【初期費用】レオパレス21に注意その６【\272,200】

1 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 13:31:33 ID:hik/ZOLT

悪徳企業にご注意。

前スレ
レオパレス21に注意その5
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1194259557/

過去スレ
レオパレス21に注意
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1157421587/
レオパレス21に注意その2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1170866099/
レオパレス21に注意その3
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179093573/
レオパレス21に注意その4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1187520893/

2 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 13:36:44 ID:???

初期費用内訳

家賃が8万ちょっとの物件
システム料金\78400
部屋利用料\139050
環境維持費\870
ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料\10000
抗菌施工代\15750
鍵交換代\150
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ\25000

合計\272.220でした。

3 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 13:37:09 ID:???

のぼり目印、連続窃盗　賃貸大手の物件標的
針金で解錠　中国人３被告
　
川口市などの中国人３人組が、賃貸アパート大手会社が管理・運営する
アパートばかりを狙い、県内を中心に１都５県で約５００件の空き巣を
繰り返していたことが２８日、わかった。

調べによると、３人は２００７年１１月ごろからほぼ毎日、車のカーナビ
を使ってＪＲの主要駅周辺などを回り、のぼり旗を目印に同社のアパート
を探索。玄関ドアの郵便受けを開け、人気のないことを確認すると、ドア
のすき間から針金を入れ、内側のカギを開ける「サムターン回し」という
手口で室内に侵入し、金品を盗んでいた。

３人は「単身向けのアパートが多く、昼間は人がいないうえ、玄関ドアの
形状が同じでやりやすかった」と供述。長さ約１０センチのＬ字形の針金
１本を使い、わずか十数秒で玄関ドアの鍵を開けられたという。

狙われた賃貸アパート大手会社は、日本全国に約２万７０００棟（約４５
万室）のアパートを展開。敷金礼金の要らない家具付きの部屋が売りで、
学生や単身赴任のサラリーマンに人気がある。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20080228-OYT8T00696.htm

4 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 13:55:07 ID:8HJ66lOM

1.さんご苦労様でございます。
つきましては、少しでも被害者様のなくなることを
期待いたします。

5 ：名無し不動さん：2008/03/28(金) 14:21:09 ID:???

リンク集有り↓

http://leopalace21.net/

6 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 02:47:12 ID:qdbjwGOj

レオパから今後退室する人は、清掃費請求されたら領収書をちゃんと貰いましょう。
後々、役に立つかも知れませんよ！

7 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 03:36:36 ID:xqYf8A1H

テンプレと言っちゃ何だが。

234 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 00:43:38 ID:yBM36/Qv
だから、法律上　会社が危なくなったら、オーナーとのお約束チャラに出来る
というビジネスモデル。
オーナーのなかには、このビジネスモデルがオーナーと同じ軌道なのだと
勘違いしているようだが、（レオパレスの説明鵜呑み）
本当は、このビジネスモデルの餌食となる可能性の方が高いのだけどね。

235 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 01:49:31 ID:SlhCGXq4
判例上は、危なくなくても空室が続きさえすればチャラに出来るんじゃね？
資本が大きかろうが、配当出しまくりの大儲けだろうが。

8 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 17:25:29 ID:pqTBAzik

通路の電球は、ずっと前から切れたまま。
雑草は、生え放題。
ゴミは、散乱したまま。
馬鹿社員は、ちゃんと仕事しろ！カス！

9 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 17:44:14 ID:Wu+Drf3H

田舎から出てきた馬鹿親と馬鹿息子が
ここを選ぶんだろW

10 ：名無し不動さん：2008/03/29(土) 23:43:33 ID:???

一部上場だからと安心して入居させる親
ＣＭをやってるからと、喜んで入居する子供

いったい何だろうな？

11 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 00:22:37 ID:C+4Pqlc/

壁が薄くて隣の声がはっきり分かる。
なんちゅー手抜き工事やねんＷ
社長と株主ここに一泊してみ！
金が人格だなんて偉そうな口聞く前に商売辞めちまえよ
不動産業界の面汚しＷ

12 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 13:56:49 ID:???

11へ
そういうお前は、どれ程デカイ会社を経営してるのかな？自分の実力を考えて発言した方がイイと思いますよ。バカだと思われますよ。

13 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：2008/03/30(日) 14:15:16 ID:guMbWJSR

>>12
お前もな

14 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 19:03:53 ID:???

>>11
壁が薄いのは手抜き工事じゃなくて仕様だろ
工事業者が悪いんじゃなくて発注者が悪い

15 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 20:44:18 ID:???

初めてこのスレ来ました。俺は県外に三ヶ月ほど行かなくてはならなくなり場所を探していました。
敷金、礼金がないと聞いてレオパレスにしよいかと考えてました。
微妙そうですね……どうすればいいんだろう

16 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 21:59:45 ID:QTCmiod0

なんで契約書に収入印紙はらないんだ？

17 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 23:52:38 ID:???

>>15
他にも、幾らだって手立てはあるよ
要はどう頭を使うか

例えば他人と一緒に住むってこともある

18 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 14:53:25 ID:AYGfE3o5

今日で三月も終わりだが、レオパレスは消費者支援機構に何らかの返答をしたのだろうか？

19 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 17:13:51 ID:TpvuCM5U

田中圭「だったらレオパレスにしなけりゃいいじゃん。」

20 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 17:25:23 ID:afDdXoud

株価来月末には１０００円割ってると思うヤシ　ノ

21 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 22:41:24 ID:???

ただ下げてるだけならいいけど
経営体質が総じて・・・

22 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 13:13:10 ID:rBMCx+ev

15さん礼金敷金がなくても、システム料その他諸々の料金を取られ30万近くかかりますよ。ﾏﾝｽﾘｰでも15万近くはかかると思います。その上、壁が考えられないくらい薄くプライバシーなんてないと思った方がいいです。

23 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 16:03:10 ID:???

ビニールハウスに天誅を

24 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 17:39:42 ID:hGPVbF8T

とっとと潰れろや、糞パレス！
（ °д°）、ペッ

25 ：掃除職人：2008/04/01(火) 19:41:37 ID:???

忙しくてソープに行く暇が無いよ～
レオパの経営者は、呪われて地獄へおちろ～
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

26 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 21:48:53 ID:???

グアムで入社式とかだろ？
んなことやってる金あんのか？
バカじゃねーの

27 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 22:28:16 ID:???

えーグアムは大赤字こいててですね
少しでもグアムの売上に貢献するべく
入社式典費用という名目でグアム側に金を横流ししてるんですね
社員旅行や下請け業者の慰安旅行も勿論グアムです

28 ：名無し不動さん：2008/04/02(水) 17:21:03 ID:NYwVZ0o9

クリーニング料金二万くらい払ったのにきくずやらマットのほこりとか普通にあるんだが。結局掃除してる

払い戻しとかみりかな

29 ：名無し不動さん：2008/04/02(水) 17:34:33 ID:gooK229s

入居時に部屋が汚かったら、すぐにクレームの電話をしろ！
掃除をやり直す間、ホテルの部屋をとって貰える。

30 ：名無し不動さん：2008/04/02(水) 20:29:04 ID:???

GT３００でスポンサーやれる余裕はあるんだねW

31 ：名無し不動さん：2008/04/02(水) 22:15:09 ID:???

レオパレスから消費者支援機構関西に、申入書の回答が届いたね！

32 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 01:27:33 ID:???

>>31
kwsk

33 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 01:50:45 ID:???

消費者支援機構関西
http://www.kc-s.or.jp/

2008.04.03
株式会社レオパレス２１より、ＫＣ'ｓからの2月1日付「申入書」に対する「回答書」（3月26日付）を受領しました。
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2008/0204b.html

34 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 03:11:20 ID:???

>>33
家具とかレオネットの分が家賃に上乗せされてるのかと思ってたけど、
回答を読むと、仲介手数料・更新料・家具・レオネット（・転居時の契約費用）が
システム料金に含まれてたんだね

そういう視点で見ればシステム料金は妥当かも知れないけど、
家賃は明らかに割高としか言えないわ

あとは「利用料金の支払いの義務」の条項とかKC'sのおかげで改善されてる

35 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 11:34:48 ID:i1c7o5Pt

後からこじつけた回答だな！
糞パレスは潰れろ！

36 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 17:51:44 ID:???

今、レオパレスの回答書を読んだけど、酷いね。
俺様達は、悪い事はしてないし、全ては入居者の利益になっているって言ってる様に感じた。

37 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 19:38:35 ID:???

備品付きの部屋だと３１５０円余分に料金取ってたんだ。
俺たち作業員は、備品付きの部屋も、汚い部屋も
一部屋の作業代が必要経費込みの７０００円しかもらって無いよ…

38 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 23:00:15 ID:???

レオパレスは退出時の清掃（現状復帰）を勘違いしているな。
部屋は使っていると自然に汚れるわけで、
その自然磨耗に対しての清掃料は払う必要が無い。

払うのは、通常以上に汚れた場合に対してのみなので
それは人それぞれ違う。

それを一律にするというのはありえない話。

39 ：名無し不動さん：2008/04/03(木) 23:51:59 ID:wDJSIwUr

最初に欠損をチェックして送るらしいが、かなりこまかくすべきかな？風呂の壁に黒いシミとか木がすこしはがれてるとか（一センチ以外くらい）

40 ：あや：2008/04/04(金) 21:27:25 ID:O63Bkbql

レオパレスの社員は暗い奴ばかりでウケルwwwwwwwwwwwwww

掃除屋のオヤジどもはキモイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

キャハﾊﾊﾊwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

☆・3・w＜人生の負け犬はクタバレ！

41 ：　　↑　　　：2008/04/05(土) 00:00:01 ID:???

ここに書き込みしているお前のほうが暗い奴ってことに早く気づけよ。

ゲラゲラ

42 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 15:08:30 ID:pAcubGyl

この上からものを言うような回答はどうかと思うよ。自分達に全く非はないと言ってる様にしか受け取られない。これでまた信用と株価は下がるだろう。いっその事、早く粉飾が見つかって業務停止に陥ればいいのに…

43 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 21:15:29 ID:pAcubGyl

家具代がシステム料金に含まれてるというなら、なぜ出る時の清掃費で家具清掃代が上乗せされるんだ？そこいら辺がまだ全然曖昧なんだな～。ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料だって出る時に余ってる分を返金されない。入る時は強制的に加入させるくせに！

44 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 21:55:40 ID:lioKQCfp

それよりか、
オーナーさんが家具の料金払っているのでは？

もし家具の料金も入居者が払うのなら、その所有権を主張できないか？
引っ越すとき、それもトラックに載せてしまえばどうなんだ。

ネットの代金が無料ではないのは、選択肢がない場合、
違法な抱き合わせ販売ではないのか？
いやおうなく、お仕着せのネットを料金を払ってるが故に
使わざるをえない、ということになるだろう。
インターネット構築環境の自由が奪われている。

45 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 00:05:03 ID:???

>>44
一応入居前にはその点は記載されているので、文句は言えんだろ…。
問題は全く記載が無かった騒音問題だ。
本当に壁が薄いぜ。やってらんねー。

46 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 00:33:37 ID:???

消費者支援機構関西の優秀な弁護士さん達がレオパレスを地球上から消し去ってくれますように。
（‐人‐）

47 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 04:40:26 ID:???

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等）、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。

（中略）

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

48 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 09:41:45 ID:???

>>44
家具の購入費用は大家持ちだけど、入居者は使用料を払ってるってこと
引っ越す時に持っていったら窃盗になるからやめといた方がいいよ

49 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 12:34:52 ID:???

家賃が六万ぐらいだけど、
洗濯機二万
冷蔵庫二万
レンジ五千
でかえないか？
システム料が電化製品代というなら
ライフサポートサービスはもっとやすくなるだろ。
しかも普通の賃貸より回転率がいいから
システム料金でかなりもうけてるだろう。
さらにプロパンで上前をはねて、共益に含まれる
水道代も、半値ぐらいですんでるはず。
環境維持費がみえるのは仕方ないけど、
町内会費なんて払ってないだろ。

50 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 13:28:15 ID:E4s57FZU

>洗濯機二万
>冷蔵庫二万
>レンジ五千
>でかえないか？

個人で買えばそんな程度か？
１５～２０セットまとめて買えば、もっと安くなったりして。
それも実際に｢金払うオーナーには内緒で。
｢えー、全部で200万円掛かりました｣　
なんてね、ボッタの材料

使用料というのなら所有権のあるオーナーに家賃同様
八掛ぐらいは渡さないと、横取りはきたねえぞ。

51 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 19:06:33 ID:???

電化製品があるからシステム料
とりますは理由にならないし、その維持費は
ライフサポートサポートの一万ですませられる。
せいぜい電化製品のぶんは家賃に上乗せ
していますが限界。
だけど礼金は違法じゃないしね。

52 ：名無し不動さん：2008/04/07(月) 15:04:43 ID:???

新聞に賃貸物件のトラブルについて書かれていたけど、
たばこで壁が汚れでもクリーニングできる
範囲であれば大家もちだ。
最近規約に借りた側が負担すること
となっていることもあるが、特約で単に
借り主負担と書くだけでは合理性がないとされる。

53 ：名無し不動さん：2008/04/07(月) 23:59:45 ID:???

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）

○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

54 ：匿名：2008/04/08(火) 03:20:48 ID:qjbhoi8Y

レオパレス２１は将来無くなる可能性強いです。友達が退室した時社員が言ってました。大家の顔なんか知らないしみたことないしその地域の近くに住んでいてあぐらかいて何もしないと。大家がすることを社員がやらされている。しかも安い月給で。

55 ：名無し不動さん：2008/04/08(火) 06:15:30 ID:mltMiYoi

>>54
社員の給料が安いのはレオパレスが悪いんだろ
大家に文句あるならレオパレス自身でアパート建てろと言えよ

56 ：名無し不動さん：2008/04/08(火) 08:30:09 ID:???

>>54
管理会社に管理を任せてるのは普通だろ
その分金払ってんだから

57 ：名無し不動さん：2008/04/08(火) 10:39:20 ID:???

>>54
>社員が言ってました。大家の顔なんか知らないしみたことないしその地域の近くに住んでいてあぐらかいて何もしないと。大家がすることを社員がやらされている。しかも安い月給で。
さすがレオパレスの社員。
自分らの仕事が、何のために存在するかすら理解していないw

58 ：名無し不動さん：2008/04/08(火) 11:17:38 ID:???

家主は胡坐かいてていいんじゃないか？
普通管理会社が全般するだろ。そのための管理料だろ。
レオパレスの社員って自分らは客付けだけが仕事だと思ってるのか??

59 ：名無し不動さん：2008/04/08(火) 11:35:09 ID:X44xo+ZZ

>>家主は胡坐かいてていいんじゃないか？

そんなことはないだろう。
家主は胡座をかいて、
その上になにも考えずボーっとした状態で
なんの不安も感じない、
ゆで蛙状態でなければ困る。

下手に、アパートの中や外をウロウロされては
迷惑至極。集金なんてされちゃ目も当てられない。

60 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 11:48:02 ID:reQEcTF3

　　　　ここは詐欺師集団でしょ、

法律無視した商売、

毎年家賃が上昇するレオパレス特例システムがあります、

絶対に入居したら駄目ですよ。

61 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 12:37:46 ID:2Rh0D209

レオパて毎年家賃上がるの？
まぢで？

62 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 14:56:14 ID:???

契約更新時に上がった。２年単位？

63 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 20:55:49 ID:3hzneID+

こんなに酷い会社が、普通に営業し続けてるって、信じられないよ。
もしかして、国土交通省の役人に金が流れてるの？

64 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 21:38:51 ID:???

>>63
役所は情報が入らないと動かないよ

65 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 06:16:27 ID:C/KlxwrG

>>国土交通省の役人に金が流れてるの？

ライフサポートサービス資金流用のときも、横領などではなくちょっと借りただけ。
土地売買にからむ、宅地建物取引主任者を置いていなかった件では、ご注意だけ。
敷金・礼金０を謳いながら、実際はかなりの金額を家賃以外で取るのは、
但馬牛を佐賀牛と偽るよりタチ悪いだろう。
いつも、決算間際になって特損だ、期ズレだ、と下方修正するのは粉飾的決算。
監査法人の変更を過去何回行った？

うさんくさい国有銀行りそな傘下の国策的会社じゃないか、
もういいかげんいいだろう

66 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 21:05:55 ID:???

公明党の冬芝国土交通相さん。
きちんと仕事をしてください。

67 ：掃除職人：2008/04/12(土) 13:47:37 ID:???

疲れたから、今日の仕事は終わりにして、ソープでスッキリしてくるぜ～
ピンハネレオパレスは潰れろ～
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

68 ：名無し不動さん：2008/04/12(土) 21:03:09 ID:???

【住めば】レオパレス被害者の会PART34【暴走車】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1207521194/

69 ：名無し不動さん：2008/04/13(日) 15:30:29 ID:F2X/dVsI

集合ポストをあさってる不審者がいたから、ポストに鍵を付けたよ。
セキュリティを売りにしたいなら、防犯カメラ位付けろよ。

70 ：名無し不動さん：2008/04/14(月) 12:19:33 ID:/HgtVQYY

2008年04月14日
敷金・賃貸・明け渡しトラブル110番、今月末に実施―東京司法書士会

東京司法書士会は今月27日に「敷金・賃貸・明け渡しトラブル110番」を実施する。
借りた側の立場から、「敷金が返ってこない」、「多額の現状回復費を請求された」、また貸した側からの立場から「家賃を滞納しているのに、請求しても支払ってもらえない」、
「明け渡しや立ち退き請求はどこにすればいいのか」など、あらゆるトラブルの相談に応じる。

http://www.nc-news.com/news/2008/2008_04/04_04.html#16
http://www.nc-news.com/

71 ：レオパレス2008：2008/04/15(火) 17:40:52 ID:VB2EahJj

消費者支援機構関西も国土交通省もレオパレスには指一本触れられないチキンだったな。
社員も掃除屋も奴隷のように死ぬまで働けや！
オーナーと入居者はレオパレスに全財産を支払え！
レオパレス万歳！深山様万歳！

72 ：名無し不動さん：2008/04/15(火) 18:16:02 ID:???

そして倒産へＧＯ

73 ：名無し不動さん：2008/04/15(火) 23:29:59 ID:soErYPEb

ブラック２１

74 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 21:01:57 ID:wRyKRY9h

自民党に献金して、宅建業法、借地借家法を無視するここの業者は、

完全な脱法業者です。

　
　毎年、毎年、年間払いの家賃が４万円ずつ上昇します。

絶対入居してはいけません。

75 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 03:46:27 ID:???

ここの社員はクソしかいないの？
営業がオーナーになってくれみたいな話で来たんだけど、
こいつらまったく知識無かったぞ。
宅建とか持ってる奴いないのかよ。
何で素人の質問に、テンパるのか意味不明
契約する気にもならないどころか、ばか過ぎて呆れたんだけど。

76 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 11:40:04 ID:???

どこの営業も一緒だろｗ

特にこの時期はな

77 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 12:05:38 ID:SQI4sMag

ところで、消費者支援団体関西はもうレオパ追求するのやめちゃったのか？誰か知ってる人いたら教えて！マスコミの記事でも良いよ。

78 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 14:21:58 ID:???

pdfみた感じ　追求できそうもねえじゃんｗ

79 ：名無し不動さん：2008/04/19(土) 15:15:40 ID:iwnFkown

今のところレオパ追求の続報はない。
仮にあるとしても、レオパの回答を踏まえるのでかなり時間がかかるはず。

80 ：怨みはらさでおくべきか～：2008/04/19(土) 19:14:27 ID:???

レオパレス２１の経営者・社員・掃除屋・オーナーは、病気になって苦しみながら死ね！
（ノ゜ロ゜）ノ怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨怨
怨怨怨怨怨怨怨怨怨
怨怨怨怨
呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪
呪呪呪呪呪呪呪呪呪
呪呪呪呪
死死死死死死死死死死死死死
死死死死死死死死死
死死死死

81 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 00:15:39 ID:???

オーナーになるなら建築費6割引くらいじゃなきゃ元取れんわな

82 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 02:16:39 ID:???

>>77-79
レオパも、追求されようがどうしようが関係の無い時期に回答したよね？
ＫＣ’ｓもこうなる事くらい分かっていたんだろけど、どうしようも無い罠

83 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 14:02:24 ID:jMMqk9xQ

回答を延ばしてる間、取れるところからは早々に取るって感じだったけどな。この時期、家賃滞納した奴無視して、上からの命令ですぐ保証人に電話させられたもんwwwおかげで神経疲れた…

84 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 20:32:22 ID:MaPvg+Iv

レオパレスの隣の部屋との仕切りはコンクリではありません
硬いものでしたらALCボードという10センチぐらいの穴のあいた石灰質の板が多い
音は話し声や水道音が聞こえる。
石膏ボードの場合は2枚はさんで間に防音材が入ってる場合があるが
これは高くつくのでほとんどない

85 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 20:48:50 ID:E8d8p/F5

宅建ある社員ってほんのわずか。

86 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 22:03:41 ID:Zp15VrOh

しかし、スレ見てるとよくぞこんだけ叩かれてる会社も珍しいよ、ほんと！消費者支援機構関西や国交省なんかがどうこうする前に、メディアやこのスレの情報だけで、もしかしたらレオパは潰れちゃうんじゃないの？と言うくらい…危機感持った方がいいよ、ほんと。

87 ：やられた：2008/04/21(月) 22:12:32 ID:CW+mCWZM

西東京市にある岩崎建設はひどい。
引き渡しの際、お風呂の窓ガラスがわれていました。

直してくれというと、一応先に見てもらっていたから
いいと思っていたと岩崎社長。
あきれ果ててものも言えません。

そんな馬鹿なことはあるまいと、
引き渡しまでには直っているだろうと思っていた
ぼくが間違っていました。
そのくせ自分の方は、いろいろな書類を書かされて
すべて書面に残したがる。
西東京方面に住まいを考えている皆様
岩崎建設に要注視です。

88 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 01:23:57 ID:???

>>87
あんたここでも書いてんのかい？

89 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 13:08:36 ID:???

レオパレス大っ嫌いなんですが、
中途で、あえて就職したいと思っています。
高卒なんですけど、やっぱ大卒じゃないと厳しいのかな？
仮に高卒で宅建がある場合も厳しいですか？
建築営業か設計で勤めたいんですけど、
設計には1級建築士の資格が必要と書いてたのやっぱり無理でしょうか？
建築に対する知識は、3DCAD使ってのパースは作れるくらいです。
建築士の資格はありません。
やはりこの条件では難しいですか？

90 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 13:48:36 ID:???

>>89
こんなとこに質問するようなお前さんは、レオパにお似合い

91 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 02:55:02 ID:s0fxtDNs

99 お前はレオパ社員だろ。大卒とか一級建築士とかちらつかせてレオパを高く宣伝してる自称スレ（笑）プレハブ物件になぜ一級が必要なんだ？レオパの店舗にいる奴は皆、中卒程度の日本語しか喋ってないぞ（笑）

92 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 02:59:27 ID:s0fxtDNs

宅建すらなくて、話もろくに出来ない営業マンの若い兄ちゃんを平気で次から次へと送り込んで来るし。詐欺で一部上場していられるだけの会社で、蓋を開けてみたら、内部組織も統制も全くままごとみたいな、はっきり言って、中小以下の会社だよ。

93 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 11:44:59 ID:???

求人に、建築営業は大卒、設計は1級建築士と書いてあったので、、、
ちなみに高卒、専卒が応相談でした。
実は知人がレオパレスに住んでて、何度も言った事があるのですが、
確かに壁が薄かったです。平気で隣人の咳がはっきり聞こえるし、
立って歩いてる足音さえ聞こえてました。
外見が新しいだけのプレハブです。
セキュリティーなんて、あってない物で、玄関のオートロック？も乗り越えれば入れるだろこれ・・・って感じでした。
じゃあ何でこんな会社に入りたがるって話ですが、
内部からこのクソ会社をみたいからです。
どんな仕事をしているのか、内部組織はどうなっているのか、社員の仕事効率、
ここまでカスカス言われてなんで直らないのか、果たして現状を社員が理解してるのか
などをみたいのです。
こんなクソ会社にわかってて入ろうとおもうアホです。

94 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 19:15:45 ID:???

オートロックはレオパで無くっても意味の無いシステムですよ
>>93の言う様に、乗り越えれば進入出来るように各社なってます

なぜかって？
火災や地震時などの非難時に逃げられないじゃ無いか

95 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 20:25:27 ID:1U+VZ/oi

社員よ親にレオパで働いてます。って言ってみろ？

儲かんないのに人に嫌われる仕事するなよ。

96 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 20:30:25 ID:???

レオパは必要悪だろ

他の賃貸では入居すら断られるDQNを引き取ってくれてるしな
そいつらが身の程を弁えず権利ばかりを主張するから
レオパに対する不満が相対的に多く見えるだけ
レオパ無くなったら文句言ってるオマエラ住む場所ないだろ
こっちとしちゃあキチガイの相手しなくて済むしレオパ様様だな

97 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 02:57:38 ID:???

>>96
なるほど、そう言われてみればそうだな
オーナーになっちゃった人には申し訳ないが、
うちの物件にDQNが来なくなるなら今のスタイルを貫いてほしい

98 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 17:45:17 ID:CJxXpykS

96 そういうお前ら社員もレオパが無くなったら就職先がなくて大変だもんな（笑）履歴書にレオパレスなんて書けないよなぁ～！

99 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 22:44:47 ID:???

>>97
日本語不自由な奴乙
お前みたいな頭悪いやつを引き取ってくれてるからありがたいわホントｗ

100 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 22:45:51 ID:???

と思ったんだが頭悪いのは俺ということが判明した

101 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 14:30:58 ID:6m1jvvUu

今、レオパに行かなくてもマンション借りれるよ。
詐欺だからだまされないように！

102 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 14:37:36 ID:be+OCMKR

ここの営業マンで宅建資格あったらエリート。

103 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 11:25:28 ID:TFIlb8lm

宅建資格なんて持ってたら他の部署に飛ばされるので、営業マンは持ってないのが普通。

104 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 15:55:01 ID:YhEszuuN

103 そういや、ここの営業マンがいきなり来て、急に三日前に人事異動の知らせが来て参っちゃいますよ～って言ってたよ。同情せんでもないが、お前客の前でそんな愚痴言ったら土地貸そうなんて思わなくなるぞと思いながら断った（笑）話にならん！

105 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 16:05:14 ID:ry7MR3lo

住民にはDQNが多いの？

106 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 16:18:56 ID:???

>>105
多いよ

107 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 18:38:16 ID:XaBwr9AC

>>105
ガキ連れて入る香具師は最悪。低所得家族。親が失業者の場合も。

あと外人。特に中東・南米系。

108 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 01:45:00 ID:???

宅建受かる頭の奴、この会社にいるの？
他の会社なら持ってて当たり前なんだけど、
レオパレスで宅建受かるor宅建持ちだと
ものすごい尊敬の眼差しで見られる
大卒ばかりとってるが4流大しかいないから
宅建の参考書でも見せたら、
何この厚さ？民法？宅地建物取引業法？
これ日本語？こんなのﾑﾘﾑﾘとそこで挫折。
ここの社員オツム弱すぎ・・・
5問のメリット皆無

109 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 10:52:55 ID:B6rbCLfe

住民は、大体が田舎から出て来てる奴等だよ。レオパのＣＭをじゃんじゃん田舎で流してるし、地元で契約して都会に出て来て直ぐに住めるから、みんな騙されて来るわけさ。都会の奴はレオパの悪評知ってるから誰も好んで借りないけどな。

110 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 11:02:06 ID:c0LxuGy+

この悪評掲示板は田舎ではみれないとか、
ネットは田舎では繋げないとか、
そんなこたあないだろう。

111 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 11:23:06 ID:QI//iRQW

いかれた糞ガキや朝鮮人も大勢住んでいるね。

112 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 12:06:58 ID:B6rbCLfe

111》俺の住んでるところの一階奥の部屋には、こんな狭い部屋に中国人だか韓国人だかの学生らしいのが毎日4～6人くらい出たり入ったりして、夜中でも遠慮なくインターホン鳴らしたりドア叩いたり、ほんとマジで最悪！

113 ：掃除職人：2008/05/01(木) 14:02:32 ID:???

