■■ 住宅ローン　総合スレ 　13■■

せっせと貯金してる香具師はゼロ金利で実質目減りさせたあげく、余命削ってるわけだが。

>>915
＞財産が増えているのです

買った時点から減っていくｗ
増えるなんてのは、一部の超高級、超アクセス便利な物件のみ。

>>918
株、債券、為替、REIT、投資先は、銀行預金ばかりじゃないんですよｗ

低金利の住宅ローンでびびってるような貧乏人がリスクとれるわけないだろがw

財産？
家なんて消耗品だろ
最後には土地が残るだけだ
いい立地の土地限定だけどな
それ以外はどれもこれも消耗品
わかって買っているんだろお前ら

消耗品だったら、不動産と財産扱いしません。

>>923
え、消耗品は財産というか資産じゃないんですか

>>921
持ち家は、あまりにバカバカしい投資先だから、やらないだけですｗ

大丈夫です、家も土地も消耗品ですが残存価値は資産ではあります。
土地は固定資産税がある以上、消耗品として考えざるをえません。

4000万で買った家やマンションは
10年後の価値も4000万のままなんだろうな
20年後の価値も4000万のままなんだろうな
30年後も40年後も・・・
そうか現実逃避することで、正確な計算が
できないわけだな。それはそれで幸せなことだ。

925>>
せいぜいがんばって大家に投資しておきたまえwお前のリターンは狭い借家住まいw

すまん。アンカーミスったわ。

大家には払いたくないが
建築屋と銀行にはお布施を払いたがる
この神経がわからないねｗ

投資的視点で住宅ローンを語るのは、間違いだな。
投資なら「しない」という選択肢があるが、住宅は「住まない」という選択肢がない。

建物の価値は下がり続ける。土地の価値もどうなるかわからない。非常にリスキーな投資だ。
しかしな、得られるものも多い。
１、持家というだけで信用が違う。
２、自由に使用できる。（ペットぐらい飼いたいだろうし、庭や内装ぐらいいじりたい。）
３、土地を子供に残せるという精神的な価値。
４、家主の都合で転居は、就学児童を持つ親としては大変な負担。
５、共同住宅なら、何かと気を使う。
などなど・・・。
まぁ、実社会の大人ならわかることだが、机上の空論を振り回すオコチャマには
わからないかも。

>>928
狭い借家住まいって、あなたｗ
あなたが払える家賃では、狭い借家しか借りられないんでしょうが、
賃貸もピンキリですよｗ

>>931
失うものもあるだろ。心理的な縛りとかな
人生の楽しみ方はひとそれぞれ
チミがマイホームに最大の効用を感じるのなら
いいんじゃねーか
ただそうじゃない人間もいることを知っとけよオコチャマ君

ピンキリってあなた、本末転倒ですよ。
良い賃貸住宅に住んで、高い家賃を払えるひとなら、余裕で住宅ローン組めるでしょうし
自己資金だって既に貯まってまんがな。

いや、もちろん、「自己資金が5000万円あろうと「住宅を買うべきでない」と考える人がいたって
かまわないが、そういう人はこのスレでは「お呼びでない」んですけど。

また家賃と住宅ローンで考えてるよ
ダメだこりゃ

>>933
いや、べつに、「マイホームなんて価値がない」と考える人がいたって構わないけど
「このスレ」では「お呼びでない」んですよ。
場をわきまえるという最低限の「大人のマナー！ｗ」ぐらい身につけましょう。

資金は居住用としての住宅に向けるべきでないと考える人は、そのような
スレでも建てて、伝道してあげてください。　ご苦労様でした。下がって結構です。

>>936
自分の文章読んで
大人のマナーがなっているか
考えてみるといいよ

>>934
幼稚な主婦レベルの思考って、ほんとどうしようもないな。
もう１回、ちゃんと書いてやるから、少しは頭使え。
買おうが借りようが、家賃は払ってるわけ。

賃貸＝家賃を払う＋投資収入
ローン購入＝家賃を払う＋借金を払う＋投資（＝賃貸事業）収入

>>936
マイホームなんか価値がないとどこに書いてありますか
人によって効用の違いがあるということを指摘したつもりですがね

住宅ローンに苦しむ奥様
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1174043332/

ﾊﾊﾊ

家賃とローンで比較して考えることはおかしくもなんともない。
しごく真っ当なこと。

家賃はいくら払ってもなんの価値も生まない。
ローンは負債といえど、家は資産扱いされるので、個人的信用や
担保物件としての価値がある。

各種申し込み時に、年収や住居の種類を書くが、それではっきりと
区別されて扱われる。
賃貸から持ち家になった人なら来るDMが変わったことに気付くでしょ。

別に変わらないけど？
どういうDMが来ると変わったと思った？

>>941
おまえの価値はダイレクトメールで決まるんだ。すごいな。どうやって送付先を決めるのか
知らないからそういうおもしろいことが言えるんだけどな。

各種申し込み時というのも笑えるが、社会的にもっとも重視されるのは職業と社会的活動。
主婦に全く信用がないので家にすがるのは仕方ないが、ローンの残る家にどれくらい
担保価値があるのか、よく調べた方がいいな。

