関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】

1 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 08:37:12 ID:1AVzSVfL

　
■〔前スレ〕４号棟
　http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167309469

　■都市機構HP〔関西〕
　http://www.ur-net.go.jp/kansai/

　■家賃値下げ団地
　http://www.ur-net.go.jp/kansai/rent/

　■オススメ団地
　http://www.ur-net.go.jp/kansai/osusume/index.html

　■敷金が分割出来ます
　http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/bunkatsu/

　　※紹介ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ（友達紹介で3000円）
　　http://www.ur-net.go.jp/kansai/introduction/

2 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 08:39:50 ID:???

★関連サイト
UR都市機構ホームページ（関西）
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
UR賃貸住宅のインターネットお申込みサイト（関西）
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/80/Index.html

★過去スレなど
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

公団の管理と共益費を考えるスレその2　　
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
URの自治会
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1139564856/

3 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 08:40:31 ID:???

関連リンク

都市再生機構
http://www.ur-net.go.jp/
都市機構関西エリア
http://www.ur-net.go.jp/kansai/
大阪に住もう！都心居住ネット
http://www.osaka-sumou.net/

4 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 08:42:50 ID:1AVzSVfL

即死回避age

5 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 15:48:13 ID:???

>>1
乙です。

6 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 21:34:15 ID:???

>>1
乙です。

7 ：名無し不動さん：2007/02/19(月) 17:43:30 ID:TSJB88Sb

前スレ、いつの間にかdat落ちしちゃって、立てようか迷ってたところだった。
>>1、禿乙です。

8 ：名無し不動さん：2007/02/21(水) 18:49:36 ID:MfJ1SXXj

age

9 ：名無し不動さん：2007/02/23(金) 12:28:42 ID:fa/J2Bvd

ACTA西宮久しぶりの空き、11万でも即なくなった・・・

10 ：名無し不動さん：2007/02/24(土) 01:00:48 ID:???

ほしゅっとな

11 ：名無し不動さん：2007/02/25(日) 20:40:57 ID:gNdBNooQ

滞納今日で3ヵ月目っす。

12 ：名無し不動さん：2007/02/27(火) 00:00:05 ID:q1xEZrs0

↑大丈夫なのかよー？

13 ：名無し不動さん：2007/02/28(水) 02:34:21 ID:???

そりゃむり

14 ：名無し不動さん：2007/02/28(水) 15:55:54 ID:KvVVWyGU

急に廃れたなー。何かあったっけ？
別スレに移動したんなら誘導してくれ～。

15 ：名無し不動さん：2007/03/01(木) 18:28:34 ID:???

いま４chでURの事やってるね～

16 ：名無し不動さん：2007/03/04(日) 19:14:46 ID:???

(25階建ての)高層階に空きが出たら住んでみたいなあと漠然と思っていた
森之宮第二、今日時間が出来たので周辺環境を見ようとぶらぶらうろついてみた。
過去ログで、ベランダにゴミを山のように溜め込んでいる部屋があるとかｳﾝｺが
落ちてるとかスラムのようだとか、いろいろ書かれていたので戦々恐々と
していたのだが、案外普通。
回りも静かだし、公園で遊んでる子どもたちも特に悪そうな子もおらず、本当に
普通。ただ１階に入ってる店が軒並み閉まっていたのが気になった。
日曜だから？それとも空き店舗なのだろうか。
郵便ポストの所もゴミやチラシも落ちておらず、経年劣化はあるもののそれなりに
きれいで、逆に拍子抜け。
「犬猫を飼うことは禁じられています！」というポスターがいくつも掲示されているのに、
その横に狂犬病などの予防接種のお知らせのチラシが貼られていてﾜﾗﾀ。

思っていたより全然良い団地じゃん、空きが出たら絶対内覧しようと心に決めて
建物から出ると、急に鼻の奥がすーっとした。
知らず知らずのうちに変な臭いを吸い込んでいたらしい。軽い刺激臭のようなものが
あるのかな……

現住の方、詳しく教えて下さい。

17 ：名無し不動さん：2007/03/07(水) 01:53:29 ID:M07FFnVb

私も聞きたいので保守

18 ：名無し不動さん：2007/03/10(土) 12:52:26 ID:???

北側にゴミ焼却場と下水処理場、東側に薬品工場があれば
どれかにおうだろｗ

19 ：携帯から失礼致します。：2007/03/13(火) 05:13:57 ID:uxk3Y0lX

家賃滞納3ヶ月までですよね。それ以降は立ち入り調査みたいのが即入るんですか？
今期日までに1ヶ月分を振り込み請求があります。3ヶ月滞納の時点で一気に払わないと受け付けないなどとなる場合はありますか？

20 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 01:09:09 ID:8otRKfFY

退職したので、残高不足で引き落とし出来ないのが
次で３回目。やばいです。
国民健康保険は減額、年金は免除してくれました。
ＵＲは、そんな場合、家賃減額とか免除の制度はないのでしょうか。

21 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 00:05:46 ID:D8X6xRYd

中堅所得者住宅。

22 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/03/21(水) 03:19:17 ID:+vy7b1RS

都市機構も当然、公共機関かつ発注官庁だからＯＢがゼネコンなどに天下る。
そしてそのＯＢが直接、発注担当部署や役員に圧力をかけて、不当な工事費用の
要求をして、実際に対応している。それが、家賃や税金に直接影響している。
そもそも公共住宅政策は、先進国のどこを見ても日本は遅れておりかつ最低水準、
セーフティーネットとして絶対に必要だし、だからこそ５５年体制の
左派と右派の対立の賜物として住宅公団は設立され、今の機構に引き継がれている。
必要な住宅・福祉団体を特定の政官財の癒着で無能なものとしてはいけない。
「天の声」や建設業界の不当な圧力、官僚の自己利益を撲滅しよう！

23 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 22:11:29 ID:hos6JfRP

最近、武庫川団地に引っ越したのですが、上階からの「ドスン、ドスン」とい
う音がよく聞こえます。また押入れのドア、トイレのドアの開閉音、歩く音、
静かな夜は携帯電話のバイブレータの振動音もかすかにですが響きます。
上階の人が相撲かダンスでもしているのか？
部屋の改装でもしているのか？と思えるほどです。
私の部屋はハズレだったのでしょうか？いまお住まい方の部屋での騒音はどう
でしょか？これほどまでによく音が響くなんて予想外でした。
しばらくは我慢して夏の盆休みを利用して引越ししようかと思ってます。

24 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 23:20:14 ID:jDqEtV8j

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25 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 10:32:28 ID:???

中宮住宅、おっさんも子供もそこらで小便しまくるから簡便して欲しい

26 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 17:18:30 ID:???

公団っていうぐらいだから、家賃は相場より安いかと思ったら
高いところの方が意外と多いんですね。

27 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 18:51:25 ID:???

なんで公団っていうと相場より安いと思うのかﾜｶﾗﾝ
公営ならともかく

28 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 09:09:50 ID:???

>>23
背中を取られた時点で負けです

29 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 15:26:42 ID:???

>>27
小さい頃から浜甲とか鶴舞とかの近所に住んでたら仕方あるまい

30 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 00:12:25 ID:ZiNMI1o6

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31 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 15:03:35 ID:???

>>23
パターン的に聞こえるんなら
もしかしたら電子ドラムの練習かもしれんよ。

32 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 15:09:25 ID:yTSZ1Mg7

森之宮第二って家賃以外にも１１月から４月までガスの熱供給の契約で１ＬＤＫで８０００円くらい
払わなくちゃいけないよね。その他にも給湯料金で毎月３０００円くらいと使用料だろ。
結構、家賃は普通みたいだけどその他が費用かかるよね。
住んでる人どうなんでしょう？？

33 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 10:21:25 ID:???

アーベイン堺市駅前について、現在検討中です。
もし良い点、悪い点、注意点などご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

34 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 20:22:44 ID:tO4aWn/x

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35 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 12:39:22 ID:???

奈良の郡山駅前公団の５階建てエレベータなしのリニューアルタイプを考えてます。
治安とか騒音とかはどうですか？大阪市内よりはＤＱＮ生殖率は低いと思われますが。

36 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 12:52:56 ID:21HH+kSz

関西の人間って公団と公営の区別がつかない奴が多いのか？

37 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 16:21:58 ID:6RPBSkUS

皆さん火災保険入ってます？
家財は貯金で賄える程度の安物しかないけど、
賠償系は入っておこうかなと思うんです。
１階だから水漏れとか心配ないし、
どっか安いところないかな～。

38 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 19:18:13 ID:???

全労済だと月500円程度だったと思うよ。

39 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:06:01 ID:6APjwUVl

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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　水漏れならこのゴボ天マンにまかせろ！
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ | 　私は某九州大学大学院出で鳴り物入りでＵＲで
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　　　 / 　| 　　　　苦情処理をやっているのだからな
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　　ノ .　 |
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40 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 14:04:06 ID:???

age

41 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 14:09:45 ID:???

ねらってる物件が空かない。４月だもんなぁ。
９月までには空きでるかな・・・

42 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 01:24:34 ID:???

>>37
火災というか団地保険入ってるよ。
家財類は単身なんで200万の最低額で地震つきタイプ。掛け金は毎月千円ちょいで年に４ヶ月分だか戻るやつ。
家財よりもやっぱりイザ何かの時の他者への賠償は欲しいし。
今は２階だけど前に１階に住んでた時あって階下の心配なくても泥棒とか何かあった時の安心料と思ってずっと掛けてるよ。
いくらベランダが高いといっても１階は物騒だったから（一度深夜にベランダに入られて警察呼んだ）

43 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 23:15:49 ID:???

アーベインなんばを考えています。
浪速区って治安悪いのでしょうか？
現在は帝塚山です。
浪速公園付近って確か誘拐事件があったところですよね。

44 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 05:56:03 ID:???

>>33
もう遅いけど。

良い点は、
ＪＲ堺が徒歩５分。南海の堺東が意外に近い。イズ●ヤ、玉●などスーパーが近い。
コインパーキングもそこそこある。治安は良い。夜は静か。図書館が駅より近い。
大きな公園や古墳がある。建物の周りは電柱が無く綺麗。
とりあえず堺東まで行けば何でもある。

悪い点は、
電車が結構遅れる。部屋の場所によってはポンプの騒音がかなりの音でうるさい。
水圧が弱い。南側は道路の騒音が結構する。鳩の糞が酷い。
刑務所のすぐ側なので朝からチャイムが鳴ったりサイレンの音が鳴り響く。
塀の中が見える。

あくまで個人的な意見なので。

45 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 06:47:12 ID:???

>>23
ゲームじゃないかな？
最近WiiとかPSとかでスポーツ系や音楽系とかで体動かすのあるからね。
それに武庫川団地ってメゾネットタイプの間取りあるよね。
あれも結構曲者で、下に響かないだろうと思って音気にしない人もいるみたいだし。
実際は階段があるから音が結構響くんよね。

46 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 09:08:38 ID:A8OENNSw

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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　私は武庫川団地で一人暮らしの卑怯者のゴボ天マンだ
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47 ：33：2007/05/19(土) 10:50:56 ID:???

>>45
ありがとうございます！

特に悪い点の部分については、住んでみないと分からない点ばかりで、すごく参考になりました。

鳩の糞はつらいですね。
朝からのチャイム、サイレンも7時くらいならまあいいですが、6時とかだとちょっとつらいですね。

でも、広さと場所は魅力的なので、もう少し考えて見ます(1DK狙いなので、なかなか空きがないのですが)。

ありがとうございました。

48 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 20:06:50 ID:CLzMgCVb

>>46
何棟に住んでるの？
一緒にマクド行こうぜ！！

49 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 20:34:18 ID:opyvoJiT

梅田にＵＲなかったですか？案内所じゃなくて住むほうなんですが

50 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 23:39:38 ID:wlk3/vQt

>>49
古～いやつあるけど、募集してないよ

51 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 00:36:29 ID:???

耐震強度調査を理由に募集を中止してる団地多いけど、
これを機会に建て替えも考えてるんだろうなあ。

52 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 02:44:34 ID:ESU+F9uV

場所と家賃的に見て「住吉」を狙っているんですが、
室内見学にいった人や、実際住んでた人います？？
よい点、悪い点など情報ください。

53 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 04:10:30 ID:+ktF63l2

アルビス旭ヶ丘って何で空室が多いんでしょうか？

54 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 07:56:51 ID:???

旭ヶ丘は
交通の便の悪さ。
駅からバスで１４分とあるが、
実際朝は渋滞で２０分以上かかるよ。
その割りに家賃が激高。

55 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 10:05:03 ID:???

宝塚市の公団物件は人気が高いですか？

56 ：名無し不動さん：2007/05/27(日) 13:30:06 ID:+ktF63l2

>>54旭ヶ丘ってそんなに渋滞するんですねぇー。
大阪へはあまり行ったことがないし部屋探しが大変になりそうです｡

57 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 03:46:49 ID:???

■ 【大阪】ＵＲ　09年度までに26棟を耐震改修（5/17）
■ 　ＵＲ都市機構西日本支社は、2007年度から賃貸住宅の耐震対策を本格化する。
耐震改修が必要な建物は、千里竹見台や泉北竹城台一丁など67団地150棟あり、
このうち26棟を09年度までに改修。07年度の実施個所は検討中。残る124棟については、
10年度以降に改修していく方針だ。

大阪府下で耐震改修するのは次の46団地117棟。
▽千里桃山１棟▽千里青山台１棟▽千里高野台２棟▽新千里西町１棟▽千里竹見台15棟
▽千里桃山台１棟▽新千里東町４棟▽北緑ケ丘５棟▽片山公園２棟▽守口駅前１棟
▽天満橋北１棟▽西長堀１棟▽梅田１棟▽小阪駅前１棟▽香里１棟▽阪南２棟▽中宮第三２棟
▽千鳥橋２棟▽寝屋川１棟▽千島３棟▽新豊里３棟▽森之宮第二１棟▽リバーサイドしろきた４棟
▽玉串西１棟▽リバーサイドほんじょう２棟▽磯路公園２棟▽南港しらなみ３棟▽さざなみプラザ２棟
▽森之宮５棟▽住吉７棟▽伝法４棟▽下野池１棟▽泉北竹城台一丁８棟▽鶴山台２棟
▽泉北竹城台二丁１棟▽泉北茶山台二丁１棟▽泉北茶山台三丁２棟▽泉北原山台一丁３棟
▽中百舌鳥４棟▽光明池５棟▽戎之町１棟▽中宮町１棟▽京町堀１棟▽難波元町第二１棟
▽岸ノ里１棟▽リバーサイドともぶち第二３棟
(2007/5/17)

うちの団地もこのリストに入ってる。
住宅階の耐震改修等を速やかに行う必要がある建物らしい。
今日にでも電話で問い合わせてみるけど、
工事が決まり次第引っ越さなあかんのかな。めんどくさ・・・

58 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 16:36:41 ID:???

>>52
住吉という地名は、それなりにメジャーな場所で2つあるのがミソ

59 ：名無し不動さん：2007/05/28(月) 21:58:32 ID:DhhEfAMm

アーベイン中之島西ってどうよ？

60 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 15:02:36 ID:vjJwMEMx

>>59
へたにデザインされていて使い勝手が悪いね
あと駅までが少し遠いので自転車が必須

61 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 15:07:01 ID:???

公団の西宮浜は住みやすそうですか？
駅からおもいっきり遠いのは覚悟です

62 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 20:09:25 ID:???

兵庫県で治安のいい物件はどこですか？

63 ：名無し不動さん：2007/05/29(火) 23:25:17 ID:o0CTpjt/

網戸どうしてますか？？
今日買ってきたら、あまりにも入らなくて・・・

64 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 01:17:48 ID:???

>>57
来月そのリスト中の団地に入居するのだが・・・
入居しても引越し必要なら段取り悪すぎ。

65 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 13:45:12 ID:QZ4PpFfs

今、森ノ宮第一で爆発があったんだが・・・
ガラスとか飛び散りまくってるよ

66 ：名無し不動さん：2007/05/30(水) 23:51:12 ID:KxzUbqSH

>>65何があったの？？

67 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 12:56:28 ID:???

>>23
うちの上もドンドンうるさいよ。
構造もあると思うけど、やっぱ住人の質が一番だと思う。
最初の1年は、静かでいいところだ、と思ってたもん。

68 ：名無し不動さん：2007/06/03(日) 13:03:16 ID:???

>>61
環境はとてもいいですよ

69 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 17:30:54 ID:???

大阪市内の公団に内覧に行ったら棟の一階部分に
「ここで大便をしないでください」の張り紙が何枚も ort
部屋自体はよかったんだけどどうしよう。

70 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 17:43:32 ID:T5fQsAMp

そんな張り紙があったら、内覧しないで即帰るよｗ
そんなんじゃ友達を連れてくるのも恥ずかしいし。

71 ：名無し不動さん：2007/06/04(月) 20:35:00 ID:???

ヒトの？

72 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 08:27:27 ID:???

大阪市内のＵＲの事故物件は人気が高いですか？

73 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 08:40:38 ID:???

>>72
事故物件とはどこですか？
どんな事故があるのですか？
大阪で探していますので大変気になります

74 ：名無し不動さん：2007/06/05(火) 14:07:02 ID:???

>>69
それが大阪の普通の日常

75 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 07:07:55 ID:???

>>73
室内に死体で発見された物件

76 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 09:48:15 ID:???

>>75
うわーっ、きつい
それは自然死だったの？
それとも・・・・

77 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 10:18:10 ID:???

「事故物件」でググレカス

78 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 15:29:41 ID:Nz05b+gg

ほれ
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index

79 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 18:53:31 ID:???

>>78
サンクス
確かに安いね

80 ：名無し不動さん：2007/06/06(水) 21:55:10 ID:???

事故物件といえば、うちのところにもあった。
多少なりとも状況は知っているので、特別募集はお買い得
だな、と思っていたらもうすでに>78のデータから消えていた。

ま、たまに事故物件でも気持ち悪くないパターンがあるってことで。

81 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 02:21:45 ID:O34WGNVh

>>69
それ犬の事だぞw

82 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 04:44:54 ID:???

事故物件の内覧予約って、電話で受付てくれる？

83 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 08:05:24 ID:???

>>81
竹見台の「エレベーター内放尿禁止」は人間の事だったしなあ・・・
つか犬飼うなよなあ

84 ：名無し不動さん：2007/06/07(木) 09:35:44 ID:???

ＤＱＮがたくさんいるとこで正規の家賃払うなら事故物件を２年ごとにジプシーで引越ししまくるのもいいかも。

85 ：名無し不動さん：2007/06/08(金) 00:43:51 ID:???

竹見台っておすすめ物件の所に載ってるね。
エレベーター臭そうだしおすすめなんてあんまりだ。

86 ：名無し不動さん：2007/06/08(金) 02:19:42 ID:???

築年数古いところがスラム化するのは建物だけのせいじゃないよな。
住民をリニューアルしないと解決しない事が多い。

87 ：名無し不動さん：2007/06/08(金) 22:53:42 ID:???

>>81
犬の場合は、「犬に大便・放尿をさせないで下さい！
URは犬猫の飼育禁止です！」という張り紙だよ。
が、
「ここで大便をしないで下さい」
「ここで放尿しないで下さい」
という場合は……
なぜわかるかって？
うちの団地がそうだからさOTZ
うちの棟ではないんだけど、とある棟のとあるのエレベーター
前で放尿してる人がいるらしく、エレベーターが開いた途端
頭がガンガンして気分が悪くなるくらいの物凄い悪臭がする。
その部分も黒く変色してるし。
ネットで調べるとその階の３部屋が不自然に空き室になっているから、
どうも変なヤツが住んでいるっぽい。

88 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 04:06:56 ID:???

>>87
団地名公開PLZ
ああ、俺が今入居しようとしてる所だったらどうしよう…

89 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 09:33:42 ID:???

うちのところは「大小便しないで下さい」だな。

90 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 10:48:38 ID:???

うちは「人および犬猫の大便および小便絶対厳禁」
なんか漢字が多すぎるんだよね

91 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 12:07:02 ID:DnRnY+Wq

>>87ヒントだけでも

92 ：ＣＯＤＡＮ住民：2007/06/09(土) 16:00:05 ID:Biw/Z5kJ

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%A2%E3%83%83%E3%83%97%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC+%E3%80%80%E5%81%BD%E8%A3%85&lr=

93 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 18:19:09 ID:???

>>92
アップルタワーがどうしたの？

94 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 20:22:59 ID:???

神戸市長田区のグリーンヒルズ鷹取って、比較的新しい物件なのに
空きが多いですね。理由をご存じの方、教えて下さい。

95 ：名無し不動さん：2007/06/09(土) 22:42:30 ID:???

>>94
たかとりだからだろ

96 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 19:11:04 ID:OTrfECfU

素朴な疑問だけど、募集中のリニューアル物件て、
ほとんどがリニューアル後は未入居なんだろかね？
築浅物件とリニューアル物件じゃ、
やっぱりリニューアルの方が色々手直してくれてる分、いいよね？
もしかして、俺、勘違いしてる？

97 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 23:01:59 ID:???

>>96そうゆう意味じゃなくて限界なぐらい古い部屋をリニューアルしたってこと。

実際リニューアルに住んだことあるけど嫌だったのはお風呂のペンキがどんどん剥がれてくる。
どんなにリニューアルしてても建物は古いから当然でかいゴキブリはいる。
今は築浅物件に住んでるけど比べ物にならないよ。

98 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 23:56:14 ID:OTrfECfU

>>97
レスありがとん。築浅の方がいいのか。
でもリニューアルのベースは激古でも水周りとか直されてるんじゃないの？
中途半端に古いところよか、リニューアルの方が良いってことはない？

99 ：名無し不動さん：2007/06/11(月) 09:14:12 ID:???

>>98
部屋の中だけきれいでも、建物全体が古いと困ること多いよ

例えば、建物で見ると
建物の設備が古くてLAN端子が各部屋にないとか、光に対応していない、
建物の消防設備システムが新築の場合に比べると少ないし、機能も劣る
建物入り口がオートロックになっていない、宅配ボックスがない、
よその部屋が古いままなのでネズミ、ゴキブリ等の虫が多いなどなど

部屋でも違いはあるよ
断熱性能がいまはぐんとよくなった
ガラスも断熱性能から厚さ、種類が違うこともある
部屋の中も廊下とか水回りも車いすでも支障のないように余裕があるよ

とにかく建物は新しい方がいいよ

100 ：名無し不動さん：2007/06/11(月) 15:39:42 ID:a3jvUa8Z

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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　私は武庫川団地で一人暮らしの卑怯者のゴボ天マンだ
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101 ：名無し不動さん：2007/06/11(月) 23:11:27 ID:???

そういえば武庫川て事故物件多いね

102 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 00:07:09 ID:O0szwhee

なんばウェストはとても綺麗でしたよ。
バリアフリー、床暖房付きだし。
中庭もあるし、コンシュルジュのお姉さんも感じ良かったです。

103 ：名無し不動さん：2007/06/12(火) 22:38:54 ID:???

URの建物の外観はなんでこうも貧乏な作りに見えるのかな？
おれって西武庫に住んでんだけど、団地の建物の外観がばらばらでなんか設計する人が好き勝手してるみたいだよ
郵便コーナーはコンクリートブロックを積んだだけの部屋だし、
手摺もなんかばらばらで統一感もなし
民間の団地だとその辺が統一されているし、エントランスも豪華だし
URの建物は外観のお金のかけ方が間違ってる気がする

104 ：西武庫団地：2007/06/13(水) 18:17:46 ID:???

>>103
関西自治協・全国自治協にも役員を派遣し、機構への影響力のある西武庫の自治会役員は、機構建替調整チームに対して色々と交渉した結果、建築費用が跳ね上がり、一般公募の家賃が割高になったと思われる。
　「団地の建物の外観がばらばらでなんか設計する人が好き勝手してる」のではなく、自治会役員の趣味と思われる。
（第４２回定期総会議案によると、「機構とあらゆる面で交渉を続けて参りました。」「完成した大マンション群を見て、まずまずの出来映えであつたと思っております。」と自画自賛している）
　１８年度特別会計報告書によると、機構（ＪＳ日本総合住生活株式会社）から無償で借りたかなりの台数分の駐車場を住民に又貸しし、年間６２．６万円（平成１８年実績）の収入を上げている。
　その中には、無償で貸してくれた機構（ＪＳ日本総合住生活株式会社）に貸したとして、機構（ＪＳ日本総合住生活株式会社）からも駐車場代を受領しているというのだから、驚きである。
　また、入居者は自治会の加盟の有無とは関係なしに、日常の清掃代やゴミ集積場の管理費用などのために共益費を機構に支払っているが、自治会がゴミ集積場の管理を行い、その中の資源ゴミの売却収入として６７３９００円を懐に入れている。
　これらの収入は、本来機構が受領すべきものであり、その分、共益費の値下原資に供されるものではないか？
　得た収入の一部は、自治会役員や一部会員の旅行代や飲み食いに消費されている。
　このため、長年この団地に住んでいる者の中には、「会費だけは支払いますので・・・」という者が少なくないようである。
　また、老齢者が多いにもかかわらず、老人会の加入者が年々減少しており、関西自治協・全国自治協の影響力を背景とした自治会役員や一部会員の振る舞いに辟易している者も少なくないと思われる。

105 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 18:35:56 ID:???

>>104
なんかすごいことになってますね
既得権益というか、いったん食いついたら離しそうにないな

西武庫は地域的にはどんなとこ？
少し南に行くと韓国料理屋とかキムチ屋とかが結構あるし・・・

106 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 19:30:47 ID:???

自治ナントカ、ていうのは
ろくなもんがないな。

107 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 21:12:57 ID:???

>>105
おれも西武庫の公園に行ったついでに周辺を歩いてきた
西武庫団地から南に行くとたしかにキムチ屋とか多かった
おすすめのキムチを買って、家で食べたよ
めちゃ、おいしかった。
さすが本格的なキムチはさすがうまい
物価も安そうで、住みやすそうな町といった印象ですね

108 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 15:37:13 ID:rnYzHfWW

オークタウン東茨木ってどうですか？
引越し先の候補の一つに考えてて、
日にちに都合がつき次第、内覧に行く予定です。

そんなに駅から離れてないし、極端に古い物件でもなさそうだし、
なのに、ものすごく空きが多いような気が…。
すぐ隣を阪急が走ってることと、裏が墓地なこと以外に
なにか理由があるのでしょうか？

109 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 23:25:40 ID:???

>108
単なるミスマッチでは？
web見たら空いてるのは4DKで4,5階とか多いよね。
単身は契約不可ということは家族持ちが入るわけだけど、4DKが必要な
大家族となると3世代か子持ちだろう。
そんな世帯が階段で4,5階まで上がりたくなるとは思えない。
夫婦で9万出すならもっとグレードの高い2DKで良さそうだし・・・

110 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 13:32:21 ID:???

>109さん
ありがとうございます。
エレベーターがないということを見落としてました！
それに、残っている物件も、
「子供をもつ夫婦」や「三世代同居」みたいな家族構成でないと、
持て余してしまうような間取りですよね。
（確かミニキッチンとかある部屋もあったような…。）
環境のことに気を取られすぎてました。

初期費用を抑えるためにURを利用しようと思っているんですが、
オークタウン東茨木と言い、水無瀬駅前と言い、
駅近の手ごろな広さの物件って、人気なんですねぇ。
当然のことだと分かってはいるのですが、歯痒い思いです。

111 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 19:47:26 ID:???

オークタウン東茨木は人気じゃないよ。
空き家が多いから問題になってる。

112 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 20:42:27 ID:zCQD/eqb

ぷらら天満とアクタ西宮はなぜ空きがめったに出ねえんだよ！

他にいいトコあったら教えて欲しいお。

113 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 16:48:48 ID:???

>>112
西武庫があいてるよ
近くにおいしいキムチ屋とか焼き肉屋が多いのでおすすめ
物価も安い
武庫之荘はアクタ西宮の隣の駅でいいと思うよ

114 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 17:47:12 ID:89QA+Npp

公団へ入居したら、価格コムでお得なプロバイダを探して契約しようと思っていたら
ネットはKDDI（DION）の光か、ケーブルテレビ（JCOM）かどちらかに申し込めと言われた。
http://www.dion.ne.jp/service/bb/ftth/mansion/koudan.html
安いNTTフレッツ光＋ぷららorハイホーとかを考えていたのに、
高いKDDIしかダメとは・・・せめて直接KDDIに申し込まずに、
価格コムを通して申し込んでもいいんだろか？
（価格コムで見てみると、KDDI（DION）は料金がダントツ高い！）
それにしても、なんで公団は安い業者じゃなくて高い業者を選ぶわけ？

115 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 17:59:35 ID:???

