マンション管理会社への転職　どうなの？8

【前スレ】
マンション管理会社への転職　どうなの？7
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189846505/

・質問は過去スレを読んだ上でお願いします。
・釣り針だらけのスレなので書き込み内容の判断は慎重に。
・アンカーはちゃんと打て！
・転んでも泣くな！

今もなお俺のパソコンのデスクトップはビリーヴちゃんのおまんこで
抜きたくなったらスクリーンのビリーヴちゃんのおまんこにめがけて射精してます･･･
こんな僕は変ですか？

はぁぁ･･･ビリーヴたん･･･もう駄目だよ。画面を拭っても
ボクの精液がこびりついていて画面が見えないよ･･･
この白い画面の向こうには今日もまだビリーヴたんのみずみずしい
おまんこがあるんだろうね･･･その穴にボクは今すぐ突っ込みたい･･･
出したいよ！！ビリーヴたん！！
でももう画面が見えないから･･･見えないんだ･･･
だからね･･･昨日はネットカフェの壁紙をビリマンに変えて
ぶちかましたよ･･･？すっごい出たよ？気持ちよかったあ･･･
ビリーヴたんも気持ちよかった･･･？えへへっ･･･
今日はパソコン売り場にでも行ってやってみようかな･･･えへへ･･･
ビリーヴたぁん･･･だいちゅき♪

ビリーヴたん・・・今はもう他の男のものになっちゃったんだね。
夜な夜な君の濡れたおまんこに牡の凶暴なイチモツが突き刺さっている
姿を想像すると・・・悔しいんだけどなぜかボクのも大きくなっちゃうんだ。
そしてあのときの、あのみずみずしい君のあそこをみて、今日もまた・・・
ああ・・・ビリーヴたん・・・この白いモニターの向こうにはまだあのオトコを
知らぬ時代の割れ目があるよ・・・
ああ・・ビリーヴたん・・・今すぐボクは牡馬になって君に乗りたい・・・
思いっきり突き上げたい・・・
今日もまたぼくはそんなことを思いながらモニターに向かって
射精し続ける・・・

1000: 2007/12/07 22:21:00 ??? [sage]
　　　　　　,､､､----‐‐‐‐‐--､,
　　　　　／　　　　　　　　　　　:ヽ
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　　 ./　　　　　　　　　　　　,,,,;;::'''''　ヽ
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　　|.　 　'"-ゞ,●＞　.:: 　 　 　　 　 　 |
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　　ヽ.　　　　　　;ゝ(　,-､ ,:‐､） 　　　　 |　 もう終わりだ
　　　l..　　　　 　　　 　 　| 　|　　 　　　|
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　　　　.ヽ:　　　　　　　　|　 l, へ　　　　　 ::::ヽ,
　　　 　l.:`. 　 　 　 　　/　／　 , ＼ 　/ヽ　　::＼
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1000

まくどはそのまま実家寄生で通ってれば、年収200万台でも暮らしていけるだろうしいいじゃん
東京ならまだしも田舎だし。なんとか生きていけんじゃないの？子どもはムリだろうが

マ○モってどうですか？

まくどはかなり優秀な人材だと思うんだけど何で年収２００万で満足してるの？
やっぱり仕事の楽さと時間を優先？

年収低いのに続けるから会社社会からなめられんだよ。早くこの業界が認められ高いレベルにならないと会社組合の馬鹿どもにいつまでもやられっぱなし。早いとこ会社の管理戸数が限界を向かえ需要バランスが崩れ売手市場になることを祈る。

>>6
転職活動しても、履歴書提出までで、面接までいけないから
建築学部卒なのに資格も管業しかない。宅建すら8年連続で落ちる始末
施行管理技師も建築士も受からず、無職期間があり、もうすでに三十路

ど　こ　が　と　る　ん　で　す　か　こ　ん　な　ダ　メ　人　間

>>8
IDが3Kだよ（；＾ω＾）

8>>
そこまで俺の事詳しいなんて、おまいは俺の上司か？
管理主任は、簡単な資格だよ。２級建築士と同じぐらいだ。
２級建築士は、木造の製図だたが、俺は木造なんてやったことなかったんだよ。
宅建はあと３点だった。管理士は、３２点だからだめだろうし。

まあ、うちの上司は、管理主任３０点、管理士２０点だからおれは今の会社なら一生安泰だがな。

>>10
まくど今の年収はいくらだっけ？
一生今の会社にいる予定なの？

大京あすてじ、そんなに人不足か？
確かにライオンズは多いが・・・

11>>
今２５０。いるつもりはない。
徒歩１０分通勤で、物件数３棟、
仕事サボっても何もチェックできない会社もいいが・・・
やっぱ収入が多いほうがいいに決まってる。
２ｃｈが楽しくてやってるわけじゃないし。

今日は、３棟総会消化した。
３棟ぐらい余裕だな。
俺はできるフロントだとわかった。
総会終了後の打ち合わせで、議事録が完成してるから
そのまま読み上げて、この内容で３名捺印お願いします。で完了だ。
うちのばかどもとちがって、圧倒的処理速度だ。

俺がコア２だとしたら、あいつらは４８６ＤＸ４だ。

>>13
いっそ日ハウに入ってみれば？
処理速度コアD2が担当30超えに通じれば、4年目くらいから600万くらいいくかもしれんぜ
いまから他業界行っても、その職歴じゃどこも300万いくかいかないかだろうしさ

みんな今週中にはボーナス出んだろ
ちゃんと報告しろよな

>>8
いや、まくどのここでの言動見てたら詳しいしかなり仕事が出来る人間だと思うんだけどなあ

>>8

施行管理技師　→　施工管理技士

本当に建築施工管理技士受けたことあるの？
文系出身者じゃあるまいし、受験者ならこんな間違いしないよ。

>>16
まくど自演乙

>>17
そもそもフロントなんて建築系ほとんどいなくね？
管理業界にいる建築卒も、建築士すらない落ちこぼればっかりだし

マンション管理会社に就職希望の者です。先輩たちに御質問します。

�@税込み年収
�A離職率
�B年間休日
�C残業時間
�Dブラック会社はありますか？
�E必要資格
�F要普免ですか？

以上、親切な先輩方のアドバイスお待ちしてますm(_ _)m

建築士は、受験するときに現在の仕事内容を聞かれて、
１級は、受験拒否されたから、俺はやったことのない２級の木造の製図受けた。
結局、落ちた。ＲＣかＳＲＣのほうが・・・

�@２５０
�A３０％
�B３０日
�C月３００時間になるつきもある
�Dよくわからんが、うけちゃいかん会社は、ずっと出てると思う。
�Eいらない。
�F無ければ、自分が大変なだけじゃないかな。

一級は受験拒否されたって…そもそも理由は二級持ってないからだろ？

一級は二級なきゃ受験資格ないじゃん確か

まあ宅建に八年かかって取れないようじゃ、
どうせ十年かかっても一級建築士は取れないからキニスンナ

>>20
�@630
�A何年での話よ？
�B90
�C月40
�Dあるよ。年間通して採用受付してるところ
�E管理業務主任者
�Fいらないところもある。あったほうがいいよ。金さえあれば取れるから

22>>
いいわけはしない。
１級は、大学建築科卒は、実務１年で普通は直接受ける。
俺の会社は倒産したから駄目との返事。

管理主任は、２回目で合格。
宅建は、学生時代からの通産で、８回以上受けてる。
建築士は、２級を２回うけた。１回目で１次合格したが、２次で２回落ちた。

ダイビングとパソコン関係の資格しょぼいやつもってる。

>>21
ま、まくど年間休日３０日しかなかったのかよ
いくら楽でもその休日数で年収２５０万円はダメだろ

年収200万台のヤツのことはいい

ボーナスがいくら出たのか聞きたい
先週の金曜日に貰ったヤツが多いよな？

今年の勧業のLECのボーダーが…

36〜7とかって出たのかな？
33だと流石に曲がりなりにも国家資格であることすら疑うし
そのくらいのほうがいいよ

>>28

何言ってんだか。過去何回３３で決ってると思ってんだか。
マン管に至っては３０って年だってあんのにさ。

>>24
１級建築士の受験資格は建築学科の大学卒業して建築実務２年だろ

実務１年で受けるということは詐称してうけてるのか？
まあ以前ならインチキして受験していたやつ多数いたけど

>>21
税込み年収２５０万、年間休日３０日、残業月３００時間……

ネタじゃないのか？

>>23

どこの管理会社ですか？

条件良すぎですよね！！！

実際、有給とっても携帯にばんばん１０本以上は電話かかってくるし、
無視したら、電話代負担してかけなおさにゃならんだろ。
そのあたりをちょっと考えたら、実労働に考えたら、まず休みはないようなものだ。
俺の携帯は、会社の代表電話の全てが転送されてるし。

実際、うちの会社がやってる管理以外分も転送うけてるし、
従業員のしょーもない電話やら朝９時までは、休日も管理人の出勤連絡もかかってくる。
ボケ部長が「今日休む」ということをウダウダ留守電に入れたら、それが俺の携帯に全て転送される体制だ。

>>33
なるほど。拘束時間外でも、仕事から離れられないんですね。

当方、職歴ありで31歳。宅建取得済みで、官業は合格見込み。マン管は厳しい。おまけにボイラー技士あり。
あと、日商簿記３級を取得しており、２級勉強中です。

できれば、管理組合の経理を中心に探しています。

中小管理会社で仕事を早く覚えたいと思います。
大企業と比較して、待遇はどうですかね。

先輩、教えて下さい

待遇は劣悪。
会議で担当割をするときに、フロント同士で怒鳴りあいやってる。
そういう押しの強さを自慢してる部長が担当４棟で、課長で資格なしが１０棟担当してる。
だもんで、人間関係がどんどん最悪になってる。

大企業のほうがもうちょっと組織になって対応してくれるからある意味楽だろうとおもう。
でも、基本的な棟数が大企業の方が多い。

中小だと、理事会年間ゼロ回とか余裕。
一切のチェック体制がうちにはないから、勤務中に仕事サボってメイド喫茶行っても余裕。
大変といっても、中身はまったくないのが中小。

34>>がうちの会社にきたら、即エリートで、１０棟担当してくれると思う。

ちなみにうちの会社のＰＣは、朝から順番に予約しておかないと使わせてもらえない。
ＷＩＮ９５が４台あるだけ。

そうなんですか……
先輩、ありがとうございます。

会社選びで注意することは、ありますか？

�@570
�A知らない
�B121買い取り年度末有り予定
�Cそりゃある、でも残業代有り
�D下請？わからない
�E多分何かいる。自分は一級セコカン
�Fいらないんじゃないの？ほとんど電車だから。 三菱

そもそも、中小の、しかも管理会社からじゃ、まともな大手なんて転職できなくね？
まともな大手は資格なんて2年位で取らないと会社追い出されるし、ゼネコンとか中小デベからの人間で資格あれば採用されるかもだが、
中小管理会社とか中小売買仲介とかじゃ、相手にされない可能性高いぞ

中小で仕事を覚えたいとか書いてるけど、覚えてから大手に転職考えてるってわけじゃないならいいけど
もう31だし、転職するなら今が最後のチャンスじゃないか？

なんかリアルな数字が出てきたな
いよいよ格差社会を先行する業界の本領発揮ですね

>>38
大手の不動産と勘違いしているよ。
大手でも管理会社は相当ハードルが下がります。
自分の所は、財閥系の大手管理会社ですが

４０歳以上　業界での管理職経験があれば採用
３５歳以上　業界での勤務経験が３年以上あれば採用
３０歳以上　一つの会社で３年以上の勤務があれば採用
２０代　　　一つの会社で１年以上の勤務があれば採用

・資格をもっていない人は基本的に採用しません。

40>>どこですか？
俺をやとってくれー
2箇所おちたけどーｗ

>>40
どこ？住友？
ウチ、財閥系じゃないけど、30代で入ってくる人間で管理会社勤務のヤツなんていたことないぞ･･･
40台で入ってくるのは女性だけ。男性はいない。
20台ならそこそこいるが、1級建築士持ってる技術系の人間がほとんど
いまは技術系はともかく、経理担当する人間が足りないみたいだ

>>41
まだ2箇所しか受けてないのかよ！もっとじゃんじゃん受ければいいのに
って、財閥系2箇所ってことか？

業界未経験、30代、宅建主任者合格、管業主任者合格、日商簿記2級合格。
どんなものでしょうか？どこか採っていただけるところありませんか？

販売もデベもそうだけど、住友って他の財閥系と違って
異色っていうか、ぶっちゃけ酷いよな
販売は高卒だらけだし、デベは見切りつけて独立する人間の割合高いし
管理会社もロクなもんじゃなさそうだし

>>44
大部分のところでは採用してもらえると思います
三十台半ばなのか前半なのか、前職歴がどんな業界なのかのほうが、
ある意味資格より大事ですが、差し支えなきゃ書いてくれるとアドバイスできるかも

21才で賃貸をしてるんですけど、管理会社に転職を考えてるんですけど、管理の仕事って具体的にどんな事するんですか？申し訳ないんですけど教えて下さい。

エスリ○ド管理株式会社について知っている方おられますか？

>>47
２１でくるような業界じゃないよ。
日曜の夜に頭の悪いじじーばばー相手に解決できない
自転車置き場の問題を毎月２時間ディスカッション
する仕事。若い奴には続かないと思う。

マンション管理業界は、楽なのか激務なのか分からん。

結局、どちらですか？

入ってみればわかるよ

入ってからじゃ遅いんですよ(>_<)

業界の雰囲気、将来性を教えてください

雑用マン

入社するところによる。入社できるところも、あんたのスペックによる。

男性フロントと思われる人達のレスが多いね
はっきり言おう
フロント配属は負け組だよ

自分で言うのもなんだが、管理会社自体負け組みだと思う

技術は建築系の負け組みだし、フロントは不動産業界の負け組み
管理会社は圧倒的知名度の低さと給与の低さで社会の負け組み
認めると楽になるぜ。管理会社で勝ち組は上から出向してきた人間だけ

給料と休みの折り合いだからさ
一番バランス取れてないのがフロントかなと
でも20代後半で500取れれば負けでもないでしょ
本当に必要なのは組合営業じゃなくて社内営業だよ
バイタリティ見せてみろ抜け出せ３年目くらいのフロント諸君！！！

どこも、必要ない過剰の内勤は減らすかフロントに転向してもらう傾向にあるしな

中途採用で9割以上は技術かフロントだし、新卒も8割方は技術かフロントだろ

内勤は内勤で、特別手当少ないから社内では給与低めなことが多いし微妙

管理組合の理事会や総会で、休日出勤はありますか？

質問があります。
フロントとマンションの管理人との違いは何ですか?
よろしくお願いします。

>>61
もうこの手のスレで何度も繰り返されてるんだが、フロントを経験したことが
ある奴どころか、それ以外の業界の人からでさえ、結論を言ってしまうと
「それすら違いが未だに理解できないのであれば、どこに行っても通用しない人」
になると思うよ。

もしあなたが管理会社に本当に転職を考えている人ならね。

　　↑
議事録で苦労しそう

>>49
ありがとうございます。管理会社に転職するのはもう少し後にしてみます。どうもありがとうございます。

年内理事会は今週末の２本で終了
年間通して一番楽な時期かもしれんな

中堅の会社に応募を考えてるのですが、取締役がズラーッと同じ名字でいかにも同族会社っぽいような…。
同族系のフロントってどうですか？

>>66
よく中堅中堅って言葉が出てくるけど、まずは↓を見てくれ
ttp://209.85.175.104/search?q=cache:qy3xQc-g3w0J:www.tokyu-jsk.co.jp/file/pdf/file_05.pdf+%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%88%B8%E6%95%B0&hl=ja&ct=clnk&cd=1

上位12〜3社の10万前後が大手、それ以下は中堅。このランキングに載らない会社は中小未満と考えておｋ
なにせ、上位12〜3社で全体の管理戸数の9割を優に超える物件を占めているような業界だから、
それ以下のものは現在進行形で淘汰が進んでいるし、このランキングに載っているような企業も、
合併吸収とかが後を絶たないし、倒産するところもこれから出てくるだろうから、よく考えた方がいいよ

>>65
フロントは休日に理事会に出席するんですか？
代休はありますよね
一番忙しいのは、いつごろですか？

フロントの仕事に興味があります

>>68
物件による
会社による
個人による

68>>
バカに向いてる仕事だ。やる気さえあれば誰でもできる。
反面、
休日って何？うちはカレンダーに月・月・火・水・木・金・金になってるよ。
土日は、完全休みとも書いてある。
代休はない。一番忙しいのは、水漏れが数件同時に起きたときとか。

俺はフロントの仕事に興味が無い。

寺に入って坊主になろうと思ってる。

>>70
俺も出家して坊主になりてええええ
高野山に行こうかなｗ

　皆さんに質問があります。　今、３７歳　　不動産管理会社勤務　10年

　資格　マンション管理士　宅建　管理業務主任者　ＦＰ１級　取得済

　社会保険労務士資格を取れば、総務に変えてもらえる可能性がありそうか

　答えて頂けたら、嬉しいです。　フロント業務に疲れました・・・

　宜しくお願いします。

無理
資格を取れば取るほど最前線にかり出されるのが管理会社

マンションを管理してどないすんねん

管理するとは何か？！

それは、金を取るための口実である！

>>72
むしろ10年も勤めてきたんだから自分でお分かりになるんじゃ･･･
30後半にもなってさしたる経験もなく、資格だけ取っても何も変わらないと思います
総務への転属願いを出し続けるのが一番現実的じゃないですかね？
もしくは、30歳後半といっても管理会社金属10年なわけですし、いっそ給与が低くなっても構わないなら
同業他社を総務希望で受けてみるとか･･･まあ望みは薄いかもしれないですけど

分かってねーな
一番おいしいのはデベ系管理会社の営業部隊だよ
一般的には事業部とかって呼ばれてるかな
営業職だからフロントと同等の手当あるし成約数字も安定的に計上できる
おまけに土日の出勤は気楽な入説とか内覧会程度
総務とか目指す奴の気が知れない

ありえん…
大手デベ系だけど管理受託の営業なんて、ウチじゃ一番キツそうな部署
絶対行きたくねえ

親会社以外の数字目標も課せられてるからだろ
うちは親会社以外はまた別の部署だから

つか、管理会社に来てまで営業やるくらいなら、不動産売買で営業やるわ

何が悲しくてフロントと同じ程度の給与で営業やらにゃいかんのだ

業界でマンション管理士と管理業務主任者を持ってる人は何割ぐらいですか？
教えてください

>>81
会社による
>>75のところだと、管理業務主任者さえ1人だけ、マンション管理士は0らしい
ウチだと、全社員の1/8はマンション管理士持ち、半分は管理業務主任者持ち
フロントでない内勤含めてだから、管理業務主任者はフロント全員持ってないと話にならん

うちわ、
管理士は　１／８
管理主任　３／８
宅建も　　３／８

専任は俺一人。

前に管業持ち一人しかいないから、辞めさせられないとか書いてなかった？

>>80
それじゃ土日休めねーだろ

親会社物件は100％受注が決まってんだから楽なもんさ
うちは30歳で500万、40歳で700万弱いくよ
会社選択を間違わなければ悪くねーだろ

行く会社を間違ったｗｗｗ
出家してきます！

宅建業やってるから、ダブル専任やめたら、
俺しか残ってないが正確。

>>86
ttp://www.amazon.co.jp/タイでオモロイ坊主になってもうた-藤川チンナワンソ-清弘/dp/4768468535

さようなら

>>85
そんなに給料貰える会社がこの業界にあるんだ
仕事しんどそうだけど

コスモスライフとか三菱藤和コミュニティはフロントでも700万超えるっぽいね

職級や職階次第
いくらなんでも若手じゃムリ

>>85　>>90

４８はどうですか？

>>91
ウチ、20代後半で700超えるよ。MTじゃないほう。別に部長とか課長クラスじゃない
まあ、30半ばで支店長とかいう人間もいるので、ちょっと他社とは変わってるかもな

まあ、そのかわり40〜50代の中間管理職とかがほとんどいない。定年退職者も少ないし

>>92
何、48って。48歳ってことか？それとも>>48？
聞いたこと無いよ。中小以下の管理会社じゃないの？この業界、中小じゃ400すらいくかあやしいぞ

>>92
調べてみたら、関西とか大阪中心の物件管理してる中小なのか？
やめとけ。関西方面じゃ一戸建てが主流で、土地が余ってるから首都圏ほどマンションって概念が浸透してないし、
ロクな物件もなさそうだし、ロクな管理会社じゃなさそう。ちなみに、今まで1度も話題に出たこと無い

コスモスの人間って「まあ」を多用するんだな
芸能板みたいだ

＞芸能板みたいだ
知らんがな（´・ω・`）

三井不動産住宅サービスってどうですか？
一応、三井系だし給与いいですか？それに仕事も他社よりかは楽そうに見えるし･･･

>>87
＞ダブル専任

宅建主任者　管理業務主任者の両方の専任登録はできない。

>>92
かなり難しいけど管業持ってれば不可能ではない
うちの場合でもフロント配属の500万スタートだけど
さすがに48歳までいくと一番大きな壁は年齢

>>98
現社員や元社員がいないみたいで情報ほとんどない

まあ三井不動産の物件は全国に散らばってるし、
事業所も各地にあるから、異動も多いだろうし仕事もキツいだろう

デベや販売のことを考えると、管理も給与はおそらくは良いはず…

リハウスと同じだったら終わってるけどｗ

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>>99
マジで？ダブル専任とか出来ないのか

>>103
宅建も管業も持ってないのか？当然出来ないよ

>>95
有難うございます。
日本エスリ○ドの100％出資会社です。
不動産業界、建物管理業界のことまるで知らないもんで。
関西じゃ何処が良いですかね。

>>100
すみません年齢ではなくカキコミの事です。
ちなみに宅建なら合格しました。未登録ですが。

>>105
宅建は、あれば手当て出るところもあるし評価はされるが、管理業務主任者って資格がないと話にならない

あと、関西中心だと、独立系で日本ハウズイングとか合人社とかがあるが、正直まともとはとても言えない
関西支社のある、これら以外で、>>67の上位の管理会社を当たるといいよ
ちなみに、年齢とか前職は？

コスモスライフは5回以上の面接、試験を繰り返し目出度く採用したシルバー人材
を法定賃金ぎりぎりでこき使い手に負えないと捨てるのだ。そりゃ難関仕掛けといてよい人材採る
のだからこんな馬鹿会社の職員が手に負えるわけないよな。採用基準が間違いなんだよ
この会社！たまに馬鹿も採用するんだがこれがどこで見つけたか本当に馬鹿、
たとえば千葉県の海よりのマンションの管理人のババーKとその上司のババーHは結託して良い人材の
同僚の管理人を辞めさせまくってるらしい。会社はわかってんのかね？
人材管理がなっとらん。よってうちのマンションはここの管理会社は死んでも使わない。

>>107　スレ違いだな。ここはクビになった管理人が愚痴を言うスレじゃないよｗ

>>106
有難うございます。
３８歳。独男。いま派遣で医療機関で働いてます。
その前は物流業界、建設業界とか肉体労働です。
ようするに、ろくなもんじゃないです。
管理業務主任者は、たしか宅建よりは、やさしいと聞きましたが・・・
こんな私でも大丈夫でしょうか？

１０９です。
書き忘れましたが高卒です。

>>109
＞管理業務主任者は、たしか宅建よりは、やさしいと聞きましたが・・・
そう思う。問題の難易度は宅建と似たようなものだけど、受験者層のレベルが若干低いから、合格ライン低いし、
宅建と同じくらい勉強すりゃ十分受かるよ

管理業務主任者さえあれば、未経験でも転職できるところはあるよ
ただ年齢を考えると、定年まで年収500万いかない中小しかないかもしれん･･･
まだ法もロクに整備されてない発展途上の業界だから、客にも会社にも振り回されること多いしね
正直、あまり勧めない

【試験難易度】管理業務主任者＞＞＞宅建【現実】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1195985890/

>>112
そこ、嘘ばっかりだよ。俺、去年に宅建と同時受験したけど、やっぱり管業のほうが楽
書き込みしてる人間も、管理業務主任者落ちたヤツばっかりみたいだし、信用ならん

管業受験者で一番多いのは40代以上、次いで30代とか50〜60台、合格者で一番多いのも40代以上で、
宅建と違って20代なんて全体の割合で言うと数えるほどしかいないから、
こういう言い方はアレだが脳みそ固まってるんだと思う

>>109
３８歳じゃ、管業持ってたとしてもまともな大手はきびしいだろうね。管業ないとおそらく無理。
宅建なんかもってても名刺にかいて少しハクがつくくらいで業務では使わないし。

管業取ってから、通年募集かかってる離職率の高い大手をだめもとで受けるか、
高層住宅管理業協会の会員で管業の人数少ない中小企業受けたら？
協会のホームページで資格者の人数も見れるから。

