千葉県内にマンション買うならどこよ！？ Part3
1 ：名無し不動さん：
奇しくもPart2に引き続き、Part3も々自分が建てることになってしまいました。
それでは忌憚ないご意見をどうぞ・・・
前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143817146/
前々スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109639086/
それでは忌憚ないご意見をどうぞ・・・
前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143817146/
前々スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109639086/
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西千葉のヒルズアクレイム
海浜幕張のﾊﾟｰｸﾀﾜｰの最上階
液状化
千葉センプラ跡地、名前わからない。
千葉 セントラル タワー
専有部分は安普請だよ
専有部分は安普請だよ
千葉の３強は、①新浦安②妙典③海浜幕張
この３つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。
この３つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。
>>7
海浜幕張パティオスは空き室だらけだよ、昼間見るとよく分かるけどね。
海浜幕張パティオスは空き室だらけだよ、昼間見るとよく分かるけどね。
パティオスも出来た当初は「ハイソな人ばかり」とか言われていたけど、
ベイタウン自体、今は、極々普通人ばっかり。
価格も安いし一般庶民が買い易いマンションだよね。
ベイタウン自体、今は、極々普通人ばっかり。
価格も安いし一般庶民が買い易いマンションだよね。
新浦安と妙典はいいね。高嶺の花だけど。
中古物件2000万台～あるね。
だったら快速とまる津田沼あたりが欲しいな。
だったら快速とまる津田沼あたりが欲しいな。
津田沼は街並みが悪い
新浦安に高級ホテルなんてあったか？
あるよ！
確かブライトンホテルとオリエンタルホテルの２つあったと思う。
確かブライトンホテルとオリエンタルホテルの２つあったと思う。
妙典には確かワーナーマイカルシネマズがあったよな
ホテルは確かにあるが高級ホテルなのか？
高級な部類でしょ。
少なくともビジネスホテルではないよ。
少なくともビジネスホテルではないよ。
高級ホテルでも、会員にならないとね。
ニューオータニのC＆Cの会員になると、いろいろ楽しめるよ！
幕張ベイタウンの住人はほとんど会員だと思うよ！
だからベイタウンのマンション購入するなら会員になろうね！
ニューオータニのC＆Cの会員になると、いろいろ楽しめるよ！
幕張ベイタウンの住人はほとんど会員だと思うよ！
だからベイタウンのマンション購入するなら会員になろうね！
妙典はお話にならない。
新浦安はホテルとマンションの乱開発が進んでも
相変わらず百貨店一つないコンクリートと錆びの街。
なんと住民の憩いの場は超高級スーパーダイエー。
新浦安はホテルとマンションの乱開発が進んでも
相変わらず百貨店一つないコンクリートと錆びの街。
なんと住民の憩いの場は超高級スーパーダイエー。
新浦安は大地震が来たら一発で終わると思うのだが・・・
まぁ実際に来たら総武線以西は全滅だろうが。
まぁ実際に来たら総武線以西は全滅だろうが。
そうだね。
浦安、幕張のベイエリアは沈没だね。
浦安、幕張のベイエリアは沈没だね。
ダイエーの元社長がご近所です・・・・・・
新浦安在住だけどダイエーはあまり使わないなー。
アトレやモナの専門店、成城石井、大丸ﾋﾟｰｺｯｸはよく利用します。
フーデックスもよく利用していたけど、最近撤退した。
その後に入ったカズンは安いから、安いもの買いたいときは
ダイエーじゃなくてカズンに行くよ。
アトレやモナの専門店、成城石井、大丸ﾋﾟｰｺｯｸはよく利用します。
フーデックスもよく利用していたけど、最近撤退した。
その後に入ったカズンは安いから、安いもの買いたいときは
ダイエーじゃなくてカズンに行くよ。
今のうちに木更津の金田に賃貸マンション用地を確保しておくのがよい。
千葉はマンションに住むところではなく
マンションを貸すところ。
千葉はマンションに住むところではなく
マンションを貸すところ。
27 ：名無し不動さん：2006/10/04(水) 23:55:00 ID:yFO4mnub
やっぱり浦安か市川でしょうね。
幕張って毎月地代払う借地マンソンが多いんでしょ。
あそこまで奥引っ込んであの価格なら千葉ニュで戸建てだな
（スレ違いだけど）
ワーナーマイカルシネマズ程度ならあるよ、日活系のデカイのもあるけど。
幕張って毎月地代払う借地マンソンが多いんでしょ。
あそこまで奥引っ込んであの価格なら千葉ニュで戸建てだな
（スレ違いだけど）
ワーナーマイカルシネマズ程度ならあるよ、日活系のデカイのもあるけど。
28 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 00:02:09 ID:yFO4mnub
>25
ATOK2006デフォじゃ「来去らず」に変換されちゃうんだけど
木更津の話、詳しく聞かせてください。何が出来るんですか？
ATOK2006デフォじゃ「来去らず」に変換されちゃうんだけど
木更津の話、詳しく聞かせてください。何が出来るんですか？
ゴミゴミした市川のどこがいいんだか。。。
市川って高級住宅地だよ
高級住宅ってより東京に近いから価格が高いだけ。
憧れたけどね。
憧れたけどね。
>>30
市川といえば、ゴミゴミしたところしか知らん香具師も多いよ。
市川といえば、ゴミゴミしたところしか知らん香具師も多いよ。
千葉は戸建の聖地にするんだから、マンソンなんて建てるな住むな。
里山もあり海もあり空港もあり・・・とビバリーヒルズ化適地なんだから。
一人３００坪を目指して、それ以下なら買い増しして広げるか隣の人に
土地を売って休耕田に引越す！
里山もあり海もあり空港もあり・・・とビバリーヒルズ化適地なんだから。
一人３００坪を目指して、それ以下なら買い増しして広げるか隣の人に
土地を売って休耕田に引越す！
でも千葉県民の器が小さいからなのか何なのか
田舎に行っても戸建てはチマチマ建てるんだよね。
千葉NTなんかもっと広くしてもよさそうなのに
150平米位の家が軒を並べてる。
大網くらいだよ豪快なのは！(スレ違いすまん)
田舎に行っても戸建てはチマチマ建てるんだよね。
千葉NTなんかもっと広くしてもよさそうなのに
150平米位の家が軒を並べてる。
大網くらいだよ豪快なのは！(スレ違いすまん)
ただのベットタウン
木更津だな。
これは国策、国家百年の計。
羽田～アクアライン～圏央道～成田
このライン上にある
金田とアカデミアパークは整備が進むにつれ
立地が評価されてくる。
ゴルフリゾートとしても使えるこの立地は
アメリカなら高級住宅地になってる。
日本は不動産にかんしては海外より50年は遅れている。
この地域は見直される。
これは国策、国家百年の計。
羽田～アクアライン～圏央道～成田
このライン上にある
金田とアカデミアパークは整備が進むにつれ
立地が評価されてくる。
ゴルフリゾートとしても使えるこの立地は
アメリカなら高級住宅地になってる。
日本は不動産にかんしては海外より50年は遅れている。
この地域は見直される。
38 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 12:54:42 ID:UXaXMaFq
圏央道のことですか、
出来たとして壺当たり幾らに評価されるんですかね。
しかも鉄道もない安単価の場所にバスマン作ったとして
住人とゴルフリゾートって層が噛み合わないと思いませんか？
１００㎡、２千万台後半で
工員家族が３０年ローンってのがオチかと。
出来たとして壺当たり幾らに評価されるんですかね。
しかも鉄道もない安単価の場所にバスマン作ったとして
住人とゴルフリゾートって層が噛み合わないと思いませんか？
１００㎡、２千万台後半で
工員家族が３０年ローンってのがオチかと。
そんなところにマンション建てる馬鹿、買う馬鹿いないよ。
やるなら1000坪クラスの邸宅だろ。
やるなら1000坪クラスの邸宅だろ。
41 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 17:29:18 ID:hyVOaOS6
>40
おいおい千葉県の地図もう一度みてみなよ。
そんな辺鄙な場所が５０万なら浦安は５００万
船橋駅周辺が３００万で千葉ニュも１５０万か？
来去らずに県庁が引っ越してきても有り得ない。
おいおい千葉県の地図もう一度みてみなよ。
そんな辺鄙な場所が５０万なら浦安は５００万
船橋駅周辺が３００万で千葉ニュも１５０万か？
来去らずに県庁が引っ越してきても有り得ない。
42 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 17:31:21 ID:hyVOaOS6
その前に都心３区だけでアメリカが買えちゃうな。
>>41
木更津から品川まで何分でいけるか知ってるのか？
木更津から川崎まで何分でいけるか知ってるのか？
木更津から羽田まで何分でいけるか知ってるのか？
海岸に浮かぶマリーナ
造成が済み国と県で誘致を進めるバイオ＆商業
高速沿いに広がる造成済みの土地
人口が減る中で都心への近さが求められるのはこの数年。
今後20年のスパンで見ればこの立地は積極的に買いだろう。
木更津から品川まで何分でいけるか知ってるのか？
木更津から川崎まで何分でいけるか知ってるのか？
木更津から羽田まで何分でいけるか知ってるのか？
海岸に浮かぶマリーナ
造成が済み国と県で誘致を進めるバイオ＆商業
高速沿いに広がる造成済みの土地
人口が減る中で都心への近さが求められるのはこの数年。
今後20年のスパンで見ればこの立地は積極的に買いだろう。
オイオイ相手にするなよ！
>>41
もちろん県庁なんて来てもダメだ。
だが、圏央道が通りアクアラインに電車でも通れば一変するだろうな。
アクアラインには海ほたるしか駅の必要そうな場所はないし、
ひょっとすると日本で最初にリニアモーターカーを通す適地かも
しれない。アクアラインの中は騒音問題を気にしなくて済むしね。
まぁリニアなんて来なくても、駅の停車がなければ特急並みに速い。
東京まで３０分以内は楽勝。ひょっとすると２０分も可能かも。
もちろん県庁なんて来てもダメだ。
だが、圏央道が通りアクアラインに電車でも通れば一変するだろうな。
アクアラインには海ほたるしか駅の必要そうな場所はないし、
ひょっとすると日本で最初にリニアモーターカーを通す適地かも
しれない。アクアラインの中は騒音問題を気にしなくて済むしね。
まぁリニアなんて来なくても、駅の停車がなければ特急並みに速い。
東京まで３０分以内は楽勝。ひょっとすると２０分も可能かも。
浦安の戸建てが地盤沈下してる、と、前にテレビでやってた。
あの辺一帯が液状化地帯なんだから地盤沈下くらいするだろう。
千葉セントラルタワーが良いと思って、友達や両親に相談したら、繁華街は環境が悪い、栄町に隣接している、とかうるさい。
どお思う？
どお思う？
どうもこうも、ちょっと外いきゃ幾らでも戸建用地があるのに、
なんだってマンソンなんかがいいんだい？
てか、この物件１６０平米のとか幾らで売るつもりなんだ？
なんだってマンソンなんかがいいんだい？
てか、この物件１６０平米のとか幾らで売るつもりなんだ？
８～１０じゃないの？
俺は要らんけどね。(戸建て買って金がないし)
俺は要らんけどね。(戸建て買って金がないし)
51 ：名無し不動さん：2006/10/06(金) 02:41:47 ID:zpxrHcyZ
>49
そうだけどリゾートでもない田舎にもマンソンを羨望する一定の需要
があるのは事実。値段の問題じゃなく戸建を選ばずマンソンに住む。
印旛村に突如軍艦みたいなオール電化マンソン作ったり
http://www.iniwano.com/
千葉じゃないけど山形県の聞いたこともない街にこんな冗談もあるからね。
http://hrscene.fc2web.com/pic/yamagata/kaminoyama.html
そうだけどリゾートでもない田舎にもマンソンを羨望する一定の需要
があるのは事実。値段の問題じゃなく戸建を選ばずマンソンに住む。
印旛村に突如軍艦みたいなオール電化マンソン作ったり
http://www.iniwano.com/
千葉じゃないけど山形県の聞いたこともない街にこんな冗談もあるからね。
http://hrscene.fc2web.com/pic/yamagata/kaminoyama.html
駅前
やっぱり今後の一番の話題は津田沼南口農地再開発
買い急いでない人はここを待つのが一番いいと思う
買い急いでない人はここを待つのが一番いいと思う
いや、津田沼南口は大化けしそうな気がする。
新浦安だの海浜幕張だの反面教師はいっぱいあるからな・・
これで同じことやってたら開発者の頭を疑う
新浦安だの海浜幕張だの反面教師はいっぱいあるからな・・
これで同じことやってたら開発者の頭を疑う
Ｉ ｔｈｉｎｋ so.
59 ：名無し不動さん：2006/10/07(土) 00:49:10 ID:8dKeAfp3
ご当地ナンバー 「柏」人気ナンバー１
2006年10月04日 朝日新聞
１０日から登場する車の「ご当地ナンバー」で、「柏」（対象＝柏市、我孫子市）
の人気が際だっている。全国自動車標板協議会によると「柏」への変更予約は
３３１４件（２日まで）で、同じ日に登場する全国１７ナンバーの中で最多という。
同協議会によると、「柏」への変更予約数は、全国的に知名度が高く車の登録台数
も多い「金沢」や「仙台」をも上回っている。一方、県内に同時に登場する「成田」
の予約は２５５件だという。
関東ではほか、「高崎」（群馬県）が８２８件、「川越」（埼玉県）が７５３件、
「那須」（栃木県）が４８０件となっている。
柏ナンバーへの変更予約を済ませた３０代の女性は「（現行の）野田ナンバーより
おしゃれ。友達にも『変えようよ』って誘っている」。柏ナンバーへの変更を柏市
民に呼びかけている市の石黒博企画部長は「にぎわいのある柏の街に市民が愛着を
持っている証し」と喜んでいる。
2006年10月04日 朝日新聞
１０日から登場する車の「ご当地ナンバー」で、「柏」（対象＝柏市、我孫子市）
の人気が際だっている。全国自動車標板協議会によると「柏」への変更予約は
３３１４件（２日まで）で、同じ日に登場する全国１７ナンバーの中で最多という。
同協議会によると、「柏」への変更予約数は、全国的に知名度が高く車の登録台数
も多い「金沢」や「仙台」をも上回っている。一方、県内に同時に登場する「成田」
の予約は２５５件だという。
関東ではほか、「高崎」（群馬県）が８２８件、「川越」（埼玉県）が７５３件、
「那須」（栃木県）が４８０件となっている。
柏ナンバーへの変更予約を済ませた３０代の女性は「（現行の）野田ナンバーより
おしゃれ。友達にも『変えようよ』って誘っている」。柏ナンバーへの変更を柏市
民に呼びかけている市の石黒博企画部長は「にぎわいのある柏の街に市民が愛着を
持っている証し」と喜んでいる。
ところで肝心の農民は売る気があるのか？
>>61
ちょっとホメすぎな気がするが・・
ユザワヤに行く機会があったら、屋上駐車場に上がって
あの広大な農地を見下ろしてみるとその凄さがわかる。
新浦安も海浜幕張もかなわない津田沼の強み
・埋め立て地じゃないしっかりした台地であること
（サンズイ地名の由来は知ってるが、少なくとも南口農地部分に沼はない）
・総武線快速停車駅であること
（先日の配電事故でオルタネートのない路線のもろさを露呈した京葉線に比べ、
普段は踏切が邪魔なだけだけど、JR事故時やスト時などもしもの時は心強い京成線）
ちょっとホメすぎな気がするが・・
ユザワヤに行く機会があったら、屋上駐車場に上がって
あの広大な農地を見下ろしてみるとその凄さがわかる。
新浦安も海浜幕張もかなわない津田沼の強み
・埋め立て地じゃないしっかりした台地であること
（サンズイ地名の由来は知ってるが、少なくとも南口農地部分に沼はない）
・総武線快速停車駅であること
（先日の配電事故でオルタネートのない路線のもろさを露呈した京葉線に比べ、
普段は踏切が邪魔なだけだけど、JR事故時やスト時などもしもの時は心強い京成線）
サンペデックを買った野村不動産が
上場後の会見で
「駅前複合開発に力を入れる」
と宣言したのもいとをかし
上場後の会見で
「駅前複合開発に力を入れる」
と宣言したのもいとをかし
さして老朽化していない津田沼中央病院が
洒落た病院にたてかえるのもまたいとをかし
洒落た病院にたてかえるのもまたいとをかし
2010年までに千葉工業大学に
100ｍタワー校舎を二本建てるのもまたいとをかし
100ｍタワー校舎を二本建てるのもまたいとをかし
若松交差点4車線化と湾岸船橋ＩＣ（事実上津田沼ＩＣ）が
同時着工されるのもまたいとをかし
同時着工されるのもまたいとをかし
京葉線の津田沼乗り入れの可能性もあるみたいだし
津田沼ってなんでそんなことになってるの？
誰が絵を書いてるの？
船高出身の官僚？
習志野高出身の市役所職員？
誰が絵を書いてるの？
船高出身の官僚？
習志野高出身の市役所職員？
津田沼っていう県内でも指折りの繁華街の駅前に
あれだけ広大な土地がいままで残ってたことが奇跡的
あれだけ広大な土地がいままで残ってたことが奇跡的
>>69
すごい皮肉ww
すごい皮肉ww
公務員か～
柏市にある ハウスパートナー南柏支店 は酷過ぎる
最悪の物件を紹介してくれたよ
インターフォンの電池交換部分が青さびだらけ
テレビのアンテナつないでない
墓地の近くや工事現場のすぐ側に何も知らずに住む羽目になって
一ヶ月で8㌔痩せた 再三の不手際に店長も開き直り
仲介手数料返せといいたいくらい最悪
人生で引越5回はしたけどハウスパートナー南柏支店はダントツ最悪
田舎でゆったり暮らしたかったから引っ越したのに以前よりもっと酷い状況に陥った
告訴してやりたい……
イオンすぐ側に今立ててる物件、騙されちゃ駄目だよ。
真横が墓地だから！
最悪の物件を紹介してくれたよ
インターフォンの電池交換部分が青さびだらけ
テレビのアンテナつないでない
墓地の近くや工事現場のすぐ側に何も知らずに住む羽目になって
一ヶ月で8㌔痩せた 再三の不手際に店長も開き直り
仲介手数料返せといいたいくらい最悪
人生で引越5回はしたけどハウスパートナー南柏支店はダントツ最悪
田舎でゆったり暮らしたかったから引っ越したのに以前よりもっと酷い状況に陥った
告訴してやりたい……
イオンすぐ側に今立ててる物件、騙されちゃ駄目だよ。
真横が墓地だから！
77 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 09:14:53 ID:kwZ1WZIb
で、津田沼って、いつ開発始まるんだい？
マンソンとか商業施設は津田沼にいらない。
だって電器製品だったら結局は秋葉とか通販で買うし、そのほかも同じ。
でかーい公園作ってくれ。あるいは有名大学の誘致でもいい。
だって電器製品だったら結局は秋葉とか通販で買うし、そのほかも同じ。
でかーい公園作ってくれ。あるいは有名大学の誘致でもいい。
千葉の３強は、
①新浦安②妙典③海浜幕張
この３つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。
①新浦安②妙典③海浜幕張
この３つは非常に強い。地価上昇率も高い。
新浦安は高級ホテル、妙典や海浜幕張は最新式の映画館がある。
何れも駅前から整然と区画整理されている。
海浜幕張は東京から多少遠いが、施設などのインフラ面が凄い。
妙典は何も無い湿地帯だった。買うのはちょっと・・・
81 ：名無しの不動産：2006/10/09(月) 16:51:18 ID:ChU4Jsex
どなたか教えて下さい。現在住んでいるアパートが大家が売りに出したと不動産屋から連絡がありました。
アパートは築８年で、土地は８０坪（周辺の土地は坪１０万くらい）、建物は軽量鉄骨、４戸あります。
家賃は２階が５３０００円で１階は５００００円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は１階に住んでおり、もう一つの１階の部屋は３ヶ月くらい空いています。
また、２階の部屋は２戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを２５００万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは９．８％です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。
アパートは築８年で、土地は８０坪（周辺の土地は坪１０万くらい）、建物は軽量鉄骨、４戸あります。
家賃は２階が５３０００円で１階は５００００円です。近所の相場からすると妥当か少し高いくらいです。
現在は私は１階に住んでおり、もう一つの１階の部屋は３ヶ月くらい空いています。
また、２階の部屋は２戸は近くの会社の社宅となっています。不動産屋からこのアパートを２５００万で買わないかと連絡がありました。
満室での利回りは９．８％です。買おうか買うまいか非常に悩んでおります。どうか、ご教授ください。
>>79
新浦安は第二湾岸が将来間違いなく着工されるので街が分断されます。
買うなら第二湾岸より駅側を買うこと。
妙典はやめておくこと。
この地域は教育に困ることになります。
地盤も最悪です。
ＳＣ一つで心地良い生活は保証されません。
新浦安は第二湾岸が将来間違いなく着工されるので街が分断されます。
買うなら第二湾岸より駅側を買うこと。
妙典はやめておくこと。
この地域は教育に困ることになります。
地盤も最悪です。
ＳＣ一つで心地良い生活は保証されません。
なんであんなに地盤の悪い湾岸沿いが人気あるんだろう？
電車だって何かあればすぐに止まっちゃうのに・・・
電車だって何かあればすぐに止まっちゃうのに・・・
便利だから。
道路が整備されているから。
電車も混まないから。
街･住人層ともに新しいから。
道路が整備されているから。
電車も混まないから。
街･住人層ともに新しいから。
確かに千葉県にしては珍しく道路が整備されてるね。
地震には弱そうだけど。
地震には弱そうだけど。
千葉も含め田舎住まいには車は必須だろう？
小さい子供がいればなおさらだよ。
小さい子供がいればなおさらだよ。
市川･船橋の渋滞にうんざりしたので美浜区に引っ越しました。
はっきり言ってもう戻る気はありません。
はっきり言ってもう戻る気はありません。
市川、船橋は駅前開発が盛りだくさんで
津田沼も含めて総武線沿線の景色が10年後激変してるんだろうな。
特に市川と本八幡の駅前マンションはお宝物件になりそう。
庶民には買えないけど
津田沼も含めて総武線沿線の景色が10年後激変してるんだろうな。
特に市川と本八幡の駅前マンションはお宝物件になりそう。
庶民には買えないけど
俺も船橋の渋滞にはうんざりしている。
でも総武線より西には住みたくない。
潮風臭いのと地震が気になるから。
でも総武線より西には住みたくない。
潮風臭いのと地震が気になるから。
市川、船橋、習志野で10年で激変した例を教えて欲しいな。
船橋でさえ未だにゴミゴミしてるよ。
船橋でさえ未だにゴミゴミしてるよ。
>>93
津田沼は1970～1980で激変してるぞ。
船橋は1960～1975にピークがあって2000から新しい局面に入ってる。
市川も1995あたりからはじまってる。
総武沿線は同じ時期に開発があって同じ時期に老朽化をむかえてるので
同じ時期に再開発がはじまる。
津田沼は1970～1980で激変してるぞ。
船橋は1960～1975にピークがあって2000から新しい局面に入ってる。
市川も1995あたりからはじまってる。
総武沿線は同じ時期に開発があって同じ時期に老朽化をむかえてるので
同じ時期に再開発がはじまる。
14号と296号の渋滞がある限り
習志野の激変は無いよ
習志野の激変は無いよ
船橋も14号がネックだね。
14号の習志野区間は短く
京葉道路の幕張～花輪は無料。
京葉道路の幕張～花輪は無料。
習志野は人口が微減だったみたいだね。
官民ともにしばらく津田沼駅南口再開発に集中といったところかな？
一方の船橋は県内ＮＯ1の伸びだね。
官民ともにしばらく津田沼駅南口再開発に集中といったところかな？
一方の船橋は県内ＮＯ1の伸びだね。
99 ：☆千葉ヤバイ☆人権擁護法案モドキ条例?!☆：2006/10/10(火) 04:55:39 ID:O27SIKVQ
●http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1160069007/l50
●健康福祉常任委員会で可決され11日の本会議で成立する見通し
●↑
●プロ障害市民団体利用した
●千葉サヨク恐怖政治条例案を何とか汁!