大阪市内で格安でＤＱＮがあまり生殖してない物件はありませんか？

116 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 18:06:29 ID:xRBUGyVC

>>114
入札で決まったんだよ＜ネット業者

うちはKDDIが放置してくれたおかげで
フレッツ光だけどね

117 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 18:23:13 ID:89QA+Npp

>>116
価格コムから申し込んでもいいと思う？

118 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 18:45:25 ID:???

>>117
その前に
http://kakaku.com/bb/pr_att_dion_hikarione.htm
＞・本キャンペーンの対象コースは「ひかりoneホームDION」となります。
＞ひかりoneホーム(N)、及びマンションコースは対象外となります

ってあるけど？

119 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 19:59:35 ID:89QA+Npp

ぐわぁ～～～～ん！！
http://kakaku.com/bb/plan/30696913120
これ見てキャッシュバックでへへ・・・と喜んでいたのに。

120 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 20:14:22 ID:YCTlxF5s

アーベインなんばウェストの掲示板に
「他家へのベランダへのタバコの投げ捨ては絶対にやめてください。
家事の原因となります」
という衝撃的なチラシが貼ってあった。

121 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 21:55:10 ID:???

>>120
タバコを投げ捨てると掃除とか洗濯とかしてくれるの？

122 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 16:52:10 ID:kW8cUG6N

配水管の清掃って2年に一回ですか？
流れが悪くなってきた・・

123 ：名無し不動さん：2007/06/22(金) 21:05:52 ID:???

ＵＲの家賃は値上がりするんですか？都市部の一等地です。

124 ：名無し不動さん：2007/06/23(土) 13:06:24 ID:???

DIONのひかりoneで電話とネットあわせて4695円。
高いのかな。

125 ：名無し不動さん：2007/06/23(土) 13:22:09 ID:5/13BXA0

高いけど他を選べないんだから仕方ないな。

ところで、茨木三島丘ウエストに住んでる人いる？
モジュラーは１口か２口か教えて欲しいんだけど。（電話つなぐとこの話な）
棟によっても違うのかな？おながいします。

126 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 03:17:13 ID:AbtTjqZM

>>101

127 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 03:19:19 ID:AbtTjqZM

>>101
５０００件のうち３件ってめちゃ少なくないかい？

128 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 09:22:47 ID:RLguO6Tx

豊中蛍の新築モデルルーム見てきたが、今回は申し込みは見送りだな。
駅前はしょぼいし、駅から団地までの道は狭いし坂道もあり１０分も
かかるんじゃ漏れには魅力ねえよ。
高台にあるにもかかわらず建物が建て込んでるし、向かいには更に
民間のマンションも建設中で完成後にはほとんど眺望はきかない。
間取りも漏れの希望に合う、駅から徒歩８分以内で１LDKで５５～
６０平米程度で高層階で眺望が良くて、家賃は１０万前後って条件
の物件はなし。
今後どこかいい新築はでねえかな～。

129 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 11:05:32 ID:???

>>128
新築ではないけど
南船場の安藤忠雄さんの設計の公団のはすごくいいよ
すごい人気で空きはなかなかないけど当たってみたら？

130 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 11:29:15 ID:???

ねらっている物件に空きがなくURのホームページになかなか掲載されない。。
直で営業所行って聞いた方がいいですかね？

131 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 16:54:17 ID:e0N8B9TQ

>>130
ネットに載るのは

【募集の一部】

だから聞く方が絶対イイ

132 ：名無し不動さん：2007/06/24(日) 23:32:52 ID:4GOiycm0

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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　私は近々ＵＲと戦うつもりだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
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133 ：名無し不動さん：2007/06/25(月) 00:31:54 ID:???

>>132
なんか知らんが
ガンガレ

134 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 01:39:37 ID:???

職場が南森町なんですが、通勤に便利な公団はどこでしょうか？？

135 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 03:56:11 ID:???

>>114
おいおい！
DION　はRANK　C
J-COM　はRANK　D
じゃないか！！！！

きっついなあ

136 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 11:49:35 ID:N4bT0/XS

>>134
谷町沿線のサンヴァリエ針中野・エステート南平野とかじゃないかな？
針中野はキレイだし、買い物便利だしｵｽｽﾒ。

137 ：名無し不動さん：2007/06/27(水) 20:56:10 ID:???

うお、針中野写真綺麗じゃんｗ
天王寺も近いじゃん。家賃もそこそこ安い。
頑張って来年当たり住むぞ(｀･ω･´)

138 ：名無し不動さん：2007/06/27(水) 20:59:34 ID:???

じゃんじゃん言ってごめんね(´･ω･`)

139 ：名無し不動さん：2007/06/27(水) 21:23:31 ID:???

じゃんじゃん、じゃんじゃんって
お前は豆板醤かっ！！

140 ：名無し不動さん：2007/06/27(水) 21:46:53 ID:???

いや、ジャンバルジャンだ。

141 ：名無し不動さん：2007/06/27(水) 22:23:58 ID:???

違うよ
天王寺なんだから

ジャンジャン横町

だお～

142 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 02:37:25 ID:???

予約した部屋がエレベータの隣でキャンセルしたりとか、無駄に予約かけてしまってるなー。
ＵＲサイトに配置図ＵＰしてくれてると助かるんだが。

143 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 20:23:57 ID:???

URの営業所に行けば、希望の部屋に対して空きが出たときの予約ってできるんでしょうか。

144 ：名無し不動さん：2007/06/28(木) 22:55:13 ID:???

>>143
半分以上お役所みたいなところだ
そんなサービスはURが民間にでもならなければ絶対無理

145 ：名無し不動さん：2007/06/29(金) 05:18:24 ID:???

民間になれば家賃が上がるだろうし

146 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 00:48:06 ID:???

このお役所体質を変えないと何ともならんな
無駄遣い大杉
少しはタクシーばかりでなく電車を使え

147 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 09:16:55 ID:???

いつも空きが無いようないい物件はＵＲの人間が住んでんだろうな
しかも家賃は正規の半分とか

148 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 09:58:04 ID:???

ＵＲは、夜間、休日における騒音問題の管理責任はどうしてくれる？頼れるのは警察しかないのか。
最近、マナーが悪い入居者が多くて困ってる。騒音立てる奴は、即退去する指令を出してくれないのか？

149 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 10:17:40 ID:???

>>148
URは住宅を管理してるのであって住民を管理しているのではない

150 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 10:18:15 ID:???

貧乏なくせにわがままばっか言いやがって

35 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/04/15(日) 12:39:22 ID:???
奈良の郡山駅前公団の５階建てエレベータなしのリニューアルタイプを考えてます。
治安とか騒音とかはどうですか？大阪市内よりはＤＱＮ生殖率は低いと思われますが。

55 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/05/27(日) 10:05:03 ID:???
宝塚市の公団物件は人気が高いですか？

62 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/05/29(火) 20:09:25 ID:???
兵庫県で治安のいい物件はどこですか？

72 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/06/05(火) 08:27:27 ID:???
大阪市内のＵＲの事故物件は人気が高いですか？

84 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/06/07(木) 09:35:44 ID:???
ＤＱＮがたくさんいるとこで正規の家賃払うなら事故物件を２年ごとにジプシーで引越ししまくるのもいいかも。

115 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/06/21(木) 17:59:35 ID:???
大阪市内で格安でＤＱＮがあまり生殖してない物件はありませんか？

123 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/06/22(金) 21:05:52 ID:???
ＵＲの家賃は値上がりするんですか？都市部の一等地です。

148 名前：名無し不動さん [ID:???] 投稿日：2007/06/30(土) 09:58:04 ID:???
ＵＲは、夜間、休日における騒音問題の管理責任はどうしてくれる？頼れるのは警察しかないのか。
最近、マナーが悪い入居者が多くて困ってる。騒音立てる奴は、即退去する指令を出してくれないのか？

151 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 11:25:06 ID:???

今朝外出から帰ってきたら廊下の壁が落ちてた…何があったんだ。
住宅管理センターは休みだし、緊急センターに連絡する程の事も無いけど、
まさか修繕費払えとか言われんよね？

152 ：名無し不動さん：2007/06/30(土) 17:18:42 ID:???

>>147
それはない。

>>148
お前は物音を一つも立てないのか？

153 ：名無し不動さん：2007/07/01(日) 03:56:42 ID:???

泉北の方に内覧行ってきたのですが、事務所に行くまでにエレベーターから犬の散歩、しかも乗ったらウンコ。一回部分でランニング姿のおっさんの怒号。さらに廊下に張り紙で「ここで小便しないで下さい」のオマケ付きでした。

もうちょっと頑張って大阪市内にします。

154 ：名無し不動さん：2007/07/01(日) 14:34:00 ID:???

うちの所もエレベーター内は「禁煙、動物を乗せるな」って張り紙があるよ

155 ：名無し不動さん：2007/07/02(月) 02:56:10 ID:???

■サッカー：U17日本代表、PK戦の末韓国に勝利

　23日午後2時、8カ国国際大会（U17）3位決定戦が行われ、
日本代表は韓国と対戦、PK戦の末勝利し3位となった。前半24分、水沼宏太の
ゴールで日本が先制。その後、韓国はペナルティーキック
からゴールを決め1-1の同点としたものの、その後PK戦にもつれこみ、7-6で
日本が勝利をおさめた

朝鮮日報JNS
http://www.chosunonline.com/article/20070623000031

156 ：名無し不動さん：2007/07/02(月) 09:30:52 ID:???

敷金が分割できるキャンペーンあげ

157 ：名無し不動さん：2007/07/02(月) 09:48:52 ID:n6Yr6y1S

要注意　宅建主任者がいません。
http://www.earthwind.co.jp/

158 ：名無し不動さん：2007/07/05(木) 16:15:58 ID:???

賃貸プラザて申し込み出来るか知りませんか？

159 ：名無し不動さん：2007/07/06(金) 15:38:47 ID:???

160 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 07:00:25 ID:Yup++ZTu

ＵＲに入居申し込みしたいんですが保証人は必要ですか？条件など教えて下さい。賃貸希望です。

161 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 08:55:02 ID:???

>>160
国に帰れ。

162 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 10:34:34 ID:???

>>160
と、とりあえずＵＲのホームページを見てこよう。
入居資格とか書いてあるから。その方が確実。

163 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 10:48:25 ID:XKOeVumc

9月にURに引越しをしたいと思っているものなんですが、パンフレットをもらって
きて読んでみると、申し込みから入居まで約１ヶ月かかると書いてあります。
入居可能日はURが指定するとも書いてあるんですが、こっちの希望は聞いて
もらえないんでしょうか？
今申し込みしちゃうと、８月から家賃払わないとだめですか？

164 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 11:43:21 ID:Yup++ZTu

>>162
ありがとうございます！

165 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 12:48:51 ID:???

>>163
新築か既存の先着順かで異なるでしょう。

新築はその物件の案内参照。
Webで募集している物件は最短１週間で入居可能。
今契約すると７月の残りからの家賃払う必要ありです。

166 ：163：2007/07/08(日) 00:40:34 ID:gQiezvx8

>165
ありがとうございます。Webで申し込む予定なので、もう少し、
時期を計ってみます。

167 ：名無し不動さん：2007/07/08(日) 02:03:58 ID:rVadkoTn

>>165
嘘を自信もって教えるなw

家賃は『鍵を貰う日から必要』だから別に明日契約したって問題ない。契約日＝家賃発生じゃないから。

ちなみに、入居日はこっちで決められる。
１ヶ月って書いてあるのは「補修工事が終わっていない部屋」は申し込み→部屋を見るまでに日にちかかりますって意味。

168 ：名無し不動さん：2007/07/08(日) 09:48:48 ID:MOLMmnCS

昨日ヨドバシのビジョンでＵＲのＣＭやってた。
ＡＬＷＡＹＳの映画のシーンらしきものがながれてたぞ。

169 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 00:41:35 ID:???

エレベーターを待っていたらタバコを吸いながら怖い兄ちゃんが降りてきました。
２０代後半、桜木花道みたいな顔でした。
恐くて何も言えません。
あと、５０歳くらいのおばさんがマルチーズ２匹買っています。

あまり家賃が安くはないところなのでよく住めるなぁって思っちゃいます。
２人ともお金あるようには見えないんで。

170 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 01:28:28 ID:???

うちの公団では何かあったときの公団との連絡員になれば
家賃が半額以下になるみたい
それ聞いてびっくり
その管理人は旦那はどうみてもかたぎの職業でなさそう
いつも肩をいからして、ものすごく揺れながら歩いている・・・・・
なぜそんな人が連絡員なのかとても不思議

実際、連絡員とかの制度があるなんて誰もしらなさそう
俺は集会所のおばあちゃんにこのこと聞いた

171 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 17:11:11 ID:EAC5RMn7

>>170
管理事務所のない小さいところだけ。家賃半額ではなく月収が３万～４万くらいだから、大体家賃の５０％くらいになる。

172 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 17:23:04 ID:???

>>169
うちの団地でも同じような場面に出くわしたことがあるよ。

昨日からエレベータの中が猫のおしっこｸｻｰ。
隣は留守なのか、ずっと犬がギャン鳴き。
動物が苦手になりそうだ・・・。

173 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 22:17:20 ID:???

公団って、それほど家賃安くないのにけっこうDQNな感じの住人が多い。
救急車ががしょっちゅう来てるし。
何か、通常では知らされていない優遇家賃があるのでしょうか。

174 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 00:08:02 ID:???

>>173
そんな優遇があるのなら俺も知りたい
>>170の言ってるような制度があるとは知らんかった
こんなので家賃優遇の制度が他にもあるのだろうか？

175 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 00:34:34 ID:???

>>174
制度としては特別住宅。

176 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 13:53:27 ID:uW4UgSci

特別募集住宅って自分は全然気にせず住めるけど、
周囲の奴らが余計なお世話は心配や、隣人の変な目に晒されるかと思うと、
ちょっと躊躇しちゃうな。気にし過ぎ？
誰か特別募集住宅に住んでる人いませんか？

177 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 20:59:10 ID:???

げ、俺の２つ下の階。家賃半分じゃんｗ
そういえば半年前まで下の方から、子供の泣き声が毎日聞こえてたからかなぁ。
最近めっきり静かになったが・・・。

178 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 23:44:10 ID:???

>>177
なんだ、それ？
なにげに怖い

179 ：名無し不動さん：2007/07/20(金) 05:22:24 ID:???

ＳＥＯ対策は大事だよな。
とある団地をググったら元芸人のレイプ事件ばっかり出て来た…しかも団地の物陰とか。

180 ：名無し不動さん：2007/07/26(木) 10:28:11 ID:OuodYOeB

清掃してるおばさん　すごい態度悪い　７階だが　しゃべり声が聞こえてくる。

忠告したいが　管理会社がわかりません　ご存知の方いらっしゃいますか？

181 ：名無し不動さん：2007/07/26(木) 16:27:33 ID:???

>>180
住宅管理協会。
管理事務所かパンフの後ろに載っている森ノ宮でおｋ。

182 ：なぜなぜ：2007/07/26(木) 19:16:21 ID:1OmU8wjs

空家修繕をしなかったり　募集を出さない団地って　このあとどうなるの？

183 ：名無し不動さん：2007/07/26(木) 20:55:31 ID:???

>>182
問題があるのなら住民が退去するまで放置新聞。

184 ：なぜなぜ：2007/07/26(木) 22:33:20 ID:1OmU8wjs

ある階は１２部屋中　３世帯しか住んでいないゾ。でも　募集はしないらしい。
な～ぜ～？？？？　ゴーストタウン化でコワイ・・・

185 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 09:11:42 ID:???

建替え予定があるんではないの？

186 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 09:30:32 ID:ldhpD0Q+

独身です
豊里の2DKってどうでしょ？

187 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 01:43:51 ID:Xo6zu5Hs

age

188 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 03:50:36 ID:tKZYdyJ4

>>186
スラム

189 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 17:06:42 ID:3itw52Nf

4ヶ月家賃滞納してひやひや住んでる俺。

190 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 16:14:48 ID:???

男山に引越すけど、坂道が辛そう
樟葉駅から、２キロぐらいあって、８００ｍが登り坂
普通二輪免許とるかな＾＾；

191 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 16:30:10 ID:???

2LDKのリニューアル物件で、風呂の床が綺麗で、電話のMJもある。
築年数ほど経年を感じさせない設備、流し台も綺麗、インターホン付き。

LDKの隣に4.5畳の和室があって、窓開ければ風が心地よい感じなのに
家賃は46000ぐらいって安いよね、和室洋室に押し入れ、物入れと収納タップリだし。
ただし立地は最悪で、どこに行くにも坂が大変。

192 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 16:41:27 ID:???

団地内へのCATVは未導入。食品スーパーはB棟地区にライフ。
自転車以外の運搬手段があった方がいいと思います。

193 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 18:10:25 ID:???

家賃の安い所は基本的に住民の質が悪い。

男山なんてﾚｲﾌﾟの類の多さで何度も問題になっているし、住民は裸で暴れていたりするし、
ヤクザの発砲事件は起きるしロクでもねぇよ。

俺も知らずに内覧いったが部屋もﾎﾞﾛﾎﾞﾛ。坂道だから自転車もムリ。

極め付きは階段の踊り場のウンコと、管理事務所で怒鳴っていた住民。

絶対辞めとけと思うな。
他に安くてマシなところはあるからさ。

194 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 18:13:50 ID:???

http://sakura02.bbspink.com/test/read.cgi/hnews/1094548486/l50

195 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 18:46:31 ID:???

近いうちに、さざなみプラザに入居することになりました。
よろしくお願いします。
建物の中に、燃えるゴミを捨てる施設らしいものがありますが、
捨てても良い日時は決まっているのでしょうか？
すみません。入居の注意書きに載ってなかったもので･･･。

196 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 19:51:18 ID:???

と、核廃棄物なみに邪魔者扱いの>>183が申しております。

197 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 19:52:24 ID:???

アンカー違った、>>193

と、核廃棄物なみに邪魔者扱いの>>193が申しております。

198 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 23:01:13 ID:jdnx0N0Y

家賃の引き落としの申し込みで不備があった場合
きちんと手続きが完了するまでの支払いはどうなるのでしょうか？
コンビニ払いなんてできないですよね？
やっぱりとりあえずは銀行振り込みでしょうか？

199 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 23:54:48 ID:???

>>197
住民乙

>>198
管理事務所でおｋ

200 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 00:30:33 ID:vMDh4kJZ

豊里って上新庄やな
スラムではないが
HP見たが古いクセに高いやん

201 ：名無しの不動さん：2007/08/01(水) 22:37:13 ID:dH94US5E

耐震診断改修で募集停止。住んでいる者はどうなる？
募集停止するほどの改修って　どんだけ～～

202 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 07:49:57 ID:???

管理事務所での家賃の取り扱いは３月で終了しました
住宅管理センターに持参してください

203 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 14:50:23 ID:???

>>202
表向きは終了ね。
実際は受け取る。

204 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 16:32:34 ID:Kg48Hn/w

共働き終了で収入が減るので、武庫川あたりに引越しを検討中。
治安、交通の便が悪いのは覚悟の上です。
それよりもいいところを教えてくださいな。

205 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 16:34:52 ID:???

ＵＲのホームページで広域でのマンション分布図が追加されてる！
こりゃ分かりやすいｗ
というか、前からあった？(´･ω･`)

206 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 14:42:20 ID:iCkmuqcY

>>204
今は治安普通だよ。
ただ「治安悪い」というイメージだけは残っている。
近くにマックスバリューも出来たし、ララポートは自転車で行けるし俺は気に入ってるよ。

>>205
今見たけど前まではなかった…はず。自信ないけどw

207 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 16:58:01 ID:???

>>205
どこで見られるの？

208 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 19:15:27 ID:EWILQRin

マクドナルド

209 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 10:17:44 ID:uNkanOtW

4ヶ月分滞納の俺、まだ督促状が来ない。
いきなり立ち入りされんのかなーｵﾜﾀｰ

210 ：204：2007/08/06(月) 17:30:15 ID:???

>>206
おお、レスありがとう！
最近嫁の知人が引越しして、すごく住みやすいと言ってるらしくて
やっぱり以前とは変わったんだね。
治安がよくなった理由は何だろう？
入居者が高齢化して子供が独立したor少なくなったのも一因かな？

211 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:25:45 ID:???

>>210
数は知らないけど空き家が減ってる（らしい）のも要因じゃない？敷地自体綺麗になってきたのも影響するのかな？
どれも推測だけどね。

少なくとも昔のｲﾒｰｼﾞとは違うよ。ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｰなんて昔は信じられないだろうし。

212 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 23:02:59 ID:???

>>209
「裁判所においで」って封書は届いた？
まだ来てなければ盆明けか？

213 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 23:23:40 ID:91ni67nI

奈良の学園前、
ある棟だけ空きが多いけど、何か知っている人いる？

214 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 11:29:28 ID:???

>>213
むしろ、ある棟以外が埋まる理由がﾜｶﾗﾝ

215 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 11:06:55 ID:???

もしかして、ここ過疎スレ？

南港ポートタウンあたりを狙っているんだけど、
朝のニュートラムって結構混むもんですかね
コスモ方面ですが

216 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 14:24:23 ID:w/9bueL4

うちの棟、耐震調査改修で募集停止中やけど　改修始まると立ち退きなん？
って　関西地区で改修始まってる団地ってあるん？
耐震でひっかかったって　どの程度なんやろ・・・　誰か教えて。

217 ：213：2007/08/11(土) 22:32:20 ID:InJHDC6m

>>214
えっ、どうして？

学園前駅からすぐだし、奈良には珍しくエレベーター有だしで、
いいなって思っていたんだけど。

218 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 03:37:55 ID:???

>>216
団地と棟を教えてくり

219 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 18:14:19 ID:???

久しぶりに知り合いの住んでる森之宮へ行った。
犯罪発生件数は知らないけどかなり治安がよくなったような雰囲気だった。
少なくとも前みたいに夜間歩いてるのが怖いって感じはなくなった。
かつてはずらっと並んでいた不法駐車が警察の駐禁改革でなくなったからかも。
暖房のダクトを通ってやってくるゴキブリは相変わらず多いらしいね。

220 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 22:18:54 ID:???

森ノ宮の駐輪凄いよなｗ
それも無くなったんかな？

221 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 03:24:38 ID:???

敷金が分割出来るようになってから、森ノ宮みたいに家賃の安いところは住民の質が最悪になったらしいね。
敷金の５万くらいだけで住んで家賃払わないなんてザラとか。

222 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 06:47:35 ID:???

ソースは？

223 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 10:14:15 ID:CdCS6cNC

>>222
スーパーで買え。

224 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 20:59:08 ID:???

揚げてミマス

225 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:04:55 ID:???

北区長柄東のさざなみプラザを検討中です。
先日、第三団地を内覧してきました。
さすがに設備は古いけど、間取りはゆっくりしてると思いました。
緑も多いし、気に入ったのですが･･･。

犬猫飼育禁止のはずが、やたらとペット連れが多いなと思っていたら、
建物の入り口に「犬猫飼育禁止」「糞尿放置(ペットの･･･？)禁止」
「ガラスを割らないように」･･･とかいう警告の貼り紙がぺたぺたと。
建物内ですれ違った住人さんたちは、ごく普通の方たちでしたが、
エレベーターの中は、階数ボタンがタバコでこげこげだったりして、
もしかして、モラルの低い住人が多いのかなと、契約を迷っています。

第八団地まであるので、一概には言えないとは思いますが、
さざなみプラザに実際に入居しておられる方、住み心地はどうですか？

226 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:57:04 ID:???

神戸市のUR兵庫駅前にお住まいの方、
住み心地について教えていただけたら嬉しいです。

227 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:22:53 ID:???

>>225
さざなみぷらざ→サンヴァリエ東長居・苅田・西田辺を見学しました。
案内所の男性いわく糞尿放置禁止などはどこでも貼っているらしい。
（実際どこでも貼っていた）
ただし、さざなみの住民は場所柄ヤ○ザや夜の職業の人が多く
トラブルも多いみたい。

梅田からは少し遠いけど西田辺か東長居かで俺は迷ってます。

228 ：225：2007/08/16(木) 23:43:38 ID:???

>>227
レスありがとうございます。
貼り紙はあまり気にしなくてよさそうですね。
でも、ヤ○ザが多いのはちょっと･･･。
申し込み期限まであと少し、もう一度時間を変えて周辺の様子を
見てこようと思います。

友達が長居駅近くに住んでいますが、
あの辺りは都心に出るのも便利だし、買い物もしやすくて
離れられないって言っていましたよ。
御堂筋線沿線はいいですね。

229 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 18:39:02 ID:LxVEzO1V

阪神尼崎センタープール駅近くのルミエール千鳥って団地、どうでしょうか？尼崎に引越ししようと考えてるのですが、あのあたりの治安、買い物の不便さ、など絡めて教えていただけませんか？

尼崎出身の嫁は、治安が悪いのは尼崎ならどこでも同じと申しておるのですが…。

230 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 22:18:51 ID:???

嫁さんの言うとおり。

231 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 22:34:02 ID:LxVEzO1V

230さん、そして皆様方、どうぞ他にも意見を下さい。

229はもっと知りたいです。

232 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 22:47:11 ID:???

>>231
尼崎でも阪急より北側の武庫之荘は閑静な町でいいよ
でも公団住宅は募集してるか知らないけどね

233 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 23:39:16 ID:???

正しくはセンタープール前だよね
センタープールって何か知ってる？

234 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 01:51:40 ID:F1zrkM2n

KOBE岡本ってどうです？
ネットで出たらすぐ消えてしまうね。
場所的にはよくなさようですけど。

235 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 02:43:00 ID:Ha0gkdLZ

>>233様

プールじゃないのはわかります。競艇ですね。

で、ずばりいかがなんでしょう？尼崎センタープール前駅周辺。

236 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 18:54:02 ID:???

競艇場の競走池の名前がセンタープール。

俗に阪急沿線と阪神沿線とでは地価も治安も違うと言われているけど、
実際は一緒。尼崎は尼崎。
ルミエールは線路沿いは当然、五月蝿い。買い物も微妙に遠い。

あれなら閑静な立花とか、割安の武庫川とかの方が良いと思うよ。

237 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 07:51:43 ID:???

立花が「閑静」ねえ。
治安ってのが「女性の一人歩きが平気か」とかのことなら
奥さんが尼崎出身なら問題ないと思うけどね。
母親が平然としていれば子供もすぐに慣れると思うよ。

238 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 16:18:46 ID:6Aws2bUl

>>236
>>237

ありがとうございます。ちなみに嫁はかつて立花駅近くに住んでいました。（最近嫁の親は水堂町に引越ししたのですが。）阪神尼崎辺りまでチャリンコでバイトにも行っていたそうなのですが、センタープール付近は全く知らんということだったので。

とにかく尼崎は治安悪いの一点張りだそうですw。

ルミエール千鳥団地よくわかりました。買い物が立花駅の関西スーパーみたいに近ければよかったのですがね。

239 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 19:13:34 ID:???

谷町四丁目ってどう？

240 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 09:45:08 ID:nUxc78rE

>>234
激戦地ですよ。
相場が高い地域に公団相場なので、格安感があっていいよ。

241 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 20:37:59 ID:rD15rLVZ

URって引越しのときの原状回復どのくらい取られるん？
便所の壁と部屋の壁に子供の落書きorzあと壁にねずみ穴1箇所…
誰か教えれ

242 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 22:52:38 ID:DQoceg1M

>>241
実費分しか取られないから数万円あれば十分だと思われ。

243 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 23:19:52 ID:rD15rLVZ

あんがと。

244 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 23:52:28 ID:???

うちの団地の近くでこの間夏祭りがあったんだが、
その時に、商品の当たるくじ引き？かなんかやってる
みたいなんだけど、それが毎年偏った棟でだいたい同じ部屋が
当たってるのが気になる。
「厳選なる抽選の結果～」と書いてあるが、どうみてもそうじゃなさそう。
うちの棟なんか去年も今年もｼﾞｼﾞｨﾊﾞﾊﾞｧしか住んでない(孫とかも一切来ない)
姥捨て山みたいな部屋の住人が当たってたし…。

245 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 23:54:31 ID:???