ちなみに管業は宅建と出題範囲ダブってるとこあるから、少し出題の傾向は違うけど
宅建受かる知識あるなら少し勉強すれば取れるよ。

１０９です。
カキコミしていただいた方有難うございます。
あとマンション管理士も取っといた方がいいのでしょうか？
マン管は宅建よりさらに難しいと聞いていますが。

三井は埼玉・東京・神奈川・千葉・静岡・愛知のみ。

良い情報無いけど、悪い情報も無いよな

>>115
来年12月まで転職しないの？

>>116
いやいや･･･HP見ろよ
支店の数も営業所・事業所の数もハンパじゃねえじゃねえか･･･東急より多いし･･･
勘弁だな

>>115
管理士はあったほうがいいだろうけど必須でもないよ。
宅建や管業より一歩深い知識が必要。試験問題も判例おさえとかないと解けない問題も。

たまに管理組合役員で管理士もってる理事なんかいたら
「業界の知識ありますから。あれ？　君、管理士はまだなの？」
みたいにかましてくるけどこっちも持ってれば肩書きの上で不利にならないってくらい。
そんなに遭遇することはないと思う。

それより同業他社のフロントが住人てことのほうが多いし、そいつが変なやつってほうがやっかい。

>>115
マン管は今のとこ仕事自体には必要ないとこが多い
持つことによって逆に余計な仕事が増えるかも

現役の方に質問です。
フロント業務って、管理組合や入居者からの日常の相談やクレーム対応など って書いてありましたが、
具体的な業務内容を少し詳しく知りたいです。
どなたか教えて下さい。

１０９です。

>>117
転職はしようと思ってます。
他の業界も視野に入れ情報収集といったところです。


>>119>>120
マン管より管業が有れば良いんですね。
住人に資格持ちや同業の方がいるとかなりやりずらいでしょうね。

大阪ＯＣＮ規制解除あげ。
明日は忘年会。

水曜休みを取りました、

内は忘年会兼管理員の慰労会だよ

>>121
フロントの立場は入居してるマンションの「共用部分の管理」の相談、苦情の窓口。
専有部分のクレームはなんも知らない素人がなんとかしろって言ってくるから本来は仕事じゃなくても対応せざるを得ない。
担当物件が１０〜２０くらいある。管理会社によって違う。

マンションは所有者で構成される「管理組合」があり、その運営を補助するのが仕事。
具体的には年１回の「定期総会」の議題作成、管理事務報告、決算予算の作成、議事録作成など。
臨時に行われる「臨時総会」の進行補助、管理組合の役員で行う「理事会」の日程調整、補助。
これらはほとんど土日に行われる。

管理会社によってクレームの１次対応の部署はいろいろだけど、小さい会社だとすべてフロントってことも。
大手は、かんたんなクレームはコールセンターみたいなとこが対応し、フロントには結果だけ報告される。

建物自体の問題、設備の問題、居住者同士の問題などなど、マンションの居住者からは何かと難題がふってくる。
「そんなこと知らないよ」とは言えず、たとえ円満とはいかずとも解決をしなければならない。

業務上求められる能力は「対人折衝能力」、「問題点を正確に理解し、解決策も自分で考え、実行できる能力」
そして一番大切かも「忍耐」　クレーマーを言い負かしても逆恨みされるため、自分の首をしめることになる。

ふふ

大規模で業者から袖の裏もらってる会社ってある？

>>128
キンテツとは違うよｗｗｗ

キテレツなり

>>126
詳しいご説明ありがとうございます。
定期総会や臨時総会は何時間ぐらいあるのですか？
また総会は土日にあっているとのことですが、そこの地域はどちらですか？
都道府県または地方(関東･関西など)で教えて下さい。

>>131
126じゃないが総会は１時間で終わるときもあれば、
３時間で終わらない時もある。
土日開催の地域はあんまり関係ないと思うけど、自分は東京が中心

>>131
というか、理事会・総会の類はほとんどが土日に集中するよ
理事や組合員も仕事がある人間も多いからね。多くの人間が参加できる日となると、自然と休日に行われる

ここで代休が取れるか取れないかが分かれ目

>>132-133
回答ありがとうございます。総会や理事会への参加は月に1回あるかないかぐらいのペースですよね？
代休取れないなら、その代わりの休日出勤手当がもらえるんですよね？

甘すぎる
この業界には来ないほうがいいよ
とりあえず過去ログ嫁や

土日は理事会総会で休みなし、平日は議事録書きと理事会準備
理事会は物件数による、私は１６物件担当でほぼ全土日埋まる
理事のｵｻｰﾝどもにぼろくそにいわれる、とりあえず謝る
休日手当？　寝言は寝てから言えｗ　代休は消えるのが普通、いい会社だと買い取られる

あとは月次報告、組合決算・予算の作成
管理員との無駄話、無人物件の巡回（と称したサボり）
管理費等の滞納督促、訴訟
事故、漏水等の保険対応
工事提案、点検不良箇所の補修提案（工事・下請け業者いじめ）
仲介業者への重要事項説明
独立系だと委託費の見積りもって他社物件強奪の為に理事長宅にＧＯ

・電話の例
電球が切れたぞ、２秒で交換しに来い
車げっとしたんで車庫証だせ、今日中に
上に住んでるガキがうるせーからなんとかしろ
上からピアノがきこえ（ｒｙ
上の奴のｾｸｰｽが（ｒ
ペット、外国人、宗教、８９３がらみの住人をどうにかしろ

・一般的ではない最近受けた電話の実例
バルコニーに水槽おいてたら魚を全部ぬこに食われた
異臭がする→独居老人ナムってた
パンがマズい、だから管理費払いたくない（マンション内パン屋あり）
隣の子供が自宅警備員、うちの子供に影響がありそうだからどうにかしる
リンスの匂いが気に入らない、だから宿泊代返せ（ゲストルームへの苦情）
ボケ老人が帰ってこない→隣のマンションのオートロック前で泥酔

↑
要領わるくね？
相手の言うことを聞くだけなら、誰でも出来る

136>>
すげーなｗ
うちも店舗付きマンションは、トラブル多いですよ。

うちの場合は、土日については、フロントマンとして雇ってるんだから、当然、
土日出勤はあってあたりまえ。
そこに追加して手当てを出すのはおかしいと言われた。

俺の緊急対応の一例
・今日、電話の工事があるから、管理人室を今すぐ開けにコイ。
・防犯カメラみせろ。（警察から電話）行ったら、物件の周囲１ｋｍ緊急配備されて、１０人ぐらい
警官が管理人室におしかけてきた。
・鍵落としたから、開けにコイ。金なら払ってやるから。
・運コ噴出してるぞ。汚水管破裂してる。

日本財託管理サービスって電話対応の教育もされてないの？
話し言葉やタメ口を交ぜたり、ガチャって音を立てて客より先に電話を切るのはやめようね。

>>136>>138
土日も仕事なら、休みなんて全くないってことですね？ 労働基準に反してるんですね？
ちなみに月に何日休み取れるんですか？ ０ですか？
それに対して月収はいくらですか？

>>140
会社によって年収250〜700超まで千差万別
年収200万台のヤツは定年まで400万超えないし、
年収700万超のヤツは経験あれば1年目から500万超

>>140
取れるものなら取ってみろということ
代休でも有休でもとるのはかまわないけど取ったら自分の首が絞まるだけ
土日出て週の半ばで1日休めりゃいいほうでしょ
労基法はグレーだろうな、代休清算とか、みなし残業制ひいてりゃセーフだしなんともいえん
給料はピンキリ、大手なら20代でも残業や代休買取次第で年6〜700いく
対して零細だと300くらいの可能性もある、どちらにせよ新卒でやる仕事じゃねーよ
60過ぎた嘱託社員とかでも務まるというか、むしろその方が理事ﾄﾞﾓの相手しやすいのかも

>>142
ちなみに私は新卒じゃなく転職組の39歳です。
年収がまちまちなのは分かりました。
勤務状況のほうなのですが、求人募集には休みは日祝と隔週で残業は月平均10時間前後と書いてありますが
、これは建前で実際は毎週土日出勤の休みは水曜辺りに月２回ぐらい。
残業は30〜40時間ってとこですか？
月２回の休みじゃあ、身体もたないですね！
馴れればそうでもないんですか？

>>143
その年齢で未経験じゃ、転職できるトコロは限られるから定年までいっても500万がせいぜいだよ
下手すりゃずっと400万以下。やめとけ

>>144
収入はそんなに気になりません。
問題は自分の時間や余暇がどれぐらい取れるのか？
だから、ぶっちゃけ皆さんは休みは月に何日ぐらい取ってあるですか？

>>145
その年齢で転職できるところなんて、代休取れないし代休買取もないよ
休みも自分の時間もロクにありません

>>145
そもそも資格はあるの？その年齢で未経験だと、管理業務主任者って資格がないと
どこも採用しないと思うよ

最近この業界に転職活動して入りましたが、
管業、マン管、宅建持ち未経験、30代前半で
中堅に何とか入社できたって感じです。
39歳未経験、管業無しでは大手中堅は門前払い、
良くて中小の下から零細に転職先は限られると思います。

業界の資格はありません。
その募集している会社は、
職種:フロント
年齢:40歳位まで
必要資格:運転免許証
必要経験:マネジメントまたは外交折衝経験

管理業務主任者の資格は入社後に取ればよいみたいです。
しかし、休み無しの会社なら、頻繁に人が辞め頻繁に求人募集があっていると思うのですが、その会社はめったに求人では見かけない会社です。
どう思われますか？

>>149
俺はこの業界に入るまで管理業なんてこともほとんど知らなかったｗ
めったに見かけないというのは何を基準にそういってるのかがわからない
みかけないということは良く言えば定着率がよくていいのかもしれんが、悪く言えば零細すぎるのかも
上（デベロッパー）や下（仲介や下請け）の人間を回したり、契約や嘱託社員でお茶を濁す場合もある

主任者はなくてもいいかもしれんけど、もってるともってない、どっち取るかといえばいうまでもない
この業界は他業種から来る人間よりも同業他社（若しくは不動産屋）から来る人が多い業界だから
他業種で資格なしとなると相当厳しい、有資格者しかとりませんなんて募集に書けないし

休みは取ろうと思えば取れる、物件は担当決まってるから誰も助けてくれんよ
助けようにも他人の物件がどこにあるのかもわからん状態だしな
この業界は底辺だぞ（ぉ　　そんなに休み休みいってるなら他の仕事探したほうが
まともな会社なら入社して数ヶ月は物件もたせないからその間に決めてもいい
逆に入って即物件もたせるようなところはまともなところじゃない、やめればいい

>>149
入ってから取ればいいって簡単に言うけどできるのか？（汗
うちは学生のときにとっておいたからよかったものの、今取れといわれたら確実に落ちると思う
確かに法律系の中では15〜20％くらいの合格率だから簡単なほうだけど
毎年10月くらいになると外出先に講習と書いて外に出て行く奴らがいる
そして毎年そういうやつは年越してやめていく・・・
やっぱ居辛いと言うか、ひょっとしたら軽いパワハラというかプレッシャーかけられてるのかな
資格なんて無くたっていいからどんどん人を入れて欲しいんだが無理なんだろうなぁ

うちは、３０代どころか５０代無資格でもかまわんよ。
月給が２０万×１２ヶ月＝年収なだけ。
低い人は、１５万かな。６５歳で年金併用してる人。
それでも土日理事会でてる。

総会理事会は、俺が出さされてる。
理由は、俺が専任になってるかららしい。
部長、でんかーぼけー。おまい責任者やろー給料ようさんもろてるくせに。
工事とかがある物件だけでるらしい。
俺の担当、５棟だが、総会・理事会には、年間１５棟ぐらい出てる。
＋賃貸。
うちの会社には、内勤っていうのがいないから、電話対応とか全部がフロント負担。
しかも部長とかはワープロすら打てない役立たず。
焼いて捨てて、このすれにカキコしてるやつ入って来いｗ

>>152
その会社、関西でしょ？

>>149
とりあえず受けてみるといいよ
資格無し未経験だと、まともなところなら100％落ちるし、採用されたらブラック企業ってこと
どの業界で考えても、40手前の未経験の人間を採用するところなんてオカシイし

この仕事未経験から始めて仕事覚えて
任されるようになるまでどの位かかりますか？

まあまあ、ブラックでも踏み台と思って、数年席をおいて、経験つんでもいいとおもうよ。
俺もはよ帰って、転職サイト眺めながら行ってるけど。
今週はさすがに新規求人ないね。
年末だし、ろくな１年じゃなかったな。

>>156
あなたは今の会社の年収はいくらですか？
転職考えている理由は？

このスレってこんな伸びてたっけ
何だかんだで業界希望者多いのか

>>157
少し上のレスぐらい読めボケナスが

ああ>>152に書いてありましたね (^-^ゞ

ほんとボケナスでした
m(__)m

マンション管理会社は、日本全国、地場の会社も含めてみんな一緒でフロント業務の社員さんは毎週土日は仕事されてるんですか？
正直なところ、月に何日休み取ってますか？

月2日で代休も代休買取も無しな会社もあれば、月6日前後で代休買取アリの会社もある

そもそも、不動産業界で休みを期待するほうが間違ってると思う。別の業界にしなよ

あと、いい年なんだから就活中じゃなくて転職活動中にしてくれ

わかりました。
ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

建物管理の仕事って、やりがいありますか？

ないよ。

ディ・エス・エスってどうなの
求人でてるが給料が手取りで１０万ぐらいなんだけど・・・
あがっていくのかな？

>>162
月に6日前後の休みが取れる会社の場合、6日間ともすべて平日にしか取れないのでしょうか？
それとも何回かは土とか日に休んでるのですか？

突発的な話しだが。。。

ちょっと、明日、よその管理会社（大手）に、用があって行くんだが、
部長「帰ってコイよ〜」だとｗ
俺がそのまま向こうの社員になることを言ってるんだが、全員が噴出して笑ったｗ
他のやつは、「帰ってくる席ないからな〜」と。
もうおまいの仕事は手伝わん！

なんだ、ろくでなし部長だけかよｗ
漏れをおって欲しいと思ってるのわ。わーん！

ま、どうでもいいけどさ。

>>168
大手からヘッドハンティングされるチャンスですね！

この業界でそんな大層な恩恵に預かれるのは、セキュリティとか会計関連の知識があって、
そのシステムの開発に携わる能力がある人間とか、大手の部長クラスの人間くらいだよ
ただの資格持ってるフロントや技術系は、大量に溢れ返ってるからね

>>170
それではフロントからは出世の道はないということですか？

この業界のトップにはいろんな「会」というものが存在するからね

>>167
休みにこだわるなら業界に入ってきたらがっかりするかも。
基本的には会社によって全然違うから、興味ある会社名あげてみたら知ってる人からレス返ってくるかもよ。

まあ基本的な考えは、担当１６物件と仮定して、土日にあてはめていくと４週で８日間の土日に２件ずつ入れると４週全部埋まる。
仮に２ヶ月に１回のとこが６件あったら８日のうち３日は空けれる。
土日２件の理事会のとこを３件こなす日を２日作ればさらに１日休める。これで土日に休めるのが４日。
で、平日ヒマなときに代休を２〜３日取ると。
でもこれに追加して総会が入ってくるし、理事会の設定もそんなにうまいこといかないことのほうが多い。

役員の都合にもよるけど、こっちから理事会の日時設定の選択肢を出して選んでもらえばいいよ。
自分が休みたい日は選択肢に入れない。

>>171
そりゃそうだ。夢見すぎ。その名の通り前線部隊だもの

出世したいなら、フロントで経験と実績積んで、数年の間に他の部署に異動しないと永遠の使い捨て部隊
かといって、総務や人事に行っても、どちらにしろ大手は上から人間が降りてくるから
ある程度のところまで行けばそこで終わりだろう。せいぜい課長･･･限界で地方の支店長前後くらいじゃないか？

>>167
不動産関連の業種はサービス業、特に対客の色が強いタイプ
こういう人間相手のサービスでやっていくには、客のニーズに答えなきゃならん
マンション内で役員といったって、一歩外でりゃほとんどがただの会社員
定年過ぎたヤツばっかのところは別として、土日に理事会総会やらずして何時やるんだ？
不動産業界は土日は定休日だと思うな、休むやつは休む、休まない（休めない）ヤツは休まない（休めない）
特に管理業界は担当物件が割り振られるんだから他人の状態を聞いても何の得にもならん

例えば物件数は8件だが戸数は2000戸というAもいれば、物件数は15件だが戸数は400というBもいる
単純に1物件で月1回理事会があるとすると、Aは8回、Bは15回となる
それだけでみればBの土日は全部つぶれることになる
蓋を開けてみるとAはデカイ物件がいくつもあり、問題ばかりでキツイということもザラにある
Bは戸数が少なく、理事会もさっさと終わるから1日に4物件位こなすことができるかもしれない
上の例はちと極端な話だが、休み月何日？と聞いたらAは月2日と答えて、Bは月6日と答えるかもしれない
要は人それぞれであって、休みは何日取れますか？何時取れますか？という質問自体がナンセンス
固定の休日が欲しいならサービス業、特に不動産業界にはこないほうがいい

>>173
いろいろ詳しく教えてくださり、ありがとうございます。
１物件ごとに理事会があるみたいですが、この意味は例えばマンションＡが自分の担当だったとしたら、
マンションＡの管理組合の役員とフロントマンが参加して行われる会合が理事会ってことですか？
管理組の役員は何人ぐらいいるのでしょうか？
また、総会とはその地域全体の管理組合役員が集まる会合のことですか？

>>176
>>173じゃないけど

＞この意味は例えばマンションＡが自分の担当だったとしたら、
＞マンションＡの管理組合の役員とフロントマンが参加して行われる会合が理事会ってことですか？
そう。ここにはそのマンションの管理人（大抵はフロントの所属する会社から派遣された人間）が一緒に参加したり、
場合によっては所属する会社の技術の人間が同席して、工事関連の見積もりや検討をしたりすることもある

＞管理組合の役員は何人ぐらいいるのでしょうか？
これは物件の規模による、規模の大きい住人の多いマンションほど大抵は多くなる

＞また、総会とはその地域全体の管理組合役員が集まる会合のことですか？
違う。その地域でなくそのマンションの管理組合の組合員である住人が集まる会合
基本は年に1回。特別な取り決めをするときなどに臨時に開かれたりするから、複数回ある可能性もある

>>176

＞マンションＡの管理組合の役員とフロントマンが参加して行われる会合が理事会ってことですか？
Yes

＞管理組の役員は何人ぐらいいるのでしょうか？
区分所有者10〜15人につき1人程度の割合だが、管理規約に左右される

＞また、総会とはその地域全体
地域ではなくマンション1棟（時々連合とか団地もあるけど、基本的には1棟）

＞管理組合役員が集まる会合のことですか？
区分所有者全員参加の会議、通常年1回で予算・決算・管理委託契約
その他、総会決議事項があれば、臨時総会で対応する


理事会＝役員の会議
総会＝全住民（区分所有者）の会議　

>>174
フロントで経験と実績積んで別の部署に行くとのことですが、フロントの実績とはどうやって示せばいいんですか？
何が実績となるんでしょうか？

フロントしかいねーのかよ
皆さん負け組乙

>>179
･･･経験者じゃなく就職希望の人なの？
人事や上司からの評価、担当物件の役員、というか理事長からの評価とか色々あるだろう
結局は周りの人間が何を評価してくれるかは場合によるから、はっきりしたことは言えない

俺が言えるとしたら、とりあえず管業をさっさと取得して、重説のときだけ他の資格持ちに来て貰うような
みっともないことはやめてくれってことかな。後輩にも言ってやりたいが、本人も必死なので、そんな追い討ちはかけないけどｗ

>>179
そもそも、会社によっては人事や総務が、何年経っても資格取れない人間の掃き溜めになってるところもあるから、
一概にどの部署が良いとは言えない。ウチの人事や総務はまさにそんなところｗ

マンション管理業界の人たちって親切な人が多いみたいですね！
質問に丁寧に答えて下さり、本当に感謝しております。

>>183
親切というかおせっかいついでに。どんなに切羽詰っても、資格を持たないでこの業界に転職するのだけは止めたほうが良い
数年挑戦しても資格を取得できない人間が、とくにこの数年、次々とやめていってる
試験前日だからといって会社が休みを与えてくれるわけでもなく、急な雑務が否応無しに入ってくるからまとまった勉強時間も取れないし

どうしてもと言うなら、「管理業務主任者」関連のテキストとか過去問題を試しに一冊買ってみて、感覚を掴むのもいい
合格率20%の割に意外と難しいからね

>>183
大手から中堅で組織もしっかりしてるなら本来の管理業ができるだろうけど、
小さいほど組織としても弱いから職種の区分があいまい。
つまり何でもこなさないといけないし、逃げ道もないことになるよ。

性格や能力にもよるのかもしれないけど、個人的には
大手の管理会社と大手の不動産会社なら管理会社のほうがいいと思うけど、
小さい管理会社と小さい不動産会社なら不動産会社のほうがいいと思う。

たしか宅建は合格してたよな？

>>185
それは>>39であって>>146じゃないと思うよ

>>39じゃなく>>34か

>>146でなく>>149だよなorz

>>186
ほんとだ。てっきり105が183かと思ってた。間違った。
183は不動産関係の資格はなしってことかな。
資格さえあればいいってわけじゃないけど、なければ転職には不利なのは間違いないからなあ。

面接の決め手はおそらくどこでも、マンション管理の仕事をしっかり理解した上で
転職したいってことを伝えれるかどうかだと思うよ。

183の年齢から言って、業界のいいとこ悪いとこを勉強してかなりうまく面接担当にアピールしないときびしいんじゃないかな。
管理業務主任者は入社後でもいいって会社のこと言ってたと思うけど仕事しながらだとなかなか集中して
勉強できないだろうから、かなり苦労すると思うよ。

>>183です
そのとおりです。
私の資格はﾜｰﾄﾞ3級･ｴｸｾﾙ3級と第一種運転免許のみです。他業界からの転職です。

>>190
今の業界はだいぶ不満なの？
余計なお世話かもしれないけどわざわざ管理業界に興味を持っちゃったのはなんでかな。

今の業界での経験もあるだろうからもったいないし、管理業界にきて１から仕事覚えるの、精神力いると思うよ。
マンション管理はいろんな人が書いてるけど、常にストレスかかえて、うつになる人も多いよ。
すべては、「思いっきり間違ってる、というか何もわかってないくせに自分が完全に正しいと勘違いしてるバカな住人」
のクレームのせいで、そのストレスからは向こうがしぬか引っ越さないかぎり逃げられないから。

>>191
いえ、前の会社を退職して今は無職です。
前の会社は業界自体に未来がなく衰退していくのが見えているからです。
この業界は景気に左右されない安定産業ということで目を付けました。

>>192
＞この業界は景気に左右されない安定産業ということで目を付けました。
モノは言い様。これは単に継続的な収益が安定して見込まれるって点だけで見た都合のいい台詞
実際は、ボーナスは増えないし、給与も増えないし、休みも増えない、発展性のない仕事ｗ
入ってくる人間は壮年の転職者ばかりで新卒者は極少ないし、まるで日本の未来を先取りしているようだｗ

>>192
なるほど。
安定産業は合ってると思うよ。「企業」としては。
「社員」としてはあんまり安定しないとこのほうが多いんだけどね。

仕事に嫌気がさしたり、さまざまなトラブルに疲れたりで離職率高い業界だから。
根気よく仕事できて、クレーム対応も相手をよく理解して要領よくこなせる人ならつづくかな。
やりがいは見つけにくいけどね。

>>193さん>>194さん
コメントありがとうございます。
先輩方は、何故今の仕事を続けておられるのですか？
未来のビジョンは？

>>195
今の仕事を続けられるのは他業種の営業経験があって、
当時のノルマのプレッシャーより今のほうがましだからかな。
社外でのストレスのほうが、社内のパワハラなんかのストレスより耐えられるから。

転職前に宅建と管理業務主任者とマンション管理士とって、
不動産営業だと以前のノルマに関しては同じだと思って管理会社へ。

未来のビジョンは、業務の効率化をがんばって、勤続重ねて給料アップしていくのを耐え続けるって感じ。
フロントは管理職以外はどんなに年数重ねても同じ業務内容だから。
変に経験積むと担当件数増やされたり問題物件持たされてしんどくなっていくかも。

>>195
別の業界とはいえ、いままで20年近く働いてきたんだから、なんとなく分かるでしょう
未来のビジョンうんぬんより生活の安定です。
結婚して30も超えたら夢だのやりがいだの空虚な理想論語ってられないし
どこの業界に行っても、自分なりに妥協して仕事に意味を見出せなきゃ、
そこにはただ給与の差があるだけ。少なくとも現実は、30も半ばを超えたら転職しても給与はほぼ確実に下がる
歩合制メインの業種は別としてね