完全な、構ってくんだな。住宅ローンについて語らないなら、よそに行けよ。

見知らぬDM来たらどこのどいつが個人情報もらしたんだと
憤ることはあっても、ああこれで私も一人前とは思わないね
DMが変わって喜ぶって○○ですねｗ

>>944
ローンについて語ってないのはおまえだろ。
ローンで持ち家買って一人前って、よくまあお馬鹿が集まるのかと見守るだけだな。

なんか、超能力者がいるみたい。ｗｗｗ

都心部で不動産屋やってる叔父と話したら
ほどほどの賃貸物件に長く住むのが今は一番得だと言ってたな
何よりも身が軽い
また老後を心配する頃には完全な借り手市場になってると

アナリスト気分の不動産のおやじwww

家に縛られて夜逃げしにくいって具合に足もと見られてるだけなのに、
社会的信用が高いと勘違いできるあたり、幼稚な主婦な違うな。

夜逃げの心配しないといけないあたり、社会の底辺のゴミは違うなwww

>>951
銀行が社会の底辺のゴミってこと？そりゃそうかもしれない。
賃貸だろうが抵当付不動産に住んでいようが、ローン組んでたらそれだけで
金融屋から管理されるのは仕方ない。動物と一緒。

>>941
借金払い終わるまではお前のものじゃないよ
上の人間がいい生活するためには奴隷が必要なんだ。
でも簡単に奴隷にはなってくれない。そこでマイホームという
餌を与えて進んで奴隷契約書に判子押させるようにしている。
それに見事にはまってくれたわけだ。
もう一度言っておこう
借金払い終わるまではお前のものじゃないよ
奴隷の941へ

家を買えないやつの僻みって見ていて楽しいなｗ

新築後数年経ってからある日
あれぇ〜固定資産税が急に上がってるぅ〜

所詮この程度です

>955
それは新築住宅の固定資産税とかの減免の期間が過ぎたからじゃｗ

>>953
お前は死ぬまで大家の奴隷だなwww

ホントに馬鹿だな
購入することは自分自身が大家さんであり、賃借人であること
が理解できないんだもんな。

>>957
やっと気付いたか
賃貸だろうが購入しようがほとんどは奴隷なんだよ
じゃ今度は抜け出す方法考えな

借家住まいの馬鹿共は公園にテント張るぐらいしか奴隷から抜け出す方法ありませんなwww

>>957
ばかだなあ。大家よりも賃借人の方が圧倒的に強いんだよ。
大家スレをみてくるとわかる。彼らは賃借人に対する奉仕者。

まぁ、賃貸してる時点で、最初から奴隷なわけで、
要は奴隷のまま生活しつづけるか、
奴隷から脱出するよう努力するか、
その違いだな。

自分が奉仕されてると思いこんでる馬鹿って、いい奴隷ですね

賃貸不動産投資が、いかに割に合わないものか、損益計算すればすぐにわかる。
世の中の大家の大半は赤字。地代は無視して、キャッシュフローで黒ならよし
とするほどお人好しだ。自前の土地持ち大家でさえそうなのに、土地から仕入
れねばらなないのが持ち家大家。

ところがなファミリータイプの物件は大家は儲からないのよ。
あれは先祖代々受け継いできた土地をタダだと認識させて、
また相続税対策という地主の泣きどころを突いて出てきた商品
だから結構お買い得だよ。この物件も地主が騙されたのかと
思いながら住んであげてください。
賃貸であってもお得な物件はあるはずです。
探す努力をしましょう。そうすれば奴隷からちょっとだけ
自由な身になれます。そして力をためるのです。
思い切って購入して結局奴隷になるのは馬鹿のやることです。

>>953
いや、違うよ。
残元金が売価想定値（手数料含む）を
ある程度下回った時点で自分のものと同じ。

買う場合に、見えじゃなく、将来的なビジョンを持って買えば良い。
自分の想定する家族構成、いつまで住むか、賃貸予定はあるか。
戸建ならば、土地価格比率が大きいものならば、
後々選択肢が広がって良い。

>>966
そうそう、その通り。投資とか家賃払うと損とか考えるからおかしくなる。
自分の気に入った家を造れる、というのがプライスレス。家賃はもったいないから
家を買ったとか貧乏くさい、金に意地汚いこといわずにゆったり住めばいい。

賃貸予定についていえば、よっぽど貧相な物件以外、賃貸に回しても全く儲からないよ。大赤字。
持ち家はずっと住むのが前提。