>>244
URに関係ない。

246 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 07:11:01 ID:wukFhJgD

あげ総理

247 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 18:49:40 ID:oqJUQLSI

>>239
俺も谷町四丁目狙ってるんだ。
職場が北浜なもんで…

現居住地は水無瀬駅前。
駅直結で便利だけどねぇ…

248 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 11:01:00 ID:iZRNO1Dc

グリーンヒルズ東舞子ってどんな感じです？
駅から遠いみたいなんでちょっと躊躇してるんですけど

249 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 07:27:16 ID:???

伊丹のアルビス寺本ってかなり空いてるけどなんでだろ？
そんな古くないし値段も手頃だし…やっぱり交通の便の悪さかなあ？

250 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:12:24 ID:pRSkfEgY

ちょっと質問させてください。父親名義のUR住宅を私名義に変更したいのですが、私は所得、貯蓄とも基準を満たしません。そういう場合、家賃等の一時払い制度を使い一年分前払いし、一年後からは毎月払いというのは可能でしょうか？

251 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:27:15 ID:???

>>250
先へ先へと一年分の前払い制度で払えなければ、出ていけよ～

おまえの貯蓄や収入にみあった民間の安アパートへ移れよ貧乏人めw

252 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:34:41 ID:1/shkB0u

>>250
そりゃURにじかに聞いたほうがいいんじゃないの？
住んでるんなら無闇に出て行けとは言われないだろ
URとしては空き家になるのが一番イヤなんだから

>>251みたいな低能な答えは返ってこないはず

253 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:42:05 ID:pRSkfEgY

>>252さん

そうですね。今回は父が他の場所に住むんで、私と兄が残って住むんで。

254 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 14:15:16 ID:???

＞私と兄が残って住むんで。

兄は無収入なのか？収入は世帯で合算できるだろ？
それでも足りないのなら家賃が身の丈に合ってない。
家賃が払えなければ追い出される。
それはURも民間も関係ない。公営は知らんが。

255 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 16:29:50 ID:+DcFDnPr

公団は生活保護世帯がｲﾊﾟｰｲいるわけだし

256 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 22:38:02 ID:cQsmNp6s

>>250
その一時払いは出来ないよ。
そもそも父親が他のＵＲに引っ越さないのなら、そのままでおＫ。気にする事はない。

父親が他のＵＲに住むのなら、２部屋分の年収が必要だが複数戸という選択もありだろうね。
もしくは、それこそ父親が一時払いするか。

257 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 18:55:03 ID:uID6KRhx

わたしは父から名義変更しましたが、
所得証明とかしなくてすみました。
今新築URにすんでますよ。

258 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 19:05:13 ID:CiCPdH9c

そしたら名義変更に必要なものってなんでしょうか？お時間あるときにご教授ください

259 ：名無し不動さん：2007/09/11(火) 23:10:59 ID:pOp7GcfA

わたしの場合、両親が田舎に引っ込み一人で
父の名義のまま住んでましたが、
住んでたURが立替えとなったため、新築URに入る前、
新しく契約する時に、自分の名義で契約しました。
新たに契約するときには印鑑くらいで、所得証明等
何もいりませんでしたよ。

260 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 01:23:04 ID:VeAWZh3J

>>19 >>209
どうなりました？

地方裁判所からいきなり特別送達の封書が届いたでしょw

自分は簡易裁判所から来るとばかり思ってたからびっくりしましたよ。
できたら少額訴訟にしてほしかった。

あと家賃が3ヵ月を越えた分は家賃が5割り増しになるのと利子が15％も付くのが民間よりもえげつない。

261 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 06:02:32 ID:???

間取り図の画質って、たまに古代の壁画並みのがあるね。
それでいて拡大のボタン押したら逆に小さかったりして。
良い仕事してるよほんと。

262 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 12:26:11 ID:mW5q/ey1

拡大したらかえって数字読めなかったりしてなｗｗ
参るよホント。

263 ：名無し不動さん：2007/09/12(水) 21:47:32 ID:???

>>261
そりゃ、やつらはお上の気分だもん
自分たちでは何もせんよ

264 ：ぱにっく中：2007/09/13(木) 01:30:59 ID:+bDEEOhe

急に転勤になって、ルミナス箕面の森はどうかと検討中です。
転勤族より地元の方が多いのでしょうか。
辺りの様子をご存知の方、いませんか？

265 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 02:28:35 ID:vk0u9HYf

>>266
山奥すぎる。
車は必須。通勤も千里中央までバスで２０分はかかるし待ち時間を考えると…
買い物にも車が必要。部屋と立地を考えると割高。
地元民が７～８割は占めるかな？うちは１年住んで引っ越したよ。

266 ：名無し不動さん：2007/09/13(木) 23:05:28 ID:oBPAyu77

サンヴァリエ金岡って、築年数わりと新しいのに
部屋一杯あいてますよね？
何かあるんですかねぇ？

267 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 08:15:14 ID:???

>>266
サンヴァリエ金岡の近くのベルマージュ堺に住んでいるけど、
いつもこんなに空いているのかな？

ベルマージュ堺やアーベイン堺市駅前も
時期によって結構空いているけどしばらくすると埋まっていくよ。

268 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 13:00:59 ID:/MFKaotU

高見フローラルタウンを検討中なんですが、
下水処理場の臭い、川の臭いは気になりますか？
ご存知の方いらしたら教えてください。
ちなみに北側ベランダです。

269 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 16:06:19 ID:???

>>268
ここはやめておけ
川のにおいがたまらん
それに地域柄・・・・

270 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 19:33:35 ID:8DjBQSTW

堺にあるサンヴァリエ津久野どうですか？
新築ですが、今ネットで見たら
２DKと１LDKが空いてましたが？

271 ：268：2007/09/14(金) 20:34:38 ID:/MFKaotU

>>269
ありがとうございました。
川はやはり臭いますか。地域柄もあまりですか・・知らなかったデス。
枚方のアミティ中宮北町はどうでしょう？
子供が小さいので色々調べてから決めたいのですが。

272 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 20:58:57 ID:Tv4Wpc6s

>>271
地域に一貫性が見えないけど通勤は梅田かな？
わざわざ枚方に行ってアミティの家賃を支払うくらいなら、御堂筋線とＪＲを使えるサンヴァリエ東長居とか市内にしたほうがよくないかと。

273 ：268：2007/09/15(土) 00:34:06 ID:39BWL9D+

>>272さん
ありがとうございます。
通勤は南森町なんですが、実家(枚方）に近い方面と、
市内と両方候補にあげて探していますので聞いてみたくて。

274 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 14:43:40 ID:R4YkukhR

サンヴァリエ針中野も良いかも。新しい団地だし周辺環境は良く子育てには向いていますよ。
南森町まで谷町線で１本。枚方なら天満橋でおけいはん乗り換え。
アミティよりは安いはずです。

275 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 16:46:09 ID:???

>>236
一緒ではない。
阪急沿線は阪神沿線よりはるかに治安が悪い。
尼崎市内での刑法犯の８割がたが北警察署管内で起きている
尼崎北警察署管内・・・阪急沿線
特にひったくりが多い。

さらに北へ行って伊丹や宝塚市内になるとさらに治安が悪くなるから要注意。

数週間前に数百嫌悪ひったくりをやっていた伊丹市内の男が捕まったので、
ひょっとしたらそれで収まるかもしれんが・・・・

276 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 16:54:48 ID:???

>>238
それと立花（JR北側）や水堂って、尼崎の中でも最低の地域だけで語っても仕方ない
なんでそんな地域ばっかり？ｗ

尼崎の治安はよいとも悪いと言えないが、
近隣都市と比較した場合は比較的まし。
しかし、阪急沿線などの人気がある人の出入りが活発な地域はやっぱりそれなりに悪い。
治安のいいところは古い町で年寄りばかりの町ともいえる。

277 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 16:57:41 ID:???

立花（JR北）、水堂とセンタープールもお勧めではないな。
競艇場があるし、いくら隔離通路があるとはいえ、
うざい汚ったねぇギャンブルおっさん連中がうろつくし。

278 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 17:09:57 ID:???

>>249
ふつうに冷静に周りの環境をみてみろよ、宝塚市安倉あたりまでな。
寺本周辺ってあまりいいところじゃないんだよ。人気がないのは昔から。

279 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 17:25:56 ID:???

あまりにも阪急沿線の北警察署の取り扱い事件数が多いので、
管轄の一部を、取り扱い件数の少ない東警察署の管轄へと分割し、
また件数の少ない阪神沿線の西警察署は同じく件数の少ない阪神沿線の中央署に統合されて、
あらたに南警察署とするほど北警察署管内の取り扱い件数だけが多く、偏っていたほど。

阪急沿線が阪神沿線よりも治安がいいなんて神話を信じているのは愚の骨頂。

280 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 19:30:20 ID:G/5FO0XB

治安云々はともかく阪神沿線って小汚くてねえ・・・
レトロ好きなやつはひょっとしたら楽しめるかもしれんが
そういう趣味の無い人はやめといたほうがいいと思うよ
絶対我慢できなくなるから

281 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 19:45:01 ID:???

筑後100年近い木造日本家屋、
小汚いジジババ天国ですが、それがなにか？ｗ

282 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 00:16:30 ID:???

>>280
それってどこの物件？

283 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 10:49:19 ID:???

住むならから
KOBE岡本でしょ。
1DK・５０平米で\95000って凄いね。
そんなにええとこなんか？

284 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 15:40:57 ID:???

岡本理研

285 ：249：2007/09/17(月) 09:09:01 ID:???

>>278
レスありがとうございます。他のレスでも尼崎北～伊丹は評判悪いですね。
今尼崎から伊丹に通ってるんですが（寺本公団前も通る）、確かに浮浪者風の人
多いし、空缶収集家も多いですしねえ…。

286 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 19:50:37 ID:???

総持寺って話題にでないけどどう？
年末にオークタウンか総持寺のどっちかと契約するつもり
お薦めはどっち？

287 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 21:56:13 ID:???

総持寺ってまたマイナーなｗ

288 ：名無し不動さん：2007/09/19(水) 23:13:12 ID:jkiWvb0i

>>286
総持寺より若山台の方がいいじゃん。

289 ：名無し不動さん：2007/09/20(木) 23:44:44 ID:MoM/M50U

教えてくんでスミマセン。

リバーサイドほんじょうに入居する予定です。
ADSL利用可能とされていますが、実際に利用してる方、いらっしゃいます？
速度や安定度など、状況を教えていただければ幸いです。

いま使ってるeアクセスの回線が移転できれば便利なんですが。。。

290 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 17:55:25 ID:PHRfVv+r

名義継承について、3年以上同居していたら、無条件で名義変更可能と事務所で聞いてきました。これは本当ですか？

291 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 18:32:39 ID:???

馬鹿かｺｲﾂw

292 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 20:13:14 ID:3oGnSn7c

>>291
そういう低脳なレスは
ageて書いてみんなに見てもらえよクズ

293 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 20:44:11 ID:imnBOrh0

290さんは真剣に聞いてるんだし，ちゃんとレスしてあげようよ。

294 ：名無し不動さん：2007/09/22(土) 23:33:50 ID:2g5VqUoV

なぜ事務所より２ちゃんを信頼するのだ…管理事務所が良いというのなら良いではないか。

295 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 21:43:28 ID:Be08FYea

これどう思う↓

■神戸滝川高校自殺事件まとめ
http://www41.atwiki.jp/takigawa/
http://f12.aaa.livedoor.jp/~itatisa/phpup/cgi/src/up1736.txt
■関連板・スレ
大規模OFF板
【神戸高３自殺】滝川高校に献花やらするオフ http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1190525176/
ニュー速＋（スレ多数）　http://news22.2ch.net/newsplus/
【神戸・高３自殺】遺族「なぜ防げなかったか学校は説明を」★２ http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1190604657/
ニュー速（やる気なし）http://news23.2ch.net/news/
【神戸高3自殺】校長、亡くなって2ヶ月経った今頃になって遺族に謝罪する http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1190551462/
既婚女性(鬼女) http://human7.2ch.net/ms/
【神戸】滝川高校イジメ自殺事件★5【弁当箱】 http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1190618545/
高校野球
【ドラフト級】神戸滝川高校・堤翔吾投手 http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/hsb/1190436800/
少年犯罪
神戸滝川高校自殺事件のゴミ野郎の実名その４ http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/youth/1190577912/
お受験
【高3男子自殺】滝川中学校高等学校14【隠蔽工作】 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/ojyuken/1190611439/

作戦会議などはこちらの重複スレへ　http://wwwww.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1190616508/
前スレ http://wwwww.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1190616403/

296 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 12:10:34 ID:???

エレベーターなしで４～５階が開いてるとこ多いな。
比較的新しく建ったとこなのに。
なんでつけないんだろう。

297 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 12:43:02 ID:???

義務じゃないから

298 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 14:43:09 ID:jG5MbkSz

>>54
旭ヶ丘住み良いよ～

ニートにとっては

299 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 23:29:17 ID:???

これ、定期的に貼っておこう。

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

300 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 11:48:50 ID:???

>>297
義務じゃなくても空いてたら意味ないだろ。

301 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 14:16:40 ID:8uH5bRwh

>>300
そういうところはＥＶあっても埋まらないよ。
問題なのはＥＶ有り無しではなく、中途半端な５階建てにしてる事。

302 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 15:45:02 ID:???

>>301
書いてある意味わかんないけど、
とにかく４～５階の空き部屋が多いんです。
今、ここどうかな、と思ってたところの空き部屋をザッと数えると
１階：３
２階：７
３階：１６
４階：３１
５階：３１
というふうに空き部屋があるわけです。平成前後に建ったところです。
昭和40年代の古い千里の団地も４～５階ばかり空いてますし。

303 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 16:23:40 ID:???

足が悪いお年寄りとかがいなくても、エレベータがない上層階は
入りたくないよね。
下りはまだいいけど、荷物持って登りなんて最悪だし。

304 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 17:29:31 ID:???

>>302が>>301にレスしてる意味が解らない。

305 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 21:51:35 ID:ZDGED6CZ

■■■■■■■■■■■■■緊急告知■■■■■■■■■■■■■
明日10月1日朝8時30分より
ヤフーチャット；政治カテゴリー；ユーザールーム「滝川高校より生中継」という部屋にて
滝川高校に直撃生電話する方がいます。
（ヤフーチャットの詳しい説明は→http://messenger.yahoo.co.jp/feat_chat.html）

電話してくださる方はレボさんです。プロフ→http://profiles.yahoo.co.jp/revo3926jp
みなさんが滝川高校に直接聞いてほしいことを、ログ画面に打ってください。
レボさんはログを見て、ずばっと電話で聞いてくれます。
（過去にも電話歴あり。詳細は→http://www.chat-net.jp/kaikaku/denwa.html）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

人手が足りません。↑をコピペ拡散してくれると助かります。
滝川高校関連スレッド→http://find.2ch.net/?STR=%C2%EC%C0%EE%B9%E2%B9%BB

306 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 23:58:06 ID:/sM3ozgZ

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　ノﾐﾍヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　ヽ　＼　　＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　　ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､､＼　　　＼|　＼丿＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　　 ,i ノ
　｜｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　水漏れならこのゴボ天マンにまかせろ！
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ | 　私は某九州大学大学院出で鳴り物入りでＵＲで
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　　　 / 　| 　　　　苦情処理をやっているのだからな
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　　ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　＼ ,; ／　　　 |
　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

307 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 16:40:44 ID:Adyk7Jxa

秋のキャンペーン上げ

308 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:50:44 ID:aXTgXrxO

平城第1か第2団地に単身で新規申し込みしたいと考えています。一時払い制度は利用できますか？

309 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 20:42:09 ID:KGIiTm5y

>>308
何でURで聞かないの？お兄ちゃん。

310 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 23:03:23 ID:HKCvU6DS

>>309
URより２ちゃんの方が信用出来るだろ

311 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 01:26:21 ID:c4IAI9px

一時払いが不可能な団地は無いヨン様。

312 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 07:58:23 ID:vGxYQR7O

西田辺と、針中野で迷い中。どっちが良いか・・。

313 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 21:25:53 ID:G3fCewMA

住みやすさとデザインは針中野の方が良いよ。
西田辺は御堂筋沿線というだけ。

314 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 01:45:57 ID:???

>>313
デザインはどこもよくないと思うがな

なんかデザインしましたと言うような
独りよがりなのが多いぞ

公団建物をデザインする人は自閉症的な輩が多いのかと
思ってしまうだよな
やはり公団の人が設計と言うかデザインをするんだろうね

315 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 02:56:08 ID:lCIdhnE5

>>314
それは、ただの思い込みと差別。

316 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 05:22:52 ID:???

西田辺は最近の建物なのでそんな感じのデザインと間取りだったと思う。
インターネットの環境はNTTの光なので手続きが簡単。※KDDIよりは素早くて簡単だった
駅はそこそこ近く、徒歩圏内。
でもスーパーが近所にあるけど駅からだと遠回りになるので、自分なら駅まで自転車かな？

針中野は空き部屋がそこそこあるけど、全体的に間取りが微妙なの多い。
廊下が綺麗とは言えない。廊下側の窓の格子も少し古臭い。
それは、それなりの年月が経ってるので当たり前だけど。
近鉄は近い。でも地下鉄の方は歩いてみたけど徒歩では遠すぎる。自転車でちょうど良い距離。

以上があくまでも個人的な感想。

317 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 10:19:15 ID:???

URの公団って屋上の水タンクの清掃してるの？
前に住んでたマンションでは半年に1回ぐらい清掃がきてて
「清掃後は汚い水が出るから、しばらく流してから使ってね」
みたいなのが来てたのに、ここじゃそれが全くない。
どうなってんだろ。

318 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 11:26:08 ID:???

>>317
うちもないね
経費削減だろうね

近所の人にも聞いたけど
やはり水道水は飲まないようにしてるって

廊下の清掃も最近はあまりないしね・・・・

やはり公団は危篤状態なのかな？

319 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 12:48:41 ID:???

屋上にタンク無い

320 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 02:41:59 ID:???

クーラー止めて、窓開けて網戸にしてすごせる良い季節になってきたのに、
隣か下かわからないだけど、タバコのヤニ臭いのがもろにベランダから入ってきて、
誰も吸わないはずのうちの部屋がヤニ臭くて堪らんよ。

321 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 15:25:37 ID:???

引きこもってないで煙草うんこくせーて言ってみたら？

322 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 21:31:01 ID:???

喫煙者から不快な反応が来るだろうとは予想してた。すまんね。
しかし初めてだよ、こんなしょっちゅうくっさいの。
帰宅して夜通し臭い。恐らく相当なヘビースモーカーなんだろうな。

323 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 21:46:45 ID:???

>>316
確かに格子は古い。間取りは普通じゃない？ネットで見ると４ＬＤＫとかの間取りは変なのが多いが…
近鉄までは個人的には余裕で歩ける。途中にTSUTAYAがあるのは有り難い。ただ大通りは歩きにくい。

324 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 23:16:44 ID:???

>>322
近所関係まずくなるの覚悟で「やめてくれ」というしかないね
多分「ハァ？なんで家の中でタバコ吸うのを他人に言われりゃならんのだ」
ってなるだろうけど

325 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 23:37:48 ID:???

心配せんでも大丈夫そいつは家で禁煙だからベランダにでも出て吸ってるだけ
家族からはのけ者扱いだから他の同居人からはきっと吸うなと言われた方がいいと思ってくれるよ
うちも以前2階下の人がベランダで吸ってたが注意して辞めさせたよ
煙はかなり飛ぶんだよな

326 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 00:48:17 ID:8HT7xpsr

針中野と言えば
建ったときに各棟の最上階で
消火器がぶち撒かれた事件が
あったな。
よく階段の踊り場でDQNがシンナー吸ってたりするし、
やめたほうがええ。

327 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 02:05:09 ID:???

>>326
もう５年は住むがありえねぇよwww
消火器は事実だが１回ぽっきりだったろwww

328 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 04:40:48 ID:ClMqtRcA

近鉄南大阪線はやめた方がええ。

これ大阪人の常識。

329 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 04:41:27 ID:???

サンヴァリエ津久野ってさ、
1/1階建とか2/2階建とか階数の表示全部変なんだけど、
どんだけテキトーなんだよ。

330 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 09:06:07 ID:???

>>326
その話は
サンヴァリエ針中野でぐぐったたら
発見したよ。まちBBSだったと思う。
エレベータでその人に出くわした人の恐怖の話。

331 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 11:02:19 ID:???

>>330
流行の都市伝説だな。

332 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 12:11:19 ID:???

183 名前：ななしやねん投稿日： 2003/08/31(日) 03:03:07 ID:/9fDsoxs

なんかサンヴァリエ荒れてる。

前には真夜中に男６、７人が死んだとか…なんとかわけわかんないこと言いながら公団の中
のもん、壊しまくってたし、一番びびったのがエレベーターに乗ったとき。
私は１階から止まってたエレベーター呼んで乗ろうとしたんだけど、なんでか降りてきたエレベーターに人が乗ってて
おかしいな、って思ってエレベーターのドアが開いた時に横によけたんですよ（中に乗ってた人に降りてもらう為に）
そしたら男２人（+女一人、男の片方はめちゃくちゃデカイ。）が出てきていきなり頭捕まれてエレベーターん中に引きずりこまれたんですよ。
そしてエレベーターん中がものすごいボンドの匂い。入った瞬間から息できないほど。そんで男のデカイ方がオレの顔面掴んできて「何階なんじゃ、お前待っとんねん。」とか言ってきて。
んで階言ったらその男、手はグーでものすげぇ勢いでその階のボタン殴ってるんですよ。「はよ点けや」とかいいながら手から血でそうなほど。
ってかその男の腕はすでに根性焼き（タバコかなんかしらんが焼け跡）がいたるところにあったんだけど。
つーかそん時マジで生きた心地してなかったです。息したらシンナー入ってきて頭フラフラするし、顔面掴まれたままだし。
そんで目的の階についたら顔面つかまれたまま放り出されてそのまま最上階まで行ってました。
特に殴られたとかないんで警察には（その時は）通報しなかったけど、後日（1週間ぐらい）最上回がすんごいことなってて。
置いてた植木蜂とか全部壊されてあたり一面に消火器まかれてて、ボンドとビニール袋散乱してって話。それで通報だって。
逮捕されたかどうかは知らんがそれ以降は来てない（どうだろ、きてんのかも）。

あーもーホント命の危険感じてた。それ以来エレベーター怖ぇよ。

あ、今日のは最上回に血が落ちてたんです。リストカットでもしたんかな？わからんけどすぐにふき取られんじゃね？
量は…手ですくってそれをぶちまけた感じ？結構あったようなってかすぐ逃げたけど。
いつかシタイでも見そうな勢い。

※文字構成なんて考えてません。

333 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 13:09:24 ID:???

↑のような事例あるなしにかかわらず、
やっぱりオートロックは必須だろうね。
アーベイン緑橋はカメラ付のインターホンみたいだけど、オートロックでは無い。
なんか中途半端なんだよ。

334 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 15:12:05 ID:???

誰がこんなくだらない作り話するんだろうね。信じるバカもいないだろうが。

オートロックも善し悪しだからね。

335 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 15:47:23 ID:???

空きが多いから必死です。

336 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 18:10:44 ID:xADotJ4W

>>327
アンタそれをいうなら「一回こっきり」でしょうがｗｗ
風俗通いもほどほどにせにゃｗｗ

337 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 18:12:44 ID:???

よくあることだけど、ソース自体が作り話なのが笑える。
その内、ヤクザだ右翼だ殺人だ自殺だ放火だ電波だとか言い出すよ。
そして忘れ去られた頃、その投稿文がソースとして使われる。
もちろん中には真実もあるんだろうけど、偽ソースのお陰で嘘か真か判断し辛い。
しかし、嘘を書くのに良い情報を使うとは考え難いので、嘘はネガティブな情報に多いのが常。

338 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 19:40:37 ID:???

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

339 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 20:16:24 ID:???

結論としてサンヴァリエ針中野は買い物は便利、駅までの距離は微妙、間取りはタイプによる、外観はお洒落な方、都市伝説を語る人と風俗好きが住んでいる。

サンヴァリエ津久野は謎の建物がある。

で、おｋ

340 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 10:58:56 ID:???

俺んちは某DQN都市の駅前だが、１０棟もない小規模団地だからか
団地内に危ないのが居ついたりはない。
隣家はオヤジがドカチンで子供は揃って金髪の中高生だが、とても
礼儀正しい少年たちだｗ

341 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 18:43:47 ID:v8RtJp8E

サンヴァリエ津久野に住んでますがぁ？
謎の建物って、どこにあるの？

342 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 20:02:28 ID:???

>317
タンクの清掃は法律で決まってるはず。
基準があるからそれ以下は怪しいと思う。

343 ：名無し不動さん：2007/10/15(月) 23:39:14 ID:cVZCX0i7

>>341
>>329

344 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 00:30:24 ID:???

新金岡の団地は住みやすそうですが、
周辺はどうでしょうか？

345 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 20:26:44 ID:???

ｽﾏｿ、質問です。
入居を考えてるんですが、現在、国保や税金対策で所得を低めに申告してるんですが、URに入居した時点で家賃の4ｹ月以上の収入があるのが国保や税務署にﾊﾞﾚるのが怖い…
やっぱりﾊﾞﾚますかね？

346 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 20:43:53 ID:/LXSVoDt

>>345
バレないが税金はまじめに払え

347 ：名無し不動さん：2007/10/16(火) 22:33:52 ID:???

>>345
入居時だけにある年払いがあるがな
一気に１０年分払ってしまえ

348 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 17:05:35 ID:Dm2d2z/a

新千里東町は右翼や暴力団が住んでますね、怖いですねー

349 ：317：2007/10/17(水) 19:49:14 ID:???

なんか突然「貯水タンク清掃のお知らせ」が掲示板に貼ってあった。
前々から「are？」と思う書き込みがあったが…

　　　　　　　　　　　　_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
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　　　　　　　　　　 r"r　　　　　　　　　ゝ､:;:ヽ
　　 r‐-､　　 ,...,,　|;;;;|　　　　　　　,,.-‐-:､ヾ;:;ゝ
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　　　 !　 i!. 　|　 ;|　l| 　''"~~　　　､　　　　　　i' |
　　　 i!　ヽ　|　　|　|　　　 ,.:'"　　　､ヽ､　　　!,ﾉ
　　　　ゝ　 `-! 　:|　i!　　.:;:　'~~ｰ~~'"　ﾞヾ　: : ::|
　　 r'"~`ヾ、　　　i!　i!　　 ,,-ｪェI二エﾌﾌ　: : :::ﾉ~|`T　＜イエーイ、見てるー？
　　,.ゝ､　　r'""`ヽ､i!　`:､　　ー　-　'"　:: : :／ ,/
　　!､　 `ヽ､ー､　　ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
　　 | ＼ i:" ）　　　　 |　　　~`'''ー---―''"~
　　　ヽ　`'"　　　　ノ

350 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 19:51:43 ID:NlByy4tL

見てるかも知れないけど公団はそんなに素早くないからなｗ

351 ：名無し不動さん：2007/10/17(水) 22:47:06 ID:???

結局、大阪で治安のいいところってどこら辺なんだろ

352 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 07:13:04 ID:VOWPzO9I

神戸地区で、HAT神戸かキャナルタウン兵庫住んでいる方居ますか？一応HATで予約中なんですけど…
住民の質や防音などの問題が有れば参考にしたいのですが、トラブルやらは有りませんか？
知り合いから、キャナルは福原のソープ嬢がDQN餓鬼連れて入ってるのが多い。と聞いたんですが騒音やらとかどうなのでしょう？
まだクリーニング中で内覧まで日にちが有るから参考にしたいので。
因みに予約はHATの高層棟です(超高層じゃない) キャナルの超高層と悩んだんですけど

353 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 09:55:09 ID:???

今津浜パークタウンって間取りの割りに家賃が安いけど、雰囲気とか
治安とかどうですか？
駅からはかなり遠いようですが、買い物などの利便性はいかがですか？

354 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 02:14:49 ID:Hn/S6TyB

今、彼女名義で一緒に公団に住んでて住民票とかも全部
そこになってるんですが事情があって1人で引っ越すことになりました。
それで別の公団に申し込もうと思ったんですがよく考えたら
申し込みの時に住所書いたら今の状況（家族じゃないのに一緒に住んで
いる）がバレてまずいことになりますよね？
公団はあきらめるしかないんでしょうか？
何かいい方法があればアドバイスよろしくお願いします。

355 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 02:55:27 ID:teIYGSwO

>>354
住民票を動かすだけじゃないか。

356 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 09:29:01 ID:???

