結局マンションと戸建どっちが良いんだ36軒目☆全国

あーら、あなたのお宅って、ガレージ、
いいえ、ガレージなんておこがましいわね、
ただのパーキングスペースに向かって、掃き出し窓なんかあるの？

随分ヘンテコなお家ですこと
さすが、あなたがお住まいになるだけのことはあるわね？

そもそも、間口の狭さを考えたら、
玄関の他に何らかの窓を取り付けるスペースがあるとも思えませんけど？

ファミリーのマッサージ機あるけど
最初だけだよ。毎日使うのは。
こんなものがあろうがなかろうが
どうでもいいことだ。もっと違うところで
比較しろ愚民ども

>>645
ミニ戸で街路に向かって掃き出し窓があるなんて、生活感丸出しだね。
そんな家に住むくらいならマンションのほうがいい。

>>646ｔってマンション住まい？
マンションなら玄関から入るの？

いや、>>646は田舎戸建ヴァヴァアだろｗ
同じ戸建でありながらミニ戸を馬鹿にするという、
田舎者の性格悪さが滲み出ている

同じマンションに寝たきりの老女がいて時折入浴車のお世話になっているが、
ベッドに寝せられてエレベーターに乗り、駐車場で入浴、
終わるとまたエレベーターで部屋に戻る。
雨の日とか、冬の木枯らしの日とかは、見てるだけでも痛々しいぐらい大変で、
やっぱり、終の棲家ではないな、とため息が出る。

>>620に答えてくれるやつはいなかったのか。

通勤以外の東京のメリットって何だ？

>>652
ないよ。

本当になかったら、通勤に縛られない有産階級は皆田舎に引っ越すだろうねえ。
もっとも、東京は最早住むべき場所ではないし、現に近郊や保養地に転居している上流人士も少なくないが。

というか、ここ、いつから東京vs地方スレッドになったんだ。

戸建は30年で償却だろ
築30年で価値がなくなる

土地150�uを平米20万円で購入
この時点で土地代だけで3000万円

ここに100�uを2200万で家を建て、初期投資5200万円
(坪単価の安い安ブシンは論外)
8年に一度外壁塗り替えや白蟻検査、駆除を計100万
かけてやるとすると計2500万円
(外壁塗り替えの発生しない貧乏人住宅は論外)
また30年後に立替で取り壊し等が発生し、さらに100万円追加費用
(地震大国でいつ潰れるか分からないボロ屋に住み続ける貧乏人住宅は論外)

2600÷30＝86.6万最低でも償却される

83.3÷12＝月額7.21万円

一方マンションではコンクリ寿命が長いため60年は住めるとする
そうするとざっと戸建を2回新築する費用が一度で済む

100�uで4000万円が初期投資

管理費20000円、修繕費15000円(平均)、駐車場10000円とすると
毎月のランニングコストは4.5万円となる

7.21-4.5＝2.71万円
2.71*720＝1951万円マンションの方が安い

60年後に戸建は土地だけが残るが日本が少子高齢化して土地価格が
半分になったとすると土地代だけで1500万円となり差し引き451万円
マンションの方が安くなる

>8年に一度外壁塗り替えや白蟻検査、駆除を計100万
>かけてやるとすると計2500万円

もうやめて遊戯！
居住者のライフポイントは０よ！！

>コンクリ寿命が長いため60年は住める

メルヘンだなあｗ

メンヘルだよwww　age

馬鹿計算だねぇ

築30年を越えるようなマンションがまともに地震に耐えられると本気で思ってるんだろうか・・・
土地坪70万円のエリアでも、100�u4000万円のマンションはないだろうし。
ヒューザーで想定かな。初年から地震に耐えられないけど。

延べ床100�u程度の上モノの土地が150�uっつーのも贅沢だな。
駐車場２台分と花壇を確保しても120�uいらないだろ。

> 延べ床100�u程度の上モノの土地が150�uっつーのも贅沢だな。

これを贅沢って言っちゃうのもどうかねぇ。
ほんの４０年ほど前までは、これは最低基準ぐらいだったけど。
まぁ、今後の少子化でまた何十年かかけて基準が変わっていくんだろうね。

マンションのリセールバリューについて書いてますよ
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/39resale-syuto.pdf
1994年分譲マンションの分譲価格を100としたら
10年後は首都圏平均59.7

