業界NO．1☆大京アステージ★★

大京子会社係長　８０００万着服・・・マンション組合の運営資金

「ライオンズマンション」を手がける大京（東京）の子会社、大京アステージ沖縄支店
営業課の男性係長（３８）が、管理業務を担当していた沖縄県内のマンション１９棟に
ついて、それぞれの管理組合が集めた運営資金計約８０００万円を着服、懲戒解雇され
ていたことがわかった。大京アステージは各管理組合に対し被害金の全額を弁済。近く
業務上横領容疑で沖縄県警に告発する。

大京広報部によると、運営資金は入居者から集めた管理費と修繕積立金。係長は一手に
運営資金の管理を任され、２０００年１月〜０８年１月の８年間にわたって着服してい
た。各組合への年１回の収支報告時には、銀行が発行する残高証明の金額部分に切り張
りするなどして改ざんしていた。

同支店の前身会社が０７年４月、大京アステージに吸収合併される際、帳簿を整理して
いたところ、管理組合の口座の残高不足と係長の着服が発覚した。同社の調査に対し「
借金の返済や遊興費に使った」と話しているという。

（2008年3月5日 読売新聞）

2

ずさんな会社だな。

晒しあげ

業界No.1だと、額もちがうなww

沖縄大京の頃か。
残高証明書まで偽造するとは。

来月一杯で辞める事にした。先週その旨を課長に話して、スッキリした。

俺は4年前に辞めた。いまはマトモな会社て働いている。

まぁ近づかない方が良いよなｗ

いまや懐かしいGTのときに辞めた。優秀なヒトがずいぶんいなくなった。

俺も辞意を伝えたヮ。もう総会、理事会、理事長とかの活字を見ると身体が拒絶反応をおこす。二度と同業はやらない。

ダイヤモンドで担当物件数が13って書いてあったがウソだろ。

おい
俺が買った万損の管理会社大京アステージって書いてあるぞ
大丈夫なのか？管理会社なんか全然気にしてなかったぞ

大丈夫だよ。マンションの金なんてもうとっくに………。

今、俺の担当は１９だ。２年前までは２４だった。

age

２４棟って、俺も同業他社だけど休みとか取れてるんでつか？

スレ復活記念age

>>１７
平日休めなくは無いけど、休めば仕事貯まるのが嫌で…。
月平均、３〜４日だと良い方かな…。

過労死age

なんか住友不動産販売がこんなサイト立ち上げているよ。
新氏ちゃれ！
http://www.jimot.com/

今回の横領額はデカかったが、この業界全体ではプチ横領を含まれば、氷山の一角では？

あるかもね。リベートの要求とか。

>>23
リベートと言えば大、中、小規模工事(管理請け)及び保険工事(管理請け)じぁ当たり前だよね、この類は。しかし、他人様の台所を預かってると、必ず何かしら起きるよなww！

しかし8000万円だよ。
旧大京管理のとき1億円の横領事件があったが、またかよ。
沖縄大京時代、どういう金銭管理をしていたのか。
犯人情報求む。

lpldaskdjwefn

そんなにきつい会社なのかあ？転勤や拘束時間とか厳しいの？

オリックスの傘下に入る直前まではきつかったけど、今はどうかな。
退職者が一ヶ月に40名なんてときもあったが。

フロントから技術として出戻りれますか？

逆はあったよ。
あまりにも無能だったから。

株主もいる。
投資家も見ている。
他のデベだって覗いている。
銀行の融資も気にしているぞ。
前に踏み出せ。
なん千万の買い物をする人の気持ちを想像しろ。
どんな思いになっているか、イメージの限界までふくらませ。
お客様を納得させるトークのために、マンションに強くなろう。
景気減速が叫ばれる今日、持つリスクと持たざるリスク。
お客様がどこに不安を持っているのか。
佐久の例は氷山の一角……
と思われていると考えないのか。
どうすれば、不安から解き放してあげることができるのか。

　マンションのすべてがある。
　まず、謙虚に学べ

http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E8%8A%B1%E8%BC%AA%E5%A6%82%E4%B8%80/dp/488718946X/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1205988518&sr=1-1

age

age

元社員だけど、管理のシステムは凄いと思ったよ(横領はあるけと)。

age

age

age

同じ債権放棄ゾンビ同士でも長谷公の方がもっと凄いぞｗ


長谷工子会社の元役員、５億円着服容疑で告訴へ

1 ：名無し不動さん ：2008/04/12(土) 01:06:58 ID:???
マンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）は３日、
子会社「長谷工ファイナンス」（今年３月解散）元役員の男性が、
会社の資金約５億４０００万円を着服していたと発表した。
元役員は「商品先物取引で損失があり、その穴埋めにあてた」と認めたため、
合併会社の長谷工は３月３１日付で懲戒解雇した。
近く業務上横領容疑で警視庁に告訴する方針。

長谷工によると、元役員はファイナンス社の経理業務の統括担当だった
０６年４月から今年２月までに、自社の口座から２７回計約５億４０００万円を無断で
引き出して着服していた。
０７年３月期の決算書類を改ざんして隠ぺいを図っていたが、
３月の合併に伴い長谷工の経理担当社員が調べて発覚した。

ttp://mainichi.jp/select/jiken/news/20080404ddm041040175000c.html

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207930018/l50

これも氷山の一角？

何かおもしろい話題ないですか？

労組あんの？

ない

今日の電話当番誰？

仕事ができなくても、堂々と産休・育休・時短が取れる、
仕事しない女性社員にとっては大変良い会社ですね。
自分が起こしたクレームも全部営業任せにできるし。

ゴシップネタなら沢山あるだろ

皆さん、ゴシップネタよろしく！

課長のＹ、ウザ杉ｗ！

>>47
どこの支店？

>>48
泉田ヶ谷とだけ言っときまつ。

ナベ調子乗んな

ニチモコミュニティーがやった　大規模修繕で　おもろい意見がありよる。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1105112786/201-300
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z27.html

>>50
ナベって世界の禿げアツの事？

熊本なんだが、ウチのマンションの担当Ｈと支店長Ｋが管理人室に侵入して
住人の個人情報を持ち出したらしい。

age

業績評価記念age

この会社楽すぎてつまんね。

給料ちょっと上げてもらって、就業時間少しはやくしてもらって、ヤッターと勘違いしている社員様たち!!
まぁがんばれや!!

社員のレベルすっげーさがってっね〜

age

age

リクナビに募集かかっています
大変なんですか〜？　ノルマとかあるんですか〜？
もともと技術職(施工管理)でした。
現在28歳　取ってくれますかね〜？

>61
合格間違いなし！
受けてみたら？

>61
応募する時は次の転職先も必ず決めててね!

なんか最近「巡回するなら金をくれ｣政策らしいね!!

ageときます。

全国の社用車を軽自動車に変更！
社員の安全蔑ろ！
しかも、今時、ナビ無ですorz

皆さん、どう思いますか？

全車、軽自動車ですか。
俺の頃はカローラだったが。
いま業績良いでしょ。なんで。

フロント人数分の台数なくて自家用車使用してたので軽でもいいから増やしてくださいと嘆願したことはある。

昔あったミラのウルトラ警備隊マイルドセブン号よりまし

>>69
懐かしいな。あの時は目立ち過ぎて、車中で仮眠すら出来なかったｗ！

乗ったなぁミラ。
あれで台風対応していた頃が懐かしい。
今は同業他社だけど。

ほんといい人材はすべて流出したね。今残ってるお偉いさんは、居残りラッキー組ですなぁ。

何でクロちゃんがまだいるの?

戦犯でしょアイツ。

↑教会の理事長でしょ。

↑協会でしょ。。

クロよりも矢●でしょ!!　

野次馬まだいるのね。

>77
いません。

アステージ社員は自分を何様かと勘違いされているようだ
去年の通常総会みたいな態度されちゃ堪ったもんじゃない
自主管理か別の管理会社頼んだ方がまだマシだわ
態度変わらんかったら組合で提案しよｗ

今月は、永杉ｗ！まだ６日かよ…。棒ナスいつなんだろ？貰って辞めよかな…。

↑勝手に辞めればw

相変わらず辞める人が多いのかな。大京アヌス。

大京アヌステージ

ポストも頭打ち!オリックスの飴も終盤にさしかかり、くるか第4次退職ﾌﾞｰﾑ。。。

>>84 ああ。今度は何十人辞めるかなｗ！

マンション巡回なのに、作業服がない。。。
てか、会社辞めろってか。。。

>>86
変な気起こすなよｗ！どーしてもって事なら、黒にしとけ！(笑)

先週　求人に応募しました。
結構、きつい・つらい系の会社ですか？
詳細が知りたいです。

>>88　
量産型ﾌﾛﾝﾄﾏﾝが作製される個性のない会社です。量産型の不良品も多いですが。

下請会社ですが、扶桑レクセルが馬鹿みたいな値段で大規模修繕もってって困ってます。大規模取らなきゃならないほど危ないんですかぁ？

>90
それが本業w

hage

俺の作業着がねぇーーーー!!!

地下鉄開通して北参道下車で、通勤が超〜楽になったｗ！

>93
はやまるな！

>>94 副都心線、まともに走らんよｗ 使えネ！

相変わらず募集していますね。

教えて下さい。
ライオンズマンションを中古で購入予定ですが、
その場合、大京アステージさんから購入するのと
他の不動産屋から購入するのとでは、
どちらの仲介料金が安価なのでしょうか？？
よろしくお願いします。

同じ

↑アステージうらネー死!

リアルドだろ

>93同じネタ２回使うな。

大京など不動産大手、マンション在庫値下げ　最大１割安
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080622AT1D1006T21062008.html

会社の事が嫌になって辞めていった香具師を、再雇用する会社って在るかなぁ？

大京アヌスにいるじゃん。二人の出戻りを知ってるよ。

↑誰？

Ｏさん

あとはＹじゃね？

Tさんも！

出戻りって何を考えているのかね。

何も考えてないだろ。本人は副支店長から切願されたとかって、偉そうに言ってたけど周りは誰も相手にしとらんよｗ

だろうね。
まともな人間なら恥ずかしいと思う。

AとかWとかもいるよね!!

結構居るのねw

親会社からの出向で来てた人が辞めて、気が付いたら管理に出戻った人もいるよｗ！

ヤフー掲示板のsdfa2000だ。

朝鮮企業ヤフーの投稿ブロックが酷くなった。
これまでこんなことはさすがにしなかったのに、
朝鮮企業は何やら今年３月以降、必死だ。


大京株を今週は２万株買い増し成功

投稿時の気持ち: 公表しない
投稿者 :
sdfsdfsdfa2000

純資産倍率０．５、PER３倍くらいだな。

ここが限界か。１００円割れ見せてみろ。

今月はマジ、永かったｗ！明日からは息抜きしながら行こ！

社外の俺から言わせてもらえば

電話の受け応えすらまともにできないログシステムセンター
管理人の教育が不十分。に管理人により、雰囲気やルールが建物によりバラバラ。同じ会社が管理している建物なら、一貫性があって当然だが・・・
もちろん、中には素晴らしい管理人さんがいるのは認めますよ
だが大半は自分の担当してるマンションを自分の城だと勘違いしてる下衆野郎

オモロイ移動はあった？

見たい？
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

うちの管理人、こちらから挨拶すれば返事をするんだが、
こちらの姿を見ても向こうからしてくることはない。

うちの管理人はすごくいい人
物件によって全然違うのかねえ....

教育が出来てないから、その人次第w
ある種、博奕だなw

>>122
>>123
仕事は真面目にやってくれるんだけど、
住民にはタメ口だし少しレベルが低いような気がします。
前に住んでたマンション(大京ではない)の管理人さんは丁寧な人ばかりだったし
ここでも1回だけ代わりに来た人が丁寧な人だったので余計に気になります。
研修とか受けてても、育ちや性格でこれは何ともならないみたいです。

だからさぁ、118で俺が言ったとおりじゃん！
どこの管理人がいいとか悪いとかじゃなくて、管理人のレベル合わせがなってないって事！
結果、その人の人格や責任感次第。
クズ同然の管理人も多いけどさ、ごく少数ながら立派に管理人としての責務をこなしている人もいるよ。
それはその人個人の人格や責任感の表れであって、大凶としての成果や特徴ではない。

もちろん、これは他の管理会社でもありうる事なんだが、俺が見る限り
大凶が一番ひどい。
管理人の当たりハズレが激しすぎるね。
住人（または理事会）は管理人を選べないの？
自分たちが金出してるんだって主張もありだと思うよ。
住人はもっとフロントや理事会に意見しなよ！
何が正しくて何が間違っているってのを言える立場なんだぜ。

ちなみに俺はある設備点検の仕事をしておりでいろんなマンション・ビルの管理者を見てきた。
まあ、俺のしゃばい給料もあなた方住人さんから出てるのはわかってます。
でも、それをある意味仕事丸投げしピンハネだけはしっかりする、昨今の管理会社の態度には
目を逸らすことができない事実もたくさん見てきましたがね

こんなとこには絶対住みたくないなって建物もね

>>125
そげんに管理の協力業者、気に入らんかったら辞めたらええやんか？同業の設備屋でも、定期点検を取れないで、深夜が多い漏水調査ばかりを請けてる輩もおるんやどｗ！

>>125
下請けはだまってろ。
おまえらの点検や清掃の質が低いせいで、怒られるのは俺らなんだぞ。
おまえらは表に出ずに、責任もとらなくていいよな

>126
話の筋をそらすな
それと、お前が例に挙げた職が大変とは思わんけどな。
127みたいに怒られてばかりの輩にも労いの言葉くらいかけてやれよ

>127
下請けという立場をわきまえず言い過ぎました。
表では黙ってますよ、はい。すみませんｗｗｗ

下請けの仕事にケチつける以前にあなた方はやるべき仕事をきちんとやった上で文句言ってくださいよ。
実質、仕事丸投げでしょ？違うの？？
夕方などに何かトラブル起きてもあなた方は
「明日の朝に報告くれ」とか「センターに報告しといてくれ」だとか
それって丸投げっていうんじゃない？
そ知らぬ顔して帰るんじゃねえよ！逃げるなよ！
こちらが徹夜して判明した原因が実はこっちには何の手落ちもなかったりなんて日常茶飯事だしね。
それとも下請けがそんなに信用ならないのなら、気に入らないのなら
JRみたいに自社でメンテナンスすれば？
できるものならね
できるのかい？？大凶にｗｗｗ

なんか変なのが湧いてきたなｗ 。これもこの暑さが原因か？

ここ本当に最大手なの?

>130
管理戸数はダントツ最大手だす！

愛されて30万戸だす！

愛されて6000棟だす！

とにかく数ではNo.1だす！

何せNo.1だす！

デカパンだす！

デカチンだす！

山モナだす！

マンションが全く売れていませんが大丈夫？

欲かいて作りすぎなんだよ。

販売自粛だす！

みなアホかいなぁ！マンソン建てんと、大凶終わるがなｗ！

ageﾏﾝｿﾝ

大凶は絶対終わらんだす！(てか、終わったら税金が大変だす！)

大京管理の頃、在籍していたが、相変わらず大変なようですね。

そんな事ないだす！
楽勝だす！

ナベさん、若いのに出世したんだね。

ナベは銚子ブッコキ杉だす！

昔、ライフに出向させられて辞めてやるなんて言っていました。

大阪のウガイさんはどこ行った？

奈ベはなおんも仕事も口八丁だす。

北欧も詳しいよね。

>150
辞めますた(涙)
いい人を亡くしますた(涙)

>153
ギザ悲しす(涙)

今日の朝日新聞に横領の件、書いてあったね。

ナベさんは人生の勝ち組。

ウガイさん辞めて管理会社にいるの？

>いや〜所詮大凶でしょう。。

管理費の引き落とし口座の変更したんだけど、口座番号と届け印を押した葉書きを
なくされちまったぜ。ズサンな管理に死ぬほど腹が立つぜ。
こんな目に会った人他に居ない？
心配だからやっぱ届け印変更したほうがいいよね。

↑変更しちゃって下さい。
次からは、届いたかどうかの確認をきちんと実施してくださいね！

ペイオフ対策のとき、本社の事務方はずいぶん書類をなくしていました。
あの頃、まだ管理記録簿があったから、間違いなくこちらが渡したことを証明しても「知らない」だからね。

うざいぞ何年前の話だあペイオフ、、、、いまだにこいしいのかここが、、。勝ち組なべ。

ナベさん、勝ち組

世界のタコナベ

ナベさんは将来の社長

ナベさんの発言は神の声。

女もｽｺﾞｲ鍋

ナベさん、島耕作みたい。

で、ナベさんってどこの誰？

ナベさん、スピード出世。仕事もプライベートも完璧。
ナベさんに逆らえる人はいない。

ナベさんって、主任管理員ですよ。

違うだろ我々の指導者だよナベさんは。

業務の改善にどれだけ貢献したんだろう。

NABEで驚くようじゃたいした会社でないんじゃね!　