>>351
いろいろ探してて思ったのは、
よほど酷い所を覗いて、
後は変わらないような気がしてきた。

治安よりも隣近所に住む人の方が気になるな。
それこそ住んでみないとわからないしな～・・・

357 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 22:23:27 ID:???

>>354
厳密に言うならば

規約
現に同居し、または同居しようとする親族、もしくは婚約者(申し込み時から6ヶ月以内に結婚される方)がおられる方であること。ただし単身入居可能な住宅に入居される場合を除きます。

つまり今の彼女の部屋が単身申し込み物件ならば問題無いようだけど、窓口で聞けば？
住民票から厳密にそこまで調べるかは知らないけど。

358 ：354：2007/10/20(土) 01:11:44 ID:???

ありがとうございます。
とりあえず一度、窓口に聞いてみます。

359 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 09:11:09 ID:CxFecU40

>>358
UR窓口より2ちゃんの方が信用出来るよ。

360 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 09:12:50 ID:0nv0akyD

信用できないよ。２ちゃんねるはｗ

361 ：353：2007/10/22(月) 18:01:09 ID:???

今津浜見てきたけど、やっぱ値段なりだな。
いや立地、雰囲気からするともっと安くてもいいぐらい。

362 ：名無し不動さん：2007/10/24(水) 17:30:11 ID:iXGGkR0e

今津浜とか都落ちすぎるよな…駅まで遠いし汚いし。

363 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 21:07:39 ID:VR+fXC7x

いいからさっさと消えて無くなれよ天下り特殊法人が。

都市を破壊してんじゃねーぞ。

364 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 23:15:00 ID:???

天下りという言葉ってすごいね

天から下りてくる人達なんですね

明日から見る目を変えなくっちゃね

私の上司は神様のようですね

365 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 10:28:20 ID:gM/RgVHN

年払いの割引率って何処も一緒なのですか？
大体の相場が知りたいんですが…

366 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 10:43:09 ID:???

リニュ物件に住んでるけど民度低い
タバコ吸うジジババ確立がやたら多いし、３，４日前共有階段の２階部分で
ジジイがタチションしてた

367 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 10:43:38 ID:???

即レスすると銀行利率に基づくから数千円。
共益費１月分くらいと考えるべし。

368 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 14:27:07 ID:???

369 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 00:02:41 ID:???

枚方の中宮北町を狙っているのですが、情報があればお願いします。
ネットでみると、空きが出てもすぐに埋まってしまいます。

370 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 00:51:21 ID:N1fyedDq

>>367
亀レスですが即レスありがとうございます。
うーん、、大してメリットないんですね、、

371 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 01:38:33 ID:???

森之宮第２みてきたぞ　ｱﾍｱﾍ

ベランダ眺望
http://uploader.fam.cx/img/u32737.jpg
和室
http://uploader.fam.cx/img/u32736.jpg
敷地
http://uploader.fam.cx/img/u32738.jpg

372 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 09:45:51 ID:???

>>371
乙！
これは高層の方(25階)じゃなくて中層の方？
他にもあったらうｐ＆感想おながいします！

373 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 14:19:25 ID:???

>>369
低脳ﾄﾞｷｭｿが多いから、他所からくるのなら覚悟しときぃ

374 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 20:59:46 ID:???

森之宮第２みてきたぞ　ｱﾍｱﾍ
>乙！

6号棟っす　ｱﾍｱﾍ
階数は10階以上東向き部屋
(西向きは大阪城公園が一望できる)

部屋内温風ガス設備
http://uploader.fam.cx/img/u32868.jpg
押入れ
http://uploader.fam.cx/img/u32869.jpg
廊下非常階段踊り場より西側の眺め(大阪城の一部が見える
http://uploader.fam.cx/img/u32870.jpg
廊下非常階段踊り場より　7号棟を見る
http://uploader.fam.cx/img/u32871.jpg
[写り悪いが]廊下の風景(ﾁｬﾘﾝｺだらけ('');;;
http://uploader.fam.cx/img/u32872.jpg

ﾓﾚはｷｬﾝｾﾙしたが

※建物自体は結構綺麗。ｺﾞﾐ等見当たらず
DQN率不明。しかし物音ひとつ聞こえなかったｱﾍｱﾍ

375 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 04:53:59 ID:???

自分もだいぶ前に森之宮第二を内覧したんけど、
薄暗い内廊下と台所周りのパイプの剥き出し、
廊下側の小窓がアルミサッシで隙間風と音が気になってしまって、結局諦めた。
内廊下は反響音が凄いから、ちょっとした音でも結構響くよ。

でも、利便性は良い。景色も部屋や階数によるけど良かった。

376 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 13:24:11 ID:???

森ノ宮の近所だったから３回くらい案内所に行ったのだが、外人の多さと明らかに仕事をしていなさそうな人が部屋を借りにくるのが嫌で止めた。

家賃滞納者が多いらしい…

377 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 15:46:01 ID:1rSAQfB+

公団住宅は生活保護世帯が多い貧民窟たからね。

378 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 16:04:56 ID:9DVa7WGT

上階のアフォ一家が毎日部屋で運動会なのだが
こういう場合　「住宅管理センター」
に相談すれば良いのかしら？

379 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 20:37:48 ID:???

>>378
直接言えよ

380 ：名無し不動さん：2007/10/30(火) 21:51:16 ID:???

13 名前：名無し不動さん[0] 投稿日：2007/02/28(水) 02:34:21 ID:???
そりゃむり

149 名前：名無し不動さん[0] 投稿日：2007/06/30(土) 10:17:40 ID:???
>>148
URは住宅を管理してるのであって住民を管理しているのではない

202 名前：名無し不動さん[0] 投稿日：2007/08/02(木) 07:49:57 ID:???
管理事務所での家賃の取り扱いは３月で終了しました
住宅管理センターに持参してください

324 名前：名無し不動さん[0] 投稿日：2007/10/13(土) 23:16:44 ID:???
>>322
近所関係まずくなるの覚悟で「やめてくれ」というしかないね
多分「ハァ？なんで家の中でタバコ吸うのを他人に言われりゃならんのだ」
ってなるだろうけど

379 名前：名無し不動さん[0] 投稿日：2007/10/30(火) 20:37:48 ID:???
>>378
直接言えよ

381 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 05:50:35 ID:???

>>380
わ、コピペミスだ…イタタ

382 ：378：2007/10/31(水) 08:43:33 ID:GDakZ6fR

直接言ったが効き目ないのよ

383 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 09:21:12 ID:???

「上を取られた時点で負け」という不動産板の古参の格言がある。

384 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 09:35:15 ID:???

子供の足音がうるさい裁判がこの前あったから参考にしてみては

385 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 20:16:03 ID:???

>>374
まだリンク先が生きてて良かったー。参考になったよ。本当にありがとう。

>>376
外人って言うのは中韓系？東南アジア系？欧米系？イスラム系？

景色が良さそうなので、高層の上の方（西向き）が空いたら内覧申し込んで
見ようかなと思ってる。

386 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 22:26:32 ID:???

2007/10/30-18:12
都市再生機構の賃貸住宅廃止を＝独立行政法人改革で提言－経済同友会
　経済同友会は３０日、都市再生機構（ＵＲ）
が全国で手掛けている賃貸住宅事業を１０年以内に廃止
することなどを盛り込んだ独立行政法人改革に関する提言を発表した。
研究開発の資金配分を行っている新エネルギー・産業技術総合開発機構
（ＮＥＤＯ）など９つの独立法人を各所管省庁から切り離し、
内閣府に設置されている総合科学技術会議（議長・福田康夫首相）の下へ
移管することなどを求めた。
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2007103000750

387 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 22:29:40 ID:???

>>375 ﾑﾑﾑ

388 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 23:33:19 ID:10lIDun1

>>385
全部の系統の外人いるよ。こないだ警察も来て逮捕劇もあったらしい。
ソースとかはないけど。

389 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 00:24:17 ID:???

質問。特別募集は、

>　一定期間家賃が半額になります。

との事なのですが、一定期間ってどれくらいなんでしょうか？(死に方に依るのかな？(汗)
また、一時払い制度と併用して入居できるものなんでしょうか？

現在、多少の貯蓄はあるんだけど失業中。
その上、部屋の引っ越しが必要になりそう・・、、なんだけど収入無しでどうやって部屋見つけるんだｗ(泣

390 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 00:51:55 ID:WMzuLYIG

>>389
約２年。
今からだと平成２２年４月までなはず。

391 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 05:13:12 ID:???

特別募集住宅になる定義ってどんなもんだろうね。
その部屋のベランダから飛び降り自殺してもなるのかな？

あ、おれは絶対飛び降りないからね。まだまだ野望が沢山あるんだから。
ていうか超低層階に住んでるし。

392 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 05:18:08 ID:WMzuLYIG

>>391
室内で死亡している事。死亡時に看取られていない事。
簡単に言うと、この２つを満たしたのが特別住宅となる。

393 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 08:07:33 ID:H2foMmWC

腐乱死体

394 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 09:26:35 ID:???

昨日のニュースで見たけど（ＵＲかどうかは分からんが）
死後3年も発見されなかった人もいるらしいな・・

395 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 12:53:52 ID:???

＞腐乱死体
(＞＜;)臭そうな部屋だ

URって家賃滞納しても追い出されないの？
市営住宅ならばよく有るらしいけど。

場所によっては家賃10万以上なのに、無職で払っていけるのか？
生活保護が入れるような物件ってそんなに無さそうだけと…

396 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 14:47:08 ID:???

普通に裁判の後で強制執行で追い出されるよ。

397 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 15:28:54 ID:???

>>392
じゃ、ベランダは共有スペースだから室外。
でも看取られてはいないし・・・？
でも自殺の場合はどんな死に方にしろ一括りにして考えるんだろうね。
だから常識的に考えれば特別募集に入るよね。

>>395
URでなくとも、滞納すると基本的には追い出されるからねぇ
それに、失業中に家賃10万は勿体無いと思う。
まず、家財を売っ払って荷物を少なくして、家賃分の負担を軽くする為に引越しした方が良いよ。
で、敷金分割制度のキャンペーン中に格安物件に引っ越す。
再就職して軌道にのってお金貯まればまた引っ越せば良いんだし。

398 ：395：2007/11/01(木) 19:42:20 ID:???

>>397
ごめん、書き方悪かったみたい。
>>395は>>389では無いんだ、でも良いアドバイスだと思う

>>389
失業保険が出るならば、URより狭いだろうが、保証金無しの賃貸とかでも良いんじゃないかな？
求職活動にも金使うだろうし

雰囲気では滞納してそうな人が多そうな団地が有っても、実際はそんな人は居ないって事か
前に憶測で書いてるようなレスが有ったから、聞いてみたかっただけでした。

399 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 20:04:09 ID:???

強制執行の現場なんてめったに見ないだろ

400 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 21:18:54 ID:H2foMmWC

家賃半年分滞納で即裁判→強制執行。
URは粛々とやるよ。

URに甘えは通用しない。

俺は5ヶ月目でｾｰﾌ。

401 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 22:06:16 ID:???

ブラックリストにのるとか、
次貸してもらえないかもとか思ってる自分としてはかなり逞しく見えるよ。

>>398
ほんとだ、良く見たらこっちが間違えてレスしてたよ。

402 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 22:28:08 ID:H2foMmWC

>>401
滞納で裁判沙汰になったとしても、その後毎月の家賃を払いつつ完済すればUR間の引っ越しは自由。
普通の手続きと何ら変わらない。

募集ｾﾝﾀｰでここまで聞いた。

403 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 14:17:50 ID:???

しかし最近建った建物はなかなか間取りが見れないね。
ずーっと間取り図が準備中だもんなーまいるわ

404 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 18:39:12 ID:dGxuyk48

大阪～神戸間のＵＲで(職場は大阪だが、三宮にもたまに行きたい)、山に近いとこは駅でいうとどこになるでしょうか？
山が目の前に広がってる環境が好きです

405 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 18:40:24 ID:dGxuyk48

大阪～神戸間で(職場は大阪だが、三宮にもたまに行きたい)、山に近いとこは、駅でいうとどこになるでしょうか？
山が目の前に広がってる環境が好きで、住みたいのですが

406 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 21:10:36 ID:???

特別募集住宅に入居しました。
死因（首吊り・病死等）と死亡場所は分かる様になっています。
関西URは翌年度より1年です。
自分は21年3月分まで半額、4月以降は家賃が倍と
敷金の積みなおし（残り半分の支払い）です。
殺人はまず無いですね。自殺は基本首吊りです。
部屋はキレイでいい感じ。人に言えんわｗ

407 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 21:17:15 ID:???

割引が終了する頃になったら
また次の特別募集住宅探せばいいよ

408 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 21:57:51 ID:???

>>405
グリーンヒルズ東山台か東山台ハイツは？
JRだし山もあるよ。
ただ、西宮名塩だから山の前というより山間だけど。

409 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 23:58:59 ID:???

>>408
名塩はデザインが最悪だよ
やたら階段は多いし、外から覗き込まれるしで
設計が少し変なんじゃないの？
なんか建築設計している人がいかにもデザインしていますという感じが
すごく鼻につくので個人的にはだめだな。

410 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 00:30:17 ID:???

>>408
ありがとう
でも一人暮らしの俺には広すぎるな

411 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 00:44:42 ID:???

そうなんだ？
グリーンヒルズは広いし間取りが変わってて良いなって思ってた。

412 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 01:20:18 ID:s957xaPt

最上階ってどうなんだろ？
築１０年ぐらいでエレベータありだとどうかね？
暑くなけりゃ、うるさくなくていいんだけど・・・
夏が地獄といわれて、躊躇してるんだよなあ。

413 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 02:17:47 ID:???

>>410
フレール宝塚は？単身向けが月末は空いてたよ
後はグリーンヒルズ六甲、こちらも月末時点では空きあったよ
家賃はそれなりにするけど、どちらも阪急沿線の住宅街だし、地域ガラも問題なし

414 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 04:23:06 ID:???

>>412
建物毎に違うと思うよ。
でも個人的にはそんなに暑さ変わらなかったけど。

それより廊下側に窓が無い間取りは注意だね。
とにかく空気の抜けが非常に悪くて、部屋に風来なくて高層階でも結構暑かったよ。
それ以来、必ず廊下側に窓がある部屋にしてる。
24時間換気システムでも付いてれば少しはましなんだろうけどね。

415 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 21:00:54 ID:s957xaPt

>>414
おお、解答ありがとう。
ちなみに、クーラーってのは自分でつけるのかな？

416 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 21:49:30 ID:kWsjFdha

ｸｰﾗｰは知らないが、ｴｱｺﾝは始めから付いている団地もある。

417 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 01:46:51 ID:???

南港の辺りは空きが多いのはやっぱし立地条件かなぁ。
ZEPP行く時には便利だけど寒がりな人には不向きでしょうかね・・・

418 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 10:47:20 ID:Rq9hdeDn

金剛はどうなんでしょう？
来年辺りに単身用に引っ越すつもりなんだけど

419 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 15:12:37 ID:???

>>418
団地自体が広大だからどこに入居予定かにもよる
全体的には昔ながらの郊外団地といった趣き

420 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 20:41:38 ID:unNfuELm

サンヴァリエ中百舌鳥についても誰か環境等を教えてください。

421 ：名無し不動さん：2007/11/05(月) 16:04:43 ID:???

>>404-405
グリーンヒルズ御影/六甲

どっちもヘンピだが、環境としてはいいよ。
駅から離れた山景色が好きならおススメ。
KOBE岡本は山景色にはほど遠い。便利で値ごろ感あって快適だけど。

422 ：418：2007/11/06(火) 08:32:59 ID:h4IGm4uj

>419
ども。静かだしいいかなと。
ここの夏と冬はどんな感じなんだろう。冬は寒そうですね…

423 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:04:46 ID:???

>>422
高台（といっても知れてるが）だから風はきついかも
でも他に高い建物もないので陽が当たればそれなりに

424 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 20:58:50 ID:PefcOLX5

>>423
そうですか。
来年の夏頃に居住することになるんで。
参考になりました。ありがとうございます

425 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:09:47 ID:???

>>420
中百舌鳥は場所がな・・。
最寄り駅の白鷺で、スーパーや店が周囲にあるのかな。
以前、入ろうか悩んだときにそれが微妙で。
今の中百舌鳥の状況を俺もしりたい。

426 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:30:49 ID:epCC4uih

都市機構に再入居希望です。
過去に家賃の口座引き落としが出来なかったことが数回あるんですが、
滞納履歴有りという扱いで申し込み資格ないのでしょうか。。。

427 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:53:34 ID:???

>>425
今も昔も一緒。基本的には変わらない。

>>426
それだけでは中の人でも解らない。

428 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 22:58:47 ID:epCC4uih

中の人って？

429 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 23:20:40 ID:zybb6Joa

京都市内のUR
新京極駅前、部屋狭いが駅前。
新京極、航空写真見ると今一？
花園団地、交通不便そうだが緑が多そう

京都に住みたいんですがどこが良いですか？
お勧めがあったら他もよろしく。

430 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 23:32:50 ID:n7Dkj02E

>>426
夜逃げなど未だ未納状態なら不可。

完済してるなら可能。

それだけの話。
完済してるなら履歴は一切残らない。
新規と同じだ。
窓口氏の話だから安心しな。

431 ：426：2007/11/07(水) 23:40:08 ID:epCC4uih

ありがとうございます。
申し込み手続きを進めます。

432 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 00:42:56 ID:n5mZ9X0d

このまえ夕陽丘の内覧に行ってきた。
場所は最高なんだけど、なんだか外見よりは古めだった。
あと共用廊下とか妙に薄暗かったな。どうしよう

433 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 01:20:47 ID:Tm0A3vAy

夕陽丘より谷四に興味がある。
ちょぴっとだけ新しいし。

434 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 04:55:27 ID:9Qpj+ZRk

>>431
完済してるとかじゃないから騙されるなよ。問題なのはどれだけ滞納したのか、などだからな。

435 ：426：2007/11/09(金) 03:16:07 ID:5Vq+5MQk

２～３ヶ月分滞納して、契約解除を予告されるような督促状が来たことがあったから、やはり申し込み資格が無いかも知れないですね。

436 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 05:53:24 ID:jPObgdMZ

http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/rights/1193387749/103-110
>注射針を捨てないでください

437 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 23:12:42 ID:naeJtPy+

>>435
ここで張付いてないでさっさと窓口池よ。

結果が出るまで書き込むな。
ｲﾗｲﾗするから。

438 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 02:28:19 ID:???

>>430=>>437
おまいの八つ当たりに他の人はｲﾗｲﾗするから書き込むなよ。

439 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 05:01:42 ID:j6zEccOe

ベルマージュ堺弐番館がよさげなんですが、
どんな感じでしょう？

440 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 12:44:42 ID:???

ベルマージュ堺は、タワーだし家賃も高めなんだけど、
宅配ボックス無いし、床暖房も標準じゃない、トランクルームも標準で無かったような。
個人的には設備面が今一つな気がするけど、生活するには便利かも。

441 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 22:01:16 ID:???

全体の説明が聞きたくて堺営業センターに行ったのですが…。
おばちゃん（おばあちゃん？）しかおらず、説明が下手くそすぎて訳がわかりませんでした。

現地案内所というのも同じような感じですか？

442 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 22:18:06 ID:???

千里はどっちも親身なってくれて良かったよ

443 ：名無し不動さん：2007/11/14(水) 21:01:02 ID:8iBCq3zM

>>439
現在ベルマージュ弐番館に住んでいます。

44のアーベイン堺市駅前の書き込みを参考にするといいよ。

ただ、44の書き込みの「悪い点」のうち、
「部屋の場所によってはポンプの騒音がかなりの音でうるさい。
水圧が弱い。南側は道路の騒音が結構する。鳩の糞が酷い。」はベルマージュに関する限り関係ないですね。

あと床暖房はどの部屋でもついていると思うよ。うちはまったく使わないけど。
宅配ボックスはたしかにないが、トランクルームは一部の部屋にはあります。

家賃が高いというよりも共益費が高いね。

444 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 22:24:51 ID:VgLwIRsu

公団すみたい

445 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 22:30:47 ID:DAHpkX6O

私は東洋リサーチのアホの横山です。
横山雄一です。
振り込め詐欺師やってまーす。
本当にアホなんですが、相変わらず詐欺やってます。
アホの横山雄一を応援してください。
本当にアホでーーーす。
下記に電話下さい。
お願いします。

東洋リサーチ株式会社
TEL ：03-5713-7117
担当：横山　雄一
ＩＤ：E-1125-2258
時間：10：30～21：00
　　（日祝日除く）
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐お客様の携帯電話・ＰＣ端末より登録されている総合情報サイトの無料期間は終了しています。
無料期間中に退会手続きが取られていない為、利用料金が発生してます。
現状で未払い状態のまま長期放置が続いておりますが、本通達より再度これ以上放置が続きますと、電子契約法に基づき、お客様の身元調査後ご自宅や勤務先への回収専門業者による訪問回収や、法的機関を通じて差し押さえ等のお手続きをさせていただくことになります。
今後、調査及び回収作業に入らせていただいた場合、調査費用や回収代行手数料などは全額お客様負担となります。
現在での未納料金にて事前に処理をされたい場合は、明日の正午までに上記に記載しております担当者までご連絡下さい。
ご連絡無き場合は、誠に勝手ながら回収手続を始めさせていただきます。
尚、メールでの対応は一切受け付けておりませんので御了承下さい。

446 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 10:52:05 ID:fRYU/vRC

隣が犬飼ってんのチクってもＵＲて何もしてくれないよねえ？
言うだけ無駄？

447 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 20:45:47 ID:???

無駄無駄。
893に頼んだ方が早いぞ。

448 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 13:16:55 ID:uuvnNRwQ

家の前に毒入り団子でおＫ

449 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 13:53:31 ID:???

>>448
うひょーっ
こえ～こと言うなあ

450 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 14:04:04 ID:kvC1mHPE

犬のために　というか、アホ飼い主の為に捕まるような事はやめるべき。
まず、言って解決しそうな相手かを確認する。話が出来そうなら直接言う。
それでも駄目なら繰り返し何度もＵＲへ通報。
出来る事ってそれくらいじゃない？
まあ、飼い主が感じ良くて、ペットも大人しかったり躾が出来てるならまだ良いと思うけど。

それより、自転車でＥＶＴ乗り込んで来る人も困るよ。
そんな人に限って感じ悪いし、自分以外を邪魔者扱い。
後ろで並んでたら嫌な顔されるし。
ペット問題もそうだけど、要は住む側である人間の問題だからね。

451 ：名無し不動さん：2007/11/22(木) 13:02:16 ID:???

ＥＶＴ？そんな略語を使うのはどちらの国の方でしょうか？

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4HPNN_ja___JP209&q=%ef%bc%a5%ef%bc%b6%ef%bc%b4

452 ：名無し不動さん：2007/11/22(木) 14:07:50 ID:???

ああ、ＥＶ（エレベーター）をＴ多く書いたのですね・・・
ちょっと考えればわかることでした。すいません。
ストレスがたまっているのでついつい歪んだツッコミ入れてしまった・・・

453 ：名無し不動さん：2007/11/22(木) 17:42:58 ID:???

454 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 02:42:00 ID:???

ちょっと寂しいときに、ドアの音とか歩く音とか、
適度に人の生活する気配を感じると少しだけホッとするよ。
団地もまあまあやね。

455 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 09:56:41 ID:???

>>452
うわ、リアルｷﾁｶﾞｲ・・・

456 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 13:19:06 ID:???

↑こらこら、ちょっとした間違えくらい良いじゃないか。ちゃんと謝ってるんだし。

ＵＲの住人とは思えん心の狭さだな。

457 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 16:38:36 ID:???

>>454
うちは上のDQNがうるさすぎて泣きたい。

458 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 19:29:26 ID:???

>>457
そりゃきついね。

459 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 17:03:10 ID:???

エレベーターにチャリ一緒に乗り込みますよ。
最初はちゃんと一階の自転車置き場に置いていたけど数ヶ月毎に
パンクやらタイヤを外されたりいたずらばかりされたので
小さい自転車を買い直しして玄関の中にちゃんと入れてます。

460 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 17:16:53 ID:???

うちとこの団地も自転車でエレベータ乗る人多いな。
一緒に乗りあわせると窮屈だし乗り降りに時間かかって迷惑するけど
礼儀正しい人ばかりだからまぁええか、て感じ。

461 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 17:18:17 ID:???

公団て変なババァがウヨウヨいてそうだなぁ

462 ：名無し不動さん：2007/11/27(火) 22:57:10 ID:e+xKMOAJ

上新庄に有る豊里の２DKに新婚で住もうかと検討中ですが
新婚には向いてませんか？

463 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 03:45:31 ID:qiZXpN5y

>>462
新婚というか女性が住むのは止めた方が良い。

464 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 22:33:28 ID:hU83/zo7

若い女は嬲られるでおｋ？

465 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 03:43:52 ID:???

すきやねぇ　ネガティブ進行

466 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 00:28:20 ID:PZdQ8Fpy

>>463
何で女性が住むのには向いて無いの？

467 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 00:47:15 ID:FDhuY22C

嬲嫐嬲嫐嬲嫐

468 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 22:58:22 ID:h+kGYlrM

どうでもいいけど、鳩の糞害、何とかならんか？

469 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 23:12:16 ID:???

手すりとか鳥がとまりそうな所に釣り糸張ったら鳥は来なくなるよ
詳しくはぐぐれ

470 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 01:12:05 ID:Wxc1kDBC

>>468
糞害に憤慨

471 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 18:46:14 ID:???

>>470
ふーん

472 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 21:30:07 ID:???

鳩の糞で可能な対策は、
鳩よけネットとか手すりの上に糸を張るような物とか、まー色々あるけど、
結局のところ、自分の部屋の上の階の人、更にその上の階、でまた更に上の階、
自分の部屋の上全部の階の人達もやって貰わないとあまり効果ないんよ。
ＵＲが建物全体に鳩対策を施さないと焼け石に水なんだよね。

それと、磁力の力で鳩よけ効果ってやつ、あれは効果ないからね。
あんな磁石買う位なら、要らないＣＤとかぶら下げてる方がまだ効果あったよ。

473 ：名無し不動さん：2007/12/05(水) 02:19:16 ID:RcP83cKt

オッケーイ

474 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 19:25:11 ID:???

キャナルタウンウェストの35階に
空きが出ましたよ・・・

475 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 20:32:29 ID:IFj8uYkt

ｵｯｹｰｲ

476 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 22:29:57 ID:???

キャナルタウンウェストって、高そうだねぇ
復興住宅だっけか。

477 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 00:12:38 ID:/ImwxWfq

ｵｯｹｰｲ

478 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 03:23:52 ID:???

>>474
もしかして西向き？
ならば多分…家賃滞納の部屋だと思う。
しかし、まだ一般募集は先じゃない？被災者優先になってるから

自分が別の部屋に内覧行った先月中旬は「退去しました。都市再生機構」
の貼り紙がドアにあった。

>>476
タワーの家賃、2DKでその階ならば被災者が8万ぐらい、一般だと10万越しぐらいと思うよ
1DKは被災者で7万～ぐらいだった、一般は9万ぐらいじゃないかな？

479 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 08:47:37 ID:???

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071207it01.htm?from=rss
賃貸住宅１５万戸を段階的に閉鎖、都市再生機構が方針

　独立行政法人・都市再生機構（本社・横浜市、ＵＲ）は、
所有する団地など賃貸集合住宅約７７万戸のうち最大で約１５万戸について、
段階的に閉鎖していく方針を固めた。
　団地の老朽化やＵＲが抱える債務の縮小などが理由。閉鎖される
１５万戸の入居者は４０万人前後に上り、ＵＲは、ＵＲの別の住宅への
転居を要請し、引っ越し費用などを負担する考え。
　約半世紀にわたって公共住宅の建設・運営を担ってきたＵＲが団地を閉鎖し、
住民に転居を求めるのは初めて。住民組織からは反対の声が上がっている。
　閉鎖対象となるのは、１９６０年前後に建設されて老朽化が進んだり、
交通の便の悪さから空室率が高かったりする団地が中心。団地内の一部の棟だけを
閉鎖する案も浮上している。閉鎖される団地の具体名は未定。閉鎖開始時期や
１５万戸の閉鎖完了までの期間については、今後検討する。
　ＵＲはこれまで、計１１万３０００戸分の建て替えを行ってきているが、
費用負担が重いため、今後は駅前の一等地などにある一部団地を除いて
建て替えは行わない方針。閉鎖した団地は、原則として解体して更地化し、民間に売却する。
　個別の住民への説明は、計画が固まった段階で行う方針だが、ＵＲは住民に対し、
ＵＲの別の団地に転居してもらうよう要請する考え。転居で家賃が上がる場合、
国が基金から差額分を補てんする方針で、国土交通省は基金設立のため、
２００８年度予算に４００億円を概算要求している。
住民の引っ越し費用もこの基金から負担する予定だ。
　ＵＲの賃貸住宅の住民２５万世帯で組織する「全国公団住宅自治協議会」は６日、
都内で開いた集会で、ＵＲから閉鎖・削減の方針が伝えられたことを示した上で、
「居住の安定が最優先」とする反対アピールを採択。
反対の署名を今後、国交省に提出する考えだ。
（2007年12月7日3時1分読売新聞）

まだ未定らしいけど、関西だとどの団地が該当するのかな。

480 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 21:27:38 ID:QdHpTCPG

泉南一丘・泉南尾崎
アルビス旭丘ぐらいか…
アルビスは新しいから府営か市営住宅に転用したらいいね。

481 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 22:38:26 ID:???

