マンション管理会社への転職　どうなの？９

転職予定です。

1>>に死相がみえます。
上下左右から、攻め立てられ、
会社・同僚・管理人・入居者・近隣住民・業者の全てが敵で、結う事を聞かず、好きな事を言ってきます。

９　おめ　おつ

明日管理会社二次面接・・・。

>>4
がんがって！

三井ってウワサがあんまり漏れてこないし、
退職者が少ないのか中途募集もあんまり無いし、
もしかして働きやすいのかな？

埼玉県住宅供給公社受けみる。
宅建・管理業務・マンカン優遇みたいな事書いてあったし、
+FP 簿記で管理業界経験者だから、採用の見込みはあるかな？

>>5
りがとう

凶悪犯罪者の前出徹や寺前重雄などは、私を複数で執拗に尾行して待ち伏せをしていた「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車が私をひき殺そうとしました
「滋賀３４５り・・８８」ナンバーの車は、殺人未遂罪です

凶悪犯罪者「前出　徹」の画像
http://www.kutuki.co.jp/rua-fly/oomono/h18/oomonotureta06-05.htm

「前出徹」は慶応義塾大学出身です

http://keio150.jp/bokin/houmei/list/houmei_ma.pdf

慶応→凶悪犯罪者「前出徹」ですか

凶悪犯罪者「寺前重雄」の妻と娘も凶悪犯罪者です。

>>2は、マクドか？
そうだな。
殺気を帯びたフロントマンが、ここにも独り。

大手管理会社で
�@転勤なし
�A要普免じゃない
会社があったら教えてください。

よろしくお願いします。

何が嘘で何が真実か判らなくなる。
朝の光が怖く夜の暗闇と静寂が心を癒す。

ボクが連れて行かれた保健所の北側には野犬を収容するためのゲージがあった。
所員は首輪に付けられたリードを引っ張ってボクをそこへと導くのだ。
昼でも陽が射すことのない部屋だからゲージの中はジメジメとしていた。隣のゲージでは獰猛そうな野犬がヨダレを垂らしながらウーウーと唸っていた。まるで牢屋のようだ。
基本的にエサは食べさせてもらえない。なぜならその必要がないから。ボクらはここで２日間、新しいご主人様が現れるのを待つ。
その期間が過ぎるとボクらはゴミとして処分される。ここは自分が生まれてきたことを後悔させるための悲しい部屋なのだ。
ボクらの運命を知っている所員はとても優しかった。見回りのフリをして時々ビーフジャーキーを投げてくれた。
「きっとお前も死ぬ運命なのさ」と隣の野犬が干し肉を食べながら言った。「いたーい注射を打たれて、そして地獄の業火に焼かれる。ほら、そこに見えるだろ、大きな焼却炉が」
ボクは顔を上げた。小さな窓ガラスの向こうには鋼鉄の焼却炉があって、煙突からはモクモクと煙が出ていた。
女神はどこにいるのだろう。ボクはお肉を食べる気になんてなれなかった。

続きまして第６号議案に入ります。管理会社さん説明をお願いします。

真夏の太陽は、朝からアスファルトを焦がし初めていた。
いつも旦那の代理で理事会に出席するＳさんから「収支報告で判らないことが
あるので、昼の１時にきれくれます？」と電話があった。
社用車をコインＰに停め、〇〇〇号室を尋ねた。Ｓさんは、チャイムの音に
はしゃいだ声で応答し、扉を開けた。白のタンクトップが弾けそうな豊乳、
デニムのミニスカに白い太ももが目に飛び込んだ。
脳内に化学物質が放散されるのを感じたが、理性でモノがスラックスを突き
出ようとするのを抑えた。
ＬＤのソファーに案内され、隣にＳさんは座って、静かに僕の説明を聞いた。
声が濡れていた。目が潤んでいた。頬がほんのり赤くなっていた。
洗い髪の甘い匂いと愛液の匂いが、鼻腔をくすぐった。そして、甘えるように
僕の肩に寄りかかり、腕を太ももに誘導してくれた。理性の鎖は、弾き飛び
舌を絡ませ深いキスを重ねたあと、「抱いて・・・」と囁いた。

いつもお世話になります。
デルメゾン〇〇管理組合の理事長〇〇です。
さて、Ｓ理事から>>13のような、不貞行為を
貴社のＨフロントがしたと通報がありました。
Ｈに関しては、以前より対応が遅い・理事会に無断欠席する等の
苦情を申し上げておりましたが、一向に改善されず、このような
ことになってしまいました。
明日緊急理事会を開きますので、貴社の担当課長ならびに部長の
出席を要請します。貴社の社員に対する監督責任に関し、文書
で回答も求めますので、ご用意下さい。
なお、Ｓ理事の奥様が預金を引き出し現在行方不明です。Ｈフロント
の所在も問われますので、ご報告下さい。

理事会でＳさんが僕を見つめているのは、何度も感じていたが
気にしてない振りをしていた。管理会社のクズ社員にしては、
ルックスはホスト並・女性に対する物言いは昔、水商売をしており
心得ていた。軽くウェーブのかかった長髪に、中年にしてはスリム
な体型、顔はアランドロンに似ていると言われた。
男性理事にとことん虐められた理事会終了後、特にＳさんからは、慰めの言葉
を頂き感謝していた。かわりに、なにげに髪型や服装を誉めてあげていた。

とうとう一線を超えてしまったな。Ｓさんは引き出しから通帳を取出し、
中身を見せた。・・・￥3,523,467
「ねぇ。あなたとフランスに行ってみたいの。夢だったのよ。どう？」
「ご主人は大丈夫？」
「気にしないで私のお金よ」
「フランスかぁ・・・」
社用車は会社の駐車場で乗り捨て、身支度を済ませたＳさんと
僕のマンションに向かった。

１８年落ちのジャグワーＸＪ６のトランクに、彼女と僕のスーツケース
を入れ、助手席にエスコートした。
「あなたにピッタリのクルマ。」
「かなりくたびれているけどね。」
彼女は僕の髪をかきあげ、キスした。駐車場を出て、環状線に乗り
パスポートの手続きと旅行会社に向かった。
「今日は成田で１泊しないとね。」
常磐道の夕暮れ。疾走する濃紺のＸＪ６。

２人に未来は無い。冥い結末を予感するように
黒い入道雲が東の空を覆ってきた。

携帯に妻からメールが入った。
「どこにいるの？子供が事故で轢かれたの、重体よ。早く
帰ってきて。」
「どうしたの？」
「うん・・なんでもない・・・ごめん忘れ物したんだ。
夜中になると思うけど、必ず帰るから待っててくれるかな。」
「いいけど・・・本当に戻ってきてね」
彼女は何かを察したのか、目から涙をこぼした。
「必ず戻るよ、安心して。」
ホテルの部屋を出るとき、彼女は抱きついてきて、じっと
目を閉じて「夢だったの・・・」と言った。
豪雨の常磐道を東京方面へ引き返した。
妻に電話するが、繋がらない。
「雄二・・生きろよ」
アクセルを床まで踏みつけ、前方を睨みつけた。
着信　携帯を手に取る。フロントウィンドから目線を
外した数秒、体が宙に浮く感覚。深い暗闇・・・

常磐道で多重事故
　大型トラックに追突した車両から１名の死亡を確認。
　〇〇〇管理勤務　Ｈ氏。

彼女は、深夜のニュースで事実を知った。

全国のフロント１万人が泣いた！

これがケータイ小説ってやつか！出版したら１００万部突破するぜ！

13〜17の作者です。ありがとうございます。
間をかなり省略したり、ここの話がつながるようストーリーを変えています。
幻冬舎に応募する気になりました。

Ｓさんの最期について

Ｓさんは、深い喪失感でフランスには行きませんでした。そして、旦那と寄りを戻します。
それから、約３０年。Ｓさんの旦那は他界し、自身も病で病床に臥せります。
そして、命の終焉を迎える時がきました。
※Ｈフロント＝隆一。Ｓさん＝沙耶。

沙耶は朦朧とする意識の中、過去と今をさ迷っていた。唇に何かが触れる感触
。目を開けると隆一がいた。
鮮明に蘇る情景、脳内の神経細胞があの時をリロードする。少女のような笑顔で「隆一」と囁いた。
沙耶は隆一の長い髪を優しく両手でかき分け、深く長いキスをした。
とっくに枯れていたあそこには愛液が溢れ、無意識に中指でクリトリスを刺激した。
「ごめんね。長い間待たせて。フランスに着いたら何したい。」
「隆一。もういいのフランスは。どこにも行かないで、ずっと沙耶といっしょに
居て。そして抱いて・・・」
「わかった。もう泣かないで。」

沙耶は隆一に抱かれ、そして息を引き取った。

全国５００万戸のマンション住民からクレームが殺到した！

伏見管理サービス会社に転職を考えてるのですが
知っている方はいますか？

伏見管理サービス会社？知らないけど有名なん？

29歳の男です。27歳まで高校出てフリーターしてて職歴は無しです。
28歳から不動産屋2社（どちらも数カ月）でアパート管理していました。
こんな私でもマンション管理会社で正社員として働けますか？
資格は宅建と電気工事2種は有りです。
年を取って長く続ける就に就く事を望んでおります。欲はあまり無いです。

>>25
中小なら可能性あるんじゃないかね･･･たぶん
一生涯、年収400万以下な気がするし、仕事もキツイ

>>25
年を取って長く続ける職を望んでいるのに何故にこの業界に？

>>25
職歴や学歴もなく、中途でこの業界に入ってきても数年持たない可能性高いよ
中小且つ薄給且つ生涯クレーム対応専門だぞ

>>25
まだ公務員で行けるとこあるんじゃね？もったいね

２７＞＞
不動産屋で働いてた時にマンションを数棟管理していましたが
管理していた管理業務主任の方は５０代でした。
私的には４０代〜からが一番、合ってる気がします。

何故かと言うと２０代に独身の男には説得力が無いからです。
２８＞＞
私的には高学歴の方がクレーム対応は持たない気がするのです。
何故かと言うとプライドが高いからです。

２９＞＞
刑務官ぐらいしかないでしょう。
年齢パスしても公務員は倍率が高くて受かる気しないです。九州の田舎なんで。
今更、公務員スクールなどへは行く気がしません。

結局ね、中小企業の最大の敵は、中にいるんですよ。
血縁の人、縁故入社が幹部で、俺はハロワだから外様大名だな。
何かあればいつでも責任取らせて、首にしたらいいし、安い給料で、きつい仕事になってても
使い捨てとして考えてるわけよ。

>>30
説得力って？？

>>30
残念だが、管理会社なんてショボイ業界でも、高学歴の仕事できるヤツは
キャリア形成のウチにフロントではない内勤に回って、そこそこは出世するんだよ
学歴も職歴もないやつは、中途じゃフロント以外の選択肢はないから、一生前衛部隊

＞＞32
この仕事クレームに対しても何にしても入居者に注意したり
警告したり督促したり宥めたり喧嘩の仲介に入ったり言わば
マンションの中の交渉役じゃないですか
そこに２０代の若造が言うより年配の男性が現れて言う方が
説得力ありますよね。例え正しい事でも誰しも自分より
年下から言われるとムカっと来るでしょ。

>>30
27までフリーターやってて、賃貸も数ヶ月しかもたなかった人間が、
＞私的には高学歴の方がクレーム対応は持たない気がするのです。
＞何故かと言うとプライドが高いからです。
こんなこと吹聴してると鼻で笑われるぞ

>>34
あなた今27歳でしょ。しかも高卒フリーター
そんな人間に説得力なんて誰も期待しないだろｗ

>>34
悲しいかな、
ただ年を重ねただけの学の無い人間の言う言葉よりも
学のあるヤツの言う言葉のほうが説得力があるという「現実」

２９歳ス

>>34
フロントに求められるのは、ひたすらクレームに耐えて受け流すことであって
説得や注意なんて上から目線の視線じゃないよ
そういう勘違いフロントは、さらに住人からの反抗食らって仕事が立ち行かなくなり辞めていく

悪く言えばハイハイで良いのですな。ほうほう。
管理業務主任者は内の地元では２０マン〜２５マンですな。
月給は。３０マンとか求人　見た事ない。それに賞与です。

>>34
良かったね
期せずしてクレーム処理の練習が出来るねｗｗｗ

＞＞３１
そんな気がしますね。本当に。

職歴も学歴もないヤツに限って吠えるのはなんでだろうね
むしろ吠えるだけしか脳がないから職歴も学歴もないのだろうか

Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない

Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？

Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可

Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）


この業界向きの資質
・学校の成績は悪くとも、勘が良く現実的問題解決能力がある。
　例えば、普段いい加減で仕事してなさそうでもソコソコ売上のある営業マン
・変わり者、多重債務者
・仕事に感情を入れない
　例えば、基地外の激怒電話をサラッと聞き流せる人（つられて激怒してはいけません）
・作り笑いが自然に出来る
・女好き、酒好き、ギャンブル好き
以上、長く楽しくこの業界でしのげるでしょう。

>>34
管理会社（フロント）の仕事は共用部分の管理代行であって、居住者のクレームや専有部分については極論してしまえば関係ない
ただ、それじゃやっていけないのである程度仲裁したり、書面投げたりするわけであって積極的に関与はしない（したくない）
なってみればわかるが担当物件数によってはそんなことに一々（真剣に）対応してたら身が持たない

４４
女好き、酒好き、ギャンブル好き >>

これが意味が分からない何故？

PCｽｷﾙに関して
とにかく　ﾀｯﾁﾀｲﾌﾟできないﾔｼは論外
sam count if ｴｸｾﾙでこれ使えないﾔｼもﾀﾞﾒ
てか、そんなこと関係なしにこの業界に来たらもう後がないよん

・ 女好き、酒好き、ギャンブル好き

俺は風俗好きだが、やはりなんらかの趣味が無いとやっていけないよな。
会社と部屋の往復じゃ気が狂うよｗ

＞ sam count if ｴｸｾﾙでこれ使えないﾔｼもﾀﾞﾒ
これは中小？　うちは大手だがデータ入力は専用ソフトだよ。
エクセル使う局面もあるが、テンプレに従って数字を入力するだけ。

捨て駒の特攻隊員。今日も無事帰還できました。
明日は判りません。
何のためと聞かれても・・・
愛する我が息子と妻のためとしか申し上げようがございません。
同じ釜の飯を食う皆さんにこの歌をﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄします。

http://gazo08.chbox.jp/banned/src/1192103228031..mp3

うちの事務員は、ワードで集計表作ってる。
印刷してから、電卓叩いて、合ってるか確認してる。頭の古いやつばっかりだ。
１人に１台ＰＣないってのも笑うけど。

マン管とったら、財閥系の管理会社に３０才オーバーでも入れるって聞きました。
本当でしょうか？？もし本当なら、今から勉強を開始します。

集計をＷｏｒｄでやる時点で変‥
電卓で確認って、いつの時代だ？

そのうち、ソロバンでも持ち出しそうだなｗｗｗ

>>51
マン管？意味ないよ

>>51
優先すべきは管理業務主任者　次いで宅建じゃないかな？
その2つを取った上でマンカンというなら理解できるけど・・・

にしても、試験は10ヶ月後、気の長い話だなぁ

>>51
マン管あるだけで30歳過ぎて財閥系に就職できるって？？
本当にそうなら、社内の100人超えるマン管持ちは全員出世街頭間違いないな！

ありえん。常識で考えて、マン管ごときにそんなアドバンテージがある訳ない

うちには、そろばん使ってる６５歳部長がいるｗ

皆さんマンション管理士の資格手当出ないの？
オレのとこでるからやっぱマンション管理士意味あるよ。

マン管もでるんだが上位2つまでしか金が出ない
管業・1級建築＞施工管・宅建＞2級建築・マン管の順に手当てが大きい
公認会計士や司法書士とかにもつくらしいが、持ってたらこんな会社にいかねーよ・・・

>>51
で、スペックはどうなのよ？
高卒・専卒じゃまず無理かな。

（マンション）管理業務主任者とマンション管理士ってなんとなく名前が紛らわしいね
時々管業にもマンションてついてる求人とかがあるんだけど

お聞きしたいのですが
マンション管理とビル（オフィス・商業施設）管理は
働くにあたって何か違いはありますか？

都市伝説かもしれんけど、銀行は３時閉店後そろばんを使って伝票を検算するとか。
コンピュータのプログラムミスの可能性を考えて。

不動産開発の�褐ｴ弘産が日本ハウズイングに対して買収提案
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=4781&NewsItemID=20080219NKM0222&type=2

じつはおれ、ハウズインク株持ってる。。。さすが、投資センスやな。

>>61
マンションは管理業務主任者　ビル管理は宅建だよ。
前者は総会手配から金の管理・管理員派遣・清掃・点検等
後者は契約管理やマネージメントが主体になってくる。

ビル管理はデスクワークと現場に大別されてる。
デスクワーク：プロパティーマネージメント
現場：清掃・警備など

マンション管理
デスクワーク：管理業務主任者等が行う業務
現場：清掃・管理員・警備など

学が無くても凄い奴はいる
然しながら最後は学のある奴が必ずry

>>65
それじゃビル管理士って何するの？不要な資格？

（ハロワで）北関東の管理会社が一つもないのはなぜ・・・通えるとこがないorz
そりゃ首都圏と比べれば圧倒的に数が違うってのは分かるが

>>58
手当ってどれくらいもらってるの？
オレの会社は管理業務主任者-月２０００円、
マンション管理-月４０００円だよ。
安いよな....
管理業務主任者だけしかもってないから、
今年は絶対マンション管理士受かって資格手当ゲットだわ。

>>67
ないよりはあった方がいいのは間違いないが、必須資格ではない。
だったら、電気工事関係の資格の方が喜ばれる。

ビル管理士
通常、電気工事士、ボイラー技師、第３種冷凍機械、消防設備士の資格を
取得してから受験する人が多いのだが、受験受講資格としてビル管理実務
２年以上で合格率９％　設備関係はマンション管理士より難しい。

>>69
>>58じゃないが、書き込み見るところたぶん同じ会社なので答える

管理業務主任者が900円で0宅建が6000円
二つ持ってると15000円になるはずだが、なぜか12000円に減額されるorz

マン管はいくらか忘れたなあ。管業→宅建→マン管の順で取ったので
マン管の手当は貰ったことない
建築学科卒じゃないからこれ以上の手当を狙うのは無理だなあ…

訂正…管理業務主任者が9000円だ

この業界でブラック会社っていえばどこですか？

お願いします。

そんなにこの業界ってきついの？
よっぽど販社のほうがきついと思うんだけど・・・
所詮クレーム対応で我慢してれば金もらえるんでしょ？

>>75
迷わず行けよ
行けば分かるさ

>>76
それは大手でも当てはまる？

販売はきつさに見合った歩合給とかあるけど
管理はただキツイだけ・・・・

販売は一握りの勝者がどの会社にも存在するし、収入も良いだろ。
管理は懲役４００年仮出所無しみたいな感じ。

宅建、管業、簿記もってて、管理会社を目指してます。
絶対ブラック行きたくない。

優良会社とブラック会社を教えて下さい。お願いします。

あるといいね

週間ダイヤモンドで、担当物件数出てたけど、管理職や
フロント補助者、設備担当者も含んで平均出したみたいだね。
上位の管理会社は、どうやって会社を維持しているのだろう。
収益は出てるのか？

サブプライムに揺れる不動産業界の給与、30代相場1500〜2500万の実力世界

都心部のミニバブルや全体の市況回復で復活したかに見えた不動産業界。とはいえ昨秋から、
サブプライムローンの影響で証券化による資金調達に陰りが見え、さらに金融商品取引法の
施行（07年9月）で、投資家に対するリスクの説明や煩雑な手続きが義務として重くのしかかる。
まさに転換期を迎えている不動産業界だが、実は財閥系を除けば個人の成果主義が徹底した
世界だ。最前線では30才前後で年収1,800万円程度になる人も珍しくないという給与事情を追った。

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http://www.mynewsjapan.com/reports/785

>>82
最多担当棟を教えて欲しいね
某社じゃ20組合以上とか聞くけどﾎﾝﾄかよ

>>83
中小じゃそんな年収皆無だし、大手でも百人に一人もいないような

実際はせいぜいその三分の一だよなｗ

>>85
不動産業界じゃなくて、
大手総合デベ＆大手不動産販売の極一部の人間限定の間違いだよなｗ

実際はサービス残業多いだけで体力的にも精神的にも割に合わない

総会シーズンが近づいて激しく鬱です

互○建物管理の評判とか何か聞きますか？

MTってどうなんですか？

まくどさん、いるのかな？
まくどさんの有益な情報を聞きたいです。

>>89
合併の良い面もあるんだろうけど、悪い面がより出てるかな
親会社はいちおう地所だけど、コミュニティでは旧藤和の方が3倍くらい
大きいから本社も社長も旧藤和のお下がり。
正直、旧地所コミの社員・管理員からしたら、合併しない方がよかった。