俺♂だけどナベさんなら尻をつきだしてもいいな。

じゃぁーナベさんと痛さんどっつがカッコいい？

>>175
かっこいいとかじゃぁなくて、胡麻スリ決定戦なら板の完全優勝！

痛も胡麻スリもいいけど、体調管理も怠るなよ（泣）

↑
自分で釣っときながら何、偉そ〜にしてんのｗ？ 所詮ちゃねら〜でしょ？あんたも。

>>178
これこれ、つまらん事でイチイチ荒れるな！そんな事だからいつまでたっても、ナベやイタの様に偉くなれんのだ！(てか、ゴマスリが上手くなれんのだ！)

きよたかさん

今迄見てきた中でNO1腹黒ャローだ。なべ。徳さんじゃないよ。

ところで町田にいたＳ善人さんってどこいった？

だいぶ前に辞めたよ。
N園さんのいる会社に移ったはず。

奴隷のような日々は相変わらずですか?
BYレーベンコミュ

ここの会社いい人も沢山いるけど、変な支店長も沢山いるよね。
西から来た人は特に…。

たかひこゲンキか

★質問
フロントは何年位で移動になるのですか？

↑個人差があるよ。ずっーと同じ支店で
アドバイザースッタ　フ〜〜ゥもいるし。

店のスレ
http://qiufen.bbspink.com/test/read.cgi/club/1217776760/l50
店のURL
ttp://www.eye-beam.com/index1.html

TEL：32021516
■薬局「サン薬品」近所　■ライオンズマンション使用　■デリバリー手コキ

■東京都新宿区歌舞伎町２丁目２？２１ライオンズマンション歌舞伎町　傍

■20分 　5,500円　■30分 　7,000円 　■45分 　9,500円　■60分 12,000円

女にオナヌー見せて、＄なんか払いたくないだす！

それ以前にマンション派遣は違法でつｗ

ここの会社から明和管理に行った人知ってる？

大京アステージも明和管理も終わってるよ。

大凶アステージ
担当のフロント女子がブサイク過ぎ。オマケに支店の電話対応も最低。

フロントレディ。。。ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

僕は、同じ課のフロントレディでオナったことあるよ。
逝きにくかったけど…ワラ

ﾌﾛﾝﾄﾚﾃﾞｨって言えば、随分前に喜多官へ転勤したＭ田係長って居たけど、まだ居んのかな？結構、変わった女だった。

↑まだ居るよ。課長で北関じゃないけどね。

うっそ!!俺大好きだったんだよね。いいわかってる!!わかったら返事!!私のこと誰だか分かって
物言ってるの!!私の言うこと聞かないとひどいめにあわせるからね!!なんてったってわたしは上司のお気に入り!!って人でしたっけ?

>>198 ｻﾝｸｽ
やっぱりまだ居たんだ！てか、アイツらしいけど。昔、アイツの上司だった遠ｻﾝに毎日の様に、文句タレてたのを思いだすヮｗ

↑上司って援藤？

>>201
YES

おいおまいら昔話はやめろ!!りこ様はななべ様と一緒の出世がしらだ!!いいわかった!!わかったら返事しお。

↑
『いいわかった！！』ってお前、大丈夫か？こんな事では、お前の資料、議事録等も危ないだろ〜よ！結果、あっちの方もお局みたいのしか、興味が無くなるｗ。

あげ

北島 金 オメ！！

相変わらずくだらん書き込みをしおって。

まあ、だからこそ俺が活躍しなければならないのだが。

↑
おまいさんも所詮はたかが、ちゃねら〜だろｗ？

何を言う。
俺は出世頭だぞ。
おまえらとはちがう。

nabe

ナベさんモテモテ

今は運良くゴマスリが通用して、チョコッと上に上がれても、直ぐにリース屋から下がってくるから、結局は執行役員止まりだろ〜よｗ

今、執行役員ねーし!　ｳｴｽﾄ位置高いし!

アステージの女性フロント社員から、管理事務報告の説明受けたけど、
口が臭くて我慢するのが大変だったよォ

俺もアステージの女性フロント社員から、管理事務報告の説明受けたけど、
マン○が臭くて我慢するのが大変だったよォ

↑そうですね。

ナベさん、俺を踏み台にしてもっと出世してください。

もとﾔﾝなべ!

ナベネタ飽きたわ
┐('〜`;)┌

次は板のネタかいな？

あるよん

板も昔、三鷹(営業所)の所長時代は、えらい弾けてたよｗ！！

↑そうですね。

おもろくないわ！
板ネタも旬は過ぎましたw
今はリーブネタが旬です！

↑そうですね。

やばいよ〜

私は、下請け会社ですがほんと大京アステージは何もしすぎ…。
言うだけ…。技術の事をわかっていないのに技術営業課だって！ププッ。

昔、板が三軒茶方面の課長だったとき三軒茶の竣工図画無く管理組合から
突き上げされ、大魔神に報告できなくおろおろしていた。
元担当者は板。

技術営業課。課員の職歴の話を聞けば程度が分る程技術に精通していないて。
課員の構成は、大学新卒、中小建設会社の不要者、破綻建設会社社員、
口先三寸社員、知ったかぶり社員でなっております。
また、いいことは俺々・悪い事は全て下々のせいになすり付ける課長となっております。

>>228>>229
三茶時代、懐かしｽ。体質的には今も昔も、あまり変わらんが、昔の方が浪花節が幾らか、通用したように思えるヮｗ。

本体の自己資本比率は24.8%ですか。

ちなみにアーバンは29.2%で日神不動産は48.6%。


リーディング・カンパニーですから大丈夫ですよね。

リーディング・カンパニーて何ですか。
口だけでは資本金・管理戸数が多いからリーディング・カンパニー、リーディング・カンパニーと
言っているが、内容は三流。
何時も不祥事が組合にばれないように偽装。
管理戸数トップを走っていても直ぐ後ろに２番手、３番手が走っています。

しかしマンションが売れませんね。

ナベさん、何とかしてよ(しつこい?)。

技術営業課って営業らしいことしてないし

技術営業課て名前がへんですよね
工事を取る営業はフロントがしているし
建築・設備・電気の事を知らない社員が技術営業課なんて
いえいえ違います、技術は持っています
下請請けからの下見積を作り変える技術
出任せ・舌先三寸の技術

大京ブランドで工事を受注出来る時代は終わったのさ。技術の無い技術営業課なんて給料泥棒なんじゃないの？

技術力の無い技術課と工事を請けると仕事が増えて嫌がるフロントなので
何時も双方でなすりあい。

技術課連中の場合、一番の問題はやはり下請けからの、付け届けや接待でしょ？実権が銀行、ｵﾘｯｸｽに変わって少々ウルサくなったとは言え、これだけは昔から根強い！

入社３ヶ月で業者にたかることを覚えていた新卒がいた・・・
今、工事部あたりでメンテナンス担当している女性係長。
誰か分かる？

下請け業者へのタカリの定義を教えまーす
昼飯は、昼時前に業者を現場に呼び出し打ち合わ、有りつく。
飲み会は、数日前から複数の業者をにモーションを掛け、当日にさり気なく打ち合わせ。
今晩飲みたい時は、午後の打合せを遅らせて定時以降に終了するように調整。
観に行きたいライブなどは、業者にチケット手に入らないか、知り合いが居ないか聞きまくる。
小遣い欲しいときは、業者と掛けマージャをする。(最近の人はマージャンやらないからな)
ゴルフはしない事。日に焼けてばれる恐れあり。

その程度のことで文句言うなよ。

今や大、中規模工事に限らず、漏水事故やらの保険工事にでさえ接待は浸透しているので、技術課連中のみに限った事では無い！

そう言えば随分前に下請け業者から昼食時、単発の五百万の改修工事よりも五十万の保険工事(漏水復旧とかの)を10件こなす方が潤うって聞いた事が有る。

大京さんの改善・回収工事は地雷が埋まっていて大規模・中規模工事は想定外の
工事が多く、元々見積もりに無い工事を虐げられ、工事代金がもらえない事が多い
けど保険工事は保険価格や締結料金で工事が出来るので利益がそこそこ出るので
保険工事は採算が合います。

馬場のﾋｶﾘとかは最初から保険工事がメインだもんな。改修の場合、最終的に組合の承諾がなければ絶対、支払われないからなｗ。でもﾋｶﾘは未入金が多いって事、聞いた事有るけど？！

知ったかぶりのバカ2ちゃねら〜ばっかだなw
元社員面してるけど、ホントかなぁw

保険の件は本当です。
ゼネコン勤務の理事長に「金額が高すぎるだろ」と怒られました。

保険工事・修理には保険提携価格が有ります。
提携価格は、工事・修理に関する施工会社への責任保証などの
面にて、示談後に発生した責任保証等の費用が見込まれており
また、経済物価のより物価本を基本として金額が設定されております
その分が一般工事より高く公共工事価格に近い金額となっています。
247のゼネコン勤務の理事長はご自身のセコイゼネコン感覚で判断していると
思われます。

　　 ＿＿__
　　　／＿_.）)ﾉヽ
　　 .|ミ.l　_　 ._ i.）　　
　 （＾'ﾐ/.´・ .〈・ ﾘ 　　申し訳ない
　　.しi 　　r､_） |　　
　　　 |　 `ﾆﾆ' / 　　
　　　ﾉ　`ｰ―i

物売り業」とは違う「サービス業」という特異な分野に興味を惹かれたことが
入社動機です。

物売り業は会社が生産する「有形な商品」で顧客にサービスを提供しますが、
サービス業は「サービス提供者がコミュニケーションを通じて直接生み出す無
形の商品」により顧客にサービス活動を展開します。

つまり、自分のやり方次第で、自在に商品を形成できる魅力を感じたからです。具体的にここ大京アス
テージは、マンションに生活する住居者に密着した提案を行うことで、お客さ
まへ喜びを提供していくことができる。また、マンション管理棟数トップシェ
ア・実績や経験の質と量が他社にはなく、そこから、お客さまの期待も大きい
。

それに答えることが自分の成長にも繋がると考えられたことも入社理由です。


素晴らしい会社ですね。入社したくなりました。

　　　　＿＿__
　　　／　　　　ヽ　　
　　 .|　　　_　 ._ .|　　
　 （＾'　　´・ .〈・ ﾘ 　　
　　.しi 　　r､_） |　　わしも坊主にしたぞ。
　　　 |　 `ﾆﾆ' /　　　
　　　ﾉ　`ｰ―i

20代の社員は馬鹿ばかりの会社。

マンション買って海外旅行なんて・・・・・売れてないんですね。

そろそろ大凶も終わりか。。。。

250さんへ
「サービス業」とはなんぞや
サービスとは都合の良い言葉で有償無償に係わらず提供する事をサービスと言い
それにただ単に業種の業をつけたもの
言い換えれば物を作って有償無償に係わらず提供する業種(生産業・販売業・建設業)も
また、物を運ぶ事(運送業)を有償無償に係わらず提供する業種
或いは、有形な商品等コンサルなものも有償無償に係わらず提供する業種
すなわち全ての業種はサービス業となる。

業種で言うサービス業とは「サービス提供者はサービスを受ける顧客が欲しがる
ものを提供して対価を得る事から成り立つ」
例えばホテルは宿泊業・ホテル業であるが大まかな区分のサービス業の中の宿泊業・ホテル業
に過ぎない。
また、コミュニケーションを通じて直接生み出す商品」とは
そこに係わる提供を受ける人々のリサーチ等により開発されたもの
または、一昔に言われた「クレームは企業の宝」もその一つに過ぎない。

業を営む事は個人一人でのやり方だけでは形成できません
企業として責任と一貫性を持たなくてはなりません。
個人商店であれば自分のやり方で、自在に商品を形成でき、失敗・成功を
個人で背負えば良いが
大京アステージは企業であり、株主に対し正の利益を上げなければなりません。
なお、大京アステージの株主は親会社の大京であり、大京は公開株式会社で
あることから大株主のオリックスを初め個人株主までの全ての株主に対し、
責任を持って営む姿勢が必要です。

250さんへ
管理組合(顧客)が何故大京アステージに対価を払って委託するかと言うと
マンション販売当初の管理会社がただ大京アステージで有った事に過ぎません
現在大京アステージで管理している管理組合でオープン後に管理会社見直し
審議がされていない。または、委託費値下げにより管理組合の要求を呑んだ、
他社管理会社がお断りした管理組合。

管理組合が大京アステージをどう思っているか
分譲マンション管理棟数トップシェア・実績や経験が豊富だろう
※ただこれは大京アステージの一人よがりで、何故、他社物件の受託が出来ないのかを
考えれば分る。
また、分譲マンション管理棟数トップシェアはあくまで長年のLM販売累積によるもので
近年の短年を見るとみすぼらしいものがある。
実績・経験については、社内での蓄積・共通化が整ったのか？

信念を持って自分らしさを活かしながら、行動に移すことが
できる人を大歓迎します

確かに当社の業務内容について、改善すべき余地があることは否定できませんが、着実に体制整備がすすんでおり、もはや他社の追随を許さないレベルにあります。

また圧倒的なシェアを有している当社は、どこかの独立系会社のように「安かろう悪かろう」と言ったスタンスで他社物件の受託をしておりません。適正なサービスを提供するためには、適正なコストが必要なのです。

仕事に信念を持つ事は大切ですが
十人十色で個々の考えは異なります
また、自分の考えが色々な人に聞いても間違っていても
意見の異なる人をあの人はおかしいと批判します。
特に地位が上がるにつれて露骨になります。
なお、企業は経営が苦しくなるとまず社員を洗脳します。
方法は、過去の栄光と現在リサーチをした内容を
1位〜3位ぐらいまでの栄光の内容を社内誌等に記載します。

業務内容の改善については少しずつ前進しているとは思います。
ただしその前進は内容によっては数年・十数年掛かっており
今に始まった案件では有りません。
今居る部長・フロント上がりの役員が現役時代に起きた案件もいまだに
あやふやに未解決で残っております。
また、業務改善内容も数週間で改善された内容はpdcaをせずに
立件されないまま一部の声の大きい管理職・役員により実施されておりますが
これは、現在の年金問題と同じで隠れた・隠した欠陥がある場合が多く
現場社員からもバカじないとの不満が多い。

管理受託料については、確かに安かろう・悪かろうでは困ります。
提供業務内容により適正な対価を頂く必要がありますが、
適正な対価とはどれくらいのものでしょうか。
管理組合は同じ提供内容の量・質であれば低価格に越した事は有りません。
適正な対価は提供側が判断するものではなく、提供を受ける側が判断するものです。
管理会社は、管理組合の要望・内容・質等を確認把握し、複数の異なるサンプル・資料を提示
し、管理組合に提案しプロデュースする事が必要と思われます。
また、低価格にする為に下請け業者に無理な金額やグロスで金額を決める事は
翌年、翌々年に影響が出ます。温厚な管理組合が何時まで委託契約を続けてくれるかわ
分りません。

貴重なご意見、ありがとうございます。

今後もリーディングカンパニーの名前に恥じぬよう、私も業務改善に努めてまいりたいと思います。

↑　長い

さぁ、どうだろうかね？甘いよ。。

626さんへ
自社をリーディングカンパニーと言っているぐらいだと
相当甘いね
既に洗脳されていますね

「物売り業」とは違う「サービス業」という特異な分野に興味を惹かれたこと
が入社動機です

>>646
その前に、おまいさんも所詮はちゃねら〜だろ？

↑おまえもな〜w

↑
そ〜ゆ〜お前もよｗ！

脱北者だけど、相変わらず大変そうね。

同業他社で比較的のんびりしている私である。

↑どこの管理会社？？

内緒

辞めて明和管理に行こうっと。。。

↑明和もいっしょだって

評判悪い物件は建て替えた方が良いと思うよ

改修工事じゃ無くて

2008/08/29
りんかい日産建設株式会社 （総合建設業 東京都港区）会社更生法の適用を申請
2008/08/29
株式会社都市デザインシステムなど２社 （不動産コンサルティング業 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請
2008/08/26
創建ホームズ株式会社 （戸建住宅分譲大手 東証１部上場 東京都杉並区）民事再生法の適用を申請
2008/08/26
ダイエーファーム株式会社など2社 （基礎工事、不動産販売 大阪府大阪市北区）自己破産を申請
2008/08/25
セボン株式会社など2社 （タウンハウス分譲大手 旭ホームズ（ジャスダック上場）の親会社 東京都新宿区）民事再生法の適用を申請
2008/08/25
株式会社開成 （不動産売買 大阪府大阪市北区）破産手続き開始決定受ける
2008/08/18
青島建設株式会社 （建売・建築工事 神奈川県横浜市戸塚区）破産手続き開始決定受ける
2008/08/13
株式会社アーバンコーポレイション （不動産流動化事業、マンション分譲 【東証1部】、今年最大の倒産 広島県広島市中区）民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社志多組 （宮崎県最大手の総合建設業者 宮崎県宮崎市）民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社イリアス （不動産賃貸、管理 鹿児島県鹿屋市）自己破産を申請
2008/08/07
株式会社後藤組 （土木建築工事 大分県大分市）民事再生法の適用を申請
2008/08/05
株式会社レジェンドハウス （不動産企画・開発・分譲 ジャスダック上場のキョーエイ産業子会社 東京都港区）民事再生法の適用を申請
2008/08/04
株式会社丸美 （マンション管理・リゾート施設運営 福岡県福岡市中央区）民事再生法の申請準備中
2008/08/01
肥海建設株式会社 （土木建築工事 広島県広島市安佐北区）民事再生法の適用を申請

倒産記念あげ！

マンデベ、不動産販売、仲介（売買、賃貸）、住宅メーカー総合ランキング

激務は（Ｇ）と表記、この表は２００９年入社難易度を示すものです

61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所、小田急不動産
58 三菱地所住宅販売、ＭＩＤ都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱ＵＦＪ不動産販売、フージャース 、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス（Ｇ）、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業（Ｇ）、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京（Ｇ）、東急リバブル（Ｇ）、トヨタホーム、大京住宅流通（Ｇ）、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅（Ｇ）
49 穴吹工務店、住友不動産販売（Ｇ）、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ、野村アーバンネット（Ｇ）、日神不動産
46 三井のリハウス（Ｇ）、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託（Ｇ）、センチュリー２１（Ｇ）、東日本住宅（Ｇ）
43 阪神住建（Ｇ）、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１（Ｇ）、日本住宅流通
41 東建コーポレーション（Ｇ）、穴吹興産
40 アパマン（Ｇ）、ミニミニ（Ｇ）、エイブル（Ｇ）、サンフロンティア、大京アステージ
圏外　日商エステム（Ｇ）、日本エスリード（Ｇ）、町の不動産屋、ダイナシティ、日本エスコン、明和地所

1さんへ
以前、北海道支店でも横領ありましたよ、
それは会社がもみ消したんですよ、たしかかなり金を使ったとか・・・、
横領した本人は逃亡・・・・・。
金額は１億？２億？だったかな・・・・？
北海道の地元の新聞だけに掲載されました。