敷地の高値売却を狙うんなら新千里北町・東町あたりかもな

482 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 10:56:26 ID:5Nxy04JM

>>480の意図が全く解らない。

483 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 18:58:07 ID:???

京都のさが団地はどんな感じですか？
見た目は古いですが、なかなか周りの雰囲気とかよさそうな感じですが。

484 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 22:44:05 ID:???

環境は静かだか物を買う店（スーパーも）がない
あと休日とシーズンは観光客がうざい

485 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 16:51:06 ID:pw06hSIQ

シティコート下新庄を考えてますが、
雰囲気はどんな感じでしょうか？

486 ：名無し不動さん：2007/12/15(土) 12:11:22 ID:yM7xHVkj

>>485
良くも悪くもなく普通です。ただ線路側や道路側は音に強い公団といえど煩い模様です。

あと痴呆症の方が夜な夜な近隣のインターホンを押すトラブルがあるようです。

487 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 15:44:33 ID:yT8xscbz

>>225
もう当然見てないと思うけど。
さざなみプラザの比較的新しいところに住んでいます。
やくざはいます。なので、駐車場は高級車も結構止まっています。
でもそれによるトラブルというトラブルはありません。
あとペットを飼ってる人が多いので、それが嫌な人は向いてないかも。
だけど、私は気に入ってます。毎日どの階もドアの前までおばさんが掃除してくれるので清潔だし、
私は淀川花火はマンションから見れるし、天神祭りも近いし、
マンション後ろの川沿いは春は桜通りになり、秋は紅葉通りになり、景観も美しい。
都会へは自転車で10分くらいで梅田に映画もショッピングも行けるし、通勤地の北浜
までも自転車だし。
先日は、旦那と二人で梅田までビルボードにジャズ聴きに行って、
クリスマスイルミネーション見て、北浜のバーで飲んでタクシーで帰って
来ましたが、タクシー代も1000強位でした。

488 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 06:37:50 ID:???

サンラフレ出来島ってどうだろ？結構新しくて安い気がするが…

489 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 09:44:16 ID:???

空気が悪くて店が少なくて電車も不便な出来島だぞ。
それでも3年前よりは3万ぐらい家賃が下がった。

490 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 21:14:15 ID:???

>>489
サンクス。何となく地図見て（直線距離で）梅田に近いと思ってたけどそうなのね。

491 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 02:02:16 ID:inaFPwcy

なるほど

492 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 10:18:43 ID:???

阪神が難波まで開通すれば劇的に便利になる…かも　＞出来島

493 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 05:08:49 ID:V4+ru2BK

>>492
しかし住環境が不便というか不憫

494 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 21:26:00 ID:mLEcD9dN

495 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 23:53:23 ID:CPC8ys9C

明日が営業最終日上げ

496 ：名無し不動さん：2007/12/28(金) 15:59:25 ID:clFDvCf/

ﾏｼﾞで？

家賃払ってないや。

497 ：名無し不動さん：2007/12/28(金) 19:19:13 ID:+bq/voSR

関西分譲・家賃相場
１位大阪市
２位芦屋市
３位神戸市
http://ms134.mshift.com/nasp/s3/c2wp?src=http%3A%2F%2Fm.homes.co.jp%2Fy_souba%2Fsouba.php%3Froute%3D9%26o%3D10006h3VlkYOCYnUI&appno=nasp&scr=nexte.xml&keepbr=on

498 ：名無し不動さん：2008/01/04(金) 01:31:19 ID:Bkjl//hI

どこがなくなるの？

499 ：名無し不動さん：2008/01/04(金) 07:45:17 ID:L9WNTqQf

香里、桃山台

500 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:23:07 ID:???

>>443

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になってるわな。

501 ：443：2008/01/06(日) 16:08:28 ID:???

>>500
どちらにお住まいですか？
うち（ベルマージュ堺弐番館）は去年の８月に共益費運営計画のお知らせをもらったけど

前年度繰越　約２千４百万円
当年度収入　約３千万円

次年度繰越　約２千６百万円　ですね。

UR側も共益費の滞留は好ましくないと思っているんだろうけど
前年からの繰越金を使い切って収支をトントンにするのもまずいと思っているんじゃないかな。
職場の親睦会費もそんな風にしていませんか。
それとも共益費１年分くらいを繰り越すようにしているのかな？

502 ：名無し不動さん：2008/01/10(木) 17:59:29 ID:Kp9W+8wA

ウンコ

503 ：名無し不動さん：2008/01/10(木) 18:33:18 ID:FCskrFFx

ｳﾝｺｯｺ

504 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 20:47:16 ID:zCgzLhll

情けねぇ～
ちまちまクリックして～
うぉうぉううぉううぉ

505 ：名無し不動さん：2008/01/13(日) 00:34:37 ID:30WbB+4w

>>487
やくざいると聞くね
何度か大声でケンカしてるの見たけど、
家族の人が何度も頭下げてたけどその
高級車のオサンは容赦しなかったしな
困るねそういうのいると
契約書には暴力団その他・・とあるのに
排除しないのかね。。。

506 ：名無し不動さん：2008/01/17(木) 03:39:32 ID:uPhxwtWB

まあ本人が暴力団だと言わない限り、判別出来ないからな

507 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 02:28:55 ID:Ij7iXa6B

初めてURに住んでみてもうすぐ1ヶ月。思った事は…
悪い所
・やたらペット飼いが多い、エレベーターに犬乗せてくる
・ゴミ捨て場が曜日関係無し
・ゴミ拾いババアや空き缶集めオッサンが来る(住民じゃないかも)
・夜中～朝まで上の部屋の足音が響いてきて気になる

良い所
・ペアガラスじゃないが気密性が良く暖かい
・玄関や風呂、洗面所がやたら広い
・収納が多い
・公共部の掃除が行き届いてる
・日当たり、眺望抜群
・バリアフリーで非常通報など有り安心

って感じ。床に関して防音がもっとマトモなら買いたいぐらい気に入ってる
賃貸向けマンションよりは断然良いと思った。

508 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 05:41:43 ID:W6zXQR9T

( ´Д`)y──┛~ﾍｰ

509 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 07:58:49 ID:???

>>507
どこのURですか？
場所によってぜんぜん違うと思いますよ。

510 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 09:32:53 ID:???

>>509
どうみても家賃安いところっぽいよね。

511 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 18:49:22 ID:???

うちは浴槽がめっちゃ狭い風呂、トイレの音が良く聞こえる
夜中は上の階の人のおしっこの音まで聞こえる・・
悪いのはそれ位で後は文句無いし住民モラルはとてもいいよ

512 ：名無し不動さん：2008/01/20(日) 23:53:32 ID:jMrTT5VY

前に富田団地に住んでたが、あれはやめとけ。
自治会は異常なほど粘着だし、住民にDQNは多いし（団地の周辺地域も）
なおかつ名前が名前な団地なので、URと知らない人にはBと間違えられる始末。

でも、分譲のほうはよかったなあ。

513 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 21:12:10 ID:???

ＪＲ尼崎駅近くの工事現場で最近気が付いたのだが、
工事現場を仕切る板にＵＲのマークが書いてました。
ＵＲの物件が建つのかな？

514 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 23:15:17 ID:???

あったりまえだろ

何を今更

常考

515 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 23:41:31 ID:VIUFKZX0

すいません、質問があります。

金剛団地の2DKか無ければ3Kを検討しています。
洗濯機の設置でなんですが、知人が斜めドラム式をあげると言われてます。
ありがたい話なんですが、果たして設置できるスペースはあるのかなと、、
斜めドラム式だと65*65以上の設置スペースが必要のようですので、、、

内覧しろ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!　　と言われるのは仕方ないことですが、
仕事が忙しくて行く時間が取れずにいて困っています。
アドバイスよろしくお願いします。

516 ：名無し不動さん：2008/01/22(火) 00:23:01 ID:???

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=34.706256,135.494271&spn=0.000445,0.000657&t=h&z=21&om=0

517 ：名無し不動さん：2008/01/22(火) 11:12:27 ID:Kr4lra5H

>>513
URと聞けば賃貸住宅しか思いつかない馬鹿ですか？
http://www.ur-net.go.jp/west/toshisaisei/cnr01/01_01.html

518 ：名無し不動さん：2008/01/22(火) 13:04:13 ID:jgnyTRBD

>>517
つカルシウム

519 ：名無し不動さん：2008/01/23(水) 05:14:26 ID:D8m4Xsx2

コンロやエアコン付はいいのかねえ

520 ：名無し不動さん：2008/01/23(水) 18:05:23 ID:???

人それぞれじゃないかな

521 ：名無し不動さん：2008/01/23(水) 18:30:08 ID:pm1rtrfl

遅レスですが507です。
>>509
神戸市内のタワー棟です
>>510
家賃は60㎡で2DK、込みで10万ほど、単身可能だけど自分では安いとは思え無い…

ヤクザらしいのは今の所は見ていない。神戸だと市住には多いみたい、URより安いし市住に入るのが多いかも？

モラルは挨拶もするし悪いとは言えるほど酷くは無いかもだが、ペットに関しては違反が酷く多い。URは何も処置しないんだね。

522 ：名無し不動さん：2008/01/24(木) 22:28:37 ID:7vU2+yxk

ペットは随時訴訟してるよ。司法の遅さから対応してないようにみえるﾀﾞｹ

523 ：名無し不動さん：2008/01/25(金) 22:02:38 ID:???

UR　ペット　訴訟　で検索してみたんだけど、検索結果を見るぶんには随時訴訟してるとはちょっと
思えないんだけど・・・・

524 ：名無し不動さん：2008/01/25(金) 22:39:37 ID:NAJoHY6T

サンヴァリエ金岡はどんな感じですか？
駅から遠いかな

525 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 02:18:48 ID:KQ+32C49

ＵＲの訴訟はＳＥＯしてないからwww
検索して解る訳なくない？

金岡は全て中途半端って前レスもあったよね。高い割に…という評価。

526 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 08:55:06 ID:???

訴訟の有無はわからんが、職員が苦情に対して随時対応してるかどうかはわかるじゃん。

527 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 10:33:13 ID:???

以前武庫川に住んでた。
団地内の掲示板に勝訴したと書いた紙が張ってあった。
随時対応していくと書いてあった。

あと過去に現在飼っているペット１代に限り認めるとの書き込みを見た覚えがある。

528 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 22:03:18 ID:???

認めちゃうんだ。。。今度URを検討してるんだけど、管理方面はあまり
期待しないほうがいいのかな？

529 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 23:15:02 ID:fIEqcHMc

>>528
ダメな不動産屋ほど酷くはないが、
住民トラブルとかでも自治会に丸投げなケースは多い。

ただ、余りにも酷い住民が近くに居る時は、
優先的に転居（もちろんURの物件ですが）させてくれるとのこと。

530 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 23:29:07 ID:KQ+32C49

>>527
気のせい。

管理方面はそれなりに対応してる。犬猫問題も同じ。
ただ〔民間はトラブルがあれば即強制退去させる〕という勘違いを公団にも抱くから、対応が遅いように見えるだけ。

531 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 10:30:46 ID:???

とりあえず、あまり期待せずにおけば、失望するほどでも無いと思えば良いのかな？？？
保証人とか退去時とかの面倒が少ないので、とりあえずURでさがしてみようと思います。

532 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 16:21:48 ID:???

犬猫、人気物件だと厳しく取り締まってるけど
人気の無い物件だと暗黙の了解にしてるし納得できない。
しかも分譲部分はペット可とかだし。
時代の流れでペット不可で売り出せないなら
賃貸も全てペット可にすればいいのに。
ＵＲは客の事考えてるのか？ＵＲなんかなくなれ。

533 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 07:46:27 ID:oltKK2Uf

>>532
必死だな。住まなければおＫ

534 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 08:44:09 ID:MirbVa0u

堺市の泉北桃山台一丁目の住み心地はどうですか？

自転車置き場やインターネット環境、鳩の糞害など教えてください。

535 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 08:57:32 ID:???

小学生の子どもを連れて４月から大阪へ転勤が決まりました。

池田市内のUR、アルビス池田、アルビス五月丘を考えていますが、
住みごごちや近くの治安や小学校、中学校はどうでしょうか？
本来、何回か下見に行くべきなのですが、現在遠方在住なので
なかなか行けそうにありません。

どんなことでも構いませんので教えてください。お願いします。

536 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 12:56:57 ID:kuPo/Qoo

うちの公団で声帯を切ってまで犬を飼ってる奴居るけど、ちょっと可哀相だ。

そんなに犬が可愛いのなら、民間賃貸借りたらいいのに。

特別な事情があるんだろうか…

537 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 18:32:36 ID:BOlJMapZ

>>536
よくある理由は・・・

・日本国籍が無い
・民間借りれる程まとまったカネが無い
・保証人が付けられ無いが、保証会社の世話にはなりたくない人
・自己破産で引っ越せない人
・古くから住んでて、引っ越したくない年寄り連中
・ただのDQN

だいたいこんな感じじゃないの？

538 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 18:40:21 ID:???

＞民間賃貸借りたらいいのに

民間でもペット可の物件なんてそうそうないし、民間のペット禁止の物件で
ペット飼育が見つかれば即退去にもなりかねん。
一旦入所してしまえばペット飼育にはぬるいURが賃貸としては、一番いいん
じゃない？

539 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 20:15:16 ID:???

>>533
税金投入されてるんだから＞住まなければおＫ
じゃねーんだよ。馬鹿。
ＵＲは中途半端にぺット禁止するな！

540 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 20:16:58 ID:???

ペット禁止なんて時代のニーズ考慮してんのか？
税金のムダ使い。

541 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 23:53:22 ID:???

プロムナーデ関目の雰囲気はどうですか？
内覧に行った感じでは静かだし、公共部分はきれいに思いました。
(いくつかの部屋から犬の鳴き声は聞こえてきましたが・・・)

542 ：名無し不動さん：2008/01/29(火) 00:12:29 ID:tFNrCXxE

>>539
意味ワカランww
こういう奴が共同生活に向かないんだろうね。

543 ：名無し不動さん：2008/01/29(火) 08:38:38 ID:idJBHUpk

淀川あたりで探してます。希望は３LDK４LDKですが…お薦めの物件はどこになりますか？

544 ：名無し不動さん：2008/01/29(火) 09:09:06 ID:???

>>543
淀川っつっても、具体的にどの辺り？

545 ：名無し不動さん：2008/01/29(火) 09:28:29 ID:idJBHUpk

>>544さん。
駅が近ければ嬉しいですが…広め物件ありますか？おすすめを教えて下さい。

546 ：名無し不動さん：2008/01/29(火) 21:09:07 ID:weJkI2Hw

「淀川沿い」「淀川近く」「淀川区」「東淀川区」「西淀川区」…

547 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 00:32:53 ID:lB0Uxy+M

アーベイン東三国の住み心地はどうですか？

548 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 12:02:02 ID:MdWd7CQ9

>>547
過去レスにもあるように線路側はあぼーん。痴呆の老人が多く夜中に徘徊してピンポン教えたりされる。
ガラは悪い。
　
買い物・利便性はそこそこ。

549 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 16:16:45 ID:???

>>547
ここの建物アルミの柱がいっぱいバルコニーについていて
視界がすごく妨げられた。それがいやで引っ越した。

あのアルミの細い柱でバルコニーを支えているの？
それとも飾り？
もし飾りだとすげえ無駄なお金を使ってるよ

550 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 21:51:26 ID:???

>>547
新御堂も近いし、御堂筋線の駅・ＪＲの駅もけっこう近いし
住むには便利だったよ。ひととおりの店もそろってるし。
線路に近い棟だから電車の音はよく聞こえたけど、テレビ
見てりゃ気にならないレベルだった。（窓が二重サッシだった）
夜中に出歩いたことないんで、夜の治安は分からんけどな

仕事の都合で離れたけど、できるならまた住みたいと思ってるぐらい。
ただ、俺は独身ひとりぐらしなんで・・家族持ちならまた違う
感想があるんだろうな

551 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 02:30:55 ID:Q3YfVmP/

>>550
独身の男性でそこそこ家賃大丈夫なら悪くはないよね。

552 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 12:17:26 ID:z7YvF9QM

水無瀬駅前団地を考えています。
都会暮らしに飽きましたので…

ご存じな方、おられますか？

553 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 06:50:35 ID:mklrgJDU

さあ

554 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 12:08:14 ID:???

プロムナーデ関目、ADSLで十分速度出てます？
ケーブルにするかADSLにするか悩んでまつ(´・ω・｀)

555 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 15:04:04 ID:7tOTKs9I

>>521高っ！
俺の収入じゃ無理だorz
て言うか神戸市内でその賃料払うなら民間でも普通にあるだろうに・・・
市内のタワー・・・キャナルかHATか六甲ってとこか。六甲なら価値あるかもだけど。
ちなみに私は北区の僻地、唐戸です。通勤時間往復３時間、家賃は3.5万。
俺の年収じゃ一生ここかな・・・
年収280万、上がる気配全く無し。もう来年40、人生詰んだ

556 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 19:00:00 ID:???

>>555
>て言うか神戸市内でその賃料払うなら民間でも普通にあるだろうに・・・
神戸で自由業、保証人なしだがそこそこ金のある人向けなんだろ。

557 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 20:16:32 ID:???

聞いてもいないのに2chで自虐的に自分語りする高齢独身のオヤジは終わってるよなｗ

558 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 22:33:13 ID:OZOFFuaG

人傷つけるの良くない。

559 ：名無し不動さん：2008/02/03(日) 03:47:52 ID:???

>>554
ＫＤＤＩのVDSLに限っては問題無かったよ。

回線の品質はわからないけど、
あそこのケーブル会社は対応よろしくない記憶がある。

560 ：名無し不動さん：2008/02/03(日) 04:02:53 ID:???

>>541
造りはしっかりしてるよ。内装も良かったし。
コインパーキングも近くにあるし、ライフとか業務スーパーも近くて便利だった。

住んでた時はＫＦＣよく行ったな。
あの辺りは色々便利な店があって良いよ。
地下鉄はいつも空いてるして近いしね。

561 ：556：2008/02/03(日) 14:29:01 ID:???

>>557
何勘違いしてんだよ。
神戸で自由業の奴っていったら、多方893だろ。
俺が年金貰ってる893とでも言いたいのかよｗ

562 ：名無し不動さん：2008/02/03(日) 18:18:59 ID:???

>>561
文盲は帰ってくれ

563 ：541=554：2008/02/03(日) 18:26:56 ID:???

レス、ありがとうございます。

>>559

KDDIのDSLで検討します。ありがとうございました。
ケーブル、対応悪いかもなんですね。注意しておきます。

>>560

周辺の利便性は高そうですよね。特にライフが遅くまでやってるところが
気に入っています。

プロムナーデ関目で住民のマナーやトラブルなどについてご存知の方、
おられましたらお教えください。

564 ：556：2008/02/03(日) 23:24:51 ID:???

>>562
うんこ

565 ：443：2008/02/04(月) 07:58:08 ID:???

先日、URから「共益費の改定について」という文書が届きました。
ベルマージュ堺弐番館で４月から共益費月額が６３００円から５５１０円に値下げです。

566 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 20:36:09 ID:eKxTK/Nb

JR尼崎駅前のURはオートロックじゃないみたいですが
治安悪いですか？勧誘とか多いです？

567 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 21:19:54 ID:???

>>566
JR尼崎には線路沿いのルゼフィールと商店街側のシティハイツとあるけどどっちだ？
確かシティハイツはオートロックだったな。
ルゼフィールは治安は良いよ。オートロックではないけど死角が少ないせいか踊り場
や廊下に変な人やガキンチョがたむろすることはない。
たまに駅前に住む乞食がゴミステーションを漁りに来るぐらいｗ
掃除もまめにしてくれるので団地内はとてもきれいです。
但しJRの音は半端ない。俺は一週間で慣れたが、ダメな人はダメらしい。
勧誘はしょっちゅう来るけどアポ無し訪問は基本的に無視している。

568 ：名無し不動さん：2008/02/05(火) 08:36:41 ID:???

武庫川団地の先着順募集の数がえらい少なくなってるがどうしたんだ～

569 ：名無し不動さん：2008/02/05(火) 16:50:54 ID:???

>>568
武庫団は去年の年末にかけて急に少なくなった。
1月に入って一時期増えたけど、また少なくなってきた。
社宅や寮として会社が押さえてるのかな？

570 ：名無し不動さん：2008/02/05(火) 20:13:35 ID:???

たしかに、武庫川に限らず、毎年年度末にかけて、空きが減るような気がする。

571 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 03:02:12 ID:goreL2P/

>>568
東京に行く予定があるのであちらのＵＲの空き情報を調べてるが、
電話で応対した人が、「姉歯の耐震偽装の一件以来、ＵＲの物件も
随時補強工事とかしてるから、今年はこの時期にしては空き部屋が少なくて
申し訳ない」と言ってたよ。関西も同じ事情かもしれないね。

572 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 03:27:09 ID:xZS6HBVm

武庫川団地ってＵＲの中で１番空室率が削減された。って記事を見た気がする…悩内ソースかも知れん。

駅前にイオンが出来たり、謎のウッドデッキが出来たり環境は整ってきたからじゃないかな？

573 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 09:16:29 ID:???

武庫川団地っていつ見ても３ページ分募集してるイメージだったので金がなくなった時の最後の砦と思ってたのに…

574 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 12:46:47 ID:???

西宮生まれの嫁に言わせると武庫川に住むぐらいなら夙川のアパートの方が
良いだと・・・

西宮の人間って何でこういう実のない見栄を張るんだろう？
でも一回夜に現地に見に行ったら何となくわかる気もした。

575 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 14:47:26 ID:???

>>574
生まれも育ちも西宮で高級住宅地住まいの義母も同じ考えです。
近所付き合いもあるんだから、それなりの場所に住みなさいと・・
西宮でも阪神沿線ならアウト

576 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 14:53:26 ID:???

>>552
雨に濡れずに駅から家に帰れるし、京都や大阪に出るのも近くて便利。
近所に24時間あいてるグルメシティ、駅前にコンビニ、郵便局、銀行があり
非常に便利。
家でペットを飼ってる人がいたり、共用部分に中高生がたまにたむろしてることがあったり
1階の店舗に泥棒が入ったり、駅前なので駐輪場に置いてる自転車が盗まれたりするけど
まぁまぁ暮らしやすくていいところですよ。

577 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 15:37:38 ID:???

>>575
うちの嫁は阪神沿線の住人なので阪神沿線には抵抗がないのが救いかｗ
でも尼は絶対嫌らしい。便利なのに。

578 ：名無し不動さん：2008/02/06(水) 23:44:23 ID:GbhKr7dg

>>577
尼はヤバイでえ

579 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 01:08:47 ID:???

子供がいるなら尼はやめとけ。
小学校でレイプ事件を起こすような土地柄。

580 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 03:29:42 ID:???

アーベイン天王寺のしょぼさには驚いたよ。

581 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 12:28:19 ID:FsW0Qgak

>>576
水無瀬駅前団地住民ですか？

582 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 11:16:56 ID:RRdB1iTA

583 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:51:44 ID:k21RWT5F

４月から入居しようと思えば、
３月はじめには予約するのがいいのかなあ

584 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 14:01:36 ID:???

４月からならそろそろ予約した方がいいよ。
思ったより時間かかるよ。

585 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 14:37:52 ID:gnGgDyrg

スピードと呼ばれる部屋なら４日で入居できるよ。
部屋見る⇒契約⇒鍵交換（４日くらい）⇒入居

586 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 00:31:26 ID:???

>>583

今週末、入居なんだが俺の場合はこんな感じだった。

　スピード物件を現地見学
→現地管理事務所で予約
→営業所で手続き
→3日後に契約書が郵送で届く
→銀行で家賃・敷金を振り込み
→営業所で契約
→URが入居物件の鍵を取替え
→現地管理事務所で鍵get

契約書を郵送ではなく、その場でもらうことができれば4日も可能かな？

ちなみに、ウェブ物件は補修がされていない？みたいで予約を入れてから3週間くらい経たないと見学できない。
しかも、見学の期間が2週間しか設定されないので注意。予約は一人ひとつまで。

587 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 01:35:49 ID:oPjYDlxM

>>586
現地で部屋見る
⇒書類揃えて営業センターへ
⇒現金を払って契約書貰う
⇒４日後には入居可能

多分、書類だけ先に出したでしょ？それだと契約書を待つ形になる。

588 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 20:19:28 ID:???

URが、民営化阻止のため一部住民を切り捨てる事にしたのは
先刻報道の通りですが、皆さんのところは、１～４のうちどれ？　＊２参照

http://www.ur-net.go.jp/stock/

> 機構は、本格的な少子・高齢化、人口・世帯減少社会の到来、住宅セーフティネットとしての
>役割の重点化の要請等を背景に、社会構造や事業環境の変化に適切に対応しつつ、独立
>行政法人として経営の健全性を確保することが従来にもまして求められています。
> 今般、平成19年12月24日の「独立行政法人整理合理化計画」を受けて、ＵＲ賃貸住宅ストック
>を国民共有の貴重な財産として再生・再編するため、平成30年度までの方向性を定める『ＵＲ
>賃貸住宅ストック再生・再編方針』を策定しました。

>1.ＵＲ賃貸住宅ストック再生・再編方針について[552KB]
>2.ＵＲ賃貸住宅ストック個別団地類型（案）一覧[334KB]
>3.ストック再生・再編に関するＱ＆Ａ[341KB]
>4.各地区におけるお問い合わせ先[62KB]

589 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 23:09:23 ID:sVWIAH0p

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　私は世界のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　　　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　　ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　＼ ,; ／　　　 |
　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

590 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 21:27:30 ID:???

北区長柄東のさざなみプラザ第７を検討しています。

引っ越してきたばかりのマンションは、音漏れが酷く、友人が来ている、テレビを観ている等、
隣の住民の行動が筒抜けで、当然こちらの音も聞こえていると思うと、テレビを観るのにも
気をつかいます。

さざなみプラザの防音はどんな感じでしょうか？
個人的には、音に神経質なわけではありません。
（今の部屋はささいな音も聞こえるので、友達との会話も聞き取れそうな気がするほど音が漏れます）

できれば気分のいいときは、少し大きな音で音楽を聴ければなぁ、と思っています。

591 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 07:26:50 ID:sWQJ+ADf

一時払いで1年住んで、またいい物件が出たら引越して、そこも一時払いで契約するのは可能ですか？

592 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 15:06:02 ID:JW5Ctx9M

>>591
世の中ﾅﾒてるだろ。

593 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 23:15:46 ID:???

>>590

やめとけ。さざプラは８９３多いし、たまに飛び降り自殺とかある。
住むなら、飛び降り自殺とぶつからないように、頭上確認しとけ。

594 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 01:47:44 ID:???

593さん　さざなみプラザについての情報ありがとうございます。

今のマンションは、欠陥住宅ではないかと考え、調べてみたら
GL工法というものの特長にぴったりでした。

該当スレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1180193745/

引っ越したばかりですが、音が筒抜けなのはやはり精神的に
ストレスなのです。
音や住み心地などの情報いただけると、助かります。

595 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 21:50:28 ID:???

>>591
できるよ。
実際にやったことがある。

596 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 11:27:29 ID:j6hkeoee

アーベイン堺市駅を検討していますが、
公団って無断で猫を飼ってる人多いのですか？

597 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 12:58:44 ID:OF5wEFfE

機構は黙認ですね。
近所へは袖の下でおｋです。

598 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 16:34:50 ID:???

