも知れんが、手付流して解約した会社知らん？

このスレ見てるのは半分以上仲介屋でしょ。噂でなくて実際に解約された人間から報告欲しいな。

420 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 14:56:00 ID:XwrEPts6

ウベハウス？

421 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 15:44:51 ID:hckjJrfE

ウベッ！

422 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 16:08:41 ID:???

ウベッ！

423 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 17:18:12 ID:???

ココのみんなジャンプできた？
ジャンプ出来てもペナルティ無し？

424 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 18:06:44 ID:ieRw861d

新興の中小デベロッパーでここから先、5年もつ会社ってほとんどないだろ

425 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 21:14:41 ID:Qraurjz4

結局、月曜日の倒産って、知ったかぶりだったんだね。
なんだか、偉そうに書いてたけど、末端の情報なんてあてにならない証明。
ｗ

426 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 21:19:29 ID:???

明日テレビ東京の
ガイアの夜明けで
マンション業界値下げ合戦やるね

427 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 21:20:33 ID:???

最後必ずめでたしめでたしになるよ

428 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 22:08:31 ID:???

録画予約した

429 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 22:17:43 ID:???

ビデオカメラ三脚にセットアップ完了！！

430 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 22:43:52 ID:7l8UzQLb

大阪のプレ〇ンスも５年後にはなくなってる？

431 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 23:31:38 ID:9bHTnGKo

>>419 横浜のエクセ○コーポレーション　相模原のイーカ○　は銀行がプロジェクトを否定したな
しかし、実際に自分が解約された所は当然だが言えないよ　上は町田と相模原の物件だ
上の２社は融資下りず解約だけで、事業はふつーにやってるからね

432 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 23:48:53 ID:???

>>407
うちのほうにもアフォみたいに建てまくってる。
田舎にそれほどマンションの需要があるとは思えん。

433 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 00:18:56 ID:???

>>407
茨城も立てまくりだお　つられて他所のデベも後に続いちゃって
飽和状態　売れ残りまくりだお　当初より400万安でも売れないお
投資したい人は買いにきたらどうずら？

434 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 00:34:37 ID:???

大手デベは今倒産準備中
一ヶ月以内には逝くって
信じるか信じないかは貴方次第です。

435 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 08:06:27 ID:???

8948ランド混む、去年の最高値から半額セール中。

昨年T2上場時に高くて買えなかった人、絶好のチャンスです！！！

436 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 09:21:35 ID:???

>>435
今更…買いたくありません(^_^;)

437 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 11:12:49 ID:OL5OLgDq

2008/06/16（月）
鉄筋コンクリートパネル住宅大手
ウベハウス株式会社など2社
民事再生法の適用を申請
負債62億9300万円

438 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 12:31:46 ID:???

>>４３１
エクセル？？
って宇○宮社長？
だったら昔世話になったことがある

439 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 18:10:58 ID:???

>>435
ランコムの社長、株券担保に金借りてるみたいだけど
こんな紙切れ担保にとっても意味ねーなｗｗ

440 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 20:55:23 ID:???

ガイアの夜明け篤と拝見

441 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:02:34 ID:xVmZOIfE

大手の東京○物は大丈夫？

442 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:17:53 ID:???

今時、飛び込みかよ。ダメ会社

443 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:19:34 ID:???

宣伝費が残っていないんじゃない？

444 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:46:45 ID:???

なんだよこの気持ち悪い次長。
さすが四流デベ高卒中心。

445 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:52:21 ID:UQP+PpLv

頭金ゼロ
家電量販職

で、３７００ﾏｿ物件かー。。。

446 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:53:17 ID:LhN2HfuS

>>444
高卒が悪いのかよ。このボケ。てめえふざけんな

447 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:53:31 ID:???

親や嫁が資産家かもしれんぞ

448 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:55:11 ID:???

やっぱ頭金０かｗ
きっと空耳だったと思ってたんだけど。
チャレンジャーはいつの世にもいらっしゃるんですね。

449 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:56:49 ID:???

見てて、買ったときはあーって思ったけど
今まで以上に支えあって・・・みたいなこといってて
ちょっとうらやましかった。

450 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:57:15 ID:???

すごいな。まさにはめ込み。
ローンとおるのか？

451 ：大手デベ：2008/06/17(火) 22:57:30 ID:???

かなり痛かったなアンビシャス(笑)でも中小はこんなもんだろ。最後の契約おめでとの拍手は痛すぎた。あんなことやってんだバカじゃん(笑)

452 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:58:29 ID:???

旦那が３年以上就業してて、奥さん連帯保証人に就ければ
国禁いけるんじゃね？

453 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 22:59:08 ID:UQP+PpLv

http://www.ambitious-am.co.jp/recruit/guideline.html
■ 休日休暇
営業週休2日制　毎週火・水・祝日※ただし各月の第4ないし第5火曜は出社

微妙な週休２日制ﾜﾛｽ
土日も頑張ってるんだｗ

454 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 23:01:08 ID:???

>>452　
国禁って・・

455 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 23:10:10 ID:???

ガイア５　ヘルス嬢の部屋選び
http://live23.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1213710503/

スレタイ自重ｗｗｗ

456 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 01:32:18 ID:4YIKT+kf

>452
すれ違い、弁茶板か経営学にどうぞ。

457 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 02:31:40 ID:???

ラン●コムの暴落とまらんなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

458 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 02:54:06 ID:???

横浜より　ベイプランニング逝きましたあ！！

459 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 03:32:02 ID:???

ベイプランニングは戸建屋ですか？

460 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 06:27:36 ID:???

戸建て屋は潰れまくってるな
中小戸建屋の建て売りなんか買ったらおしまいだね
アフターサービスも消滅して物件は自腹で直すこととなる

南無

461 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 07:47:08 ID:1uy3atHs

スレ立て希望！
数ヶ月以内に倒産するデベを予想するスレ

462 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 09:03:45 ID:???

これだけでいいんじゃねかな～と思うが

463 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 09:38:19 ID:MuN/cKRR

ランドコムの浦賀のマンション
工事止まってんな。

464 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 10:09:05 ID:???

瑕疵期間って言っても会社が無いんじゃあなぁ。

465 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 11:26:43 ID:???

>>463
終わってるよ(*´∇｀*)

466 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 13:26:46 ID:???

>>463
今さら……

467 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 14:51:46 ID:???

>>465
終わってるとは？
竣工or計画中止？

468 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 14:58:56 ID:???

>>467
前者に決まってるでしょｗ株価見てみなよ

469 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 15:19:19 ID:???

マンション用地も一棟ビルも全然売れてないですね。
間違って買ってくれないかと思ってても誰一人間違えないのも、
ここ半年間で学習できたはず。
早晩飛ぶなら少しでも現金回収してからが吉。
都心物件なら同業者の買い手もまだ居ます。
ざっくり買い手希望価格は今の売値の半額だと判っているはず。
早く売ってスッキリしてください。

470 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 15:30:43 ID:???

ランドコム所有の西新宿の土地もそろそろやばいだろ。
もはや間違って買ってくれるやつは皆無。
プロパストも同様に潰れると思うよ。

471 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 16:13:10 ID:???

不動産は金額が大きいから止まる怖いな。

472 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 18:44:54 ID:???

横浜３Ｌは決定だよ！

473 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 19:25:35 ID:NrJtxMIq

大阪３Ｓはまだ？

474 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 19:47:31 ID:TJhHDNOI

マリンタワーはどうなっちゃうのかな？

475 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 20:26:39 ID:???

東京３Ｐは？

476 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 20:30:38 ID:???

>>472
2月に請け負った仕事のお金が今月もらえたからもう潰れてもOKって感じ。
その後の仕事は理由付けて断ってるし。

477 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 21:47:56 ID:???

神奈川の不動産業者
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1213069645/1-100
ローカルな話題はこちらへどうぞ↑

478 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 22:02:31 ID:???

>>468
最近の株価には竣工情報まで載ってるんだあー
すげーすげー

479 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 23:08:35 ID:vajN6dgL

甲子園球場に看板広告を出してるデベは全てヤバイとこばっか

480 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 23:31:50 ID:TliJ4ugL

ランドはとても潰れるとは思えないんやけど、３Ｌに入ってるの？

481 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 23:50:24 ID:???

↑潰れないとも思えんけど！

482 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 00:02:01 ID:???

8948は今日もストップ安。それでも今日は久々に寄ったんだ。
誰が何のために買うんだろうね？
救済があるとでも思っているんだろうか。

483 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 00:06:42 ID:sCIRa+7t

工○建○はどうですか？

484 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 00:58:17 ID:???

エロ建築？六本木ヒルズか

485 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 02:52:46 ID:???

長谷工、デベから建設費回収出来なくあぼんしてくれないかな。

486 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 08:43:50 ID:RJkRr0c4

大阪で３Ｓ言うたら
スピード・シートベルト・サケやがな
大阪府警がよう知っとるはずや。

オアシス運動くらい昔から有名や

オ「おはようございます」
ア「ありがとうございます」
シ「失礼します」
ス「すみません」

487 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 10:53:29 ID:???

ニチモはどうや？つぶれるけ？

488 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 13:49:43 ID:YW7k5cZ0

>>487
え？大丈夫でしょ
なんか情報あんの？
株価なんかずっと低値安定だし

489 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 14:00:37 ID:???

株価の推移が　数年前に東証１部から２部に落ちた時とにてるけど。

490 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 14:20:48 ID:???

>>489
ニチモ=りそな
ニチモ倒産=りそな切り離し
になるから、倒産の可能性は全くないんじゃない？
だって潰したら天下り先がなくなっちゃうし、管理物件が多いから、売らなくても食っていけるんじゃない？

491 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 14:49:17 ID:???

せやかて　株はさがってるやろ？　いくらまで　耐えられるんやろな？

492 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 14:56:52 ID:???

↓大手デベの倒産候補どぞ

493 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 15:31:19 ID:???

ニチモw

494 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 17:06:13 ID:???

↓では第2候補どぞ

495 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 18:52:57 ID:???

日綜w

496 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 19:12:17 ID:???

なんで　日綜？

497 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 19:45:19 ID:???

ああ　なるほど　こんなに嫌われちゃw

しかも　駐車場０円問題は時限爆弾みたいだしw　１０年後が楽しみw

498 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 20:17:02 ID:???

連日安値更新してお米優待の　人間の21　はどうですか？

499 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 22:41:18 ID:3pE+udLk

>>486
京都の不動産会社の「はげあたま理念」はどうだ！
http://www.muratec.net/jp/kohsan/company/philosophy/philosophy.html

500 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 23:05:48 ID:???

8948 yahooの掲示板、ようやく活気づいてきたな
お花畑の状態を見ていればとっくの昔に逃げられていたのになんだか哀れ。
300奥くらい行くか？

501 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 23:19:35 ID:vhnU8ybJ

ＰＴＳでもストップ安で四桁になったね。

502 ：名無し不動さん：2008/06/19(木) 23:45:40 ID:???

>>486
オ「オット」
ア「アブネーナー」
シ「シャラクセー」
ス「スッコンデロ」

503 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 00:02:28 ID:???

この先生きのこる当確

三井・三菱・野村・住友・安田・東京建物（財閥系不動産会社）
三井物産・三菱商事・双日・伊藤忠都市（総合商社不動産部）
東急（不・電鉄）・東武・京急・名鉄・三交・近鉄・阪急・小田急
ＪＲ各社（鉄道系不動産）
栄泉・東洋プロパティ・大栄（銀行系不動産会社）
サンケイビル・ダイビル・平和（貸しビル業）
東芝不・王子不・日鉱不（一般事業法人の不動産開発子会社）

504 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 00:51:05 ID:???

生き残るのはいらねスレ違い

505 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 01:32:46 ID:???

栄泉は今は住友生命系で、今はモルガン系な

506 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 02:33:44 ID:DknmgMHL

第一交通不動産は東急よりも資産が多いがダメか？
それともたんなるあなたの知識不足？

507 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 02:56:45 ID:???

だから、スレ読み直しなさい、潰れるデベ予想してます(^^ゞ

508 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 07:37:17 ID:ThFjjxwh

ワイザーまだやってるの・？

509 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 08:59:43 ID:WRJUFWcb

>>503
書き込んで満足かもしれないが大手なんて潰れるなんて誰も思ってねーよ
アホかといいたい

510 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 09:34:43 ID:???

>>503
NTT系や鉄鋼系が抜けてるな

511 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 11:14:33 ID:???

不動産売買
株式会社ＮＡＮＢＵ
自己破産を申請
負債87億円
都心部＆城南でもダメなんだね

512 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 17:45:43 ID:???

デベってなんで余計な畑違いの事業に手を出すの？

513 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 19:21:42 ID:???

社長以下全社員、低学歴のゴミしかいないからｗ

514 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 20:01:23 ID:???

畑違い事業ことごとく失敗で本業の赤字に火に油

515 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 20:41:35 ID:???

俺はわかるな、デベなんて青田で売って金入ってくんの引き渡し後だろ、日銭商売したくなるんだよ

516 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 23:31:14 ID:/psCMw2V

プロパストの株価ついに５万円割れですが大丈夫ですか？

517 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:23:17 ID:???

プロバストはじめ新興デベは、おしまいだよ。
ここ２年で仕入れた用地は、競争激化で粗利１０％でしょ。
ところが、この１年で地価は２～３割下がった。
建築費は、鉄鋼、セメント高騰で１．５倍
さらに追い討ちをかけるように、銀行の引き締め。
この引き締めが半端じゃない。基本「不動産」には貸さない。
短期ファイナンスのリファイナンスもしない。
極端な銀行の姿勢で、建てるタイミングや戦略の見直し期間もなし。

どうにもならないでしょ。
建てる前から赤字確定。売りに出しても買い手なし。
懇意にしている銀行から１１月から１２月あたり、過去にない大きな
波がくるんじゃないないかと言われた。

まあ、３ヶ月後には状況が変わっていたりするかもしれんが。

518 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:34:44 ID:???

