株式会社　クラストって？

管理費無料って、なんか裏があるのか？
ttp://www.clast.co.jp/

退去時に敷金からかなりスッパ抜くよ。

退去時に敷金から・・っていうのは入居者側のことだよね？
俺が聞きたいのはオーナー側の管理費が無料ってこと。
建築費が他所より割高なのかね・・。

ブラックなんかですか？

元の日栄建設工業ですね
浜松医大の女子学生（殺された後に医師国家試験の合格が判明）が
自分のマンションの管理会社である日栄建設工業の営業社員の
油井晋太郎に合鍵で侵入され、レイプ後に絞殺され、性器にモップを
差し込まれた状態で放置されたという忌まわしき強姦殺人事件がありました。
会社と油井が被害者家族から民事訴訟をおこされましたが、
結局和解（被告が負けたのと同じこと）で終わりました。
後に旧浜北市長に賄賂をおくり、当時の現職浜北市長と日栄の社長が、
それぞれ収賄、贈賄で逮捕され浜松市周辺ではビジネスができなくなったため、
社名変更し、他の地域での営業活動へとシフトしていった模様です。

浜松市内在住だが初めて聞いた
いつ頃でしょうか？
俺が生まれる前だろうか

この会社の真実を知らないですね………。データ落ちの板によるとニンチー副社長の息子は飲酒運転による人身事故により免許取消になっているにもかかわらず、その後 営業企画室の取締役に就任させ、酒気帯び運転による免停の社員を首にしとる！
人間的豊さを求める会社と思えませんよ。まだまだ、社長にもあるしな………

↑ってホント！？倫理観最低な企業だな！潰すべき

>>1 もちろんあるよ無料なんて詐欺まがいのことやっとる。しっかり建設費のなかに入ってるよ。
しかも管理の保証なし。一括借り上げもあるといいながら オーナーには絶対にやらさない。

>>8 しっかり詐欺だよ これは。どこにあるの本社は。

今は本社は東京に移したけど、元々は浜松。
見栄張って東京駅前のセンチュリープレースに入居してます。
といっても所詮は元日栄建設工業です。

>>10 何考えている会社何でしょうね！社員の給料をごまかし 労働基準局も欺き 殺人、放火、違法建築などなど キリない。

データバンクによるとクラスト社長仁地修一は中卒のこと。自分自身にも会社にも問題がありながら辞任しない無責任なワンマン経営者ってことだね。
学歴もなく人間性もない人なんだね。

労働基準監督局を欺くとあったのですが、どんなことを株式会社クラストはしたのですか。是非とも教えてください

>>13 同じく知りたいです。よろしく。

>>13 >>14 クラストには 驚くことされたよ!無断で基本給を下げてたよ。全く説明もなしに……。労働基準監督を誰も知らないような代表者を勝手にたてて社内規則を変えたんやろな！
過去の人間ですがお知らせしとくで!!!!

なんだか最低な企業なきがしてきましたね
繕ったプレゼンで、人のいい地主さんをその気にさせて
建築させるだけさせて、社員同士もいまひとつみたいだし
建築後に本当の経営が問われるハズだけど
フォローないってか、社員が自身が不満たらたらでロクでもないのかな？

日本語でおｋ

>>16 出なければ99.9…%以上営業社員辞めないでしょう。給料は騙すし、一番美味しい権利収入は与えないで会社で独占しとるしな。不満が出ないほうが不思議かも。あるいは思考回路がないかだね。

お知らせ （株）クラスト 就業規則 には 規則の改正にあたっては､労働者の過半数を代表とする者と協議のうえ､これを行う。（あるいは 規則の改正にあたっては､労働者の過半数を代表するものからあらかじめ意見を聴き、これを行う。）とあるが 仁知修一による独裁規則。

>>19 つづき 過半数の代表者など決めるどころか全員に代表者すら周知させずに労働基準監督を欺くとしか解釈さぜるお得ないことをしてる。日本の規則を全く無視した傍若無人の輩の証。人を奴隷としか考えないのかもしれない。

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%BC%B7%E5%A7%A6%E6%AE%BA%E4%BA%BA%E3%80%80%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E5%8C%BB%E5%A4%A7&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt

株式会社クラスト／企画営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=104764

この会社に応募しようと思ったが辞めた。

2007/07/09(月) 01:24:51 ID:WtipY6zsO
クラストの無料管理ほど無責任で保証のない管理はない。例えば仮に一棟１０世帯で百棟あり入居率が98％とすると2棟入居がゼロでも保証しない会社である。これからどんどん人口が減る訳であるから本当に恐ろしい会社である。
このレスを証明するようクラストの約定書（契約書にかわるもの）をみても一括保証の変更は一切記載しないありさま。

>>22 記載出来る筈がない。一括借り上げ（保証）に関して各支店長が言っていることバラバラ。書面化らしきものもここ1〜2年で上場対策で作った程度のものらしい。だから支店長によって内容が違うのもうなずける。

>>21
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%BC%B7%E5%A7%A6%E6%AE%BA%E4%BA%BA%E3%80%80%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E5%8C%BB%E5%A4%A7&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt
のｽﾚみたよ。
クラストと思われるバカ丸出しの奴が営業妨害とほざいていたな。自社の管理能力のなさを全く反省しとらん。呆れるの一言につきる。

クソ会社ですね

経営者として金の事を考えることは大事だが考え過ぎは最悪。それ以上に中卒の社長なのか人間としての学習能力が無さ過ぎ。社長を含め役員も食べ物に群がるハイエナだね。こんな会社が生き残るのも仁義たるものがないのだろうか？
社長に向かって辞任して下さいと言える勇気のある人がいなのだろう。

>>26 大いに同感

【土地活用】クラストはいかが？【リンチ一族】 のｽﾚｯﾄﾞ
クラストの本性丸出し。人間としての反省、学習能力がありませんと自ら墓穴掘ってるし。
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/job/1180692429/

IPから個人が特定されるよな詐欺的恐喝やね。ドコモなどの携帯会社に問い合わせすれば不可能とすぐにわかるよ。（笑）
皆さん 詐欺的恐喝に屈する必要ないからね。

手伝おうか？

>>22 実際に静岡県の管理物件は実際に（株）クラストのテクトピア（管理）を辞めてる方がでてきている。

>>30
もちっとまともな日本語しゃべろうよ

>>31 （株）クラスト（テクトピア）の管理を辞めていくオーナーがいることを認めてんだね。

工務と業者は、昼食も一緒に食べては、いけないはずだが。
ズブズブだね。
偉そうに癒着業者は切ると言ってるけど＾＾

仁知○一は中卒の銭の亡者。

クラストの前身の日榮からの社長ではあるが、実質的に会社のシステムを造り運営していたのは別の人。
件の事件の際に仁知○一が責任を全部押し付けて追いやったのさ。

無料管理は入居とクレーム処理などの管理さえしっかりやってれば、こんなにありがたい事はない。

むしろ、積○やダ○ワや大東○託や東○コーポレーションやレオ○レスなどの家賃保証だの一括借り上げだのの方が
大損するし詐欺だよ。

保障といっても必ず見直しで家賃を下げられる。
空室が三ヶ月続いただけで下げられるよ。
１０年経てば、満室でも家賃を下げられるよ。

保障といっても最初の家賃を保証するのではなく、保障率を保障するだけの話。
家賃の９５％を保証しますよ、と謳っても、収入は保証されないよ。
最初に５万円の家賃で設定しても、最後まで５万円を保証などしない。
あくまで家賃の９５％なので、５万円の家賃が４万円に下がっても、４万円の９５％が保証されるだけ。
この９５％というのが、会社によっては９０％の場合もある。
家賃保証が９０％という事は、満室であっても空室率が１０％というのと同じ事。
最初から大家が儲かるわけがない。
更に管理料も取られるから、更に手取りは少なくなる。
家賃保証だの一括化利上げだのっては、大家を騙す手口さ。

それに比べれば、無料管理の方がマシさ。
でも、テク○ピアもクラストグループなので、仁○一族が居座り続ける限り、管理や入居の手抜きは続くだろうね。
なにせ、銭ゲバ、金の亡者、自分さえよければいいだけの裸の王様さ。

クラストは下手すると入居が2〜3割以上空いているの見かけるが全く家賃の保証ないぞ？
そういう物件から考えると一括借り上げのほうがましかもね…。
実際、静岡では管理のテクトピアを離れいるオーナーがでてきとるからな。

>>34 責任転化･逃れのはｸﾗｽﾄの体質。隠蔽も得意と思われる。
副社長の息子の飲酒運転による人身事故の免許取消あと企画営業の取締役に就任させるが、社員の酒気帯び運転による免停は解雇しとる。
また、浅草の違法建築の報道も社名が流れないように隠蔽工作をしたらしい。

>>35
他にも無料管理でやってくれるとこもあるからね。
手抜きのテクトピアよりも入居がいいらしいよ。

>>37
全て社長を含めた役員らが原因らしい。家賃の入金のﾁｪｯｸはｵｰﾅｰ任せ。高齢になり認知症などになったりしたら無理。対応する気はないかったよ。物件が増えるのに社員の人数を増やさないず、家賃未納やﾄﾗﾌﾞﾙの問題が増えるばかりで、業者に払う手数料も50%で今どきやってる！
当然、入居率落ちて当たり前ですね。
要するに、無責任なんだね。

>>38
オーナーが認知症になったら、どうなるの？
子供などの保証人とかが跡を継がないのか？

>>39
5世帯位の少ない世帯数であれば受け次ぐ人も家賃管理しやすいが、世帯数がそれ以上になるとかなり大変。家賃未納管理、ﾃｸﾄﾋﾟｱﾉ毎週定期的巡回（下手するば１ヶ月以上ないかも）ないので建物の管理など大変。
雑草生えまくり、ゴミちらかっぱなし、ヘアークラクックを超えるﾋﾋﾞも入ったまま、単身向けが多いのに夜中騒ぐや違法駐車･ゴミの出す日を守らないなど入居者の対応する管理の人数も物件を増やしていくだけで未対応と見られる等々………
ですよ。

>>40
ふ〜ん、じゃあ、みんなどこに管理頼むの？

>>41 義務教育であるまいし、ただで教える人はおらんよ。
ヒントは常に現場にあるよ。

アゲマス

>>38
他の不動産業者に支払う手数料は50％でしょうが、リフォームや住設機器納
入業者からは、代金の何％ぐらいを取っているんでしょうか。
それが管理料代わりになっていると思います。

営業は６ヶ月で１棟は契約取らないとクビだそうです。
１年に２回づつオロオロしなきゃいかんのかな？
家族もちの人は大変ね。

つまらん

テクトピアで新築賃貸物件を見つけて借りる予約をした。
予約をしたということで安心し切っていた私も悪いが、
どうなったのかと出向いてみたら、連絡がなかったからと
向こうから何の確認の連絡もなく勝手に予約を取り消されていた。
９ヶ月以上も待っていたのに！最低だ。
でもこんなとこで借りなくて良かったと思っている。
もう二度と利用しない。

クソ会社で有名

名前を変えて違う会社に見せるって詐欺じゃね？

無料管理っていっても、どこまで管理するのかね？
レスによると、家賃は家主が管理しているみたいだし・・・
掃除もするわけでもない。

クレーム対応ぐらいなのかな？
それが、一番しんどいともいえるが。

ここの施工のレベルってどうなんですか？

管理しないんじゃないの 安いほうがいいよ

ここの業者は良くない 断りもなく私道に物を置き現場監督に連絡しようにも看板も無くテクトピア？に クレームすれば逆に怒鳴りだすしまつ

謝罪もない

恐らく厚○の業者だろ

なんだ

土建屋に謝罪を求めるほうがおかしいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

それは糞土建屋だな

ホームレスばっかの土建屋だろ

↑の馬鹿もチンピラ紛いの阿呆だな

いつ上場すんの？

気分は上々

ＴＶＣＭやってる？

http://school6.2ch.net/test/read.cgi/job/1166099990/34+45+113+121+125+126
で削除された内容は？

つい最近、ここの会社から勧誘電話がかかってきたよ。
この手の会社の営業担当ってどうして頭が悪そうな話し方ばかりなんだろうｗ

この業者は本当管理なってない 最低の業者だぞ

やったもん勝ちみたいな工事もするし 周りの住民に断りもなく工事するしまつ

謝罪はねえのか？ 神奈川のクラストさんよ

>>63 襟元をただすという行いを知らない中卒の社長に求めるのは無理では！
詳しい情報もあります！連絡先を

>>63
>>64
kwsk

やば、ここの物件、審査申し込みしちまった・・・・・・

特に名古屋から浜松にかけてのタイル業者はひどい。
波打つは、曲がるは、でも監督を接待して安泰だって。

そうだったのか、今日初めて名刺貰った
全然、聞いた事ない会社で、まずここ覗いてみたらｗｗｗ
印象的には悪い気はしなかった
管理費無料なんて初めて聞いたし
どこまで管理してくれるのか知りたい