機構は黙認と思い込んでる人多いね。

599 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 22:57:28 ID:???

緑ヶ丘の抽選に初めて挑戦したんだが落選
当選番号・補欠に５の倍数が多いのは気のせい？

600 ：名無し不動さん：2008/02/23(土) 13:10:40 ID:N6aCfuoo

敷金が安くなるということは、家賃は上がらないのですか？

601 ：名無し不動さん：2008/02/23(土) 18:16:50 ID:???

>>600

＞敷金が安くなるということは、家賃は上がらないのですか？

最初から最後まで意味がわからん。

602 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 18:51:05 ID:???

603 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 21:16:11 ID:???

>>596
なぜ猫と限定するのかわかんないけど、昔住んでた時は猫見なかったね。

604 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 22:19:11 ID:???

「西京極」または「西京極駅前」に住んでみたいのですが、
住んでらっしゃる方、かつて住んでた方はいますか？
利便性など、様子を聞かせてください。
当方単身３０代男です。勤務先が阪急京都線沿線なのです。

605 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 23:20:52 ID:HL7XNAOZ

誰か光明池鴨谷台３丁のＵＲにすんだ方いますか？
住民の質がどうなんだろうと思って。防音とか。
あと、見に行ったらあちこちで犬の声・・・
こんなもんですか？

606 ：名無し不動さん：2008/02/25(月) 01:02:42 ID:Ffv+H/eG

こんなもんです。

607 ：名無し不動さん：2008/02/25(月) 23:22:27 ID:???

こんなもんじゃねぇよw
泉北路線のＵＲの住人の質の低さは異常。人のうんことかエレベーターにあるし。

608 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 00:10:34 ID:cT1gHoj+

泉北路線と言われても・・・具体的にはどこさ？

609 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 00:36:16 ID:???

泉北高速鉄道沿いの安いのは、ほぼそうだよ。見に行ったら普通にエレベーターから犬出てきたり、ランニング姿のオッサンが喚いていたり

610 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 00:50:29 ID:cT1gHoj+

>>609
ごめん、安いってどのぐらいのを安いとしてる？
私の入居予定のところ安いのかも・・・・６万５千円ぐらい。
ウン〇はみなかったけど、犬はいたｗ

611 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 05:19:54 ID:???

部屋数にもよるけど、５万円以下をメインにしているところはダメすぎる。
生活保護とか、精神病んでるとか…。
　
６万５千円が団地の中でも安いってとこなら良いだろうけど。

612 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 13:54:40 ID:???

伝法団地に住んでるが梅田の殺人犯が住んでたとは…
引っ越す決意がつきました。

613 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 15:07:21 ID:???

>>609
そんなところしか住めないんだから我慢しないと。

614 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 16:42:49 ID:cT1gHoj+

>>611
ありがとう。他のとこの家賃は同じぐらい。もう少し高いところも安いところもあるかな。
民間の物件を腐るほど見たけど、ちょっと不便であることをのぞいたら（梅田とか難波に出にくいしお金かかる）
部屋的にはやっぱりＵＲの一人勝ちかも。周りの環境いいし、日当たり抜群だし、リニューアル後
私が始めての入居者となるし。

民間で家賃８万だしても大阪中心部にはどうせ住めないし、すんだとしても全く日があたらないところだったり
日当たりよくてもＵＲの半分以下の広さだから、もう、ＵＲに決めたよ。

動物好きだから犬猫はいいけど、・・あとは、住民に変な人がいないことを願うよ。
よくストーカーされたり変質者に狙われ易いから、ＵＲはそこらへん心配だったんだけど、
梅田近辺の狭くて日の当たらない部屋よりマシかも・・・

615 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 10:48:18 ID:???

>>605みたいな個人情報を気軽に書いたりするから狙われるんでしょｗ

616 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 20:45:06 ID:???

エレベータに乗ると、犬を２頭つれたオバサン発見。
この間は、猫の声が夜中にｗｗｗｗｗ

617 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 22:06:17 ID:???

＞犬を２頭

ちょｗｗｗひどいゆとりだｗｗｗ

618 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 22:33:02 ID:???

>>616
猫は外にでないだけで多くの住民が飼っているよ。公団はペットが暗黙の了解。

619 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 23:21:22 ID:???

>>618
猫飼える賃貸ってなかなかなくて困ってたんだけど
そういうことならURにしようかな

620 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 00:49:36 ID:???

家賃高いとこならフルボッコされるから気をつけれ

621 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 01:08:06 ID:???

>>620
むしろ逆のような…
犬は散歩に出たり吠えたりするから気づくけど、防音がしっかりしていると隣りの生活音も聞こえない。猫は気付かれないような？

>>619
どうせならペット可URに入って堂々と住むのが一番じゃないか？

622 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 01:46:40 ID:???

ペット可って関西は２箇所しかないっしょ。
空きはないよ。今、みてみたｗ

623 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 09:00:39 ID:???

しかもその２箇所とも阪神沿線
野球に全く興味ないから絶対住みたくねえ

624 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 11:31:47 ID:???

阪神電車って存在さえも忘れてた。２０年近くのったことがない気がする。

625 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 12:45:09 ID:???

たまには外に出ろよｗ

626 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 14:09:44 ID:???

いや、マジな話、阪神電車って必要なくね？
御堂筋、阪急電車、ＪＲがあれば全て事足りる。

627 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 14:11:10 ID:???

いや、マジな話、阪神電車って必要なくね？
御堂筋、阪急電車、ＪＲがあれば全て事足りる。

628 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 15:27:57 ID:???

おまいは武庫川団地の総勢１万人を敵にまわした。

629 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 15:50:19 ID:???

626は昼間からアルコール入って良い気分のようです。

630 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 17:00:25 ID:???

阪神電車も要らないが>>626はもっと要らない

631 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 21:55:55 ID:???

>>630
阪神沿線下層階級、乙

632 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 23:14:14 ID:???

>>621
ペット可ＵＲは東京も少ない。
だからみんな隠れて飼っている。
うちも隣が飼っていて、子猫が生まれたからと見せてくれた。カワェェ

633 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 23:15:50 ID:???

ペットが嫌ならURはやめとけってことか。

634 ：名無し不動さん：2008/02/28(木) 23:51:15 ID:???

民間でも隠れ飼いは多い。
前は民間だったが隣のねーちゃんが飼っていたｗ

635 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 00:16:34 ID:???

>>631
見事に時代錯誤全快ですな。

636 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 00:28:13 ID:???

S50年代でリニューアル前の物件の風呂とかトイレってどんな感じですか？
シャワーとかついていますか？

637 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 01:17:14 ID:???

そういや、ＵＲって入居者変わるたびにクロス張替えとかすんのか？

638 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 02:30:13 ID:ekGFH7MV

ここは偉そうな奴とか馬鹿ばかりでつね。

639 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 09:09:06 ID:???

俺が住んでる団地が、検索の一覧から消えてた・・
新規募集停止して、人減らしてくんだろうな
用地転換の対象になってるし

640 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 10:39:40 ID:5h6azAVr

東淀川区下新庄のシティコートで犬を堂々と散歩させてる奴ら、絶対に許せない。
ＵＲ事務所に言ってもムダですか？
毛は洗濯物に飛ぶしフンは処理しないし、所々に犬散歩禁止の立て札があるのに
堂々と散歩させてる。時には何人も集まってペチャクチャ大きな声でしゃべって高笑いして、家の中にまで聞こえる。
ずっと我慢してたけど、もう、
絶対に、許せない。

641 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 13:08:37 ID:???

下新庄のシティコートってどう？
谷町４丁目のシティハイツとか、誰か知ってるやついたら感想知りたい。

642 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 16:25:00 ID:???

>>640
なんか大変そうだけど、とりあえず事務所に言ってみたら？
そこまで酷い常態だったら、証拠写真とか撮ったりして切実に訴えたら動いてくれるかもよ。

643 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 17:43:53 ID:???

>>642
証拠写真なんか意味ないよ。
だって「これは彼氏（カノジョ、親戚、甥、姪）の飼い犬で、「毎日」、うちに
遊びにきているだけです。夜は帰ります」と言われたらおしまい。法律的には確か
これを言われたらどうしようもないはず。飼ってに室内入ってまで立ち入り調査は
できないしＵＲはしてくれない。

ちなみに「ぺちゃくちゃしゃべって大きな声で高笑い」というあたりは、別に犬と関係ない。
おばはんはそんなもんｗだからこれを訴えることはできないだろう。
憎しみのあまりオバハンにむかつくのはわからなくもないが。

644 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 18:49:05 ID:7ypQkc4Q

ほんとやね

645 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 19:31:40 ID:???

おばちゃんの喋り声は難しいけど、

＞毛は洗濯物に飛ぶしフンは処理しないし、

↑この部分に関しては言う価値あると思うよ。
こういう問題って、何度か苦情を重ねないと問題視されないから。
一矢報いたければ変なことしないで、ちゃんとした手続きの上で対処した方が良いよ。
それに、気分的な物も少しは晴れるでしょう。ほんの少しだけでもね。

646 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 19:33:18 ID:???

前スレ、前々スレまで読んでみたけど、誰一人として谷町のこと書いてる人間がいない・・・・・・・・orz

647 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 19:37:33 ID:???

毛は難しいと思う。外のベランダに干してる毛なら、「うちのとは限らないでしょ？
外なんだから、どこから舞い込んできてもおかしくない」と言われたらおしまい。
外に干していれば花粉もつくし、車の排気ガスにもさらされる。だからよっぽど洗濯物が
誰の目からみても毛だらけと成らない限り文句を言うのは困難。

嫌いな人間は１、２本の毛でも嫌がるだろうし気持ちはわかるけど、それをその公団の住人の
犬のものであるとして主張するのは難しい。ＤＮＡ鑑定でもださない限りｗｗ

フンは文句言えると思う。これをしないのは全くのマナー違反。

648 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 20:01:50 ID:???

苦情を言う事に意味があるってことでわ？ｗ

649 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 20:16:33 ID:???

>>648
まぁ、そうだが、苦情をいってもＵＲが動いてくれなかったりすると
苛立ちは一層つのるから今よりムカつく状況になると思うんだがなぁって思って。
何もしてくれないＵＲに対する怒りとかさ。こういう問題は、結局、イラついたり
むかついてる被害者だけが損をするシステム。それよりも自分の心の平穏のためには
引っ越すか、ウルサイ子供かなんか同様に諦めるほうがラクだと思う。

それにオバハン達に文句つけたらオバハンネットワークの情報収集能力はハンパないから
特定されて陰口叩かれたり居心地悪くなると思ってな。

650 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 20:40:35 ID:???

>>646

情報が少ない＝人の出入りが少ない＝人気物件

651 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 21:48:34 ID:???

649がだんだん飼い主に見えてきた（怖

652 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 21:58:39 ID:???

　だ　れ　か　谷　四　情　報　、　く　れ　　

653 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 22:55:37 ID:???

>>651
飼ってないｗマジで。

ただ、糞尿垂れ流しの飼い主は別としてペットに過敏な人間がちょっと理解できんかも。
他人のことだし、となりの部屋で一日中ギャンギャンなくならともかく、なんでそんなに嫌うのか
わからん。ほうっておけばいい話だ。毛ぐらいたいしたことないと思う。
外に洗濯物干してたらカラスがくることもあればハトがくることもあるしな。虐殺するわけにもいくまい。
俺はそれよりも花粉をどうにかして欲しい。でもまさか森を伐採しろとはいえないしな。

654 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 23:19:37 ID:???

クレーマーの類も確かにいるとは思うけど、
640を過敏とか大らかとか、そんなのわからないしね。
だからそんなに気になるんだったら事務所に言ってみたら？って感じだけど。
それと、ペットが問題なだけで、自然の鳩やカラスは別物だよ。
要は飼い方や飼う場所の問題なだけ。

だからそんな伐採とか大げさな物じゃないよ。
ペット問題で気になって我慢出来ない人は事務所か飼い主にでも言えばと思う。
色々やってそれでもダメなら引っ越す事も考えれば良いよ。

655 ：名無し不動さん：2008/02/29(金) 23:52:45 ID:???

本来ならルールを守れない方が出て行くのがスジなんだろうから、
ルール破ったもん勝ちみたいな状況なんだったら、怒るやつがいて
も不思議じゃないだろ。

656 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:05:14 ID:???

怒って改善されるなら怒る価値あるけど、ＵＲが動くと思うか？
それなら怒ってるだけ損するから、その気のない人間に改善求めるよりも
自分が引っ越したほうが平穏な日々が得られる。

657 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:14:40 ID:???

あきらめるのも怒るのも人それぞれ。>>656のようにあきらめたほうが
楽になれるやつもいればそうじゃないやつもいるだろ。
日本人は波風立てないのが好きなのが多いみたいだから、多少怒る
やつがいたほうがバランスがとれる。

658 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:22:16 ID:???

あのね、引っ越すのにどれだけお金と労力が必要か。
自分に非が無いのにどうしてすぐ妥協して引っ越さなければ？
根本的に考え甘いと思う。
どう考えても引越しは最後の選択種の中の一つになるでしょ。
だから >>653 >>656 の言葉はまるで傲慢な飼い主の言い分そのままに見える。
傲慢な人に時間と労力と高い金払ってまで妥協するには、
やっぱりそれなりの手順を踏んでからするべき。

659 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:26:50 ID:???

何でＵＲに住んでる人って自分で訴えたりしないんだろうね。
まあ権利だとか喚くんだろうけどね。

阿保さは自治会のやつらと一緒。

660 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 00:53:30 ID:???

自分で訴訟しないのはお金も時間もかかって個人ではなかなか出来ない
からだろ、URに何度も言ってURに動いてもらった方が断然楽だ。
前の書き込みを見る限りでは、URも一応ペット訴訟はやってるみたいだしな。

あと、URの住人や自治会がアホかどうかは知らんが、>>659の書き込み内容
はちょっと幼稚だと思うぞ。

661 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 01:02:31 ID:WpO8pIuq

自分も短期間URでこっそり犬を飼ってたことがあるけど、
散歩に行くときにも必ずバッグに入れて見られないように
また迷惑をかけないようにかなり気をつかってた。
でも堂々と連れ歩いたりしてる人達も結構いて、そういう人達って
「自分たちは悪くない、悪いのはペット可にしない公団だ」みたいな考え方で、
そういう人達には何を言っても無駄だろうなとは思う。

でも最近は苦情を言えば該当する部屋の近くで職員が待ち伏せをして、
犬を散歩に連れていく際に見つけ次第「何号室ですか」と誘導させるらしい。
もっともいくら言っても出ていかないだろうけど、
少しはプレッシャーを与えられるだろうし、
やっぱり苦情をURの管理事務所に言ったほうがいいと思うな。
泣き寝入りしていらん金使って引っ越すことないよ。

662 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 01:02:55 ID:u5a+qzj1

完全匿名晒し掲示板（HDW掲示板）の復旧が完了しましたので、
皆さんこちらでガンガン晒して下さい。
※日本一の晒掲示板を目指します。おそらくここまで自由な掲示板はありません。
スポンサーも付かないのに頑張ってます。
（以前とURLも変更なっているのでご注意下さい。）

Happy Dream World(HDW)掲示板では2chで禁じられている

１．電話番号
２．メールアドレス
３．姓名（社名)
４．住所（所在地）

の書込全てOKです。
悪徳（ワンクリ詐欺業者）の電話番号、住所等をガンガン晒して
下さい。日本一自由な掲示板を目指します。

※ホスト情報等は一定期間経つと自動で削除されるので、2chとは違って本当の意味
での完全匿名掲示板です。（その変わり荒らさないで下さいね。）

http://happydreamworld.kicks-ass.net/BBS_HappyDreamWorld.php

663 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 02:02:09 ID:???

近所付き合いがあったり、ちゃんとマナーの出来てる飼い主は案外大丈夫だったりすよ。
基本的に波風立てたくないし、面倒もゴメンだと言うのが一般的な考えだと思うし。
でも話し合いで解決できる場合もあるし、ＵＲに相談して解決する場合もある。
飼い主の住むフロアに貼紙がしてあったり、飼い主のドアポストに注意書き入れたり、
効果の有る無しを確認しつつ、ＵＲが段階を経て対処をしてくれるケースもあった。
地味でもそうやっていく事でマナーの向上にもつながるんだから、ちゃんと飼い主に伝わる方法が良い。
そもそも引っ越せと言うなら、逆にＰＥＴ可能な団地に向こうが引っ越せば良いってなるよね。
でもそれは大変だろうと思うからぶっちゃけそこまでは思わないけど、
最低限のマナーは守れるようになってもらいたいね。

664 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 02:09:59 ID:???

>>658
物事が自分の思い通りにならなかったり、自分と同じ意見じゃない人間に対して
すぐに傲慢だと言い出すこの幼稚さはすごいな。

別にいいんじゃないかな？一人で毎日イライラして文句つけて、でも自分は悪くないから
引っ越さずに何年も時間を無駄にするのは本人の勝手。

665 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 02:12:35 ID:???

>>660
引っ越すのも金かかるから嫌。自分で訴訟するのも嫌ってどんだけー。
まぁ、がんばってＵＲに文句言い続ければいいんじゃないかな？
それで納得いく結果が得られたらいいと思うけど、どうせ改善されなくて
余計精神的に追い詰められるだけだと思うがな。

666 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:01:25 ID:???

ペットの話題より、ちらほら湧いている質問者に回答してあげてください、みなさん～♪

667 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:02:54 ID:???

何を言われようが、ペット不可の団地で規約違反して飼ってるのに変わりないよ。
色々やった上でもめたなら訴訟に持ち込むのも仕方ないと思ってるよ。
ただそこまでには至らずにいるし、基本はスマートに物事治めたいよね。
でも、それもこれもちゃんとＵＲに言う事からはじまるの。
いきなり訴えたりはしないし、話し合った上でどうなるかが大事だから。
忠告して改善しなければ仕方ないよね。要は訴えるにもプロセスが大事なの。
手前の努力もしないで、精神的にとか言ってる様じゃ駄目。

だから精神的に追い詰められてるのはマナーの悪い傲慢な飼い主だけ。
マナーの良い飼い主はちゃんと弁えてるし、上手く住人と共存して行ける。
余程タチの悪いクレーマー以外はペットの事で嫌な顔なんてされないし、
ましてや訴えられたりされない。

668 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:10:20 ID:???

>>664

> 物事が自分の思い通りにならなかったり、自分と同じ意見じゃない人間に対して
> すぐに傲慢だと言い出すこの幼稚さはすごいな。
>
> 別にいいんじゃないかな？一人で毎日イライラして文句つけて、でも自分は悪くないから
> 引っ越さずに何年も時間を無駄にするのは本人の勝手。

だって幼稚だとか毎日イライラとか何年も時間を無駄にするとか、挙句は幼稚だとか、
ちょっと胆略すぎるのでは？

669 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:38:17 ID:???

>>666
ここでは、誰もプラスになる情報をかかずにペット論議にあけくれているのだよ

670 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:43:07 ID:???

まーなんというか、飼い主でここ見てる人が拒絶反応してるっぽいね？明らかにそう見える。
こんだけ言われれば腹も立つだろうけど、契約する際に規約を通して飼わないという前提で入居してるんだからさ、その辺でかなり無理あるって。

>>652
ごめんね。谷四のコトはわかんない、他の人回答してあげて～

>>669
それは答えてない君もおなじことだとおもうけど…

671 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 03:52:52 ID:???

別に誰も腹なんか立ててないだろ。
ただ、自分で何もせずにオバハンの話し声にまでケチつけてるような精神状態
の人間のほうが怖い。むかつくならさっさと行動すればいいし、訴えるなら訴えれば
いいんじゃないかというだけ。ただそれで解消されないと思うだけの話で。

672 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:07:39 ID:???

＞所々に犬散歩禁止の立て札があるのに堂々と散歩させてる。時には何人も集まってペチャクチャ大きな声でしゃべって高笑いして、家の中にまで聞こえる。
ずっと我慢してたけど、もう、絶対に、許せない。

よくわからないんだけど、これは看板があるのに堂々を散歩させていることが腹立っているのかな？
こっそりならＯＫということ？後半はペットと関係ないから置いておいて・・
・
どっちにしろＵＲに苦情を言うのは簡単なのにどうして言わないのかな？もしＵＲに言ってもダメだったら
堂々と散歩させている人たちに直接言ってみたら？でも堂々としている人って、もう長い間そこに住んでて直接
文句言われたことも多かっただろうけど、動じない人たちなんじゃない？

673 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:28:33 ID:???

谷町物件は内覧をする寸前までいったことがあるよ！結局は民間で
借りたけど、あの時は判断ミスだった！また狙ってるけど全く空きない！

674 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:39:13 ID:???

そう。ただ困ってますって言うだけなんだよねぇ
他人の精神状態とか、解消されないとか、そういう問題じゃないよ。
なんでそこまで想像で干渉するのかが不思議でね。

だから余計飼い主見える。

マナーがなってない飼い主が駄目なんだから。
マナーの良い飼い主までどうこうは思わないよ。ただそれだけ。

何も全員にＵＲに言いなさいなんて言って無いし、
そんなに気になるんだったら言えば？ってこっちは最初から言ってるよ。
いくらそう書いても「言うだけ時間の無駄」とか、机上の空論。
当然言っても動じないような人もいて無駄な場合もあるし、効果がある場合だってあるよ。
そんなのはケースバイケースなんだから。

675 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:41:04 ID:???

>>674
どうしてそんなに必死なの？

676 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:44:55 ID:???

＞だから余計飼い主見える

日本語でＯＫ。さっぱりわからん。

677 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:47:18 ID:???

>>675
とてもあたらしいつっこみですね。

678 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:50:12 ID:???

> 日本語でＯＫ。

意味不明。

679 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:53:06 ID:???

横レスだけど>>674の意見はもっともだと思う。一部はね。
私はマナーの良い飼い主はいいと思う。禁止されているけど、実際にいる以上仕方ないもん。

でも、>>674も勝手な想像で飼い主に見えるとしているのは矛盾じゃない？
文句いっても無駄じゃないかと言ってる人間は飼っていないと書いているのにね。
別に文句を言うなとなんか書いてなくて、言っても余計に精神的にしんどくなるかも
しれないという可能性を書いているから相談者の立場に立っていると私は思う。
それを勝手な想像でペット擁護の飼い主だと決め付けているのは>>674でしょう。
ＵＲに言うといいよという意見を書き込んでもいいし、言ってもも無駄じゃないかという
意見を書き込んでも掲示板だからいいと思うよ。でも自分と反対の意見を「干渉」とした挙句、
相手を飼い主じゃないかと言い出すのは、それこそ他人のことへの干渉じゃないかな？
好きな意見を書いていいじゃない？

680 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 04:58:36 ID:???

>>679
あの、書いて良いとか悪いとか、一言も言ってないよ。
ただ確かに言い切ってる部分は認めないといけないかもね。
事実はたから見ればそう受け止められるかもなーってレスもあるし。

そういう意見は常に歓迎してます。ありがとう。

681 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:00:28 ID:???

>>679
>>674自身が話し声にまで文句つけてる本人だからでしょｗ
自分に味方しない意見は全て飼い主認定。もうノイローゼ状態。

682 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:04:54 ID:???

>>681
よくわからないんだけど、勘違いしてるのかも？

683 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:06:06 ID:???

>>680
思い込みで相手を飼い主呼ばわりして干渉だと言って、まるで意見を書いてはいけないような発言をしている人間が
なにを「ありがとう」というのか不明だ。

684 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:15:29 ID:???

＞まーなんというか、飼い主でここ見てる人が拒絶反応してるっぽいね？明らかにそう見える。

勝手な想像、乙。なんの根拠があるのか教えて欲しい。想像以外のな。

685 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:21:30 ID:???

ペットなんかよりゴミの部屋住人をどうにかしてくれ～
ｳﾙｧｯ(((((;｀Д´)≡⊃)｀Д）､;'.･
Ｙ田、夏場の大量のゴキブリは絶対、あんたの部屋が繁殖場だ！
夏場は生ゴミ臭がダクト伝ってやってくるんだよ！

686 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:25:39 ID:???

不明かは人それぞれなのでは？
大体相手がどう思われたいのかなんて想像しながらレスしないから。
自分の気持ちを述べた、ただそれだけ。

結局は自分の気に入らない意見に対しては批判的な書き込みをする。
これって珍しくない流れだよね。

ペット問題はかやの外だけど。

687 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:34:08 ID:???

「自分の気持ちを述べた」というのは

＊相手が「飼ってない」と書いているのに、自分と意見が違うので「飼い主に見える」と
決め付けた部分でしょうか？

＊それとも、「そういう意見は常に歓迎してます」とかいいつつ、実際には
自分の想像と決め付けによる全く根拠のない批判をして「おまえがしていることは干渉である」
といって、他人が意見を書き込むことを「干渉」しているとでしょうか？

＊ところで「なんでそこまで想像で干渉するのかが不思議でね」と書いている人が
自分の想像と決め付けと干渉はよくて、他人の想像はダメなんですか？

そして「言っても無駄じゃないか？」という意見の人間をペット飼い主認定する
根拠はなんですか？想像以外の。

688 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:42:06 ID:???

う～ん、相談しても自分がしんどいだけかもしれないと書いている人は
相談者のことを一番心配していると思うよ。私も文句をいって反対に
イヤな想いしたことがあるからなんとなく彼（彼女？）の言いたいことは
わかるな。

689 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:45:37 ID:???

>>686が既に意味不明な屁理屈しか書けない件について。

690 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 05:50:32 ID:???

>>685
同じ建物の別の空き部屋を根気良く探すといいよ。これだと引越しが
すごくラクチン。私は２階上に移動したことがあるもん。

691 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 06:00:21 ID:???

どうでもいいけど、かやの外という言葉の使い方が間違っているのが
すごく気になる！

>>690
それは思いつかなかった！今、ネットで見てみたら別階の角部屋に空あるから
申し込んだ！ありがとう！ＵＲにも直接話してみるわ！内覧とか融通してくれるかも！

692 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 06:12:50 ID:???

>>691
私は内覧しなかったよ。あまり荷物ないから引越しは自分でエレベータ使って
やった。冷蔵庫とか大きなものだけ友達が手伝ってくれたしね。

他にもビル内
移動に関しては融通きかせてもらったけど、もしかして本当はダメなことかも
しれないし、ここにはかけなくてゴメンね。

693 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 06:21:43 ID:oKkQpQXg

なんだこのすれｗｗｗ

694 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 08:49:35 ID:???

とりあえず、嫌ならURにしつこく訴えれば動いてくれるみたいだから、そうする
のが一番楽なんじゃない？具体的に被害を明らかにしたり、何人かで協力して
訴えれば、より動いてくれるみたいだ。どこまで効果があるのかはわからんが。
元気があるなら直接文句言いに行くなり訴訟を起こすなりすればいいし、何もし
たくなければ自分が引っ越せばいい。
どうするのが一番良いかは、ケースバイケース。
飼い主のマナー云々はよ、ルール違反してる時点でマナーもへったくれもない
ので、悪質度が高いか低いかだけの話じゃないかと思う。
悪質度は低いにこしたことは無いんだろうが気を使ってるから大丈夫とは思って
欲しくないかな。

695 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 10:15:58 ID:???

>>674という人が本人だろう、どう読んでも。最後のグダグダぶりと
ヘリクツが読んでてﾜﾛﾀ。カヤの外という言葉の使い方からして、ゆとりなんじゃね？

696 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 10:49:17 ID:???

ゴキブリは６階ぐらいに住むとあまり出没しない。

697 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 14:36:43 ID:???

新築から8年14階に住んでるけどゴキブリの姿を見たことがない

698 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 15:07:54 ID:???

高層階はいないでしょ。それが高層階のいい点。

699 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 15:38:57 ID:???

>>695
674がどうこうっつーより、おまえの〆言葉はいらねーとおもうぞ。

700 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 16:21:31 ID:???

意地になって飼って良い派と飼うな派演じてなにやってるんだｗ
てか徹夜で自作自演するか？すげー粘着共だなおぃｗｗｗ

701 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 16:24:29 ID:nwPOU+uG

犬で盛り上がってますな
ゴキは５階以下だとよく出るんかいな

702 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 16:46:13 ID:???

色んな言い回しの使い間違いは知ってるけど、かやの外の誤用は初めて聞いた。
ゆとり世代かどうかは別として、今まで誰にも指摘されなかったのかなぁ？

703 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 16:55:15 ID:???

704 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:00:48 ID:???