俺は去年はよっぽどおいしいもの以外、仕入れ見送った。
当たり前のことだけど、顧客の給与が上がってない状況で、
住居が上がるわけないと思ってた。
仕入れてない不安もあったが、実需を伴ってないものが
上がるわけない。３年前に２００８年崩壊を予想してたが、
見事的中してしまった。
底入れしたかどうか知らんが、これから厳選して買う。
主たる需要価格帯に合うもので利益が上がる状況。

519 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:40:38 ID:???

ここだけの話、ランドは潰れるよ。悠伸もだいぶやばい。

520 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:43:12 ID:++PK4X6s

yahooの株価掲示板の説によると、プロパストの社長自身が自社の株を
大量に売っているらしいね！自分で自社の見切りをつけたのかな？
大東建託の社長みたいに。　ところで、これってインサイダー取引に
ならないのかね？

521 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:45:19 ID:mFNMklxA

>>519　根拠を教えて。じゃなきゃ風説流布で通報だよ。

522 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 00:55:43 ID:???

プロ○○○の在庫はだいぶ捌けたらしい

523 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 01:14:35 ID:???

>>519
別にここだけの話ではない

524 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 01:17:54 ID:???

土地を空売りしたい

525 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 08:23:02 ID:???

>>524
空売りしたくても買い手がいなくストップ安売り気配で、
比例配分すら出来ない状態ですｗ

526 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 08:31:39 ID:???

ラ〇ド
ラン〇コム
エルク〇エイト
リ〇ト

どこが先に行くとこやら

527 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 08:46:11 ID:???

>>526
上、下は大丈夫なんじゃないかな？
それなりに動いているような希ガス

528 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 10:10:24 ID:???

Ｌじゃないけど横浜３Ｌ入りさせてあげてください＞＜

08/6/20　16:20　陽光都市開発
平成20年12月期中間期・通期業績予想（連結・個別）の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/46140c9/46140c90.pdf

529 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 10:54:51 ID:???

>>522
ホントかね？もし捌いたとしたら、相当に大きな金額になる。業績見通の修正の必要があるはずだが。
2月末時点では、1500億円以上の棚卸資産があったとIRで公表されている。
公表されている財務データによれば、在庫の増加分の小さくない部分を短期借入でまかなっていることになっているから、
在庫を売らなければ、返済原資を確保するのが難しそうなのは確かのようだね。

530 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 10:56:10 ID:???

妄想に決まってるでそ

531 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 11:52:01 ID:RdQjQzzd

春日部　海老名　田尻　本厚木・・・どれも捌けてないと思うが・・・？

532 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 12:25:46 ID:???

春日部300で買って、今130位でも買い手無し。

533 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 12:30:58 ID:???

炎上しました

534 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 12:31:19 ID:???

春日部300で買って、130位でも買い手無し。

535 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 12:48:59 ID:???

リストは平気でしょう
上大岡の再開発やってるし

536 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 13:24:23 ID:???

ラ●ドってソリューション事業や流動化事業や老人ホームといい儲かりそうな事業に
後発で手当たり次第に参入してる感じが否めないｗ

537 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 13:47:28 ID:???

否めないからなに？

538 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 15:21:23 ID:???

>>535
降ろされたらしいで

539 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 15:21:49 ID:???

炎上しました

540 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 15:23:13 ID:???

>>537
>>536は否めないって言いたいだけです。

541 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 16:09:15 ID:???

>>537
社長に発想力がない物真似鸚鵡だって言ってるんじゃないかｗ

542 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 16:42:55 ID:RdQjQzzd

巷では入札価格などが完全に下落してますが、銀行は売れない物件のリファイナンスの時はどうするのかな？
追証もとい、追加担保とか要求してもほとんどの所が出ないでしょ。

金融関係者おしえて～　

543 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 17:56:14 ID:J3cFX3cG

セボン・・・もう少しで・・・

544 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 18:49:16 ID:???

大リストラ中
http://c.2ch.net/test/-/build/1213493470/n

545 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 19:09:38 ID:???

うちの会社も依願退職者募集中
社員の数半分ぐらいにせんといかんらしい

大量の退職金も出るし、残るのは使えないのばっかりだから
お先真っ暗…こんな会社入るんじゃなかった…

546 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 22:11:18 ID:???

>>545
23区内の会社ですか？

547 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 23:45:53 ID:bhN+uzT/

エル●リエイトいっぺんモデルルーム行ったら何回断っても同じヤツが電話かけてくる。
どういう神経してたらああいうことできるんだろな。

548 ：名無し不動さん：2008/06/21(土) 23:58:51 ID:t1JFZC0L

>>547
昨日でた「今後の展開」IRにそういう方針でいくと書いてありましたよ。
http://ir.eol.co.jp/EIR/3247?task=download&download_category=tanshin&id=568682&a=b.pdf

549 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 00:08:44 ID:Uc+cWz9x

ここで質問してもいいのかな？
賃貸のことがわからんので質問させてください。

今度引っ越す先で契約を決めている先の会社がサブプラの関係でやばいらしい。
ここでも名前があがっているんだけどね・・・

で、新築で、入居がこれから開始なんだけど
入居日が遅れるか、もしくは入居できないかもって（倒産？）・・・
差し押さえってやつ？

もし入居できたとしても、資金繰りが悪くてすぐに倒産→退去
って場合はやはりあるの？

倒産（差し押さえ）ってなってもそのまま住めるの？住めないの？

半年前に退去通知しないといけないって聞いたけど
最低２年は居たいんだよね・・・

550 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 01:31:30 ID:XflcqQS+

>>528

業績悪いだけの会社はだめ

551 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 02:10:49 ID:oqm6Tvvq

月末がこわい。

552 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 03:11:25 ID:???

背景がわからんが、差し押さえ云々にかかわらず、
原則、契約期間3年以内の短期賃貸借契約なら、
賃借権が保護される。はず。

553 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 03:25:29 ID:???

>>526

23区です

関東にいくつか支店がありましたが
最近３店舗閉鎖しました…

554 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 03:32:31 ID:???

>>552

抵当権の設定されている物件の場合、
明け渡しを求められたら６ヶ月以内に退去しなくちゃいけないんじゃなかったっけ？

>>549
ごめん俺もよくわからんが質問すれとかで聞いてみたら？

555 ：554：2008/06/22(日) 03:34:34 ID:???

間違えた。
×：抵当権の設定されている物件の場合、
○：抵当権の設定されている物件で競売（任意売却を除く）の場合、

どちらにしてもここより適切なスレで聞いたほうがよいと思う。

556 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 04:54:42 ID:38xjzTk4

>>547
60～75㎡で3～4LDKか・・

コンパクトファミリーマンションなんて住みたかねぇー

557 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 07:54:47 ID:???

>>553
○○ホーム○ですね。

558 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 10:34:01 ID:???

>>557
創建ホーム〇か？

559 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 11:14:55 ID:???

>>552,554
レスサンクス

適当なスレ探して聞いてみます。

wikiで抵当権を流し読みしたけど
差し押さえされても
管理会社が投げなければ、競売さえされなければ大丈夫っぽいかな・・・

560 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 11:34:03 ID:O5E5v69m

549
俺の友達が賃貸中にその建物が差し押さえられた。
新しい所有者が来たが、もう理屈じゃなかった。
いついつまでに出ていけと。あと共用の電気落とす、敷地内ごみ撒いて嫌がらせ。
最終的には二階に上がる階段壊す、会社に電話するなど。
新しい所有者次第じゃない？

561 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 13:13:25 ID:???

　マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の値下げ販売を始める方針
を明らかにした。下げ幅は物件により異なるが、最大10％となる見込みだ。マンション
需要の冷え込みに対応。地価や資材価格の上昇により建設コストが拡大する中での
異例の値下げで、膨らむ在庫の早期処分をめざす。

　一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例はこれまでもあったが、完成在庫を
ほぼ一斉に値下げするのは珍しい。(07:00) 日経
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080622AT1D1006T21062008.html

562 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 14:26:39 ID:???

蒲田、大森地区のやばいデベ、建売屋ってどこっすか？

563 ：元営業：2008/06/22(日) 14:44:46 ID:???

>>561
わざわざプレス打ってまで値下販売を告知するって、相当売れ行きが鈍ってんだな。

客からの値交渉がきつくなると思うけど、営業は頑張れよｗ

564 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 15:30:00 ID:???

>>542
今回の不動産危機は、平成4～5年のバブル崩壊時に比べれば、金融機関は気楽だろうと思うよ。
売れていない物件のリファイナンス時に、その物件の価格が落ちている場合は、当然追加担保を債務者に要求するんだけど、
15年前は、本当に取れる担保が無かった。どの会社も借金漬けだったからね。で、やむなく不良債権が銀行に積み上がっていったわけ。
ところが、今回の危機の場合、結構追加担保が取れているようだ。2005年あたりまでに仕入れた物件は、まだ時価余力があるものも少なくないし、
今回は、建築費が高くなっているので、建築費まで奈落の底に落ち込んだ15年前とは異なっている。
それと、今回危機に陥っているデベでも、羽振りが良かったのか、意外に手金で土地を仕入れた抵当権の付いていない物件を持っていると聞く。
それでも、銀行も大変なことに変りは無いんだけどね。

565 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 15:53:11 ID:???

大企業w

566 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 15:57:06 ID:ZvJhuBa4

金融機関にまで飛び火すると10年間は不況が続くな

567 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 16:21:28 ID:???

>>566
10年は無い精々3年だ

568 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 20:31:22 ID:???

横浜のランドコムが６連続ストップ安（しかもほぼ寄り付きもしない）で
それ以前の株価の１/３に迫ろうかという勢いです
金曜の売をみるとかなりの量で大口の投売りのようにも見えます
なにかあったのですか？

569 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 20:56:47 ID:???

>>568
「つくば花畑　代物弁済」と入れてググれ。

570 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:02:57 ID:???

大京系、創生系のプレサンスはどうなんだろうね。
今は大丈夫そうだけど３年後は怪しくない？

571 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:11:13 ID:Jjo9IXLR

マジレスすると絵素手無はもうやばいよ!絵素里度と荘精とプレ算数は現金あるしまだいける！それ以下は年内にあぼーん

572 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:15:51 ID:???

>>571
エスリードはやばいのに現金あるからまだ行ける？
結局どっち？

まーキャッシュフローがある中小系はまだマシだよね。

573 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:18:08 ID:???

何を考えて仕入れたのか分からない土地を買ってくれと言われたって、
失敗することが分かりきってる土地を買うほどこっちも悠長じゃないんだよね。
相変わらず大京だけは買ってくれるけど。

574 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:44:13 ID:???

>>571
よく読め

575 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:44:47 ID:???

>>572だった

576 ：くみ：2008/06/22(日) 22:46:01 ID:1n+848gq

>>549　くだらねぇーな！賃貸でうだうだ言ってんなよ！どうでもｲｲだろ！賃貸なら！

577 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 22:46:50 ID:yDC3UgDY

>>571
絵素恨は?

近所のネバネバランド
ある日突然売主が日本住宅流通に変わってた

578 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 23:26:14 ID:???

ダ●アとニ○モが逝ったら銀行が金融支援したぶんがパーｗ

579 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 23:38:02 ID:???

そもそも金融支援が変て言われてたんだよな

580 ：名無し不動さん：2008/06/22(日) 23:43:17 ID:???

りそなは金融支援の神様ｗ

581 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 01:36:48 ID:vDglNnHm

山一がそうだったように、潰れるべき企業を超法規的に助けても、
結局淘汰の手からは逃れられないことが多い。

会社の中身、社風、人が変わってないから、
ちょっとプチバブルになればまた浮かれて調子こいて、買い捲り造りまくり、
潮が引くと在庫を抱えて立ち往生の同じ過ちを繰りかえす。

582 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 01:50:49 ID:3WYapMqX

なんで大阪の絵素手無がそんなにやばいの？
物件売れてないの？

583 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 08:09:18 ID:hxurPMxw

神奈川のノ○ルはヤバイよ
！

584 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 09:02:31 ID:???

神奈川の大手どころはやばいでしょ

585 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 16:31:49 ID:???

ランドコム大暴騰してるね

586 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 17:51:15 ID:f07IIlg+

>>585
こんな動きをするって事は。。。

587 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 18:22:18 ID:???

いよいよですか

588 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 18:38:22 ID:???

オレもオワッタ。サヨウナラ。

589 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 18:45:20 ID:???

>>586
燃え尽きる前のローソクですか？

590 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 18:54:56 ID:???

きっと炎上だね

591 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 19:36:14 ID:???

さて今週末のG1倒産カップに出走するのはどこかな？

592 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 19:50:07 ID:???

>>591
今月のＧ１は、３月末に振り出した工事代金の９０日手形の満期が
到来する、来週月曜日に発走予定デス。。。

593 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:05:25 ID:f07IIlg+

今日発売の東洋経済が巻頭で特集してましたね。
手形じゃなくて法人税と代物弁済の話ですが。

594 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:20:07 ID:fpmgIGnu

ノ○ルのはるひ野の物件なんて本当に売れてないもんなぁ
はるひ野で5000なんて売れる訳ない
ﾁｰﾝ

595 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:38:02 ID:???