クラストのHP内の「無料管理システム」を読んでみた
今日来られた営業マンの言ってた事と違う
これはちょいと警戒が必要だなｗ

営業マンの言ってた事って？

名古屋で評判の悪い「ｓ」か！

タダで管理なんてあり得ん
そのうち金くれと言うか、潰れるか

賃貸管理に金は掛からんに。

「ｓ」ってあのｓ？
あそこは、職人より社長が最悪なのでは？
三国人のような金の汚さ、言い訳の上手さで有名ですよね。
安全協議会が意味の無いような癒着は、良く聞きます、社内粛清を期待します。

http://www.clast.co.jp/

静岡県浜松・女子医大生殺人事件

1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、浜松医大を卒業したばかりのX子さん（24歳）が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。

下半身には座敷ぼうきが突っ込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。
X子さんは小児科医を目指しており、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。

11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業（現クラスト）営業課長 油井（当時48歳）が逮捕される。
マンション付近で油井のフェアレディZが目撃されていたこと、
室内に油井の使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。
　
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、
会社に保管してあった合鍵を複製してX子さん宅に侵入。
気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。
そして抵抗を続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。

油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性十数人の名乗り出で明らかになった。

▽94年2月7日、遺族が不動産会社を相手取った損害賠償請求訴訟で、
静岡地裁は遺族の訴えを認め、クラストに1億7764万円の支払いを命じた。

↑上のコピペってホントなの？

クラストって結構危険な感じだなあ
俺来週クラストの賃貸出るんだけど、
敷金幾らかでも戻るかな・・・・

営業の人は凄い感じいい人だったけど
豹変するんだろうかorz

アウディーに乗って現場に来る奴？
あいつは、ダメだろうクラスト以外でも評判最悪だよ。
でも浜松や掛川の監督と仲が良いからなー、まあ監督、営業が襟を正さないと最悪の結果が待ってそうだ＾＾

無料管理ってのは、要は、片手間の電話応対ってことだろう。
あたりまえだけど、きちんとした管理をするには、ある程度人数がいる。
通常、大手管理会社で、一人あたり５００戸ぐらいで計算してる。

でも、レオパなどもそうだが、こういう会社は、営業部隊の人数は多いが、
管理部門は極端に少ないかゼロということもある。電話で対応はするが、手間の
かかることは、放りっぱなしで解決に責任をもたないし、努力もしないってことだろう。

オーナーが本当は自分で管理・運営できるから、一時対応だけ何とかしてもらえれば良いと思っている
ならいいけど、まともな管理は無理だろうな。

敷金のうち、家賃一ヶ月がハウスクリーニング代として、
特約条項に含まれています・・・暴利・・・無効だろ、これ！！

大東　クラストどっちか入居しようとおもったが　両方ともイイことみんな書いてねぇ・・・
両方悪かな、てか　大手といわれる不動産屋は全部悪か。。

>79 その話のソースは?

敷金清算したら結構戻ってくる感じ。
18万のうち換気扇清掃費が２万必ず引かれて、
あとは自分が壊したドアの修理費が追加でかかっただけだった。

床に凹み、傷も割りとあったんだけど、
普通に何もいわれなかったなあ

なんか全体的に評判悪いけど、
北大阪支店に限って言えば良心的な業者だったように感じたよ

>82
静岡に住む複数のクラストのオーナーが、管理費無料と言ってたけど、何か頼むと金がけっこうかかると不満を聞いた。
実際、俺が前、いた会社も、専任物件は、ただで、クレーム対応してるの多かったけど、やっぱり、それなりの対応だったから、そう思ったというだけ。

管理料もらうちゃんとした管理ってのは、�@賃料回収・立替払い�Aクレーム対応�B募集�C清掃手配�D修理手配が主なところ。
このうち、�Bは仲介手数料でまかなえる場合もあるけど、�C�Dは必ず、金がかかる。
�Aは、電話応対と簡単なクレーム対応だけなら、専任なら、サービスでやってくれる業者は多い。
�@を毎月やる場合も、必ず金はかかる。督促だけならサービスもあるけど。
要は、�@�C�Dを無料でやってくれるなら、たいしたものだけど、普通はしない。

管理費タダにして建築してもらう餌にしているだけ
管理費は貴重な収入源だからいい加減なことは言えない

>83
清掃代を請求してきた上に、これ以外にも部分的に汚れているとか言われ
追加請求された。しかもその場でいきなり金額を提示され署名を迫られた。
契約の時に敷金3ヶ月分を要求してきたからおかしいと思ったが退去の時に
その理由がわかった。

>>86
敷金が家賃３ヶ月ってうちもそうだったな
俺は新築の家に１年住んだだけだったから、
あんまりなんも言われなかったのかな（損傷が少ないって意味で）
でもタバコによる壁の黄ばみは少し気にしてた
「友達が吸っていた、自分は喫煙しない」って言ったら大丈夫だったな

正直関西圏だと、家賃とは別に20万くらいは強制徴収（これは返還されない）だから
２万の清掃費なんかは引かれても別にいいやって思ったなｗ

敷金が家賃３ヶ月ってのはそんなに異常な額なのか？？

この前ここの営業マンが来た。こっちは急いでいるのに前置きばかり長くて、
率直に質問したら無料管理の連発発言ばかり。何がメリットか具体的に返答
を求めてもプランを持ってくるの返事しかできない。大闘犬宅の営業マンも
酷かったがここよりましだった。クラストは言葉使いも酷いし社会人として
どうなの？

今度ここの物件に入居予定です。
ここのスレ見てたらちょっと怖くなりました。

それで今入居されてる方、以前入居していた方に質問ですが
ここのＲＣの賃貸マンション　隣の騒音はどのぐらいでしたか？

クリーニング代いきなり前納とか言ってくるしよ

>>89
隣の騒音は全く聴こえなかった
下見の時に壁を叩いてみれば防音能力はある程度推測できるかと
勿論、夏に窓全開とかなら漏れてはくる

上下の音は結構うるさかった

>83
大刀、闘犬といったこういった会社はどこも似たり寄ったりで同じ。
他に入れる会社が無いような連中の集まりだからしょうがない。
できる奴はこんなところにいないだろ？学歴・業務能力も底辺じゃないか？

社長　　　　　： 中卒
役員　　　　　： 中卒〜高卒
幹部社員　　　： 高卒
中堅管理職社員： 高卒〜専門卒
平社員　　　　： 専門卒〜短大卒
入社辞退or自主退職社員： 一般大卒
書類選考落ち　　　： 二流大卒以上

ありがとう　参考になりました

業界では評判良くないところだから、立会いの時はとりあえず見積書
だけをもらって、後から中身をしっかりと確認してサインした方がいい
って不動産関係の知り合いがいってた
確かに俺の時もその場でサインしろっていってきたな
こっちは素人で何もわかんないから言うがままにサインしちゃったけど
かなり損しているって知人にいわれた

無料管理システムについて営業さんに突っ込んで聞いてみた
会社内に管理部門があるのか
どのように管理してるのか

感想：正直驚きました、それが管理なの？
営業さん本人も当番でやってると聞いたので
じゃあ例を挙げ、この場合どうしますか？　との問いに、笑えた
本当にやってるの？　と疑いしか残らなかった

こちとら、マンション、ビル管理の経験ありだが（管理会社の下請け）
売ってる側がこの程度の知識で、しかも実際管理もしてると言うし
地主さんと思って舐めてかかってるようだけど
もう少し勉強してから来て欲しいですね

本来発生する管理費代金分を無料でやってるならまだしも…

一人あたりの管理戸数が１０００戸超えると、まともな管理は難しい。
部分的に下請けに外注して監督していけば、少ない人数でも管理できるけど、無料管理は、
外注する費用もないから、営業が片手間にするしかないだろう。

まぁ、役所の苦情相談受付ぐらいのレベルだろうけど、無料だから、仕方ないだろう。
建物気に入って、建てるならいいけど、無料管理に魅かれると期待はずれになるんじゃないかな。

管理会社サクシード（http://www.succeed-rental.co.jp/）の実態
・メールで問い合わせると「文字化けしてよめません」と回答を拒否。
全角で送ってるのに文字化けなんてするの？ｗ
・手紙で送ると、わざわざ課長の鈴木勇次さんが来て「この日までに回答を書くのは無理だから」と期限を提示しなおす。
しかし、その期限も守らず。
・手紙の返事が来ていない事を問い合わせると「不満がございましたら、退去をお勧め致します」と逆ギレ。
・しかも、「今後問い合わせが来ても何も答えませんよ」発言。
・騒音を立てて他の住人に迷惑を掛けている人間に注意もなし。
・風呂場のサビを放置、壁の凹みを放置、ガス湯沸かし器のエラーを放置の状態で入居させる。

どうにもおかしいなぁ、と思ったら建物を建てたのがクラストだったご様子（笑）。
総評
・サクシードは、客からの問い合わせにも答えられない。
回答するときに意図的に一部分を無視。「退去をお勧め致します」で黙らせようとする。
・サクシードは、客との約束も守れない人間が勤めている。
・サクシードは、常識がない。

さいたまの管理はなってないぞ
口の利き方ぐらい教えとけよ

>>98
殺されないだけまし

クラストの1日
8：20　始業は9時なのに8:20頃までに出社(オフィス掃除の後、外で大声出して全体体操)
8：30　全員軍隊のごとく大声で経営理念唱和(女子社員も)、その後全体朝礼･説教で喝入れ
8：50　各部署ミーティングで喝入れ
9：10　業務開始→外出　ひたすら飛込み訪問(就業中、随時業務状況･倦怠チェックが携帯にかかってくる)
19：00　オフィス帰社。終業時刻(18：00)は関係ない(仕事が終わったときが終業なので)
19：30　全員揃って報告会(夕礼)　罵声恫喝･説教で喝入れ
20：30　資料作成･事務処理
21：30　業績不振者の説教や雑務処理
22：30　帰宅

クラスト万歳

>>101
アパートマンション管理はいつやってるの？

営業編
関東営業部会
毎月1回クラスト相模原支店で行われる恫喝集会

各支店長が業務進捗状況と契約件数･契約額の発表報告をする。
報告後、契約の取れていない営業マンは名前を呼ばれて起立。
役員から起立している営業マンに対し罵声恫喝説教を行い、今後の進退など
を明確に迫られる。これにより、契約できなかった場合は自己都合による
退職というストーリーが強制的に描かれる。
退職は前日に上司から告げられ、退職届の記入日は14日前まで遡って書かされる。
したがって営業マンは、いきなり職を失うことになる。

建設編
現場件数に対して監督数が不足している。法定では、有資格者1人につき一現場
となっているが守られていない。
事故も多く、工事ミスも多い。もちろん休日出勤はあたりまえ。
外壁の落下事故等多々の事例はあるものの現場処理で終わらせてしまう。

管理編
無料管理のため収益面で苦労している。
したがって大家への修繕費を増やしたり、敷金返金額にバラツキがある。
手数料は業者に半分しか渡さない為めっぽう評判悪い。
管理内容はかなり酷く、職場環境は劣悪
入居率99％は新築ばかりの支店でほんの一部。大多数は10％以上空いている状態。

総務編
総務希望で入社するが、なぜか不動産の手伝いと庶務ばかり命令される。
30歳以降の女子は使い捨て。

※注意：関係者から聴いた情報です。
　　　　間違った情報を書き込んでいる場合がありますので鵜呑みにしないでください。
　　　　

新卒で入社する奴なんてこの会社に限ってはいないだろうな

【低学歴の方の特徴】
1.　学歴ある人間は勉強しかできないと思っている
2.　自分は勉強はできないが、ほかに何か才能があると思い込む
3.　「学校の勉強なんて社会じゃ役に立たない」 が決め台詞
4.　「自分は成績は良くないが頭は良い」と妄想をしている
5.　学歴がない事を逆に美化しようとする
6.　学歴が高い人間にはどこか性格的に欠落している部分があると信じている
7.　馬鹿高に入ったor進学校で落ちこぼれたのは単に勉強しなかった、環境が悪かったか
　　らだと信じ、自分の能力は疑わない