やっぱ客層も考え方も全く違う会社同士の合併は無理がある。
ＴＣからするとＭＪは細かすぎるとか感じるのかもしれないけど、
ＴＣは利益より売上重視で、いかにもゼネコンみたいな考え方。
来年からが勝負でしょう

90＞＞私の本当の名は、
マクドオトコ・ヴィ・メイドキサーだ。

早起きマクド、夜更かしマクド、徹夜マクド

92の書きコは、夜中寝ぼけて書いた。
１３時間、コードギアス最後まで見た。ぶっ通しｗ

担当が俺に変わったら露骨に嫌な顔する理事長はみんな氏ねじゃなくて死ね

俺は昔、偽装派遣ＳＥだったから分かるけど、この業界も
建設・不動産業の流れで単なる下請け重層構造＋人材派遣業
だろ。
管理組合の役員の中には、機械メーカー社員がけっこういるが
その業界並のスペック求められても出来るわけねーだろ。
「おれらはなー、ネジ１本から厳しいコストと品質管理求められ
てんだぞ！」って。
んなら、おまえんとこのメーカーで管理員ロボット作れよ。

分譲の管理は総会とかでほんとキチガイ多いから嫌になるよ。
賃貸管理のほうがDQNは多いが変に権勢欲がないからまだ可愛いものだ。
やるなら賃貸管理＋売買　みたいな典型的町不動産業のほうがいいと思うよ。

それじゃ今の年収がさらに半分になる予感

742 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/02/25(月) 20:42:07 ID:JH/Yedms0
>>735
マンション管理会社で、入居者と直接やり取りをする人（フロント職）は、土日は基本的に休めないと思ったほうがいい。
なぜなら、管理組合の理事会および年１回以上の総会は通常土日にやることが多いから。
平日は、居住者（運が悪いと近隣住民）からのクレーム対応が主となる。
振替休日を休めるかどうかは、本当に本人の能力次第ではないかと思う。

管理業務主任者については、３０管理組合に１人でいいことになっているので、なくても転職は可能。
ただし、資格がないと管理業務の重要事項説明、決算等の管理事務報告ができないので、有資格の
上司や同僚に煙たがられるようになる。
また、１２月の試験に受からないと居住者から馬鹿にされる場合がある。
難易度は、宅建より専門的な問題が多い分やや難しい。合格率は宅建より若干高いが、宅建持ちの受験が多い。

マンション管理士は独占業務がないので、持っていなくても全く問題ない。
あれば資格手当を出す会社があるかもしれないという程度。

同じ不動産関係なら、ノルマはきついだろうが宅建業のほうが仕事の難易度に応じた報酬を払ってくれる。
管理は、どんなに難しい仕事でも「やって当然」と取られがちで、固定給制の会社が多い（歩合や残業手当はあてにならない）。

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　（（　⌒　（　（　）　）⌒　）;:;　　　．;"．;":　．．;．;"．;":|从ΓΓ|　|

俺が正式に、今の会社辞めることが決まった。
なのに、次行こうと思ってた会社から、不採用通知きたｗｗｗ
２時面接でｗおい！一回で決めろ！！！

二次面接まであるようなマトモなところ受けるからだよｗ
身分相応に即日採用のところ受けろｗ

たしかに、今の会社、りれきしょおくったら、今から来れるか？って電話があって
家から徒歩５分だから、すぐ行った。
社長面接で、イツから来れるかと聞かれ、いつでも良いですと答えたら、
じゃあ、閉め日、ややこしくなるとめんどくさいから、１１日から来いといわれた。
（面接の５日後）
５日間自宅で、管理業務主任者の本、初めて読んだのが３年前だった。

結局マクドの資格は管業だけでしょ？
あと国立建築学科卒。
日ハウとか穴吹とか合人社とか行ってみたら？

あなぶきおちたよ。あなぶき。
昔、大学生のとき、受けたときも落ちたよ。
そんときは、現場監督。

なんというか･･･とうの昔にダメ人間だと言う事がバレていたみたいだな･･･

マクドよ・・正直言ってこのスレのキングがそんなに無能者だとは思わなかったよ・・・

マクドの出身九州の旧帝だっけ？関西だっけ？忘れたが、いま代ゼミの偏差値ランクみてたら、
そのあたりの地域で一番高い阪大の建築が偏差値62で、名古屋大だと59、九州大だと57まで下がるぞ･･･
俺の大学よりも低いもん。建築学科は飛びぬけて優秀なヤツ以外は専門性の割に年収低いからな･･･しょうがないが

よゼミの偏差値はおかしいよ。普通一般レベルじゃないんだろ。
俺のところは、６０だったよ。たぶん。

>>110
むしろ代ゼミが、すべての大学の偏差値を一番高めにだすよ
河合や駿台は低めにだす
河合だと大阪は60、九州は57.5になってる

>>102

とっても楽な会社って言ったのにナゼ。

他社面接にいったことをつげたら、モー来なくていいとの返事。

マクド穴吹落ちてんのかよ
建築学科出てて、あの万年人出不足の会社落ちるってどんだけだよ

東京で管業の講習を受けた。
休憩時間に携帯で仕事の打ち合わせをしてる人が多かった。
転職予定だけど、忙しそうで嫌だな。

>>115
このスレ見ればわかるように、忙しいというか、精神的にキツイ
中途で入る人間は、やめるまでそんな感じだよ

組合と喧嘩しながらやって行くか、御用聞きでやって行くか
２者択一って感じかな

管理委託契約って１年更新なんだな。
解約されたら、どうなるのかな？

あと、修繕工事の絡みで建設会社系の管理会社が強そうだ。
独立系は将来の見通しはどうかな？

>>118
大手だと、最近はこちらから解約することもあるくらい
一時期の管理費値下げ合戦で、採算が合わない物件があるからな
そうやって大手のデベ系から解約された物件は独立系に格安で拾われる
そんなお荷物しょわされる独立系のフロントは相当キツイと思うわ

やめておけ！土日休めず辞めていくから！
バカ前任のとんでもないマンションをやらされるから

ＭＪはやめたほうがいい
聞いたら、よく社員が失踪するらしい
どこでもいるけど、かなりらしい

三井不動産住宅サービス？

三菱地所コミュニティーサービス？

それはもう合併して社名変わったろ

114>>
おちたよ。あっちこっちおちてる。

>>125
30前半、中堅私大文系卒。
宅建と管業あるんですけど未経験です。
ダイヤモンドのランキングで50位以降の独立系管理会社から内定もらいました。
あまり良くないんですかね。
まくどさんの意見をお願いします。

毎週毎週求人に大手が登場する業界。
資格を最重視する業界。

>>127
それなら資格持ちの国立建築学部卒のマクドが年収250万で、いまは無職な原因はなんだね？
資格はあると優遇されるんじゃなく、全員なきゃ困るの間違い
職歴が最も重要で、短いスパンで職を転々とするやつや、フリーター・派遣社員は最下層でしか相手にされませぬ

無いと困るけど、あるからといって、役には立たん。
募集要項をたくさん送ってくるのに、どこに履歴書送っても、採用されない不思議。

>>128
＞職歴が最も重要で、短いスパンで職を転々とするやつや、フリーター・派遣社員は最下層でしか相手にされませぬ

そんなにレベルの高い人の集まる仕事なのか？
誰でにもできる仕事のように見えるが。
事実大手中小関わらず毎週求人が出ているじゃないか？

>>130
>>129に話を聞けば分かるよ。資格持ちの旧帝建築学部卒だから

＞短いスパンで職を転々とするやつ

俺はまさにそれ。正社員・契約社員を6年で5回転職してる。
しかも、その間資格や知識を身につけられなかったので、無職以下の扱いを
受ける事が多い。
例え面接に到達できたとしても、「また今回も短期で辞めるんでしょ？」
で終了。

しかもスペックが専卒だから、業者や職種を選んでる場合じゃないんだよ。
これはブラック職だから止めた方がいい　こんな事いってたら、永遠に就職できん。

>>130
誰でもok ウェルカムなのは、賃貸前線部隊だよ。
不動産といっても、ファンドから賃貸まで様々ある。まともな職は、大卒・資格者
が当たり前だしね。俺程度じゃ書類で落ちる。

ど素人転職希望→10％
フロントから他部署への転属希望→10％
同業他社へステップアップ希望→20％
ビルメンから転職希望→20％
現役フロントの愚痴＆知ったか相談窓口40％

こんなスレかなかな（＾ω＾）

>>126
ダブル持ち＆営業系経験者なら大手子会社に行ける
そのほうが絶対安定してるし、独立系よりは楽だと思うぞ

まあ、ウンコ職ではあるが

日鉄コミュニィティってどうです？

今日明日で、東京で管業登録実務講習を受けてる香具師いるかな？

一時限目の講義が終わった瞬間、みんな一斉に携帯で仕事応対始めてﾏｼﾞﾜﾛﾀ

>>136
フロントって毎日クレーム対応してるのかな？
だいたい管理会社は共用部分の管理がメインだろ。
毎日クレーム出すヒマな奴がいるのかな？
マンション（団地）に住んだことあるけど、クレームなんてなかったよ。

なんで毎日そんなに忙しいのか部外者からは分からない？？？

>>137
頻繁にクレームを寄越す人間はある程度決まっている場合がある

それこそ、営業時間になった瞬間に毎日欠かさず苦情を寄越す場合もある

一戸や二戸ならいざしらず、十万戸、二十万戸、三十万戸になると相当だよ

総会には出たことないかい？
担当物件数が10や20物件なら、
あのクレームが一人当たり十倍から二十倍になって降り注ぐのを想像すればよい

少し大げさには言っているが、決して楽ではないよ

>>138
ありがとう。大変なんですね。

やはりクレーマーっているんですね。
クレームによって対応は分けないんですか？
緊急を要するクレームとバカバカしいクレームがあると思います。
バカバカしいクレームは話だけ聞いて放置ってわけにはいかないんですか？

そうすれば仕事もスムーズになると思うんですが。

>>139
バカバカしいクレームだが、
毎日欠かさず寄越す人間を放置するとどうなると思う？

他の理事や他の住人を巻き込んで、とんでもない問題を引き起こすこともある

こういう人間のクレームこそ、まじめに対応するかは場合によるが、
少なくともまじめに聞く必要がある

あなたのような考えでフロントに従事していると
放置すれば放置するほど激しくなるクレームに押し潰されるよ

あなたにとっては理不尽かもしれないが
住人にとっては重大な問題「かもしれない」

自分は管理会社側の人間だからはっきりとは書かないが
()でくくった意図は分かってくれるよな？ｗ

>>140
肝に銘じておきます。
マンション管理会社に転職するの怖くなりましたよ。

>>141
まじめに対応する必要はあるが、
まじめに悩むのは良くないね

難しいが、気持ちの切り替えがいちばん大事

まじめに対応しても評価してもらえることはあまりないが、
少なくとも不真面目な奴よりはクレームも少ないし、仕事もスムーズに進むよ

言葉使いが悪いお客様は多いのでしょうか？

言葉使いの良いお客さんなんていますか？
９割がわめきます。

質もんします
この業界不動産の知識は身につくのでしょうか？
あと、クレーム対応に関して大手と中小の違いはあるのですか？
コールセンター等があることによってある程度の回避が出来たり

上から
No
yes
yes

>>146
回答有難うございます。
業界のHPでは難しく感じるなぁ

>>147
そもそも不動産の知識といっても、
デベ、売買、賃貸、管理じゃ、まるでやることが違うし、必要な知識も違う

>>148　同意
不動産の世界は広大で偉大（仲介専門はｱﾎ 特に賃貸仲介はｸｽﾞ）　

穴吹コミ、大東建物管理ってどうですか？未経験でもいい？

大東建託建物管理はよく募集しているよな。離職率が高いのは何故？

HPには管理物件が増えているから人材が必要とあったけど本当かなぁ。

登録講習の苦情対応の講義での、講師の体験談ﾏｼﾞﾜﾛﾀｗ

あそこまでのクレームに悩まされて、まだ辞めていないのは尊敬に値する

↑どこの会社ですか？

>>153
俺も受けたよ
話してた事例だけで、損害が生涯賃金超えそうだなｗ

>>154
来年頑張って資格とってね

>>150
大東は知らんが穴吹は真正DQNだよ

穴吹はどのへんがDQNですか？教えてくれるとありがたいです。

今日実務講習で講義してたやつと一緒に働くことになるのかな。

とりあえずどんな会社でもいいから
入ったら2年はやめるな。
できれば3年いろ。
ただし、あまりにも糞会社なら一週間でやめろ。
俺がいえるのはそれだけだ。

中銀インテグレーションってどんな会社でしょうか？

確かに言えてる。短期間ですぐに辞めたら履歴書の印象が悪くなるわな。一週間で辞めたら書かなくても良いモンな。

>>161
社会保険の加入期間調べりゃ、雇用期間はすぐバレるべ

フリーターや契約社員はもともと経歴にはカウントされないし

この業界の仕事って資格あればＯＫの簡単な仕事だと思った。
どうしよう……せっかく管業とったから他の業界で生かせないかな。
ペーパードライバーで車の運転嫌いだしｏｒｚ

資格があればOK＝誰でもできる仕事

>>163
今日登録講習受けた人？
苦情解決の講義の人、すごかったよねｗ
あの人、まだ30半ばに見えたが、すでに自分の生涯賃金を超える損害だしてるよｗ
もちろん、本人には責任がないから首にならないんだろうがね
例に出した話3つだけで、ざっと2億以上の損害ｗｗｗｸﾚｰﾑﾔﾊﾞｽｗｗ

162 民間の会社が他人の社会保険の加入履歴なんか調べられる訳ないだろ。

>>166
あんたのところは雇用保険被保険者証の提示を求められなかったの？

>>166
あんたのところは雇用保険被保険者証の提示を求められなかったの？

二重ｶｷｺｽﾏｿ･･･

>>166
前職調査が行われる可能性も0じゃないしな
さすがに100％の嘘はバレる

普通は調べない。
調べるメリットが存在しないから。

職歴0のダメ人間を回避するメリット
キミも職歴0かい？

>>171
俺の場合は面接のとき、その場で電話で前の職場に問い合わせさせられた

>>172
なぜ職歴0の人間がダメ人間なんだ？
>>173
普通の会社はそういうことはしない。
そういうことをするところはブラックだよ。

俺は講習行ってないのだが、その「生涯賃金を超える損害」というのが激しく気になる・・・
できれば、詳しく教えて欲しいです。

働いたことがないからそんなこと言えるんだよ･･･
>>129は別としてｗ　俺や>>132のような人間は、もうあとがなく必死なんだ
ブラックだとか優良だなんてロクな職歴もないやつには選択権はないの
あんたもはやく、どこでもいいから働いたほうがいいぜ

俺は面接の時、やたらコンプラについて聞かれた
もし上司が違反行為をしていたら、あなたはどうしますか？
もし取引先から○○を持ちかけられたら、あなたはどうしますか？
みたいな。

適正化法を意識しての質問だったのかな

>>165
東京�A講習受けたよｗ
あのクレームは酷かったな。なんでもかんでも管理会社の責任て・・・

某大手管理会社に内定してて、4月から入社する予定なんだが、
あれ聞いて内定辞退しようかと思ってる。
あんなの毎日だったら頭おかしくなるよ。

>>178
あんな額の金銭的被害被るｸﾚｰﾑばかり受けるのは一種の才能としか思えないｗ
10年以上やってる人とかでも、10万や100万くらいならあるみたいだが、、、
あの場合はことが大きすぎて、クレームセンターじゃ処理できないから携帯の番号教えたのが運の尽きだね

どんなクレームだったのか、詳細ｋｗｓｋ

>>176
なぜ考えることをしない？

168 見たとしても前職や今までの経歴全てまでは分からんだろ。せいぜい前職の加入履歴だけだろ。

てか一週間ぐらいじゃ保険の切り替えなんてされねーから。
どんだけ妄想してるんだよ。
使う側からしたらそんなくだらない記号みたいなことどうでもいいんだよ。
実質がないから形が気になってしょうがないんだろうけど。

自分は　販社経験が2年弱　宅建・管業無し(面接当時)　日東駒専
正直、とりえなんて若さくらいだったけど、
デベ系限定で週刊ダイアモンドのランキング上位から受けてったら
今の会社に入社しました。

入社してからわかったんだけど、
たまたま自分の入社と同時期に退職者が2人出たらしい。
タイミングも重要だったんじゃないかな。
この業界は管理棟数が増えるのと比例して人も増やしていかないといけないからね。

俺も東京�Aの講義受けたんだけどクレームにはかなり・・・
重説以外の他の講義がほとんどテキスト読んでるだけだからその反動で真剣に聞いてたら((((((((；ﾟДﾟ))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸ

あの人を支えてる物は一体何なんだと真剣に思った

携帯電話ってこの世から早く消えて無くなって欲しいですね

>>183
アホかｗ
それなら空白期間ができるだろうがｗ
結局バレる

>>185
その話を聞きたかったな。
東京�@じゃ、そんな有益な話なかったよ。

前にも書込みされてたけど、この仕事を定年まで続けるのかなり厳しい。
まー早く見切りをつけて、動ける年齢のうちに転職したほうがいいよ。
私も三十台半ばなので、現在転職活動中です。

>>187
すでに業界にいる人間としては、そんな話をしていいのかｗと思ったよ
この中の300〜400人？の中にも、あの講師の勤務する会社への就職や転職を希望する人間もいるだろうに、
あんな現実を話したら、管理業界を甘く見てた人間や、自分の想像だけで理想を見出していた人間はいっせいに脱落しただろうなｗ
まあ、実は以前俺もそこを受けたんだけどね。辞退したけどｗ

資格取得までしておいて、今さらあの話で辞退する人間だと、どうせ数年持たないだろうからちょうどいいのかね

>>188
あなたは次の業界は決まってますか？
宅建、管業、簿記３があれば、どんな業界に行けますかね。
一般企業の総務・不動産管理しか思いつかない。

>>190
簿記3級じゃ、一般の総務どころか中小の総務もムリだろ･･･
宅建や管業は、「経験のない人間が転職でいけるところでは」不動産業界以外じゃ役に立たない
売買はムリだし、業界経験者でなく、営業経験者でもなければ、せいぜい賃貸仲介か中小の管理
あとはほかの業界なら流通とかサービスとか？

ぶっちゃけて簿記1級あっても、経理などの実務経験者でなければ
現実は転職で中小の総務すらほとんどひっかからないよ

>>191
やはり難しいですよね。
しかし、会社の中を見渡すと「資格は運転免許」だけって人も多い。

少なくとも、このスレの人たちは資格を持ってる人が多いので、みんな頑張ろ(^_^)v

>>189
あの講師は紅だったっけ？
話聞きながら自分が働いてるイメージしてみたんだけど、すごく鬱になったｗ

俺が内定してるのは別のとこだけど、大手であれなんだから
俺が入るところでも同じようなクレーム処理が待ち受けてるだろうｗ

やっぱり辞退しようかな。新卒で入る業界じゃないとｵﾓﾀ

>>193
この板自体、そういう人が多いよ。自己研鑽というか啓発というか
努力を惜しまない人ばかり。

>>194
親会社がポンと金を出してくれるような、体力のあるデベやゼネコンならぜんぜんマシだよ
中小だと、厳として応じないし、第一あんな大金払ってやっていけるだけの体力もないから、
あの事例なら裁判沙汰になったかもしれないだろうな。当然、あの事例のすべてで管理会社が敗訴するわけではないが
巻き込まれる人間や企業は、金銭的リスクを超えて、相当疲弊すると思うｗ

うち程度の零細なら簿記3級も役に立つよ
用語、教えなくてもいい　位の感じだけど

かかれているように、こんな休みも夜もなくきちがいのクレーム処理を
ひたすらこなす仕事だからはいらないほうがいい

たのむから東京�Aのクレームの詳しい話を聞かせてくれｗ
気になって寝れんがな

マンション管理って底辺？

・24時間365日ケータイ対応
・24時間365日訪問対応
・夜間ｺﾞﾙｧが携帯に毎日1年間
・理不尽な請求
・連日呼び出され数時間ｺﾞﾙｧ

こんな感じだったっけ？　もの凄いダークな業界だと思ったｗ

>>199
底辺　誇りがもてない仕事だな

街や電車内でｲﾀｲ系増えてるでしょ
ﾏﾝｼｮﾝ内でも増殖中
大多数のﾋﾄは一般常識でﾊﾅｼできるんだけど一部のｱﾚな方がねぇ
こーゆーﾋﾄって一日に何回も、毎日電話してくる　しかもﾊﾅｼ長い
病んでるﾋﾄの相手するのはﾎﾝﾄ疲れる
7年勤めたけどね
4月で辞めて他業種に移る
皆頑張ってね