平成20 年６月23 日
各位
神奈川県横浜市西区みなとみらい二丁目２番１号
横浜ランドマークタワー
ランドコム株式会社
代表取締役社長青木俊実
(コード番号：８９４８東証第二部 )
問い合わせ先取締役経営企画室長上田宏幸
電話番号０４５（６６４）２００１
（ URL http://www.landcom.co.jp ）
社債の期限の利益喪失についてのお知らせ
当社が発行している下記の社債は、社債要項・諸契約に基づき、期限の利益を喪失しておりますこと
をお知らせいたします。
記
(1)期限の利益の喪失に至った経緯
当社は、株式会社三井住友銀行を財務代理人として私募債（総額引受人株式会社三井住友銀行）
を発行しておりますが、物件の売却の遅れにより、平成20 年５月30 日に第１回無担保社債が償還で
きなかったため、第１回無担保社債・第２回無担保社債について、社債要項・諸契約に規定されてい
る期限の利益喪失に関する項目に該当することとなりました。これらの社債については、平成20 年６
月20 日を目途に物件売却による償還を計画しておりましたが、物件売却が遅れているため現在のとこ
ろ償還しておりません。
(2)対象となる社債
第1 回無担保社債（社債総額金1 億円）
第2 回無担保社債（社債総額金1 億2,000 万円）
(3)今後の見通しについて
今後の見通しにつきましては、物件売却を進め手許資金を確保していくとともに、東京都港区プロ
ジェクトの早期売却により、社債を償還する予定です。
以上

596 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 20:55:20 ID:???

>>595
神奈川やばいとは聞いていたが
1億程度の社債すら償還できないとはｗ

597 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:04:29 ID:???

マンション数戸分の現金すら用意できないとは。
さすが横浜3Lの一角ですねｗ

598 ：？？？：2008/06/23(月) 21:10:03 ID:???

合人社はどうですか？

599 ：？？？：2008/06/23(月) 21:10:56 ID:???

合人社はどうですか？

600 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:13:31 ID:???

>>595
HPから普通に入ってもIRのとこで見つけられないんだけど、どこに書いてある？
期失って洒落で済まないんだが。。。

601 ：？？？：2008/06/23(月) 21:13:54 ID:???

合人社はどうですか？

602 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:17:42 ID:cjtR2OuT

286 名前：名無し不動さん [0] 投稿日： 2008/06/11(水) 01:09:11 ID:???
ランドコムから来月まで支払い待ってくださいって電話来た。
これ、２回目。金額は書かないが、大して大きくない金額。
踏み倒す気なんだろうな。

とくにヤバイカキコはこれな

603 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:22:04 ID:???

>>600
東証の開示情報見れ

89480 ランドコム社債の期限の利益喪失についてのお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/36170f30_20080623.pdf

604 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:25:15 ID:???

ランドコムがこうなるの予想出来てなかった奴なんかいるのか？ｊｋ

605 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 21:43:35 ID:???

女子高生きてんね

606 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 22:42:55 ID:fPvVrdBt

空売りできるとこで面白そうなとこありますか？

607 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 23:20:49 ID:???

>>606　こういうスレはお前みたいな自分の利益しか考えてない奴がくると終了するから
こっそりロムって自分で考えろよ　

608 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 23:26:13 ID:OCZomFbs

>>607禿同　　　　株屋が増えてつまらなくなった。
いまさら　空売りは遅くねーかな　

それより、そろそろ倒産ステークスやってよ。　今月、来月、再来月は手形期日めじろ押し！

609 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 00:30:13 ID:???

>>608
税金の期日もあるよん♪

610 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 00:46:44 ID:???

セキ●マ、のりきったんか？

611 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 01:15:32 ID:???

>>82
サイトがなくなってるような・・・

612 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 01:32:53 ID:???

>>611
！！！

Forbidden
You don't have permission to access / on this server.

613 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 01:36:44 ID:???

>>612
しょぼい紙質のチラシが２，３ヶ月前にはいっていたんだよなー
値下げしましたって書いてあった。

614 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 01:52:05 ID:???

デベ完全に終わったな。
大手総合デベだってウカウカしてらんね～だろ。
実際に売れてないし貸しビル業も頭打ちだろ。
財閥系や電鉄系は潰れはしないけど人は切るだろうな。
ウチも大丈夫じゃない時代はすぐそこ。

615 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 01:54:10 ID:???

転職市場にデベロッパーが溢れかえってるんだけど。

今はどこもとってくれるところないし大変だな。

616 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 03:09:50 ID:???

>>615
エンド騙してぼったくりマンソン売りつけてたような奴らだから
どうなってもいいんじゃね？

617 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 06:08:23 ID:H2HRhLMD

シーズもやばくないか？

618 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 06:49:16 ID:???

やばいとは潰れそうということですか。最近の株価はそういえば下がりつづけてますね

619 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 07:41:53 ID:???

>>617
リッチラ○フの営業と飲んだけど、やっぱ建基が変わってから厳しいみたい。
用地案件があっても、役員が決済に渋るって。
９月末までに見通し立たなければ、リストラ始めるようだよ。

620 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 08:14:36 ID:???

>613
うちのところは先月末が最後のチラシ。

621 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 09:00:50 ID:BnN96EvZ

8948 ランドコム
社債の期限の利益喪失についてのお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/36170f30_20080623.pdf

当社が発行している下記の社債は、社債要項・諸契約に基づき、
期限の利益を喪失しておりますことをお知らせいたします。

(2)対象となる社債
第1回無担保社債（社債総額金1億円）
第2回無担保社債（社債総額金1億2,000万円）

622 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 10:50:04 ID:???

>611
ここのフリーダイヤルかけたが、何度かけてもこみ合ってるとの音声対応。
逝ったのでしょうな。発表がないのはなぜ？

623 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 10:57:48 ID:0Wq2JDQF

>>608 >>609 　今月末に負債30億以上で潰れる不動産会社の予想→5社程度
　　　　来月末に負債30億以上で潰れる不動産会社の予想→10社程度
　　　　８月末に負債30億以上で潰れる不動産会社の予想→15社程度

こんな感じ？　失業者が町にあふれるな

624 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 11:02:33 ID:???

>>623
それってバブル崩壊時より、急速急激な潰れた方ですね。
銀行の見切りが早いという事ですか？

625 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 11:34:44 ID:y9E+AqTA

>>624
そうだよん。バブル時はずるずる追加融資したが、結局背任や株主代表訴訟で
幹部が訴えられまくったよ。不良債権問題の本質だね。ｗ

それに以前に比べて金融庁の指導が厳しいから、銀行の見切りが早いんだよ。

626 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 13:43:29 ID:???

みんなのところ法人税払える?

627 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 14:20:06 ID:???

>>626
うちはITベンチャだけど楽勝で払えるよ。

628 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 14:32:05 ID:???

>>627
スレタイ嫁

629 ：くみ：2008/06/24(火) 14:43:40 ID:ynobSO4a

>>626　アホか？誰もITに興味ねーよ！そりゃ、安月給で在庫抱える仕事じゃないからな！

630 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 15:21:38 ID:???

>>628
倒産するデベを予想するスレだから俺の職種なんて関係ないだろ？

631 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 15:30:35 ID:Cv/42+2a

話の流れを読んでくれ。

恥ずかしいヤツだな。

632 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 15:47:39 ID:???

>630
やっちまったなw

633 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 17:33:57 ID:LmrQU+rA

スルガコーポ逝きましたよ

17:15 18800 スルガコーポ民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ東
https://www.release.tdnet.info/inbs/26180d70_20080624.pdf

634 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 17:55:45 ID:???

今日から、月末まで1日1社の葬式があるな。

635 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:13:27 ID:???

デベでは無いが転売屋のスルガ逝ったぞ。
https://www.release.tdnet.info/inbs/26180d70_20080624.pdf

他にも6月末を超えられない不動産屋が出る予感。

636 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:23:17 ID:???

逝ってしまった一覧

H20年3月　レイコフ（大証ヘラ）
H20年6月　近藤産業（ゼファー100%子会社、東証一部）
H20年6月　ランドコム（東証二部）
H20年6月　スルガコーポレーション（東証二部）

あとどこかあった？
ちなみにこれらの会社の共通点は、全て新日本監査法人が監査しているという点ｗｗ
訴えたほうがいいんじゃねｗ

637 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:40:18 ID:???

>>636
ちょｗｗランドコムはまだでしょｗ

638 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:41:12 ID:???

ああ、スルガさん逝きましたか･･･

639 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:53:42 ID:0Wq2JDQF

思ったより大物が逝きましたね　　
月内5社程度の倒産で済みますように・・・・・・・・

640 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:54:41 ID:???

>>636
それまずいwwww

641 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:57:30 ID:???

>>16
>>24
の枠外から強襲とは

642 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:15:23 ID:???

ワロタｗ

643 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:17:11 ID:???

突然死

644 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 19:36:21 ID:???

あれっ？ランドコム逝っちゃったの？
新しい倒産ステークスの出走表はマダ？

645 ：？：2008/06/24(火) 19:41:16 ID:???

まだまだ真打ちが出てないから大丈夫だろ。今、銀行関係が一斉に総○規○の時と同じに、引き上げ始めたよ。引き当ての資金より、回収が中心の動きだよ。雨降らずとも傘を貸し、雨降りには当てにならずかよ。本来の銀行の意味分かってんのか…日本の銀行は。

646 ：？：2008/06/24(火) 19:49:16 ID:???

↑分かってる訳ないだろ。今の銀行なんて、プライドもステータスも、ましてや社会倫理についても、そこら援交してるア○みたいに、捕まるかマスコミに叩かれないと分からないんだから…没

647 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 20:10:06 ID:Jqu6rqM4

ひどい自演を見た

648 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 20:19:49 ID:???

>>623
朕融蝶が大量採用してりよ

649 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 20:33:49 ID:/ycQX4Vq

７月はサバイバル月間だね。

650 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 20:46:12 ID:a9rBXsr1

自演カコイイｗ

651 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 21:15:40 ID:???

自演してる奴、なんで総量規制を伏字にする必要あんだよｗｗｗ

652 ：名無し不動産さん：2008/06/24(火) 21:20:30 ID:???

>>610
セキ●マは、7、8月に資金繰り破綻するでしょうね。。。
7、8月に在庫（不良）が計画通りに販売できなければ、資金繰りは回りません。

銀行は、破綻に備えて新規融資を一切出さないことはもちろん、破綻に備えて
締め付けされていますよ～

セキ●マは、営業マンをリストラして販売力が極端に落ちているので、不良在
庫の早期処分は無理でしょうね～

時間を稼いでいるようですが、融資期限は着々とやって参りますー
いつまで持ちこたえられることやら・・・早く楽になった方が良いですよ。。。

653 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 21:51:54 ID:iCRzCGr0

中堅デベさんの投売り、安いから拾ってあげようかと思ったら、某銀行融資出ませんだって。
うち、在庫2つしかないのにな・・・　その在庫が決済できたら貸しますだって・・・

銀行あほだね。　　こんな調子なら、ちょっとの不況じゃ済まないじゃないかね？
激安で仕入れできそうだったのになぁ・・　　

デベさんへ　　夏場は売れないし、ちょっとやそっとの損切りじゃ息吹き返せませんで！！！これは

654 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 22:17:46 ID:???

>>653
在庫片付けてから文句言えや
その在庫が売れるんならなｗ

655 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 22:48:55 ID:???

>>653
銀行に金は、いくらでもありますし、金貸しので貸したいのは山々。
在庫の問題じゃなくて、オタクの会社の問題じゃないの?
一応あなたは、客だからそう言うけどね。
在庫売れても貸さない可能性あるよ。

656 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 23:00:02 ID:???

屑転売屋は潰れていいよ

657 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 23:18:32 ID:btt1BRiZ

プロ○ストもダメですか？

658 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 23:25:14 ID:???

>>653

>銀行あほだね。　　こんな調子なら、ちょっとの不況じゃ済まないじゃないかね？
>激安で仕入れできそうだったのになぁ・・　

こういうセリフは、手金で仕入れが出来るようになってから言えw
他人のフンドシ当てにしている半人前千三つ屋の「激安」だの「儲かる」だのの戯言を、マトモに信じていては銀行もやっていけないよ。　

659 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 23:51:45 ID:???

中の人のレベルの分かるお話で

660 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 00:51:49 ID:???

一説では、横浜3Lというのがあるらしいw

あえて明言は避けるが

661 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 01:02:01 ID:???

金儲けは悪くないが、欲をかきすぎたね。
全国に殴り込みをかけた企業も、厳しそうだなあ。
かわいそうなのは、従業員だ。それも自己責任だろうけれど。

反社とお付き合いのある企業は、今後厳しいだろうね。スルガのように。

662 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 01:41:37 ID:???

それではご要望にお答えして特別編
まっ・・・まさかのスルガ突然死！
このままではアーバンコーポレーションまで逝くのか？
大穴続出につき記念杯決定
６―７月度　スペシャル倒産杯ステークス出走予定

◎　１枠：ランド●ム（お花畑は有名）
○　２枠：アゼ●（↑連鎖？）
▲　３枠：アンビシ●ス（ガイアの夜明けである意味有名になった）
４枠：グーデ●ッシュ（存在自体微妙・・・）
◎　５枠：パラ●ド（虫の息。噂では今週末に逝くとも言われている）
６枠：エルク●エイト（ひたすら上場廃止基準継続中）
△　７枠：ダイア●設（売れ残り率Ｎｏ１．どこまでり●なが支援するか？）
◎　８枠：ケーエ●シー（ここはもう・・・ダメポ！街宣車がライブ中）
○　９枠：セキ●マ（掲示板にて悪評率Ｎｏ１達成）
１０枠：ジェイレッ●スコーポレーション（完成在庫続出）
１１枠：リビン●ライフ（色んな意味でちょっと怪しい）
１２枠：リ●ト（金の使い方が異常）
１３枠：タカラレー●ン（もう宝など無い）
１４枠：プロパ●ト（社長株売却で資金集めか？）

本命多過ぎ！！！！絞り込めない・・・
あとは宜しく

投票時間残り僅か・・・間もなく出走開始です～！！

663 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 01:45:59 ID:???