犬猫はまだ安全。マンションで買うならドーベルマンとかではないだろう。
隣の家はは虫類マニアらしく、よく間違って郵便が届く。カタログ関係。
蛇とか逃げ出してこっちの部屋きたら泣くぜ。蛇って表情ありそうにみえないけど
好きなやつっているんだよな。

705 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:21:23 ID:???

ペット飼ってるのは家族の人が多いんじゃ？独身者の多い物件ならペット飼う
人少ないと思ってるんだけどどう？私はそれを狙って独身者が多そうな１ＤＫ
が多い物件に引っ越そうと思っているの。一人暮らしじゃ猫はともかく犬は飼わないでしょ。

706 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:41:40 ID:???

707 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:42:15 ID:???

708 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:48:49 ID:???

>>705
一人暮らしだからこそ飼う人が多い。特に恋人いないやつｗ

709 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:52:01 ID:hIytZa56

>>704
甘いな。小型犬ばかりじゃないぞ

710 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 17:54:47 ID:???

独身者は猫、ファミリーには犬が多いかな。
うちの団地は独身者が多くて猫飼ってる人いっぱいいるから飼う人は気が楽かも。

711 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 18:03:13 ID:???

猫は実家で３匹飼ってるが一日中寝てるか、外に遊びにいってだけの手間いらず
な生き物だわな。ただし、実家のふすま、柱、ソファは爪とぎのあとで酷い状態。
子猫のころは数十万のレースのカーテンにしがみついて天井までかけあがり破いていた。

712 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 18:08:13 ID:???

猫はこっそり飼えるよね。それが利点かも。犬は難しいね。

713 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 18:39:38 ID:???

>>704
何でもリスクが付き物だから仕方ないよ。
犬猫は良くて爬虫類飼うのが駄目なんじゃないし。

714 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 19:05:19 ID:???

爬虫類は良いだろ。逃げなければｗ
俺みたいに隣が爬虫類だと、いいとは思うけど頼むから逃がさないでくれと
心から願う。

715 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 21:43:30 ID:???

一人暮らしの多いマンションはおそらくは犬猫の数も少なめだろうし
静かだろうな。音楽を週末に大音響で鳴らす人間はいそうだが。

716 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 23:14:21 ID:???

一人暮らし毒男が隣人だとアハンアハン声がうるさい

717 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 00:50:30 ID:???

来月からＵＲ暮らし。みなさんヨロシク。

718 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 02:04:58 ID:???

>>717
どこ？

719 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 11:04:21 ID:???

アクタ西宮
ＫＯＢＥ岡本
ウェルブ六甲道

空きが出ないなァ

720 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 12:19:59 ID:DT1kHVWu

高層階だが隣戸がｺﾞﾐ御殿なので、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ伝いにｺﾞｷﾌﾞﾘが…

721 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 12:59:16 ID:???

そういや、高層型のＵＲってゴミをどうすんの？
エレベータにでかいゴミ袋乗せて地上一階までか？ｗ

722 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 16:41:20 ID:???

１階にシューターあるからそこに捨てるだけだよ。
２０階でも３０階以上の超高層の建物でも、
エレベーターの速度は高さに合わせあるからそんなに変わらないよ。

723 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 17:41:53 ID:???

>>722
つまり、やっぱり一階のシューターまでゴミは自分でエレベータ使って
持って行くということかい？

724 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 18:02:29 ID:DT1kHVWu

そんなことないだろ

725 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 18:43:53 ID:???

>>723
その通りだよ。
でも中層でも高層でも手に持ってエレベーター乗ってゴミ捨てに行くと思うけど。
その建物毎に違うだろうし、グレードによっても違うだろうし。
その場合は各階とか数階毎にシューターが設置してあるけど。
どうして？引っ越し予定とかあるの？

726 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 19:51:15 ID:???

>>725
ありがとう。次に引っ越す先が高層ＵＲなんだけど、実家が一戸建てだったので
マンションの構造が全く想像つかないんだな・・・。ゴミ御殿というレス読んで
ふと疑問に思った。ゴミ捨てって朝だろ？みんな出勤時にスーツとか着てデカイ
ゴミ袋もってエレベータに何人も乗り込むのかと不思議だった。くさくならないか？
汁たれたり？ｗ

727 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 21:05:21 ID:???

朝から臭いのは凹むけど、今の所臭い思いはしたことないよ。
でもしないって言い切れないけど。やっぱり住んでる人のマナー次第だと思うから。
でもシューターがあれば時間気にせず捨てられるから便利だよ。
混むような朝は避けて、前日の夜にゴミ出し済ませてる人も結構いるから。

728 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 23:31:32 ID:???

30階以上に住んでるけどエレベーターで朝にゴミ出すよ
それなりにエレベーターの台数も有るから特に問題ないと思う、高級マンションじゃないんだからこんなものだｗ
それより、ゴミより臭もペットの糞尿がエレベーター内にあったり、石油がこぼれて臭いがすごかったりすることが有る…
掃除の人はエレベーターの掃除などほぼ毎日してはくれてるんだが。
エレベーター乗らないと階段で帰る訳にもいかないしなあ

犬猫の問題はモラルの有る飼い主ってのは有り得ないｗ
禁止住宅で借ってる時点でね。
敷地内の糞始末してないのを見ると気分が悪くなるし、共益費でしてもらう掃除の観点から、罰金などを設けてくれれば良いと思うこの頃。

しかし、特に猫は出るときに幾ら請求来るんだか？
自分は請求怖くて飼えないな

729 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 00:53:53 ID:???

石油？石油ストーブ、ファンヒーターの使用って禁止じゃなかったか？

730 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 01:24:04 ID:???

>>728
うちも３０階以上だけど、防火の観点からか暖房用に使うガスのコンセントすら無いよ。
糞尿や石油の問題は住人のモラルの問題だから、高層でも中層でも新旧も関係なく何処でも起こりうる問題だし。
たぶんハズレの所に住んじゃったのかも？
しかし災難だね。サクッと引っ越した方が良いよ。ストレスたまって精神的に辛いし。

731 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 02:25:09 ID:???

禁止されているのに犬猫を飼って糞尿を始末しないのは問題外。

でも禁止されている石油を使用して、それをこぼれたままにしているのも
問題外。逆に、誰かが万が一、何かのエレベータの中でライターに点火したら引火する
可能性だってある。

でも、誰も石油ストーブの人のことは糾弾しないよね・・・・・
犬猫のフンに罰金なら石油の人達にも罰金して欲しい（私は犬猫飼ってないよ！）。

私は火事が怖い。高層階に住んでるだけに下の階で火事おこったときとか想像すると
もう恐怖。だから石油ストーブを使いたい気持ちはわかるけど、それをしている人のほうが
犬猫より許せない。だって、下手したら死ぬし、隣の部屋とかで延焼したら全てパー。

732 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 02:50:26 ID:EGXh/g43

>>730
>>731
どこのUR?

733 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 03:19:35 ID:???

ガスファンヒーターの方が便利だが…そういう問題ではないか。

石油が禁止って知らない人多くないかな？俺も知らなかったし。まぁ使わないけど。

734 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 03:41:19 ID:???

部屋にガスコンセントないタイプは床暖房があるはず。

735 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 06:08:45 ID:???

>>734
床暖房なんてある物件、新しいやつだけだよ

736 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 09:23:12 ID:???

>>729,730,733

こうやって何度も

＞石油が禁止
と書いておけば「石油暖房機器は使ってはいけない」ということになることを狙って書いているのか？

737 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 11:43:20 ID:???

>>736
狙わなくても石油使用の暖房機器の使用は禁止だからｗ

738 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 12:18:51 ID:EGXh/g43

エアコンの暖房でいいのでは？

739 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 13:45:39 ID:???

電気代かかるのと、威力が石油のほうがある場合があるから（好みだが）
石油ファンヒーター愛好家は多い。

740 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 14:21:13 ID:???

>>737
そんな条項はどこに書いてあるの？　契約書をうp汁

741 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 15:56:09 ID:???

流れ見てると「ペット問題だけ言ってんじゃねーぞ」って感じだな。

742 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 15:58:19 ID:???

一定以上の超高層は石油禁止（消防法かなんかで）だけど
それ以外は制限ないんじゃないの

743 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 15:58:49 ID:???

>>741
全くそのとおり。ペット問題だけでなく、隣の異臭を放つゴミ屋敷、エレベータの
中での石油こぼし放置、禁止の石油ストーブの使用、ピアノ弾きまくりの未来のなんちゃって
音大生、しょっちゅうＡＶ大音響で鳴らしているバカ男。

迷惑な人間はいくらでもいる。

744 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 16:08:05 ID:???

ほら、またペット持ちの人が来ちゃった
いや、ずっとこの板に粘着してるのかもね

745 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 16:09:53 ID:???

728だけど
うちも入居の注意に石油禁止とは書いてなかったと思う

>>730
オール電化なんだ？
うちはタワーだがガス有りで、今はガスファンヒーターを使ってる。

>>734
ガス有りだけど、元から2箇所にヌック床暖房のコックも壁に付いてる

うちは防火については、強制換気、キッチンに自動消火器、全部の部屋にスプリンクラー設置されてるからガス、石油共に問題ないようになってる様子なんだけど？

エレベーターで石油をこぼした奴は生活する上で暖房の為になった過失だか、注意はして欲しい
流石にタバコの痕跡は見たこと無いから引火の心配はした事なかった

だが、生活に必要でも無く禁止なのに娯楽で飼ってるペットの糞尿放置は自己中で全くモラルが無い、自称マナーの良い飼い主も一緒
異論が有る飼い主はURに飼えるように行動を起こせば良い

746 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 16:17:56 ID:???

ＵＲで桜が綺麗に見える団地はありますか？

747 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:43:38 ID:???

石油暖房も生活に必要でもなく禁止だ。高層階だからかもしれない。
うちはそう。
なんでおとなしく電気使わないのなとマジ、むかつく。
石油暖房機が絶対必要な人間なんかいないよ。

748 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:43:49 ID:???

>>719
管轄の事務所へこまめに電話して聞くとかしないと無理。
人気の物件ってURネットで空き募集見つけても、
クリックしたら空き部屋が一つも無かったりとかザラだから。

749 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:44:15 ID:???

>>746
あるけど言うと居住地がばれるのでいえません。

750 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:49:50 ID:???

>>747
> 石油暖房も生活に必要でもなく禁止だ。高層階だからかもしれない。
何故推測？　石油暖房の禁止に法的根拠なんかねーよ。

751 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:51:24 ID:???

生活に必要でもないのに、部屋をゴミ御殿にして悪臭撒き散らしている人
は何？自己中でモラルがないと思う。

別にペットを擁護とかそんなつもりは全くない。

でも、結局、こいつらとペット飼ってる人間の差なんてないと思う。ピアノだって絶対なければいけない
ものでもない。ただの娯楽だ。それをガンガン引く人間とか信じられない。一戸建てに引越してから
引けと思う。防音の部屋作って。石油が使いたければ禁止されていない物権に移れと思う。
世の中電気ストーブもエアコンもある。

752 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:52:12 ID:???

>>750
うちも禁止だよー。入居の時にＵＲの人に言われた。

753 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:54:56 ID:???

法的根拠って意味なくないか？物件によって違うのかもしれないけど、うちも
禁止。どうして石油禁止にそんなに噛み付くのさ？そういう物件があるんだから
仕方なくないか？

754 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:57:02 ID:???

石油でも動物でもちゃんと気を使ってるんだから好きにさせてもらう。
一々ごちゃごちゃ言ってつっかからないでくれ。マジで。

755 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 17:58:20 ID:???

>>753
本人が石油ストーブ愛好者なんだろう。

756 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:00:38 ID:???

どう考えても石油のほうが怖いぜｗｗ
焼死だけは避けたい。

757 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:02:53 ID:???

犬と猫と石油と一緒に暮らすおれがきましたよ

758 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:03:27 ID:???

つか、他の住人が石油使ってようが犬猫飼ってようが直接的な物理的な
被害がなければいい話。

759 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:07:01 ID:???

賃貸借契約書に違反しなければ良い。
これに違反すれば機構側が追い出しする事も可能だから。

760 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:10:30 ID:???

>>758
全くその通り。

761 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:11:10 ID:???

>>753
> 法的根拠って意味なくないか？物件によって違うのかもしれないけど、うちも
> 禁止。どうして石油禁止にそんなに噛み付くのさ？そういう物件があるんだから
> 仕方なくないか？

仕方ないで済ませないでその条項だけ無効にさせる。

だいいち禁止することの合理性が見い出せない。
何も部屋のなかで焚き火するって言ってるんじゃないんだし、
火事の心配をするのなら、火の出る機具すべて禁止にしないとおかしいだろ？
ライターとか、コーヒーサイフォンで使うアルコールランプとか。
何で石油ストーブだけ狙いうちするの。じゃあ七輪や火鉢を持ち込んで使うのはいいんだな？

この辺を納得のいく説明ができる人いる？

なお「エアコンがあるから」っていうのは理由にならないからね。

762 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:22:35 ID:???

あのさ、ここでいくら良いとか悪いとか遠吠えして勝手に決めても、現実的には規則を破ったやつは追い出される定めなんだから。
この掲示板自体にＵＲに対しても何の力も無い。本気で気になるやつはＵＲのサイトで確認すれば良い。それが全てなんだよ。

ttp://www.ur-net.go.jp/tebiki/

763 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:30:41 ID:???

さっきから法的根拠とかいってる人、馬鹿みたいｗ

764 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:33:53 ID:???

手っ取り早くURのサイト見りゃ良いのに。
それでＯＫ

765 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:34:50 ID:???

禁止だといわれてるいるから使っていない。
誰も不満だなんていってないのに、何で一人でその条項を変えろとか言ってるやら　ﾌﾟｯ

766 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:38:31 ID:???

>>762
読んだよ。ここに石油ストーブについては書いてないよね。
いくら契約自由の原則が出たところで、法律の範囲を超えた契約は無効にできるの知らないの？

767 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:39:59 ID:???

>>763
そうだよね。　何も知らない>>763みたいな馬鹿はこのまま知らなかったほうが幸せかもね。

768 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:39:59 ID:???

キチガイが湧き出てきたよ

769 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:41:27 ID:???

かやの外を誤用したあの人降臨？ｗ

770 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:41:43 ID:???

>>768
そうだよねー　>>763 は早く消えればいーのにねー

771 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:44:48 ID:???

このＵＲのガイドには小鳥、魚は飼っていいと書いてある。

つまり、小鳥を２００羽飼ってもＯＫということだね。

772 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:45:23 ID:???

↑やりすぎだって。連続して書きすぎてて笑えるｗ

自演乙♪

773 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:47:05 ID:???

>>771
極端な話そうだと思う。

774 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:48:52 ID:???

みてみて～↑酷い自演ハケーン↓

775 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:51:40 ID:???

「他の人の迷惑にならない方法で小鳥や魚を」と書いている。つまり迷惑になったら
小鳥や魚でもダメ。逆に言えば、何故、迷惑にならない飼い方をしている犬猫がいた場合に
それさえもダメなのか、一体何が違うのかという話になる。

776 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 18:58:28 ID:???

石油でもペットでも酉でもお好きなように。
実際は追い出されることもなければ、訴えられないから好きにすれば
いいよ。うちのＵＲに建築当時から住んでいる自治会長のジィさんだって
そんな話聞いたこともないｗ

777 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:00:10 ID:???

↑さぁさぁ～　自演はまだまだ続くよぉ～↓

778 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:03:39 ID:???

ＵＲは訴訟はせんよ。日本全国１年に１件ぐらいはある
かもしれんが。

779 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:13:21 ID:???

民間は訴訟ありえるよ。ＵＲはどうだろう？

780 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:20:35 ID:???

ＵＲに入ることになったけど、クーラー、コンロ、照明を自分で購入すると
聞いて驚いたよ。どこもそう？

781 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:24:29 ID:mEZB11/y

1年以上も募集停止していたのに、募集開始。驚いた

782 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:30:06 ID:???

>>780
しない。してるぐらいなら両隣も上もとっくに退去してるか井戸端会議で大騒ぎしてただろうな。

783 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:35:53 ID:???

驚いた。おれも。

784 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:42:36 ID:???

狙いのところは全く空き部屋でないぜｗ

785 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 19:56:12 ID:???

ここに住めばいい

786 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 20:26:24 ID:???

谷町空かないよな。毎日チェックしてても絶対あかない。

787 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 20:57:03 ID:???

がんばれ。

788 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 21:10:32 ID:???

違反者が気に入らないなら、こまめにURに通報したり直接文句言ったり
したほうがいいよ。違反者が居心地悪い空気を作るのが大切。

789 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 21:21:24 ID:???

790 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 21:43:05 ID:???

谷町が空いてるのなんか見たことない。
西長堀の近くにも確かＵＲはあったはずだけど、事実上、ないに等しいという
意見も・・・

791 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 21:48:24 ID:???

団地のネーミングってどうやってつけてるの？
建てられた時期とか？？

792 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 21:49:57 ID:???

知らんけど、どうやらどの名前も日本全国一緒っぽい。
下の地名だけ違う。東京にも同じ名前とかある。

793 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 23:07:11 ID:???

川沿いはリバーサイドが定番

794 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 23:46:27 ID:???

一人暮らしのおまいら！１ヶ月の生活費（家賃・食費・水・光熱費・通信代
娯楽費・その他）っていくらよ？

マジレスでよろしく。今度の家賃、７８０００円ぐらいなんだが、もちろん収入の
３分１以下ではあるが、まわりの連中から贅沢だといわれたんだな。一人ぐらしの家賃
なんか６万台がせいぜいだと。７８０００円の家賃で一ヶ月の生活費１５万ぐらいで
やっていけるもん？

795 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 02:30:07 ID:???

しらんがな

796 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 13:55:56 ID:???

網戸のキャンペーンまっとりまっせ！
やっておくんなはれや！ＵＲ都市再生機構はんよ！

797 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 14:54:42 ID:???

今日も谷町には空きがない。どうなってんだ？

798 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 17:25:34 ID:???

>>797
住んでるだけだろ

799 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 17:31:11 ID:5CwlgJIw

西長堀も空いてるけど募集しないね。

800 ：名無し不動産：2008/03/04(火) 17:33:42 ID:???

ばくちは決して打つな
おおめしは食らうな
亭主はたてろ
初心は忘れるな
後始末はきちんとしろ

801 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 18:32:29 ID:???

物件の動きも盛ん
春は最強の季節

802 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 20:56:23 ID:???

>>794

マジレスすると家賃７万円、共益費３５００円
水道２０００円、携帯電話３０００円
電気２０００円（夏はエアコン使用で７０００円）
ガス２０００円（冬はガスファンヒータ使用で６００円）
食費３００００円（仕事の昼休みに使う食費２００００円）
駐車場２００００円
自動車保険７０００円
自動車ローン５００００円

こんな感じです。
おいらも贅沢だといわれている。
娯楽や趣味が無ければ一ヶ月の生活費１５万ぐらいでやっていけます。
一人暮らしでＵＲの物件です。

803 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:47:18 ID:???

金岡空かないなあ、、、
誰か引越ししないかな。
引越しする人いたら次譲って、、、お礼しますから。

804 ：名無し不動さん：2008/03/04(火) 23:52:39 ID:???

>>802
丁寧にありがとう！なるほど、>>802さんは自動車関係の費用が
多いんだな。俺はそれはないけれど光熱費がかかりそうなのと
ジムなんかがあるかも多くなるかもなぁ。
いや、マジ、ありがとう。助かった

805 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 03:16:46 ID:lO1Rhcyk

水道２０００円、携帯電話３０００円
電気３０００円
ガス３０００円
食費７００００円（飲み代込み）
ジム９０００

飲みが無ければ・・・orz

806 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 09:52:59 ID:???

谷町の空き今出てるよ。

807 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 16:42:07 ID:lO1Rhcyk

よし

808 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 16:50:37 ID:???

ファミリータイプは空いてるけど、広すぎだな。
俺、単身だもん　orz

809 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 16:52:19 ID:???

今みたら単身もあいてる！と思ったが、家具付きか。
家具付きだと今の家具、困るじゃねーかｗｗｗ

810 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 18:54:41 ID:???

通信費、みんな安いんだな。固定電話は無しなのかな？ネットはどうしてるの？
光かケーブルかどっちが得か思案中
今は携帯で使ってるから月10000程になる('A`)

811 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 19:04:58 ID:wMd7CBvm

>>809
窓から投げ捨てろ！

812 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 19:11:28 ID:???

>>805
飲み代７万ってすごいな。
携帯代が安いので意外だ。

>>810
携帯は１万ぐらい。
固定電話はないけど、光電話はいってて、携帯＋ネット＋光電話で約１万５千円。
光電話あるけど、つい携帯で長話だな。

813 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 19:15:03 ID:???

めずらし！谷町、また一つ空いた！
でも今度は和室タイプだよ　orz
家具アリだったり和室だったり、全く、普通の部屋はあかないのか？

814 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 19:49:01 ID:???

>>813
カーペットとか敷いたら？
なかなか空かないと思うから決めちゃいなよ

815 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 20:29:10 ID:???

谷間って「谷町四丁目シティハイツ」のこと？
そんなに魅力ある物件なのかな。

みなさんどこの物件に魅力を感じますか？
おれは「アーベインなんば」だけど。

816 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 21:08:05 ID:???

>>814
ううむ、悩むところだｗ

>>815
それ。
俺的には魅力的。駅から４分だし、適度な広さで家賃はそこそこ。
民間じゃ同じ値段でなかなか難しいしな。
アーベインなんばとか、もちろん理想だが、家賃高すぎｗｗｗ
趣味に金かけたいし、所詮、会社後に帰るだけなんであまり高い金を
家にかけられん。

817 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 21:39:25 ID:???

皆さんお金持ちね。
谷町とか家賃高すぎる、、、
結婚予定の彼氏は手取り２０万だから５万以下のUR狙ってる。でも空かない。

818 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 22:36:51 ID:???

>>817
彼は正しいと思う。
家賃は安ければ安いほど良い。
谷町は俺的にも少し贅沢物件。
だが利便性という点でポイント高い。

819 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 22:49:13 ID:???

>>818
いえ、彼氏は結婚したら３０００万の新築マンションを買おうと言った人です。
おまけに歩いていたら某駅徒歩１分のマンション（たまたまURだった）
を指さして「こことかいいんじゃない？７万位かな？」って、、、
そこは１３万以上するような物件、、、手取り２０万でどうするのよって、、、

820 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 23:26:28 ID:???

>>818
夢がある彼氏じゃないかｗ

821 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 00:04:09 ID:???

UR物件にでもすすんで住んでくれる嫁さんがほしいよorz

822 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 00:11:31 ID:???

>>810
やっぱりみんな携帯代は1万ぐらいなんだ、ネット付けても外では携帯になるよね

>>819
マンション買うならば安い部屋で良いんでは？URに限定しなくても地域によっては新婚向けに特有賃も有るだろうし
ローンは子供出来たりで共働きが出来ない事も想定して、無理の無い返済計画をお勧めします

家賃考えると新築マンションを買った方が良いかと最近考えたりもする
やたらに新築の広告が入るよ、以前住んでた民間単身向けではこんなに入ってなかったのに。
UR入居者は売買不動産屋のターゲットなのかな？

823 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 00:15:30 ID:???

>>821
どこのURかは知らんが>>818の書いた駅1分で13万の物件ならば無問題だろうｗ

824 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 00:22:01 ID:???

>>822
同じこと思った＞新築マンション購入

質問だけど、男女問わず、みんな夜中（８、９、１０時ごろ）にインターホン
又はノックされたら応答する？（モニター付きドアホンじゃないよ）

友人・知人・彼氏・親兄弟は絶対にくる前に連絡するから突然ではないことを
考えると他の人なんだろうけど（住民？）、私は怖くて応答できない。
もしかして心あたりはないけど何かの苦情かと思ったけど、別にメモもないし
チラシもない。なんだろう？同じような人いる？

825 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 01:10:55 ID:???

8時から10時ってだいぶ早いと思ってしまう俺は病んでるのかな。
チェーンがあるならチェーンをつけとくのが無難かな。女性一人とかだと特に。

826 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 01:39:58 ID:???

>>824
今は晩は無いなあ(オートロックだからかな？)ついでに部屋に直接来たら顔確認出来ないから絶対に対応しない
直接来て無視してたら、ちょっと前に金剛教のパンフが新聞受けに入ってたｗ

民間でオートロック無しに住んでた時は新聞の勧誘とか光ネットとか8時ぐらいだと結構来た。
でも基本的にドアスコープで確認してからしか開けない
一度女一人と確認されるとややこしい事になるかもだから、勧誘もなるべくドア開けない方が良いと思うよ。
頻発するならばドアスコープでコッソリ確認しては？居留守バレても問題ないでしょ

827 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 02:24:59 ID:???

>>825
チェーンというか、変なＵ型の金具はついているからこれは毎日
絶対つけてる。夜にノックとかインタホン鳴ったときって、本当に恐怖。
恐怖で体が動かなくなるって本当だといつも思う。しばらく怖くて息潜めてる＾＾；

>>826
宗教はあるかも。それは想定してなかった。私もドアスコープで確認すれば
いいのだけど、怖くてドアにも近づけない＾＾；

ＵＲは勝手にドアに鍵足せないよね？

828 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 06:56:09 ID:???

>>827

マンション販売とかなら普通にありえる。得にそこそこ家賃が高いとこなら尚更。

鍵は管理事務所で許可貰えば付けられる。

829 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 07:20:32 ID:???

玄関のインターホン鳴って覗いて見たら、
顔見えないようにこっちに背中向けてるやついてさ。
あれやられると居留守というより不気味すぎて出る気しない。

830 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 07:41:54 ID:QR5sk6N2

>>827
借金取りなんじゃね？

831 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 07:44:53 ID:???

>>822
もちろん彼氏のマンション購入計画は即却下しましたよ、、、
家賃４万円台で探し中。市営も応募してる。
ただ彼氏が団地の古い部屋に耐えれるかどうか、、、

832 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 10:24:56 ID:???

>>831
ネットでグダグダ文句言う暇があったらお前も働けよｗ

833 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 12:09:20 ID:???

猫を飼うつもりで古いURの１階を狙ってます。

834 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 15:29:44 ID:???

>>832

つ禁句

835 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 15:39:16 ID:???

>>833
一階を狙うところが猫をよく知ってる人だ。確かに高層階じゃ可哀相だ。
猫は自由に遊ぶ生き物だからな。

836 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 18:41:31 ID:???

>>832
もちろん働いていますよ。
月手取り２３万円ですが、今の仕事は１７時きっかり終了なんで
１８時から３時間ほどバイトないか探しています。
子供できる前に稼いでおかないと、、、

837 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 20:30:40 ID:???

じゃ、別に安い家賃じゃなくても二人合わせたらそれなりのところに
住めると思うけど？

838 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 20:56:11 ID:???

>>837
一応、子供がもし出来ても１歳になったら保育園に預けて
再就職するつもりなんですが、子供が病気だったり実家の母や
彼氏の両親などが介護必要だったりしたら仕事行けなくなるしね。
何かあったときのこと考えて動いておかないと、、、
それに二人合わせても年収が７００－８００万程度。
子供の養育、教育費、親の介護、自分たちの老後資金、マイホーム購入費考えると不安だらけ。
だから私の稼ぎは貯金に全て回し、無いものと考えて旦那の
給料だけでやりくりできるようにするつもり。
そのためにも４万円台で車不要な駅近物件狙い中だけど空かない、、、

839 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:32:36 ID:???

おいらは昼間でも応答しない。
訪問してくる人がいる場合は事前にわかっているし問題ない。
以前はすべて応答してたが、勧誘や営業ばかりだった。
ＮＨＫなんか２１時過ぎてもくるよ。

840 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:40:41 ID:QR5sk6N2

>>838
長文ｳｻﾞい

841 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:49:07 ID:???

で、みんなＮＨＫ払ってる？
どうやって逃げるか考えてる。
万が一つかまったらなんていおうかね？
「不祥事が多いから嫌です」か？ｗ

842 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:53:57 ID:???

>841
「いま親が出掛けてて」

843 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 21:55:59 ID:???

もう親って言えるような年齢じゃないんだがw

844 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 23:26:03 ID:???

＞だから私の稼ぎは貯金に全て回し、無いものと考えて旦那の
＞給料だけでやりくりできるようにするつもり。

自分の彼女がこんな考えだったらぶん殴って速攻別れるけどな

845 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 23:32:58 ID:???

二人合わせた年収が７－８００万で市営に申し込めるの？

846 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 23:48:26 ID:???