ゴールデンウィークなのに休み無しでコキツカワレテルぜ～
ガソリン代は上がっても作業代は安いままだよ～
ピンハネ糞パレスは潰れろ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

114 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 15:31:50 ID:???

わかっている事は、社員の書き込みが会社から出来ないように
規制されたって事くらいだ
クソパレスはそういう対応は早いのな＾＾

115 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 20:18:10 ID:ZbJgew55

ネット対策部署からはできるの？

116 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:04:18 ID:B6rbCLfe

114》レオパってそういう嗅覚だけはあるのは確かだな。他の嗅覚は無しに等しいけどな。数年で成り上がった企業だから、根本から改善するというよりも、臭い物には蓋をして守るという考え。だからいつまで経っても何も改善されないままだ。

117 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:23:40 ID:???

116>
確信ついてるね
根本的に改善しようと言う考えは、微塵も見れないね。
経営戦略が、まったく将来性無視の目先だけ主義。
将来を見通せる人材が皆無だから仕方ないんだろうけど。
ほんと、オーナー契約してしまった人がかわいそうだ
将来泣くめみるのわかってるだけに

118 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:37:08 ID:???

この会社、ここ数年の間に社長がころころ変わったよね？

拓大→拓大→高卒だっけ？

119 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 01:52:39 ID:???

東武東上線沿線のレオパに住んでいた｡
予約しておいた歯医者に向かうも保険証を部屋に忘れていたのに気付き慌てて､自室(レオパ)戻る｡
そして､再び部屋を出て歯医者に向かう｡その時､他の住人(初面識)とすれ違う｡
治療が終わってくつろいでいると､すれちがった住人が俺の部屋に押し入って来て｢さっき､僕にストーキングしましたよね｡｣と言う｡
そいつは｢俺が一度部屋を出て､もう一度から戻って出て行ったからストーキングだろう｡( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ｣と言う｡
俺は何がなんだか分からないが､目が逝っていて会話が成り立たなかったので警察を呼んだ｡
警察には､彼が私の部屋の前に立ったら､すぐに110番しなさいと言われた｡怖かった｡基地外っているんだなぁと思った｡
そいつは､その後も､俺の部屋の周りをうろついていたが､無視した｡何時も､ずっーと部屋に居るみたいだった｡

その後､都内のレオパに…｡値段はアレだが他は良かった｡
その良かったレオパ物件って､ネットの空き部屋状況見ても､もう住んでる人が出て行かないみたいだったよ｡当たりだったんだな｡
まぁ､前述の基地外には､腹が立つが､喧嘩になって刺されたら元も子もないから､関わらずに正解だったんだろう｡

120 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 01:56:32 ID:???

よかったな・・・
レオパは1棟に必ずそういうのが2、3人はいるから
気をつけないと、自分がニュースに出るはめになるぞ・・・

121 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 16:41:48 ID:eyBWgJIh

>>119
壁が薄くてノイローゼなってボケて犯罪に走る。
全てレオパが悪い

122 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 18:48:25 ID:???

レオパレスに住んでるってだけで、劣等感があるんですが・・・
引っ越そっかな・・・

123 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 18:49:57 ID:EYxreYwn

121》その通りだな！俺ももう引っ越したけど以前レオパに住んでる時、余りの壁の薄さ、隣りの物音やら話し声にイライラさせられて、どうにもならんストレスで気が狂うってほんとあるんだなって自分を通して感じた事あったよ（笑）

124 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 19:18:20 ID:M9D2JVry

１階の住人気をつけて！
２階の住人がクーラーつけたとたん
あの不愉快な機械音と振動が・・・・
不快指数２００％確定です。

125 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 19:54:33 ID:???

>>123
その壁の薄さが我がレオパレスの売り物なのですだ。

126 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 19:55:17 ID:QodK2o1P

家賃四万の近畿ホームも
初期費用15マンだから
どこもそれ位

127 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 22:37:33 ID:???

敷金礼金なしなんて、糞パレス以外にもたくさんあるから
もっと人間らしいところに住もうぜ・・・
他のとこがよっぽどましだぞ

128 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 23:49:16 ID:ZSeGJ8/9

レオパレスに住んでいるんですが
トイレのドアに拳くらいの大きさの穴を開けてしまったんですが
修理費はいくら位い取られるでしょう？

129 ：掃除職人：2008/05/03(土) 12:21:32 ID:???

今日は天気悪いし仕事は終わりにしてソープいくよ
作業料を値上げしないとこれからも手を抜くぞ
糞パレス潰れろ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

130 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 17:37:14 ID:???

NODA

131 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 20:22:34 ID:KpPC3wc+

レオパレス←目先の儲け主義だけで運営してるから悪循環で、清掃にくるオヤジ達までナメてる始末。いつも車の中でタバコ吸って時間を稼いで帰るだけなら、管理費返して貰いたいよ。草もボーボーだし、ごみ捨て場はいつも汚いし…

132 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 21:16:43 ID:KpPC3wc+

124 》一階はクーラーの音だけじゃなく、２階の住人がトイレ又は風呂の水流す度に、ロフト側天井、壁奥から、カラカラとか水が下へ流れる音がしませんか？うちは、休みの日、上の住人がトイレ入った回数分かるくらい、音がしますが…

133 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 21:18:49 ID:???

>>131

>>129　ここにいるじゃん

134 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 23:17:36 ID:i66aGNeU

>>132
その通りです。
排水の音は尋常じゃないよね＾＾；
もちろん洗濯機も
僕も糞パにいたころは１Ｆに住んでたけど
寝る時は耳せんする時もあった。
やっぱどこの糞パもそうなんですね。

135 ：名無し不動さん：2008/05/03(土) 23:50:42 ID:KpPC3wc+

134 》あと二階住人が階段上がって、自分の部屋開けて入るまでの音も一階住人に筒抜けですよ。まるで、ゴジラが階段上がって通路歩いてるかの様な響き様ですwww

136 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 00:15:17 ID:RYuH7TMe

>>135
それが１Ｆ住人の宿命さ。
よっぽどひどかったらセンターに電話
すればいいさ
ま～いい対応は期待できんけど；；
あんまり気にするとノイローゼになるから
ほどほどにね！

137 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 01:25:52 ID:???

糞パは作りほとんど一緒だから何処もそうだよ
ここの設計楽だろうなと思う
むしろ図面使いまわしてる気がするのは俺だけ？

階段歩く音は聞こえるし、トイレの排水音は聞こえるし、
隣の住人の立って歩く音は聞こえるし、
大型車が近く通れば建物全体揺れるし、
建築構造やばくね？

138 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 02:59:37 ID:T86TwcwU

137》ほんと不思議なんだけど、何でこんないい加減なアパート次から次へと建てれるのか、国交省も姉歯なんて叩く前に、レオパレスになぜ目を付けないのかほんと、不思議なんだよなぁ。どう考えても、偽装建築間違いないんだけどなぁ。

139 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 04:24:32 ID:???

土台はしっかり立ててるし、耐震はいいらしいよ上軽いから

140 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 12:42:06 ID:???

あれで耐震いいのかよ・・・
139＞レオパの上の階に住んだ事あんの？
上の階っていっても4階とかだぜ？
10階とかじゃないんだぜ？
4階であの揺れはないわ・・・
住んだらわかるレオパの脆さ・・・
会員書なんかに、住所にレオパレスって書くのが恥ずかしいんだぜ

141 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 13:53:45 ID:dY4KYI3y

レオパの階段は普通に上り下りするだけでグラグラ揺れる。
始めの頃は目眩がしているみたいで怖かった。

142 ：名無し不動さん：2008/05/04(日) 22:27:49 ID:UQ4G2Env

レオパ住人が犯罪者になるパターン
壁が薄すぎて、ストレで独り言→隣の住人に不審者扱い→隣の住人がインターホン→警察

143 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 00:25:11 ID:HpaGLaG/

139さんへ質問ですが、上が軽いとは？二階も一階も全く同じ間取りで、なぜ上が軽いと耐震が大丈夫だと言い切れるの？スポーツ新聞に姉歯事件の時に、耐震偽造疑わしい会社ランキングで１番に名前があがってましたよ。火のないと頃に煙は立たないのでは？？

144 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 01:37:46 ID:???

それはね、139が糞パレスのゴミ社員だからだよ＾＾

糞パレスの耐震偽造が濃厚なのは周知の事実。
上が軽いと耐震面で優秀なんて事はありえません。

低脳社員は、ある程度、建築基準法くらい理解してようよ
でも、5問免除の宅建すら通れない奴らの集まりじゃ無理か・・・

145 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 04:00:24 ID:???

カメラ付きドアホンが無いボロアパートなので
どうにか安価でカメラ設置できないだろうか
ドアホンは無くていいから訪問者だけでも確認したい
居留守するかどうかの判断にｗ
USBカメラでドアスコープにくっつけるのが一番安く済むかなぁ

146 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 10:46:53 ID:???

レオパレスのオーナーになれなれって、父に電話がしつこく来るんですけど・・・。
その度に父は、いつも断ってるのになんであんなにしつこく掛かってくるんだろう？

しかも毎回担当者が代わってるらしいｗ
レオパレスって社員の出入りが激しいのね。
一度目を付けた土地は、あきらめないの？

147 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 12:32:10 ID:???

144へ
もう少し物理的な事を勉強して下さい。同じ形で重い物と軽いもの作って揺らしてみろ！アホ発言はやめて下さい。

148 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 13:30:05 ID:???

>>１４４
あなたが建築基準法を一番理解していないと思いますけど･･･。

149 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 14:00:04 ID:jFOJZ4yL

建築基準法というのがありまして、
検査通れば、あしたこけても構わん
という無責任な仕事ですわ。

150 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 14:04:46 ID:???

おまえらとにかく叩きたいだけじゃねーかｗ

151 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 14:16:23 ID:8OSRkT5C

今日もレオパレスのジャンバー着たオッサンが通路で立ち小便していきやがった。
あいつら馬鹿なのか？クタバレ！

152 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 14:31:24 ID:YV9ub140

>おまえらとにかく叩きたいだけじゃねーかｗ

んなこたあない
入居者、元社員、株主、下請け、・・・
からの怨恨、憎悪、怨念、の呪詛だということが
分からねえらしい。

153 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 15:43:04 ID:???

建築基準法とか言ってるアホは
>>145や>>146の質問にでも答えてからにすれば？

154 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 16:16:35 ID:+E1yL8DO

壁が薄いのでよく音が響いてねれませんって接客するときに言わないと・・・嘘ついて販売したらいけないよ。

155 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 17:34:41 ID:???

>>145の質問はスレ違いじゃね？

>>146
HMの営業は空き地や農地を探して、見つけたら謄本をとって
持ち主に「アパート建てませんか？」って売り込む
だから、土地をたくさん持ってたらその分営業の回数が増える

レオパの場合は後任者に引継ぎしてないような気もする

156 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 19:44:19 ID:???

ゴミパレスさん
プレハブ小屋建てるのいい加減やめろ
壁は薄いし、床は薄いし、こんなゴミ物件日本から消えればいいのに

157 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 20:51:09 ID:T6vw4nND

隣の住人が、毎日女性を連れ込んで、Hしている声はまるぎこえ。
おまけにHしたあとの、ティッシュを箱からだす音まで聞こえる。
これじゃーたまらんわー。DVD借りなくても自慰できる。
ヘニヤじゃーもたないねぇー。

158 ：名無し不動さん：2008/05/05(月) 23:42:29 ID:eLXvVN+L

くそパレスに住むのは今すぐやめろ。あんなとこ人間の住むとこじゃねえ。刑務所の方がはるかにましだ。

159 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 00:13:15 ID:bgPs0yG0

158 刑務所は鉄筋だろーしな（笑）国の建物だから耐震もしっかりしてるだろ。レオパが耐震偽造疑惑というのは、スポーツ新聞だけじゃなく、マスコミ業界じゃ常識だよ。元社員からの内部告発も何件も出てるからね。

160 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 01:23:34 ID:???

神様お願いします。
レオパレス21を１日も早く倒産させてください。
（‐人‐）

161 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 14:39:45 ID:FuH5+cAU

そのうちなくなるさ。

162 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 19:53:21 ID:???

163 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 20:18:14 ID:6hWI/jic

くそパレスのポイントで、以前液晶モニターとかに交換できたと思うが
今はもうできないの？
暮らしショッピング→ショッピング・通販だと腐った物しかない。

教えてエロイ人

164 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 21:23:06 ID:ArXfSP5c

全国のレオパレスの空室、すごい多いなぁ

165 ：名無し不動さん：2008/05/06(火) 22:29:16 ID:FuH5+cAU

>>164
あたりまえ～あんだけ壁薄くて寝れない部屋、誰がかりるんだよ。レオパ気付いてないのかな・・・

166 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 01:53:08 ID:???

気づいてないってか、そんなことどうでもいいと思ってる
詐欺まがいの建築で持ってる状態だが、
それが飽和状態により悪化した時がみもの
賃貸メインになり、大規模リストラになるだろうね
だけど、離職率異常に高いこの会社にはリストラは意味無いか・・・
どっちみちもって後数年だよ　
近い将来、潰れるとわかってる会社ってむごいね
社員悲惨　アホしかいないけど

167 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 03:07:52 ID:xFpFwjLi

28》部屋出る人から清掃料取って部屋を掃除するだろう。そして、何故新たに入る人からクリーニング料を取るのかが分からんのやけど。清掃費とクリーニング費と名前は違うが、どちらも部屋を掃除するという事だろう？出る人からも取って入る人からも取る。おかしいよな。

168 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 07:51:17 ID:???

>>167
たまにこんなﾔｼがいるから困る
いつの分って説明されませんでしたか、そうですか・・・

169 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 11:55:41 ID:???

NODA

170 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 12:44:44 ID:???

クリーニング代は払わなくていい
清掃代も、特約に書いていなければ払う必要なし
万が一特約に書かれていた場合でも、
借主がその内容を理解していなければ払う必要なし
「原状回復に関するガイドライン」はあくまで指針であり、法的拘束力はない。
要するに、単に契約書に記載するだけではなく、きちっとした説明と、了承したという証拠が必要。
「不意打ちは駄目よ」ということだ。
レオパレスは暴利的な請求をしてくるので、
気をつけないとかなりの額取られるよ。

171 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 13:03:52 ID:QwpMs4fr

ロフトじゃどうしても眠れないのでソファベッドの購入検討中なのですが
使ってる方いらっしゃいます？欲しいのがあるけど、入り口狭すぎて
搬入すらできない予感がしてきました・・・

172 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 14:52:14 ID:???

ロフト邪魔だよなぁ。部屋が狭いのでソファベッドは諦めて
ロフトに敷布団三枚くらい引いたらマシになったよ。

173 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 15:13:30 ID:???

レオパレスに金を請求されても、納得いかないものは全て拒否！
裁判を起こされても、まず負けないし、レオパレス社員が先に折れる。

174 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 20:35:06 ID:???

171＞
ソファーベットなら入るかもしれない
普通のソファー買ったら入らずに、返品するはめになった
去っていくソファーを見て、レオパに住んだ自分が憎くなった
運送のおじさんには嫌な顔されるし

175 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 21:37:33 ID:???

>>174
情報ありがとう、入口の幅が狭いから怪しいと思ったんだ。
しかしレオパレスはひどいよね、ある程度の家具さえも搬入できない狭さ。
わざわざ人間らしい生活ができない仕様になってる・・・

176 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 21:44:42 ID:???

住まなきゃいいじゃねーか

177 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 21:56:46 ID:???

こんなクソみたいなとこ自主的に住もうなんて微塵も思いません！
会社強制で住まわされてまして。泣けてきますわ

178 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 22:18:48 ID:???

社宅か？自分でいいとこ借りて住めばいいじゃねーか
まあ得意げに書いてるやつもいるけどソファー買う前に入り口のサイズぐらい調べておけよって思うわｗ
住むやつがバカ

179 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 23:11:30 ID:???

ビニールハウスへ　ようこそ

180 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 23:53:26 ID:???

計ったんだ・・・
でも、ダメだった・・・
ドアノブが引っかかったんだよー！
どうせ出る時金取られるんだから
ドアノブ分解すればよかったぜ！

175＞ちなみにソファーは2人掛けのだった
サイズは小さいの買ったんだけれども
それでも、どの方向に傾けても無理だった

しかし、ソファー搬入の際のクロスやドアの保護シートを取ればいけてたかも知れん。
でも、俺には退室の際の請求が怖くてそれは出来なかった・・・
ソファーのサイズは覚えてないや　肝心なとこ抜けててスマン

181 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 23:54:52 ID:xFpFwjLi

168》貴方の日本語、何を言いたいのか分かりません(-.-;) さすがはレオパレス社員ですな～。

182 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 00:21:45 ID:ghEb1vKc

レオパレスを出る時、清掃費２万８千円とクロス交換代６万円請求されました。しかも前もって保証人に電話されて当日お金を用意してくる様に告げられたので払いました。担当者に、クロス代は大体６万円と言われて６万円払ったのですが、大体という言葉に引っ掛かりました。

183 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 01:59:59 ID:???

実際、クロス張替え業者がもらうのは3万程度
あとはレオパのピンはね
清掃費も高い
不当な請求金額はらちゃったな・・・

184 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 06:15:43 ID:???

>>181
バカもここまで来ると国宝か？ｗｗｗｗ

説明するのも面倒なんで、誰か代わりに「バカにでも分かるように」説明しておやり

185 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:01:57 ID:qBOkyq5Y

クロス貼替でレオパレスが抜いてる額は1㎡ 200～300円程度だよどこの不動産屋でも普通に抜いてるレベルなんだけどね

186 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:36:51 ID:bJehx9lr

レオパレスの下請けの受け取る作業料。
クロス１㎡あたり５００円～６００円。１部屋で３万円位。
掃除代１部屋あたり７千円。
抗菌施工代０円。変なスプレーを支給されて、それを部屋に撒くだけ。
全て必要経費込み。

(* ｀Д´) 、ペッ！

187 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:47:11 ID:???

クロスと絨毯の張替え代金は
オーナー側からも保険という名目で
数年置きに取り立てていた気がしたんだが

188 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:49:59 ID:???

ゴールデンウイークも休まず営業マンが道路に立ってたけど
給料いいのかい？
正直哀れに見えたよ

189 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 13:50:17 ID:???

あった。これだ
ttp://www.leopalace21.jp/system/total_support.html

190 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 14:27:45 ID:hyaLX08w

どっかの社員のようにお金ない、人に嫌われるのは嫌だ。

191 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 19:21:57 ID:???

もし、レオパレスから怪しい請求が来た時は
支払う前に、消費者支援機構関西に相談する事を勧めます。

192 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 00:45:39 ID:???

ＫＣ’ｓって関東に無いのかと思ったら、現在は関西だけの法人なのね
何で関西なんだろ？

193 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 00:46:21 ID:???

【住めば】レオパレス被害者の会PART35【監獄】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1209882034/

194 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 04:25:10 ID:DppqAkyq

すごい書き込み～嫌われすぎだよ。

195 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 12:04:23 ID:???

>>192
消費者支援機構”関西”　だからだろ
関東には関東の消費者団体があるだろ

196 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 16:45:55 ID:DppqAkyq

レオパに騙された。20万とられた。

197 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 18:02:53 ID:zpy0xHE4

存在自体が要注意の会社だからな。

198 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 18:40:21 ID:a/NQCLWC

184》お前こそ馬鹿で日本語もろくにできないから、現実レオパレス社員なんだろーが（笑）こんなスレで吠えてないで会社が潰れない様にせっせと働くか宅建の勉強でもしとけや！レオパ潰れたら、次に雇ってくれるとこないぞ（笑）

199 ：名無し不動さん：2008/05/09(金) 23:20:55 ID:DppqAkyq

社員さん社会に迷惑かけてんだから謝りながら仕事しようね。

200 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:14:10 ID:???

哀れ　くそパレス社員

201 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:18:25 ID:???

レオパにしか住めない40代派遣社員ばかりのスレなのここ
不相応な不満ばかり口にする前に自身の信用度の低さをなんとかしろやｗ
レオパに住むやつがバカだろうがよ

202 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:22:20 ID:???

>>201
住人だけじゃなく大家も見てるよ

203 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:25:43 ID:???

>>202
ここのゴミどもにしてみりゃ大家は共犯者

204 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:27:42 ID:???

>>203
レオパの大家じゃないんだけどね

205 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:29:17 ID:???

そりゃ言葉通りの「見てる」だけならいろんな奴が見てるだろうよｗ
おまえもここのゴミと一緒

206 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 00:45:10 ID:???

>>205
自己紹介乙

207 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 01:41:30 ID:???

>>195
ググってからものを言ってくれ
消費者支援機構に関東の団体は無い

208 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 01:48:38 ID:???

>>207
日本語おｋ？
消費者支援機構関西以外にも消費者団体があるだろ

209 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 08:04:50 ID:TdZAiZSH

201》そういうアンタはレオパ社員なのか？だとしたら、レオパ住む奴等より、レオパ社員の方がもっとクズだ！会社の信用度の低さや欠点を知っていながら改善もせず、給料貰ってんだからな！

210 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 10:51:28 ID:rMcraqDC

レオパ歴一年半、両隣ギャル＆女子大生？に囲まれ、週末は蛙の合唱並の○○な声。。。

最高でーす！

211 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 11:01:25 ID:???

>>208
お前こそ日本人か？
もう一度>>192に戻ってみ

アホを相手にすんのは疲れる

212 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 12:26:50 ID:???

壁が薄い→デザイン・材料決めした本社が悪い
契約時の料金が高い→システムを決めた本社が悪い
犯罪者・外人・貧乏人が住める→システムを決めた本社が悪い

支店じゃ改善出来ない問題が多いんだよなぁここ

213 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 12:29:18 ID:xJcyMpRh

レオパは詐欺やん。騙し売りやん。

214 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 13:16:44 ID:???

>>210
あんた・・・
寂し過ぎるぞｗｗｗｗ

215 ：掃除職人：2008/05/10(土) 14:12:47 ID:???

レオパの掃除屋なんて馬鹿らしくなってきたよ。
全部終わった事にしてソープに行こうっと。
馬鹿社員しね！レオパレス潰れろ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

216 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 14:43:15 ID:xJcyMpRh

お金を振り込んだ後に社員はシメシメと思ってるからね。

217 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 15:19:50 ID:???

1.厨なみの反論してくる社員→社会のウンコ

2.傍観して、たまに筋が通った反論をし、転職しようか真面目に考える社員→社会の財産

糞パレスは大体1みたいゴミが多い
むしろそうじゃないとクソパではやってけない

2みたいな社員は、会社の現状を冷静にみて、早めに転職に踏み切る

そのため、いい人材は残らず、ゴミばっかり残るために、成長しない会社
哀れだが時期潰れる　これは鉄板

早めに転職してよかったわ　
205みたいなクズどもと同じ会社で働いてたと思うと虫唾が走る

218 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 16:56:39 ID:???

>>212
支店社員は、日雇いアルバイト以下の権限。
毎週定例本社会議とかいって、支店に本社社員が来る。
支店は飾り。

219 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 17:37:28 ID:???

支店といっても
静岡の支店は最悪だったけど
神奈川の支店は良かったよ

静岡なんて支店の人間が多すぎだろ
神奈川の店舗よりいたぞ入居者は少ないのに

220 ：名無し不動さん：2008/05/10(土) 20:45:40 ID:TdZAiZSH

まぁ、騙されるオーナーと住んでくれる住居人に社員は感謝する事だよ！それで給料貰えるという根本的な事考えたら、横柄な態度や住人は馬鹿ばっかなんて言葉は言えないはずだ！わかったか、深山君！

221 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 00:58:15 ID:Wl8JkI5k

212》レオパのどこかのスレで、レオパの建築士は一級じゃないと採用されないとかいうスレを見たが、一級持っていながらレオパの小屋設計してるのってやり甲斐的に辛いと思う。苦労して一級取った意味あんの？って思うよ。

222 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 11:54:54 ID:???

ないよね
むなしいだろうね

223 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 22:18:16 ID:reh/fwYh

レオパで働くって情けないよ。人にわらわれるぞ。

224 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 22:27:20 ID:???

レオパで働く奴は大抵借金あるよ
それか、まともなとこで採用してもらえない奴のどっちかだよ

225 ：名無し不動さん：2008/05/11(日) 23:07:54 ID:Wl8JkI5k

>>224 それで分かったよ。レオパの社員ってさ、ＴＶのドキュメントでよくやってる、闇金とかオレオレ詐欺の犯人みたいな話し方する奴多いよな（笑）自分が借金して金融に追いかけられるから、客に対してそういう口調になっちまうんだろうな（笑）

226 ：名無し不動さん：2008/05/12(月) 09:35:49 ID:???

レオパで働くヤシって本当アフォーな
全然見込みが無いのに、昨日も営業が回って来たわｗｗｗ

227 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 01:31:26 ID:Jm+4IJ9V

レオレオ詐欺オモロー！

228 ：名無し不動さん：2008/05/13(火) 01:33:05 ID:5wCQJUtM

サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ！！

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50

サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ！！

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50

サヨクを馬鹿にしてきた人達を言論で論破するスレ！！

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1210513248/l50

229 ：名無し不動さん：2008/05/15(木) 15:25:26 ID:???

このスレの｢社員｣と｢入居者｣を入れ替えても違和感がないな

230 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 03:56:59 ID:???

レオパレス２１が３０億円申告漏れ　一部は所得隠し
http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200805150321.html

231 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 04:13:06 ID:???

＞レオ社は「知識不足や見解の相違があったが、指摘に従い修正申告した」としている。
知識不足にもほどがある

232 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 14:40:43 ID:kLWrm4gD

レオパレス21が30億円脱税　国税庁も悪質な所得隠し！と怒り心頭
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1210872797/

233 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 14:53:05 ID:dQ8je/Wj

やはり脱税していたか。予想通りで笑ﾛﾀ。荒を探せば、これ以上の悪事がもっと判明するよ、きっと。

234 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 16:37:01 ID:???

まさに、基地外会社ｗ

235 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 16:58:04 ID:8tP/1hOa

CMにでてた紀香はどうなるのかなここの社長の愛人なのに

236 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 18:06:30 ID:dQ8je/Wj

紀香は結婚する前からもうお呼びでない女優だよ。レオパＣＭから売り出したという時点で安いうさん臭い女優というレッテル張った様なものだ。

237 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 20:51:46 ID:???

レオパレスの経営者・社員・掃除屋は、呪われて苦しみながら死ね！

（ノ゜ロ゜)ノ＝呪呪呪呪))Д´)←糞パレス関係者

238 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 21:05:33 ID:???

NODA

239 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 23:05:44 ID:zE1b1kFv

３０億円の申告漏れオモロー！
見解の相違？？？？スーパーオモロー！

240 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 23:09:30 ID:???

誰だってそう言うわ
知っててやってんだよ

241 ：名無し不動さん：2008/05/16(金) 23:42:15 ID:tb+CmWaa

しょうもな

242 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 03:42:43 ID:???

>>232
地方のしがない不動産屋でも知ってることを、レオパは
「知らなかった」の一言で済ませようとしている・・・

東証一部の大企業が知らなかったはずは無いし
仮に知らなかったのなら、その能力を問われるでしょうね

243 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 14:37:27 ID:2a8AtuD4

個人の場合、３億円以上の所得隠しで刑務所行きだと思ったけど…
企業は３０億円以上の所得隠しでも、刑務所行きじゃないのか？
汚職大国日本は、どこまで腐っていくんだ…

244 ：名無し不動さん：2008/05/17(土) 23:51:14 ID:???

