【超高級限定】’07発売のマンション【分譲・賃貸】

2007年に発売される都内の超高級物件について語ってください。

物件HP
広尾ガーデンフォレスト　http://www.31sumai.com/yahoo/A6014
グランスイート六番町　　http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0165/
有栖川パークハウス　　　http://www.motoazabu2.com/
フォルセーヌ池田山　　　http://www.nomu.com/new/fsikedayama/
島津山テラス　　　　　　　http://www.nomu.com/new/shimazuyama/
パークコート高輪　　　　　http://www.31sumai.com/yahoo/A6012
赤坂タワーレジデンス　　http://www.akasaka-tower.jp/
パークハウス常磐松

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京
http://www.tokyo-midtown.com/japanese/facility/residence/facilityt_ps.html
東京ミッドタウン・レジデンシィズ
http://www.tokyo-midtown.com/japanese/facility/residence/facilityt_me.html
ラトゥール市谷砂土原
http://www.latour-r.com/sadohara/
パークハウス赤坂新坂　　http://www.chintai.mecyes.co.jp/building/akasaka8/

なぜ去年完売した赤坂タワーレジデンスが？と目テンになったが、賃貸物件としてのエントリーなわけですね。

パークコート虎ノ門は？

花房山プレイスが気になる。

六本木ヒルズ　15億円
http://www.kencorp.co.jp/sales/area/adjust_syousai.php?serial=2316

>>4
バブルですねぇ〜
元値はいくらくらいだったかな。1/3くらい？

先日パークコート虎ノ門の名前を出した者ですが、謹んで取り下げさせて頂きますm(__)m
愛宕なんて始終右翼の宣伝カーは通るし、少しも静かな所じゃないのに、サッシの等級がＴ１とは呆れ果てた。
三井のタワマンは、パークタワー目黒ぐらいから、どんどん内容が落ちてますね。立派なのは金額だけ。
だれかグランスイート六番町のモデルルームに行かれたら、レポ下さい。
丸紅で坪600万なんて考えられないので、どんな贅沢仕様なのか興味があります。

「有栖川パークハウス」の辺りも街宣車のメッカだな
なんかの記念日になると中国大使館前でプロ市民団体と警官のコントが見られるぞ

飯田橋のは？

>>7
コントとは笑わしてくれるぜ

>>8
富士見町の？名前がまだ判らないからなあｗ
赤坂に比べると共用部の設備は大分もの足りないみたいだから、あまり高いとシラけるよね。
去年売り控えて、価格を吊り上げている物件は、せめて内容は死守しろよ。

詳しく

広尾ガーデンフォレストは定期借地権だからダメだろ。

定借で倍率60倍なんですが

赤坂タワーレジデンスの倍率はそんなものじゃなかったから、別に驚かないけど
＞ガーデンフォレスト。
それよりパンフで見る限りは、棟同士すごい見合いですね。
団地が珍しくなかったガーデンヒルズの時代と違い、今の人はあれを見て引かないんでしょうか？
とっても買う気はしないけど、パンフについて来た航空写真に実家がデカデカと写っているので、その写真は重宝です。

制服好きのロリコンにはたまらんだろうが。。ＨＧＦ
日赤に行った時にはビックリした

エステ経営者逮捕

　警視庁捜査４課などは、大手エステティックサロン運営会社「�潟Nリーク」（渋谷区広尾１−１−３９）代表取締役、山口俊夫と暴力団会長小林忠紘ら６容疑者を暴力行為の疑いで逮捕した。
「�潟Nリーク」はエステサロン「キューズ」などを全国に約100店舗展開。従業員約950名。

>>12 同感です。　ていしゃくであの値段はありえない。

虎ノ門タワーレジデンスの売れ残り物件のチラシが入ってた。

あそこ(虎ノ門)の抜け道問題って、結局どうなったの？

正確には虎ノ門タワー｢ズ｣レジデンスだがｗ
未入居物件なら挙げてもいい事になると、数がめっちゃ増えそう。
高輪ザ・レジデンスにも部屋ある筈。
今思い返せば、統一感はイマイチでも目一杯贅沢な雰囲気を出そうとしていた、あそこのロビーが懐かしい。
そのくらい今年のはどこも地味。

Brilliaマーレ有明
http://www.b-m-a.jp/

某カード会社のトップグレードマンションの特集に、有栖川パークハウスと飯田橋プロジェクトが出ていました。
有栖川は、すごく斬新なデザインですね。自分は外の視線が気になって、ちょっと無理かも…
飯田橋は、広告ページに他のタワーも沢山写っているので、最初どの建物なのか判らなかった(笑)
ここは中央線の線路の隣なので、サッシの等級が命ですね。

有明はアクセスが痛い。しかも駅から五分以上では超高級物件とは言えないかも。
施設は充実しているので、五輪に併せて地下鉄が延進！とかすればお買い得かもしれないけどｗ

飯田橋(富士見)は地権者が結構いるみたい。これをどう評価するかだね。

賃貸マンション情報交換掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/5163/

賃貸に追加
http://www.oakwoodjapan.com/info/tokyoMidtown/overview/

>>23
つうか元々坪単価220万円の物件は
どー逆立ちしても“超高級物件”にはならないです

有明って、文字通り孤島にされてるよね。
なぜ木場には京葉線が走っているのに、有楽町線までそっちに持ってっちゃって、有明はゆりかもめとりんかい線なんだろう。

>>26
ん〜、でも友達が買ったら、遊びに行ってもいいな♪
最上階にバーやオーナーズスイートだけなら他にもあるけど、プールやスパなんてあまりなくない？
リゾートトラストがお台場に作るホテルより安くて面白そうだ。

伸びないね〜、ここ。
どのマンションも、皆の興味をそそるような物件じゃないのかな。

とゆうかむしろ高級物件が少ないんじゃまいか?
三井のパークマンソンあたりが出てきたら別だけど。
1戸10億円以上の物件なんて最近ないしなー。

10億…ハウス・ザ・南麻布の最上階はいくらだったっけ？
テレビの取材では、一杯問い合わせが来ているとか言っていたけど、売れるまで結構時間がかかっていたよね。
三井で新築なのに水漏れ(雨漏り)した物件があったけど、あれパークマンションじゃなかった？

ミュゼ長者丸はどうかな？

ザ･ハウス･南麻布　425�u　12億7000万
パークマンション南麻布　321�u　10億
パークマンション千鳥ヶ淵　335�u　13億5000万
有栖川ヒルズ　293�u　27億1627万
ドムス広尾西館　328�u　26億5930万

そこまでの値段なら、一戸建て買うね！

>34
33のような部屋を買う人はもう一戸建て持ってるんだよ。
で、セコンド、サードとしてマンションを買うの。

なるほど。

>35
ドムスの26億なんか買った人は、明らかに転売目的でしょ。売り抜けられなかったら大損しただろうね。

都心セカンドハウスの事を「東京離宮」と称して特集している本によれば、人気があるのはもっと狭い部屋。
専有面積100�u前後で１億〜２億だってさ。これじゃ都心に本宅マンションを買いたい層と、完全にバッティング。

