結局マンションと戸建どっちが良いんだ49軒目☆全国

>>599
なんか夢見てんだね。世田谷で五千万円台なんてミニ戸でもまともな家は建たないよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&spfrom=8000&geo=13112&year=0&bflag=0&hsfrom=0&code=1536000E57HY017

こうゆう安い築古を買って、フルリフォームする手もある。
駅から遠いけどね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&spfrom=10000&geo=13112&year=0&bflag=0&hsfrom=0&code=a3250606701atho

ここは駅から徒歩４分。
１０００万かけてフルリフォームしたら、なかなか立派な家になると思うよ。

誰に向かって言ってんの？
あんたがすれば？

>>594
そうだとすると、マンションなんてきつすぎてノイローゼ確定だな。
最上階のお山の大将を筆頭に
うちは最上階下だ、うちは角部屋だ、うちは高層階だ、うちは庭付きだ・・・
と無限地獄。

↑日本語しゃべれカス野郎。

昨日、ランニングコストの件で盛り上がったようですが、
まとめをお願いできますか？

できればまとめwikiにもお願いします

そもそもマンションって造語自体が池沼の誤解を招くだろ。
なぜアパートじゃ駄目なのか？アパートなんだからいいだろ、アパートで。
共同住宅である限りアパートなんだよ。

今はマンション住まいだけど戸建を一軒所有してるが人に貸している。
そのうちに来るかも知れん震災で戸建が被災して税金で借家人もろとも
処理して更地になったら自宅を建てて移る予定。
 
ｶﾓｰﾝщ(ﾟДﾟщ)　　震災

オマイの部屋だけ焼けてしまえ。

どっかの国で発生したサイクロンでの死人も九分九厘ｳﾝ戸の住人らしいね

同じアパートメントでも海外のアパートメントは味があるよね。
日本の惨めな集合住宅とは全然違う。

マンソンでも免震なら別格だが耐震のショボイマンソンなら倒れるぞ(笑)

うちの親、最近マンション買ったんだよな
実家はごく普通の二階建て住居だったけど
歳とって庭の手入れや階段の上がり降りが大変だと言う。
二階の方が日当たりはいいが、そんな事情で一階のリビングが生活中心で洗濯物も庭に干してるとか
最近は、年寄り狙いの訪問販売も出没してるらしく、マンションの方が暮らし安いと考えたようだ。

と言うわけで、オイラは団地生活おさらばで来週築20年の実家に引っ越します＼(^_^)／

リタイヤした人間がマンションをキャッシュで買うのは悪くないと思うよ。
どうせ建て替え問題が大きくなる前にくたばるだろうし、
耳も遠いから上下左右の騒音も聞こえない。
それに今の高齢者ならまだ年金額もそこそこ貰えるから
管理費、修繕積立金が払えないことも無いだろう

>>６１１
死んでも共同住宅は買わないよ。
高級アパートならば賃貸で良い。

単身者、小梨夫婦、リタイヤ組老夫婦なんかはマンションがいいんじゃないか
子供がいれば立地のよい戸建てがいい。
ミニ戸では恥ずかしいが、子供がいれば、実用面でしょうがないだろうな。

>>613
たしかにそうだな。ただ免震はコストもかかるしマンソンに導入するのはむずかしす(涙)せいぜい総理官邸とか死んだらやばいヤシのとこだけだろまともに作るのは

>>613
阪神でも倒れたマンションは一棟もないよ。戸建ての全壊は数知れず
残った戸建ても、その後の火事で全焼の運命だったけどね。

まあ関西人なんて日本人じゃないから全滅しても構わないわけだが。

家を買う奴はバカ。賃貸が一番。

そうだよな。お前の１Ｋ和室が最高だよな。

>>621

>>609　重要事項説明参照のこと

>>619
ここまで終始一貫して捏造・歪曲するやつも珍しいな

あの、大阪だかどっかの、赤ちゃんを３Ｆから投げて助かったミニ戸あったじゃん。
あれ、すごい隣とくっついてて結構最悪な部類のミニ戸だけど
あんなに燃えてても隣に延焼したり全焼したりしなかったんだね。
最近の木造戸建ての耐火壁って、相当性能いいんだなと思ったよ。