●↓凸先
●http://off3.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1156254254/34-36
●
●500人のサヨクが「差別」狩りに任用?!
●健康福祉常任委員会で可決され11日の本会議で成立する見通し
●↑
●プロ障害市民団体利用した
●千葉サヨク恐怖政治条例案を何とか汁!
●↓凸先
●http://off3.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1156254254/34-36
●
●500人のサヨクが「差別」狩りに任用?!
>>98
あのミニミニ開発でいったいどう変わると？
あのミニミニ開発でいったいどう変わると？
101 ：名無し不動さん：2006/10/11(水) 12:20:13 ID:n8h0emAU
中古マンションの坪単価
東西線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn217.htm
京葉線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn211.htm
これを見ると湾岸エリアの坪単価は
①新浦安 ②浦安 ③海浜幕張 ④妙典 の順です。
東西線の浦安が高いのは快速停車駅だからだと思います。
妙典は快速が止まらないのにもかかわらず高値安定といったところです。
湾岸エリアで実質人気があるのは、やはり新浦安・海浜幕張・妙典だと思います。
坪単価：万円
【東西線】
浦安 １２８
南行徳 ９２
行徳 ８４
妙典 １１４
原木中山 ８２
西船橋 ９１
【京葉線】
新浦安 １５４
南船橋 １０４
新習志野 ６７
海浜幕張 １２７
検見川浜 ８１
稲毛海岸 ９１
千葉港 ７０
東西線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn217.htm
京葉線 http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn211.htm
これを見ると湾岸エリアの坪単価は
①新浦安 ②浦安 ③海浜幕張 ④妙典 の順です。
東西線の浦安が高いのは快速停車駅だからだと思います。
妙典は快速が止まらないのにもかかわらず高値安定といったところです。
湾岸エリアで実質人気があるのは、やはり新浦安・海浜幕張・妙典だと思います。
坪単価：万円
【東西線】
浦安 １２８
南行徳 ９２
行徳 ８４
妙典 １１４
原木中山 ８２
西船橋 ９１
【京葉線】
新浦安 １５４
南船橋 １０４
新習志野 ６７
海浜幕張 １２７
検見川浜 ８１
稲毛海岸 ９１
千葉港 ７０
マンション買うなら姉ヶ崎しかないだろ。
103 ：名無し不動さん：2006/10/11(水) 13:16:00 ID:/KmNYNko
姉ヶ崎って竜ヶ崎の近くか？
千葉は一戸建てが標準です。
地震多発地帯の軟地盤に建つマンションは
地震が怖くて買えないよ。
全壊してくれればまだしも半壊じゃ建て替えもままならないし。
地震が怖くて買えないよ。
全壊してくれればまだしも半壊じゃ建て替えもままならないし。
マンションが怖くて買えないなら、千葉の木造戸建てなんて
あり得ないね。
倒壊するわ、延焼で燃えまくって家財も失うもんね。
千葉は戸建てがデフォだろうけど、特に、千葉北西～茨城に
かけての地震の巣と呼ばれる上には戸建ては怖すぎるね。
あり得ないね。
倒壊するわ、延焼で燃えまくって家財も失うもんね。
千葉は戸建てがデフォだろうけど、特に、千葉北西～茨城に
かけての地震の巣と呼ばれる上には戸建ては怖すぎるね。
マンションデベも必死ですねｗ
ってか一般論じゃね？
軟地盤が怖くてマンション買えないなら一戸建てなんて
もっと無理じゃん
普通の流れだけど
軟地盤が怖くてマンション買えないなら一戸建てなんて
もっと無理じゃん
普通の流れだけど
千葉に住むなってことだねｗ
軟地盤の一戸建てなんて買わないよ。
マンションはなおさら買わないって事。
マンションはなおさら買わないって事。
「なおさら」の使い方間違ってるよ。外人なのかな？
地盤云々が理由で比較するなら「なおさら」は戸建て。
家としてマンションか戸建てかの問題だけなら
「なおさら」マンションでも可。
外人には難しいかｗ
地盤云々が理由で比較するなら「なおさら」は戸建て。
家としてマンションか戸建てかの問題だけなら
「なおさら」マンションでも可。
外人には難しいかｗ
ま、いずれにしてもマンションスレなんで。
国語の成績悪かったから・・・
どうとってもいいよ。
どうとってもいいよ。
500戸以上の大規模物件
プラウド新浦安733戸（新浦安）
ワンダーベイシティサザン1900戸（南船橋）
ガーデンプレミアム514戸（船橋法典）
グランレジデンス738戸（我孫子）
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸（柏の葉）
コロンブスシティ896戸（海浜幕張）
プリスタ544戸（白井）
タワーマンション
市川駅南口再開発事業（市川）45階37階970戸
本八幡北口再開発事業（本八幡）41階34階
パークタワー船橋（船橋）22階158戸
三田浜楽園跡地（船橋）38階315戸
ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ（千葉、千葉中央）43階436戸
柏駅東口29階
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ヒルズアクレイム買えば。
市川か幕張がいいな
117 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 11:08:52 ID:nRWgxuDL
終点駅・千葉忘れてないか？総武線止まっても総武快速や京成あるから便利だよ
総武線の終電考えると津田沼が良いな。
何度津田沼までしか帰れなかった事か・・・
何度津田沼までしか帰れなかった事か・・・
うちも津田沼考えてるよ。
通勤通学に便利だからね。
ユザワヤの裏の畑は五年後みたいだけど、それまで待てないから中古でもいいや。
通勤通学に便利だからね。
ユザワヤの裏の畑は五年後みたいだけど、それまで待てないから中古でもいいや。
津田沼と言えばコナミスポーツ前にある新京成所有の広い駐車場！！
日照権の問題や近隣住民もいないので複合型タワーマンションになるのでは？？
日照権の問題や近隣住民もいないので複合型タワーマンションになるのでは？？
そうだよ！
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三田浜楽園跡地（船橋）38階315戸
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大規模マンションの管理組合って大変そうだなぁ～
理事会でもめそう。
理事会でもめそう。
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>>118
タクシー待ち行列を見るのは楽しいねｗ
タクシー待ち行列を見るのは楽しいねｗ
>>126
平日なら待たないよね。
平日なら待たないよね。
津田沼のサンペデックってどうなるの？
あれじゃ廃墟だよ
あれじゃ廃墟だよ
南船橋のサザンが賃貸に出てる。
71.5㎡で家賃は管理費込みの23万円。
やっぱ買いだったかな。。
71.5㎡で家賃は管理費込みの23万円。
やっぱ買いだったかな。。
誰もそんな値段じゃ借りないから心配すんな
うちは22万予定なんだが
この人は結構強気だな。
25万いける気がしてきた。
この人は結構強気だな。
25万いける気がしてきた。
25マン出せば新浦安で借りられるから、
いくら新築でも南船橋でその値段はありえん。
いくら新築でも南船橋でその値段はありえん。
世界は東京を中心に回っているわけではない
バカですか？
もっと不動産を勉強しましょうね
バカですか？
もっと不動産を勉強しましょうね
月20万払う位なら買っちゃうよな。
南船橋は環境的に嫌だけど。
南船橋は環境的に嫌だけど。
>>135
もっと営業手法を勉強しよう
もっと営業手法を勉強しよう
>>135
東京中心とかじゃなく、人気が全然ちがうでしょ、南船橋と新浦安とじゃ。
東京中心とかじゃなく、人気が全然ちがうでしょ、南船橋と新浦安とじゃ。
>>139
オートレースも競馬場も近いしね。
オートレースも競馬場も近いしね。
>>142
古くてボロイでしょ
新浦安なんてお話にならないのよ
メッセや千葉で働いてる人にとって
新浦安に住むのは恥ずかしいことなの
不便で観光客がいっぱいいるし
花火はうるさいし、住んでるのも根は田舎者ばかりだから
洗練されてないの
古くてボロイでしょ
新浦安なんてお話にならないのよ
メッセや千葉で働いてる人にとって
新浦安に住むのは恥ずかしいことなの
不便で観光客がいっぱいいるし
花火はうるさいし、住んでるのも根は田舎者ばかりだから
洗練されてないの
メッセの掃除夫かガードマンなら南船橋に住むのがお似合いと。
新浦安に住んでる人って都内に住みたくても住めなかった人でしょ？
イトーヨーカドーやダイエーで買物してるのに
なんで選民思想もってるの？
千葉のぶんざいで。
もしかしてバカ？
イトーヨーカドーやダイエーで買物してるのに
なんで選民思想もってるの？
千葉のぶんざいで。
もしかしてバカ？
盆、正月はゴーストコンクリ長屋に変身する新浦安
新浦安に行くと分かるが､バブルの時と同じような雰囲気だな。
これからは下降傾向だよ。
これからは下降傾向だよ。
今分譲されている新浦安の物件は
月島を銀座と偽って売っているようなもの
プラウド高洲と正直に名乗るべき
月島を銀座と偽って売っているようなもの
プラウド高洲と正直に名乗るべき
貧しくたって
苦しくたって
辛くたって
茨城だけは住めないよね
苦しくたって
辛くたって
茨城だけは住めないよね
151 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 09:33:40 ID:yOrpSpM6
東京ディズニーランドって千葉でなく、関東いや静岡や山梨にもし出来ていたとしても
東京だと思うけどなあ？
東京だと思うけどなあ？
>>151
東京ディズニーランドって、東京湾にあるから東京ディズニーランドなわけだが。
東京ディズニーランドって、東京湾にあるから東京ディズニーランドなわけだが。
>>152
言い訳でしょ。
言い訳でしょ。
東京パン屋ストリート
東京ドイツ村
東京ドイツ村
まあ、千葉全体が東京コンプまたは東京の植民地の地域であることは間違いない。
成田国際空港も昔は新東京国際空港とか言っていたし。
成田国際空港も昔は新東京国際空港とか言っていたし。
156 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 10:11:10 ID:Ftc+R9Wk
渋滞なんとかしてくれ！
東京の植民地どころか
いざとなれば江戸川を封鎖してもやっていける
商工農林水のバランスに優れた県なんだが。
いざとなれば江戸川を封鎖してもやっていける
商工農林水のバランスに優れた県なんだが。
昔なんかの雑誌で日本で独立可能な県みたいな感じの
読んだ事あるし
逆に千葉がなきゃ東京なんてやっていけないってのが
正しいのかもしれない
読んだ事あるし
逆に千葉がなきゃ東京なんてやっていけないってのが
正しいのかもしれない
はたから見ていると
千葉県人がもめたり、妄想ふくらましているのは楽しい
もっとやれ
千葉県人がもめたり、妄想ふくらましているのは楽しい
もっとやれ
ダサイタマ犬人登場
面白い。ダサイタマの言葉がもう出てきた。
よほど意識してるんだね～
いいよ、ダサイタマをいくらバカにしてもOK。
部落の多いダサイタマ、海のないダサイタマ。
交通が発達しててもみんな素通りダサイタマ。
エリアが違うから委託もかゆくもねーしｗ
空港があると自慢して騒音被害に悩まされる千葉。
しかも埼玉同様にただ単にスルーされるだけの千葉。
地図を見ると一都三県でずば抜けて道路の少ない千葉。
おかげで慢性渋滞。
ジョイフル本田を自慢する千葉。ジャスコに群がる千葉。
ららぽーとが自慢の千葉。文化がないな。
浦安ねずみ園を東京都のギリギリに作り、そればかりを
自慢する千葉。地盤同様、ねずみ園の売上が急落している
事に気づかない千葉。
珍走団の千葉、３セクの運賃が糞高な千葉、
地価激安の千葉、半島魂でファビョる千葉、
何でも東京、東京付けたがる千葉、東京ドイツ村ｗ千葉、
線路に落花生が落ちている千葉（俺が目撃）
都会度を自慢するんじゃなくてリゾート地としての
道をサッサと模索しろよ。そしたら逝ってやるよｗ
よほど意識してるんだね～
いいよ、ダサイタマをいくらバカにしてもOK。
部落の多いダサイタマ、海のないダサイタマ。
交通が発達しててもみんな素通りダサイタマ。
エリアが違うから委託もかゆくもねーしｗ
空港があると自慢して騒音被害に悩まされる千葉。
しかも埼玉同様にただ単にスルーされるだけの千葉。
地図を見ると一都三県でずば抜けて道路の少ない千葉。
おかげで慢性渋滞。
ジョイフル本田を自慢する千葉。ジャスコに群がる千葉。
ららぽーとが自慢の千葉。文化がないな。
浦安ねずみ園を東京都のギリギリに作り、そればかりを
自慢する千葉。地盤同様、ねずみ園の売上が急落している
事に気づかない千葉。
珍走団の千葉、３セクの運賃が糞高な千葉、
地価激安の千葉、半島魂でファビョる千葉、
何でも東京、東京付けたがる千葉、東京ドイツ村ｗ千葉、
線路に落花生が落ちている千葉（俺が目撃）
都会度を自慢するんじゃなくてリゾート地としての
道をサッサと模索しろよ。そしたら逝ってやるよｗ
勝手に逝ってくれ
てか、（俺が目撃） って、来てんじゃねーかよｗ
てか、（俺が目撃） って、来てんじゃねーかよｗ
仕事の都合でしょうがねーんだよｗ
でもこのうえなく快適なんだよね～
ベイタウン在住、勤務地幕張、趣味ウインドサーフィンの俺には
ベイタウン在住、勤務地幕張、趣味ウインドサーフィンの俺には
ベイタウンはジモティの街化しているからね
ジモティにとってはいい街ということには反論は無い
ジモティにとってはいい街ということには反論は無い
>>161
文化が無い・・・などと書いているが、実は今、文化人は好んで千葉に
移住しはじめている。文筆業然り、アーティスト然り、工芸職人然り、
写真家然り。都内の狭いオフィスに用の無い文化人はアトリエや工房を
求めてどんどん千葉にやって来ている。わかってないね。
千葉・・・文化人のまち
東京・・・文化を消費するだけのまち
文化が無い・・・などと書いているが、実は今、文化人は好んで千葉に
移住しはじめている。文筆業然り、アーティスト然り、工芸職人然り、
写真家然り。都内の狭いオフィスに用の無い文化人はアトリエや工房を
求めてどんどん千葉にやって来ている。わかってないね。
千葉・・・文化人のまち
東京・・・文化を消費するだけのまち
ﾊｲﾊｲ､ﾜﾛｽﾜﾛｽ
500戸以上の大規模物件
クレストシティタワーズ浦安608戸（浦安）
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ワンダーベイシティサザン1900戸（南船橋）←1200戸分完売
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ザ・フォレスト レジデンス524戸（流山おおたかの森）
柏の葉キャンパス駅前プロジェクト977戸（柏の葉）
コロンブスシティ896戸（海浜幕張）
プリスタ544戸（白井）
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市川駅南口再開発事業（市川）45階37階970戸
本八幡北口再開発事業（本八幡）41階34階
パークタワー船橋（船橋）22階158戸
三田浜楽園跡地（船橋）38階315戸
ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ（千葉、千葉中央）43階436戸
柏駅東口29階
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171 ：名無し不動さん：2006/10/22(日) 23:06:57 ID:v5TFUFZN
ベイタウン＞＞＞＞＞＞新浦安
>>171
価格の安さならその通りだなー
価格の安さならその通りだなー
千葉県内にマンション買うならどこよ！？
津田沼の駅前しかないだろ
以上
津田沼の駅前しかないだろ
以上
津田沼って、京成それともJR？
ＪＲに決まってんだろ
○葉工大のチンピラと一緒に住むのは嫌です
やっぱりみんな横目で津田沼に注目してるんだな
うちも津田沼の概要が発表されるまで今の住宅ブームに乗らずに様子見してる。
ＴＸ沿線を検討したこともあるんだが踏み切れなかった
うちも津田沼の概要が発表されるまで今の住宅ブームに乗らずに様子見してる。
ＴＸ沿線を検討したこともあるんだが踏み切れなかった
TX沿線はいかにもって感じだしね。
180 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 03:26:05 ID:Idrend6M
海浜幕張とか、マンション買うならいいんじゃない？
東京にだって近いし、すごく街の雰囲気はいいと思う。
小さな港区みたいな感じ☆
東京にだって近いし、すごく街の雰囲気はいいと思う。
小さな港区みたいな感じ☆
小さな港区って・・・
皆なんだかんだ言っても東京に憧れているんだね。
皆なんだかんだ言っても東京に憧れているんだね。
千葉県民ってさー、幕張が都心に近いと思っているのはｲﾀｲよな
友人が結婚式やったんだけど、新郎新婦とも千葉県人だからって
ことで海浜幕張のホテルでやったんだけど、双方の会社は新宿と
渋谷、出席者も半分近くが東京西部や神奈川、埼玉中・西部で
俺もすごく時間掛かった。
意外と近いだろ？とか、都会だろ？とか言われて呆れた。
よほど好きなイベントでもなければ逝かないし、間違いなく
都心には近くないです。東京は通えても、副都心は遠すぎ
大体終点の東京駅も端の端で遠すぎ。千葉県人のアホなプライド
に振り回された１日だった。
しかし、このスレ見て納得、小さな港区ｗばか？
友人が結婚式やったんだけど、新郎新婦とも千葉県人だからって
ことで海浜幕張のホテルでやったんだけど、双方の会社は新宿と
渋谷、出席者も半分近くが東京西部や神奈川、埼玉中・西部で
俺もすごく時間掛かった。
意外と近いだろ？とか、都会だろ？とか言われて呆れた。
よほど好きなイベントでもなければ逝かないし、間違いなく
都心には近くないです。東京は通えても、副都心は遠すぎ
大体終点の東京駅も端の端で遠すぎ。千葉県人のアホなプライド
に振り回された１日だった。
しかし、このスレ見て納得、小さな港区ｗばか？
自信を持って『千葉県民！』って言おうぜ。
だから馬鹿にされるんだよ。
言っても馬鹿にされるけど・・・
そんなオイラは船橋在住
だから馬鹿にされるんだよ。
言っても馬鹿にされるけど・・・
そんなオイラは船橋在住
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お国自慢や批判は他所でやれよ
スレちがい
スレちがい
（ ）の中は最寄の鉄道の駅を言ってるんじゃの？
それよりアレ貼り続けて何か意味あるの？
千葉県内にマンション買うならどこよ！？
JR津田沼の駅前しかないだろ
以上
JR津田沼の駅前しかないだろ
以上
千葉県内にマンション買うならどこよ！？
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