凄い

グランスイートのバルコニー狭い！
手摺りがガラスじゃないだけでも欝陶しいのに、天井まで柵で覆われた部分があるのは、室外機か？挨がたまるよ。
そもそも室内に逆梁を食い込ませる建て方ってセコイ。幅60�pも窓下が張り出していたら、有効面積が減りまくりじゃない。
結構高く売る気らしいが、こういう物件は高級の名に値しないね。

三井の青山一丁目賃貸はどうですか？
分譲並の品質を目指したそうですがが、テレビ画面ではイマイチわからなかった。
家賃は･･･青山ならあんなものでしょうね。

そうですね。

リッツレジデンス借りてしまた。

どうかな？

今、値上がりしているとか、売りびかえもあるとか？

質問ですが、２００８年以降なのでしょうが、
ベルギー大使館辺りにマンションが建つ予定ありますか？

有栖川パーク　間取りプラン出たがどうよ？
http://www.motoazabu2.com/plan.html

>45
官舎の事を言ってるなら、民間に払い下げられる事はまずない。
？区や官公庁の間で買い取り先を見つけられなかった場合のみ、民間に放出って公言してるし。
元財務局宿舎なんてオイシい所だらけだから、一時は自分も狙っていたが、今の所、殆どが区の所有。

>46
とてつもなく変なん間取り。家の中にぶっとい柱なんて信じらんねー。

>>37
ドムス広尾西館は90年に売り出された物件なので転売目的で買った人はいないと思います。
26億の部屋はなかなか売れなかったみたいですし。

>>45
ベルギー大使館、オフィス兼用ビルになるよ。

春
土地探しはホームページが良いのでは

大手の各サイトはみんな同じ物件が肩を並べています。いわゆる、売れないから宣伝しています。売れ筋物件は宣伝しなくても、手持ちの顧客で売れます。
面倒でも、不動産屋さんのホームページを一件一件検索すると、たまに掘り出しものに出会うことがあるそうです。
「東京の不動産情報」サイトでみなさんためしてみてください。

http://rezonet.main.jp/thudou/

富士見のマンションの間取りはダメだね。
ワイドスパンの部屋が少なくて、あんどん部屋多数。
隣の商業ビルと合わせて長方形のタワーにすれば、もっと間口も広く窓も広い部屋が出来たのに。

超高級ではないが、ウェリス駒込レジデンスって
値段の割りには良いのでは？

age

虎ノ門タワーズレジデンス (173.89�u)が5億2000万円で売りに出てるけど、分譲時の価格より上がってますよね。
高輪ザ・レジデンスが凄くお買い得に見えてきた。
ttp://zaraba.qp.land.to/up/src/1174767274534.gif

貧乏人はロムれよ
邪魔だ

キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

プラウド松濤
http://www.p-syoutou.com/

>>56
対面の積水ハウスの方がイイよ

プラウド松濤っていくらぐらいしますかね？？

パークコート高輪って上層階は泉岳寺の墓地がよく見えそうだ。。。
買うなら2〜3階が良いですか？

PC高輪ほとんどおわってるよ。違うPC高輪が出るけど

上げ

ブリリア多摩センターを忘れてないか？

>>62
ブリリア･･･しかも多摩センターって･･･
ジョークですか？

>>56
グランドメゾン松濤(神山町)ってＨＰないのかな？

PC高輪(hilltopの方)ですが、売りに出した場合に買い手は
早く見付かりますかねぇ･･･出来れば現状維持以上で

どうも来年か再来年から通例3-5年間の国外勤務になりそうで

部屋の位置によるけど現状維持は厳しいと思うよ。

東京ミッドタウンレジデンス
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tokyo-midtown/index.html

グランツオーベル南平台
http://www.nanpeidai9.com/index.html

まだPC高輪Hilltopは抽選待ち中です

他、花房山プレイスは抽選落ち(2億の部屋が残っているとの事です)し、
フォレセーヌ池田山・島津山テラスも様子見中です

広尾ガーデンフォレスト・有栖川パークハウスは食指が動かずですが、
スタイルハウス元代々木には少々関心があります

>>68様

有り難う御座います、旧山手付近(青葉台)は最希望の地域なので


目利きの皆様では、上記の物件の中で数年居住後にも値落ちしないのは
どちらだと思われますか(流動性リスクも想定して)？

広尾ガーデンヒルズ・サウスヒルＤ棟
80,000万円
http://www.homewith.net/realplan/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTgy5m7q6

管理費170,000円！？

この広さなら管理費には驚かない。
それより所詮は中古の団地にこの金額を出す人間がいるとしたら驚く。
コーポオリンピアや表参道の第一マンションズみたいに、建て替えの決まっている物件ならむしろ驚かないけど。

17万も使ってなにを管理するんだ・・・
メイドさんでも付いてくるのか？

メイドマンソン…イイ！

キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

プラウド神山町
http://www.p-kamiyama.com/top.html

場所は高級でも生徒と保護者が高級じゃない松涛中学を廃校にしてマンションにしてもらいたいね。

このスレに集まっているのはどのような人たち？
大金持ち？それともただの庶民？
おそろしい所に迷い込んじまった。

プラウド赤坂氷川町の道路挟んだ向かい側の三井物件って何になるの？

もしかして賃貸？

HOMATの跡地だね

今後は「超高額」物件は出てきても「超高級」物件は出そうにない悪寒。
都心度と共用施設の贅沢度で、結局赤坂タワーレジデンスが頂点か。
占有部分はごく普通だけど、そんなの売り主の趣味が介入して売値が上がっても迷惑だし。
もっとも今年売り出しのマンションは超節約モード仕様で趣味の入り込む余地もなく、その割にいい値段してますが。

まあ、その内に直下型大地震が東京にやってくるんだから。
その時外出しておれば、何処に住んでいても同じ運命。

脳内資産家が不動産について語るスレはここですか？

>>78
分譲でつ
今年一番の高額物件になると思います

またまた松濤に高額物件キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

プラウド松濤
http://www.gm-shoto.com/

↑間違えました
グランドメゾン松濤でした

>>84
高額なばっかりで、高級感が漂ってこない ・・・
別スレのドバイのマンソンなんかだとスゲェ〜って驚きもあるが、
国内の物件は小粒すぎてまったく驚きがない。
そのくせ値段だけはいっちょまえ。

>>84
今時、外壁が御影ですかｗ

悪いけど、どんな高級物件も「プラウド」と名乗ったら、もう買う気がしない。
富士見のタワーも、どうして富士見ザ・タワーとかにしなかったのか。

>>84
事業協力者の株式会社明健って、どんな会社なんだろ?
5戸所有し続けるのかな?