これを使ってマンションのコストを計算してみましょう
656は意図的に計算を避けていることがわかりますね

>>662
40年前なら車がないのが普通だったろ。
むしろ、庭が無駄に広すぎる。

それはただたんに地価と連動してるだけだなｗ

>>656
算数の勉強をやりなおしたほうがいいよw

いつも思うのが、土地の価値が半分になっても今のマンションの価値は変わらない
って思えるところがマンカスだよね。

単純に考えたって、土地が安くなりゃ新規分譲のマンションは今の広さでは
無いと思うけどね。

平均平米が１２０になった時に７０の中古が売れると思うのかねぇ。
本当に花畑だなぁ。

656は幼稚園のお遊戯からやり直してるから
もう出てこないよ

馬鹿戸建派よ、いい加減目を覚ませｗ
お前ら立て替えるまで外壁工事も何もしないつもりか？ｗ
お前らの住宅だけは白蟻も雨漏れもしないのか？ｗ
どんだけボロ住宅に住み続けるつもりだよ
地震で倒壊するリスクは圧倒的に戸建だし、隣家が家事を出せば
お前らのボロ住宅も一気に焼けてお前と一緒に灰になるぞ

マンションの隣室火事のほうが１００倍やばいｗ
マンションも工事費は取られてるｗ
マンション馬鹿は欠点をいうたびに自分のほうがやばいことに気付くんだなｗ

>>669
だから、算数やりなおしたがいいよw

万損に住むと頭がおかしくなるらしいよ
算数ができなくなるみたいだから

地震のダメージを食った後の火事はやばいな
中の鉄筋が揺れと熱で・・・
強度はどれぐらい落ちるだろうね
建て直そうにももめまくりでどうにもならなくなるし
万損は大変だ
算数も苦手になるみたいだしｗ

戸建馬鹿は住宅の性質も知らん無能らしいな
マンションは空間が区切られてるから火事起こしても近隣まで
燃え広がらんのだよ
マンションの一室で火事が起こってマンション一棟焼けたなんて
事例は無いだろう
最近のマンションは火災報知器があるから煙を感じた時点で通報されるのだよ

これだから貧乏戸建住人は困るねｗ

一部屋だけで発生すると考える馬鹿さ加減
さすがアホは違う

>>673
地震になったら戸建のように木で作った可燃物だらけの戸建地帯が一番やばいな
関東大震災ではボロ戸建が全部焼けてきれいさっぱり焼け野原ｗ
阪神大震災でも面白いように貧乏戸建に火が燃え広がってた
マンションは石油タンクを部屋に置いてるわけでもないし、せいぜい
カーテンが焼ける位で、一体どこに可燃物があるというんだ？ｗ

算数はできるようになったか
計算やりなおさないのかｗ

カーテンが焼けるだけねぇｗ

>>676
面白いように火が燃え広がったのはどこ

耐火の一戸建てが最強ということで

へぇ〜万損に住んでると大丈夫なのか
火災旋風起こらないこと祈っとくよ

戸建が全部焼けて焼け野原とか悠長なこと言う程度だよ
馬鹿につける薬はないね

戸建は30年で価値がなくなるそうだが
30年後の万損の価値下落はどうして計算に入れないのかな
まだ算数やり直ししないの

>>674
マジ算数弱いだろ

>マンションの一室で火事が起こってマンション一棟焼けたなんて
>事例は無いだろう

自分で何を書いてるか分かってるのか？
一棟丸焼けって、100戸だったら、100戸全焼ってことだぞ。

大地震を除き、1軒火事が起こって、100戸が全焼したなんて話、戸建てでも聞かんだろ。

地震でどうこういうなら。
ttp://www.research.kobe-u.ac.jp/rcuss-usm/member/seminar/2000/toshikasai/2000-11-07hyougoku/index.html

土地が半値になるほどの不況だ
万損だとどれぐらい下落するかな
元の3割ぐらいになるかな
うわぁ凄い大損だねｗ

戸建住人って頭悪いし性格も悪そうだなｗ
協調性が無い馬鹿ばかりだから戸建なんだなｗ

どこが計算間違えしてんのか指摘しろやｗ
表記は間違ってるが計算はあってるぞｗ
これだから自分で計算もできない戸建貧乏人は困るｗ

今まで散々指摘されてるじゃんｗ

>>686
算数だけでなく、国語も苦手だったとはwww

>>686
涙目。乙！

おすすめは基礎をかねた半地下を強度の高いコンクリートで打って
木造あるいはＡＬＣを載せるって工法だと思います
多少工事費は高くつきますが
有事(なにも戦争だけではありませんｗ)を考えると安心です
建売は絶対にいけまへん

30年たつとマンションの資産価値は０だな

686はかなりの深手を負っています。
凶暴性が増す可能性があるので
算数のできないかわいそうな子として
あたたかく見守っていきましょう。

686　涙目で逃走！

686は釣り氏。でないと悲しすぎる。

マンションはバカが買う物という事が証明された瞬間である。