前の社長に全ての責任を押し付けようとしてるんじゃ無いか？

245 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 02:07:45 ID:???

2ヶ月程度のマンスリーでここ考えてたけどそんなにヤバイのか～
ネットだとマンスリーの料金は6万の物件が30日で12万程度ってなってるけど､さらに上乗せされるんでしょうか…
あと保証人とか必要？審査があるようですが現在無職､求職中の私でも入れるなら行くしかないかなと思ってます

246 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 02:27:26 ID:???

245>迷わず他のとこ借りるんだ
探せばいくらでもある

247 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 04:10:28 ID:???

探してはいるんですがどこもかしこも高くってねぇ…orz
マンスリーだと光熱費無料なのが大きいのと
引越しもやってくれるみたいなんで便利だなーと思ってたんですよね

248 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 07:16:20 ID:???

>>163
超遅レスだが…
今はカタログで選んで～ってパターンではない
貯まったポイントは…
・次回の住み替え時の家賃に充当
・Cポイントなるものに変換（1000レオパポイント＝1000Cポイント）
・オリコのポイントに変換
この3パターン
尚、CポイントからはEdyに変換できる。（1250Cポイント＝1000円）
限りなく現金化に近いのでこれがオススメ。
ただし、レオパポイントが付くのは今年一杯なので要注意
http://www.leopalace21.com/service/index.html

249 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 07:27:17 ID:???

>>247
無職、無保証人でもマンスリーって前払いじゃないのか？
金がありゃ問題ないでしょ。
支店に行って条件にあった物件探せばいいじゃん。
契約段階で「何かおかしい？」と思ったらハンコ押さなきゃいいだけ。

250 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 17:35:49 ID:???

>>249
保証人なしで借りれるかが問題だったので明日にでも店に行ってみます
どんなに評判が悪くても住む場所がなくなってはどうにもなりませんからね…

251 ：名無し不動さん：2008/05/18(日) 23:53:06 ID:???

レオパで１ヶ月マンスリーで借りて、そこを足掛かりに別にアパートを借りたいのですが
１ヶ月の賃貸でも、家具・家電付で借りられますか？

252 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 20:56:39 ID:???

煙草吸ってたしフローリングも結構傷あったのに出た時金とられなかった
すげえラッキーだったかも
隣のあえぎ声で目覚めたことあるし、もう住むことはないだろうな

253 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 21:46:31 ID:Ovu0agjW

You shall return.

254 ：名無し不動さん：2008/05/19(月) 22:18:30 ID:CCvwQlXn

上場廃止キボンヌ

255 ：名無し不動さん：2008/05/20(火) 01:36:13 ID:???

いえーいもうすぐレオパレスに引越しだぜー
隣の住人はせっかく空いて静かになったのにｳｾﾞｪとか思われるのかなﾄﾞｷﾄﾞｷ

256 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 10:19:00 ID:???

とりあえず、10万用意してください
と、
部屋の契約切れる2日前に電話で告げるレオパレス

もちろん初耳

潰れたらいいと思うよ

257 ：名無し不動さん：2008/05/21(水) 12:32:51 ID:???

用意なんてしなくていい。当日はキャッシュカードもクレカも持たないこと。
金を要求されたら引っ越し先の住所を知らせ
請求書を発行してもらい振込をすると伝える。

258 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 16:32:26 ID:???

どういった理由で10万も請求されるのかこれから入居する俺におせーて
退去後に傷とかあって請求ならわかるんだけど

259 ：名無し不動さん：2008/05/22(木) 19:25:10 ID:???

なんでもいいから、取れるだけ取る。

どういった理由なんて、アホみたいな質問をするのは
本質を理解していないから、自分の頭を使いなさい。

260 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 00:16:00 ID:wSleCLKA

そうなんだよな。俺なんか普通の賃貸で借りたから保証人に親を付けたら、出る何日か前に親に電話いって、当日清掃費３万用意してきてくださいと言われたよwwwおまけに当日、壁紙代６万と合わせて９万取られたけど、壁紙ってピッタリ６万なのかな？お釣とかないのか？

261 ：あ：2008/05/24(土) 03:27:13 ID:???

俺が管理社員だった頃は取れる奴から取れだったからモメそうだったら面倒なので0にしてた。
逆に気弱そうな奴からはクロジュウなんかフルセットで貰ってた。

262 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 03:48:40 ID:???

大家からもクロス絨毯は取ってるのにな修繕費積み立てて

263 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 02:21:53 ID:???

こうやってみると、まだ大東建託のほうがマシだな。
今度引っ越すからレオパレス考えてみようと思ったけど、やめた方がいいみたいだ。
「レオパレス以外で」ということにしよ。

264 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 16:30:35 ID:???

>>263
正直、どっちもどっちだな‥

265 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 19:06:39 ID:C4jZ4fI0

>>262
http://leopalace21.net
↑オーナー資料のところにオーナー負担費用がのってるみたい

266 ：名無し不動さん：2008/05/25(日) 22:36:49 ID:M++QythE

レオレオ詐欺オモロー！

267 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 09:36:11 ID:???

酔って彼女ん家のレオパの扉を蹴破っちゃった。。薄い合板のヤツなんだけどいくらかかるのだろう…??

268 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 11:47:09 ID:Gy1jpT3e

10万円コースへようこそ

269 ：名無し不動さん：2008/05/26(月) 12:29:08 ID:I0hlc9/2

>>267
お前、酒飲むのやめろよｗ

270 ：名無し不動さん：2008/05/27(火) 00:49:29 ID:???

>>268
マジ……
泣きたい(´;ω;｀)

271 ：名無し不動さん：2008/05/28(水) 07:49:09 ID:vLFcl1ua

隣のDQNカップル死ね
つうかまじ殺したい

272 ：掃除職人：2008/05/29(木) 15:11:25 ID:???

今日も一部屋７千円の、糞パレスの掃除だよ。やってらんねー。
適当に終わらせて、飲みに行くかな。
＼(＾〇＾)／糞パレス潰れろ～！ヒャッホ～！

273 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 10:15:51 ID:???

うちは宅建業者なんだけど、レオパレスの営業マンが客付けしてくれって回ってきた。
空きが多くて困ってるのかねえ。

でも、ふつうの宅建業者に家具付き物件を探してる客はまず来ないし、
そもそもシステムが特殊すぎて勧めづらいよ。仲介業者の責任もあるからね。

274 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 12:30:18 ID:???

その辺最近アウトソーシングしているみたいね。
手数料支払っても空室埋めたいのでしょう。
不動産屋集めて大規模に説明会とか開いてたりして。

家賃？ヶ月無料とか、入居者を中国あたりで募ったりとか、
オーナーに空室無関係に賃貸料保証しているから、
空室増えると直ちに資金ショートの危険がありそう。

徐々に人知れずおとなしそうなのを選択して
オーナー契約解除してたりして。
あまり大規模にやって・・・にでもなると、
新規アパートの建築に影響するから、綱渡りかな。

275 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 22:39:36 ID:???

経営そのものは借金まみれっぽいしな。

大東や大和、積水の方がよほどいいｗ

276 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 03:41:13 ID:SuAGG2Qm

レオパなんかに入らなくても保証人不要でレオパよりも綺麗で安い物件いくらでもあるぞ。
後、税金ぐらいちゃんと払えよ。

277 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 10:06:03 ID:jBA0F2Fw

脱税は犯罪！
下請けの掃除屋なんかも、ほとんどの奴らが脱税してるし…
こういう最低な奴等を放っておいて
増税で真っ当な人達から、さらに絞り取ろうとする、自民党は最悪！

278 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 12:04:57 ID:tvKcbdfn

やっぱ、ナチス党じゃないと駄目か。
シマシマアパートの玄関に
｢労働は自由への道｣とかいう標語を掲げようか？

279 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 17:31:11 ID:UOfjuqCc

内緒で猫飼ってるのがばれた場合、違約金て発生する？
するとしたら、いくらくらい？

280 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 20:02:21 ID:SuAGG2Qm

>>279
飼ってない事にしたらいんだよ。
レオパの事何か相手にすんな。

281 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 20:24:22 ID:???

壁に画鋲さしたら体質するときに請求されますかね？

282 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 21:07:11 ID:UOfjuqCc

>>280
と、言うか今それを追求されてしまってるんだけどorz
業者（プロ？）に壁に動物が引っ掻いたような爪あとがあると言われてさ。
（酷くはないのだけど、少し）
飼ってないし、友達が連れてきたとかもないとは言ってるんだけど。
退室して利用規約がもう読めないから、違約金とかあるのかなと思って。

283 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 22:30:34 ID:VrWPOE0f

俺いまレオパに住んでんだけど、前に住んでた奴も清掃料取られたんだよな
忘れもしない引越し初日
裸足で床歩いていたら足の裏が真っ黒になった
金請求されるの嫌だから宅建でも取ろうかな

284 ：名無し不動さん：2008/06/01(日) 23:35:22 ID:lKhPozYP

カギなくして家入れなくなったとき、
管轄しているセンター行けば合鍵貸してもらえる？

前の不動産屋やカギ空け屋よばなくてもいいっていって
貸してくれたのですが・・・。

285 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 00:09:01 ID:???

>>281

　「する！」と断言されたよー

　ちなみに北海道地区居住者ｯｽ。

286 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 18:22:22 ID:Qs+B209O

賃貸さぎだから入んない方がいいよ。

287 ：名無し不動さん：2008/06/02(月) 23:09:45 ID:MsDh1OlY

NODA
BAKA

288 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 07:31:34 ID:Wcw/Zn+Z

ちゃんとお客に壁薄いので寝れませんっていえよ。

289 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 17:12:09 ID:???

マンスリーはｾﾌｾﾌ？

290 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 21:50:56 ID:???

壁薄くって、隣の姉ちゃんがオナして喘いでるのがうるさい！

291 ：名無し不動さん：2008/06/03(火) 21:57:10 ID:???

これはいかんですよ

292 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 00:53:43 ID:GJftyb97

喘ぎ声聞こえまくり

293 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 05:20:00 ID:???

また喘いでる
もう勘弁してくれorz

294 ：名無し不動さん：2008/06/04(水) 18:30:43 ID:GJftyb97

ちゃんと壁が薄いのでねれません。って告知しろ

295 ：あ：2008/06/04(水) 20:15:51 ID:yoMf7DGL

隣が男同士で住んでてキモい。てか話し声うるさい。師ね

296 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 21:09:29 ID:PTz3FZ1m

レオパレスの経営者・社員・掃除屋が呪われて地獄へおちますように！

（ノ゜ロ゜)ノ＝呪))Д´)←レオパレス経営者・社員・掃除屋

297 ：名無し不動さん：2008/06/05(木) 23:05:17 ID:yxmczadL

報道ステーション見てたら壁パンチされた…音量1なんだが。

298 ：名無し不動さん：2008/06/06(金) 06:50:47 ID:???

>>296
掃除屋を呪ったらかわいそうだろ？
ヤシらはレオパに搾取されてるだけ

299 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 04:17:25 ID:???

会社のミスでレオパ入居セットに契約書控えが入ってなかったorz
やっぱ契約書控え無いと鍵もらえないのかな
やばい

300 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 04:18:31 ID:q/FVuTIa

壁薄くて夜中に隣が発狂。

301 ：Zbddcx349：2008/06/07(土) 18:57:27 ID:NEPfZFp+

会社の総務やってる知り合いにきいたんだけど、本当に壁薄くて
入居した社員から不満をいわれたらしい。
一方、レオパからは施設利用料（家賃）を振込手数料を差し引いて
振り込んだら、不足しているから早く払えと数回営業担当から
電話があったそうな。その位必要経費として考えないんだろうか。
その営業担当も上からの指示で動いているだけだと思うけど、
そんなことに時間使う位なら営業した方がいいんじゃないかと
思う。みなさんどう思う？

302 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 19:12:00 ID:zjqgMg/Y

悪評隅々まで知れ渡り、
限界に近い点まで伸びきった
よって、営業するより、
カモになってるところから
むしり取る他なくなった。

303 ：名無し不動さん：2008/06/07(土) 19:16:09 ID:???

家賃から振り込み手数料分を引いて振り込む事について大家側の合意を得ていないなら、
全額支払わなきゃ駄目
1回210円～520円だとしても、1年なら2520円～6240円
1回電話するだけでその金額が入ってくるなら素直に「満額支払え」って電話した方がいいわな

304 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 07:49:24 ID:hpW/eCaQ

一度出た客は二度と戻らない。
入居して後悔。
意味のわからん請求が多い。
2ちゃんねる書かれまくり。
人に嫌われすぎだよ。この会社で働いてたら結婚とかできないよ。

305 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 08:15:46 ID:3K+Z3qXy

レオパスレ社員大杉ｗｗ

306 ：北の賃貸入居者：2008/06/08(日) 12:02:37 ID:???

>>301
漏れは契約の時にうるさいくらいに言われたよ、
「振込手数料や事務手数料は入居者持ちです」って。

307 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 17:13:49 ID:3QPPJ+GP

オレ、今はレオパに住んでないけど、2年前までレオパに
住んでいた。騒音やゴミなどとにかくひどいアパートだ
った。

それはともかく、家賃の手数料の件だけど、口座振替だと
手数料が350円上乗せさせられている。だから、自分で振り
込めば、家賃は350円安い（一度振替不能になり、レオパに
電話したら社員から「振替手数料分を引いた金額を振り込ん
で下さい」と言われたので、そのカラクリがわかった）。

従って同じ三井住友銀行で振り込め振込手数料は105円だから、
実質的に「家賃」は245円安くなる。わずか245円の話だが、
考えたらなんだかバカらしい話なので、それから約2年間、ず
っと自分で振り込んでいた。その間、数日でも振込みが遅れる
と、「契約を解除します」というような脅し文句の督促状が来
ていたな。

レオパというのは、クレームには腰が重いが（ほとんど放置）、
お金のことになるとびっくりするくらい身が軽いし高飛車だよ。
オレはさすがにそこまで遅れたことがないが、ドアにヤミ金のよ
うな貼り紙をされていた部屋を見たこともあるよ（現在は封筒に
入れてるらしいが）。まあすごい会社だよ。

308 ：北の賃貸入居者：2008/06/08(日) 17:53:59 ID:???

>>307

あ、あたしは今年４月入居ッス。
新築なんで幸いきれいですよ。壁は薄いけど。

その時渡された２００７年８月改訂の「賃貸システム用入居者ガイド
ブックVer．２」には、口座振替の事務手数料、そして口座残高不足の
時の振込手数料のいずれもお客様負担となってます。（ガイドブック
４～７ページと１０ページ）

トラブル多いし会社が損しないように改訂したんですな、きっと。

309 ：名無し不動さん：2008/06/08(日) 19:23:26 ID:hy22uGaf

>>307

＞数日でも振込みが遅れると、「契約を解除します」というような脅し文句の督促状が来ていたな。
＞レオパというのは、クレームには腰が重いが（ほとんど放置）、お金のことになるとびっくりするくらい身が軽いし高飛車だよ。

レオパレスに限らず営利団体はみんなそんなもん

310 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 07:42:08 ID:jkFeFivn

>>307 俺は知らずに振り込み料を差し引かずに２年間も自分で毎月振り込んでいたが、レオパ側からは何も教えてくれなかった。
レオパ側は得をしたという事かな…？

311 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 09:12:53 ID:???

>>307
コンビニ用振込み用紙ってのも送られてくるんだよ。もちろん手数料はゼロ。
ただこれを手に入れるには何度か督促状を貰うハメになるがｗ
オイラは近くにレオパの支店があったので、毎回直接支払いしに行ってたな。
こちらは手数料ゼロに加えて、更に領収書の印紙代をレオパから引き出すという強力技ｗ

312 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 09:34:32 ID:yV7T5fF3

金回収しか頭にない会社だから
電話して言ってやれば他の管理会社はまだまともだよ

313 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:38:50 ID:dvBprlMn

それよか、
借りること自体、悪徳商人幇助で
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314 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 11:40:42 ID:cHFgi+MM

今度、改築するから、その間、レオパレスに住もうと思うんだけど、どう思う？田舎だから、近くにあるのレオパレスか大東建託の物件しかないんだけど？農家のおっちゃんが田んぼ潰して建てたやつ。他のアパート探すと少し改築する家から離れるから不便なんだよなぁ、、

315 ：名無し不動さん：2008/06/09(月) 14:40:29 ID:yV7T5fF3

レオパ嫌い。壁うすいのに騙すから

316 ：名無し不動さん：2008/06/10(火) 08:04:45 ID:???

改築時の一時使用ならレオパでもガマンできるんじゃないの
普通のアパートの礼敷やら仲介手数料やら全部ひっくるめて
トータルで一時移転期間中にかかる金が少ないところにしたほうが
いいかと

317 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 04:04:12 ID:MDyJ6Jq4

レオパ以外にあるよ。壁うすくてねれないよ

318 ：名無し不動さん：2008/06/11(水) 19:35:15 ID:???

ふつーレオパじゃなくてウィークリーいくべ？

319 ：名無し不動さん：2008/06/12(木) 13:34:27 ID:ZubBIUkM

>>306
運がいい。俺なんてカタログとか契約書見てる途中に取り上。
これは封筒の中に一緒に入れておきますっていわれてたから後で見ようとおもってたら
カタログの内容が別のものにすりかえられてたし

320 ：北の賃貸入居者：2008/06/14(土) 00:33:26 ID:???

>>319
それって…

俺の場合っつーか、普通もらう書類は確認しねーか？
カタログってのがちょっと分からないけれど、>>308にも
書いたとおりガイドブックは契約時にもらったし、一緒に
読みあわせもしてもらった（させた）ぞ。

契約は関東圏の支店だったけどな。あとは、契約書、
家賃払込プラン利用申込書、ライフサポートサービス
申込書（俺は契約しといた）、入居時損傷箇所確認届、
退去通知ハガキ、レオパレスBB契約書、規則集などが
あって、全部「これは何？」って尋ねながら確認した。

そんなこんなで本契約時には夕刻から８時くらいまで
かかったなあ。

上に挙げた書類の中に、入居直前の鍵引渡時に
もらったものも混ざってるかもしんないが、許してくれ。

321 ：名無し不動さん：2008/06/14(土) 11:05:47 ID:nh63OVBZ

さて、今日の地震でレオパレスは何棟倒れたかな？

322 ：掃除職人：2008/06/14(土) 15:30:52 ID:???

暑くてカッタルイから、仕事を打ち切ってソープへ行くぜ～！
オーナーも入居者も馬鹿社員もチョロスギだよ～！クタバレ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

323 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 00:51:58 ID:jsDy7Cg/

レオパレス住人ですが、隣人の生活音が異常にうるさい。
壁にヒビが入るんじゃないかってくらいひどい。
歩く音、窓やクローゼットの閉める音、突然壁にドーンってぶつけてるような音。

自分は静かに生活してるのに何の嫌味があるのか・・・

324 ：名無し不動さん：2008/06/16(月) 06:16:17 ID:T+pJnT3Z

ストーカーが好きなんですね

死ねばいいのに(*^_^*)

325 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 07:21:12 ID:h7yhSl9p

壁の薄いところに
知能だけでなく頭も薄い奴がやってきた

格差社会の禿げ
屁をこくことで相手に嫌がらせをしているつもりの
思考能力＝消防レベル
の禿げには
レオパのワンルーム
くらいが丁度似合ってるのかもしれないなｗ

326 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 11:43:31 ID:K1k0TPFE

自己紹介乙

327 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 16:28:01 ID:zFjdQlla

止めとけと言われてなお住むバカ住民。
バカは死ななきゃ直らない。

328 ：名無し不動さん：2008/06/17(火) 19:32:07 ID:???

俺が出かけてる時、勝手に合鍵を使って入らないで欲しい。

329 ：名無しさん：2008/06/17(火) 21:54:24 ID:Bx5EDeih

会社の寮に住むとしたらレオパなんだけど・・・
どうなのレオパ(´・ω・｀)うるさい？？

330 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 10:35:14 ID:ILiUlMAi

オレパ自体が負け組だから仕方ないよ。

331 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 13:50:34 ID:wC5/kqON

>>327
正直なはなし、スレに書かれてる事が真実だなんて信じられないもんな。
ほぼ99%事実なんだが。

332 ：名無し不動さん：2008/06/20(金) 11:37:28 ID:???

うちのアパートの隣のレオに５人家族で住んでる世帯いてワロタｗｗ

車はエルグランド　さらにワロタｗ

333 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 14:55:01 ID:5xd+qeyz

レオパは壁薄い事言わずに契約させるから嫌い

334 ：名無し不動さん：2008/06/23(月) 19:10:22 ID:???

レオパ＝訳あり人間の収容所
刑務所よりある意味下の生活が味わえる

住民の質が最悪
バンピーは近づいちゃダメ

335 ：名無し不動さん：2008/06/24(火) 18:27:50 ID:wkf8vmbi

http://ib-home.heyaweb.com/
普通の物件でも相談で敷金礼金０になりますよ

336 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 07:25:50 ID:qqJEpjbg

池沼蛙

337 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 21:28:42 ID:NcQx0ufw

黒糞

338 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 05:39:06 ID:yclrBxFn

>>337
糞はお前

339 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 13:22:32 ID:2sbT/c2q

詐欺ばかりして許せない

340 ：Ｔ田：2008/06/26(木) 15:44:23 ID:oWNsKVgi

>>339
でも、そんなの関係ねぇ！

341 ：名無し不動さん：2008/06/26(木) 18:37:31 ID:2sbT/c2q

>>340

関係なくないよ。住んでる人間がこまるんだから

342 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 07:50:26 ID:nftfB9G2

TAKEDA HOI HOI

343 ：名無し不動さん：2008/06/29(日) 22:00:04 ID:???

TAKEDA KOICHI

344 ：名無し不動さん：2008/06/30(月) 09:44:42 ID:xxO2krL/

レオパレス嫌い

345 ：名無し不動さん：2008/07/02(水) 02:27:39 ID:fytQm+1/

レオパ賞与いくら？

346 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 08:30:37 ID:igRfdaUh

>>337
ゴキブリが言うな

347 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 11:47:46 ID:Xtu9Ahm6

今年の賞与は【\272,200】

348 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 17:38:07 ID:???

東久留米のコンビニの駐車場で寝てるレオパレスの営業！休憩は構わないがアイドリングしながら寝るのはマナー違反だ、それも何時間も！以後しないように！

349 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 18:35:52 ID:kdtLK9my

アイドリングはまずいな

350 ：名無し不動さん：2008/07/03(木) 23:37:53 ID:???

♪♪ニュース速報♪♪
( ^^)Y☆Y(^^ )

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

数百億円の利益狙う。

351 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 09:00:50 ID:IbL5+7WG

働いたら笑われるから・・・生きていくトラウマになるよ

352 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 10:49:48 ID:U5jADkuZ

今度から営業車で迷惑かけてるのいたら本社に報告だな、休むなら公園とかにしろよ！アイドリングはどう考えても駄目だろ！

353 ：掃除職人：2008/07/04(金) 14:10:52 ID:AM8wIUHO

庭の雑草がボウボウなのも、通路の電球が所々きれてるのも。
温室効果ガス削減のためだよ。
俺たちが、手抜きの仕事をする事によって、地球の温暖化防止になるんだよ。
馬鹿社員は、俺たちに感謝しろよ！
暑くて疲れたから、ソープですっきりしてくるぜぇ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

354 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 18:15:10 ID:IbL5+7WG

働いてたら笑われるぞ。ホントに

355 ：名無し不動さん：2008/07/04(金) 23:39:38 ID:U5jADkuZ

近所迷惑して休憩してる奴が大杉、これから全国各地で報告しよう、疲れて休みたいのはわかるから営業車で休むならエンジン止めて公園で休めよ！

356 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 05:28:06 ID:???

前に住んでた者なのですが、ガス料金が高すぎるのが気になる。

ガス会社によって違いはあるかもしれないが、引っ越してから明らかに
使う量が増えたのに（二人暮らし）。
レオ（トーエル）で５０００円前後で、今（東京ガス）で３５００円くらい。

ちなみに今はレオではないけれど、同じ区内です。単純にガス会社が違うから
でしょうかね？？何か意見があればお聞かせください。

357 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 06:07:47 ID:???

５０００円は高い
うちは東京ガス　冬場は4０００円弱　夏場は２０００円くらい
独居で料理頻繁にするけどこんぐらい。

358 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 07:15:21 ID:???

LPガスと都市ガスの料金が一緒だと思ってる方がおかしい

359 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 07:25:22 ID:whNkaq/N

静かに歩け
201の禿げ

360 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 14:08:38 ID:???

部屋が糞暑い。窓1個しかないから空気が回らん。
せっかく北海道に来たのにこりゃないよ～。

361 ：名無し不動さん：2008/07/05(土) 14:58:52 ID:???

>>75 >>146
http://leopalace21.net

362 ：北の賃貸入居者：2008/07/05(土) 23:35:20 ID:???

>>360
扇風機か冷風扇買え。

363 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 07:43:40 ID:5tMVLHME

嬉しそうに屁こいてんなよ
201の池沼禿げｗｗ

建物が揺れるほどドンドン歩いて
屁こきまくって
脳味噌あるのかお前？

364 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 11:33:33 ID:???

んー、今住んでるけど快適かっていうと微妙
蒸し暑すぎる
扇風機の前にいても蒸し暑い空気があたる
あとレオネットは間違いなくカス

365 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 11:36:34 ID:???

レオネットはカスすぎて自前で光回線引いた。
テプコはNGだったがNTTがOKしてくれた
エアコンは運よく3時間で切れないタイプなので快適だな

366 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 11:46:04 ID:???

薄い壁で電気代が　ドーン

367 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 12:42:15 ID:???

>>348
社員がコンビにの駐車場でアイドリングを聞いてたんですね

368 ：名無し不動さん：2008/07/06(日) 20:27:30 ID:???

仕事の疲れを癒せず人を灰にする物件・・・・・それがレオパ

369 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 02:43:39 ID:DmPidX3D

レオパレスを社宅で10件以上移動してきた俺がきました。
悪いところ
１ゴキブリがでたことがある。
２端末によってはHUBがないとネットと共用できない
３レオネット付きと書いてある物件でレオネットがないことがある(要工事）
４電力を使わせないためかコンセントが少ないので不便
５壁が薄いなんてものじゃない、隣の携帯の音どころかマナーにしていもバイブの音が響くレベル。
６レオネットの回線速度は下手をするとダイヤルアップレベル
７駐車場を無断で利用している奴が多い（過去3回はこれで電話している、物件は全て違う）
８ガスの自動停止時間早すぎ、何回裸で外に出たことか。
いいところ
１浴室乾燥機物件はいい
２収納の多さは悪くない

結論
社宅でもないのに金払って住む奴はどうかと思う。

370 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 02:56:49 ID:???

＞２端末によってはHUBがないとネットと共用できない
端末って何の端末？

371 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 08:21:53 ID:???

さすがにゴキブリはレオ以外でもでるだろwwww

372 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 15:26:13 ID:???

コンセントが少ないのは建設費を抑えるためだと思う

373 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 22:35:42 ID:Vc/McgnJ

レオパレス最低
なんで毎日隣の生活音で苦しまないといけないんだ？

隣や下から戸を開閉する音がドスン！クローゼットを閉める音がバタン！歩く音がドスドス！
常時嫌な音や振動が響いてくる
拷問かよ！
2008年築なのに昭和設計の学生用安アパートと変わらない壁の薄さと剛性の低さ

さて今夜も車の中で寝るか
とっととつぶれろ糞パレス

374 ：名無し不動さん：2008/07/07(月) 23:45:03 ID:nbZxxFW3

ホントにうるさいよな。

375 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 00:01:22 ID:???