>>75
のとか見てみたが、それにしても占有面積が狭いな ・・・
共有部分の広々とした雰囲気に比べて、占有部分が ・・・
高級と名乗るなら最低200平米からにしてもらいたい。
どの物件も45平米だの75平米だの、、、

>>88
予定どおり２年前に売り出されてたら前頭１０枚目にも入れないような
カスタワーにザ・タワーはおこがましすぎ。

>>90
日本に最低200�uのマンションあるの？

>>92
戸建信仰の方が知りもしないで言っちゃったんでしょうなあ。

>>92
無いのぐらい当然知っている。
単に、こんなショボ物件に高値付けて喜んでいる日本人が哀れで。。。

>>91
そのカスタワーが最低坪450万からだってさ。
三井の愛宕と言い、｢ふざけんな｣な根付けが続いてるね。
愛宕のモデルルームには去年赤坂TRを落選した人達が大勢回って来たと、販売員がウハウハ顔で言っていた。
向こうの販売も三井不動産レジデンシャルだから、わざと善男善女を落として、こっちに回したんじゃないかと絡みたくなったよ。

>>92
箱根のリゾートマンションで全戸メゾネットで200�uのリゾマンならあります。

>>95
けど、最近の都心の地価高騰ぶりから考えると良心的な根付けじゃないですか？
プラウド松涛、神山町も結構高値で用地を手に入れていると思うわれますが。

>>95
自分は大規模狙いだったんで、松濤・神山町はよく知らないんだけど、愛宕や富士見町の土地取得はまだ安かった頃の筈。
愛宕は少なくとも2004年の秋には更地になっていて、三井の社員が出入りしているのを見た。
富士見町は2005年発行の本に既に全体計画が発表になっていて、本来は今年竣工の筈だった。
いや、高くても本当の高級物件ならいいんだよ。バブル期までの低層マンションなんかには高いなりの良さもあったんだけど、今年出てるのは値段ばかり高くてサヤ取りまくりなのがモロわかりなんだもん。

>>97
Ｐ松濤は築７年か６年のタウンハウスの跡地です。
で、昨年の９月頃から取り壊しが始まりました。

住民の立ち退きを考えると05年か04年頃に手に入れてたんじゃないでしょうかね。
05年か06年だとかなりの高値だと思いますが。

高くてもいいからせめてもう少し見栄えのするの頼むわ。
ﾎﾝﾄ数年前なら前頭１０枚目どころか十両クラスの安普請ばっか。

まぁ、アレだ。
超高級車でブランドを獲得したメルセデス・ベンツが、
ＣクラスとかＢクラスとか果てはＡクラスとか作って、
バカどもに売りさばいているのと一緒だな。
最近の物件は
ＣクラスにＳクラスの値段付けて売ってるようなもん。

悪い事は言わないから、道路付きの悪いマンションはお止めなさい。
今年出た、高級と言われる物件に結構あるけど、奥まった土地がいいなんてのは嘘だからね。
年とって車の運転もしんどくなった時、タクシー捕まえるの大変。賢い人達はそういう物件は買わないから、転売も難しい。
敷地から長く私有地が伸びているマンションは避けましょう。

グランツオーベル南平台

ttp://www.nanpeidai9.com/

4番町にできた番町パークハウスはとてもいいですよ。
マンションの外観や内装、特に共有部分はハイグレードに仕上がってます。
あの辺であれ以上の大型マンションは現れないでしょう。
これからは番町エリアの象徴的なマンションになると思いますので
ぜひみなさんにもお勧めしますよ。

>>104
みなさんに「も」お勧め





買ったの？

確かに番町パークハウスは隠れたる名品だが、
�@部屋によってはゴミ捨て場まで廊下を大回りしなければならない。
�A既に西側には大使館マンションがたっており、道路をはさんだ北側にはかなり高い郵政宿舎がそびえ立ち、東側は開発モロ見込みの駐車場と、その隣は大きくて汚い財務局官舎(今年売却決定)。
南側は、女子校のテニスコート。現地を見に行った日がちょうど大会日で、黄色い歓声のすごさにドン引き。これにＴ２サッシで立ち向かうのは無理。
広尾などに比べると、同じ大使館街でも緑が少なくて、意外に殺風景だし、周辺のビルを見ると容積率はかなり高そうなので、再開発の可能性は見越して買いましょう。

あぼーん

元麻布三丁目の地所物件(竹中設計施工)はいつごろ出てくるんでしょう？

有栖川パークハウスとどっちが良いかな？

赤坂のフォレセーヌの物件もかなり高額らしい。

広尾の羽澤ガーデン跡地と、島津家跡地にもついに建築計画の立て札が出ました。
この立地なら分譲でしょうから、凄い金額になりそうですね。

↑と、書き込んだ所で、お散歩帰りのご近所様から、羽澤ガーデンはマンスリーマンションになると伺いました。
信じられないんですけれど、本当なら広尾の高級マンション用地がまた減りますね。
島津さんは清水建設と日建(ハウジング？)なので、分譲だと思いますけれど、まさか、ねえ。

島津家ってどこらへんですか？

代々木パークハウス
http://www.yoyogi-ph.com/

住友不動産が渋谷の鶯谷で超高級マンションやるみたいだね。
あの立地はかなり気になる。

>>112
チェコ大使館のとなり

>>115
あの500坪ぐらいの空き地ですね。
マンスリーマンションはおそらくこっちだったと思います。

ザ ハウス南麻布

>>116
いやいや
マンスリーマンションは羽澤ガーデンの方

プラウド松濤、神山町ってどのくらいの価格するのかな？
すごそう・・・。

>>1に載ってるとこって、あんまり遊べるとこじゃないような感じだ
店がレストランとかそんなのが多い
渋谷、新宿、吉祥寺、下北沢みたいな遊べる商店街を期待していたら間違いだろう

>渋谷、新宿、吉祥寺、下北沢みたいな遊べる商店街

ガキかよｗ

島津山テラス

http://www.nomu.com/new/shimazuyama/index.html

キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

パークハウス常磐松
http://www.chintai.mecyes.co.jp/building/tokiwamatsu/

渋谷区鶯谷町周辺の良好な住環境を守ろう！
　エバーグリーンパークホームズ　関連情報

ttp://www.geocities.jp/uguisudani13/data/200602document.html

>>122-124
どれも普通のマンションだね(´・ω・`)

プラウド松濤、ヤフーに広告があったけど売れてないのかな？
高すぎる？

>>126
元々億ションなんて
サッと売れる商品じゃないから

>126
冷静に考えれば、松濤は決して地の利のいい所じゃないし、ラブホ街にも近い。
おまけにプラウドっていう名称が痛すぎ。
私の記憶違いでなければ、青山ザ・タワーもハウス・ザ・南麻布も野村だったんだから、プラウドをブランド名にしたいんなら、そういう超一等地で発表して格付けときゃ良かったのに。
でも老舗のネーミングは、パーク何たらとか、シティ何たらとか、もっとさりげない物が主流だからね。
どちらにしてもプラウドはセンス悪いよね。ブリリアと似たり寄ったり。

