レオパレス21に注意その5

>>944
大家から訴えられてるって知らない？
そういう意味では、不良債権

946 オーナー被害を少なくするためにも、被害者側のオーナーがもっとマスコミを利用して世間に訴えるべきです。世間に知らせない事には、年寄りや田舎の何も知らない地主の被害を多くするだけです。

消費者公正委員会は、レオパレス21の消費者に誤解を抱かせるＣＭ広告を今すぐ止めさせるべきです。システム料という別名礼金がある事を消費者に知らせるべきです。

>>938さん
レオパいけば スペアくれるよ

スペア貰う場合って無料ですかね？
今困ってて満喫にいるんですよね・・・
鍵付け替えろとか言われそうで・・・怖い

>>950さん
私は普通の鍵でしたがスペアもらいましたよ。
以前カードタイプの家に住んだ事があるけれど三人までは鍵貸し出せるみたいな事いわれたんでまだ 貴方だけならスペアあるんじゃないでしょうか?

>>946
大家が訴訟を起こしてる事に関しては詳しく知らないけど、
保証家賃の減額について争ってんじゃないの？

システム料という料金や清掃費、レオネットをはっきりさせろという事で争ってるんじゃなかった？三月いっぱい待ってくれと返答したみたいだが…多分、何も変わらないだろうな。

>>953
>システム料という料金や清掃費、レオネットをはっきりさせろという事で争ってるんじゃなかった？三月いっぱい待ってくれと返答したみたいだが…多分、何も変わらないだろうな。

それは大家さんは関係ないっしょ？
レオパと契約したお客との問題でしょ
でそれを消費者団体訴訟制度を使って訴えてる感じ？

>>952

契約時にそのことを言った言わないで揉めているだけ。

減額自体については　合法だし　むしろそういう事項があるのが当然かと。
それを疑わない契約者（大家）も　甘かったといわざる得ないかな。

自分で契約書を作る立場なら　絶対にいれるだろ　その項目。

その項目、いれなくてもおＫ

例えば、以下のような架空の契約を想定、
｢月賃貸料月○○○万円で、１０年後 賃貸料の見直し。
　３０年間契約持続。｣
とかあったとしても、社会情勢の変化とか
いろんな事情により、いつでも減額できることを
法はゆるしております。

優しい人スカパー見れますか？

950 レオパの鍵は中国窃盗団にして簡単に針金で開いたそうだ…セキュリティ万全というＣＭは、何のセキュリティなんだかな…

レオパレスなんなに棲む奴はバカ

これってほとんど詐欺に近いよな〜
しかし騙される馬鹿は世間知らずの田舎者だから仕方ないか…orz

レオパの青いジャンパー着た奴が、通路の隅で立ち小便してたよ。もう〜最低！

その場で言えよ！

>>961
物件も最低だが社員もだからな

960 東京来て気付いたんだが、田舎の方がレオパのＣＭが流れる回数が断然多い。上京するのに全国チェーンのレオパ使う人は多い。棲んでみて初めて騙された…と気付くケースだ

これから四年間も監獄生活強いられることになったんだが・・・

4年が長ければ獄中死という手がある

獄中死はカンベンなのでお金ためてさっさと脱獄しようと思う。
まだ入居者が居るからとかで外からしか監獄を見れなかったんだが、様子見しに行ったときにDQNがもうね・・・
車をブンブンいわせてるわけよorz

前払い家賃の延滞金を請求された人います？
当月分を当月に何回かにわけて振り込んで支払うというのを
何回か繰り返してたら今月の今になって延滞料金約５万を払えとか
言われた・・・

レオパレスって防犯カメラとかって付いてるもん？

付いてないと思うけど。
今CMでやってる自称セキュリティ充実物件はどうだかしらんけど。

抗菌施工は必要ですか？

ここにスレ書いてる皆さんに聞きたいのだが、レオパ入る時に初期費用はどのくらいかかりましたか？ちなみに俺は、システム料金、部屋利用料、環境維持費、ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ代金、抗菌施工代金、鍵交換費用、ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽを徴収され合計\272200でした。皆さんも同じですか？

>>972
住んでないけど、それぞれの料金の内訳を教えてくれませんか？
システム料と部屋利用料が同じ様な感じな気がする
それだけお金を取られるならレオパにこだわる必要がないような

>>973
料金の内訳を教えられるようなら、訴訟になんてならんよ

それなりに有効なのは‥
鍵交換代、クリーニング代、保険代

［他のものと重なる／無用］
抗菌施工（クリーニングとほぼ同じ）
ライフサポート（本来は無料にてやるべきもの）
環境維持費（貸主が負担すべき）

［今後、無くなる事が予想される］
システム料金（名前を変えるだろう）
年会費（上記と同様）

>>974
>>973はそれぞれの料金が幾らなのか聞いてるんじゃないの？
例えば
システム料○万円とか
部屋利用料○万円とか

まさか教えて貰えないことはないでしょ？
まさか領収書に全額だけ書いてある訳じゃないよね？

レオパってゼロゼロって言っても初期費用結構かかるよ。出る時も清掃費３万近く取られる。普通の不動産で敷金払ってれば出る時戻って来るから、それを考えたらレオパ借りると損になるよ。システム料金は戻ってこない料金だからね！だから詐欺会社だと世間で言われてるわけ