東京�@のクレーム対応はなんの話したの？
同じ人じゃないんだね

>>203
大京の方だったけど、テキストに沿った内容だったような
試験に出ないからってウトウトしてたせいかもしれないが
東京�Aのように印象には残ってません

ｷﾃｨｰが立候補してきますた orz

>>205
役員決めの事前の根回しはぁー大事だよぉー
そういう人が役員になると、他の役員からも、あの役員なんとかしてくれと言われる

自分の転職活動中です。
こんな仕事やってたら、気が狂いそう

:::　　　　　　 　 ,.- ..,　　　　　　　　　　　 　 　 　 :
.　　 :　　　　　　　 ,ﾞ　　　ﾞ ' ‐ ‐ ‐/⌒ヽ' ' ﾞ　', 　　　..:::..
.　　　　 ∧　　 　 ： 　 　 　 　 　.!　,.γ⌒ヽ　；　　　 ::
　　 　＜　 '７ 　 ,'ﾞ　　　　　　　　ﾞ'‐-ﾍ, 　 ﾉ.,⌒)
　　　　 レｔ-!　. ,’　管理会社は止めといて_ノ
　　　　　 　!‐‐┼-　　　　　　　 　 　 　 　 　 ；
　　　　　　　!‐┼- 　 ●　　　　　　　●　　ｰ┼-
　　　　 　 　 !.‐十　　　　　　○　　　　　 　‐┼-
　　　　　　　 ,.!- ヽ、　　　　　　　　　　　　 ﾞメ、
　　　　　　　 ',.！　 　ﾞ - ‐,- ... ,,_,,: -‐ ‐ ' ﾞ
.　　　 　 　 　 ` !、　 ./　　ﾞ' -∠∠^'ﾞ　 　 ﾞヽ、
　　　　　　　　　　 `.７　.,‐^- 、　 ﾞヽ、 　　　i
　　　..::..　　　　　　ノ 　 ι､r'　　　　 ヽ、,._ノ
. 　 　 :: 　 　 　 ,∠..,,_ 　 　 ﾞ　　 　 　 　 >　　　.:.
　　　　　　　　　　` ''!　ﾞヽ., ／　　　...:: ::...
　 　 　 　 　 　 　 　 ヽ、　　ヽ、 ￣ 　,ﾉ　　　　:: ::
　　　　　　　　　　 　 　 ﾞ ' ' ﾞ 　 ﾞ ' ' ﾞ　

この仕事辞めて転職を考えている人、このスレには多いんだろう？

もちろん同業他社を探すわけじゃないんだろ？
どういう業界に行くつもりだ？
おれは住宅関係以外イメージがぜんぜん湧かないので、
異業界の求人見ても躊躇するんだ
マンション管理辞めて他探そうとしている人って
どんな業界行くつもりだ…
教えてくれ
参考にしたい

俺を置いていかないでくれ…

質問なんですけど

不動産の営業と管理会社だったらどっちの方がいいですか？
一応宅建と管理業務今年受かったんですけど
募集要項見てると、どっちの資格も優遇とか書いてあるんですけど、二つの資格が必要とはどういう仕事なんですか？

管理会社にもいろいろある。
賃貸とか分譲マンションとか。

>>209
俺にも教えてくれ。もう、どん詰まりだ。
迷える俺たちにアドバイスを下さい。

じゅんさんですね。

このスレ見てるとフロントの人が多いのかな
賃貸の人っている？
賃貸の現状も聞きたいんですが

賃貸管理は分マンに比べてラクって聞くけどどうなんだろ？
俺も気になります。

賃金はさらに安いよ

分譲管理、しかもフロント職は低賃金で生活も精神も破壊
される悲惨な職種。
大手も分譲も同様。ここで生きていける奴は、ヤクザの世界
でも生きていける。

マンション管理会社って、フロント職以外あるの？
会計処理やら一般事務やらは、女性派遣なんかの仕事じゃん。

男がやる仕事といったら、耐震営業やら管理組合まわり修繕調整や
管理報告・書類作成・重説等、主任者業務でしょ。

>>218
人事
総務
受託営業
ビル管理がある所もあるだろう

会計や総務の一般事務や派遣社員は出世とか昇給に無縁だから
上司はみんな男女混合の総合職だし

中途だとフロントや技術以外の道がないだけ

>>219
4月から新卒で大手マンション管理に就職予定なんだけど、
要は人事や総務等の事務部門に配属される可能性は、限りなく低いって事でしょ？

前出の登録講習で話聞いて、ちょっとフロントは無理だと思った。

新卒なら事務部門で採用してくれるってのも無いんだろうし。
そもそも、在学中に管業取らせるもの主任者業務を期待しての事だろう。

しかし甘かったよ。あそこまでキツイ職だとは思わなかった。
3月下旬から研修が始まるし、内定辞退するしかないか・・・

>>220
中途の場合なら、フロントとして採用すればずっとフロントとして
技術として採用すればずっと技術として働くことになるはず

もちろん、人によってはその部署内での出世はあるが

新卒の場合はジョブローテーションで色々な部署経験することになると思うが

それでどの部署に配属されるかは、その会社の意向だから分からんね

うちは研修は３月終わりからではないみたいだし、
同じ大手でもキミの入社する所とは事情が違うからなんとも言えない

現在分譲管理のフロントをやっていますが、
賃貸管理の仕事に転職を考えております。
仕事的にはどちらがキツイでしょうか？
両方の仕事を経験されている方がいたら
教えてください。

>>222
賃貸管理専門は中小しかないから、仕事は分譲管理より泥臭さがさらに増す
家賃督促から清掃まで、フロントという名の何でも屋
DQNは分譲より多いが、大家にさえ逆らわずにひたすら頭下げれば何とかなる
給与はどこも賃貸仲介と変わらない。年収300万未満

マンション管理大手の中では、どこがまし？

スレみりゃわかるよ
管理戸数10万未満はぜんぶ中小。ランキング10位以内で以下の会社以外のところ探してくれ
日ハウや合人者、大凶、墨友はNG。東急もフロントは微妙だた

>>224
三井、三菱、野村 でしょうか？

>>226
三井の情報はまったく出てないからよく分からない
MTはこの業界の中じゃマシなほうというか、かなり良い方に入るようだ
野村はどうなんだろうね、営業収益とか見ても、ゼネコン系の管理会社のように
工事受注営業を積極的に行う感じなんだろうな。悪い情報はないから、良いんだと思う

野村面接した翌日にお祈りが届いたよｗ
どんだけ仕事が速いんだよ
確実に俺の面接が終わった瞬間にお祈りを郵送したはずでがっかりしたよｗｗ

223さん
ありがとうございました。
賃貸管理は給料が安いんですね。
ところで、業界最大手の賃貸管理会社
だと思うのですが、大東建物管○って
会社はどうなんでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

三井は地所コミよりも給料いいし
退職者があまりいないのか中途募集も少ない
良い悪い両方とものウワサが皆無

たぶん良い会社なんだろうなー

>>230
三井の給与の情報なんてどこで出た？出てるなら教えてくれ
転職サイトとか新卒向けの就職サイトの情報とかじゃないよな

分譲フロント(経歴2年)からＰＭへ転職を考えています(宅・管あり)
無理かな？

>>226
888 ：名無し不動さん ：2007/09/05(水) 21:34:08 ID:EOqm3FZE
野村リビング
東急コミュニティー

皆さんでしたらどの会社に行きますか？


889 ：名無し不動さん [sage] ：2007/09/05(水) 22:06:44 ID:???
きつすぎる（過去3年ほどいた
給与やすい（募集要項見ろ

>>226
814 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 00:45:54 ID:w2L127J3
野村系の管理会社にいたが、
うんざりしてやめたよ
残業代が20時間までしかくれず、しかも時給1000円に失笑したもんだ。
土日でても代休取れる雰囲気でもないし、休んでたら仕事追いつかねえし


815 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 07:35:44 ID:rSJL8U63
野村はあまり悪い評判が書き込まれてなかったからすごいいい会社だと思って

>>231
合併する前だったかな、
三井行くって辞めてった同僚が給料上がるって言ってた。
地所コミも業界では高くて恵まれてる方って聞いてたんだけど、
やっぱり三井はいいなぁーって話したの覚えてます。

先月のダイヤモンドの特集って現役のフロントの方から見て主にどんなとこがおかしいの？
個人的な疑問でもいいから教えてください
経験ないんでそういうもんかと信じちゃいそうなんですが

>>235
合併する前のM菱ってどんな感じだったんでしょ？
いまの水準は、実際にMTにいない外部の自分でも、スレの書き込みで情報少し分かるけど

M井はHP見ても、採用条項には金銭的なこと一切書いてないし、
支店や営業所の多さしか分からないんだよな･･･
まあ、M井は玉石混合のマンションをあらゆるところに建てまくってるみたいだから当たり前か

>>236
管理会社からアンケートを集計して結果を発表しただけ。管理会社の自己申告ランキング
経験の有無関係なく、あんなの信用できないと思うｗ

三井は役職につくまで、残業代は青天井ですよ

>>239
それ、数ヶ月前に書き込みあったが、おなじ財閥系の最大ライバルも同じだってさ
はたして役職付くとどっちが高いんだろうね。やっぱり役職付く前より下がるのかなあ
なんでなんだろう･･･この中間管理職が割りを食う世の中･･･

>>240
役職なし（主査レベル）が残業を多めに行った場合と、役職付き（ここでは固有ポストの名称は避けますが）の残業含む通常業務では、
前者の方が給与が多い場合も多々あるようです。所謂、逆転現象ですね。
他の管理会社もそうなんでしょうかね。

>>238
管理業務主任者講習でも話題になったよ。
数字の裏付けはないらしいよ。

>>241
最近よく新聞沙汰になるけど、この現象はこの業界固有の現象ではないよね
というか、昔からそう。バブルの時代は、それでも基本給のUPやボーナスが際限無しだったのと
中間管理職の苦労を経れば将来の出世や給与UPは確約されているとどの人間も思っていたから、
問題がそれほど表面化しなかったんだろうけどな

ウチの会社、ベスト10に入ってた。内容は間違っていなかった。

この業界に、中途採用されるのは危険？？ですか？？

フロントの8割以上は中途だろう

よく底辺と言われるマンション管理とビルメンはどちらが底辺？

変な話し、フロントなんて、クレジットカードも作れないし、
住宅ローンの審査も通らないよ。

>>248
そりゃフロントうんぬんより、お前の年収の低さが原因だろ･･･ｗ

クレジットカードは選ばなければバイトでも学生でもニートでもできるだろ

＞※営業（飛び込み）は一切ありません

この文言て営業はあるけど飛び込みはやらないってこと？それとも営業はないってこと？
敢えて（）で書いてるってことは

>>251
そんなこと、どこの採用募集かも分からない書き方で俺らに判断しろって言われても無理
社名晒せば、大手なら誰かしら事情知ってると思うから答えてくれるんじゃないか

>>248
俺はクレカの決済、３ヶ月滞納してるよ。全部、女との××に
費やした。リセットボタン押そうかな。
なんかいい金儲けはないか？

>いい金儲けはないか？

FX 225お好きな方で。
俺は前者で、この2日・・・300万飛びましたからっｗ

>>254
おばかｗｗｗｗｗｗｗFXなんてなんの知識もない主婦がやるもんだろｗ
でも貴方のその楽観的に見える書き込みには愛すべきものを感じるｗ

マクドは今、無職なの？毎日好きなメイドカフェや株ができて羨ましいな・・・

まだいるよ。無くなった金の処理を毎日してる。過去５年分洗いなおしてる。
俺もＦＸやってる今もやってるよ。２２５も昔やってた。
毎日、入出金、通帳の動きを過去のものを追いかけてる。

なんだか新商品とか新システムがどんどん入ってきやがる
09年度物件とかほとんど管理費＠300円以上になりそう
いーものなんだろーけど貧乏人が買って未収金増える予感がする

フロントっていつでも呼び出し易いように会社とか担当の近くに住めって言われるの？
今度面接受けるところ1時間半くらいかかるんだけど

フロントが休日や深夜に呼び出されることってなに？
漏水でも設備異常でも、フロントが行っても役に立たないし
コールセンターが受け付けて緊急対応業者を手配する

そういう会社を選んだほうがいいよ。
財閥系・大手デベ系以外の中小が、ホントにこのスレで語られているような
状態なのであれば、中小はやめといたほうがいい
あえてランク落としてまで入る業界ではない

>>260
実務講習でクレームの話聞いたが、浸水で夜中いったみたいだよ。
しかもそういう事が何度もあるような話してた。大手でそれなんだから・・・

事故を報告するのに、業者報告の受け売りか自身で見た報告か（実際には業者報告＋自身の見た報告）
理事会、組合運営を考えればたとえ深夜でも現場に行ったほうが良い
というのが上の考え

そーいう会社をこのスレでDQNと呼んでるのでは
俺の知るかぎりでは穴吹と住友かな

またエンで○紅募集している。
2ヶ月前に書類で落とされたとこ。

優秀な人材を求めてるんじゃ

マンション管理会社に就職って　　　＼（＾o＾）／

オマイら横領なんかするな！
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-31932-storytopic-1.html

１７棟だって

落とされた会社から、リクナビのオープンオファーがきた・・・ｗ

今日も常氏の横領疑惑のチェックで残業です。
遅くなるので、カキコできません。
3月末分は、今週中に全てチェックです。

>267
｢残高証明書をｶﾗｰｺﾋﾟｰを使用して偽造｣
こんな話どこの管理会社でも不祥事で発覚しているな。
今は懲罰が厳しくなったので即解雇だな。

だらしないフロントだと、決算と残高が
あわないことは発生しそうです。

ウチにもいたが、しばらく本社にとばされた
あと、またフロントをやっています。

>>271
お前んとこに本社なんてあるのかよｗ
と思ったら、もしかして本物より色々詳しい偽まくどか？

勤めてるとこや周辺で何か新しい情報ないの？

ああ、何か賢そうな書き込みだと思った。本物じゃないのか。
本物マクドは無職で、偽者マクドは一流管理会社勤務AND実務優秀だっけな。

賃貸管理は楽だよ。（雪国の冬期間の木造APは悲惨だが。）
しかも、うまくやれば、投資顧問的に、
物件売買に携わって仲介料も稼げる。
中途で分譲マンション管理会社で奴隷になるよりはいいよ。

賃貸仲介も賃貸管理も年収300万以下がデフォだろうよ
両方合わさったって契約社員以下

最初に出てきたマクドは、国立大卒の元エリートで、設計から崩れ落ちて、
今は近所の不動産管理の仕事をやっている落ちこぼれ。

後からきて真似してるのは、大手管理会社から崩れ落ちて、今は人の真似してる。

いずれも昔は良かった・・・と言うオチ。
さて、僕は、古い方のマクドですけど、会社のお金がなくなった県で、調べ物してます。
誰か、俺を受け入れてくれ〜〜〜ｗｗｗ

二級建築士すら落ちたのに、元からエリートもなにもねえだろｗ
いっそまったく別の業界に行っても、年収300万はいくかもよ

いや、まあ、幼稚園は、わたくしりつの幼稚園だった見たいな話しだよ。
一番近くの保育所じゃなくて、バスで通わせてたみたいな。
どーでも良い事で、どっちでも変わらないのに、昔、見栄みたいな恥ずかしい物を持っていたなーということ。

うちの通勤範囲にとんでもないＤＱＮ会社どころか管理会社が一つもない
賃貸ならまあそれなりにあるんだけど
条件(別に条件良くないけど)が同じなら賃貸の方に気持ちが傾いてきた・・・

日本ハウズイング株で大儲けしているのは新旧どっちだ？
会社を辞めたのは新旧どっちだ？
だいたいマクドを騙るなんて何のメリットがあるのやら。

マクドさんに質問なんですけど

結構仕事が大変とか言う書き込みが多いですけど、よくマクドや喫茶店に仕事中でも行けるって、結構恵まれてません？

結局給料が不満なんですか？

あとトリップつけた方が良いですよ
偽者対策の為に

#←半角 このあとに数字でも言葉でも入れればトリップつきますよ
(例) #マクドナルド

ぎょうむ手当なくなるそうです・・・・

オリジナルです。古い方。頭の悪い方です。
仕事は、うちは大変ですよ。担当物件を引き受けたら、その物件にかかわる事全てを
担当一人で処理しなければなりません。経理とか督促とか、そういう風になってないんですよ。
土日祝関係なしに、携帯が鳴ったり、色々とトラブル対応や、入居者対応をゆってくるんです。
うっとおしくなった物件に限って、俺のほうにふってきます。
僕は、区分所有者に怒鳴り返す事もシバシバありますよ。うるさいやつには。
日本ハウズインクは、今日、１０００円で売り、無事儲かりました。今1012円ですけど。
会社は、8月迄の予定です。
横領した上司の担当物件の割振り会議では、8月までは手伝ってやると答えました。
今度、メイド喫茶で理事会開催しようかとたくらんでいます。
メイド喫茶で、近くの管理物件の区分所有者と会いました。

マクドさん
休みも月一回か二回位なんですか？給料も安いとか？

週刊SPAに70％のサラリーマンが年収500万以下って載ってる
万年フロントだってそんな負け組じゃないぞ（；＾ω＾）

某大手ですが特にたいしたことない仕事です。資格ない人もたくさんいます。多分チャンスも実力のうちだと思います。マクドさん、今の自由型貫くのもいいけど今の生活一生続けるつもりですか？頑張って下さい。自分も最近までは超低年収だったけど今は違いますから！

補足：ちなみにここで書かれている大変なことはうちの会社には関係ありません。ここでよく話に上がっている最大手会社です。

貴重な自分の人生の時間を
マンション住人のお世話に費やして何が楽しいのですか？

管理業界って、フロント採用は一生フロントで、本社採用は一生本社なの？
それはきついな…

まくどサン、この会社はどうですか？
http://www.suruga.com/

>>289
どうかんがえても
実力制じゃない業界だからな。
保守ﾒﾝﾃ業界とかもそうだけど。
いやならもっと社内競争のあるような業界いったほうがいい。

いや、俺は攻め型の管理、大いに結構なんですよ。
賃貸収益が上がらない→改修や転売の提案とか、収益が上がるような提案とか、大いに結構です。
うちも近隣対策とか、地上げとかやってるけど、弁護士が近隣住人に、こてんパンにやられたよ。

俺はね、他人の愚痴聞くのは、嫌いじゃないよ。楽しんでる。
おもろい住人おるなーって。
３Ｌで、リビングだけで暖房して、加湿器つけたら、北側で結露したとかさ、
あたりまえちゃうの？っちゅーのをえんえん話ししたりさ。物理の講義だった。
最初クレームだったけど、自分の費用でクロス補修して退去します（賃貸）って、言った。

>>292
住民がどう弁護士をコテンパにするの？

まくどさん、デイトレスレで見ましたよｗ

今日、退職の意思表示しました。７月です。
送球に、次を探します。

うちは新卒でも人事・経理や技術からのスタートもあるし
中途でもフロントから他部署へってのもあるよ。
１年に１度、人事シートなるものを提出する機会があるから

>>295
結局、3年くらいしか続かなかったのか。
ダメだよ、それでしゃ。

てすとしてみる

とりあえずやってみた

>>299
色々相談に乗って欲しいのでそのトリップで登場して下さい

>>299
マクドさん
今年管業受かって今月登録講習受けて管理会社就職しようと思ってるんですけど
求人募集でブラック系の会社かどうかの見分けかたってありますか？

例えばここの書き込み見てると募集に普通免許要 とかあると車で移動させられて、もし駐禁で罰金になったら自腹とか

現在、分譲管理をやっておりますが、賃貸管理への転職を
考えております。
業界最王手の賃貸管理会社が募集していたので、受けてみ
ようかと思いまが、賃貸管理の仕事は分譲管理と比べて
待遇や休みなどはどうなんでしょうか？
両方を経験されているかたがいれば教えてください。

賃貸のブラックと言えば、うちかな。退去時の補修費をきちんと取らないと、罰金とかいわれる。
でも、うちの社員は、バックめっちゃもらってるよ。
駐車禁止の罰金なんかは、どこでも自腹ちゃうの？Ｓは、電車で移動しろとかゆってた。
実際、電車だけやったら、すごく仕事に無駄が出てくるよ。効率の問題がある。
俺なんか、管理物件で、車路に車とめたのを理事長に見つかって、罰金されたよ。＠５万ｗ
総会の収支報告で、私が支払いましたと報告しました。
一般的には、賃貸は、収益性を求められるので、報酬単価がすごく低いです。
分譲は、居住性を守る事に重きがあり、どちらかというと繊細な仕事ですが報酬単価が高く、楽です。
サボリ人間には、賃貸では、ちょろまかせる場所が多く、余裕です。
うちは、賃貸・分譲ある程度選べます。