松涛はど真ん中にある公立中が邪魔だ。

松涛なんかにこれ以上マンションなんか建てるなよ。迷惑な。

松濤は渋谷に隣接、おまけに一番いい場所は公立中がかなりの部分を占領しチャイムの音を撒き散らして迷惑をかけている･･･
お隣の神山町の方がいいと思う。

なんで有明で610�uの部屋を作ったんだろ？
もちろんプロが熟考してのことだから、理由があるんだろうけど・・

610�uの２戸は客寄せ部屋

>>1
しかし凄いマンションばかりだ。
隣人がDQNのリスクもないしいいなー。

甘いなあ、高級マンでも平気に騒音だしまくるアホが
いるんですわ。

グランツオーベル南平台いいね。
プラウド松涛と比べるとアドレスで劣るけど。

135 詳しく

想像だから無理。

パークシティ浜田山
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1182860105/

sage

何これ？

>>137
普通金持ちの方が我慢を知らないアホが多いだろ
ヒルトン姉妹とかマライア、が隣に住んでる事想像してみろ

そういうのはプール付き敷地数千坪の戸建てに住んでいるから、
何の心配もありません。

そーそー、そーいう方は戸建に住んで下さい。
最近はタレントとか結構フロントサービス付きのマンションに住みたがるもんで、賃貸のそいつらが威張りちらし、生涯賃金でははるかに上の購入派が迷惑する事も多いらしいから。

千鳥ヶ淵ハウス
ttp://www.chidorigafuchi.jp/

んｈ

パークマンション六本木キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A2259001/new.html

人間、立って半畳寝て一畳。おいらは「白百合荘」で充分です。

実はヴィラ・リル・ブランとかいう名前の、
コートダジュールに建つ豪邸（マンション）だったりして。

KARA BLANC
ttp://www.kara-blanc.com/

>>150
それって、大使クラスの外国要人向けという惹句のわりに、
規模も間取りもありきたりだよね。
全戸250�u以上というのも嘘だし、窓のないメイド室が悲しい。

>>150
これってホーマットレックスの建て替えかぁ

メイド室に窓が無いの？　ひでぇな。座敷牢みたいだね。

全戸250�u以上じゃなくて平均250�u以上じゃなかったっけ？

王侯貴族、世界の高級腕時計
これが？

http://www.geocities.jp/moststrongspeaker/watch/watch.html

広尾　南青山　この辺の貞操マンションって憧れちゃうなぁ。
有栖川公園周辺とかね。何度もこのあたりに住みたいと思いつつ
利便性考えると外れてしまう。

結婚して家庭を持ったらこういうところに住みたいなぁ。

独身のうちはやっぱ山手線沿線のタワマンに限る。

低層の小中規模だと車寄せがないからヤダ

あんたの言う車寄せって、何を想像してんの？
ワンルームの賃貸ならともかく、
車寄せのないマンションなんて見たことないんだけど。

元麻布パークハウス
ttp://www.motoazabu3.com/

狭いね

ロト６で1億当たった
当たるもんだな。

でも現実は一億じゃまともなﾏﾝｼｮﾝは買えないんだな

立地と「まとも」の定義によるんじゃない？
誰もが23区内に3LDKの広さを必要としているわけじゃないんだから。

郊外の中古だったら結構いいのが買えるぞ

ttp://www.motoazabu.com/
ttp://www.motoazabu2.com/（有栖川パークハウス）
ttp://www.motoazabu3.com/（元麻布パークハウス）
ttp://www.motoazabu4.com/（4丁目は無い）

プラウド松涛完売だって。住友の鶯谷は6階建てで揉めてる。広尾の羽澤跡も揉めてる

【経済】”億ション続々”　東京・港区の分譲マンション価格、１年で倍に…不動産経済研究所
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186058339/

>>165
羽澤ガーデンはもう建築計画の立て札が出てますよね。
揉めてるって何がですか？

こういう高級物件も10年もすれば古くなるんですかね？

こういう高級物件は、古くなろうが酸っぱかろうが、
あんたには関係ないでしょ。

>169
ちょっと質問しただけじゃん。
何でそういうひねくれた反応になるわけ？

質問が馬鹿っぽいからでは？
１０年経てば１０年分古くなるのは当然

古くなった時に「味のある建物」になるか「くすんだボロになるか」・・・

あるいは、メンテナンスが行き届いていて、
10年も経っているとすら感じさせないか。

それは金かかるでー

【東京】鉄骨が胸に刺さり鳶職の男性死亡　渋谷のマンション建築現場
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186328816/l50

　５日午後５時半ごろ、東京都渋谷区神南のマンション建築現場で、作業をしていた
とび職の男性（３５）が高さ約４メートルの足場から床に転落し、床から突き出ていた
鉄骨が胸に刺さった。男性は病院に運ばれたが、肺からの出血で間もなく死亡した。

　警視庁渋谷署の調べでは、男性は現場の１１階部分で建物の外側にシートを張る
作業中だった。鉄骨は直径約１センチで、床から長さ７０センチが突き出ていたという。
同署が転落原因を調べている。

nikkansports.com［2007年8月5日22時41分］
http://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20070805-237582.html

人柱か

ブリリア610�uの部屋売れたそうですね。
駐車場2台分は少ない気もするけど、総数が少ないから・・

間取りを見たかったね。

フリープランだったのかな？

キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

フォレセーヌ赤坂氷川町
フォレセーヌ赤坂丹後町
http://www.foretseine.co.jp/index.html

>>180
340�uオーバーの物件はいくらで売るのかな？
15億くらいか？

会員登録した人資料upよろしく

パークマンション六本木
http://www.31sumai.com/yahoo/A7006

フォレセーヌ赤坂氷川町
http://www.fs-hikawa.jp/

213平米狭いね。

六本木で610�uのペントハウスだったらションベンちびるんだが。

六本木パークのDM見たけど、ミッドタウンの宣伝かと思った。
ドアマンが写っていたのでホホーッと感心したら、何の事はないリッツカールトンの写真らしい。
中低層マンションってサービスも限られるし、その割に販売価格も管理費も高くて、つまんなくないですか？

フォレセーヌってまだ物件数が少ない見たいだけど、これまで出してきたものや計画されているものはかなりクオリティーが高そうで、そのうち結構ブランド価値が上がるかもね。

六本木パークマンション、家にもDM北。
ミッドタウンかー、いいなーと思ったら三方をビルに囲まれてる…。
これで2億〜10億ってどうよ。
宝くじ当たっても買えないからどうでもいいけど。

広尾ガーデンフォレストと時を同じくしてDMが来たが、どちらも使い辛そうな間取りばかり。
おまけにスケルトン＆インフィルじゃないから、上の階の下水が自分の家の中に流れ込んでいるわけで。
あんなチープな建物にあの金額とは大胆な。
三井さーん、六本木パークはいいから、薬研坂のDM下さいな。
あそこもパークコートだから大した事ないかもだけど。

赤坂ザタワーのパンフはよさげ。
TRから2年足らずで坪600弱からになったね。
これでクオリティが落ちてたら目も当てられないがはたして？

ちゃんとグランディオーソの会員になっていて、去年も愛宕のモデルルームに行ったのに、薬研坂のDMが来ないのは何故？
既に赤坂TRを取得しているのが原因だとしたら、個人情報がどういう風に使われているのか疑問です。三井不動産レジデンシャルさん。

>>192
薬研坂ってパークコート赤坂?そのうち来るんじゃないの?
赤坂TR持ってるってすごいなあ…。
グランディオーソの会員になってないけど、
三井の物件買ったせいか高額物件のDMががんがん来る。
下手な鉄砲じゃないんだから。買えないっつーの。
でもDM見るの好きだから取っておいてある。やたら豪華だし。
PC赤坂は今までで一番すごい。厚さが1cmくらいある。
でも建物のデザインがちょっと…。