ＰＳ・裏金作ってた支店長やらいっぱいいたからね、
　　　今そいつらは・・・役員？部長？退職か？

↑その通りですね。

名前あげてやろうか！会長にチクる？

↑やっちゃって下さい！今のマーチャン腑抜けですからｗ

益田？あーあ書いちゃった。社長になる前九州に居たね。
会長が行かせたんやない？

ゴメン、裏金は益田やなかった。
マーチャンってよばれてるんだ。

↑書いちゃったぁぁ！！まぁ、 どーでも良いけどｗ。

↑そうですね。

黒墨も旧三和には戻れないやろうし・・・。
今は専務は不在みたいだね？

↑マーチャンも完全に終わっちゃいましたね！

↑マーチャンはまだ完全には終わってはいませんよｗ！まぁ、じきに終わりますが…

激務は（Ｇ）と表記、この表は２００９年入社難易度を示すものです

61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所、小田急不動産
58 三菱地所住宅販売、ＭＩＤ都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱ＵＦＪ不動産販売、フージャース 、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス（Ｇ）、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業（Ｇ）、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京（Ｇ）、東急リバブル（Ｇ）、トヨタホーム、大京住宅流通（Ｇ）、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅（Ｇ）
49 穴吹工務店、住友不動産販売（Ｇ）、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ、野村アーバンネット（Ｇ）、日神不動産
46 三井のリハウス（Ｇ）、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託（Ｇ）、センチュリー２１（Ｇ）、東日本住宅（Ｇ）
43 阪神住建（Ｇ）、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１（Ｇ）、日本住宅流通
41 東建コーポレーション（Ｇ）、穴吹興産
40 アパマン（Ｇ）、ミニミニ（Ｇ）、エイブル（Ｇ）、サンフロンティア、大京アステージ
圏外　日商エステム（Ｇ）、日本エスリード（Ｇ）、町の不動産屋、ダイナシティ、日本エスコン、明和地所

今の常務は誰？

>291
これはなんなん？
どうせ書き込みするなら他にわかるようにしな！
どこに掲載されてたわけ？
なんの根拠があるわけ？

>292
松尾

↑定説です。

>294
松尾か・・・・。
裏金作るのうまかったなぁ。

>295
何が定説？

>>297
>295は今話題の↑マンだ。相手にするな。

>298
オッケー

age

フロントは居住者の奴隷！！

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑相変わらずヒマですね。

303
売れ残りが絶対売れないの確定したからな
途方に暮れてんのさ

↑一昔前みたいに、管理員から居住者へ買い替えの促進とか、協力業者への押し売りは止めちゃったの？あれだけでも、結構足しになったハズだが…。

既存在庫、売れる前からクズだと認定！！


国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

>>305
管理そっちのけで販売支援をやっていたなぁ。
スーパーでティッシュ配りしたり、子供に風船渡したり「俺は何をやっているのか」と思ったわ。

↑俺はモデルルームで案内係と、駅前でティッシュ配りをやった。当時はバカバカしかったが、今ではイイ思い出だ。

>>305
あのキャンペーンの時、担当の管理員が紹介手数料を給与の約2倍、稼いでたのには驚いたよｗ！

脇田さんどーしてるのかな。

販売支援とか言って、昼間から満喫行ってたな〜

チラシをコンビニのゴミ箱に捨てた。

最近またやめるの増えてんじゃねぇ〜

★質問
フロントはクレーマー居住者のターゲットですか？

>314
ターゲット？
そのクレーマー君が住んでる物件のフロント担当だろ？

>>314
理不尽なクレームに毅然と対処するフロントだと、
２度とクレームはいかないんですが、
「居住者からのクレームについては、なんでも聞いて、とにかく謝る」
という姿勢のフロントだと、ひたすらクレームが続きます。

↑その通りです。

>316
クレームを解決してないから続くんだよ。
仕事が出来ないやつだよ。

鈴木ド駄目部長チネ

>319
鈴木？前は人○部長？

>319 違うよ。同じ鈴木でもグリップ２１部長だよ。

>321
グリップ21か！懐かしい！
まだ、やってるの？

うざい、辞めたやつが書き込むな!!!
おまいらはクズだ!!
そして俺はエリートだBYわたなべきよたか、おまいら低収入がこのスレッド書き込むな!!
俺はもうじき1千万だてぁ!!いいわかった、やめたやつら2度と近づくなバカボケ!!

ほんとこのスレッド見てると吐き気がするぜ!!やめたやついいわかった!!
わかったら返事しなさいよぉ!!やめてから愚痴ばっか言うんじゃないの、この負け犬がぁ!!
悔しかったら僕の収入に追いついて見なさいよこの3流管理会社があ!!
あほ、ふージャー巣、宝レーベンかかってこいゃあ!!!!

鍋さん、ライフへの出向を命じられたとき辞めるって大騒ぎしていたけど。

自分のことはスルーですか。

脇田さんどーしてるのかな。

>>323-324
なんか、冷た〜いネタでもカマしちゃってるんですか？そんなにストレス、溜まっちゃってるんですか？

確かにフロント時代から優秀でしたよ。
敵も多いようですね。

ぷ

>>326
大阪の管理会社だっけ

脇田は、アステージから人材とノウハウ(書式等も)を盗んだ極悪人！

僕もノウハウをゲットして退職しました。ありがとうございます♪

↑おい!!こら恥を知れ恥をノースキン(NS)
管理こらぁ!!

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

照井さんどうしてるかなー。

★フロントへ質問
担当マンションの近所のクレーマーには、どのように対処したら
よろしいでしょうか？

オリックスが大京を売りに出す？
管理はどうなる？

照井は、もう、












死んでいる・・・

あの人、部下の面倒を全然見なくて飛ばされたんだよね。

ある支店の人
ものすごく態度が悪い。
上の人間も話にならない。ちなみに私は客です。
管理組合と関係なしに
こいつらを問題にするにはどうしたらよいでしょう。お知恵を下さい。

当社にそんな輩がいるとは知りませんでした。

おい支店の馬鹿ども何やってんだよ。エリートの俺さまに恥をかかせやがって。スピード出世を妨げる気か。

★質問
マンションのエレベーター内に鏡が付いているのは何故でしょうか？

えぬえす管理ってどーよ？

>342
車イスに乗った方が、エレベーターを降りる際に、後方確認を行うためでございます。

>>344
正解です！

ここ就職簡単にできますか？

読んでたら…


なんか勇気が出てきました。

↑行きはヨイヨイ、帰りは怖い♪

しかし見事に弾けましたな、不動産バブル。多分、今月の契約率は悲惨ですね。アステージの人も販売支援頑張ってください。

>>340
理事長アンケートにそいつの悪事をすべて書いてもらうのがいいんでね

★質問
エレベーターの車いす専用ボタンと一般用ボタンでは、何が違うのでしょうか？

>350
１.扉が開いてから閉まり始める迄の時間が長い。
2。開閉スピードが遅い。
等々、車椅子に優しくなります。

似通った職歴の取締役を並べてる様子から大株主は本体で儲けようなんて気は無い
察する

ここの社員は最悪だな。ルーズ適当不遜嘘つき
これらはあいつのためにあるような言葉だ罠
なあでぶOさんよー

所詮、日東駒専、亜細亜程度の学歴で支店長、課長になれる会社だよ。

日本で一番多く社長を出しているのは日大ですけど

学歴なんぞ関係ないね！
東大出ていても、ダメな奴はダメ！

一流企業の社長は日大じゃなくて国立大に早稲田、慶應とかだよ。
東京経済大学じゃないよ。

昔、日大出はＪＶを組むと早慶出にコキ使われる位置が多く、
独立する者が多発した、

来週から大京の営業へ出向させられる人達がいるんだってね。
何年か前もあったね、来年の三月までだってよ。
またまた大京も厳しいみたいだね。

↑販売支援なんて今はないよ。いつの話してるの？？

↑情報に疎いんだね。もう決まったんだよ！

↑まぢですか？DSみたいなものですか？

↑GTみたいなものかな？

おれこの会社辞めて良かったよ。

いま同業他社だけど、そんな馬鹿なことしていない。

大○ﾃﾞﾌﾞも飛ばされれば(･∀･)ｲｲ!

今回の世界規模の不況はマネーゲームの終わりを告げるものである気がする

マンションの管理契約を　切るにあたって
担当者が態度がよくないと支店長に申し立てたら
その担当者は
どうなりますか？

また販売支援ですか。

人海戦術で乗りきれるワケないだろう。

ナベさん、助けて!!

理事会前にオナニーしてる場合じゃないよね。

そうだ！！そうだ！！
勤務時間中に不倫してる場合じゃないぞ！
セクハラＤＶＤ見て、俺のことじゃないぞと焦ってる場合じゃないぞ！

ロシア女性とデートしている場合でもないよね。

ケータイOFFにして、出会い喫茶に通ってる場合でもない。

影で「主任の分際が！」なんて言っている場合じゃないね。

スピード出世を自慢している場合でもない。

マンション巡回中に女性管理員の胸の谷間を覗いてる場合じゃないか。

薄給のクセにエヴァに大枚貢いでる場合じぁ無い！

ヤジマさん元気かなー？

仲良く計画年休取って、ゴルフに行ってる場合じゃない

年末のナスの後、中古マンソン買おうかな？とか迷っている場合でもない。

大京子会社、無断天引き　給与から毎月２００円
2008/ 2/29 asahi.com

　「ライオンズマンション」で知られるマンション分譲大手・大京（東京）の子会社が、従業員の給与
から親交組織への会費名目で毎月２００円を無断で天引きしていたのは労働基準法違反にあたる
として労働基準監督署から是正勧告を受けていたことがわかった。０６年に親交組織を廃止した時
点で会費資産は約１億円に上り従業員に分配されたが、仕組みを知らされないまま退職した過去
の在籍者は分配を受けていない。

勧告を受けたのは、大京子会社のマンション管理会社・大京アステージ（東京）から管理員業務を
請負契約で受注する同じく子会社の大京ライフ（同）。約３８００人の管理員を雇用し大半が６０歳以
上の高齢者という。

勧告は０７年３月に横浜北労基署が行った。大京によると、大京ライフ横浜事業所が社友会の会則を
管理員らに知らせないまま会費を徴収したことなどが労基法に違反するとされた。

　大京の説明では、天引きしていたのは２０年以上前からある大京グループ従業員の親交組織「大京
社友会」の会費。給与明細の控除欄に「社友会　２００円」とあるだけで、パートを除く大京ライフの全管
理員から会に関する説明なしに毎月徴収していた。大京とアステージの社員へは説明を行っていた。集
めた金は従業員の慶弔費に充てていたという。

内部資料によると、同会は０５年４月からの１年間に約１４００万円の会費収入があり、前年度からの繰越
金も約９５００万円あった。一方「慶弔見舞金」の支払いは約１０００万円で、０６年３月末時点で約９９００万
円の資産残高があった。

同年９月に会の廃止を従業員らに通知し同１０月、残った約９９００万円を従業員に分配した。
大京は「在職者向けの制度という位置づけなのですでに退職した人から返還を求められても対応はできな
い」としている。

↑今更のネタだね。

リーディング・カンパニーとは思えん。

★質問
営業フロントをクビにする方法を教えて下さい。

気にくわないフロントがいるの?

ナベへ直に連絡すりゃいい。

ナベさん、お願いします。

　 ∩∩　　　　　　　　　　　　　　　　君　も　早　く　お　い　で　よ　　　　　　　　　　　　　　　　　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（　´∀｀） 　 ∧＿∧　 　　∧＿∧＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（ ´∀｀ ）　　（ ´∀｀ ）　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽアーバン/~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒￣ランドコ/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜ゼファー |ｰ、　創建　　/￣|　　　　/／`iリプラス　/ 、シーズ　/| 　　　　/／`iエルクリ　/
　 　 ｜　　　　　|　｜　　　　　/　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼｜　　　 　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ）　　　 ／　　　／＼　　＼| 　 　　　ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　 / 　 ヽ ヽ、＿／）　 （＼　 　）　　ゝ　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /　　 /|　　　 /レ　　　＼`ー ' |　 ｜

しかし、また販売支援ですか。
転職活動をしている社員もいるそうで大変ですね。

「物売り業」とは違う「サービス業」という特異な分野に興味を惹かれたことが入社動機です。
物売り業は会社が生産する「有形な商品」で顧客にサービスを提供しますが、サービス業は
「サービス提供者がコミュニケーションを通じて直接生み出す無形の商品」により顧客にサー
ビス活動を展開します。つまり、自分のやり方次第で、自在に商品を形成できる魅力を感じた
からです。具体的にここ大京アステージは、マンションに生活する住居者に密着した提案を行
うことで、お客さまへ喜びを提供していくことができる。また、マンション管理棟数トップシェア・
実績や経験の質と量が他社にはなく、そこから、お客さまの期待も大きい。それに答えることが
自分の成長にも繋がると考えられたことも入社理由です。

現在、私が取り組んでいることは、マンションの管理業務に係る企画・設計業務全般、また、より一層の品
質向上、業務の精度を上げ、生産性を高めることを考慮した業務改善企画・立案。そして、管理委託契約
書や時代に合致した管理規約の制定・改廃に関する業務。
管理費等積算基準の制定・改廃に関する業務などなど、マンション管理に関わる全般の企画を担当して
います。そこで重要なことは、現場の声を吸収し、内外の環境情報を十分に検討した上で、さらには効率
化やローコスト化を図り企画設計をしていきます。ゼロからの発想なので、達成感が得られ、視野も広が
ることがこの仕事の醍醐味です。

大阪支店の課長は、皆、優秀だよね

★問題
町田支店について述べよ！

町田なんて、技術営業からガタガタだろ！

転職します。

四年いましたが、限界です。今度の会社は今より休みが多く取れそうです。

明日、上司に報告します。引き継ぎはしません。

まじで販売支援しているの？

転籍すれば給料上がるだろに！

ナベさん助けて!!

400

ヨッシャー 成約！

来年１月から給料下がるのホントの話？

そうだよ。
むかし５％カットなんてあったね。

他の管理会社へ転職しよーかな。。

国分寺のバカ営業　毎回毎回頑張りますとだけ言いやがって　反響０ってなんだよ　

↑利或度？

ホント、マジ、理事会前にオナニーとかしてる場合じゃないようね↓

巨額赤字

グループ企業４０００人のうち１５％の雇用削減を計画

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081105001825.pdf

説明会が終わって呑気に歌舞伎町に繰り出してる部支店長は誰だ！

沿道さん

大京、５１０億円の赤字に転落  正社員６００人削減
　マンション販売大手の大京は５日、不動産市況の悪化を受けて、２００９年３月期連結決算の純損益見通し
を、当初予想の９５億円の黒字から５１０億円の赤字に下方修正すると発表した。年間配当も予想の５円か
ら無配にする。

　コスト抑制のため、正社員の約１５％にあたる６００人程度を早期退職募集などで削減、他にアルバイトや
派遣社員も４００人程度減らす。子会社の扶桑レクセルは合併し経営効率化を図る。

　また、財務内容改善のため増資を検討。筆頭株主のオリックスが優先株を引き受ける方向だ。

　世界的な金融危機の影響で不動産価格が下落し、大京の販売実績も低迷。０９年３月期の売上高見通し
は３６１０億円と、予想より３１０億円下方修正した。損益面でも、建築費上昇に加え、保有不動産の評価損
を計上し大幅赤字となった。

　一方オリックスも５日、０９年３月期連結決算の純利益見通しを、当初の１７５０億円から１０５０億円に下方
修正した。不動産業向け融資の貸倒引当金計上などが主因で、今後は「成長性より堅実性を重視した経営
に転換する」としている。

2008/11/05 19:40   【共同通信】

大京は5日、全額出資子会社の扶桑レクセルを来年にも吸収合併すると発表した。2009年3月期の業績
が大幅に悪化することを受け、両社の重複業務を整理・統合しグループ全体の採算性を引き上げる。合
併に合わせグループ人員（約4000人）の15％の人員削減を実施する予定。筆頭株主のオリックスを引受
先とした第三者割当増資も実施して自己資本を増強、経営の抜本的な立て直しを図る。

　大京は「ライオンズ」ブランドでマンション分譲事業を展開、07年まで発売戸数で業界トップの地位を維
持してきた。ただ、世界的な金融不安などを背景にマンション市況が急速に悪化。今期の連結最終損益
を510億円の赤字（前期は162億円の黒字）と、従来予想の95億円の黒字から一転して大幅な最終赤字
になる見通しを出した。

　資本が棄損するため、現在、40％強を出資するオリックスを引受先とし、近く100億円規模の優先株を
発行、自己資本比率15％の水準を維持する。大京経営陣は業績悪化の責任をとり、社長が月額報酬
の半分をカット、他の執行役員も10―30％を減額する。(22:01)

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081105AT1D0509O05112008.html

「物売り業」とは違う「サービス業」という特異な分野に興味を惹かれたことが入社動機です。

物売り業は会社が生産する「有形な商品」で顧客にサービスを提供しますが、サービス業は
「サービス提供者がコミュニケーションを通じて直接生み出す無形の商品」により顧客にサー
ビス活動を展開します。

つまり、自分のやり方次第で、自在に商品を形成できる魅力を感じたからです。
具体的にここ大京アステージは、マンションに生活する住居者に密着した提案を行
うことで、お客さまへ喜びを提供していくことができる。また、マンション管理棟数トップシェア・
実績や経験の質と量が他社にはなく、そこから、お客さまの期待も大きい。それに答えるこ
とが自分の成長にも繋がると考えられたことも入社理由です。

本日の発表だが、


（２）ストック事業の拡大
ア．マンション管理事業の拡大
マンション管理事業においては、他社分譲物件の管理受託営業の強化、M&A も
視野に入れた管理事業規模の拡大を図ると同時に、大規模修繕工事の受注規模拡
大に結びつけることで収益力を強化いたします。
イ．既存顧客向けビジネスの拡大
マンション居住者向けビジネスとして、リフォーム、物販、その他サービス事
業に加え、マンション内コンシェルジュサービス事業など、グループのリソース
を活用した事業を強化いたします。

身を粉にして頑張れ。生きろ。

フロントはいま以上に働けということね。

現場はまた混乱するわ。

ナベさん助けて!!