千葉に住むなら当然戸建だろ。
なにが悲しくて千葉まで下ってマンションなんかに住まねばならんのか、理解不能だ。
なにが悲しくて千葉まで下ってマンションなんかに住まねばならんのか、理解不能だ。
>>194
確かにね
友達が大網に一戸建て買ったけど
遊びに行ったらかなりよかった
毎日、特急で通勤で通勤も楽らしいし
環境もかなりいいし
あの家を見ちゃうとこういうのもありかなって
最近は大網あたりの一戸建ても考えてます
どっちがいいかは価値観なんだろうけど
確かにね
友達が大網に一戸建て買ったけど
遊びに行ったらかなりよかった
毎日、特急で通勤で通勤も楽らしいし
環境もかなりいいし
あの家を見ちゃうとこういうのもありかなって
最近は大網あたりの一戸建ても考えてます
どっちがいいかは価値観なんだろうけど
>>197
それが特急使うと東京まで45分
しかも座って通勤できるからラッシュで通勤するより
楽らしい
普通定期は会社で支給してもらえるから
自己負担は特急定期、月2万位でいいらしい
最初は大網なんてって馬鹿にしてたけど
あのアメリカみたいな雰囲気の景観、海が近とこなんか
まさに千葉に住む醍醐味みたいのを感じるよ
どうせ千葉に住むならこういう生活をしなきゃ意味ないじゃん
みたいなこと友達が言ってたけど
まさにその通りなのかもしれないって思ってしまった
それが特急使うと東京まで45分
しかも座って通勤できるからラッシュで通勤するより
楽らしい
普通定期は会社で支給してもらえるから
自己負担は特急定期、月2万位でいいらしい
最初は大網なんてって馬鹿にしてたけど
あのアメリカみたいな雰囲気の景観、海が近とこなんか
まさに千葉に住む醍醐味みたいのを感じるよ
どうせ千葉に住むならこういう生活をしなきゃ意味ないじゃん
みたいなこと友達が言ってたけど
まさにその通りなのかもしれないって思ってしまった
大網って、例えばこういうの？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3179954501atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3179954501atho
まあ、特急がある時間帯に確実に通勤できる人ならいいんじゃないか。
おれは残業多いし、早く帰れる日は銀座で呑んじゃうから、いずれにせよ特急では帰宅できん。
おれは残業多いし、早く帰れる日は銀座で呑んじゃうから、いずれにせよ特急では帰宅できん。
特急の時間気にしながら生活すんのか？
引退間近なら引っ越しても良いな。
でも引退間近じゃあんなデカイ家いらん・・・
やっぱ一般人には使えない物件だよ。
引退間近なら引っ越しても良いな。
でも引退間近じゃあんなデカイ家いらん・・・
やっぱ一般人には使えない物件だよ。
一般人が買える対象になるような物件なら、そんな値段で放置されているはずがないわけで。
>>201
これか。1,960m2で2800万円。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3193272101atho
これか。1,960m2で2800万円。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2162&stn=2138&bflag=0&code=a3193272101atho
大網物件は住宅情報タウンズに毎回載っているから
業者も必死なんだろうな。
業者も必死なんだろうな。
これなんてどうですか
http://www.kirara-ipd.com/?iad=living1st
http://www.kirara-ipd.com/?iad=living1st
207 ：被害者：2006/11/03(金) 11:07:26 ID:9WYSZN1D
千葉ならず 関東でマンションを買うなら 明○地所、 ○和地所 はやめた方がいいよ 被害者が言うのだから間違いないです。最悪な会社だから
>>202
いいじゃないの、特急の時間ぐらい気にしても。
それより、特急の時間を気にすることぐらいも許されない仕事漬けって
どうなの？社畜じゃん。特急の時間を気にせずにやれる事が「仕事」
じゃーねーー。飼われ過ぎだろ、そりゃ。経営者は会社なんかに出勤
する事もなく銀座で豪遊して配当で暮らしてる奴も居るってのに・・・
残業なんてもんに縛られてる時点で負け組。
いいじゃないの、特急の時間ぐらい気にしても。
それより、特急の時間を気にすることぐらいも許されない仕事漬けって
どうなの？社畜じゃん。特急の時間を気にせずにやれる事が「仕事」
じゃーねーー。飼われ過ぎだろ、そりゃ。経営者は会社なんかに出勤
する事もなく銀座で豪遊して配当で暮らしてる奴も居るってのに・・・
残業なんてもんに縛られてる時点で負け組。
210 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 05:04:24 ID:ak/k58Xj
千葉市以外は民度低し、いじめも多いよ。
211 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 05:06:45 ID:5babd062
たしかに
昔から住んでる人は転入組を快く思ってないですね。
村意識が強いっていうか、余所者は黙ってろっていう様な・・・
村意識が強いっていうか、余所者は黙ってろっていう様な・・・
日本は村社会なので仕方ない。
住めば都。次世代にとっては地元であり出身地。
郷土愛は自己愛と同じく否定を拒む。
住めば都。次世代にとっては地元であり出身地。
郷土愛は自己愛と同じく否定を拒む。
3世代住んでやっと地元民になれるみたい。
孫の代までは余所者ですね。(笑)
孫の代までは余所者ですね。(笑)
大規模な開発の一戸建てを買えばそんなこと心配
する必要はないんじゃないの？
回りもみんな転入者なんだし
マンションと感覚的には変わらないと思うけど。
大網に一戸建てなんて考えもしなかったけど
総武線、京葉線の駅近マンションじゃなかったら
大網に戸建のほうが断然いいように思えてきた。
する必要はないんじゃないの？
回りもみんな転入者なんだし
マンションと感覚的には変わらないと思うけど。
大網に一戸建てなんて考えもしなかったけど
総武線、京葉線の駅近マンションじゃなかったら
大網に戸建のほうが断然いいように思えてきた。
216 ：祝！新ロゴ決定：2006/11/04(土) 14:17:02 ID:LQ225u70
『ちば』パワー凝縮！県の新ロゴお披露目
あか抜けないイメージ一新を－。県の新しい新ロゴが完成し、二日お目見えした。
観光ポスターや広報紙、職員の名刺などに使用し、イメージとブランド力の向上を目指す。
デザインを担当したのは旭市在住で資生堂に在籍していたグラフィックデザイナー中條正義さん（７３）。
新ロゴは平仮名の「ちば」。多彩な魅力を表現し、洗練されたデザインを心掛けたという。
堂本暁子知事は「千葉の持っているパワーをロゴに凝縮した。いろいろな形で使っていきたい」と話した。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20061103/lcl_____cba_____003.shtml
新しい千葉県ロゴの作成について
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_kouhou/logo/logo061102.html
画像
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_kouhou/logo/kana-1.jpg
あか抜けないイメージ一新を－。県の新しい新ロゴが完成し、二日お目見えした。
観光ポスターや広報紙、職員の名刺などに使用し、イメージとブランド力の向上を目指す。
デザインを担当したのは旭市在住で資生堂に在籍していたグラフィックデザイナー中條正義さん（７３）。
新ロゴは平仮名の「ちば」。多彩な魅力を表現し、洗練されたデザインを心掛けたという。
堂本暁子知事は「千葉の持っているパワーをロゴに凝縮した。いろいろな形で使っていきたい」と話した。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20061103/lcl_____cba_____003.shtml
新しい千葉県ロゴの作成について
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_kouhou/logo/logo061102.html
画像
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/b_kouhou/logo/kana-1.jpg
なんだこれ池沼が書いたのか？
池田沼ヲタが書いたものと思われる
こんなのもんの為に幾ら掛かってるのだろうか？
本当に千葉の役人は馬鹿ばっかだな。
あんな小学生が書いた様な字でイメージが変わるかっての！
脳無しですって言ってるようなもんじゃん。
あんな小学生が書いた様な字でイメージが変わるかっての！
脳無しですって言ってるようなもんじゃん。
千葉の役人は凄いよ！
県のＨＰで自らあか抜けないイメージと認めてしまうんだからね。
県のＨＰで自らあか抜けないイメージと認めてしまうんだからね。
そうか現状認識はしてるんだ。
先程『脳無し』って言ってごめんなさい。
役立たずの間違いでした。
先程『脳無し』って言ってごめんなさい。
役立たずの間違いでした。
いや少なくともコレは目立つだろう。
視認性ばつぐん。
視認性ばつぐん。
そうか？
単体で見ればそうかもしれんが刊行物に使われても目立たんだろ。
って言うかそもそも千葉の刊行物を他県の人は見ないぞ。
観光ポスター注意して見てみるか。
単体で見ればそうかもしれんが刊行物に使われても目立たんだろ。
って言うかそもそも千葉の刊行物を他県の人は見ないぞ。
観光ポスター注意して見てみるか。
イメージなんて、結局住んでいる人間でいくらでも変わる。
まず、千葉県に条例として、珍走を徹底的に取り締まる為、
複数台のバイクなどで騒音を撒き散らす走行をした場合、
逮捕＆バイク没収。北朝鮮送金施設への朝からの行列禁止。
こんな事をするだけで、イメージは大幅に改善するはず。
まず、千葉県に条例として、珍走を徹底的に取り締まる為、
複数台のバイクなどで騒音を撒き散らす走行をした場合、
逮捕＆バイク没収。北朝鮮送金施設への朝からの行列禁止。
こんな事をするだけで、イメージは大幅に改善するはず。
それを荒公約にして県議会議員にでもなってけれ
船橋､津田沼でも徒歩２０分とか。
バスで１０分バス停から５分なんて買う人いるか。
マンションとは名ばかりで駅から遠いただの団地。
マンションの価値は駅から５分以内でないと意味ないのみんな知ってるよね。
バスで１０分バス停から５分なんて買う人いるか。
マンションとは名ばかりで駅から遠いただの団地。
マンションの価値は駅から５分以内でないと意味ないのみんな知ってるよね。
でも買ってる人がいるんだら不思議だよ。
駅近買うには金が足りないんでしょ。
駅近買うには金が足りないんでしょ。
やっぱり高級住宅街に建つ、億ションじゃない？
西千葉・登戸とか稲毛・稲毛1丁目とか。
中古だけど広いよ！
西千葉・登戸とか稲毛・稲毛1丁目とか。
中古だけど広いよ！
中古でもいいから駅近マンション。
徒歩とバス使いのマンション何の病気なんだ？
３０坪前後の駅から３０分もある分譲地。
路地状敷地の３０坪新築。都市ガスなし病的密集、病気なのか？
徒歩とバス使いのマンション何の病気なんだ？
３０坪前後の駅から３０分もある分譲地。
路地状敷地の３０坪新築。都市ガスなし病的密集、病気なのか？
千葉県なんてそこらじゅうが都市ガスなし本下水なしだが。
千葉じゃないけど。
錦糸町あたりのマンションがいいなタクシーでタクシーで中心街まですぐだし。
ホステスペロペロするのに最高ジャンペロペロ嬉しい。
錦糸町あたりのマンションがいいなタクシーでタクシーで中心街まですぐだし。
ホステスペロペロするのに最高ジャンペロペロ嬉しい。
千葉の批判をしたいやつはお国自慢へ行けよ。
スレ違い
スレ違い
海鮮チャーハンって何よ。
千葉県のインフラが近隣県より遅れてるのなんて
誰だって知ってるだろ。
千葉県のインフラが近隣県より遅れてるのなんて
誰だって知ってるだろ。
>>237
訳ありみたいなので気にしない事にする。
訳ありみたいなので気にしない事にする。
"千葉の新ロゴ「ちば」、不評"…県知事は埼玉を意識、県民は「さいたま」っぽい所に違和感か
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163486180/l50
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163486180/l50
香取署刑事、イライラして女性に下半身見せ書類送検
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163665020/l50
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1163665020/l50
千葉県内にマンション買うならどこよ！？
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
三井不動産：｢ららぽーと柏の葉｣オープン、プランター型の農園など配置…｢柏の葉キャンパス｣駅前11/22
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164292510/l50
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164292510/l50
>>215
＞(大網あたりの)大規模な開発の一戸建てを買えばそんなこと心配する必要はないんじゃないの？
最初はそうだけど、脱出する世帯も出てくるし土着の人も越してくる。
そして子供は知らないうちに土着化、20年もしたらこんなはずではと思うようになる。
＞(大網あたりの)大規模な開発の一戸建てを買えばそんなこと心配する必要はないんじゃないの？
最初はそうだけど、脱出する世帯も出てくるし土着の人も越してくる。
そして子供は知らないうちに土着化、20年もしたらこんなはずではと思うようになる。
大網のでかい戸建って隠居した人向けじゃないのか？
夏休みや正月に子供夫婦や孫達が大勢やってきてもＯＫって目的でしょ。
まさか子育てを大網でしようなんて人はいないだろ。
夏休みや正月に子供夫婦や孫達が大勢やってきてもＯＫって目的でしょ。
まさか子育てを大網でしようなんて人はいないだろ。
千葉県内にマンション買うならどこよ！？
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
JR津田沼の駅前以外しかないだろ
以上
>>245
ヤンキーの聖地を馬鹿にするな
ヤンキーの聖地を馬鹿にするな
新鎌ケ谷駅前に大型SC開業、トイザらスなど67店が入居…｢アクロスモール新鎌ケ谷｣11/22
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164378930/l50
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1164378930/l50
まだどうなるかわからないけど
もしかしたら木更津かも
ちょっと注意してみていた方がいいかも
もしかしたら木更津かも
ちょっと注意してみていた方がいいかも
249 ：名無し不動さん：2006/11/25(土) 14:15:48 ID:0J3+GwBl
稲毛海岸 14階立て２棟 鹿島建設施工が出るらしい 建築計画看板とか出てます？
250 ：名無し不動さん：2006/11/25(土) 18:07:12 ID:RE3M2ocj
最近千葉みなとあたりの開発が激しいようですがどうなんでしょう？
あの辺ってリゾート色漂ってましたっけ？
あの辺ってリゾート色漂ってましたっけ？
251 ：名無し不動さん：2006/11/25(土) 18:21:59 ID:UTkuKffP
>>250
どちらかというと工業地帯
どちらかというと工業地帯
千葉市は自治体破綻の危険が非常に大きい。
その前に売り逃げするつもりでちゅ。
その前に売り逃げするつもりでちゅ。
財政がやばいのは千葉市だけじゃないぞ。
成田、浦安、市川、せいぜい船橋を除いて将来的には相当厳しいだろ。
財政力指数
成田市1.53
浦安市1.38
袖ヶ浦市1.29
市原市1.13
君津市1.02
市川市1.01
船橋市0.99
千葉市0.94
柏市0.93
佐倉市0.93
印西市0.89
松戸市0.88
八千代市0.88
我孫子市0.87
四街道市0.87
習志野市0.84
流山市0.83
以下略
成田、浦安、市川、せいぜい船橋を除いて将来的には相当厳しいだろ。
財政力指数
成田市1.53
浦安市1.38
袖ヶ浦市1.29
市原市1.13
君津市1.02
市川市1.01
船橋市0.99
千葉市0.94
柏市0.93
佐倉市0.93
印西市0.89
松戸市0.88
八千代市0.88
我孫子市0.87
四街道市0.87
習志野市0.84
流山市0.83
以下略
↑この指数はちなみのどう見たらいいの？
馬鹿ですみません。
馬鹿ですみません。
256 ：名無し不動さん：2006/12/02(土) 14:07:44 ID:qG3///8v
稲毛海岸の鹿島はまだマンションズにも載ってないですね グランスイートしか載ってない
>>255
財政力指数＝基準財政収入額÷基準財政需要額（3年度間の平均値を用いる）
これが1を下回れば地方交付税の交付団体であり、1を上回れば不交付団体。
財政力指数が小さいほど地方税の収入能力が低く、財政の自立度が低いということ。
財政力指数＝基準財政収入額÷基準財政需要額（3年度間の平均値を用いる）
これが1を下回れば地方交付税の交付団体であり、1を上回れば不交付団体。
財政力指数が小さいほど地方税の収入能力が低く、財政の自立度が低いということ。
昨日のNHKスペシャルみたかい？
財政力のない自治体に住むと国民健康保険が高いから
老人になってから医者にさえかかれなくなるって。
財政力のない自治体に住むと国民健康保険が高いから
老人になってから医者にさえかかれなくなるって。
>>254
嘘書くなよ。
浦安市 1.650
成田市 1.625
袖ヶ浦市 1.299
市原市 1.139
富津市 1.086
市川市 1.075
君津市 1.068
印西市 1.016
佐倉市 0.980
千葉市 0.971
柏市 0.968
船橋市 0.964
我孫子市 0.924
松戸市 0.916
白井市 0.910
四街道市 0.902
野田市 0.895
流山市 0.895
習志野市 0.874
茂原市 0.838
富里市 0.825
木更津市 0.824
鎌ヶ谷市 0.766
指標で知る千葉県２００６
ttp://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/shihyou2006/index.html
嘘書くなよ。
浦安市 1.650
成田市 1.625
袖ヶ浦市 1.299
市原市 1.139
富津市 1.086
市川市 1.075
君津市 1.068
印西市 1.016
佐倉市 0.980
千葉市 0.971
柏市 0.968
船橋市 0.964
我孫子市 0.924
松戸市 0.916
白井市 0.910
