【UR】首都圏の都市機構住宅 47号棟【旧公団】

三鷹、武蔵境あたりのＵＲ住人・元住人いたら
住心地、周辺環境を教えてください。

緑町、武蔵境通り、桜堤を中心に探しています。
が、緑町高い…

本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

>>487
アンカーミスじゃなかったのか　すまん
桐ヶ丘か赤羽西５かの人とは別モンです

安いし駅前だから選んだ こないだ夕方下見したら治安は悪くはなさそうだただの田舎駅前 外人も見かけず 情報あったら教えて下さい

本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

武蔵野三鷹はわからないけど、
聞かれてもないのに我が家について情報書いときます。

外国人見たことない。
自治会任意でしがらみ無し。
ペットは特段見かけない。
共用階段で小便する者まれにあり。
週末、隣接する国道を珍走する者あり(居住者にあらず)。

いちおうリニューアルだし、まずまず住みよいです。

この時期は引越しシーズンのはずなのに
ほとんど空きがないってどゆこと？

入居者が出た後はもれなくリフォームするとか？

>>507
民間もURもこの時期が一番空きがないんだが…

俺の住んでいる棟は5部屋空きっぱなし。
これほど増えたのは初めてだな。

うちのマンションで良ければ空室あるよ。
我が家のそばの高層フロア1LDK（65平米くらい）、空いてる。
家賃は23万くらいと思われる。
築浅で綺麗だし、部屋の間仕切り取っ払って広々使えるし、駅至近だしオススメ。
収納も多いです。

誤）マンション→正）団地

>>510
家賃がうちの10倍である件。
27平米の1DKで充分。

このスレも格差社会だな…


リガーレ日本橋＆品川シーサイド
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
高島平＆浜見平＆高洲第二＆赤羽台＆北坂戸＆浦和白幡
　　　　　・
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　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　高麗川

>>512
定期借家と比べるのが間違い。
賃貸不動産的にはお得な物件に入居できた貴方みたいな方が勝ち組だろうが。

このスレ、神奈川の物件があまり話題にあがらないけど
何で？

田町駅前って高麗川より酷いスラムだろうがッ！！

うちの階、ずっと空き家になってたのが半年ぶりに埋まった
と思ったら、また引越しで１つ空きが出た
人気なくてｻﾐｼｽ(´・ω・`)

>>515
たまーに話題にはなるんだけどね。
団地らしい団地（そこそこ交通の便が良くて、戸数が多くて、古くて、安い）が
少ないからかねぇ。

>>517
ひやかしで仮予約→内覧→キャンセルする人が多いのかも。

>>504
2回見に行ったけど外国人は結構見かけた。
中国、インド、東南アジアのどっかの国の人。
公園には日本人の若い親子もそこそこいたよ。
建物は見た目には震度6程度で崩壊しそうだけど数年前の福岡の地震ではなんともなかったらしいから大丈夫か？

>>515,518
神奈川は意外と団地が少ない。
市街地住宅を含めれば埼玉・千葉・東京西部ほどになるだろうが、
草加松原や常磐平、多摩平みたいなマンモス団地が少ないのよねぇ。

浜見平ですら約90棟しかないし。(今は建て替え中で約80棟だけど)

>>516
そもそも住んでる奴居るのか？物置とか住所だけの会社とかじゃないの
あの間取りで共同風呂トイレって西成の大隅アパートじゃないんだから

>>521
民間じゃ家賃四万円で四畳風呂無しに住んでる学生もたくさんいるのに
現実しらなすぎ

流石四畳半風呂無しに住んでる本人が言うと説得力があるな

>>516
あすこは九龍城。
マジ香港風。
三田線側の都住の方が安心して住める罠。

本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

>>524

都住って何？
あと、品川駅港南口すぐの小さなUR一棟もスラムみたいだよ。
中は知らないけど。

まいにち毎日こま川粘着はウザッ〜！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

あなたほどでは・・・。

すいません貧乏人ですが 来週下見なんですが 用意するものとかコツとか教えて下さい

用意するもの⇒スケール（巻尺）

カメラとかビデオとかもあれば後で部屋や周辺思い出すのに便利かも
上下左右の住民がどういう人かあたりをつける
（表札やポストやベランダの洗濯物とか見ておく）

不具合箇所があったら、内覧後にすぐに管理事務所の人に言えば
入居日までに無料で直して貰えるよ。
入居後でも1週間以内に所定用紙で申告すれば無料で直して貰えるけど。

