マンション管理の日本ハウズイングってどうよ？

この会社の欠点は、社内対応に恐ろしく時間がとられること。
結果として、現場には目が向かなくなる。
月３回現場を巡回しろとは言うけれど、そんなことをきっりしていたら、
査定にダイレクトに響く社内のことが出来ないだろうに。

加えて言うなら、支店などの前線に、もっと大幅に権限を委譲しなくては、スピーディなことは出来ようもないよ。
本社の支店を統括する部門などは、営繕部門だけは強化して、受注した工事はきっちりサポートできる体制を整え、
その他の単に支店にプレッシャーを与えるだけの部分は、現状の三分の一の規模でいい。
締め付けるだけでは、何の解決にもならない。

>ハウズに限らず、自分の所でやってない工事など、どこも全く面倒を見ないからね。


ここって元請けなだけで
実質、下請けに一括丸投げなんじゃ？
で、リベートがべらぼうに高いから全体金額も跳ね上がると。

ワンルームで総会にオーナーが集まらないのをいいことに、本来上げなければならない極安積立金には一切手を付けず、ただでさえ高い管理費の値上げを要求し、
上げなければ管理しませんという脅しまでかけてくる日本ハウズイング。会社の利益の為に仕事をしていて将来そのマンションがどうなろうと知ったことではないそうです。
文句があるなら管理会社かえればいいじゃないですか。って…全くのド素人で都内に住んでるから形上来てくれと言われて来ている名前だけの理事長は
管理会社をかえるにはどうしたらいいかもわからないから言い包めるのは簡単らしい。

５月の総会が楽しみです。
また大暴れしますよ、ハイ。

この会社主任者設置してない所があるねﾆﾔﾆﾔ

ﾆﾔﾆﾔ

ここのマンション会計は大丈夫？
掛け捨て損害保険料を全額資産計上してるよ。

『マンションコミュニティ』のスレッドより転載。

No.14 by 匿名さん　2009/03/19(木) 20:13
当マンションの管理人、昼前の11時半過ぎに近くのコンビニ（7-11）で弁当を購入していた。
いくら何でも、この時間に私用外出はないだろう？
管理会社：日本ハウズイング（東北支店）

>>940
うちも掛け捨てだけど資産計上してないぞ。
数年分前払いするタイプで長期前払金になってるだけじゃない？

>>940
>>942
うちも保険期間１年掛け捨て短期払いを２年前から資産計上していた。
担当者に言っても理解できずに問題ないの一点張りで本社に確認させて
やっと訂正になったが苦労した。
問題があって理事会議事録を確認しようとしたら作成がなく、
聞いたら管理業務契約内容にはないからだって。
この会社が理事会議事録を作成しているとこありますか？

>>943
ﾉｼ
作成遅いけど作ってくれてる

>>940
会計は大丈夫どころか算数レベルのことができないフロントを割り振られっちまった

そんなフロントを置いておく営業所も営業所なら、本社サイドのほうも膨大な数の銀行通帳管理をかなり手薄な人材で行なっている

ここに委託してるのはとても不安だ〜

仙台の某大手管理会社（自称）よりは
日本ハウズイング（株）の方がいいと思うよ
従業員に対する対応が違うからね

仙台の某大手管理会社（自称）のフロントは
給料（手取り）１２万以下！
こんなんでいい人材がいるはずがない！

○○よりはマシとか
そんなのはただの言い訳
金もらってやってんだから、普通のことさえできないのは可笑しい。

>>945
うちの担当者も社会人と話し方がぎこちない。質問してもまともな回答をもらえたことがない。だから最近は上司が付き添いで必ず来ている。担当者置く意味あるのかね｡

仕事はするよ。
それだけ。


大会社というより、
個人会社並のアバウトさ。

ボヌス支給日はいつですか？

お金に関する事は必ず他の見積もりを必ず取る事ですね。言いなりにならないように
現役管理員より。

理事会議事録？
マンション標準管理委託契約書ていう国の推薦する契約書には、管理会社の仕事となってないぞ！
理事会議事録ぐらい理事会で書かないでどうすんだ。そもそも管理組合の仕事の一部を委託されてるだけだぞ！
善管注意義務とプロと言う言葉だけで、管理会社を責めてると、訴えられるぞ！文句いうなら、法律勉強してから言え。
他のマンションでやってるからと言うのは、駐車違反して、他の奴もやっているじゃないかと言っているの同じなんだよ。
気持ちは理解出来ないではないが、少しは勉強してからにしろ！
無知なマンション管理士は、いずれ社会問題になる。弁護士でも専門外は、弱いと言う事理解しないと痛い目に会う。