そもそもこんな会社が大手ヅラしてられるぐらい騙される奴が多いのか？
賃貸とはいえ住むとこ変えるなんて頻繁にするこっちゃないし。
なんでよく検討しないの？　素朴な疑問。

376 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 03:55:18 ID:sZjMU6Dx

今月頭から入居！それからこのスレ発見！ヘタこいたぁ！全てがちゃっちい！なぜ水道代がタタ？蛇口から水がもれてるから？

377 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 03:58:48 ID:sZjMU6Dx

ガスはプロパンだからたぶん高いだろうな！電気代も高いのかな？隣はホストの寮みたいで夜中から朝方まで話し声！引っ越しのあいさつに行っても、誰も出てこない！なぜ？みんな訳ありなのか！

378 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 04:09:06 ID:sZjMU6Dx

この水道水飲めるのかな？確かに建物は仮設住宅並み！共用ポストは鍵もかけられない！テレビはブラウン管！冷蔵庫、洗濯機はLG!　電磁調理器はサビてるし、誰か教えてください！一ヵ月の公共料金どれくらいかかりますか？

379 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 18:29:12 ID:???

レオパと3年契約したやつがいたな
CMにつられた惨めなやつ

被害者が増えないためにもレオパをどしどし叩いていこうぜ！

380 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 19:53:34 ID:???

壁に１０cm程の穴が開いているのですが、
補修費はどの位になるのでしょうか？
見た感じだと壁紙が凹んでいて亀裂が入ってる状態です･･･。

381 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 20:15:03 ID:???

壁にさした押しピンのピン部分が隣の人に見えるとかでマジ引いたｗ

>>380
隣では壁が凸状に見えてるんじゃないか？ｗ

382 ：名無し不動さん：2008/07/08(火) 20:34:15 ID:tPMoiSV2

じゃあ、隣の部屋から凸部を押してもらえば、
元に戻るだろ。

383 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 22:44:25 ID:???

隣の202からコツコツ壁を叩く音が聞こえるのだが、何の音だ？
過去に203に文句を言ったが何もしてないとか

レオパと203気持ち悪すぎ

384 ：名無し不動さん：2008/07/09(水) 22:44:59 ID:???

一行目の202＞203に訂正

385 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 00:10:12 ID:pcIkpwLV

レオパでそもそも働いてる事自体わらわれるぞ。

今日、どことは言わないがビラ配りしてた奴いたが、「お前よく顔出せるな。不動産詐欺してて」っていってやったら半泣きしてた。まあ怒ってきたら正当防衛だが、
社員みたらクスクス笑うのがいいよ。

386 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 06:54:43 ID:QcHImofl

>>384
202がキモイのは間違いではないけどなｗｗ

レオパと
しょーもない事に必死になってる厨房レベルの202のバカ
キモすぎ

387 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 07:45:04 ID:???

隣の奴がウザいので深夜に壁を思いっきり叩いて安眠妨害するのが日課

388 ：ハグ～：2008/07/10(木) 12:57:26 ID:???

レオパレスは、今すぐ倒産しろよ！
レオパレス関係者は、病気になってしねよ！
(* ＾Д＾)＝〇))｀Д´)ﾉ←レオパレス関係者。

389 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 18:30:59 ID:???

筒抜けの構造のおかげで今日も寝不足
隣の足音と戸の開閉音、話し声がなんでこっちまで派手に響いてくるんだよ

レオパ関係者はミンチにされてさっさと氏ねばいいと思う

390 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 19:25:58 ID:pjVMSXN7

会社の近くにレオパがあったので借りてみた。

2時間かけて自宅から通ったほうが楽だな。

391 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 22:50:56 ID:???

いくらなんでもそれは…
俺ならその二時間を残業にあてるが

392 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:01:47 ID:???

残業カツカツでレオパは自殺

残業代でまともなマンションを借りる

393 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:20:12 ID:???

レオパ半年借りようと思ってるんだけどマンスリー契約と賃貸契約どっちがお得？

394 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:26:41 ID:???

こんな時間に上の基地外がすごい勢いで壁パンチしてるのですが・・・
おっさんなのに中身はガキ並

そして怒った横の住民が何やら叫んでいる・・・・

なんか刑務所よりひどい・・・・

395 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:28:51 ID:???

>>393
マゾか？
レオパ以外で探しなさい
ワザワザ地雷踏まなくていいだろ

396 ：名無し不動さん：2008/07/10(木) 23:34:45 ID:???

家賃9万の単身物件だけど静かだな
ちょっと高めのせいか学生は住んでいない
社会人ばっか

397 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 06:32:01 ID:MNXdmsm5

↑悪徳社員乙

398 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 14:21:58 ID:7TFyM7dn

１ケ月無料に２ケ月無料、７ケ月以上家賃値下げの新サービス・・・

空室の家賃が一斉に上がってる、無料だったシステム料金が復活してるＷ

家具家電付きなのに、最近は無い場合もございますと明記されはじめた。

399 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 20:13:55 ID:???

そして新たな被害者が生まれていく

400 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 22:30:56 ID:???

レオパを出て1ヶ月

安眠で毎日気分爽快
TVはイヤホンなしで見れる
隣からの生活音や話し声が全然聞こえてこなーい
資格試験の勉強に集中できる

あたりまえのことが幸せにに感じるｗ

401 ：393：2008/07/11(金) 23:27:01 ID:???

>>395
半年だし引越しもない家具家電付がいいんだけど…
レオパ以外でそうゆうとこってあるの？

402 ：名無し不動さん：2008/07/11(金) 23:36:32 ID:???

短期間のみって結構需要あるな
レオパより1万～2万高くても建物がしっかりしている物件つくれば儲かるな

403 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 01:54:41 ID:7Eab8DI6

文句言うなら入らなければいい。
あんなとこに住んでｳﾀﾞｳﾀﾞ言うGUESS共が。

404 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 01:58:22 ID:???

http://www.vote5.net/economy/htm/1215795412.html

405 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 07:22:02 ID:uZmQDSPx

悪徳企業晒しage

406 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 13:50:20 ID:jVlIST29

先日レオパの建築現場を通りかかった。
隣や上階の生活音が丸聞こえな理由が良く分かった気がします。

407 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 14:38:08 ID:DIj/8s35

あさってレオパ退去なんだけど、備え付けの木でできたベットが壊れてるんだ。
発泡スチロールみたいなやわらかい木のやつなんだけど
いくらくらいかかるか分かる人いる？

408 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 15:41:06 ID:nUAX/wWO

通販で一万前後のはず

409 ：名無し不動さん：2008/07/12(土) 18:00:28 ID:DIj/8s35

ありがと。
ソレのスノコ部分だけだから３千円くらいかな。
２万近く取られたら文句言って自分で用意することにします。

410 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 00:05:04 ID:???

俺も先週レオパから無事脱出

引っ越した先も隣の生活音と無縁ではないがまれに聞こえるくらいなので問題なし！

レオパは隣の人がドスドス歩くと地震みたいな揺れが伝わってきた。どれだけショボイんだよｗ

411 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 04:53:22 ID:ztqXF1jj

隣の部屋がセックルはじめたよ！何時だと思ってんだ！

412 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 10:19:05 ID:???

どれだけレオパが酷いか見てきた

・窓を閉めているに200m向こうの踏み切り音が余裕で聞こえた
・2007年築なのに床がギシギシしなった
・壁を叩くと安っぽい音がした
・音に反応した隣が床をドスドスしてきた
・家電がLG
・目の腐った住民とすれ違った
・駐車場に時代遅れのDQN中古カーが5台いた

噂どうりでした。ありがとうございました。

413 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 11:03:31 ID:???

>>412
家電がLGだけはそんなにひどくもねーよｗ

414 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 12:14:13 ID:???

>>412
快適生活とは程遠いですね。
レオパレスを候補からはずすことしました。

415 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 12:37:37 ID:???

人間やめますか？レオパ出ますか？

416 ：名無し不動さん：2008/07/13(日) 20:01:40 ID:???

レオパ被害者の諸君、ゆっくり休めたか？＾ｗ＾

417 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 09:09:16 ID:pCJ/vc80

TAKEDA DAMARE KASU

418 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 11:58:41 ID:HWaus7kt

被害者(笑)

419 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 18:22:31 ID:???

近くのレオパが燃えた夢を見た

本当に起こりそうだから怖いｗ

420 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 22:26:27 ID:???

レオパレスと隣のアホ面白すぎ

アホが動くたびにコツンコツン！って木を叩くような音が聞こえてくる
どれだけボロいんだよ

421 ：名無し不動さん：2008/07/14(月) 22:52:20 ID:???

隣の部屋からずーっと「ほっちゃんほあーほあー！」って声が聞こえてくるんだけど、宗教？

422 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 05:12:13 ID:???

また、殺人事件か・・・

423 ：名無し不動さん：2008/07/15(火) 20:38:32 ID:???

～～～レオパ入居前～～～
　　　　+＿＿＿_
　　　　／⌒　　⌒＼
　　　／（ ⌒）　（⌒）＼ +
　／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　　新生活がんばるお！！
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　|
　＼　　　 `ー'´ 　　／　 +　
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
:　　| 　';　＼_____ ノ.| ヽ　i
　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　　＞　　ヽ. ハ　 | 　 |｜

～～～入居後～～～
　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　／::::::::::::::::＼
　　　　　／:::::─三三─＼　　　
　　　　／:::::::::（○）三（○）:＼
　　　／::::::.:::::::::: （__人__） ::::::::＼　　／ｌ
　　　|::::::::::::::::::::::::::｀::⌒´:::::::::::::::|　／／
　　　＼::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／／／
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　　＼:::::::::￣￣￣（￣／
　　　|｀ー―‐､;_;_;_;/:::::::::|

424 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 12:04:08 ID:mfz/I6A7

退室日までは知らんが、階下の住人が退室することをたまたま見た物件状況で知った。

既に退室後の入居可能日が記載されてんだけど、業者の清掃が終わればすぐ入居可能？
1週間位空けるとかは無いのかな。

普通退室チェックしてからじゃないと、入居可能予定日って分からなくない？

425 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 22:01:11 ID:NEcViAJQ

goodshopto

426 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 22:01:11 ID:NEcViAJQ

goodshopto

427 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 22:55:06 ID:???

こんな時間にゴゴゴ！と重たいものが床を軋ませるような音が建物中に響く。

犯人はいつも意味不明な大騒音を発する隣人だった。ミンチにされて死んでください・・・

428 ：名無し不動さん：2008/07/16(水) 23:02:29 ID:???

俺も聞こえた。もしかして同じ所か？
犯人は沼津の派遣工だろ

429 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 05:36:58 ID:WYC7u2iu

はい、皆さん注目！！お仲間ですよ

敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス
（本社・東京都新宿区）の物件に入居する男性らが１６日会見し、家賃を滞納した際に
鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を
求める訴訟を起こすと発表した。
弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に
解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も
処分できるとしている。
同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。

　弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
２６日午前１０時～午後７時、電話相談（電番略）を受け付け、類似の被害の相談に応じる。

朝日新聞 asahi.com（2008年7月17日0時2分）
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html

※関連ページ※　東京の部屋探しはスマイルサービス　　http://www.smile-smile.co.jp/

430 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 08:17:29 ID:RaokozpG

どのくらい隣人の声が聞こえるの？
何を話してるのかわかるレベル？

431 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 08:24:27 ID:3St8vkwB

>>429
内容がえらく省略されてるな

やり方的には
レオパレスのほうが悪質で陰湿で気持ち悪いことをする
借地借家法なんかお構いなし

432 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 12:10:52 ID:BdU8gOcM

【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･生存確認出張料徴収→スマイルサービスを提訴へ★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216261175/

敷金・礼金ゼロがうたい文句の不動産会社、家賃を一日滞納しただけで勝手にカギ交換　被害者が提訴へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1216221788/

433 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 18:39:07 ID:???

隣からはオナラの音、イビキ、何かを思いっきり叩く音、壁をノックする音
が聞こえてくる

434 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 20:48:50 ID:???

生活音だ気にするな

435 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 20:51:00 ID:QUQkBAyg

>>412
たしかにレオパの住人って目が腐ったようなやつが多いな。
派遣工・ニート・フリーター・三流大生など若年下層貧民が多いか
らだろうか。

436 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 22:17:46 ID:???

>>428
俺の隣にも沼津のフリーターがいるが気が短いのか真夜中に叫び声が聞こえる

437 ：名無し不動さん：2008/07/17(木) 22:33:31 ID:???

隣からの食器を荒く置く音がうざいので壁を思いっきり殴ったら
床に食器を落とす音が聞こえたｗ

糞派遣工ざまあｗ

438 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 05:53:29 ID:MrgCn2D0

昔レオパレスに住んだ事あったんだけど、出る時に九万円取られました。
まだ若かったから払ってしまったけど、今思い出すと悔しい！！

439 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 08:25:01 ID:9/mP8pKd

池沼ホモストーカー乙

440 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 10:37:31 ID:cZj1mcRX

>>738内訳は何だった？

441 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 10:38:35 ID:cZj1mcRX

すまん>>438の間違い
|･∪･`)..

442 ：名無し：2008/07/18(金) 11:23:46 ID:U8Zc7qvK

現在レオパ住みだけど、大学(馬鹿ガキしかいない)近くて、住んでる人は学生ばっかり。夜中とか平気で騒いだりしてうるせぇ。注意されても、懲りずにでけー声で騒いでる。どうにかしてくれ！毎日、不眠症だ。

443 ：名無し：2008/07/18(金) 11:29:34 ID:U8Zc7qvK

入居したその日からすでにエアコン壊れてて動かない！レオパにTELして文句言った！業者の人が直しに来てくれると言ったけど３日後で、その間は我慢して過ごした！しかも真夏で暑くたまらなかった！入る前に確認しとけよ。本当にムカつく(`o´)

444 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 13:59:09 ID:BdxxCdRi

それにしても、レオパとスマイルサービスってどう違うんだ？
ただ会社の規模が違うだけって気がする。テレビでCMをバンバ
ン流しているとまぬがれるのか？

スマイルサービスはレオパをマネしただけだろう。そういう意
味ではこういった問題のあるシステムを作ったレオパこそ元凶だ
と思うんだが、、、。

445 ：名無し不動さん：2008/07/18(金) 22:26:47 ID:???

レオパ関係者はミンチにでもされて氏んでください

446 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 01:32:44 ID:h15kS/MV

それはメインバンクも含みまつか？？

447 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 07:51:27 ID:7jtQLLzv

向かいのレオパレス住人が、深夜爆竹鳴らしたり、うちのアパートの駐車場に
平然と車とめに来たり、指定外ゴミ袋でゴミ捨てたり、警察が捜査しにきたり
するんですが、レオパレスってどこも似たような感じなんすかね？

448 ：名無し不動さん：2008/07/19(土) 11:35:09 ID:???

どこもそんなもの
まともな奴はレオパから早々に出て行くので最後はDQNが残る

449 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 01:18:28 ID:???

レオパを抜けて1ヶ月目
普通の生活がこんなに快適とは・・・

450 ：名無し不動さん：2008/07/20(日) 08:39:25 ID:CuLz5wy8

悪徳企業晒しage

451 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 09:21:53 ID:vOPemn8L

イメージ悪っ！！

452 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 16:32:24 ID:???

さいきんワッツの片割れがよく出てるな

453 ：名無し不動さん：2008/07/24(木) 22:35:05 ID:???

レオパレスに入ろうと思いますがやめたほうがいいです？

454 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 00:28:52 ID:???

ワッツの片割れが見ているテレビ画面に映ってる画質と全く同じ画質で
レオネット有料ビデオは見られない。
電話かけて自慢したくなる様な画質ではない。
スカパーと同じ番組を放送しているチャンネルは直接アンテナで受信したり、
CATV経由で受信した方が断然画質が美しい。

455 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 21:14:26 ID:Ujn7aZYr

働いてるじたい笑われるぞ。

456 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 21:38:17 ID:???

騒音マシンの○坂しね

457 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 22:11:10 ID:t0uCjMC/

ここのいいところはどこですか？

458 ：名無し不動さん：2008/07/25(金) 22:49:30 ID:???

金出せば誰でもでも入居できること

459 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 17:28:48 ID:???

ここって入居審査とかろくにしないのかねぇ？
とにかく効率優先で家賃しっかり払えば怪しげな三国人でも入居させそうなイメージ
実際うちの物件の隣のレオはイラン人とかフィリピン人ばっかり住んでるわｗ

460 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 18:43:55 ID:???

レオパは短期間で借りる以外にメリットないな
壁が薄い、建物の剛性が低い、家賃高め

半年以上借りるなら普通のアパートにしたほうがいいな

誰でもレオパに入れる＝怪しい人やDQNも入れる
そういった人達は他に入れないからレオパに永住してる

461 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 18:53:33 ID:???

バンピーがレオパ借りるメリットなんて０どころかマイナスじゃね？

462 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 20:10:37 ID:???

ﾚｵﾊﾟは一括借り上げなんで、入れれば入れるかで利益が出る。

だから何でもカンでも入居させる構造になってる

463 ：名無し不動さん：2008/07/26(土) 22:04:09 ID:???

レオパ抜けた連れの禿が直っててﾜﾗﾀｗ

464 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 06:20:43 ID:07QebD/R

悪徳企業晒しage

465 ：名無し不動さん：2008/07/28(月) 13:40:24 ID:I2vBnqcj

無断処分も“ゼロゼロ物件”被害で電話相談＜7/26 12:46＞

　敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって客を集める、いわゆる「ゼロゼロ物件」による被害の電話相談が、２６日に行われている。
電話相談を受けているのは、「ゼロゼロ物件」問題に取り組む東京の弁護士ら。

敷金ゼロ、礼金ゼロなどをうたって、収入の少ないフリーターらを集める不動産が急増している。
一方で、家賃の支払いが１日遅れただけで部屋の荷物を勝手に処分されるなどの被害も相次いでいる。
相談では「突然、鍵を交換されて部屋に入れなくなった」などの訴えが寄せられた。
http://www.news24.jp/114856.html

敷金ゼロ、礼金ゼロ「ゼロゼロ物件」電話相談
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1217148111/

466 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 14:02:53 ID:???

>>447
お気の毒に。

レオパが近くにあるといろいろと心配。

467 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 14:05:28 ID:???

>>412
わろた　
想像通りだ

468 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:00:38 ID:lVuHfAr3

レオパレス21に注意！！

469 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 22:39:41 ID:???

レオパレスは学生用安アパート以下だろ

470 ：名無し不動さん：2008/07/30(水) 23:10:55 ID:???

ボロイ軽自動車で頑張ってるワープアの○信元気か？

471 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 05:40:04 ID:???

半年位前に見た時は、HPから駐車料金が見れたけど何か変更があったの？

472 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 09:29:41 ID:wIh0dZYA

TAKEDA AHOｗ

473 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 10:46:41 ID:???

でもレオパレスじゃないと家具ついてこないんだよな

474 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 10:53:31 ID:???

家具の分家賃に上乗せされてるけどな

475 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 12:31:16 ID:???

ﾚｵﾊﾟを見ると、まぁ妥当かなと思うのだが。

よーく見るとヤッパ高いわｗ　

476 ：名無し不動さん：2008/07/31(木) 21:06:58 ID:D4wZmkcO

朝の７時前から大音量で謎の異国情緒溢れた音楽やめてくれませんか
光熱費別の癖に３時間で切れるエアコンのせいで気が立っているので…
その先は書かないでおきますが

477 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 07:46:47 ID:TsGMSbiB

誰に言ってるの？

478 ：名無し不動さん：2008/08/01(金) 20:05:01 ID:jNLJSE0o

騙された。

479 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 00:33:44 ID:eYL6SScX

週に一回来て、目立つゴミだけ取ってすぐに居なくなる、コキタナイ奴は社員なの？
あいつらは、何しに来てるの？

480 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 12:13:52 ID:???

隣の騒音バカが夏休みで帰省の準備をしているのか深夜～早朝までドカドカ煩い。
何回も激しく玄関を開閉する音が聞こえる。
そして今朝７時を境に静かになった。

ほっとしたが、なぜか隣からまた騒音が聞こえる。
帰省したのは隣のさらに隣の住民でいつもの騒音バカは普通にいた。

レオパレス壁薄すぎ

481 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 12:37:49 ID:???

レオパにバンピーは入っちゃダメ
壁は飾りだろ？
よくあんな所に住めるなー感心するｗ

482 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 12:40:25 ID:0QM4D1kW

レオパに入る
↓
バンピーになる

順番を間違えるな

483 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 12:50:57 ID:???

レオパは若年が我慢して借りるアパートだろ

なんでオッサンやジジイがホイホイ住んでるの？

484 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 13:01:20 ID:???

あんな大人にはなってはダメという見本市です。

485 ：名無し不動さん：2008/08/02(土) 22:35:31 ID:pvLpNLRf

スマイルサービスって鍵の使用権を賃借しただけだから
居住権は無いって言ってるらしいじゃん。
レオパは居住権があるだけでもマシだよ。

486 ：掃除職人eco：2008/08/02(土) 23:59:22 ID:???

何だか雑草が増えてたよ～。温室効果ガス削減のためには良い事だな。
仕事の単価上げろよ糞パレス！
ヒャーヒャヒャヒャヒャー！

487 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 08:52:36 ID:5w9LLy7E

>>483-484
頭はハゲてるくせに脳味噌は幼稚園児のままの201のことか？ｗ

488 ：名無し不動さん：2008/08/03(日) 13:00:52 ID:???

レオパって店子からもオーナーからも批判されてるな

489 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 05:45:43 ID:Ho26H1DX

悪徳企業晒しage

490 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 17:02:29 ID:???

隣から聞こえる生活音がカン！　コツン！　ドン！　ゴン！（すごく煩い）
話し声も全て筒抜け
床がギシギシ
これでも新築なレオパレス

491 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 17:35:25 ID:???

何で文句言ってる奴らは引っ越さないのか不思議なんだが、何か引っ越せない理由でもあるんか？

492 ：違法マンション風俗：2008/08/04(月) 18:24:59 ID:Aef2W6d8

お店のURL
ttp://www.eye-beam.com/index1.html

携帯版URL
ttp://www.eye-beam.com/i/

TEL：32021516
営業時間：12:30～22:30
予約は昼12:00～

■薬局「サン薬品」近所　■ライオンズマンション使用　■デリバリー手コキ

■東京都新宿区歌舞伎町２丁目２？２１ライオンズマンション歌舞伎町　傍

■20分　5,500円　■30分　7,000円　■45分　9,500円　■60分 12,000円

493 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 21:28:54 ID:???

レオパは訳あり人間や派遣工が入いるイメージがある。

494 ：名無し不動さん：2008/08/04(月) 21:49:54 ID:???

訳ありはあるかもな

ワンルームに一家で暮らしてる奴とか
男三人で暮らしてるとことかあるわ
近所のレオ

495 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 07:08:54 ID:???

>男三人で暮らしてるとことかあるわ

ウホｗ

496 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 08:27:36 ID:CaEPLF+f

10月からレオパレスに住む予定です。

デイトレをしようと思っているのですが、
問題なくできますか？

497 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 12:17:46 ID:H0SOQwcN

>>491

引越しましたw

498 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 12:45:47 ID:???

朝からギシアンうるせーんだよ
いい年のクソ婆が
婆のあえぎは公害だ

499 ：名無し不動さん：2008/08/05(火) 19:18:19 ID:???

俺の隣のレオパには3人の男が1ルーム借りている。
ローテーションで使用しており、全員休みの時は車を路駐してくる。
ウザイので通報しているｗ

500 ：名無し不動さん：2008/08/06(水) 07:33:45 ID:mpk4K5p5

悪質業者晒しage

501 ：名無し不動さん：2008/08/06(水) 09:42:26 ID:???

>>487
社員かゴミ住民　乙

502 ：名無し不動さん：2008/08/07(木) 06:34:59 ID:QI6WjvkW

>>501
ゴミ社員乙

503 ：掃除職人eco：2008/08/07(木) 15:04:24 ID:???

雑草を取れって、馬鹿社員からクレームが入ったよ～
雑草を取ったら、エコになんねーっうの。
俺は今からソープ行くから、馬鹿社員は熱射病になってクタバレ！
＼(＾〇＾)／ヤッホー！

504 ：名無し不動さん：2008/08/08(金) 11:00:25 ID:geK/gHS9

貸主負担のはずの清掃代（もちろん通常利用での劣化に対する清掃費）を
なんで取るのか不思議でスレに来たが案の定か

これ御上にチクったら面白いんじゃねーの？
それとも通報済みだが御上動かず状態？

505 ：名無し不動さん：2008/08/09(土) 14:09:18 ID:???

>>502
ばか？　早起きご苦労さん

506 ：名無し不動さん：2008/08/09(土) 21:09:53 ID:gjxCUe6b

掃除屋の馬鹿が、駐車場に無断駐車しやがるから、めちゃくちゃうぜぇ～
ろくな仕事もしないは、最低の奴等だよ！

507 ：名無し不動さん：2008/08/09(土) 22:20:25 ID:2CMXjyNu

30年一括借り上げというのは嘘なんですか
10年間は最初の契約料金が支払われると言うが
それ以前でも値下げされたり契約解除になったりすると聞いたのですが
もしそのような事実があれば教えてください

508 ：名無し不動さん：2008/08/09(土) 23:52:39 ID:???

レオパレス21告発サイト
http://leopalace21.net/

レオパレス２１でアパートを建てようか？と考えています
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1367481.html

友人がレオパレス21でアパート経営をしようとしています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1312270863

家賃保証システムについて教えてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115753616

レオパレス２１から何度も、電話があって
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q118800401

509 ：名無し不動さん：2008/08/10(日) 05:09:10 ID:???

オナニー専用にレオパ借りようとしたんだが、壁が薄いって聞いて断念orz

510 ：名無し不動さん：2008/08/10(日) 05:31:03 ID:NZAseZk3

>>508
オレは単なる入居者で、アパート経営なんて別世界の話だが、この中の回答は
どれも頷けるものばかりだな。レオパのシステムの問題点がよく出ていると思
った。オレ達のような借りている人間にもまったく無縁ではないな。

仕事の都合でやむを得ず入居して半年が経つが、騒音やゴミや自転車置場など、
頭に来ることばかりで、やっぱりレオパは得体の知れない下層貧民が集まるア
パートだということを痛感させられているよ。半年経ったので早く出なきゃと
思っている。

511 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 08:10:01 ID:r+PzALzJ

火災警報器ってどこに設置するの？キッチン？

512 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 09:23:56 ID:XlX9wYFP

>>505
ばか社員乙
必死だな

513 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 21:08:19 ID:7uGamYee

>>496
半年ほどやってる。経験的にはレオネットで問題なし。
ついで情報。ＣＳ無料チャンネルにＡＸＮが追加されてるのだが、レオパレスのサイトが修正されてない。
レオパルタイムズなる情報誌には載ってる。

514 ：名無し不動さん：2008/08/11(月) 21:15:12 ID:???

サブリースの形式を取ってるけれど、この場合ってオーナーにはどの程度の利益が見込まれる？

515 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 00:20:12 ID:???

今日レオパレスに入居した。
「掃除とか消毒は全部した」って言うのに、ゴミだらけ。
どう見ても掃除してない。
風呂場の壁には血痕。
冷蔵庫には何故かチリ毛が入っていて流石にキレてクレームつけた。
「今から業者遣します」
「もう荷物運んじゃったし無理だよ。大体俺らが掃除した努力はどうなるの」
って会話を三十分くらい繰り返した。
で、妹がマジギレして
「マニュアル通りじゃなくて誠意見せろゴラァ！！」
って言ったら後日連絡しますって言って電話終了。
奴ら、どう誠意見せるんだろう？

516 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 06:26:22 ID:2dquKZil

悪徳企業晒しage

517 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 10:15:01 ID:lO3g7ZGF

>>515
後日連絡しますと言ったけど誠意をみせるとは言ってないでしょ？

518 ： ◆ssmCjKtKnE ：2008/08/12(火) 11:10:23 ID:cS/9ibVv

糞パレスは、入居者から３万円近い清掃料を取ってるけど
清掃作業員には、１部屋７千円でやらせているから、手抜きをする奴等が大勢いる。
全て、糞パレスのせい！

519 ：名無し不動さん：2008/08/12(火) 22:23:10 ID:0Uco7Gao

>>515

レオパレスを借りたアンタも悪い
やりとりを見てると貸す方も借りる方も知能は同じレベルだなｗ

520 ：515：2008/08/12(火) 23:07:57 ID:???