うちはガーデンフォレストあたりまでは、頼まなくてもじゃんじゃんDMが来たけど、
赤坂TRを買って一年が過ぎた頃からめっきり来なくなったような気がします。
あ、六本木は来たか。
今住んでいるマンションが中・低層で、そこそこヴィンテージ扱いされているので、そういうのが好みだと思われているんでしょうか。
うちは親兄弟ともペットが苦手なので、マンション生活を貫いてきたんですが、
こういう時代になってしまったので、同じエレベーターに乗らなければならない小さなマンションは見限り、一族揃ってタワマン探し。
他にも物件取得の必要があるのに、去年の秋から業者の猛烈な売り控えが始まって、
価格高騰もさる事ながら、中身のグレードがどんどん落ちて来るのに呆れているので、赤坂ザ・タワーには期待しています。

クレストプライムタワー芝
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/index.html

ゴールドクレスト初の高級物件？

age

>>184
12階建てなのに戸境壁が乾式だね、免震で軽量化したかったのか
金があればフロア全戸購入して戸境壁外して大邸宅できるかも

>>198
駅からの距離はまあまあだけど、都内でも随一のハイグレードマンション激戦区にあって、ブランドも立地もイマイチな物件。
森トラは本気でマンションやる気なら、虎パス跡地を分譲しろ。

でもそんなの関係ねえ。

実際にマンション買う気のある者にとっては、本当につまらん１年だった。
とりあえず六本木パークは今の所MRに行く気がしない。
毎日ミッドタウンに見下ろされて暮らすってどうよ？
しかし薬研坂も赤坂御所が見えるのは北側。
多分最上階の部屋でもガーデンシティが視界に入ってウザイだろう。
おまけに下には店舗が入るって、マジか？と言いたい。

もういい立地はねぇからなぁ
そりゃいい開発できないよ

港区はボチボチ出て来たけどね。
虎ノ門パストラルと、白金台国立衛生所は平成20年代目玉の開発になると思う。
但しパストラルはおそらく賃貸、国立衛生所は高層不可の場所かも。ガーデンヒルズ型の開発になる可能性大。
余談ながら、この間タクシーでガーデンシティの横を通って青山通りに出る際、油断していて坂のアップダウンに対応出来ず腰痛になりました。

>>1-200

>>204
そろそろ今年の総括って事ですか？
結論・ロクな物件がなかった。
来年どこか期待出来そうな所、ありますか？

フォレセーヌ赤坂丹後町、396.65m2、138,500万円
リビング76畳は立派
http://www.shinchiku.mecyes.co.jp

乃木坂パークハウス
http://www.nogizaka.info/index.html

>>206
20畳くらいの感覚で眺めてると「リビングの柱、邪魔だな〜」
って思えてくるねｗ

>>206
それいいね、買おう。




と言える人生を送りたい。

フォルセーヌ池田山はあと１億後半の２戸しか残っていないようです。
施工業者はＤＱＮばかりで、他人の私有地に車を止めるは、道路はボロボロにするは、
交通標識やミラーを勝手に動かしているは、近隣の建物に車をぶつけて逃げるは・・です。

まあ購入する人は関係ないのでしょうが・・・

今日乃木坂パークハウスの前を通って来ました。
立地はあそこが一番好みかな。六本木のパークマンションよりずっといい。
でも凄いお値段なんでしょうね。早くDM来ないかな♪

テナント二年くらい飽きっぱなしなんだけど

ザ・北浜 / 北浜タワー
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/kitahama209/top.html
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/kitahama209/roomplan/sub/303VM.html

いくらすんだろ・・・。

フォレセーヌ赤坂丹後町って斜面に建ってるの？

>>215
東南向き斜面。斜面上の北側は４階建て、南側は７階建てらしい
眺望はどうなんかな

>>213
ダイニング３０畳ははじめて見た。

みんなで金出し合って買わないか(´・ω・`)

リビングとダイニングにはさまれた部屋はなんて書いてあるの？

>>219
MainEntranceと見えるけど、エントランスで何畳あるんだろうね

>>220
ｔｈｘ。
週末、パーティを開くセレブのセカンドハウス用だね。
300�uで浴槽ひとつとか。

宝くじ当たった。

バブル崩壊までは90�uを超えればトイレ２つ、120�uを超えれば３つ、150�uを超えれば風呂の他にシャワーが付くのが普通だったけど、水回りは金かかるからね。
で、パーティー仕様にｗ
セコい話だ。

>>213
ハセコという時点でry
それに真ん中が吹き抜けになってる構造が安っぽい。

このスレ立った時は面白いと思ったんだけど、肝心のマンションにいい物件が少なくて残念。
そうこうする内に2007年も終わり。来年は期待出来るのか？

市谷のラトゥールって駅から近いのかな？神楽坂は近い？

自分で歩けよ、、、バカか

都心の上質な邸宅スタイルとは
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/foretseine/

フォレセーヌって大京!?
ちょっとこのスレには場違いでしょ。
それでなくとも高級低層ｗは、三井・三菱・住友のブランドマンション、且つ、大手ゼネコンの建てたものじゃないと転売が難しいよ。

森トラストと大京が半分ずつ出資の会社じゃなかったけ＞フォレセーヌ

フォレセーヌは今はもう8割が森トラストが出資している状態なので、実際は森トラストでしょ。

東京という土地には縁がないが、設備やサービスなどは
うらやましいわ。関西にはろくなマンションないわ。
高いマンション作っても売れないからどうしても設備とかも
貧弱になってしまう・・・・。

財閥系はブランド代で高くなるけど、フォレセーヌは実績が未だ少なくブランドが確立されてない分だけ割安なんじゃない。
少なくとも池田山公園のやつは、モデルルームいったけど、グレードが相当高い割には値段はかなり抑えられていた感じだったな。
赤坂のは値段の具合は知らんけど。

低層マンションを買うなら、番町、広尾、３Ａ以外は避けた方が無難じゃないの。
但し渋谷区はこれから高さ制限が導入されると、既存不適格になってしまう物件もあるから気をつけないと。
広尾の一種住専地域に建っているマンションなどは、元々が制限が厳しいので状況は変わらないけど、高さ制限の法案が通るとガーデンヒルズは大変らしい。

>>234
『3A…赤坂、青山、秋葉原？ あ、あ、淡路町？』と思った俺は神田民。
「あ」で思い付くのがそこくらいっていう。麻布な。

ラ・トゥール市谷佐土原は「III」なるものを建設中だが、設計も施工もメジャーどころじゃないな。
賃貸だから関係なしってか。

フォルセーヌ池田山
竣工２月予定の筈なのにもう既にかなり出来ている。
清水で施工業者がＤＱＮと言う事は・・・
まさか１億〜４億台のマンションでそんな事は・・・

フォレセーヌな

鹿島の本社は何階建てになるのでしょうか？
あちらが完成したら、赤坂駅そばの鹿島のビルはマンションになりますかね？
既に周りの小さなビルはマンションにしているので気になります。