「他社分譲物件の管理受託営業」→昔やったが失敗。

「M&A も 視野に入れた管理事業規模の拡大」→ノウハウなし。無理。

「既存顧客向けビジネスの拡大 」→管理員さんにセールスまがいのことをさせるのかな？

∩∩　　　　　　　　　　　　　　　　君　も　早　く　お　い　で　よ　　　　　　　　　　　　　　　　　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
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　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽアーバン/~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒￣ランドコ/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜ゼファー |ｰ、　創建　　/￣|　　　　/／`iリプラス　/ 、シーズ　/| 　　　　/／`iエルクリ　/
　 　 ｜　　　　　|　｜　　　　　/　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼｜　　　 　｜
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　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　 / 　 ヽ ヽ、＿／）　 （＼　 　）　　ゝ　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /　　 /|　　　 /レ　　　＼`ー ' |　 ｜

おまえら親の煽りとか何とか言って
減額すんなよ
この間やったばかりだからな

大京ってORIXにとってお荷物じゃないだろうか心配。。。
大凶（京）にならないよう頑張って欲しいものです。
資本注入だけじゃなく、社名も変えた方がいいと思う。
世間的には”大京＝傾いた会社”というイメージが一般的に強い。

またまたヤフー掲示板で書き込めず。借金３兆円のソフトバンクの言論統制が継続。


早く７０円 2008/11/ 9 20:43

投稿時の気持ち: 公表しない




投稿者 :
sdfsdfsdfa2000


次の１２月には５０円だな。

★質問
「管理業務だけの管理員」と「清掃業務と管理業務をやっている管理員」の
給料が同じなのは何故ですか?
「清掃業務と管理業務をやっている管理員」の給料は2倍にするべきだと思います。

◆給与 ＜嘱託＞１４２,７００円　〜　１５６,３００円（フルタイム通勤）
＋戸数手当て
＜パートタイマー＞時給８００円　〜　９００円

http://www.daikyo-astage.co.jp/daikyo-life/recruit.html

∩∩　　　　　　　　　　　　　　　　君　も　早　く　お　い　で　よ　　　　　　　　　　　　　　　　　　V∩
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　　 ｜ゼファー |ｰ、　創建　　/￣|　　　　/／`iリプラス　/ 、シーズ　/| 　　　　/／`iエルクリ　/
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>>421
じゃあさ、キミが会社を設立して倍のおカネを払ってあげたら?

おかしいと思うのは勝手だけど、労働に対する対価は会社が決めるものだよ。わかる？

中途採用をストップしたね。
いよいよリストラですか。

建設部門は下請けと飲み会ばかりしているから、最初にリストラです！

平成20 年11 月7 日
各 位 株 式 会 社 大 京

１．希望退職者の募集
（１）理由：当社グループにおいて、マンション分譲事業の段階的な縮小ならびに生産性
の向上等に伴い、余剰人員の発生が見込まれるため、希望退職者の募集を行
なうものです。
（２）対象者：平成21 年2 月28 日現在の満年齢が40 歳以上となる当社社員、当社子会社社
員及び関連会社への出向者
（３）募集人員：合計450 名
（４）募集時期：平成20 年12 月中旬〜12 月下旬
（５）退職日：平成21 年2 月末日
（６）優遇措置：会社都合退職金に割増退職金を加算して支給いたします。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20081107_4.pdf

うわ、いよいよリストラですか。

どーするのよナベさん、もうリーディングカンパニーなんて言える状況じゃないよ。

よかった辞めて。

もうやばいってまじで・・・・みんなぁ転職するなら今だよねぇ。。。受け入れなくなるよん

もうやばいってまじで・・・・みんなぁ転職するなら今だよねぇ。。。受け入れなくなるよん

リストラ候補
Ｔ田

助けてナベさん!!
リストラはやだよ

nabe ﾘｽﾄﾗ陣頭隊長に・・・

リストラ候補者リストはもうあるらしいから、個別面談があるんじゃない。

評点で６とか７の連中は、リストラだよ。
業務主任者落ちまくりの奴もね。

業界ナンバーワンの大京が、
どうしてこんな事になっちゃったんだ！！
これも、サブプライムローンのセイなのか！！

もともとナンバーワンじゃなかったんだよ。

本体に利用され続けた末路だね。

ナベさんのような特権階級は別として、大多数は整理要員だ。

オマエら何言ってるんだ。
オレがいなくなったら誰が業務改善をするんだ。

スピード出世したオレしかいないだろ。オレは会社に必要な選ばれた人間なんだよ。

リーディングカンパニーでも人員削減をするんだね。

oriも金回収してないんで手放せないんだね!次は給与カットかぁ。。

現在は、マンションアドバイザーとして２０棟のマンション管理組合の維持管理活動のお手伝いを
行っています。その具体的な仕事内容は、居住者の方からのマンション設備に関するお問合せ
窓口としての業務。そして、マンションの突発的な不具合箇所やトラブルに対する措置。
マンションの修繕計画に沿った工事受注のための活動等々とマンション生活を快適に過ごしていただくため
のサポートを多岐にわたり行います。そこでは大変なこともありますが、居住者の方々から「マンション管理
の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待されることが、やりがいになりますね。

「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される
「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される
「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される
「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される
「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される
「マンション管理の顔はマンションアドバイザーが重要なので頑張って！」と期待される

仕事の報酬はしごと。

「仕事の報酬は仕事」wwwwwwwwww
こんなバカなことを言う奴がいるんだ（笑）
誰？？

業革に金はまわせん。とっととマンション売ってこい！

長いだけの無能な偉い人を片付けないと・・・・役員とか・・・・有能はでていっちゃてるし!

俺がいるから安心しろ

扶桑レクセルと共倒れ。

レクセル社員は徹底的にクビですか。

仕事の報酬はしごと。

俺も昔、それを上司に言われた。

そんなワケないだろうと思った俺は今、同業他社で適当に働いている。

本体よりレクセル社員のほうが売ってるぞ！
親子関係無く、売ってねーやつは、リスト入りしてるから覚悟するよーに！

管理会社の仕事が新築マンションのビラ配りとは…
このご時世売れる訳ないだろ


いよいよ

また、やっているの？
昔やらされたな、チラシ配りとか飛び込み訪問とか。
この会社、絶対潰れると思って辞めたけど、正解だったな。

LOVE　仕事の報酬は仕事

LOVEの戦犯は当然　リスとトラ!!　もう1回LOVEやればぁ〜

くわまんとタワマンて似てるようで、全然似てないよね

たぶん明日退職申し出ます。
今まで本当に頑張ったと自分を誉めてあげたい。
疲れ果てた。

お疲れさんです

おれもやめて幸せな日々です

LOVEの戦犯って誰だっけ？

ところで、営業ナレッジチームって何かやっているの？

フロントが、どうしよもうもないから、管理人に付けが廻ってくるんだわ。営業も世間知らずが多すぎる。教育不足だな。

希望退職に応じることにしました。

もうこの会社に未来はないしね。

↑↑↑
わしもそう思う。
独立系の管理会社でも設立するか
馬鹿でも何とかなる業界だから

フロントの大半は、入社三年以内という状況。

大丈夫かね。

やっぱりこの会社はダメだったね

40歳以上の皆さん、会社から個別面談(「あなたにやってもらう仕事はない」と肩たたき)があるかと思いますが、断固拒否しましょう。

管理自体は黒字なのです。親会社の経営の失敗のせいで、私たちが犠牲になる理由はありません。

販売の縮小は勝手ですが、管理をするのには人材が必要です。

だいたいライオンズというブランドを信じて購入したお客様に対して失礼ではありませんか。

管理とは別の業務にシフトしている状況に憂慮しております。

↑その通りです。

なにをいまさら…

�椛蜍档Iリックス・ファシリティーズアステージ
�椛蜍档激Nセル

さすがに潰れることはないだろうけど、リストラで今以上に忙しくなるのかな。

�椛蜍档Iリックス・ファシリティーズアステージ
�椛蜍档激Nセル

大京管理出身のフロントマンが、他社へいくとデカイ顔して
仕事しているらしい。。。。

↑どこの管理会社？

>>470 人によりけり。駄目な奴はどこ行っても駄目だね。

経験の浅い、残る若手へのシワ寄せが半端じゃないな
もう知らん

以前管理会社のフロント専用スレがあったのですが。
今はないのでしょうか？

今はない

希望退職者は結構いるのか？
希望退職が予定より集まらない場合、オリックスファシリティーズに出向
とかあるのか。
大京に比べ仕事はきついって噂だが

2008.12. 1
総額3億円！ライオンズマンションご購入資金（割引券）プレゼント
応募期間：12/1（月）〜12/11（木）午前10時まで

http://camp.daikyo.co.jp/
http://lions-mansion.jp/

半額なら買う。

しかし大京株も、ついに60円代か…。ひょっとしたら、ひょっとするかもなｗ！

>>15

＞ 今、俺の担当は１９だ。２年前までは２４だった。



…はあっ！？そんなに！？
俺は某財閥系管理会社だがそんなのありえない！
せいぜい１２〜１３くらいだよ。でないと仕事回らないっしょ！

動くなら今すぐ!!　業界飽和状態になっちゃうよ!!　どこもいけなくなるよ!!　しがみついてもいつかリストラだよね!!　

賃金カットですか

　　　 ∩∩　　　　　　　　 君　も　早　く　お　い　で　よ 　　　　　　　　　　　　V∩
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　 ヽ .ｿ　｜ゼファー |ｰ、　創建　/￣|　　　　　 /／`i リプラス / 、シーズ　/| 　　　　　/／` iエルクリ /
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　　＼ ＼（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（ ´∀｀ ）　|　（ ´∀｀ ） _ （´∀｀　）⌒`（´∀｀　）--―（´∀｀　） |　　　n
　　　 ＼　　　　　⌒￣ヽ ﾋｭｰﾏﾝ /~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒ヽ 　井上　/~⌒　　　　 ⌒＼　　　　　 ＼ 　　（ E）
　　　　　`、スルガ　/￣|　　　　/／`iレイコフ / 、ﾆｭｰｼﾃｨ /| 　　　　/／`i ﾀﾞｲﾅｼﾃｨ /　| ノエル　 ヽ　ヽ／ ／
　　　 　 ｜　　　　　|　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ）　 ｜　　　　 ｜ ｜　　　　 | ＼__／
　　　　　｜　　　　｜／　　　　　　＼｜　　　　｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼ ｜　　　　｜　 |　　　　｜
　　　　　｜　　　　／　　　／＼　　　＼　 　 　　ヽ）　　　／　　　／＼　　 ＼ 　　　　｜　/　 ヽ　 ｜
　　　　　/　　　ノ　、＿／）　 （＼　 　 ）　　ゝ　　/ 　　 ヽ、＿／）　 （＼　 　） 　ノ　｜ /　　 /|　　|
　　　　 ｜　　｜|　 |　レ　　　　＼`ー '|　　｜　 /　　 /|　 　 /レ　　　　＼`ー '　｜　　| /　　/ ｜ 　|

大京グループ社員（嘱託・管理員・契約社員を除く）で労働組合を結成しようと思うのですが、皆さんのご意見をお聞かせ頂け無いでしょうか。グループの皆さんが賛同を頂けねば結成できませんご意見を宜しくお願い申し上げます

大京グループ社員（嘱託・管理員・契約社員を除く）で労働組合を結成しようと思うのですが、皆さんのご意見をお聞かせ頂け無いでしょうか。グループの皆さんが賛同を頂けねば結成できませんご意見を宜しくお願い申し上げます

今回

リストラの時代に、岸田・板垣が何故役員なの、あやつらこそ、戦犯でしょう、減俸だけでいいの、この世から抹殺してやる。死ね。死ね。死ね。死ね。死ね。殺してたる。

板垣・岸田はもう直ぐ殺される。賛同する人か書き込みをお願い致します。

痛餓鬼に振り回されているウチの支店長。正直言って気の毒。
あいつが来ると支店内の雰囲気最悪・・

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/japan_air_line/
こんなのどうだ！！

>>487>>488

恐ろしいこと書くな〜。
予告INに通報されるぞ。

鍋さんが役員にならないとダメだよ。現場の苦労もわかっているし。

http://yokoku.in/
問題なし　殺すじゃないし・・

http://www.jmiu-ibm.org/2008/11/209.html
皆さん勉強してください。

>492
わかってないねぇ〜　●べは現場の苦労知らずなんですわぁ〜　要領とPCで波に乗ってしまって・･・♀にものる

>>493

そうかな？逮捕レベルじゃないか？

良くないのは間違いないけど、わからないし試しに通報してみましょうかね。

>>485
みんな無視だね。
俺賛同するよ。
連絡はどうとる？

>>485
３年前にもそんな話し有ったのに会社が潰しにかかったね
>>497
ハシゴ外されてるのがオチ。ココの社員は洗脳されてるし。

また経営危機ですか。
見切りをつけて別の会社に行って良かった。

大阪のライン課長は仕事出来るね。

親会社の株価は、ついに50円代に突入でしかも、ここにきて耐〇偽装疑惑まで持ち上がりそうだし、もう終わったな！

ライオンズマンションも良く頑張ったと思うよ

>>500
だよね。でも会社壊滅するから仕事無くなっちゃうね。

ふーん。田嶋さんはどうなのよ？

理事会前にオナニーしてる場合じゃないよね。

>>500
自分でカキコしてるんかい？

退職勧奨を受けている皆様へ：「絶対にやめるつもりはない」と冷静・毅然とした態度で応対し下さい。
団結しましょう！
支店長も病んでます！
プレッシャーをかけましょう！

自分は辞めたいのです。
退職勧奨は自分にとっては、待ちに待った日だった。
即、手をあげた・・・・・・

今になって“；辞めて欲しくない人材で、君は退職勧奨は無理だから・・
良かったな。”と言われた。エ？？？！！！！

良くないんだ。辞めたいんだ。


自分は、退職金を貰って他社に行く予定だ。

上司からこっそり“今、辞めても自己退社になり○○円しか出ないからね”と言われている。
予定していたお金が入って来ない事を今日知った。

かなりショックだ。

>>507
正直辞めるべきでしょ。
団結して！意地になって！残って！・・・で？・・・後が続かんじゃん。
資格あるんだから転職してリセットすべき。
大京アステージに残る方が地獄。間違いない。

来年は35歳以上に退職勧奨だよ

★クイズ
大京は何番でしょうか？

内定取り消しの“正当な理由”ってなんだろ - Chikirinの日記
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20081206

>>500 誰が書いたの？？

>>509
わいの■てなんじゃい？

◆「心理的追い詰め」を冷酷に(いや、点数稼ぎに）行っている部店長の皆様◆

もはや人間の風上にも置けない人たちです。
会社に洗脳されてしまっているわけですが・・
「きっとご自分にも跳ね返ってくる」
◆「心理的追い詰め」を冷酷に(いや、点数稼ぎに）行っている部店長の皆様◆

もはや人間の風上にも置けない人たちです。
会社に洗脳されてしまっているわけですが・・
「きっとご自分にも跳ね返ってくる」
この事に一刻も早く気づいて下さい。
(判っていているのかも知れませんがネ）
次は支店を統廃合します。部を統廃合します。
親会社の人たちを受入れます。
やはりあなた達も同じ道を進むのですよ。
経営者に付かず社員側にたってみて下さい。
社員側に付けば気が楽になります。
経営者のプレッシャーに負けないで下さい。
ご家族に、いましている事を話してみて下さい。

酒量増えていませんか？
精神安定剤は精神科でなくても出してもらえます。

今日も何もないかのような笑顔をしていましたネ。
でも、つらさがにじみでていましたよ。
無理していませんか？
あなたの事を皆、冷ややかな目でみているのですよ。
すれ違った、社員の態度いつもとちがいませんか？

お体、お心ご自愛してくださいネ！！

そこまで言うのなら転職すればいいだけ
なんで熱く語るの？
辞めたら死ぬの？

役員もクビでしょ。

経営責任をとって。

ご家族にって浮気相手にですか？

ここまで来たら、キヨタカ如きではど〜にもならんでしょう！

鍋さん転職するらしいね。
複数の会社と接触していると言ってた。

実務に詳しいし、戦力になるからね。

盟和管理に２０人面接来たよ。

キヨタカ
http://listen.jp/store/artword_1107075_31504.htm

直太郎
http://www.naotaro.com/special/ikite_ly.asp

さぁ〜今こそ　DS　GT　ｸﾞﾘｯﾌﾟ21　突撃じゃぁ〜・・・・見込み０・・・

盟和って、たしかここ出身のｵｶﾞﾀ氏が役員でいる会社だよね。

>盟和って、たしかここ出身のｵｶﾞﾀ氏が役員でいる会社だよね。

エンドウ氏でしょ？

辞めろって言われたよ。

参った。まさか自分とはね。

組合からのウケは良くても、上司に嫌われるとお払い箱なんだね。

↑↑↑
上司に嫌われるとお払い箱なんだね。 (そりゃそうだ）

辞めろって言われたよ。 (どんなふうに言われた？もしかして指名解雇）

残れって言われるよりマシ。
むしろラッキー。

やっぱり、矢ジマさんに社長になってもたわないと
駄目だね。副社長に板さんと援藤さんで（笑）

あとハマも追加で！！

おいおいおい！！
ついでに社内標準語を関西弁にしたりしてw

この管理会社の奴なんで使えないの？
日本語通じないんだけど日本人じゃないの？

「粛粛」て何と読むのでしょう？
心を引き締めて仕事に取り組むことを「清清」・「生生」あるいは「済済」
と仕事に臨むと書いていいでしょうか？
日本人の先輩・・教せえて！