アホなオジサン連中とかが　宅建やら管理業務主任とか　取って
職探ししてるようだけど　
確かに　資格あったところで、実務はクレーム地獄
毎日のように　土日や深夜問わず　クレーム処理
クレーム処理も雑用ばかり多い
だいたい　現場の管理人さんでも　適当に勤務したらヤメるし
現場廻りの作業員も結構ヤメるから
事務担当でも精神がおかしくなるから　ヤメるの多いから
年中　募集でてる
まあ　ヘンなサービス精神やら発揮したら　土ツボはまるから
ガードマンと大して変わらない
実際　管理人は警備業法じゃ警備員なんだが　本来は警備指導の資格もった
人間が、講習する必要があるが　適当に受けたことにしてるようだ

>>304
警備業務と管理業務はもともと別だろ
まさか素人の管理人使って警備業務請け負いの名目で報酬もらってるのか？

おたくんところは夜間パトロールでもさせるわけ？

それ、うちもずさん。
建設業免許ないのに、請け負ってる物件もあるし、
消防関係の工事とかもやってる。請けて良いかどうかしらん。再委託やけど。
そもそも、管理会社の口座から、支払って、立替金の清算だというのが考えみたいやけど。

>>302
大〇？

↑菌哲やo(`へ')○☆パンチ！

>>306
コテハンは固定でないと、なんの意味もないぞｗ

>>306
マクドさん
トリップを統一にして下さい

> 実際、電車だけやったら、すごく仕事に無駄が出てくる

これは場所にもよるんじゃないの？
大手だとエリア制で都心部に集約してるから、むしろ電車の方が効率的。
だけど、書類とか荷物が大変だし、渋滞したとかってサボれねーーー

ガソリン代高騰で、4月から社用車減らすって通達きてるし、立場の弱い
俺から使えなくなるんだろうなｗ

俺はクルマでﾎｯとするタイプだｋら電車は遠慮したい
理事会のときとか、やたら荷物重いし
てか、紛糾したら終電間に合わないよ orz

私が勤務してる支店も都心部なので、車よりも地下鉄が重宝されます。
でも社用車って憧れますね。昼間から車の中で寝てる人見て、いいなぁって
でも、あんなに社名がでかでかと出てる車で寝るのってちょっと勇気がいりそうですね

丸紅コミュニティと住友不動産建物サービスと働くならどちらがいいと思いますか？

307
大○建物管理って会社です。
ご存知でしたら教えてください。

大東って日本全国どこでも１年中募集してるような
俺のとこみたいな田舎でも

3ヶ月で入れ替わるからね

管理物件が増えてるから人材不足。

マンションブームはよ終わってくれ

管業取ったから管理会社就職しようと思うんですけど
求人見たらほとんど週休２日なんですけど本当ですか？ここでの書き込み見てたらとても２日と思えないんですけど

あと会社によって給料違うんですけど、それって担当物件が多いから高いとかなんですか？

全てが本当ならこんなスレなんか存在してないでしょ

こんなスレで、誰も暴露しないし、誰もやめないから求人もないだろうなー

この時間から鬱になる
いきたくねー

>>323
詳しく

大東への入社は皆さんどう思われますか？

結構まともな方だと思うよ。大手だし・・・。

俺の夢は、会社携帯を返すことだ。
人間らしく生活したい！！！

久しぶりの休み。
ひたすら寝てましたよ。

326さん
ありがとうございました。
他に具体的な内容とかご存知でしたら
教えてください。

大手の管理会社に入ろうと思ったらどんな資格が有効ですか？
年齢と大卒と管業以外の話で。特にマクドさんからのアドバイスに期待してます。

新卒月収２０万円って

禁哲〇〇管理は、大卒中途入社１０年勤続で基本月収２５マンです。
ベテランと煽てられ、キワモノ物件ばかり担当させられます。
強引に振替休日を取って月４日程度の休日。
氏ね

は？何で大手で俺に聞くねん。おれんとこ、中小てか、微小やで。
今もなくなった５０００万探してた。

>>325
離職者がどれだけ多いか知ってんのか
営業は特に悲惨　旧日本軍式の精神力第一主義
管理もその流れの中で戦死者続出
年中募集してる事実をもっと考えれ

基本的に年中募集している会社は問題あり。

大東どう？って聞く時点で、もう不動産業界来ちゃダメだ

決算期は、うちの会社、資金繰りが大変らしいお。
今月の組合の支払いを止めようとかゆってるし。次月に回せば、どうして会社の資金繰りが
解決するのかね？

菌哲ええやん。入ってよかったと思うよ。伸びてるし

試作

担当17棟
2月決算2棟
3月決算6棟
4月決算6棟
5月決算2棟
9月決算1棟

もう少し考えて担当割り振れや！　ヽ（`Д´）ﾉ

>>340
６・７月はすごいことになりそうですね。

ＭＴは旧地所で平均１０物件／人
旧藤和は平均１５・６物件／人（くらいだと思う）
フロントの担当物件数です。
１０物件でもちょっとキツイんですけど、
会社によってこうも一人当たりの物件数に違いがあるって、
そんなに会社によってやり方が違うのかな。
旧地所と旧藤和でもかなり違うようだけど（^^；

>>340
毎月理事会出席してますか？17棟じゃ無理でしょ。

>>338
どこのフロントや。新人か？

それにしてもスキルのまったく付かない仕事。
絶対に時間の無駄。分譲も賃貸も一緒や。

デベ系の管理会社に伸びる伸びないも無い
ただ親会社から自動的に管理物件が下りてくるだけ
たまに他デベ物件もとるけど、全体から見れば微々たるもん

このスレは悪い話ばかりだけど、逆に評判のいい働きやすい管理会社ってどこなんですか？教えてください。

>>346
セフレと出会える無料の出会い系サイトはどこなんです？
と、聞いているのといっしょだよ。
何度か騙されると判る。

大東だけはどこの部門でも良い話を１度も聞いたことがない
釣りでも326みたいことは言えない

まぁ良い会社なんてどこにもナイということだ。

893のバックを個人で持ってないならこの業界はハナから務まらないよ。
特に大阪の場合はね。

そんなドキュンの巣窟には怖くて行けんよ

かなり頭のいる仕事です、いくつもの事を同時並行的に物事を処理しなければつとまりません
かなりの忍耐と頭と要領がなければ屈折した心になります

嫌だ

忍耐です
http://www.kajisoku.org/img4-01/img228_d500.jpg

東北（仙台）では大手の管理会社で働いてるけど･･･。フロントの給料が高卒の初任給より安い１５万位だよ、それも土日に休日出勤しても２０万以下。
会社は担当任せで一切なんにもしないし、バカな区分所有者にはクレーム言われるしで、管理会社就職するのは止めた方がいいよ。

マンション管理関係の皆様
お役に立ちそうな『マンション建設の教科書』という本がでているのを知っていますか。
こんな批評があります。
かなり盛り沢山の内容。業界向けというより、むしろ入門者向けという感じ。
中学校や高校の教科書を彷彿とさせるような作りで、なかなか楽しい。
プロ向けではないですが、
偽装やら施工ミスやら、マンションを購入しようとする者にはいろいろと不安材料があるなか、素人でも理解が深まる「マンション工事の本格的入門書」
豊洲やたまプラーザなどでマンションを探している自分にも参考になりそうで、今日、時間が空いたので本屋で見たらあまりにブ厚くて今日は買うのを控えてしまったのですが、マンション購入予定の自分にも役に立つ本と思いますか？

>>355
それは管理会社の中でも安すぎだ

マンションを購入予定のものです。
「マンション建設の教科書」という本がでているのを知っていますか。
皆さんのようなプロではない自分でも、読んだほうがいいものでしょうか。
アマゾンでは、かなり盛り沢山の内容。業界向けというより、むしろ入門者向けという感じ。
中学校や高校の教科書を彷彿とさせるような作りで、なかなか楽しい。
プロ向けではないですが、偽装やら施工ミスやら、マンションを購入しようとする者にはいろいろと不安材料があるなか、素人でも理解が深まる「マンション工事の本格的入門書」
とあります。
もう、マンション関係の本は買いすぎて、時間の制約もあってよほど参考になるもの以外はしばらくは買い控えようと思っています。
もし読んだ方がいたらオススメ度などを教えてください。よろしく、お願いいたします。

丸紅コミュニティってどうでしょうか？
働きやすい会社ですか？
筆記試験はどんなかんじですか？
面接はどんなかんじですか？




面接までたどりつけないと思うけど。。。

>>340
そもそも無謀な棟数だけど暫定入れて決算月ばらけさせるでしょ普通
おたくの会社の部署名は知らないけど営業とか企画とか事業部が無能なんじゃないか

いやいや珍しい話ではないよ。大手では普通。
俺、５月に総会7本やったことがある。もうオヤジだから無理だけどね。

マンション金出して買うなんてw
金の掛かるゴミに投資するようなものですよ。
どうしてもマンソンに住みたいならURがお勧め。

>>362
ＵＲって、ＵＲ賃貸のこと？

URってのはJRの親戚だよ

　　　　　　　　　　　　,..,　,...,＿＿
　　　　　　　　,...::-‐''"／　　　　　｀`ｰ ､ 　　　　 　 　 ｒ―――――――――――――――
　　　　､_,;ｰ'"　　　 ／　　　　　　　　　 ｀"'-,　　 　 　 |　
　`ー＝,　　／　　/　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|　管理人を舐めんじゃねえ
　　 ,／　　　　 　f　　　　　　　＼　　　　　　　｀l、　　 |　
　　 ｌ/'i　/ /´rヾMFヾ ＼　　ヽ　　、　　　　 　 .1　　 .|　
　　 ! | l l ヾ（::::: 　　ヽ〉ヽ）ヽ　｀ｌ　　ミ　ー　 .、 |　　 └y　,;―――――――――――――
　　　 | {ﾚヽ〈:::~｀`'' ´　　ｿ　|! l　} 　　ミ. ミ　 　 ﾄ　　　/／
　　　 ﾚヽ,;:::''''`':;|;il~,. -‐'　 ル ）ﾉｌ / ミ ﾉr^,ヾ　!　　 ／
　　　　 ゝ l;ｭ=≡{., (;;,（ﾆ＝=＝､-.ｌ!　li /ｿ ;;）|./
　　　　　　｀!;ｪ‐・ｵ　""'''< `・ｰｚ'ｰ'~　|/ フ;;i |!
　　　　　 　 |:'""`')'　 ＾ヽ;｀￣,. -‐'^　　i|;;;;ﾉ/＼ー-､-.,＿
　　　　　 　 !;:.. .:;i|　　 ;,　 ~､´　　　 ,/　|,..ノ;　　＼　ゝ　ヽ｀`)､.,_
　　　　　　　｀`ヽ（__,,,,...）　　＼_,,..-'　　 |;;;　　　　 |〉　　　ﾄli　ヽ
　　　　　　　　　|::::::::J..,,_　＾ヽ,　 :　1,　;!;:　　　　 /l､　　　　）　|
　　　　　　　　　ヽ::r,―--一'　.　,　il／:::　　::　 /　!　　　　; 　/
　　　　　　 　 .／/'i`ー-'´; '　;. ',／;;;:::::　　.:::::∧　 }　　　　ヽイ
　　　　　　／　 / 　L.;_';＿._,`.ノ;;;;;;:::::::...::::::::::/　ヽ ｌ　　　　 ´{
　　　　　/　　　|/::::::::::/;;;;／;;|;;;;;:::::::::::::::::::::::（　　 〉{　　　　　〈
　　　　/　　　 /:::''''''''/;;;/　:::::|::::::::::::::::::::::::::ト 　 /　〉　　　　　|
　　 　 |　　　/　　 　 |;;〈　　 ::|::::::::::::::::::::::::::::＼/　 /　　　　　 {

うちの部署４月入社新卒女一人だけだ
会社の考えが分からん

うちの会社、横領部長の変わりに入った人、半日でやめちゃたお。
俺も７月で辞めるのに、どーすんのかなーｗ
６人でやってた事、４人になるけど、まーなんとかやるだろ。

この仕事どこにやりがいがあるんだろ？
むかつくクレーム対応に雑用
一生続ける仕事ではないな。これ

一生続ける仕事じゃないけど、この業界に落ちてトシ逝くと転職も無理
だから一生続けるしかない
自殺は怖いし、早く氏ね俺

>>365
糞管理人はとっとと辞めてください　おながいします

臭作ナツカシス

管理会社の設備の方に転職シマーす。

3年後にまた転職かな。
ケケケケ。

フロントと管理人て実際どんな関係なの？
お互いの腹の中を教えてください
管理人の方は推測の部分もあるでしょうが

管理人は管理組合の空気を読まず、余分な仕事を作るから嫌いです。

>>375
禿同
なまじやってやると調子に乗ってあれもやれ、これもやれと非常にウザい。組合側に立って意見する管理員も死んでいい。お前等は黙って掃除だけしてりゃいんだよ

まじめに報告してくるやつは、つらいよな。
うちのクチだけ部長は、まじめなこと言ってるようやが、
対応せず、ほったらかし。いつも。
管理人の愚痴聞かされるおれ。

菌徹なんて…
給料安いし管理職は痛いし。。。

為替ｷﾃﾙな…100円突破って…ｗ
輸出関連企業の想定は大半が105円らしいし
想定から-5円で、さらに円高が進むとなれば、
また百万人規模のリストラが行われてもおかしくないな

またこの業界の採用倍率が無駄に高くなりそうｗ

まくど、FXにも手を出してるんだっけ？生きてるか？

俺は四日前の後場から買いにドテンして奇跡の3連勝だよ
去年終わりの損益が3日で取り返せたから、十五年落ちの車を新車に買えるぞう

いよいよ明日は人事異動発表の日

380の部下にヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉが・・・（極秘情報）
ＦＸは、米ドルもってないから。。。

>>380
もうすでにﾄﾎﾎの内示がありましたがなにか

三菱が貧乏臭くなった件について

この業界の人たちは、いつ休んでるんだ？

>>384
昨日とか。
当然携帯は鳴りまくり。今日も机の上に伝言メモが山積み…

毎日総会資料の作成(ρ.-)ネムイ疲れた

フロントって1ヶ月に会社にいる平均時間てどのくらいある？

>>372
まくどはビルメンになるのか？

いや、マンションの管理会社うけた。
ビルでもいいし、何でもやっていけると思うよ。

>>389
だったら今の会社でもう一度頑張ったら。
辞めグセがつくぞ。いい歳だろ。

>>390
3年持った会社がまだないくらいなんだから、察してやってください

うちの会社のあかんところ。
３８年堅実経営　→　資金繰り悪くなると、給料・ボーナス未払い有り
頑張りは、ボーナスで還元　→　月給下げるためのいいわけ
残業代・休日出勤等は、個人の能力が低いから発生するらしい。

今、係争中の案件、訴えられてる総額１億超。
４０棟（平均２０戸）管理。
どやねん！なんで年間１０００万しか家賃が入ってこない物件で５０００万の金が帳尻合わなくなるんや？
途方にくれるわ。

今日飲んでた時にかかって来た電話
大雨で満水警報が止まらないから
さっさと業者手配しろ

仮復旧だからまたいつ発砲するか分からんし、
この仕事本当心が休まる時がないね…

発報　→　警備会社異報信号受信　→　警備会社センターへ出動依頼　→
センター業者手配　→　警備会社現地一次対応　→　業者現地二次対応　→　復旧

普通こんなだろ
転職をお勧めします（‐人‐）

>>392
＞なんで年間１０００万しか家賃が入ってこない物件で５０００万の金が帳尻合わなくなるんや？

ワロタｗｗｗｗｗｗｗ

>>393
この仕事じゃなくて、その会社の問題だYO

>>392
おまえにピッタリな会社じゃん。
ガンバレ。

この数日で500万飛びました。。。

ドルショートが朝おきたら爆益でてた
昨日は終電までかかって理事会で、帰宅してなにもせずに就寝
普通にチャートみてたらその前に離隔してただろう
利益率も悪いし、クレーマー多いし、解約したいクソ物件だが
初めて理事会役員ドモにちょっとだけ感謝した

クレーマーがいるとまともな人たちって肩身が狭いの？

まあ　宅建だか獲ったヤツが　売れなくて　ジイサンバアサン相手の
インチキのリフォーム営業行くか　マンション管理いくかだろう
やれ　管理会社で宅建持ってるとバカでも東大卒扱い
また　やれ資格取得とかで　損保資格とか　防火管理者　警備関係資格
アホみたいに資格取得の奨励　管理業務だのマン管だの
資格マニアの世界だが　肝心の仕事は、毎日毎晩がクレーム処理
資格がどうのこうのとかより　クレーム処理がほとんど
まあ　そのうちイヤ気さして　ヤメる例が　ほとんど
やたら　管理業務とか熱心な人は、定年のオジサンが多いが
だいたい数年でヤメるから　いつも欠員が多い
はじめのうちは、ジイさんでも資格の勉強で　熱心で　獲ったら大喜びしてるが
だいたい　バカらしくなって　ヤメる例が　ほとんど

そう言えば防火管理者の講習、まだ受けていなかった。

慢性的な人不足は警備業界と似ているけど、あちらは機械警備が可能
だが、こちらはフロントサイボーグがまだ開発されていない。　

マンション管理のフロント仕事は
１０％が書類作成
２０％が巡回業務
７０％がクレーム処理
しかもほとんどクレームが解決不可能な無理難題
長期間出来る仕事ではない、転職出来るうちにおさらばしたほうが賢明

一般的に予測できる問題をデベが予算の関係上逃げた結果、アホマンションが出来上がる
デベ直は鬱陶しいから管理会社を設立して苦情を受けさせる
元々の構造がそうだからクレームは当たり前

マンション住民って、クレーマーが多いの？
非常識なクレーマーっているのかな

>>1

＼（＾o＾）／

肉体的　汚物処理　屎尿処理業者
生活的　汚物処理　家庭ごみ回収業者（市の環境化）　産廃業者
精神的　汚物処理　マンション管理業者

　3大汚物処理業

午前中は総会。何とか全議案を承認させた。夜は理事会である。

なんか住友不動産販売がこんなサイト立ち上げているよ。
新氏ちゃれ！
http://www.jimot.com/

ただいま理事会終了。
ノホホンとした雰囲気だった。
基地外総会の後なので多少気が晴れた。

契約更新さえ出来ればすべてよし

明日は週末に発生し全て放置した問題をどうにかしないと
すげぇ鬱

明日は、累積放置した問題と明日発生する問題を処理
しないと・・しかも、３分置きに掛かってくる電話
に対応しながらだよ。
CPUの処理速度4MHZ、メモリ64KBではスグにフリーズ。
DUALCORE、3GBとはどんな世界だ。

委託契約書どおり淡々とやるだけ

契約書に記載されていないアホクレーム対応は一切しない

現場は管理員　委託費関連は上司に丸投げ

役員の横暴、その他トラブルは規約で事務的に処理　曖昧事項は理事会に一任

貧乏吉害の巣がどーなったって俺には関係ない

割り切ってやりゃなきゃ数多くの屍（先輩）同様精神病になっちゃう

かっけーな

分譲と賃貸の仕事の主な違いを教えてください
両方やることはよほど小さいとこ以外はやらないんですかね

オープン物件に追われて細かいのやってらんねえ
朝から上階の足音がうるさくて眠れなかったとか電話してくんなキチガイ
それがお前んとこのマンションの仕様だよ

テレビが写らないぐらいで電話してくんな！！
おまえんちの縦系統、全部みえてないんだから。
って、ほったらかしにしたいお。

この屑業界のさらに中程度の阿呆会社でも、出世欲のあるﾔｼがいるのには本当に驚かされます
どんなに小さい山でもボスになりたがる猿はいるもんだと感心してみています
私などはこの業界に落ちたときに世間並みの生活はあきらめました
頑張っている彼に幸せが訪れるよう祈ります

いったい、どこまで本当の話なんだ。
頼むから教えてください

ここは荒んだ分譲管理の専用スレだ、賃カスはどっかいけ
>>417
基地外は、俺がこの世で一番機嫌の悪い月曜の朝一に
電話掛けてきやがる。電話切った後に、「氏ね！」とつぶやく
のが口ぐせになった。
音の苦情言われたら、「上階に直接苦情言ってください」と
言ってやる。
どいつもこいつも基地外ばかりだ。氏ね！