973 お答えします。家賃が8万ちょっとの物件ですが、システム料金\78400、部屋利用料\139050、環境維持費\870、ﾚｵﾈｯﾄﾁｬｰｼﾞ料\10000、抗菌施工代\15750、鍵交換代\150、ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ\25000、合計\272.220でした。

ｼｽﾃﾑ料金っていうのは多分、普通一般で言う礼金みたいなもので、部屋利用料は前家賃2か月分、ﾚｵﾈｯﾄは訳分からずに勝手に取られて、抗菌施工代金も勝手に取られて…ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽというのは、多分保険だと思う。鍵交換が150円なのは安いと思ったけど（笑）

>>978
部屋利用料が前家賃なら2ヶ月無料とかでも
結局家賃出すのと変わらんのかよ

俺が入る時もすでにテレビＣＭでは、家賃二か月無料を流してた。だからおかしいなと思って担当の女性店員に聞いたら、この物件は当てはまらないって言われた。だから詐欺会社だと世間で言われてても仕方がないと、入居してから気付いた（笑）時すでに遅し！

>>980
レオパレスのサイトにいけば書いてあるし、そのページを印字して
持って行けばちゃんとそうなったけれど、何かあったのか？

>>977
部屋利用料はちゃんと２か月分の家賃前払いだったけど？

領収書の内訳に「初期費用」と「アパート利用費用」で分けて
書いてあるよ。

変だなと思ったのは、事務手数料月５１５円くらいかな。

ライフサポートってのは保険代
でも、他の会社と比べてやたら高い
普通に保険に入ったら２万もあれば、お釣りが来るがレオパは￥２５，０００

システム料金は、事実上の礼金
年会費は、ＨＰを見るとどこにも記述が無く廃止されているが
入居してから請求されるという‥この辺り、悪質さに拍車が掛かってきている感がある

抗菌施工代は、ほとんどクリーニング代と同じ
名前は仰々しいが、名前に相当する様な事に対応出来る業者は無いはず

環境維持費って、何に使われるのか一番分からん代金だ
「何となく払う」だけは辞めた方が良い
個人的には、町内会費やゴミの清掃時に掛かる費用等、貸主が負担すべき費用だと思う

↓これも見てよ↓

ＮＰＯ法人ＫＣ’ｓが株式会社レオパレス２１に対し
システム料金を徴収しないこと等を求める「申入れ」を2月1日に、行いました。
http://www.kc-s.or.jp/report/report1/2008/0204b.html

>>983
年会費って何？

981 そもそもホームページを印字して持ってかなくちゃ家賃二か月無料にならないんじゃ、おかしくないですか？ 物件によって変わるならＣＭでそれをちゃんと伝えなくちゃ！

俺がおかしいと思ったのは、入居してからこのスレを見つけて、人によって契約時の保証人の書類提出や初期費用が違うという事。店舗によって違うのか、入居人を見て契約時に決めてるのか…分からないが。透明性のない会社だなって、怪しい会社だと疑いざるを得ない。

982 俺の領収書には内訳は書いてないよ。だから思ったんだが、店舗によって違うのかなって。

む‐ちゅう【夢中】
［名・形動］
１ 物事に熱中して我を忘れること。また、そのさま。
２ 夢を見ている間。夢の中。
３ 正気を失うこと。また、そのさま。

がん‐ば・る〔グワン‐〕【頑張る】
［動ラ五（四）］《「が（我）には（張）る」の音変化、また「眼張る」の意からとも。「頑張る」は当て字》
１ 困難にめげないで我慢してやり抜く。
２ 自分の考え・意志をどこまでも通そうとする。我(が)を張る。
３ ある場所を占めて動かないでいる。

エール
〔学校ごとに決まった応援の叫び声〕((

>>986
あ、スマソ。

ウソ言われちゃ困ると思ったので、密かに持って行っただけ。

実際には担当に「Ｗｅｂで検討はしてきたんですけど。」と言って
話をしていったら、向こうもちゃんと同じ物を印字して出してきて、
それを見ながら「システム利用料なしですね〜、この物件は家
賃は無料にはなりませんね〜」なんて感じに確認していったわけ。

>>988

　その場で決めたんだけど、見積もりを出させたよ。そしたら
細かく書いてあったっつーこと。

鍵交換代\150って安すぎるな
きっとシリンダー交換しなくても鍵交換できるやつ使ってんだな

>>991
前に他の部屋で使ってたヤシだろうよ

と言おうと思ったら、それより上手があったか‥

ttp://leopalace21.net
↑告発サイト

抗菌君は意味はほとんど無いよ、ちなみに業者に出すときの作業代は1缶100円
内容はバルサンみたいに部屋で噴霧するだけ、成分的にも緑茶エキス？とアルコールだったし。
数年前の事なんで成分変わってるかもだけど

鍵交換は管理社員が退室時に交換回収して別の部屋にリサイクル。
手間賃だけさね

>>994
その方法で鍵交換してるなら150円じゃ済まないだろうな