幸いウチは、管理業界にしては給与は悪くないので
>196の言う様に、給与が上がらない分仕事の効率化を図って、仕事が減った分相対的に給与が上がるってのが当面の目標

>>196-197
ありがとうございます。
>>196さんと似てますが、
以前販売の営業やってまして、毎月の目標(ノルマ)は高く設定させられるし、
朝は7時すぎには出勤し夜は9〜10時以降しか帰れない。休みは月に4〜5日ぐらい。日曜出勤もあったし、
目標ペースで数字が行ってなかったら、月の後半の休みは休日返上で出勤していました。
毎日、14〜15時間ぐらい仕事に拘束されている状態でした。
この業界は、毎日の拘束時間はどのくらいですか？
何時ぐらいに退社されてますか？

>>198
たぶん、その年齢で未経験＆資格無しだと、前職と拘束時間変わらないか、もっと酷くなると思うよ
大手だと、コールセンターなるものが設置されていて、客の多くのクレームはそこでまずマニュアル通りに処理される
そこで処理出来ないとこちらに回されて、個人的に対応することになるんだが、
中小だと、このコールセンターがないところが多い。つまり、客のクレームが個人の携帯にそのままかかってくるらしい。365日24時間営業中状態
場合によってはマンションの掲示板に、自分の携帯の直通番号が張り出されるとか･･･ｱﾘｴﾝ

ウチの場合だと、繁忙期はかなりドタバタするけど、そうでなければ1日10時間くらい
でも、主に20代くらいまでしか採用してないみたいだし、30代は資格があっても業界経験がなきゃまず採用しないみたい

>>198
それはハードでしたね。おれがいたとこよりずっとひどい。

今は、週末に理事会や総会が4本以上あったりすると準備のためにその週は退社が20時くらい。
なんもなければ18時退社。出社は8時30分くらい。
直行や直帰が多い業界だし、会社に拘束されてる感はないよ。
営業会社と違って、「数字が上がってないから帰りにくい」という雰囲気はまったくない。
残業代ださないといけないから、会社側は「さっさと帰ってくれ」って感じ。

ただ、事務処理が非常に多い。パソコンから離れられず、電話も結構かかってきてイライラするときも多々ある。
漏水や空き巣なんかで、急に現場に行かないといけなくなったらもう大変。
それと、真夜中でも担当物件の緊急事態には連絡がくる。
火災や自殺などがあったら2時でも3時でも電話に出ないといけない。
余談だけどおれの場合、自分の結婚式のとき携帯なって20分くらい新郎の席で電話してた。

>>200
まじめなフロントマンですね。
俺は全部留守電にしてプライベートの時は、ほとんど出ないよ。
今日は休みでエッチ２回しました。昨晩も２回違う女としたんで
ヘトヘトです。

>>201
特定しますた！

墨友だな？あれ、違うか？

>>200
真夜中に事件や火災で携帯に電話がかかってくるのは管理組合の役員からですかね？
電話に出たあと、現場にも行かれるんですか？
あと貴方が勤めてある会社はクレーム用のコールセンターはありますか？

>>199
コメントありがとうございました。
199さんの会社はコールセンターのある大手のように感じますが、そのとおりですか？
採用条件も厳しいみたいなので、そう感じました。

>>203
>>200じゃないけど、火災や自殺レベルの緊急になると、コールセンターに電話が繋がっても
そこからフロントに直接連絡が回ってくると思うよ。直接現場に行くかどうかは場合による
自殺ならば、警察が来るまでは大した対応は出来ないから、各所に連絡取って対応してもらって、自分は翌日朝までは待機かも
火災ならば、表向き仕事してます！ってアピールを住人にするためにも、現場に向かわざるを得ないかもしれない

>>203
>199の言ったとおり。うちにも24時間のコールセンターあるけど対応できないときはフロントの携帯にかけてくる。
居住者には表向き携帯番号教えないから、コールセンターから連絡がくる。
でも、役員の携帯に非通知で電話できないから、役員の携帯に電話くれって言われてかけたら、
それ以降は当然のように携帯に直接連絡がくるよ。

自殺や火災時の対応はたいていの管理会社は199の言ってる対応になるかな。
そんなときに>201みたいにしてると後々大変。

>>206
俺はそれが嫌だから、極力電話ボックスからかけてるよ

電話番号教えるように迫られても社外秘で逃げてるが、
逆に、関係が上手くいってる理事長には例外的に教えることもある

>>205さん
>>206さん
遅くまで、ありがとうございました！
大変、勉強になり感謝しております。

>>208
いやいや。のぞきにきて質問みかけたら答えれる質問には答えるよ。
ただ、会社によっていろいろだから参考のひとつくらいで見といたほうがいいかも。
>205なんかは大手系で要領よく仕事してそうだから参考になりそう。

転職活動に進展あったら教えてくれ。それとがんばれ。

>>209さん
ありがとうございます。
進展があったら伝えます。

福岡市に本社があるマンション管理会社をネットで調べましたところ、以下の11社ほどありました。

アーサーヒューマネット��

�潟Aルバリビングサービス

(株)アンサー

(株)クローバー管理

(株)コア

(株)コミュニティサービス

(株)コムシス

(株)ジェント

新栄総合管理(株)

(株)創建サービス

(株)丸美

福岡(九州)の情勢を知っておられる方、また上記会社のことで何か知っておられる方、是非情報ください。

コールセンターって、外部委託も含めると戸数ランキング80位くらいの会社でもあると思うんだけど…

>>211
管理戸数10000前後以下の所は
近いうちに消えてなくなる可能性が高いから、その辺りも調べた方がいい
再編進んで、上位20社（管理戸数40000前後）の所も吸収合併されてるから

管理会社と名乗る所は数千あるけど、
上位12〜3社で業界全体のシェア9割強を握ってるし
そのメインはほぼ首都圏に固まってるから、転勤を嫌うのは分かるが、
首都圏に本社がある所を選ばないと後悔する

勤め先がまた無くなったら元も子もないし

>>213
福岡市に本社がある企業は絶対に危ないということでしょうか？
九州で管理受託戸数ランキングが1〜2位の会社はどうですか？

1位 ｱｰｻｰﾋｭｰﾏﾈｯﾄ��
全国46位 420棟 17772戸

2位 �滑ﾛ美
全国48位 401棟 16468戸

>>213は間違っちゃいないけどちょっと足りない
今後はデベ系管理会社の年間増加戸数ランキングが大切
個人的には年間2000戸以上を目安にするのがベターかと
それとフロントやるならその会社の管理戸数を組合数で割ってみて
管理物件の平均戸数が40戸以下だとまず土日丸つぶれだよ

>>215
とりあえず、九州1位と2位の会社は平均が40以上ですが、その計算の意味がピンと来ません。
管理組合数っていうのは、マンションの棟数と同一の数ですよね？
フロントマンが１人あたり16棟受け持った場合が1日に2回理事会(仮に毎月開催とした場合)を開催したとして8日必要だから、土日全部潰れることは分かります。
管理戸数というのがピンと来ません。
分かりやすい説明をして頂けたら、ありがたいのですが m(__)m

俺もしつこい理事長には絶対携帯を教えない
いつも昼飯時にかけてきやがってうぜーんだよ

>>216
215の中の人じゃないので間違ってるかもしれないが、多分規模のことだと思うぞ

フロントが何人いるかにもよるけど、組合数も戸数も少ないほうが楽なのは当たり前だよね
そう考えると175の人が言ってる例（AとB）が同じ部や課で起きたら不公平すぎる
そこで部や課の中で大抵似たようなところのフロント一人当たりの数のバランスをとることになる

管理物件の平均戸数が40戸以下ということは比較的小規模なマンションとなる
40戸のマンションを10棟受け持つのと100戸のマンションを4棟持つのでは、世帯数でいえばともに400だが
単純に理事会の回数（すべて月一回とする）は10棟のほうが当然多くなる
要するに小規模なマンションが多い会社は棟数も多いので一人当たりの担当数も増える
1000戸とかの高層マンションを多く抱えるような会社は棟数は少なくなるよね
あなたが気にする休みと理事会総会の日数の単純比較で言えば、大型マンションを持つほうがいいわけだ

とはいっても戸数が多いマンションでは、それはそれで異なる苦労があるから一概に比較はできないけど・・・

>>218さん
遅い時間にどうもありがとうございました。

ところで理事長や役員と関係もったことあるか？

言いたかったのは、会社の利益は管理棟数(組合数)ではなく管理戸数ってこと
例えば、30000戸300組合と30000戸600組合の管理会社じゃどっちが利益上げるか分かるでしょ
間接経費に圧倒的に開きが出るのね。戸数が倍でも手間は倍にはならないから
だから会社の本音は一人当りのフロントに割り振りたいのは組合数じゃなく戸数
30戸のマンション30棟担当して土日潰して給料低いのと、100戸のマンション15棟担当してそこそこ休めて給料高い方がいーでしょ
増加戸数ランキング上位の管理会社は、ここ数年間違いなく大型マンションやってるから
中小が淘汰されるってのはこんなのを背景にフロントがギブアップするからじゃないかな
ちなみに総戸数の少ない管理組合にも同じことが言える
俺はフロントじゃないから他人事だけどね

勝手な感覚かも知れんが、30戸〜40戸程度の管理組合は毎月理事会をしないところが多い気がする。
逆に100前後のマンションはほとんどが毎月理事会をする。
300戸前後になると月1回の理事会に加えて様々な分科会等に出席せざるを得なくなったりする。
だから個人的には例えば100〜300戸10棟よりも30〜40戸20棟の方がいい。

どっちに転んでも、土日はほとんど休めないって結論でFAでしょ
問題は代休が取れるか否かってだけ

>>221-223
ありがとうございました。

フロントの方にお聞きします。
今までの情報からの個人的な想像になりますが、
業務的には、月〜金はどちらかというと内勤が多く、土日が理事会出席のため外出が多い。
平日は、管理事務報告書の作成・決算予算の作成・議事録作成・他の部署へのメール報告や電話連絡・かかってきた電話の応対・苦情相談やクレーム対応のため外出。
こんな感じでしょうか？
訂正、追加等ありましたらお願いします。

この業界は、土日休もうとするから休みが潰れるんじゃないの?
最初から平日休みにすればいいのに。

>>226
だよな！最初から月火を公休日に決めておけば、土日出勤は当たり前だから苦にならない。
月火に仕事入ったら、他の平日に振り替えればいいこと。業務の体質上、平日のほうが休み取りやすいんだろ？違います？

226>>がいいこといった。
俺も土日はすることがない。
平日は、仕事さぼって、自宅で株とかやてるけど。
区分所有者の一人から、９時に毎日（土日・平日含めて）電話がかかってくるのをやめさせたいんだが、
はっきりきっぱり止めてくれるように断る場合、どういう言い方すればいいでしょうか？

うちは、深夜でも携帯なりまくりですよ。
昨日の６時からで、今まで１２本電話がなりました。
かけなおす電話代は、もちろん自腹です。年収３００万弱。
どう考えても働きすぎだと思うんですけど・・・

>>228
あなたフロントマンですか？
平日は自宅に戻って株やってるって、毎日一体何時間自由時間が取れてるの？

夜中は携帯の電源OFFにしておく。これに限るね！
上司から何か言われたら､電話代がかなりかかること言えばいい。
大体、業務上の電話代を社員に自腹させること自体が間違ってる。社長をはじめとする上層部はこの現状を知らないのでは？
わざと、匿名で上申書をPCで書いて、携帯代を何とかしてほしいとか日頃の不満を本社社長宛に送り付けるのも手だと思うよ。
社員みんな不満に思っていることを書き、社員を大事にしないと会社は伸びないと書く。
それでも動かない時は、社員で一斉にストをやると…

または、夜中とかしょっちゅう電話がかかってくる物件は同業他社に流れるように仕向けると…

>>228
９時前になったら携帯の電源を毎日切っておく。
何か言われたら、最近携帯の調子が悪いんですよと言う。更に何か言われたら、買い換える余裕もないんですよと言う。
暗黙の了解をしてもらうのが無難。

フロントに会社から電話を与えていない会社もあるの？
ひどいね。
必需品ジャン。

なんか20〜30戸のマンションって10年後は、ハウズィング、合人舎、ダイワード、ユニオンしか管理してない気がする

どなたかフロントの方！
>>225に答えて頂けませんでしょうか？

225について
ほぼあっています。例外はもちろんあります。
平日昼間の総会、議事録を含め、印鑑が必要なものは全て会議前に作ってもってこい！
と、生意気な注文もありますし、クレーム対応が土日に携帯にかかってくる事もシバシバ。
居住者は、土日にはいませんからね。

あと、分譲マンションの管理費・積立金の督促（平日・夜・土日あり）
設備の不良個所の改修の打ち合わせ
なんかもフロントの仕事でつ。年末年始のあいさつまわりとかも。

>>225
デベか独立かによって多少差があるかも知れんがあってると思うよ

これはフロント個人でやったりはないな、ウチは

＞あと、分譲マンションの管理費・積立金の督促（平日・夜・土日あり）
＞年末年始のあいさつまわりとかも。

会社によって様々なんですね！
ありがとうございました。

マンション管理で頑張って年収１０００万の大台いく可能性はありますか？

やめとけ。
雑用しかないぞ。
じしぃ相手に忍耐持たないぞ。

他の業界探せ

>>238
管理業界で大台超えるのは、上から出向してきた人間

ただのフロントや技術系じゃ無理
何か特殊な技能＆学歴もあり、フロントでも700万超えるような会社で
部長もしくは支店長以上に出世して残業しまくれば可能性ある

でもそんな会社は部長以上は大抵上から人間が降りてくるから、
ほぼ不可能

うちも平部長じゃ1000万いかないな
役員じゃないとムリでしょ

やめとけ。
雑用しかないぞ。
じしぃ相手に忍耐持たないぞ。

他の業界探せ

この業界、中小は知らんけど、上司に体育会系パカがいない
のがいい。

みなさんとこの管理会社は、ちゃんと印鑑は理事長が保管で通帳は管理会社保管にして、
支払いなとで必要な時に理事長に印鑑を押してもらいに行くという事をちゃんとやっていますか？
私の会社の会計担当は理事長に印鑑をもらいに行くのが面倒なので印鑑も通帳も会社で保管しています、
私は、これはマズイので印鑑は理事長に返して下さいって言ってるんだけど、理事長の住んでる遠いマンションまで行くのがめんどくさいみたいで、
いう事を聞いてくれません、何かあったら保証協会の保証も受けられないし、主任者の私の責任になってしまいますよね？
これってどこでもやってる事なのでしょうか？

>>243
そのとおり！！

散々、仲介時代は体育会バカ上司に悩まされました。

原則はどーでもいいとして、収納代行か支払一任かによるんじゃね？

>>244
支払い一任で口座わかれてる前提でなら収納口座の理事長印はいいけど積立口座の積立印ならアウトだろ

罪万買ったか？

中途採用でフロントで入社した場合の話です。
全力を尽くして職務を全うし会社からそして顧客から信頼を得ていったとして、出世はどのランクまで行けそうですか？
役職や部署や年収などで、お答え頂けますでしょうか？

スマイル債手続き終わったか？

>>245 いいなー。俺は今まさに仲介で体育会系の上司にパワハラ喰らってるよ。
新卒から８年も居るけど、そろそろ仲介辞めたい。管業は取得済みなので、どこか雇ってくれないかなあ

確かに体育会系馬鹿は上司にいない。
しかし現場あがりの声のでかいガサツナ上司はいる
　それでもマターリした業界だが

>>249
会社によるな。
独立系の方が出世しやすいだろう。

今日、理事会あるか？

>>249
もう三十代後半だろ？しかも未経験資格なし

出世なんかムリだよ。というか今のままだと雇ってもらえるのは
どんなに頑張っても500万超えないところくらい

クリスマス・イヴに理事会やるマンソンの役員は

基地外だ。

やるっつたって、俺はきっぱり

断る。

でも二週前くらいにツリーの飾り付けのイベントはやるよね
幼女好きの俺はこれが何よりの楽しみだから理事会に提案しまくってる
もう集めた画像は200枚超えたな

>>250
理事長が書類放置しやがって、
２１日に速達で送ったよ。
〇投げで金利のみ欲しい管理組合に管理
能力はネーよ。送付先管理会社にしろよな。

管理会社＞＞＞仲介会社≧コンビニのバイト

>>257
アホかｗ
嘘でもいいから、とりあえず幼女好きって書き方はやめて子ども好きにしとけ
画像って言い方もアレだから記念写真にしとけ

悪意も下心もない俺まで疑われるだろｗ

>>249
基本的に業績どうの出世どうのって業界じゃないから、
課長くらいまでは劇的に給与上がるわけではないし、仕事が増えて、給与はあまり上がらないから逆にキツい
それ以上となるとほぼ出世は出来ない

もう少し若ければ投資マンション営業とか行ければよかったけどね
これなら完全歩合制だから、出世はムリでも給与は大台に乗るかもしれない
前職の営業ノルマや勤務時間の過酷さを優に超えると思うけど･･･
その年齢から出世したいなら、仕事やめるべきじゃなかったよ。今さら他業界に行っても、定年まで前線部隊だよ

>>261
それが現実なんですか？
他の先輩方も同意見なんのでしょうか？
すでに年明け早々に面接に行くことになっているのですが、面接で何を質問すればその会社を判断できるでしょうか？

>>262
それが現実だよ。どこの業界だってそう
むしろ未経験資格無し四十手前で雇ってもらえたら、それだけで運がいいよ

その年齢と条件で入れるところは、相当な人材不足だし、
まともなところは一つも無いよ

労組がある管理会社ってある？それなら社員は守られそうだが

労組あっても、会社の規模が小さかったり業績悪ければ
結局給与や待遇で社員に報いることは不可能だし、
社員の確保が難しければ仕事量分散も難しいから意味なくね？

>>262
出世なんて諦めればいいのに
職があって生きていければ、それで十分でしょ
どうやら独り身みたいだし、地方なら350万でも暮らせるでしょ

そもそもこのスレの30〜40代の大半が500万以下で働いてるのに

何を贅沢を言っておるんだ。この業界はそういうところだよ

>>264
ダ○ワード

ちなみに
36歳3年目、中小の俺は380万だよ

出世とか…

皆様、いろいろご意見ありがとうございます。
500万以下でも私は構わないです。
ちなみにこの業界には、新規獲得の営業みたいな部署や業務自体はないのでしょうか？

新規管理物件獲得のための
管理受託営業があるよ

>>269
>>77-92
頑張って一握りの幹部候補になって下さい

なんでそんなに出世にこだわる人間がこの業界に来るのか理解できない
金さえもらえりゃどうでもいいよ。そんな出世したいなら営業成績がすべての不動産売買とか行きゃいいのに･･･

金は500万もらえればいい。
それよりお金じゃ買えないマターリ感が大切だ。

>>273
馬鹿で申し訳ない。
マターリ感って何だったっけ？

最近忙しくて8になってから見に来てなかったんだが、結構伸びててﾋﾞｸｰﾘしたｗ
質問して答えてレスが伸びるって感じのようだが過疎化しないってのはいいことだなぁ


>>269
独立系は開拓営業厳しいよ
デベならルート営業というか、出来レースの開拓だからそうでもない

ざっと読んでみたけど今までの流れでどこにあなたの質問の意図があるのか全然わからんのだが・・・
500以下でいいといってみたり、出世がどうとか、営業がどうとか
転職とか就職ってのは少なくとも自分のやりたい仕事、もしくは食べていくためにするんでないかい？
面接までいくことが決まってるのにあーだこーだ質問しても何もならんと思うのだが
答えようによっては面接行くのやめますというのなら話は別だけどさ

この業界は細く長く、とりあえずくいっぱぐれは無いかな程度に夢も希望もないってところなんだがｗ

>>268
ちなみに平日は何時頃退社してんの？
休みは月何回？

言わんとすることは分かる。
給料高くて、将来性があり、出世して部長1000万になれるかどうか？
普通皆考えるよ。
管理業界は、出世や給与、やりがいを求めて来ると挫折する可能性高いと思うよ。
次挫折すると、再転職は難しいのではないかな？
特にスキルが上がり、潰しが効く資格や業界ではないからね。
向上心や欲の深い人間が来る職場じゃないと思う。
基本は、ノルマで精神やられ、行くところ無くなった元不動産営業関係者が
集まる職種だからね。

薄給で高い昇給は望めず、ヤリガイを感じる職場ではないよ。
クレーム産業だからね。もちろん完全土、日休みは期待できない。
中途フロント業務から、賃貸や営業部門に回される意味でのジョブローテはあるが
総務や経理、人事にいくジョブローテは実質無いし。

超ノルマ業界である中小の売買・仲介に比べると、馬鹿キツイノルマがないと言うだけ。

今はどこの会社も資格を取るのが全員当たり前で、取っても手当てはないが、
取れないと肩身が狭いし、昇進も無い。

この業界は門戸広いし（学歴・経験・年齢）不問の所も多いし。
管業とって、最終候補で来たほうがいいと思うよ。

元の仕事は、製薬セールスだったのでしょ？
同業界で待遇が良い会社選んだほうがあってると思うよ。

２連休寝過ぎて、眠れねーよ

オレのところ（大手）は
基本低賃金で、昇進しないと大幅アップは見込めない。
昇進には、最低年齢、就業年数、資格取得が必要だから、
中途フロントに３０超えで入社して望むのは厳しいかも・・・。
　優秀な人は３０超える転職危険域前に転職していってる。
３０代で無資格中途フロントなら、薄給で飼い殺しにされる確率高いと思う。
自分が優秀と想い、欲があるならば止めた方がいい。
もう自分は平凡だし普通に生活できればいいと、開き直ってるならば、悪くは無い。

前書込みみた。そっか３９歳未経験無資格ですか。
色々考えての管理会社選択だろうと思います。
　この状態で採用してもらえるなら、あなたの能力が高いと思いますので、
給与、休み、昇給を考えているあなたにはもったいない気がします。

コルセンを持っている会社かどうかは必ずチェックした方が良いです。
またコルセン後の対応はどうなるのか？
翌日対応なのか？
コルセン→夜・休フロント携帯→（フロントが取らない場合）上司携帯ってのもありです。

基本は前職の経験を生かしたほうが良いと思います。
　ただし、未経験で管理会社選択ということは、その他の選択肢を終えて
の最終手段だと思います。
　採用が決まれば、考えすぎす覚悟を決めて、生涯頑張ってみるのも
手かもしれません。
　まず管業の資格の本を読んで見てはいかがでしょう。
管業が取れないと、将来辞める可能性が高いと思います。
その他の上司は、昔研修や簡単試験の時に取得してプレッシャーをかけるはずです。
もし、辞めるとなれば、別業界への転職には有効な職種ではないかもですし。
　

皆様、色々とご意見ありがとうございます。
ある程度、妥協は仕方ないと感じております。
参考にさせて頂きます。

最近課長になった。
勤続10年目だが年収は600万。

関西の管理会社だ。ここは居心地いい。マターリを地でいってる

マンション管理会社に転職したいけれど……

ペーパードライバー(((゜д゜;)))

だいじょうぶかな。運転嫌い

わーいわーい！
年収３００万ぎりぎりのったーｗ
うれちいなー

ってレベルで喜べるやつなら、管理会社１０年も続けれるだろうな。
俺はリタイヤだ。
建築で国立大学でて、昔は毎月４０万振り込まれてたのに。残業が多かったのもあるが。
深夜のトッカン工事とかあったし。

でも管理業界ってこれから伸びそうだよね
20代で勝組の会社入っとけば堅いと思うんだけど
永久保証と言われた学校教員がクレームで自殺したりしてる文部科学省より、国交省のが前衛的でしょ
前衛的の使い方間違ってるかな…

>>282
マターリって何？
馬鹿に教えてちょ！

>>285
これから仕事量とトラブルも増えるのも確実だけどなｗ
とくに今後30年くらいの建替えラッシュ･･･裁判沙汰になったりするケース増えそうだなー

テンプレに「ｗ」使うのは低所得フロントって入れるの忘れた

コンビニのバイト＞＞＞仲介会社≧管理会社のフロントマン

最低の職種だなフロントマンって

フロントすぐ、そんな仕事やめちまえ！

コンビニバイトはねーだろー･･･
俺が高校のときやってたのは時給780円、大学入って半年ほど続けたけど900円
都心でさえ1000円ちょいだろ？警備員のほうが楽だし給料だいぶ良かった。時給1200円で交通費アリ昼食アリ、休憩が勤務時間の1/3〜1/4もあるし
それでさえ、そこで働いてるフリーターさんに聞いたら、まともに稼ごうとしたら年収200万いくかいかないからしいしな
給与の点では、バイトはどうがんばっても派遣社員に勝てないし、派遣社員はどうがんばっても正社員に勝てない

>>289
はやくバイトやめて、せめて派遣になったほうがいいぞ

>>290
イヤ
フロントやるくらいなら

死んだ方がマシっす！

>>291
警備員オススメだって
コンビニよりぜんぜんいいよ。対人恐怖症でも勤まるよ。惰性と諦めの気持ちさえあれば
コンビニは雑用多いし、店長アホで仕事ほったらかしPCの前に座りっぱなしでムカつくこと多かったが
警備のバイトは基本立ってるだけ。仕事してますよ！ってな感じでアクビをしたり、足をプラプラしたりせずに、ただまっすぐ立ってるだけｗ
これでコンビニの1.2〜1.5倍もらえるからね




それでもいまの仕事の時給換算したときと比べて半分近くだが･･･ｗ

この業界と工場で働くのどっちがマシですか？

しがみつき…でしょ

>>293
金がいい方
楽なのは工場勤めより内職が楽

確かに楽だが、自給はコンビに以下だからな。
深夜にでてこーいと突然言われるし。

>>296
年収250万のまくどにも警備員を勧めるよ

29>>7
ビル管いるだろ？
あったら、寝てるだけで給料でるってほんと？

>>298
施設警備のこと？そこまで専門性のあるセキュリティ関連の警備員の実情は知らんな･･･やってたのは学生バイトでだし
俺の言ってるのは、雑踏警備のことだから、ドームやアリーナ、フェスティバルやライブなんかの人の大勢集まる様なところの警備員
業務上、人員が大量に必要なもんだから、40歳過ぎくらいの職にあぶれたおっさんでも働けるよ
工事現場とかの警備と違って複数人でローテーション回すから休憩多いしなー

管業33点で毎日もんもんしてます。
もし合格してたら、一級建築士かマン管を取得してから大京か穴吹か三井に転職したいです

>>291
フロントはそんなにつまらん仕事で待遇も良くないのか？
クレームやらなんやらでストレス溜まりっ放しなんやね？
やっぱこの業界やめたがえーんか？

>>300
何が根拠の3択だ？
三井が入ってるから君はそこそこの大学出た20代なんだろうけど、
それならなぜ大凶？ましてや穴吹？

>>301
今違う業界ならやめたほうがいいのは言うまでもない。
この業界に入ってしまうと他の業界の大手からは使えない人間の烙印を押されたも同然。
そりゃ、優秀な人間は別なんだろうけど。

簡単にねじふせれるクレームも実際にねじふせると逆恨みされ、
総会での無意味な反対とか違うとこで仕返しされるからおとなしく聞かないといけない。
本物のばかっているんだなと身をもってわかる業界。

おばかなクレーマーは、散々根回しをして総会の際につるし上げるに限る。

丸紅コミュニティってどうですか？管理系じゃなくて賃貸営業のほうなんですけど・・・今募集出てるので転職考えてるのですが、内部事情知ってる方いたら教えて下さい。

>>300
穴吹はナショナル社員しか採用しないから、地元戻る頃には50歳回ってるよ

管理人が緊急入院した。
ありえねええーーー

>>304
フロントマンって、総会や理事会で司会進行などして人前で話さないといけないのですか？
俺、人前ではあがってしまうんですけど何人ぐらい集まるんですか？
馴れたらあがらなくなりますか？

マンションの規模によるけど多いとこだと５０人くらい出んのかな。
俺のとこは小規模が多いから多くても３０人くらいだ。
人前で話すのは苦手な方だったけど自然と馴れる。
それよりこの仕事の辛いところは基地外の相手

>>305
フロントはとってもマターリ
ＰＭ部もいい待遇だと思うからオススメ

>>310さん

収入的にはどうなんでしょうか？
もちろん高望みはしませんです。

>>305
管理会社で１番高給なのは丸紅コミュニティだと思う。

フロントなんて、人間のクズ集団だ。
最低の職種だな

就職考えてる諸君、止めときたまえ！

今度は○紅の自作自演かよ…キンテツといい中堅はロクなところねぇな
今までの流れで上司はロクデナシ給与はロクに無しでFAじゃん

確か過去に元○紅と現○紅の二人くらいがレスしてた

俺は○紅社員じゃないゾ
デベ系のフロントだ

自分の事、最低な職業だと思っとる。

とっとと、退職するゼ。
やってらんないからな!

