大家の祖母が脅されてます。助けてください。

私の祖母は一軒家を所有しています。
二階部分が祖母の住居で、一階部分Aさんに賃貸してあげています。
Aさんはその一階部分を祖母の承諾を得て改装し、バーを営んでいます。
今年、祖父がなくなり、祖母は私の父である息子夫婦と同居がしたいと思い、
この一軒家を売りに出そうと思い、Aさんに出て行くように促していますが、
Aさんは一向に出て行こうとはしません。祖母は半年前から契約を
更新しない旨をAさんに伝え、家賃ももう受け取っていません。どうすればAさんに出ていってもらえるのか
どなた知恵をお貸しください。お願いします。

私は大学の法学部の授業で借地借家法を少し習いました。
そのときのうろ覚えながらの知識では祖母が、Aさんが新しいお店を開業できる
店を探すまでの家賃、そして今のお店にかかった改装費用等を負担しなければいけないような
気がするんですが、どうなんでしょう？？？

>>1-2うんこ登場

ぶりぶりぶー

↑ぶりぶりぶー登場

弁護士入れろ。

ややこしい事情が見えないのと「ここでアドバイスを受けてもＡさんが焼身自殺でもしたらすべてがパー」だから。
追い込むのは結構だが、取り繕えない反撃食らったらあんたどうするの？

家賃もらってないってのは出て行かせるねたになりそうだな。

↑そうですね。

>>7
借家人にちょっとでも頭があったら、供託してるんじゃね？

スレタイ、間違ってるよね？

　×　大家の祖母が脅されてます。助けてください。
　○　大家の祖母が脅してます。助けてください。

それはともかく、正当事由がなければ追い出しはできない。
正当事由について詳しくは自分で調べて欲しいが、

　・家賃滞納
　・建物が老朽化して利用継続が困難
　・やむを得ぬ理由で自己利用する場合
　・相応の立ち退き手当てを出す

といったところだ。なお、>>1は自分の都合のいいように解釈する
クセがあるみたいだけど、勝手に脳内変換しないようにな。

誰かが書いていたけど、家賃を受け取っておらず、相手が供託も
していなければ、家賃滞納で契約解除できる。目安は概ね3ヵ月。
契約解除＝立退きではないので、そのあたりも調べること。

ま、ババアもDQNみたいだねｗ

↑そうですね。

↑そのとおり。

バーの主に買ってもらう
賃貸中のまま売却
2階部分もバーに賃貸する

↑そうですね。

あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
のある人を化け物呼ばわりした大塚某
A立区Tノ塚周辺でボロアパート管理をしている
第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
言葉を交えた恫喝、罵倒を行う大塚老女
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている

↑文長すぎ。簡潔にまとめなさい。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

まじめに相談しているのになんなんですか！？
もういいですっ！やっぱりこんなところで相談したのが間違ってました！
祖母はとってもいい人だしＡさんに善意で貸してあげてたのにまるで飼い犬にかまれたような気分です。
早く出て行ってほしいのにその知恵が無いような人たちが集まってたんですね。
法学部で勉強してたのですからもういいです。あなたがたのような気持ちの悪い人たちが集まるような
掲示板に相談したのが間違ってました。家賃も受け取ってないですから不法占拠ということで
お店のシャッターにカギを掛けて使えなくします。
祖母にはその権利もあるしなにせ無断で使っているのと同然ですから使用できないようにされていいと思います。

↑うんこ登場

オーナーチェンジでそのまま賃借人付きで売ればいいだろ。

私はこの５日間でsage進行を覚えました。
大変満足です。

↑うんこ登場

↑うんこマニア登場

ﾈｶﾏの釣りかな

↑そうですよ。

↑そのとおり。

↑定説です。

>>1
真面目にレスしてくれてる人もいるのに、お礼もないの？

↑うんこですから。

↑そうですね。

マジメな話し、弁護士入れたら?着手30万位で来てくれるよ。弁護士入れたらすぐ終る。

確かに早く解決する、費用は掛かるが
着手金＋成功報酬＋立退き費用

しかしニートの>>1には払う金がない。

↑そのとおり。

↑定説です。

ここの人気持ち悪い・・・・

↑お前の顔がこの世で一番気持ち悪い。

↑そのとおり。

>>44
矢印粘着いるからね。
こいつ相当あほ。

>>44と>>47は同一人物による自作自演らしい。

出た、矢印粘着ｗｗｗｗ

↑どこに？

↑うんこ自演中。

↑そうですね。

>>40 そんなに掛からんよ。地域にも因るがこれは民事だから

・着手料 30〜50万
・成功報酬 家賃x居座られた月数x0.08〜0.1
・経費

同見積もっても100万以内に収まる。
裁判になっても100万以内。ゴネられて居座られている間に発生する損金と
時間考えたら安いもんだよ。

↑そうですね。

>>54
＞家賃x居座られた月数x0.08〜0.1
家賃２０万でも、６ヶ月で１２万、１２ヶ月で２４万
そんな安い成功報酬じゃやってくれないよ

この場合、自分の為に使うんじゃなくて売却前提でしょ
バーの営業も大家が承諾しているし、簡単には出ないと思うが？

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>1
相手に提示している退去費用は幾ら？
退去までの期間はどのくらい？
家賃供託の通知は来た？
賃貸借契約が有る以上ドアにカギを掛けるのは
営業妨害と見做される可能性があります。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑うそのとおり。

↑うんこ登場

>>55 民事の立ち退きなら小額なら多くても成功報酬は30万位です。弁護士会で報酬の目安が出ているからそれ以上取るのは難しいんですよ。

↑理由は？

↑
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>>64

>>65の口臭がうんこ臭いから。

↑うそですね。

>>66
↑そのとおり。

↑うそのとおり。

↑うんこ登場

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑うそですね。

>>72
↑間違いない。

↑そうですね。

↑うそです。

↑うんこ登場

↑間違い。

あ

あ

>>78うんこ登場

>>79-80あ登場

↑なるほど…

>>1の口臭は猫のうんこより臭いらしい。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑大ウソ。

>>85
↑間違いない。

>>86
↑うんこ登場

>>87-88そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

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　　　　　│　　　　　肉　　　　　 │,,、
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　　　　　　ﾞ广● .,,| `―ｰ'''"　　　ﾞl .|
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　　　　　　　　 ‘-,、 ｀｀　　 .,,／
　　　　　　　　　　 ｀ﾞ"'''''''''"｀
　　　　　 姉歯秀次 [Hidetsugu Aneha]
　　　　　　　　　　(1957〜2006)

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。