もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part48

>>920

建物は使われｔかたで痛みが違うからな。害虫駆除とか補強とか、定期的にきちんと手入れされてて住むだけなら
まだまだ大丈夫。古い物件は設備表ではわからない水周りと電気の不便がきついんだけど、実際行って見ればいいよ。

すみません。
>>924は
×さっき、保証会社スレで↑305の質問もしたのですが
○さっき、保証会社スレで↑304の質問もしたのですが
の誤りでした。

>>925
レスどうもです。
やっぱり実際に見てみるしかないですね。

自分の実家も築２０年のマンションなのですが、両親はこのままずっと住み続けると思います。
１Ｒとファミリー向けとでは単純に比較できないのでしょうが、実家のマンション自体は、それほど住みにくさはないと思います。

先月アパート契約を解除されました。
騒音で何回か注意されていたのですが、聞く必要はないと思ったんで
無視というかちょっと逆切れ気味で接してその後もまた普通に
マドの音は気にせず締め、窓を開けながら苦情を言った住民も
窓をあけたら、嫁と一緒に「ぎゃははは！！！！！ばっかじゃねーの？ｗ」
と苦情を言った相手に聞こえるように悪口を言っていました。
そしたら突然不動産屋から迷惑かけてるからどーでこーでで
解約しますといわれ、嫌がらせと騒音を注意してもバかにして
直る見込みがないので、大家からも追い出せといわれたらしい。
おれも嫁とさ「証拠はあるのか？明確な証拠は？」といったが
「私ですよ」と。あまりにもうるさいから分からないように家に不動産屋が
上がりこんで聞いていたらしい。だが俺は店子は簡単に追い出せないことを
知ってるから「追い出したきゃやればいいでしょう？無理だと思うけどね」
といったらあっさり裁判所から通知、内容証明などが来た。
迷惑防止条例？だとかで裁判をシカトして行かなかったら追い出された。
どういうこと？黙秘権あるんじゃないの？

何が言いたいのか、さっぱり…

ネタっぽいけど　権利を主張するなら貸借権だろ

ｔｗ

追い出されて当然っしょ
まだ店子は法律で守られてるから追い出されないとでも思ってる？

ストーカー防止法や迷惑防止条例とか色々出来たけど
ほとんどが警察は何もしてくれない、法律は守ってくれない
状態なんだよ。追い出されて君が自分で告訴するお金のゆとりが
あれば、訴えてみれば？借家生活の人間がそんな金銭のゆとりが
あるとは思えないけど。うるさくしてたのは事実なら
お仕置きされるのは仕方ないことでちゅよ。

裁判無視した時点で負けだろ。

あのね、裁判に呼び出された。ある訴訟（・・・立ち退きなど）が起こされて、それに応じない場合
黙秘権を行使したとは判断されず、全面的に認めておら添わないという態度だとみなされます。

※みなされるというのは、推定と違い覆せません。

ご苦労様ですが、もう無理なので出ていきましょう。

東大宮にある不動産会社マイホーム〇ーダーってどういう評判でしょうか？
働きたいと思ってますが完全歩合給といわれ迷ってます

一般的に家賃の相場が下がる季節があるとしたら、夏や秋でしょうか？

>>928
どーもこーもねーよ。
裁判ブチるのが黙秘権なワケない。

裁判ブチるなんてﾄﾞｷｭｿもいいとこ。
おとなしくでていきましょう。不法占拠になるよ。

いやたぶん強制執行が可能な判決が出ているから…。ｗ

質問です。

例えば、不動産屋さんで好条件の物件を見つけたけど、すぐには入居できない状況で、
でもその物件は逃したくないので、実際に引っ越したり、住民票を移すのは１ヶ月後だけど、
契約はその場でしてしまうのって、何か問題あったりしないですか？

家賃が１ヶ月間だけ今住んでる部屋と２重払いになってしまうのは、自分の方では納得するとして、
それ以外のことで誰か困ったるすることはないのでしょうか？

ない。

>>939
ほとんどの物件説明は現況優先の注釈が入るにもかかわらず
現況を確認せず、契約締結してしまうというリスク
それが気にならなきゃ、契約してかまわん

>>928
あまりに馬鹿扱いされて可愛そうなので、一言

裁判所で強制執行可能な判決が出ていれば
不動産屋が通知したときに、その判決文、ないし命令書をみせるはず

＞シカトして行かなかったら追い出された

ってのはちょっとおかしいので、もうちょっと詳しく書いてみろよ

>>941
誤解を与えてたらすみません。

すぐに入居できないというのは、自分側の都合で、
契約したい物件自体は即入居可能で、現況も確認できるという想定でした。
その場で契約というのも、説明省き過ぎました。
本当は、物件紹介、現況確認、契約と１日で済ませるといった意味合いです。

>>940>>941
お礼忘れていました。
レスありがとうございました。

>>943
ふーん、そう、じゃあ、
きみの気が１ヶ月の間にかわってその部屋に住みたくなくなるリスク
入居してもいない部屋の管理責任を負わされるリスク
１ヶ月間の間に競売決定してしまって占有者ですらないと認定されるリスク

