まだマンション買っちゃイヤ〜ン！あと２年で倍 69

>>544
今の賃貸マンション・アパートのダブつき具合の現状を知らないの？

都区部に住んでる（持ち家）人間が郊外に脱出したがってるなんてありえません。
郊外担当デベ？

>>556
たしか去年の夏の東洋経済の記事だったと思う。
特集として都心マンションを持ち上げてたんだけど、最後の
方にこれからの世代の嗜好を見ると、今後はそうも行かない
かも・・・みたいな感じで書いてあった。

言われて見ると、身近で30半ば位の連中で郊外でしかもよりに
よって駅遠マンションなんつうのを買ってる人間とか結構いる。

ある意味、ニュータウンで育った世代だからそういうちょっと
上の世代から見たら何考えてるかわからない動きをするのかも。

西側近郊のフリーター化が今や４０代まで侵食している模様。
２００７年度に行われた国勢調査では、
西側近郊の３０代の有業率が極めて低かった。
まったくの無職が３割も４割もあるはずが無く、おそらく調査に
まともに答えないフリーターが激増していると推測される。
納税者の数は現在の所、減少には至っていないが、高所得サラリーマン
の４５歳以上、特に団塊の引退が始まれば、納税者数自体が激減して、
区の税収は大きな影響を受けるだろう。
言わば、現在の状況は過去の遺産（高所得中高年齢者）でどうにかやって
いる、崖っぷち状態。

訂正：２００５年度国勢調査
ＤＡＴＡはこちら。
http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2005/kihon2/13/hyodai.htm

>>557
長距離通勤でウンコ漏らすのに慣れてる連中かｗ

私の周囲で30代だと、豊島区北区マンション（新築・JR駅利用可能）や
都心５区ミニコだなあ。杉並世田谷の人も結構いるよ。
湾岸好きや東急沿線駅遠の神奈川住宅地もいるけどね。
ここ数年安かったから、夫がS40年半ばくらいまでの生まれなら
なんとかなったのかも。
最近は高くなったからね。

遠隔地も下げ止まりが見られるようになった、
数年後、遠隔地からまた下がり始めるはずです。

>>562
都心は落ちる時は一気に落ちるからなぁ。
特にすでに実需こえた動きしてるし。

今は郊外の駅遠物件あたりを安く買っておくのがいいかも。

それ、どうすんの？

>>563
ブラックユーモア、もうひとひねりを。
そのうち、超郊外の駅遠超広物件を買えと言い出しかねないね。

買っちゃったんでしょ、きっとｗ

↑契約率も下がった都心マンカスデベ乙ｗ

まぁ、確かに、投機屋に転売目的で買われて、
空室だらけ実質ゴーストタウン化まで進行
してる都心に今買う奴は馬鹿だけどな。

今からだと都心は買いにくい。
特に区部が上がっている。

>>569
都心と言ったら区しかないじゃんｗ

>>569
ごめん、逆だね。恥ずかしい。

今からだと区部は買いにくい。
特に都心は上がっている。

>>559
中野区、杉並区あたりの３０代の過半数がフリーターって本当かよ。

有職率がめちゃくちゃ低いけど、将来はスラム化？？？？？

本駒込の本郷通り沿いのマンションに住みたい。

もしかして三越の集配所の跡地？

>>572
まともな所得の奴は都心回帰だから
団塊が引退したら納税者がいなくなりそうｗ

なぜ引退したら郊外へいくの？

旦那だけじゃ年収700万、それじゃ駄目だから
都心に住めるだけのまともな世帯収入(1000万超)稼ぐために
奥さんも必死で仕事にしがみつき。
なまじ額面だけはそれなりにあるから自覚は薄いが、実態は
目的と理由が逆になってるまさにデベと銀行の餌のような
典型的なワーキングプア。

そんな家庭じゃ子供も、保育園育ちだから有名小学校
にも行けず。

こうして富裕層に都合の良い下働き世代の固定化は進む。

>>576
都心の住宅街はバリアフリーに程遠いから。
とくにバブル弾けてから、これまで住めなかったような
貧乏人が越して来たからか駅前が違法駐輪の山。

道路だってメインストリートから一本入った生活道路は
所により幅4mも無い狭い道。そんな道もこれまたモラルの
低い隣町あたり住民のメインストリートの渋滞を避ける
迂回路として車が引っ切りなしに通る。