スリッパを忘れないように

自分が内覧したときは、管理事務所でスリッパ、電灯、間取り図の一式を貸してくれたが、団地によって違うのか。

自治会の勧誘がうぜぇ
何が全員加入することになっていますだよ
誰がそう決めたんだよ
ゴミ置き場使用できないとかも

俺は都市機構と契約してるんだよ
加入義務があるんだったら、契約書に書いとけよ
まじでここまでウザイとか聞いてなかったぞ

>>535
新入りに「とにかくそうなってますから。」と無理難題ふっかけるのは
どこでもあること。カモ扱いだよ。後から「ホント汚ねえな。」と思った
時はもう遅い。今度はお前が自分がやられたことをするようになる。
そんな腐った人間にならないためにもここは、毅然と断っとけ。

506の浦和白幡が裏山しい。

＞自治会任意でしがらみ無し。

>>535
警察に苦情をいれてやれ！

自治会はいるとなんか問題あるのかな、俺普通に入るつもりなんだけど

当番で回覧板や募金のとりまとめ係とかやらされるみたいだよ。

自治会とかって新しめのとこでも強制っぽい？

新旧関係なく自治会は任意であり893かアカか草加の資金源。

消費者センターに連絡するのも手ですね

>>541

うちは自治会なんか皆無だよ。
確か、近くの天王洲VTにも無かったはず。
多分タワー系はなさそう。

いま、フジのニュースで、シーリアお台場３番街４号棟でバラバラ殺人。
人間の腰の肉片を発見だと。フィリピン人がなんとかとか言ってた。

なお、↓ニュース速報のスレだと、２６階らしい
バラバラ殺人　マンションの部屋に人間の腰の一部＠ニュース速報
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1207255755/30

↑
これ公団なんだって？
いまテレビでオヅラさんがポロッと言ってたからここに来た。
26階…迷惑だから止めてくれー、せっかくお台場に住もうと思ってたのに…。
3LDKだったみたいだけど…家賃いくら？

はじめての団地住まいなのですが、
ゴミ捨て場の掃除とかは当番なのでしょうか？
管理会社がやってくれるところもあるのでしょうか

風俗で働くピーナのバラバラ死体があろうが１年後には何事もなかったように誰かが住んでるだろうな
しかしいかにも怪しい外人簡単に住まわせるって金さえあれば
URはヤクザだろうが風俗だろうが無職だろうが何でもOKなんだな

>>547
当番なんて聞いたことないってかしないよ。
公団にはどんなにボロくても掃除のオバチャンが毎日いる。
給料も良いみたいだからよくやってくれるよ。
後は場所にもよるけどシューターでポイだから。
うちは6時〜9、3時〜7時まで毎日シューターへ捨てられる。
オバチャンは毎日全世帯の玄関前をピカピカにしてくれるし手すりも綺麗で良いよ。

シーリアお台場の高層階で３ＬＤＫなんて全然空かないのに
おかげで格安で入れるな。
ｵｲﾗが住んでた部屋は２６万円だったが、これが半額になるとは。

お台場はゴミは菅路に捨てれば地下通って直接ゴミセンターまで行くから
今頃、残りの身体はもう探すの大変じゃね？

現場はシーリアお台場三番街４号棟２６階の２６１０号室みたいだね・
借りるときＵＲの職員は事件のとこ言うのかな？

>>548
高級風俗系の怪しい外人は都心のタワー物件におおいのかな
中国人のねーちゃんが貯蓄(見せ金)で内覧もしなくていいからと
急いで家賃の高い高層物件借りてた