何かもう色々疲れた…
どうしてマンションはこうも基地外だらけなんだろう

住人とかにあまりに罵倒されて逆に裁判所に訴えとかした人っているの？

>>423
それはないやろ（ｗ
てか、その前に辞めてるって

そうか
相手も相手だしあまりに侮辱されて・・・中にはそういう人もいるのかなと
辞めてから会社に気兼ねなく訴えるとかｗ

「機械式立体駐車場の区画が狭いから装置と接触したので賠償しろ」と凄まれました

なんでもありかよ　(´Д`)y─┛~~

>>425
訴える労力が報われるだけのリターンなんて得られないよ

極力関わらないが吉

長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨ、長谷工ﾗｲﾌﾞﾈｯﾄ、丸紅ｺﾐｭﾆﾃｨ、働くならどの会社を選びます？

この業界に間違って入ってきた人達は取りあえず３年頑張れ。

３年たった。年収、３００万ももらえりゅから、合計９００万かとおもったら、
そんなに無かった。おまいらって、セミナーで５００万もらえるとか話し聞くときあるけど、
そんなにもらってんの？？

この業界は、なぜ求人が多いの？
�@離職率が高い
�Aマンション供給数にフロント人数が追いつかない

ノルマとクレームって、どちらがキツいの？

�@�A両方だろ。

きついと言うなら、なんで労働基準局に通報しないの？匿名でもできるのに。そういうことをどんどんしないと何も変わらないよ！

>428
丸紅はやめとけ。
社内の雰囲気最悪だぞ。

>>433
通報すれば動いてくれると思うか？
某社は三回監査が入ったが一向に担当物件数に変更の兆しはないし、
そもそも仕事がキツい一番の原因は会社でなく客にある。どうしようもないよ

ニュースでやっていたが、基地外入院患者のクレームのせいで病院の六人？もの看護士が退職においこまれたという
それでやっと、そのクレーマーは起訴されたらしいが、
こういったことは六割か七割の病院が経験していると、病院側はアンケートで回答した

この起訴されたクレーマーも、通称騒音おばさんのように
ロクな賠償金支払命令も出ずに、執行猶予付きか禁固数ヶ月で出てくるだろう
出所したらまた同じことの繰り返し。こういう人種は一人や二人じゃないしな

ハウ○ィングと合○舎もめてるみたいだな
うぜぇ物件の受け皿なくなるとめんどくせーから仲良くしてくれ

ウチの会社もどこかの会社を買収しようとしているが、こちらの負担が増えるだけなので止めて欲しい。

明日から速攻辞めるとホザク団塊管理人。
団塊は言う。「パートですから。会社の問題でしょ
何か法的に問題あんの。」
こんな奴が増えてくるぜ。氏ね！

使えない管理員っているよね。

うちは管理員＠1000円だと応募少ないから＠1050円にするらしい

440
俺より給料いいじゃねえか。行くから、どこで募集してるかおしえろ。

清掃員の行為室で
　　　　　　　　　彡川三三三ﾐ
　　　　　　　川川 ::::::⌒　⌒ヽ
　　　　　　川川::::::::ー◎-◎-）
　　　　　 川（６|::::::　（ 。。）
　　　 .＿川川;;;::∴　ノ　 ３　 ﾉ＜　うほ！
　　／;;;:::::::::::::::＼＿;;;;;;;;;
　/::::　　/::::::::::::　　 　|::::|
（::::::::　（ξ:　　・　ノ:::・/:::|
　＼:::::　＼:::::::　　　（::: |
　/:::＼:::::　＼:::　　　 ヽ|
/::::　 　＼:::::　＼:::　ヽ　）
|:::　　　 　 ＼::　　￣￣⊇)　　〜 ｼｺ
|:::::::　　　 　　＼;;;;;（＿＿（;;;・）〜　ｼｺ
＼::::::::::　　　ξ（;;;　）;; ）　〜 ｼｺ
　　＼::::::::::::　　　　）　）
　　　　）:::::　　　／／
　　　/:::::::::　／／
　／:::::　　（＿（＿

そういえば、商社系管理会社の管理員が男子の陰部を舐めたって事件があったね。

この業界で出世しようと思ったら人の標準の１０倍は軽く労働しないと無理だろう。
管理でなくて普通に不動産販売してるほうがカネになるかと。

出世してもなぁ。
部下を持ったら大変だよ、面倒見なくちゃなんないし。

それ以前に管理業で出世しようという考え自体が以下略　　＼（＾o＾）／

東○コミュのマンション設備巡回点検スタッフを受けた
いのですが、仕事内容等をご存知の方がいたら教えて
ください。

仕事ですが、巡回してマンションの設備を点検するというものです。

仕分け苦手なんでこの際簿記の2級あたりを取ろうかと思ってるんだけど役に立つ？

フロントなら三級で大丈夫。

>>450
自分は３級、２級と受けたけど３級受けといて良かったよ
初歩的なことって、３級なんだよね

>>450
ｻﾝｸｽ
たしか年3回受けられるらしいからまず3級取るか
一般的に0からでどのくらいかかるんだろう

3級だったら15時間くらい勉強すれば受かるよ

別に受験しなくても3級の参考書と問題集を読めばいいと思う。
フロントなら仕訳が出来れば困らない(あと小口現金出納帳くらいか)。

駐車違反で免停になったよ。
旅行先まで電話かかってきたり、なんの責任も無いのに、
東京から新幹線で広島まで謝罪に行ったり。

もうそろそろ我慢の限界かな。

東京から広島…　（´-`）.｡oO

転職決まりました　(^д^)丿
同じ業界だけど・　(´Д`)y─┛~~

何が知り合いのマンション管理士によるとだ
馬鹿理事さっさと氏ね

ﾏﾝｼｮﾝ管理士の99.9999%はｱﾎだから気にするな

書き忘れたが俺もそうだから間違いない

地方のマンション管理会社ってどう？

>>461
地方のじゃ、周りに噂を聞くとかしないと分からないよね
とりあえずは、ネットで調べるとかしてみたら？

うちは、地方だけど、２０戸のマンション５棟、
業務の全てをおれがやっている・・・
会計・督促・出納・総会・設備対応・・・
こないだ、上司が横領していきなり抜けた。
俺も耐えられへんし、退職届出したよ。

あほ役員や吉害住民の実名と所業・勤務先、写真・動画を晒したい
素の生活だと、ここまで醜くなれるものなのか
マンション住民てのは凄いね
戸建てに住んでる俺には全く理解できないことを当然のごとく要求してくる
何様？

あと、管理人てけっこう裕福な人も多いんだけど、そういうこと気付かない
だからあほ役員や吉害住民は管理人にも馬鹿にされてる

このごみ屑の中で、尊敬できる人に会ったときが、一番嬉しいね

法人相手の方がまだマシかもね。

>>464
俺もゴミクズの中で尊敬できる人はいたが
そん人、管理やめて内装業に移ってしまったけどな。

この業界って日曜出勤みたいだけど、国家試験の日
と仕事が重なったらどうするの？

>>467
何ヶ月も前から予定を入れてるから、あり得ないですが
周りの人に頼んで、やってもらうしか無いですね

>>467
穴吹のフロントは仕事優先しろだよ
試験優先したらずーーーーーと4等級の主任止まり

>>453-454
ありがとう
試験はまだ先なんで受けるかどうかはともかく勉強します
その後の2級も勉強してから考えます

>>457
orz
無間ループ、無間地獄

基地外会社から比較的まともな会社まであるから、一概に地獄とも言えんよ。

会社もそうだけど、
基地外住民をどれだけ抱えるかが一番でかいと思う

担当する沿線や価格帯によってもかなり違うね

>>472
基地外会社はどこか教えて下さい。
ダイヤモンドのランキングではどのへんですか？

ランキングというよりも365日、年中無休で社員募集している会社はダメだろ。

俺の担当物件、端から端までで、１００キロ越えてるし。
もうむりっ！！

>>477
やっぱりマクドさんの携帯にも居住者からのクレームの電話が一日中鳴ってるんですか？
あと簿記三級受けようと思うんですけど、管理会社に入るにあたって必要ですか？

いや、俺の携帯教えてないし。
管理人から、飲みにいこーっちゅうから、今無視した所。
俺は設備は得意だが、入居者対応は、してないよ。むしむし。
資格なんて、あっても役に立たないよ。うちの会社に、経理学校出て、勃起が得意だってやついるぞ。
６４のじじーなのにさ。
今月の休日出勤は、１日だよ。有給３使ったから（面接とかで）合計ー２だお。
もう、退職願だしてるし、会社で対応してくれてる。

今月、1日も休日がない　ヽ（`Д´）ﾉ ｳﾜｧｧｧﾝ

>>479
今まったりした仕事してて、年収三百万あるんですけど、管業取ったから管理会社就職しようと思ったんですけど
ここの書き込み見てたら、休みも取れないし、一日中携帯鳴ってるなんて見たもんですから、転職やめようか考えてます。

基地外住民は居ても、基地外会社は無いよ。
営利企業だからね。

うちも年収３００万もあるぞー
まあまあ、まったりしてるかな。
６時間ぐらいの労働時間。
理事会・総会は当然あるけど。

>>481
いや、年収とか休みとか携帯の鳴る状況とかは会社によるよ。
まぁそうゆう会社に採用されるか否かは分からんが。
マクドは学歴、経験共に申し分ないのに大手には採用されないしT_T

>>483
>>484

質問なんですが管理会社のフロントの一日の業務はどういう感じなんですが？
会社にいるより外の方が多いいんですか？

送別会終わった
何回したかもう覚えてない（ｗ

うちは、ほつき歩くのは自由だよ。
自分で決めたらいいねん。
入居者や、理事とうまくやってりゃ、引き落とし金額間違っても、ごめんなーですむし。
何回も電卓たたいて、縦合計、横に合計、総合計一致OKとか、そんなチェックしなくてもいいんや。
ごめんな、うちの会社、まだ電卓やねんｗ
おまいらの会社と関係ない話題やなーｗｗｗ

管理会社もいろいろあるんですね。
うちの会社は、週休２日祝日休みですが、休日に理事会や総会に立ち会うと
給料の締日前に振替休日を取らんと上司から怒られます。
今月はこれから日曜が総会でつぶれるので、前倒しで平日に振替休日取らさ
れました。

ほんとにMTいいか！！！！！
後悔先にたたたたたったた・・・・

ウチの会社は土日出勤すると日当が出るからマシなほうかな。

大手に転職しようかと思うんですけど、筆記試験ってどういう内容なんですか？
わかる人教えて下さい

>>490
日当って休日出勤残業手当にプラスされて出るんですか？

うちの会社設備担当が居ないから、警報関係等の不具合とかほんと適当な
対応下請けに適当に調査させて、それを報告。今日も理事会で理事に一級
建築士で設備のプロが居て、いい加減な報告に激高された。
皆さんの会社は当然設備担当セクションありますよね。

設備担当ってなんや？経理部ってなんや？見たことも聞いたことも無いぞ。
うちのジョウシが、Aというマンションを担当してて、隣のBと言うマンションの契約を取ったことがあった。
会社の方針として、Ａに付随してるものだから、同じ人間が担当することとなり、
ＡＢ共、全ての付随する事柄を対応させられてる。給料は、以前と変わらず。

長谷工ｺﾐｭﾆﾃｨの社風ってどんなの？

マンション管理、全面委託も可能に・国交省見直しへ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080323AT3S1402Z22032008.html

>>494
いるよ。

全面委託で、管理会社が建替えできるようにするって言う意味か？？
かなりつじつまの合わない制度改正だな。

恥ずかしい職種

高齢者（理事会）に代り、ﾏﾝｼｮﾝ管理会社がそれを担ってはマズイな
間違いなく食い物にし、挙句の果てポイ
マンション管理業の許可を取っていない管理会社や個人がやった方がいいかも

>>500
管理業登録してない業者や個人にやらせた方がまずいだろ

工事なんか業者と飲み食いする程度で会社は儲からんよ
保証とかアフターなんか考えたら請けない方がいい
欲しいのはあくまで管理受託のランニング
30戸〜40戸の小物はいらんけどね

専有部のみ区分所有（使用権）とし、敷地共用部は事業主の所有とする。
事業主（建物オーナー）は地代と建物使用料を徴収する。
管理会社は事業主から建物敷地の管理を受託する。（ﾋﾞﾙ管理）
住民は自治会を自主的に作る。（作らなければ放置）

既築マン損の区分所有者は、共用部と敷地を証券化し
売却させる。協議の整わないマン損は、固定資産税を
１０倍とし、実質強制的に敷地と建物を接収する。
（専有部の所有権のみ）

明らかに、それ、賃貸やん。賃貸に住め！
分譲住むやつはβακαってことだろ。

管理会社が入居者に言われて一番ツラいのはどんなクレーム？

馬鹿な聞くけど
管理組合の総会理事会の運営や会計しかやらないって言ったら管理会社ってあんまりおいしくないよね？
それ以外って結局こっちじゃやりようがないから外部委託するわけだし
フロントはだいぶ楽になるよね？

うちはもともと事務管理と警備と緊急でしか利益出してない会社だから関係ないな

せっかくの休みになのに、どうでもいいことで電話があったよ。

勘弁してほしい。

受持ち約700戸
2-3日毎に会社や携帯に電話してくるKitty 2名
これって数としてはどうなの？　多いのか少ないのか…

もう辞めるんだけど
休日でも深夜でもかかってくるKittyちゃんのﾊﾅｼは果てしなく長く、相手するの辛かったｯｽ
この業界に長くいる方を尊敬します
ﾊﾞｲﾊﾞｲ

担当してる戸数１００戸、５棟。
ＫＩＴＴＹ５名（中級ぐらいかな。）
毎日３時間以上のお説教が続いた日もあった。
管理費等滞納して、駅徒歩２分をタクシーで帰ってきてるおばはんとか。

入社半年で挫折しそう

もう10年以上フロントをやっているよ。

基地外への対応は難しいよね。

担当してる戸数２１００戸、１２棟。
ＫＩＴＴＹ把握不能
居住者・管理員からの電話が１日８０件平均あり。
基地外へは、こう言う。「法的根拠は？」

>>514
もはや管理戸数ランキング150位くらいの会社だね
物件引っ張って独立すれば

＞ 日当って休日出勤残業手当

休日出勤・残業・夜中のクレーム対応・駐禁の罰金
全てプライスレスです。

会社の考え
休日出勤・残業：能力が無いから
夜中のクレーム：お前の対応方法が悪いから
罰金：コインパーク使えって言ったろ？

そう言えば管理人との電話対応も時間取られるな
一日何時間電話してるんだろ　俺

傭兵(フロント)は死ぬまで戦場(理事会・総会)で戦わねばならんが
隊長(上司)が戦闘経験ゼロだとたまらん。

無謀な命令を出されると戦死してしまう。

上層部は全て天下りですがなにか

上層部ですが何か

518
社内では、徹底してバカを演じれば楽になるよ。
俺「打ち合わせいってきまーす」
部長「は？なんの？？（＠＠；」
俺「今日、メイドさんの誕生日なんで、行かなきゃならんのですわ。」
部：何か、言う言葉を失って、呆然
課（一応上司）：イスからこけた。

今日、マジで行ってきたし。今日は、パジャマの日でちた。

>>521
そこアキバ？
こないだ耳かき専門店行ってきた
レベル高い女多いぞ

>>506
入居者同士のトラブルが一番めんどくさい。
それ以外はテキトーにごまかせるが、入居者同士は余りごまかしが効かないのでまじめに対応しなきゃいけないことが多い。
>>510
辞めるならどうでもいいけど担当700戸、kitty２名は楽な方かと。
>>522
マクドは関西だからアキバはないでしょ。

管業あれば大手でも採用されるのかな？

大手→中小だけど、今の方が楽だな

官業あれば大手なら全員大手だろ
ってか持ってて当たり前だろ

管理人ムカつく
理事会飲んでくるな
話長いんじゃ
もうヤメじゃ

>>524
というか、無いと退職に追い込まれます

>>526
それが持ってない奴、結構いるんだよ。大手でもね。
日々の業務が忙しく、なかなか取得できないってのが現状だろ。
・・・俺も持って無いｗ

資格マニヤは排除しろよー

>>529
新卒・中途入社したてとかじゃなく？
ウチは三年で取れなかったたらほとんど辞めるよ

>>530
それは無いなぁ。取れなきゃ一時的な圧力はあるけど、クビは無い。
一応大手だけどね、会社によってそんなに違うものなのか・・・

うちで辞める奴は、たいてい話嫌いな人だよ。理事やらとうまく話を合わせられない人。

やはり、俺も早く主任者証発行しておいた方がいいのかな。

落ちてもヘラヘラしているヤツはいるよ。

なあタッキー。

オレ新卒で大手管理会社に入ったけど 入社5年で同期で残ったのは3割くらいだった。
もちろんオレも転職しているよ。マンション管理はメンタルがやられる。

>>533
どんな業界に転職したの？俺も新卒でこの業界入って完全に後悔してる。

新卒にしろ中途にしろ、大手・中小＆デベ系・独立系にかかわらず、この業界に入った時点で『負け』なんだよ。

日陰者として生きていくよ。一生。

いまさら年収400万以下には戻れないし、俺はこのままでいいや

家も車も結婚も出来ない生活と天秤にかけてみると、
今の位のストレスならギリギリ許容範囲
ギリギリなｗ

家と車は、別にいらないなー
結婚だけって、できないものかなと。。。

みなさんのストレス解消法は何ですか？

菌哲やけど一戸建も車も結婚も子供もおるで。有休は取れるし最高やんか(￣ー+￣)ニヤリ

マターリしとるし家族との時間も取れる

>>538
値上げ（スペックアップのどさくさ）＆ボッタクリ見積り

それでも菌迭だけには氏んでも逝きたくないｗｗｗ

ＭＴですがなにか？ｗｗｗｗｗｗ

ココ数日、募集ひとつもみない。
どこに消えてしまったんだ？求人は！
急激に減ったな。サブプライムローンの影響だな。

フロントは完全にアウトでしょう。

内勤になりたいなぁ。クレームの電話があっても「担当のフロントに変わります」って言うの。

丸美って　どうよ！？

丸美って　どうよ！？

>>539
おまえはフロントちゃうやろ。おっ！
天下りちゃうんか。
有給なんか取れるかボケ。平日振替取っても、他部署や管理員から
情け容赦なく電話かけてくる。電源切るで、知るか。

>>542
今年の新卒が入る時期だからでしょ

管理会社のHPに普通に中途の採用情報載ってるじゃん
管理戸数上位の会社なら大抵乗ってる
実際に採るかどうかはしらないけど

＿　ﾊﾟﾗﾘﾗ♪　　∠⌒ヽ
＼＼　∧∧ ∧∧ヽ●)
　＼`(･∀･(*･ω)ﾉ暴/
　��(　つ( ⊃∠＿/
ε= ◎ヽJ-ヽJ┴◎

>>548
公式の採用情報は、外部の転職サイトにリンクしてあるだけの所が多いから
クリックして飛んでみると、その先では募集してないってことじゃないの

>>548
普通に採用するぞ
うちは管理戸数かなり上位だが新卒は採らないな
中途しか採用しない

>>541

なんで逝きたくないんや？ええ会社やで。難儀な

>>546

まあまあ落ち着け
休日は携帯会社に置けたらええな・・

丸美ってどうよ！？

マーボと言ったらの会社か？
食品板行け

俺的にはのりたまのイメージの方が強い

不動産管理の　�滑ﾛ美　の事だぞ！！

神戸の(株)日本ネットワー○サービ○
の情報ありますか？

>>557
のりたまって少し甘すぎないか。

あっ、でもオニギリにまぶすと美味いよね。

＞＞557

マルミじゃなくってマルビと読むのですね

社長が金丸さんですから丸金でも良いのかなと思いました。

マルビ＝丸貧　とも　想像してしまうし・・・

ここって本当に定年までできるの？精神的に
toranet.yahoo.co.jp/t/r/T103010s.jsp?rqmtId=20272551&siteCd=01&ecd=01&__u=1206621025514-5626643023150236676

>>560
響きがよくないよね
マルビ

マルハの間違いだろ
マルハのソーセージ

白石丸美でーす♪

長谷工はどうですか？
離職率が低い見たいですけど

まいったな、土日の理事会の準備を何もしていないわ。

土曜日は休みだけど、日曜日はKITTY理事会だと思うと、今から激しく(鬱)だわ

土曜日は、理事会だけど、さくらの名所が知覚にあるから車で行こう。
奈良の山奥までいかねばならん。何でこんなところにマンション建てたんだ（＠＠；
日曜は、京都にお祭り行きます。