最低な職業だ、フロントマンって。

312とは別人です
信じる人だけ参考にして

１番高給ではないが管理会社にしては悪くはないと思う

フロント３０歳前後で５５０〜６００くらい
手当・残業込みでね

１番高給ねー。どこだろう？
Ｎ村の給与体系は高いと聞いた事があるけど

一番高給はM菱T和でFAじゃなかったっけ？

>>317

ダウト。
合併後、藤和の負債を背負わなきゃ立ち行かなくなった今、みなし出勤制等の廃止により、事実上の給与下方修正。

ダイヤコミュニティ時代が幸せだったよ・・・。

てことは、実際高給なのはM井かN村か…
独立系は大手でも給料安いよな。

D京、T急はどうなんだ。

>>317
今月改正後初めて残業手当がついたが、普通に（50時間前後）やってたらみなしの時以上にはついてた
とりあえずどっちが楽かはわからんが、今までそこそこ残業してたヤツはあがると思う
今まで残業せずにこれたヤツは下がるだろうな、でもこの業界定時で上がれるやつがいるのかと
あと代休買取は存続っぽいから結局なんもかわらねーという感じだな
ただ4月に代休清算の反映はやめてほしい、年末調整で40万もどってきたぞ・・・

藤和の負債というけど藤和不動産は赤字だが藤和コミュニティは黒字だったんだが
むしろMJCSのほうが工事とらねーから毎年赤字で地所の子会社だからかろうじてもってただけ
まぁ藤和不動産の第三者割当を地所が引き受けて持ち株率が50％をこえたんで完全に連結子会社となるんで
デベの経営も安定していくとは思うが・・・心配なのは藤和がﾄﾁ狂ってベリスタという新ブランドでタワー型建て始めてる
今まで地所が大型物件、藤和が小規模という形で棲み分けができてて個人的にはいいと思ってたんだがなぁ

三菱藤和が、毎日コミュでずっと募集してるけど、そんなに離職率が高いの？
それとも必要としている人材が応募してこないのかな？

罰金　免停　全て自腹ｗ

都内の渋滞を営業車で回らせるって、どんなDQN経営なんだよ。

○商建物では、フロントと中間管理職がノイローゼで退職と休職です。

偉いヒト達は誰も責任とりません。

>>323
○商建物って某有名企業の系列会社ですか？そうであれば、僕が知ってる会社です。

自分の事、最低な職業だと思っとる。

とっとと、退職するゼ。
やってらんないからな!

最低な職業だ、フロントマンって。

>>325
かわいそうに。
中小勤務の負け組か大手勤務の出来ない君なんだろうね。
工場勤務か警備員にでも変われるといいね。

大手勤務で対人折衝、危機回避、トラブル処理、事務処理の能力がそこそこあるなら
やっていけると思うよ。

上司が事務処理しかできんからうちはだめだな

>>321
離職率はそうでもないと思うが、混乱しているのは確か（新人離職率は高めかも）
会長と副社長がMで社長がTという構成だから上からの命令で右往左往する下っ端という状態で
いくら人がいても足りない、なのに合併で役職者だけは多い、どうにもならんｗ

とにかくM側にあわせる方向でやっていきたいようだが、人数も戸数もTが圧倒しているから合併が進まない
支店や営業所の課も、例えば1〜5課までがTだとしたら6課としてMをいれただけで、会社内でも融和してない
物件を混ぜるようにしていくようだが、それもT課に1件くらいづつ新築M物件をいれていくという形
10年以上やってる元T社員が元M若手に教えを請わないと書類の書き方もわからない（MとTで形式が違う）
まぁ会社の形としてはホントお�hる、来年社長が代わるとの噂があるから、本格融合はそこからかなぁ

そういう意味ではいくらでも人手が欲しい状態だが、人数的にはまったく足りてないわけじゃない
ということからある程度人を選んで採用するという感じに思われますわ
だから30代だろうが女性だろうが無資格だろうが選ばれるときは選ばれると思う
現にそういう人が入ってきてるケースもあるし（無資格だけど前職仲介営業とか、なんらかつながってるが）

>>328
書きすぎ

>>329

いや、ありがたいですわ。
こういう生きた情報はホント助かる。

よーし、じゃ、30代無資格は今のうちにMT受けようぜ。
中小管理会社勤務で鬱のフロント、大手に入り込むチャンス。

三菱に入れるなんて。自尊心アップするよな。いいな

いや親会社から来た管理職に徹底的に差別されて、自尊心が破壊されそう

>>326

オマエはフロントか？

ばか者だな。

アホなマンチョン組合のじじぃと話して

何が面白いんだ？

オマエは負け者か、怠け者だな

対人折衝、危機回避、トラブル処理、事務処理ったーて

相手がビジネスマンなら分かるが
じじぃ、とかアホな団地妻相手にそりゃーないわな。

なにが、対人折衝、危機回避、トラブル処理、事務処理だってーの

ばかじゃねーの。

まぁ、オマエにもいつか分かる時がくるよ
分かんねーな>>326君には
ｼﾞｬﾝｼﾞｬﾝ

>>335
326じゃないが、ビジネスマン相手のトラブルより、
素人相手のトラブルやクレームの面倒見のほうがはるかに楽なんだが。

水が出ない・・・・　って
　　　( ::: (;;　　 　_, ,_ 　　　 );:;;;)) )::: :; :))
　　　　((:: :;;　　(´д` )っ;;;; ; :))
　　　　　((;;;　　(っ　,ｒ　どどど 　 どうつもこいつも・・　　　　　
　　　　　　　　　 i_ノ┘

本日　会社用携帯電話にかかってきたお電話

１．「来客用駐車場に規定時間以上駐車しているクルマがあるので除けてほしい」
２．「共用廊下の電球が切れているからすぐに交換してください」
３．「ごみ庫がひどいことになっているからすぐに来て処置しろ」

今日は3本で良かった　（￣▽￣；）
正月3日間はもっと増えるんだよねぇ

これでも一応「休日」ってことになってる
休日に電話が無いのって年に数日

全　く　休　ん　で　い　る　気　に　な　れ　な　い　　orz

漏水復旧完了しますた　（´_ゝ｀）
やっとれん

そんな程度のことでコールセンターじゃなく携帯に直接かけてくるような
住人に携帯番号を教えるのってどうよ…掲示板に貼り出されたとかか？

昨日まで三日間軽井沢でスキーしつつアウトレットで買い物！
今日からは福島で海の幸を堪能しつつスキーだじぇ

携帯にかかってきた。
「年賀状の宛名間違ってるぞ。失礼な！」ヾ(・＿・；）ﾁｮｯﾄ‥

只今、おかけになった電話番号は現在使われておりません・・・
発声練習中

特に用もすることもなかったが、
近所の管理人に電話して、おい、暇やったらのみにいこうやー
ゆうたら、あんたと違って家族あるし忙しいわーやって。

>>331
別にＭＴに限った事ではないが、中小のフロント経験者だと余計相手にされんよ。
よくて２〜３次面接落ちです。
転職ＯＢ相談されるも、そんな中小フロント経験者の悲哀を、ごまんと見てきた。
可哀相だがオレ程度の役職ではどうしてあげる事もできなかった。


>>332
自尊心？
止めておいた方がいい。ボロボロになるぞ。
なんで２ちゃんで評判いいのか永遠の謎だ。

しかしどの会社もフロントは辞めるよね。
正直言ってどの会社も目くそ鼻くそだべ。

ぶっちゃけ管理業界の他社が酷すぎるんだろ

大して学のない三十代でも転職出来る可能性があって、たとえ終身前線部隊でも
給与が世間のサラリーマンよりほんの少し良い可能性があるってだけで神

>>344
MTは大手の気がするなあ。
じゃあ、MTの人はどこの会社が良いと思う？？
どこになら転職したいと思う。
もしくは、どのような条件なら心動く？？

大学の部活の同期や一個上の先輩だけ見てもホンダとか三菱重工とかソニーとか

野村総研とか横浜銀行とかいるが、大手は何故かみんなヒサン

かと思えば中堅ドコロのメーカーの営業や開発で
水を得た魚のように成功していく人間がいる

就職後の成功は結局会社そのものでなくその人次第みたいなので、
俺にはどんな会社が良いのか想像がつかない

>>347

>>344ではないんで多くは語らんけど、三井住サと住友建サが最強でしょ。
三井はあんま募集してないんで住友が良いのでは？
以前住友フロントに話聞いたけど、まったりしてて30代前半で650は魅力だわな。

三菱はホント合併してから終わっとるみたいだね。

>>338-339
盆、正月休みも会社用携帯を持たされるのか！
それじゃ休みじゃないな。
もし俺がフロントだったら、休みの期間ずっとその携帯の電源切っとくわ
個人の携帯にかかってきたら、絶対に取らないし折り返しもしない
土日は理事会、総会で仕事。勤務時間外の夜中や、盆･正月にまで電話がかかってきて急遽仕事になることがあるこんな業種、職種は最低や〜
俺、来週面接に行くことになっとるけど、もう行く気なくなったんで、わざと不採用になるように突っ込んで色々質問して問い詰めてやる！！
こんな業界は最低やな
入る前に気付けて助かったわ！

マンション管理業界、
最低――！！
こんな業界があることもつい最近知ったわ。
これなら、あの業界のほうがまだましや！

>>350
>>351

いや、別に裏を返す訳じゃないけど大手どころでもマジで悲惨よ。
まだ自動車ディーラーの方がいいってｗ

マンション管理と賃貸管理っつて違うの？

>>353
まったく別物。
自動車ディーラーとレンタカー屋くらい違う。

レンタカーで起きるクレームなんてたかがしれてるが、
貧乏人がなんとかがんばって買った車でトラブル起きると基地外みたいにクレーム言ってくる。

初期不良じゃないかとかもともとのつくりが悪いとか。
ばかな貧乏素人相手は大変。

休みが休みでないのはフロントマンだけで他の部署はきちんと休んでるんだろ？
社長をはじめとする役員連中、管理職連中、本社の人間、支店長、営業所長などはきちんと休んでるんだろうな！
馬鹿を見るのはフロントマンだけ…
最低の職種だったんだな。
全国のマン管会社勤務のフロントマンたちよ！一斉に辞表を出してやめちまぇ〜
それとも一度その業界のフロントマンになったら、転職が厳しいのか？

休みが休みでないのはフロントマンだけで他の部署はきちんと休んでるんだろ？
社長をはじめとする役員連中、管理職連中、本社の人間、支店長、営業所長などはきちんと休んでるんだろうな！
馬鹿を見るのはフロントマンだけ…
最低の職種だったんだな。
全国のマン管会社勤務のフロントマンたちよ！一斉に辞表を出してやめちまぇ〜
それとも一度その業界のフロントマンになったら、転職が厳しいのか？

マン管会社の社長たちよ！見てるか？
あんたらの会社のフロント業務をしているフロントマンたちは、一番きつい仕事でストレスも溜まりっ放しで休みの日も気が休まることがない。
それに見合う給料･ボーナスも貰えない。
こんなんじゃ皆辞めていくぞ！
どうせ、あんたら社長はフロントマンを捨て駒のようにしか見てないから辞めたら、また駒を変えれば良いとでも考えてるんだろ？

募集かけると何十人もエントリーあるからね

俺も５社うけたけど、全部おちたよー

じゃあ、一度フロントマンになったら、転職厳しいから一生我慢してフロントマンやるしかないのか！
俺、絶対に面接受けに行ってもその業務内容の現状を面接官に問いただして断ってきてやる

>>311

http://www.bes.co.jp/recruit2009/schedule.html

>>361
40歳だけど26歳に負けてる　ｱﾊﾊﾊ
間違っても中小零細に来ちゃだめよ

>>362
では九州に本社がある会社は全部、零細か中小のどちらかということになるんですか？

>>363
ぃゃ　俺んとこは本社　大阪
つーか支社などないのだよぉぉん

ぶっちゃけ福岡に本社がある会社に大企業はないですよね？

上司に現場感覚があるかどうかも大事。
ウチのボスは現場大好きだから結構助かる。

理事長に年賀状出したら、死んでて奥さんに怒られたわ！いつのまに！？Σ(ﾟДﾟノ)ノﾏｼﾞ　ｳｾﾞｪ!!

管理員とか他の役員とか連絡ないの?
そりゃマズイわな。

何！この業界の仕事？
全く魅力ないな〜
やり甲斐もなくストレスばっか溜まりそうで犯罪者になりそうやね！
このスレ覗いて良かった〜
転職はこの業界以外で検討するわ！

>>369
正解。
この業界は大手でも入りやすいし高給のわりに仕事は楽だけど一回入ったら終わり。
他の業界への転職はしにくくなる。
やりがい求めるなら他の業界にしとけ。

高給で仕事は楽？
あんた本当にフロントか

同年代で比べれば給料はかなりいい職種でしょ
仕事量とかは各々受け止め方が違うと思うけど

モデル年収はどこでも良い条件。
実際とは違うよ。
それに新卒を対象としたものならば、フロントと乖離してる。
そのモデル年収は、
一流大新卒入社から、本社事務、幹部候補を対象として、
さらにイメージモデルとして、会社の希望的な上増しが入ってると思う。

実際、中途で○紅にフロントで入って、そのモデル年収とおりに貰えるわけない。
俺の会社は○紅より大手だが、会社案内のモデル年収は実年収と百万単位で違うよ。

>>371
フロントだよ。
20代後半で600万超えてたら高給だと思ったんだけどな。
仕事は、以前のＳＥに比べたらかなり楽。
19時以降に仕事してることはほとんどないし。
でも、誰でもできる仕事だし人間的な成長はストップした感じ。

明日からまた仕事だー・・・
行きたくねー

２０代後半のフロントだが、
４００万も逝かない・・・

>>371
○紅のモデル年収はかなりリアルだよ。

>>373
モデルはフロントだと思う。
理事会手当＆残業代込で確かにいい金額を載せてるけど
実状とそんなに大差ないよ

あと幹部候補なんかないし、学歴一流なんて全然関係ない
中途も新卒も給与テーブルは学卒年齢で同条件
50位越えた嘱託は別だけど

>>375
4日からかよ・・・。大変だな。
俺は明日の5日からだ。
そして年末は29日までだった。
普通、29日〜6日まで休みが普通だろうに・・・。

>>379
普通は今日からだろ？
6日まで休むには有給取るとかじゃないとムリじゃね。俺は有給取った
帰省のピークだって昨日だぞ

>>373
それＴ急だろ

いやー初日のあいさつ回りから理事に怒られたよ。
今年も良い年になりそうだ・・・
何でこんな仕事やってんだろ　俺

仕事初め早々管理員が欠勤。やになったらしい。
新年早々代務させられる俺がやになるぜ！

女性従業員の割合てどのくらいですか?

>384

3割。平均30歳超？

マンション管理と賃貸管理どっちがいいかね。

いろんなマンション住民と出会うが、高学歴の主婦ほど
「俺が旦那だったら蹴飛ばしてやるぜ。」女の割合が高い
ほぼ９割か。
しかも、旦那は言いなりが多い。可哀想に。

管理業務主任者受かりそうなんでマンション管理がいいかなと。

↑ｗ

>>388
フロント以外ならいいと思うよ

>>349
住友建サはねーだろー
マンションの担当者ころころ変わるんで有名だし、たぶん相当人が辞めてるぜ
ダイヤモンドのランキング見ても、大手の中でも日ハウと並んで客からの評価低いしな

>>391
そのランキングどこで見れるの？
大手でランキング高いのってどこか教えて？

>>392
バックナンバー取寄せればよいかと

因みに>>349はウソに真実を絡めた巧みな釣り針

評価低くても、雨後の竹の子のごとくマンションが
全国主要都市各地に林立し、誰かが管理せなあかん。
逆にいうと、くそ真面目にくそ住民の言いなりならず
エエ加減に仕事しとっても、しのげる業界や。

古くて金無いのやちっこいのはもう管理士会の先生方に上納しよーよ
うぜーから

>>392
マンション管理士資格の保有者割合とか、理事長などの顧客からの主観的評価
みたいな大して役に立たないものだけじゃなく、
担当者の変わる頻度だとか管理会社の本質が分かるものも
ランキングに絡めて載せてるから、興味あるなら取り寄せてみるといい

391さん、ありがと。
391さんの個人的評価ではどこの管理会社が働きやすいと思う？

フロントとして働きやすい、ということだとしたら
COSMOSは働きやすい
MTもスレの流れからして良さそうかも

NTT都市とか伊藤忠も、採用条件だけ見れば良さそうだし、
今後戸数を伸ばしてくるだろうから良いかもね

長谷工は資格保有者多いみたいだし、フロントとして働くには環境は良さそう
給与待遇はまあまあみたい

異常に担当物件数多いとか離職率高い一部を除いて、
上に挙げた大手ならフロントのやる仕事に大差はないと思うから
仕事のキツさは同じだよ。土日必ず休める訳ではない

供給してるマンションのグレードや立地で客層が異なるから、
客からのクレームの頻度とか内容が変わる点は違うけど

３０才で職歴あんまりないけど宅建・ビジ法持ち。
未経験でマン管・管業取得したら管理会社転職できますか？

1-400>>
即採用！！今すぐＯＫ！うちならなｗ
レベルの低い管理会社なら、電話したら今からこれるか？社長が面接する。
１５分後とか言われるぞ。

100％生涯フロントです

３０年以内に阪神大震災クラスの地震が大阪２０％愛知３０％東京１２％の確立だっけ。うろ覚えだけど

東京だと震災後７００棟が立替の必要がでてくるそうだ。
国交省はマンション管理について危機感を持ってるだろう。
普通にしてたら、何時までも立替がすすむわけないもんな。

その確率の計算も怪しむべき数字だよー
俺は大学は建築で、そういうのを習ったけど。
ちなみに、世に言う耐震という基準をクリアすれば、建替えずに後何年つかえるようになるのかね？
耐震とよんでいる基準とは、建設したデベロッパーが責任を負わない免責ラインという考え方はできないのか？
耐震補強すれば、地震が着ても、倒れないとでも思っているのか？
そんな保証誰がしてくれるんや？

おせーなマクド。
明日寝不足はしんどいぞ。
俺も今朝ちゅーか昼の１１時に起きて寝れない。

なんとか１日意識耐えた。
あいさつ回りと称して、携帯でマクドで株やりつつちょっと寝た。

大○ハウスのグループ会社のダイ○サービスってどうよ？

大手って大卒優先？
高卒宅建管業持ちの転職組だけど、中小しか面接の誘いが来ない

今１月だよ
３ヵ月後に定数の新卒入ってくるのに大手が高卒必要だと思うかい？

全然やばい会社が首都圏ホームルームグリーンこの二つは関連会社、安ど女社長のワンマン運営最強極悪集団最悪、

資格は就職後でもいつでも取得できるが、学歴は新卒のときまでに得ることが出来ないとその後は取り返しつかないからね
就職後でも大学には入学できるが、それは直接仕事のキャリアには結びつかないし

ウチなんて去年入社した新入社員で一番学歴低いのが法政の経済だよ。採用はホント巧くやってる。腐っても元リクルートの血筋かね
入社後、想像したような仕事とはかけ離れていて面食らうヤツも多いが、結局は給与が良いからかほとんど辞めないし

>>383
管理員の代務？
ウチじゃ考えられん　ホントかよ

中小じゃ普通にある

大手だと、管理員が入院したりしたらどうするんですか？

別に、掃除して文句言われることはないし、能力が低い人間には、
決して嫌な仕事ではないんですけど・・・

当然代行人が常任されてるから、その人に一任だよ

他にも担当物件あるのに、管理人の日常業務まで手は回らない
管理人業務はフロントの仕事にはあたらないし

>>409>>411
やっぱり大手はコネでもない限り、高卒は厳しそうだね。
中小で頑張ってみるよ。

大手は代行員というのがいるからね。
ただ、代行が埋まってしまってるような場合もあるが、その場合でも基本的には外注で派遣を頼んでいる。
フロントに代行をさせるのは、むしろコスト的には不利であると言われているんだ。
これは、ここで度々悪評が上がる某大手の例だよ。
それ考えると、やっぱ大手の方がいいんだろうね。

最近、クビになった奴いる？

お前以外いないよ。

親会社の施工がショボくて、クレームが多い管理会社ってありますか？

勤めるなら、施工販売の系列会社と独立会社どっちがいいですか？

穴吹かハウズィングかってこと？
両方とも糞のツートップだよ

>>420
大手でもあるだろ。大京とか東急とか
というか、マンションも戸建も、見る人間が見れば基本ショボイよ
かけられる値段と施行会社に比例する。グレード低きゃどこの施行会社でもショボイし
金をつぎ込んでも施行会社がショボイと目も当てられない
ある意味三井もマンションによってグレードの差が激しいし、多いかもしらん

リクナビ見てたら「仕事とプライベートを両立できる会社」特集ってのが
あって、見てみたら日本ハウズィングが掲載されてた・・・。
年間休日１２１日だって。ホントに取れるんだろうか。

>>424
warata

>>422>>423
親会社の施工ミスのクレームで頭を下げるのは嫌なので、
独立系に絞って探してみます。ありがとうございました。

>>426
ﾜﾛﾀ

独立のほうが頭下げる回数ははるかに多そうだなｗ

独立系は営業が大変そう…
委託費安いくせにウルサイこと言われるぞ！！

>>426
>独立系に絞って探してみます

ワハハハハハハハハハハｈ

独立系？
大手では日○○と、合○○か。
そもそも人がいつかない会社に就職って？？？
まあ、日○○は、上場会社だけど、いい話は聞かないよ。
努めるべき会社は、慎重に選んだ方がいい。