>>551
特別募集は当選したら死因を教えてくれる

>>553
当籤しなくても抽籤会場に行けばわかる

あれ？
シーリアお台場三番街って、URはタワー一本だけだよね？
四号棟って何？

しはらくemobileがアク禁対象ホストになってたせいで書き込めませんでした。長かったな。
あの後ですが……

事前にこれまでの経緯をA4用紙2枚に時系列的にまとめた紙を渡し、
その後管理人と話し合ったうえで、退去することに決めました。

管理人と話した時に聞いたのが、

改修工事の時（当然昼間）もその人が上がってきて「もっと静かにやってくれ」と言ってきたという……

管理人は「一度私が当人に話をして……」

と言ってますが

・受験期の子供のような行動をする50代を過ぎの人間が話を聞き入れるとは思えない。
・仮に一時的に収ったとしても、その溜込んだ鬱憤がいつどのような形で暴発するか分からない。

という理由で考えを変えませんでした。だって、柱を叩くなどの自救行為をする直前に

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うわあああああ

ってうなり声を上げてるんだよ？

「話し合う前に退去するのは勝手だがその場合は引越し代の補顛はできない」
ということなので、自腹で引越させるかわりにどこの団地で起こったことだったか晒そうか考えてるけど知りたい？

一応都内ではないことは明言しておくから、上京を考えている人は心配しなくていいよ。

>>556

都下の田舎貧乏人ご用達団地なんかどーでもいいよ。
今ホットなのは、シーリア台場。

尻亜の掃除のオバチャンがオッサン達が引っ越してきた時期とか人数を知ってたことにびっくり。
俺のことも観察されてないようで観察されてるのかな？

本日のこま川団地募集
1-9-401 \32,600
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在3室

ベイシアが値上げ断行しやがりました、スパゲティ1kgが\198→\248に、おまけに太さは選択肢なし。Oh my god!!

うぜぇんだおう〜高麗川粘着。４ね！

>>558
オバチャン何でもよく知ってるよね。
でも子供が居る家はオバチャンが居てくれると助かる。
住んでる子供が建物に入れないで泣いてると入れてくれるもの。
ちゃんと何階のどの部屋の子供で何番目でって知ってるから助かる。

[死体損壊]紙袋に腰の？肉片　東京・台場のマンション
http://news.livedoor.com/article/detail/3583468/

３日午後７時半ごろ、東京都港区台場１のマンション一室で、
この部屋に住むフィリピン国籍の女性（２０）が紙袋に入った腰の部分とみられる肉片を発見、
警視庁東京湾岸署に通報した。同居している別の２０代のフィリピン人女性の行方が分からなくなっており、
この女性の遺体の一部である可能性が高いとみられる。警視庁捜査１課と同署は死体損壊事件として捜査を始め、
同居の日本人とみられる４０代の男性が事情を知っているとみて行方を追っている。【川上晃弘、佐々木洋、古関俊樹】
　調べでは、肉片が入った紙袋は４畳半の洋間に置かれていた。鋭利な刃物で切断された跡があり、
台所にあった布団には少量の血痕が残っていた。凶器は見つかっていない。

　部屋にはフィリピン人女性数人と男性１人が同居。女性たちは港区六本木の同じ飲食店に勤務しており、
男性は行方不明の女性の知人とみられる。

　捜査１課などによると、この女性が３日夜になっても店に顔を出さなかったため、
不審に思った別の女性がマンションに戻り肉片を発見した。その際、同居の男性だけが部屋にいて、
女性の姿を見ると非常に驚いた様子だったという。通報を受け署員が駆けつけた時には男性の姿はなかった。
通報した女性らは３日午前８時ごろ、マンションを出たが、その際、行方不明になった女性はまだ寝ていたという。


　◇昨年末から居住　物音で苦情も

　現場のマンションは、ＵＲ都市機構が管理する高層棟（３３階建て）で、
新交通システム「ゆりかもめ」のお台場海浜公園駅から北東約１００メートルの場所。
近くにはフジテレビや大型商業施設「パレットタウン」がある。

　肉片が見つかった部屋は２６階にあり、住民らによると、昨年１２月から、
若いフィリピン人女性３人と４０代ぐらいの日本人男性１人が住んでいた。マンションの清掃作業員は
「女性たちはみんな背が高くてきれいで、飲食店に勤めていると思っていた」と言う。
　また、居住者の主婦（５９）は「マンションには外国人が比較的多く住んでいる。
あの部屋は深夜にドンドンという大きな物音を立てるので、苦情が出ていた」と話した。

