もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part54

>>549
自己中心的でゆとり思考のおまえが全面的に悪い。
嫌がらせの方法よりも3万払わずに原付を返してもらい方法を考えた方がいいんじゃないか？

949

他人の敷地に勝手に止めといて、その言い種は、キチガ〇も甚だ迷惑だろ。

かしおり持って不動産屋に行けば3万だけは、勘弁してくれるよ。
大人相手の喧嘩では常識。
早く、社会人になれ。

ここはいつから不動産絡みの不満の捌け口になったんだ？
俺様ルール基づいた個人的な文句を質問にすり替えるのやめろや！

だれか民事訴訟制度における理念 適正 公平 迅速 経済について説明してー(;_;)

>>955
http://www.amazon.co.jp/%E6%B0%91%E4%BA%8B%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E6%B3%95-%E7%AC%AC3%E7%89%883%E8%A8%82%E7%89%88-%E4%BC%8A%E8%97%A4-%E7%9C%9E/dp/4641135207/ref=sr_1_6?ie=UTF8&s=books&qid=1213663508&sr=1-6
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%B0%91%E4%BA%8B%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E6%B3%95-3-%E7%A7%8B%E5%B1%B1-%E5%B9%B9%E7%94%B7/dp/4535001537/ref=sr_1_4?ie=UTF8&s=books&qid=1213663508&sr=1-4

>>950
＞なぜ1kでは無いのですか?
料理の匂いが部屋に漂うのが嫌な人もいる

＞また、16.53は狭くないでしょうか?
人による

＞不動産の間取り図では5.8畳になってましたが。
知るかボケ

>>930
「警察が動いた」＝「契約解除」ではありませんが
そういった事実を淡々と積み上げることで、借主に対して
事実を突きつけるときに有効になります

それより、あなたの旦那さん名義の不動産なら、あなたは当事者では
ありませんよ、まずは旦那さんとよく話し合ってみてください
その上で、旦那さんが借主さんと話し合うことも必要だと思います
くれぐれも、立場を乗り越えて先走ったりしないようにしてください
よけいにこじれますから

>>949
そこが他人の土地であるかどうか、公共の駐輪場であるかどうかを
確認する義務はあなたにあります
駐輪場の所有者は、無断で駐輪した人に対して、自分の権利を守る
ためと、無断で停められている原付の所有権を侵害しないために
チェーンで確保し、張り紙をしたのです、なんの落ち度もありません
あなたが遅く帰ってきたために電話が通じなかったことも含めて

あなたが他人の権利を侵害したことがすべての発端です
駐輪場の所有者は、自分の権利を守るために、その原付を駐輪場から
動かすことも可能でしたが、それでは所有権の侵害になります
つまり、お互いのためにもっとも良い措置だったわけですよ

細いチェーンだったらぶった切ってましたか？やったら器物損壊ですよ
太いチェーンでよかったですね、あなたに対する配慮だったかもですよ

他に何か言うことはありませんか？なかったら詫び入れに行ってください

>>949
お前救いようがないな。
ゆとりだろ？どうせ。

>>949
「有料と気がつかず、勝手に駐めてしまいました。
本当にすみません。」って謝れば、きっと３万円もとられないよ。

質問があります

今住んでいる賃貸マンションの物件(自分の住んでいる部屋)が売りに出されているのを最近知ったんですが、
仮に売れたとしても居住者が出て行かないと言えばそのまま居住していいものですか？

先程、仲介業者に電話して聞いてみたところ、居住者が優先なので
売れてもそのまま住んでいられると言っていたのですが、気になってここで質問してみました

不動産賃貸営業は、
職歴なし32歳を雇いますか？

>>962
否。

宅建もってれば雇わんでもないが。

>>961
ただのオーナーチェンジだから心配することない。
家賃の振込先が変わるくらいだ。

>>964
安心しました
ありがとうございます

>>963
ありがとうございます。
宅建目指したいです。

>>949です。
皆さん有り難うございました。
とりあえず30000円とかほざいてたんですけど原チャリが、チェーンで傷ついたからってブチ切れてやったらタダでなんとかなりました。
有り難うございました。

市街化調整区域の土地を売却しようと2社の不動産屋に相談中の身なんですが
大手A不動産は坪単価が18万以下と言ってるのに中小B不動産は25万以上で売れるなんて
言ってますがちょっと疑わしいです。相場以上の価格で買い取る業者なんているのでしょうか？