ひたひたと迫る、管理戸数業界1位。
恐らく数年後に達成をするだろう。
大○を超えて。

しかし、その根底にある実態は？
捨てゴマにならない自信は？
でも、そうならないと達観するのであれば、有望と言える。
上はほとんど、銀行系に乗っ取られるから、相当厳しいけどね。
独立系と言えど、自分のとこで開発建設をしてるから、体質的に借金が多いから、銀行から出向してくるんだよな。

今日は、枝切ってた。
きれいに切ったよ。
＠独立系年収３００万管理会社フロント。

300ﾏｿてことは…
ﾎﾞｰﾅｽなしで月手取20ﾏｿ
ﾎﾞｰﾅｽ年間4ヶ月だと月手取15ﾏｿ

タイなら生活できるかも…
ぃゃ　やぱ無理

>>434
去年は>>433の年収250万ですから･･･300万だって希望の数字だろう

まあ･･･10年満たない間に3つだか4つだかも転々と職を変えた結果だな･･･しょうがないとしか言えない

５個ぐらいだよ。年金か保険の記録のせいで、履歴がすぐにばれるよ。
タイの子供が病気だと奥さんからメールがきて、振込み完了。＠５万
みんなでおいしいものでも食いに行くんだろうなー
たぶん俺のコじゃないんだが・・・

合コンで職業を証せない

先日面接した所が物件間の移動が電車って聞いたんですけど、電車での移動ってどうですか？
前職が車での営業が長かったんでどんなもんだかお聞きしたくて。

車を使っていいのは、１日１人だけだよ。
電車でいけ！じゃあおまいは、５分早いからって、会社に車で行くのか？
どこに止めるんだ？
うちは、給料天引きで駐車料金取られるよ。
貸し駐車場やってるんだ。空いてるんだが、止めてると勝手に契約させられてる。

マン姦の合格発表、キター！！



http://kanpou.npb.go.jp/20080111/20080111g00004/20080111g000040134f.html

>>439
どこだか知らないけど、それはある意味まともな所かもしれんな。大手？
そういうところは、バス代もタクシー代も、常識の範囲内ならある程度出ると思うし
首都圏メインで物件担当するなら、車より電車のほうが安全且つ便利だし、時間もかからないと思う
駅から物件までの移動手段に困ることもあるけどね

たしかMTもフロントは社用車無し電車＋タクシー＆バスじゃなかったっけ？
実際どんなもんなんだか俺も聞いてみたいな

なんかうちっぽいな
社用車無いから必要であれば隣の県だろうがタクシーだよ
待ってるよ

うちは、直線距離３ｋｍで、川を渡った所の物件に３人でタクシーで行ったら、タクシーの領収書は、経費として通らないけど、
電車でその物件片道１時間以上かかって、市内経由で行っても問題ない。
経営者の頭に、物件の位置とか、実際どっちが徳とかいう意識が無い。

教えてください。
マンション管理会社は大手と中小どちらが働きやすいですか？

大手は転勤ありますか？

どっちも転勤あるよ

中小は現在進行形で潰れたり合併されたりしてるよ
転勤嫌なら事務にしろよ総合職より給与安いのは我慢しろ

前職は車で河川敷に行って寝てたりしてたので、面接で電車で移動って聞いてショックだったものでw
電車移動は逆に考えれば恵まれている方なんですね。

駅のホームとか待合室とか、マクドとかで寝てる。１００円のジュースだけたのんでｗ
喫茶店は、入れないよ。金がないから。

＞＞４０７　やめとけ　はなしちがう

大卒でマン管、管主を持っているのですが、中途、就職歴無しでは給与、採用優遇を期待する事はやはり出来ませんか？

年齢と職歴にかかってる

資格なんて管業は新卒でも入社時から持ってる奴も中にはいるし
業界未経験だとしたら、まともな大手では無いよりは採用されやすいってくらい

アレな中小とかなら採用されるかもよ。30歳職歴無しとかじゃなきゃね

>>450
ほとんどの大手は新卒中途含めて大卒しか取らないよ
別に一流大である必要はないけど。一部管理会社除いて

職歴無しなら、年齢がいくつか知らないが、エントリーすら通らないと思う

職歴が一番重要だと思う
この業界に限らず正社員になれない難民の悩みどころってそこでしょ

最近この業界に転職しました。
経験上、大手の場合大卒で職歴無しだと
一番就職に有利な新卒時にさえ企業に必要とされなかった人材だとみなされます。
マン管、管業は無職で勉強に専念すれば6ヶ月程度で取れる資格なので
残念ながら「職歴無し」というハンデを跳ね返す程の効果はありません。

ただ、中小だと管業持ちの絶対数が少なく、
すぐにでも確保したいというところもあるようです。
そういう所なら年齢しだいでは採用の可能性はありますが、
給与、採用優遇は言わずもがなです。

実家が不動産屋なせいもあって司法書士取れっていわれて挑戦したがバカなんで無理だった
24歳まで司法書士事務所でバイトしつつやってたがあきらめて、なんとなく管理会社受けたら採用された
資格は宅建、管業、マン管、行書とあったけど、就活すらしてないし職歴は履歴書にかけんかった

以前人事の人と呑む機会があって、俺こんなかんじで面接されたんですよーって言ったら
職歴や資格は重要だけど、それが100％じゃないし、むしろ第一印象を重視するよだと
あとうちは財閥デベだけど、独立系から来た人はあまり取りたくないと言っていた（デベからはいいのかな？）
変に仕事の仕方に癖がついてしまっている人よりは、職歴なし資格なしでも光るものが感じられる人がいいらしい
まぁ酔っ払いの話しだし、どこまで本当なのかはわからんがｗ

転職というよりかは第二新卒で就職したという感じだったけど、とりあえず必要なのは話術と運だと思った
ただ話術も職歴があればその分いろんな経験を話せるし、資格があれば知識に基づいた話ができるんだよなぁ

今日も皆さん理事会等出勤ご苦労様でした。
自分はもう辞めます

え？三連休じゃないの？
あ、フロントか、ご愁傷さまです

>>451-455
レスありがとうございます！
自分が無知であったり、甘く考えていたりと反省する部分も多々ありましたので、この業界に身を埋める覚悟があるか考えた上何かしら行動しようと思います！

わたちも辞める意思は伝えました。
磁器については、次の会社とも相談ということで。

>>459
次もマンション管理業界ですか？
それとも違う業界へ行くの？

この仕事やりがいってなんですか

人生を懸ける仕事ですか？

>>461
人生を捨てた人の仕事です

要普免　社用車で巡回

が書かれている管理会社はヤメタ方がいい。
コインパーク探せみたいな事言われるけど、都心部じゃ空き探すのが大変だし
規定通りに請求すると嫌な顔される。

結局、路駐が多いんだが違反金は全て自腹。

やってる内容も耐震検査や補修等の営業とか、ルートセールスそのものだしね。

で、報告書作成時期には残業過多。残業代はむろんゼロ。
能力が無いから時間がかかるんだと。能力ある奴は、事業所に一人もいないｗ

これが大手管理会社の実状だよ。俺は耐えられなくて、別会社に転職した。

>>463
要普免じゃない管理会社ってありますか？
ぜひ知りたいので、教えてください。

>>464
しらねーよ。なんで俺がそんな個別の事情知ってるんだ？

まともな会社があるなら俺が知りたいよ。

社用車の台数は、大手より中小の管理会社の方が多い場合がある。
小規模マンション管理会社から大手に転職した人が言っていた。

その人曰く
大手は、業務が縦割り、そっちでやれ！が多いみたいで、フロントの労働状況が劣悪だが、
中小規模管理会社だと、同じフロアーに、会社経理、マンション会計、フロント、営業がいたりするので、
かなりフロントが威張れるらしいよ？

マンション管理会社は、大手より中小がいいんじゃない？

社用車の台数の問題じゃないよ。
担当管理組合を車で巡回というスキームがそもそもダメ。
マンションってのは、都市部が多いんだから、車で巡回するのは非効率なんだよね。

それを会社側が強制するクセに、渋滞・遅刻・罰金リスクは個人の自己責任にする。

>>466
まさにその状況の中小フロントだが、
威張れるどころか何でもフロントに回ってくるし、墓場の部署として思われてないぞ
大手から内に来る人がたまにいるが、何でこんな仕事までフロントがやらなければ
ならないんだって具合に三ヶ月持たない。

>>466
業務の細分化もされていない、あの仕事もこの仕事もすべて
フロントの仕事として押し付けられるような
何でも屋＝フロントの中小はお断りです

北関東地方の５０代女性は、「基本料金３０００円」と書かれた電話帳広告を見て
蛇口の水漏れ修理を業者に依頼。事前に料金説明のないまま、作業後に５万５０００円を
請求されたが、交換した水栓はホームセンターで１２００円程度で売られていたという。

ニュースにあったけど、取り替え工賃と出張費だろ？
新聞を訴えてやろうか。
ただで工事せにゃならんのか？

中小が元請けやろうとするからだろ
大手の下請けで一万くらいでやってりゃ火傷しないのに

なんでもやるって事は、スキルアップには中小の方がいいのかな？

マンション管理会社に転職します。

アドバイスをお願いします。

管理会社に転職するなら、種類を見極めた方が良いよ。
あとは評価方法。
営業内容とか。
本当にメンテナンスだけなら、どう評価してくれるのか、
営業をして管理を取ってくるなら、飛び込みなのか、何かの案件なのか。

>>459
マクド辞めるの？
辞めたらスレ寂しいじゃね〜かよ

次はどこの業界に行くの？

専有部への緊急対応の際、基本料金はよく揉める。漏水や溢水、水が止まらない…等
昔ながらのパッキンやコマの交換程度で済むなら基本料金に含めても構わないが
最近はどのメーカーの水栓金物も洒落ているし、即部品があるとは限らない
漏水にしても上階に問題があり、基本料金で済むケースなどまずない。
下の戸棚開けてみたら配管は化粧板の裏側だったり、スラブ配管だったり…
蛇口の水漏れとは云え自分で対処出来ないなら、結果5万円になっても決して不自然ではない

>>472
スキルアップ？雑用処理だけ巧くなって独立でもして、日ハウみたいな管理会社設立するんか？ｗ
大手転職狙うくらいなら、はじめから大手に入ればいいじゃん。中途入社じゃ出世なんてまったく望めないんだし、中小はいる意味なんて無い

ﾓﾊﾞｹﾞｰの中にもｻｰｸﾙで『管理会社ってどうよ？』あるから のぞいてね

478>>
なにそれなにそれ？
もばげーって知らない。

今日株下がってたよ。しょぼん

皆さん一泊以上の出張ってどのくらいありますか？
頻度や泊数、会社負担の経費なんか参考までに教えて下さい

>>473
止めておいた方が良い、以上！！

ここは東京砂漠

人が集まり傷つき、そして去っていく

>300>350>370

先物ってきついの有名だよね。
電話でアポ取れるまで、電話の受話器を右手にガムテで括り付けて、トイレも行かせず
取れるまでやらせる。
朝７時出社で２３時退社もその後、深夜営業の店に飛び込み。
これで続く人いるわけないわな。

それに比べればこの業界なんて・・

下ばかりじゃなく上を見て生きていきたい

無理かな∧||∧

大手と中堅どちらが良いですか？

マンション管理業界に詳しい方、教えてください。

まずはスレを>>1から見るのがいちばん分かりやすい

>>480
販売会や引き渡しの時期は応援で月に2〜3回くらい出張するよ
たいがい1〜2泊だけどホテル代固定支給で領収書不要だから何げにおいしい
差額と手当で夜の飲み代ってパターンだね

>>488
俺は新幹線を使わずに、高速バス利用。
バス時間まで風俗いけるし、寝てりゃ着くしでおいしい。

○紅コミュニティがenで募集しており
この業界に興味を持ちました。
この求人を見てベテランの皆様からアドバイス頂きたいです。
ttp://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=119651&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCA%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCES%3D%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%258A%25DB%258D%2567%7CCESL%3D%7CCHS%3D

今日首になった方いますか？

資格スレだと、クビを言い渡されたってヤツの書き込みがあったね

このスレだと、既にあるヤツと、なくてもクビにならないヤツの二極化な気がする

転職スレだからな。資格なきゃ転職考えるやつなんてほぼいないだろう

管理業務主任の試験に合格しました。
あこがれの職業にまた一歩近づけたので嬉しいです。
早くマクドさんのような頭の切れるフロントになりたいです。

493>>
俺は一流企業に転職が決まった。
やってらんねー。月収２０万年収２５０万じゃね。

>>494
さすが、師匠！大京ですか？穴吹ですか？日ハウですか？合人社ですか？
死ぬまで付いていきますよ！

きっと東証一部上場の企業、ドンキホーテだね！

>>494
ホントにいいのか？
もう朝からマクドで寝られないぞ？
昼にメイド喫で萌え〜もできないぞ？
夏にタイに行くこともできないかもしれないぞ？

おれは、余力をもてあましてるよ。
サボりたくてサボってるわけじゃないし。１８時まで、会社でショーもない話ししても
しょうがないやん。することがないんや。
基本的に、うちの悪いところは、９時〜１８時まで会社におれば、経営者は満足らしい。
だけど、フロントだから、深夜でもあれこれ対応ってあるじゃないですか。
そういう仕事がある事を理解できないんですよ。うちの経営者は。

まあ、ほんとに担当物件４〜６棟だから、そんなにないんですけどね。

マン管からの転職先はどういったところが多い？

マンションの管理人

それはほとんどいないと思うぞ･･･

>>498
マクドどこの業界に転職決まったの？
でも１流企業って羨ましいなあ

まくど の由来は？はじめて書き込みする者です

単に自分でマクドって名乗ってただけでしょ。
偽者が出てきてヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉに変えただけで。
まーあいつの転職先は結構いいとこ決めたんだろうな。国立出だからな。

三十路突入の10年の間に5つも職を変えたアホが？
建築卒なのに二級建築士や宅建すらないから、学歴もまったく生かせないし
特殊な技能があるわけでもないから、まともな就職先なんてあるわけないｗ

大学出の奴って意外と２級建築士を馬鹿にして取らないこと多いよ。
でも宅建８年落ち続けるのは並みの人間じゃないけどな。
マン管を取ったから大手に転職するのかな？

>>506
>>10だから、マン管落ちてるよ。2級建築士だって取らないわけじゃなくて落ちただけだし
建築学科卒で建築施行系の資格すら無いのは、情報学部系卒なのに基本情報や初級シスアドないのと同じくらい終わってると思う

建築学部ってのは、他の理系学部と比べても特に、まったく潰しが利かないし、
建築学部卒が唯一有利な不動産業界は、とくに大手は営業だろうが技術だろうが、どこも最低限資格ありきの世界だからな

また一人辞めてまた担当組合増えた
もう無理
理事会は4ヶ月に1回　　これデフォにするべく活動してましゅ

>>509
結局辞めていく奴の理由って何なの？

ウチの場合表面的には
深夜休日でも社用携帯に対応しなきゃいけないから精神的にキツくなって辞める人が多い
対応しないと上から責められるし

給与が低いってのが根本的にはあると思う

>>511
大手ではないよね？

俺は、個人の携帯で会社の代表電話の転送を全部受けてる。
通話料まじめに負担したら赤字だ。
何度もクレーム無視した。
うちは、理事会は年１〜２回しかやりませんよ。それが４棟だから、理事会は楽だな。
設備関連の緊急対応が多い。ガラス割られた、消火器まかれた、ゴミ・・・

管理業やって1ヶ月半。担当10物件。もーいやだ。
こんなのいっしょうやってらんねぇ。
理事会ないときも10時、11時やし。

三十歳少しすぎ
前職スポーツインストラクター
大学中退

資格
管業持ち

このスレ見てたらブルーになった・・
やめた方がいいんですかね？この業界
不動産の営業とどちらがいいのか迷ってます

よきアドバイスお願いします。

↑ブルーになったポイントを挙げてくれればアドバイスしやすい。

>>516
給料とか安いのは気にしないんですけど

24時間電話対応しないといけなく、まったく休む暇がない

普通会社で実績上がると昇進するもんですけど、それも関係なく、担当物件増やされる

等です。

よろしくお願いします

>>515
不動産営業っていうけど、宅建なしじゃ使い捨て賃貸営業しかないよ。
それに管理業界以外では、管業単体で評価されない。

マンション管理業者の仕事は、掃除・管理人・金銭帳簿・総会支援・営業提案
等の業務があって、社用車でマンション回るルートセールスみたいなもの。
提案営業だけど、これは耐震調査や光ファイバ・CATV工事などを客に営業する業務。

>>518
レスありがとうございます
一応宅建は持ってるんですけど、どちらにしようか迷ってます。

>>517
面接で「フロントだったら入社しません」と言えばおk

>>520
年齢もいってて、業界未経験ですから、さすがにそれは無理だと思います

今住んでるマンションで父が前に理事やってたので、だいたい仕事内容の想像はついていたのですが、内情がここまでとは、正直思いませんでした

野心があるなら不動産を
人生あきらめてるなら管理業界を

30代だったら不動産を勧める

ＭＴへこいよ！

>>522
答えられる範囲で構わないですから、その理由が聞きたいです。

>>523
ＭＴ？ ってなんですか

>>517
どっちにしろ高卒で中途だと、管理でも売買仲介でも、選択肢はそう多くないね
どっちもまともな大手はほとんど大卒しか採らないからね･･･
まあ、年齢が20代半ばくらいってならまだ可能性あるかもしれないし、ダメ元で受けてみるのも手

大手の名がついていても、管理会社はグループ内では最下位
だから給与も低い（給与上位者はグループ内の天下り者）
で、現場を知らない天下り者がトンチンカンな指示を出して現場のモチベーションは無いに等しい

中小零細はイケイケ営業だから現場フロントはそのツケを全て被ってなんぼ
ボッタクリの金額で工事とらなきゃクビ

どっちにしろ、いいことないよ

三井や丸紅の財閥系の管理会社の給与も安い？

>>527
三井はスレ内で情報でたことない
丸紅は30後半で600万だってさ

財閥系は資格+大卒基準じゃないの？
専卒・高卒+資格でも採用されるかな？

何、この業界？
だっせー (+_+)

過去ログを読まない質問者が多いね。

で、ヽ（ ;ﾟ;З;ﾟ;,）ﾉ　の退職日はいつなんだ？

>>529
ほとんどは大卒＋資格か、大卒＋不動産業界経験者だろう

専卒でも建築系で、業界経験者とかなら、
資格アリ＋年齢が二十代半ばとか若ければ可能性あるかもよ？

どちらにしろ中途の場合、職歴＝年齢≧資格＞学歴だろうな

例えばこのスレの年齢29だか30の地方国立建築卒のヤツは、
資格がやっと去年あたり取れて、ただいま年収250万

これは10年の間に職を5つくらい転々としたのが原因だろう

>>533
詳しくどうも。

俺は専卒で資格は販売士しか無いし、10年で6回転職だし
まともな管理会社への就職は無理なのかなぁ。

いまさら大学行く余裕もないし、転職歴も抹消できないし、
宅建+管理業務主任者でも取得して一発逆転を狙うしか・・・
といっても、この2資格取得は年単位の勉強期間必要だよね。

俺の場合、職歴が短期で複数回転職してるもんだから、無職・職歴なし以下の
評価だよ。「採用してもすぐに辞める人」というレッテルが貼られてる。
大学出れば大卒　資格取れば資格者にはなれるが、職歴だけはどーにもならない。

安易に就職・離職を繰り返したのは、今では激しく後悔してるよ・・・

>>534
残念だが、宅建や管業には一発逆転狙えるだけの希少価値はないよ
学生で新卒入社のヤツでさえ持ってる人間も意外といるし、大手では入社後2年ほどで資格取れなきゃ
上からのプレッシャーで辞めざるを得ない状況になる

学歴や職歴、年齢を跳ね返すだけの力を持ってる資格は、現状だと弁護士くらいしかない
もちろん、弁護士だって個々で年収300万のヤツもいれば、2億3億のヤツもいるから格差は大きいけどね

文句あるなら戸建て買え　ｳﾞｧｶ住人

テスト

この業界に３年以上いたらおかしくなるよ
休めないし、たまの休みや深夜でも携帯鳴るし、狂った居住者からは
無理難題を言われるし、また、転職回数増えるだけだよ
違う道を探した方がいいよ　自分は５年目だがもう限界転職活動始めます

マンション販売は入社後すぐ
マンション管理は入社後4〜5年で辞める人が多いと聞きますが
この微妙な5年というのは何なのですか？

長谷工コミュニティってどうですか？ここもヤバですか？

>>539
4〜5年？そんなの初めて聞いたぞ

>>539
4〜5ヶ月の間違いだろｗ

>>524
522の人じゃないけど、多分仲介営業だと歩合もつくし、やる気次第で稼げるけど
管理だといくら向上心があっても金銭に直結しないって感じだと思う、流れ作業みたいなもんだし
だから細く長くやっていくなら管理なんだと思うよ、独立系はどうかしらんがデベは勝手に物件降ってくるし
このスレだか忘れたが、前に農耕民族か狩猟民族かの違いみたいなもんだというというのをみてなるほどと思ったよ
MTってのはこのスレでは割かし評判のいい？三菱藤和のこと、ただし管理会社の中でマシかなというだけで・・・

賃貸マンションの大家ですけど質問があります。
不動産業界で働いてみたいのですが管理会社か賃貸管理（仲介）会社
か迷ってます。管理会社というのは分譲専門のようですが大家にとって
この会社で習得するスキルは意味あるのでしょうか？それとも素直に賃貸
へ進むべきでしょうか？雑然とした質問で申し訳ありませんが何かアドバイス
頂けたら幸いです。

>>544
個人で手持ちの不動産を売却したいから売買仲介に入って経験したいってのと同じくらい意味不明
いま無職なんだとしたら別に止めないが、わざわざ現職をやめてまで得られるスキルなんて、そんなものないよ

>>544
自分がどのようにカモにされているか知りたいなら賃貸仲介（管理）
自分がどのくらいモノをわかっていないか思い知りたいなら分譲管理

土地持ってるだけのｳﾞｧｶなんだから大人しくしてろ

百姓は打たれ強いから皮肉言っても無駄かと　(´Д`)y─┛~~

中卒がゴロゴロいるDIE東や闘犬の営業に騙されてアパート建てちゃうしね

勤務3年目
くだらない業務の繰り返しで飽きました
どうすればヤル気を維持できるのでしょうか

　フ　ロ　ン　ト　だ　ろ　

マンション管理会社への転職より
マンション管理会社からの転職　
のほうが難しいのが現実だからねｗ

すでに３箇所おちてる俺が、切実に悩みを書こうと思ったら、みんな同じだった。
元気が出た。
長谷工申し込みます。

今日昇給試験受けてきました。
管理会社も出世するの大切なんですね。

http://englishtown.msn.co.jp/Sp/lp/Home.aspx?bhcp=1

>>554

なんで管理会社に英会話なにゃ！！

請負の部署はたまに必要だけどね

外人が入居者の場合もあるな

俺の管理物件は、日本語、英語、中国語、タイ語の４ヶ国語で掲示物張ってる。
タイ人コミュニティがあるからね。韓国人もいるらしいが、書かん。

さすが大阪だね〜
でも、４ヶ国語の内容が正しいのかどうかチェックできなさそう。

任期連続10年以上、　ここまでいかなくても6年以上の理事長がいる物件について…

等価交換物件じゃたまにあるよね

さて、明日も総会だ
次の連休はＧＷかな…

某フロントよ、頼むから簿記の基礎くらいは理解しとけ。日商簿記4級レベルでいいから。
収支報告書持参して理事会で説明するんだろうが。そのお前が理解してなくてどーする。

「未払金の内訳がわかんないから理事会で説明して」
こんなことを説明させるために内勤を理事会に引っ張り出すんじゃねーよ。
「だってわかんないんだもん。分かる人間が説明した方が早いじゃん」
わかんねーんなら調べろ。もしくは聞け。
「じゃ、理事に電話して説明してあげて」
しょーがねーから電話すると当の理事が
「担当者であるフロントがいるのに何でアンタが電話してくるの？」
…そりゃそーだよな。

何故こんなのが会社に存在できるのかが不思議だ。

563>>
おれなら、説明できます。大手ですか？
ことごとくこのスレでＢ級Ｃ級おちたのですが、雇ってもらえたらすぐ行きます。
即戦力です。
休日も平日も、することなく窓際においやられ、マクドで時間を潰してる俺を
働かせてください！仕事ある限り働きつづけます！！
お願いです。皆さんの力が必要です。
フロントのツテで、人事に働きかけてください。
もうちょっと、選考基準を変えてくれ！と。
意欲ある人間が、不当に落とされています。フロントなんて、労働意欲さえあれば
何とでもなると思います。設備・会計・民法程度の知識ぐらいなら、会社ではマシな方です。
ＰＣを打つスピードも会社で１位です。緊急対応等の処置も１位です。
（うちの会社のバカどもと比べての話しｗ）
どうか宜しくお願いいたします。