猟奇殺人なんて、まったく不動産価値もあったもんじゃないね。
同じマンションのかたお気の毒に・・

死後6ヵ月の腐乱死体が発見された部屋よりは今回の部屋の方がマシかな。
殺したばかりで新鮮だったから臭いも移ってない。
独居死で腐乱して住民が気付いたような部屋はリフォームしても臭くて臭くて貸すの無理なんだろうね。
半年くらい毎日管理事務所の人が窓開けしてたよ。
今回のはチャチャッとリフォームすれば問題なさそう。

>>556
お疲れ。工事の時に文句をつけるって…相当のDQNの気がする。
もしかして、神奈川県の団地？

いや、管理人が言ってる件にしたって、もしかしたら夜勤かもしれないじゃない。
その場合は半ドンオンリーにするとか出来るらしいよ。業者だって日数は上げ底で水増し要求してるんだから。
公式に工期が10日間なら6日間が実態、チンタラチンタラやってるだけ。
当事者にならなきゃ騒音の軽重は分からんよ。

肉片って‥

>>565
大丈夫、そこじゃなくて、

∩ ∧ ∧∩
＼（ ﾟ∀ﾟ ）/　←ここ。
｜　　　 〈
/　／＼_」
￣
>>566
その人は普通に昼仕事している人。
何でわかるかというと、昼間に苦情を言ってきたのが決まって祝日か土日で、平日は皆無だったから。

それと、被害に遭っているのは私だけじゃなくて、
問題の人の隣に住んでいる人も、「お前ん家のプラズマテレビのせいででラジオが聞こえない、何とかしろ」
と言って液晶テレビに買い替えさせているんだよ。
件の人は夜間ヘッドホンつけて視聴しているらしいから音に関する苦情はないみたいだが。


>当事者にならなきゃ騒音の軽重は分からんよ。
トイレから出る水の音でわざわざ上の階に苦情を言ってくる人間だよ？

フィリピン女性数人と40代の男の同居って時点でURだろうと思ったが、案の定URだったか。

それがURクオリティなんだよ

フィリピン数人と日本人男一人同居で契約結ぶURて凄い

>>556
目障りだな。そのまま永久にアク禁喰らってれば良かったのに。

ＵＲは家賃さえ払えれば審査甘いよね。
台場より吾妻橋のがそういえるんじゃないか？

>>573

吾妻橋のURは、今回の事件のような危ない人がいるのでしょうか？
どういう意味ですか？

現場のシーリアの家賃は３LDKで208,800〜260,200＋8,100円か。
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5460.html
4人でルームシェアだと一人当たり5〜7万くらい。一時の住まいには良いな。
騒音の苦情はあったようだが、やっぱ無断でシェアしてもバレないんだね。

隣人のインタビュー放送してるけど、隣人も外人なのかｗ

いま話題の台場のシーリアについて教えてやる。
シーリアは一番街、三番街、五番街があり、台場のＵＲ、都民住宅、都営住宅の総称だ。シーエリアが由来。Ｓeareaなんて書く。
ただし、建物名にシーリアを名乗るのは、ＵＲのみだ。
話題のシーリアお台場三番街、４号棟なんていっているが、１〜３号棟はＵＲではない。
１号棟：都営、都民合築　都民は特公賃、中層
２号棟：トミンタワー台場三番街のこと。33階建
３号棟：トミンハイム　都民住宅。低層
４号棟：件の住宅
５号棟：こちらも、シーリアお台場三番街を名乗るが、低層。ショボい。ショップ９９の前はゴキブリだらけ。

ちなみにそれぞれの号棟を住所の号の表記とする。
事件のあった三番街のシーリアタワーなら、台場１ー３ー４だ。

ルームシェアつうより、飲み屋の寮もといタコ部屋として
契約してたんじゃねえの？
男は監視係兼送迎係かな？
殺された女が逃げようとして殺しちゃったとかじゃないのかね？

>>547
普通は管理会社の仕事だけど団地によっては違うかも？
>>550
なんかの番組でゴミは地下の太い管を通って処理されるっての見たな。
残りの部分はもう焼却されてるだろうなあ・・