>>952
落ち着け！
国土交通省HPの標準管理委託契約書には記載あるぞ。
２−（１）−�A−四　理事会議事録案の作成
管理組合との委託契約書に記載あるかどうかの問題だろ。

マン検持ってるけど黙って管理員している。
理事会も総会もいいかげん。
理事会がしっかりしているところは、３０，４０ページも総会資料を作らせてる。
修繕積立金と管理費をうやむやに合計額で示すから、大修繕になったら大騒ぎ。
面倒くさい住民がまる投げの管理会社だろうな。
最近、午前中の清掃アルバイトだけで済ましている管理会社も多いが
無能管理人には何もできないからそれでいいとしよう。

2.5 → 1.5 …。

c

ここ社員の質低いな

○山、元気か？

>>954
マン検て何？

７月１１日に日本ハウズイング千葉支店支店長執行役員福万隆盗撮にて逮捕
とのニュースがありました。
天下の管理会社の役員がこのざまですからね
区分所有者で日本ハウズイングに依頼されているマンションは本当の日本ハウ
ズイングをしらないね。
情けない。
ははははは、、、、、、

>>960
ホント？ＨＰには何も載ってないよ？

>>961
事実なんだけど下のような情けない罪状なんで。
ちなみに執行役員なんで開示義務はない。

逮捕されたのは、船橋市新高根の会社員、福万隆容疑者（５６）です。
警察の調べによりますと、福万容疑者は１０日午前１０時ごろ、東武野田線の高柳駅と柏駅の
間の車内で、向かいの席に座っていた１８歳の専門学校の女子生徒の下半身を自分の座席の
横に置いていた空き箱の中に隠したビデオカメラで盗撮した疑いが持たれています。

君は日本ハウズイングの社員かい。
日本ハウズイングは2部上場の会社でしょ。株主に対して説明義務があるのではないですか。
ニュース内容からすると本人は認めているし、他にも余罪があるそうですよ。
皆さんどう思いますか。

>>963
その辺は会社のスタンスによる。
多くの上場会社は開示義務がなくて自社に悪いことを
積極的に公開したりしないよ

ここ問題起こった時に対応遅いし
社員は逆切れするし最悪だ
対応悪いのうちのマンションだけなのかな・・・
ちなみに立川支店の人

それってMさん？
前に立川支店の人にその人のミス、不手際なのに逆ギレされたことある
あんなのに管理されてるマンションの人達かわいそうだよ

いろいろ書いてあるけど、管理会社ってどこもこの程度でしょ？

理事会を見方に付ければやりたい放題だね。

なんじぇあいつって上田お前が陰口叩くから気分悪いから出ないだけ普通電話や応接に通すの事務員の仕事それを電話私出たら切ったり来た時首傾げたり別にアンタやから出てる訳じゃない来た時技と出なかったら何じぇアイツ言う前にそうゆう風にされるような事してんのアンタ

元日本ハウズイングの社員です。中途入社して約２年、フロントとして勤めました。中途入社は即戦力として
期待されています。しかし、フロントの経験も皆無なのにすぐ２０件ほど担当物件をあてがわれます。
私なんかいきなり２００戸超のマンションを担当させられました。
何を考えているのか・・・。毎日仕事に行くのがいやになり、夜も眠れず
医者から安定剤を飲用していました。この会社はやはりおかしいと思います。

かめ○ま、詞ねばいいのに

ここって転勤あるの？
なんかあるとすぐに飛ばされそうな雰囲気なんだけど

本人が移動願出せば支店間の移動の可能性はあるよ。
ヘマして飛ばされるということはめったにないな。

Y支店　最悪

皆さん年収いくらもらってんの？

二部上場だからそれなりなに貰えてるんでしょう？

ここは、給料安いよ。錆残も結構あるし。厳しいよ。

ホムペには残業手当支給、休日出勤の代休あるって書いてあるよ

35歳中途社員
年収500万円位？

そんなにもらえるわけないじゃん

明らかに積立金足りないのにそこは放置で管理費上げないと管理やりませんとか平気で言うよ、この会社。

落とされて幸せだと思う。負け惜しみ。

この会社に勤めていてモチベーションを向上させる方法はありますか？
それと誇りと思うことはありますか？