>>564
どっか採用してもらったって言ってなかったか？

>>564
おまいは大手企業に就職決まったんじゃなかったのか？

>>566
安っぽいプライドから出た嘘だろうなｗ

大手企業どころか転職自体すら難しい経歴だし、
書き込みで嘘や見栄ばかりはって、
それでも面識の無いスレ住人にコネ頼るとかどんだけヘタレなんだよ…

マクドの話はいつもこんなもんだ。
だが、このいい加減さが生き残るコツだ

この業界はまじめな奴ほど潰れるのが早いかも

そりゃー３５年ローンでやっと買ったマンションの住民相手だもの。
何の共通点もない人間の集団５０組前後がひとつの財産を共有している。
誰かを悪者にしたてないと意見がまとまらないことに誰かが気が付く。
悪者＝管理会社

自分は某デベのマンションを20年ローンwwで買った別の管理会社フロントです
自分のマンションではたまたまかも知れないが、ここ数年問題はないと言うか
あるんだけど、自分が提案して落ち着かせている。（理事達はもちろん管理会社も多分楽だろうw）
担当するマンションでは、個々に様々な問題があるが、会社として助言・意見を言うより
自分も住民で、自分のマンションでは…と言うような話し方をすると
最低一人や二人変な住民がいるが真剣に聞いて納得・実践する。
担当する物件では今のところ苦労らしい苦労がない

日本語でお

>>572
俺も分からんｗ

>>571
日本語でおk

>>571
意味不明

日本語でお願いします

>>571
無知・無能

>>571
障害者の方ですか？

管理会社は負け組だって
(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

何を今更・・・

管理会社に勤務してたら、マンションなんて買う気おこらんぞ。
正気の沙汰とは思えない選択だな。

>>571
↑

誰か訳して下さい

>>580
訳してくださいって・・・。俺は意味分かるけどね。
つまり、担当物件の住民達と話する時に、「管理会社」としての考え方
を前面に出さず、同じようにマンションを所有する「一住人」としての
立場を取って話すと、円滑に進むとういことだよ。
仲介営業でも、実際自分で家を購入している営業マンは「一購入者」と
してアドバイスすると、成約に結びつきやすいという。
同じようなことなんじゃないかね。

就職のことだが、ホントのこというと俺は転職先に内定もらっているよ。
来年４月からだ。日本土地建物っていう、不動産会社。
知らんだうが、ビルをたくさん所有しているし、給料も管理会社とは比較
にならん位、いいし。名前は知られていないが、穴場の会社だ。

あのさあ、レベルの低い返しやめてくんない？
見ていてみっともないよ
くだらねえやつらだよ　まったくよー
サブプライムの余波じゃすまねえぞ　バカ

581の言うとおり
忖度の精神で接しなきゃ
わかる？
忖度と中庸はフロントマンとして当然のスタンスよ
てめえの考えを敷衍するのは勝手だけどさー
それじゃ社会からつまはじきだよ
まあそうやって流れ着いた果てが自宅警備員なんだろうけどよ
バーカ

http://2008.rikunabi.com/bin/KDBG00100.cgi?KOKYAKU_ID=0165230001&MAGIC=
ちょっとまて、マクド
ウソもそこまでいくと、白々しいぞ。

フロントはコンサルティング業・・などという幻想で頑張ってた頃が懐かしい。
良かれと思った提案をすればするほど、自分の首を絞めることになる。
これが分かってくると、日々つまらないルーチンに終始することになるんだよな。
そうこうしているうちに、何なんだろ・・・この仕事って思う。
今、初心に戻れることが出来れば、違う面もあるのかもしれないが、そのパワーすら最早ないな。
上場会社であれば、多少は違う？
どうだろ。

>>585
上場会社？
日ハウもそうだけど、多分お前の所よりヒドイ。
っていうか、フロント墓場と言われている。

>>563
こういうフロントって多いよね。

頭が悪いのかなんなのか、自分で調べることが出来ない。
法律は法務部
会計は経理部
建築は営繕部
すべて人頼みだからな。

優秀そうな（そもそも本当に優秀な奴は管理会社にいない）奴は、ある程度までは自分でやるけどね。
ただ、そんな奴ほど潰れるのも、ある意味真実かも。

>>585
マンカン取って独立したらぁ

って言っても、業界にいるんじゃ、言っても無駄だな。
ほとんどのペーパーマンカン士より、フロントの方がずっと上だからな。

でも、マンカン受からないフロントも多いんだけどね。

>>587
調べられないんじゃなくて、調べる時間が勿体無いだけ。
他人の力は、使ったが方が勝ちだから。
全部、背負い込んだら、そら潰れるよ。

大手管理の求人を見て応募したが何の連絡もない・・
こういう業界なの？

581とかは、偽者。俺は内定無い。
いい企業から内定でたら、すぐいく。

いい企業って何だ？

>>591
やっぱりマクドはこうでなくっちゃｗｗｗ

>>590
Ｔ急やコスモ○ライフ、Ｍ井は書類選考の返事をしない場合が多いね
下請けの業者の評判聞いてもフロントが見下すような態度をしてて感じが悪いとの事。
逆にＭヒシＴ和やＳ友辺りは下請けさんから評判がいい。

５８１の方が知性を感じるし、フロントとして優秀だろう。
もうマクドを襲名してもよし。旧マクドは顔文字を少し変化させろ。よだれ垂らすとかさ。

>>585
わかるよ…（涙

元マクドです。皆さんの笑いものになりたくて、自作自演していました。
実は、無職の管理業務主任者７回落ちてる受験ヴェテです。
お騒がせして申し訳ありませんでした。

管理会社でパワーポイントとかアクセスって使うことってありますか？

日常的に使うよ

ｱｸｾｽは気にしなくてよろしい

管理業務主任者とマンション管理士の手当どれくらいもらってる？

主任者1ﾏｿ　管理士0.5ﾏｿ　宅建0.3ﾏｿ　1建築士2ﾏｿ

中途で未経験応募で丸紅落ちました・・。
良かったんでしょうか？

>>603
引き続き無職なんだとしたら良い訳ないだろう

スペックは？

>>603
管業持ってた？

もうすぐ２月って時期に丸紅あたりが未経験を採用するかっつーの

これから日本ハウズイングを
受けようかなって思いますが
どんな会社ですか？
知っている人が居ましたら
教えて下さい。宜しくお願い致します。

>>607
増加戸数No.1企業！
離職率No.1企業！

>>607
良くも悪くも独立系最大手。
基本的に、全て原則方式だったはず。

離職率1位だと良い会社とは言えませんね。
原則方式ってなんですか？

>>599-600
ありがとう
来月の官業の講習まで1ヶ月空くんでやろうと思ってます
アクセスはできるに越したことはないってことなのかな

腸の難病で水分のみで食事が一切取れないんですが、業務上何か支障はありますか？
ちなみに成人男性分のカロリーを栄養剤で補給してるから倒れたりとかすることはありません

>>609
あの管理棟数で原則方式？収納状況の把握って誰がやってるのかね？
原則方式だと管理費や修繕積立金の収納にファクタリング会社通さないから
通帳とにらめっこだよな多分。
業者への支払いにしたって銀行への持ち込み書類を手作りして、理事長に印鑑もらって銀行に駆け込んで…。
専門の部署が請け負ってるとは考えにくいよな（事務方が膨大な数になる）。
てことは全てフロントがやってるってこと？そりゃ辞める奴多いはずだわ。

>>610
管理会社に就職しようってんなら原則方式、収納代行方式、支払一任代行方式くらいは
調べて覚えといたほうがいいぞ。

>>611
アクセスで何かを新規に作成するなんてことは普通ない　（設計できる？）　入力はあるけど誰でもできるから心配無用
Word　Excel　PowerPointは必須　誰も教えてくれないからそのつもりで

>>612
ｸ●ｰﾝ？
OKだけど、後々のことを考えると面接時に申告が必要だと思う　で、落とされるってことはあるかも　ｺﾞﾒﾝ
頑張ってね　つーか、この業界以外に進んだほうがいいよ　きっと

うちは、原則４棟あるよ。理事長に判子もらって、銀行いく。
うち１棟は、はんこ預かってる。
振込みじゃなくて、集金は、銀行の振り替えサービス。
同じ銀行に通帳を作らせて、振り替えるから、結果が送られてくる。
基本的に、管理組合法人とか、原則方式とか、ややこしいのは俺が担当してる。

>>614
アドバイスありがとうございます
指摘のとおりクローンです
隠すのはさすがに無理なんで言うつもりです
落とされることが多いのは分かってますが
職歴もあれなんで中小でと考えてます(管業は持ってます)

>>607
マジレスだ。

現在、管理戸数業界第2位。
まず数年後には大京を抜くことだろう。勢いはある。
ただ、こける可能性も捨てきれない。
それは、以下の点だ。

給与は、残念ながら、正社員であれば財閥系大手の方が上。
特に賞与が低いとの話を聞いている。

フロントとしての仕事は、かなりきついらしい。
大手では、大京、日本ハウズイング、合人社が労働条件が悪い三羽烏と言われている。
特に上場企業でありながら、未だにそんな体質を抜け切れないのは、社内的に大きな問題があると考えざるを得ない。
普通は、社会的に責任が大きくなる訳だから、多少は改善もされるはずだろうが。

デベが社内部門としてあるために、管理会社としては体質的に借金が多く、このために銀行からの出向組みが多く、それが上層部のかなりの部分を占める。
所詮、管理など分からない連中だ。
この部分が、社員のモチベーションを下げ、離職率の高さの大きな原因になっている。

なお、負債が多い体質は、株価の低迷にも現れる。同じ上場会社の東急と比較すれば顕著な点だ。

いっそデベを別会社にすればいいだろうにとも思うのだが、創業者一族の意向でどうにもならない。
ここらへんに踏み切れないのが、この会社の限界なんだろうな。

しかしながら、この業界で、日本ハウズイングの動向を注視しない会社もない。
決して無視は出来ないし、怖い存在でもある。

社員が定着しないような会社で、どうやってるのか。その部分は、やはり謎だ。

＞＞617
謎の部分は、スクラップ＆ビルドだ。
入社後5年までで干からびないうちに使い切る。
5年過ぎると、退職金も払わなくてはならないし、給与も高くなってくるから、辞めてもらったほうが経費の節減になるんだ。
「人は経費」これがこの会社の考え方だ。

>>604
不動産業界の経験や資格は全くなし。
営業系の職種をやっていました。
>>605
持ってません。
>>606
学歴不問で未経験歓迎と書かれていましたよ？

そんなに難しい仕事なんですかねえ・・

スレの実例に出てくるようなＤＱＮ住人て普段の日常生活では逆に公共のマナーがどうとか言ってるのかなあ
それともやっぱいわゆるモンスターペアレンツとかなのかな

>>619
時期が悪い
新卒のやつだってマン管、宅建、管業の３資格もってはいってくるやつが
そこそこいるし、この業界は同業他社からの転職も多い
たしかに未経験者も取るし、そんなに難しい仕事ではないが
需要と供給で考えれば今は会社よりも人間の方が多いと思う
これが６月とか（連休やボーナス明けでやめる奴）なら違ったのでは

>>620
理事会も終了時間間際になると井戸端会議の場となるんだが、
そこで出てくるのはやはりご近所さんとか、お子さんの通っている
学校の話題。「○○号室の××さんが同じクラスで〜」なんて感じで
始まる話を聞くとやはりクレーマーはﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾂだったりする実例が
多いよ。

>>622
そうですか
自分のこと棚にあげて他所ではもしやと思ったんで
子供や孫ができると周りの親とかの影響もあってやっぱ変わっちゃうんですかね
（元々そういう奴なのかもしれませんが）

理事会や総会でもそういう奴が多いと他の普通の人はさぞかし迷惑かかるんでしょうね

皆さん大変そうですね。私は現在１８物件担当してますが、残業はまともにつけても
月に１０時間ないですよ。
土日は総会・理事会で出勤が多いですが、１総会・理事会につき代休１日もらえます
し、結構きちんと休めてます。
年収は去年の源泉で約５００でしたが、入社２年目にしてはいいかなって思ってます。
困ったお客もあまりいないですし、コールセンターからかかってくる電話も、月に１
回もないですね。
ほとんど負担にならないですよ。なのに、求人を出しても人が来ません。たぶん地方
すぎるんですかね。
ちなみに、デべは、この市内だけしか知名度がない、誰も聞いたことのない会社です。
もちろんうちも全部で１５０物件ほどしかないです。社長も同じ事務所にいますが、
しょっちゅう食事とかおごってくれるし、残業してると飯代で１万円くれたり、いい
会社ですよ、だれか来ませんか？

どこの県ですか？

>>619
資格無し未経験okってのは、採用する最低レベルのラインってことだからな

面接に来たヤツに採用するべき魅力がなけりゃ、そりゃ取らん罠

>>624
管理業を専門にされてるとしたら、あなたの会社は年商20億くらいかと
管理員を除くと従業員12人くらいですか？

皆さん求人はどこらへんで探してるんですか？
ハロワはやっぱり1年中募集してるようなブラックが多いのかな

職務経歴書要らないってとこがあるんだけど応募すらそんなにないのかな
職歴ないから実はありがたいんだけど・・・・

>>626
書類落ちです。

>>629
そっか…
資格無し未経験ってことだし、
年齢30超えてるか高卒か高専卒とかかな？
もしくは前職の在職期間がネックになったか
なんにしろ諦めず転職活動頑張って

>>630
大卒で理系で20代です。
研修があるから経験は必要ないと書かれているのに。

年齢も年齢なんで異業種に行けない転職活動中のフロントなんだけど、
大手管理会社と中堅管理会社の２つから内定貰った。

どっちにするか・・それぞれ長短あるからなあ。

>>631
転職組で未経験資格無しで採用される場合、
研修云々と書いてはいるが、すぐに担当物件渡されることがほとんどだよ

未経験資格無しの教育は新卒だけで一杯一杯なのに
転職してきた人間にまで時間は割いていられないからな…

面接で管理って仕事の内容をキチンと理解した上で
すぐにでもやれるってくらいの熱意くらい見せないと採用されないかも

研修があるから未経験でも良いとか、
学歴問わずだから無名大学や高卒でも良いとか

採用条件には書いてあっても、
実際に採用されるのは資格有り大手管理会社経験者か
不動産業界の人間かだよ

結局マクドは転職したのかどうか、はっきりして欲しい。

はっきりと、明確に教えてやるから、耳をかっぽじって聞け！！

おちたから、まだ今の会社にいる。

今度、野村リビングサポートを受けようと思っているのですが、
どのような会社でしょうか。ご存知の方がいらっっしゃいましたら
教えていただけますでしょうか。
不動産業界未経験ですが、管理業務主任者とビジネス実務法務検定２級
を持ってます。年齢は20代です。大学は6大学のひとつをでてます。
管理の仕事をしたいと思ってますが、経験がありません。
経験がなくても採用はあるのでしょうか。

>>636
969 ：名無し不動さん ：2007/12/04(火) 19:34:11 ID:f/7ARsyP
>>968
野村現職社員です。

離職率は同業他社よりは低いと思いますが
週休2日はまず無理でしょう。

まぁ給料は30歳で600万ですから悪くは無いです。

これが前スレの書き込み。未経験だし、中途ってことで、このモデルよりは給与下がるだろうな
あとは前職などの職歴さえまともなら可能性はあると思う

>>636
1: 2007/12/06 19:22:18 ??? [sage]
【前スレ】
マンション管理会社への転職　どうなの？7
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1189846505/

・質問は過去スレを読んだ上でお願いします。
・釣り針だらけのスレなので書き込み内容の判断は慎重に。
・アンカーはちゃんと打て！
・転んでも泣くな！

ご回答ありがとうございます。
回答の中の休日なのですが、おおよそどのようなかんじに
なるのでしょうか。土日休みがなく、平日休みで休みをとったり
できるのでしょうか。
お手数ですが、わかりましたら教えていただけますでしょうか。

>>639
野村の内情はﾜｶﾗﾝが、ウチの場合で言うと、
土日潰れた分を代休取って平日休むことになるんだが、この代休が完全には消化できないってことだろう
週1休みの週も頻繁に出てくるってこと

月1理事会って組合も増えてきたしね
10棟担当すれば土日で10日出勤になる
スケジュールを上手く組んで、ダブルヘッターで休みを確保って感じかな

担当７棟でも、上司が官業ないから重説やってる俺がいうんだが、
ダブルヘッダーぐらいで完全に消化はできないよ。
３棟やることもあるし、でも理事会やらないのが最強！
平均年2回ペース。20戸〜30戸だからね。

>>613
原則方式でも
管理費・修繕積立金の徴収は
集金代行会社を通して行っている物件が殆ど
収納事務や決算は
事務方がある程度はやってくれるので
全てフロントがやる訳ではない。
ただ組合で支出があると
そのつど理事長に印鑑をもらう必要がある。
>>617
>>618
殆どそのとおりだと思う。
収納事務や決算が分業かされていても
担当物件数が多く
お金のないマンションが多いので
担当はキツイと思う
給料も安いしね。

実務経験ないんで分からないんですが官業持ってない人もいるんですね
試験導入前の講習で取った人が多いんでしょうけど
持ってない人はそれ以降に管理の方に来たってことなんでしょうか？

官業ないと就職できないものでもない。
ただ、入ったら最後、特にフロントは官業取ることに対しては、相当なプレッシャーが掛かる。
合格率22％を突破できる自信がない奴は、就職しない方がいい。
特に大手は、この点がキツイから覚悟した方がいい。

>>618
人は経費・・・ぞっとするな。
でも、ウチだって、トップ連中はそう考えてるんじゃないかな。
資本主義の世の中なんだし。

でも、よく考えてみると、
「人は財産」とよく言われているけど、
果たして「人が経費」っていう言葉は聞いたことがない。

安く使い切ってスクラップ＆ビルドか・・・
だからこそ、日ハウが勝ち組なんだろうか？？？

やっぱ何か間違ってる気がする。

>>645
合格率22％って
大学入試で例えるとどこ辺りの難易度？

これからＪ・ＣＯＭＳを
受けようかなって思いますが
どんな会社ですか？
知っている人が居ましたら
教えて下さい。宜しくお願い致します。

>>647
銀行からの出向組みを受け入れざるを得ない経営状況に勝ち組も何もないだろ
大手管理会社の中で倒産の先例を作ってくれる大事なサンプルでしかないような気がする

現状考えれば、どこの管理会社も日ハウに増加戸数では勝てない。
それも何年もそんな状況が続いている。

現状考えれば、どこの管理会社も日ハウに離職率では勝てない。
それも今後もそんな状況が続いていく。

管理会社就職は、本当止めといたほうがいいよ。
マンソン住民の奴隷ですよ

やれ、ワンコやらガキの騒音がうるさい。駐車場なんとかせー、水が漏ったー、ゴミステーションのごみが散乱してるー、
って、俺何屋？

もう、この年収ではやってらんないぜ

おい、リクナビ見てる？？
リア・ライブって、会社、まぢで面白いから見ろｗｗｗ
うちも似たようなもんだが、さすがにここまではイッテナイｗｗｗ

聞きたいんだけど、不動産管理会社？紹介業者って賃貸物件の原状回復の清掃
って自社でやってんの？それとも下請けに出してるの？
どういう業者がやってんのかな？

日本語でおk

655>>
自称、フロントがやってる場合もある。
ちゃちい客から取れない程度の補修は、俺。
どんなに小さくても、客から取ったら業者。
ただし、手間がものすごく少なかったら、業者から俺にバック。

ＭＴはどうですか？
合併して業界の話題になりましたけど・・・
給与はいいみたいですけど？

29歳で今年管業を取りました。
専卒で、それ以来、フリーランスでデザイン業をしており、
雇用職歴としては「なし」になります。
(某社に問い合わせた所、「立派な職歴だ」と言われましたが‥)
勿論、大手は望んでおりませんが、
関西圏で就職可能でしょうか？
それと、管業未登録(2月の実務講習待ち)なのですが、就活しても問題ないでしょうか？
宜しくです。

659>>
問題は、�@年齢がいってること、�A非大卒、�B職歴としてカウントされるか、
�C関西圏、�D官業未登録であること。かな。
簡単に補足すると、�Cは、関西ではろくな仕事が無い事、資格はあっても、同業への
関わりが少ない事かな。
うちレベルなら即戦力。さっき書いたリア・ライ○レベルだったら（ｒｙ

>>658
その略称まで分かるなら、前スレとこのスレを検索すりゃいろいろ分かるよ
いまのとこ話題に上った管理会社の中では一番良さそう。まあ合併のゴタゴタがいつ収束するかだな

>>660
成る程‥ご教授、感謝します。
登録してからが良いみたいですね。
進学校だったのですが、大学行かなかったのは、やはり仇となりそうすね。
高望みせず、中小からコツコツやります‥
因に4/1から入社したが良いという事はありませんか？

>>662
ちなみにだが、中小の管理会社で経験積んだって大手には行けないからな
どの業界だってそうだと思うが、経験だけで中小から大手にいけるところなんて皆無
いまの時期は4月に新卒入社を控えて、大手は受けても門前払いがほとんどだと思う
とりあえず現職を続けて登録だけ済まし、夏前に大手にダメ元でチャレンジするのが良いと思う
もう既に現職を辞めてしまっているなら･･･無職期間延ばすのは自殺行為だから、いま就職活動するしかないな

ちっこいところ行けば良いやん。資格あれば、エリート扱いしてくれる。
たまに、管理人の求人に、３０代、４０代が来るんだよね。

>>664
自分で「250万！こんな年収の低いところ」、とか「転職活動します！どこかいいところない？」とか
言っておいてよく人に薦められるなｗ

自分も2月に管業の講習→登録するんですけど
宅建は講習受けたのみで（金なくて）登録してないんですけど必要になる場合ってありますか？

>>666
会社によっては手当てが出ることもあるし、部署によっては必要になることもある
入社先はどうなの？聞いてみた方が良いよ
これから転職活動するなら登録しておいたほうが採用される確率はあがる
まあ未経験でも、無いよりはマシ

>>660
この業界って29歳で年齢がいっているということになるの？

>>668
どこの業界でもそうだろ
二十代後半は転職可能に赤信号点るギリギリ
大卒なら社会に出てから六年、高卒なら十年だぞ？

2〜3月のエントリーはムダ打ちになる可能性も高いと思う
年齢とか経済面で余裕があるなら5〜6月まで静観ってのも手かと
毎年ＧＷ明けに募集出るし

>>669
世間一般ではそんな感じなんだろうが
あと30年も勤務するのにおかしいと思うけどなあ。
>>670
業界全体的に見て離職率高いんでしょ？

>>671
職種と給与を選ばなきゃ30過ぎても40過ぎても仕事はあるよ
ただ、それはもうまともな転職とは呼べないだろう？
ただでさえ覚えの悪い年齢に突入してるのに、その年齢に入ってから転職考えるような人間には
言葉は悪いがロクなヤツがいないことが多いし。そうでなければ前職続けて定年まで勤めているだろうしな

>>672
それは極端過ぎないか？

>>673
そうでもないと思うよ。事実、管理会社でも大手だと、
30過ぎてたら資格あっても未経験、もしくは中小経験者じゃ採用されないことがほとんどだし
採用されるのは元不動産売買仲介とか元中堅デベとかばっかり

>>674
なぜそんなにシビアなのですか？

シビアって･･･現実みろよ
世間には年収300万レベルが溢れてるじゃないか

年収300満って、おまえらゴミかよ　(´Д`)y─┛~~

俺は金属6年38歳で355満だ
こうなりなかったら来い　orz

日本語は

年収３００あればいいじゃないですか。
十分生きていけますよ。仕事も程ほどにやって、自宅通勤で。

きちがい住人の相手、理事会の値下げ要求、滞納者の督促、緊急対応
休みも夜中も関係なし、土日も仕事で代休も消化出来ない、その他色々
こんなストレスの溜まる仕事して、３００万円じゃ割りに合わないよ
３００万円なら他の仕事で稼げるし、フロントやるなら６００万円くらい
貰わないとまー６００万円貰ってもかなり辛いけど

大手管理会社にHPから応募（送信）したんですが通知はだいたい何日くらで
来るの？

>>681
時期によるし管理会社による
いまならたぶん早いよ。>>409とか>>670の理由で不採用になるから
未経験者とか資格無しとか学歴無しのどれかに当てはまると基本エントリーで落ちる
大凶とか日ハウならひょっとするかもｗ

>>682
回答どうも。返事はEメール優先でします。となってましたが不採用でもメール
で通知来るのですか？

>>683
真っ当なところなら、採用不採用に関わらず連絡は来ると思うが、不採用ならメールじゃないかな
面接の日程等詰める必要なく、通知だけでいいからね

>>684
回答ありがとうございます。そうですか、実は応募してから4日経過して
何の音沙汰なしなのですが・・。やっぱり駄目ですか？
応募の解説には「応募から内定まで3〜4週間程度かかります」となってましたが
選考中で返事に時間がかかってるという感じもするのですが。期待薄で焦ってます

>>685
応募から内定までってのは、エントリー→SPIなど→面接×複数回までの
一連の流れで三〜四週間でしょ。メールでのエントリーのあとは
会社によるが、テストか面接が控えてるよ

大手ならエントリーシート通っただけで採用不採用決まるわけじゃないはず

>>685
とりあえず返事来るまで一〜二週間は待て
総行程で三〜四週間なら、遅くともそのくらいでエントリーの可否は来る

>>686-687
回答ありがとうございます。少しは安心しました。一〜二週間は待ってみなす。
しかしこのあとSPI筆記試験が待っている？ことを思うと転職は大変ですね；
SPIで足切り・・とりあえずがんばります。

ＭＴとＳ友がレジュメの選考で１０日くらいかかった気がする

求人サイト見てください。
この業界大手中小問わずしょっちゅう募集しています。

>>690
それじゃところ構わず応募するといいよ
まともなところは全部落ちて、ブラックなところだけ採用されるだろうｗ

転職はタイミングもあると思う

当時、仲介営業、資格は管業、宅建、大卒２６歳というスペックで
朝９時にメールで応募、昼飯くってたら朝応募した会社から電話きて
翌日に面接こいっていわれていって、筆記とかテストなし
型通りのこと聞かれて帰宅、夜メール確認したら次の面接日がかいてあった
２回目の面接では勤務地や給与についてはなして、あとは雑談

ま、よっぽどあせっていたんだろうな...