>>568
どこで花見するんだ？
俺も月末、京都まで一泊花見旅行しにいくよ

財閥系の大手は別として
管理業務主任者を
持っているのに採用試験落ちた人いる？

なにげに？？　あんなに駅から遠い所にマンションを建てるんや？？？？

花見は、２９日奈良県、奈良市〜葛城の付近
３０日は、京都のよさこい祭り〜てきとーに神社まわります。

転職先が決まったお祝いだね

榛原ですか？

最近は官業なくても昇格できる会社もあるらしい　笑

なり手がなくて困るってのが、今までの役員改選だったけれど最近は事情が変わってきた
役にしがみつく人が増えてきた （無職高齢者
○○管理組合理事長　　こんな屑肩書きでも欲しいらしい…　（名刺自分で作ってるし
管理人は奴隷扱い＆生半可な知識で能書き垂れ放題

氏んでくらさいませ　　おながいします

この業界の間違いは売り手市場なのに買い手市場だと
アホウな上司が思ってるところだろうね。

長谷川コミュニティは採用基準高いですか？

>>565
>>578
お前必死だなｗｗ
そんなにこの業界入りたいんか？
そんなことも情報収集出来ない馬鹿じゃあ
やってけないぞｗｗｗ




こんな風に基地外住人から罵倒されるんだからなｗｗｗ

本当だよね。
採用基準が高ければどうするつもりなんだろ。
入社しても3年以内に辞める典型的なタイプだわ。
丸美のヤツも同じだが、情報収集したければもっと頭を使えと言いたい。

大手管理会社社員だが三月から四月半ばは日付変わるまで会社出れないよ
20台のうちは何とかなるが30越えるとけっこうきつい
残業は付かないしな
入社するなら五月辞めるなら二月がおすすめ

なんで5月？
新卒が5月病で辞める時期とか？
契約更新の手続きが終わった後とか？

マンション管理とビル管理やっている会社に新卒で
入社したんだけど、マンション管理の方に配属にな
ったわ。どっちがよかったんかな？

>>583
圧倒的にビルのほうがいい
マンションのほうは辞める人間多くていつも人手不足

俺はマンション

世間は花見なのに、理事会、総会に出席するフロントのみなさんお疲れ様です

会社によって違うんかな？
一応管理業務主任者だけは取ったんだよね。
マンション管理が全面委託可能になったし、
今までよりはちょっとマシになるといいな。

管理会社なんかに転職するんじゃなかった・・・

ウチの上司はノイローゼになった。

いまさら辞めれないしな
毎年三月は勤務時間400時間越えるし
残業代付かないから給料変わらんしな

大手、準大手、中小、小のどこがいいかな。

うちは大手だが仕事はきついし給料安い
安定はしてる(p_-)つぶれたりはしない
能率給割合高い会社選んだら？

バカどもが役員になるとマンションがダメになるのは明白だな

ニチモコミュニティって評判どう？

管理会社なんてどこだって一緒よ。標準版管理委託契約で業務行ってんだからさ。簡単にいうと住人のレベルの問題、もっというと役員のレベルの問題よ。

大差はないね、たしかに。会社の評判をここで聞くヤツはその時点でアウトだわ。

長期修繕計画眺めてて、人ごとだけど思ったよ。
なんて金のかかる住まいなのかと。
給水設備、エレベータ、鉄部、機械式駐車機・・・
一戸建は気楽だね。

管理会社はサービス残業の嵐かな？

サービス残業というか8時〜23時が定時と考えた方がわかりやすい
22時より前に会社出ることなんて滅多にないよ
うちはね(p_-)

サービスもそうだが、口ばかりの役員の相手はやだわな。無知なら無知なりに黙っていいなりになってろ、もしくはおまえがやれって感じだわな

年寄り役員に凄く教えられることもある
ごく稀にだけど

廉価マンションはダメ　バカしか住んでない

おいおい。うちは毎日直帰します。6時前にほとんど帰れる。名前は●哲やけどな

東京23区内を担当するのってきついですか?

今日は午前と夜に理事会。間が空くので、仮眠でもとるか。

全く理事会っていっても全部こっちが資料作るんだもんなぁ。やってらんねぇよなぁ。

でその資料がなっていないとか
で、どのあたりでどのようにと聞くと
詳しくみてないのでわからんとかｗｗｗ

管理会社ごとにいちばん違う点といえば、
給与や残業時間、
管理業務以外にあたる業務が子会社や下請け他社に分業がされているか否か、
担当物件数や工事受注に関するスタンスとかだな

精神的なストレスはどこも五十歩百歩だが、体力的なキツさは天と地ほど違う

地方の管理会社だと、移動が大変ですよ。
なんか、毎日仕事＝電車乗ってるイメージしかなかったです。
理事会ねてたし。

全くやってらんねぇよなぁ、こんな仕事さぁ。激務だしさぁ。バカの相手は疲れるわなぁ

桜を横目に理事会会場へ…
理事にマンションごと消え去って欲しい

理事会資料を作成しても「内容がよくわからんから漫画にしてくれ」と言われた。

コイツら本当に馬鹿じゃないのかと思いましたよ……………言えないけどね。

やっと理事会が終わった。
人間としての生活はムリだな。宿題をたくさんいただきました。

今理事会終わった
てか今何時だよ！

こっちはいま帰宅。
全く、歳ばかりくって無資格のやつが給与高くて、当たり前に有資格なのに年齢が低いだけで給与低くてはたまんねぇよ。おまえだよ、おまえ、おまえのこといってんだよ 怒

いま夕飯のカップ麺食べた
さて現場いってくるかな

無茶しやがって…

今日は昼も夜もメシ抜きかも
忙しすぎ

新卒枠でいっぱいかと思ったら、東○コミュ、○紅コミュ、地○藤和、みんな募集してるね

>>618
下二つ、前年秋以降から採用募集してるけど、
俺は今年選考受けたけど落ちたよ
その後も募集広告はずっと出てる

募集はやっているが人は選ぶってことだろうなorz

>>619
マジですか？
差し支えない範囲でどの段階まで進んだのかとか、試験・面接内容など教えて下さい
他も探しますがエントリー考えてます
自分は管業有りの中堅現役です

上記３社、離職率がどれも高いな。１社からアプローチがあったが断った。

まあ、苦労したいというなら受けてみたら。

うそつけｗ
上の三社で離職率高いなんていったら、ほかの管理会社はぜんぶ離職率過半数超えるだろｗ

上の3社は30歳で額面500万いく？
現役の人教えて。あと残業の扱いも

>>622

オマエは何も知らんで書いているだろ。

だったら何でほぼ365日募集してんだよ。

各社の年間新規受託数を計算すれば、必要なフロントや技術スタッフ数なんて簡単に計算出来るだろうが。

三菱藤和は残業扱いがかわって辞めるやつが多発しているとのこと

>>625
どっちに統一されたのか知らないけど、振替と買取の選択ができなくなったってこと？

入るんなら大手ではない方がいいかもねぇ、大手以外であれば在籍しているだけでみんな辞めていくから、バカでも昇格できる！中小の課長クラスは大手の正社員並のレベルだな。中小の課長以下は大手のバイトもしくはパートでね。

>>624
お前はちょっと上のレスの>>619も読めんのか
つい一ヶ月前にも、丸紅受けたが採用落ちたって書き込みがあり、丸紅はその後また募集を開始していたとあった

募集しても、必要ない人材はふるい落とせばいいだけだしな
年間新規受託数と募集広告を出していることと、どう関係があるのかもまったく意味不明
新卒入社などもあるし、逆に定年退職等もある。それらや、総受託物件数無視して、中途入社数と新規受託数だけ比較して何の意味があるんだｗ

長谷工コミュは誰でも入れる？

↑入れる♪へ(^o^ヘ)(ノ^o^)ノ♪

馬鹿でも大丈夫

長谷工コミュの新卒面接受けたけど、人事がガキみたいにナヨナヨしてて激しく萎えた。
次の選考辞退したよ。

長谷工コミュもサービス残業ばっかり？終電までには帰社できる？

1

>>603
>>620
>>629
>>633
ここ最近お前うざいんだよ
この低脳野郎が

「終電までには帰社できる？」

なんだその発言？クソ馬鹿なこと聞いてんじゃねーよ

↑
お前苛立ちすぎるで。ここはひとつ落ち着いて近鉄のようにおっとり行こうや

>>627
中小でもバンバン辞めてくよ
大手と違って業務も細分化されてないから
フロントが何でもやんなきゃならん
今日も基地外に怒鳴られながら領収書貼ってたｗ

大手だがいま事務所閉めるところだ
管理会社に入りたがるやつの気が知れないよ…
俺も勤務実態知ってたら絶対入らなかったんだが(ノД`)いまさら辞めれないしな

大手に中途30歳で入社した場合、年収どれくらい貰えますか？
400万くらいですか？
どなたか教えてください

基本的に、「基地外がいて大変です」って吠えている奴に限って、自分がちゃんと業務をこなしていないんだよね。こういう輩は無駄に歳食っている３５以上によく見受けられる笑。

>>640
それは確かに言えるな
基地外がいてどうにもならんと弱音を吐いてドロップアウトした人間から
担当してた物件が回ってくることがあるが、その途端に問題が収束することも多い
アレなフロントに代わると、逆も起こるけどｗ

民族大異動の日だね。
トップ交代だよ。

>>639
人事部に訊いたら?
誰も教えてあげんよ。
頭の悪そうな質問しないでね。

>>642
仰るとおり、頭が悪いから管理会社にしか入れるとこがないんです

どなたか教えてくれませんか

>>642
30歳なら450〜500って感じで開きはあると思うよ
それ以上は残業の扱いしだい
30歳以上は年棒制の会社もあるから代休になるとか

うちは中途30歳なら毎月額面25くらいかな
あとはボーナス年間三回で額面80万
合計すると400万行かないね
残業は付かないし代休はとても取れない
○水ハウスグループだがね

↑
まぁまぁ落ち着け（ｐ＿；）＼（＾＾　）

>>645
ひどいな
今日入ったうちの新卒のがとるぞ

○水って本業が筋肉営業だからね。
大変だわ。

うん
営業部門は高給取りばかりだしイヤになる

日本住宅管理のこと知っている人待遇とかおせーてください。

>>639
何も出来ない未経験者に400万もあげるわけねーだろｸｿが
管業持ってんのか？ないなら来るなﾁﾝｶｽ
まあどうしてもっていうなら月収１５万からスタートさせてやってもいい

能力のない人間に400万円もあげないよね。クスクス。

昨夜漏水対応で眠いな

>>639
キミ、質問の内容が馬鹿すぎるよ。就活でもそんなことを訊けないだろ、フツー。

面接まで進めば会社側が提示してくんだろ

>>639
君の場合、書類選考の段階で落とされるから心配しなくていいよ。

昇給や異動に不満もったやつが活動してんのか

かわいそうな生きものだな

どうも639です
みなさんありがとうございます
今日、いまさっき2次面接を終えました
そのあとももう1回あるかもしれないらしいですが、受かるといいなあ
管業の資格は持ってません
給料について、面接官は年齢を考慮するとは言ってくれるのだけど、
レスくれた方のご意見を参考に450くらいを希望すると言っちまっいました
これが原因で落ちたら嫌だなあ

まあ、生活出来ない給料で採用されても困るから、希望を言うのはいいんじゃない。

管業なしか。新しい仕事をしながら受験勉強は辛いぞ。

これが原因て
予め予防張ったのか

10棟　1000戸　これが適正だろ

18棟　2300戸はキツイ
工事ノルマが死を招く

　　　 　 -―￣￣ ｀ ―-- 　_
　　　　　　　　　　,　´ 　　　　　　　　,　　 　~　￣"　ー 　_ 　　　 もうだめぽ……
　　　　　　　　_／　　　　　　　　　　/　,r　　　　u　　 　　　｀　、
　　　　　　 , ´　　　　　　　　　　　/　/　　J　 　,ﾍ　　u　 　　　　ヽ
　　　　,／　　 ,|　　　　　　 　 　 /　/　　　 　 　○　　　　 　 　,／
　　　と,-‐ ´￣　　　　　　　 　 /　/　　　r(　　 `'　　　　Ｊ　く
　　(´＿＿　　　､　　　　　　　 /　/　　　`(　　　,ﾍ　 u　　　　 ヽ
　　　　　 ￣￣｀ヾ＿　　　　　　し　　　u┃ 　　 ○　　Ｊ　　　 　_>
　　　　　　　 　 ,＿ 　＼　　J 　 　 　 　 ┃　 　`' _＿　　 -‐ ´
　　　　　　　　(＿_ ￣~"　＿＿ , --‐一~;;;:"..￣
　　　　　　　　　　￣￣￣　　　　　　*・∴:∵:*::
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・:::・：　*∴・*　：*

管理会社への転職が決まったのですが
みなさんが思うブラックＴＯＰ3を教えてくれませんか？
もし私の入る会社があったら樹海行ってきます

どこの会社?
大手? 財閥系?

>>663
むしろ上から三社ほど以外、ブラックしかないとかいうレベルですが何か？

というか、この業界そのものがブラックでしょ。

会社なんてどこだって一緒よ。あとはどれだけ大変だアピールをして上のやつを引っ張りだすかがうまいやつが無駄に上にあがるわな。バカがはびこるのはどこの業界でも一緒よ

あ〜何度も言うが菌哲はエエで。辞めた奴もおるがこんなヌルイの他にない(・ω・;)(;・ω・)

菌迭は止めておけ。
年収低杉。

ＭＴ内定もらいました。
フロントだとだいたい何時ごろまで会社にいるのですか？月平均でどのくらい
休めますか？聞きたかったけど結局聞けなかった。
面接の雰囲気は良かったけど。

うちはだいたい23時まで
休みは自由に取れるが毎日23時までかかる仕事量だから休むのは自殺行為
トラブったら自己責任だからね。休んでなんかいられない怖くて
年収は総支給額で330くらいかな 30歳中途の一年目ね

>>671
どこの会社の方ですか？

東京ディフェンスだよ

かっこいい社名だね。
「ぼく東京ディフェンスです」って。

………なんかサッカーのチームみたい。

>>670
うちの課には新卒が入社しなくてがっくりきてたところだ・・・
ちゃんと中途の採用もやってたんだなぁうちの会社、いますぐ来てくれーｗ

フロントならＭかＴかタワーか、どこに配属されるか次第だな
基本給（＝当然基本給ベースである賞与も）はめっさ安いが代休買取と残業はちゃんとつく
何時まで会社にいるのか？　休めるか？という質問は答えようが無いな
要するに自分次第、給料安くてもいいんなら休めばいいし、定時であがればいいんじゃね

>>675
いまの時期からして、中途でなく来年の新卒じゃないか？
去年もこの時期に何人かこのスレで質問してたからな。そいつがどこに配属されたかは分からんが
ウチの課には来るみたいだよ。5月だったかな

何だかんだで管理会社最高峰はＪＳか三井住サでＦＡ？

日総住だろ

フロントはみんなダメでしょ。

内勤も大変そうだけど、客から怒鳴られないだけマシかな。

>>678

ヒント：日住総＝ＪＳ


ｗｗｗ

そもそも男の新卒などこの業界には無理。
むしろ女の新卒の方がツカエるかもねぇ。

若さと体があるからな

理事長と……

無能新卒♂は使い道ないが無能新卒♀は使い道ある現実
最低限の見た目は必要

新卒フロント♂を理事会で袋叩きになっているサマをニヤニヤしながら見るのって、楽しいかもね。

持病持ちの既卒なんで温かい目でお願いします

入社初日に老役員の繰言を長時間拝聴するのも仕事と知りました
翌日にはわけのわからないことを電話してくる住人の相手をするのも仕事と知りました
マンションには普通の人は少ないのですか？

おまえらアホかｗ
そもそも♀のフロントがいる会社自体、財閥系とコスモスライフくらいしかないだろ

中途も新卒も♂ばかりだし、大半が使えない♂ｗ

藤和三菱はいま壊滅状態よ。給与下がればまぁ誰だって考えるわなぁー。

コスモスの女フロント萌え〜キツい言葉で攻め立てられた住民です(*^_^*)俺

某財閥系の管理会社にたくさん新卒が入った模様

>>691
明らかにウチだろ…
男子12人に女子17人…男女逆転現象…時代の流れなのか？

新卒でフロントって人生捨ててるようなもんだろ
まぁ俺もその一人だけどねｗ

この仕事のやりがいって何だ？
先輩、教えてください。

あるわけないだろ

やりがいねぇ。まぁバカだけど、辞めずに会社にいることかなぁ。結局両極端だよな、辞める奴、辞めない奴がさ。なので、５、６年のやつが少ないのも事実。

>>659
お前３０歳にもなって、「給料４５０万下さいナ〜♪」って言ったのか？アホか
管業すら持ってないのに
まあ、お前は落ちたよ　安心して次の業界探せ
受かってたら、その会社教えろ
俺が転職するから
わかったな

結果教えないと、俺の担当ＤＱＮ客のところへクレーム処理いかせるぞ

管業なんてもっていて当然、もってなくて偶然。むしろ保有しているしていないのネタ事態がヤバい。デキルやつの定義はやはり工事売上ではないかと思うね、契約書に書いてあることを履行するのは社会人として当然のこと。

いつも基地外がいてどうのこうのいっているのは自分は社会人としてダメですと公言しているようなもんやわ。おまえのこといってんだよ、おまえオマエ！

↑↑↑
自分の事なｗｗｗ

この業界、人材不足なのはどこも同じなんだな。

フロントとして生き抜くには、
「バカでなれず、利口でなれず、中途半端でなおなれず」
ちゅうこっちゃ。

人材不足なのは何処の会社も発狂上司が居るから離職率高いせいだよ。
不動産の上司ほど嫌な上司はいないね。

じゃあ俺は上司に恵まれたな。

かなり勘違いしている�梶寳ｬ住宅の坂○さん。ほんまに社長？ウワサじゃ名前だけらしいけど。年くってるわりに若作り。キモすぎかも。

まぁ結局うまいこといって会社変えずに部署変えたやつの勝ちやわな。うちの会社にもおるわな。オマエだよ、おまえっ！

ウチの会社、辞めますと言うと管理職になったり、楽な部署に異動します。

どこの会社?
晴海だよ。

>>702
詳しく教えてください。

>>702
それってヤクザの・・・

本日の業務終了。
夕食はコンビニで買ったおにぎり二個とチョコレートである。

明日も朝から理事会だ。

カミソリに勝る頭の切れと策略（絵図を書く）も要求されるが、矛盾や疑念、
理不尽なことも一旦丸ごと腹に呑み込むことも必要や。中途半端にオタオタ
しとったら相手にバカにされるんが落ちやで。
カッコええ仕事ちゃうで。トラブルややっかいごと、汚いこと、人がやり
とうないことを受注して飯食うとんや。

いい求人見つけた。応募してみようかなー

http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=72956&plan_id=4&contract_id=4&job_seq_no=1&ty=0

>>710
おにぎりとチョコはどうかと思う
ちなみに俺の夕飯はカップ焼きそばとカップうどんだった

毎月、理事会やってるのか？？

>>712
どこかとおもったら辰栄かよ・・・
管理会社というより派遣とか、雑多な仕事ばっかりやってるところだぞ
日常清掃とかそこそこ安いんだけど仕事が雑でなぁ・・・
とりあえず定額の業務で業者変えろといわれたらとりあえず辰栄にあたってみてるという感じだ

何度も言うが菌哲はエエで。ただそれだけや

>>715はくわしいようだねｗｗ

本日の業務終了。
昨日はおにぎりとチョコレートという粗食だったので、今日はふんぱつしてキツネうどんとチョコレートである。

さっき帰社した
珍しく社内にだれもいないよ　てかこれから帰ってくるのかね
議事録でっちあげてソファで寝るべ
風呂入りてえ

双日とか伊藤忠とか商社系の会社は他と比べてどうなのでしょうか

この土日はゆっくり休ませて頂きました。

全く作ってやった議事録にいちいち文句つけんなら自分でやってくれって感じだよなぁ。こちとらせいぜい素案の作成なんやからさぁー

長谷工コミュに詳しい人いる？

長谷工のマンション住んでるんだけど、フロントのオヤジも掃除のババアも愛想悪くて、
ちゃんと接客とかの研修受けてるのか知りたいんだけど。

あと、もし苦情を言いたいなら、コミュのサイトの問い合わせフォームから
伝えるのが、一番かな？
なるべく匿名や偽名で伝えたいんだけど。

菌哲がやっぱりエエで。ただそれだけ楽しみ(--;)

っていうか菌哲エエで

菌迭は止めておけ。

給料安杉。
仕事きつ杉。

負け組の中の更に負け組が逝く管理会社。

ロッテにしとけ！！

タワーマンションなどの担当って辛いの？会社にいるってより、マンションにはりつきなのかな？

>>728
規模が大きいと、現地管理事務所に常駐だよ。
朝、マンションに出勤して、夜そのまま帰る。

10物件持つところを、常駐の1物件だけになるんで
事務作業とかはラクになるけど、
居住者の近くにいるぶん、客からの質問やクレームなど
通常は管理員でさばけることも、フロントに来やすくなるのは辛いかな