校正が悪すぎたのでもう一発

それではご要望にお答えして特別編
まっ・・・まさかのスルガ突然死！
このままではアーバンコーポレーションまで逝くのか？
大穴続出につき記念杯決定
６―７月度　スペシャル倒産杯ステークス出走予定

◎　１枠：ランド●ム（お花畑は有名）
○　２枠：アゼ●（↑連鎖？）
▲　３枠：アンビシ●ス（ガイアの夜明けである意味有名になった）
　　４枠：グーデ●ッシュ（存在自体微妙・・・）
◎　５枠：パラ●ド（虫の息。噂では今週末に逝くとも言われている）
×　６枠：エルク●エイト（ひたすら上場廃止基準継続中）
△　７枠：ダイア●設（売れ残り率Ｎｏ１．どこまでり●なが支援するか？）
◎　８枠：ケーエ●シー（ここはもう・・・ダメポ！街宣車がライブ中）
○　９枠：セキ●マ（掲示板にて悪評率Ｎｏ１達成）
　１０枠：ジェイレッ●スコーポレーション（完成在庫続出）
　１１枠：リビン●ライフ（色んな意味でちょっと怪しい）
　１２枠：リ●ト（金の使い方が異常）
　１３枠：タカラレー●ン（もう宝など無い）
　１４枠：プロパ●ト（社長株売却で資金集めか？）

本命多過ぎ！！！！絞り込めない・・・
あとは宜しく

投票時間残り僅か・・・間もなく出走開始です～！！

664 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 02:15:44 ID:???

ttp://outlaws.air-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/06/24/016_2.jpg
東京アウトローズにスルガのレントロール載ってるけど
よく見えね～ｗ

665 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 02:16:32 ID:4RFoljRv

>>663
出走馬、小物ばかりじゃん。市場へのインパクトぜんぜんないよ。

666 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 07:12:31 ID:???

>>665
最初に影響を受けるのは川下からｗ
じょじょに大物になって行くから心配するな。

667 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 08:16:28 ID:???

>>663
◎大杉ww

銀行レースじゃないけどある意味銀行が絡んだレースだ

668 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 08:56:02 ID:fqm/C7zL

>>663
元気あって大丈夫なところがいくつか書いてあるな
10、11、13は大丈夫じゃねーか？
10とかは金持ってるって噂しかきかないけど？
13も悪いのはあんまり聞かないぞ！

669 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:03:30 ID:???

>>668
元気あって大丈夫なところなんてあるの？

大手も財閥系であっても潰れないにしろ
どこも厳しいと言っていますが・・・

670 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:03:57 ID:PVlmbthG

ttp://d.hatena.ne.jp/jupiter1205/20040705
>>⑩
工作員？

671 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:07:36 ID:???

あれ？ゼ○ァーは？ｗ

672 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:17:17 ID:fqm/C7zL

すさまじい反響だなｗ
ちなみに俺は不動産じゃなくて金融業だよ

あくまで俺の知ってる噂だから実際はしらんよ

673 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:21:19 ID:???

>>663
アゼ○はすでに外資系のファンドに乗っ取られて、社長以下主要役員は全て入れ替えられて、目下奮闘中！
同業者の方、アゼ○の在庫買うなら今ですよ。

674 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:48:34 ID:GCPkGbqD

在庫処分のできない会社はどうやって会社まわしてるんですか？運転資金も銀行は
かしてくれないし・・・

675 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 09:55:32 ID:???

ここ何処かに晒された？株屋しか来なくなってるんだけど・・・

676 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:03:20 ID:???

不動産転がしも株転がしも似たようなモンだけどな

677 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:08:35 ID:???

>>674
１．商工ローン会社から借りる。金利年率8～10％。
２．買掛金の支払いを待ってもらう。人員の整理。
３．手形のジャンプ。銀行借入の元本返済の停止。
４．子会社を破産させ、踏み倒せる支払いを踏み倒す。
５．上場会社なら、社長の保有株を担保に街金から金を借りる。担保掛目時価の10%、金利年率15%。
という順番かな。コツは、期限の利益を確保しつつ、既存借り入れの一括返済を要求されないように、
慎重にことを進めること。間違えても、物件の工事費の支払いが出来なくなって物件を差押えられたり、
利払いが出来なくなったりしないようにすること。それが出来れば、結構持つものだよ。
さらに賃貸資産を持っていて、会社経費をまかなえたり出来るなら、それだけで倒産は回避できるし、銀行も潰さないでくれる。

678 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 11:33:38 ID:???

>>677
じゃあ

>>595 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2008/06/23(月) 20:38:02 ID:???
平成20 年６月23 日
各位
神奈川県横浜市西区みなとみらい二丁目２番１号
横浜ランドマークタワー
ランドコム株式会社

もうこれはまっしぐらってことですか？

679 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 12:05:13 ID:???

>>677
じゃあ
ゼファーは意外と大丈夫なの？
１．SBIから９％で借り入れ。
４．子会社を破産させ、踏み倒せる支払いを踏み倒す。
だから６―７月度　スペシャル倒産杯ステークス出走予定
とやらに仲間入りしてないんかね。

680 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 13:47:40 ID:3zkTCUYx

>>663
東１で時価総額がぶっちぎり最下位のシー◎も追加してくださいな。

681 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 16:51:29 ID:???

>>673
固定費(主に社員)を大幅に削減して、なにもしないでじっとしている。
銀行やノンバンクに支払いの相談をしてとりあえず利息だけ払って景気がよくなるまで冬眠する。
上場会社はＭＰＯして、上場廃止をし、ほそぼそとやっていく。
これで日本も平和になる

682 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 16:55:10 ID:???

>>681
ＭＰＯ？
ＭＢＯの事だよな

683 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 17:07:04 ID:n9ukEf/y

>>658 手金だけで回してる不動産屋なんかいねーよ　あふぉ　www

銀行だって融資先無くて、『借りてください』って来てたのが、少し状況悪化
しただけで、皆いっせいに貸し渋りだろ。　　だから馬鹿にしてんだよ。　

人のふんどし　って言うならてめーらだって貧民の預金貸し付けてるだけだから同じだwww
おまいら銀行もデベと一緒に死にな　　ざまぁ

684 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 17:07:40 ID:???

>>684
サンキュー
ＭＢＯでし
最近これをやって、子会社切り離して、親会社だけ生き残るという、とても薄情な会社がありました。

685 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 17:35:00 ID:inwASn3X

デベじゃないけど国分寺建設・・・

686 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 17:57:36 ID:???

エスグラントは出走しないのか？

687 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:02:42 ID:???

リビングコーポレーションは大丈夫でしょうか。株価下がりっぱなしですが。

688 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:03:30 ID:???

エルグラントはよく走るお

689 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:04:01 ID:???

リビングコーポは父さんしそうになったら北尾さんが余裕で救ってくれるよ
北尾さんがリビングコーポどれくらい保有してるか知ってるよね

690 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:09:10 ID:???

よくもまぁ～？

出てくる事！

どんだけ事情通なんだよ！

691 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:10:24 ID:???

よくもまぁ～？

出てくる事！

どんだけ事情通なんだよ！

692 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:20:49 ID:nPW1vpSJ

>>683
お前が知らないだけだろw
所詮銀行に相手にされていないクソ会社だってことだな、お前のところはw

693 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:34:42 ID:???

てかよ
最近このスレに紛れ込んできてる株屋どもよ
黙ってロムっとけよボケ
不動産セクターの参考にするつもりか知らんが
カキコミすんなボケ

694 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:49:22 ID:???

糞千三つ屋はさっさと潰れとけ

695 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 18:59:07 ID:???

>>693
そういうことだな

696 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 19:06:09 ID:???

やばいから株価が暴落してるんだしな。

697 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 19:21:37 ID:ZucTRizm

スルガのＢＳに不動産事業支出金ってのが数百億あるけど、時価にするとどんなもんかねぇ
現金化したら半分ぐらいにはなるのかな？

698 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 19:33:03 ID:???

エス○ラント、ノ○ルは出走確実でしょ？

699 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 19:53:41 ID:???

>>694
今なら万三つ屋だなｗ

700 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 21:07:08 ID:???

>>663
１４枠があぼーんしちゃうと、湾岸で大型プロジェクトをいっしょにやっている
○○建物にも影響は大きいんじゃないか？
あの物件うれてないみたいだし。

この予想、まードンナもんでしょ？と生暖かく見守りましょう。

701 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 23:20:11 ID:???

大阪の雄

702 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 23:21:31 ID:???

「シ○マ」は、まだ～

703 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 23:31:12 ID:1MS7qy1w

>>697

するがはモンゴルとかも盛っているが、都心中心。
資金繰りとレピュテーションで倒産したのだから、
それが民事再生で解消すれば、買い。

ストロング１０倍！！

704 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 00:17:55 ID:???

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yokohama&tn=0616

パ○モドの元社員からお父さん宣言

705 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 00:24:26 ID:JzmAg5S+

　>>683

　確かにな

　もうみんな銀行に金なるべく借りないで仕事しよーな

　で銀行も勝手に収益低くなって文句言われろｗ

706 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 00:38:52 ID:hudm4yPw

負債総額30億以上
グレイス（横浜）・東洋ホーム（横浜）・アジャクス（横浜）
第一住創（埼玉）・レイコフ（大阪）・近藤産業（大阪）
フレックス（東京）・グローバルファンデックス（東京）
興大（東京）・ワールドフェニックス（東京）・グローバンス（東京）
大和住販（東京）・ケイアール不動産（東京）・歩路運（ホロン）（東京）
木の城たいせつ（北海道）・NANBU（東京）・ウベハウス（鳥取）・フォルム（神奈川）
セントラルサービス（大阪）・矢緒企画（福岡）・イマイチ（栃木）
スルガコーポレーション（神奈川）←New！！

707 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 08:32:24 ID:???

>>705
ﾊｱ？　ｸｿ物件の裏庭で採れた変な茸でも食べたの？

無能末流のｸｿ不動産屋のタワゴトを真に受けてカネを貸して、不良債権を作るよりは、貸さない方がはるかにまし。
「激安」「確実に儲かる」なんてセリフをバブルの崩壊過程で、銀行もさんざん聞かされているんだよ。
そんな物件が、15年たった今も虫食い駐車場のまんまで、ｸｿ不動産屋の親父は、良くて夜逃げ、普通で首吊りかショック死、
下手をするとコワい人達にどこかに旅行に連れて行ってもらったきり戻らないというのもあるな。
大体、そんな目利きの不動産屋だったら、業績が良いはずだし、手元資金も潤沢なの。
美味しい物件を即座に仕入れられるくらいの手金は、十分に持っているものなんだよ。
それに、良く考えてみろ、その物件、元々業績不振の別の不動産屋の見切り物だろ。美味しい物件なら見切り売りなんてするか？
何か問題を隠していると考えるのが普通だろ。バカしか飛び付かない物件と銀行は判断したんだろうなｗ
お前らも命拾いしたんじゃないのw

708 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 09:21:40 ID:???

>>707
口は悪いがいいヤツだなオマエ

709 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 11:25:38 ID:???

707の親切心に泣いた

710 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 11:49:07 ID:???

ニチモはどう？

711 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 12:18:09 ID:2twzeUEQ

＜グッドウィル＞「７月末廃業」を発表　内勤４千人解雇へ

712 ：705：2008/06/26(木) 12:45:54 ID:JzmAg5S+

　別に銀行屋でも不動産とも関係ねーしｗｗ

　銀行は勝手だなとｗ

　オレも親が会社経営してるから継いだら他人資本
　段々と自己資本に切り替えるわｗ

713 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 12:48:10 ID:???

>>712
将来どうなるかが透けて見えるなｗ

714 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 12:49:45 ID:???

結局書き込んでいるのは不良債権を背負いこむ銀行とゼネコンのヤツらか？

715 ：705：2008/06/26(木) 12:52:14 ID:JzmAg5S+

　何が透けて見えるんだ?

　貧乏人乙ｗ

　オマエラ他人資本自己資本に帰れるだけの金もねーじゃんｗ

　俺ら(というかオレの家族総合)はある

716 ：705：2008/06/26(木) 12:53:02 ID:JzmAg5S+

　売り上げ80億希望の食品小売だけどな

717 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 12:56:31 ID:???

２ちゃんで吠えてる次期社長？
久々の大物登場か。

718 ：705：2008/06/26(木) 12:56:35 ID:JzmAg5S+

　まあオレも事はどうでもいい

　調子いい時だけ貸して調子悪いと期限の利益喪失とか言って
　堰止め

　うざｗ

719 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 12:56:39 ID:???

金持ちの親に寄生するニートか。文章からして頭悪そうだし。

720 ：705：2008/06/26(木) 12:58:57 ID:JzmAg5S+

　所詮金かさねーと生きて行けねーくせにｗ

　しかもバブルのつけは税金で殆ど助けてもらったくせにｗｗｗ

　どうしようもねーな　銀行ｗ

　転売不動産もクソだけどなｗｗ

721 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 13:00:16 ID:???

まぁまぁ、こーゆーボン(ｸﾗ)が親の資産を社会に還元してくれるんだから
チヤホヤしとかないと。

722 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 13:16:25 ID:???

だから言ったろ　株屋がきたらスレ終了だって

723 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 13:23:52 ID:???

>>722
スレ以前に業界が終わってるから問題なし

724 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 15:15:01 ID:NvWY5qMS

なんか変なスレになって来ましたね。つぶれる側の苦悩を平社員が語ったり面白かったんだけど。
ここの所ほんとつまらない事で言い争い。　そろそろ違う板作ってそっちで言い争ってください。

725 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 15:25:12 ID:???

情報だけがほしいよね！

726 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 15:39:05 ID:???

>>724
え、糞デベと千三つ屋の断末魔を生暖かく見守るスレじゃないのか？

727 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 16:50:50 ID:???