四街道市 0.902
野田市 0.895
流山市 0.895
習志野市 0.874
茂原市 0.838
富里市 0.825
木更津市 0.824
鎌ヶ谷市 0.766
指標で知る千葉県２００６
ttp://www.pref.chiba.jp/syozoku/b_toukei/shihyou2006/index.html
>>259
そうつっかかりなさんな。
データが古いだけで嘘じゃないでしょ。
まあ、いずれにせよ今後全体としては高齢化が進む中で
多くの自治体の財政力は低下していく。
今でさえ1.00未満のところには住まない方がいい。
そうつっかかりなさんな。
データが古いだけで嘘じゃないでしょ。
まあ、いずれにせよ今後全体としては高齢化が進む中で
多くの自治体の財政力は低下していく。
今でさえ1.00未満のところには住まない方がいい。
261 ：名無し不動さん：2006/12/04(月) 19:09:16 ID:cw++m2mx
千葉市って佐倉市や印西市よりヤバいのか・・・
>>258
昨日のNHKで具体例として取り上げられていた
八千代市の指数は、0.954。
1を切っていると国から援助してもらわないとならないから、
官僚の言うがままに住民を締め付けなければならなくなる。
昨日のNHKで具体例として取り上げられていた
八千代市の指数は、0.954。
1を切っていると国から援助してもらわないとならないから、
官僚の言うがままに住民を締め付けなければならなくなる。
>>258 262
その数字には、3セクと公社の焦げ付きは含まれていません。
千葉モノレールや東葉がある千葉市と八千代市の数字はもっと深刻になるはずです。
現在でも国保は都内の3倍近い金額ですので今後支払い不可能者続出の恐れがあります。
その数字には、3セクと公社の焦げ付きは含まれていません。
千葉モノレールや東葉がある千葉市と八千代市の数字はもっと深刻になるはずです。
現在でも国保は都内の3倍近い金額ですので今後支払い不可能者続出の恐れがあります。
世界の一人あたりの所得額だよ～
http://birukan.fc2web.com/jj8k-nkmc/zaturank-sekai-syotoku.htm
都市・国名 地域 所得額（円）
（１人当たり）
１ 芦屋 兵庫 ６２１５０００ （関西）
２ 鎌倉 神奈川 ５０３３０００（関東）
３ 生駒 奈良 ５０１４０００ （関西）
４ ルクセンブルク ヨーロッパ ５０１００００
５ 箕面 大阪 ４９３８０００ （関西）
６ 武蔵野 東京 ４９３７０００ （関東）
７ 厨子 神奈川 ４９２１０００（関東）
８ 浦安 千葉 ４７３７０００（関東）←←
９ 宝塚 兵庫 ４７３４０００ （関西）
１０ 西宮 兵庫 ４６６７０００（関西）
１１ 国分寺 東京 ４６５７０００（関東）
１２ 印西 千葉 ４６０５０００（関東） ←←
１３ 日進 愛知 ４５９７０００（中部）
１４ 町田 東京 ４５９７０００（関東）
１５ 吹田 大阪 ４５９４０００ （関西）
１６ 小金井 東京 ４５７６０００（関東）
１７ 奈良 奈良 ４５５３０００ （関西）
１８ 佐倉 千葉 ４５３５０００（関東）←←
１９ 国立 東京 ４５２３０００（関東）
２０ 多摩 東京 ４５２１０００（関東）
２１ 三鷹 東京 ４５１２０００（関東）
２２ 三田 兵庫 ４４８９０００ （関西）
２３ 白井 千葉 ４４６３０００（関東） ←←
２４ 藤沢 神奈川 ４４４６０００（関東）
２５ 我孫子 千葉 ４４４１０００（関東）←←
２６ 豊中 大阪 ４４４００００ （関西）
関東・・・１５都市 関西・・・９都市 中部・・・１都市
http://birukan.fc2web.com/jj8k-nkmc/zaturank-sekai-syotoku.htm
都市・国名 地域 所得額（円）
（１人当たり）
１ 芦屋 兵庫 ６２１５０００ （関西）
２ 鎌倉 神奈川 ５０３３０００（関東）
３ 生駒 奈良 ５０１４０００ （関西）
４ ルクセンブルク ヨーロッパ ５０１００００
５ 箕面 大阪 ４９３８０００ （関西）
６ 武蔵野 東京 ４９３７０００ （関東）
７ 厨子 神奈川 ４９２１０００（関東）
８ 浦安 千葉 ４７３７０００（関東）←←
９ 宝塚 兵庫 ４７３４０００ （関西）
１０ 西宮 兵庫 ４６６７０００（関西）
１１ 国分寺 東京 ４６５７０００（関東）
１２ 印西 千葉 ４６０５０００（関東） ←←
１３ 日進 愛知 ４５９７０００（中部）
１４ 町田 東京 ４５９７０００（関東）
１５ 吹田 大阪 ４５９４０００ （関西）
１６ 小金井 東京 ４５７６０００（関東）
１７ 奈良 奈良 ４５５３０００ （関西）
１８ 佐倉 千葉 ４５３５０００（関東）←←
１９ 国立 東京 ４５２３０００（関東）
２０ 多摩 東京 ４５２１０００（関東）
２１ 三鷹 東京 ４５１２０００（関東）
２２ 三田 兵庫 ４４８９０００ （関西）
２３ 白井 千葉 ４４６３０００（関東） ←←
２４ 藤沢 神奈川 ４４４６０００（関東）
２５ 我孫子 千葉 ４４４１０００（関東）←←
２６ 豊中 大阪 ４４４００００ （関西）
関東・・・１５都市 関西・・・９都市 中部・・・１都市
千葉県内では千葉市美浜区が最も高かったような。
267 ：名無し不動さん：2006/12/11(月) 11:43:54 ID:GN80xj53
八幡にも鹿島のマンションあるみたい 超高層ですかね？
268 ：名無し不動さん：2006/12/12(火) 00:24:32 ID:fQHvZIce
すげ！
印西ってルクセンブルク並みなんだ。
今ユーロ高だけど為替が円高に数％振れれば追い越せる。
印西ってルクセンブルク並みなんだ。
今ユーロ高だけど為替が円高に数％振れれば追い越せる。
全然意味なし
誰もいない寒村にマンションを作って売っているので
平均世帯年収があがっているだけ。
街に長い歴史のある芦屋や鎌倉とは数字の中身が違う。
逆に本当に街を歩く人が年収460万程度だと晒しているようなものなので
恥だと考えたほうがいい。
誰もいない寒村にマンションを作って売っているので
平均世帯年収があがっているだけ。
街に長い歴史のある芦屋や鎌倉とは数字の中身が違う。
逆に本当に街を歩く人が年収460万程度だと晒しているようなものなので
恥だと考えたほうがいい。
と年収300万の香具師が偉そうに言っております。
印西市、財政破綻危険大、近寄るべからず。
2006年度 財政力指数
浦安市1.65
成田市1.625
袖ヶ浦市1.299
市原市1.139
富津市1.086
市川市1.075
君津市1.068
芝山町1.034
印西市1.016 ←一応1.0以上だね。
佐倉市0.98
千葉市0.971
柏市0.968
船橋市0.964
八千代市0.954
我孫子市0.924
松戸市0.916
白井市0.91
四街道市0.902
野田市0.895
流山市0.895
習志野市0.874
茂原市0.838
富里市0.825
木更津市0.824
鎌ヶ谷市0.766 ←印西がだめならここなんかどうするんだｗ
浦安市1.65
成田市1.625
袖ヶ浦市1.299
市原市1.139
富津市1.086
市川市1.075
君津市1.068
芝山町1.034
印西市1.016 ←一応1.0以上だね。
佐倉市0.98
千葉市0.971
柏市0.968
船橋市0.964
八千代市0.954
我孫子市0.924
松戸市0.916
白井市0.91
四街道市0.902
野田市0.895
流山市0.895
習志野市0.874
茂原市0.838
富里市0.825
木更津市0.824
鎌ヶ谷市0.766 ←印西がだめならここなんかどうするんだｗ
その数字、3セクや公社の負債もはいっておりません。
黒に近い灰色債権も正常債権とみなして資産計上しております。
黒に近い灰色債権も正常債権とみなして資産計上しております。
ひえぇ
そういうことなら不良３セクを抱える
千葉市、八千代市、船橋市が最悪だな。
千葉市、八千代市、船橋市が最悪だな。
船橋は市川と合併するからOK
３セク片付けてからじゃないと市川から拒否されそうだな。
船橋は習志野と合併する方がいいんじゃないか？
津田沼のあたりの複雑な市境が開発を滞らせているからさ。
船橋は習志野と合併する方がいいんじゃないか？
津田沼のあたりの複雑な市境が開発を滞らせているからさ。
東葉つながりで、船橋は八千代を縁組だろ。
お互い運命共同体、死ぬ時は一緒。
お互い運命共同体、死ぬ時は一緒。
沿線住民が多い三セクは余裕で継続
最後は借金チャラだよ
東葉は船橋の沿線開発が進んでいないので
まだチャラにできない。
最後は低利へ借り換えかチャラだろう。
船橋が東葉に入れてる金が年30億だが
船橋の財政力からすると鼻糞同然。
八千代は開発が済んでいるので
船橋の開発が済んだ後の数字を国へ出して
最後はチャラ。単体黒字を出すお宝路線に様変わりする。
最後は借金チャラだよ
東葉は船橋の沿線開発が進んでいないので
まだチャラにできない。
最後は低利へ借り換えかチャラだろう。
船橋が東葉に入れてる金が年30億だが
船橋の財政力からすると鼻糞同然。
八千代は開発が済んでいるので
船橋の開発が済んだ後の数字を国へ出して
最後はチャラ。単体黒字を出すお宝路線に様変わりする。
>>282
東葉沿線はガキ量産地帯です。
東葉沿線はガキ量産地帯です。
>>282
281はガキ同然のレベルですな（新駅だの叫んでいる気の毒な駅遠人）
八千代だけでなくて北習志野から乗ってくる新京成沿線の団地の高齢化も進んでいるし
さらに新規で移ってくる人も地元勤務が多い。
破綻しなくとも、更なる料金アップや合理化は避けられないだろうよ。
281はガキ同然のレベルですな（新駅だの叫んでいる気の毒な駅遠人）
八千代だけでなくて北習志野から乗ってくる新京成沿線の団地の高齢化も進んでいるし
さらに新規で移ってくる人も地元勤務が多い。
破綻しなくとも、更なる料金アップや合理化は避けられないだろうよ。
今日の日経新聞の地方欄に東葉の地元が最終的に負担する
借金は3000億円という記事が出てますね。
国は東葉の経営支援を拒否、地域開発は多少支援するらしい。
借金は3000億円という記事が出てますね。
国は東葉の経営支援を拒否、地域開発は多少支援するらしい。
金利は今後上昇傾向になるから大変ですよ。
いずれにせよ、千葉市、船橋市と八千代市は避けた方がよさそうですね。
金利があがるとインフレで税収も増えるから相殺されるよ。
こういった3セクは建てたもん勝ちで
債務返済は姿勢と口だけでもともと100年計画だよ。
利子負担程度の税金投入で済んでいるのはむしろ勝ち組。
こういった3セクは建てたもん勝ちで
債務返済は姿勢と口だけでもともと100年計画だよ。
利子負担程度の税金投入で済んでいるのはむしろ勝ち組。
昔は３セクも最終的になんとかなったのでよかったが、
国の財政が逼迫しているため、支援が出来なくなっているので、
今や３セクの破綻は珍しくもなんともなくなっています。
国の財政が逼迫しているため、支援が出来なくなっているので、
今や３セクの破綻は珍しくもなんともなくなっています。
他に住むところなんていくらでもあるのに、
わざわざ爆弾抱えている市に住む必要はないな。
既に住んでいる人は、逃げ出すべきか、とどまって
将来の負担増を覚悟するかは、自由だ～♪
わざわざ爆弾抱えている市に住む必要はないな。
既に住んでいる人は、逃げ出すべきか、とどまって
将来の負担増を覚悟するかは、自由だ～♪
団塊の定年が始まる、郊外鉄道は厳しくなるぞ。
東葉沿線はまだまだ現役世代でーす
東葉破綻とか言ってるのは
経済オンチと政治オンチ。
沿線開発をして沿線人口を増やせば
増やすほど安泰。
地方三セクとは話が違うんだよバカサヨのみなさん
経済オンチと政治オンチ。
沿線開発をして沿線人口を増やせば
増やすほど安泰。
地方三セクとは話が違うんだよバカサヨのみなさん
総武線沿線に住んでいるが東葉線に一回も乗ったことがない。
死ぬまでに一回乗ってみたい。
死ぬまでに一回乗ってみたい。
296 ：名無し不動さん：2006/12/19(火) 21:25:14 ID:6q9EiOeX
そういや船橋ってもう１つ借金電車が貫通してるが
あっちの負担はどうなんだ？
あっちの負担はどうなんだ？
でもアレって黒字路線じゃなかったっけ？
＞沿線開発をして沿線人口を増やせば ・・・・
バブル崩壊前だったらよかったのにねー、何を今さらです。
他に住むところなんていくらでもあるのに、
わざわざ爆弾抱えている路線沿線に住む必要はないな。
バブル崩壊前だったらよかったのにねー、何を今さらです。
他に住むところなんていくらでもあるのに、
わざわざ爆弾抱えている路線沿線に住む必要はないな。
＞東葉沿線はまだまだ現役世代でーす
訂正、東葉沿線の駅徒歩範囲だけは現役、しかし一皮向けば60,70年代に出来た
大規模団地郡に団塊世代がたっぷりいます。
訂正、東葉沿線の駅徒歩範囲だけは現役、しかし一皮向けば60,70年代に出来た
大規模団地郡に団塊世代がたっぷりいます。
八千代の駅から離れている団地がなぜあるのか勉強しなおしてから
能書きかいてね。
バカばっかだねここ。
赤旗と聖教新聞の読みすぎ。
能書きかいてね。
バカばっかだねここ。
赤旗と聖教新聞の読みすぎ。
団塊嫌いのニートがこのスレに寄生してますね。
君が働けないのは団塊のせいではなく
君の屈折した心に原因があります。
新築マンションが建設されたり駅前区画整理事業が進み
幸せな家族が転居してくることに嫉妬しても
君が社会のゴミであることに変わりはありせん。
君が働けないのは団塊のせいではなく
君の屈折した心に原因があります。
新築マンションが建設されたり駅前区画整理事業が進み
幸せな家族が転居してくることに嫉妬しても
君が社会のゴミであることに変わりはありせん。
退職してから気軽に都内に遊びに行くことさえ出来ない
そもそも交通費如きに苦しむようでは東京で気軽に遊べないww
3セク鉄道が高いので通院するのに困っている高齢者は多いです。
団塊が大量リタイアすれば、東葉だけでなく郊外を走る路線は今後厳しくなるのは確実。
東葉は莫大な借金と利払いがあるから、初期投資の償却が終わっている既存の
路線よりはるかに厳しい事を認識すべきだと思う。
それから言葉使いが汚いですよ。
団塊が大量リタイアすれば、東葉だけでなく郊外を走る路線は今後厳しくなるのは確実。
東葉は莫大な借金と利払いがあるから、初期投資の償却が終わっている既存の
路線よりはるかに厳しい事を認識すべきだと思う。
それから言葉使いが汚いですよ。
都心の楽しみ方を全然分かってないね。
金を使う遊びしか知らんようだな、可哀想に。
金を使う遊びしか知らんようだな、可哀想に。
>>309
路線開発も終ってないけどね
路線開発も終ってないけどね
>>309
女子医大がどういったマーケティングをしているか考えれば？
女子医大がどういったマーケティングをしているか考えれば？
>>310
おまえの貧乏っぷりと人格のほうが可哀想
おまえの貧乏っぷりと人格のほうが可哀想
このような奥地だと都内で遊ばないよ。
東葉は年間20億の10年契約で路線名を売るといいよ。
地図に載るし東西線内での広告効果ははかりしれない。
新日鉄高速鉄道とか旭硝子高速鉄道とかね。
地図に載るし東西線内での広告効果ははかりしれない。
新日鉄高速鉄道とか旭硝子高速鉄道とかね。
>>313
ププ、悔しさ全開だな。
残念だが、都心へのアクセスが安くて便利な
東葉線沿線よりはずっと不動産の価格が高い
ところに住んでいる。
もともと都心出身なんで、都心の遊び方は
金のかかるところもそうでないところもよく
知っているよ。
ププ、悔しさ全開だな。
残念だが、都心へのアクセスが安くて便利な
東葉線沿線よりはずっと不動産の価格が高い
ところに住んでいる。
もともと都心出身なんで、都心の遊び方は
金のかかるところもそうでないところもよく
知っているよ。
>>316
おまえが何を書いても悔し紛れにしかおもえんな
おまえが何を書いても悔し紛れにしかおもえんな
>>316
典型的な負け惜しみ＆捨てゼリフ乙
典型的な負け惜しみ＆捨てゼリフ乙
変なのが湧いてるね
早く東葉が廃止になーれ
321 ：名無し不動さん：2006/12/21(木) 16:19:48 ID:D1/U9Q4a
千都リビング 千葉県市川市 総武線本八幡駅前
この会社は誠実でまともなのかDQNなかいしゃなのか？？？
情報求む！！！！！！！！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137419997/l50
この会社は誠実でまともなのかDQNなかいしゃなのか？？？
情報求む！！！！！！！！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137419997/l50
千葉も高くなったな。東葉沿線の駅徒歩12分坂道ありで60㎡台後半で3000万円台だぜ！しかも東向きで・・・ありえないっしょ。
値段が納得できないなら買わなきゃいいだけ
東葉線高いって話題なんで調べてみた
八千代中央－門仲－六本木
東葉、東西線、大江戸線で約1時間 片道920円 3ヶ月定期107,950円
八千代中央－茅場町－六本木
東葉、東西線、日比谷線で約1時間5分 片道820円 3ヶ月定期90,590円
1時間圏で往復2000円弱はやはり相当高いな。
八千代中央－門仲－六本木
東葉、東西線、大江戸線で約1時間 片道920円 3ヶ月定期107,950円
八千代中央－茅場町－六本木
東葉、東西線、日比谷線で約1時間5分 片道820円 3ヶ月定期90,590円
1時間圏で往復2000円弱はやはり相当高いな。
>324
北総の運賃見てみ
北総の運賃見てみ
>>325
六本木から1時間だと新鎌ヶ谷になりますね。
新鎌ヶ谷－大門－六本木
北総、京成、都営浅草、大江戸線で1時間2分、片道970円 3ヶ月定期111,850円
こっちの方がさらに高いが、片道50円の差は誤差みたいなもんだね。
六本木から1時間だと新鎌ヶ谷になりますね。
新鎌ヶ谷－大門－六本木
北総、京成、都営浅草、大江戸線で1時間2分、片道970円 3ヶ月定期111,850円
こっちの方がさらに高いが、片道50円の差は誤差みたいなもんだね。
>326
>片道50円の差
100円忘れるなよ～～
>片道50円の差
100円忘れるなよ～～
六本木－京成津田沼 1時間4分 片道620円 3ヶ月定期68,610円
六本木－我孫子 1時間3分 片道680円 3ヶ月定期62,500円
六本木－我孫子 1時間3分 片道680円 3ヶ月定期62,500円
1時間3分、これあくまでも乗車時間＋乗換え時間だけでの数字、
これに自宅～駅、目的駅～本当の目的地の徒歩時間を加えると
相当な時間になってしまう。
その上、深夜の本数の少ない時間帯だとなおさらだしね。
これに自宅～駅、目的駅～本当の目的地の徒歩時間を加えると
相当な時間になってしまう。
その上、深夜の本数の少ない時間帯だとなおさらだしね。
京成津田沼と我孫子を比較するのが意味不明
津田沼だと50分610円だが。
津田沼だと50分610円だが。
332 ：名無し不動さん：2006/12/28(木) 16:19:04 ID:x1eBDOgM
とりあえず住環境を考えたら津田沼以東がおすすめかな。
参考になりそうなウェブ発見
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html
参考になりそうなウェブ発見
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html
>>332
大原に勝浦・・・サファーや釣り人には最高!!
