最近売れ行きどうよ？

止まっちゃった感じがするんだけど。

場所にもよるな。人気の高い場所は売れるが、そうでないところは・・・と
いうところか。

だよね。

やばいかも

マンションまったく売れてない。
終わった。

新路線沿線なんかは売れてるよ
特に新駅徒歩10分圏内
開業してからだと急に値段が跳ね上がるから買うなら開業前

金利が上がりだしたのも影響してるだろうな。

エンドはDQNだから金利が上がりだしたときが買い時だということを知らないらしい。

200万円くらいのマンション売ってる所ある？

ﾌﾟｯ

はいはいw

>>9
地方都市の投資用１Rならあるんじゃないか。

売れ行きがどうとか以前の問題で売り出ししても客が来ない。

買うつもりが全くない見物客ならくるけどね。

みんな同じだぁ

一体客はどこに行ったんだ？

止まってる。
マジで止まった！

おまえらが調子こいて価格を一気に引き上げるからだろｗ
うちのあたりは坪60以下だったのに、新築4000万とかトンデモ価格で
売り出しているぞ
まったく馬鹿じゃねーの？と思うが買う馬鹿がいるから余計に始末が悪い

>>13
っていうか予算的に明らかに買えない奴ばっか来るが
そいつらは何を考えているのだろうかと思う。
背伸びしないで買える範囲内の物を見に行けばいいのにな。

>>18
ウィンドウショッピングに決まってるだろ

ドル急落で板ばさみだ！

>>18
そんな下らないもののために、
過剰なローンを組んで不良債権を抱える事のバカさ加減を
実体験として納得するために来るんじゃね？
バカにされてるのはアンタね。

↑うんこ登場

| 新規メンバー大募集!!！
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| 当社は新築マンションの販売業者になります。
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| 案件ごとに、3段階に分かれています。
| A案件　金融機関に対しての書類がすべて用意されているもの
| 貴方の報酬は当社の粗利益の７０％になります。
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| 当社粗利益　　　　 ５，０００，０００円 (事手等控除済)
| 営業マン報酬　　 ３，５００，０００円
| 当社純利益　　　　 １，５００，０００円
| 扱い物件に関して　＜仕切90or95% （loan↓300〜450）＞
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| 合に合わせてご提案をしていただけます。
| これ以上詳しい事はこちらでは書けません。
| やってみたいと思われてもっと詳しい内容が知りたいという方は
| [email protected]までお問い合わせください。
| 追ってご連絡差し上げます。

当社は新築マンションの販売業者になります。

↑日本語がおかしい時点で失格。
お前、風俗出身だろ？

歪んだスレですね

聞こえるのはＵＳＥＮだけ

都心地価「上げ止まり」　海外資金が急減、３０地点で伸び０％
9月9日11時1分配信 産経新聞

ヤフーのニュースで出てる
野村不動産の調査だって

ハローワークが人気急騰w

最近そこそこ売れるようになったけどほとんど薄利だな。

↑営業マンのインチキトーク。

早く消費税アップ汁！

どうせ１０％くらいまで上げるなら
２〜３年に一度、消費税１％ずつアップ

年末には会社無いかも

南無

売れてまへん。値引いても売れまへん。
なんでやろ？？
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

予算の３割くらい高いし金利も高すぎなんだよ。

売れてるよ。

オワタ！

そんな感じ

マンションは借りる時代なのかもしれません。

さっぱり

みんな価格設定が高すぎるんじゃないのか？
売れる値段で売り出ししないと広告代をドブに捨てるようなもんだし金利も馬鹿にならないだろ。

終わったよ
夏で辞める

乙

連休は連休でよかったんじゃないの？

プレやったらグロスあまり伸びそうになかっから、利益5％くらいまで
下げて価格発表した。竣工前には完売した。
だいたい2002年くらいの相場。
高いとだめなんだな。

最近売れすぎて在庫がなくなって困ってます。

そんな時代もあったな．．．

最近売れてますか？

金利が上昇しだしてあわてた客がいっぱい押し寄せているよ

地上げ到来

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

部落

売れ行きどころか客が全然来なくなった。

建設会社が倒産して、在庫のマンションや戸建てが債権によって安く売られてるという話を聞かないんですけど？
誰かが安く買っているのでしょうか？

>>53
そんなもの債権者が全部押えてるに決まってる

ダルビッシュ一匹が試合を壊したな。
っていうかそもそもダルビッシュなんか出したのが間違いだ。
山本昌ならノーヒットノーランだっただろうな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