>>517

そういえば……。

>>519

俺もそう思った。
悟ったような気分だ。

521 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 07:19:18 ID:pxfeEP4n

レオパレスなんか住んだら
低脳なバカの遊び相手を何匹もしないといけなくなるぞｗ

522 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 07:27:56 ID:???

住人も管理側も低脳
騙されて言いなりの大家もアホ

それがレオパレス

523 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 17:11:58 ID:W21uZ9/j

税金の納付期限はいつまででつか？

524 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 18:23:41 ID:???

アホパレス建てた大家はバカパレス

525 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 18:31:38 ID:???

自己破産するしかないのでしょうか？

526 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 18:46:06 ID:???

半年前にレオパが競売に出てたよ。

527 ：名無し不動さん：2008/08/13(水) 23:53:09 ID:???

ビニールハウスと同程度の壁と天井
隣の住人が、ワンルームなのに、昼夜を問わずオメコしている声はまる聞こえです。
おまけに、おめこが終わり、ティッシュを箱からだす音がザッザッと聞こえる。
これじゃーたまらんわー。DVD借りなくても最近はオナニーしています。
ベニア仕様じゃーもたないねぇー。でも隣の女性の顔を知っているだけに
朝会うと、この女が昨夜の声を出した淫乱女性かと思うと、思わず噴出しそうに
なりながら駐車場に向かっています。オナニー好きの俺にはもってこいの
物件です。こういう趣味がある人には、レオパレスがもってこいです。
でも、俺も結婚が決まったら、RCの鉄筋コンクリート造りの借家に
替わるぞ。嫁の喘ぎ声は他人には聞かせたくないですから。

528 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 00:17:10 ID:hKAHoXkV

レオネットのアダルトチャンネルを
DVDレコーダに録画したいんですが
コピーガードのはずし方おしえて下さい。

529 ：名無し不動さん：2008/08/14(木) 09:19:45 ID:???

>>528
乞食。

530 ：名無し不動さん：2008/08/17(日) 14:58:55 ID:dsZReyta

↑そうですね。

531 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 10:18:10 ID:djr5NfhI

悪徳企業晒しage

532 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 16:22:47 ID:???

>>2

＞初期費用内訳
＞
＞家賃が8万ちょっとの物件
＞システム料金\78400
＞部屋利用料\139050
＞環境維持費\870
＞ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料\10000
＞抗菌施工代\15750
＞鍵交換代\150
＞ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ\25000
＞
＞合計\272.220でした。
＞
＞
引っ越しでレオパレスを考えてたんだが、
システム料金ってのがだいたい家賃ってこと？
部屋利用料って初めてきいたけどなんだ？
始めの月だけとられるのか？

533 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 16:43:59 ID:???

だめだこりゃ
訳分らん事かいた
忘れてくれ

534 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 18:34:52 ID:???

レオパレスは
・壁や天井の防音がビニールハウス並み
・隣の生活音が誇張して聞こえてくる
って本当？
２ヶ月だけ借りるつもりだけど、本当なら絶対嫌だな。

535 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 20:01:01 ID:JgRLk0Fk

上の奴の歩く音・階段を登る音・玄関の扉を閉める音しまいにゃ隣の奴の目覚ましまでも聞てくるCM流してるからって信用すんなよ

536 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 20:29:42 ID:???

>上の奴の歩く音・階段を登る音・玄関の扉を閉める音しまいにゃ隣の奴の目覚ましまでも聞てくる

レオパレスもそうだけど安アパートならどこもそんなものだろ

537 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 20:34:45 ID:???

レオの初期費用と家賃の金額だけは、マンション並みだな…
(-_-#)

538 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 21:30:01 ID:???

マンスリーマンションで検索するとレオパレスが出てくる

プレハブの仮説小屋のくせにｗ

539 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 22:02:39 ID:5ZpG1b3t

レオパの社員は最低最悪で友達が困ってます。上司の人ちゃんと社員の教育して下さい。

540 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 22:12:31 ID:Je8KZMrO

↑そうですね。

541 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 23:09:23 ID:???

仕事で来年から半年間大阪暮らしになりますが、レオパ借りるのと一般のアパート借りるのではどっちがお得です？
TV、電子レンジ、冷蔵庫持っています。

542 ：名無し不動さん：2008/08/18(月) 23:10:45 ID:???

>>539
＞上司の人
この時点でry

543 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 00:52:08 ID:???

>>532
システム料金・・・レオネットの物件に賃借人の情報を登録する料金
部屋利用料・・・礼金みたいなもの。敷金ではないので注意。
環境維持費・・・これだけはわからない
ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料・・・レオパレスが運営しているプロバイダのサービス使用料
抗菌施工代・・・消毒。実際やってるかは不明。
鍵交換代・・・そのまんま。てか150円って逆に安すぎだろ
ライフサポートサービス・・・苦情応対などのサービスを受けるための登録料

544 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 01:07:27 ID:???

ベランダにゴミ置く奴は死罪で

545 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 06:36:45 ID:4SoOAx92

>>536
↑アホ社員乙

546 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 09:27:44 ID:???

>>536
レオパレスは安くないと思うけど

547 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 14:30:19 ID:???

>>543
環境維持費・・・一ヶ月に一度、通路の電球のチェックや掃除をしにくる
下請けのオッサンに支払うための費用。ほとんど無駄な出費。
抗菌施工代・・・バルサンのようなスプレーを撒くだけ、自分でやれば百円位で済む。
鍵交換代・・・空部屋は下請け業者が持っているマスターキーであいてしまうので
入居者が入る時に、業者が入れないように、鍵を交換する。
新しい鍵か、使いまわしかは不明。

548 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 14:46:19 ID:???

転載
やっと16年6月以降の物件を含む物件に、物凄い勢いで火災報知器付けてるね。

委託施工業者：(資)エースオブエース2002
03-xxxx-xxxx

両面テープ熱感知器を実際に付けているのは、レオパレス21のちぃーす社員。
まぁ、資格要らないから良いけど、馬鹿な会社だよ。

費用はオーナーからたんまり請求なんかな。

この委託施工業者は存在するのかな？

549 ：名無し不動さん：2008/08/19(火) 17:55:46 ID:???

レ○パレスの勧誘がしつこい！
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1087954.html

最近レオパレスのアパートの勧誘の電話がしつこくて困っています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1115031896

レオパレスの営業がしつこくて困っています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q122593937

550 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 06:09:41 ID:yKU4kX/1

悪徳企業晒しage

551 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 10:54:26 ID:m71I9Nyd

保証人、要らないって言われた

552 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 11:53:23 ID:???

携帯のやつって馬鹿っぽいな。

553 ：名無し不動さん：2008/08/20(水) 22:05:20 ID:???

レオパレスってアパートか？
俺はビニールハウスだと思っている。

554 ：名無し不動さん：2008/08/22(金) 04:18:14 ID:0qB4zsli

悪徳悪質企業晒しage

555 ：名無し不動さん：2008/08/23(土) 08:45:19 ID:4ps7vspC

レオパレス危険

556 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 20:59:15 ID:OEQHxvNU

そこ社員おまえの事だ！このマザコン野郎…レオパはどうみてもプレハブ。

557 ：名無し不動さん：2008/08/24(日) 21:46:37 ID:???

レオパレス＝心身まで蝕まれる糞プレハブ小屋

558 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 08:30:47 ID:rCTMdGjl

TAKEDA KUSO

559 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 14:43:56 ID:iJ7NlSDL

プレハブなのに家賃高すぎだから借りる人いなくなってやがてこの会社は倒産するでしょうね…おもロー！

560 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 22:16:33 ID:???

・家賃高い
・見掛け倒し
・プレハブと変わらない防音
・悪い噂し聞かない
・リピーターゼロ

レオパレスに未来はない！

561 ：名無し不動さん：2008/08/26(火) 22:45:06 ID:???

さようなら　ビニールハウス

562 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 20:25:28 ID:3ByfB6W5

家賃高すぎで借りる気しねぇ…そこの社員早く転職しろ！

563 ：名無し不動さん：2008/08/28(木) 22:22:04 ID:???

仮設小屋のくせに割高なレオパレスに何ヶ月も入ってる奴ってアホか？

レオパレスしか借りれない訳あり派遣工か？

564 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 00:26:19 ID:???

レオパレスは部屋の防音さえちゃんとしてたら
フリーター・金持ってる無職にとっては凄く使いやすいんだけどな

565 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 00:30:31 ID:???

月次データみると建築受注は３ヶ月連続前年割れじゃん
レオパのＩＲ見ると利益はほとんど建築部門だから
これはやばいんでね～の？

566 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 05:06:48 ID:???

>>565
去年も建築基準法改正の影響で前年割れしてなかったっけ
こりゃやばいな

567 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 07:06:04 ID:???

逝くなら賃貸部門から先だな、ホテルで大赤字出してるから利益吹飛び。

568 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 09:00:43 ID:zLzs7GNx

糞は逝ってよし
つかこれ以上かわいそうな被害者を出さないためにも
さっさと逝け

569 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 13:12:13 ID:eunc4HEM

レオパレス告発サイトより↓
「事業計画書の表紙に、10年目以降の料金改定について触れていた。その表紙はそれぞれ別の紙として交付されているから、事業計画書に糊付けやホッチキスの痕がないことは不自然ではない」

こんなのが認められるんなら、どれだけでも後から「別の紙に書いてあった。その紙は相手がなくした」と言って契約内容を変えられる。
レオパレスってアホなの？

570 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 17:46:15 ID:0hexGHy8

>>569
弁護士がアホなんでは？

571 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 20:14:09 ID:???

レオパレスなんて存在するメリットなし
この世から消えろ

572 ：名無し不動さん：2008/08/29(金) 22:15:29 ID:oK46iwHh

初期費用ｸｿたけえ

573 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 10:52:35 ID:n94PdhTp

悪徳悪質企業晒しage

574 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 11:21:37 ID:MbCci4yb

私は同業者ですが、お客様はアパートに一体何をもとめているんですか？
騒音や耐震性とか、それならもっと自分でお金を稼いで、もっといいところに住むべきです。
それに、会社側も３０年持つアパートを建てたいのですが、そしたら手取り
20万の方達にはとても住めない家賃になりますよ？
それに。あまり言いたくはありませんがオーナー様も契約して、何千万も
もらえるほど人生甘くは無いと思います。遊び金になるくらいのお金で満足は出来ない
んですか？

575 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 12:14:56 ID:???

安定して稼げるならレオパレスなんて選ばないよ
フリーターで安定して稼げないからレオパレスなんだよ

そういえば
レオパレスの社員の平均年収みたけどけっこう高いね

576 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 12:51:19 ID:???

ビニールハウスのレオパレスいらんだろ

同じ料金でマトモなところを借りれるし、短期間なら家具はレンタルで十分

577 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 13:10:08 ID:???

不況でマンションが売れず、
少子化が進み今度は賃貸が売れなくなっていくな。
これからは激安賃貸の時代、
ギリギリの線でやってるとこだけが生きていける。
レオパみたいに中間搾取してるとこは淘汰されるんじゃないかな。
派遣会社と一緒でね。

578 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 14:08:12 ID:???

それはどうかな？
２極化が進みまともなところじゃ借りれない人がもっと増えるんじゃないかな
あと外人もこれからもっと増えるだろうし

レオパみたいな最底辺が借りるところは残るんじゃないの？
一番危ないのはレオパより上のランクだよ

579 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 15:47:22 ID:6UtpFbSe

>>574

レオパレスのオーナーになったら
１)一億数千万もの建設費がかかる
↓
２)その借金返す前に家賃収入が減る
↓
３)毎月数十万の借金が返せなくなる
↓
４)返済が滞ると、担保のアパートも土地も銀行に取られる
↓
５)担保割れの場合、さらに自宅や別の土地、貯金などの財産も返済のため銀行に取られる

となって破綻する危険性が指摘されている。
小遣いどころの話ではない。
↓参考
http://leopalace21.net

580 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 15:59:07 ID:???

レオパ高いだけだろ。
今は保証会社もあるし
ツカサのネットルームみたいなスタイルのところが
どんどん増えていくんだろうな

581 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 16:13:57 ID:???

>>574
レオパレスの家賃は相場と比べて安くない。また、広告によって植えつけられたイメージとの
ギャップがあるからこそ、不満が大きくなるのではありませんか？

甘い言葉による、しつこい勧誘を信じてオーナーになったのに、後から厳しい現実を突きつけ
られては、誰だって不満を感じます。「おいしい話」を持ち込んでいるのはレオパレスですよ。

582 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 16:18:48 ID:???

>>574
>>508と>>549のリンク先も読んでください。

583 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 16:22:27 ID:???

新築からレオパを建てたオーナーは儲からんだろうか、次はいい商売出来るだろうな。

金利とレオパへのサブリース料金の低下によって真綿で首を絞められたオーナーが物件を売りに出し、次のオーナーがソロバンを弾いて全うな値段で買う。
築１０年を越す物件が出始めてるのでソロソロこの手の物件が出始めてる。

中古アパートで売りに出てる囚人カラーのアパートがあって、もしや？と思ったら案の定。

別会社の管理部門から逝くだろうね

584 ：名無し不動さん：2008/08/30(土) 16:24:05 ID:iNzyDqzr

ヤバイ会社にはちがいないようだ…朝早くから夜遅くまで働かされて給料も安いのに辞めない営業の奴らは何か他に魅力があるのかそれとも他に就職口がなかったとしか思えないがな。

585 ：５７４です。：2008/08/31(日) 03:06:30 ID:UWeKn5jP

＞＞５７６さん。
ビニールハウスかどうかはわかりませんが。同じ家賃で住めて家具をレンタルしてたら、レオパより少し高くなりませんか？
そもそも、短期間での家具のレンタルは面倒くさがる人が多い気がしますけど。
＞＞５７９さん。
確かに危険性がないとは言いきれませんが、その時は会社が潰れています。しかもその手順は１００％無いです。手順３辺りが特に。
＞＞５８１さん。
ギャップといいますとやはりCM。ですかね？確かにギャップと言われると頭を傾げてしまいますね、
歌の通りに夢中に頑張ってれば、人は輝きます、アパートは若い人がバリバリ仕事をするための場所であって、
長居する場所ではないと私は思います。若い時にバリバリ働いて、将来お金を稼いだらくつろげる自分の家を買えばいい、と私は思っています。
なので、その意図を感じていたらそんなCMなのかなと同業者として私は感じました。
あと、美味しい話だけなんて絶対にしませんよ。ちなみにこの掲示板の事も言います、営業マンも人間です本当にオーナーさんに黒い話もします。
ただ、訪問を迷惑がられるのは心から申し訳ないと思っています、白い目で見られることや怒鳴られることもあります。
そのくらい、迷惑なんでしょうね。申し訳ないです。
でも、絶対に美味しい話だけなんて事はしないです、それが私の営業スタイルです。
＞＞５８２さん
ありがとうございます。でも流石に私も知っていますよ。話半分できいてます。
＞＞５８４さん
夢が無い人間はキツイ仕事なのですぐ辞めて行きます。でも決してレオパレスは給料低くないと思いますよ。
就職は世の中たくさんあります。人間一人一人人生の歩き方が違います、５８４さんも書き方からすると、
俺はお前らとは違うと思っていそうですが、こっちも怒られ、時には白い目で見られながらも、必死に夢を追いかけて５８４さんと同じように歩いていますよ。
だから、あまり偏見で見ないでくださいね。

586 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 06:53:03 ID:HooBgzJh

とりあえず、社員も頭悪いことだけは分かった

587 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 06:58:40 ID:o5RJkVLG

レオパレスもそうだけど、今、不動産業界は倒産寸前の瀕死の状態。
東証一部上場の大手でも、既に倒産したところがたくさんある。
くれぐれも、とばっちりを受けないようにした方が良い。

588 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 08:43:00 ID:???

通常の賃貸物件として住むならレオパは嫌だが、一ヶ月の研修とか出張なら便利でいいんじゃね。
ビジネスホテルに宿泊するより全然安い、ただ建物の痛みは激しいだろうね、短期利用だから大事に使おうとは思わんだろうし。

589 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 12:36:16 ID:???

レオパ　工事してるやつも変なヤツだな。
よそで使ってもらえないようなヤツばかり。

590 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 19:21:20 ID:UVtvD6x/

出て行く時すごくお金掛かるって聞いたことあるけどマジ話？

591 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 20:11:52 ID:bylSKTNB

>>590
知り合いが８帖位のワンルームロフト付きを（都内）出る時に
請求された金額が３５万～だったと言ってた。
しかもかれこれ１０年近くも前。

確かに喫煙者でヤニは壁紙等にうっすらつき、
誰かが外からガラスにひびを入れた後があったりしたらしいが、
そんな狭い部屋の修繕は、１０万かければ十分。
まして自分達レオパレスの業者、へたしたら３～４万で済むだろう。

友人は一応、弁護士に相談したが、
地方のボーっとした弁護士でラチがあかず、結局払ったと言ってた。
ただその後にそういったトラブルが非常に多く、
入居者が不当な金額を請求されないように、法が整備された。
まったくこの会社は色々な面で悪どいよ。

592 ：５９０：2008/08/31(日) 20:16:27 ID:bylSKTNB

ちなみに知人がそこに住んでいた年数は６～７年だってさ。

593 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 20:32:57 ID:???

普通は家賃の中に修繕費というのは入ってて
長く住めば住むほどそれは積み重なって
カーペットやクロスの交換は経年劣化としてその修繕費から賄われる
ガラス交換は別かもしれんけど

594 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 20:40:10 ID:bylSKTNB

そう、その認識が当時はあいまいでトラブったんだろうね。

今はさすがにそんな無謀なことはできないだろう。
ってか、本当は当時から違法スレスレだったのかも。
なんといってもレオパのやることだから。

595 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 21:04:19 ID:???

>>591
レオパに係わるとロクなことはないと言うことだ。
しかしその知人も割高なビニールハウスによく６～７年も住めたな。

596 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 21:28:20 ID:???

レオパでの話ではないが、俺は賃貸業のこの体質に疑問があったから、不動産屋に下のような問いかけをした。

「これ（部屋）って商品ですよね？
商品なら商品を良く見せようとデパートや雑貨屋なら内装工事や飾り付けはしますよね？
飲食店だって内装工事するところもありますよ。
内装工事と飾り付けをしましたから、お客様お一人当たり別途でいくらいくら負担して頂きます。
って買い物をした時に言われた事ありますか？
また、それを言われて納得できますか？
リフォームするのは次のお客さんに売り込む為の企業努力ですよね？
何でその負担を客側に求めるんですか？」

と不動産屋にこの質問をぶつけたら敷金を素直に全額返してくれた。

597 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 21:41:51 ID:???

レオパは２階に住むとカーペットの交換費用はデフォでとられるのかな？
１階にしか住んだ事ないんだけど

598 ：５９０：2008/08/31(日) 21:52:42 ID:UVtvD6x/

>>591
めちゃくちゃ参考になった
ありがとう。

599 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 22:09:41 ID:???

レオパレスは入居者の出入り（回転をあげて）で商売している所だと思っている。

敷金礼金ゼロ家電一式有で簡単に一人生活できるようにしているが、その一方で
音筒抜けのプレハブ構造のため普通の人は１ヶ月も持たずに出ていくだろうし。

600 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 22:18:01 ID:???

会社のIRみたら賃貸部門はほとんど儲かってないよ
ほとんどの利益は建設部門なんだから
不動産業ってより建築業に近いんじゃないの？

601 ：名無し不動さん：2008/08/31(日) 22:19:15 ID:???

都市部に住んでる奴ならURだろ。
家賃8万なら24万で入居できる。しかもほぼ100％返ってくる。

602 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 01:20:16 ID:???

･･･ていうかお前ら他の木造アパートに住んだことあるか？
マンションと同等に思ってないか？
今までに何件かアパートに住んだけどレオパだけ著しく酷いとは思わん。
防音性なんて他物件も含めてどれも似たり寄ったりだった。
木造アパートの防音性なんて他物件と大きく変わらん。
ていうかレオパよりもっと造りの酷いアパートに住んだこともあるし。
重量鉄骨のマンションでもなければアパートなんてどれも目糞鼻糞だと思う。

家賃の高さやレオパ側の儲け方・社風は知ったことではないが、木造アパートのレベルとしては別に普通だと思う。

603 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 06:45:57 ID:dkyr72KO

>>602
糞社員乙

人がしょっちゅう死ぬようなところに住みたいか？
殺人集団と叩かれたり
こいつら裏で何やってるかわからないからな

つか弁解なんかしてる暇あったらダニだらけの絨毯をなんとかしろや

604 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 12:05:18 ID:u4R7yI/v

防音性について書かれているのに生き死にについて語る603

605 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 13:44:04 ID:???

>>603みたいな馬鹿がたくさん住んでるんだろうなー
やはりレオパは避けるべきだ

606 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 17:54:26 ID:???

殆どが二階建て物件だけれど、二階の床材って何を使ってるのかね。
まさかＬ４５とかは無いとおもうけど

607 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 18:26:55 ID:???

厚めのクッションフロアじゃね

608 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 19:27:40 ID:4RLha1ow

ロフトに寝てる時、隣の部屋の同じロフト位置から
男女のあえぎ声が聞こえてきたってさ。
それだけじゃなくロフトが揺れたって話ｗ
まぁ、隣が女連れ込んで部屋に入った時から全部筒抜けだったらしいけど。

しかし、これって独立した賃貸部屋の機能全く果たしてないよな。
レオパにはアパート経営のモラルもプライドもないってこと。

609 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 19:29:56 ID:???

むしろ優良物件w

610 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 20:06:06 ID:???

レオパじゃなくても、そんなのは常識だけどな。
賃貸でセクロスとかアホじゃないかと

611 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 20:10:36 ID:???

隣はカップルなのに全然声聴こえなかったんだよなぁ
倦怠期だったのかなぁ
１年ほどで出て行ったけど

612 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 20:23:04 ID:???

漫画とかだとコップを壁に当てて聞き耳を立てるが、アレってマジで聞こえるのかw

613 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 21:20:40 ID:ktiEZDi2

>>609-612
おい、ID出して書き込めよ。
関係者が一人必死に擁護してるように見えるぞｗ

614 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 21:30:43 ID:???

ID出す出さない以前に、こんな糞スレageてるお前のほうが信用できん

615 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 21:33:38 ID:???

夜に騒音出してるのと一緒だからな。

616 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 22:05:47 ID:???

あら、阿呆な従業員が湧いてるわｗｗｗ

617 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 22:28:16 ID:???

>>603

ちょっと弁護的な発言するとすべて社員扱いか？その単細胞ならお前は糞社員以下だなＷ
ガタガタ文句言うなら解約して出て行けや。
レオパに住んでる地点でお前もレオパと同じ穴の狢じゃねえかＷＷ
馬鹿にしてるレオパにネットで文句言いながら金払ってる哀れな奴。

618 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 22:46:41 ID:???

お～い、>>603～

基地外が呼んでるぞ～

619 ：名無し不動さん：2008/09/01(月) 23:05:24 ID:???

これがレオパクオリティー

620 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 00:01:28 ID:MoYgNRrB

恥さらしあげ

621 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 01:09:57 ID:???

おいやめてくれよ
レオパが無くなったら３０歳フリーターの俺の住む場所なくなるだろ

622 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 03:03:59 ID:???

まぁレオパといっても建築法はごく一般的な手法だよ。
というか一般的な建築モデルをレオパが採用している、といったほうが正しいか。
外壁だけレオパ独自にしてるがな。
騒音問題はほとんどが住民トラブルに起因するもの。
そしてそれは住民の質が大きく関わってくる。
金さえあれば893でもお水でも何でもおｋなレオパは、
その手の問題が発生しやすいのは予想できるっしょ。

623 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 06:30:41 ID:???

>>621
昔と比べたら、敷金も礼金も格安！というか、ないところまであるんだから
少しくらい金貯めて、もう少しマシな所に引っ越せよ。

>>622
いやいや、入居者の問題だけじゃないから。
土地持ってるのにわけわからずレオパの口車に引っかかり
利回り６％、経費引いたら手残りなし、みたいな
不幸な大家が多いことも問題で。

624 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 06:35:00 ID:???

見落とした。
>>622
>騒音問題はほとんどが住民トラブルに起因するもの

オマエ、それはないだろうｗｗ
壁はベニヤかっ？！ってくらいの造りだから起きるトラブル。

625 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 07:36:35 ID:tn0N8+Xt

>>604-605 >>617
糞社員乙

626 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 12:01:06 ID:???

木造なんてどこもベニアみたいなもんだ
引越し回数10を超える流れの俺様が断言する

627 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 14:16:22 ID:???

私社員だけどこんなとこに住んでる男の人って…

628 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 15:16:15 ID:???

ゲンダイの長屋だよな

629 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 15:53:10 ID:???

ビニール製の

630 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 16:57:15 ID:???

月次データ－速報値でてたな
http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/report/20080902.html

受注額も前年より大幅減
入居率もとうとう90%を割ったね

631 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 17:49:27 ID:YtGYGJWO

こんなインチキアパートなくなればいいと思ってるだけだけど

こんな所で働いてる社員って‥　他行くところもないの？ｗ

632 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 20:40:03 ID:???

風呂にゆっくり浸かっていたら下の階からの話し声が普通に聞こえてきた。
内容まで丸聞こえ。逆に言うとこっちの音もつーつーというわけだ。

学生時代に借りた家賃2.9万の木造アパート（築20年）のほうがまだマシだな。

633 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 22:01:54 ID:???

俺、朝６時ごろに風呂入ってるんだけど迷惑なのかな？

634 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 23:01:20 ID:jK5dpJf9

テントレベルだからな～ここのアパート。
シャンプーのポンプを押す音まで聞こえてんじゃねーのｗ

635 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 23:29:13 ID:???

ビニールハウスのせいで毎日寝不足
なので俺は毎晩車の中で寝ている
糞パレスなんて死ね死ね死ねこの世から消えろ

636 ：名無し不動さん：2008/09/02(火) 23:59:08 ID:???

自宅なのに音を出さないようにひっそり生活

637 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 00:07:02 ID:???

死体のごたる

638 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 00:33:38 ID:???

レオパの業績って去年がピークに思えるが

639 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 01:25:27 ID:gBqASsPT

木造アパートは壁が薄くても家安いから文句は言えないし出るときお金もとられませんでした…レオはマンスリーとか短期の人むきって事ですね…イヤーほんとにこの掲示板勉強になるね。

640 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 01:32:23 ID:???

レオパじゃなくて業界・日本・世界全体が去年ピークだよ

641 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 07:31:53 ID:???

レオパレスは入居者の出入り（回転をあげて）で商売している所。

敷金礼金ゼロ家電一式有で簡単に一人生活できるようにしているが、その一方で
音筒抜けのプレハブ構造のため普通の人は１ヶ月も持たずに出ていくことになる。

642 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 14:06:33 ID:???

１ヶ月も持たずに出て行くなんてねーよ
金もったいないだろ

不満を抱えながらも１年は住むんだよ

643 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 14:16:15 ID:3yDuRW0m

いよいよ、はじまったな。株価暴落じゃんｗ

644 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 14:42:48 ID:???

－１６％か

数字的には１ヶ月前の数字の方がインパクト有ったんだが
この数字でここまで下げるのか

645 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 18:51:53 ID:???

俺なんか5日で出て行ったよ
お金ドブに捨てたが人間らしい生活したいからね

>不満を抱えながらも１年は住むんだよ
1年も住む奴なんて派遣工か訳あり人間しかいねーよ

646 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 18:55:38 ID:???

７月に1500円を割って、僅か一ヶ月で半値近い856円ｗ

つーか本日１０２６円スタートで最安８３３円ｗ

647 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 18:57:07 ID:???