大原に勝浦・・・サファーや釣り人には最高!!
千葉セントラルタワーの４０階付近って幾らぐらいか分かる人居ませんか？
住宅情報誌見ても宣伝ばかりで値段が書いてないのですが。
住宅情報誌見ても宣伝ばかりで値段が書いてないのですが。
欲しいなら売主に聞け。
売れるマンションは価格表示せずに完売するから。
売れるマンションは価格表示せずに完売するから。
最上階に住む人はどんな人なんだろか。
セントラルタワー最上階の部屋はビューバスみたいだよ。
幕張ベイタウンのタワーマンションもそうだったね。中古なのに９千万もする・・・
幕張ベイタウンのタワーマンションもそうだったね。中古なのに９千万もする・・・
あの辺りだと医者弁護士いっぱい住みそうだね。
医者や弁護士で成功している人間はそもそもマンションになど住まないだろと思うのは俺だけ？
家族用の家とは別に買うんだろ。
一般人じゃ2軒買うなんて想像出来ないだろうけど。
一般人じゃ2軒買うなんて想像出来ないだろうけど。
妾用ですか・・・
地方都市でもプチ都心回帰で中心部への移動現象が起こっております。
車が運転が出来なくなった高齢時を考えたり、利便性を求める需要は
地方でも確実にあるということです。
車が運転が出来なくなった高齢時を考えたり、利便性を求める需要は
地方でも確実にあるということです。
>>343
新浦安が嫌われる最大の理由だわな
新浦安が嫌われる最大の理由だわな
新浦安は地方都市、とは言わんな。
確かに都市ではないね
ベッドタウンだね
ベッドタウンだね
医者でも勤務医ならそれほど高収入ってわけじゃないから、
マンション住まいは珍しくもなんとも無いな。
うちのマンションにも何人かいるよ。
千葉の開業医でマンションに住んでいるってのは、
皆無じゃないかもしれんが、相当レアケースだわな。
マンション住まいは珍しくもなんとも無いな。
うちのマンションにも何人かいるよ。
千葉の開業医でマンションに住んでいるってのは、
皆無じゃないかもしれんが、相当レアケースだわな。
351 ：名無し不動さん：2007/01/10(水) 07:50:51 ID:2EM2G63+
とうとう津田沼南口に新築戸建購入した。
南口大規模開発を待つ予定だったが
建つ戸建は一般庶民には手が出ない価格帯だった。
景観考慮して、１区画ごとの敷地が広めに統一されるそうだ。
津田沼が億にとどきそうなんて驚きの時代がやってくるな。
南口大規模開発を待つ予定だったが
建つ戸建は一般庶民には手が出ない価格帯だった。
景観考慮して、１区画ごとの敷地が広めに統一されるそうだ。
津田沼が億にとどきそうなんて驚きの時代がやってくるな。
津田沼南口に新築分譲や土地なんてあったか？
駅から離れた私鉄子会社分譲なら知っているが。
駅から離れた私鉄子会社分譲なら知っているが。
>>351
失敗しましたね、後悔しますよ。
失敗しましたね、後悔しますよ。
また業者が動き出したねｗ
356 ：351：2007/01/11(木) 09:32:22 ID:5WEMJqra
358 ：351：2007/01/11(木) 12:52:52 ID:5WEMJqra
359 ：351：2007/01/11(木) 12:54:08 ID:5WEMJqra
あ、二度同じ書き込みしてしまった
すまんorz
すまんorz
南口駅20分なら谷津だな。
ヨコヤマが近いのはいいことだ。
津田沼は噴火寸前だから駅周辺物件はでないだろう。
おめでとう
ヨコヤマが近いのはいいことだ。
津田沼は噴火寸前だから駅周辺物件はでないだろう。
おめでとう
徒歩20分、コレ成人男子の場合なんだろうね。
女性なら30分、高齢者なら40分・・・・噴火寸前でも厳しいな
女性なら30分、高齢者なら40分・・・・噴火寸前でも厳しいな
不動産上で言う人もいるし、個人で言う時には実際の時間で言う場合もあるから・・・
1600ｍなら距離的には相当あることに変わりませんね・・特に夏場や深夜は堪える
それにハイヒール履いた女性だったら30分弱というとこになる。
1600ｍなら距離的には相当あることに変わりませんね・・特に夏場や深夜は堪える
それにハイヒール履いた女性だったら30分弱というとこになる。
364 ：351：2007/01/11(木) 17:58:38 ID:5WEMJqra
>>361
一応嫁と駅までの歩いて実測してみたら17分だった
ゆるやかだが坂になっているからヒールだともっと掛かるだろうな
3年前津田沼で戸建探してた時より価格が跳ね上がっていて驚いた
待っていても噴火後は税金も上がってるだろうし買えないと思い
全速力で清水の舞台から飛び降りた次第だ
一応嫁と駅までの歩いて実測してみたら17分だった
ゆるやかだが坂になっているからヒールだともっと掛かるだろうな
3年前津田沼で戸建探してた時より価格が跳ね上がっていて驚いた
待っていても噴火後は税金も上がってるだろうし買えないと思い
全速力で清水の舞台から飛び降りた次第だ
谷津駅5～10分とかだろうから問題ないんじゃない？
賢い選択だと思う。
津田沼の見かけ上の底は今年。不動産の底は二年前。
今年の秋以降からの成長力は間違いなく県内一だろう。
ＴＸ沿線や蘇我も相手にならないレベルと言っていい。
再開発が行われると周辺地域の地価もあがって
ブランド化するだろうから駅20分でも充分恩恵を被れるはずだよ。
賢い選択だと思う。
津田沼の見かけ上の底は今年。不動産の底は二年前。
今年の秋以降からの成長力は間違いなく県内一だろう。
ＴＸ沿線や蘇我も相手にならないレベルと言っていい。
再開発が行われると周辺地域の地価もあがって
ブランド化するだろうから駅20分でも充分恩恵を被れるはずだよ。
津田沼はバブルの時に駅10分以内30坪で億いってたよ
あんまり必死過ぎると信用度が落ちるよ
バブルのときの話しなんかされても何の参考にもならんだろ。
あん時は日本中が狂っていたわけだし。
あん時は日本中が狂っていたわけだし。
そうだよあの時は家の実家なんて2億もしてたにもかかわらず
売ってくれっていう不動産屋が何件も来てたんだから
売ってくれっていう不動産屋が何件も来てたんだから
＞ブランド化するだろうから津田沼駅20分でも充分恩恵を被れるはずだよ
ﾜﾛｳﾀﾜﾛｳﾀ
ﾜﾛｳﾀﾜﾛｳﾀ
駅徒歩10分以上は論外
エルメスやシャネルだけがブランド品ではありません、
ユニクロなんかも、広義ではブランド品ということなり、
津田沼もユニクロ的に考えるとブランドとも言えない事は無い、
しかし徒歩20分離れれば全く関係ありません。
ユニクロなんかも、広義ではブランド品ということなり、
津田沼もユニクロ的に考えるとブランドとも言えない事は無い、
しかし徒歩20分離れれば全く関係ありません。
>>372
足が悪いの？
足が悪いの？
http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/061214.pdf
千葉県居住者の住みたい町（駅）ランキング（2006年）
1位 新浦安 40票
2位 市川 28
3位 津田沼 27
4位 柏 26
5位 船橋 20
6位 千葉 14
7位 浦安 13
8位 成田 12
9位 舞浜 11
千葉県居住者の住みたい町（駅）ランキング（2006年）
1位 新浦安 40票
2位 市川 28
3位 津田沼 27
4位 柏 26
5位 船橋 20
6位 千葉 14
7位 浦安 13
8位 成田 12
9位 舞浜 11
1位 新浦安 40票 （駅徒歩15以上は除く）
2位 市川 28
3位 津田沼 27
4位 柏 26
5位 船橋 20
6位 千葉 14
7位 浦安 13
8位 成田 12
9位 舞浜 11
2位 市川 28
3位 津田沼 27
4位 柏 26
5位 船橋 20
6位 千葉 14
7位 浦安 13
8位 成田 12
9位 舞浜 11
>>376
足が悪いの？
足が悪いの？
確かに津田沼はやばい
街全体にマグマが蠢いている感じ
津田沼車掌区のあたりとか
農地や農地の駐車場とか
明らかにデベと思われる連中がウロチョロウロチョロしてる
街全体にマグマが蠢いている感じ
津田沼車掌区のあたりとか
農地や農地の駐車場とか
明らかにデベと思われる連中がウロチョロウロチョロしてる
内房、外房は話題にすらのぼらないのか。。
>>381
そもそも内房や外房にはマンションなんてほとんどないだろが
そもそも内房や外房にはマンションなんてほとんどないだろが
>>381
リゾートマンションスレいけば？
リゾートマンションスレいけば？
柏の葉の三井を買うなら本八幡や西船橋のほうがいいよね。
結構強気な価格らしいけどインフラが弱すぎる。
結構強気な価格らしいけどインフラが弱すぎる。
>>385
都会で高層はわかるが、柏の葉に高層は必要ないよ。
都会で高層はわかるが、柏の葉に高層は必要ないよ。
市川の45階タワーなんてのも意味不明だわな
千葉に住むなら戸建だろ
千葉に住むなら戸建だろ
千葉に住むことそのものが、意味不明だわな
津田沼駅徒歩20分の戸建より、市川の45階タワーを選択、
これもわかるワナ。
これもわかるワナ。
そろそろサザン2の概要発表ですね。
700戸の供給ですからミッテやプリズムなどと合わせると
南船橋は3000戸を越えていますね。
今後の注目は若松団地と企業庁所有地の複合開発ですかね。
700戸の供給ですからミッテやプリズムなどと合わせると
南船橋は3000戸を越えていますね。
今後の注目は若松団地と企業庁所有地の複合開発ですかね。
>>390
どっちも屑だな
どっちも屑だな
戸建住まいのニートが必死ですね
いるんだよな
戸建の家買って住んでたら嫁さんが来ると思ってるやつって
戸建の家買って住んでたら嫁さんが来ると思ってるやつって
396 ：名無し不動さん：2007/01/19(金) 12:35:12 ID:echCAHd5
>>396
嫁がこないのをマンションのせいにして戸建を買うんだよ
嫁がこないのをマンションのせいにして戸建を買うんだよ
でもマジな話すると、戸建だろうがマンションだろうが、
賃貸料払うなら早めに、家買っとけば良かったと思う今日この頃。
賃貸料払うなら早めに、家買っとけば良かったと思う今日この頃。
399 ：名無し不動さん：2007/01/19(金) 13:19:26 ID:echCAHd5
やっぱり地元だろって思う。田舎だが･･･。
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる
都内23区138,000（納付率千代田93～港84%)
武蔵野 124,200（納付率91）
三鷹市 136,800（納付率92）
横浜市 214,630（納付率88%)
川崎市 176,712（納付率91）
千葉市 309,080（納付率90）
船橋市 382,160（納付率91）
市川市 336,800（納付率89）
浦安市 287,000（納付率88）
八千代 278,400（納付率92）
松戸市 368,720（納付率88）
柏 市 307,300（納付率91）
習志野 297,800（納付率89）
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる
都内23区138,000（納付率千代田93～港84%)
武蔵野 124,200（納付率91）
三鷹市 136,800（納付率92）
横浜市 214,630（納付率88%)
川崎市 176,712（納付率91）
千葉市 309,080（納付率90）
船橋市 382,160（納付率91）
市川市 336,800（納付率89）
浦安市 287,000（納付率88）
八千代 278,400（納付率92）
松戸市 368,720（納付率88）
柏 市 307,300（納付率91）
習志野 297,800（納付率89）
何割負担か調べてみろよアホ
京都の２ホテル、耐震偽装…１級建築士が改ざん認める
・国土交通省は２５日、京都市内の２ホテルの構造計算書に改ざんが見つかり、強度が
耐震基準の７０パーセント台しかないと発表した。
構造設計を担当したのは設計事務所「田村水落設計」（富山市）の水落光男・１級
建築士で、京都市の調査に対し偽装の事実を認めている。国交省は水落建築士が
過去に富山県内などで手がけた１２６物件すべてについて、偽装の有無を調査する。
強度不足が判明したのは、京都市下京区の「アパヴィラホテル京都駅前」（耐震強度
７１パーセント、１０階建て）と「アパホテル京都駅堀川通」（同７９パーセント、１１階建て）。
いずれも全国でマンションやホテルなどを展開する「アパ」グループ（金沢市）が建築主で、
２００３年８月に民間の指定確認検査機関「京都確認検査機構」が建築確認を下ろした。
施工したのは、「京都駅前」がグループ会社の「アパ建設」、「堀川通」は中堅ゼネコン
「熊谷組」。
水落建築士は、柱や筋交いの強度のデータを差し替えていた。水落建築士を巡っては、
「アパ」グループが埼玉県鶴ヶ島市と千葉県成田市に建設中だった分譲マンションでも
不適切なデータの取り扱いが判明、建設が一時中止となった。同建築士が手がけた
４２件の抽出調査を国交省が進めた結果、今回の偽装が発覚した。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070125i403.htm?from=main4
・国土交通省は２５日、京都市内の２ホテルの構造計算書に改ざんが見つかり、強度が
耐震基準の７０パーセント台しかないと発表した。
構造設計を担当したのは設計事務所「田村水落設計」（富山市）の水落光男・１級
建築士で、京都市の調査に対し偽装の事実を認めている。国交省は水落建築士が
過去に富山県内などで手がけた１２６物件すべてについて、偽装の有無を調査する。
強度不足が判明したのは、京都市下京区の「アパヴィラホテル京都駅前」（耐震強度
７１パーセント、１０階建て）と「アパホテル京都駅堀川通」（同７９パーセント、１１階建て）。
いずれも全国でマンションやホテルなどを展開する「アパ」グループ（金沢市）が建築主で、
２００３年８月に民間の指定確認検査機関「京都確認検査機構」が建築確認を下ろした。
施工したのは、「京都駅前」がグループ会社の「アパ建設」、「堀川通」は中堅ゼネコン
「熊谷組」。
水落建築士は、柱や筋交いの強度のデータを差し替えていた。水落建築士を巡っては、
「アパ」グループが埼玉県鶴ヶ島市と千葉県成田市に建設中だった分譲マンションでも
不適切なデータの取り扱いが判明、建設が一時中止となった。同建築士が手がけた
４２件の抽出調査を国交省が進めた結果、今回の偽装が発覚した。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070125i403.htm?from=main4
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる
都内23区138,000（納付率千代田93～港84%)
武蔵野 124,200（納付率91）
三鷹市 136,800（納付率92）
横浜市 214,630（納付率88%)
川崎市 176,712（納付率91）
船橋市 382,160（納付率91）←注目
国保が高い所は、他の負担金額も高いとお考え下さい。
すなわち高収入の勝ち組だけが住める街、それが船橋市です
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる
都内23区138,000（納付率千代田93～港84%)
武蔵野 124,200（納付率91）
三鷹市 136,800（納付率92）
横浜市 214,630（納付率88%)
川崎市 176,712（納付率91）
船橋市 382,160（納付率91）←注目
国保が高い所は、他の負担金額も高いとお考え下さい。
すなわち高収入の勝ち組だけが住める街、それが船橋市です
固定資産税は安いですよ。
もう検査体勢全面改革しないと駄目。日本は土建屋大国だから政治とｽﾞﾌﾞｽﾞﾌﾞの
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査１回、JIOや住宅保証機構が中間検査３～４回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。
アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査１回、JIOや住宅保証機構が中間検査３～４回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。
アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。
幕張ベイタウンって、新規分譲終了かと思ったが、
まだ１０００戸くらいはできるみたいだね。
まだ１０００戸くらいはできるみたいだね。
409 ：名無し不動さん：2007/02/04(日) 11:53:09 ID:tUNHPqfV
>>408
コロンブスシティ（マクハリタマゴ）のことを言ってるんなら
あそこはベイタウンじゃないぞ。
たしかにベイタウン内にはまだマンション建設用地はあるようだが、
まだ、マンションが建つ話は聞こえてこないな。
コロンブスシティ（マクハリタマゴ）のことを言ってるんなら
あそこはベイタウンじゃないぞ。
たしかにベイタウン内にはまだマンション建設用地はあるようだが、
まだ、マンションが建つ話は聞こえてこないな。
津田沼は道が狭くて嫌。
幕張本郷の方がいい。
戸建ての場合。
幕張本郷の方がいい。
戸建ての場合。
電車が届かない幕張本郷
幕張本郷って空気が悪いよ。
新柏ってどうでしょうか
↑論外
県都市計画審議会（都計審、高橋洋二会長）が六日、千葉市内で開かれ、全議案を原案通り可決した。
今回の都計審は、五年ごとの都市計画の見直しに対するもので、昨年十二月十九日に続き、五十一議案が審議された。
議案のうち、区域区分の見直しでは、市原市・五井駅前東、習志野市・ＪＲ津田沼駅南口、同谷津三丁目、千葉市・古市場の四地区
百十三ヘクタールについて新たに市街化区域への編入が承認された。
ＪＲ津田沼駅南口地区は三十六・八ヘクタールについて土地区画整理組合事業方式で住居系・商業系の整備を行う。
今回の都計審は、五年ごとの都市計画の見直しに対するもので、昨年十二月十九日に続き、五十一議案が審議された。
議案のうち、区域区分の見直しでは、市原市・五井駅前東、習志野市・ＪＲ津田沼駅南口、同谷津三丁目、千葉市・古市場の四地区
百十三ヘクタールについて新たに市街化区域への編入が承認された。
ＪＲ津田沼駅南口地区は三十六・八ヘクタールについて土地区画整理組合事業方式で住居系・商業系の整備を行う。
>409
タマゴのことじゃないよ。
ベイタウン内で作る計画はあるようだよ。
自治会連合会のサイトを参照。
タマゴのことじゃないよ。
ベイタウン内で作る計画はあるようだよ。
自治会連合会のサイトを参照。
417 ：名無し不動さん：2007/02/14(水) 00:11:52 ID:8+McDGJb
age
柏って駅前は結構、発展してるみたいなんだけど
住むとなるとどうなんですか？
住むとなるとどうなんですか？
何かと不便なエリア
420 ：名無し不動さん：2007/02/14(水) 19:10:53 ID:jdKkqi0A
幕張の中古タワーで1億9500万円が売り出されてるけど
どうみてもおかしいだろ
これなら都内に住んだほうがよほどまし。
どうみてもおかしいだろ
これなら都内に住んだほうがよほどまし。
>>420
あそこは趣味人が住む街だから価値観が違う。隠居感覚で住んでる文化人も何人かいるし。
あそこは趣味人が住む街だから価値観が違う。隠居感覚で住んでる文化人も何人かいるし。
>>420
最上階の広い部屋とかなのかな。
最上階の広い部屋とかなのかな。
>>420
都内でその部屋と同じくらいの中古マンションがいくらするかくらいは考えてみろ。
都内でその部屋と同じくらいの中古マンションがいくらするかくらいは考えてみろ。
幾らの値札をつけるかは売り手の自由だからな。
>>424
駅前だけで騙されないように。ちょっと駅から離れた内陸は凄いよ。
実際に自分の目で確かめてごらん。
それに総武沿線に比べると柏駅以外の買物場所が殆んど無い。
最近ＴＸが開業して周辺のＳＣや交通の便が改善されましたが、
まだまだ総武沿線にはかないません。
駅前だけで騙されないように。ちょっと駅から離れた内陸は凄いよ。
実際に自分の目で確かめてごらん。
それに総武沿線に比べると柏駅以外の買物場所が殆んど無い。