低学歴＝低脳（でべ）

高学歴＝無能（銀行員）

728 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 17:31:28 ID:???

高学歴で頭キレて高収入の奴ってどんなお仕事？

まさか、外資系銀行マンじゃないよねw

729 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 17:36:17 ID:???

凍死銀行

730 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 18:27:04 ID:???

ノエルは氏にそうなの？

731 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 18:47:17 ID:???

アーバンは株主殺して300憶調達。とりあえず生き残れそうだ。

732 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 20:57:01 ID:???

明日は３０日月曜日の資金繰りに目処がつかないデベが、
地裁に破産・民事再生・会社更生等の倒産手続き申請する
第一のヤマになるだろうね。
月曜日には帝国データや東京商工リサーチに速報載ると。。

733 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 21:54:00 ID:1XI5Ph28

>>727
うまい。

734 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 22:18:58 ID:???

>>705
そんなに良い物件で儲かると確信しているなら、銀行から借りれなくとも、商工ローンでも不動産担保ローンからでも借りて買えば？
本当に自信があるなら、どんな高利から借りてもOKじゃないの？
昔、大阪曽根崎の半坪の土地を、８９３から借りた金で2億で地上げした地上げ屋がいたな。
懲役上がりだったが、上場会社の代表取締役会長まで登りつめた男だった。姿を消して(消されて？)久しいが・・・。

735 ：705：2008/06/26(木) 22:27:41 ID:JzmAg5S+

　だから不動産関係じゃねーって書いてあるだろ

　頭悪いな

　株でREIT買ってるくらいだよ

736 ：705：2008/06/26(木) 22:29:40 ID:JzmAg5S+

　なんで高利で金貸しから借りなきゃならんねん

　借金してまで投資してるコジキはさっさと撤退しろよｗ

737 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 22:32:24 ID:???

>>735
うわっセンス悪すぎ

738 ：705：2008/06/26(木) 22:51:48 ID:JzmAg5S+

　ぷっ

　REITには2種類あるからｗ

　オレは8965しか触ってない

　しかも23万まで存在すら知らんかったｗｗ

　下手糞不動産転売屋乙ｗｗ

　および大して収益力無い銀行も乙ｗｗｗ

739 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 22:53:53 ID:???

とうとうセ○ヤマはあざみ野から完全撤退しましたｗｗｗｗｗｗｗｗ

740 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 22:54:48 ID:???

横浜情報
・会社からリストラされた社員が様々な処で会社の悪口を吹聴しています。
再就職の斡旋が希望らしいが、もと在籍した会社の悪口を平気でいう神経の男を
雇う経営者はいないよな～と笑われています。
また、こんな社員でさえ、感じるリスクなんだから相当まずいだろうね。
・別の会社。
ランニングブローカーが最近持ちまわっている都心の物件で
販売価格の５掛・６掛なんて話がでていたので、上層部に確認したところ
そんな価格ではと一笑。
しかし、ネタ元は間違いなくその会社の営業からで、会社内部にいても温度差が激しいのか？
どのみち両社とも危険水域なのは間違いない。

741 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:17:30 ID:???

>>663
どれも年内に逝くと思うが、やはり９枠がきて次に１枠かな。

来年はさらに逝くデベが増えると思う。
俺としては日本●合地所やHum●n２１の大物もやばくなって来ていると踏んでる
が、詳しい人の情報を待つ。

742 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:32:44 ID:???

>>736
>借金してまで投資してるコジキ
って、お前のことだろ。
いや違った、コジキに慣れなかった落ちこぼれだったなｗ

743 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:37:40 ID:???

みなさん、おはようございます。
5枠・・・

744 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 23:44:21 ID:???

13枠がやばいのでは？
93年築のマンション（約60平米）をリノベーションして
2600万円で売ってる。池袋から電車で20から30分くらいの駅５分。
広告がはいってた。

誰が買うかよ。

745 ：705：2008/06/26(木) 23:48:23 ID:JzmAg5S+

　関係者乙ｗ

　業者も銀行もまとめて死ねよｗ

　オレは全然困らんｗｗｗ

746 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:18:14 ID:???

せやな
金融機関そろそろ逝けや

747 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:29:03 ID:???

デベのいいところ＝自己責任とはいえ、自爆するところ

銀行がダメなところ＝自己責任を負わないところ

ゼネコンがダメなところ＝見る目がないところ

748 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 00:52:45 ID:???

池沼が湧いてるのか

749 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 01:26:12 ID:???

>>748
相手にするとつけあがるし馬鹿が伝染るからほっとけ。

750 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 05:44:28 ID:???

このスレ見たらマンションが買いたくなりました。

751 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 08:01:13 ID:+weU/vbH

どこもかしこも、大幅値引き中！

実際買い時だよ！

住宅ローンの金利もドンドン上がるしね。

752 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 09:45:35 ID:???

パラモド
逝ったｗ
０３－５３５０－９２１５

753 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 11:10:56 ID:???

>>705が来てから急につまらなくなった。

754 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 12:09:19 ID:???

ついにユニマットが○スグランドから撤退か？
IR情報によると、ユニマットは持ち株を売却し大株主から４位に落ちました。
スルガコーポレーションの民事再生法の影響でしょうか？
いよいよ秒読み段階に入りました

755 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 12:57:18 ID:???

>>754
ユニマットはＳの株を買い増しするらしいよ。

756 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 13:07:06 ID:???

>>752
笑えん...orz

757 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 13:17:58 ID:???

エスグラントはただ単に例の長者番付上位になった高橋氏に移動するしないの提出ミスでしょ
それにしても先月大量の株券を引き受けたユニマット＆高橋氏はあまりにもボランティアすぎる

758 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 13:49:13 ID:7Qn4Fk71

埼玉県内はあまり潰れそうなな会社はないのかなぁ・・・それともこれから
ドーナツ化で波紋が広がる？

759 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 14:16:52 ID:M/wGIKro

時価総額下位ランキング：東証1部 [デイリー]

http://quoterank.yahoo.co.jp/ranking/search?b=1&mk=11&kd=5&ca=1&tm=day&

ダントツの1位は・・・
東証２部の上場基準時価総額２０億円すら割ってるとは

760 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 14:47:48 ID:???

>>705はＫＹだからまた来るよ

761 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:07:18 ID:???

↓神よ次に倒産するデベを教えてくれ↓

762 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:16:40 ID:Gb5aLutg

俺、エスグラ●トから売掛金回収できたら結婚するんだ…

いや、洒落にならない orz

763 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:39:49 ID:7Qn4Fk71

↑　いたｗ　同じ様な事を・・・私はシー●からの売掛金で式場セット済なのに
来月16日ｗ　　　　ｸｩｗ

764 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:47:06 ID:Nt2+eY0q

リテック出走予定。

765 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 15:48:50 ID:???

ゲートイン完了、もうすぐスタートですぞ。

766 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 16:08:26 ID:???

ぐらんどぱれすは？

767 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 16:41:32 ID:???

いいかげん、株屋ども来るなよ。

768 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 18:17:30 ID:???

>>767
おまえが別スレ立ててそっちで好きにやればいいんじゃないか？

769 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:18:02 ID:???

つーか株はスレ違い

770 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 19:44:40 ID:???

株のはなしなんて滅多にでていないのに何をそんなに過剰反応してんだ？
そんなに話題になるのがいやなのか？

771 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 20:36:31 ID:???

705のバカかな

772 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 20:37:41 ID:???

株屋がくると内容が低下するんよ

773 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 20:53:26 ID:???

そもそも低下余地がある程のスレとは思えず・・・
万年低空飛行の内容じゃねーかと・・・ＪＫ

774 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:00:18 ID:???

株屋が大損喰らいますように

775 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:15:02 ID:???

このスレに常駐している奴等はぶっこいてないと思われ・・・

776 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:30:39 ID:???

自分はこの板と株板の昔からの住人なんですが、
そんなに株屋を嫌わなくてもいいんじゃないかな・・・

不動産セクターの現在の動きは、業界の噂にとても素直なので、
しばらくはこの板の皆なら、たんまりとお小遣いを稼げますよ

777 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:42:02 ID:???

「次はどこが倒産するんですか？どこを空売りすれば儲かりますか？」

みたいな、あからさまなノリは興醒める・・・ってことじゃ。

778 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 21:45:09 ID:???

ガセネタ流布して嵌めこむんだな

779 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:25:53 ID:???

今日は何か動きがあるかと思ってたけど、意外と何もなかったな。

780 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:28:21 ID:cwOt7HPc

制度信用じゃない銘柄多いし個人は別にいいんだよ。
どうせ遊びの金額だろうしな。

証券自己がウザイが、もう上場企業はある程度出尽くしてるだろ。

781 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:39:40 ID:NW7JZerE

扶桑レクセルは大丈夫かな？

782 ：名無し不動さん：2008/06/27(金) 22:52:53 ID:M0JNXse1

この土日に幹部が出社して緊急会議してる会社はヤバイよ

783 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 00:08:37 ID:rzxVEyuG

やい！土日に売り出し行ってる営業！！
会社内ではお前のクビの話してるのにｗ

どうせ全員職を失うんだから車で寝てろｗｗ

784 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 00:15:55 ID:???

>>783
土日こそ就職博行ったり履歴書書いたりで忙しいだろうに何を言うｗ

785 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 00:23:57 ID:???

　　　　　　　　　　　　　　　　っ
　　　　-=≡　　　　∧＿∧　　っ　
　　　-=≡┌─┐（；・Д・） .───┐
　　-=≡　│職と　　　　つ履歴書.|
　-=≡　　│安│ 人　Ｙ　.└───┘
　-=≡　　└─┘し´（＿）

786 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 01:29:56 ID:X/jta/WA

つまんなくなった！
コノスレ！

787 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 01:46:06 ID:???

>>786
なんかおもろいことでも書け！

788 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 02:30:37 ID:???

カッター買ったら高かった～

789 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 02:39:35 ID:???

>>782
オレの会社の役員みんな海外へ遊びに行った

790 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 03:16:56 ID:???

>>788
だがあ

791 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 08:37:26 ID:???

アルミ缶の上にあるみかん。

792 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 08:51:24 ID:???

逝ったあああああああああああああ

793 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 09:43:39 ID:???

>>789
城見ですか？

794 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 10:49:12 ID:zxUJHdOM

速報！！　　オイルマネーが日本の不動産を買い漁るみたいだよ！
　確かに割安になってきたよね　　来週は月曜から全力買いだよ！！！

ソース　http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8948&ba=1&type=3month

795 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 10:53:47 ID:???

こんなに業者が倒産すると、
戸建やマンション探してるエンドも
買い控えかな？週末なのに反響がないよ。
明日は雨だし、つらいね。

796 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 11:06:57 ID:zxUJHdOM

↑794は風説の流布にあたりますか？　　<m(__)m>

　まじで聞きたいのですが、茨城の現場で話題になってるデベが私の知り合いの
建設会社に工事代金払っていません。
　そこで私に回収方法の相談があったのですが、建設現場の土地にはすでに銀行
の抵当権が、現在の土地の評価以上についております。そこで質問なのですが、

　①建設会社としては底地を買って再販はリスクが大きすぎる　(T_T)
　②どこか他社にその現場を買ってもらう　（最初の価格設定が高すぎるので土地
　　代金の抹消しかできないかもしれない・・・）
　③建物を申し立ての上、差し押さえる
　④管財人が入るのを待って精算する

①～④でどれが一番回収できますかね？　もっといい方法あったら御教示ください。<m(__)m>

797 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 11:38:39 ID:???

>>796
裁判の手続きを始めるのが一番手っ取り早い
手形を出さないということは、都合の悪い交渉には応じないということでは？

798 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 12:51:07 ID:???

>796
銀行とデベとの金消契約には、「建物も完成したら自動的に抵当に入れる」という文言が入っている。
だから銀行は土地の評価額以上に金を貸している。
このまま何も手を打たずに建物を完成させると、土地も建物も銀行に持っていかれると思われ。

そのデベがいずれ潰れることが予想されるなら、破産申し立てが出される前に、他の債権者を出し抜いて資産を
差し押さえておく必要がある。破産申し立てが出てしまってからでは、取り分が大幅に減ってしまう。
よって、建設代金の代わりに、完成した建物を建設会社が引き取る（銀行の抵当無しに）ことができないか、
弁護士とデベとで要相談だ。

799 ：796：2008/06/28(土) 12:57:30 ID:zxUJHdOM

>>797 　手形の話をすると　『再販をしてくれる会社を一緒に探して欲しい』　と逃げられるみたい。
裁判の手続きって言うのは③の事ですか？

もうちょっと詳細を書くと
一戸建て物件が5500万～6500万のエリア　しかしデベの出し値は7000万～8000万　当然売れない
完成してしまいもうじき3か月　700万ぐらい値引き始めたがそれでも売れず

大体、土地値段は1宅地4000万がエンドの値段だが、銀行抵当権は4500万位ついてる。
再販の会社が買うとしてもおそらく1棟4500万～5000万→抵当権抹消で終わり

売れないと建築費払えない　の1点張りだろうが、再販会社に売った所で払えない可能性大
とにかく、完成してしまった建物に仮差押さえでもつけないと、建築費回収ができないのでは・・・

仲介の皆さん、最近はこう言うのが多いので、手付は気お付けましょう～

800 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 12:59:43 ID:???

倒産したデべのマンションの資産価値はどうなんですか？
管理会社や瑕疵担保責任とかどうなるのでしょうか？
やっぱり転売する時に売れにくいのでしょうか？

801 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 13:01:32 ID:???