>>106
それ自分の事だろ

遊休地を所有しているため毎週のようにクラストの営業が飛び込みでやってきます。
私も色々と情報を収集したいため、一応話を聞いております。
営業は無料管理の利点を120％アピールしていきますが、個人的にはちょっと信用できません。
クラストの無料管理についての詳細情報をお持ちの方、宜しくお願いします。
又、クラストのRCマンションの出来栄えはどうなんでしょうか？
一度、モデルルームを見学に行きましたが、モデルルームなのに造りは戸建て住宅に比べると内装仕様は非常にみすぼらしかったですし、造りも雑だったと思います。

うちもよく来る
無料管理を売りにしてるので詳細を聞きだすと
例えば、電球球替え１個１５００円請求します
それだけで、おかしいと疑問に思った

色々追求して話聞いてみたら…
まず管理が理解出来てないじゃんと思った
そして、この問答は営業マンによって違いが多数ありそう
結構、その場しのぎで適当に言ってる様に思えた

うちに来た営業マンは管理もやってますよと言ってたが
じゃあこうゆうトラブル発生した時は？と聞くと、対処法は知ってるが
そこで発生する金額について、それが丸々アパート経営者に請求できるの？
なんでもかんでもクレームと受け止めて管理人に請求しちゃうの？
ああ適当に喋ってるなと感じたので帰ってもらった
その後、来ないしｗ　あれだけ頻繁に来てたのにｗ
漏れは経営者としてふさわしくないと判断されたのねｗ

神奈川に住んでんだけれど
以前うちに来た営業マンはひどかったよ
管理費は無料、しかも当社の入居は業界トップです・・
そこで親父に代わって俺が質問してみた
無料ならどうやって社員に給料出してるの？ってね
そしたら、建設費と仲介料と修繕費とかで運営しているだって
ならば建設数が減ったらどうなるの？
その時はその時ですが、無料だから大家さんには迷惑をかけませんだって
じゃあ、会社が潰れたらどうなるの？
その時は他の管理会社を探してもらうしかないだって(笑)
空室の保障はどうなの？
特にありませんだって
なんかここの営業マンてかここの会社胡散臭かったので帰ってもらいました
営業マンの目つきもおかしかったし噂通りでした

クラストのマンションって、間取りが殆ど同じなんだけど理由を知っている方コメントをお願いします。
設計力と施工レベルの低さを隠すための手段のように思われますが、どうなんでしょうか？

ローコスト規格マンションだからだろう

>>112
RCマンションのローコスト規格って何ですか？
強度偽装ってこと？

吉野家に行って牛丼ばっかだなと言ってる様なもんだな

>>吉野家に行って牛丼ばっかだなと言ってる様なもんだな

同じような物件ばかり建設しているってことですか？
言い換えると、定番から外れた物を建てようとすると、設計・施工レベルが
低いので問題が生じるということですかね？

無料管理って言い方がクソなんだな。
電球交換だの清掃費だの本来"原価”が掛かることが有料になるのは
いわゆる無料管理も有料管理もおんなじだろ。
　そういう費用じゃなくて　家賃の○パーセントいただきますっていう管理費
っていう項目だけが無料ってことなんだよな。
　無料管理って言うから、すべての賃貸マンション管理を無料でやるって誤認
するだよ。

でも営業マンに問うと、曖昧な返答しかこない
無料管理を歌ってるなら、それについての詳細パンフレット用意しろ
とお願いしたしだいであります。

設計室長退職しちゃったなぁ
どこいった？
同じものばかりじゃ腹も壊すワナ

退職者続出ですか？
頭が中卒犯罪経歴者じゃしゃあないか
支店長クラスでも高卒ばかりだっていってたからな
きっと大卒や院卒ってだけでヒーローなんだろな

自社施工物件のみの仲介・管理を謳っていた同社
最近では他社の物件も仲介し始めているとのこと。
台所事情が厳しいことは明らか。
そのうえ大家に対しての修繕･営繕に対してまで、
かなりの利益を乗っけているという。
大家が他社に修繕などを依頼しようとすると、
他社介入物件については管理対象外になるとの理由
で(契約違反)で自社にしか依頼できないよなシステムに
なっているとのこと。
次回の内覧会に行った時詳しく情報を仕入れて期末

営業よ　暴言だけはやめてくれよ
濃紺のスーツにサングラスも社会人としてどうかな

付け加えるなら、住宅街の中に平気で駐車違反するなよ。
軽自動車のボディーに社名が入ってる意味が分かってねえだろ。

学が無いのでゴメン

　　　,　──　､ __　　　　　　　　　 i　　　　　　 |-||
　／　　　　　　　　 ヽ　　　　 ／ 　 ヽ　 　 　 （||　|　/＾ヽ ＜契約書の印もらってくる
/　　　　　　 ／）ノ)ノ　　　／／　　　＼∧／ 　 ノ /ヽノ
|　　　　　　/／/⌒ヽ　　　／　　　, ─/￣￣`─ ´　/ ＿＿＿＿＿＿／
ヽ　　　　 /）─| 　ミ|　　　　　　／　 /　　　　 ,-─ ′ ─────／
∠　　　（| |.　　ヽ__ノ>　　　　 （￣ﾉ/　　　　 /　 　 −､　 　 　 　 ／
∠＿ ／ `　／＾＼__ >　　　　　￣ |─── |─┬┘　|───／
　　ﾉ　　　 （＿＿　　　　　　　　　　ヽ＿_＿ﾉ─┴ ､__ﾉ￣￣／
　/￣￣＼┌─ ′ /＾−､　 　 -､＿/　 /＿＿＿＿＿　／
/￣￣￣⌒ヽ　　　（　　 丿　 /　　　|　 /─────／
　　　　　　　 ＼　　/￣/　　 （__ノ￣￣　　／／　　／
　　　　　　　 　 ＼/　 /　「もういい加減にしなさい！！」

社員にＤＱＮが多いのは間違いないな。理念唱和とかヤンキーくさい

今朝も隣でテ○トピアのDQN下院がわめいていた。お前の対応が悪いからいつも俺達が
大家から嫌み言われんだよーーー
大家からの容赦ない電話連絡。休日に携帯が鳴り響く苦痛をお前は知ってるがに。

しかもテクは休日なのに何しに来てるんだよ　オメエはよ！
早く帰れよ！

enジャパンでまた大量採用！

enジャパンでまた大量採用！

30歳で役員に就任したり、20代の係長･課長がいたり、数々の事件を起こして
たり、これって普通の会社では考えられない。
軍隊･高卒ヤンキーの巣窟とも言われているが、学のない人が多いのも事実だし、
言葉知らずのデリカシーのない人も多い。長年築き上られた社風を変えることは
不可能であり、普通の人は半年〜１年くらいでみ〜んな去っていってしまう。
現在30人規模以上の大量中途採用を試みているが、退職者数の裏返し。これが
現実なのだよ。
実際に１年後まで残るのは僅か数名ではなかろうか。一攫千金を目当てに転職し、
偶然にも契約を取ったとしても、実際にもらえる金額は僅かな金額でしかない。
しかも数年にも及ぶ分○支払い。
自家用車の持ち出しも必要条件となっているので、すぐに何万キロという走行距離
となってしまい、あっという間に廃車となってしまう。排気量の大きい車を所有し
ている社員には買い替えも要求してくる。
何処の会社も完璧といえる会社はないかもしれない。でも、ここは・・・

労基入ってもなんも変わらんかったからもうダメポ

　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　 もう許してください
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;._

ああ、この会社ね
ここはすげえよ、県内で知らない人がいない超有名校で、
県内最下位の超ウルトラ級障害者が集まっている高校「神田高校」
この高校出身者が支店長やっているって話だからね

■神奈川県立高校偏差値一覧　http://www.yokohamakokudai-jump.com/kouritu/
<偏差値>
40・藤沢 ・秦野南が丘 ・白山 ・高浜 ・菅 ・相模田名 ・市立川崎 ・麻生総合
39・保土ヶ谷 ・鶴見総合 ・寒川 ・五領ヶ台 ・大秦野 ・大井 ・厚木清南
38・鶴見工業 ・吉田島農林 ・和泉 ・新磯
37・栗原 ・大楠 ・綾瀬西 ・愛川
36・田奈 ・釜利谷
35・津久井 ・大師 ・神田 ←――――★某支店責任者出身校
34

神田高は偏差値33！

http://kanagawa.jyukenjyoho.com/kanagawa-30.html

　　　　　　　＿＿＿_　　　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　＜ 高卒の方が転職しにくいだけに
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　背水の陣で頑張る、根性もある。
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／ 　　　　　なので高卒から採用
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"〜〜｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))


　 　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ 　　　＜だっておｗｗｗ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒) 　　　　　どんな企業だよｗｗｗ
|　/　/　/　　　　 　|r┬-|　　　　|　(⌒)/　/ / /／　　
|　:::::::::::(⌒)　　　|　|　 |　　 ／ 　ゝ　　:::::::::::/
|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/ 　
ヽ　　　　/　　　　　　`ー'´ 　 　 　ヽ /　　　　／　　　　　
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l　　　バ　　　
　ヽ　　　 -一''''''"〜〜｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､　ン
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒)) バ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ン

つまらん

ＲＣばかりだが施工技術はどうなの？

私たち働く女性って、そんなに邪魔なの？
業務以外に人権を無視されることって悲惨だよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　 _,.. ----　.._
　　　　　　　　　　　　　　,. '"　　　　　　　｀丶、
　　　　　　　　　 　 　 ／　　　　　　　　　　　　` ､
　　　 　 　 　 　 ,..-‐/　　　 ...:　 ,ｨ 　,.ｉ .∧　,　 　ヽ.
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　　 　 　 　 　 !:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ﾞ､:.::／:.:.:.:.:.:.ヽ, /　,!:.:`､
　　　　　　　　　　パワハラオヤジが絶滅しますように・・・

異動あげ

加藤智大の住んでいたのがクラストマンションだった件について age
大家さん可哀想　

無差別の殺意が、日曜日の「アキバ」を戦慄（せんりつ）させた。
東京都千代田区の秋葉原電気街で８日起きた通り魔事件は、わずか数分の間に
買い物客ら１７人を巻き込み、７人の命が理不尽に奪われた。若者や家族連れ
らが行き交う歩行者天国での惨劇。逮捕された加藤智大（ともひろ）容疑者（２５）は
「生活に疲れてやった。だれでもよかった」と供述

こんな奴が入居しているなんて・・・やっぱりクラスト
入居審査大丈夫か？？？
大家かわいそう。テレビにも物件がバッチリ映っちゃったし

439!

大阪支店閉鎖age

一般社会の常識はクラ○トでは大半通用しない。
全く持って風変わりな会社です。
最近は、まともな人材が入社してたと思ったけど
良識ある人ほど、ついていけない。辞めてしまいます。
そんな体質も会社の個性･特徴です。嗚呼。
しかし我はと思う方、是非、面接にいらしてくださいませ。
契約できる人間なら、過去にどんな悪行をしててもOK！
それが弊社の良い所でもございます。はい。
経歴詐称も契約にひれ伏してしまうのです。気になさらないで下さい。
弊社は会○･平取･幹部社員〜課員に至るまで、人に言えない経歴を。おっと、失礼致しました。
さて、賄賂事件･飲酒運転･横領･放火･殺人等々・・気になさる前に契約がすべてでございます。
実績を積んで輝かしい未来を築いてください。明日は、あなたが支店長！お待ちいたしております。

そんな会社ですか０ラストは
恐いですね。

朝はタイムカード押すのに、帰りは押しちゃダメなのはなぜ？

毎年お歳暮や中元の時期になると下請業者から支店に品物が送り
つけられてくっけど、社員に配る時おみくじで配るのやめねえか
去年のお歳暮でビスケットが当たったが、スゲエまずいビスケット
だったから捨てようかと思ったけど、犬にあげたら喜んだんで
ドッグフードに混ぜて与えてやってたんよ。でも今年の2月に死んだ。
ビスケットのせいかもしんねえ。

だいたいタイムカードと出勤簿が別ってなんだ

総会あげ

＞107、136
学歴に反応＝クラスト社員

なんで建設社員まで営業しなきゃならねんだ？あ？

この会社の役員はモラル知性まるでなし、他の
世界はしらない。恥ずかしい言動多々、はじらいもないか
銭だけだね、酒、ゴルフ、女だね、ほんとに見苦しい人たち
勢いで出した支店ひっそり閉鎖、責任は支店長か
最高責任者は、知らん顔