最近ＴＸが開業して周辺のＳＣや交通の便が改善されましたが、
まだまだ総武沿線にはかないません。
＞何かと不便なエリア
田舎で利便性を求めては間違いよ。
田舎で利便性を求めては間違いよ。
柏は不便だよ
新幹線に乗りにくい
羽田へ行くのも乗換え数回
おまけに空港リムジンバスもない
おれ出張が多いからすっごい不便
千代田線は使えるけど本数少ない
新幹線に乗りにくい
羽田へ行くのも乗換え数回
おまけに空港リムジンバスもない
おれ出張が多いからすっごい不便
千代田線は使えるけど本数少ない
429 ：名無し不動さん：2007/02/15(木) 19:05:25 ID:JlUVG5SN
柏－松戸－津田沼は千葉のDQN地帯トライアングルと呼ばれています。
431 ：名無し不動さん：2007/02/15(木) 20:23:00 ID:uzCWZdfU
柏ってちょっと街から離れると急にど田舎になるよね。
びっくりした。
びっくりした。
柏に限らず千葉は何処もそんな感じじゃない？
まあ、確かにそうかな。
特に内陸方向はそうだね。船橋とか。
特に内陸方向はそうだね。船橋とか。
田舎だから安いんだよ。
437 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 10:29:33 ID:ftgOsBut
>>418
最近越してきたんだけど、柏駅周辺はゴチャゴチャした駅前を
離れると突然住宅街になる感じがする。
けれど割と近くにイオンもあるし、隣の南柏とかも駅前は改善されてきて
最近はイメージアップしてきた感じ。
ここは安いスーパーもあるし日常品を買うには困らないと思う。
ただ国道があって交通量があるからこの辺りは環境的にどうかと
思う部分もあるけど、駅から10分超えたら割と閑静な場所が多いと思うよ。
オシャレオシャレしてない分、個人的には可もなく不可もなくといった感じかな。
最近越してきたんだけど、柏駅周辺はゴチャゴチャした駅前を
離れると突然住宅街になる感じがする。
けれど割と近くにイオンもあるし、隣の南柏とかも駅前は改善されてきて
最近はイメージアップしてきた感じ。
ここは安いスーパーもあるし日常品を買うには困らないと思う。
ただ国道があって交通量があるからこの辺りは環境的にどうかと
思う部分もあるけど、駅から10分超えたら割と閑静な場所が多いと思うよ。
オシャレオシャレしてない分、個人的には可もなく不可もなくといった感じかな。
柏はやめとけ
つーか常磐はやめとけ
つーか常磐はやめとけ
常磐は埼玉と茨城の臭いがするから・・・・
千葉に住んでる人って埼玉と茨城を意識してるんですね。
側から見ると不思議な感覚なんだけど、そういうもの？
千葉に住んで間もないけど常磐と小田急使ってる。
快速使うより千代田線直通の緩行の方が車内マナーは若干良いと思う。
側から見ると不思議な感覚なんだけど、そういうもの？
千葉に住んで間もないけど常磐と小田急使ってる。
快速使うより千代田線直通の緩行の方が車内マナーは若干良いと思う。
千葉は田舎だから、常に東京は意識する。
どうしたら馬鹿にされないか、ってね。
埼玉茨城を意識する人は少ないと思うよ。
あえて言えば、同じように田舎だ思ってるくらい。
どうしたら馬鹿にされないか、ってね。
埼玉茨城を意識する人は少ないと思うよ。
あえて言えば、同じように田舎だ思ってるくらい。
俺は地方出身の千葉在住だが（だから？）、常に東京を意識することはないな。埼玉や茨城についても同様。
千代田区がもっと安ければ住みたいなとか、つくばがもう少し都心に近かったらいい街なのにとか、思うことはあるけど。
千代田区がもっと安ければ住みたいなとか、つくばがもう少し都心に近かったらいい街なのにとか、思うことはあるけど。
441です。うーん。田舎かあ。なるほど。
実は地方都市から千葉に移りました。
443さんと同じ感覚で周囲の地域を常に意識する、というのがなかったので
比較する感覚が不思議な感じでした…ありがとうございました。
438さんも言われてましたが、常磐沿いでも捜せばいい所はあると思う。
うーん、あえて言うと
関東圏に来て通勤・移動距離がここまで長いとは思わなかったので
予算が届けば都内に住みたいとは思いましたね。
実は地方都市から千葉に移りました。
443さんと同じ感覚で周囲の地域を常に意識する、というのがなかったので
比較する感覚が不思議な感じでした…ありがとうございました。
438さんも言われてましたが、常磐沿いでも捜せばいい所はあると思う。
うーん、あえて言うと
関東圏に来て通勤・移動距離がここまで長いとは思わなかったので
予算が届けば都内に住みたいとは思いましたね。
経常収支比率（毎年の収入のうち、人件費や借金の返済など必ず必要な
経費が占める割合。数値が大きければ財政に余裕がないことを意味し、
一般に８０％程度が望ましいとされている）が９０％を超えているところがある。
将来行政サービスの低下が予想される。
持ち家購入の場合は避けるべきと言える。
白井市９８．７
佐倉市９６．０９我孫子市９５．７
千葉市９４．８鎌ヶ谷市９４．４印西市９３．９旭市９３．６新座市９３．６横浜市９３．６茅ヶ崎市９３．６
船橋市９３．５
経費が占める割合。数値が大きければ財政に余裕がないことを意味し、
一般に８０％程度が望ましいとされている）が９０％を超えているところがある。
将来行政サービスの低下が予想される。
持ち家購入の場合は避けるべきと言える。
白井市９８．７
佐倉市９６．０９我孫子市９５．７
千葉市９４．８鎌ヶ谷市９４．４印西市９３．９旭市９３．６新座市９３．６横浜市９３．６茅ヶ崎市９３．６
船橋市９３．５
経常収支比率の前に
地方交付税を貰って水増ししてるところは終わり
この中だと船橋はセーフ
地方交付税を貰って水増ししてるところは終わり
この中だと船橋はセーフ
船橋は東葉高速という爆弾を抱えているから・・・
東葉高速は爆弾ではなくて優良な債務だよん
なぜなら金主は国だから～
株式会社が破産すれば自治体丸儲け～
だから潰れないように国が援助～
でも潰れて再生すると償却後利益30億を
生み出す超優良路線に大変身
もっと勉強しようね、糞バカちゃん
なぜなら金主は国だから～
株式会社が破産すれば自治体丸儲け～
だから潰れないように国が援助～
でも潰れて再生すると償却後利益30億を
生み出す超優良路線に大変身
もっと勉強しようね、糞バカちゃん
嘘ついていかんな。
東葉高速の株主は、
千葉県、船橋市、八千代市、東京地下鉄、京成電鉄、新京成電鉄、東武鉄道
であって、
国は一銭も出していないぞ。
東葉高速の株主は、
千葉県、船橋市、八千代市、東京地下鉄、京成電鉄、新京成電鉄、東武鉄道
であって、
国は一銭も出していないぞ。
株式会社は有限責任ってところから
勉強しなおさないといけないのかな？ここのバカには
勉強しなおさないといけないのかな？ここのバカには
http://www.tokyo-np.co.jp/00/cba/20070210/lcl_____cba_____001.shtml
＞県と船橋、八千代両市は〇六年度末までに、出資や無利子貸し付け、
＞利子補給で計約三百二十三億六千四百万円を支出している。
資本金だけでなく、これも返ってこない。
それに鉄道・運輸機構から借入金は、事実上県と船橋市・八千代市等が
保証しているので、破綻する場合、無傷ですむと思う方が常識はずれ。
＞県と船橋、八千代両市は〇六年度末までに、出資や無利子貸し付け、
＞利子補給で計約三百二十三億六千四百万円を支出している。
資本金だけでなく、これも返ってこない。
それに鉄道・運輸機構から借入金は、事実上県と船橋市・八千代市等が
保証しているので、破綻する場合、無傷ですむと思う方が常識はずれ。
破綻３セクで国が借金の面倒を見た例はこれまで皆無だよ。
東葉高額鉄道も例外ではありえない。
東葉高額鉄道も例外ではありえない。
結局、ツケは弱者にいくのが資本主義。
弱者＝沿線ならびに地元自治体の住民、君子危うきに近寄らず ｸﾜﾊﾞﾗｸﾜﾊﾞﾗ
弱者＝沿線ならびに地元自治体の住民、君子危うきに近寄らず ｸﾜﾊﾞﾗｸﾜﾊﾞﾗ
東葉はどうあがいても破綻しないけどな
決定的な違いが他の3セクとあるから
決定的な違いが他の3セクとあるから
ねえよ。
東葉は結局のところ東西線頼み。
その東西線は東京でも地盤の良くないところを通っている。
千葉県民に犠牲のでないことを祈る。
その東西線は東京でも地盤の良くないところを通っている。
千葉県民に犠牲のでないことを祈る。
3セク、これだけで「君子危うきに近寄らず」です。
昔からの格言には素直に耳を傾けたほうが良いです。
昔からの格言には素直に耳を傾けたほうが良いです。
船橋、八千代は避けるとして、
北総沿線も避けた方がいいってことだね。
北総沿線も避けた方がいいってことだね。
東葉はつぶれんよ
何の根拠もなく、そんなことつぶやかれてもなー
つぶれなくても、毎年300億円以上自治体が補助し続けていかねば
金利さえ払えないという、完全なお荷物だわな。
金利さえ払えないという、完全なお荷物だわな。
毎年300億？
経営計画では2016年までの10年間で220億、
船橋と八千代は共に62億、年間たった6億ですけど。
ちなみに船橋市の予算は一般会計1500億、予算総額3000億です。
経営計画では2016年までの10年間で220億、
船橋と八千代は共に62億、年間たった6億ですけど。
ちなみに船橋市の予算は一般会計1500億、予算総額3000億です。
金利が上がるなか、ずっと6億円ですむと思うかね。
しかし、6億円って役人を100人くらい雇える金だぞ。
その分確実に行政サービスが低下することが分かっていて
あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある？
しかし、6億円って役人を100人くらい雇える金だぞ。
その分確実に行政サービスが低下することが分かっていて
あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある？
金利があがれば税収もあがるよな～
公務員100人削ればいい話だな
削ったところで何も変わらない
削ったところで何も変わらない
大手町直通の鉄道があることは
立派な住民サービスだよな
立派な住民サービスだよな
流山がいいよ
流山パイレーツ
りゅうざん
東葉の07～21年度の長期経営計画では、
・一日の輸送人員が05年度の11万8千人→21年度には14万1千人に増えると想定
・金利が3% 以下に収まる
将来金利が4%を超え、客数も伸び悩むと資金不足に陥る危険がある。
どうなるか解らないが、『あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある？ 』
・一日の輸送人員が05年度の11万8千人→21年度には14万1千人に増えると想定
・金利が3% 以下に収まる
将来金利が4%を超え、客数も伸び悩むと資金不足に陥る危険がある。
どうなるか解らないが、『あえてなぜ船橋や八千代を選ぶ必要がある？ 』
はっきりいってＴＸのほうが危ないよ
最初から債務を自治体が持ってる。
これは仮に東葉が破綻する場合の
セカンドステージの状態。
だからＴＸは利息が低い。
最初から債務を自治体が持ってる。
これは仮に東葉が破綻する場合の
セカンドステージの状態。
だからＴＸは利息が低い。
↑核心つかれて悪態しかつけない無知
せめて東葉がTXなみの運賃だったらなーと
しみじみ思う日大前の住人が来ましたよ
しみじみ思う日大前の住人が来ましたよ
478 ：名無し不動さん：2007/03/06(火) 21:50:33 ID:G085Mn+/
京成線、総武沿線はおすすめ。都心へも近いし、環境も抜群だお
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html
www.geocities.jp/osanpotown/menu.html
479 ：名無し不動さん：2007/03/07(水) 00:17:06 ID:ZaRY5ivS
東松戸なんかどう？
街はコンパクトだけど値段の割に都心通勤楽そう。
街はコンパクトだけど値段の割に都心通勤楽そう。
480 ：名無し不動さん：2007/03/07(水) 02:17:27 ID:P47A+DLh
千葉とか馬鹿だし(笑)
>>479
西船橋や千葉NTと比べて良い点を挙げてみて。
西船橋や千葉NTと比べて良い点を挙げてみて。
>>481
充実した町内会活動
充実した町内会活動
>>482
それ、かなーり いや
それ、かなーり いや
484 ：だっとさん：2007/03/07(水) 12:23:14 ID:OQPT70Gj
東京のマンション情報
http://yuririn.suppa.jp/tmanshon/
最近の傾向ですが、大手不動産検索サイトで物件を探しても、所謂、
売れないから宣伝している物件とか、こちらでも、あちらでも見かけ
る物件とかで、掘り出し物と言えるものが見つかりません。
不動産物件検索は、不動産販売仲介各社のホームページが良いのでは
ないかと、常々思う今日このごろです。
http://yuririn.suppa.jp/tmanshon/
最近の傾向ですが、大手不動産検索サイトで物件を探しても、所謂、
売れないから宣伝している物件とか、こちらでも、あちらでも見かけ
る物件とかで、掘り出し物と言えるものが見つかりません。
不動産物件検索は、不動産販売仲介各社のホームページが良いのでは
ないかと、常々思う今日このごろです。
BMW日本、幕張→八重洲へ本社移転決定。
>>485
それがマンションの購入と何の関係があると？
それがマンションの購入と何の関係があると？
越谷レイクタウンで話題沸騰のさいたま
イオンに吸い上げられる経済
ごちそうさま
イオンに吸い上げられる経済
ごちそうさま
埼玉は道州制になったら北関東州になる可能性高いからどうでもいいよｗ
茨栃群と仲よくやれよｗ
茨栃群と仲よくやれよｗ
企業がいなくて法人税をおとさない
さいたまには関係ないこと
さいたまには関係ないこと
>>487
越谷レイプタウン
越谷レイプタウン
企業がこない
さいたま新都心
上場企業本社「ゼロ」
さいたま新都心
上場企業本社「ゼロ」
賃貸の話しなんでスレ違いなんですが、
今度木更津の工場の経理に転勤になります。
木更津って、賃貸マンションの供給は
結構あるものでしょうか。
小学生の子供が2人いるので90平米以上を
希望しているのですが。
今度木更津の工場の経理に転勤になります。
木更津って、賃貸マンションの供給は
結構あるものでしょうか。
小学生の子供が2人いるので90平米以上を
希望しているのですが。
借家ならたくさんありそう
やはりマンションは無さそうですか・・・・
借家も考えなきゃしょうがないかな。
とりあえず、レスありがとん。
借家も考えなきゃしょうがないかな。
とりあえず、レスありがとん。
496 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 00:21:53 ID:4H4Nz6s9
船橋と八千代は運命共同体だな。
東葉高速沿線の環境は悪くないのだが。。
東葉高速沿線の環境は悪くないのだが。。
497 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 11:47:30 ID:rZJIJD3A
幕張（ベイタウン）は、駅から遠くて内陸部より高い。
借地権や管理費込みで月３万円前後･･･。ここは何が売りでしょうか？
借地権や管理費込みで月３万円前後･･･。ここは何が売りでしょうか？
千葉の土着民がいないことです
土着民と近所付き合いすることに比べればどうということもない
○○年後、貴殿も立派な土着化しているよw
502 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 15:25:56 ID:wBf4f5Xc
借地アパートに住んでセレブ気取りですか？www
全てじゃないけど周辺土着民の方が余程資産持ってますよ。
全てじゃないけど周辺土着民の方が余程資産持ってますよ。
埋立地は色々欠点がある、でも都心至近だから存在価値があるが
遠いなら利点はない。
遠いなら利点はない。
>>502
資産持っていても、品性には欠けとるわな。土着民。
資産持っていても、品性には欠けとるわな。土着民。
そりゃ、ベイナーも同じ穴のムジナw
>>505
美浜ネーゼとお呼び！
美浜ネーゼとお呼び！
2007年 公示地価 住宅地平均変動率
別格
浦安市 12.0
市川市 8.3
-----------------
そこそこ
袖ケ浦市 3.4
市原市 2.7
千葉市 2.2
流山市 2.2
船橋市 2.1
鎌ケ谷市 1.8
松戸市 1.5
習志野市 1.5
------------------
やや厳しい
柏市 0.9
木更津市 0.2
八千代市 0.1
君津市 0.1
四街道市 0
佐倉市 △ 0.1
成田市 △ 0.6
----------------------
落ちこぼれ
富里市 △ 1.3
野田市 △ 1.5
富津市 △ 1.5
白井市 △ 1.6
我孫子市 △ 1.7
印西市 △ 2.4
別格
浦安市 12.0
市川市 8.3
-----------------
そこそこ
袖ケ浦市 3.4
市原市 2.7
千葉市 2.2
流山市 2.2
船橋市 2.1
鎌ケ谷市 1.8
松戸市 1.5
習志野市 1.5
------------------
やや厳しい
柏市 0.9
木更津市 0.2
八千代市 0.1
君津市 0.1
四街道市 0
佐倉市 △ 0.1
成田市 △ 0.6
----------------------
落ちこぼれ
富里市 △ 1.3
野田市 △ 1.5
富津市 △ 1.5
白井市 △ 1.6
我孫子市 △ 1.7
印西市 △ 2.4
袖ヶ浦始まったな
千葉埼玉のマンションが売れ残り始めました。
千葉埼玉の場合は住民の所得が低く、もう買えない値段になったため。
高級でなく、そういう人のための中レベル以下のマンションを在庫として管理するのは負担だよな。
高級でなく、そういう人のための中レベル以下のマンションを在庫として管理するのは負担だよな。
今でも下がり続けているのは神奈川の川崎、横浜以外のエリア。
5年も待たないでも買えるわな。
5年も待たないでも買えるわな。
いまだに下がり続けている所なんて、いくら安くてもダメポだろ。
津田沼
516 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 14:58:44 ID:N6fo5wfW
丸の内日本橋勤務とかだと浦安は最高だな
西側行くと大変だが
西側行くと大変だが
東西線でなければ最高かもしれんな。
俺も津田沼に一票
俺も津田沼に一票
いまだにヤンキーが見られるからね
いまだにヤンキーが見られるからね
混雑率上位路線
1 京浜東北 上野→御徒町 214
2 中央（快速） 中野→新宿 211
3 総武（緩行） 錦糸町→両国 207
4 東西 木場→門前仲町 198
5 東海道 川崎→品川 198
6 田園都市 池尻大橋→渋谷 194
7 小田原 世田谷代田→下北沢 188
8 常磐（緩行） 亀有→綾瀬 182
9 横須賀 新川崎→品川 181
10 千代田 町屋→西日暮里 179
11 総武（快速） 新小岩→錦糸町 179
12 有楽町 東池袋→護国寺 175
上には上がある。
1 京浜東北 上野→御徒町 214
2 中央（快速） 中野→新宿 211
3 総武（緩行） 錦糸町→両国 207
4 東西 木場→門前仲町 198
5 東海道 川崎→品川 198
6 田園都市 池尻大橋→渋谷 194
7 小田原 世田谷代田→下北沢 188
8 常磐（緩行） 亀有→綾瀬 182
9 横須賀 新川崎→品川 181
10 千代田 町屋→西日暮里 179
11 総武（快速） 新小岩→錦糸町 179
12 有楽町 東池袋→護国寺 175
上には上がある。
>>522
全部ありえないｗ
全部ありえないｗ
524 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 01:20:32 ID:zd41YlAq
３択だな。
１，不人気路線を選ぶ（北総や東葉とか）
２，都落ち（一般論で収入減だが可処分所得は工夫次第？）
３，何が何でも都心にしがみつき競争に勝ち残る
他にあるか？
１，不人気路線を選ぶ（北総や東葉とか）
２，都落ち（一般論で収入減だが可処分所得は工夫次第？）