>>577
遠くから通勤するのはイヤだし。
ゴチャゴチャした近郊に住むのもイヤ。
だから都心部は高くなるんですね。
でも無理は禁物でしょう。

>>578
狭小住宅密集地域は避けるべきですね。
区画が正形で道が碁盤の目状のとこが良いですね。

>>580
銀座？

どうも千葉埼玉武蔵小杉方面に誘導しているような気がしてならないがどうか？

>>579
それ以前にゴチャゴチャした都心が嫌なんだろ。

そのうえ、投資目的で空き家のまま転売が繰り返されて値段が
吊り上がって行くから将来ゴーストタウンみたいになるし。

>>580
道が碁盤目状ってのも、生活道路までそうなってる所は珍しいし、
逆にそこまでなってると生活道路まで交通量が多くなって静穏さ
とは掛け離れるから、オフィスや店舗、工場としてならともかく、
住宅街としてはイマイチでしょう。

>>583
江東区あたりなら住宅化も進んでいるし、
道も碁盤の目で、車道と歩道の区分けも出来ているよ。
大化けしそうだが
治安も良い。

>>583
東側は雰囲気が微妙。
治安も？

あと「江東区」って名前そのものが。

業者は必死に誘導してるけど。

>>585
そっち方面の購入者は千葉よりはマシ、ということになるので問題なし

結局、最悪でも都内だし郊外ならブランド力のある所、
これ以外の地域は人口減と少子化の洗礼を受けることになる。

８千万払える人はどこにいったの？

営業さん露骨杉ｗ

もうがまんならん今年こそマンソン買う
これ以上待ったら買えるものも買えなくなるわ

貧乏人は一生借家住まいなので、買わない方がいい理由を研究した
方が精神衛生上いいよｗ

「歴史は繰り返す」ってのは名言だね。　

資産バブルも、そろそろやばいんじゃないか？
企業や業界の繁栄だって同じこと、だいたい10年とか
20年とかのサイクルで上がったり下がったりするし。
　

>>591
歴史は繰り返すから、15年下げ基調の後の30年上げ潮って歴史が繰り返す
んだろうが？？？脳みそ膿んでないか？？？？？

団塊マネーが悪いんだよね。召し上げちゃうのはどうだろう？国の借金も片付くんじゃないｗ

やばー価格もそうだが金利も上がってきたよーん

人類の歴史は常に最後はインフレ。抵抗はできない

>>585
治安状況はこちら。
江東区の治安は抜群に良いよ。
特に女性にはお勧めでしょう。
都心にも近いし。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

>>596
江東区は、粗暴犯の増減で増加してる上、近隣が真っ赤ってのは治安と言う意味で、
とくに女性・子供に対してはどうかと思う。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?bv1406

>>594
過去に何度も金利のageに失敗している。
今回もまた・・・・

東京都内の東部は地盤が悪くないっけ？

質問します。
１階が駐車場のマンションはやめとけという本を読みました。
それにしてもそういうマンションの多いこと。
いろいろ除外していくと残る物件がないので困っています。
本当に耐震性はかなり劣るのでしょうか。

筋交いや構造壁が随所に入っていればＯＫ
筋交いや構造壁がほとんどなくスカスカの大空間であっても、２階以上に比べて
柱や梁が十分太くしてあって相当強固なラーメンになっているのもＯＫ

最近はゴムの上に建設されてないかい？

>>597
侵入犯が一番怖いだろ。
遭遇したら逃げられないし、

いろいろな目的の侵入があって
特に女性は危ないと思う。
中央線沿線のここなんか凄くて到底住めないでしょ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?aj1105

>>603
まさにそこに住んでいるわけだが・・・
でも犯罪が発生しているような感じは全然ないぞ。
「侵入盗に注意！」みたいな貼り紙はあるけど。