現在、施工管理社員の募集が大量に出ている。かつては営業と不動産
賃貸の社員ばかりだったのに、建設課もいよいよ社員流出が始まったよう。
下請業者も翌月に現金払いをしてくれる会社だから今までついてきてくれたが、
建設資材の高騰と受注減で建設課内部からも不安要素が噴出してきている。
支店閉鎖、手当削減、倒産したら自主退職扱いじゃないから転職できないよ。

中部地区のタイルなんてロット違いを平気で使っているからな。
オリジナルタイルなんて扱わせているから平気でそんな事をするのだろうな、あの業者は。
某支店のiz監督なんて自宅を安く作らせていたからなー

秋葉原の例の事件の人は ｸﾗｽﾄの物件に住んでた人ですよね！ニュースでマンションにｸﾗｽﾄﾏｰｸあったんで………（怖）

高○監○役　金返したの？？？

ここの入居を考えてます。
外見は綺麗だけど、室内はクラックだらけって聞きました。本当ですか？
知っている人教えてください。

＞157
外見も酷いです。
各階の廊下など左官が悪い為にコテ波が残っていたり手摺りの角が無かったり酷いもんです。
愛知県の物件でないのを祈ります

物件も問題あれば、職場も問題だらけ。
結局、人がダメ人間ばかりの会社なんだ。
労働基準監督署が立ち入っても改善されない会社。

残業代は誰でももらえます。会社の方針は関係ありません
「うちの会社は営業手当が出るから、残業代が出ないんだよね」
そのようなことばを、営業マンの方からよく聞きます。
しかし、営業手当を出すとか、給料が年俸制だから、というものは、
残業代とはまったく関係ありません。・・・・
つづき　
http://www.hiramatsu-go-law.com/naiyo.html#01

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

↑
クラストと何か関係あるの？

またまた退職者続出〜
ここ1年くらいでできる奴がかなり減ったね
建設や不動産もスカスカじゃないかぁ
マジで可笑しな奴ばっかになってきたね

疲れました。

おい！こんなスレあるとは知らんで履歴書送っちゃったぞ！どうしよう…

退職者が毎月殺到。
募集も永遠にかけてる会社です。

>158
クマさんみたいな職人さんは、良い人だった。

監督と業者がプライベートでゴルフしても良いの？
俺の知っているゼネコンは、絶対駄目なのだが、クラストの営業及び監督は、良く行くよな。
ま、昼飯を毎日たかりにくる社員さんもいるのだから社風かな

どんだけぇ〜。

以前は上場だ！店頭公開だと 言った気がするが？
ここ数年、業績がガタガタなので上場は無理になったようである。
つまり 社会情勢が読めない会社なのだろう。中国やインドの経済成長など考慮していないで上場に踏み切ったようにも思える。
このスレをみる限り社員や下請けが 人間性を無視したような一方的な仕打ちをされることが予想される。
現実として 下のものを泣かさないことを祈る。
ガイアの夜明けなどみて 少しは勉強して下さい。

この会社の建築費は安いですか？この会社でマンション建てると得しますか？

豊橋の営業支店長及び係長って、挨拶や常識も知らないのかな？
他のメーカーと比較すると、何か信用性が低い気がする。

この前、須○建設とシーンメ○キングが来た。
2社に各々質問してみたら、自社の強みと弱み
をはっきりアピールしていった、勉強になった。
どこかとは違うな。

上げ

>>171
易いとか得することも大事なことかもしれないが 高品質な建物かが大前提であるよ。大切なことを忘れずにね！
WRCの中でも最低ランクの基準しか満たしてないらしい。しかも品質はどうなのと疑問点が出てくる！
全て現場が生きた証拠である。少し詳しい人がみれば一目瞭然かも……。

>>175

この会社のワンルームと2LDKに住んだことあるけど、特にワンルームは賃貸と
しては及第点以上だったよ。スラブが150mmってことで特別な防音措置がない
から上下の音は抜けるけど、分譲じゃないんだからそれくらいは普通でしょ。
分譲でも物によっちゃ音は抜けるし、雨漏りもするよ〜。

>WRCの中でも最低ランクの基準しか満たしてないらしい。

壁厚180mm、スラブ150mm。占有面積30�u前後。単身者用なら立派に公庫基準
クリアだね。そりゃ現場によって施工に多少のバラつきはあるかもしらんけど
官工事じゃないんだからさ。お値段相応の施工とみるよ。あなた、ホントに
酷い現場見たことないでしょ？。

少し詳しい私が言うけど、賃貸にどこまで求めるの？。

豊川市民より提言、豊橋市の営業マンが来て係長の名刺を貰ったが、
はっきり物言え、世間話で意思疎通を図ろうとしてるが、
会話になっていない、結局、自分の完成物件の自慢なのか？
無料管理も聞いてあきれるよ。

無料管理って粗末な管理をするだけ？だったら管理料とってしっかり管理してくれ。

＞＞177
業者にたかってゴルフ代昼飯代を浮かせている輩だから。
あくまで噂だけどaj支店の支店長の次に偉い人は、口じゃ問題タイル業者ｓの悪口を言っているが裏では、。。。。。。。と言われている。
下請けの施工業者をもう少し考えて選べよ、人が足らないからってあんなやつら使ってたら自分の首絞めているのと一緒だろうが。

施主より、他の仲介業者より聞いたが、客付け本当に出来るのか？
広告宣伝費、無し、仲介手数料５０％しか他社が仲介したら貰えないと
そんな物件、他社営業マンが真剣になって客付けするか？だから空室が
多いじゃないのか。元々、広告宣伝費なんか、出し惜しみしないよ。
満室にして長く住んで頂いたほうがどれ程いいか。

↑そうですね。

>>179
Ｔ店の係長とＡＪ店の支店長の次に偉い人は、
営業せず、そんなに業者にゴルフ代昼食代等を
たかってるんですか？
恐ろしい会社だ。

>>180 同感です！酷いところは半年、一年空いてる物件もある…。
>>176 スラブを150にしたのは何か問題があったから最近したのでは 以前の物件は施主に図面を見せてもらうとわかるけど130だよね。ピッチも何故か変わってるし？怪しいね！多分 176はクラストの人が書き込んだ可能性あるな

仲介業者は、仲介手数料と広告宣伝費の売り上げで大体、歩合給と
言うより給料が決まる。ク○スト物件で家賃共益費込み5万円の
仲介物件を1件決めたとしても、最低売り上げを計算すると
広告宣伝0円で仲介手数料（例；5万×0.525ヶ月）÷2だと、
13,125円しか売り上げにならないよ。誰が率先して契約するか？
大家さんよく考えて下さい。損得勘定ですよ。

>>176
の内容って ある意味 あまり構造を知らない入居者をバカにしているようにも感じる。賃貸なんだから仕方ないという考え方！インターネットでクラストの経営理念をみると全く逆のこと言ってるし……。
意外とこういう輩は利益率を30％、人件費諸経費に20％設定してんじゃないかな？だから 所詮 賃貸にどこまで求めるのとか、レベルの低いとことしか比較しないことを証明してるんではないのかな！

私たちは地域社会と人々の暮らしために質の高い技術とサービスを提供します。
私たちは創造する心を大切にし挑戦心にあふれる仕事をします。

私たちは安全第一を旨とし安心の実績をかさねていきます。
私たちは社員の自主性を重んじその能力や才能を十分に発揮できる環境作りに勤めます。

↑そうですね。

↑そのとおり。

何でもかんでも自己負担させられて、能力なんか発揮できるワケないだろ(苦笑)
ところで大阪支店長だった、いつも偉そうな佐藤クン、どうしてるんだ？
近畿地区が箕面と姫路じゃ、先行きは明るくないな。

仕事変わって久しぶりに以前契約したお客様のとこに寄ったら泣いてたよ…。
黙っていれば半年も空室だと…。契約とったら後はどうてもよい会社なのかと。
辞めた身とは言え「そうなんです」それが原因で嫌になって辞めたとは言えなかった。

あと最近の物件はスリットが入ってるけどなども聞かれたけど本当のことは言えなかった(泣)改めて辞めて良かったと実感した。

↑そうですね。

↑そのとおり。

名古屋中○支店の係長と話したが、本当に役職者か？
礼儀作法も知らないし、失礼だよ。友達じゃないの
だから、会話の所々に馴れ馴れしい口調は、不愉快だ。
支店に苦情の電話入れても、折り返し電話すると
言ったきり連絡なし。

四日市支店の出店計画はどうなったの？
全国展開せずに、浜松市のアクトに本部だったほうが、
よかった気がするけど？東京駅近くに本社借りてもな・・・
家賃支払うのが大変な気がするぞ。

>>193
クラストさんは上役をみてもまともな人は少ないですよね。
常務クラスでもまともじゃない人がいるんだから、そのクラスの管理職だとおかしな人たちがゴロゴロいるでしょうね。

Ｍ瀬？

辞めたよ

ごめん
Ｎ瀬と間違えた。Ｍ瀬って？

なんで最近の物件はスリットが入ってるの！？

あげ

>>ijLYl3K5

スリットって何？
何でスリットが入ってるの？？？？

>>201 答えは１つ！必要ないのに普通に考えて、わざわざ手間をかけることなんてしないよね！
やはり、重大な問題があったと考えるのが自然。
となるとｺﾝｸﾘの性質を考えると答えは１つ！

↑そうですね。

>>202 何のための鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄかわからんね…。単なるぼったくり業者にも感じる。静岡の物件では壁に穴があいているのもあるとか？入居があるから大丈夫などとｸﾗｽﾄの支店長自身が言ってとか話し聞くし？
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄの意味わかってないんのでは…。

名古屋で物件どれくらいある？

クラストの営業マン！毎週末のように飛び込みでウチに来るな！

いつになればマンション満室にしてくれるのかな？
満室稼動を予想して家賃も相場より下げたのに何で満室ではないのか？
山田君教えてくれ？
最悪の状態を考えて動けば、新築鉄筋コンクリートならば、
相場並みか、高くてもいいんじゃないのか？
大家の事は考えず、自分の身のことばかり考えているのか。
契約時に役員来たが、まずは満室にしろよ。全然ダメじゃん。

>>207
場所何処？

いま 改ざんが社会問題になってるが、給料の基本給を説明もなく改ざんされ下げられた。
説明を求めると貰う金額は同じだからと馬鹿にされた。

嫌気さして契約とらないでいたら 辞めろとウルさい。
もう いない身なので書き込みをしたけど、説明もなく了解なしに勝手に基本給を不利益に下げていいものかと疑問は残ってます。

そのとおり

クラストの社員って、いつも入れ替わり営業マンが訪ねてくるけど、
私は初めてお伺いしますって顔でくる。毎回断りの返事を理由つけて
話すが、また違う営業マンがくる。私の土地でもなく他人の土地の
前面道路に社名がない普通の自動車で、駐車禁止の道路に駐車してだ。
会社で情報共有化しているのか？こちらも毎回疲れる。
東三河の住人を馬鹿にしてるのかな。

満室に早くしてよ、口先だけじゃなく。いつ、どこで、誰が、
なにを、どのように、どういう理由で、いつまでに満室にするのか
約束してよ、建設の事は詳しくても賃貸業界の事は苦手かい？

>>212
どこに広告出してるの？

またパチンコですか？○○さん。
相変わらず嘘の業務報告で逃げてますね。バレバレですよ。

>>214 どこの支店の人

写真でも撮って本社に送りつけてください
会社の癌ですよ

クラストに配管を外配管で施工出来るか聞いたけど、
『分譲マンションではありませんので、内配管で施工します。』
と、具体的には、コスト面・技術面、維持管理点等、説明が
なかったが、正しいのかな？

早く満室にして、クラスト＆テクトピアさんへ
証券マンと同じ言い訳逃げるか？

見積もりと入居計画等の数字が明らかに違っているけど、
その件で連絡待つも、連絡来ないし、遅いよ。

営業の人は数字に弱いのか？

高卒ヤンキー軍団て書いてあったが

222

クラスト物件は郊外が多いんだろう
立地条件が悪ければ常時満室は難しい
ただでさえ部屋余ってるし
そんな状況でテクトピアの人は結構頑張ってると思う
馬鹿な親が徒歩３０分の土地に建ててしまったが
入居率は毎年８０−９０％ぐらいで家賃も下がってる
僻地に建てる人間が悪い

大阪の詐藤コーイチ支店長はいずこへ！？
どうも大阪支店が閉鎖されたって話を聞いたもんで。

ハゲハゲあげ

＞＞223
どこをどう見てがんばってると言えるのか？
まー、現場関係の方がもう一つ腐っているけどな。
問題タイル屋さんと相当、甘い関係だからな。
シュガー、ホース、はげ、ボディースキン君達いいかげんしないとクビよ