>>796
まったく、○ンドコムと○ゼルの件とまったく同じじゃないか！
仮処分かけて建物押さえるんだろ？

802 ：796：2008/06/28(土) 13:02:36 ID:zxUJHdOM

↑あ、書き忘れたんだけど　差し押さえた場合は　法定地上権みたいのが発生してしまうのでしょうか？

803 ：796：2008/06/28(土) 13:11:29 ID:zxUJHdOM

>>800 倒産した会社の物件でも、再販が宅建業者なら同じように住宅性能
　やら瑕疵担保はつけないとダメな様ですよ。
>>801 確かにそっくりなケースなんですけど、土地建物丸ごと買えるほどの
　財力が無いし、アゼルさんみたいに販売員も居ません(T_T)

こちらからの質問ですが、建物を裁判で差し押さえた場合　法定地上権とか成立しちゃうですかね？

804 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 13:22:44 ID:RG606mB5

月曜、どこが逝くかね

805 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:34:31 ID:uhjJI5af

大阪の海精がそろそろやばいっす

806 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:34:44 ID:???

>>789
オレの会社の役員みんな海外へ高飛に行った

807 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:35:29 ID:TKYi87SD

今噂の不動産セクターのマスコミに言われてる頭文字を集めてみました

ＵＳＡ
Urban　corp
Suruga corp
Assetmanagers
じゃなかったっけ？

３ＳＴ
properST
area-queST
sei-creST
だっけ？

横浜３Ｌ
Land
Landcom
L-cr
だっけ？

ＰＴＳ
Ｐacificmanagement
Ｔ←takaraleben or touei jyutaku
Ｓ-grant or Sowa-rp or cscreate
この辺は難しいね

ＡＡＡ
Ａｒｅａｌｉｎｋ
Ａrｄｅｐｒｏ
Ａarnest１　or Ａrium
この辺もね

808 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:37:08 ID:???

>>796

よく金もらえなくて大丈夫ですね。

あなたの会社月曜日、逝くんじゃない?

809 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:56:55 ID:???

>808
よく読めよ。
知り合いの会社って言ってるだろ。

810 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 14:59:50 ID:???

>>798
建設会社には留置権があるからデベが引き渡しを受けないと抵当権には無理
建設会社がアホで同意すれば別だがな

811 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 16:11:00 ID:???

元籐拓社長のクソ藤原が名前を変えて出没しています。

要注意だけど、低脳デベは、仲良しゴッコを始めるカモね！

藤原はホントにカス人間なので、バカじゃなければ、相手にしない方がイイですよ～。

812 ：くみ：2008/06/28(土) 16:13:15 ID:M6Vl+2lC

>>808　バカじゃないの？本当に注意力ってゆうか、読解力ないね！しっかり読もうよ！格好悪いから！出直してきなさい！

813 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 16:27:35 ID:???

>>803
確かにゼネコンが差し押さえても、その先が進まないですね。仮処分で建物押さえても登記できなければ無理ですよね。その場合何年もかけて争うんでしょうね。

814 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 17:02:31 ID:???

チョッと早いですが、次スレたてておきました。

数年以内に倒産するデベを予想するスレ・３社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640042/

815 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 19:05:49 ID:???

>>796
お知り合いの建設業者さんも災難に巻き込まれちゃいましたね。
下記理由により回収するのはなかなか難しいと思います。
とりあえず、建物を取られないように
留置権や同時履行の抗弁権で引き渡しを拒否する。

>>799
>完成してしまった建物に仮差押さえでもつけないと、建築費回収ができないのでは・・・
差し押さえをしても他の一般債権者と平等の回収順位になる。
ようするに銀行の後になる→何も残ってない

>>802
>差し押さえた場合は　法定地上権みたいのが発生してしまうのでしょうか？
そもそも銀行の土地への抵当権設定時に建物が存在してないので、
法定地上権の構成要件にはあたらない。

工事代金の多くが未回収で、材料が建設会社持ちなら、
建設会社名で所有権保存の登記が可能な場合がある。
その場合、競売になったら土地と建物の一括競売で、
多少なりとも回収できる可能性がある。
不動産工事の先取特権の登記をしていたら、
先順位の銀行の抵当権に優先できたんだけどね。
なお、このレスはもちろん間違っている可能性もあります。

816 ：796：2008/06/28(土) 19:30:50 ID:zxUJHdOM

>>810 >>813 >>815 　皆様ありがとうございます。　大変参考になりました。　

建設会社の社長さんと話しました。社長さんもこれが回収できないと会社存亡
の危機だという事で、真剣でした。

なんで、工事を受けてしまったのか聞いてみたんですが、やはり上場した事
が一番大きかった様です。一般の人にとって上場の信用力と云うものは強力
です。
今更ですが、証券取引所は上場の基準を厳しくしたりして欲しいものです。
上場の看板が半年で、消えて無くなる様であれば、それは詐欺的にさえ思えてきます。

社長さんは明日、弁護士と相談してみるようです。
このデベの人見ていたら、とにかく工事代金払って下さい。お願いします。

817 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 19:45:17 ID:???

>816
>794　を書いておいてこれネタでしょ。

818 ：796：2008/06/28(土) 20:22:25 ID:zxUJHdOM

>>817 工事代金が払われてないのは本当ですよ。

794は株屋が見ているってあったので、本当に釣れるのかなと思い試しました。
気分悪くしたらすいません。<m(__)m>
株屋さんが何を求めて見ているのか判りませんが、796からは本気の質問です。
わかる不動産屋さんにはどこの現場かもわかってますよ。

きっとあなたは株屋さんで、具体的な話の部分が理解できてませんか？

819 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 20:52:58 ID:???

>>794はいかにもマルチっぽい文章だなぁ。

820 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 20:55:12 ID:???

アゼル施工のランドコムつくば花畑に関する情報は、今週号の東洋経済
の冒頭にも報道されている通り、既に土地が代物弁済されている。
代物弁済は物件価格＞債権額であっても、そもそも価値の等価性を問われ
る弁済方法でないので、ランドコムからすれば、アゼルには全額代金を
支払ったことと見なされる。

ランドコムは既にしこった転売物件をノンバンクが情報をもちまわって
おり、先週は社債がデフォルト、現況は「潰れるか否か」というより
「何時潰れるか」の問題と多くの人間が考えている死に体会社。

一方、アゼルはファンド会社のプロスペクトに買収されており、今月初頭
に旧経営陣は社長以下追放、４０後半の部長クラスを平社員に降格させて、
２０台主任クラスの人間の部下にさせる、という屈辱的方法を用いて
自主退職をさせるリストラを行っている。

もともと、アゼル＝旧日榮は１０年前に長谷工・ニチモ・ダイア
・大京・藤和とならんで一度消滅すべきであったゾンビ企業であり、
今になっては、パチンコ店経営以外ろくな事業も利益も出せない
死に体会社である点は差異がないので、いい加減淘汰されたほうが良い。

821 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 21:10:50 ID:???

>>816
上場基準の緩和は９８年の山一證券廃業を端緒として
橋本内閣時に行われた金融ビッグバン時の政策の賜物であり、
その当時から「上場基準を緩和するので、企業の与信リスク
は判断する各々の自己責任とする」ことは声高に言われていた。

結果、東証一部には時価総額２０兆円クラスのトヨタと、時価総額２０億
クラスのクソデベロッパーが混在し、
リキッドオーディオのように社長が逮捕されたマザーズ等新興の市場も創設
された。

その政策を実行した与党、時の小泉内閣を大勝させたのは
他ならぬ「建設会社の社長」という層だが、それを今になって
詐欺だということ自体詐欺的。

822 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 21:15:50 ID:???

ランドコムは05年9月に名証に上場して半年前に東証に上場したんだろ。

823 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 21:35:47 ID:X8jTJ+FI

>>816
それが小泉安倍改革による規制緩和
規制を厳しくするのは大きい政府への逆行に繋がる

結局はおまえさんの知り合いの建設会社も派遣業界によるワーキングプアとなんら変わらん訳
これが自民党をブッ壊した小泉安倍改革な訳よ

悲しいが残念だな

824 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 21:37:56 ID:X8jTJ+FI

↑間違い
小さい政府への逆行だったな
それと↑ヘラクレスだろ

825 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 21:55:49 ID:X8jTJ+FI

てゆーか
グレイスと言い、スルガと言い（倒産時は社長ではないが）、デベ業界はＤＱＮな社長ばっかりな訳よ

ランドコムの社長はこれで何回目かは知らんが
最後まで社長のイスを守った訳で…
まだマシなんじゃね？
今も必死だろうさ

826 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 22:09:44 ID:s5cuEko8

横浜だなw　でもあちこちで滞ってんじゃないかい　　デベがアボーンの時は大体建設会社も道連れww

827 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 22:50:31 ID:8CdkRIus

なんて業界だぁ・・・浮き沈みが禿し杉

828 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:09:58 ID:???

横浜
去年暮れ近所で完成したオフィスビル、今に至るまで入居企業ゼロ。
投資の利回りを保証しているため、賃料も下げられないんだそうだ。

さらにその近所で、上場デベが工事中。完成までには時間があるので、
その頃には景気が上向く？

829 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:25:55 ID:ejpOYfUS

センチュリー31加盟店のアホマン住建(株）埼玉鶴の島視で営業
そろそろ１９１９　だって・・・・借りモノ店舗家賃給料その他滞納

830 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:34:31 ID:ECM3myrl

【企業情報】危ない300社マル秘実名情報
その驚愕の中身とは－ZAKZAK [2/15]

実に色々書いてある。
今から検討しても十分に値すると思うよ。

831 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:37:04 ID:ECM3myrl

「東京経済」という民間信用調査機関による“危ない会社”の
情報を実名で報告するセミナーの模様を伝えた記事。

危ない３００社の中では、土木・建設関連、住宅関連、パチンコ業界が
多かったようです。
「関東地区にある売上高８００億円規模の建設会社は
「社内人事抗争で要注目」と報告され、関西地区の２０００億円規模の
建設会社は「経営再建難航」とされている。
同じく関西の９００億円規模の建設会社に至っては「支援先なし」と
厳しい報告が相次いだ。」

「関東の東証２部上場のマンション会社は「企業の継続性に疑問」と
非常に厳しい内容。この会社では最近、建設マンションに問題が指摘された。売上高７００億円規模の戸建て分譲会社は「収益悪化で要注目」、関西の住宅分譲会社は「経営姿勢に難あり」とそれぞれ報告された。」

「このほか、事件化した人材派遣会社は「法的整理寸前」とされ、
有名スーパーは「支払い遅れ」が発生しているという。
女性に人気の宝石会社については「過剰債務」という意外な情報も飛び出してきた。」

832 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:37:38 ID:???

>>828
モリ○トの横浜駅の奥にあるビル？

833 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:40:42 ID:gH1+/xTS

>>796
>そこで私に回収方法の相談があったのですが
亀レスだがあんた弁護士か司法書士？普通ならありえないな、いまさら相談なんて
建築の請負契約締結時に不払いくらい想定するだろ
契約書に書いてあることが全てだから、登記で対抗出来なければ回収不能ケテーイ
そもそも茨城で土地評価以上過大に融資ってありえない
どう考えたって建物比率が高いんだから
わざわざ上場企業と限定して書くのもいかがなものか

きっとあなたは株屋さんで、実務的な話の部分が理解できてませんか？

834 ：名無し不動さん：2008/06/28(土) 23:46:36 ID:s5cuEko8

しかし横浜は横浜スタジアムに広告出してる不動産屋の倒産率がスゴクねーか？
これでさ、横浜の3Ｌなんかが逝った日にゃ　もう伝説だなwww
しかもベイスターズの最下位ぷりときたらwwwwwwwwwww

835 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:14:10 ID:pPKCUJLX

知らんけどさ
http://www.landcom.co.jp/projects/progress.html#house　
物件価格からいって　ｙ市内でしょ　　茨城は無いんじゃないかな

836 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:18:09 ID:???

USAのAってCM頻繁にやっていたからアルデじゃないの？

837 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:24:19 ID:???

１ルームの中古マンション買おうと思っているのだが、
この混乱ぶりをみるともうちょい待った方がいい？

場所は、新宿～渋谷の間。

どの業者が安全かとかまったく不透明で買えない。
どこから調べればいいかもわからんし・・・。

郊外は間違いなくゴースト化が進むが、
新宿から渋谷の間は下げ止まると思うから、
下げたところで１ルーム買っておきたいんだが・・・。

838 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 00:25:37 ID:???

YEN SPAより
USAのAは「運輸系企業を仕手系の投資会社に生まれ変わらせたりして設けているA社」とのこと
CMを頻繁にやっているAはAAAでした

839 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 01:36:06 ID:???

>>837
利回り20％以上ならいいんじゃない
ウチも郊外だけど最近いくつか買った。
借り入れしないで済む程度でもっと買おうと思ってるよ

840 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 02:15:12 ID:RqlekYV6

　つまんねー試しすんなっつーの>>796

　人を試す香具師碌な香具師おらんわ…

　知り合いの会社共々逝ってくれｗ

841 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 05:41:08 ID:WdwFzB68

10 ：名無しさん＠恐縮です：2008/06/28(土) 21:07:57 ID:AxGxX+310
<<毎日新聞、海外向け自社サイトにて1999年から2008年に渡りヘンタイ記事を掲載>>

<<謝罪後ヘンタイ記事を再び掲載、２ｃｈに指摘され光の速さで記事を消す>>

<<一日２０万アクセスを誇るサイト（毎日談）、映画バベルの女子高生のモデルもこの記事からか？>>

<<現在もヘンタイ記事の悪を認めず（英語ではそういうニュアンスのことを主張）>>

<<記者はダッチワイフを抱え満面の笑顔で外国人記者クラブでアニマル浜口ばりに激しく講演>>

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1214652270/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1214630364/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1214528483/l100
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/streaming/1214375128/l100

842 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 07:20:48 ID:???