安くても菌哲がエエで！一生続けるならここや！500萬は固いから生活はできる

↑
勤続８年で５００届きませんが？

>>731
嘘や！






嘘と言ってくれ

菌迭厨が必死な件ｗ

>>625
将来を嘱望されていたエリート○○さんまで辞めてしまった。。。
顧客対応以上に、適正化対応の社内事務がめっちゃくちゃハードになるので
フロント職に回されたらマジで死ぬかも。お勧めしません。。。

大手は事務処理が大変そうだね。

大変かなぁ。大手も中小も一緒だへ、むしろ中小の方がめんどくさいんじゃない？タワー型マンションといえば、東急とかに勤める方は大変よなぁ

馬鹿な聞くけど
最初からＤＱＮ会社行けば別の会社行った時にだいぶ楽に感じるのかな
他社のこととか業界の予備知識なしで行けば一番最初の会社の風習が当たり前に思うとか

ってかこの業界って他社の人と交流ってあるの？

そんな時間ないよ。

菌哲はマジで500いく(-.-)y-~~~大手より物件数・仕事量少ない

わかった わかった

他業界を知らない奴ほど管理業界の悪口を言うね

>>741
確かにそれはある。
正直、そんなに激務って業界でもないよね。
他業界から来ればよくわかる。
ずっと管理業界にいる人ほど、愚痴ばっかり

激務っていうか、いわれのないことをあたかもこちらのせいとしていわれるということよね。

三月四月は残業200時間超で残業代いっさい付かない業界(うちの会社だけかも知れんが)が激務でないとは思えないが…
サービス残業250時間や300時間ある業界があるのかな(◎-◎)

残業200時間超

って一日何時間働いていらっしゃるんですか？

面接で残業とか本当のことが分かれば苦労しないとは思いますが

業界未経験なんですが、管理会社の面接の際に質問しておくべきことってありますか？
志望動機も突っ込みどころ満載のありきたりのことしか言えないんですが、経験者の方はどう伝えているんですか？

朝八時から24時か25時
休みの日は朝九時から20時ってとこかなぁ
家庭があるから休みの日はさすがに24時とか無理

そんなに残業とか、拘束時間がながいのであればイイ給料もらえるんじゃないの？！

サービス残業って書いてるし、年収400〜500万台だろ
この業界の平均年収よりは高いなｗ

400万ちょいかな
残業代がつくんならすごい待遇いいけどな

それでも菌哲が ええじゃないか

年収400万だと月収33.3万　手取り26万前後？
アパート借りたらメシ食えないじゃん

学生たちよ。騙されるなよ。
この業界は最大手のあそこでさえあのザマだ。
上に書いてあるようなことは普通にあると考えておけ。
フワフワしてくる新人は、もういらん。

>>751
氏ね！

>>752
勤続１０年、単身赴任手当て・残業含め手取り２７万です。
どこか判るよね。

>>744
それは会社と自分の仕事の効率の悪さを恨め。
ってか、業界そんな会社ばっかだと思ってたら損だよ

>>756
残念ながら、この業界、それ以下の待遇の会社が大半を占めるわけですが何か？
これから業界に入るつもりだから知らないのかな？
年収300万台なぞ当たり前ですよｗｗｗ

マンション管理、理事会を置かず会社委託化を提言…国交省

　国土交通省は１０日、分譲マンションの管理制度を見直す方針を発表した。
　管理組合の理事会が担っている権限を民間の管理会社などに委託する方式を普及させる。住民の高齢化などで
理事会運営が困難なケースが増えているためで、理事会がなくても修繕や立て替えが円滑にできるようにするのが狙いだ。
　マンション管理組合は、生活のルールや長期的な修繕計画の作成、修繕積立金の徴収などの業務を担う。国交省が
策定した管理規約のモデルでは、所有者が役員となる理事会を置き、管理組合業務を担う方式を原則としている。
一部のリゾート用や投資用を除き、ほとんどの管理組合が「理事会方式」を採っている。
　しかし、築年数の古いマンションでは、住民の高齢化や住戸の賃貸化が進み、役員のなり手が不足し、最低限の修繕も
できない例が増えている。このため、国交省は、管理会社などに管理責任を委託する方式を選べるように規約モデルを見直す。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080410-00000048-yom-soci

菊哲学スルーするな！(｀ε´)

>>757
自分の年収の低さを自慢するなよｗ

質問なんですけど簿記三級レベルの知識って会社で役に立つことってありますか？
管理会社転職希望で今度簿記三級受ける予定の者ですが教えて下さい。

>>761

この質問、何十回出ているんだよ。

このスレに出ているからまず探せよ「教えて君」

でも菌哲学なら大丈夫。人に優しい企業だからだ

この業界は金曜日が欝になるわ。明日のことを考えるとさぁー

簿記2級も宅建も、当然、マン管や主任ももってるけど意味ないよ。
ひたすら、クレームの嵐・・・

年収340万の俺だけど、もう３７歳。
１０年いて６０万の昇給。

丸紅コミュニティ事件

千葉県流山市のマンションの６３歳の管理人の男が、同マンションに住む市立中学１年の１２歳男子生徒のペニスを弄んだとして、強制猥褻と児ポ法違反の疑いで１２日に千葉県警に逮捕された。
逮捕されたのはマンション管理会社「丸紅コミュニティ」契約社員。
調べによると、容疑者の男は昨年８月頃少年と出会い、おやつやカップラーメンを食べさせて懐柔し、日頃の会話から男子生徒が電車好きと知った。
そして９月２９日１２時半頃、流山市内の広さ約８平方メートルのマンション１階の管理室内で、
少年に「総武流山線の回数券千円分を買ってあげる」と約束をして、１０分間にわたって少年のペニスを触ったり舐めたりしたという。
少年が両親に相談して事件が発覚し逮捕に至った。事件後少年は精神的不安定になり休学している。
容疑者は妻・娘・息子の四人家族で前科はないが、調べに対して「可愛いからやった」と供述しており、また「管理人室内で少年の陰部をデジカメやコピー機で撮ったこともあった」とも供述しているという。

↑
ぜひ菌哲に！

今より厚待遇やさかい、な！考えてくれ

明日は理事会2件
明後日は総会1件

明日は理事会2件
あさって休み

キャンペーン…

初心者ですいません
マンション会計担当＝フロントの事なんでしょうか？
業界をよく知らずに管理会社の求人にエントリーしてしまい、
来週面接があるんです
辞退しようか悩んでいます。

違います。

>>771
よっぽどの大手だったら会計担当専門とかあるかも。
うちは、関西地場大手で広島・名古屋とかにも支店があるけど、
フロントマンが他の仕事をするのが当たり前。

管理組合の修繕計画・会計・総会・保険手続き・駐輪場・駐車場・管理費滞納とか
全部をやるのが当たり前だけどな。

会計専門で出来るならいいと思うけど、俺、簿記2級しかないからな。

>>772 773
フロントとは違うんですね。ありがとうございます。
大手かは解りませんが財閥系の会社です。
今まで一般企業での経理経験しかないのですが、
会計専門だと忙しいのでしょうか？

会計が忙しいわけないだろ。フロントが１番大変なのだ

他の会社でもフロント、フロントエンジニアとかの職種別あるの？

>>775
一般企業っていうのがどの程度のレベルを指してるのか分からないけど
仕事量は結構あるはずだよ。給与は一般の経理並かそれ以下だよ

前職が営業で、転職で給与低くても経理になりたいっていうなら分かるが
前職も経理なのになんで辞めてまた経理なんだろう。面接で聞かれるんじゃないかな

はっきり言うとお勧めできる要素なしの業界だ
貧乏ひまなし休みなし。俺は生活のために仕方なく続けてるが転職するなら絶対違う業界選ぶ。
散々既出だが残業手当て付かないからな。見なし残業手当ては出るが一万程度だし。

東急コミュニ○ィーってどうよ？

どこも同じじゃね？
違う業界選べって

だから何度も言ってるやろ。菌哲なら大丈夫。ワークら伊部欄巣が保てる

失敗した。
管業に合格してフロントになったが、この仕事はスキルが身につかない。
専門知識を生かす仕事じゃない。

最近まくどがいないな。死んだのかな。

>>778
残業手当出ないのはお前の会社であって、業界全体じゃないよ
うちは上限無く出るし、代休買取もある

ウチは残業手当なし　代休買取なし　下手すりゃ代休返上させられますがなにか

>>784
何処の会社？頼む教えてくれ。by就職活動中学生

>>786
騙されるな少年

>>786
ＭＴ

ＭＴは代休買取ありますね！噂と反しなくならなかったね。

ＭＴは普通にもう終わりでしょｗｗｗ

菌哲は違う。他とはな。いい会社やただそれだけ

実はある管理会社の話なんですが、
去年の４月時点では公式HP上では970〜80人になっていた社員数が、
今月の更新で800人後半程度になっていたんだ
今年新卒が入るから1000人近くなると思っていたが100人近い減だった

その内情に詳しくないから、ちょっと恐ろしくなったんですが
事情に詳しい方、この文章で「ウチだ」と思ったら
会社名挙げずに意見聞かせてもらえませんか？ちなみに大手です

↑
管理陰が退職したんやろL(・o・)」

違う職種もあるのに

>>793
管理員は当然のごとく、全員グループの別会社に所属です
そのグループ会社は管理員含め、社員2000人近くいるようだから人数だけは管理会社の2倍くらいって感じですね

>>792
たったぶんうちだ！人数でいくとうちしかないじゃないか。本当に？明日調べてみよう。でも何故この時期に？もしかして公表前の水面下で給料減らしとかかしら？だとしたらもっと辞めるな。（自分含む）

>>796
おお！たぶん気づいてもらいたい人に気づいてもらえたのかな
会社名や、文章からそれと分かる書き込みはしてもらわなくて構わない（むしろしないで欲しい）ので、
続報期待していますー

ＤＱＮクレーマーの割合ってどこのマンションでも同じくらいなの？
それともなんか傾向とあるの？マンションの価格とか年齢層とか

ドラゴンマンションはＤＱＮの巣窟です。

凄い名前だ
ドラゴン

第一住販なり。どこが管理してんだろな

今の会社辞めるのが決まったから、あっちこっちいってる。
とりあえず、チベットの国旗作ってるよ。ここ数日。

管理組合を脱退したい人の対応、疲れたｗ
そろそろ総会時期ですね。皆さんがんばりましょう。
僕は、あと３棟やったら終わりです。人生最後の総会かもしれません。

何度も言うが菌哲が最高や。ただそれだけ。理解してくれ

管理組合って脱退できるの？強制じゃないの？

次、俺を理事長にしろ。
管理組合解散や〜〜〜とかさ。
大阪にはおるでｗ

地球よ
爆発してくれ

>>805
楽な仕事だって言ってたのに辞めるのか。

給料安いけど、こんなに休みも取れて６時にぬるい仕事はないね。
毎日残業してるやつは議事録作成とかをためる椰子。
おいらはGWに9連休するよ。

↑
ごめん。６時に帰れる

>>808
どこの会社ですか？ヒント教えて？

↑
チベット

この仕事って、給料&残業取るか、休み多い&５時ピタを取るかどっちかって事？

うちも６時ピタで帰れるよ。

毎日来た仕事をするだけ。
議事録も月曜日には上げてれば仕事たまらない。

>>813
だったら辞めるなよ

>>814
偉いなぁ
議事録ってつい後回しにするんだよね。

俺も、土曜とか日曜に理事会がある時は、
そのまま会社帰ってその日のうちに議事録を作成してしまうよ。
んで次の日休む。
どうせ休日出勤するんだったら、その日のうちにある程度仕事してしまって
次の日に休んだほうがいいよな。

社内見ててもけっこう忙しそうにしてるのは、こだわりすぎて細かすぎる人。
ある程度は抜いて、ある程度は管理員に任せないと、ひとりではさすがのやってらんないよ

おれのところは、議事録を事前に作ってるよ。テクニック公開する。
○号議案　管理会社より、説明の後、審議、理事長が採決した。
　　　　　（賛　　票　　否　　票）
みたいな書き方で、空欄は、ボールペンで書く。
総会終了後、３名、署名をもらって、完成。
実際には、そのまま法人登記に使えるレベルで議事録が完成します。

>>817

へぇー凄いなぁ、参考になるよ。

でも辞めるんだよね。

理事会の議事録なんて、覚書だから、線だけひいといて、手書きでも良いんですよ。
大きな取り決めごとがなかったらね。
総会は、事前に審議内容って、決まってるから、可か否かを決するだけだから、
実際議事録を事前に作ることは可能なはず。
大きく審議予定の事項を外すってのは、それだけフロントの能力が低いという事。
また俺の議事録見本をうｐしてやろう。出欠人数も手書きだ。

凄い、ぜひ頼む(^人^)

うちの支店では夜８時になると電気消してしまう。
要は残業せずに帰れと。部長も課長も帰るので当然みんな帰る。
残業すればするほどボーナスが下がる仕組みになってるんで
きっちり帰るのもありっていえばありなのかな。
毎月１００時間とか残業すればボーナス分も取り戻せるだろうがｗ



という話を他支店の奴に言ったらこの制度うちの支店だけらしい
部下の残業時間多いと評価悪くなるからという支店長の策略か。。。

他業界からマンション管理会社に転職したいのですが
絶対やめたほうがいい会社ってありますか？

何処がアウトというより、全部アウト
その中でもかろうじてというのであれば、財閥、商社系ベデを選べ

なんでみんな悲観的なことばっか言うの？
俺、この業界１０年近く居るけど、そんないやなことないよ。
へんなクレームもそんなにないし、給料だって悪くないし。
大体定時に帰れるし、休みも月６は取れてますよ。
まー決算が重なってたら、月に３・４日しか休めないけど、
きちんと代休も消化してるし、有給も使うときもあるし。
すごい不思議。

みんな２月決算何件ある？

完全週休２日ですが何か？

出勤日でも、勤務時間でもサボりまくってるけど、週休なしだお。

この仕事ってノルマはない。
しかし、夜に理事会があるから拘束時間が長い。
しかも、仕事がつまらない。

菌哲がええ。それだけ解ってくれ

ノルマはなくゆったりした業界だけど、たしかに仕事が単調ってのはあるよね。
でも、俺もちゃんと休みは取れてるし、残業もそこそこ。
経験を積めばその分昇給・昇格があるから、別に辞めようとも思わないし

まぁここじゃ場所を特定して書くことはできないけど、
なんでキチガイって同じ地域に集まってくるんだろうね。
そのエリアにあるマンションには絶対にキチガイが住んでいる。
うちの会社じゃ○○地域は鬼門だよ…

http://www.geocities.jp/tailand_pty/gijiroku.PDF
こんなん公開してみましたけど〜
http://www.geocities.jp/tailand_pty/tibet.jpg
こんなんいま作ってまーーーす。毎日めっちゃ忙しいですよ。
長野まで行かねばならんのだよ。

財閥系とか商社系ってどこのこと？
三井や住友は財閥系でベニーとか伊藤忠アーバンが商社系？
全部を上げたらきりがないくらいあるのかな。

だから菌哲が一番なんやけど誰も食いつかんな

>>832 ：ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉマクドよ

尊敬する。この議事録は簡潔だ。
しかもチベットの国旗まで完成させて・・・ヤル奴だとは思っていたがここまでとは！

長野に遊びにいくヒマがあったら引き継ぎをやらんかい。

客からクレームが出ているんだよ。

836
わらたｗ
今日は、半日で切り上げて帰ってきた。なんか、またアホな裁判訴えられそうな雰囲気やったし。
あの件の支払いは、どうなってるんだ？おいｗ
首くくって払えや。おまえの管理責任やろ。
それと、大家が家賃振替えられてないゆうてるぞ。
金ネコババすな。

836
おまいの手持ちワンルーム、雨漏りしてるやんけ。はよなおせや。
屋上の雨が全部、一部屋に落ちてくるから、すごい事になってるぞ。
家具の損害賠償は、払ったんか？

分譲の定期の名義が何でおまいの名義やねん？
預金の名義も違反やぞ。
訴えられて、金作るときに、何で分譲マンションの残高証明を銀行に出すんじゃｗ
適正化法のチェック項目の全てに違反してますよ。って、上司にゆったった。

>金作るときに、何で分譲マンションの残高証明を銀行に出すんじゃ

・・・

雨漏りもり

土日総理事会で今日は横風ビュービューで漏水対応ときた。あげく、薄給だかんなぁ。

給料安いし、けっこう色々、苦情ありますよね。
管理人が、電気錠に油を刺して、壊しやがったので、修理に行きました。
明日は、理事会です。これからですが、頑張りましょう。

前にも書かれていましたけど、休み夜間関係なく鳴る携帯・痛い居住者の
無理なクレーム・金の無い滞納者への無意味な督促等々ストレスばかりの仕事

頼む。子宮、裁判おこさねばならん。
支払い督促の方法教える。
痴呆裁判所にいって、ボケてきたらいいんか？
俺は、ボケるのと、わすれるのが得意だ。フロント向いてるだろｗ

じゃなくて、給料の未払い訴訟しようと思ってるｗ

フロントの皆様
4-6 or 7月までしんどいですが頑張りましょう　orz

>845

お前も名！

今日明日で理事会２件総会２件大規模委員会１件だお

今日、朝は工場の消防設備点検して、昼は理事会、夜はビルの提起清掃に行きます。
なんか、やっぱおまいらと違うよな。俺の行動パターン。

やっぱおまいらと違うよな。俺の行動パターン。

おかしい・・・・
おれ
朝　理事会　１４じから　理事会　１８じから　理事会

１９：３０　から理事会（できたら出席）　　

午前中、理事長との面談。基地外発言連発。

ダイア管理が独立系に

さて地獄の理事会に逝ってくる。大荒れ間違いなし。

>>852
今日は安息日です。みなさん教会へ行きましょう
お説教を聞きましょう。

この仕事、モチベーションを維持するのが大変だ。

過去に嬉しかったこと、やってて良かったと感じたことを教えて
些細なことでも良いんで

ないな。

思い出すのは後悔と屈辱のことばかり。

オートロック前で、暗証番号間違ったら、変質者扱いされたこと。
実は、ちょっとうれしかったｗ

管理業務主任に合格したときは確かに嬉しかった。

管理業務主任者に落ちたときは悲しかった

女性理事に潤んだ目で見つめられても困るよな。
人妻だし。
>>855
総会でおっさんから「こんな管理会社変えたらどうだ」と
質疑が出たとき、ヤンママ理事長が大きな胸震わせて、
「担当の方は良く相談に乗ってもらって、この１年本当に
助かりました。変えようなんて考えてません！」と
言い切ってくれた。嬉しくて、帰りの車の中で涙出てきたな。
こんな人はいないよ。

そんな事言われたことねぇなぁ
どんなに相談乗っててもしっかりやれ、対応が遅いの無限ループだし

まぁ一番困るのはちょっと知った、知ったかぶりをするやつやよなぁ。昨日の理事会にもいたわ、工事費が高いのはサブプライムローンの影響だと……いや関係ないっスみたいな(￣ー+￣)

土日の議事録終わった。帰ろ。

１件の議事録、俺は３０分ぐらいで作ってしまう。
総会議案書は、見積もりがこないとかで、何日かかかっちゃうけどさ。

ふーん、大変だね。
でも辞めるからいいじゃん。

議事録なんてベースのフォーマットあればちょろちょろ変えるだけだからな。


…なんて甘いこと言ってたら質問の嵐and否決されて涙目w

理事会とか言って、ようは雑談会ｗｗｗ

↑
とか言って呑み会

(￣ー+￣)ニヤリ

理事会の議事録ってみんな何枚くらい書く？俺の物件は平均５〜６枚orz

二時間位車で昼寝しよ。

理事会の議事録は全て役員の作らせてます。
たま〜に輪番制の役員で、誰もパソコンがないとか文書かけんとか
言われたら作るときもあるけど、基本は役員に作らせてます。

おれっち、Ａ４で最高１枚。何をそんなに書くんだよ？
議事の進行とか、質疑まで書くのか？発言者まで書くのか？
トラブルの元だよ。やめとけ。

オマエは辞めるからいいけど、普通はそうもいかんよ。

議事録、結構面倒だよね。
俺の場合、大体は俺が書いて、理事長が添削して手直しを加えて、それを俺が
清書して完成なんだけど、組合によっては質疑応答や意見提起なども載せろだの
やかましいとこも多いな。
審議した事項に対して決まった事項を簡潔に記述するのが議事録だと思うん
だけど最終的にOKサインを出すのが管理組合だからな〜ほんと煩わしい。
今日も一日議事録書いてたよ。