相場？

>>968周辺の坪単価とかはいくらか分からないの？
普通はある程度高めの値段で出して徐々に下げて行く。
早く売りたいなら安く出した方がいいと思う

>>965
買ったやつが自分で使うって言い出したら、6ヶ月で追い出されるよ

>>971
買った奴が自宅持ってたら無理だけどね。

>>967
よかったね、次はそれじゃ済まないよ。

チェーン掛ける間にナンバー控えるくらいは簡単だから、
あんたがどこの誰かくらいは、もう割れてるからね。
相手が良い人でよかったね、８９３だったら今頃どんな
ことになってるかくらい、想像つくよね？
不動産屋ってのはカタギも多いけど、そうでないのも
けっこういるから、次からは気をつけてね。

うちはカタギだけど、文句言いにきたら身分証明の提示を
求めるよ。無関係の人間だったら警察に突き出すためにね。
店頭で喚き散らされたら営業妨害ってことで追い込むよ。
うちはまっとうな不動産屋だから、揉め事は大嫌いなんだ。
だけど、火の粉を飛ばす奴には容赦しないよ。

よかったね、相手が良い人で。

うちなら勝手に捨てるｗ

公道に出して駐車違反で通報だろJK

>>958
ありがとうございます
アドバイス通りに進めていきたいとおもいます

>>971で焦ったけど
>>972で救われましたありがとうございました

>>966
ここに資格さえ有れば就職出来ると勘違いしたのがまた一人

西洋ハウジングってところが売り出すマンションの購入を
考えてるんだけど、この会社は信用できますか？

>>979
知らんがな

>>978
宅建持ってたほうが就職できるよ。5人に1人は主任者必要だから頭数に1人いれば宅建持ってないけど売ってくる有能な営業マンを4人は手元における。

まぁ営業なら就職できないって事はないでしょ

>>979
たまたまなのかな？俺が昨日契約したのが西〇ハウジングってところが売り出してるマンションなんだけど。
担当の営業マンはまだ若い子だったけどとても一生懸命で上席の方もしっかりして信頼をおける人だったよ。
会社にも行ってみて受け付けの対応もきちんとしているし大丈夫だろうと思って決めました。
色々調べたけど話をしてたら上席の部長さんがかなり値引きしてくれて
新築なのに周りの中古物件の平均の坪単価とそんなにかわらないくらいだから中古の価格で新築が手に入るなら悪くないかなと思ってね。
そこまで引いてくれた上に登記費用とか銀行の保障料とかの諸費用まで引いてくれるって言うから断る理由がなくなったよ。
ここまでするのは〇〇さんだけですよって言ってたけど仲良くなったら色々と面倒みてくれるかもしれないよ。
もし同じ会社さんだったらだけどね。

自演乙
長文ウザイからせんようスレ建てれ

ヒドイ自演を見た…

>>983
これはヒドいw
2ちゃんナメすぎw

それはそうと、
このところ土地・建売ともに売りに出てる
物件が減ってるような気がするんだけど、気のせい？
都内〜近郊の話だけど。

>>981
職歴なし32歳だぜ？

>>986
特に建売を中心に激減
マンションは壊滅と言って良いのではないか？

新築で売れないから、将来新築用に持っておいた土地をそのまま更地で出すケースが多くなった
もしも買い叩くのなら、今は絶好の機会だよ

新築に買い替えを検討しています。
繰上げ返済等々で、手元にほとんど資金がありません。
ローン残高は約400万。
この分も新築ローンに上乗せして見積もりしてもらうことは可能でしょうか？
で、先に400万受け取って完済したいのですが・・・。

>>989
先に売却せい。
ま、買い替えの特約、同時決済の先行入居他、
事情に応じて方策はいくらでもある。

年収があれば二重ローンはしたことあるけど、
オーバーローンはできるかなあ。今は住宅ローンも厳しいからね

>>987
そりゃ人物によるでしょ。
コミュニケーション能力が低いやつは、いくら資格を持っていても
営業には向かないし。

>>992
同じ条件なら資格持ちが有利なのは明らかだろｗ

>>991
みずほで組んだことがあるお。オーバーローン。ごまかしなしのガチで。

質問です。
今度現金で戸建を買う予定なんですが
節税の為、東京スター銀行の住宅ローンと貯金が同額なら金利0って言うのを
使ってローンを組んでも住宅ローン控除は受けられますか？

ご回答頂いた方、ありがとうございました。

控除の定義に「ただし、東京スター銀行の商品は含みません。」ってあったら面白いな。

>>997
受けられるって事ですよね？不動産屋が三井で1000万だけでもいいから借りて
控除受けたほうがいいってしつこくて、不動産屋って金融バックとかあるんですか？
今まで借金は極力しないようにしてきたから借りたくなかったんで
調べてたら東京スター銀行があったんで受けれるのか分からなかったんで聞いてみました。

遠藤

Fine

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