>>206
14億のはちょっとなんだけど
118ｍ2と121m2は２億円ぐらいだから
かなりお買い得なんじゃないだろーか

実際は漏れには縁がないが
もし金があるなら買いたいと思うマンションなんて久々だね

何かフォレセーヌの宣伝に必死ですね。
あまり注目されていない物件みたいですけど。

何その妄想
しかも、注目されていないなら余計宣伝の必要があるだろうに、
ロジックも変

>>239
モデルルームの写真見ると、高級感狙ってスベって、大京系の安っぽさが出ちゃった感じ
柱やIHヒーター前面の鏡、キッチンのグローエ水栓の取っ手、コーラー便器．．．
機能性から離れて無意味な装飾に走った部分で、今時いかがなものか

まあ、内装なんか後でどうにでもなるってレベルの人たちが購入するんだろうけど

池田山公園はモデルルームいった時は1月の下旬引渡しで、建物自体は12月にできるといっていたよ。予定通りってことでしょ。っていうか1月下旬引渡しだっったら、もうほとんど出来てて当然でしょ。

いーまんしょん見てると、この界隈は低層ならパークマンション六本木、高層なら赤坂ザ・タワーが注目されている位で、フォレセーヌのフの字も出てこない。
あと赤坂タワーレジデンスの新築中古が意外に安いと言われていたな。
ここの売りが多く出てくると、他は苦戦するだろう。

>>244
おまえ何いってんの？
赤坂タワーレジデンスの立地場所なんて
韓国人ばっかりのコリアンタウンで環境最悪じゃん。

eマンションは購入者が資産価値あげたいから騒いでいるだけじゃん

>245
おお君か！
TRのスレでチョン街だ、チョン街だって騒いでいた奴。
チョン街は反対方向じゃんと思って読んでいたら、やっぱみんなに叩かれていたよね。
気の毒になあ。あの界隈のちっこいマンションを売る側にだけはなりたくないよ。
TRは坪750万だってさ。駅から遠くて高級住宅街とも呼べないフォレセーヌなどは、黄金のトイレでも作らないと太刀打ちできないね。

赤坂は特に玉石混交の街ではあるけれども、どんな高級住宅街であれ、中国人も韓国人も893もいない町などありはしない。
大使館員の犯罪なんて、近所に住む人間にとっては常識だし。
とにかく駅から近くて明るくて、マンション自体のセキュリティがしっかりしている事。
代官山アドレスみたいな深夜電力のチープなマンションが、あんなに高く売れる理由はそれでしょう。

>>246
えっ、245だけど誰おまえ!?

「君か！・・・」って
言われても意味わからん(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

>>248
ほっとけ。
年末になると意味不明な奴がわく時期だ。

Ｐａｒｋ Ｔｏｗｅｒ ＧｒａｎＳｋｙ （パークタワーグランスカイ）
http://www.31sumai.com/yahoo/X9902

>>248-249
自演乙

ひでぇ自演だなｗｗｗｗおいｗｗ

>>246
これか
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=1023

ここの購入者(?)
ﾁｮｿに反応しすぎだろ
何かあんの？(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

でも、素敵ですよね。赤坂タワーレジデンス。
ここの抽選に当たった人は本当に幸運だと思います。
ここを落ちた後は、三井の愛宕タワーも、野村の千代田富士見タワーも、全く魅力を感じませんでした。
値段はうんと高くなっているのに、仕様も共用施設もレベルが落ちていて、抽選に申し込む気もしない。
中・低層は高級マンションでもスケルトン＆インフィルではない物件が殆どで、それがどうしてもイヤです。
それだったら中古でも、本当に良い立地のヴィンテージマンションをリノベーションして入っても同じだと思う。

>244
赤坂ザ・タワーが注目されている
>246
フォレセーヌなどは、黄金のトイレでも作らないと太刀打ちできないね
>247
どんな高級住宅街であれ、中国人も韓国人も893もいない町などありはしない。
大使館員の犯罪なんて、近所に住む人間にとっては常識だし。
>254
素敵ですよね。赤坂タワーレジデンス

色んなｽﾚに貼っておいてあげるね(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

ひまやのう

>256
何かあんの？(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

フォレセーヌって赤坂丹後町も氷川町も
一番でかい部屋って坪@1,000万超なんだね。
パークコート赤坂ザタワーも、
予定価格だと一番高い部屋坪1,500万円かぁ。

>>258
赤坂だと『乃木坂パークハウス』
が幾らになるか気になる。

フォレセーヌもそうだけど、
赤坂は４、６〜８丁目は
奥まった場所に高級住宅街があるから
高い値が付きそう。

3Aは最近じゃあ、
坪1000万超えは結構あるね。

高級物件＝坪600〜1000くらい
超高級物件＝坪1000万〜

って感じか。

>259
場所は乃木坂パークハウスが最高。
間取りは悪いが、幾らで出て、どの位の時間をかけて完売するか興味がある。
最近、投資用物件を探して、赤坂一帯をかなり見たが、広尾や神谷町に比べてアップダウンがちまちましていて、高級住宅街とそうでない所の区別が判然としないので止めた。
氷川神社のそばはそれなりの住宅街だったが、薬研坂は…再開発中だからゴミゴミしているのかな。

来年度版はこんな感じ？

【超高級限定】’08発売のマンション【分譲・賃貸】

●物件ＨＰ
パークマンション六本木　http://www.31sumai.com/yahoo/A7006
パークコート赤坂ザタワー http://www.31sumai.com/yahoo/A7014?banner_id=o610
乃木坂パークハウス　http://www.nogizaka.info/index.html
クレストプライムタワー芝　http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/index.html
プラウド神山町　http://www.p-kamiyama.com/
(仮称)麻布十番超高層マンションプロジェクト　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/mita/

十番が入るなら、グランスカイが入ってもOK？
共用施設は赤坂のパークコートより力が入っていそう
地所は乃木坂用にモデルルームを模様替えしたいのか、元麻布と有栖川のパークハウスを売るのに必死みたい。DMがガンガン送られてくる。
パークハウスは赤坂氷川も残っているんじゃない？
地所はマンションは止めて丸の内に専念したいのが本音かもね。

かなり前の記事だが相当な高額物件になる予感・・・・・・。

三井物産と野村不動産、仏大使館を再開発
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071029AT1D260BL28102007.html

なる予感って、その記事にはっきり金額まで書いてあるじゃないか。
中途半端な文盲だな。
定借物件ならこんなもんだろ。

プラウドタワー東五反田
http://www.pt-oasis.com/

>>266
これが高級マンションかは疑問だけど、こちらの方がグランスカイより駅に近い。
たぶん販売もこちらの方が先。
しかしグランスカイより戸数が少ない上、地権者が多いのがネック。
同じ条件なら中目黒の旭化成のタワマンの方が良いだろう。プラウドは視界が開けないし。

地権者？
「土地権利/借地権種類」は、「所有権」になってるよ。
もとの地主で部屋を割り当てられた人のことを言ってるのかも知れんが、
売り渡した以上は他の住民と同じ区分所有者にすぎない。

>>265
>>268
は同一人物の予感。。。

今までに発売（発表）されている物件で、一番ハード面で高級なところはどの物件でしょうか？
立地とか値段とかは考慮せず、間取りや構造、使っている素材など純粋に建物で考えた場合です。
やはりパークマンションのどれかなんですかね？
お詳しい方々の意見がお聞きしたいです。宜しくお願いします。