それくらいだな

賃貸人・仲介屋、そのほか･･･全く問題ないですよ。
この時期なら、（一概には言えませんが）交渉すれば
賃料発生日（契約始期日）遅らせてくれるんじゃないですかね。

>>942　バカなので相手にするなよ。
ていうか、アンタのその答えも微妙に違うでしょｗ

>>912
借地権割合と借地権価格は同義じゃないし、全然違うから勘違いすんな♪

>>945
今住んでる賃貸から別の賃貸に移る時って、引っ越したい物件が即入居可の条件の場合、
普通はどんな対応をとるものでしょうか？
自分の今住んでる物件だと、退去する場合は１ヶ月以上前に申告するか、
それより早く出る場合は１ヶ月分の家賃を払わないといけません。

入居までに余裕のある物件をなんとか探すしかないでしょうか？

下に住んでる奴がドスンドスンうるさい
外でも夜大笑いして話してたりして近所からも
苦情が出てるんで注意しにいったら「その苦情を言った
近所の人間が何処の誰なのか教えてくれ」とのこと
そんなこと聞いてどうするんですか？といっても
「確かめにいく」と・・・
お前みたいな危ない何するか分からない奴に教えるわけねーだろ。
普通の人間にだって教えねーよ。と思ったのですが
「教えられないってことは、そっちが勝手に作り上げた嘘だ」と。
こんな感じでなかなか話がうまく伝わりません。どういうことから
説明すれば静かにさせることが出来るんでしょうか。
もしかしたらちょっとどこか正常でないかもしれません。
おとなしくK察呼んだほうがいいかな。

誰が言ってるのか教えればいいだけ。
あなたが言いに行けるのに、なぜその人をかばう？？？

>>949
絶対教えちゃダメだよ。
個人保護法もあることだし
馬鹿に釣られて下手に教えたら
あんたが近所から迷惑がられて口の軽い最悪な人間扱い
されるぞ。もしそのご近所にいたずらとか報復をしにいったらどうなる？
最悪殺人とかがおきたりしたら、あんたのせいでもあるんだぞ。
苦情言った相手の所在を教えちまうんだからな。
追い出す方法なんかいくらでもある。近所と一緒に苦情だせば、不動産や警察もどうにかしなきゃならない
状態になるからな。ﾏｽｺﾞﾐにでもネタとして売り込んでみれば？

>950は釣りだから相手すんな
大家は自分の建物で飼ってるキチガイから
他の住民を守る権利がある。住民同士トラブったら仲裁にはいって止める権利もある。
余計な事は言わない事だ。

>950は文章読めないだけじゃない？
950は危ない奴と分かっていてもペラペラなんでも
喋りそうだなｗ
それじゃ大家にはなれないんだけどね。




いずれにしても釣りには間違いなさそうだな。

＞最悪殺人とかがおきたりしたら、あんたのせいでもあるんだぞ。

無知もいい加減にしな・・・

うちはアパート内の住民同士のトラブるでも
名前すら大家は教えてくれませんでしたが？


ネタもいい加減にしろよ。

IDダシテイッテミロ

>>956
>>956
>>956

>>954>>956

騒音店子乙
ID出せよ

ん？

nn?

道義的問題と法律上の問題を一緒にすんなや
どちらにも問題ありそうなもんだが

>>950は在日朝鮮人

隣に外国人が越してきて、音に対する観念が全く違うのに困り果て、引越しを決意。
とにかく騒音に懲りたので、「最上階角部屋」に絞って不動産屋さんに探してもらいました。
まず最初の日に３件内覧に行きましたが、それぞれ微妙なところがあって、見送りました。
次に行った時に２件用意しておいてくれて、その内の１件を見に行く時に
「もう１件は、今鍵を貸しているようなので、戻ってきてから改めて見に行きましょう」
と言われたのですが、店に帰ってきて確認してみると、鍵が行方不明だった、と言うことでした。
鍵が見つかったら連絡するから、ということでその日は帰って来たのですが、
それから１週間以上たっても連絡がありません。
最上階角部屋（＋家賃上限とか）という結構タイトな条件だったのに何件も見送って、
愛想尽かされたのかなぁとか心配しているんですけど、物件探しを頼んでおいた場合に
このくらい連絡がないことは普通にあるんでしょうか。

忘れてる

>>928
勘違いしてないか？
すべての責任はお前にあるんだよ在日朝鮮人いや支那か？
黙秘権なんて出頭して始めて言える事だ
自分達が悪いくせに何権利の主張ばかりしてるんだよ？
死んだ方がいいんじゃないのか？

ID:???

>>966
祖国に帰れば？

>>963
忘れている可能性はあるかもw
自分は退去の連絡をしたあと、2週間くらい連絡がなくて
（こっちは急な転勤だったのでバタバタしてて、あっという間だった）
( ﾟдﾟ)ﾊｯ!として電話をしたら、「すみませ〜ん（汗」て事はあったw
その程度の条件じゃ、まだタイトともいえないし、「どうなりましたか？」くらいは
聞いてもいいと思うよ。

ID:???

全く無意味に都心に集まるお前らはバカ

>>969
祖国に帰れそして死ね

ID:???

963へ！鍵をなくしたと言った時点でおかしいと思わなきゃ

>>970
消防用設備の件は納得した？実体験も大事だけど、自分が見たものだけが
全てだと思い込むのは、良いことではないよ