■■ 住宅ローン　総合スレ 　11■■

派遣労働者の直接雇用、政府の義務撤廃を検討　経財会議
http://www.asahi.com/life/update/1201/001.html

この記事をよく読むと、↓　と書いてある。
　　>>労働ビッグバンの目的には「不公正な格差の是正」も掲げられている。正社員の解雇条件や
　　>>賃下げの条件を緩和することで、派遣、パート、契約など様々な雇用形態の非正社員との格差を
　　>>縮めることも、検討課題になりそうだ。


これを要約すると、

　　【表向き】　：　不公正な格差の是正
　　【方　法】　：　正社員の解雇条件や賃下げの条件を緩和する　　　　←　【 注目 】
　　【効　果】　：　派遣、パートなど非正社員との格差が縮まる

格差は縮まらなくて良いだろ

1月26日に短期固定が切れるんですけど、ここで繰り上げ返済する場合、
25日にするのがいいのか、27日にするのがいいのか、頭がこんがらがってます。
銀行では27日のほうがいいっていってるけど、元金が100万円多い状態で
金利が上がることになるので。どなたかアドバイスを……
1月26日の支払いは、金利1.5%、元金6万5000円、金利3万2000円の合計額。繰上手数料31500円。
1月27日になると、金利は未定ですが2.6%くらい？　繰上手数料5250円。
繰上手数料が2万5000円違うから、変動になってから繰り上げたほうがとくなのでしょうか。

27日はやめておけ。



銀行閉まってるから。
29日くらいにしておけばいいんじゃまいか。

＞元金が100万円多い状態で
金利が上がることになるので。

それ2,3日分でしょ。

残債が多いようなら借り換えも考えるべき？ｗ
少ないなら、手数料が安い時って事で良い気がする。

すいません、教えてください。
住宅ローン控除を受けてるのですが会社員なので年末調整時に、
書類を書いて提出しました。
で、残りの残高の１％返ってくるはずですが、これは１２月の給与に
生命保険などで返ってくる金額に付随してはいっているのでしょうか？
それとも別口で税務署から振り込まれるのでしょうか？
それと振り込まれるなら時期適にいつくらいなのでしょうか？
教えてください。

>>930
二年目以降は１２月の給料と一緒です。
税務署からの振込は初回だけ。

>>９３１
質問に答えていただきありがとうございます。
もうひとつお聞きしたいのですが、１％＝１０マンだとすれば、
住宅ローン控除以外で返ってくる金額（３マンとする）＋１０マンで、
１３マン返ってくるという計算でよろしいのでしょうか？

給与支払い担当に聞けば住むことだが、なぜ、他の控除と合算するのかさっぱり分からない。
貴方の支払った額の範囲で「戻ってくる」わけで、仮に貴方が13ﾏｿ以上所得税を払っているならば
其のとおりだろう。

つうか、会社によっては年末調整が1月になるところも有るよ。

>>927
素朴な疑問…。
短期固定→変動にするのかな？

>>930-933

あれ？住宅ローン控除って一年目は給与所得者も税務署に直接確定申告する
ことによって受けるものじゃなかったですか？ 確定申告は来年春先だから
のほほんとしてました。もう行動起こさないといけないのでしょうか。

>>935
それであってるよ。

>>936
安心しました。>>930はローン控除二年目の人だということですよね。

>>928 >>934
すいません、たしかに１月27日は銀行休みですね。29日手続きにします。

短期固定から変動に戻った瞬間に繰り上げ返済し、また短期固定にするつもりでいます。
現在1.5%→12月度数値ですが変動2.125％→100万円繰上→短期固定3年2.35%を考えていました。
>>928さんのアドバイス通り、変動になってから繰り上げます。35年で組みましたが、
10年以内に完済目指して頑張ります。

927さん
変動→固定は可能なの？
借り換えなのかな？

>>937
補足しておくと、
初年度に申告すると、2年目以降の申告用紙がまとめて送られてくる。
2年目以降はその用紙の空欄を埋めて年末調整時に提出すればOK。

すいません、相談です。
中古マンションを購入予定で、主人が住宅ローンを組もうとしています。
（事前審査は通っている）
ただ、妻である私名義の借金が、信販系などで100万ほどあるんです。
その場合、主人の審査に響いたりするものでしょうか？
スレ違いでしたらすいません。どなたかご回答いただけますでしょうか？
ちなみに私も仕事を持っています。

ろくでなしの嫁だな。だんな、その事実知ってるのか？だまならくそだな。
夫に尽くせ。それがせめてもの禊。

>>941
共有・収入合算・連帯保証ができない
それ以外はＯＫ

>>942
はい、その通りですね…。
旦那には言っていません。夫婦ですが収支が別々な部分もあって…。
今後は更に働いて旦那に尽くします。

>>943
「それ以外はＯＫ」ということは、
旦那個人の申請で、旦那の名義（所有）であれば
住宅ローンに問題はないということでしょうか。
ローン審査時に、妻の債務状況を調べる場合もありますか。

>>944
既に事前審査通っているんでしょ？と言うことは旦那の名義で買うんでしょ？
それも連帯保証も要求されておらず。
あなたの年収が不明ですが、借金は１００万円だけでしょ？？
全然問題ないよ。

このスレ的には問題ないんだが、夫婦関係とすれば大問題だな

旦那様に言ってないのも悪気があってではないのだからいいんじゃない
更に頑張る意思もあるみたいだし問題なし
延滞さえなければ余裕でしょ
ただし信販系のｷｬｯｼﾝｸﾞなら要注意かもね