さようなら　ビニールハウス

648 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 20:07:43 ID:???

こんにちわ　テントハウス

649 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 20:25:58 ID:f2hnVs9m

擁護も精魂尽き果てたのかｗ

650 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 20:38:47 ID:???

あの書き込みが擁護だと思うこと自体が異常

651 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 20:55:00 ID:???

ここは、ダイア建設と何か関係あるの？

ちなみにダイアは、株価１０円なんだけどｗ

652 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 21:08:07 ID:???

ダイアの大株主がレオパだよ。

653 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:06:49 ID:Q7j3FA5O

社会悪って言葉、ここにも当てはまるの？

654 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:26:37 ID:???

他に行き場所のない弱者を救済してくれてるありがたい会社だぞ

655 ：名無し不動さん：2008/09/03(水) 22:36:53 ID:???

最後の一滴まで容赦なく毟り取ります

656 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 09:28:40 ID:ZU++nJZ+

>>643
wktk o(^-^)o

657 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 10:05:42 ID:lk5E4QB7

>>630
入居率は社員の入居でかろうじて保ってた会社だしｗ

658 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 11:11:50 ID:8Vxl6m2l

賃貸契約した。サマーキャンペーンとやらで家賃下がってた。ラッキー。

659 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 11:25:55 ID:???

>>658
馬鹿発見ｗｗｗ

かなりの確立で社員だろうが

660 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 11:51:43 ID:???

ビニールハウスに　ようこそ

661 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 12:35:19 ID:LpbNMNI9

>659
馬鹿発見。
×確立
○確率

662 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 14:13:05 ID:???

レオパは長期研修とかで数週間・数ヶ月滞在のﾏﾝｽﾘｰ契約なら全然おKだと思うよ。
ホテルや旅館と比べて結構割安。

ただ、住居としちゃぁ駄目駄目ｗ

入居率の内訳って見れないの？通常契約とﾏﾝｽﾘｰ契約、その他の比率とか。

んまぁ、先行き厳しい会社ではあるが。

663 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 14:51:50 ID:???

通常契約とマンスリーの比率はIRに載ってたような気する
通常契約の方が多かったんじゃないかな

建築や不動産の会社が倒産しまくってるけど
ここは借入金かなり減ったから大丈夫だよな？

664 ：名無し不動さん：2008/09/04(木) 23:37:07 ID:???

住民の健康や運気を奪う糞ビニールハウス

665 ：しげ：2008/09/05(金) 01:08:50 ID:NX4Og0I4

今日現在でレオパの社員で辞めたい人いる？

666 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 02:10:42 ID:???

これから不況が来て就職氷河期がまたくるのに
辞めたら次の仕事無いぞ

667 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 02:28:14 ID:a2N3PEt4

>>666
良い条件を探すための寝床に過ぎないよ

だからみんな、短期で辞めるんだし
他の会社に比べて、従業員の平均年齢が異様に低いんだよ

668 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 02:30:43 ID:???

レオパレスにすんでるのですが。退去時に用意するものは。
独占禁止法
不当景品類及び不当表示防止法
宅地建物取引業法
を書いて、直接、管理センターに、渡したほうがいいですか？
ほかは、何が必要ですか？

669 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 02:58:51 ID:???

ぶっちゃけキレイに掃除したらそんなに取られないよ
タバコ吸ってたりカーペット汚してたら別だけど

退去する時ぼったくられたとか書いてる奴はどういう使い方してたんだと・・・

670 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 08:41:03 ID:mfYKIaY3

不当に徴収してるから問題になってるんだろ

671 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 09:43:55 ID:Y2s7plo/

>>663
レオパレスの株価がすごいことになっているな。
一時は4千円を超えていたのに現在は920円だ。この半年で半値近く
下落している。株の掲示板では「まさか倒産なんてことはないだろ
うな？」なんていう話まで出る始末だ。例のテレビの広告費などが
経営を圧迫しているという話もある。不動産はどこもアップアップ
だが、レオパも例外ではないだろう。レオパのビジネスモデルはと
っくに終わっているからな。今後、問題がいっきに噴き出す可能性
はあるな。

672 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 09:52:46 ID:a2N3PEt4

レオパから金をもらった政治家も、これから問題になるだろう

673 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 10:55:28 ID:Y2s7plo/

レオパはおれらに関係のある賃貸部門ではほとんど利益が出ていない。
だから、退去費をふっかけたりするのだろう。利益を出しているのは、
元百姓の欲ボケじじいやばばあをグアムなどに連れて行って契約させ
るあのアパートの建築部門だ。ところが、生命線の建築部門がふるわ
ないのだ。8月の受注額も対前年比30パーセント以上のマイナスだった
しな。
・・・とかなんとか言ってるうちに900円も割り込んでしまったな。

674 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 11:43:29 ID:a2N3PEt4

>>673
建築で利益が出てこそのレオパだからな
今さら管理で利益ったって、どうにもならん

前社長とのことも、未だに白黒ハッキリ付いて無いし

675 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 15:56:18 ID:dKPGcZU5

質問なのですが。ライフサポートって鍵なくしたり、トイレが詰った時も無料ですか？

676 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 16:07:42 ID:???

知らん！
電話して聴けよ

677 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 16:08:18 ID:a2N3PEt4

>>675
電話して確認してみろよ
ライフサポの意味なくなるだろ

なんでここに聞くんだｗ

678 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 17:37:55 ID:???

ライフサポートの医療相談とかほんとうに利用してる奴いるのか？

679 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 22:07:45 ID:Kmug+294

みなさん　
さようなら。
樹海の森で会いましょう。

680 ：名無し不動さん：2008/09/05(金) 22:29:57 ID:???

どういう事だよ
株やってたの？
いや
株なら今日はそこそこリバウンドして下がってないし

681 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 01:36:23 ID:???

FXじゃね

682 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 19:48:01 ID:RKOZJELm

>>673-674
確かに、許認可番号は「建設業」しか無い。不動産業ではないw
（だから、宅建資格者による重説がない。）

ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ抱き合わせや、引き落し事務手数料等の無記載・無説明、環境維持費は本当に町内会に払っているのか？
等の諸問題ははそれなりの役所・中央省庁等に通報しても、賄賂貰ってたりしたら無駄だなw

>>669
基本“清掃”代は別のとこに流用する金ですね、わかります。

>>668
ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
のプリント物。余裕があれば顧問弁護士

683 ：名無し不動さん：2008/09/06(土) 22:51:09 ID:???

一人のデブが入ってきたためにそこらじゅうから、ドタン！ガタン！ドスン！って音が聞こえてくる
そいつが何かする度にすごい振動も伝わってくる
メタボは入ってくるな

684 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 00:54:31 ID:XDAhblw0

ｵｲﾗも最近流行りのﾒﾀﾎﾞですが…
隣が女連れ込んで晩と早朝に喧しい。『まる見えじゃ～ん』なら電気消してやってくれ！朝の電車はその娘と同じ…m(__)m
将棋でもやるかな

685 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 01:41:07 ID:???

父さんも、時間のモンダイ・・・。

686 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 03:55:40 ID:???

倒産なら先にダイア建設。
中小ゼネコン倒産みたく資金がショートのリスクはオーナー持ちだから暫くは大丈夫だろ。

ただ、大東が先がレオパが先かってトコだがな。
つか、アパマンとか管理ポスト入りそうな勢いｗ

687 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 04:12:09 ID:ZcvjlAE+

検索しても悪評しか出てこないレオパレスのスレはここですかｗｗｗ

688 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 14:33:01 ID:AZqhE9ae

逆に、いい事しか書いてないブログもある。よく読むとどっからか多額のお金がもらえているようだが、アフィリではなさそう…

（にしても真上のドスドスキップがうるさい）

689 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 16:49:23 ID:???

隣（番号の若い部屋）からはガッタン！ドッスン！って心臓に悪い音がよく聞こえるが
反対の部屋からはほとんど音が聞こえない
どっちの部屋も常時人がいる

構造上の問題なのか住民の質なのかわからないが、どこもそんなもの？

690 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 17:11:08 ID:???

住民の質もあるけど、レイアウトによって隣室と近かったり離れてたりする
レオパだと入って右側にベッドがあるから、起きている時間は左側で生活してるはず

691 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 19:24:38 ID:???

壁から生えてる机だっけ？
食器を置く「ゴト」って音は普通に隣に聞こえるはず
食事の度に毎回机を出し入れしてる人は隣（番号の高い部屋）から殺意を抱かれていると思われ
レオパレスは音に対する防御ゼロだからな

692 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 20:22:59 ID:???

今月退去するっていったら、退去の時の立ち会いについての紙が今日届いた
清掃代二万五千円家具付きだとプラス三千円
修繕費1年目三万円、２年目以降プラス二万円が目安と書いてあった
修繕費はみんなこんなもんなのか？

693 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 21:02:35 ID:XDAhblw0

また隣女来たよ！朝晩はじまるな…

694 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 21:29:43 ID:AZqhE9ae

>>692
＞２年目以降プラス二万円
契約時にそのような説明が無ければ、不要。

録音（できれば録画）機材の準備が必要。
あと、各種の役所の連絡先と消費者センターの電話番号リストにしたもの
とttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
を印刷したものを用意。現金の類いは契約時の説明以上の金額は持っていかない事。

695 ：名無し不動さん：2008/09/07(日) 21:31:54 ID:???

今、ピンポンが鳴りました。
ウチではありませんでした。

※耳栓使用

696 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 02:53:43 ID:???

>>692
修繕費の「目安」だから、これぐらいかかるケースが多いですよってことでしょ？
直す場所が無いのに修繕費を徴収しようとしたら法的にはアウト
通常使用による損耗については、修繕費を支払う義務は無い

697 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 07:35:03 ID:FK51VZ9T

悪徳悪質企業晒しage

698 ：692：2008/09/08(月) 12:34:04 ID:???

>>694 696
一応経年劣化の分は取りませんとは書いてある
納得できない結果ならそれらを用意して対抗してみるつもりです

ロフト付きの部屋で天井が高いんだがどうやってクーラーとか掃除しようかな
ちなみに一回も掃除してない

699 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 13:38:56 ID:zKskHib1

今月退室予定で、壁紙汚れてしまったんだがどうしよ・・・
ごまかす方法ない？

700 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 13:40:49 ID:zKskHib1

ttp://www.sugarnet.co.jp/life/kabegami.htm
あとこれってきくのかな？
ネット注文しなくってもドラッグストアで売ってる？

701 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 19:42:09 ID:???

今短期でビジネスパック借りようと思って
ネットのコンビニ支払いの所まで来たんだけど
支払票を表示する画面でストップした

「申し訳ございません。
こちらのシステムでは申込みできませんでしたので、
レオパレスセンターまでご連絡下さいませ。」

クッキーも許可して、ファイアーウォールも切ってんのにさ
レオパレスめ

702 ：東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占！：2008/09/08(月) 20:57:28 ID:???

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

703 ：名無し不動さん：2008/09/08(月) 23:05:26 ID:???

レオパの壁は太鼓の膜みたいなもの

704 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 02:37:24 ID:???

今、無職で実家から追い出されそうなんだが無職で大丈夫？
一応、前払いするお金は親に出してもらえるんだが

705 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 05:25:29 ID:???

本当に修繕したかどうか確認するために、次の入居者がきたらポストに手紙と修繕費の明細入れておくといいかも。

あと不必要な修繕で儲けてることも考えられるから写真撮ってオーナーにも明細つけて手紙投函。

こんなことやる人滅多にいないから不動産会社は修繕費で儲けられんだと思う。

706 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:26:39 ID:???

レオパの壁は音を鮮明に通しすぎ
どんな構造なんだよ

707 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:34:49 ID:lkVlENoh

たとえが悪いが防音効果は我が家（築40年の普通の木造）の1/10程度

我が家　　板－土壁（格子状の竹入？）－板
ﾚｵﾊﾟﾚｽ　　薄い板　－　空洞　－　薄い板

ﾚｵﾊﾟﾚｽの壁は太鼓みたいに音を増幅させる構造

708 ：名無し不動さん：2008/09/09(火) 22:42:01 ID:???

レオパレスに住んでいると、なんの変哲もない実家が高級に見えてくるから不思議ｗ

709 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 06:39:33 ID:???

ウチは壁より天井がひどい。
一番はじっこだが、隣は生存してるのか？って位静か。
逆に真上は帰宅してくるのが分かるのはもちろん、起床も判別可能。
収納付き階段wをドスドス降りてくるのがわかります。

710 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 06:40:24 ID:???

たった今起きたようですw

711 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 11:33:39 ID:ltVKL7Yy

さっきレオパレスの営業が駐車場にいた。目が合ってもすぐ目をそらして、おはようございますの挨拶もない。社員教育の行き届いたご立派な会社ですね。

712 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 11:54:54 ID:GV60OXSM

>>711
この会社に社員教育なんてないよ。
上司がいつの間にか辞めてますから。支店長クラスすら突然いなくなりますから。
笑えたのは就職案内の先輩の声とかに出てた社員がほとんど辞めていたこと。

713 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 14:27:46 ID:???

今日マンスリーで契約してきたよ～
初めてレオパレス借りるから、どんだけ酷いのか逆に楽しみだｗ

714 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 15:38:05 ID:ccpKikmP

>>713
総額でいくらでした？

715 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 17:43:44 ID:???

>>714
2ヶ月契約で、16万1600円也
ずっと住むわけじゃないから酷くても我慢はできるｗ

さっき、住むとこ見に行ったが部屋の状態が酷いｗ
フローリングには傷、凹み、カーペットには大きな染み
玄関に干乾びたムカデが3匹落ちてたｗ
まぁ1996年築だからしょうがないのかな？
とりあえず、これはセンターに知らせないと
出る時に修繕代出せって言われそうなレベルｗ

716 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 17:53:35 ID:???

>>715
写真に撮っとけ

717 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 18:12:03 ID:???

>>715
乙です
家賃と家賃以外の金額を教えてもらえないですか？

718 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 18:39:37 ID:???

>>717
レオパのHP見に行けば、大抵のことは載ってるぞ
>>715に負担を押し付けるな

719 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 19:12:22 ID:???

>>718
ありがとう見ました

マンスリーでもレオパの場合住民票移動できますよね？

720 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 19:17:39 ID:???

たくらんでいますね

721 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 19:39:18 ID:ccpKikmP

>>715
高いねm(u_u)m

722 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 21:55:05 ID:???

レオパレスでの思出は、
TV見るときはヘッドフォン着用、なのに下からの会話が丸きこえ。
寝るときは耳栓着用、しかし隣の生活音で何度も起こされる。
慢性的な寝不足とストレスで口内炎に悩まされる。

今はなんの変哲もないマンションに住んでいるが、普通に生活できるだけでも幸せ

723 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 21:58:05 ID:JJebx6Rd

賃貸システムで審査も通りあとは契約、という段階です。料金が発生するのは
鍵引渡し時からor契約時から、のどちらになるのでしょうか？もし契約時からの場合だと
鍵引渡しが後日になるのですが、住んでない分の家賃も支払う必要があるのでしょうか。
見積もり書では初期費用は入居日からになっているのですがこの見積書もあまり信用出来ない次第です。
宜しくお願い致します。

724 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 22:00:30 ID:???

まだシステム料金とか、年会費だとかあるかい？

725 ：名無し不動さん：2008/09/10(水) 23:57:21 ID:???

>>723
それぐらい電話で聞けよ

726 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:18:48 ID:???

>>723
ヒント
契約書を見ましょう

727 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:38:21 ID:???

>>723
やっぱりレオパレスの客だな。頭悪そう。
こんなやつらがいるからレオパも儲かるんだろうなＷ
まぁせいぜい入居後に「言った」「聞いてない」で揉めないことを祈るＷ

728 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 00:44:26 ID:???

>>727
そこまで言うことも無いだろう？
まあ確かに、揉めれば自分の言うことが通ると思ってるのがいる事は認める

729 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 05:15:06 ID:x4Ho2mXX

抗菌サービスはしなくてもいいですか？
した方がいいですか？

730 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 06:30:37 ID:oXmJ41zK

↑質問する前にログ読め
×抗菌サービスはしなくてもいいですか？
○抗菌サービスに金払ったほうがいいですか？
だろ

（初めから抗菌料を盗るつもりでいたらしい！漏れは「そんなのイラネ」で15000払わず済んだ。入居したらなぜか檜のかほりがw）

731 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 08:16:42 ID:NsoJD1tW

苦情体験型賃貸マンション

732 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 08:53:28 ID:i8y/c+E+

>>725
気が弱いダメ人間なので聞けないんですよ

>>726
契約書を見れば分かるのですか？抗菌サービスとレオネットポイントは必要
無いと思ったので最初の内に省きました。「今回は特別に」と店員が言ったのがおかしいと感じましたね、
これはあくまでオプションサービスで強制では無いでしょ、と。最初見積書に謎の金額が色々記載されていて
「これは何ですか」と言ったら「キャンペーン物件なので…お願いしますよ」とのこの。
そんなの関係ないのでお断りました。ライフサポートサービスも消去。これは割高保険だと感じましたね。
他の火災保険の方が断然安いです。鍵交換保障はどうしようかと思いましたが…今まで無くした事は
無いので消去。

なるべくトラブルを避ける為に店員との会話、電話は全て録音しています。レオパレスの店員というのは
かなり強気で高飛車だというのが会話を通じてひしひしと伝わります、取れるものは取ろうと
思ってるようです。

初期費用が実際はあまり抑えられないと聞くレオパレスですが自分の場合最初の見積書の
半分ぐらいで済みました。よく目を凝らしてみると不明瞭な金額の多い事。

何も気付かず支払いをしてしまう客もいるそうですが、それはそれで良いと思います。
でもその後に文句を言うのはお門違いですよね。

「気付く」「気付かない」も大事ですし、おかしいと思ったら実際行動に移すのも大事なんだな、と
痛感しています。

また契約時にも色々揉めるんだろうな…レオパレス以外の物件にするのが一番良いのですが
色々諸事情によりレオパレスに住まなければいけない次第です。はあ…

733 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 10:22:35 ID:???

レオネットポイントは抱き合わせ商法として、どっかに告発しておいたほうがよかったな。
＞でもその後に文句を言うのはお門違いですよね。
と気が弱いダメ人間に書かれるくらいだったら。

ま、もう酒と交換（配達時間指定したはずなのに、指定が無くなっていた。使えない通販屋も運営してるくらい本社ってヒマなんだなw。）して残高100円足らずだからどうしょうも無いけど。

734 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 11:10:37 ID:???

抗菌サービスでぼったくるから
印象悪いんだよ

735 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 11:22:55 ID:cPlBQ/r9

ノミの心臓に渇を入れて電話して聞いてみました。契約と鍵引渡日を同じ日に出来ないか、と言ってみると「金だけでも今日のうちに振込出来ないか」という返答が来ました。振り込め詐欺を彷彿させんとするような内容に驚愕です。

恐らく…レオパレスの場合物件の仮押さえが無く、代金を支払った時点で契約が締結となる、とHP上で説明してあるので早く契約を取りたいのでしょう。もしその時点で契約が取れれば、後日キャンセルとなった場合に法外なキャンセル料を請求出来るでしょうから。

こちらもそうなると分が悪くなるので「もし他の方が先に契約された場合は今回の件は無かった事でお願いします」とだけ伝えておきました。

入居する前からこの押し問答です。部屋を下見した段階では綺麗で良い造りだなあ、とは思ったのですが、壁の薄さと近隣住民のモラルの低さには定評のあるレオパレス。不安は尽きないですね。

736 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 14:23:07 ID:???

その不安はかなりの確率で現実のモノとなるわけだが・・・
耳栓だけは用意しとけよ

737 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 21:52:40 ID:???

見た目だけのプレハブ仮設住宅へようこそ

738 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 22:38:55 ID:???

>>736
耳栓だけでは足りませんよ。
耳栓＋ヘッドホン（もろちん大音量の）でも足りないくらい。

>>735
仮押さえありますよ。名ばかり審査を始めれば、という店だったが。
ま、店によって違うみたいだけど悪質な店に当たったのか。店名晒し希望。

739 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:12:56 ID:???

レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ　2割
・訳あり人間　3割
・使い捨て派遣工　5割

740 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:23:08 ID:???

追加してみた

レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ　2割 20代前半が多い。耐えれず短期間で出て行く。
・訳あり人間　　　3割　30～60代と幅広い。永住するタイプ。
・使い捨て派遣工　5割　30～50代と幅広い。派遣期間が終れば追い出される。

741 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:30:17 ID:???

>>739-740
いろんな意味で乙

742 ：名無し不動さん：2008/09/11(木) 23:58:35 ID:z5t1Ajcw

耳栓程度では駄目なんですか…確かにどう見てもプレハブ仮設住居みたいな感じですよね。

過去に少しほど…和式で管理をする人間から丸見えの便所と…嗚咽を吐き散らす為だけの洗面台がある…いわゆる最後の鍵で開ける事の出来る部屋に閉じこめられていた事があったのですが、まさにそんな感じなんですかね。

743 ：名無し不動さん：2008/09/12(金) 00:00:19 ID:???

補記してみた

レオパレスの住民タイプ
・CMにつられたアホ　2割　20代前半（ゆとり初期）が多い。耐えれず短期間で出て行く。レオパの主な収入源。
・訳あり人間　　　　3割　30～60代と幅広い。永住するタイプ。公団(UR)へ転出する場合も。
・使い捨て派遣工　　5割　30～50代と幅広い。生活音から不規則的なので分かりやすい。派遣期間が終れば追い出される。

744 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 13:42:42 ID:???

俺も公団の団地に住みたいなぁ
でも公団って意外と条件厳しいからなぁ

745 ：名無し不動さん：2008/09/13(土) 22:18:17 ID:???

連休ということもあり各部屋ともガラ空き
しかし俺の左右の部屋だけ明かりが見えるぜ

746 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 00:41:18 ID:???

まぁ俺みたいに寝るとき以外は外出でも何でも明かりつけっぱなのもいる

747 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 08:49:09 ID:l2DClUPY

悪徳悪質企業晒しage

748 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 12:23:46 ID:???

近くでゴミパレス建設中だが、
ここの工事のヤツもゴミだから、
タバコのポイ捨てしていきやがる。

749 ：名無し不動さん：2008/09/14(日) 19:50:28 ID:???

レオパレスは簡素なプレハブ構造なので工事期間は短そうだな

750 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 15:15:17 ID:N87xaYYv

記憶違いかもだが、レオパレスってリーマンブラザーズの金融と提携してなかったっけ？影響あり？

751 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 15:17:17 ID:???

レオパレスは住民の質を低下させるプレハブアパート
ここを見た人は関わらないように注意しましょう

～～～レオパ入居前～～～
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　／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　　新生活がんばるお！！
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,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
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　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
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～～～入居後～～～
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752 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 16:01:19 ID:Udn8YEss

リーマン潰れてどうなる?

753 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 16:49:12 ID:???

潰れて追い出されたら住むとこないお

754 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 17:45:01 ID:???

え？こことリーマンってどんな関係

755 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 18:06:36 ID:lkSxojX+

さようなら。みなさんさようなら。
リーマンと行くね。バイバイ。

756 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 18:15:55 ID:???

東尋坊ﾀﾞｲﾌﾞ

757 ：名無し不動さん：2008/09/15(月) 23:43:21 ID:???

サブプライム向け賃貸w

758 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 00:42:53 ID:KLuBaItc

上階の足音どすんどすん野郎が退去した模様（祝）
いくら盗られたんだろう…

といっても、「投函不要」が貼られただけで、物干ポールと玄関先のビニール傘が残っている。
これって死亡？それともタダの残置物？＞後ほど高めの実費請求w

759 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 20:02:44 ID:PGd5IplA

リーマンがレオパレスに大量に資金貸付してます。
それが事実上なくなるわけで、
今後はものすごく慎重な舵取りが必要になります。

760 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 20:11:34 ID:???

さようなら　掘っ立て小屋

761 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 20:24:13 ID:???

三戸のイ○ゲ、まだ逝ってないのか？？

762 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 22:49:31 ID:???

上のアホが煩いな
車に蹴り入れてやる！

763 ：名無し不動さん：2008/09/16(火) 22:59:22 ID:???

社員は失せろ！

764 ：名無し不動さん：2008/09/17(水) 09:34:18 ID:JFZE2jsl

レオプレス21(^O^)/

765 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 14:59:46 ID:???

敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者ら提訴へ
　敷金・礼金なしでマンションやアパートが借りられるとして低所得者に
も人気の「ゼロゼロ物件」。だが、「家賃の支払いが数日遅れただけで、
部屋の鍵を交換された」といった苦情も多く、入居者への強引な措置が
問題となっている。

　こうした中、同物件の入居者が１０月、不動産会社に慰謝料など１人
あたり数百万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こす。非正規雇用
の拡大など収入の不安定な人が増える中、被害対策弁護団は「行き過ぎた
『貧困ビジネス』は見過ごせない」と話している。

　提訴するのは、不動産会社「スマイルサービス」（東京）のゼロゼロ
物件に入居する都内の男性ら２０～３０歳代の３人。弁護団によると、
同社の物件では、敷金・礼金を払わなくていい代わりに、家賃の支払い
が１日でも遅れると、家賃約６万円に「違約金」などの名目で約２万円
が上積みされる決まりで、無断で部屋の鍵を換えられたり、留守中に荷
物を処分されたりしたケースもあった。

　マンションに入居する場合、借地借家法に基づく賃貸借契約を結ぶの
が一般的で、通常は正当な理由なく一方的に解約されない。しかし
、同社は「鍵の一時使用」という特殊な契約形態を採り、契約書に
「居住権は認められない」と記載していたため、いつでも解約できる
内容になっていた。

　スマイルサービスから相談を受けている宮岡孝之弁護士によると、
約４０００件のゼロゼロ物件を展開する同社は現在、違約金徴収をや
め、契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているという。
宮岡弁護士は、「契約に望ましくない部分があったのは事実。提訴さ
れれば、相応の賠償に応じる用意はある」と話している。

766 ：名無し不動さん：2008/09/18(木) 22:37:21 ID:???

防音性もゼロゼロ物件

767 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 00:16:20 ID:???

薄壁＋DQN住民のお陰で毎日寝不足
殺したいくらい憎い

768 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 09:30:41 ID:lR/UQhPP

苦情体験型賃貸マンション

769 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 10:46:53 ID:DydW3jnV

ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20080919AT1D180D318092008.html
リーマン破綻、日本企業に余波　融資や債券保有、回収不能の恐れ

米証券大手リーマン・ブラザーズの経営破綻の影響が金融以外の日本企業にも広がってきた。

レオパレス２１やテレビ朝日など4社が18日までにリーマンが発行した
債券などを保有していると表明、債務不履行で損失を被る公算が大きい。

一方、安楽亭などリーマンが大株主となっている企業はリーマン側が保有する株式の行方を注視している。
各社は影響の洗い出しに追われているが、破綻処理の方法が決まるまで見通しが立たず、気をもんでいる。

テレビ朝日は18日、リーマンのグループ会社が発行したユーロ円債を10億円分保有していると発表。
債務不履行になれば全額が損失になる恐れがあるが「現時点では損失額が見通せない」（同社ＩＲ担当）という。

レオパレス２１もリーマンに16億6300万円を融資していることを開示した。
一部が回収不能になる可能性があり、業績への影響を精査中。 (08:35)

770 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 11:15:57 ID:???

今日は不動産強いのに下がってるのはこれか
でも－１６億円ならレオパの規模からしたらまぁ大した額じゃないだろ

771 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 19:11:16 ID:IY+9V3qb

んだ
入居者からムニャムニャ料とかなんとかいって
各戸￥５０００程度で済む

772 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 23:06:15 ID:???

レオパより高いが防音のしっかりしたゼロゼロアパートないかな～

773 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 23:08:10 ID:???