３，何が何でも都心にしがみつき競争に勝ち残る
他にあるか？
また朝までですか？
千葉も色々住んでみたけど環境は打瀬が最高だったな。
今は便利さから総武線快速が止まる駅近に居るけど煩いだけ。
また住もうかな。
今は便利さから総武線快速が止まる駅近に居るけど煩いだけ。
また住もうかな。
あんな巣箱だらけの街の無機質な環境が良く思えるとは
よほどひどい所に住んでるんですねー。
同情を禁じえないよ。
よほどひどい所に住んでるんですねー。
同情を禁じえないよ。
>>527
子供が心配だわ。
子供が心配だわ。
無機質？
緑地や公園も多いし、ルールの範囲内で意匠をこらした様々なマンションが並んでる様子は美しいと思うよ。
無秩序な混沌とした街が好きな人なら、あわないだろうな。そういう人は船橋駅前などがよいのでは。
緑地や公園も多いし、ルールの範囲内で意匠をこらした様々なマンションが並んでる様子は美しいと思うよ。
無秩序な混沌とした街が好きな人なら、あわないだろうな。そういう人は船橋駅前などがよいのでは。
花見川渡ると無機質じゃなくなるよ。
532 ：名無し不動さん：2007/05/26(土) 03:13:59 ID:yAOa5asB
千葉駅近辺はどうなの？
>>531
ああ、犬猫の糞だらけで有機質満載だな
ああ、犬猫の糞だらけで有機質満載だな
ベイタウンはコンクリートの街で緑が少ないのは明らか。
でもそれも好みの問題です。
でもそれも好みの問題です。
土気と比べたら少ないだろうな。
俺は、幕張の乾いた感覚が好きです。
下町だの人情だの、そんなものは辟易です。
537 ：名無し不動さん：2007/06/10(日) 13:03:04 ID:0GQ2qPaG
借地マンション
人情はあってよいと思うけどね。
わけのわからん地縁血縁がないことはよい。
わけのわからん地縁血縁がないことはよい。
飯田橋勤務なんだが、東西線始発の妙典ってどうよ？
新築が少なそうだが。
新築が少なそうだが。
妙典なら戸建だろうね
妙典は賃貸の街。永住には向かないよ。
んなこたーないだろ。
あの姉歯ちゃんの家をはじめ戸建はいっぱいあるが、戸建の賃貸なんてほとんどないぞ。
あの姉歯ちゃんの家をはじめ戸建はいっぱいあるが、戸建の賃貸なんてほとんどないぞ。
妙典。
懐かしいな。
昔の蓮田地帯を東西線の快速が快走していた頃を思い出す。
当時の快速は浦安にも停車しなかったし、
あんな湿地帯で駅も無く誰が住むかと思っていたら、
駅が出来て始発駅だもん。
時代は変わるよな～。
懐かしいな。
昔の蓮田地帯を東西線の快速が快走していた頃を思い出す。
当時の快速は浦安にも停車しなかったし、
あんな湿地帯で駅も無く誰が住むかと思っていたら、
駅が出来て始発駅だもん。
時代は変わるよな～。
妙典、マンション買うのは変なのか。
私は買いますが。
私は買いますが。
そりゃ変でしょ。
妙典のマンションなら賃貸でいいじゃん。
マンションってもっと地価の高い都内とかでしか意味無いよ。
妙典のマンションなら賃貸でいいじゃん。
マンションってもっと地価の高い都内とかでしか意味無いよ。
妙典は住人層を見れば分かるが、典型的な一時的な賃貸入居者ばかりだよ。
街に対しては無関心な層が多くて、雰囲気はよくないね。
街に対しては無関心な層が多くて、雰囲気はよくないね。
リブレ京成がある大和田ってどうなの？
駅前マンションOK
徒歩１５分とかバスつなぐなら敬遠
徒歩１５分とかバスつなぐなら敬遠
実際に歩いて15分なら許容範囲と思うがな。
10分以内にすることで何100万も違うなら、俺なら歩く方をとる。
バスはやはり敬遠するが。
10分以内にすることで何100万も違うなら、俺なら歩く方をとる。
バスはやはり敬遠するが。
でも戸建と違いマンションは、敷地からドアまで5分以上かかる事も多いよね。
家も15F自宅門からエントランスまで、朝は7・8分位はいつも見てる。
家も15F自宅門からエントランスまで、朝は7・8分位はいつも見てる。
えらく大規模なマンションに住んでるんですなー。
実際に歩いて15分、男性だと1400～1500m程度、許容範囲というのはキツイ。
>>553
しかも都市部は結構起伏が激しいとこ多いよね。
しかも都市部は結構起伏が激しいとこ多いよね。
>>553
おまえさんとこには信号も何にも無いのか？
普通、男でも、信号待ちなんか考慮すると、実測15分って
平地で1200ｍ弱が限度だよ。
>>554
起伏があると、登りは2割くらいはスピードが落ちるね。
おまえさんとこには信号も何にも無いのか？
普通、男でも、信号待ちなんか考慮すると、実測15分って
平地で1200ｍ弱が限度だよ。
>>554
起伏があると、登りは2割くらいはスピードが落ちるね。
>>551
ELV.が少なすぎるってこと？
ELV.が少なすぎるってこと？
557 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 12:56:57 ID:CPgwKkmw
よさげないなげ
558 ：名無し不動さん：2007/06/18(月) 23:54:48 ID:C6kcClo4
次の２つならどっちが買い？？
１．西葛西8分、築30年、60㎡、2100万
２．船橋15分、築30年、60㎡700万
実際にあるんだけど。
１．西葛西8分、築30年、60㎡、2100万
２．船橋15分、築30年、60㎡700万
実際にあるんだけど。
どっちもカス
インド人が好きなら西葛西
朝鮮人が好きなら船橋
朝鮮人が好きなら船橋
>>560
フィリピン希望
フィリピン希望
マンション強度不足で天井に亀裂、半数が退去 三重
０４年１月に完成した三重県桑名市の１５階建て分譲マンションで、コンクリート製の天井がゆがんで無数の亀裂が生じる
などの欠陥がほぼ全戸で見つかり、全５９戸のうち約２０戸の住民が退去、さらに約１０戸が退去を予定していることが分かった。
分譲した三交不動産（津市）は昨年１２月に欠陥を認め、退去者の部屋を買い取ることなどを住民側に提示。原因や耐震
強度などの調査を進めている。
http://www.asahi.com/national/update/0623/OSK200706230098.html
０４年１月に完成した三重県桑名市の１５階建て分譲マンションで、コンクリート製の天井がゆがんで無数の亀裂が生じる
などの欠陥がほぼ全戸で見つかり、全５９戸のうち約２０戸の住民が退去、さらに約１０戸が退去を予定していることが分かった。
分譲した三交不動産（津市）は昨年１２月に欠陥を認め、退去者の部屋を買い取ることなどを住民側に提示。原因や耐震
強度などの調査を進めている。
http://www.asahi.com/national/update/0623/OSK200706230098.html
スレ違い申し訳ありません
悪質な取り込み詐欺師が千葉に潜伏中との事で失礼致します。
【偽装破産】有限会社みなみ事件まとめ【詐欺横領】
射水市に本社をおくハウスメーカー 有限会社みなみ 代表 【南 年波】
が６月２日頃から社員との一切の連絡が取れなくなる
連絡が取れないので気になった従業員が自宅を見に行ったところ
すでに家族全員もぬけの空だった。
ほどなく会社の印鑑やら台帳、工事の前払金や預金に至るまで全て持ち逃げされていたのが発覚
残った社員が債権者に説明会を開いたが倒産は免れない状態
最近 着工したばかりの現場もあるが、施工初期の段階ですでに工事代金の７割以上が
社長個人に支払われていたことも発覚。
それから数日後、債権者である協力業者宛に東京の弁護士事務所を名乗る会社から
債務整理開始の文書が送られてきていること
そして、南社長の妻が加入する よさこいチームのHPに、本人からと見られる
今回の事件に対する何の反省の態度も垣間見られないような書き込みがあったことも発覚。
このような一連の流れから、今回の倒産劇は、南社長の個人的な株取引にて発生した損失を
計画倒産という形で損失処理を図った詐欺行為である可能性が高い
発生から約1週間後の6月12日現在、南社長およびその家族からの連絡はなく
のこされた社員および被害者一同の間に混乱が続いている。
【富山】北陸の住宅会社【石川】リターンズ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1170650550
悪質な取り込み詐欺師が千葉に潜伏中との事で失礼致します。
【偽装破産】有限会社みなみ事件まとめ【詐欺横領】
射水市に本社をおくハウスメーカー 有限会社みなみ 代表 【南 年波】
が６月２日頃から社員との一切の連絡が取れなくなる
連絡が取れないので気になった従業員が自宅を見に行ったところ
すでに家族全員もぬけの空だった。
ほどなく会社の印鑑やら台帳、工事の前払金や預金に至るまで全て持ち逃げされていたのが発覚
残った社員が債権者に説明会を開いたが倒産は免れない状態
最近 着工したばかりの現場もあるが、施工初期の段階ですでに工事代金の７割以上が
社長個人に支払われていたことも発覚。
それから数日後、債権者である協力業者宛に東京の弁護士事務所を名乗る会社から
債務整理開始の文書が送られてきていること
そして、南社長の妻が加入する よさこいチームのHPに、本人からと見られる
今回の事件に対する何の反省の態度も垣間見られないような書き込みがあったことも発覚。
このような一連の流れから、今回の倒産劇は、南社長の個人的な株取引にて発生した損失を
計画倒産という形で損失処理を図った詐欺行為である可能性が高い
発生から約1週間後の6月12日現在、南社長およびその家族からの連絡はなく
のこされた社員および被害者一同の間に混乱が続いている。
【富山】北陸の住宅会社【石川】リターンズ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1170650550
564 ：名無し不動さん：2007/07/03(火) 16:15:39 ID:pnri2hsW
稲毛は？？
論外
今朝、マクハリタマゴとコストコのタイアップの新聞折込広告が
入ってたけど、あれって効果あるんかね？
バスで行かなきゃ買い物ひとつできないってことを証明している
だけのような希ガス。
入ってたけど、あれって効果あるんかね？
バスで行かなきゃ買い物ひとつできないってことを証明している
だけのような希ガス。
駅近ならどこでもいいんじゃね
569 ：名無し不動さん：2007/07/06(金) 14:42:30 ID:mMnXgD2Y
r｢l l h. ≫
| ､. !j ／ ／ ≫
ゝ .f ／ ＿ ≫ マ ン ソ ン 売 っ て
| | ,r'⌒ ⌒ヽ､. ≫
,｣ L_ f ,,r'￣￣ヾ. ヽ. ／ .／ ≫ テ ポ ド ン 作 る ニ ダ！！
ヾー‐' | ゞ‐=H:=‐fｰ)r､） .／ ／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
| じ､ ﾞiー'･･ー' i.ﾄｿ
＼ ＼. l､ r==i ,; |'
＼ ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿. ／ ／| ／
＼ ノ ﾊヽ |_/oヽ__／ /＼ ／ |＿ ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
＼ / / / ＼.／ ／ ヽ_＿＿
＼' |o O ,| ＼ ..／ ／ ／
y' | |＼/ ｜ .／ ／
| |o |／| ＿ | .／＿＿／
| | | 「 ＼:"::／
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）
| ､. !j ／ ／ ≫
ゝ .f ／ ＿ ≫ マ ン ソ ン 売 っ て
| | ,r'⌒ ⌒ヽ､. ≫
,｣ L_ f ,,r'￣￣ヾ. ヽ. ／ .／ ≫ テ ポ ド ン 作 る ニ ダ！！
ヾー‐' | ゞ‐=H:=‐fｰ)r､） .／ ／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
| じ､ ﾞiー'･･ー' i.ﾄｿ
＼ ＼. l､ r==i ,; |'
＼ ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿. ／ ／| ／
＼ ノ ﾊヽ |_/oヽ__／ /＼ ／ |＿ ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
＼ / / / ＼.／ ／ ヽ_＿＿
＼' |o O ,| ＼ ..／ ／ ／
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| |o |／| ＿ | .／＿＿／
| | | 「 ＼:"::／
（省略されました・・全てを読むにはここを押してください）
570 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 23:28:04 ID:5KE9MKBp
新鎌ヶ谷最強！
571 ：名無し不動さん：2007/07/07(土) 23:45:14 ID:m/UCUoTJ
新鎌ヶ谷駅付近に2年住んでた。
2000年10月～2001年10月。
博士ラーメン なつかしす。
食いたい。
2000年10月～2001年10月。
博士ラーメン なつかしす。
食いたい。
572 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 16:46:05 ID:T1gB0Yke
>>571
それだと1年しか住んでないじゃないかw
それだと1年しか住んでないじゃないかw
博士ラーメン
Doctore 庭園 イタリアン
HAKASE Thai アジアン ダイニング
手広くやってるな
Doctore 庭園 イタリアン
HAKASE Thai アジアン ダイニング
手広くやってるな
アドグランデ船橋山手 ってどう？
駅から遠いけど安いよね。
駅から遠いけど安いよね。
船橋に山手はないんだよねw
地名だから仕方ないんじゃない。
でもあの物件地域住民と揉めてたみたいだしなぁ～
でもあの物件地域住民と揉めてたみたいだしなぁ～
東船橋どうですか？
論外と言われるのを承知で、その理由を知りたい。
職場は北総線沿線予定。
論外と言われるのを承知で、その理由を知りたい。
職場は北総線沿線予定。
東船橋は何にも無いけど、その何にも無さゆえに
落ち着いたいい街だと思うよ。
刺激を求めるヒトにはだめだろうけど、静かさを
もとめるヒトにはもってこい。
北総線沿線に通うのは車かバイクならいいだろうけど、
電車じゃちょっと不便かな。
落ち着いたいい街だと思うよ。
刺激を求めるヒトにはだめだろうけど、静かさを
もとめるヒトにはもってこい。
北総線沿線に通うのは車かバイクならいいだろうけど、
電車じゃちょっと不便かな。
何にも無い所のマンションって意味あるのかな？
戸建てなら東船橋もありだと思うけど・・・
まぁオイラが前住んでたのがボロマンションだったから
懲りてるだけかもしれないが。
戸建てなら東船橋もありだと思うけど・・・
まぁオイラが前住んでたのがボロマンションだったから
懲りてるだけかもしれないが。
誰かマクハリタマゴ契約した人いませんか？
私、この物件検討しようかと思っております。
どこが気に入ったのか教えてください。
私、この物件検討しようかと思っております。
どこが気に入ったのか教えてください。
581 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 00:37:15 ID:bIj6s9Ng
新鎌ヶ谷へは車で来ないで下さい
マンションが建売買って徒歩でイオンへ行きましょう^^
マンションが建売買って徒歩でイオンへ行きましょう^^
582 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 04:07:12 ID:dmiFiCCP
誰かミレナ契約した人いませんか？
私、この物件検討しようかと思っております。
どこが気に入ったのか教えてください
私、この物件検討しようかと思っております。
どこが気に入ったのか教えてください
583 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 22:04:20 ID:9/XRISUR
親→子供→孫→ひ孫→玄孫→その次はなんて呼ぶのかわからん。
それくらい仕事が下請け→下請け→下請けって感じの現場ばかり。
元々の親の顔もしらんような分譲マンションの仕事ばかりにかかわってました。
自分じゃ絶対に買わないな。分譲マンション。
資産運用のためなら買うかもしれないが。
自分じゃ絶対に住まん。
マンションなら賃貸。
買うなら一戸建て。
それくらい仕事が下請け→下請け→下請けって感じの現場ばかり。
元々の親の顔もしらんような分譲マンションの仕事ばかりにかかわってました。
自分じゃ絶対に買わないな。分譲マンション。
資産運用のためなら買うかもしれないが。
自分じゃ絶対に住まん。
マンションなら賃貸。
買うなら一戸建て。
千葉の場合は賃貸以外ダメ、マンションも一戸建ても買う価値はない。
賃貸なら都内でもいいんじゃないの？
千葉は安いんだから買ってもリスクの絶対額が小さいから問題ないと思うがな。
千葉は安いんだから買ってもリスクの絶対額が小さいから問題ないと思うがな。
それすら払えない層が安い家賃を求め千葉へ千葉へと流れてくるのです。
価格の問題ではない、いくら安くても腐り果てている果物を買うことは愚かである。
価格の問題ではない、いくら安くても腐り果てている果物を買うことは愚かである。
＞安い家賃
千葉って購入するとなると安いけど、賃料は意外と安くないよ。
家賃水準は、そりゃ都心に比べれば安いけど、市川や船橋、松戸
あたりなら、江戸川区、葛飾区、足立区のあたりとはほとんど変わらない。
むしろ足立区の方が物件が多い分、松戸あたりよりもお得な物件が
見つけやすいぞ。
千葉って購入するとなると安いけど、賃料は意外と安くないよ。
家賃水準は、そりゃ都心に比べれば安いけど、市川や船橋、松戸
あたりなら、江戸川区、葛飾区、足立区のあたりとはほとんど変わらない。
むしろ足立区の方が物件が多い分、松戸あたりよりもお得な物件が
見つけやすいぞ。
589 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 04:38:34 ID:5xoSqFTH
稲毛はそこまで安くはないだろ
千葉駅から先はあれだが
千葉駅から先はあれだが
柏や松戸や船橋でも駅バス利用とか他線乗換えで駅から15分以上とかもある。
駅すあぱとを利用するかあるいは実際に乗ってみれば分かることだけど
稲毛や千葉のバス便と津田沼、船橋の私鉄利用+徒歩圏は実際にかかる時間はほとんど同じ。
ようするにどちらも不便
実際、総武線沿線（千葉駅まで）でなければ価値はないかもね。
それ以外は カスかな？
それ以外は カスかな？
新京成はバス扱い
渋滞しません
渋滞しません
バス通勤者が慰めあうスレ ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
千葉に限るなら 総武線沿線じゃなきゃ それ以外安いじゃん。
特に京葉線マンソン（まくはりたまごぅ）とか価値ないじゃん。
新浦安はしらねぇけど・・・・
特に京葉線マンソン（まくはりたまごぅ）とか価値ないじゃん。
新浦安はしらねぇけど・・・・
新浦安に野村が低層億ション180戸を竹中施工で作るらしいね
プラウド新浦安は渡辺謙だったがこのレベルになると
坂本龍一あたりでないとインパクトがないな
プラウド新浦安は渡辺謙だったがこのレベルになると
坂本龍一あたりでないとインパクトがないな
http://www.ggc211.com/
何故コナン
何故コナン
千葉県習志野市のJR津田沼駅南口に広がる約35haの農用地を大規模開発
する土地区画整理が始動。JR津田沼駅南口土地区画整理組合は、駅前に
商業施設用地や高層・中高層住宅用地、一戸建て住宅用地などを造成・
整備する計画。6日までに保留地の1回目分譲として同駅前の一等地とな
る高層・中高層住宅用地（保留地約1.9ha）を三菱地所・藤和不動産グル
ープに売却する方針を決めた。
する土地区画整理が始動。JR津田沼駅南口土地区画整理組合は、駅前に
商業施設用地や高層・中高層住宅用地、一戸建て住宅用地などを造成・