>>577
トミンタワーに内覧行った事があるけど
入った瞬間から「団地だ！！」って雰囲気だった。
外から見たらタワーで良いなーとか思ってたんだけど…。
URの方はどうなのか少し見てみたい。

〉579
そうそう、台場のゴミは管路収集。
つまりは、ダストシュートなんだが、台場がサイバーシティなのは、有明の清掃工場と管路で繋がっていて、大きな掃除機のような吸引で、ゴミが清掃工場に送られる。
例如く、清掃工場の隣には、スポーツ施設や余熱を利用したプールがあり（江東区立有明スポーツセンター）、遺体は燃料にされてしまったのだろう。

>>581
前にテレビで見た事があるけどスゴイよね

絶対アカピーあたりが超管理社会の弊害とかを絡めてURアンチテーゼ社説打ってくるで？
「"画一住宅が生む闇に歯止めを"
まるで未来を描く映画に出てくる超管理社会の様な事件が起きた。
殺人事件に絡む被害者の遺体が解体処理され、住宅に組み込まれたゴミ処理システムで誰の関心を買うこともなく証拠隠滅を図られ、危うく寸前で発覚したのだ。
設計段階で当然に予想は出来たはずの事態であり、設計思想において暗黙裡、想定内とすればとんでもない話だ。
従来より画一型住宅が生む弊害を指摘されてきた所謂団地だが、独立行政法人都市再生機構が存続するということはこれが未来のスタンダードになりかねないということだ。（略

>>549
>>579
ありがとうございます。
共働きなので二人とも忙しいときはどうしようかなと思ってました。
念のため確認してみます。

住民の質はUR＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜JKKでおｋ？

うちの団地、殆どは昭和40年築、1棟だけ昭和56年築
ストック計画では「一部建替」というから、昭和56年の以外はあぼーんと思われ

でも、昭和40年の物件も盛んに、空き部屋の先着順募集がかかっている
でも見ていると、1DKの空き家は募集していないので、そこから先にあぼーんなのかな？

本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
現在2室

本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
現在1室

神代団地、40年築でまだ募集かけてるよ。
入ったらすぐ立替えとか通告されたら困るなぁ・・

いいじゃん
引越し代と10年半額なんだから
その後は大変だろうけどw

＞引越し代と10年半額なんだから

そ、そうなのか？(ﾟДﾟ)いい事聞いた！
ありがとう、詳しく調べてみるお( ＾ω＾)

10年半額ではないと思うよ
だんだん家賃上がっていくんじゃなかったかな

10年間半額は65歳以上のみ。
通常は、ずーと20%割引か、10年間または20年間の段階的な割引から選択。
他にも移転費用負担、退去時補修費用免除（無条件で敷金全額返金）など優遇満載。

詳しくは↓
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/betterlife/syakuti/index.html

建て替え狙いでワザと古い団地に入居するのもあり。ただし定期借家は対象外。

神奈川の新築を待っているんだけど。
なにか情報お持ちの方いませんか。（例えば、立替中とか）
多摩ニュータウンの立替の新築募集を見たことないのですが、多摩方面はまだ、立替対象がないのでしょうか。
やっぱり、千葉、埼玉方面がURの地盤のようですね。

そういえば、みなとみらい地区にURの土地があるけど何になるんだ？

>>593
おおおーサンクス！
20％割引いいね、今ちょうど築40年くらいの物件に入ろうか迷ってたところ。
でもしばらく建て替えの予定はなさそうなんだよ････

>>594
多摩だと、ひばりヶ丘団地の建て替えがまだ進行中
建替後の新築団地は「ひばりヶ丘パークヒルズ」という名前
ひばりヶ丘パークヒルズは当初計画よりもかなり縮小されたみたいだけど、遠くない将来に募集が行われるのでは？

同じ多摩地区で、多摩平団地の全面建替が進められてきたのだが、
こちらは建替後の新築団地（多摩平の森）の募集が先日終了してしまった orz

>>595
タワーマンション。でも民間賃貸業者が一括で取ると思われ。

>>598
ひょっとしてUR賃貸ができるのかと、淡い期待をしていたのに残念。

本日のこま川団地募集
1-32-503 \32,400
1-38-506 \38,500
3-4-504 \35,600
現在3室