毎晩しっかり安眠できる部屋なら４畳半いや２畳でもいいや

774 ：名無し不動さん：2008/09/19(金) 23:10:32 ID:sJ1+DweO

こんな時間に隣が飯食っている
ガタゴト聞こえる
なんか机の下にいる感じ

775 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 01:31:45 ID:???

こんな時間ってまだ２３時じゃん
俺なんて夜中の３時ごろに飯作ってくってるぞ

776 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 02:48:57 ID:UeLTccVi

大雨で外の通路が川状態。
排水口のようなマンホールはお飾りですね。

777 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 05:47:57 ID:aX2ttQoI

さっき壁に缶ぶつける音でまた目がさめたよ。。。
うちは隣のアジア系外国人に迷惑してます。
昨日もトイレに入ったら反対のトイレの壁ガン！てたたくし。。。

何故か、この女性昼間もいるみたい・・何をして働いているのか不明・・・
アル中ぽぃ外に缶ビールの缶がいつもゴミだしまで２袋以上貯めてる
（たまに男性と一緒に部屋に入ていくとこを見たことアル

携帯の話し声「マラカ・・・」マラ・マラ言ってるのが聞こえるので
中国や韓国人ではなさそう。偽装結婚のフィリピン人かな？

入居者の審査ないのはいいですが、、、
回転率早くするためにこういう人を入居させているのかな・・・。
レオパレス関係者いたら回答願います。

778 ：p2042-ipbf206wakayama.wakayama.ocn.ne.jp：2008/09/20(土) 05:54:19 ID:???

住民の質、回転率早いのは噂通りだと実感しますたｗ

とりあえず、fusianasanで同業他社のやらせカキコではない証拠残ししとくね。

あとカードキーも鍵かかりにくい、出るとき必ず指しているにもかかわらず
帰ってきたらあいている事がよくある

779 ：p2042-ipbf206wakayama.wakayama.ocn.ne.jp：2008/09/20(土) 05:56:19 ID:???

あれ？ｗ今気づいた
ここのドメイン・レオネットでなくてＯＣＮ回線を共有して使ってたのか・・・・。

780 ：p2042-ipbf206wakayama.wakayama.ocn.ne.jp：2008/09/20(土) 06:29:20 ID:???

>>776見て、同場所の住民？まさかね
田辺市下万呂、元湿地のようですね。
川が決壊したり洪水のときは数ｍ浸水するて書いてある。
市から配られたハザードマップ、赤色の土地だったよ・・ｏｒｚ
相場から考えて地元民は、まず入居しないでしょうね

レオパレスのビジネスモデルはこうか
後で問題にならぬよう外国人を入居させる → 住民を脅して追い出し → 回転率を上げる
占有屋的手法ｗｗｗ冗談です

781 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 07:39:14 ID:???

レオパレスは住民の質を低下させるプレハブアパート

～～～レオパ入居前～～～
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～～～入居後～～～
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782 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 09:12:52 ID:???

ヒューマン２１は昨日倒産したね
レオパレス２１は大丈夫かな？借金がかなり減ってきてたからそんなに急には潰れないか？

783 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 11:29:11 ID:UeLTccVi

真上のどすんどすん野郎が入居したようだ。（駐車場も一緒に契約したようだ）
1週間だけは静かだった。
快適とは書かないが。

784 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 11:54:29 ID:???

>>782
レオパレス２１、リーマンの関連子会社に16.6億円の債権
ttp://www.asahi.com/business/reuters/RTR200809180099.html
だって

785 ：通行人：2008/09/20(土) 15:31:11 ID:OSvP3MQz

両隣がうるさくて、毎日不眠症。そろそろブチきれそう。引っ越したら、夜中にこっそりと郵便受けポストから大量の虫とゴキブリいれてやろうかな。

786 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 15:42:22 ID:aX2ttQoI

住民の実況スレになったの？

んじゃ、おりも
隣の外国人、１３時くらいに起きたようで。どんどんどんの音が聞こえた。
んで、缶潰してガン・バキ・メリ音、投げつけ音、カンガラガラ音

１５：３０現在ｗｗ

787 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 15:58:48 ID:W9vXiSUO

退去費用も300,000くらい掛かったし・・・

788 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 16:44:36 ID:aX2ttQoI

レオパの魅力てなんだろう
入居時のシステム料金、転居時の退去費用　＞　一般的な敷金・礼金の方がはるかに安い
近隣の賃貸相場より割高なのは、家電そろっているなどの理由だが
中古なので同等の中古商品そろえる方が安い
入居者を選ばないのは良いことだが、結果モラルの低い人が集まりやすくなっているのかも
住民には迷惑な話しだが、壁薄工事とモラルの低い人入居せせることにより
出入り激しくなって手を汚さずレオパ儲かる仕組みじゃないのか？ｗ

騒音と

789 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 17:44:49 ID:???

CMをガンガン放送
知名度が上がる
有名だから良い会社に違いない

これしか考えられん

790 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 18:07:59 ID:s2pSAOpN

クレディ・スイス証券が、「8月末のアパート入居率は89.4％で、現状の入
居率が継続すれば賃貸セグメントは営業赤字になる可能性が高い」と予想し、
最大で家賃2ヵ月分を無料にする「大サマーキャンペーン」を実施するなかで
の入居率90％割れは深刻な事態にあり、賃貸事業での継続した赤字を抑える
ために、アパートの受注を抑制することが考えられるとも述べた、とさ。

誰でも知っている安普請、下流のはきだめのような低レベルの入居者、ク
レームに対してまともに対応しようとしない事なかれ主義の（あのバカ高
い管理費を徴収するための名目のような）管理センター。レオパに入ると
いうことはこの三重苦を背負うことを意味する。それでは入居率が落ちる
のは当然だろう。とうとう株は900円を割ったし、大丈夫か、レオパレス。

791 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 18:34:25 ID:???

レオパレスは割高なプレハブ仮設小屋。
DQN住民と防音効果なしの部屋のため毎日寝不足で仕事の疲れも全然取れず、ストレスと疲労が溜まっていく。
仕事のポカミスも増え、適職なのに働くのが苦痛になる。自分がだんだんダメになっているのがわかる。
廃人間になる前に俺は他へ移ったよ。もう２度とレオパレスに入ることはないだろ。

792 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 18:44:58 ID:???

耳栓しても深夜２時に帰宅する横の音と振動でいつも目が覚める
耳ツンボになってやろうかと本気で思ったよ

793 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:13:16 ID:???

今、仕事やめたから実家に帰ってきてるんだけど大の大人が実家にいると肩身が狭い
でもまともなところは借りられないしやっぱりレオパになるのか・・・

794 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:18:10 ID:???

>>793
就職してからうつればよし

795 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:40:02 ID:???

今帰ってきた隣の池沼が親の敵のように戸を開け閉めし部屋の中で暴れている。
センターに5回報告したが改善されない。
もうこんな生活いやだ。隣のアホとレオパレスを永遠に呪ってやる。

796 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:44:21 ID:???

みんな苦労してるね
質問だか、レオパ内で部屋を変えてもらうこと可能？
お金余分に取られる？
俺も隣の基地外から逃げたい

797 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:46:51 ID:???

>>793
レオパだけは絶対やめとけ
仕事が手につかなくなるから
>>796
どうなんだろ
俺も気になる

798 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:49:31 ID:???

新築のため4～5ヶ月の仮住まいで探してたんだけど田舎なので
短期で借りられるところ他にないので仕方なくここにするつもり

799 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:51:17 ID:???

>>798
新築なら、もとの住まいにいればいいのにｗ
ひょっとして改築って言うんじゃないの普通。

800 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 19:57:41 ID:UeLTccVi

>>796
レオパレスのことだから何があっても規定通りの料金を請求されることでしょう。
キャンペーン（笑）物件は部屋替えの対象外らしいし。
けいさつに「壁が壊されそうです！早く来て！！ギャ～！！！殺さないで！！！！！！」と通報するしかないでしょう。

>>792
内科へ逝ったときについでに睡眠薬を処方してもらおう。
今は1回の通院で1ヵ月分まで処方してもらえる。

801 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 20:07:06 ID:???

レオパに入るのなら人間らしい生活はあきらめたほうがいいな

802 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 20:28:20 ID:???

隣は階段ドタバタドアバタン！その隣はくだらないTV観ながらゲラゲラ。

803 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 20:49:12 ID:???

隣が飯を食い始めた。
ゴトン！ガタン

おママゴトみないな音が増幅して聞こえる。他人の机の下にいる気分だ

804 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 22:19:00 ID:???

レオパの音漏れは異常すぎるよな
隣と壁越しに会話できるんじゃないか？

805 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 22:45:19 ID:???

普通に会話できる。
なのでお互い物音を立てないように静かにするのが普通。
しかし隣のアホはドアを荒く開け閉めし、部屋の中をドスドス歩く。深夜に奇声が聞こえる。
またレオパレスは保証人等不要なので変な人が多い。
殺人事件に展開しても仕方ないと思ってる。

806 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 23:33:06 ID:???

家具付きレオパレスにするよりも、
家具付きの東建製アパートの方が良いと思います。

807 ：名無し不動さん：2008/09/20(土) 23:52:09 ID:???

カードキーの部屋の人いますか？
閉めたつもりでも、帰ってきたら鍵開きパがよくある
指して開かないのを確認してでてるのだが。。。

DQN多いのは諦めた、このさい、音と聞こえるのはある意味
防犯上良いかもと思うしかない・・・

808 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 00:05:33 ID:???

>>805
普通の生活音丸聞こえはレオパなので諦めている。
>ドアを荒く開け閉めし、部屋の中をドスドス歩く。深夜に奇声が聞こえる
俺の横の奴が正にそれ。
耳栓しててもDQNのせいで寝付けない。寝不足でマジ死にそう。
退去時は盛大に報復してやっからな。

809 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 00:15:14 ID:???

俺のところもカードキー
毎朝各部屋のドアノブをガチャガチャ回す奴がいる。気持ち悪い。
インターホンカメラで見たら208の香ばしいおっさんだった。
どうせ空き巣を狙ってるのだろ。本当にレオパは変な奴ばっかり。
鉢合わせしたら「自分の部屋と間違ってた」と惚けるのだろうなー

810 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 00:38:27 ID:???

>>790
利益の大半を生み出してる建築部門を抑制したら
利益減少のスパイラルに陥りそうだな
まぁ、抑制しないで頑張ろうとしても、ほとんどの地域は
供給が飽和状態だからどうにもならないんだろうけどね

811 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 00:54:02 ID:nEs9YJID

久しぶりに除いたけどレオパ、相変わらずだね。ここへ住む人の9．9割は住んでみてやっとレオパがいかに住みにくいかが分かる。スレで文句言いたくなる気持ち、以前住んでた俺だから、よく分かるよ。二度と住みたくないレオパ！！

812 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 01:11:36 ID:5QevIDB8

>>810
レオパのビジネスモデルがやがて行き着くのは子供でもわかる理屈です。
だから、シルバー事業に乗り出したのだろうが、ここもプレーヤーが寿
司詰め状態。そんな単純な発想ではやがて訪れるであろうハルマゲドン
に備えることができないのは当然です。

アメリカ（外資）の金融危機はリーマンだけじゃないからな。これは終
りの序章にすぎない。レオパも一蓮托生でしょう。

813 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 02:51:53 ID:aJtvvZ/g

ついさっき隣の外人また夜中にガコンて・・・・。
あそこまでおきな音たてることないのに。。

814 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 03:59:04 ID:Q6QvlgJb

>>807
ウチも米軍の鑑札wです。
施錠した後、開かないか確認をしてから出かけるようにしてるが、
ある日突然、施錠／解錠の回す向きが逆になった気がするのは気のせいだろうか。

>>809
インターホン画面を撮ってうp！

815 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 10:06:33 ID:VaXACxGN

　ここは全てにおいて対応悪すぎ。
早く潰れないかなぁ・・・。

816 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 16:41:49 ID:???

ここが潰れたら無職の俺の行き場が無くなるだろ！

817 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 20:30:15 ID:???

働けよｗ

818 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 20:54:00 ID:???

無職が住むほど安くないだろ

819 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 21:26:33 ID:???

３万円ぐらいのボロアパート住んでも
光熱費とかネット代とか火災保険とか契約金とか考えると実質５万円ぐらいだろ
となるとランク低いところとほとんど変わらん

820 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:03:00 ID:???

レオパは横の住民と壁越しに会話できるほど防音に対しては甘い
住民同士お互いに静かにするのが普通
しかしDQN率高いので平気で騒音出す奴が多い
殺人事件になっても仕方ない

821 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:12:04 ID:???

レオパの住民モデル
派遣工（推定４５歳）

6:00起床
7:00出発
9:00派遣先の工場に到着
18:00仕事終了
20:00帰宅
30分飯食った後は近くのパチ屋へ
23:00（閉店時間）までのめり込む
いつも負けているので帰宅後部屋の中で暴れる

208、お前だよ

822 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:32:17 ID:???

何でいちいち階段を走るんだよ！１０６のバカ女！

823 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 22:43:48 ID:???

借りるとき部屋見てからにした方がいいの？

824 ：名無し不動さん：2008/09/21(日) 23:57:10 ID:1OtYje78

レオパレスの経営者・社員・掃除屋は呪われて地獄へ堕ちろ！
（ノ゜口゜）ノ呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪呪
怨怨怨怨怨怨怨怨怨
死死死死

825 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 00:01:26 ID:???

またとなり空き缶投げた

826 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 00:09:29 ID:???

>>823
空いてるんなら見なさいよ

827 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 02:10:49 ID:0b8TV2qj

>>816
法務局逝って本物の所有者を探して、家賃をレオパレス搾取分を引いた上（本物の大家さんの手取り＋α）で直接契約。
レオパレスの引き落としを切るのをお忘れなく。

>>819
初期費用の事か、家賃の事かわからん。
光熱費別物件もあるんだけど。
共益費＋環境維持しているフリ費＋引き落し屋の事務手数料で結局はボロアパートが防音含めて勝ち。

>>823
時間がなければ「建築から2年目の物件の大量の空き部屋」には注意。家賃が非常識な位に上がって出てった痕だ。

828 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 13:56:11 ID:rU571Inz

悪徳悪質企業晒しage

829 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 18:16:38 ID:???

別に悪徳じゃないだろ
ただ防音が全くだめで隣の生活音が丸聞こえなだけだ

830 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 19:17:31 ID:???

隣の生活音丸聞こえ
DQN率高い

殺人事件起きそうだなｗ

831 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 20:33:46 ID:???

昨年度末の記事なんだが
地主がレオパレスを提訴　トラブル多発のアパート経営制度(1) -
http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/421f44393f57a06cf61a5a840f2e496a/page/1/

これの裁判結果ってもうでた？

832 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 20:47:30 ID:???

悪徳悪質企業晒しage

833 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 20:53:19 ID:8Abss2Ja

私レオパレス素敵だわ！！
アパ－トは緑やお洒落な木がたっているし
積水ハウスクラスだね

834 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 21:25:54 ID:???

835 ：名無し不動さん：2008/09/22(月) 23:25:37 ID:???

早くレオパから出所したい
上の基地外煩い死ね死ね死ね死ね

836 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 00:48:17 ID:???

レオパさん、駐輪場付き物件もっと作って下さい。
良さそうなとこ見つけても駐輪場がない・・・。

837 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 02:10:49 ID:???

>>836
駐輪場なんか金にならんからだよ
「適当な所に置いとけ」位にしか考えて無い
だからゴミ置き場の対応も、この会社は酷いんだ

838 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 02:21:28 ID:???

会社がレオパと法人契約してる
会社としては住処を提供してやってるんだぞと思ってるが上の連中は絶対レオパで暮らしたことないだろな

839 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 02:39:35 ID:???

>>838
そんなことする位なら、家賃補助をすれば良いだけの話

住宅探し～契約～退去まで一手に担ってくれる管理会社があるから
そういう所と契約すれば良いのにな

840 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 03:05:30 ID:gIwLNkGz

>>836
オレの物件は駐輪場付きだが、近所の安アパートの連中にいいように利用
されている。みんな当り前のようにとめているからな。しかも、大きなバイク
が何台もとまって自転車の何台分も占領している有様だ。
そのため、入居者が帰って来ても駐輪場に止められない。やむを得ずアパ
ートの周辺に止めざるをえないため、結局、駐輪場があってもなくても同じだ。

管理センターには何度も苦情を言ったし、オレだけでなく他の入居者も言ってる
みたいだ（駐輪場で会った女の子もそう言っていた）。しかし、何も変わらない。
一度だけ掃除屋を使って「ここは入居者専用です」というプラスティックの看板
を吊り下げたが、3日目に風で飛んでそのままだ。部屋の数に比べて自転車の
数が多すぎるのは誰が見ても明らかだが、いくら言っても馬の耳に念仏だ。

駐輪場だけでなく、ゴミ捨て場も同様で、レオパ専用であるにもかかわらず近所
の人間達が当たり前のように捨てている。しかも、そのマナーは最悪。レオパの
入居者も最悪なので、ゴミ捨て場は常に悲惨な状態になっている。それも何度も
言ったけど何もしない。それどころか、郵便受の横の掲示板に「ゴミのマナーを守れ
ない方は契約を解除します」なんていう貼り紙をする始末だ。

入居者をなめているのか、いい加減なのか、レオパの管理センターの無責任さは
ひどすぎる。

841 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 08:03:04 ID:vL/DHXEw

アパ－トに芝生が生えているの！！
サ－ビス精神よ！！！

842 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 08:03:37 ID:vL/DHXEw

＞＞840
うるさいわよ！！タコ！！
だったら出て行け！

843 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 08:15:02 ID:???

うちの物件の駐輪場は、アパート入り口から入って1Fの奥のほうにあるので
基本的には入居者しか使わない感じだな。
面倒だけど。

844 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 14:20:51 ID:gIwLNkGz

>>842
こいつ、管理センターのタコか？　それとも単なる基地外？

845 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 18:46:52 ID:???

また上からありえない音と振動・・・・
相手は40過ぎのおっさん
床や壁をシバいている。絶対頭おかしい
お陰で周りの部屋の人は全て退去していった
DQNとレオパ壁床薄々のせいで発狂しそうだ
退去後は報復してやるからな

846 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 20:24:11 ID:???

俺が以前住んでたレオパは、駐輪場の入り口に
駐輪場に入るのが邪魔になる感じに隣の県のナンバーの軽が停まってた。
住民に遊びに来てる為に停まってたんですけど。
しかも区画外の場所には停めない事と書かれた看板の設置してある所に停めてた。

847 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 21:57:54 ID:???

10円パンチ

848 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 22:05:40 ID:???

>>847
車のボディーにか？
陰湿なやっちゃな

849 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 22:15:48 ID:???

前輪固定タイプの駐輪ラック（駐輪スタンド）のある駐輪場あるよね。
あれと、図書館によくある鍵付き傘ホルダーラックを一緒にして、
ロック付きの駐輪ラック作れば駐輪場問題は解決すると思う。

駐輪中は自転車の固定目的でロックして盗難阻止。
自転車出す時は他所から放置自転車捨てられないようにロック掛けておく。
部屋ごとにスペース割り当てにすれば誰が捨てて行ったとかわかる。放置自転車問題解決。
あれ、設置するのにいくらくらいするのかな。

850 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 22:16:10 ID:???

レオパ住民ならではの低脳な悪戯だな

851 ：名無し不動さん：2008/09/23(火) 22:36:52 ID:cLbyWZb8

>>845 出入り早い部屋てあるよね
退去費用とって新しい契約者とるのが仕事だから
退去後させるために入居させているのかも

852 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 04:00:51 ID:???

俺オーナーなんだけど、レオパからすんごいイチャモンかけてくる奴が居るって報告が来て
「幽霊が出る」とか最近言い出したらしい、まぁレオパに家族で住むような底辺だから、別に
驚きもしないが、管理会社なんだからそっちで勝手に処理して欲しいわ。

まぁ、報告しなかったことに対して文句つける馬鹿オーナーも多いからな、まぁしょうがないか。

853 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 07:08:17 ID:75oEzPSV

>>840
ウチは駐輪場が自転車処分場状態になってる。5台くらい管理所の札がついたまま。

>>824
もう少し静かに、ね（笑）
隣のスレにも響くのよねぇ～（ｳｿ）

>>852
オーナー側も名ばかりの管理料を天引きされてるんだろうか…
家賃、全額受け取れていますか？（2年毎の値上げ分家賃を含む）

>>851
レ社にとっては回転率で儲けの元になるので(°д°)ｳﾏｰ
こいつの家族にとってもｷﾁｶﾞｲ隔離できるので(°д°)ｳﾏｰ

>>849
これ以上家賃やら搾取金を上げないでほしい。
（2Fの香具師で新しいタイプならドアの真上のスペースがあるからそこに置けばよろしいw　いい運動にもなる。
　1F住人にはその恩恵が全く無い。）

854 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 07:48:23 ID:???

隣の池沼にストーカーされてる
気持ち悪い

855 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 11:03:35 ID:???

ほっとくと調子に乗ってエスカレートかも知れない
ひどいようなら通報すべし

856 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 11:08:47 ID:???

ストーカー被害者もストーカー犯人も
レオパを引っ越す・・・と、回転率が高まってレオパ大もうけ。
できればいつでもセットで入居してほしいのかも。

857 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 12:09:52 ID:???

！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

　　　　　　　　　必見サイト

　　　　http://leopalace21.net/
　　　レオパレス２１告発ホームページ

！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

親戚に土地持ってるじいちゃんばあちゃんいないか？
ネット文盲の皆さんに教えてあげてください。

858 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 14:32:04 ID:???

みてるはずだから書いてみよう。

若きレオパ社員、上司にいじめられてるんだろう？
この機にやめちゃえ。
やめて内部告発だ！本来の善良な自分に戻るんだ！

859 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 18:02:21 ID:04WqArLn

マジレス希望
住んで半年以上経つんだけど今日初めて気が付いた

トイレの換気扇、ファンが逆回転してるかもしれん
風が室内に吹き込んでくるｗ
振動音が大きくていままでほとんど使ってこなかった

通常の利用で（自分で分解など無し）こんなトラブルあるだろうか？
まだしばらく住む予定だし、連絡して修理してもらうべきか？

860 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 18:48:26 ID:???

WANOUTI

861 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 18:51:47 ID:???

辞めたって他に仕事なんてないよ

862 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 21:38:54 ID:???

ウンコの臭いを外に出すわけにはいかないので逆に付いてるんです

863 ：名無し不動さん：2008/09/24(水) 23:19:07 ID:???

４流会社ｗ

864 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 07:40:30 ID:???

レオパは壁薄すぎ・・・
周囲の不規則な生活音で寝不足の毎日
3時間も寝てないのに今から仕事だよ・・・
レオパ借りて大後悔
退出費＋鉄筋コンクリマンション資金を貯めて早く脱出したい

865 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 11:28:22 ID:???

↑退出費いくらになるか教えてくれ

866 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:36:27 ID:???

清掃費＋修繕費他
10万でも足りないかもよ

867 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:42:24 ID:???

>>865-866
請求書を出させろ。
明細を付けてな
それを他の不動産屋に持って行って、幾らで出来るか聞いてみな
（実際にやれる金額だよ）

それでレオパの金額と開きがあったら、自分でやりますって言えば良い。
かなり動揺するはずだから

868 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:47:40 ID:???

俺の周囲も深夜組ばかりだったから、毎晩TVの音や生活音に苦しんだな
リビングルームで寝付けないので廊下で段ボール小屋を作ってその中で
寝てたよ
耳栓も着用したがあまり熟睡はできなかったな

869 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 18:51:15 ID:???

有料でホームレス気分を味わうってどんだけー

やっぱレオパは避けておくべきか

870 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 20:43:54 ID:9DNtj57S

保証人が付けられれば他んとこ入所したほうがいいよ。

871 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 20:49:27 ID:9DNtj57S

あ、でも退去の基本料は聞いといたほうがいいよ。
ワンルームレオパは“基本料”は3万だが、他の所ワンルームで4～5万と抜かしたところもある。
普通の良心的な所は1万円台。
公団ならなんと2DKで1万円前後！（算定が正確なので汚れ具合による）

>>868
ニセベッドタイプの場合、広さ的に中で寝る事も出来る。お試しあれ。
が、2F住民どすんどすんの場合は逆効果なので要注意！

872 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 22:06:15 ID:???

賃貸契約するならレオパにはしない方がいいな。
結局保証人が必要で家賃の引き落としにも保障会社を通すので
審査は厳しくなるから、同等の審査なら作りのきちんとした物件にすべき。
あくまで短期滞在と割り切ってマンスリーで利用する方がいい。

真夜中に洗濯したり、携帯バイブブンブン響いたり、オナラが聞こえたり
真夜中にやたらドスドス歩いたり、ギシアン声が響いたり、上の話し声が
普通に聞こえたり、真夜中にいきなりギター弾き出したり、真夜中に
廊下を猛ダッシュしていく住人がいたり、隣人のチャイムがまるで
自分の家の様に聞こえたり、挙動不審な住人がいたり………。

こういう現象が普通だったりするから、耐性が無いとすぐに転居
する事になるだろう。不眠になったり翌日仕事に差し支えたりするからな。
そうすると違約金や家具のメンテ費用がかかり、結局トータルで
他の賃貸より割高になってしまうな。
実際に住んでみて>>834のAAの意味が初めて分かるww

あと何気に>>732が良いこと言っているのでレオパにこれからお世話になる
人は参考にした方がいい。長文ｽﾏｿ。

873 ：名無し不動さん：2008/09/25(木) 22:43:16 ID:???

レオパでは人間らしい生活無理無理

874 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:36:36 ID:???

さっき申し込んだら当然のように
抗菌サービス込みの見積もり出してきやがった
いらねーって言ってるんだから無駄な時間とらせんなよ

注意して聞いてたら
セールストークも最初強制みたいな雰囲気で切り出しやがって

875 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:39:28 ID:???

>>868
ｗｗｗｗ
これはマジおれもやったｗｗｗ

あまりにも隣の生活音が気になって
耳栓でもダメで一番隣の音が聴こえない場所はどこだ？となって
俺も廊下で横になってたｗｗｗ

876 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 11:49:44 ID:???

こういう「抗菌サービス」みたいななんか釈然としない事やると
リピーターの減少、次からは２度とレオパ使わねーとか思っちゃう俺みたいな奴が増えるんじゃないかな
（まぁ俺は所用が有ってまた数週間借りたけどｗ）

利益が欲しいなら最初から月300円ぐらい上乗せしときゃいいのに

877 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 13:00:54 ID:???

土地売ってくれって、よくじーさん宛てに電話掛けて来るんだけど、じーさん死んで一年過ぎたのに未だにじーさん宛てで電話してくる。
この会社なんなんだマジで。そういう情報行き渡らないの？馬鹿なの？死ぬの？
土地自体も不動産屋に売ったし、何度説明すれば気が済むんだよ・・・。

878 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 17:29:58 ID:???

>>877
この会社に常識を期待してはいけません。ぼくの家にもしつこく勧誘の電話がかかってくるので、
今では無言で切るようにしています。それでも諦めてくれません。非常に迷惑しています。
着信拒否にするか、徹底的に相手にしないことです。学習能力のない会社ですから、説明など
無意味です。

879 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 17:33:40 ID:???

>>877
そういう情報はブルーマップから得てんじゃないかな？
新しいブルーマップが出るまで続きそう

880 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 18:02:17 ID:zQyik209

レオパは他のアパートに比べて家賃が20％くらい高いし、管理費も同じ
クラスのアパートと比べると倍くらい高い。これは、銀行でお金を貸し
てくれないので、金利の高いサラ金でお金を借りるしかないというのと
同じだろう。

初期費用がない、保証人がいない、ちゃんとした仕事がない、そんな連
中住むアパートなので、当然、派遣工やニートや二流三流大生など下流
が多いのは当然で、だから、騒音やゴミなどマナーが悪くてトラブルが
多いのも当然だろう。ただそれだけの話だ。

賢明なやつが出て行くのも当然。だから、賢明ではなく（ただのバカで）
お金もない連中ばかりが残り、益々下流の巣窟と化すのも当然。

881 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 19:15:48 ID:???