>>832にあるとおり、俺の議事録は、総会前には打ち終わってて、総会終了後、3名がサインして完成する。
ちなみに、実物から４行程度と、固有名詞とかを削除しただけ。
毎回、ほとんど同じものにサインするだけやで。
徹底的に骨抜きにしていったら、楽になるで。俺は、そっちは天才だと言われてきた。

議事録書こうと思っても管理員、居住者、仲介業者ｅｔｃ
から絶え間なく電話が来るためなかなか捗らない
非常にストレスが溜まるよ

>>875
天才だけど辞めるんだよね。

議事録書こうとすると決まってチャチャが入るよね。特に決まりもしないのにイチイチ細かく聞いてくる仲介野郎がウザい。決まりもしないのに重説依頼してくるやつとか 笑

三月に多いね仲介野郎。最近の調査項目って細かいな。ゴミの出す日なんて知らねーよ。そんなこと訊くな。

管理員になりたい！183 ：名無し不動さん：2008/04/14(月) 06:25:47 ID:fgorTVsl
ネットで拾い集めた。一部編集有り。思い当たる？
人のプライベートを詮索したり、住人のプライバシーを面白がっているような方で、困っています。住人の出入りを絶えずチェックしてみたり。
ゴミだしできちんと分別が出来ていない物などがあると高飛車な態度をとり、名乗り出るはずの無い犯人を探している。越権行為、
プライバシーの侵害にはあたらないのでしょうか……。嫌がらせはするが。処理する気がない。
困ったことのトラブルの初期の仲介や、案内をすることもありません。
居住者のクレームを受け付ける姿勢が無いので、いつも泣き寝入りです。
玄関の管理人室の前を通るたび、何をやってるんだろう？とむなしくなります。
管理人さんは、なんの管理をしているのでしょうか？（90％会社が外部委託しているみたいです。）住民監視員でしょうか。
一部住民に対する贔屓ごますりの一方、差別的な自転車置き場への対応。表向きマナ-といいながら、自分から挨拶もしない。
住民に対する良心的な善意を疑われる対応が多々有ります。
館内の巡回や見回りは、ニ時間に一回は隅から隅までしてもらいたい。
日に一度以上の見回りなんてやってくれません。ゴミ出しが終わると、ほとんど部屋の中で座ったままです。
時々居眠りをしています。
一人仕事で人間関係が無いから、謙虚さ、遠慮がないのでしょうか。
昔の、オイコラ-のおまわりさんのつもりでしょうか。
どこかな？

どこにでもあるクレームの一つだろう

総会議案書の最薄記録誰か、探そうぜ〜〜
俺、Ｂ４×３枚ｗ

俺より薄い奴いたら教えろ。

管理員と清掃員が全員、AIロボットになればいいな。
ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ通りに２４時間３６５日稼動する。
代務もなくなるよ。

↑
禿げしく胴衣！

環境悪すぎ！電話大杉！アフォ建築課長の馬鹿デカイ声！

(ノ-o-)ノ　┫

>>882
決算報告書含めないなら
Ａ４×２枚くらいの時あるよｗ

日ハウの議案書とか見たことあるけど
あんな冊子みたいなもん読む気しねーって
わざと分かりずらく書いてるとしか思えん

離職

>>886
おめ

「管理委託費を減額されるとペナルティ（減給）」
「減額分を工事受注すればペナルティ免除を考慮」
えらい宣言がミーティングで発表されたよ（ｗ
これ以上辞める人間増えたら会社崩壊しますが…
ま、潰れりゃそれはそれでせいせいするからいっか

↑
(°д°;;)

それどこよ？ひどいな

しかしつくづくやる気がなくなる仕事だよな。

販売のおネーチャンとセクスしたいっす

この仕事って、残業無しとかじゃないとストレスで続かない気がする。
あと、物件の当たり外れが多過ぎて、楽な奴と辛い奴の差がありすぎ。

>>892

いかに抜くかがポイントや

東コミってどうですか？住宅はないけど、残業手当はつくって聞いたんですけど。
やっぱり不動産管理って希望持てない業界なんですかね？？
はぁーもう建前と本音ばかりで、何が良いのか分からないです。。

東コミちゃんと残業代付くの？
有給取れるの？
何で週休2日保てて無いの？
何で今年だけ100人も採用するの？
厚生福利は大丈夫なの？
40歳で600万円以上は確保出来るの？
本当にまたーりなの？

中の人おしえて。

895
中途で１００人か？
応募すっぞ。
ちょっと明日から長野に出張に行くから、戻ったら動くわ。

100人ｗｗｗ
さすが不買運動に見舞われている東急不動産の子会社ｗｗｗ

この会社から誘われたけど入社しなくてよかった。

管理会社のみんな、昇給額を晒そう。

ダ○ヤモンド管理�鰍ｾけ止めとけ

金バッチの連中アホで、社員教育もろくすっぽできない奴ばっか
だから。

うちの管理員なんだが、ダスト室に、住民が小型のセラヒ-タ-捨てたんですよ。
家電品でもTV等の3品目でないし、手持ち出来る大きさだから捨てたんでしょ。
ところが有料扱いと、収集車においてかれたんですよ。そこで貼り紙『粗大ゴミ扱いなので、
有料シ-ルをはり個別収集の連絡して下さい』ここ迄は普通の対応だ。しばらくして出した住民？
が有料シ-ルを貼ったんだが、ここからが、偏執狂。それをダスト室の目立つ入り口に置き。
『これ出した人は、名前書いて下さい。』だと。それが早2ヶ月前から、出した人は別に犯罪者でなく
分譲の主婦でしょ？名乗れる分けないじゃない、私が出しましたと。普通は管理室で処理するでしょ。
有料シ-ル貼ってるんだから、収集に取り次ぐだけでしょ？なんか普段からエロなんだよねジロジロ。夕刊紙と睨めっこで。
こういうの、パワハラ？それでね、お婆さんがだした、オ-ブンレンジはゴミ出してんのよ。出す住民のチェック
してんのよ。まずいんじゃない。替えないと。10年前の高級マンションだよ。住民は高齢者ばかりで、若い主婦は5人くらい。

日本語でおk

今度、都内のビル管理の会社に転職する予定です。
これまでエンド客の営業しかしたこと無いんだけど、月末に数字、売り上げに追われずに済み、
土日休みで楽そうだったから面接しちゃったんだけど、
こーゆー管理の会社は初めてなのですが、どーゆーものなんですかね？
結構大変なんですかね？
休みはちゃんと完全土日とてるのかな？
心配になってきちゃったよ

>>895

まあ落ち着け

管理会社への転職はいいが、

ダイヤモンド管理�鰍ｾけは

止めとけ！

後で、絶対後悔するぞ！

すみません！東急コミュニティーは実際どうなんですか？
年収ってそんなに低いんですか？教えてください！

895
�@残業代は基本青天井ですが、上司によっては釘さされます
�A代休消化もままなりません、手当はでますが、↑のとおり
�B革先竜雪が死ねば週休2日になるといわれてますが、休出過多必至
�C人員＜業務量だから（但し現場のみ）、しかしこれでも改善は？
�Dグループとしてメリットはありますが各種手当は整備されてないし、今後もする気なし会社です
�E残業しまくりの休日月1日で頑張ればいけるよ。

上記条件は配属支店・部署によってかなり違うので要注意です

東急コミュニティーの技術系のこと知ってる人居ますか?
やはり>>907の言うとおり辛いのですか?

豆級の名前に惑わされてはいけません。
プロパー社員のレベルはかなり低いです。
基本給のベースはかなり低いです

東コミってそんなに休めないんですか？
東コミに就職しようと思っていたのですが、悩んでしまいます。。
会社の雰囲気はすごく良くて好きでした。
実際の社員さんも給料は良くないとは言ってましたが、贅沢しなければそれなりに生きていけるよって。

>>910
東コミの面接官のような本社内勤は全然いいよ
給与もそこそこだし、土日完全週休

だが、新卒プロパーのほとんどは永遠に支社勤務
給与低いし休みもない。待遇が違いすぎる

週休二日で土日休みの会社でも土日は出勤になると思うんですが、
全部の土日が出勤する羽目になるんですか？
会社によって違うとは思いますが、
皆さんのところはどれくらいの割合で土日出勤してますか？

９１１さんありがとうございます！
休みなんですね。。流通にはない雰囲気が好きで、長く勤められと思っていたのですが、考え甘いですよね。
支社は残業たくさんあって手当が出るから給与はそれなりになると思っていました。。

この業界に転職を考えていた者ですが、スレ非常に参考になりました
実際何社か受けましたが、本当に給与水準が低くてビックリしました。
仕事内容は、楽そうなので良いかなとも思いましたが、やはり皆さんの
言葉の真実味がヒシヒシト伝わり方向を変えました。
こういう口コミが、聞ける世の中になって本当によかったと思います。

良かったね本当のことがわかって。

さぁ、もう二度とこのスレに来るんじゃないよ。

MTだけど確かに給料はそれほど多くはない。でも低いというほどすくなくはない。
残業は月３０時間程度。残業代はもちろん出る。
なんでこんなに不満な人が多いのかふしぎ。
ちなみにフロント。

MTは残業代がみなしから変更になったとか

菌哲が一番や
ただそれだけ

○関は元気なんかのう

経験者に聞きたいんだけど
賃貸営業と比べたらどーよ？
管理の方がノンビリしていいんじゃね？

キャバクラで楽しんでるときに緊急対応させるな。漏水なんかしらねーんだよ。安月給の中絞りだして行ってるのに貴重な時間がパーだよ。

気が休まらんね
この仕事

>>919
賃貸は数こなす必要あるから変わんね、数字もあるし
むしろ押し込めば終わりって分、仲介の方が精神的に楽
スキルも身につかんし、数少ない休みにまで仕事電話の嵐
人間らしい生活したきゃ違う業界目指すべき

俺は近々退職願出す

>>922
賃貸仲介の経験ないでしょ？
賃貸も休日出勤ばかりですよ

営業＝頑張れば賃金に反映される。
管理＝頑張っても賃金に反映は一切無し。

労働時間は（少なくともうちの会社では）一緒だ。

>>923
はっきり言うが、それは能力の差だよ。

自分の休みに仕事が来なくて住むような、先手打っての処理ができないからそうなる。
数字が足りなくて休みづらいのは、個人の能力ももちろんあるが、
店舗運営者（店長）が無能なせいでって事がほとんどだ。

中には会社自体がそういうシステムになってるクズ会社もあるけど、
そういうところはそうしなければ、利益が上げられない構造になっているので
いずれ淘汰される運命なんだよ。

会社の事なんてどうでも良いｗ
直接自分の業務を考えたら管理の方が断然楽

すみません

大阪市浪速区にある昭○綜○管理株式会社という会社は
ビルメンテナンスと書いてあるのですが、どんな評判か知っている方がいましたら
おしえてください

大阪なら菌哲やんけ

わかって欲しい

フロントの人ってクレーマーに対してどう精神管理してるの？
腹の中で笑ってるとか

ハウス○イトってどうなんでしょ？知り合いの話によると、中国やハワイ、ニューヨークにも支店があると言ってましたが。
ＨＰ見ても首都圏を扱う「ショップ」、首都圏以外の「パートナーズ」、保守・点検・リフォームを行う「ワークス」しか載ってません。
しかも知り合いの旦那は３４歳で中途採用で今４５歳で月給６４万貰ってるって言う割には住んでるとこは？・・だし。
誰か胸の透く様な回答お願いします！

何を聞きたいんだ？
言いたい事をまとめてから書き込みたまへ

伝わりにくい駄文で申し訳ありません。国外に支店があるのかと、そこまで高給が取れるのかが聞きたかったのです。
知り合いの話がちょっと胡散臭かったので。

国外に支店があるのは珍しくないお。。
エイ○ルだって外国に支店あるしな
元々賃貸屋自体が賃貸で店舗営業してるんだから資金なんていらない。

>中途採用で今４５歳で月給６４万貰ってるって
新卒も中途も関係なし、成績が全て。
成績よければ月１００万貰ってる人もいるので不思議ではない
当然成績が悪けりゃ安月給。

>住んでるとこは？・・だし。
それは人の勝手。

管理員になりたい！191 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 10:03:40 ID:iytRf2yK
住宅街の低層ファミリ-なんだが、上階は日当り良いけど下階は午前中だけ。
バルコニ-に、3Fはふとん干し。2Fはプランタ-掛け。1Fは専用庭。
タワ-マンションは強風や落下の危険で、バルコニ-の私的利用制限は一般的だ。
布団☆は、日本の畳文化、生活習慣。（昔の団地では、布団の花が満開。洋室ベッドの欧米では無。）
ベランダガ-デニングは、最近定着した洋風趣味。（昔の団地では盆栽だった。）
うちマンションの管理員は、『ベランダにふとん敷物を干すのはやめて下さい。』と貼り紙。
プランタ-や植木鉢は、どうなの？迷惑なペットの飼育は黙認な訳？あ-、なんなら-。
『規約にうんぬん..』危険予防の趣旨でしょ規約は。20Kgのベッドマットレスじゃないんだ。
どうも嫉妬、癒着や贔屓する豚のパワハラなんだよ。豚小屋で寝てろよ。次回は自転車置き場編。


192 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 10:41:57 ID:iytRf2yK
191ですが、入居早々、総会後にフロントからは、『日中は干しても構いません。
クリップで落ちないように干して下さい。』と内諾を得ている。単に
豚のパワハラ！

193 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2008/04/26(土) 14:28:16 ID:???
日本語でおｋ

>>932
まあ、このご時世に賃貸仲介が高給取れるかどうか考えれば・・・わかるだろ？
賃貸仲介の年収なんて、平均が300万強程度だぞ

>>936
それはあくまでも『平均』だよ
成績悪い奴は悲惨だけど月に１００万超える人がいるのも珍しくない

>>937
それは売買仲介だろ。賃貸仲介で月収100万なんて、全体の0.5%もいねーよｗ

>>938
いや、賃貸仲介だよ。もちろん多くはないけど珍しい存在ではないよｗ
俺も賃貸仲介の経験あって知ったんだけど、
仲介での歩合だけでなく、
オプション（引越し取次ぎやら消毒サービスやら保険とか）での取り分が多いのが驚いた。
勿論会社によって様々なんだろうけどなｗ

管理会社同様に会社選びが重要だと痛感したよｗ

まぁ賃貸はしょせん賃貸。管理会社の意味が違う。ｗｗｗｗ

案内だけで稼げるんだから楽だわな

そう思うならやってみるといいよｗ
管理会社以上にヤクザな商売。実際、ヤンキーくずれの多いことｗｗｗ

いや、だから経験したから言ってるんだよｗ
ヤンキーくずれがいたらどうだっての？
どうなるの？教えてエロイ人？

経験して楽だと思ったんなら、なんでこのスレにいるんだよｗ

だから俺は楽だとは思ってないし１００万も稼いでないよｗ
何必至になってんだ？
賃貸で月１００万稼げる奴が存在するのが悔しいのか？

なんだこいつ・・・

くやしいのおWWWWWWW

とりあえず賃貸仲介やりたいなら最大手で財閥系の三井のリハウスおすすめ
高卒以下が6割を占め、成績あがらないやつは地方にとばされ、人がこないからさらに稼ぎがへるけどｗ
月収100万とか、夢物語だってことがよくわかるｗｗｗ

935工作員あらわる！管理員替えないとまずいんじゃない？どんどん広がるよ！

マジレスすると賃貸は大手チェーンより地場の中途半端な店舗の方が吉
歩合の割合が全然違う。

賃貸に財閥も糞もないわ

地場で直接客が取れるかってのｗ
仲介マージンを大手チェーンにもってかれるだけｗ

まくど長野はどーだった。

客付けして大家と客から貰うのに何処から持っていかれるんだよWWWWWWWWWW

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　>>952　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

管理会社は952みたいな神聖なるアホでも勤まりますか？
それなら中卒の俺でも大丈夫ですね安心しました。

ほんと無知だな。脳内ニートかよ
地場の営業程度で客が来るわけないだろうが
8割方、大手の客付けを通して地場の物件がまわされる

ハァ？

大手がわざわざ地場業者を通さなくても直で客付けするよｗ
地場業者の管理物件と勘違いしてるんじゃまいか？

957が大手だとか冠ばかり気にしてる脳梨なのはわかったｗ

>>948
リハウスはフランチャイズだから地方になんかとばされねーよ。知ったかぶりのアホが。

948は障害者だよ。
相手にしちゃダメ！！

なぜフランチャイズ＝地方に飛ばされない、の結論に至るのか理解できない
アホの脳内はすごいな

リハウスは地域ごとに会社が別。たとえば中国三井不動産販売と横浜リハウスや城南リハウスは別会社でなんも関係ない。

963は小学生だよ
相手にしちゃダメ！

フランチャイズとチェーンの区別がつかないなんて釣りでしょｗｗｗ

963涙目ｗｗｗｗｗｗｗ

そうかそうか

悔しいのか？ｗｗｗｗ

なぜ管理会社のスレで賃貸の質問が出て、しかもそれが元で荒れてんだ
意味不明ｗ

妄想ニートが一匹迷い込んでたんだよｗ

つか、ほとんど自演だろ。この荒らし書き込み

荒らしには見えないぞ
本当の勘違い君だとｵﾓ

荒らしついでに新スレ立ててけ

自演で荒らしなのはそっちじゃねーよｗ
>>960-962とか>>965-969まで、>>968を除いて全部自演じゃねーかｗ

975
連投と自演を混同してないか？

スレを連投で無駄遣いするバカが消えてくれればどうでもいい

２ちゃんの書き込みに対し無駄遣いとか言う奴（笑）

きょうはそうかい２ほんとりじかい１ぽんおわりました。

あしたもそうかい２ほんあります。そのあいだにきょうのぎじろくをつくります。

ちょっとだけつかれたけどあしたもがんばります。

おやすみなさい^^

ぜったいいつかいいことあるぞ！！
ゆっくりやすめぇ〜

今日は久しぶりの休みだ。部屋の掃除でもするか。

今から総会＆夜理事会


賃貸は出て毛

可哀想な安月給管理員ｗ

この板にあるハウスコムとかいう会社のスレも相当荒れてんな。工作員沸いてるし
そこの工作員がここにも出張してきたのかね

土日の理事会と総会の事務処理を明日やったら、
明後日から８連休。海外行ってきます。

連絡は取れるようにしておけよｗ

海外の管理会社見て来いよ
（ｐ＿；）＼（＾＾　）

欧米のマンション管理の事情を知りたいね。

イターリアの管理会社にもフロントらしき職があって
土日祝は完全休みたいだね
リプレースもあるらしい

欧米じゃないが、海外にマンションもってる知り合いからの話しの一部：
管理費無料、修繕費無料、毎月支払うのは、水と電気代。
買うときに一時金として３００万円（預け金なので、売却時、次の買主に請求）
支払って、その運用利回りが、４％ぐらいあるので、１２万（年１万円）払ってるのと同じ。
サラリーマンの平均年収が３０万円ぐらいの国。
そのお金で警備員常駐、清掃人の給与がまかなわれているが、クリーニング取次ぎとか、
付帯サービスでも利益を出している様子。
日本の管理会社というより、運営している感じとの事。

去年の12月にレスってた就職活動中だったの39歳男です。
このスレでいろいろ質問して実情を知り、やる気が失せて12月に某マンション管理会社の面接を受けに行きましたが行く気が全くなかったのでそれが伝わったみたいで無事に落ちました。
おかげで4月から電話営業の会社に入社できました。
休みは月内の土日祝の日数分好きな日に取ることができるし(4月は9日休み取れる)朝の出勤も10時までに行けばいいし、
給料も固定給＋歩合で稼げるのでマンション管理とか行かなくてホント良かったです ＼(^o^)／

電話営業も十分辛いと思うが・・・
まあ人には向き不向きがあるから、ひょっとしたら天職かも知れないね
頑張れ、辞めんなよ

>>992
はい、ありがとうございます。頑張ります！

>>991
これは釣りなのか？

判断が難しいなｗ

管理会社って土日の休日出勤して
その二日分は代休は取れるんですか？
会社によるんでしょうね。

代休消化するのは自由。でも後々辛くなるのは自分。

独立系は良くないね。大手が逃げ出したゴミ物件ばかり。

日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1209218433/l50
日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1209218433/l50
帰らないぞ！帰らないぞ！帰らないぞ！帰らないぞ！

日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
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日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
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帰らないぞ！帰らないぞ！帰らないぞ！帰らないぞ！

日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
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日本は嫌いだけど絶対に日本から出て行きません
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>>997
んじゃ事務作業の処理能力が早ければ可能は可能なんだね

>>999
事務処理より対人折衝能力が必要
事務処理は量が多少あるだけで、まったく高度な技量は必要ない
一番手間がかかるのは管理組合との関係

これがこじれると、常人の三倍の事務処理能力あっても仕事が終わらない可能性もある

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。