>>625
1Fから火が出てたら燃えたかもね

>>624
昨日のマンションの固定資産税の方が安いと言い張ってたヤツだよｗ
マンションの営業も随分ヒマなんだなと…。

>>626
てことは、２Ｆリビングの多いミニ戸の方が、１Ｆが焼けない可能性が高いってことだｗ
ま、結局建て替えるのは同じだろうけど。
それにしても、あれだけ燃えてよく全焼しなかったよな。

ミニ戸が火事になると飛び降りるしかないことは分かった

高層マンソンの火事はもっと悲惨だろｗｗｗ
周囲が潰れたトマトだらけになるぞ

http://same.u.la/test/r.so/hobby10.2ch.net/bike/1192611317/l10
バイク板から来ますた

ミニ戸派は、自分が普通の戸建てに住んでると勘違いしているから
全部自分の鶏小屋が基準なんだな・・

ここはﾏﾝｿﾝを腐すｽﾚだろ？
戸建の大小で仲間割れしとる場合じゃないぞよ

>>632
マンションと張り合うなんて、建売ミニ個しかないじゃん。
普通の戸建ては最初から勝ち組。

自称マンション(笑)住まいのアパート住まいは
相手が360坪の土地に入母屋のイカした戸建てをバチッと構えて住んでるのに
相手はミニ戸やアパート住まいなんだと自分に言い聞かせてるからねー。
バイク板の35年ローンで共同住宅買った可哀想な子はマジ笑えるｗｗｗ

>>635
バイク乗りなのにマンションってアホだな
それとも盗難とは無縁な車種乗ってるんかな？

>>633
でも、戸建ての固定資産税が１５万位で安いよ、とか言ってる奴みると
お前の超安ミニ戸が戸建ての基準かよ！と、少し心の中で思う。

>>637
そう、そう。
俺のミニ戸の資産評価はお前のマンションよりぜんぜん安いよ、とか自慢して
ミニ戸は自分の貧相さまで自慢なんだよねｗ

マンションに資産評価なんてあるんだｗ

>>637
戸建ての上物だけで15万ならそこそこと思う俺はミニ戸住まいですか…そうですか…
土地の方が年25万だから40万か…

土地で固定資産税25万とすると1億1500万くらいの土地か

田舎戸建ての固定資産税も相当安いよね。

>>637
建物だけの評価なら、戸建ての方が安いのは当たり前だろ？
RC造と木造を比べてるのが変だよ。土地は別の話なんだろ。

>>641
どういう計算だよ。控除を入れても約５千万の評価で２３万位だよ

固定資産税の評価が一番高いのは、都心の土地に決まってんじゃん。

評価が高い不動産こそ、不動産としての価値がある

築25年の、ボロ１Ｒを250万で買った…
ボロの癖に、管理費3000円　修繕費1500円

修繕する気ねーだろこれｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

大きな駅に徒歩２分なんで、独り身には便利だけど、
いつ倒壊してもおかしくないｗ

けど、独り身で年収４００万程度の俺みたいな下級市民はマンションで十分よｗ
戸建なんて買ってらんねえｗ

人として何か欠点があるやつ→マンション
人間らしい人生送るやつ→戸建

どっちがいいなんて人それぞれってこったｗ

木造の戸建なら2階建てで床面積50坪くらいの
結構立派なものでも固定資産税は15〜20万円
までの範囲だ。

一方、マンションの場合、床面積35坪くらいで
30万円くらいは平気でいっちゃう。

しかも10年くらい後になると戸建は8〜10万円で
済むようになるのに、マンションは25万円くらい
かかる。
その差は歴然としているな。

>>647
わかってないね。そういう１Ｒは金のなる木なんだよ。
都心ならそんなところでも、５万位の賃貸料が取れるよ。
俺は、吉祥寺にそこと同じような１Ｒを持っていて既に元が取れている。
今も、売ってくれと言う業者は後を絶たない。
自分で住むのはゴメンだし、借りる奴の気も知れないが需要はあるね。