>>947
積極的に黙ってるんだから、悪気大ありだろ。
逆の立場、例えば旦那が100万借金あってローン組めなかったら
この嫁は狂ったように怒る。とんでもないやつだ。

そろそろ次スレを考えなきゃいかんね

>>948
そうかなぁ…
100万位迄の借金、収入があるのなら夫に気付かれない様に返して行こうって思う気遣いは逆に夫へ対する優しさだと思う
借金の使途にも因りけりだけど…

夫に借金があって審査に影響がありの場合、奥が怒るかどうかは本人に聞いてみなきゃわからない

問題に思うのは
家を購入後にも夫に内緒で順調に返済して行ける環境にあるのかどうか

だよなぁ。
家買っちゃったら旦那も余計な借金返せる余裕は無くなるだろうし、
本人に子供が出来たら返せないだろうし。

家買った途端離婚なんて目も当てられない。
でも俺なら考えるな

金利計算できない頭の弱い奥さん持って、家買っても、破綻。

借金なんてする時点でアウト

住宅ローンの審査で、夫に70万ほどの隠れ借金が
あることが判明して、審査をはねられた自分が通ります。
本人はｺｿｰﾘ払っていけるつもりだったんでしょうが、
小遣いで払えるのは利息分+αのみ、残債全く減らずの
1年だったのに、まだ考えが甘かったようで、黙ってました。
前もって話してくれたら、貯金から一括返済して綺麗にしてから
審査を通すとかしたかもしれないのに。
とはいえ、その夫は元夫になりました。
借金する人嫌いだし、止むを得ない理由でも黙ってられたら
もっと腹立つ。

>>955
まあ、それが普通の判断だわな。
だいたいどんな理由であれ借金する時点で、家計の枠を超えるという認識がなぜないのだろうか。

生きるために必死な借金ならともかく、どうせ見栄か欲望が原因なんだろが。

>>948の
>例えば旦那が100万借金あってローン組めなかったら この嫁は狂ったように怒る。とんでもないやつだ。 が
>>955にあてはまるよｗ
内緒の借金は確かに良くないけどｺｯｿﾘ健気に返してる姿勢はかわいいじゃん
分の悪い借金だから奥若しくは夫に言えない…その部分を責める責めないは自由だけど
70の隠れ借金で審査に挑んだ元夫も元夫
属性良ければ70ﾎﾟｯﾁそんなに影響ないと思うんだけど
70でもｻﾗならｱｳﾄかな
「一括返済でならOKですが」で解決なんじゃない？
甘いかな

借金があると言うことは
一括返済する金がないわけで
当然、頭金なし、家賃並の返済で（ｒｙ

てことだろ。

「そちらを一括で完済して頂けたらこちらの審査はOKですが」の意味なんだが…
頭金として多少の用意があればそっちに回す事も可能なんじゃ
そもそも、70の借金を返せないでいたら住宅ローンの審査どころじゃないだろ

955です。
頭金とは他に、70万程度の余力は普通にありましたよ。
ただ、隠していた事と、遊ぶための借金てのが許せなくて、
おまけに住宅ローンの審査で、履歴を調べられる事すら
知らず、借金発覚の時は｢なんでお前が知ってるんだよ｣と
逆切れされw、｢なんかこの人はお金の大切さとか、借金する事の
大変さを知らないんでは？｣と思い、住宅ローンをキャンセル、
後々離婚となったんです。
月3万の小遣いで、70万の借金がすぐに返せると思っていたのも
痛かったです。
そんな人を伴侶に選んだ自分も見る目がなかったんですけどね。

これが、病気で働けなくて、やむを得ず借金してしまった、なんてのを
先に話してもらえていれば、また違っていたとは思いますが。

>>960様…
場の流れとは言え言葉が過ぎました
すみません
その元夫は最良の財産であった嫁さんを失ってしまったのですね

>>960
賢明な判断でしたね。

まっ借金する奴なんて
ってことだな

稼いできてるのに月3万しかあげず、まるで70万は自分の財布から
出してあげます！みたいに言う妻なんていらない。

>>964
何言ってるんだ。
小遣い貰ってるだけでも良いだろ。
俺なんて・・・

いや
うちの嫁と取り替えたいくらいだよ
金銭感覚が全然違うみたいだし
稼ぎに応じた小遣いくれそうだし
今の現状は思うように繰り上げできそうにないからやり手の嫁がいればいいかなぁ

うちは金のやりくりから家事、労働、全て自分でやってます。
嫁？お洒落と遊びしか頭に無いんじゃないかな…。

さっさと別れるべきだな。
保険金目当てで殺されかねないぞ。

嫁が最大の負債みたいだね。
ご愁傷様。
そして反面教師乙ｗ

貯蓄はできないけど借金は返せるってのが持論
もちろん試験は一夜漬け専門でしたけど何か？

みんなは、小遣い制なの？
うちじゃそんな制度にしてないけどな。
いくらでも使い放題。
でも実際はローンの支払いなどがあるから、大して浪費もしない。

>>954
そんなこと言ったらこのスレの立場は…

うちも財布は別々派で使い方は自由。
ただ、大きい買物をする時は一声かける。

嫁が馬鹿なのは論外だとして、中途半端な金持ち家族で育ってたりすると、
金銭感覚おかしめな嫁さんになる確率高いよね。
10円安い野菜を買いに、交通費20円余分に費やして買いに行くみたいな典型パターン。

そんな嫁さん貰って喜んでる旦那衆、乙です！