でそこは及第点くらいなのかね？

>>692
年齢もまだ若いし、資格アリで不動産業界の人間だし、
流石にそれで落ちたら面接のときに不備があったのだろうという結論にしか至らないな

>>691
逆に聞きたいがまともなとこってどこ？
大手でも年中求人募集している。

何をもって大手と言ってるのかが分からない
管理戸数上位？資本金？従業員数？売上？財閥系？創業が古い会社？テレビCM流してる会社？
どれも待遇がいい会社選びの目安って程度で必要最低条件じゃないよ

大手趣向の高卒ｗ

どなたか転勤ない会社知りませんか？ できれば、地域社員みたいな形で。
宅建、管業もち31歳です。

えと　岐阜から岡山のﾃﾘﾄﾘでよければ当社にどうぞ　誰でも採用しますけん

補足しておくと、40歳までなら管業持ちで年収250万スタートです
昇級はないと思ってください
休日は月に3回程度ですが年末年始は2週間休めます
（会社携帯対応は年中24時間していただきます）
是非当社においでください

>>696-697
>>700をみろ
これが中小零細の現実だ
少なくともまだ発展途上の管理業界では、中小はこんなもん。狙うは大手あるのみ

その大手でも出入りが激しい状況でしょ？
あつ大手の年間求人登場回数調べたらフロントで6回
他職種入れたら9回だった。
定着しない理由って何なんですか？

>>702
確かにそうですね。
業界外から見れば、ノルマはないし、住民の相手をする仕事に見える。
いろいろ書かれてるけど、住民相手ってキツいんですか？

楽です

>>702
ある大手って書いてあるけど、それってどこよ？
日ハウなんて3年以内の退職率9割超えとか言うし、
他にも大凶や合人社とかヒドイ大手と比べたら、人の出入りなんてそこまで激しくないはずだ

ウチはどう多く見積もっても3年以内の退職率は2割以下程度だし、
まともな大手だと新卒でも3年で3割程度じゃないの？MTはどうなんだろうか

>>16
まだまだ棄てたもんじゃネェ汚値打ちのボロ屋は幾らでも探せばあるbyｗｗｗｗそこら辺認知すれば?
管理人の損在的な頭金だけで?後ろ楯で馬鹿屋労する資源もいらないしな

すまん、ヒドイ大手に住友をいれるのを忘れてたｗｗｗ

無駄遣いしなければ管財への負担も
型わ古いけど安値で買える場所は見つかるはずだよ

予算と支出は腕利き職人なのかは鑑別しなければ貼り付け面もボロボロ状態は

我慢すれば住める結果オーライby

前後削で

心臓に良い馬鹿屋労が連れ建てだったwwww

遠慮なく認知ショー売

ある主刑期悪い馬鹿感情だけでレスしてるから

桁ちがいの定時制作の珍怠が残留だｗｗｗｗ

要約社外の屑が
認知した様なハリミス→

クタバリ損は兄弟で破棄対象となるby

質問ですが、今大手に応募するのは時期が悪いですか？
○紅を検討してるのですが自分のスペックが低いもので・・

>>712
スペックは？

○紅だったら大卒+宅建+管業は基本だろうね。

>>913
別に宅建はいらんだろ
丸紅は管業すら無しで別業種から転職してきた人間もいた
そういう人間に会ったからな

大卒かどうかは分からん。流通系の営業から来たと言っていたな

>>713
高卒、30代、未経験、宅建＋管業＋マン管＋簿記2級です。
学歴と年齢でアウト・・ですね。

実務が大事ですよ。工事費を積算したり、都市計画のボリューム出し、資金計画の中身の理屈がわかれば大丈夫です
不動産関係の資格は、あまり意味がない。基本事項ばかりで実務に役に立たない。不動産関係は、大卒も高卒も関係ないですね。心配ないですよ
最近、思うんですが浅い経験と知識で業界を語っている方が多いですが、笑っちゃいますよ。前向きに仕事をやることが大切、規模の大小は関係ありませんよ

713は満たしてるけど職歴がバイトしかないからできれば大手は門前払いくらうなあ

↑できればは余計だった・・・

高卒じゃ資格取得しようが、賃貸前線部隊しか入れないだろ。

>>717
そういう場合は、一旦　契約なりで不動産業界に入って
そこから正社員目指せばいい。いきなり正社員は難しい。

会社によって違うだろうけどフロントって男女の割合ってどんなもんなの？
性別ならではのってことってあるのかな

>>716
管理業界で開発ってなんだよアホが
新規営業受託部の間違いじゃないのｗ

○紅
学歴不問で人物重視
研修で一から教えると書かれている。

>>722
>>674見ろ。年齢が二十代半ばとかで職歴まともなら、
資格は無くても採用されるという例外はある

>>721
中小乙

大手に応募する場合、履歴書ワープロで作成しても問題ないすか？

>>725
それは大手とか中小の違いじゃ図れないから、直接聞いた方がいいんじゃ…

>>724
真面目な話、開発ってなによ

不動産デベロッパーと勘違いしてんじゃないのｗ

管理業界はほとんどサービス業だぞ

>>727
デベと管理会社の区別も付かない脳内人って事じゃない？ｗ

脳内で深い経験と経験なんだよ　きっと！

>>727
三菱藤和には開発営業部なるものがあるが、業務内容は以下。
�@親会社の分譲マンションをほぼ自動的に受託するための部隊
�A親会社以外の他社から分譲マンションを受託する部隊
�B親会社及び他系列会社の「オーナー物件（いわゆるＰＭ物件）」受託する部隊

上記の中で一番利幅少ないのは�Bのオーナー物件。オーナーといっても、アトリウムのような
機関投資家もいれば、一般会社の場合もある。
要は賃貸マンションの専有部分を除いた共有部分の管理のみ行う。
とにかく、三菱藤和の開発営業部のバカ共は、受託できりゃあなんでもいいと思って、糞みたいな
クズ物件を受託してきやがる。いいかげんオーナー物件なんて捨てちまえ。

ちなみに、このオーナー物件を専門に扱っている部署がるのが、東京東支店と西支店。
まあ、東支店にはオーナー物件を熟知している課長がいるからなんとかやっているが。

>>729
ようするに開発なんて名ばかりの受託営業部のことだろ

ってかやたら内部事情に詳しいほうの偽まくどｷﾀｰｗ

売上立てれば後はフロントに振るだけだからどーでもいい
が本音です
ガンバレ兵隊蟻

ｷﾘｷﾞﾘｽｷﾀｰ

>>696
何をもって大手？とか言ってるけど。 上位10社以内でしょう。
30位くらいまでは上位と言えるかもしれないね。ここら辺で、全体のほぼ7割の管理をやっている。
残りの数百で残りの3割を奪い合ってるのがこの業界。
こんな中、中小に行く選択は、普通は、有り得ないと思う。
せめて上位30位以内だが、10位以内が賢い選択だろう。

2006年上位10社ランキング
第1位：大京アステージ（331,607戸）
第2位：日本ハウズイング（312,261戸）
第3位：東急コミュニティー（274,906戸）
第4位：長谷工コミュニティ（181,276戸）
第5位：三井不動産住宅サービスグループ（170,736戸）
第6位：日本総合住生活（163,414戸）
第7位：三菱地所藤和コミュニティ（139,757戸）
第8位：住友不動産建物サービス（135,579戸）
第9位：合人社計画研究所（119,854戸）
第10位：コスモライフ（116,424戸）
上位11〜20社ランキング
第11位：ベニーエステートサービスグループ（102,362戸）
第12位：野村リビングサポート（93,352戸）
第13位：ダイア管理（93,050戸）
第14位：伊藤忠アーバンコミュニティ（64,642戸）
第15位：大成サービス（52,716戸）
第16位：ダイワサービス（52,587戸）
第17位：MMSマンションマネジメントサービス（51,513戸）
第18位：穴吹コミュニティ（50,688戸）
第19位：浪速管理（50,177戸）
第20位：ナイスコミュニティー（47,651戸）
せめて、ここまでかなあ。
今後、さらに寡占が進むぞ。

>>733
11位以下で今後躍進が期待できるのは、
伊藤忠アーバンコミュニティ、NTT都市開発とかだろうな。他には、電鉄系の管理会社
11位以下には、他の大手と比べて格段に年間の増加戸数が減っている企業もある
これらの企業は、今後ズルズルとランキングを落としていくだろうから注意

>>733
第10位：コスモライフ（116,424戸）
会社名間違っていますよｗ

俺的に個人が潰れる（と思われる）会社↓
第2位：日本ハウズイング（312,261戸）
第6位：日本総合住生活（163,414戸）
第9位：合人社計画研究所（119,854戸）
第19位：浪速管理（50,177戸）

>>736
関西勢ばかり大躍進ﾜﾛｽｗｗｗ

決算書もよめないのか？
ダ○イア、もうあかんやろ。本社を売り払って、その金で運営してるでｗ

吸収してくれないかな
(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

ニッケンコミュニティーって会社はどんなですか？

フロントの仕事ってなんで北関東にないんだろう・・・
東京と神奈川ばっかのような

ニッケンなんか論外。この前管業の更新講習行った時、隣の奴がニッケンで
色々話したが、35歳で年収360万円だと。
管理会社なんか入らないに越した事無いけど、どうしてもって事なら
三井かコスモ他はどこも良くないよ

30才未経験で高卒・宅建・マン管・官業あれば管理会社就職出来ますかね？
今は賃貸保証会社で働いていますが、職歴はあんまりありません。

>>734
大手はまず無理。中小なら余裕。

皆さんの収入はどんなもんですか？
当方31男
大卒、宅建、管業、簿記1級
月休み5日
月残業70時間
収入480万くらいです
ちなみに大阪在住

20代後半男
大卒、宅建、管業、マン管、簿記2級
月休み6日
月残業50時間
収入620万くらい
神奈川在住

>>746
凄いなぁ
良い大学出たの？

>>744
回答ありがとうございます。
今まで司法書士目指してたんですが、そろそろ就職しようと思いまして。
宅建あるんで不動産会社からは内定貰ったんですが、全国転勤が嫌なもので辞退しました。
中小ですか・・働けるなら規模が小さくてもいいんで頑張ってマン管と官業取得します。
保証会社は残業少ないんで勉強する時間は確保できますから、、、
ちなみにこの業界収入は低いんですよね？

フロントのお話はよく耳にしますが技術職の方待遇とははどうなんですか？

>>748
転勤無しでって条件になると、>>699-700のようなことになるよ
それでもいいならどうぞ

>>747
この業界、下っ端には学歴意味ないような･･･上の人間はやっぱり高学歴だけど

>>750
そんなネタに近い会社を探す方が難いだろ。

>>752
地方限定転職無しだと、こんなもんでしょ
関西というか大阪限定とかでも、たぶん年収400万代ストップとかだよ

転勤だった。つまるところ一般事務と同じ待遇になるからな
一般事務は転勤もないが、昇進もないし昇給もない

高卒で司法書士目指すってｷﾞｬｸﾞですか？

しかも今から管業・マンカン取得って事は、高卒・無資格・未経験って事じゃないか？
マンション管理業界のみならず、他業種でもこの条件じゃ厳しいと思うよ。

>>754関西のみ展開している小さい管理会社でも待遇は同じですよね？
転職できるならそれでいいや。稼ぐなら不動産会社に行くし。
４００万かぁ、今の保証会社より収入減っちゃうな・・

>>756
ちなみに、>>743のスペックだと、それも転職できるか微妙かもしれない
リアルに年収300万でストップくらいのレベルのところなら、資格取れば可能性はある

>>757
色々教えていただいてありがとうございます。
結構敷居が高いんですね。
宅建・コンサル・ＦＰ保持してるんで、素直に不動産会社にしとこおうかな？
使い捨てで終わりそうだけれど・・・
内定も大東・東建とブラックっぽい会社しか貰えなかったし。
まぁとりあえず頑張って官業とマン管取得します。

>>758
> 結構敷居が高い

今より良い条件で転職するのはかなり厳しい。
ブラックっぽい会社とか言うが、自分自身がブラックとも言えるよ。
転職はやめておいた方がいい・・・

凄く上昇志向高いのになぜ大学に行かない？

>>760
10年以上経っても司法書士受からなかったんだから察してやれよ･･･

資格神話が崩壊して、挫折組が転職活動ってパターン最近多い…

>>760
その言葉面接で言われたことがありますよ。
その気持ちが学生の頃になかったんですよね・・
>>761
もしかして俺の事？受験は３年だけですが？１０年って数字はどこからきたんですか？

>>763
え！？じゃあ高校卒業してから司法書士の勉強をずっと続けてたんじゃなくて、
ダラダラと働いて、27にもなってから受験しようと思い立ったわけ？
なんじゃそりゃ･･･

日本ビルサービスって会社はどうでしょうか？
そこそこの条件なので転職を考えてるんですが

>>765
ググってみたが･･･ビルメン専門の会社はスレ違いだぞ
ここは区分所有メインで管理してる会社の転職スレだから、情報持ってるヤツはいない

宅建ってどのくらい難しいの？

>>760
俺も進学校から大学に行かす、倍率高いゲーム系専門学校に行ったクチ。
2流、3流大など眼中になかったし、
就職氷河期で、大学にあまり意味を感じなかった。
遊んでるだけのイメージがあったし。

でも見事に大学コンプになりました。
本当に有り難うございます。

管業をとったけど、次に取る資格としては
マン管
行書
建築士
どれがおすすめ？
ちなみに財閥系を狙ってる、他業種なんですけど。大学はFランク。

やっぱ大手になるほど業務が細分化されてるの？
中小だとなんでもやらされるって感じなの？
求人票で会社によっては内容に総会理事会運営以外にも色んなことが書いてあったんで

【魔法少女】萌える変身シーンPart7【美少女戦士】 [アニメサロン]
【28組合】マンション管理士の本職が語る【壱拾】 [資格全般]
BATTLEFIELD 1942 Vol.421 [PCアクション]

なんか、下の方に、こんなんあるんだが、きっついなー
今日も日本橋で６人軍団で、メイド喫茶めぐり５件回った。９時間のみつづけた。
やべえーーーーっすｗ

http://www.akibablog.net/archives/img-mouse/2007-02-24-202-ssb.jpg
http://www.akibablog.net/archives/img-mouse/2007-02-24-228-ssb.jpg

>>734
ダイワサービスも親が大和ハウスだから伸びるんじゃねぇの？

>>769
建築士取れるってことは建築学部卒なわけ？

>>764
書き込みからだが君が意地悪な人間に映る。
>>768
そういうもんじゃないだろ大学進学は。
賃金や昇進、選択肢の問題だよ。
君はただ18歳のときにそれに気づくことができなかっただけでしょ。

立駐動かない　すぐ来い
電話とっちまったよ　
どーすっかねぇ

とりあえずメンテに電話したけど営業的には俺も行ったほうが…
行かないとまた上がうるさいし
でも1時過ぎてっしな

寝よ

777げっと。
おまいがいって、なおせるのか？月曜手配が限界じゃねえか？

>>775
どっちにしろ>>768はわざわざ専門に行ったにも関わらず、
まったく関連性のないこの業界にいるんだから
ただの言い訳にすぎないだろ

水漏れでもなんでも最初は管理会社に連絡する人が多いの？

>>779
そりゃそうだ
戸建と違って区分所有の場合は専有部分と共用部分が入り交じってるから

管理会社経由で修理を依頼すれば管理費等から引き落として修理できたことが
個人で業者呼んで修理してもらうと個人負担になるからな
修理費請求とか手続きが面倒になる

>>776
穴吹乙

業界未経験（資格なし）なのですが、
一人で２０棟の管理はキツいですか？？

設備維持、管理費等の徴収は別部門で、
私はフロント業務（苦情対応・総会準備）が仕事だそうです。
転勤はなく３０代で５００万円位の提示をされました。
平日の夜に総会をすることも多いそうで残業は多いそうです。
『体力に自信は？？』を何度も聞かれました。

>>782
ズバリ関西系の管理会社か？
15物件でもいっぱいいっぱい
20という数字は日ハウくらいだろ
無理だよ。現に三年で九割を超える人間が辞めてるみたいだし

オレ、大卒（埼玉のＤ大）、宅建、官業、マン管、簿記２級もち。
今は印刷会社の事務や新規営業などなんでもやってる。３０歳間近。
転勤なし、完全週休２日（土日）。年収３７０万。
管理会社転職できそう？？事務職希望。長○工の募集に応募しようと思ってるんだけど・・・。

>>784
事務は無理だろう。男でしょ？

>>783
　地方の小さいデベ（？）系です。
　多い人は２２〜２３棟を担当してるそうです。
　やっぱヘビーなんですかな？？
　２０代はすぐ辞めるから・・・
　と言ってましたけど、
　やっぱり厳しいですよね。

>>786
20代はすぐ辞めるって？
30代だろうが40代だろうが辞めるよ、そんな担当数ｗ
地方の、と書いてあるが、コールセンターはあるのかい？
なければその住民のクレーム含む様々な要求が自分の携帯に直接、すべてかかってくるぞ。勿論24時間

フロントはやめた方がいいよ

>>787
　コールセンターというか、
　外注の業者に夜間・休日は対応をさせてるらしい。
　普通のノルマというか、
　常識的な担当数ってどんな感じなの？？

先輩方、お願いです。
今週、管理会社に面接に行きます。

どんな事を会社に確認すべきかアドバイスをお願いします。

>>789
10〜14くらいで限界だと思う。常識というか理想は精々9〜12
担当数10物件でも、大型物件が多数あると、担当数14物件よりキツイこともあるから
一概に担当数では決められないが、20を超えるのは明らかに要領オーバー

担当数も大事だけど、バックアップ体制も大事。保険部や業務部（書類等の
作成）、技術部（長計作成・設備保守管理）、会計部、管理員部くらいは
無いと中小零細は保険も長計も管理員募集・教育と何から何まで自分でやる
から１０でも地獄・大手はバックアップ体制しっかりしてるから１５位はもてる。

>>789
会社目線で言えば月額700万〜800万がライン
一概に言えないがこれ以下は給料が安いところ
また、棟数が多くなるようなら会社の将来性に疑問を持った方がいい

>>792
15！？ほんとにフロントか？
小規模オンリー担当だろうと15はすでに限界超え始めだろう

マジですか・・・・
１５棟でも多いのですか。。。
当たり前のように１５棟以上で話されましたよ

３０戸〜１００戸程度のマンションがメインらしいのですが、
やっぱりキツそうですね・・・・

１５棟というと約１０００世帯の人間たちから一人のフロントにあーだこーだと憎悪と憤怒を向けられるのか。
いじめとかのレベルじゃないな。

そのせいかな？？
最近各社募集が目立ってない？
気のせいかな？？

おれんとこ、２００世帯ぐらいやで。
フロントというか、会計とか領収書貼るのもフロントの仕事なんやけど。
銀行の振替依頼とかもフロントが作るねん。
どーーーーおもう？？？ｗ打ちの会社って。
設備関係の打ち合わせとか、改修関係とかもフロントしかおらんねん。

会計とかそんなんは、一般事務の女性の仕事だろ　普通。
振替やってるフロントなんて聞いた事ねぇよｗ

設備改修関係の打ち合わせは、建築士や施工管+フロントだよ。

しかし、なんでもかんでもフロントにやらせる体質ってどーなんだろうね。
俺らは便利屋じゃねーーー

総会立会とか電話番とかで、実質土日休みは月2回くらいだし。

ケータイ持たされて24時間対応じゃないだけマシかな？

俺は以前埼玉のとあるデベ系の管理会社にいたんですが、保険・長計・設備
点検等ほとんどやらされてました。担当１２でもかなり辛かったです。しかも
設備みれる社員いなかったから、嘘の長計作ってたし、今は運よく大手で働く
事ができて同じ１２でもかなりましです。前の会社つい最近募集してたけど、
騙された入る人いるんだろうな。

２０棟も担当させてる会社なんて、まともにフロント業務
させようとは考えてないだろ。ただ、理事会にいちいち
フロント呼びつける、あるいは会議が進行しない無能な
管理組合がなければ出来ると思う。

集会立会いも本来業務でない事が多いからね。
会場探しだけでも大変なのに、駅から遠いだのゴネまくるしさ。

やっとの思いで用意した駅前ビルの会議室でも、弁当がマズいだの大騒ぎ。
こんなのが日常ですよ。

ところで嘘の長計はマズでしょ。
外部でもいから建築士に入ってもらわんと、後々トラブルになるよ。
書類にはしっかり登録番号やら、俺らの名前やらが入ってる訳で・・・

長計＞＞
組合の名前しかうちはいれてない。フロントが作ってる。
ちなみに、俺は分譲５、賃貸１、ビル１、特別用語老人ホーム１なんだが。。。ｗ
分譲は、20戸ぐらいのゴミだから、特別やらなあかん事が多いわけじゃないんだけど。
たいした事無い仕事ばっかりだが、やり忘れが多いですｗｗｗ

20〜30戸のマンションはもう全部○ウズィングと○人舎でいーだろ
もしくは管理士軍団の会社とか
協会でそーいう指導方針出さねーかな

大手でも学歴不問ばかり。
察しろ。

>>805
そりゃお前、転職に学歴なんかが通用するかよ
当たり前だろ

宅建管業持ち経験なし３０歳なんだが管理会社で年収４００万円行きますか？
現在工員で年収４００万円だからそれ並に貰えたら転職考えているんですが
やっぱ２交代はしんどいっすわ

>>807
在住する地域にもよる
差し支えなければ教えてくれるとアドバイスしやすい
首都圏近郊なら年収だけ考えれば希望を達成できる可能性はある

大卒か高卒なのか分からないけど、
職歴は卒業してから切れ目なくあるのかな？
正社員として勤務してきたのなら、可能性はあるよ

大手に勤めてる方に聞きたいんですが、同僚のフロントで障害者採用で頑張ってる方も結構いますか？
内部障害抱えてるんですが
法定雇用を言いたかっただけなので大手でなくても構わないんですが

>>809
フロントではいない。精神的にも体力的にもキツい仕事だし、そういう方に対して優遇措置を取れる保障も出来ないだろう
会社や社員の都合でなく、顧客の都合に振り回されることが多いからね
事務方にはいるよ。ウチは障害者専門の採用枠がある。社会的貢献をアピールするためにね
出向という名目で飛ばされた精神的疾患患った親会社の社員もそこに配属されて、一種の隔離部署になってる
ホント、社会的貢献が聞いて呆れるよな
内部障害で採用してもらえるかどうかは分からないな･･･

>>810
ありがとうございまします
やっぱり事務職では見かけるんですけどね
隠すのは無理なので不採用になっても言うつもりではいるんですが

健常者をうつ病やアル中その他依存症に追い込むのが、フロント職。
ナチの拷問にも屈しない強靭な精神力と体力が必要だよ。
ただね。１０年近くもフロントしてると、何かが壊れて「狂人」
になっていく自分を発見し、びっくりすることがある。

ナチの拷問はさすがに大げさすぎｗ
確かに、表面的な柔らかい物腰とは裏腹に、神経は相当図太くなるけど

フロントを中小零細で２年・大手で３年やったら、精神的にもたなくなる
定年まで出来る仕事ではない事は確か

>>814
それも言い過ぎ
ウチは10年で考えても六割以上は残るからな

全員が三年持たない大手は日ハウレベルだろ

小３ですけど、なんともないっすよ。
まだまだやる気はあるんだけど、給料がないからとてもじゃないけど続けたくないだけ。
２時間ぐらいメイド喫茶でサボって、会社かえって、１８時きっかりに退社して。
無職なら、交通費が自腹だし、そんなしょっちゅう行けない。
天国だと思うけどなー。楽な仕事だよ。前、きついところにいただけに。