使われてる木材と自然石だったらドムス

赤坂ザタワーどうでした？

自分も赤坂ザ・タワー知りたい。
愛宕のパークコートと同じ仕様だったら寒い中MRに行くだけムダだし。

マンションは売却する時買った時の半額以下になるよ10年以内で
それでも買う？

都心タワーマンションの場合は、代官山(築８年)なんて販売時の1.5倍位になっているから、それはいいんだけど。
赤坂の場合、もう相当立ち上がっているという事は、明らかな売り惜しみ物件ではないかと。
階によってはカラーセレクトすら出来ないという噂なので、金額に見合った内装でなきゃ買えないわい。

赤坂のモデルルーム、誰も行ってないのかな？

グランドメゾン松涛、グランツオーベル南平台の方がプラウド神山町より使用も外観も良いですね

2007年度東京圏の市区の「住宅地」の平均価格等
東京都心6区住宅地価
国交省の公示・公表(プレス発表)済みです。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/index.html
（単位：円/m2）

千代田区10(標準地数)1,827,000(平均価格)
2,900,000(上位の価格 五番町12-6)
960,000(下位の価格 富士見1-8-11)

中央区9(標準地数)788,200(平均価格)
1,070,000(上位の価格 明石町5-19)
550,000(下位の価格 佃3-10-12)

港区27(標準地数)1,435,100(平均価格)
2,750,000(上位の価格 赤坂1-14-11)
868,000(下位の価格 白金台4-16-4)

新宿区34(標準地数)626,200(平均価格)
829,000(上位の価格 市谷左内町22)
468,000(下位の価格 中井2-27-13)

文京区25(標準地数)721,500(平均価格)
1,040,000(上位の価格 本駒込6-7-21)
561,000(下位の価格 大塚4-34-4)

渋谷区32(標準地数)1,025,300(平均価格)
1,700,000(上位の価格 神宮前4-14-9)
580,000(下位の価格 本町2-39-7)

　　　　／ ￣ Y ￣｀＼　　　　
　　　//l | | l l lヽ 　　 ヽ　　　
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　　/○､ /○､　　|| i　　|　　でゅるるるるる
　 /｀ｰ'　｀ｰ ´　　.|| | Ｓ） 　
　l 　 ＾＾ 　　　　　| ||　　|　　ずぎゅうううう
　 ', ﾉ _　　　　　　| ||　　|　　
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グランドメゾン白金台
http://www.31sumai.com/yahoo/C0707

麻布十番超高層マンションプロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/mita/

結局、野村の千代田富士見は過去１０年間で最強の物件だったみたいだな

ヴィークハウス広尾
http://www.vh-hiroo.com/

カスケード神宮前
http://www.cascades-j.com

>>282
ここ10年での最強勝ち組は赤坂タワーレジデンスでしょう。
プラウドタワーも２月中旬には中古価格が出ていたけど結果は↓の通り。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=776

プラウドタワー千代田富士見を買った人の中には、赤坂タワーレジデンスの抽選を落ちた人も多いと思う。
で、千代田富士見を落ちた人は、パークコート赤坂ザ・タワーに望みをつないだが、その間にサブプライムで目が覚めて、PC赤坂のバカ高さに気付いたわけですな。

全521戸ね。
その数字を見ただけで、何かげんなりする。＞赤坂タワーレジデンス

そういう方には>283の広尾物件の方がオススメでしょう。
地権者が多い、というか回り中地権者ばかりのマンションですが。
>>284もすぐ近くに拘置所が出来るのが玉に瑕ですが、赤坂よりは戸数が少ないですよ。
タワマンが売れる一方で、中古のヴィンテージマンションをリノベーションして住む人もいるわけで、個人の価値観と一般的な人気とは別物ですから。

>>282、>>285
無知を晒しすぎ

「過去10年」と言ったら
麻布霞町ﾊﾟｰｸﾏﾝｼｮﾝ、ﾊﾟｰｸﾊｳｽ西麻布も入るんだぜ

>>288
プラウドタワーって話なんで、自分が挙げたのは、タワーマンションの現在の上騰率なんですが。
霞町やら西麻布のパーマン、パークハウスはタワマンじゃありませんよ？

ですから話が変わりますが、中低層の上騰率のデータをお持ちなら、それはそれで興味あるから見せて下さい。
特に広尾界隈は興味あります。

>>288
書き忘れましたが、この10年以内の中低層と、10年以上前に建ったマンションとは分けてお願いします。
でないと広尾はガーデンヒルズで決まりでしょうから。
またバブル期はちょっと異常な世界なんで(うちも買った金額の３倍で売った経験がありますから)、現時点での上騰率でお願いします。

何か変な人が湧いてる

>>291
半日待った答えがそれですか。
やっぱりねってカンジ。

何の答？
お願いします、お願いしますって書いてあるけど、
何をお願いされたのかしら？
念の為、>>288は私じゃないよ

やっぱり変な人

負け惜しみはいいよ。
誰でも結構ですから、この10年以内の発売で、タワマン並みに中古価格の上昇した中低層マンションの実例を見せて下さい。

http://代書屋.com/ に人気の商品満載です

>>289
>プラウドタワーって話なんで、自分が挙げたのは、タワーマンションの現在の上騰率なんですが。

上騰率ねぇ
ここは【超高級限定】スレなんて、そーいう貧乏くさい話は他のスレでやって下さい

超高級物件と、高額物件は別物ですので、デベさんの口車に乗らないように。
特にバルコニーの小さいマンションは要注意。
逆梁の腰高窓や、リビングの真ん中に柱があるようなマンションは、本来バルコニーであるべき部分を専有部分として売っている安普請。
構造体が剥き出しで部屋の中に入っているのと変わりません。
去年売り出された物件はそんなんばっかりで、超高級なんてそもそも皆無。スレタイ変えたら？

次スレから変える予定。

今一番買っちゃいけないもの　−＞　タワーマンション

当然でしょ。

マンションを購入予定のものです。
「マンション建設の教科書」という本がでているのを知っていますか。
こちらのような超高級物件には手が届きませんが、こんな自分でも読んだほうがいいものでしょうか。
アマゾンでは、かなり盛り沢山の内容。業界向けというより、むしろ入門者向けという感じ。
中学校や高校の教科書を彷彿とさせるような作りで、なかなか楽しい。
プロ向けではないですが、
偽装やら施工ミスやら、マンションを購入しようとする者にはいろいろと不安材料があるなか、素人でも理解が深まる「マンション工事の本格的入門書」
とあります。
もう、マンション関係の本は買いすぎて、時間の制約もあってよほど参考になるもの以外はしばらくは買い控えようと思っています。
もし読んだ方がいたらオススメ度などを教えてください。よろしく、お願いいたします。

広尾ガーデンヒルズが、超高級マンションのカテゴリーにはいるか疑問だ。
販売価格６〜８０００万円で１００平方メートル超のマンションだよ。
当時ドムスなどは、億越えがあたり前。