>>644
5000万円×1/6×1.4％＝11.6万円

>>648
土地は入ってるのか？何坪？
ミニ戸の方がマンションより固定資産税は安いと正確に言えよ。

>>649
そういうマンションが地震で倒壊して人が死んだら大変だな。
阪神大震災のとき、賃貸マンション倒壊で死んだ学生の親が家主を訴えて、
家主が保証金を払うことになったぞ。
安全な建物を貸す義務があるらしいよ。

>>651
基本的に土地の固定資産税は家屋に較べてたいしたことは無い。
なぜなら200平米以下の住宅を建てた土地は評価額が1/6になるから。
しかも土地の評価額は実際の値段の7割程度の路線価が基準になる。

保証金でない慰謝料。

賃貸にしたら俺の住む所がなくなるじゃねーか(´・ω・｀)

土地には固定資産税だけでなく都市計画税なんかもかかってくる
こちらは評価額が1/3まで。まして、200平米以上なら、かなりの額
になるだろ？

>>652
マジで？こちらに過失がないのに？

>>656
具体的にどこだ？
東京都は住宅用地の特例は1/6、都市計画税は土地だけでなく家屋にもかかる。
ちなみに都市計画税は0.3％で固定資産税の1.4％と較べれば安いものだ。

>>655
地震で倒壊して死んでも訴えられないから良かったじゃん

>>656
マンチョンと比べるのに、土地200平米以上の豪邸持ち出すなんて
全く無意味だわな。

>>660
土地じゃなくて建物200平米な。
しかしなんで税金関係にしろメチャクチャな知識の人間が多いんだ？
ひょっとして一戸建てはおろかマンションすら持ってない賃貸しかいないのか？

結局、同じ地域、同じ居住平米なら戸建て(ＲＣ造除く)の方がマンションより税金は安いでいいんじゃない。
マンソン買う奴はバカだからわかんないんだよ。

>>662
>戸建て(ＲＣ造除く)

参考資料：三匹のこぶた

>>661
言えてるな。ここは、これから購入する人のスレでもあるから、賃貸暮らしがほとんどなんだろ。

RCで造ってもマンションよりは高くはならんなぁ。
RC造の場合耐用年数が長いんで木造に較べると高くはつくが

俺、本当は戸建が欲しかった…
だけど、嫁が３階建ては絶対嫌って言ってさ。
２階建てで希望の間取りにするには予算オーバーでさ。

泣く泣くマンション。

しかも立地の悪い所の。

１Ｆで眺望最悪。

すぐ前は幹線道路。

おまけに北向き。

本当の負け組みとは俺の事だね。

3階だてがイヤなのにゴミみたいなマンションはOKなのか？
わけわからん空気嫁だな

キレられたよ。
２Ｆでお料理して、１Ｆでお洗濯して、３Ｆで洗濯物干して、主婦は大変なんだからね！ってさ。
２Ｆにバルコニー作るとか、かわっくつければいいって言ってもだめだった。

歩いて２分の所にスーパーがあって、安いってだけで決めたに違いない…


俺の通勤時間は引越し前に比べて１時間増えたんだがな。

>>666
俺にはその嫁さんの気持ちが良く解る。三階建ての鶏小屋ほど、気持ちが落ち込むモノはない。
普通の戸建てに住めないなら木造アパートの方がマシ。

>>668
＞俺の通勤時間は引越し前に比べて１時間増えたんだがな。
泣ける；；

共働きだったら分かるが専業だろ
専業なんて奴隷以下の身分なんだから一切言い分を聞く必要は無い。
文句を言うようなら「だったらお前が銭稼いでこいや」の一言で済む話。