>>816
前きついってお前はタイでふらふらして、工場の娘のヒモしてただけだろ！
いい加減、自分の過去くらい暗記しとけ。

やっぱり、この仕事を定年までするのは不可能だね

８１７＞＞
俺は、３歩歩いたら全部わすれんねん。
ニワトリと一緒。首切られた事もわすれて歩こうとするねん。

２月から入ったが、仕事を引継ぐ人が精神的に病んでて、こっちまで辛くなる

ちょっと聞きたいんだが、代休ってなんで水曜が多いの？
不動産業界の慣例？

できれば日曜の代休なら金曜　土曜の代休なら月曜にして、連休取りたいんだよ

連休ｗｗｗ
甘えてんのか？
やなら、やめろ。

↑誰もお前なんかに聞いてない

今度、家賃の管理会社で働きます。延滞している家賃の入金催促などがメインです。この業界の仕事について皆さんの意見を教えて下さい。

>>824
家賃督促とかは下請け会社がいて、ウチはフロントがやらないからﾜｶﾗﾝ･･･

このスレって賃貸と分譲の割合ってどうなの？
見た感じ賃貸の人(話題)いないような気がするけど
両方やってる人っているの？中小とか？

>>824
ウチは賃貸やらないから家賃督促はやらないが、分譲の管理費督促はあるな
ただ、これも下請けに丸投げ。相当DQNでヤクザな仕事だと思うから頑張ってな

家賃の回収ってサラ金規制法じゃないから、２４時間訪問督促OKじゃなかった？
相手が極道だろうがギャングだろうが、絶対に回収さもなくば部屋から追出すという任務。

極小だから、分譲・賃貸・ビル管理全部ありますよ。
家賃督促・追い出し・退去時の清算とか、全部あります。

>>821
元仲介営業マンがあてにならないお答えします
土日から一番離れている火水木あたりに休みをいれるのが不動産業界の通例っぽくなってます
一説には契約が水に流れるのを嫌って水曜休みという説も有ります
なんにせよ土日に休めない業界では仕方が無いですなぁ

>>830
>>821ではないが興味深い話だ
水に流れるかぁ…縁起や元を担ぐ慣例の名残なのか

ウチは月曜日が朝礼なので
土曜日の代休を月曜日にして、日曜日と月曜日の連休を取るのは難しいが
日曜日の代休を土曜日にして、金曜日と土曜日の連休を取る人はいるよ

土日両方潰れたりしたらそれも無理だが

＞ウチは月曜日が朝礼なので
　土曜日の代休を月曜日にして、日曜日と月曜日の連休を取るのは難しいが
　日曜日の代休を土曜日にして、金曜日と土曜日の連休を取る人はいるよ

理解できる奴おるんか？ｗ

せんせ〜
ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉが、理解できずに鼻血出してたおれてますー

会社は土曜日を休日としてんのか？

ん〜　日本語でおk

どこを間違えたんだと思ったら、
日曜日の代休を金曜日にして、金曜日と土曜日の連休にする、だなｗ

そもそも週休２日必ず取れるわけでもないから、
可能性の低い連休のことなんて考えなくてもいいが

フロントってそんなに人手が足らないんですか？
すぐ辞めちゃうからか、それとも求人だけしてスーパーマンを求めてあんまり取らないだけのか分かりませんが

それなりに人手が確保されてても大変さはそれほど変わらないんでしょうか？

会社によっては離職率高いってのもあるけど、エントリーも凄い数だよ
まともな会社の入社倍率は30〜40倍平均かな
これは本当の話

>>837
表向きは学歴不問で未経験歓迎の上に、
大手だと年収が世間の中流サラリーマン並かそれ以上だからな

新卒への門戸は結構広いけど、人が殺到する転職者への門戸はかなり狭い

結果的に大手管理会社経験者や不動産売買とか
中小デベや中小ゼネコンなどのの業界人がほとんどになるよな

>>836
出入りが激しいからに決まってるだろ。
>>837
だからまともな会社を教えてくれと言いたい。
業界主要大手はよく募集しているから。
倍率高いわけないだろｗ
高ければ大卒以上とするべきだができない理由があるからだろｗ

>>839
転職なら、大卒で職歴も資格もないヤツより高卒で資格あったり経験者を採るだろ常考
大量の募集の中に大卒で資格持ち経験者とかが来た場合は、そっち採ればいいだけだもの

>>840
読解力ない奴多いなあ。
倍率が高い場合の話をしてるんだが。
高ければ条件を学歴不問にわざわざ引き下げなくても
大卒の中からだけで補えるということ。

>>841
よく考えろって
大卒で管業資格持ち職歴微妙な20代後半が、大卒の中で一番スペック高かった場合に
高専で建築施行系の資格持ちの20代前半採った方がぜんぜん良いだろってことだよ

>>842
いやだから倍率が高かったらの話を・・
理解できないかな・・

>>843
倍率が高いからって大卒に限定する利点が理解できない
学歴が通用するのはどの業界でも新卒のときだけ
まして経験が第一の不動産業界で、いらん学歴を採用条件に入れて何の意味がある
門戸広げとけば、それだけいい条件のヤツを選抜できるのに

俺も８４４が正しいと思うんだが・・・
門をせばめるなら、資格者か、経験者だろな。まずは。

>>844
君は全然言っていることが理解できていない。
いいか今倍率が高い場合の話をしている。
倍率が高いということは応募者が多いということ。
応募者が多いということは応募条件を大卒以上に限定しても
採用に必要なスキルを持った人材を確保できるということ。
わかるか？
わざわざ応募条件を下げなくても必要な人材を十分確保できるということだよ。
君が言っていることは倍率が低い場合の話になる。
理解してくれ頼む。

学歴などどうでもいい
経験者なのか、資格があって業界人なのかが重要だと言っているのに何故気づかないのだろう
ぶっちゃけ大卒で資格アリ経験者も、高卒資格アリ経験者も、面接して使えそうだったら両方採ればいいんだよ
とくに技術系の資格者は高卒だろうが高専だろうが、業界のニーズから見て、人の多いまともな大手なら大卒の資格者より断然採用したいはずだし

>>847の通りだろ
転職の場合、思った以上に学歴って採用に関係しない
大卒で資格しかない30代とか、大卒で職歴無しの20代とかがやたら多いからな･･･
だからこういう奴らをフィルターかけるために、まともな大手だと正社員経験が3年以上とかを前提にしてる
そのあとに管業資格とか不動産業界経験の有無を篩にかければ良し

駄目だこりゃ・・
言っていることが理解できてない。

大卒よりも正社員暦あるヤツのほうが有利とは世も末だなｗ
ニート・フリーター急増、大学全入時代じゃしょうがないか

>>849
要するにこういうことだろ

五流大卒ニート乙

2年に1回くらいは飛び降りるﾋﾄがいて
管理員と人血や肉片の掃除をするのも業務です
そゆーこと理解してこの業界に入ってくだたい

>>852
やらねーよそんなのｗ
現場にも立ち会わずに専門の業者呼んで終わり

そういえば以前同僚だったやつに、
担当の物件で三年で二人の飛び降り自殺者出したヤツがいた…
しかも住人でなく二人とも外部の人間

そういうトラブル起こすヤツには、そういう人種を呼び寄せる何かがある

大手さんは良いですね　orz

>>852
2年に1人とは随分多いな…よほどそういう方が好む条件が揃ってるのかね…

俺はこの仕事もう11年目になるけど、火事も自殺も遭遇してないな

以前同僚に物件を引き渡した際に、
二ヶ月目で火事が起きたときは何の冗談かと思った

俺は、孤独士２回あたってる。
家賃は、引き落としでおちてたからほっとこうかと思ったけど、放置もできないし。
田舎のマンションだが、独居高齢者問題は、現実問題です。

うーん　高卒・専卒が多いのか？　このスレは。
どんな職歴があろうが資格持ってようが、「大卒」と書かれた瞬間
応募できなくなる。全入世代だろうと5流大文学部だろうと、大卒は大卒。

大卒というだけで評価される事もないし、大卒だから無資格OKという事は無いが、
いまどき「大卒」は当たり前になってるよ。

高卒・専卒では転職のハンデは相当あると思うよ。
なんで大学行かなかったの？　って聞かれるのはあるし。

という偉そうに語ってる俺は地方駅弁卒orz

駅弁の俺は、リストカッターに当たった事があるよ。
口調もおかしいし、夜中叫び声あげながら廊下徘徊していた。

本人じゃまともに話通じないし、両親に連絡したりで大変だったな。

>>858
俺なんて一郎マーチだよ…第一脂肪二回も落ちたしさ…
一年目大学行っときゃ良かったと思うが、朗人時代色々体験できたからいっかｗ

不動産業界は中堅デベ以上と大手ゼネコン以外は
残念だが学歴なんてほとんどいらないと思う

フロントやるなら最低限ここを重視しろとかここをちゃんと面接で聞けってことありますか？
求人票に書いてるあることって休日とか内容とか結局入ってみないと分からないことって多いですよね
情報の少ない中小を中心に受けるんで仮に求人票が嘘だらけなら何を見れば良いのか
まあ未経験なんで中小でも数多く受かるほどスペックはありませんが

なぜそんなにフロントをやりたがるのか全く理解できない
管理会社の中で最悪の部署だと思うんだが

人が足りてないのは、ほとんどの管理会社でフロントと技術だからだろ
それ以外に配属されたくたって、転職では採用されない

毎週どこかの求人サイトで募集しているから
慌てる必要全くなし！
しかも学歴不問ｗ

毎週就職希望の

スレにも毎週就職希望の書き込みがあって、バラバラ採用選考落ちてるけどなｗ

大卒を優先する理由って、別に高い教育を受け高い能力を持ってるなんてことに期待してる訳じゃないよ
高２〜高３の時に努力した人間かどうかってことを判断する目安にしてるだけ
会社が本当に欲しい人材は努力する人間

>>863
学歴不問と書いてあるから、高卒でも良いという事にはならない。

これから入居説明会の季節だな。
わがまま言い放題の入居者に、冷や水浴びせとかないとな。
釘を差すとも言うな。

入説はフロントの仕事じゃないよね
うちは設総当日がフロントのお披露目だよ

この業界へ転職する場合SPIと一般常識は必須なの？

会社辞める時に今まで苦労させられてきたＤＱＮ住人に本音とか捨て台詞とか吐いたことありますか？

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うちの会社で、リアルであったことなんだけど、
社内でちょっと、すれ違いに肩が当たった事が原因なんですよね。
それで部長が当たったやつに土下座させてんのよ。こんな所って、どーよ？

おまいらんとこの会社って、殺伐としてる？？
もうちょい、普通でも良いと思うんだけど・・・あぁ、、、辞めたい、、、

>>873
パワハラという名目で他支店の上司がクビにされるくらい平和
仕事内容は殺伐としてるが、社内の雰囲気はまあまあかなあ

もっとおもろいのは、電車が３分遅れたことがあって、それが原因でうちの社員が遅刻したんやけど、
３分じゃ延着照明が出ないんですよ。当然ですけど。１５分前ぐらいには、来て準備するのが普通ですが、
うちの社員は、駅員を名指しで、毎日電話して、呼び出したり、嫌がらせですね。
何度も怒鳴り込みに行ったんですよ。駅に。
で、警察呼ばれたらしいんですけどｗｗｗ
毎日毎日、暇なやつなんやなーって、思ってるんですけど。

もっと面白いのは、入居者がクレームの電話入れてきてるのに、
うちの部長なんて、ちょっとした法律知識の間違えたところに、怒鳴り返して応戦してるんだ。
まぢで、わらったよーｗｗｗ

>>875
本物かどうか分からんが、関西じゃ延着証明（照明）って言うんだ。
関東では遅延証明だよな？

東京なら比較的簡単に遅延証明もらえる。液改札の駅員に言えば、髪くれる

>>878
しかも時間入れ放題ｗ空欄だわな。５分遅れだがゆっくり茶して出勤

高住協のページで更新出来ていない会社はブラック

さっき、コールセンターから携帯に着信あったよ
寝るorz・・・

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コールセンターから
何度も何度もしつこく着信履歴に残るよ
深刻な事態か？恐怖を煽るよな。火曜日が怖いな。
このまま失踪するか
寝るorz・・・

とうとう上司の携帯から着信あったよ
胃が痛くなってきた。
寝れないorz

むしろそこまでして出ないならもういっそ電源切れよｗ
辞める覚悟ないならさっさと出たほうが逆に精神には良い･･･かもしれない

辞めないけど、電源切る方選択した。
人手不足だし。

仕事放棄でクビにならないのもすごいな･･･
いったいどこだよ

仕事放棄？っていうか、完全に就業時間外だろ。
本来であれば、労度基準法違反であることが、当たり前のようになってしまって
いるマンション管理業界は問題だな。
そもそも、コールセンターのバカ共は、何ら自分たちで対応しない。
ただ電話取るだけ。そして、フロントに連絡。時間も関係無しにな。クソッタレ
三菱藤和ならＴＣＩＩＳっていう、パソコンで見れるシステムにも情報が入る。

フロントに連絡するのは、どうしょうもなくなった最終手段と考えてくれよ。
コールセンターのクソどもよ

>>888
そのとおり。
フロントは
漏水も治せないし
断水も治せない。
火事も消せない
もちろん自殺者だって
生きかえらせたり出来ない

緊急にフロントが対応しなきゃいけないこと
って何だ？

トラブルがあったら
対応する業者を
手配すればいいじゃん。

そうなんだよな。会社も就業時間以外に携帯取らないと
首だなんて言えないよ。
そんなこと言ったら　たいへんなことになりますよ。

コールセンターってEVメーカー系のでしょ？
マニュアル化されてるし携帯なんて鳴らんだろ

>888

三菱藤和ってどうよ？

今度管理会社の面接いくんだが・・・・。どーかな・・。

スレ流し読みすれば分かるよ

読んだ　でもそこしかないんだよねー・・。40手前で・・。最悪な業種？なん？

業種が最悪なんじゃないよ
フロントというポジションが最悪ってだけ
どんな大手だろうがフロントやるなら中堅の他部署を勧める
たとえ給料100万くらい上でもフロントである限り転職繰り返すだけだよ

>892三菱藤和ってどうよ？

「元」三菱藤和がお答えします。ちなみに、転職後１年足らずで退職に・・・orz
�@休日、時間問わずコールセンターから電話が入るには他社と同じ。
　正直、気が休まる暇がなかった。携帯に出ない場合、コールセンターのクソ共は
　俺の直属の上司の携帯に電話する。俺が出ない場合、最悪上司が現場行くことも。
　だから、上司からの連絡は取らざるを得ない。
�Aその分、携帯は使いたい放題。私用電話での長電話も会社携帯。
�B合併後、主任者資格を取れない奴は、「主任」以上の役職には就けなくなった。
　就業規則に明確に記載されている。三菱藤和に入る奴は、出来れば主任者合格はがベスト。
�C社内の雰囲気は比較的良いが、やはり精神的におかしくなっている社員は多い。俺もその一人だった。
　クレーム住民が昔に比べ、急増したのは他社と同じ。
　昔は、１０棟に１棟位しかいなかったクレーまーが、今では１０棟それぞれ、必ず一人はいる。
�D土日理事会でつぶれても、その分平日が必ず休める保証はない。
　平日休みをとっても、会社の連中（特に事務の女連中）は遠慮なく、携帯に電話してくる。
　休んだ気になれないどころか、かえって精神的に不安になってしまった。
�E土日休めるのは、月に２回位と思っていたらよい。月平均の休日は５日〜６日位。
　ただ、その分直行や直帰でカバーしている奴が多い。っていうか、そうでもしないと
　体がもたん。
�F三菱藤和には、フロントさえ恐れる部署がある。それは「開発営業部」。
　この部署はいわゆる物件の受託営業部隊なんだが、とにかく長時間労働、休み取れない
　悲惨な部署。基本土日休みの部署なんだが、土日出勤もしばしば。代休は取れない。
　フロントのように直行直帰も出来ず、息苦しさ抜群。
　この部署の若手（３０歳未満）はフロント以上に、人がころころ変わる。
以上、なんとなく現状わかったかな？他に現役の三菱藤和マンの話も聞きたいね。
よろしく

俺もふろんとだが、３連休で、平均１０時間以上グーグー寝てた。
寝すぎて、いままどろんでる。
まあ、給料安いから、働けと言われてもできないけどさｗｗｗ
今履歴書作ってる。

>>889
結局フロントが現場行ってできることって何があるの？
キチガイをなだめること？
一生懸命対応してる素振りを見せること？

>>899
「誠意がない」と言われないためだけに現場に行かされるのさ
まぁ現場見とくと報告も正確になるけどね

今回のマクドナルドの一件でフロント以外も残業つくようになりそうだ

いつか管理員がASIMO君に代わった時、
フロントは会社の端末でﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑを作ったり
ﾛｰﾄﾞする仕事になるよ。
理事会もASIMO、緊急対応もASIMO、督促もASIMO
基地外対応もASIMO
夢のようだ。

>>897
そんな事務の女には、「1週間洗ってない、俺のち〇ぽ
しゃぶれ！中Ｋだしさせろ！」と言ってやるのさ。

やっぱり大手はいいですね。うらやましい・・・。
社員増やして、担当８ぐらいにしてくれないかな。
みなさん、何時くらいまで働いてますか？？

>>904
担当１０で会社出るのは平均して１９時くらい。
早い日は１８時、遅い日は２０時。
大手か中小に限らず、よっぽど要領悪くなければ２０時過ぎることはないんじゃ？

子供できたら土日休めないフロントなんてやってられんぞ

自分は中小の管理会社で担当12です。問題がなければ、8時前には帰れます。
でも、立駐やＥＶ等の故障や滞納者の督促、くだらないアンケート等の雑務
があると帰れなくなります。月に5日前後の休みも必ず携帯に少なくても3回
は連絡あります。休んだ気がしないです。自分も履歴書作成中です。

フロントってなんでしょうか？　本当すみません

クレーム処理係りみたいなもんですね？

明日のダイヤモンドは、管理会社ランキングが面白そうですね!

ttp://dw.diamond.ne.jp/number/080216/index.html

管理営業　ゴミ処理　駐車場問題　蛍光灯交換　滞納家賃取立て　全てやらされて　帰宅が午前まわってることもしばしば・・。
小さな会社だと本当人間性失うよ
今度面接する会社は担当がはっきりわかれてそうなちゃんとした会社みたいだから少しは楽かなと期待
こんなまったく管理業に度素人な俺に注意すべき点とかこうしたら楽できるとかアドバイスください

管理業務主任者とかマンション管理士って名前だけは立派ですね

休み

昨年管業に合格した業界未経験者ですが、２月から入社したのに、
前任者の退職に伴って３月からいきなり１０物件担当って？
フロントの仕事も理解出来てないのに、１ヶ月で引継ぎって無茶な気がするんですけど。
この業界の引継ぎはいつもこんな感じなんですか？

>>914
一ヶ月なら長い方みたいだよ。中小とかだと、入社翌日とか、1週間後に12物件とか聞くし

中小や大手の一部なんて、まともに社員教育しようとしてないもんな
職歴や学歴考慮しなけりゃペーパー資格者は溢れてるし、募集すれば人が群がるのが現状なんだろう･･･

>>897
んじゃ現役が答えてみるｗ

�@俺はここ半年で土日にコールセンターから電話きたのは1回、メールが2回かな、管理員からは頻繁にｗ

�A携帯電話は会社支給だが、制限アプリとか、GPSつんでる（探知はしない言ってるが、なくした場合には実行される）

�B藤和基準では合併前から主任になるには主任者ともうひとつ必要、合計2つ（主任者と損保が一般的）

�C社内雰囲気はいいとは言えない、物件混ぜ始めた影響かな
　
�D平日休めるかどうかは本人と理事会次第、以前あった業務課（事務系）はなくなり、女性事務員は課にそれぞれ配属になった
　平日に電話来るかどうかは課長＆事務員とどれだけ上手くやれてるかによるんじゃね

�E以前にほかの人が残業と代休買取のことを書いていたけど、4月からの給与体系がほぼ決定した
　みなし残業給は廃止、その代わりに残業導入（青天井だけど、50時間越えると賞与査定が？）、代休買取も続行
　結局なにも変わらないといったところ、だからあえて休まないで代休買取に期待するヤツもいる、休みは人それぞれ

�F開発営業よりもメンテナンス課が一番墓場だと思う、あとはお客様センターとかも体壊した人間ばっか行くよｗ
　開発は1課か2課（他社受け、デベ受け）で全然違う、個人的には3月4月の竣工ラッシュを除けばフロントより楽だと思う

以前と比べてやばいなぁと思うことは、以前にもまして本社の人間をとばしまくってること
受託会計なんて課長と課長代理以外はほとんど全員派遣や契約になっちまった
あと、現在強制的に三菱のスタイルに変更中なんで、いまから入社の人はいいんだけど、既存の社員は色々ｷﾂｲ


それにしてもなんでこの板はMTの話題が定期的にでるんだろうな・・・（レスしてる自分もそうだが）
管理会社の中では比較的まともなほうかもしれないというだけで、特筆してここがいいぞって所なんてないと思うｗ

クレーム処理のみの仕事と言えば、アフターサービス課。
地方の営業所は、フロントもアフターサービスも設備も兼務。
仕事の出来る奴に重たいのや、新規のデカイのが集中し、
離職率に拍車をかけ、職場に混沌をもたらす悪循環。
そして残るのは、デべ天下りの偉そうなだけで出来ない君や
出来ないフロント君が右往左往する毎日。

>>917
＞管理会社の中では比較的まともなほうかもしれないというだけ
ここ、マンション管理会社への転職スレだもの。それで十分だよ

>>915>>916
外れを引いたかなと思ってたんですが、別に驚く事でもないんですね。
諦めて明日から又頑張ります。

違う仕事見つけるのに頑張った方がいいと思う。
多分ろくな引継ぎも受けてないだろうし、自分が知らない問題が担当物件
で次から次に勃発して（前任者が先送りしているケースが多い）いずれ
処理できなくなるし、処理できたとしても精神が破綻するよ。

今日の理事会
前理事数名が酒気帯びで乱入
くだらないﾊﾅｼで数時間
ｱﾎか
ｶﾞﾑﾃｰﾌﾟ1本の値段がどーしたってんだ　バカ
早　く　死　ん　で　く　れ

わはははｗｗｗあるあるｗ
雑巾の枚数を監査した役員もおる。５枚入りを買ったことになってるが、３枚しか残っていない。
理由を聞かれ、管理人が汚れた・破れたから捨てたと答えた。
実際には、水漏れの対応で今も天井裏に仕込んであって、結露でカビだらけ。緑色ｗ
おまえんちの天井裏に置いてるから、この寒さで、ちょうどおまえが通った時、
氷の塊になってオチローって祈ってるｗｗｗ結露の場合は、雑巾が効果的だ。

この業界とIT関連（SE/PG）比べるとどっちがマシ？

>>916
いや、実務経験あったってレベルの差が酷いもんだよ。
1月から入った5人なんて、実務経験5-10年の割になんも知らん。
理事会のシステムすら、全くわかってなくて素人以下だった。

いくら経験者だからといって、高卒・無資格は取るなよって言いたい。
せめて短大以上・管業取得者のみにしてくれよ。
OJTやるのに、いちいち用語から教える。こんなのはありえないよ。

>>924
俺はIT(鯖管)→金融(クレジット会社調査部門)→不動産管理
だけど、この業界が一番マシ。
IT：長時間勤務　3交代　頭おかしい奴大杉
金融：長時間勤務　精神ストレス　職場に監視カメラｗ
不動産管理：精神ストレス　DQNと対峙　24時間携帯対応

俺、大卒、現役フロントだけど、どっかないかなー。
建設設計：長時間勤務、責任重大、
現場：深夜勤務、俺は酒が苦手
不動産管理です。

>>925
なんでそんなのが採用されたんだ？
OJTってあるが、まさかMTじゃないだろうな

一応大卒の資格持ちだけど
ＯＪＴって研修なしで要するに見て覚えろってこなの？
言葉だけで聞くとカッコイイね

入社したら、じゃあ、資格あるんやから、１０棟担当しろ。って言われるぞ。
資格もってると、そういわれる。邪魔なだけだ。

必見！
グーグル検索　　


北朝鮮送金ルート


亀田右翼の正体在日

>>874
知ってる！中央支店のA課長ですよね？首ていうか自主退社だって噂だが・・・・

26歳、賃貸管理入って1年足らずだがもうもたん
家主と入居者の相手して、先輩の仕事押し付けられ
月5日の休みに毎日サビ残の嵐、手当てもつかず給料は雀の涙

不動産業界脱却に向けて履歴書作成中です

>>932
不動産管理でつとまらないなら、他にどの業界ならやれると言うのだい？