俺の会社はレオパを社宅として借りてたが騒音で社員が寝不足となり、
問題になった。

>>880の言うようにレオパは俗に言う卑しい人が多数住み込んでいる。
レオパは一般人が住む所ではない。

882 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 19:17:47 ID:???

レオパにも当てはまるが、初期費用ゼロ・保証人がいらない物件は避けたほうが賢明

883 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 19:35:24 ID:???

クレディ・スイス証券が、「8月末のアパート入居率は89.4％で、現状の入居率が継続すれば賃貸セグメントは営業赤字になる可能性が高い」と予想
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20080918112160.html

レオパも管理戸数が増えてきており
これからはリピーターを増やす戦略をとらなければならない

【改善点】
・「抗菌サービス」の廃止
→ あやふやな追加コストでリピーターが減少　取るなら強制徴収上乗せにするべき
・防音対策
→　建築コストを過度に削減しすぎでリピーターが減少　本末転倒だ

884 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 23:41:12 ID:s5l584MG

こんな壁薄いアパートはじめて！！！！！！！
上の階の会話すら筒抜け！！！！
最悪！！！！！！

885 ：名無し不動さん：2008/09/26(金) 23:55:20 ID:???

俺は以前203に住んでいたが、
202・・壁ドッスンドッスン喧しい。24時に静まる
204・・早朝4時に帰宅、生活音ガンガン
103・・24時過ぎにドアバタン、生活音ガンガン

レオパは生活音筒抜けの構造で住民は変則的な人ばっかり
極度の睡眠不足で仕事中に倒れたよ・・・
保証人不要、初期費用ゼロゼロのレオパは危険だな

886 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 00:08:11 ID:???

俺の下の住民も深夜２時に生活音とは思えない音をガンガン出してる。
机や椅子を引きずるガガガーって音まで聞こえる。
普通の感覚の人じゃないよ

退去後は絶対復讐してやる　呪呪呪呪呪

887 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 00:19:01 ID:KZFjpEiM

色んなサイト等見てきたんですが、
レオパレスって更新料がない代わりに家賃がいきなり上がったりするって本当の話なんですか？
普通の某不動産屋から紹介されたのが賃貸・ファミリータイプのレオパレス物件でした。
重鉄骨と言われたのと、メゾネットタイプなので両隣の騒音に気をつけるだけまだマシかなあ、と思ったのですが、いきなりの家賃上げがあるとなるとちょっと…、という気持ちです。

長文すいません。

888 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 00:39:02 ID:???

>>887
本当

何がしたいかって言うと、そうやって入居者の追い出しを図る
そうしないとレオパの手数料にならないから

889 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 02:28:56 ID:???

新築で入居したけど２，３年したら２段階ランク上がってたなｗ
まぁ１段階はレオネットの分で解るけどもう１段階は謎
新築より２，３年後に１段階上がるなんておかしいだろとは思った

890 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 02:55:57 ID:GGx9zYu9

>>883
＞あやふやな追加コスト
契約の時に初めてあきらかになる費用の数々。説明用パンフレットに掲載のない費用
・引き落し事務手数料（環境維持してるフリ費と同額）
・LEOネットポイント強制購入
実質、すでに追加で強制徴収上乗せ済み。
（システムがわかりにくいからパンフレットをくれと契約前に言ったはずだが、説明後さげられてしまったので、よっぽどパンフレットを渡されると困る事でもあったのだろう。）

しかも、契約時に渡されるピンク冊子では“基本清掃代（P22他）”と“ルームチェック代金（P20）”と別の表現があり、退室関連費用が主たる収入源である事が明白である。
（棒読みで契約時に「別で費用盗られるんですか？！」と言ってしまったw）

入居率ではなく回転率で儲けているんですよとクレスイに教えてあげたら追加投資してくれるかもwwwwwww

>>887
入居時には上がっても1000円くらいですよ、と嘘の説明を受けた。

891 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 06:05:14 ID:???

レオネットポイントとか何も言わなけりゃ平気で料金上乗せするからな
悪質すぎるだろ

892 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 09:04:06 ID:???

見ませんと明言しても付けられた。
ポイント付けるなと言わないとわからないらしい
勿体ないから退去までの間映画漬けする予定…

893 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 09:13:58 ID:ij+4/oGW

原状回復費用は、入居者側が異常に要求しずぎの感があるな。
原状回復をしたくないなら宿泊特化型ホテルで生活するのも比較的に安いからだが。

それよりも　この会社、全国空き室だらけじゃん。しかも１ヵ月家賃２万９千円。
８割稼動なんて　嘘だろ？

倒産して株式　パ～にならなきゃいいが。
がんばれよ！

倒産すると、従業員も行き場なくなるからマジで倒産だけはするな。

894 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 10:18:18 ID:???

請負部門は今年度のこの受注数じゃ利益大幅マイナスだろうし
賃貸部門も>>883では赤字に転落する可能性もあるみたいだし

景気が回復すればなんとかなるが急に景気が回復するはずもなく
レオパレスは今企業としてやばい状況にある

895 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 12:56:16 ID:rP3zN65W

レオパレスで借りるのやめたよ。
あまりにもネットの評判が悪すぎる。

住んでる人の評判が悪いからリピーターはないだろうし、
ネットで評判が伝わるから新規も激減してるんじゃない？
まさに悪徳業者の末路だな。

896 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 16:21:43 ID:R7MgfZ64

悪徳悪質企業晒しage

897 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 16:29:31 ID:???

保証人も付けられないような底辺に貸してるんだからお互い様だろ

レオパレスの問題点は解ってるんだからトップの人間がそれを改善する気があるかどうかだな
まぁ改善する気がなけりゃ終わりなんだけどｗ

898 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 16:32:16 ID:???

じゃ　終わりってことで

899 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 18:03:48 ID:???

あと1ヶ月で出れる。

寝泊りするために借りたが、こんなに苦労するとは思わなかった。
周囲は昼夜反転者ばかりで熟睡できた日なんてない。
いろいろ高くついたが勉強になった。
二度とレオパを借りることはないだろ。

900 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 18:10:29 ID:???

レオパレスなんかに入ると寝不足で目が腐ったようになる・視力下がる
肌が荒れる・老ける・ストレスが溜まる・仕事でポカミス連発・最悪変な燐人に粘着ストーカーされる
さっさと潰れろ粕業者！

901 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 18:56:45 ID:???

URとこっちで検討したが、どう考えてもURの方がいいな。。
無駄に広いのが難点だが。

902 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 19:18:17 ID:fq8SSxpg

レオパの株価、８７３円だ。2年前の春先にはたしか４３００円くらいだったので、
その頃と比べれば８割も下落している。マジに大丈夫か？レオパ。

家賃最大２か月無料キャンペーンをやっても入居率が90％を切っているようじゃ、
たしかにクレディ・スイス証券ならずとも大丈夫か？と思いたくなるわな。それに
加えてリーマン債権が紙屑となったようだし、実際はかなり深刻な状態かもしれない。
まさか、退去費用のぼったくりが益々エスカレートするなんてことはないだろうな？

903 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 19:49:19 ID:???

1年間で株価が3750円→873円（-76.7%）
http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8848&ba=1&type=year

904 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 21:02:16 ID:GGx9zYu9

>>892
ごくごく限られた物と交換する事は出来るようです…
が、配達日時指定が出来ない糞システム。
しかも（食品以外）誰がこんなん買うの？ってなものばかり。

>>893（レオパレス893に社名変えたら？wと思った）
＞１ヵ月家賃２万９千円
それ、オーナーさんの取り分ですか？
((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

（田園地帯と市街地の境目でも5万代するのに…）

>>899
消費者センターや近所の安そうなリフォーム業者を、携帯に登録しておこう。
もしくは前もって消費者センターで前相談をして、いろいろ準備して武装して査定に臨みましょう。
必要以上の現金・できればキャッシュカードも持たずに、
また今後に備えて請求明細書のうpをｷﾎﾞﾝﾇって早すぎますねw

905 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 21:27:19 ID:???

>>903
おいらの保有中のダイア建設は300円ぐらいだったのに今10円だ。
1/30になってる。
不動産業界なんてそんなもんだ。気にするな。

906 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 21:31:00 ID:???

レオパって保証人なしで（緊急連絡先の記入のみ）で、
いまだに貸してるの？

907 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 21:39:25 ID:???

前払いのマンスリーならそうだろ

908 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:26:17 ID:fq8SSxpg

>>905
お前、これはネタなのか？
そのダイヤがレオパの子会社じゃないか。既に実質的に倒産して産業
再生機構の支援を受けている。いわばレオパとダイヤは一蓮托生だ。
ホントに大丈夫か？レオパは。

909 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:29:49 ID:???

子会社じゃねえよ。少しは調べてから物を言え

910 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:32:19 ID:???

アーバンコーポレーションだって1年前は2000円だったんだぜ？

そんな情報がなんの役に立つ

911 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:38:03 ID:???

割高なのに建物とサービスの質最低しかも住民の質も最低。
潰れて当然。

912 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:42:32 ID:???

>>905
>>908-909

>2003年に産業再生機構の支援第一号となり、現在はレオパレス21の傘下にある。
>主要株主
>株式会社レオパレス21 17.94%
（筆頭株主）

だそうな（ダイア建設 - Wikipediaより抜粋）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E5%BB%BA%E8%A8%AD

913 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:53:10 ID:???

子会社になったら上場できない。
単に資金援助して大株主になってるだけ。

914 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:57:29 ID:???

>>913
死んでから書き込め
アホ決定

915 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 22:58:33 ID:???

>>913
そうなんだよな。そんな基本的なことすら知らん馬鹿がいる

916 ：名無し不動さん：2008/09/27(土) 23:02:56 ID:???

レオパレスとダイア建設は、判りやすく言えばスポンサーの関係であり、
決して子会社では無い。
勘違いしちゃいけないよ。

917 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 03:26:22 ID:???

まぁダイアの下げでレオパも損害は食らってるはず
再生時は3割以上持ってたので、今頃はほとんど持ってないから関係無いかもしれんが

918 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 03:36:01 ID:???

１年前に７０円→１３円じゃね
ダイアは助かったろうが、レオパは酷い損失だ

919 ：掃除職人eco：2008/09/28(日) 15:20:53 ID:???

雑草がいっぱい生えまくっているのも、通路の電球が切れまくっているのも
全て地球のためだからね！エコロジーだよ！
いちいちクレームの電話するなよ。

920 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 16:43:10 ID:???

どうせ潰れるんだから

921 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 22:01:55 ID:???

やめてくれ
俺が正社員で採用してくれる仕事見つかってからにしてくれ

922 ：名無し不動さん：2008/09/28(日) 23:28:54 ID:???

俺はこれまで角部屋しか住んだ事がないんだが
それでも隣人の生活音でストレス貯まりまくりだった
一番隣人の音が聴こえない外側によりそって生活してた

角部屋じゃない人はどうやって生活してるの？

923 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 01:25:46 ID:???

間取りにもよるんだよね。俺の場合、右隣はやたらうるさいのに
左隣は誰も住んでないのか？ってぐらい静か。左隣からすれば
俺がうるさいのかも。

924 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 07:41:48 ID:???

壁から生えてる机が曲者だな

あれを出し入れする時はものすごい音が隣に伝わる。
コップを置く音も増幅してくる。

925 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 07:55:21 ID:???

そうなんだよな
テーブルが壁に引っ付いてるから振動が直接横の壁に伝わるんだよな

テーブルなんて足折れるのを１つ置いとけば事足りるのに
オシャレ感覚でこんな感じにするから騒音問題が増えるんだよな

そろそろ誰か提案して改善しろよ

926 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 16:45:14 ID:???

さっきお店に行ったけど対応してくれた女の子めちゃ可愛かった
でもネイルにラメキラキラさせて仕事していいのか・・・？

927 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 17:50:29 ID:???

騒音の苦情は管理センターなのかライフサポートなのかどっち？

928 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 18:35:05 ID:???

ライフをサポートして貰った方がいいんじゃね

929 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 18:42:14 ID:???

>>853
家賃は6.5万円前後で、そこから約半分管理料引かれてる。

930 ：名無し不動さん：2008/09/29(月) 23:53:58 ID:xF3W27lZ

まだ潰れないの？この会社
うちの地域に6か所ほどレオパあるけど全然人住んでないみたい

931 ：名無しさん：2008/09/30(火) 00:54:37 ID:???

自分今年の春にレオパに入社予定だったんですが、学校留年しちゃって辞退ｗ
でも今では辞退して本当によかったと思ってます。
入社前の研修で同じ班になった友達5人いたんだけど、今も続けてるのは1人だけ。
半年程で新入社員のほとんどがやめている。会社そのものがひどい。
毎年全国で1000人以上新卒者を採用している理由は1年で1000人ほど辞めるから。
なんかね、性格が変わってしまうらしい。暗くね。
売っている物件もひどい。会社もひどい。なのに業界トップ。
なにか裏で動いているのは間違いない。

932 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 00:59:14 ID:FZqc/kRs

この時間に帰宅してドアバタン！床ドスドスする下の住民は死んでください。
せっかく眠りにはいったのにこいつのせいで目が覚めて全然眠れません。
静かにする心遣いはないのでしょうかね。
仕事にも影響でまくりで困ってます。
レオパは変則的な住民が多くて最悪。

933 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 01:09:15 ID:wXCU0/LN

Y!で「レオパレス」検索すると以下のワードも引っかかる↓
マンスリーレオパレス21 株価グアム名古屋
東京リゾート札幌ホテル沖縄

Googleだと↓
評判　マンスリー CM ホテルレオパレスBB
レオパレス21 インターネット 2ch 退去被害

なんでY!で検索するとネガティブワードが引っかからないのか？
こういうのが裏で手を回していると言われる所以か

934 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 02:48:03 ID:???

扱ってる物件が普通なら何も問題ないんだけどね
プレハブ小屋レベルの騒音が酷い物件だからね

住人が定着しない

それでもどんどん建設する事によって今は収益を上げてるが
管理戸数が増えると当然契約率が下がる

このビジネスモデルは間違いなく破綻する

935 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 03:49:27 ID:zpwZ8/8b

>>920ｗｗｗ

936 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 19:55:58 ID:???

>>932
単に防音がなっていないだけじゃね？
俺が住んでいた時は上の階の奴が小便する音も聞こえたぐらいだからな。

937 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 20:16:35 ID:???

マニアにはたまらんな

938 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 22:02:23 ID:???

外見は普通の安アパートだが、入ればプレハブ仮設住宅だった

下の階の人がドアを静かに閉めてるのに音と振動がきっちり聞こえてくる
普通に歩いてもドン！バン！ドスン！とか聞こえる
隣に行動時間帯が違う人が入ると安眠なんて無理だな

939 ：名無し不動さん：2008/09/30(火) 22:20:07 ID:???

今日退去してきた
退去費用は清掃代＋４千円だったよ
もう２度と住むことはないだろう

940 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 00:56:12 ID:???

みんなそう言って出て行くよなｗ

941 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 07:46:19 ID:FZPQN5s2

>>922
おまいは俺かw
TVしまってそこにモニタ置いてる。既設テーブルは物置状態。
（下手にたたんで床・テーブルに傷つけたら退出料ぼったくられそうで。てかその為のテーブルかも。）

>>922
うは！ボッタクリ！客からもホンモノの大家からも管理費盗るって一体何様だ？
そんなヤクザ稼業で株価0スレスレって…○がついてザで終わる自由業な方が株主だったら((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
ひょっとしてホンモノの大家も株も買わされてるとか？

>>934,931
駅近くからウチ周辺に物件4つ以上ある。なのにまた1つ作ろうとしている。
（関係ないが、近所に同業で退職者数では肩を並べるD建託が進出予定）

>>933
両方スポンサー（＝口止め）にはなってるけど、ヤフーの検索結果はgoogleよりも都合の悪いサイトが少ない気。
（逆「初音ミク」状態w）
口ど…じゃなかったスポンサー料多めに渡しているのか。
いや、googleだけに、調子に乗って社員の無料借上寮にして会社的に痛い目にあったのかも（笑）
ヤフーだと、ttp://lo002.com/run/というブログが引っかかったのだが、あまりネガティブな事が書いてないのと
ttp://lo002.com/run/400/post_26.html
＞けど、このパソコンと、この作業場がいまでは暮らしていくのに、
＞困らないほどの収益を挙げてくれています(^^
って書いてあるので、名ばかり管理費・退出費用は多額の宣伝工作費に消えていくのだろう。

>>939
4千円の内訳書のうpｷﾎﾞﾝﾇ

942 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 07:53:50 ID:FZPQN5s2

>>921
潰れてもすぐには追い出されないと思われ。
美しい国がどうしょうも無い救済策を出してくるはず。

>>919
メール、ですね。わかります。で、ドコから送ればいいの?？??

>>924
隣は、「イスずるずる」が得意のようです。
足音は静か。
（漏れは“自分で「うるさいなぁ、このイス」と思ったので”ボロタオルを縛り付けたり、100えんショップにある「よく滑る的なもの」をかぶせてます。決して周辺住民の為を思ってやってるんじゃないんだからねっ）

943 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 12:59:47 ID:???

>>903
今、レオパの株価みたら765円になってたよ
これは9月の月次データが相当悪いのか？

944 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 14:30:43 ID:???

潰れるのか？

945 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 16:41:16 ID:qYh8+6Rw

工作員がどう詭弁を使おうと、株価は正直だな。
とうとう800円も大幅に割り込んで最安値となった（766円）。いちばん
高い時期と比べれば5分の1だ。

月次データによれば、収益源のアパート建築の受注も大幅減。ここ3ヶ月
の対前年比は以下のとおりだ。（単位：百万円。カッコ内は前年）
6月：27,729（38,230）72.5％
7月：15,366（31,149）49.3％
8月：22,029（32,859）67.0％

最近、警察あがりの法務部を中心に社員に対する締め付けも強くなってい
るらしいが、今、レオパでは何が起きているのか？

946 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 17:01:22 ID:???

ここはリスクを地主に負わせてるから他よりマシじゃね？
潰れるとしたら経営手法が問題になったらだろうな。

947 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 17:02:34 ID:???

>>946
裁判起こされてるんだよね。
判決まだなのかな。

948 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 18:26:50 ID:cqruHstu

こんなの都心で採算取れるわけないだろ
田舎なら土地は安く家賃は中程度だから元が取れるというだけ
都心のオーナーはバカ

949 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 18:33:22 ID:???

>>948
えー？
田舎こそやばいだろー
なんで田舎で畑の真ん中のあんなシマシマに住まなきゃなんないんだよ。
他の物件の方が安いんだから、いくら田舎者だって
もっとまともな人間らしい住まいを選ぶだろうよ。

950 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 18:46:59 ID:iZUu/kUH

死刑か？

951 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 19:09:32 ID:???

９４９が正解

952 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 19:15:58 ID:iZUu/kUH

３０年間一括して借り上げますから
田んぼの真中でも、富士山の頂上でも
建ててよ、お願い

953 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 19:19:31 ID:???

時間が無いの

954 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 21:59:37 ID:???

大変なんだね、営業さん。
もうやめちゃえばいいのに。

955 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 22:25:13 ID:cqruHstu

田舎って言ったって駅近

956 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 22:48:45 ID:???

まぁどっちにしろ
レオパのビジネスモデルは破綻しかけている
建設部門で稼げなくなり、賃貸部門も厳しい

どこからも利益が出ない構造になってしまった

957 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 23:06:45 ID:???

田舎だからレオパしかマンスリーがない
普通の安アパート借りるか・・・４～５か月しかいないけど

958 ：名無し不動さん：2008/10/01(水) 23:16:59 ID:???

田舎だからレオパしかマンスリーがない
普通の安アパート借りるか・・・４～５か月しかいないけど

959 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 06:31:14 ID:3iDSRAMV

＞最近、警察あがりの法務部を中心に社員に対する締め付けも強くなってい
＞るらしいが、今、レオパでは何が起きているのか？

ホウム部の皆さ～ん！見てますか～！！(AAry

960 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 06:32:26 ID:3iDSRAMV

>>948
都心はワンルーム禁止条例で規制されてるんだよなw
でも仮にあったとしても高杉で他逝くw

961 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 07:31:33 ID:???

2ヶ月借りるのに適したのがレオパしかなくて仕方なく借りたが、
筒抜けの音のせいで毎日寝不足
隣が深夜2時～朝まで生活音ガタゴト
耳栓しても寝れない
今日も2時間しか眠れてないよ・・今から仕事いってくる
マジで発狂しそう

962 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 08:04:57 ID:???

>>949
シマシマやだよね
同じシマシマなら吉祥寺のまことちゃんハウスの方がよっぽど素敵だ

963 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 08:57:35 ID:???

センチュリー２１
ゲートウェイ２１

レオパレス２１・・・・大丈夫かな

964 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 09:01:24 ID:???

>>963
ヒューマン２１

965 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 12:57:07 ID:???

コマーシャル増えた気がする。
増えると危ないって言わない？

966 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 13:02:18 ID:???

もうダメだろ

967 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 16:31:39 ID:???

>>925
固定しておかない盗む奴が居るんだろｗｗｗｗｗ

968 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 19:01:47 ID:???

燐人に迷惑をかける曲者のテーブルなんか不要だろ

しかしレオパ的には必要かもな

燐人にオママゴト音やドスン音で嫌がらせをして追い出す→次の住民が入る→以下ループ→レオパウマー

969 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 20:09:10 ID:???

その流れで次もレオパに住んでくれるならいいんだけど
嫌な思いをした住人は他のところに行って２度と帰って来ないからな

それが入居率低下の原因の１つ

970 ：名無し不動さん：2008/10/02(木) 22:28:56 ID:3iDSRAMV

>>968,969
しかも退去でぼったくる。そりゃ戻ってくるわけがないw

→次の住民が入…らない→以下同文→レオパヤバー
（真上の空き室、誰も入るんじゃないぞw）

>>963
センチュリ潰れたの？

971 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 10:16:30 ID:???

一回住んだらもういいやと言う感じだな。。

972 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 19:56:35 ID:PTjgxxfF

湿原の真ん中や、炭鉱跡地のゴーストタウンの真ん中に建ててるという話は本当ですか？

973 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 22:13:50 ID:???

建てりゃそれでいいんだよ

そういえば、９月の月次データ速報値が出てたな
http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/report/20081003.html

受注額　３０１億円（前年同月速報値４１３億円－２７．１％）
入居率　８９．１％（前年同月－２．２％）

受注は頑張ったな
入居率も２００８年は－２．４％で推移してたから少しましになったか？

974 ：名無し不動さん：2008/10/03(金) 23:16:01 ID:91c00aEY

>>973
何度も同じことを繰り返して恐縮だが、家賃最大2か月無料の大キャ
ンペーンをやって入居率90％にもいかないというのは、クレディ・
スイス証券が言うように深刻なのはたしかだろう。

そのために（賃貸が足かせとなり）、利益源であるアパート建築受注も
停滞するという最悪のパターンから脱してない。今日の株価があっさり
700円を割ったのもうなづけるな。

975 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 00:51:23 ID:???

そういえば735は入居した（できた）のだろうか…
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2774.html
の影響で入居できなかったとか…
それともトナリのDQN攻撃で撃沈中か…

>>967
テレビとかはどうするんだｗｗｗｗｗ

>>973
入居率前月比-0.3%（笑）
（祝）90％割れ
受注額＋81億円だけどこれじゃ大変ｗｗ

>>974
やはり同じような事を申し上げるようだが、入退去手数料で儲けているからク社にはそのように…（ry
（回転率も統計とって載せて欲しいｗ）

976 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 04:42:35 ID:???

回転させてそんなに儲かるか？
入る時に抗菌サービス１5000円と
出る時に部屋のクリーニング25000円ぐらいしか上乗せできないだろ
その後２，３ヶ月空いた状態になるなら回転率上げない方がお金は入ってくるだろ

977 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 08:26:16 ID:???

ばれた

978 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 09:10:13 ID:UvC13AR2

>>976
たしかに。

「回転率」「回転率」というのは、975（何でも反応するニート）の
バカのひとつ覚えだよ。

979 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 10:20:08 ID:???

なんにしてもレオパレスはもうダメだという話？

980 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 10:40:50 ID:???

ぶっちゃけ方針転換しないとまずいね

社長とか取締役がとりあえずレオパレスの物件にすめば何が問題か解ると思うんだけどね

981 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 12:25:21 ID:???

>>796 入るとき、敷金礼金の代わりに、システム料等、数十万で
退去のときは今は（どうかわからんが）数十万必要

982 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 12:31:26 ID:lWRcaec4

組織暴力団の組長とか若頭に
みかじめ料のありがたさを分かってもらうため
他の縄張りで喫茶店でもやってもらうようなものか

スレ違い御免

983 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 12:57:25 ID:???

年会費はＨＰから削除されてるが、未だに徴収されてる人いる？

984 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 14:01:15 ID:DolyAlFY

手抜き工事で利益を出そうとする
↓
壁が薄いってことで店子から愛想をつかされる
↓
リピーターゼロ
↓
新規顧客をひっかけるために宣伝広告費がやたらかかる
↓
悪評が広まり新規顧客さえ激減　　　←今ここ

985 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 17:26:23 ID:BJJ2ZjA3

レオパレス

986 ：名無し不動さん：2008/10/04(土) 20:30:33 ID:???

>>976
981の書いてるように空いてた期間分はしっかりとられるってことですね、わかりました。

987 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 05:12:15 ID:znLIj8b+

ぎゃあああああああ！
壁から生えてるテーブルの真下に白いカビのようなものがあああああ！！！！

988 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 12:48:58 ID:Ybh1Ssbq

俺、昔レオパと他の物件で迷ったんだが、他物件にしといてよかったー
10年住んでヤニまみれにしたのにまさかの敷金返金だったし
近々また引っ越すけど、こことか他の告発サイト見てなかったら
レオパ選んでたかも・・・ｺﾜｰ

989 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 17:26:16 ID:???

>>784
そういえばレオパレスから提示された借金先にリーマンがあったな
金利が安い今なのに変動金利で3％越えててわろたｗ
何らかの関係もってたんだろうな

990 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 18:09:39 ID:tk5WjHQ5

ノンリコースだろうから
そら、高い

逆に言えばだ安い金利だと、返済が行き詰まると
担保のアパートとその土地取られた上に・・・

991 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 19:24:25 ID:???

同時に出されたりそなはノンリコースで固定期間が10年で利率が2％ちょいだったんだ
それに比べるとリーマンがあまりにもｗ

992 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 20:41:11 ID:QY5wQpkW

株価みてるとソロソロ倒産カウントダウンだな。

地元のレオパ支店も閉鎖したけど、コレも余波なのか。

993 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 22:34:47 ID:???

レオパみたいな中間搾取してるとこは、簡単には潰れんよ
何せ在庫を持つ必要が無いからな
儲けが減って採算取れないとこだけ、規模減らすだけ

994 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 22:56:40 ID:???

建築で儲け出してる訳で、既に賃貸は不採算

995 ：名無し不動さん：2008/10/05(日) 23:42:00 ID:???

レオパが規模減らして、どうやって食って行くんだよｗｗｗ

996 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 00:11:54 ID:???

管理センターは統合したって別に関係無いからな

997 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 00:35:34 ID:???

倒産したら高い工費で大家涙目ｗ

手ぶらで儲かると踊らされてアパート経験の無い大家が沢山居るから店子とトラブル続出ｗ

あーあ、どうすんだろｗ

998 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 03:44:00 ID:???

>>994
賃貸部門は別に不採算じゃなくね？
入居率悪けりゃ大家に払う保証家賃を減らすだけだし

999 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 05:04:16 ID:???

新スレ立てたぞ

レオパレス21に注意その6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223237004/

CMの費用とか
あれは賃貸部門の費用に入ってるのかな？

1000 ：名無し不動さん：2008/10/06(月) 05:31:55 ID:???

1000なら106のバカ女が退去

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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