無料管理を売りにしているけど、その分が建築コストに含まれているんだろ。
これって詐欺じゃないのか？

名○屋東の支店長は部長の飼い犬

ここの社長って毎月海外旅行に行ってるらしいね。

ハゲハゲあげ

クラスト営業が何時ものように飛び込みでやって来て、『クラストでもあまりにも入居率が低い場合は家賃保証してます！』と言っていただけど、本当かな？
クラスト物件で家賃保証を受けている方、レスお願いします。

ここの常務、営業成績が悪いと、八つ当たりしてきて・・・アフォまるだしで勘弁してくれよ　(~o~)

関係ない人の業務を妨害するなって！

12月に神奈川県不動産協会で行われた｢賃貸管理セミナー」で｢浜松事件｣と題して
クラスト社員(当時:東亜建設工業)が犯した女子大生殺害事件を取り上げていた。
1億2000万円の民事訴訟に敗訴したとかいう話だった。

>>233
>>5に書いてあるのは「日栄建設工業」だけど？
どうでもいいけど、ここの会長、ちょっと「論パールー無」ぽいね！

あげ

だいぶ前の話だけど、旅行代理店をやるっていってなかったっけ？
別会社でやってるのかな

旅行代理店って、内覧会専門のバスツアーしか扱わなかったりして(笑)

クラストの物件で家賃保証してる物件あるよ。
愛知県豊橋市の女性専用のマンションだよ。
契約した当時の支店長が今でも何かあると、
転勤先から連絡とって調整してるよ。
家賃保証システムないのにおかしいな？

そろそろここも危ないでしょ

あれだけ毎度毎度営業職の求人があったのに、パタッと無くなった。
きっと近々、ヤバい事が起きそうだ。

騙される爺さん、婆さんとその息子はまだまだたくさんいるよ

>>241
私のところにも毎週のようにクラストの営業が飛び込みでやってきますが、私も騙されてしまいますかね...

　　　　　　　　 ＿ ,.. . .,, _
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　　　　/:./:.／:.:.:.i:.:.:.:.:.:.:i:.:.:.ﾄ､:.:.:.:.:.:.:.',
.　　　/:./:/:./:./:.i:.:.:.:i:.:.:.|:.:,::i "' ､:.:.〈_i',
　　　i:./:.i:.:.i:.:i:.:ｲ:.:.:.:i:.:.:.:!:.|i:|　　 'くハ〉
　　　|:i_,ｲ:.:!:.:i:.i |:.:.:.:i:.:.:/:.| i|　　　 V/|:i
　　　|:.:./`T''二_ー-i__/i_|i ﾘ　　＿ ﾚ::|:| 　　
　　　|:.:.|´ﾐ　 ,ィtﾃﾐ-　　　_,ｨﾃﾁ､　!ヽ|:.! 　　
　　　|:.:.| ､'(　` 辷ｿ`　　　 .辷ｿ` /ﾉﾉ|:| 　　　
　　　|:.:.|ゝ､_,　　　　　　,　　　　　,'ノ:::|:| 　　　
　　　|:.i:|:,.-‐,ゝ、　　　 _　　 　.∠::::::::|:.! 　わたしの青春かえして！
　　　';i:.|　　i　　',　､. ＿_ ,.　 ´,　ヽｰ;|:.| 　　　
　　　/`'!.　 |　　ヽ　　 /　 }　　i i 　', !;| 　　　　 医者になりたかった
　　ノ　　　 .|　　　＼_　 ,ノ　　 | i.　 i 　　　　　　
　く´　　　　.|　　 ,ィ´'∨´`ゝ　 ﾚ'　 .ﾄ ､ 　　　
.　 }　　　　 /`- ´く`ｰ-‐ﾍ,ｼ'`ｰ!　　　　}
　.〈`ヽ,,.＿ﾉ　　　　`　''　゛　　 .i　　　 /
.　 /`ｰ--/　　　　　　　　　　 ./ｰ-‐.´ﾉ
　 i　　　 i|　　　　　　　　　　 .ﾊ`ー ´',

いつ上場するのですか？持ち株会意味ないじゃん！

無料管理はクラストが持っている物件の家賃があると言ってた。
実際、フォレントにも時々、クラスト●番館ってある。
建設コストは高いね。見積明細を出させたら割高でした。
レオパより建物はまし大東より安いって感じでした。

建物は旧住宅金融公庫仕様で設計をしているようだった。
オーナーの自由に建物を建てられないから地元業者にした。
銀行のほうが金利が安かったから止めた。
支店長が契約を迫ってきたのは、あきれたね。
入居者にも不利な構造ってことはオーナーにも不利って思う。
営業も支店長と営業部員の考えが違い過ぎたな。これはこのスレでよく理解できた。


壁紙は地下張りだから入居者は冬は寒いし、結露のカビに注意だな。
退去時に壁紙が黒ずんで交換って言われかねないよ。
礼金が公庫融資物件は取れないために、敷金が３ヶ月になっている。（融資条件）

平成１８年当時のクラストとのやり取りで感じたことです。

ｸﾗｽﾄの社員と言っても派遣と同じ扱いやな……
人を育成と言う考えはないからよく人が入れ替わるねって感じ。要するに派遣切りの考えと同じなんやろな！

これからが見どころかも この不況のなか何人切るのかな？売れなければ育成は面倒だから切ればいいという本性が明らかになるのでは……。

>>246 の方教えて下さい。実は掲載した当日に東京ﾌｫｰﾗﾑで営業部会がありました。ある支店長がﾌﾞﾙｰｼｰﾄの派遣社員と同じようなものだと言ってました。
社員で入社したと思ってましたが、とんてもないヤクザまがいの会社に入ったのでしょうか？
もし、違うならかなり社会モラルのない人種差別をする会社なのでしょうか？不安です……。

｢土地活用｣｢資産運用｣の胡散臭い標語をかかげる会社ですね。悪い噂ばかり耳にしますので晒しあげしておきます

実際クラストでマンション経営して6年になるけどここの書き込みほど悪い会社じゃない気がするけどなあ。
別会社でも2棟やってるけどクラストはちゃんと収益が残るし良心的だと思う。
一括借り上げの盲点を知ってる人間なら無料管理の方が良いってのは当たり前だけど
最初は何処までが無料管理か解り辛かったけど今は任せて良かったよ。
入居者も静かでプライバシー守られて喜んでるしね。

まぎれもない好立地で、尚且つ最近（ここ４〜５年）建てられた・建てる場合であれば
確かに良い建設会社だと思うよ。あとは・・・

あげ

履歴書出したのに返事が来ない。

>>252
よかったじゃん
殺人事件は有名よ

あげ

富士ハウスの件もあるのだけど、クラストって大丈夫なの？
冗談抜きで知りたいです色々あって。

クラストは財務内容は良好です。
ただ、無料管理が売りだけど、百聞は一見にしかず、
マンション共用部分は施主が清掃、
共用部分の照明器具の蛍光灯交換は有料です。
検討しているのなら、新築物件と既存物件を
抜き打ちで自分で見に行くと、敷地内の状況、
管理、空室状況が分かるよ。
納得して出来るかどうかは、本人次第ですぞ。

照明器具蛍光灯交換は有料管理のとこでも金とってるのが普通。

最近転職サイトでクラストをすっかり見なくなったと思ったら、
クラストのホームページで「中途採用は停止してます」って出てました。
会社内部で何かあったか、それとも極端に定着率が良くなったか(笑)

クラストとサクシードの建物はよく似てるが、工法や管理も同じなのかと
豊橋の支店長さんに聞いたが、明確な答えもらえず、話題を替えられて
いつも過去の栄光ばかり話す、只、こちらは礼儀として感心するしかないよ。
既存顧客の支持が強いと言うなら、何故、エバー○リームの施主が、
東建で鉄骨の新築を建てたのか、よく考えてみましょう。

>>258不動産業界だけの話じゃないしね。

>>259東建で鉄骨の新築を建てたのか
部屋の広さだけで建物は質素で客付け率が偏ってる。

こんなご時世、家賃保証システムは大家は助かるのかな？
家賃保証システム導入している会社は、空室多くて大変なのか？
クラストは、家賃保証システムないから、会社自体は負担がないので
安心か？しかし施主は、空室のままで、納得しているんだろうか？

>>261
家賃を下げて保証額を下げて来るだろう。

近所の物件は募集に必至。
オーナー知ってるから同情する。

静岡空港開港遅延で、クラストの物件は採算とれるのか？
この不況でも、クラストの無料管理は、施主を満足
させているのか？　
建てる事は出来ても賃貸仲介は、やり方がまずいから、
客付け出来ないのを早く理解し改善したほうがよかろう。

このご時勢、手数料50％しかくれないク○スト物件なんか仲介する奇特
な不動産屋はいない。
最低でも100％はくれないと斡旋する気にもなりましぇん。

クラストさんは、営業に来て、
よく同業他社の悪口を言えるな。
あまり同業他社の悪口等は言わないほうがいいんじゃない。
いつ何処で何処の施主が、他社の不平不満を
言っていたのか裏付け出来ないから、裏付け資料も無いから、
営業トークの一つだね。やはり御社は信用出来ないよ。

またパチンコですか？○○さん。
そろそろ肩叩きされますよ。

大家の代理としてクラストが契約してるのに客から仲介手数料とるのはおかしくないですか？
変な会社ですね〜^^

サッパリ営業募集しなくなったけど、みんなあの条件で定着してるの！？

ここの営業は使い捨てだから。歩合も少ねーしな！他の会社と違って自家用車で営業回りだからクソだよ！

定着じゃなくて雇う余裕がなくってきたのが実状だと思います
新卒のみの採用ということになってますが実際この春採用あるのでしょうかね・・・・

PCﾋﾞﾙの本社を移転するそうです。更新出来ないほど経営が傾むいているのかも……

クラスト恒例！春の退職ラッシュスタート！
毎年、この時期になると優秀な社員がクラストを後にする
今年は何十人退職するのでしょうか？

>>273
クラストに『優秀な社員』って居るのかな？？？

油井慎太郎がいるだろ　部長さんだよ

ここの歩合給少なすぎだろ！

だから警告した筈だよ、東京本社の家賃最低でも月額四百万超、
維持するには大変、何で東京駅近にかまえて意味あるのか？
以前の浜松市のアクトの方がいい。
日中、営業社員を会議に召集して、役員の前で、反省や決意を
言わせて、末端の事迄、管理出来ず、役割分担機能していない。
貴社の益々の繁栄と検討を願います。

ここってアホな支店ともなるとテクトピアの方までクラストの社員が仲介やら電話対応やらするんだろ？ブラックも良いとこだ！クソ害社

その通りです。それはＡ県Ｔ橋支店ですか？
Ｔピアの管理業務の一部として交代で夜間当番の携帯電話もたされます。
そこの営業は支店長も係長も自画自賛、しょぼいよ。
早く理論武装して私を納得させて下さい。頭悪いのは大目にみるからね。

>>278
これって業法違反になるのかな？？？？？？？？

営業がテックの仕事するのも、携帯もたされるのも普通にやってましたよ。
自分はクラスト辞めて数年経つけど、生活も収入も格段に良くなりました。
今思えば、クラストの経験もいい（？）思い出ですね。
支店の人たちは今でも頑張ってるのかなぁ？みんないい人達だったから、
早くクラストなんか辞めて人生出直ししてほしいっす。

管理や対応も雑なんだろ？

仕事しろよ！！たまには・・・

雑もなにも
ただ電話持ってるだけだからね。
いちおー24時間管理っていてるけどね。
万一鳴っても気づかないフリしちゃえばＯＫ牧場

歩合給か低いのは何故？
他社の方が四倍以上高いだろ
この差はなんだ！

駄目ですよ。

新築賃貸入居者だけど音漏れまくり、部屋は寒いし本当にRCなの？

>>287
部屋の片側の壁はコンクリートブロック積みだから音は漏れ漏れ

ここの建物のタイルがはがれて落下してたぞ！今ブルーシートはってる。

毎週のように飛込みで来ていたクラスト営業君がここ数週間ピタッと来なくなりました。
この1・2年で6件以上の契約を取っていたのにアボンされたかな？

連休中に内覧会なんかするなよ...。

クラストだめじゃん。断りもなく、人の敷地に勝手に入って来て。
ちゃんとインターホン玄関につけてあるじゃん。不法侵入じゃん。
それも扉を許可無く、開けて、一番デリケートな部分じゃん。
警察沙汰にしたいのかな？ホントにだめじゃん。