日本人の先輩＞

これがまず日本語としておかしいよなｗ

「希望退職」とは名ばかりの、「退職強要」はゆるされません。
さ、いますぐお役所にチクって、労働センターから「あっせん指導」してもらいましょう！

東京労働局　労働基準部　03-3814-5311


退職を強要することは「違法」！
従業員は、希望退職に応じる義務は、まったくありません！
（やめたいならいいけど）
３月からパソナへの出向、
１月から、PCをとりあげて、業務はリシテア入力のみ、なんていうのは、
不法行為そのもの！（ほんとに）
こんなことをあなたの部長にいわれたら、
とにかく、記録をとる、メモをとって、その事実をきちんと残しておくか、
いっそ、その打ち合わせを録音しておきましょう！
裁判所に提出すれば、精神的苦痛をうけたので、会社に慰謝料などの損害賠償を請求できる場合もあり！

やってはいけないのは、うっかり気弱になって「自主的に」退職届にハンコおすこと。
もしおしてしまっても、「退職強要」を照明できれば、撤回できます。

こないだまで、コンプライアンス〜なんていってた会社が
景気がわるくなるとこれかい！社員をばかにすんなよ！

さ、いますぐお役所にチクって、労働センターから「あっせん指導」してもらいましょう！

東京労働局　労働基準部　03-3814-5311

皆、仕事の報酬はシ・ゴ・ト！！

３月からパソナへの出向、 １月から、PCをとりあげて、業務はリシテア入力のみって
どういう意味？

>>535
ここまで書くな！！
ワイが疑られる〜〜
深く静かに潜行してな！
でも、電話はしてみるよ。
それと、コンプラはその通り！！
どうせ、馬鹿と阿呆の絡み合いだよ。

>>537
パソナ
http://www.pasonacareer.co.jp/costomers/index.html

あとは文章そのまま。

リストラするなら経営者もクビでしょ。

鍋さんは、ベッドハンティングということで退職準備をしているし、どうなるのかね。

仮にナベがいなくなったら、その兵隊さん達はどうなるのかね？業革とかナレッジとか…
解散して、早期退職者の穴埋めに充てられたりして。

エヌエス管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

俺はＤＳのときに退職しました。
同業他社にいるけど、まぁまぁかな。

もうリーディングカンパニーなんて言えないね。

辞めないとパソナへ出向なの？

↑はい。
片道切符の出向です。
仕事は再就職先を探すことです。
ようは、首切りです。

エヌエス管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

>>546
そんな出向って許されるの？

あげますよ。
賞与は出ましたか？

>>548
下記サイトにて勉強して下さい。

http://www.tabisland.ne.jp/explain/shukko/shuk_1_1.htm

整理整頓が出来ないからこんなことになるんです
親におこられませんでしたか、沢山弁済しないといけないのに・
この機会に利益だしてください。
責任の明確化
役員以上の役職者総入替　配置転換
・他業界から人材登用・報酬のガラス張り化減給期間短くないですか
長く在籍すると水は濁ります。育てる時間もない。
3年以上管理職部署変更
支店の意味なし営業所でよい。
店、課統合、非生産解散全て整理、店長兼任副店長削除
管理職複数課兼任
独占業なのに有資格者数が他に比べ少ない。区分所有法・建設業法
無資格者整理、残業量の少ない社員整理
他の業界はもっとがんばるかまたは報酬がすくない。

>>550
そんな、検索したら１番目に出てくるサイト挙げられても・・・
聞きたいのは退職しないと出向という部分です

残業量の少ない社員の整理って意味分からん。
能力ないから残業になる奴、残業してるだけで仕事してると勘違いしてる奴、沢山いるだろう。

支店毎に退職者のノルマがあるから大変だ。

そんなのあるの？
40才以上の人なんか限られているのに。

割り振りがあるのよ。

割り振り達成出来ないとどうなるの？

部長が責任とるんじゃねーの。だから必死になる。
法律違反でも、会社方針ならやっちまう。
そういう会社でしょ。

40才以下でも管理職なら対象になるの？

既に水面下で４０歳以下の着火中

40歳以下の連中もやがて40歳になるんだからお先真っ暗だな
給与増えれば辞めさせられるよ

>>552

これはどうでしょう？
http://www.asahi-net.or.jp/~RB1s-WKT/qa6005.htm

ダイアの次は大京ですかね、いよいよ

>>563
限りなく可能性高い
まあ1度死んでる会社だし、倒産しても市場は想定内

「地価はつくられている」読んだ？

御社のこと、暴露されています。

内部告発で会社がつぶれる時代に・・・。

粉飾決算？脱税？セクハラ？

気をつけましょう。
発覚後１ヶ月で潰れる会社があったけど。

オリック船長はアステー星を高値整理した後に地球に帰還！

大京に今のままのシステムと人でアステージの仕事やらせたら売上倍増だね

ボーナスいくらだった？

↑２万

１２万から４万円の間

俺、某自治体で大学新卒だけど、ボーナス52万だったわ。

で?

今、不動産業界いるやつ先見性なさ杉ｗｗ
マンションなんてしばらく買わないよ。

>>567
何様・・・？

>>573
不動産＝マンションデベとしか思えない池沼乙

板さん助けてー。辞めても行くとこないよ（泣）

希望退社、手を上げた；奴いるか〜？

希望退社、しましたよ〜スッキリしました。

蜜菱さんは管理会社安く売って　次売るものなし
ダイヤさんは既に売るものなくアウト、ライオさん・・・・？
蜜菱さんオリさんは注意を与えず　出来レース？
野村さんとこは淡々
富士住宅さんの経営陣は立派！！二度の不況をがんば　立派！！

>>576
何故、痛餓鬼なの？

本体・・・・・アステージとリアルドへ社員送りこんで縮小
　　　　↓
リアルド・・・年内の内勤リストラと年明けの営業リストラと営業店半減で規模縮小
　　　　↓
アステージ・・大幅リストラで身軽に
　　　　↓
本体の計画戸数を半減
　　　　↓
6月、リアルドとアステージを切り売り
　　　　↓
11月、本体は民事再生。

この記事どう思うでしょうか
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news364.htm

牧田　司 記者って馬鹿なんじゃなんか。
なんだこのチョーチン記事。

↑傷がつかないだけまだ増しとは　協会長のコメントとしてはケシカラン　
弱者冷遇は業界の申合せ事項か！

脇田さん元気かな。。。。

★asahi.com（朝日新聞社）：元タレント飯島愛さん死亡
　自宅居間で知人女性が発見 - 社会
http://www.asahi.com/national/update/1224/TKY200812240249.html
2008年12月24日19時12分

　２４日午後３時１５分ごろ、東京都渋谷区桜丘町の高層ビルの一室で、
住人で元タレントの飯島愛さん＝本名・大久保松恵＝（３６）が倒れている
のを知人女性が発見し、１１９番通報した。飯島さんはすでに死亡しており、
警視庁は２５日に行政解剖して死因を調べる。

　渋谷署によると、飯島さんは自宅のリビングでうつぶせに倒れていた。
目立った外傷や着衣の乱れはないという。女性は数日にわたって飯島さんと
連絡が取れなかったため、自宅を訪問。管理人の鍵を使い室内に入ったという。

　ビルに住む男性は「数日前にエレベーター内で乗り合わせたが、疲れた様子
だった」と話した。

　飯島さんはタレントとして活躍。２０００年には、生い立ちをつづった
エッセー「プラトニック・セックス」を出版し、ベストセラーになった。
０７年３月に芸能界を引退したが、今月６日には宇都宮市であったエイズ啓発
の催しに出演。１６日発売の週刊朝日の取材には「最近、投資会社に借金して、
私が社長の会社を始めました。コスメなどを売るショッピングサイトをもうすぐ
オープンします」と話していた。
------------------------------------------------------------------

「管理人の鍵を使い室内に入ったという。」
↑
管理人は部屋の鍵を持っているのでしょうか？

＞586
＞「管理人の鍵を使い室内に入ったという。」
↑
管理人は部屋の鍵を持っているのでしょうか？

答えは高級賃貸マンションだからに決まってんじゃん。
こんなバカ丸出しな書き込みしてるから客からも会社からも切られるのかな。
もう少し考えてね。

【出向命令が無効になる場合】

使用者が労働者に出向を命じることができる場合、その出向の命令が、
その必要性、対象労働者の選定に係る事情その他の事情に照らして、
出向命令の権利を濫用したものと認められる場合、その出向命令は、
無効となります。

我が国は人口減り過ぎで、この先マンションが売れることも、
管理戸数が増え続けることも、収入が増えることも無いな。
可能性は全くゼロです。

年齢別人口
0〜 4 5,578,087
5〜 9 5,928,495
10〜14 6,014,652 ←減り過ぎ
15〜19 6,568,380 ←減り過ぎ
20〜24 7,350,598 ←減り過ぎ
25〜29 8,280,049 ←減り過ぎ
30〜34 9,754,857
35〜39 8,735,781
40〜44 8,080,596
45〜49 7,725,861
50〜54 8,796,499
55〜59 10,255,164

>>577
希望退社に手を上げたけれど
いまだ、何も言ってこない。
自分だけか？？

ここに勤めてるんじゃなくて
ここの管理会社のマンションに住んでるんだが潰れるのか？

就業規則に正当な理由なく拒否できないと書かれてても、拒否できるのかな？
今回は退職しないと出向とはっきり言ってるので、強制したら濫用になるんじゃないかな

今更そんな正論言っても無駄。
この会社の成り立ち自体がメチャメチャでやってきた。

大京ぶっころす！
てめーらのおかげで、管理業でかせいだ利益がぱぁ！
やめさせるなら、大京の人間を全員クビにしろ！

年末をもって事実上の解雇。この年で就職先を見つけるのは至難。
出るのはため息ばかり。管理は業績悪くない。

本当に最悪だよ。この会社。

>>594
大京は悪くないよ。
うちは営業経費かけてねえし。
大京からトコロテン式に物件来るし。
これが利益でしょ。
それより、うちのシステムに合わない他社物件への拒否反応
この硬直した考えがイケネンジャねｪ
うちのシステムにじゃなく、お客様の要望に応えるデショ。
小回り利かない会社にした奴等がイケネェよ

エヌエス管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

今、社員が大京以外のマンション買ったらどうなるんでしょうか？
年あけて、第二弾のリストラがあるみたいだし…
それに社員が自社マンション、買わされてますよね？他社のマンション買ったら、ヤバいかな…

リストラが完遂したら当然　部所長、大京の役員は退職ならびに役員を辞任
するんだろう　リストラされた社員およびその家族は多大なる犠牲を払ってるんだから

既に他社ＭＳ購入したものは、順次リストラ入りしている

エヌエス管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

↑↑
けれどね、大京以上に親会社がやばすぎます。
まだアステージのほうが１０倍まともです。

パソナは貴社との出向の契約はしておりません

パソナでは貴社との出向の契約はしておりません

貴社は勘違いされているようです！！

当社では貴社との出向の契約はしておりません

勘違いされているのでは？　

就職先の情報提供の斡旋だけですよ

当社では貴社との出向の契約はしておりません

勘違いされているのでは？　

就職先の情報提供の斡旋だけですよ

でも出向してたのいたよな。

エヌエス管理の優秀なフロントって誰だよ！！

出向先はパソナではなく休職扱いもしくはパソナで見つけた

出先会社(出向会社)です

出向先会社を本人に探させるってどう考えてもおかしいけど

二年程前にパソナに行った人も実際出向先○○建設会社と

名簿に載っていたし、現在はまたパソナに毎日行っていますが

職員名簿には休職扱いになっております。

おかしいですね？

http://xn--48jwgybuise.biz/

おかしいね。

なにがおかしいの？

http://www.asahi-net.or.jp/~RB1s-WKT/qa6005.htm

勉強しているのですが、なかなか理解できません。
誰か簡単に説明して！

↑勉強するより、転職活動すればぁ〜

イメージダウン
蜜菱も似通った環境なのにリストラや出向なんて
聞かないよな

ブランド戦略の失敗が・・・

>>617
骨組が全く違う。

大京は自転車操業。止まったら死ぬ。

商社・財閥系だけだよ。生き残るのはね!!

↑電鉄系もね！

★内定取り消しの企業名公表、「２年連続」など悪質さ基準に（読売新聞）
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081228-00000046-yom-pol

最新情報　希望退職者６００人を超える

年明けからは部所長対象開始！！

６００人超えたのなら部所長は大丈夫でしょう

アステージで６００人もいるわけないだろ。

経済敗戦事例から、次は古参(部署長)と発注権限者のチェンジ。
監督官庁への告発、暴露への「かませ犬、盾」も兼ねる。
オーナーとしては既得権を解体し今後の経営の効率化
または売却に備えるものである。

経済敗戦事例って？

身体を張って社員を守れないようなトップの役員

のらりくらりとして責任を取らない役員は逝ってくれ！！

読売新聞の全国版のこぼちゃんの下に

大京アステージの広告が記載されていたぞ！！

社員を整理解雇しておきながら何ふざけた事やってるんだ！！

記事口封じでない?

>>629

役に立たない人間に辞めてもらい、優秀な人材を採用する。
当然でしょ。

631
成らば、役に立たない役員（痛餓鬼・騎士打）どうなの。優秀な社員でも希望退職を余儀無くしています。この質問に正しく答えろ

優秀な人間か否かの判断は、私達のような選ばれた人間がすべきことであり、末端の人間が口出しする必要はありません。
文句があるのなら自己研鑽をして、私達の側になりなさい。努力もしないで不平を言うのは、グズ以下です。

優秀＝従順

749 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/09/11(木) 09:00:39 ID:???
マンションを検討していたんですが、これを読んで愕然。
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=34890267&comm_id=1717963

急激に電気を使うようになった日本家屋、
既存の日本の配線方法のままだと、EUと比較して電磁波の巣になっているという話。

英国なみに屋内配線が電磁波漏洩対策されているマンションはありますか？

これからは電磁波対策
下には情報がないのだが、外部からの電磁波だけでなく、
屋内配線からの漏洩電磁波、
近年のブレーカーやスイッチ、コンセントからの漏洩電磁波は、看過できない程異常だそうな。
EU、イギリス、ドイツなどのゼネコンの電磁波最新対策を勉強してほしい。
頼みます。

家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html

ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161

欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/

電磁波については過去に省庁で見解が出され決着がついている
問題定義するには個人では巨大利権が絡む案件から至難である

国家・金融擁護を受け自立出来ない輩残党へ相談するには難易
度が高い　　

国民は赤字とリストラのブランドで売名
されても笑えんほど怒ってまんがな
5000億何処いったんや。能力あるんなら
きっちりもどしてもらおうやないか

会社丸ごとリストラされるんとちゃう

管理の資産価値は2〜3千億あると推計できる
しょうもなグルーブ会社を抱き合わせパック
にしてドーンといこう。

それは売却すればの話でしょ

オリックスがどこまで面倒を見てくれるのか。

昔、ライオンズマンションのCMに出てた、金髪の外人のおっさんの名前
なんていうんでしたっけ？
ゴルフとかやってました。
確か90年前後だと思います。金曜ロードショーとかでよくやってました。

ジャック・ニクラウス？？

633
私も選ぶ側の人間です。ですが貴方のような馬鹿物に選ばれた方は不幸その物、努力て上位者に対しゴマスリし下位者には自分の我がままを効かせ、良い子に成る事ですか？この質問に正しく答えろ馬鹿野郎

選ぶ側の人間がこんな文章しか書けないなんて．．．

変

633
私も選ぶ側の人間です。
私も含め選ぶ側にも問題があるね
トップの役員のらりくらりとして責任を取らない役員が身をもって
示さないとね！！

つぶれた会社に残党の席は用意されない

いずれにしても今年どうなるのかはっきりするのでは。
脱北者がずいぶん他者に入社している。

国民にしてみれば勝ち負けどうでもいいから借金返納してほしい

退職希望者が集まらないらしいね。

やっぱ新年早々大凶なり!

NS管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

退職希望者が少ないぞ。

各部署、支店は責任をもってノルマを達成すること。

辞めなくていい人が辞めて、辞めて欲しい人が残ってる…こういうものか…

656
辞めて欲しいと思われている人で残って

いる人物は相当害がある人なんだね！！

Ｔ田？

それじゃ誰だかわからんぜ

在日きられてないか？　

まじ終わったね。。この会社。。

痛餓鬼とかも辞めればい〜のに！

痛餓鬼役員（ゴマスリ）・騎士だ役員（我がまま）・歯間支店長（やくざ）・亜図間支店長（腰ぎんちゃく）は自己都合退職すべし、
部下い希望退職者のノルマを与え達成しなければ、お前が希望退職者しろと言う人物は、ゴマスリ屋です。この様な人物こそ無能でお客様に何の役に立ちません、こ奴らこそ、
自己都合退職すべきです。希望退職を受けては行けません。こ奴らは戦犯です。お前ら４人は早く辞めろ。

↑
その通り！！
痛餓鬼・歯間・園道の3人が関西を悪くした戦犯です！！！

↑普通のまともな会社にはこんなのイナイよお。

k上もひどい!!

Ｔ井もひどい!!