>>671
現実を分かってないよ
専業に理論は通じない

ま、そんな嫁もらっちゃうくらいだから
マンソンなんかにはまっちゃうんだよ。

そのうち、管理費がもったいないとか駐車場代がもったいないとか
上下階の騒音が嫌だとか、規則がわずらわしいとか
マンションも絶対気に入らなくなると思うよ。

若い女性が鶏小屋を恥ずかしくて嫌がるのは当然だよ。
戸建てはいずれでいいじゃん。

ハチの巣や牛舎も嫌がるだろうけどなｗ

その前に離婚を突き付けられるかもナｗ

子供がいないのなら離婚した方がいいだろ

>>671
妊娠してから嫁は強くなった…
前はこんなんじゃなかったんだ…

>>674
俺もそう思う。
２〜３年もしない間に、我慢できない、引っ越そうって言われそうだ。
俺の安月給で、そう簡単にいけるわけがないのにさ。



小さいながらも「我が家」に憧れていた俺。
マンションなんて、今まで住んでた賃貸と変わらん。
そりゃ、ちょっと広くなって、中の設備はよくなったけどさ…

クリスマスには玄関の扉にリーフ飾ったり、家全体を電飾の輝きで覆いたかった。
こどもの日には屋根より高い鯉幟を泳がせたかった。
暑い日は家の前でビニールプールで子供を遊ばせたかった。

「家族」らしい事をしたかった………

おしっ！
免震マンション一人前買ってきた。
おまいらは地震で市ね

東京は人間の住む環境じゃねーな。
不便すぎる。

しょうがないだろうよ、お前ら田舎モンが続々集まってくるからそういうことになるんだ。

そのとおりだな。
東京在住をみたら田舎ものと思え、ということだ。

>>679
いい話をありがとう。
２ちゃんで泣けるとは思わなかった。

東京に３代以上在住していない人間は
田舎に強制的に戻される、という法令を作ればいいのだ

東京村の出来上がり。

地方は潤う、東京はさっぱりする
いいじゃん

>>668
3Fまで上れねーほどデブなの?　おまいはデブ専かw プライバシーの全くない
マンソン選択か。おめでとよ。

しかしまぁ今日の新潟の火事見たか。よく燃えるねｳﾝ戸は。ピッタリ建ててるからもらい火事で9棟焼失だってよ。

その点近代マンションは大火事ほとんどないんだよね。ほとんどは一部屋のぼやで燃え移らないんだよな。

分譲マンション買ったんだが、多くの部屋が賃貸に出されてる。
お前ら、これをどう思う？
さほど立地がいい場所じゃないんだが。

住人の質が心配だ。
誰が入ってくるかわからない不安がある。

マンションはこうなるのが怖いよな。
上にＤＱＮが住もうものなら、地獄だよ。

そらコンクリの塊だからね。
逆に言えばコンクリの塊だからこそ精神障害を引き起こすんだろうけど。
火事で思いついたが、数少ないマンションの利点として
火災保険が安いというのがあったな。

うちの嫁も3階建てはいやだって言うんだよな。
ホームエレベーターは　どこのがいいのかな？

>>692
少しは動けよこのブタ！と罵ってやれ

>>689
そういやこの間、都心のマンションで火災あったな。
放水見てたけど酷いねぇ。

周りの部屋、水浸しだよ。ああ悲惨。
自分の部屋で火事が起こらなくても、周りが火を出すだけで自分も被害にあうんだねぇ。

まさに一心同体共同住宅ｗｹﾞﾗｹﾞﾗｗ

火事になると、マンションって、鉄骨が傷むから耐震性が落ちるんだよね。

今だ！朝日ﾃﾚﾋﾞを見ろ！！

ﾃﾚﾋﾞ朝日か。
で、賃貸MSだった・・ごめんよ。

でもさ、竹中だよ。今うるさいから、幹部はすっかり賄賂もらった外注業者への
外部監査をして、外注業者のせいにしてる。酷いもんだ。
ﾏﾝｼｮﾝなんて、本当に購入するものじゃない。良かれと思って教えてるつもりだけど、
まあ・・・・３５年ローン組んでまで買っちゃった人は・・もう、しょうがないか。

マンションの厳格な検査で問題が発覚するとｳﾝ戸が湧いてくるが
ｳﾝ戸の耐震偽装はものすごい数なんだろうな

>>698

一戸建ての手抜き実態を知らないだけ。