ここより大手と契約したほうが利益でるよね？

大家の利益はもちろんでません。利益が出るのは○地ファミリーとその取り巻きのみ。
無料管理という名の管理放棄（管理費はちゃっかり建築費に入ってるから割高）
少し頭のいい人なら他社と比較すればわかる・・・
契約とれるのはひとえに営業マンの努力と人柄なのね・・・きっと。
それでも首脳陣はいまだに無料管理と品質のおかげだと勘違い。
考えている地主さん達はぜひ浜松のゴーストタウンをご見学ください。

>294

『浜松のゴーストタウン』の状況(詳細)を知っている方、書き込みお願いします。

浜松の高林って地域の事。クラスト（旧日栄建設時代も含む）マンションが林立してる。
ほとんど同じ大家らしいんだけど、どれもボロい、ダサい、空室だらけで悲惨な光景。
なのに首脳部は見込み客をここに連れて行けとウザい！
単に自慢の「無料管理」とやらの杜撰さを露呈するだけ。
昔、知人が住んでいたけど築年数以上のボロさで驚いていましたよ。

>>294 >>296のｽﾚは内部告発と見るべきかもね。
ここまでくると 先ず売れない営業から辞めろと言う行動が顕著になることが予想される。
ここ数ヶ月で実態や本性が明らかになるかも。クラストは社長のものという低次元なことがさらされるのでは。

>>297
売れる営業→名ばかりの昇格→ノルマが増えるもしくは達成後に追加
→結果ノルマ未達→降格　が王道パターン。
残る営業は昇格しない程度に見込み客を少しづつ契約するか、
「運」よく一気に支店長まで昇って部下をどんどん入れ替えれるかのどちらか。
ま、神奈川エリアは飛び込みしなくても客が来るから今までは楽させてもらいましたよ。

社員辞める→支店長がリピートハイエナ

王道パターン

無料管理＝放任管理
それでも儲かる地主がいるんだから成り立つんだろうね

クラスト＝社長が儲かる方法
１．高い建築費で管理費カバーでひと儲け
２．管理物件で係った経費は実費と称して地主へ過剰請求してひと儲け
３．退去時は問答無用でクロス張り替えでひと儲け
４．入居率の悪さは物件の痛み（自分で造ってるのに）を理由にリフォームさせてひと儲け
５．営業歩合・給料は破格の安さでひと儲け

またパチンコですか？○○さん。バレバレですよ。
いよいよ、バイバイですかね。

>>301 どこの支店の人？ 公表して下さい！

勤務時間中パチンコだけじゃなくて風俗店にも出入りしているみたいですね
契約とれれば何したっていいという風潮がクラストクオリティｗ
まぁ、その肝心な契約も人から横取りしたものでしょうがね
あんまり叩くのは可愛そうな気がしますね。会社の頭から爪先まで低脳な様子ですので

↓↓↓以降、内部告発スレ↓↓↓

クラストのＲＣを田舎の街に建てるには、最低120坪位必要じゃん。
狭小地なんか技術がないから、建てれないじゃん。
だから、大東建託や東建が上手に木造建てて土地活用してるじゃん。
だから、勝てないじゃん。

>>287
私も騒音については不安だったけど、家賃の安さに負けて入居した。
（ネットで他の似たような物件と比較すると、\5,000-ほど安いくらいだけど）

私の所は上と隣に入居者が居る筈なのに、全然音がしない。
夜間はほぼ無音で、静か過ぎて逆に怖いｗ
角部屋だからか？

>>私も騒音については不安だったけど、家賃の安さに負けて入居した。
>>（ネットで他の似たような物件と比較すると、\5,000-ほど安いくらいだけど）

クラストの物件は、ガスが都市ガスでなくプロパンガスのため賃料が安くても結局は同等の出費になってしまう。
退去時に敷金がとられてしまうことを考えると、マイナスかな〜！

都市ガスもプロパンも最近は使用料に差はないよ

むしろ都市ガスよりプロパンの方がサービスがいいな。

>>306
田舎だから、周りは何処もプロパン。
周囲にある４棟の物件も全部プロパンだった。
しかも静岡だから、都市ガス（静岡ガス）でもバカ高。
静岡の賃貸は、ガスに関してはどうしようもない。

田舎だからプロパンってことはない。
静岡は家賃は安いが他の物価は高いよ。

>>静岡は家賃は安いが他の物価は高いよ。
？
そんなの静岡に住む人間なら、全員同じ条件じゃん。
だったら、家賃が安い方が得だろう。

何を言いたいのかよく分からん。

？

またパチンコですかぁ〜？

まっ、プロパンの方が火力は強いから。

私が住んでいる名古屋近郊では、プロパン料金>>都市ガス料金でプロパンは都市ガスの約2倍。
プロパンが高い理由は、賃貸物件建設時のガス配管をプロパン業者が無料で施工。
その工事代をプロパンガス料金に上乗せするため、必然的に高くなる。
クラスト物件の殆どはプロパンのため、家賃は多少安いかも知れないが、光熱費が高くなってしまう。
一人暮らしで約2〜3000円高いらしい。
まわりの物件が全てプロパンならしょうがないが、そうでなければプロパンは避けたい。

入居するんだったら大東とかレオパにしたほうが良いよ。
レオパは敷金礼金無料、光熱費無料、インターネット無料らしいよ。
アホストの強みは何？

大家側；携帯電話による無料管理
借り手側；�@防音されてないRCマンション　�A見掛け上安い家賃

一円の重さを知らないズボラな管理をするなよ！

>>316
そんな地雷を勧めるって…釣りか?

このスレは同業者の怨念ばかりだが、
おすすめの方は、被害者の報告ばかりだよ。

>>319
同業者のｽﾚは多少あるが、殆どは内部告発とみるのが正しいのでは？

接客案内中に社用車で何度も事故・人身事故とかｗ
本人は反省どころか、時間が経てば社内で｢飛び出してきた相手が悪い｣発言・・・

更に驚くべきは、責任者は、｢事故を起こした社員に対して厳重に注意すると共に、厳しい処置をとる｣旨の内容を言っていたのに、その後何の音沙汰もなしｗ
はっきり言ってお察し杉ｗｗｗ

ん？人身事故？
支店名と個人名イニシャルでお願いします！

異動あげ

今日、月曜日はクラストは、休みだよ。

八王子支店の現場上がりのセルフタンニング親父はどうしてる？

クラストの築浅物件はタイル剥離が多いのは何故？
建築確認さえ通れば最低レベルでもよいと言うこと？
やはり無理管理による経営に無理が色々なとこに影響が出てるとみるのが懸命なのか。

大東建託やレオパレスの方が一括借り上げだから地主は安心だよな。
クラストとかいうアホの強みは？

何処の会社が良いんだ？
サクシード？平成？大東？

やはり入居者の安心安全を考えているところ！
築浅でタイル剥離する建設業は問題外。殺人マンションと見られても仕方ない。

明日はクラストフェスタです。

サービス残業反対！
ニンチーファミリーは不当な賃金の搾取をやめろ！

あんなダセー建物みに人なんか来んの？

333

しらん。

最強のブラック八○子支店はどうよ？
駐車場みるたび社員の車かわってるけどここの支店長大丈夫か？
社員を育てられないようなマヌケだからな。

社員総会あげ

静岡県のクラスト物件は元々大手派遣会社が寮として借り上げしてた所が
多かったから派遣切りで派遣会社が賃貸解約撤退した空き室だらけ

大家の家賃値下げ合戦も熾烈な争いになってるがもう半年近く空き室率50-60％を維持したまま

年寄り大家お気の毒…

御社のＲＣ壁工法で契約せず、良かったと思います。
他社のＰＣパネル工法で、納得で契約。
またクラスト様、木造を全て否定するのは、止めて下さい。
ＲＣ壁工法は一番ならば、先進国の建物はその仕様ですよね。
頭の良くない愛知県Ｔ市Ｔ支店の支店長・係長いかがでしょうか？

数年前、クラストに集団で現場見学会連れってもらったけど、
建設予定地は神社所有地で、結局、もし最後に責任を負う羽目になった時、
共有者同士で話がまとまらず、駄目になったけど、他人同士の
集まりで、建てれる訳ないじゃん。
やっぱり、利害関係の無い見識者に相談して良かった、建設反対者です。

アホストの建もんはダセーなー。
町の風景をこわすわ。

毎度〃クラストフェスタ等 ある度に来訪客や業者の見込み客の醜いとりあい。実力評価はとは表向きだけ。
一部の癒着した者が得をし真面目な者が地獄の苦しみを与えられる。

>>341 だから 真面目な人は売上をとられて辞めされるんですね。

会社から支給されたスーツなんか着て来るな。
身だしなみがなってない。
遠回しにカネが欲しくないかと尋ねて来るけど、
周りに駐車場がないから、駐車場にしてるじゃん。
資産形成を知識＆常識不足のクラストに言われる筋合いないじゃん。
分かったか、山田？カネの話ばかりするな。

そうなんですか。

こんな雨の中じゃ、見込み客見つからないよ。
まっ、いいか？取りあえず、ボーナス貰ってやめようと。

ここの会社の建てたマンション大丈夫？
見に行ったことあるけど、築１０年も経過してないマンションの廊下・階段のコンクリートがひび割れだらけだったよ

>>345
ボーナス無しだから安心しろ。

部下の指導育成が全く出来ないから早く考えたほうがよい。朝礼夕礼も契約客のことだけ。スキルアップしないから気付たら年だけとって 大変な境遇になる。

クラストさんって、挨拶しっかり出来ないね。
建設業者って、礼儀作法って、本当に知らないんだ。
土地謄本等か何か調べて、いきなり納税猶予ですねって言うけど、
クラストは本当に、失礼だな。
一般社員や部長と言われる方も、常に地主を見下げてるな！
馬鹿にするならそれでもいいよ。好きで地主になった訳ではない。

仕事しろよ！

ﾒｶﾞﾈ21の評価は素晴らしい！
管理職はなくネットに全員の給料等を公開。
クラストでやったら………（汗）

ここの管理は最低だね
入居が悪くなってもこちらから不満をいわなければ、全く何もしない
さらに言えば、電話で責任者呼び出して問い合わせても、誤魔化すばかり

>>349
見下すのでなく
人の命を軽視してるのでは……
新型インフルエンザで騒がれるとき神戸方面の支店はマスクなどの配慮もなく売り上げのことのみやった
３ｹ月間契約ないと人間扱いされんしね

６月３０日ガイアの夜明けをみて人間たる尊厳を学びなさい

>>354
金融業での求める中途は、『出社したその日から稼げる社員』と言ってたな。

クラストは仕事中パチやズル休みしても、しっかり給料貰えるから有難い会社じゃないか。
端から見れば辞めてくれって感じ。

>>355の方 自分でなにを言ってるか わかってるの?
自分の会社は人材育成の能力がありません。売ればなにをしてもよい。ってことだよ……。

かなり問題ある発言ではないでしょうか。自分さえよければ他人を犠牲にしてもよいとう考えてを認めていると同じ。特に賃貸業は若い世代の出産がなけば将来はないのだよ。そして育成していかなければなりたたない。わかってるのかな?
豚に真珠やったね。

客観的にＴＯＰ中卒のファミリー会社に人材育成を求めることのほうが難しいんじゃないかな〜？
現社員の方には申し訳ないけど、過去に社員が問題起こした後、社名変更から実質的な改善ないまま営業を行っている点から倫理感はほぼ皆無に思えるね

>>357
だからこれからの日本には相応しくないってことかな!!
つまり賃貸業を営む資格はないってことか？

会社は誰のものと質問すれば、答えは我一族って返ってきるな。会社は社員のもの（育成）という人間性が欠如してるってことになる。
人間性は学歴は関係ない。

密かにエンジャパンに求人出してますね。
大量脱出の兆しか！？

7月7日のガイアの夜明けをみてるかな！これからは再生医療だよね!
切り捨てればよいというやり方は通用しなくなる。
意味わかるかな？

>>360
何をやろうがクラストの自由だ！いちいち干渉するな！
首を切ろうが自由だ!!
納めるものはキチンと納めているのだから。

無料管理が売りで今迄やってきたと？
御社の古い物件リフォームして入室保証確約出来るのか？
空室の問題は、入居募集方法が悪いからと何故気づかない？
クラスト物件、他社仲介は広告料無し、仲介手数料５０％もって
いかれて、率先して他社不動産業者が斡旋する訳ないでしょう。
空室対策期限決めて、入居させて。

>>362
いちいちうるさい。クラストの自由や!!