大阪ばっかりやん(笑)

会社都合でG会社に出向してますが、業績給はアステージ時代の4分の1とは酷い扱いだよ・・・

園道も小指立てて、カラオケなんぞ唄ってる場合じゃあないぞ！！

膿ださないと更生できないよね

社内の駆けつけサービスに力いれた方が収益あがるのではないかと
社員の共通認識として悪の根源は一致している。

オリックスのあの方証人喚問

騎士田も仏頂面こいて、今時流行らない空手になんぞ精を出してる場合でも無い筈だ！

痛餓鬼・歯間・園道はゴロツキ仲良しグループだな
こやつらで幹部役職のたらいまわしするのか
会社はおもちゃじゃないって

黒◯来てからおかしな人事になったよな

そう
いわゆる好き嫌い人事
得したのは
ヤジ馬
Ｄ社の平管理職から
副社長にまで出世した

そうそう　黒が来店するってことで
関係なのない平が無理やり出迎して取り入った
こじき出世もあったな

こいつらが酔った勢いで、フロント女子をオカズにオナニーしている
ってスナックで聞いた時はドン引きしたけどね。４０過ぎて。。。

大凶コネ入社の億座和副支店長（超ゴマスリ）も無能、退職すべし。
こいつは、正真証明の無能・馬鹿者・自己性の無い人物です。
矢島副社長に気に入られただけの無駄な人物です。

痛餓鬼・歯間（離婚歴２回・園道（長期別居中）こいつらは、パハアラ・セクハラ
ありあり、現在、会社に居る事が不思議。その様な会社何ですよ、まして、役員
・支店長とは、それも又、非常識な会社ですね。

億座和副支店長は痛餓鬼・歯間（離婚歴２回）園道（長期別居中）等よりは
少し能力あり。
比較する相手が動物園並みだけど・・・・・

痛餓鬼は三鷹営業所時代にパハアラ・セクハラ事件を起こしているんですよ、
懲戒免職なのに鎖線だけで許されて居るんです。
それが今は、役員ですか？。
園道は名古屋支店時代、不倫・汚職事件を起こしているんですよ、
今なら、懲戒免職なのに鎖線だけで許されて居るんです。
それが今は、支店長ですか？。
歯間は大阪支店時代、社用車で飲酒運転をし社用車を廃車にしている、
今なら、懲戒免職なのに、それが、今は、支店長です。
所詮、２流会社とゆうことですよ。

亜図間支店長（腰ぎんちゃく）はハゲですよ。してました？

682
本社の部長職が支店に出る時は、通常支店長職で着任する事が慣例です。
それが、矢島副社長が居なく成ると時を同じくして億座和は副支店長と
して本社から追い出されました。
この様な人が正真証明の無能・馬鹿者・自己性の無い人物である証明です。
又、矢島副社長に気に入られただけの無駄な人物である証明でも有りますす。

災盗◯店長もコネ入社
不走のお偉いさん関係

汚食
部下ミズ握り潰し
す10かー
いんさんだー
はげねた
使途腑目金わはは

>>683
園道は名古屋支店時代、不倫・汚職事件を起こしているんですよ、
今なら、懲戒免職なのに鎖線だけで許されて居るんです

恥罵支店のものですが（園道に恨みがある）
そのネタで逆襲したいので、詳細カキコして
お願い!!

675 ：名無し不動さん：2009/01/10(土) 14:33:18 ID:VaJ+2ZBj
痛餓鬼・歯間・園道はゴロツキ仲良しグループだな
こやつらで幹部役職のたらいまわしするのか
会社はおもちゃじゃないって

↑これには深いわけがある。
痛餓鬼は大阪支店長時代に歯間・園道にある事実をつかまれて隠匿してもらっている
それと引き換えに評価とポストで応えている。

それと痛餓鬼の売りはパワハラ・セクハラなのだから仕方がないが
意外と小心者だから脅しをかけると↑のようにいいことがあると思うよ

餓鬼は田舎芝居 朝礼で泣いたり恫喝したり
うざかった 会議費使っちゃ女子社員連れ回し
酒づけ病人作ってたな

二死東京の支店長ってどーよ。

園道も千葉の前の時は、北海道に行った知釜と共に下請け業者の接待漬け疑惑が上がり、監査が調査したらしいが、結局はお咎め無しだったらしいね。

痛餓鬼、歯間、園道の被害者の会立ち上げ中！！！！

珍釜の兄貴は薬物逮捕されたって話あり

二死東京はこうぢの郎祭沙汰で廃人

グループ人事部の人は理解して居るのげすか？回答おお願い致します。

人事部ネタもある まともなやつは
いない

魔志摩副部長は頭が行かれてるの？

こうして見ると凄い会社ｗ

>681
歯。その内一人はは日本語の話せない相手です。異常。
園。１５年くらい？分かれないのは異常。
>683　すべて事実。異常。
>684　事実。体のことはほっといてやれ。
>688　異常。（Ａ子さんの兄弟は複数いるし）

有名な話ばかりだとは思いますが、
このような人たちが存在する事が異常なのではありません。
人が集まれば倫理観・道徳観の欠落した人、社会規範の薄い人、暴力的な人が一定の割合で存在します。
他の会社でもある話。

でもこの会社が異常なのは、このような人達が平然と管理職や役員で居続けられる事です。
普通ならクビを切られている人がクビを切っています。
これは完全に異常。

よくみんな言ってたよ・・・

�@「一応リーディングカンパニーだもんなあ」
�A「大京が潰れても管理会社は生き残るよ」
�B「他の会社に行ってもしんどいし、どこでも同じだよ」
�C「会社が潰れれば思い切って就職活動できるのに」

本当は・・・
�@ＹＥＳ
でも、過去の悪徳販売の賜物。全く自慢になってない。
�AＹＥＳ
でも、同業他社との競争に巻き込まれるが防御能力ゼロ。
確かに会社は残るが多くは辞めざるをえない。
�BＮＯ
拘束時間が長すぎ。
対外的なこと（本来業務）以外に、会社が理不尽な要求で社員を苦しめすぎ。
変な管理職が多すぎ。
自分自身が洗脳されマヒする。
�CＮＯ
いつでもできる。今すぐできる。

ココに居ても殺されないし頑張った分後悔する事も無いかもしれない。
でも、「運悪く下らない会社で人生の大半を過ごした。ついてなかった。」と振り返る事にはなる。

大京アステージ、部屋のトラブルに「駆けつけサービス」　

大京グループの大京アステージ（東京・渋谷）は６日、マンションのトラブル発生時に駆けつけて
対応する「駆けつけサービス」をこのほど始めたと発表した。玄関の鍵の紛失やガラスの破損など
解決に緊急性を要するトラブル発生時などに24時間、365日いつでも駆けつけるサービスを低料金
で提供する。顧客の利便性を向上、管理戸数の拡大を狙う。

契約はマンションの管理組合単位で、料金は戸数などで変わるため明らかにしていない。
サービスの提供はモニター付きインターホンシステムの導入が条件となるが、導入マンション入居者
の利用は低料金に抑える。

[1月7日/日経産業新聞]

こんな事業・・・
経費倒れで
すぐに頓挫するさwwwwww

働かねえ癖してまだ金とるのかよｗ

>サービスの提供はモニター付きインターホンシステムの導入が条件となるが

って導入工事でウハウハですか。

この赤字商品の責任は役員

管理が工事請けるから信頼なくす

官吏と公示の２本立ての収益ですから・・・・・。

援は愛知学院大だし、派間は桃山学院高、痛もどせーとくな大学出てないでしょ。
所詮、日東駒専、亜・国程度の学歴で支店長になれる会社ですよ。

痛は明治（学院？）だろ！！
まあ、そこそこ

徒弟制度と村制度しかない、昇格試験制度も
売上実績も無視されている。その点親会社はまだまし

痛　藍田は法政仲間

2009年はファミリーファーストから役員ファーストに変更だな
役員が生き生きと収入を稼げる環境づくりがテーマですな

痛餓鬼は法政付属高等学校から法政大学卒業後、「もりはなえ」のアパレル
会社に就職、その後、何故かそこを首に成りＤ管理（旧名）入社。
藍田役員（双子です）は北海道出身一浪後、法政大学合格・卒業後、北海道に戻り進学塾
を開塾するも閉塾、閉塾する前からＤ管理（旧名）でアルバイトをしていた
コネで入社。
結局アウトローの集団です。

モリハナエって凄そうだな。
前職について質問した時、
「ああっ？・・・婦人服だよ・・・」って嫌そうに答えられたんで話が途切れて知らなかった。

そう言えば藍も女絡みの問題の後出世したね。
一皮めくればアウトローの巣窟。

k上も女いねーと飲みにこねーぞ!!　

役員、軒並み食ってる女係長もいるなぁ!!

グループ人事部の魔時間副部長は頭が逝かれてるの？
何時も面談の時は他咲課長が説明し本人は、素知らぬ
顔、こいつが、何故、副部長なのか誰か教えて下さい。
私は、どう見ても無能・無責任・会社には無意味な人物
のように思えるのですが？

　上の小僧のルーツは？　いつの間かいるな

大阪支店長、尾尾煮死は入社時からセクハラ・不倫の常習犯ですよ。
未だに会社に居る事が不思議？
騎士田役員は不倫でが原因で（離婚歴１回）その後、スキーで知り合った
女性（公立中学校の体躯教師）が資産家の娘と知り結婚、今は奥さんの敷地
に注文住宅を建ててもろいウハウハ生活。ただ、名古屋支店に転勤時、
奥さんが浮気（セクハラ等）を機宜し教師を退職し動向してきた事が誤算。
又、名古屋の社宅は一戸建てにも関わらずメゾネットと虚偽の報告をし社宅
扱いを受けている、この様な、奴らが会社の金を虫歯み、希望退職を強要し
自分達はのうのうと会社の利益を得ているのです。
グループ人事部と言うなら、その様な、不正を裁き、その後、希望退職を
各個人に対しグループ人事部から促すべきでは無いですか？
グループ人事部のお考えをお聞かせ下さい。

俺は希望退職し内部告発をバンバンや手やる。
管理の経理ミス・使い込み、Ｄ社の耐震偽装。
必ず大凶はこの世から消えるでしょ。

管理が赤字でなんですか別法人ですよね　　　　　　　　

痛　どこからもりはなえ説がでたのか不思議
下請けでないか

↑↑
本人カキコするな！！

乙

不動産会社 然も安定産業の管理会社のリストラは
普通やらない 怖くて何出てくるか予測できないし
業界初出ないか?

この会社はいつも「グループ一体化」の名のもとに親会社の犠牲となる。

役員が皆、赴任地から戻って自宅から通勤できるようになったら、社宅制度変わったよね。
二重社宅の役員もいたのになあ。

一部支店長クラスが突然　不動産購入したと思ったら
不動産所有者に限り　転勤者の社宅手当が規定された
ふざけた会社だ　株・・・・かぶ　　

>>719　その支店長も元珍走団だって。この会社ってなんなんだよ。

＞728
痛がいきなりマンション買ったと思ったらそんなカラクリが！
いつもながら豪快に腐ったヒドイ話だけど・・・










とっくに洗脳されてるんで何とも感じません（笑）

竹Eも(笑)

　

公益通報者保護法でも閲覧して寝よう

奴らが買ったマンションが解約だ、減額だ〜って本当呆れるわ

大規模も取れない役員マンションは役員能力ないよな

官吏会社の社員が、利益相反行為を助長してはいけません！

熟語へん もう少し頑張りましょう。

なんかみんなわかってないよね!!　早く次の道いっとかないとまじやばいよ!!
へたれ時代からただ長く勤めてるだけの役員なんだから、再生は無理。

また、DS GT　LOVE の3連コンボでもかませばいいかもね。。

4連だろ・・・


















グリップ２１（爆）

あ

くらしサポートセンターいらない。役立たず。

ちんぽ立たず！！

age

１、世の中で一番楽しく立派なことは一生涯を貫く仕事を持つことです
１、世の中で一番惨めなことは人間として教養がないことです
１、世の中で一番さびしいことはする仕事がないことです
１、世の中で一番醜いことは他人の生活を羨むことです
１、世の中で一番尊いことは人の為に奉仕して決して恩にきせないことです
１、世の中で一番美しいことは全てのものに愛情を持つことです
１、世の中で一番悲しいことは嘘をつくことです

１、私益を捨てろ、社益を思え。
１、悪い本当の事実を報告せよ。
１、勇気を以て意見具申せよ。
１、自分の仕事ではないと言うなかれ。
１、決定が下ったら従い、命令を実行せよ。

早期退職の被害を被るのは社員であって、部支店長は何も変わらず定時退社に、年休はとり放題。
言っていることと自らの行動が真逆だぞ。

茹で蛙に成らないことを願う

守屋（守谷？森谷？森屋？）課長とか言う
逮捕された人その後どうなったの？

いきなり新聞の三面記事で社名と実名見て牛乳吐いたんだけど

オバマ47歳就任画像見ました。
日本もサブプライム層が増加しますね

町田支店について述べよ！

何かあった???

定年退職年齢が65歳までに延長されることが法令化。

そんなばなな！！

若年層の出世は断たれたな

俺は違うぞ。
今のところ出世街道ばく進中だからな。

７５３

お前は無い？自分で「出世街道ばく進中」て言うか？本物の鍋か？ならば、
私はグループ人事部の者ですが、貴方も次の希望退職者・リストに入って
いますよ。

新しいリストがあるんですか？

有りますよ、希望退職では無く自主退職の人員は決まっています。
希望退職の予算は３月末の折り込みですから。
それ以降は時効は自己都合退職に向け、あらゆる方法を行います。
リストに入っているしとは、相当な覚悟が必要です。
対象は、３０歳代・部署長です。
これは、真実です。

↑黙ってろ！
もし真実であれば、お前も首飛ぶぞ！ 数年前にも書き込みで会社を批判した管理の課長が首になったことをお忘れではあるまいな。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00860&rqmt_id=0006471376

オリックスって後どこまでお金を出してくれるんだろうね。

757

お前は馬鹿か管理の者では無いだろう、「数年前にも書き込みで会社を
批判した管理の課長が首になった」のはマンションマイぺジに大凶本体
の実情を居住者の名前をり特定のマンション全体にメール配信したこと
で威力業務妨害で首に成ったたんだ。
２チャンデルの書き込みで首に成った訳ではない。
もっと、調べてから書き込め馬鹿野郎。
この様、事態に成ったのは、大凶の社員が働かずマンションを販売しな
いからだろ、お前らはバブルの時は高額な収入をへいたが、マンション
が売れなくなると、管理に便り、お前らは管理に取って毛虱的存在だ。
グループ人事部より。

○屋さん元気！災難だったね　もう時間の問題だよ

部支店長は何も変わらず定時退社

文章書けない人事部はともかく、「お忘れではあるまいな」なんてセリフいうやつは限られてるな

当時、守〇の部下がどんどん辞めてゆき、問題になったらしいな。

企業がチャネラーを訴えるなんて聞いたことないね

次はファシリティーズとアスの統合で人件費の圧縮図るのかい

高級鳥のグルー間の椅子取りガチンコでなす

ケアンズ管理募集しているよ
年収９００　

管理人は島内のプール付き住宅に住み、ハミルトン島への往復航空券、島内の交通費、旅行保険、コンピューターとカメラなどの機材、グレートバリアリーフのほかの島への交通費が支給される。

応募資格は水泳とシュノーケルが得意で冒険心にあふれ、優れた意思疎通能力を持っていること。

あれ面接受けても、
如何に会社に従順な犬となって洗脳されてるかばかり聞かれて、
語学力とか二の次らしいね。

↑スレチやめな〜

NS管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

ａｌｒｇｈｔ

大京の社員がライオンズマンションを買ったら何パーセントくらい引いてくれる感じですか？

４５０人必達!!

すげーな！

リストラ恐慌なのになぜか　明るい会社だ

事務が使えない
仕事終わらなくても定時あがり、週休二日は当たり前、飲み会の翌日は時差出勤…
アウトソーシングしたほうがよくね？

馬鹿だから、一仕切終わったと思って居るのでは、本番は今からなのに、
おそらく明るいには、役員・部署長・支店長（副支店長）・一部の課長
でしょう。それに、つれて支店・本社各部が明るいのでしょう。
地獄は今からですよ、お楽しみに。
グループ人事部より！！

社員はﾘｽﾄﾗの実態つかんでないね!!　特に本社系。。。アンパイとおもってね!!

７７８
その通り、本当のリストラは今からですよ。リストラの意味は「再構築」
と言う事で有り。首を切る事でわ有りません。よって、その人の「考と好
まざると」関係なく、転勤に次ぐ転勤で「再構築」から除外するだけです。
グループ人事部より！！

ここまで来れば本社はアンパイですね　ラッキー

2末退職組に該当しなかった社員の一部に、やたらｴﾘｰﾄ意識のある人がいて仕事やりにくい
残っても大変なのには変わりないのに

所詮行き場のない者に括られる　

まだまだマンションの販売不振が続くから、リストラもやり続けるのかな。

783
リストラ？貴方は馬鹿ですか、２００９年度に黒字に成って居なければ、
市場から退場（倒産・会社構成適法）でしょうね。まして、社員を減らし
従業員が少なく社会的影響も少ない為、会社構成適法の適用がされるか分
かりません。
大凶アステージは身売りですね。（黒字会社ですから）
それらの、青図はグループ幹部会で完了済みです。
これは、大凶の一部の幹部が決めていて、他のブループ会社には知らさ
ないようにしています。

ママの反対はいつかな？

アスは黒字だけど　おいしい産業でない
回収に1世紀もかかるものに投資するもの好きはこの恐慌にいないね

ウチの会社にも面接にきたよ、おたくらの社員が。

断ったけど。

だからさーNS管理に転職してみれば？
元大京管理の優秀なフロントがたくさんいるよ。
事情を説明すれば相談にのってくれるかもよ♪

>>786
管理が一番美味しいけどね〜
日本にどれだけライオンズＭがあれと思ってます？
森ビルあたりが買うんじゃないの

>>787
「社員は悪くありません！」なんだけどね

今部屋に古時計の曲が流れて思い出したが　多結婚依存＆カツラおやじ！！　

カラオケで歌うな！！　

>>760
あんな軽犯罪、会社のメンツの為に（善し悪しは別として）揉み消すのが普通なのに、
ネット書き込みを駆除する為、被害届出して話をでかくして「イベント化」したんだよな。

色々書かれるのが嫌なのはよく分かるけど発想が凄すぎるわ。
会社を改善しようとか全く考えないのか？
考えないわな（笑）

>>791
hama&azu?

