【玉川学園】ユニヴェルシオール学園の丘11

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949名無し不動さん
>>823
> いったい賃料いくらなら、貸し手の採算がとれると思います?

ちょっとまじめに検討

 叩いて、叩いて、2500万で購入
 年8%の利回りを確保するには、200万/年、16.7万/月
 管理費、積立金は、一番安くて、1.34+0.45=1.8万/月
 家賃は最低でも

    18.5万/月

 買い叩けなくて、あるいはもっと高い部屋で、買値が3000万なら、

    21.8万/月

さてさて、賃貸の相場はどうなってるか?
950名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:33:05 ID:???
戦死てw

ネット右翼かww
951名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:37:33 ID:???



次スレ立てました。
終了後移動してください。

ユニヴェルシオール12
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1162805778/
952949:2006/11/06(月) 18:37:35 ID:???
アップル to アップルの比較対象ないから微妙だけど、15、6万が精一杯じゃまいか?
賃貸の需要って、町田駅とかの駅近がメインだから、いずれにしても数をさばくのはむりぽ?
ttp://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_shitetu/311/2311260.html?sk=2&rev=1
953名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:39:40 ID:???
なぜにスレタイ替えたの?
954名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:40:31 ID:???
リンクもないし、、、
955名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:40:38 ID:???
玉川学園ではないからです。

ごちゃごちゃ鬱陶しいので天プレもいりません。
956名無し不動さん:2006/11/06(月) 18:41:48 ID:???
学園詐欺やめろカス壁が
957949:2006/11/06(月) 18:45:32 ID:???
逆に月15万で採算取ろうとすると、

収入 = 15−1.8 = 13.2
利回り8%だと、1980万
業者間だと、ここまで叩けるんでしょうかね?

利回り6%だと、2640万