ボーナス貰って辞める奴いるの？

ハロワで金曜日にクラストの求人に応募したんだけど、条件は「５９才以下」「その他不問」
ちょうど昼12時を回ってしまって。
ハロワ「求人の件でお電話しました。担当者の方いらっしゃいますか？」「…」
「なんか電話に出られた方が担当の人と話してます。」「はぁ。ハイ。お名前を○○といいう
４○才の方です。」「はい。はぁ。そうですか。分かりました。」「あの、『ウチは20代しか
採りません』という事でした。」

そ。悪かったな40代で。だったら求人にウソ書くなよ。それに居るのに電話でないで伝言ゲーム
みたいな対応する事にあきれた。
でもここのスレ見て、納得。特に>>5、>>75を見て衝撃！！今でもその犯人が役職で在職してるっ
て事にさらに衝撃！！

ガクブル・・・・ここ旧日栄だったの
今晩、襲われるかな・・・・男だけれでもｗ

玄関で物音が・・・・もしかしてクラス戸の社員かｗ

なにをしようがクラストの自由と言っているようなので、合鍵で侵入するくらいは問題ないんでしょ。

>>368
結果さえあれば

飲酒運転し尚且つ人身事故、殺人、退職強要などヤリ放題。飼い犬には都合がよい。
あとは隠蔽。
というにしか見えん。
本当に真面目にやってる方は不備です。

　　　　　　＿,,../⌒i
　　　　 ／　　 {_ｿ'_ヲ, 　　　ｸﾗｽﾄ
　　　 /　　　`'(_t＿,__〕　　ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!
　　　/　　　　 ｛_i＿,__〕
　 ／　　　 ノ　 {_i＿_〉
／　　　　　　＿,..-'"
　　　　　　／

クラストで日常茶飯事行われる契約横取りの方法。上司と部下編
部下｢○月×日契約予定です｣
上司｢□月△日までに契約しろ！前回の契約だって入金まだだろ！｣
部下｢無理ですよ！先鋒の都合があってその日取りは断られました｣
上司｢ふざけるな！お前が無理なら俺が直接行って話しをつけてやるよ｣
部下｢・・・｣
その後、結局○月×日にて契約。
上司｢お前がもたもたしてるから、俺が行って話をつけてきたんだろうが！今回の契約は折半な！｣
この会社では上記の方法で、中間管理職までは登れます
真面目に顧客探してくる新人は格好の餌食です。
本当にありがとうございましたｗ

間違って入社した人達
早い方がいい！

>>371
すげーな。それ。
上司は自分の役割と仕事、はき違えてるぞ。

クラストの常務取締役　最低
面接したら　うちは若くて可愛くてスタイルのいい子しかとらないんだよ〜って
それが採用条件　だってよ！

それって、自分ち社員の部屋にも押し入る気なんじゃねーの？

クラスト、ガクガクブルブル((((((o┤；´゜゜Д゜゜`├o)))))

・・・・

あ

>>329
タイルも自社ブランドで多治見の業者が作っているが粗悪品
そこに来てタイル施工業者が最悪、技術より接待が売り物で有り、又乗せられる監督にも問題あり
現場で事故を減らす為にも業者との癒着は、芳しくないのだが・・・・

築数年でタイル補修&張り替えなんてこの会社じゃザラですからね
そこでまた、修繕利益でひと儲けｗ
最低ですね

終わってます。

ここのレス内部告発か？一体なにをしたら こんなスレができるか？怨念を感じる……。

一部の数人が頑張っちゃってるんだろうな。

内部告発だけど文句ある？

内部告発だけど文句ある？

物件の日常管理ってどの程度ですか？

掃除すらしないとか？
先月くらい部屋下見に行ったけど、雑草が伸び伸びでした。
ある意味自然たっぷりかもね

>>386
清掃は1回/月の共有部分の掃き掃除のみ。
植栽の手入れ、草取りは有料。
無料管理といっても、しっかり建設費に含まれている。
住人間の問題が最も発生する夜間の管理は、専用携帯を持たされた社員(１人/支店)が対応。

>>358
告知もなしに基本給を削るような人に人間性を語る資格があるのかな

>>387
掃除してるのですね。
月イチの見回り　って感じですかね？

>>388
本当に本人の了解もなく基本給を下げるのですか？
本当なら悪質な会社ですね。

>>374
タイルは悪いのを使うが、スタイルは良いのを使いたい。

見回りっていっても営業がついでに少し寄る程度。
本当に必要な管理費はちゃっかり建設費で事前に回収してるし、
さらに何をするにも有料で、実は管理費の二重取り。
無料管理=高い管理費を知らない間に取ってほったらかしです

クラストは無責任やな！いつまで新築物件を空けてるの?
何ヶ月も満室できないで訪問するな！
K主任、Mくん。 無責任な行動をとるな！とらせるな！
家庭をもって子供がいたら嘆くよ…本当に。

>>393
最近、ｸﾗｽﾄ物件は空室が多いので新築物件の空室はどの位保証して頂けるのでしょうか？
まさか無料管理だから１〜２ヶ月も･･･返済が始まっても放置することは有り得ないと思いますが。ｸﾗｽﾄの方、
必ず回答を。回答ない時は 全く新築で何ヶ月空室があっても保証しないと見なしますので悪しからず。念のための確認ですから。

↑おまえ友達いないだろ？アホんだら

クラストの建てた物件って
ほとんど玄関の鍵はデジタル鍵なんですかね？

そうでない上物はありますか？

>>396
デジタル錠になったのは社員がおこした殺人事件の後からだよ

すいませんが、東海三県の移動を教えてください、係長クラス以上でよいですからお願いします

>>397
時期は？

>>395はｸﾗｽﾄの体質そのものなんですね。
データバンクの紙面上ではよく見えるが本質的なことが見えなかった。
親がｸﾗｽﾄがくるんで知名度のない会社で悩んでいたので信憑性を確かめることを仕掛けた。
誠に残念なことだが悪い結果だけ出なく人間性を疑わざる負えない集団と判断いたしました。

そう言う観点から調べてみると>>397の件や金銭の横領等もうなずける。
よって、親にｸﾗｽﾄだけは外すように言わないと…。一族の破滅になる。

>>397デジタルテンキーでも鍵はあるわけで同じさ

394と400は日本語通じなさそうたな。
営業も行っちいかんよ、そんなとこに。

>>394
現在、クラストは家賃保証は行っておりません
お困りのご様子でしたら、本社、社長宛に怒りの苦情電話をされるといいですよ。支店のガチャ蝿どもに言っても担当の営業が来て、誤魔化されるのがオチですからね
うまくいけば、社員が空室に入居してくれます

>>402
ｸﾗｽﾄの方、自分で自分の首をしめる行動をとらないほうがいいですよ。私は能力がありませんとバカさをまる出しですよ。
要するに、新築物件でも返済割れしている物件があるのではと。そのことを隠して入居率がいいという営業をしていると予測されます。

>>404
どう要すれば先のコメントからその話に？。
強迫観念症か？。このスレにはそんなコメが多いなあ。
ID変えるのも面倒だろ？。

この会社マンションとかいってんじゃねーよ！どう見てもアパートじゃねーか！ ﾌﾟｯ

社員を空室に入れるってのは本当の話です。

>>407
勿論、家賃は殆ど会社負担ですよね？
社員が負担する家賃はどの位ですか？

age

家賃負担など有り得ない。車両、営業、役職手当てなど名目はあるが営業は手当てでない。歩合給から出てるだけ。
充分な説明どこか手当てを出してるからと契約しろと脅される。挙げ句の果てに空き室に入れってか!!そして退職強要と……。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑
うそでしょ。今どきそんな会社あるの?

>>411 あるんです！ 顧客にも入居者にも、そして社員からも絞りとれるものは全てとる！
営業は必ずピークがあるから、歩合（とても少ない）は次年度の年俸に少し反映させるが、併せて過度なノルマを課して、その次の改定で回収が基本パターン

３ヶ月契約ないとクビ
契約が給料に反映されるのは建物完成後、入金が終わってから
工期によっては２年後くらいになる
笑える

前浜北市長を収賄で再逮捕へ

　静岡県警捜査二課と浜北署の捜査本部は、議会対策のため市議に現金を配ったとし
て贈賄容疑で逮捕、送検した浜北市前市長の森島宏光容疑者（５３）が建設会社役員
から現金数百万円を受け取っていたとして、収賄容疑で逮捕状をとり、１９日にも再
逮捕する。

　調べによると、森島前市長は１９９４年に市が発注した公共工事で、浜北市周辺の
建設会社役員から、指名業者の選定で便宜を図った謝礼として、２回にわたって現金
を受け取った疑いがもたれている。

　そのうちの１回はこの建設会社役員に９４年１０月の市長選の選挙費用として現金
を要求し、公共事業などの契約業者への寄付の勧誘や要求を禁止している公職選挙法
に違反した疑いもある、という。

　森島前市長は、市が進めているサッカー場とショッピングセンターの大型複合施設
建設計画関連の予算案を成立させるため、市議２人に現金計５０万円を渡し、他の市
議３人にも現金供与をもちかけたとして、２月下旬に贈賄の疑いで逮捕された。その
後、市長を辞職した。静岡地検浜松支部は１９日、前市長を贈賄の罪で起訴する見通
しだ。

>>414
ｸﾗｽﾄの役員が賄賂したんか???
勿論、その役員は現在いないのですよね。

ｸﾗｽﾄ役員、役職は最悪過ぎ。契約、契約って選挙の投票させる余裕すら与えない。

>>415 役員もなにも社長の事でしょ。 これが原因で社長を一旦辞任してすぐに会長になったって聞いたけど。ちなみにこの時諫めた元専務が会社をやめてサ●●ードに移って瞬く間にシェア奪っちゃったのはあまりにも有名な話。

つまりタイルは重視しないが、スタイルは重要視する会社なのか？

晒しage

>>417
贈賄の話はともかく、実際クラストに見切りをつけてサ●●―ドに転職される方もいるそうですね〜
上に行くほど、ひどいからなぁ―

クラストフェスタぷぷ

またパチンコですか？

>>422 どこの支店の人？
関東圏か

新築が激減してるけど大丈夫か。
建てて何歩の建設会社だけど。

私は現在「賃貸マンション」のオーナーをしています。
建築会社はクラストではなく、「konoike co.」です。
ココは家賃保証もしてますし、欲目なく管理がシッカリしていると
感じています。
いま賃貸マンションの建設を検討している方がいましたら、
一度お話を聞いたら良いと思います。高い買い物ですから・・・。
くどいですが、私は「konoike co.」の従業員でありません。

財務内容悪く赤字決算の会社に家賃保証されても

何の保証にもならないね。

ここ殺人鬼いんのかよ！

>>426
万一、倒産しても初めから保証がないよりマシですよ。
小生もKONOIKEの賃貸マンションの大家ですが、
自分で管理しなくてはいけなくなった時のことを考え、
自分が納得できる建物を建てて頂ける業者ってことで
KONOIKEを選びました。
とても満足してますよ。

クラストって本社東京か

今の社員の殆どは浜松の殺人事件のこと知らないだろうな

私も他社でやったオーナーだが
そう言う書き込みはしないよ。
KONO:::さんの良さがあるだろうが
そういう形でアピールするのは
逆に恥ずかしいと感じるな。

数年前に袋井支店で営業だった者です。

まぁ、何つ〜の。この会社で働くのはマジで止めとけww

特に要注意なのはA島専務とS條部長だな。
あいつら、見た目からしてヤクザだもんなw
ま、今の役職はどうなってるかは知らんが。
まだ黒いセル塩と黒いウインダムにのってんのかなぁw
上司がk島さんかk森さんだったらまだ少しはラクかも。


ただし、入居に関しては割りと良いと思う。
RC物件なら防音はかなり良いし、
テクトピアの女の子と仲良くしておけば敷金の殆どが戻って来るw

４３１の言うとおりあーゆう輩しかいれない会社だね
テイ脳集団　品もモラルもない　金と欲望のまま生きられるやつらだね
あきれるね

まだ毎月浜松に集合して認知の前で売上発表会やってるの？
私は以前というかかなり昔に大阪支店にいたが、佐○支店長は今何処へ！？
大阪北支店のハゲ○間もまだ大阪在住か！？

>>431
特定した。

>>434
あ、わかった？ｗ

本社、東京駅のセンチュリーから秋葉原に移転したの？
何故？、好業績、好決算、増収増益、無借金経営じゃないの？
山田くん教えて下さい。

東京への憧れはあっけど、賃料払えねえらｗｗｗ

乙(^ω^)