>>299
いま一番買ってはいけないもの＞マンション
の間違いですよね。
>>301
超高級物件と、超値上がり物件とは別物です。
販売時の広尾GHは信じられないくらい安かったけど、その変わり管理人のいない棟も多いし、天井高も低い、まあ高級団地といった所でしたね。
それだけに値上がりの率はすごい。駅前に高級住宅地の少ない東京の地理事情を逆手に取った、駅近の病院跡地再開発です。
新しく出来るガーデンフォレストの方は、駅から遠いし借地権だし、よくあんな高額で売れたものだと思いますが。

>>299
当然だな

パークコート赤坂ザタワー に食指

でも割高よねぇ。
３年前に買ったうちも同じ系列のマンションだけど、
同じくらいの広さの部屋が倍の値段だわ。

今日が二次の抽選発表なのに、今頃赤坂PCに食指って｡｡｡デベか購入者の自演っぽいｗ

もとい、もう昨日でした。当選者さんおめでとう。ｸｽ。

>>301
サウスヒルはどうなんのよ？

>308
当時の広尾にはもっと贅沢なマンションもあったからねえ。
日本最初の億ションが出たような土地柄だから、サウスヒルも大した事はないという印象だった。

クルンテープマンション


釧路発祥のマンション会社と言えばこれでしょう、やはり。


ｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｸﾙｯｸﾙﾝﾃｰﾌﾟ！

このスレもう要らなくない？
ネタ出尽くしたんでしょ？
広尾GHとか、いつの話をしているの。

意味不明すぎ。
■ おすすめ２ちゃんねる 開発中。。。 by FOX ★
このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
【最強】スカッとゴルフパンヤ計算機 15【キンタ】 [ネトゲサロン]

2007年度は超高級マンションが建たなかったんだから仕方ないね。
パーマン六本木は全室床暖房だし、檜町公演の側がベランダならそれなりに評価したけど、露出狂でもない限りあの部屋には住めない。
これから当分マンションは冬の時代だよ。

超高層ですごいのが建つよ。

西新宿の66階タワーですか？

売る時、半額になると考えるとちょっとね

>>313-315
スレタイ読みなさい、低脳児。

たまに女言葉で書き込む奴ってなんなの？

毎回スレ違いの書き込みで延命させようとしている奴ってなんなの？

ええ物件ないな。買い控えもあるし、デベも大変やな

age

カスケード神宮前はどうよ?

ﾌｫﾚｾｰﾇ霊南坂ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ

アパートメンツタワー目黒って内装かっこいいよ。

とりあえず今のところはグランドメゾン白金台に注目してる。
積水ハウスっていいマンションを作る印象があるから。
間取りとかもまずまずっぽいし、駐車場もあるし。
でも高そうだからどうせ買えないんだろうな。

カスケード神宮前は、近くに拘置所さえ来なければねえ。
88戸でプールやジャグジーの管理費を持つって、相当なセレブでなきゃ不可能だけど、そういう人たちの住む土地柄ではなくなってしまった。

グランドメゾンは白金台と言っても、最寄り駅は高輪台なんだね。
杉の木屋(あれはショックだった〜。駅前のタワーを狙っていたのに)がなくなった今、高輪台のスーパーってどこがあるんだろう？

カスケードの一番最初にきたＤＭがすごかった。
かすかに香りのするＤＭ。
いやあ、金かけているねえ、と。
ちょっとぐらっときたけど、そだよな、拘置所の件がなあ。

タワー愛宕山がいいな

拘置所の隣どころか、地所内に借地権マンションが建つんだから、それよりはカスケードの方がマシなんじゃない？

クレストプライムタワー芝、裏側には屋形船が係留されてる川と高速、東側には線路・・・
さすが高い経常利益率のデベが建てるだけのことがあるわｗ

キタ━━━━━━＼(゜∀゜)／━━━━━━ !!!!!

MY TOWER RESIDENCE

住戸番号 2000
所在地 東京都渋谷区代々木1丁目53-1
交通 ＪＲ山手線代々木 徒歩3分

間取り 5SLDK+TR

賃貸条件 賃料 6,000,000円／月
管理費/共益費 無
敷金 4ヶ月
礼金 無
建物 規模構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地上27階地下3階
専有面積 586.59m2（177.44坪）
竣工年月日 2007年02月
入居可能日 相談
案内可能日 相談
契約期間 24ヶ月
更新料 新賃料の0ヶ月分
取引形態 媒介
保険 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険にご加入いただきます。
共用部
管理会社 大成サービス株式会社
駐車場 込
設備 バルコニー／冷蔵庫／床暖房／ エアコン／ 食器洗機／ 浴室乾燥機／給湯追い焚き／ コンロ／キッチン／ オーブン／ オートロック／エレベータ／
備考 ピアノ相談可／喫煙不可　ペット不可
キッチン３箇所・トイレ７箇所・シャワールーム２箇所・バスルーム４箇所有

プラウド松濤・神山町とグランツオーベル南平台は内装に大理石大量使用だな

>332
ん? 100家族ぐらいの不法滞在者でも住まわすつもりなのか?

>>333
そんなものｲﾗﾈ。
神谷町の19000万円のマンションが60万でしか貸せない時代に、渋谷の田舎マンション買ってどうすんのよ。

プラウド元麻布

プラウド松涛・・・立地と企画力、地下住戸は低い坪単価によって完売
プラウド神山町・・・Ｐ松涛とバッティング、通りから丸見え、駅から遠いせいか完売ならず
グランドメゾン松涛・・・この４つの中で一番センスのない建物、駅から遠いせいか完売ならず
グランツオーベル南平台・・・三井にＪＶしてもらったのと駅から10分以内、代官山徒歩圏なので完売間近

〜〜〜〜参上〜〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

これからも倒産が続くの？

世界最高額の邸宅、800億円＝ロシア富豪が購入−南仏
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/world/russia/

マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。

戸建ては自家用者。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。

高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。

>>342
頭大丈夫？

必至で高級マンションより戸建が優れてるところを見出して主張してる姿も哀れだなあ。
他スレと違って戸建も余裕で買える層相手だと乗り合いだのバスだのしか思いつかなかったんだろうな。

単に安い手抜き工事満載のミニ戸買ったことを正当化したいだけだろ

↑そうですね。

>>342
どういう思考回路辿ると、ここに行き着くのかを知りたい。

カスケード神宮前の717.01�uってマジ？

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

≪訃報≫　児玉弘徳さんが自殺


［小卒コンプレックスの塊り］［稀代の知恵遅れ］
［昭和最後のアル中＆ニコチン中］［平成のＫＹ(空気読めない)馬鹿］
［史上最悪のハゲデブ口臭ブ男］［中年ニートの星］

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん（本名・コダマヒロノリ）が、
平成２０年１０月６日午前６時６分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。（享年４２歳）　

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年８月初旬に精神病院に入院。しかし、９月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

　　　注〉　「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
　　　　　　　一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
　　　　　　　自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

▽ソース：日刊建設工業新聞　（2008/10/15）
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200810150102001

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

なぜか全く縁のないチョソ賃カス↑スレばかり

↑知恵遅れ登場

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

たった１年で３千万の値下がりか
つらいな

↑そうですね。

↑そのとおり。

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↑当たり前。

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