カラオケで長淵もよしこさーん

793 ： 　BMW

カツラは軽犯罪じゃないと思うんだが・・・・
Ａさんに少し気の毒

すみふに行ったヅラの関西のおっさんもいたなぁ

>796
Ａさんじゃなくて森屋だろ。カツラが犯罪なわけ無いだろ。

森屋改め守屋です

本社勤務じゃない某部長、いい加減嫌われていること気がついてください。

800

それは無理でしょう、痛餓鬼・騎士田・歯間・円道・亜図間・達すら自分が、
嫌われていると思って無いのですから。
尚、この人達は、次のリストラ対象であり、自己都合退職、並びに、自己都
合退任をせざる負えなく成るでしょう。（谷嶋副社長人事ですから）あ・・
コネ入社の置座和（何しろ大凶がらみですから）もリスト入りしてますよ。
グループ人事部より。

つまんねぇこと書いているヒマがあったら働けよ。クズどもが。

↑↑
おめぇも朝早くから２ＣＨ御苦労さん!!
先が見えてるわなw

>>802
申し訳ござりましぇ〜ん！(ｽﾘｽﾘ)

アスの社員から役員までd社の地獄の営業出身者に総入れ替えすれば
アスの売上倍増します。間違いなし

801の役員、支店長の中の１人が紀伊國屋で「マンガ・楽々宅建塾」って本を買って
るとこを目撃したけど、転職でも始めるのですかね。笑

業界内では元管理職の就職口は困難でしょうな

50才近辺の輩が、この大恐慌のなか、宅建を目指してるんですか？

アスの役員から部所長までd社の営業だ！
（毎日朝8：30〜夜11：00まで現周営業→2時間毎にd社執行役員に業報）
毎週土日に見込み客つれてこなかったら給料カット
大恐慌の最中、定時退社してる役員・部所長いなくたってアスはまわるよ！！

立派だ。

８０５
ｄ社と「営業出身者に総入れ替えすれば アスの売上倍増します。
間違いなし」だそうですが、何が売上倍増するのですか？
委託料ですか？新規受託ですか？マンションしか販売したことの
無い奴が、偉そうに言うな、お前らの尻拭いを何時もしているのだ。
無茶苦茶なマンション販売をした挙句ｄ社の御掛けでアスも希望退職
だ、お前らもっと責任を実感しろ馬鹿者が。
アス幹部より。

そんな会社に勤め労働組合を結成しなかった自分を責めるべきだ

販売をしなければアスのオマンマ食い上げだろ。

少しは本体に感謝しろカスどもが。

エリートの俺が何とかしてやる。

８１４
貴方は次回の退職予備軍に入って居るのですよ。
何を如何する積りですか？自分でエーリトと言う
ので有れば、具体的な施策を述べて下さい。
アス本社１階で何もしない貴方が、何故エリート
と自分で言えるのだすか？貴方はもう終わってい
ますよ。回答をお願い致します。
グループ人事部より

８１３

お前らのお影でおお迷惑、その驕りが現在のｄ社の馬鹿ども、
ｄ社なんか三和の時に潰れていれば、アスは巻き添えに成らな
かったのだ。ぐだぐだ言う前にしっかりマンションを売ってこい、
バカヤロウの死にぞ来ないどもが、大きな口を叩くなボケ。

エーリト．．．

といえば黒しかおらんでしょ海外視察して債権の証券化ぐらいリサーチして
ほしかったの　他に海外いっとる人おらんか・・・まったく

くろちゃんはワイン通だからね。
ハゲちゃんの懐刀も今は昔。

黒も連休時には、このご時世まだ、趣味のダイビングやってるらしいな！！

マジでｄグルプ会社やばいですよ。当方、各銀行系のカードローンの
申込をしたの出すが？全て通りませんでした。
通らない理由を訊ねたところ一行だけ、渋々、理由を言いなした。
年収・勤続年数等全てクリアーしているのですが、勤め先（ｄグルプ会社）
の信頼度が無いため、カードは受付出来ないとのことでした。
この会社（グループを含む）ヤバいですよ。

クレカ作るくらいで勤務先の信用は関係ないだろー？ お前がブラックなだけだろ！
確か産業再生機構入りしたてのころは、住宅ローン審査は苦労したけどね。

どっちにしろ、審査落ちの理由は教えてくれないけど…

821はホントバカだね。

>>821
オマエ本当に馬鹿だな。
カードくらいでそんなワケねーだろ。
借りすぎで支払いが滞っているんだろ。

いや有り得るよ。カードローンでしょ。クレカじゃなくて。昔、顧客でいたし。年収、勤務年数クリアしてるけど、勤務先で通らない事。ちなみに、当時、その人は今話題の○松建設だった。

ま、カードや車程度ならなんとかなるだろうけど、
住宅ローンになると厳しそうだな。

（親とは言え）株価150円切った会社は白い目で見られるし、
（親とは言え）マンション業界が行き詰っている事なんて小学生でも知ってるもん。

８２１です。クレカはゴールドです。住宅ローンの他には、借入も無く
今までに、ローンも組んだ事はないです。（現金主義なので。）私の何
処が馬鹿なのですか？カードローンとクレカの違いが分からない人に言
われたくない。お前の方が馬鹿じゃ無いの。

顔を真っ赤にして言うから馬鹿なんだよw

オマエの人格に問題があったから金を貸してくれなかったんだろ。

昨年末から貸し渋りがはじまつているね
不動産業の連鎖倒産の原因は
金融の梯子外しから起きたんだよな　バブル時に比べ素早い判断だって
評価しているものもいるが、不動産業界はたまったもんじゃやき

クレジットにも色んなパターンが有って、�@銀行系 �A信販系 �B流通系と有るが、銀行系の審査に関しては、一番厳しく自己に過去、焦げ付き等無くても、勤務先等の現況では、充分×審査になりえますよ。

Ｄ社は大丈夫ですよ！

会社は存続は安泰ですが
従業員〜役員までは大変でしょうね

困った時はライオンズファミリーカードがあるから大丈夫じゃん

829の方へ、あなたは、馬鹿ですね「オマエの人格に問題があったから金を
貸してくれなかったんだろ。」との事ですが、カードローンに人格は審査
対象に有りません。
その様な事も分からない人が同じグループいることが、馬鹿馬鹿しいです。
早く退職して下さい。
お前は本物の馬鹿者です。

大証への上場廃止、６日申請＝東証１部単独上場に−大京
　大京は５日、大証への上場廃止を６日に申請すると発表した。売買取引が極めて少なく、廃止しても株主や投資家への影響は限定的と判断、上場を東証１部に絞ることにした。（2009/02/05-20:57）

>>835の粘着体質に大笑い。

まだ拘ってるのか？
テメーのローンの件なんて興味ねーんだよ。

上司の悪口ばかり書いてないで少しは働けよ。

大京、４−１２月期連結営業赤字３６７億円＝マンション売上戸数３割減
　
大京＝２００８年４−１２月期の連結業績は、売上高が前年同期比１７．８％減
の１９７２億円、営業損益が３６７億０５００万円の赤字（前年同期１６７億３３００万円の黒字）
、純損益が４８９億７２００万円の赤字（同１１６億９２００万円の黒字）だった。
（2009/02/05-21:15）

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009020500975

もう駄目かもわからんね・・・

日本綜合地所までもが逝っちまったしな！

アスは売却かもね。

837
テメーは俺の部下か、俺は上司の悪口なんか言っていない。
俺には上司は、いない、従業員に警告を促して居るだけだ。
お前こそ、退職を避けたければ、持つと働け。
馬鹿者が、書込みを調べて判明すれば、第一に自己都合
退職要員して上げます。
アス役員より。（覚悟して置きなさい）

深夜の書き込みゴクローサン。

あまり屈折した感情を表さないほうがいいよ。

人事とか役員とかって、オマエは所詮フロントだろう。

上昇思考がある割には能力が足りないのな。

843
漢字・文章ぐらい間違いなく書き込め、お前はアスの社員では、
無いだろう。アスの社員は「フロント・管理員」なんて言う言葉
は使わない。

誰がアスの社員なんて言った。
お前こそ文章よく読め。

845
アス以外の大赤字グループ会社社員に文句は言はれたくないね。
お前らのお陰でアスもおかしく成ってしまた責任を感じろボケ。
人を批判する前に、ささと働け馬鹿野郎。

Ｄは大丈夫だな 朝はゆったり夜早々弛み放題

組織役○変えてがんばれば　まだまだ飛躍できる
この時点の人選は今後の会社に大きく影響する。
他産業の優秀な人材を登用すべし

↑はぁ・・・？？

アスは元々何もしないで、親のＤ社から仕事をもらっていた。今もそのまま・・・・
まあ、能なし豚が餌を食べて太っていただけのこと
これからはそうはいかんよ！！
幹部クラスは親会社のＤ社とすべて入れ替になる。Ｄ社には優秀な人間が余ってきたので
丁度いいタイミングだ。

確かにＤ社のお陰でアスも大きくなったと思います。
だから、グループの中でも黒字会社なのでしょう。
しかし、販売戦略上、「日本一の管理会社が付いていますから
心配いりませんよ等」言って販売したのでは無いですか。
貴方達は、マンションを販売すれば給料（年収）に関わるので
しょ？アスの社員はバブルの時も何の恩恵も受けて居ません。
ですが、今回はグループだからと言って対等の対応するのは、
おかしく無いですか？
アスの皆さん、どの様に思われますか？

日本一の販売戸数を誇るライオンズマンションを管理させていただいているのではないか？
今後、全部オリックスファシに管理委託しますと梯子はずされたら終わりでしょうが？

恩恵を受けたければ販売やれば。

ファシに管理をやらせればいいんだよ。
アスの連中、何か勘違いしてないか。

Ｄ社は分譲販売と合わせて管理受託の
ダブル営業していた 今後は管理が管理実務をしながら新規分譲販売と改修工事
他社管理受託の営業をしないと今の収入は確保できぬ
ガンバレ 投資家より

日本総の管理物件はどうなってる？

書き込みないな〜。

そんな暇あったらマンション売ってこい！！！！！
低能野郎が！！！！

退職した方が無難だな

オリッ　この重荷によく持ちこたえました!!　アッパレ
我慢点はとっくに過ぎているみたい

３月をおたのしみに

株価52円ってどこの紙切れですか？
まさかまだ下がるんじゃないでしょうねえ（笑）

アスの馬鹿どもよ!!
大京様が危機に瀕しているときに
書き込みする暇があったらチラシでも投函してきなよ!!

反乱するにも馬鹿らしい。

>>862 ここ上場してた？

８６３
アスは管理委託料から給料が出てるのです。
大京のチラシ投函はボランティア業務です。
管理組合に対すて申し訳の無い行為です。
大京のあなた達こそ書き込みの前に、もっと働き・確りマンションを
売って来れば、あなた達の仕事はマンションを売ることでしょ違うのですか、
アスに頼らないでください。
自分の仕事を真ともにして下さい。（馬鹿どもは失礼ですよ。）
管理業務は確り遣って居ると思いますよ。

「管理組合に対すて申し訳の無い行為」？？？？？？？？？？
どう言うこと？？？？？？？？
それは先ず「管理委託契約」の内容がキチンと出来てから言うこと。
ろくすっぽ仕事ができない奴が言うことではない、スカタン！！！
「管理委託契約」の内容をきちんとやっておればチラシ配りは何も問題にならない。
チミ達フロント君は管理組合と時間契約を結んでいるわけではないんだから
馬鹿どもよく考えろ、カス！！

解決案がある
管理職以上〜社長の給与では
深夜残業時間除く残業はもともと給与に含まれている。このような方にチラシ
配りを率先しておこなっていただきたい。
またあわせて、管理職以下で見込残業を満たしていない優秀社員についても
残業枠の中で費用を掛けず作業が可能

上にカキコした人
あなたは頭が良い
あなたのような人が役員になればよい

８６７
「スカタン・カス」は言いすぎ過ぎでしょう。
イラシ投函が無ければ、もっとマンションを
巡回し管理組合（理事長等）とのコミニュケイション
が取れるのですが。

マンションを巡回するときにチラシを持って行って
近隣の戸建てやマンションに配ったら良いと思うが
いかがでしょうか
実際そのようなときでないと営業協力できないでしょう

アスの社員皆さんは、大京に不満はないのですか？
大京の社員から「馬鹿・カス・スカタン・無能」とまで言われ
良いのですか？
反論しましょうよ。

的を得ていると思うから・・・・
しかたがない・・ﾄﾎﾎ

お世話になっています。

沈みゆく船に乗ってるもの同士でチャンバラごっこですか

どうせアスは、本体の資金捻出の為、売却される運命。

ダイヤ、コスモス、ニチモの管理会社と同じ運命だろな
その時、社員はどうなるのかな

だから何いってももう終わりなんだからさぁ〜　

リス虎は終わったのかよ？

もしもアスが売却されれば、リストラは、又、有るのでは無いですか？

Ｄの営業はアスの神！
分譲と管理の両方をかんばり営業した結果　短命
１０年以内に９９％が離職してるんじゃない？
加えて自ら物件購入し退職後も管理修繕費を支払ってさぁＴＴ


Ｄ営業はＤの内勤と管理のために働いて消えていく

お前
一昔前の話してるの？

アスの仕事の開始は親会社d社からの依存しており
最初の仕事がない限り会社の運営は右下がり運営と
なります
過去に他社物件取得という事も有りましたが
他管理会社より見放された組合を拾ってきては
後に問題が出ました
拾ってきた担当営業偉そうに俺が取ってきたいていましたが
大迷惑でした
このご時世先ず整理しないといけないのはd者の在庫です
d者の企画、建築とうだつの上がらない営業を整理するべきでき
なお企画、建築にはバルブ崩壊時に使えなくてLF等に出向されられた
社員が居ます　先ずはその社員から
管理会社は管理組合との受託契約を100％確実に履行してください
100％履行したも顧客は満足しませんプラスが有って初めて感謝が生まれます

返済額が減ったり逆にお金が返ってくる事も
【初心者未満】過払金返還見習いスレ15社目【歓迎】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1234299198/1-100

なんかこのスレ最近クソガキ多くてつまんなくね

これから、Ｄ社グループはどう成るのですか？
オリックスの子会社に成るのですか？
誰か教えて下さい。
働いて居ても不安で仕方有りません。
辞めるつもりは有りませんが、せめて先行きさへ分かれば、
落着いた気持で働けると思いますので、お教え下さい。

俺は辞めて良かったと思っている。

今の会社は、マトモだよ。ワケのわからない仕事はないし、本業に専念できる。
これからどうなるかなんて、誰もわからんよ。

Ｄ社で安心して働こうなんて矛盾している。

アスに販売活動をさせている管理組合は離れていきます
顧客から見るとアスに支払った委託費で販売をしているとしか受け止められません
またそんなにD社が危ないのか思いますし
それよりもアスにいる中途採用の社員は前職が販売の方が多く
販売がいやで管理会社に入られた方が多く
今後販売支援をやらされるならと思い
管理の仕事に意欲がなくなります
意欲が無くなるという事は委託契約内容がおろそかになり
サービスの低下を招きます

私だったらそのような管理会社に任せて置けませんので
アスに会社状況を確認をし、三ヶ月後に契約打ち切りを致します

お前のような社員はやめろ！
文句を言う管理組合は契約を打ち切れ
その前におのおのキチント仕事をすること

DSの頃と全く変わらない会社だね。

まあ、遅かれ早かれ父さんだからいいけど。

株価50円なり〜ｗ

今こそ第２次ＤＳ発令だろーが
親会社つぶれるぞ

>>892　恐らく本日40円台突入

890へ
889言っているのなら内容が違います
889の文書の内容では社員ではあません
元社員か同業者、管理員、管理組合の方だと思います

私も管理組合の役員をしておりますが
ｻｰﾋﾞｽの低下は困ります
契約内容100％履行すればの話ではないと思います。
居住者、管理員は在中はしておりますが素人です。
また、私くしどもが正常と勘違いし気が付かない事が
担当者の方は外部からこられる為、異常を発見出来ることがあります。
子会社の管理会社が親会社のd社に支援できるので得れば
金額・ｻｰﾋﾞｽの内容等の管理委託費の値下げが出来ると考えます。

希望退職拒否した人たちはどうなったの？

きた〜40円台　

素人で申し訳御座いません。Ｄ社グループ社員ですが、Ｄ社の株価が下がる
（現在価格４０円台）とどう成るのですか？無知ですみません。誰かお教え
下さい。

お前無知とか言うより豪快にバカだろ。
どんな答えが欲しいんだ？「大京がつぶれても管理会社は大丈夫」か？

>>898
おもいっきり馬鹿？

やだやだ、こんな馬鹿が働いている会社なんて。

鍋さん、何とかしてよ。エリートなんだから。

じつは898は役員さんだもん

ライオンズホテルの広い部屋に数百人の社員が集まり
「うちの株価の適正価格は目安１６００円台だ」と言う演説を聞いたのが懐かしいな。

４０分の１じゃん（笑）

株価４６円だとよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大丈夫 オリッが付いている

↑　オリッもやばいちゅーねん

弱ってるが潰れないな

エリートの俺はヘッドハンティングされるから大丈夫だ。みんな安心したか。

いい加減、鍋ネタは飽きたから、違うネタは無いのかよ！

退職日、やっとキター!

親会社のせいで多数の社員が辞めました。

でも、子会社は戻る席はないと見捨てました。
社員を切った会社は復活できますか？

★週刊ダイヤモンド3月7日号　3月2日（月）発売

管理・修繕編マンションの資産価値を守れ！正しい管理会社の選び方を伝授
激しさ増す業界再編の渦　信頼できる管理会社はどこだ？
Column　弱小管理会社であれば要注意　実力不足で住民の不満爆発も
Ranking　大手管理会社実力ランキング
実録 管理会社交替めぐる攻防戦　管理費はここまで下がる！
List　　プロはここを見ている！ 共用部分清掃チェックポイント
攻めの大規模修繕で資産価値向上　長い目で見たコスト比較も必要

http://dw.diamond.ne.jp/

前回「ダイヤモンド社への法的措置を含めて対応を考える」
とか言いながら何もしなかったからまた書かれるんじゃん。

そんな勇気ないよ。社員の不祥事には厳しいけどさ。
そうだろ鍋さん。

社員にしか
だけ
　　　　　　　　も
　　　　　　　　　但しメディア除く
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　

がんばれ！大京アステージ

ところで、親会社の完成在庫整理進んでいるの？
目標達しなかったら檻からの融資受けれないんじゃないの？
アスの社員も全員必死で販売に投入しないと駄目じゃないの？
未達ならダイア・ニチモ・コスイニのように売却されるんじゃないの？
檻は甘くないよ、金貸しの世界は厳しだよ
今からでも全員が休日返上で数字の上乗せをしなければいけないんじゃないの？

おっしゃる通りです、ありがとうございます。

どっちにしてもアスは「虎の子」だからいずれ売却されるよ。

売却された場合、社員はどうなるのかな・・・・・
社長や役員は残れるの？

↑社長や役員の心配する前にてめぇを心配しなさい。。明日のフロントは他社じゃつかえんぞ!