>>839

東京で20％以上の物件なんてないだろ。
15％以上もない。
しかも、渋谷-新宿間だと利回りはさらに低い。
だから崩壊しつつあるのかも試練が。

843 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 09:22:46 ID:???

>>834
実は横浜はアジャクスに始まりスルガまでの倒産に横浜銀行がメインバンクの企業ばかりです。
次も横浜銀行絡みが濃厚ですね。
>>838
築２０年以上の古アパートじゃあるまいし、今時利回り２０%なんてあり得んでしょう？

844 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 11:05:12 ID:TToM5TGz

てか、独立系が潰れていくのが嬉しすぎる人いない？　

845 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 11:37:41 ID:???

必然だからいいんじゃね？

846 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 13:43:32 ID:???

【債権放棄ゾンビ四天王】
大京、藤和不動産、ダイア建設、ニチモ

847 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 13:53:23 ID:R7S+Grd7

長谷子ちゃんも仲間に入れたってｗ

848 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 13:56:33 ID:???

ゾンビが２度死ぬとどうなるんだろ

849 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:04:03 ID:???

>>846
藤和とダイアは潰れてくれないかね。糞仕様の万損ばかりたてるから(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ

850 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:11:51 ID:???

藤和の新しいマンション名「ベリスタ」・・・センス悪すぎｗ
しかも今頃になって名前を統一かよ。

851 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:16:14 ID:SveCLI4D

ドラゴンボールで二度は生き返れないんだ

852 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:22:57 ID:???

俺的ゾンビ企業分析

藤和不動産
→三菱地所傘下になり、当面の与信リスクは問題ないといえる。
しかしながら、ベリスタは長谷工が用地を藤和に地位譲渡・施工ひ
もつき物件が大半であり、用地仕込みの下手さはいずれ親の資産を
食いつぶしかねない。

大京
→オリックスがスポンサーとなり、こちらも当面の与信リスクは
少ない。ただ、郊外の分譲マンションは売れ行き壊滅的だし、
オリックス不動産も東武伊勢崎線の物件売れ残りは酷い。
今は用地仕込むより売り先行。

853 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:36:22 ID:???

ニチモ
→ファミリー物件は長谷工ＪＶ物件で高値掴みさせられて騙され、
ワンルーム一棟売りは原価割れで販社に売るしかないので、早々逝くべき。
りそな系には地元埼玉の大栄不動産という優良デベがあるので、
そこに資本集中させたほうがよい。
※俺的には「アゼル・藤和・ニチモ」の三社は「長谷工に騙された三馬鹿
トリオ」である。

長谷工
→前期は鹿島とならんで大儲けしており、上記三馬鹿トリオに加え、双日
・東レ建設・栄泉不動産・三井不動産レジといった優良デベにもＪＶに参
加させた力は（俺的には「長谷工マジック」）賞賛に値するともいえる。
今後のネックは、工事費高騰で時代錯誤の商品を供給せざるを得ないこと、
ＪＶ先の与信、地位譲渡できなかった用地の処分、郊外超郊外以外の大規模
用地の発掘力。

854 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:41:47 ID:???

金融支援受けても業績が振るわないダイアは？

855 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 14:46:14 ID:???

ダイア建設
→商品企画・立地戦略・ブランド戦略・用地仕入力、
どれをとっても何ら特色の無い会社。
４年前の夏は入札で三井三菱より遥か高値で用地仕込んだが、
今や完成在庫（業販で３５％オフの噂）・用地とも売り一色。

856 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 15:26:10 ID:???

>>853
長谷工マジックのカモだけど、コスモスイニシアも忘れないでねw

857 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 15:41:51 ID:???

国内不動産投資、オリックス、３０００億円、大幅積み増し、３大都市圏集中。2008/06/29, 日本経済新聞　朝刊, 1ページ, 486文字

　オリックスグループは二〇〇八年中に、国内の不動産物件に合計三千億円を投資する方針を決めた。都市部のオフィスビルや
マンションの割安感が強まったと判断し、東京、大阪、名古屋の三大都市圏で集中投資する。同グループの不動産投資は年間
一千億円程度が標準的で、今年は大幅に積み増す計画だ。
　投資対象は三大都市圏のオフィスビルや賃貸マンション、ホテルなどの商業施設。子会社のオリックス不動産に、物件を選ぶ
三十人の専門部署を設けた。一件あたりの投資は三十億―二百億円を想定。三千億円すべてを自己資金でまかなう。

日経の買いあおりきましたよｗ

858 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 16:38:23 ID:???

このスレ本当にためるよ。

実需を無視するとどんな結果になるか、
いかにして人や企業をだますか。

参考になるな。

859 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 16:49:03 ID:B9+LFoKA

大阪のプレ〇ンスコーポレーションはどうでしょうか？

860 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 17:24:20 ID:74Z2dGWX

3D
ダ●キョウ・ダ●ア・ダ●ナ

861 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:08:02 ID:R7S+Grd7

業界に詳しい人大杉

862 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:25:19 ID:???

業界に詳しいどころか２週間くらい前までは業界人しかいなかったんだが・・・

863 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 18:53:46 ID:???

>>862
ﾊｹﾞ藁ｗｗ

864 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:05:31 ID:???

投資先に困ってるのかもしれないが大丈夫なのか？

オリックス、国内不動産に3000億円投資　大幅積み増し
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080629AT2C2800628062008.html

865 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:20:22 ID:???

>>864
先週末から、一部の業者が急に動きだしたのはそれか
資金のあるところにとっては、よりどりみどりの状況だもんな

866 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:34:59 ID:???

オリックスもやけくそだろ

どう考えても不動産市況が好転するにはまだ時間がいるよ
収益はまだしも戸建・マンションはエンドがつかないよ

この状況で仕入れ出来るのは一部大手ぐらい…

中小は無理だろな

867 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:41:12 ID:B2NV8nQL

自爆するに1000ペリカ（古）

868 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:45:22 ID:???

傷口を広げるに3000クルゼーロ

869 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 19:51:09 ID:???

>>864
オリックス、調達が苦しいはずだけどねえ。不動産関連融資はストップしているし。
株価対策なのかな。それとも、大京の在庫をレスキューするってこと？

870 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 20:00:13 ID:???

資料請求もしてないのに、マンションのＤＭが毎日のように
郵送されてくるんだけど。
しかも超大手から。
１，２年前はこんなことはなかったのに。

871 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 20:17:08 ID:???

>>869
資本関係あるしそれの線はありますね。
大京、このままだと明らかにやばいですし。

872 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 20:57:52 ID:???

>>850
おまけに、分譲した後、もれなくついてくる
管理会社の品質はなってないし。

873 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 21:52:34 ID:8QuZsXni

>>831
東経は不動さん、建設専門みたいなものだから他の業種はあまり出てこないよ。

874 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 22:36:05 ID:???

>>869
俺も大京の在庫をレスキューする目的じゃないかと思っている。

ところで、セキ●マはそろそろ逝くのかなぁ？

875 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 22:45:21 ID:???

優良スレだなここ。。。

876 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 22:59:18 ID:???

このスレには分析力もしくは情報収集力に長けたやつがいるな。
俺はPM会社勤務だが参考になる。

877 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 22:59:33 ID:???

外資の不動産チームが解散して、そっくりＯリックスが受け皿になったからな

878 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:25:26 ID:???

>>877
どこ？
メリルとか？
GS、ＭＳ、ＤＢはまだ健在だし。

879 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:43:57 ID:???

>>878
聞いた話だがその中の会社で社員が激減してるらしい。
１社だけしか知らないが。。。
ちなみに俺は877ではない。

ただ、外資で顧客の資産運用を行う場合、様々なアセットへの投資を行う為、
不動産投資がなくなることはないって言ってた。

880 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:44:35 ID:ywLnG7KO

>>878 ピーマンだろ

881 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 23:49:13 ID:???

>>880
ＬＢか？
各社ともに人が減っているのは事実だね。
ＧＳは結構きついとみているが。
ＤＢは中途採用をしているようだけど、人が
減りすぎたのかな？

882 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 00:17:39 ID:???

そのやばい外資の物件を買い叩くのかね。

883 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 00:50:09 ID:MVPoY2pC

ちょっと
http://www.vipper.org/vip856711.jpg

これを一般人がいそうな2ch外のスレに投下してくるわ

884 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 01:07:49 ID:HJYAU532

不動産工事の先取特権保存を入れば抵当権とかの先順位担保権に
優先するだろ

885 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 01:08:30 ID:HJYAU532

ああ工事を始める前に登記しないとだめだったわ
書いて思い出した

886 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 01:14:27 ID:???

>>878
GSとMSも全然健在じゃないよ。DBは、もともと大したプレゼンスは無いし。
外資も、今回の第2次不動産バブル崩壊では浅からぬ傷を負っている。
今回のバブル崩壊で怖いのは、底値圏でもかつてのハゲタカ外資に買える余力が小さいことだ。
米国のサブプライムの影響は本当に半端じゃない。その上、日本でもかなり深い傷を負っている。
例えば、GSのアルデプロ関連の含み損を調べてみろ。これは氷山の一角だ。
ベアー･スターンズの瞬間轟沈から分るとおり、米国の投資銀行というのは、資本が薄いし、内部留保もあまりない。
かつての日本の都市銀行が厚い装甲に覆われた戦艦だとしたら、米国の投資銀行は空母のようなものだ。
打撃力はあるが、装甲は薄い。魚雷一発で沈みかねない。
今回のバブル崩壊では、安値でなら買い手が付いて、ぎりぎりのところで救われるという希望は持たない方が良いかもね、
デベの皆さん。

887 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 02:28:18 ID:ErBOxVNH

　今週何社か逝きそうな悪寒

888 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 06:05:11 ID:xjG4+3CG

>>886
ベアスタはどちらかというと資金繰り倒産に近いと思うのだが。

889 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 08:51:05 ID:D1BFiDeD

日曜の午前中、爆笑問題がやってる番組で大々的にCMやってたビリーブジャパン（旧大昇産業）ってまだ会社存続中？
HPとかなくなったみたいなんだが…

890 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 09:26:46 ID:???

>>869
大教の在庫をレスキューです

891 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 10:46:04 ID:WZokVP9a

KSC　100億

892 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 11:15:04 ID:???

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2679.html

2008/06/30

株式会社ケイ・エス・シー（分譲マンション企画・開発、販売東京都中央区）
事業停止、事後処理を弁護士一任

893 ：しん：2008/06/30(月) 11:24:54 ID:xaMMD2vM

建て売り屋でいきそうなとこご存知でしたら教えて下さい

894 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 11:32:47 ID:pNlYaoLk

>>886
GS＝ゴールドマン、MS＝モルスタは
わかるんだけど、DBってどこですか？
ドイツ銀行？

895 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 11:49:57 ID:???

Deutsche Bank

896 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 11:52:45 ID:???

DRAGON BALL

897 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 12:11:40 ID:???

MS=モビルスーツ

898 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 12:31:55 ID:eRpJWlsp

本日１社目
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2679.html

899 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 12:42:30 ID:n+I/KPOu

オリックス不動産の買いあおりには注意しないとね。

最後に、最も重要な事実は、「買う予定にしている」ということで「既に取得したのではない」ということです。業界では、「常に買います」と高らかに宣言しませんと、
情報が入ってきません。特に、現在のような状況下では、「どうせどこも買えない」と皆が思っているのです。実際、「今は、買えないけれど、買いに転じた時に、急に
『買います』と宣言しても、情報の流入は急には回復しない、よって、今はから、『買います』と言い続けておかなければならない」というのは、業界では、当たり前の
ことです。そういった意味では、プロ中のプロのオリックスさんも「実際は、今現在が正に底だ」と言っているのではないと思います。これから、やってくる大底に対応
すべく今回のプレスリリース（＝戦略）ではなかったかと思います。

http://d.hatena.ne.jp/digicon/

900 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 12:57:19 ID:/JIBlOjI

確かに前のバブルの時のオリックスの判断は速く確実だったなあ。
今回も昨年中からマンション事業縮小して粛々と周りの動向を見ていたんだろうね？
さすが浪速商人

901 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 13:20:55 ID:XPR0tDIz

浪速商人じゃない。政商だよ。

902 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 13:33:16 ID:???

2つめ

903 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 13:49:39 ID:???

きた？

904 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 13:52:30 ID:???

2008/06/30

愛松建設株式会社（マンション・住宅分譲愛知県稲沢市）民事再生法の適用を申請

905 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 13:55:14 ID:0xem7b8L

>>902-904
中部地域でマンション分譲を手掛ける愛松建設（愛知県稲沢市）は30日、名古屋地裁
に民事再生法の適用を申請し、同日付で保全命令を受けた。負債総額は約155億円。
消費者の住宅購入意欲の減退によるマンション販売の不振が原因。同社は「シャトレ愛松」
などの名称でファミリー向けマンションを販売していた。完成物件は今後も販売を継続する。

906 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 15:40:53 ID:???

株式会社インベスト

福岡負債約100億

907 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 15:57:16 ID:???

>>887
もう月末だし、今日乗り切ればあす以降はあまりないのでは。

908 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 15:57:50 ID:???

>>888
こないだのFOMC見るとそうみたいね。
翌日の決済すら危なかったとか。

909 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 18:07:15 ID:A5X3DUU3

>>704

本当？
どこにも出てないけど

910 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 19:17:18 ID:vLyEd+wJ

ジェイレックスコーポレーションってどうなの？

911 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 20:47:13 ID:???

>>881
エルは激減というより消滅だろ

912 ：？：2008/06/30(月) 22:01:17 ID:???

本当はこれからだろ。建築費のジャンプと納税の遅延をした会社が、７月に出てくるから、負債も連鎖も大型父さんだ。秋以降は、被ったゼネコンが逝くよ。

913 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 22:51:15 ID:mwZNQvuF

ケイエス○ーって計画父さんでしょ？

914 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 23:42:32 ID:???