つまり、マンションのタイルは悪いのを使い、社員のスタイルは良いのを使う。

>>438
>社員のスタイルは良いのを使う
あの、今時ジャスコでも￥3,000では売ってないだろうダサスーツのことですか？？？＞＜

S條部長は史上最悪最低の
大馬鹿野郎です

今頃気づいたの？ｗ

あげ

さげ

444

Ｓ支店長ジャスコの屋上で昼寝するのいい加減やめてくれる？

あいかわらず、問題タイル屋と昼飯食ってる監督がいるなー。
クラストの偉いさんは、このスレ見ていないのかねー

何処に行っても問題起こす某支店長。
また問題起こしてます。パワハラ、セクハラ辞めろや！

八○子の黒チビは元気か？いつまでセルタンぬってんだよタチワリー

セルタンってなに？

肌の色黒くするやつ。あいつマスクの内側ちゃばんどったぞ！

参考までに
ttp://www.google.co.jp/gwt/x?q=saori+epilogue&ct=res&oi=blended&sa=X&ei=LCIOS9iCO5T66wP1tYK-Ag&cd=2&resnum=2&output=xhtml1_0&hl=ja&source=m&rd=1&guid=on&u=http%3A%2F%2Fwww.avfantasy.com%2Fproduct_lists.aspx%3Fproduct_id%3D47570%26videotype%3D1

>>449
ｾﾙ→細胞
ﾀﾝ→焼く
参考までに

終わってます。

任地なんて中卒のドカチンだったんだよ。
クラストだって、別の人が作ったんだよ。
任地のバカ息子は三重にある日生学園卒業らしい。
あの浜ちゃんが行っていた全寮制のドッカン学校だよ。
クラストの営業マンは口が上手い。
以前は１Ｋが儲るからと殆どが１Ｋだったが、最近は１Ｋら入居が悪いので１ＬＤＫを勧めて来る。
その１Ｋだが、クラストの管理会社のテクトピアから別の管理会社に替えたらすぐに満室になったよ。
いかにテクトピアがダメか、いかにクラストの営業マンが嘘つきか。

>>425
はい、一名死亡決定〜ｗｗｗ
KONOIKEの財務内容を知ったら、誰も家賃保証なんか信じませんよｗｗｗ
バカじゃねーの？
清水銀行も切るタイミングを考えているんじゃないの？
確かに３５年一括借上げで売上げを延ばしたが、借金返済が多いから儲けが１億円も無かったよな。
今は大不況で契約も減ってるんじゃないの？
売上げが減れば返済が滞るよね？
最近はＣＭもやってないみたいだし、いよいよかな？
KONOIKEで建てた人はKONOIKEが潰れたら保証が無くなるから、応援するしかないんだね。
ご苦労さんｗｗｗ
敷金も家賃もKONOIKE預かりだから、倒産したら敷金もパーだね！
今から入居者に返す敷金分の内部留保を貯めておいてねｗｗｗ

クラストを築いた元専務がサクシードを立ち上げたが、現役引退したそうだ。
この専務がクラストもサクシードも立ち上げたのだが、どちらも社長は別の人物で、賃貸マンションについてはど素人。
金の勘定しかできない社長だ。
違いはクラストの社長は中卒でサクシードの社長は大卒だって事。
だから専務が抜けた後は悲惨な事になる。
クラストは建築主体で管理や入居はいい加減。
サクシードは建築よりも管理重視で有料管理にするらしい。
ここはサクシードの社員や元社員も見てるはずだから、情報ヨロシク。

この会社で建てる大家は余程みるめがないんじゃないかな？
ここまでのスレの流れ読むと連投含めて批判ばかりだけど、ほぼ事実ですね〜

>>457
>> この会社で建てる大家は余程みるめがないんじゃないかな？

見る目のある大家は何処で建てるのですか？

基本建てない

>>456
この会社と○鳴予備校との関係は？

>>某先輩
脱獄、おめでとうございますっ！！

fromビールごちそうになった後輩

>>458
457です。具体的な社名を挙げるとあれですが、クラストで先に何棟か建てられた大家さんが、同規模のマンションを別会社で建ててますよね〜
少しお調べになればわかると思いますよ

ｸﾗｽﾄの入居仲介職って休みはちゃんととれるのかな？

>>462
クラスト擁護するつもりはないがその逆もあるのもまた事実。

○橋市の○田町の最近出来た賃貸の外壁のタイルの出来悪いな。
どこの下請けがやった？

Ｓ條を恨んでる人は何人ぐらいいるだろう

元の日栄建設工業ですね
浜松医大の女子学生（殺された後に医師国家試験の合格が判明）が
自分のマンションの管理会社である日栄建設工業の営業社員の
油井晋太郎に合鍵で侵入され、レイプ後に絞殺され、性器にモップを
差し込まれた状態で放置されたという忌まわしき強姦殺人事件がありました。
会社と油井が被害者家族から民事訴訟をおこされましたが、
結局和解（被告が負けたのと同じこと）で終わりました。
後に旧浜北市長に賄賂をおくり、当時の現職浜北市長と日栄の社長が、
それぞれ収賄、贈賄で逮捕され浜松市周辺ではビジネスができなくなったため、
社名変更し、他の地域での営業活動へとシフトしていった模様です。

ここに書いてあることがネタかと思ったら本当だった。
神奈川の某店舗責任者と話したが、本当に役職者なのか？
社会人として備えておかなければならない最低限のマナー、接客の基本がまるで出来ていない。
管理の知識が無さ過ぎ。向上心無し。突っ込まれて都合悪くなると「お宅には関係無い」と言いだす始末。
会社を代表して話しているのだから他にもっと言い方があるだろうに。本当に失礼。

あげ

ここの物件、申し込んだんだけどかれこれ一ヶ月以上、連絡ないんですけど。
保証人確認まで済んだみたいなのに、何事？
入居予定日は3月後半なんだけど。

管理費払っても廊下や階段なんて一切掃除しない

煙草の吸い殻、飲みかけのジュース缶、退去時に捨てられなかった瓶詰め類とか散らかったまま
自転車は盗難したのかタイヤやサドルがない錆びだらけのを何台も放置
巡回どころか客案内してきても片付ける気なんてさらさらない。
嫌気がさした大家は自ら清掃するはめになり、管理会社を変えたくても、右も左も同レベルばっかりの静岡西部ｗ

変えてみればそこの上手い営業の口車で更に補修や修繕勧められるがまま
また借金ローン組まされて相続対策よりも業者にとってはおいしい情報弱者負け組大家だらけ
お気の毒な強欲農家大家物件の経年数と共にあぼーんするのがみえてる

>>468さん
神奈川のどの支店でしょうか？差し支えなければイニシャルでもいいので教えていただけませんか？

賃貸管理は、自分でしなさい。
他人に頼ってはいけない。管理にはお金がかかります。
うちは、きれです、コンシェルジモリシマで見てください

支店長クラスの人はおもしろい人多いよ
会長様〜ってゴマすって出世しちゃったみたいな
営業達は基本、他でダメでクラストにいる人多いから

神奈川の某A支店の賃貸の女。
問い合わせで電話で話しただけだが、上から口調で超感じ悪い。
あそこは接客とかの基本できなくても入社できるのか？
テクトピアの物件はまともそうだが、あの女の対応で借りるの辞めたわ。
気持ちよく入居したいもんね。

>>475
入社してみたら、自分の会社の人が強姦殺人をしてたのがわかって、自暴自棄になってるんだよ

少しは察してやれ

この会社のＣＭに出てる女の子が滅茶苦茶可愛いんだけど、誰なの？？

過去に強姦殺人があったらしいけど本社には内緒にして
一部の支店では一部物件の部屋のマスターキーを所持してるからねｗ

いつ同じ惨事がおきてもおかしくないよ
賃貸部の金庫の中に入ってるからねー

そんなに悪い会社なの??
橋本には、クラストの建物がたくさんあるよねぇ??

悪い会社かどうかわからんけど、体質は改善されてないんじゃ？
少なくとも建物構造はしっかりしているんじゃないかな？
(現場監督と下請け業者癒着の話はでてるけれども・・・

元の日栄建設工業ですか？

新しい情報全くないね〜、社内通達でもでたのかな？(藁

経済産業沈滞気味の浜松周辺じゃクラストからサクシードとKONOIKEで管理物件取り合い

大家に取り入って中古リフォーム受注で外装500万/棟＋内装300万円/室
中古物件一括借り上げリノベ始めたKONOIKE

鴨になる大家気の毒…

クラストに騙され、（表面上）救いの手を差し伸べたＫＯＮＯＩＫＥにも騙され・・・

ここって入居者の話はないのかな？
最近入居した者なんだけど、インターネットの事で聞きたい…
ちなみに埼玉の物件です

ここへ入居者はこないだろう
>>5 を読めば借りる人はいないと思うけど

同じ種類のタイルでもロット違いを平気で使うから光沢が違う、ありえない話です。
愛知県、静岡西部が多い。

>>484
いくらリノベートしたところで、需要ないところにマンション建てちゃった時点でアウトですよね
その後の客付け努力の程度も、零細なテクトピアなら目に見えるようだわｗｗｗ

>>485
こういう類いの質問がでてくる事が、管理が行き届いてない証拠だよねｗ

普通、入居の際に説明あると思うのだが・・・

私は入居者で〜す！小耳にしたんですけど、神奈川某支店の支店長が可愛い入居者を
いつも口説いてるってホントかな？
もし、ホントなら会社の社長がムゴイね。
バカな管理職のオカゲでイメージダウンだね。

>>474
Ｋ介なんて最たるものだな。
ゴマの擂りすぎ
裏じゃあ業者と仲良すぎだし

家賃保障と親切な営業さんに言われたので建設またはリノベしててみたら
減価償却が終わる前に倒産されて、残ったのは糞物件と膨大な借金とＤＱＮ入居者だけだった

そんな大家が今後大量発生の汚感ｗ

【決算】レオパレス21、黒字予想一転、中間純損益176億円の赤字に下方修正 [10/10/29]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1288491478/

住宅需要があろうがなかろうがどんどん建てさせて、
他のオーナーの家賃保証に回すようなビジネスモデルなら、
いずれ行き詰まるのは目に見えてるよな…

コンビ組んで地主に貸しこんだ銀行は頬被りしそうだし社会問題化しそうだね…

アパート建てて大儲けした人はいない。
家賃は下落し、リフォームが多額だからだ。
相続税の見直しで、相続評価が上がる方向だ。
ダブルパンチだな

石Ｚさーん、問題下請け会社Ｓに監督特権で格安に施工させたタイルは、剥離してませんか？

少子化で人口減なんだから
不動産需要は倍々ゲームで減っていく。

つまり、どんどん家やら家賃は減っていく局面なんだって。
今は。

何らかの要因で人口が増えださない限り、不動産価格は減る。
家賃も、家の値段も

年末が近づいてきましたがｗ

西部では建設現場に対し、建設部隊の社員が多すぎる状況で建設課社員にリストラをちらつかせ
、やりたくもない飛び込み営業をむりくりやらしているそうだ。

後ろめたい奴等が２chに苦情申し立てしてるのかね・・・・・
馬とかハゲとか石Zとか・・・・

>>490
県庁所在地のＭ瀬も下請けに偉そうにほざくけどゴマすり野郎
バツイチが多いのもここの欠陥人間だらけの象徴

テクトピア(クラスト)の物件はデジタルロックが多いと疑問に思い
ググッてたら過去に社員が恐ろしい殺人事件犯したんだな。
社員名簿に在日系の名前多いしヤバそうだなこの会社

あげ

あげ

あげ

社員が辞めまくりあげ。

また一人辞めましたあげ

それって誰？

一、管理費無、しかし全体入居率が80％強程度で家賃保証無。
ニ、管理費、借上保証有で全体入居率が95％、家賃保証率92％。
世間一般はどちらの会社を選びますか？

三

デジタルロックって停電時使える？
あとドアチェーンあるの？

デジタロックは電池で作動してます。普通に考えてドアに電気通ってないだろ。

まだ問題下請けのSと飯を食いに行く監督がいるんだな。
呆れて言葉が出ない

あ〜知ってる！！　業界でアホ扱いされてる会社だよね?
会社の社長が可哀想だよ。バカな管理職ばかりだからな！！！
俺の会社の上の人間なんかさ〜殺人犯してる会社はダメだと！！！
社名変えるしかないねって言ってたよ！

>>513
嘘つくな。
業界では名前すら知られてない会社(笑)

あげ

あげ

ここって最近どうよ？

>>517
よくない話しか聞かないね

この会社、丁度今受けてる

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