>>844
私もアンタみたいな奴だったら最初から好きにならないしｗ
つか、私の給料も生活費に当ててある分だけ使えって？
そんなんだから彼女もできないんですよｗ
>>845
再開発はなんとかいけました。
ただ今の段階は自己申告だけど、当選したら実際源泉徴収票とか
提出しないといけないしぎりぎりひっかかる可能性もある。

847 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 00:01:58 ID:MbyiwdLU

>>844
何故そうなるw
経済観念しっかりしとるやないか。

848 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 00:26:11 ID:???

よくできたカップルじゃんか。
言っちゃ悪いけど、ちょっと夢見がちで地に足がついてないおばかな彼氏。
しっかりものの彼女。
われなべに・・・・とはよくいったもんだ。
うちの親もそうだった。父は浪費家、母は倹約家。そんなもん。

849 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 00:37:07 ID:???

敷金の分割払いって、法的に許されるんですか？

850 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 00:45:57 ID:Ug43a3Ph

>>838の年齢がわからないがまだ２０代かな？
自分もおしゃれや贅沢がしたいだろうにえらいなと思ったよ。
若い頃は古い家に住んでいても全然惨めじゃないしね。
偽装離婚して母子家庭枠で市営住宅に住んでるような奴等は軽蔑するが、
こういうカップルは素直に応援したくなるよ。

851 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 03:49:12 ID:???

男で年収400万とか終わってるやんｗ

852 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 04:12:37 ID:???

>>851
２０代半ばとかだからじゃない？すごく若そう。

853 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 08:04:44 ID:???

40代前半、年収総額300ﾏｿの
俺様が通りますよ。

854 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 17:20:45 ID:???

今日、アーベインなんば空いてた。
中ノ島とか、サギスとか色々、めずらしげな物件に空きアリ。
３月末退去組が大量に出そうな予感。

855 ：名無し不動さん：2008/03/07(金) 19:39:22 ID:???

>>849

むしろ何罪にひっかかるのか聞きたい。

856 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 18:35:42 ID:T12p6LRT

昨夜、就寝中に玄関方面から「ガチャリ」という音で目覚めた。
気のせいと思い、そのままにし、朝起きて玄関ドアを見ると鍵が開いてた。チェーンは掛かってたが。

何だろう。鍵は自分しか持ってないのに。
警察に言った方がいいですかね。

857 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 19:16:02 ID:TY7S5liw

35歳
税引き後、２４万/月
２４×１７（ボーナス５ヶ月含む）＝408が俺の年収・・・

858 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 20:10:20 ID:???

>>856

ﾋﾟｯｷﾝｸﾞ

859 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 20:50:21 ID:???

>>856
隣がドアの閉める音じゃいないの？
うちは隣のドアのロックする音が壁伝いに聞こえてくる。
「ドン」とふすまの閉める音が聞こえるし、ＴＶの音の聞こえるよ。
築６年なのに木造アパート並に壁が薄いとはびっくり！

860 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 22:37:28 ID:???

・以前住んでた人がカギをもってた
・内覧した人がこっそり複製
とかじゃなかろうか。

861 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 22:38:41 ID:???

>以前住んでた人がカギをもってた

ん？住人が退去したら鍵は換えるんじゃないの？

862 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 22:50:24 ID:???

シャレール東豊中って人気あるんですか？
空きが出るのを待ってるんですが。

863 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 23:03:57 ID:???

>>859
でもそれにしてもは実際に鍵が開いてたのがおかしい。
これがネタじゃない限り。

864 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 20:55:04 ID:???

>>861
> 以前住んでた人がカギをもってた
> ん？住人が退去したら鍵は換えるんじゃないの？

その通り。入居時に、3本入った未開封の鍵を受け取って直後に目の前で開封させられる。
それでも俺は心配だからすぐに自前の錠とつけ替えたがな
（だって、開ける鍵が未開封なのにどうやってカギ閉めたの？）

865 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 20:58:09 ID:???

＞開ける鍵が未開封なのにどうやってカギ閉めたの

マスターキーで、じゃないの？

866 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 22:14:36 ID:???

>>865

マスターキーなんてないよ。

>>864

鍵付け替え時に特殊工具で閉めてる。
これは作業してる業者に直接聞いたよ。

867 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 22:38:50 ID:???

マスターキーがないなんてことないんじゃないの？
じゃ、孤独死老人の家にはどうやって入るの？
ドアぶっこわし？

この間、３つほど内覧したとき鍵は共通だったしマスターキーらしきものは
あると思うよ。私が内覧のときつかったのがそれかどうかは別として。

868 ：864：2008/03/09(日) 22:57:32 ID:???

>>866
> 鍵付け替え時に特殊工具で閉めてる。
> これは作業してる業者に直接聞いたよ。
それだと、その「特殊工具」で開錠もできてしまうような……
どうやって閉めているのか現場を見てみたい。

>>867
>じゃ、孤独死老人の家にはどうやって入るの？
その場合は鍵屋がピッキングなどの手法で開錠するんじゃね？
でも上の「特殊工具」につながる話だな。

それと、内覧時に貸す鍵っていうのは扉上部に取り付ける二重鍵じゃないの？
俺も二か所見て回った時はいずれもそれだったけど。

869 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 23:01:24 ID:8g+RSq2s

内覧は出来るだけ遅い時間に行くのがいいな。

早い時間だと近隣の生活音が聞けない。

870 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 00:20:29 ID:???

>>868
ううん、本当の鍵穴の「それしかない鍵」ってやつ。
私の見に行ったやつはすごく古くて古くて家賃安いところだし
そんな手間かけてくれないような気がする・・・orz
まぁ、そこに入居するんだけどね。

871 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 00:28:44 ID:k1h8z4eH

>>867

レスキュー隊がきて、ベランダから本人確認後に窓を突き破って入ったぞ。
聞くところによると、家賃滞納や事件性があれば別だが、
本人の承諾がないと住居に勝手に入れないらしい。

872 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 02:07:06 ID:???

>>867

内覧時はマスターキーでも、入居前に付け替える。
過去レスに山程あるけどね。

873 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 02:09:10 ID:???

>>867

内覧時はマスターキーでも、入居前に付け替える。
過去レスに山程あるけどね。

>>868

鍵を無くした時に、町の業者でも金払えば工具で開けてくれたりするでしょ。
別にＵＲに限ってじゃないよ。

874 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 02:38:53 ID:???

ってことはやっぱりマスターキーがあるってことか。

875 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 04:19:44 ID:???

>>864
＞3本入った未開封の鍵を受け取って直後に目の前で開封させられる

うちはそんなの無かったぞ、口の開いた茶封筒で渡された

876 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 13:07:26 ID:???

うちも茶封筒だった。

877 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 14:07:32 ID:???

うちも茶封筒だった。
でも民間より安心できるね。民間なんて鍵を全部こちらに渡さないし、
勝手に鍵開けて入ってこられたことあった。

878 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 15:15:16 ID:???

鍵って４つ一組なのに３つしか渡さないってことは１つ持ってるんじゃないの？

879 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 18:43:18 ID:???

単身者向けの部屋だけど鍵５つももらったよ・・・

880 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 21:27:39 ID:???

違う鍵でも差込むことができる場合があるよ。
もちろん鍵をまわしてドアを開けることはできないけど、鍵をあけるときの「ガチャ」っていう音はする。
隣や上下の部屋に住んでる人が部屋を間違って鍵を開けようとしたのでは？

１ＤＫだけどおいらも鍵５つもらったよ。

881 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 22:12:30 ID:???

今、玄関のドアを見たらチェーンだけで鍵が開いていた。
だけど、鍵をかけたかどうかを覚えていない…

882 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 23:13:11 ID:???

先に書いてる人が居たけど、民間よりは鍵についてはまともじゃない？
確か賃貸契約の関係の法律で…
入居者が変わる場合は鍵を変えないといけない。
とか聞いた事が有るが、民間なんて大家がいい加減だとしてない場合も多そうだ、ケチで鍵変えない大家なんていっぱい居るだろう。
どこかのURで、過去に合い鍵を使った事件が有ったならば心配せねばならんが、聞いた事無いんだが？

883 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 01:47:13 ID:???

みんな根本的に間違ってない？
鍵の付け替えって新品じゃなくてシリンダーを空き家のと替えるんだよ？

だからそこの鍵数にも影響される。３しかなければ３だろうし、５なら５。とにかく全渡し。

基本的には４つ一組だけど。

884 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 02:34:26 ID:K9M4WGDZ

じゃ、俺は７つ

885 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 04:52:17 ID:???

じゃ、俺は９つ

886 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 11:17:06 ID:3cgEXpIO

URって保証金じゃないから　敷金は返金なし？
退去後に請求くることもある？

887 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 11:36:41 ID:???

>>886
おまえは敷金の意味がわかっているのか？

888 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 14:55:01 ID:???

確か、鍵の本数については契約書に書いてたよ
単身おKなんだがうちは6本だったような。単身用だと少なくて介護向きは多いとか書いてた

889 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 22:02:18 ID:???

いいよな、共稼ぎ

890 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 22:04:55 ID:???

>>888
前に住んでた１Kは5本だった、今住んでる３DKは３本

まぁ、物件によるってことだろ。築年数とか

891 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 23:03:27 ID:K9M4WGDZ

で、結局、どこのURがいいのよ？

892 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 23:16:39 ID:???

老人が少ないURがいいと思う。
老人多いとこに住んでるんだが、エレベーターホールで清掃のババアと管理のババア
その他50歳以上の老人どもがいつも噂話や悪口言っててマジうざい。
管理連絡員のババアって個人情報どこまで知ってるの？
職業とか年収まで知ってるんだろうか。
うわさ好きババアどもが色々知りすぎてて恐ろしい。

893 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 23:24:42 ID:???

マスターキーはない
内覧のときの鍵は前の居住者が使っていたもの
契約後に鍵は取り替える
鍵は物件によって３本だったり５本だったり

よってなんらかの事情で締め出されてしまったら
ピッキングで開錠するか破壊するしかない

894 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 00:29:56 ID:???

>>893
そんなはずないと思う＞前の住人が使ってた鍵

そうだしたら私が内覧した同じ建物内３件の家は全て同じ鍵を使用してた
ということになるｗ
一本共通で内覧したし。

895 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 01:49:17 ID:???

暇人が多いからな。
とにかくゴミには注意した方が良いよ。噂のためなら漁るよ。
それと新聞雑誌も趣味嗜好が尾ひれついて広がるから気を付けないと

896 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 02:06:37 ID:PuXw7LvQ

家賃の高いところが無難ってことかな

897 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 02:11:01 ID:???

>>893

何で知ったかするの？
退去後にも鍵は交換する。じゃないと、前の住人に入られて悪戯される可能性があるから。
　
さらに鍵を無くしたら、鍵の救急屋に頼むんだよ…どこまで知ったか。

898 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 10:15:58 ID:???

>>894
うちの物件では同じ棟で数軒内覧したが部屋ごとに全部違ってた

内覧時は電子キーのような穴がボコボコ(？)してたものだが、入居し今貰ってるのは普通の形状
でもノブは新品では無いみたいな感じ。
横に4桁のナンバーの書いたシールが貼られてる、管理番号か何かは不明。もしかしたら内部だけは新品なのかも知れない
うちはオートロックだし超高層棟だからあんまり気にした事無いけど、場所によってオートロック無しで女一人とかの古い団地だと確かに気がかりかもね
気になる人はURや管理事務所に直接聞いてみれば良いんでは？

899 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 10:42:05 ID:???

>>898
別に気にならないから聞かないけどｗ

気になるのは「マスターはない」と当然のようにいい切る人のその
知ったかぶり具合。

古い団地もいったし、オートロックのあるところのある新しい高層塔にも
昨日いったけど、どの部屋もやはり鍵は共通だった。

900 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 11:57:45 ID:???

>>895
一応、いつでもゴミを捨てられるところがあるんだけど、
もしかして清掃のババアってそこも漁ってる？

ゴミもだけどURの契約の時に職業や年収を記載した情報が
管理連絡員のババアにまでは漏れてないかどうか心配。
家賃が安いところなので、バレたら何言われるかわかったもんじゃない。

901 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 13:27:11 ID:???

>>899
細かいこと気にすんなって。
マスターキーが無いとは言えないでオケ。

902 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 14:23:12 ID:???

>>899

それは内覧用の共通キーだよww

大型団地なんかは管理の為にそれにしてる。マスターキーとは意味合いが違うよwww

903 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 14:37:45 ID:???

>>901
だな。なんか偉そうに講釈たれてる人間いるが放置でおｋ。

904 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 15:13:52 ID:???

内覧のときの鍵は前の居住者が使っていたもの
契約後に鍵は取り替える
↓
それは内覧用の共通キーだよww

言ってることがむちゃくちゃ。

905 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 20:01:53 ID:???

おれが入居しているところでは、部屋の鍵をもらったときに
「鍵はお渡ししたのがすべてで、マスターキーなどはありません。
鍵を紛失してもこちらでは対応できませんので、鍵屋に依頼してください。」と言われた。

906 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 20:26:42 ID:???

なるほどねぇ。まーその場その場で違うってことだわな。

907 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 20:44:54 ID:???

>>904
内覧時は前の住人の鍵じゃなく、取り替えた鍵、もしくは共通キー。

これをむちゃくちゃって言える発想は凄いと思うよ。
まぁ偉そうにむちゃくちゃな批判は放置でおＫなんだろうけど。

908 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 20:57:45 ID:???

鍵の件は建物によって微妙に違うってことでよくねｗ

909 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 21:55:36 ID:???

よいよい

910 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 22:00:29 ID:???

うん、別にどうでもいいもんなｗ

911 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 22:20:28 ID:???

だよな。
結局マスターキーはないで解決。

912 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 22:30:43 ID:???

北摂地域の話題あまり出ないけど、
住民かつ書き込んでるの少ない？

913 ：名無し不動さん：2008/03/12(水) 22:42:25 ID:S9hOmwGF

水無瀬駅前ﾉｼ

914 ：?：2008/03/13(木) 00:14:07 ID:???

富田団地神話age

915 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 00:43:38 ID:???

UR的に家賃安い・高いの閾値ってどのぐらいだろうね
2DKで95k円は普通？

916 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 00:56:47 ID:???

>>913
水無瀬駅前って場所は便利そうだけど、
住人や周りの環境はどうですか。

917 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 00:58:07 ID:???

>>915
2DKじゃ分からない。何平米？

918 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 01:28:52 ID:???

>>917
55m2ぐらい

919 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 06:01:00 ID:???

はぁ～、きょうもぼっちらぼっちら自演でもするかぁ

920 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 08:27:34 ID:???

>>918
狭いな。中の上ってとこかな

921 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 17:43:12 ID:???

都市気候は曇りですな

922 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 18:10:36 ID:???

>>916
良質。内覧をオススメする。

923 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 22:52:58 ID:h5d22PUR

>>916
エレベーターから最寄り駅阪急京都線水無瀬駅改札口まで傘なしで20歩。

3/15には徒歩5分の場所にJR京都線島本駅が開業。

924 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 01:37:14 ID:???

老人ばかりで、しょっちゅう噂話してるよ。
単身者ならいいけど、家庭もちだと干渉されてウザイかも。
俺は単身者だけど、できるだけ接触したくないのでエレベーター利用せずに
階段使ったりする。

925 ：名無し不動さん：2008/03/14(金) 05:48:47 ID:???

だんちーず

926 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 08:31:18 ID:vR8c96ku

団地妻

927 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 13:26:50 ID:vR8c96ku

ちょっと急いでるんで
内覧せずに契約できるのかな
普通は↓なんだろうけど。

現地で部屋見る
⇒書類揃えて営業センターへ
⇒現金を払って契約書貰う
⇒４日後には入居可能

928 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 14:00:29 ID:???

鍵の交換に１ー２週間かかるから４日では無理

929 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 14:06:30 ID:???

即入居可能な物件でも4日は難しいかもね
でも割と融通がきくみたいだから営業所で事情説明してみたら？

930 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 20:15:40 ID:sCQxg5TN

その日のうちに
午前：書類揃えて営業センターへ
午後：現金を払って契約書貰う
１～２週間後入居（交渉しだいでもっと早く入れる）
で、OK?

931 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 22:20:37 ID:???

鍵交換はすぐにやって貰ったよ
自分の場合予約内覧後４日だったかな

932 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 22:30:01 ID:???

夜はまだまだ冷えるね～

933 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 23:30:04 ID:???

俺は５営業日って言われたなあ。

934 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 01:17:07 ID:Mc4dudqw

事務所書類提出すれば、１週間で入居が普通ですかな

935 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 03:52:34 ID:???

内覧可能物件なら書類提出から３営業日開けて入居可能だよ。
　
日曜に書類提出したら金曜には入居可能。もちろん金曜までに契約済ます事。

数週間かかるのは未補修と呼ばれる、すぐ内覧出来ない部屋。
ＵＲには内覧可能と未補修の２種類ある。

936 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 04:45:31 ID:???

ありがとう。勉強になったよ。

937 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 15:32:15 ID:???

みんな網戸って何処に頼んでるの？

938 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 23:10:56 ID:???

URの物件って全体的に天井低いんだろうか？
内覧で何件か見たけどそういう印象を受けた

939 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 01:13:28 ID:???

なんか最近物件が少ないね。時期的なもの？？？

940 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 01:13:39 ID:???

古くて安いのは低い。
新しいのは普通より高いよ。

941 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 07:08:43 ID:???

>>939

建て替えと耐震で大量募集停止。その余波で募集してるとこに人が流れてる。

942 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 19:06:33 ID:???

水無瀬駅前って、新幹線と阪急と国道171号の騒音は大きいですか？

943 ：水無瀬駅前：2008/03/19(水) 22:00:04 ID:NmSNBi0V

居間に居ると新幹線の音は気にならない。
揺れは一日に数回団地前で上下がすれ違う時に気になる程度。
阪急も新幹線も12時前後には営業終わる。

問題は国道。
窓を閉めていると防音サッシで静か。開けていると朝方4時頃は長距離トラックが流れていて一番うるさい。
安眠を求めるならエアコンは絶対必要。

でも便利なんですよ。
駅前なので何でも揃ってるし(2分以内に24hﾀﾞｲｴｰ交番銀行郵便局あり)、駅改札口まで屋根付き数十歩。

水は美味しいし少し離れるとのどかだし、良いところです。

944 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 22:56:00 ID:???

便利だけど部屋ボロいよ。
便器に蓋もない。
押入れを開けようと思うとふすまを閉めないといけないから、
部屋を出入りすることもできないという設計段階で欠陥住宅。

945 ：名無し不動さん：2008/03/19(水) 23:39:00 ID:???

>>943-944
大変参考になる即レス、本当にありがとうございます！
以前ちょっとだけ立ち寄ってみたんですが、確かに駅直結ですね。
年配の方が出入りしていたのですが、やはり多いのかな。

オートバイもとめられるようで良さそうです。
騒音は、平日は朝から夜まで仕事で居ないので大丈夫そうです。土日が心配ですけどね。

単身なので、今出ている8万台の物件は金銭的に難しいですね。
1DKが出るのを待ってみます。

946 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 00:48:38 ID:???

オートバイとめるところはいっぱいだから、
新たに置くのは無理じゃないかな。
自転車置き場に原付なら置いてあるけど、あそこは自転車だけでギューギューなのに、
場所をとる原付を置かれると正直邪魔なんだよね。
しかも駅前だから、住人じゃないやつが平気で自転車をとめていく。
民間マンションみたいに、住人にステッカー配って、ステッカーのついてる自転車以外は
撤去すればいいのに。
団地の前に学生がたまってたり、老人が井戸端してたり、結構うざいけど
場所がいいことだけ最大の利点なので、寝るだけならいいかもね。
団地1Fの店に何回か泥棒が侵入しようとしたり、
近所のランクルが何度も車両盗難に遭ってて、防犯ブザーがｶﾞﾝｶﾞﾝなってうるさかったり
171号線を珍走団が通ったり、治安はあんまりよくないかな。
新幹線の沿線なんて、○○が多い地域だから仕方ないか。

947 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 00:58:21 ID:???

URって黒字なの？
税金いっぱいつぎこんでるみたいだけど。

948 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 01:00:49 ID:???

ＵＲ（独立行政法人都市再生機構）は、ニュータウン事業の失敗で
３兆円もの損失を出すなど、総額１４兆円以上の負債を抱えるが、
誰も失敗の責任をとらず、いまだ役人の天下り先となって
高い給与が支払われている。
元国交省次官で現理事長の小野邦久氏の責任は重く、
即刻、更迭したうえで組織を廃止、清算しない限り、
赤字垂れ流しは止まらない。

949 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 05:10:14 ID:???

なんだ、たった１４００００００００００００なの？
大したことナイナ～イ

950 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 06:05:37 ID:???

>>948
ＵＲの住宅管理協会って何で叩かれないんだろうな？
天下りのピンハネ会社なのに。

951 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 09:51:00 ID:???

>>948
HPで決算資料が公表されてるから

952 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 14:13:07 ID:???

URに住む老人ってペット飼ってる人多くない？
ペット禁止なのに平気で団地内でペットを連れまわし、
雨の日は廊下で散歩、廊下のあちこちに犬のシッコ、
犬可愛いだろうってけしかけるし、隠そうともしないから腹立つ。
ペットを可愛いと思ってるのは飼い主だけ。
お世辞で可愛いですねって言ってやってるけど、こっちは動物の毛アレルギーな上、
室内犬なんて大嫌いなんだけど。
ペットと暮らしたいなら、家くらい買えよ。クソ老人どもが。

953 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 14:36:57 ID:???

無理にお世辞を言わなくてもいいのよ

954 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 18:46:13 ID:???

ペット可の住宅があってもいいとは思うけど、「ペット可の住宅が欲しい」と要望するんじゃなく、
先に規則違反をして周りに迷惑をかけて飼ってから、「ペット可にしろ」ってのは
やったもん勝ちな感じがしてイヤだな。被害者ぶる飼い主もイヤだ。

955 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 22:48:30 ID:???

迷惑かけてないのに何が悪いとか開き直るやつもいるけど、実際迷惑かけて
ないなんてありえないよな。自己中で自分の都合の良いようにしか考えないから
平気でルールを破る。
見かけたら文句言ってやれ。面倒ならＵＲに通報でもいいぞ。すぐに効果は出な
いけど積み重ねが大事だ。

956 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 23:45:01 ID:???

水無瀬駅前には小型犬飼ってる老人が複数人いる。

957 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 12:52:28 ID:???

>>952
お世辞言ってるとモンスターペアレンツはますますつけあがる。
指摘してもどうせ関西弁で『他もやってるやん！』とか言うタイプの人間だろうが、わざと容認する態度を取るのも良くないぞ

低モラルの規約守れないDQNは中流向けのURに住むな。
犬猫と何でもアリのムラ市営で生保としっぽり住んどけ！

958 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 18:02:32 ID:???

以前、ペット飼ってるDQNに玄関に犬のシッコを毎日かけられる嫌がらせをされてから
DQNの神経逆撫でするような危険な行為は避けてるんです。

959 ：名無し不動さん：2008/03/21(金) 21:40:08 ID:???

住吉団地で単身者いますか？

960 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 00:42:28 ID:???

>>958
可哀想(´；ω；｀)
それはひどい、犯人の証拠なりを写真に撮って事務所に直訴したらどう？
以前と書いてたから今は違うのかな？

自分ならば…毒入り餌を玄関先に置いてしまうかも

961 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 01:23:33 ID:???

谷町物件見に行った。よくなかった。
今度は長居あたりを見に行こうかな。

962 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 08:06:22 ID:???

>>958
そこまで露骨な嫌がらせがあるのなら、証拠押さえれば告訴するなり
警察に通報するなりいろいろできると思うよ。
自分でやるのが怖いなら、事務所に知らせるだけでもそれなりに動い
てくれるんじゃないかな。

963 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 10:27:42 ID:???

証拠を押さえることが出来なかったので、引越しました。
独身ならいいけど、小さい子供がいるのでDQNの逆恨みが怖いです。

関係ないけど、以前職場にマンション買えってセールス電話が頻繁にかかってきたことに腹を立てて
文句言ったら「おたくには可愛いお子さんがいらっしゃるんですよねぇ」って
脅迫まがいのセリフをはかれた知人もいる。
エ○リードだけど。

964 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 15:39:14 ID:kAkQr7fe

わかる方　教えてください。
このたび彼氏と同棲することになりまして、家賃安く広い部屋を探していて最近URに興味を持ちました。
それでいくつか疑問に思うことがあったので、お聞きしたいです。
①シェアリングできる物件は両者が収入基準を超えていなくてはだめですか？
②単身者物件で二人で住むことは内緒にして契約し、契約後二人で住んじゃうと追い出されますか？
③婚約証明をつけて入居できたとして、その後かならず入居しなくてはならないのですか？
彼は安定した職についていますが、私は現在失業中です。
彼とは婚姻関係を結ばずに内縁という形で今後も生活するつもりです。

965 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 15:42:00 ID:kAkQr7fe

間違いを訂正します。
③婚約証明をつけて入居できたとして、その後かならず入籍しなくてはならないのですか？

966 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 16:06:35 ID:???

>>964

①
２人ともが収入基準の５０％を超えればおＫ。

②
単身者物件の募集なんて今あるかな？
契約後二人で住むと追い出される。

③入籍の事実は調べない。適当に使っておけば良い。

967 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 16:12:46 ID:kAkQr7fe

966さん　ありがとうございます。
これだけ解ればガンガン攻めていける気がします。
ありがとうございました！

968 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 21:26:18 ID:Os4iT3EZ

２DKまでなら、だいたい単身者OKですよ。

今新築ＵＲ　２ＤＫにひとりで住んでます。

969 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 01:04:42 ID:???

>>964
あなたはワタス達ですかｗ
似たケースの二人で数ヶ月前に入居しました。
①私の収入は申告せずでも彼の収入証明だけで大丈夫でした。彼が基準を満たした証明書を出したので問題なかったです。
因みに私の収入証明書は出していません

②単身可能ってのは二人でも大丈夫、単身のみ物件が有るのかも知れないけどワンルームとかに2人は狭いでしょ？

③何も言われてない、それどころか移した住民票を提出するのも忘れてた。

970 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 08:31:11 ID:xb/uNEhM

969さん　ありがとうございます！
同じような状況・経験者さまからのアドバイスいただけるなんてうれしいです！
いまの部屋ワンルームでかなり住みにくいです；；
彼と協力して、入居をめざします＾＾

971 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 10:17:40 ID:mXcQ6Hiw

隣に越してきた若い夫婦は廊下ですれ違っても会釈すらしない。
訳有りだか何だか知らんけど、せめて周りの住人とは普通に関われよ。
気分悪いわ。

972 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 10:31:06 ID:???

賃貸だとそんなもの

973 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 11:29:06 ID:???

関わり合いたくない容姿なのかもｗ

974 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 11:38:57 ID:???

親があいさつしないと子供もしないよね。
普段あいさつをしない家族の子供が一人でいる時に、大声であいさつしてあげたら、
泣きそうな小さな声で「おはよう・・・」だってｗ
やればできるやんｗｗｗ

975 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 11:45:57 ID:???

子供に恐怖与えて嬉しいんか

976 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 12:34:29 ID:???

一人暮らししてるやつなんて、廊下で会っても誰も挨拶しないのに
ファミリー世帯と見るや、挨拶しないなんて！って怒り出す人っているね。
しかも大人には何も言わずに、おまえから挨拶しろって態度とって、
子供一人の時には恐怖与えるかのような脅しまがいの挨拶するってキ○ガイだな。
築年数の古い安い団地で噂話ばかりしてる老人にありがちな光景。

977 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 12:49:26 ID:qaTJpynk

>>974
最近では、近所の人であっても
知らない人には挨拶しない、話しかけないように学校で指導されてますよ。
子供を守ろうと思ったら「知らない人と口をきかない」と教えることが今の常識です。
小学生の子供が「おはようございます」と挨拶しただけで知らない男の人に殴られたという事件が
数年前にあったことはご存知ですか？
挨拶しなくて悪く言われることより、犯罪にまきこまれないように生きていくことの方が大切です。
最近では子供に防犯ブザーやGPS付の携帯を持たせることが一般化しているような世の中です。
知らない人が不審者かそうでないかなんて、見分けがつきませんからね。

978 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 13:14:56 ID:???

挨拶は強要してまですることでもないでしょ
イヤイヤされて気持ちいいもんではないだろ

979 ：名無し不動さん：2008/03/23(日) 13:20:18 ID:???

>>974
こういう頭のおかしい人には喋っちゃいけません。