まあこんなギャンブルみたいな仕事
倒産後まで計画的に考えとかないとできんよ。

915 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 23:47:45 ID:???

ハラモトはいってしまったのですか。

916 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 23:58:15 ID:???

今日もがいて駄目だった所が明日大量発表の予感ｗ

917 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 00:40:35 ID:3bwJjWsW

↑確かに・・・　でも７月中にはもっと大漁かもね
もう不動産主導での景気回復は１０年ぐらい望めないかな？？？

918 ：通行人：2008/07/01(火) 01:13:55 ID:uFc9unrS

>>906 会社更正法適用新社長のクーデターにみえるが実は前社長と新社長は取引済み

919 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 11:11:00 ID:5Am/Xy3d

2008/06/30
株式会社インベストなど3社（マンション販売福岡県福岡市中央区）会社更生法の適用を申請

2008/06/30
愛松建設株式会社（マンション・住宅分譲愛知県稲沢市）民事再生法の適用を申請

2008/06/30
株式会社ケイ・エス・シー（分譲マンション企画・開発、販売東京都中央区）事業停止、事後処理を弁護士一任

920 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 11:29:12 ID:JxrTK+tg

1回書けばわかるんだから何回も重複させるなよ。
※６月末決算の会社要注意です。

921 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 12:31:56 ID:5Am/Xy3d

＜路線価＞ミニバブルが沈静化…売れ残りマンション増加

　不動産価格が上昇し始めた２年前、都市部ではマンションの需要に供給が追いつかず、
一部の業者は価格をつり上げようと「売り惜しみ」さえしていた。
しかし、今では需要が冷え込み、「売れ残りマンション」があふれている。

国税庁が１日公表した０８年分の路線価は、都心部などで上昇率が鈍り始めたことを示した。
「ミニバブル」が沈静化に向かう中、資金的体力のない業者の倒産が相次いでいる。

　６月中旬の日曜日午前、東京・上野駅から電車で約１時間の埼玉県東部で、
「駅から徒歩４分」と宣伝されたマンションの棟内モデルルームを見学した。

　全国展開する不動産会社が、０６年夏に完成させた約１６０戸のマンションは、
２年たってもまだ約３分の１が売れ残っている。
標準的な間取りの３ＬＤＫ（約８５平方メートル）が２７００万円台で、
東京・豊洲で販売中の地上４８階建てのタワーマンションの半値以下だ。

　男性販売員は「マンションが売れなくなったのは去年の秋ぐらいから。
お客様の目は厳しくなった」と嘆く。

　不動産経済研究所（東京都新宿区）によると、首都圏で５月末に販売中のマンションは１万４８２戸で、
このうち５４．８％の５７４１戸が完成後も完売していない「売れ残りマンション」。
５０％を超えたのは４月からで、９９年４月以来９年ぶりだという。
　自社ブランドマンション「サングレイス」の分譲を行っていた「グレイス」（横浜市中区）は
今年１月、売れ残りのマンションを抱えたまま、東京地裁に破産手続き開始を申し立てた。
　昨年１２月にグレイスが完成させた東京都多摩市のマンション（４４戸）は、
施工した建設会社がマンション名を変えて販売しているが、６月中旬の時点で半分近くが売れ残っていた。
　東京商工リサーチの友田信男・統括部長は「土地は上がり続けるものとして高値で買い続けた業者が、
危険を察知した金融機関から融資を絞られて苦しんでいる。
バブルの経験を生かせなかった業者にとっては、既に冬の時代に入っている」と指摘する。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080701-00000049-mai-soci

922 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 13:41:35 ID:aeE01qMA

グレイスの永山物件ってとりあえず半分は売れたんだ。
建設会社は資金回収できなくて大変だろうね。

923 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 13:47:36 ID:???

マンデベは必ず完売させる義務を負う

924 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 14:22:01 ID:???

在庫が積み上がってしまうと資金が回転出来ない。
でもって次の物件の用地の取得も出来ない。
考えれば分かるけどイケイケドンドンじゃないと成立しないんだよね。

925 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 15:20:12 ID:hhgET7ge

2008/07/01

株式会社ケイ・エス・シー（分譲マンション企画・開発、販売続報東京都中央区）自己破産を申請

926 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 15:40:23 ID:???

>>925
まじ？
破産じゃあ一銭も取れないじゃないか。
仕事も止まるし、現場から全部引き上げんと

927 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 15:49:42 ID:???

ランドコム、無事に６末通過したね
見直したよ

928 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 17:25:43 ID:???

そこら辺にある零細企業じゃないんだからｗ

929 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 19:45:12 ID:UbwRING0

福岡のディックスクロキは大丈夫ですか？

930 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 20:06:10 ID:PV2Mheyn

東建不販大丈夫かよ！？

931 ：？：2008/07/01(火) 20:32:16 ID:???

キツイじゃねえの。なまじっか都心に手を出して、やっちゃったみたいだし。

932 ：？：2008/07/01(火) 20:33:17 ID:???

どっちが？

933 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 20:34:50 ID:???

>>929
ここもやばいの？

934 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 20:35:02 ID:???

福岡だよ。ソコラに首をツッコミ捲ってるけどな。

935 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 20:56:46 ID:oht8XgOZ

たしかに九州の地銀は、バブルと再編の時に遅れを取ったから、今回は早いらしいWW

936 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 21:00:58 ID:oht8XgOZ

そういえば、九州のフ○ミ○ーも話しが出てたな。

937 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 21:47:45 ID:uFc9unrS

3月完成で売れてない住戸の支払いを
ゼネコンには一応半年手形で支払い、1住戸契約の度に入金し鍵の引き渡しと手形の差し換えをする
資金繰り厳しいから、売れてない住戸を担保にマチキンから運転資金を引っ張る
住戸に抵当が入るから新築が中古になる
ユーザーに事実を隠して販売→契約
ローン実行→不動産会社に入金→抵当を外すためには物件価格の130%必要→他の資金繰りに支払い→ゼネコンに支払わないから、ユーザーに引き渡しできない
詐偽と横領確定
その不動産会社が会社更正法適用
マチキン抵当入れてるから住戸を引き上げる
ゼネコンはどこからも回収できず連鎖反応

938 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 22:07:18 ID:QC0u19Sa

新築は１年たつまで新築。
抵当入れても１年たつまで新築。
重説で嘘つかないかぎりユーザーに事実を隠して販売はできない。
もっともそんなことする会社は潰れるべき会社。
そしてそんなとこに金出す街金も潰れるべき会社。
不良会社が淘汰される良いチャンス。
不動産も金融もヤクザな仕事。
大手不動産と銀行以外は世の中に必要なし

939 ：名無し不動さん：2008/07/01(火) 23:56:18 ID:???

>>927
民事再生法や会社更生法の申し立てにいくら掛かるか知っているか？

940 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 00:32:30 ID:r17ms5x0

賃貸会社ﾗﾝﾃﾞｯｸｽは、大丈夫か！

941 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 00:47:31 ID:gUQgZyEd

937は程度の低い街金?
保存と設定で新築が中古になんかなるわけないじゃん
そんな定義や法律あったら大変だよｗｗｗ
デベでも下流は中古になると勘違いしてるし、大手は完物で調達しないから938は今危険な中堅デベか?

942 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 04:31:25 ID:???

>>９３７の話だけど、
抵当権が設定されるのは本当？
で、抵当権設定された物件の販売価格はその分安くなってるの？
また、抵当権が実行されたらお客はどうなるの？
教えてください。

943 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 09:13:15 ID:???

>>942
937ではないが、仮に設定されてたとしても、エンドが住宅ローンを組む限り
は、すべての権利関係を抹消しないと、銀行は住宅ローンを実行しない。
即ち、残金を払い引き渡しを受けたエンドユーザーに対して、抵当権の実行による
被害はない。

944 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 09:46:49 ID:???

そう。無知なエンドは騙せても、銀行には綺麗にしておかないと実行してくれない。
937は素人

945 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 11:22:00 ID:J0bqwVKv

ジョ○ント、シー○、ゼ○ァー、ラ○ド

どこが先かな？

946 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 11:27:00 ID:QkXuMCZI

ダイ○とかニチ○は?

947 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 11:44:42 ID:???

レ○リューションとか？

948 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 14:17:26 ID:???

リート用の用地を高値掴みしたトコは危ないだろうね。
損でもいいから投げたのは別にして、今もそういった物件を施工してる訳だが
損しないで１棟売りは無理だろうな。

949 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 16:40:20 ID:???

↑街金は関係ない

950 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 21:41:45 ID:yDv/rIVY

今日は不動産いかなかったな

951 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 21:43:23 ID:???

原弘産はまだ大丈夫なのか？

952 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 00:15:44 ID:???

せめて伏せ字を使え

953 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 01:08:50 ID:n2Y6tiRY

>>９３７
街金君いらっしゃい

954 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 02:40:29 ID:OiXkF41A

住〇不動産販売や三井のリ〇ウスが倒産する可能性ってありますか？

955 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 05:08:35 ID:???

素人じゃないんだから…

956 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 07:08:47 ID:???

三井のリ〇ウスって商品名だろｗ

957 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 09:38:07 ID:???

商品名というかチェーン店名かな。
直営、FCあるわな。

958 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 10:07:21 ID:???

インテリックスは？

959 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 15:07:59 ID:???

ぱ○もど・・・ご臨終？？

960 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 16:38:13 ID:Kv6JFEaY

福田政権と政府の考え

日本の建設会社を、4割削減計画との事

これからゼネコンを合併させる

日本の建設業界は、崩壊へ

961 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 17:03:32 ID:???

>>959
YES

962 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 19:31:03 ID:???

ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1178541_717.html

↑ここって大田区鵜の木で超有名物件持ってるところでは？

963 ：？：2008/07/03(木) 20:35:31 ID:???

ここまで来ると、無責任にケツ捲って逃げた経営者達を晒すスレを立ててほしい。

964 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 23:15:26 ID:???

次スレ誘導

数年以内に倒産するデベを予想するスレ・３社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640042/

965 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 00:05:29 ID:???

♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

966 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 00:23:10 ID:ssW0ft9q

次スレ誘導

数年以内に倒産するデベを予想するスレ・３社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111761628/

967 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 07:43:52 ID:gGOo+4r9

>>966
ここ使ってから誘導しろよ

968 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 09:01:00 ID:???

倒産デベのあおりで、これから中小のゼネコンが相当数いくかも？
志○組？　合○工務店？　多○建設？

969 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 09:07:57 ID:???

>>966
別スレ誘導

970 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 10:14:29 ID:???

俺のマンションのデベも潰れないか心配。
コス○スイニ○アってとこなんだけど、どうなの？

971 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 11:25:15 ID:???

うちはユニ●ィオなんだけど平気かな？

972 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 11:31:44 ID:VOSWlDrf

>>968
多○って10年位前に一度逝かなかったっけ？

973 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 12:17:09 ID:???

多○はデベコンになってるから二度目もあるぞ！！

974 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 13:52:03 ID:ZHdOUNFY

>>962
ワープ逝ったか…

横浜だかの開発現場、決済つかなくて困ってる話は聞いてたけどな
セキヤマの物もだけどかなり安い金額でタクエーが
まとめて買うみたいですな

吉とでるか凶とでるか…

975 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 14:59:17 ID:???

大暴騰きたあああああああああああ

976 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 15:01:37 ID:???

ラ●ドの下がりよう見ると…逝くなこりゃ

977 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 15:22:27 ID:???

乱度　乱度混むは危ない

978 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 17:07:56 ID:???

ラ●ドの道玄坂マンソン希望価格４０億円⇒
大バーゲン価格４割引⇒それでも売れん！！
誰も買わん　　　そりゃ大変だ！！！！！！

979 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 17:25:26 ID:xG6Kzfid

ラ●ドの2008年5月の四半期開示をみた。
経常は前年同月の１／４くらいに減ってるけどまだ黒字だし、
大丈夫そうにおもうんだが、実際のところどうよ？
業績予想も、ほぼ予想通りで訂正なしとのこと。

980 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 17:30:54 ID:???

>>978
物件概要プリーズ

981 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 18:20:36 ID:???

インテ○ックスってどう？
良くないと聞きましたが･･･

982 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 18:51:35 ID:???

横浜３Ｌの株価は終わってるよな…

983 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 18:56:12 ID:???

月曜か火曜にすごいのでて株価変わるから期待しててね！

984 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 19:48:50 ID:NAZjwaz6

創○ホー○○ってどうよ。

985 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 20:27:00 ID:???

>>984
穏座えっじと風の便り

986 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 20:34:48 ID:NAZjwaz6

>>985
はっきり言え！

987 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 20:47:45 ID:RnHL0zq/

大混乱はまだ先だろ。

988 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 21:31:01 ID:UGAQ2+98

ランドは沖縄の案件はどうなったの？
あ、熊本もあったよね。

989 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 21:42:42 ID:???

やっぱ東証一部上場企業はスケールが違うね。

990 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 21:58:04 ID:???

>>984
もうすぐじゃないか

991 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:07:20 ID:???

とりあえず創健生きのびたみたい

992 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:13:20 ID:S8/axHKZ

>>991
ホントかよ

993 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:32:38 ID:???

とりあえずオレ生きのびたみたい

994 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:40:41 ID:UqmbLzKq

う～逝きそうだ

995 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:44:50 ID:???

ドぴゅっ

996 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:45:43 ID:f6t0JT3i

>>994
おまえ、荻窪から？

997 ：Ronin ◆Ronin/KoKY ：2008/07/04(金) 22:49:54 ID:???

生きろ！

998 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:51:31 ID:???

ウっ逝く

999 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:54:20 ID:???

1000

1000 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 22:54:29 ID:wUL0/iud

↑うんこ登場

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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