貸ビル経営

正直言って今は積極的に買い進むような状況じゃないですね
今回のソシアルはお隣なのでとりあえず購入しましたが売るにはいいタイミングですね

今時ビルで儲けれるの？
超一等地じゃないとテナント入らないだろ？

消費税の改定は4月末までの入金予定の5月分の家賃からでいいよね？

さすがだな

なにが？

屋上防水工事の見積もりを早くとらねば
20坪程度なんだから100万くらいでやってくんねぇかなぁ

高すぎだろ

税込でのでの契約だと３％分上げるに大変だ
クソ、面倒だからやめた

キツイわな〜

結構スムースに外税に移項出来たけどなぁ

４月分の従来どおりの家賃５％で振込んできやがった舐めとるのか反乱か

>>498
どうやって外税に移行したの？
小売りと違うから難しいよ

正札書き換えればいい小売と違ってまじ面倒だよな

>>500
企業貸しのは真正面から話して約5%差し引いた賃料で外税に。
個人の店子は契約内容変更があったのでその時に外税にした。

今回は増税を容認する雰囲気が濃かったからスムースだったよ。

もう諦めた増税分値下すれば文句あるまい

元請けが下請けを絞める構造と同じだね
大家も下請けの時代到来だな

家賃には消費税かからないってＴＶでやってるし
いい加減にしろって思うね

まあ、あまり文句はないよね

消費税も据え置きしてんのに家賃減額交渉が入った
ふざけんな

据え置きなんかしているからだ

7テナント中5テナントに3％の値上げ要求したら2テナントが無視して
今までと同じ家賃振り込んできやがった
値上げもなかなか難しいな

お前が舐められているんだよ

値札を書き換えればいい商売と違って難しいよ

無視されるってすごいな

黙認するのを待ってるんじゃね？

次が入るあてがあるのなら督促を繰り返す
今のテナントのままのほうがましなら本体価格から値引きして
８％でもとの賃料になるようにする

は？
無関係に督促だろ

悪質なテナントほど、大家を足元をよく見ているからね

督促して払うようなザコなら苦労など無い

ちなみにソシアル2棟運用中

苦労するのはお前がマヌケだから

折れもソシアルだが一昨年から皆外税の契約にかえて3月に一報いれて終わり。

今週から屋上防水と壁面の修繕開始
まあ何かとカネがかかる

７０００万円で貸しビルを立てたいです。小さなペンシルビルになると思います。
場所は神戸か大阪がいいですね。坪単価１００万円くらいでしょうかね。
２５坪で２５００万円土地代だけで必要になります。残りは４５００万円です。。
多少銀行からお金を借りてもいいと思います。。３階建てくらいのペンシルビル
を持つことは可能でしょうかね？

大丈夫、問題ない

広い土地があったらないいな。
私は、厚生年金のない会社に勤めていた時期が多くて、
給料がやすかったので年金が少ないと思う。

キャバクラ店に、キャバクラ嬢の準備室として部屋貸したいな。

ソシアルビルって管理面倒ですか？今度はじめてソシアルビル購入しそうなんですが

ちょー簡単
入居者を見る目とその対策は必要だけどね

>>525
ありがとう御座います
一応不動産業者に問い合わせてオーナーとサブリースしてる業者、店舗は多分ヤクザじゃない
という話ではあるのですが今までマンション経営のみだったので心配で

受水槽の洗浄と水質検査

.
【詐欺】　他人の土地の所有権を無断で移そうとした疑いで4人逮捕 - 東京　【地面師】
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1412719949/

1 ： ◆HeartexiTw ＠胸のときめきφ ★＠転載は禁止：2014/10/08(水) 07:12:29.54 ID:???
他人の土地の所有権を、転売目的で無断で移そうとした疑いで、
66歳の男らが、警視庁に逮捕された。
逮捕された不動産仲介業の八重森 和夫容疑者(66)ら4人は、2009年、
東京・世田谷区の男性(当時71)が所有する土地をめぐり、
印鑑登録証などを偽造し、無断で所有権を移そうとした疑いが持たれている。
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00278276.html

.
大規模小売店舗に対する 都市計画法による用途規制の緩和
http://www.cao.go.jp/sasshin/kisei-seido/meeting/2011/wg1/120327/item1-2_1.pdf

現在リノベ中

重鉄最高
軽鉄とRCはウンコ

.
【経済】　企業の不動産取引が活発　4〜9月、最高の2.2兆円　 [10/18]
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1413633439/

1 ：かじりむし ★＠転載は禁止：2014/10/18(土) 20:57:19.39 ID:???0
企業の不動産取引が活発　４〜９月、最高の2.2兆円
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDF09H0X_Y4A011C1MM0000/
日本経済新聞　2014/10/18 13:19
　
　上場企業の不動産取引が活発になっている。今年４〜９月の土地や建物の取
得額は前年同期比10％増の約２兆2500億円となり、上期として過去最高となっ
た。地価上昇への期待や低金利を追い風に、企業が都市部を中心に不動産市況
の回復をけん引している。足元では不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の動きが鈍く、
先行きの取引の減速を予想する声もある。

つまり「マンコはなめたい、でもマンコはクサイ！、どうしよう？」と同じだな

３大都市圏に人口流入止まらず…景気回復で拡大

http://www.yomiuri.co.jp/economy/20141024-OYT1T50137.html

保守

◆在日韓国人朝鮮人の特徴
●平気で嘘をつく
●犬を食う
●強姦と放火が大好き
●何の根拠も無い、プライドだけが以上に高い
●真似と盗みが得意
●張り出したエラと釣り上がった細い目
●寄生するのが得意。
●新たな物、技術は作れない
●他国の歴史や領土を平気で盗み、自分のものだと言い切る
●恩を仇で返すのが得意
●犯人から被害者に変身するのが得意
●嘘をつくのが平気なくせに 他人の嘘は絶対許さない
●日本人に溶け込まず、組織を組み、卑怯・不法な方法で利益を上げる
●闘争的で常に何かを攻撃している
●コンプレックスの塊で、相手の非礼を許さず殴りかかりツバを吐きかける
●日本の法律に従う必要はないと思っている
●嘘を付くことは悪いことではないと思っている

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/　岡田常路
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/　加茂正樹 舟橋大介
http://s-at-e.net/scurl/nibn-apaman.html　大村浩次
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　
　　http://s-at-e.net/scurl/Ponyo.html
　　http://s-at-e.net/scurl/Godzilla.html
　
　　http://s-at-e.net/scurl/Transformers.html
　　http://s-at-e.net/scurl/Batman.html
　　
　・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
　・スタートレック　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
　・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
[email protected]

大成有楽の川嶋浩次は頭悪いぞｗｗｗ
５０過ぎなのにビンボー過ぎ。
変態だし。。。