終わった。。。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

.i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　　　;,,_,,;;;;;;;;,,..;_　　 ､　　 　 ,.__..,;_,,,;;;,,;;;;;;;;__,,___　 ....;;;;;;;;;;;;;;;;;
:!;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾌ;'"ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ~~￣゛　 ｀!i、　　　　 　　　　　 ￣´　￣　.｀''‐　 i;;;;;;;;;;;;;;;;
. l;;;;;;;;;彡;;;;;ゝ　.if'＝=＝==ｰﾞ　 ::　 　 　 　 　 ,.=＝======r　　　　ﾞi;|.l;;;;;;;;;;　　
　ヽ;;ノ;;;;;;;;;;;;;;;　 .｀''｀-ヽ--''ﾞﾞﾞ　 ;;　　　　　 　　　'ﾞゝヽ-ﾉ-‐'ﾞ´　　　;.i;;;;;;i.ﾌ;;;;;;l
　 　 ﾞl;;;;;;;;;;;;`、　　　　　　　　　,!　　 　　　　　　　　　　　　　　　 : ,､|ll/ ;;;;;;;;r"　お盆が過ぎれば客が来る・・・
　 　　i;;;;;;;;;;;;;;l、　　 　 　 　 　 /　 　;:;:　　　　　　　　　　　　 　:.゛゛:l ;;;;;;;;./
　 　　 '';;;;;;;;;;;;;i　　　　　　　　 i;;;;;;.;:;:;;;;;;;:　　　　　　 　 　 　 　 　 .i;;;;;;;;;;;;;;;　　　 そんなふうに考えていた時期が
　　　　　 　/;;;ゝ　　　　　　 ./´::::　´;:;:;;;;;;　　　　　 　 　 　 　 　 ,!;;;;;;;;;;;;;;;;;i　　　俺にもありました
　 　 　 　 ﾐ;;;;'!　　　　　　 .ヽ;;､_;.::__::::;;::　　　　　　　　　　　　　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
　　　 : ､.-､/;;;|l　 　 　 　 　 　 ｀;:;:;:　　　　　　　　　　　　　　 ,.ﾉ.:::　:lく;;;;;;;;lﾞﾞ′
　　　　''";;;;;;;;;;;;;'l､　　　　 .,,　 　:::::::::___　　　・　　　　　 　　 ,'" ::::::　 .ヽ;;;;;丶;
　　　　 ;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ,　　　 ﾞﾞ--=￣ﾞ~゛｀''>,,._,..,r;"　　　　　 ,,lﾞ ::::::::::::　 　i;;;;;;
　　　 　.`";'"ﾞ;;;;;;;;;;;;;i､　　　　ヽ_￣ﾞ￣゛_、　　　　　　 　__r:::::::::::::::::　 　　ヽ
　　　 　 　 　 ;;.'ﾐ;;;;;;;;;:'.、　　　　ﾞﾞﾞﾞ"'''"~　　　　　　　　‐""::::::::::::::::::::　　　 i

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

我々はもっと値下がりするのを待っている。
客より。

>>69 売っても二束三文になるし、ローン組みにくくなるわ、安いからならず者や外国人がどんどん流入してくる事になるぞ？

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

買い付け今日2本とれたよ。
動きまくってるよ。低価格帯の戸建は。

まぁまぁ売れてるが損切り多いよね。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

しかし売れないな〜
月1本がやっとだよ！
明日から3連休頑張ろうよ！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

3連休は休みます
もうだめぽ

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

こんなこと、語るまでもないだろ。。。
　

1年前とここまで状況が違うとはな。
正直、おわた。

↑そうですね。

↑そのとおり。

今年は終わったので、ゆっくり越年します。
全ては、年が明けてから。
買い取りも来年になってから、考えます。
一人でやってると、気楽です。

ローン控除の効果に期待汁

そうだな。
不動産価格下がれば、購入する人も現れるでしょ。

あと半年くらいは先行き見えそうにないから、
期待薄かもしれんが。

↑そうですね。

不動産屋の免許ってうれる？

買いたい。税金対策に。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

下町の底力に驚くことだろう！！！

国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。
こうした現状を踏まえ国交省は、多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

↑そうですね。

借入金で物件買って、回してた業者はきついだろうな。
おそらくこれから１、２年はこんな状態だろう。
回復した頃には、少子化の影響が出てくるから、
この先はそんなに明るいとは思わない。
多少のお金も残ったが、これからは節約しながら慎重に仕事をしたい。
ただ、いつまでこの仕事ができるかは分からない。大いに不安。

↑そうですね。ってかかないの。おばかさん。

知り合いが500万で免許と店を丸抱えで譲渡したよ。
赤字店舗だったけど。
買い主は街金社長

金貸しと不動産屋

同じ民度、つーか同類項だね！

同じ民度には、振り込め詐欺なんかもいる。

>>123
シナジーあっていいじゃないか。

1. 不動産屋が無理なローンで買わせる
2. ローン支払い苦しくなったら金貸してやる
3. 吸えなくなったら家を取り上げる
4. 相手を変えて１に戻る

447 ：（仮称）名無し邸新築工事：2008/11/22(土) 12:01:22 ID:???
クローズアップ現代　急増荒廃マンション
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs

２４０万個の空き家マンションがスラム化する

↑そうですね。

市外局番調べて0000から電話営業しましょうーーー
3500あたりで家帰りたくなります！
5220あたりでB-ing買いに行きたくなります！
7000あたりで基地外になります！
そのあとはひたすら飛込み＆ポスしましょうね。

新築マンションが、全然売れない。
困った。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

ゴキブリ好物チョソ賃太郎です

↑自己紹介乙

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑何も買えない
ゴキブリ超大好物層化チョソ賃太郎です。

↑自己紹介乙

↑そうですね。

↑そのとおり。

売れ行きっつか
誰が先に逃げ出すかって状況

絶好調とまではいかんが、そこそこ

どちらかと言えば好調です

確定申告　収入れろマジ　乙

世間が不安がってるせいか、逆によい感じだな

今年に入って、明らかに流れが変わったのは、ローン控除のおかげか？どう思う？

中堅がつぶれてるからじゃないかな。
誰でも、安心できるところに切り替える。
たぶん、売れないところと売れるところの2極化だろ。

今年は、この流れが続きそうだ。ｼﾒｼﾒ

弱小建売屋だが過去最高益になりそう。
年末年始に25区画分仕込んだんだが、
3月末であと2区画になってしまった。竣工は4,5,6月。
今期は4月1日からだが、
契約ベースでいくと、すでに過去最高益。
儲かってしやーねえ。

>>157
最近不景気な話が多いから安心するよ

富士とかアーバンとか倒産してるから、
建築中に倒産するんでないかと、警戒感あるだろ。

建売は現物見て買うから安心なんでない。

不動産経済研究所が15日発表した３月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比46.2％減の2390戸となり、
19カ月連続で減少した。

もうすぐ父さんです。

中古の戸建は売れ行き悪いの？