来月、驚天動地のことがいよいよ起こりますね。

一部のひとしか知らないそうですが。

何・・何・・それ教えてえん〜
詳細きぼん

エエッーーーーーーー！！！！
まさか
身売り話じゃないでしょうね。。
桑原、桑原

本業を大切に
アスの収益は管理受託料と請負工事の利益、諸手数料より構成されています
本業をおろそかにすると悪循環を起こし契約解除となります
また販売支援に借り出されても、まともな支援はしないので意味がない
なお、販売支援に借り出された人の分の仕事を誰かがしなくてはいけないので
一人当たりの仕事量が増えます
当然、契約先への契約履行がおろそかになります
まあ、会社としてリストラするにはいいチャンス

販売支援→仕事が増える→サービス低下→怒られる→収益・収入が減る
→休みが取れない→やる気が無くなる→会社を辞める
→部下の居ない部課長が増える→部下が居ないので何も権限がない
→名ばかりの管理職→残業手当不払いの訴訟→顧客より見放され契約解除
→収益・収入が減る→→→気が付くと管理戸数日本一から離脱
→管理戸数がない管理会社に魅力が無いので身売りも出来ない
→やがて清算

今まさにあのセリフ「業界からの退場を言い渡される」その時だな

販売支援→仕事が増える→サービス低下→怒られる→収益・収入が減る
→休みが取れない→やる気が無くなる→会社を辞める
→部下の居ない部課長が増える→部下が居ないので何も権限がない
→名ばかりの管理職→残業手当不払いの訴訟→顧客より見放され契約解除
→収益・収入が減る→→→●気が付くと管理戸数日本一から離脱
→管理戸数がない管理会社に魅力が無いので身売りも出来ない
→やがて清算

　今は●の所ですかね・・・・

頼みの綱のオリックスがこのざま。終わってます（笑）

オリックス凋落、打つ手ナシ…株価２カ月で６０％下落
http://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009031134_all.html

今年最初の取引となる１月５日の終値が５０７０円だったのに対し、３月１０日の終値は２０４５円。
わずか２カ月余りで約６０％も下落している。昨年６月６日に付けた２万１２４０円と比べると、
実に１０分の１以下の水準だ。
企業の信用度が如実に表れるクレジット・デフォルト・スワップ（ＣＤＳ）市場でも、
オリックスへの評価は低い。

「オリックスのプレミアムは３月９日時点で、２０５０．００ベーシスポイント（２０．５０％）。
これは、１００億円のオリックス向け債権を保有していたら、年間２０億５０００万円の保証料を
支払わないと、損失肩代わりのＣＤＳ契約を結べないことを意味する。
企業としての信用度はかなり低いといえる」

マンション大手の大京といった関連会社の株価下落で、保有株式の評価損が発生したことも響いた。

オリックス株の上場来高値は、小泉政権末期の０６年４月４日に付けた３万７３００円。
現在の約２０００円とは雲泥の差がある。同社がどのようにして試練のときを乗り越えるのか、
大いに注目される。

大京が岐阜市37階建てマンションのデペロッパーに
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20090311/200903110836_7346.shtml

うちのマンション
インターホン6､7年以上前から各戸で不調続きなのに直そうとしない
大凶はこんなもん

M住人てこんなもん？
幾年になったら、自分で直すの？
子守をやめて正解!!

931さん
インターホンの不調や共用部分の修理は
不具合を発見した人が管理会社(管理員)や管理組合(役員)に報告をして
修理するかしないかは管理組合が検討する事です
また費用は修繕積立金、管理費或いは一次徴収などの組合
或いは個人負担なども組合で検討することです
管理会社が直すのでは有りません
所有者が直すのです

但し、管理会社は不具合を認識しているかいないか
また修繕や費用の提案を管理組合にしているかが問題です
管理会社の仕事は把握し、提案し、実行して頂くことが仕事です

まあー今のアスにそのような事が出来る者はいませんが

就職活動直前の男たちがインターホンについて熱く語り合ってるのはココですか？

とうとう30円台

大京の株券買おうと思ったけどどう見ても紙屑なんで価値が上の40円切手買ったわ

936へ
もっと、おもしろい書き込みお願いします。

AA社に行った人、何か言いなょ!!

リストラ会社もつぶれてしまえばいいのにね。
何もかもさっぱりと。
浅井氏は不幸になるんじゃない。
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1116671343/l50

バンキシャに出てたリストラの浅井隆弘って人に長い間独身だと偽られ（年齢も詐称だった）付き合い続けさせられていた私。
今日のバンキシャで妻子持ちだと初めて知った。よくもまぁテレビに出れたこと…バンキシャさんよ、こんな不適切な人物取り上げないでくれませんか？
酷い奴だからリストラの罰が下ったんだろう。
リストラされた会社は大京です。
このまま仕事がなくなればいい、家族みんなが不幸になればと呪います。

私は、浅井よりずっと若く、独身でした。何度も浅井には既婚者ではないかと聞きましたが、独身だと必ず否定していました。
草加市の自宅の住所や携帯の電話番号、メールアドレス等全てオープンに教えられていて、妻子持ちだとは決して思わせない、今思えば酷い悪質振りでした。
私は浅井に何の罪になることもしていませんし、決して騙してはいけない真面目な女性だと分かっていたはずです。
今日のバンキシャで妻子持ちだと初めて知って大変ショックを受けました。よくもまぁテレビに出れたこと…
妻の春子も娘も不幸になればいい。浅井隆弘は兎に角極悪人です。

>>941
今日の朝日新聞の社会面にも取り上げられてる。
実名で。

>>941

通報しました。

tiger@...
tiger555@...
て人じゃない？

奴の娘は大学二年生らしいから、親父の隆弘同様の詐欺男に騙されて不幸になればいいね。
いや絶対不幸になる！見返りは下る。

デスノート貸しましょうか

デスノートいいですね

GOOD!

10年程前、社内イントラの掲示板みたいなところで以下のようなやり取りがありました。

横浜のフロントＡとＢ（一人は田中か中田？とかありふれた苗字、もう一人は失念）
「社長殿！私達はもう我慢の限界です！無能な管理職、工事をヤル気の無い技術課、無責任な管理課！
私たちは一体どうすれば良いのでしょうか！？」

社長「君たちの気持ちは分かった！俺に任せろ！」
Ａ＆Ｂ「ここで一つ提案があります！課長や技術や管理課をフロントが評価する制度に変えていただけませんか！」
社長「よし！検討しよう！」
※
課長「社長殿！申し訳ございません！私達の指導不足でこのような・・・」
社長「だまれだまれ情けない奴らめ！」
課長「これには深い訳が！」
社長「俺はＡとＢをよく知っているんだ！彼らは優秀・有能でやる気に満ち溢れている！それに比べてお前らときたら！」
課長「ですのでその・・・」
社長「お前らはいつも言い訳ばかりだ！もう聞き飽きた！」
課長「しかしお聞きください！」
社長「えーい！だまれだまれ！」
以下※無限ループ

本当にこのような口語体のやり取りがＰＣ画面上で延々と繰り返され「何なんだこの会社は？」と愕然としたものでした。

で、さすがにもう結果が出ていると思いますが、本当にＡやＢは優秀で有能だったのでしょうか？
ご存知の方居られればお教えください。

このＡ＆Ｂば馬鹿ですか

一般社員のフロントが課長・技術・管理課を評価したらどうなると思う

当時としては
支店は会社から与えられたマネージメント、ノルマを果たす義務が有り
課長は会社より与えられたマネージメントを部下を使って成果を上げる職務が有り
技術は与えられたノルマの無い依頼・工事管理を終了させる義務を負い
管理課は会社より与えられた職務内容をこなす義務が有ります
ではフロントは？
フロントは営業の窓口で有り、収益の柱、お客様への顔なのです
そのフロントが「こんな仕事は女がやればいい」「こんなの俺の仕事じゃない」
といい、フロントがやれば失敗して出来たのが事務管理課
また、訳の分からない工事内容の依頼や勝手に業者から取った訳の分からない見積
を内の見積にしてくれ、修繕工事に会社経費が掛かるのはおかしいと言っていたのは
フロントでしょ
フロントで長期修繕計画を作りますとか言ったフロント居ますか、すぐにこれは技術だ
と言っていたのはフロントでしょ
見積書の内容、工事内容も分からない、理解しないで組合にただ提出していたのはフロントでしょ
組合資料(図面、カラーパンフ、割り振り)を更新・整理していなかったのもフロントでしょ
マンション巡回時や夜の理事会時等現地に行っても建物を見ない
建物の構造、設備も分からなくて技術に受水槽はどこに有るんですか、建物ピットは
どこから入るのですか‥‥と聞いて来たのはフロントでしょ
仕事をやりもしないで批判・愚痴を言っているのもフロントでしょ
そんなフロントが評価したら　　ただの仲良しクラブにしかならないでしょに

当時の社長長てだれ

懐かしい話だなぁ。
部下に課長を評価させた支店長もいたぜぇ。
しょせん、だれにでもできる仕事だから
潰しがきかず、他社でも名前が違うだけの
のフロント稼業、羊？執事？

たしかその後は、Aは大凶に飛び、課長もfamilyに飛んだんだよな？

当時、横浜にいました。
Ａさん、Ｂさんって誰？ヒントください。

何となくわかるような、わからないような…

確か二人とも主任でスゲー仲良さげだった。

マッコリ

明日、衝撃的発表

↑
何？何？

↑何もないよ

ニンニン

会社を辞めた本当の理由
某支店で壁に大規模修繕工事リストを貼り、契約Ｍには赤いペーパーフラワーを
付けていました‥‥そうＭ販売所でやっている契約消し込みフラワーです
この支店も組合からの信頼が無くなり計画受注が減って社員への受注拡大意欲を
沸かせる為と、社長等役員が来たときの支店長アピールの為のものと思いました。
だいたい、フロント中途入社した社員はＭ販売業のノルマがいやでデベロッパーを
辞めて来た人が多いのにここでも訳の分からないノルマを課せられては。
そんなノルマを課せる前に受託契約内容の完全履行をしなくてはいけないのでは。
また、社内監査の厳密化と組合からの預かり（お金・物・建物）、アス（物・支給品）、社員個人の
財産の分別と善感管理の充実の無さ。
各社員がそれは誰々、○○課の仕事でしょ、僕の仕事では有りません。
自分で積極的にやろうとしない姿勢。そのくせ自分の失敗を他人に押し付け、
うまくいくと自分一人でやったような報告や言いふらしをする。
以前より自分の失敗は部下の責任、部下の手柄は自分の手柄らは有りましたが。
まあ、分業化・資料の共有化とか色々会社も言って来ましたが、言っていた幹部が
私益を守るために内容を少しづつ変え、正論を意具しした社員を追い払い
また社員も勝手な理屈や思考をつけて広がったあげくが現状。
私はこの先改善されないと思い辞めました。

自分で改善する努力もしないで何甘えたこと言ってるの？
お金稼がないと会社潰れてその方がお客さんに迷惑かけるでしょ。

努力は結果なり
「努力してがんばりまーす」でも結果が悪ければ最悪
無勢に多勢
上司に胡麻スリ正論が曲げられる
お金が無くとも会社は潰れる
信頼を失えば残るはゴミばかり

>>961
貴方は後ろ向きな理由で当社に就職したのですね。

工事の受注はお客様に喜ばれ、また当社の重要な収益の柱でもあります。

稼がない社員は、まさに不良在庫であり、スピード出世したエリートである私の頭痛の種です。

不良在庫はさっさと辞めてください。

↑オリに飛ばされた人

964さんへ
あなたは本当に馬鹿ですね
本当にアスで工事を受注したしたらお客様に喜ばれていると思ってるのですか

では問題第1問です:「なぜ全管理部件の工事が受注できないのですか」
問題第2問です:「工事はアスの収益のコアと位置それていますが工事単体の純利益収支は」

あなたが本当にエリートだったら分かるはずです

>>966
全管理部件．．．

スピード出世したエリートの私ですが「全管理部件」という言葉は知りません。
馬鹿ですか貴方？

馬鹿どもへ「わりい、わりい」
「全管理部件」ではな「全管理物件」の間違えです
字足らずと変換間違え並びに確認不足による誤字です

文を読んで行く中で、前後の言葉を読んで文の雰囲気をつかんで手紙や
作文等を読むと小学校で教わりませんでしたか
まあ、クレーマーだったら別だけど

>>966

>>収益のコアと位置それていますが

「位置それて」って日本語ありません。

やっぱり馬鹿ですね。

涙目の抗議はやめてください。馬鹿丸出し。

やっぱり、問題(質問)に対しまともに回答できない
揚げ足を取ることしか脳のないクレーマーか

現在大京アステージ管理をお願いしています某マンション第8期の理事をしております
管理組合内で管理委託先を来期も大京アステージ様にお願いするべきかの是非が問われて
おります
私も理事としてどうするべきか悩んでおります
組合を預かる身の一人として他の組合員に対し色々と説明を求められます
そこで此処に書かせてもらいました

大京アステージ様に引き続き管理委託をお願いした場合に今後の長短を教えて下さい

>972
こんなところで質問しないで、大京アステージの社長宛にお手紙書いてみたら？
即、課長さんが飛んでくると思いますよ！

>>972
長・・・
「私もよく分からなかったんですが、最初っからこの管理会社だったので・・・」
と言い訳ができる

短・・・
他に安い所がいくらでもある
（当月徴収分のカネ以外を自由にさせないようにすればＯＫ）

ちなみに973はダメ。
煙に巻かれておわり。

生涯で数百万円の負担を減らすチャンス。

うちも大京なんだけど担当者が仕事を全くしない
見積もり出すのに３ヶ月とかありえないでしょ
しかも記憶力ないくせにメモも取らないから、何度も同じ説明しなきゃならなくなる
言葉使いとかも社会人とは思えないくらい酷いんだけど
これって運が悪いだけ？それとも大京の奴は皆、こういうのばっかなの？
一応この前、クレーム出したら上司が来たけど
常識的に考えてありえないよ

あ、いて、いててー
善処いたします

拝啓、掲示板に書き込みして頂いております皆様へ。

弊社と致しましては、煙に巻く様な事はいたしておりません。
その場しのぎをしているだけです。

弊社と致しましては、見積は慎重を期して外注業者より下見積を取り、作成しております。
また、優秀な技術社員が弊社を見捨てて逃げて仕舞いろくでなし、口だけ社員が
提出見積を作り直しておりますので、提出までには3ヵ月程度は早いほうと考えます。

弊社の社員教育といたしまして、親会社の大京や扶桑レクセル等関連会社が建設販売
致しました物件が自動的に弊社で受託できますので接客マナーは致しておりません。
なお、更新時の契約については都合のいい事を並べて説明し、都合の悪い事はサラツト
流すよう教育をしております。

弊社といたしましては、今回のリストラは本来は本来親会社の企画・建築・販売のダメ社員
の切捨てをするべきと考えておりましたが、なかなか辞めて頂けない為、弊社で親会社のダメ
社員を受け入れる事にして、元々の弊社社員をリストラする事にいたりました。
何卒、残ってしまってダメ社員で有りますが本人たちは超優秀社員と思っておりますので我慢
してください。
重ねてのお願いでございますが、弊社のダメ社員が悪ければ何なりとお申しつけ下さい。
昨日まで主任だったメガダメダメ課長をお伺いさせて頂く所存でございます。

以上、役員一同‥‥‥長

更に、この度アスとしては親会社の駄目社員を大幅受け入れを実施し、ＭＡの
大幅増員を実施します。
しかし、管理未経験のうえ、親会社でも不要とされた方々が配備されるため、
更なるサービス低下につながることでしょう！

>977 拝啓の文書くらいちゃんと書け。。点はいらないし、敬具でしめろ。。

拝啓　花香る新入の時期益々ご発展のことと存じ申し上げます。
早々ではございますが、アスの皆様方に朗報がございます。
我ら精鋭なる親会社大京より営業、建築、企画より選ばれて参りました
エリートです。
前職では発注者であることを良い事に設計事務所・ゼネコンをこき使い、
また、我々のミスを押し付けて参りました。営業については撃ったら逃げろ作戦で、
口先三寸有る事無い事いい様に言い、雲隠れして参りました。
この精鋭なる私くしどもが参りました以上は、アスの皆様方は私どもの手足となって
頂きます。
その代わりと致しまして外注業者へのタカリ、お客様へのゴマカシ方を伝授致します。
何卒、我々の為に身を削って働いて頂き、これからの時期暑くなるので
我らは涼しい事務所で支援を致しますので、我々の為に執務遂行するよう宜しくお願い致します。
敬具

追伸、新入社員は居ないので宜しく。

＞980　おしい。。。最後は宜しくお願い申し上げます。だろ。。。
あと、アスは既に外注業者へのタカリは既に浸透しております。あしからず！

最近のタカリはどうゆうのが有りますか？
昔はお昼、又は夕方定時少し前に打合せとしょうし業者を呼ぶ、親睦会としょうし業者を呼ぶ、
中には、彼女の家の浴室をただで直させた主任現在副部長？
また、大京の役員が店のテーブルに後ろに居ると気付かず、飲み会で業者より金を集めたと豪語し、
飛ばされた課長
市川に三階建てのビルを建てたと噂の有った元部長(この部長にコビを売って板のが○垣)

頂点に立って居たのが大京管理や大京の役員・部長
出入り外注業者に仕事(工事)をやるからと言い東圧ゴルフクラブ会員権、新築マンションを買わせる
工事及びメンテナンスは管理組合からの契約量はキャパが決まりきっていたので工事直前で業者の変更
中には、その後一度も工事を貰えずに切られた業者も多数
仕事の代償は仕事と訳の分からない事を言っていた幹部もいる