整備する計画。6日までに保留地の1回目分譲として同駅前の一等地とな
る高層・中高層住宅用地（保留地約1.9ha）を三菱地所・藤和不動産グル
ープに売却する方針を決めた。
>>600
ヤンキー増殖計画始動。
ヤンキー増殖計画始動。
ついに本命が動き出したようだ
待ったかいがあった
待ったかいがあった
習志野では久しぶりに金の匂いがするからねぇ。
605 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 08:51:40 ID:ip4Poofy
津田沼は間違いなく立地や規模を考えると千葉の大本命開発だよなぁ
正直いって対抗が見つからない。
千葉工大周辺の老朽化した市営団地や社宅街も一気に動きそう。
もうJRは一足先に動いているし
正直いって対抗が見つからない。
千葉工大周辺の老朽化した市営団地や社宅街も一気に動きそう。
もうJRは一足先に動いているし
所詮千葉w
DQNが右から左に流れるだけ
【社会】「泥棒に入ったところを見られ、殺すしかないと思った」中３男子が刺した高３男子が死亡 - 千葉
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191067656/l50
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191067656/l50
津田沼は確かに通勤には便利だけど、名前に、津、沼とか、水に関する漢字が入ってるんで
実際に購入してまで住むには考えてしまう街ではある。
>>609
津田沼の由来になった谷津、久々田、鷺沼を避ければいいんでないかい？
南口再開発地は町名は谷津にあたるが、あそこは１４号（旧海岸線）より北側で
海岸段丘の丘陵地になるから地盤はしっかりしてると思う。
津田沼の由来になった谷津、久々田、鷺沼を避ければいいんでないかい？
南口再開発地は町名は谷津にあたるが、あそこは１４号（旧海岸線）より北側で
海岸段丘の丘陵地になるから地盤はしっかりしてると思う。
津田沼南口再開発されて14号の渋滞が解消されればなぁ・・・
結果 幕張ICで千葉市と習志野市で車道の広さが変ってるのも解消されれば良いんだけど。
結果 幕張ICで千葉市と習志野市で車道の広さが変ってるのも解消されれば良いんだけど。
612 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 00:53:57 ID:kW3nEvip
マクハリタマゴってどう思う？
ここにきて、割安の気もしてきたのだけど。
ここにきて、割安の気もしてきたのだけど。
>>612
ここでさんざん議論されてるけど、
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=chiba&tn=0347&rn=10
おれの意見は自分は買わないけど 正直 完売してほしい。
（でも正直 10年経てば転売できない物件だとは思うが…）
近所に住んでるから 住人増えたら 街が活性化していいじゃん。
マンションの一般的な最重要ポイントは立地条件。やっぱりネックは駅遠なんだろな。
あと タマゴ住民の民度（おれはこれが最重要）。
物件値引き修正してるかも知れんが、書き込み見てると民度低いような・・・
住人間で付き合いしなければならないからね。怖やこわや。
ここでさんざん議論されてるけど、
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=chiba&tn=0347&rn=10
おれの意見は自分は買わないけど 正直 完売してほしい。
（でも正直 10年経てば転売できない物件だとは思うが…）
近所に住んでるから 住人増えたら 街が活性化していいじゃん。
マンションの一般的な最重要ポイントは立地条件。やっぱりネックは駅遠なんだろな。
あと タマゴ住民の民度（おれはこれが最重要）。
物件値引き修正してるかも知れんが、書き込み見てると民度低いような・・・
住人間で付き合いしなければならないからね。怖やこわや。
津田沼で買うなら前原。
まともな人間は市営団地やボロ社宅が並ぶ習志野側には買わない
まともな人間は市営団地やボロ社宅が並ぶ習志野側には買わない
「津田沼で買うなら」
この時点で・・・（ｒｙ
この時点で・・・（ｒｙ
まともな人間は千葉は避けるものです。
千葉の土地は地下水脈が浅い＋地盤が軟弱。
土地の価格上昇は望めない…あと６・７年で下降するだろう
正直、不動産屋やデベは今のうちに建てて
早く売りさばきたいのが本音。
その事情を知っている行政は合併などして価値を高め
将来、下落を縮小する手段として模索してるが、
事情を知らない民度の低いウン千葉民族は、ただ反対してるだけ。
ちなみに、外環自動車道の松戸区間もＤＱＮが反対して停滞
業者にそそのかされて千葉に不動産買うのは恥かしい
恥場 ちば
土地の価格上昇は望めない…あと６・７年で下降するだろう
正直、不動産屋やデベは今のうちに建てて
早く売りさばきたいのが本音。
その事情を知っている行政は合併などして価値を高め
将来、下落を縮小する手段として模索してるが、
事情を知らない民度の低いウン千葉民族は、ただ反対してるだけ。
ちなみに、外環自動車道の松戸区間もＤＱＮが反対して停滞
業者にそそのかされて千葉に不動産買うのは恥かしい
恥場 ちば
ダサイタマンゾウ乙
／⌒＼ 負
ノ）´・ ＼･｀ オ け
（/ （ ▼ヽ 丨 犬
/ ＼_人_） ボ の
/|＼ｿ ヽ＼ エ
/ ￣L＼|∩∟）
| ＼ ／＼）＼＼
＼ 〆 ／ | ＼＼
|＼／ ∧ﾟ | ＼＼＿
| / ＼|＿ | ／
＿|＿ ノ ￣＼ ＼ ﾚ ポエ～～♪
.|＼＼＿＿ﾚ | |
.| |￣ | | | | |
.| | | | | | |
＼| |＿_|_|___|_|
￣￣ | | | |
ヽ_ヽヽ_ヽ
／⌒＼ 負
ノ）´・ ＼･｀ オ け
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619 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 11:07:27 ID:quVrLt5Z
■総務省 平成19年9月28日公表
平成18年度実質収支赤字団体（全国24市町村）p12
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2007/pdf/070928_2.pdf）
■06年度全会計の借金は利子も含めて１兆3620億円
（http://www.chibanet.gr.jp/siban/59.html）
■実質公債費比率は予測でもH20年に28.2％(千葉市財政課HPより)
（http://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zaisei/zaisei/download/hutantekiseika.pdf）
■千葉市財政健全化プランが抜本的見直し必須。
（同上Hpの最後では財政健全化プランの見直しが謳われている）
■今年度（07年）予算で退職金用に退職債含め新規に628億円発行。
（朝日新聞2007年02月16日）
■千葉市住宅供給公社が債務超過団体としては北海道庁に次ぐ全国第2位。
（3月6日発売、ＳＰＡ（扶桑社）3/13 2007 ｐ162）
■県内破綻ランキング1位
（週刊ダイヤモンド2006/08/26「倒産危険度」ランキングワースト10）
■全国破綻危険度13位 千葉市千葉県Ｄ201.5
（全国695都市の財政破綻度ランキング）
http://tazoe.web.infoseek.co.jp/item7.htm）
■平成19年度実質公債費比率24.8% （総務省資料より）
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2007/pdf/070907_2.pdf）
■4年にわたり税の滞納額を過少に改ざん 徴収率を底上げ。
（http://park12.wakwak.com/~rc13/archives/2006_06.html）
■他市より劣る行政サービス、高い公共料金。
（日本経済新聞社http://www.kumagai-chiba.com/policy/zaisei.html）
平成18年度実質収支赤字団体（全国24市町村）p12
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2007/pdf/070928_2.pdf）
■06年度全会計の借金は利子も含めて１兆3620億円
（http://www.chibanet.gr.jp/siban/59.html）
■実質公債費比率は予測でもH20年に28.2％(千葉市財政課HPより)
（http://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zaisei/zaisei/download/hutantekiseika.pdf）
■千葉市財政健全化プランが抜本的見直し必須。
（同上Hpの最後では財政健全化プランの見直しが謳われている）
■今年度（07年）予算で退職金用に退職債含め新規に628億円発行。
（朝日新聞2007年02月16日）
■千葉市住宅供給公社が債務超過団体としては北海道庁に次ぐ全国第2位。
（3月6日発売、ＳＰＡ（扶桑社）3/13 2007 ｐ162）
■県内破綻ランキング1位
（週刊ダイヤモンド2006/08/26「倒産危険度」ランキングワースト10）
■全国破綻危険度13位 千葉市千葉県Ｄ201.5
（全国695都市の財政破綻度ランキング）
http://tazoe.web.infoseek.co.jp/item7.htm）
■平成19年度実質公債費比率24.8% （総務省資料より）
（http://www.soumu.go.jp/s-news/2007/pdf/070907_2.pdf）
■4年にわたり税の滞納額を過少に改ざん 徴収率を底上げ。
（http://park12.wakwak.com/~rc13/archives/2006_06.html）
■他市より劣る行政サービス、高い公共料金。
（日本経済新聞社http://www.kumagai-chiba.com/policy/zaisei.html）
620 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 11:08:44 ID:quVrLt5Z
熊谷俊人（市議）
（http://www.kumagai-chiba.com/policy/dango.html）
『千葉市の財政はこのままでは必ず破綻します。
もう痛みを伴わない改革は不可能なのです。
手遅れになる前に勇気を出して未来を掴み取るしかないのです。』
すずき友音（市議）
（http://gogoshinkemigawa.blog42.fc2.com/blog-category-44.html）
『県は、千葉市がこれで破綻しても知らないよ、助けないよ、と言っている』
おくの総一郎（市長立候補予定）
（http://www.s-okuno.net/manifesto/）
『千葉市はこのままでは、財政破綻が確実な所まで追い込まれています。』
（http://www.kumagai-chiba.com/policy/dango.html）
『千葉市の財政はこのままでは必ず破綻します。
もう痛みを伴わない改革は不可能なのです。
手遅れになる前に勇気を出して未来を掴み取るしかないのです。』
すずき友音（市議）
（http://gogoshinkemigawa.blog42.fc2.com/blog-category-44.html）
『県は、千葉市がこれで破綻しても知らないよ、助けないよ、と言っている』
おくの総一郎（市長立候補予定）
（http://www.s-okuno.net/manifesto/）
『千葉市はこのままでは、財政破綻が確実な所まで追い込まれています。』
野田でしょ。品格が違う。
しょうゆ
623 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 10:54:08 ID:HAZvwjYD
清水建設の超高層マンション、鉄筋不足…３０階で工事停止
11月7日3時7分配信 読売新聞
千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、
計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。
工事は現在、３０階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、
一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設（東京）は、
全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。
国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。
問題のマンションは、市川駅南口駅前の再開発地域に建てられている２棟のうち、
西側の「ザ・タワーズ・ウエスト プレミアレジデンス」（高さ約１６０メートル）。
１～３階は図書館や託児所、商業施設など、最上階の４５階は展望ラウンジで、
４～４４階が計５７３戸の分譲マンションと地権者住宅になる。
着工は２００５年８月。０９年１月に完成し、同３月に入居開始する予定で、
事前予約では既に全戸に申し込みがあるという。
11月7日3時7分配信 読売新聞
千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、
計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。
工事は現在、３０階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、
一度にこれだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設（東京）は、
全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消したいとしている。
国土交通省も事態を重視し、事業を行う市川市を通じて報告を求める方針だ。
問題のマンションは、市川駅南口駅前の再開発地域に建てられている２棟のうち、
西側の「ザ・タワーズ・ウエスト プレミアレジデンス」（高さ約１６０メートル）。
１～３階は図書館や託児所、商業施設など、最上階の４５階は展望ラウンジで、
４～４４階が計５７３戸の分譲マンションと地権者住宅になる。
着工は２００５年８月。０９年１月に完成し、同３月に入居開始する予定で、
事前予約では既に全戸に申し込みがあるという。
624 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 10:59:23 ID:mKqQ8pj+
これいやだなあ。
同じ建物に居住しても、
イースト棟のにこやかな笑顔と、ウエスト棟のなんだか不安げで困惑した顔の住人が
同じ敷地内に同じような建物並べて住むわけだから。
ウエスト棟に住む住人の見えないストレスは相当のものになるね。
本人が意識するしないに関わらず。
境界線があるな。
西ドイツと東ドイツみたいな格差。
同じ建物に居住しても、
イースト棟のにこやかな笑顔と、ウエスト棟のなんだか不安げで困惑した顔の住人が
同じ敷地内に同じような建物並べて住むわけだから。
ウエスト棟に住む住人の見えないストレスは相当のものになるね。
本人が意識するしないに関わらず。
境界線があるな。
西ドイツと東ドイツみたいな格差。
隣にこんなマンション建ってたらイーストも憂鬱だと思うが・・・
市川のタワマン結構厳しい状況だね。
う～ん・・・他の物件は大丈夫なのかなぁ・・心配になるね。
う～ん・・・他の物件は大丈夫なのかなぁ・・心配になるね。
千葉より酷い所が都内にありますよ
地盤はグズグズその上土壌汚染が基準値の１００００倍以上の豊洲です
http://ime.nu/ito3.air-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/imgp0543.jpg
人が住む所じゃないｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙ
地盤はグズグズその上土壌汚染が基準値の１００００倍以上の豊洲です
http://ime.nu/ito3.air-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/imgp0543.jpg
人が住む所じゃないｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙ
あんまり関係ないと思うけどな
隠蔽せずに対処するとした時点で
清水のメンツにかけて対策すると思うし
隠蔽せずに対処するとした時点で
清水のメンツにかけて対策すると思うし
629 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 02:15:11 ID:4rHcHMTF
要注意ったって、注意のしようが無いだろ、このケースじゃあ。
値引き幅の広い松戸あたりかな
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/
>>629
その、やり直し補強工事をするとコストも掛かるらしいけど、
強度は当初作るはずのマンションよりかなり頑丈になるみたいだね。
かえって発覚して工事した建物のほうが安全だったりして。
自分が買うならどっちでもいいや。
その、やり直し補強工事をするとコストも掛かるらしいけど、
強度は当初作るはずのマンションよりかなり頑丈になるみたいだね。
かえって発覚して工事した建物のほうが安全だったりして。
自分が買うならどっちでもいいや。
634 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 23:15:54 ID:/xfthzSC
あそこは買いだよ
わかるやつはわかってると思うけど
わかるやつはわかってると思うけど
住んでみればわかる
637 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 19:38:26 ID:hMQeCx4G
>>634
専門家の話じゃ，
コンクリの柱を壊して鉄骨追加するのは
建物にとって，あまりいいことじゃないんだとさ
日経によると１１月中旬時点で１割も解約意向らしいから
いまじゃどれぐらいになってるのやら
専門家の話じゃ，
コンクリの柱を壊して鉄骨追加するのは
建物にとって，あまりいいことじゃないんだとさ
日経によると１１月中旬時点で１割も解約意向らしいから
いまじゃどれぐらいになってるのやら
解約意向の数倍の件数のキャンセル待ちがあるようだが。
東松戸のこのマンション買おうかと思うんだけどバカ？
今年春にできて武蔵野線、北総線が使える。徒歩2分。
ある専門家によると高すぎらしいんだが。もちっと待つべき？
グランマークス東松戸
http://www.gm310.com/index.html
今年春にできて武蔵野線、北総線が使える。徒歩2分。
ある専門家によると高すぎらしいんだが。もちっと待つべき？
グランマークス東松戸
http://www.gm310.com/index.html
>>639
北総線に夢を見られるなら思いっきり値引いて買ってみたら？
多分５年くらいで見えてくると思うからそれまでに完済できる経済力と計画性が必要だと思うけど。
万が一北総線が増便したり安くなったりする事態が起こればラッキーだよね。
俺はありえないことはないと思うけど待ってられないので買わない。
北総線に夢を見られるなら思いっきり値引いて買ってみたら？
多分５年くらいで見えてくると思うからそれまでに完済できる経済力と計画性が必要だと思うけど。
万が一北総線が増便したり安くなったりする事態が起こればラッキーだよね。
俺はありえないことはないと思うけど待ってられないので買わない。
東松戸は新高速の無料特急がとまらない
将来とまるなら買いだとおもう
将来とまるなら買いだとおもう
643 ：名無し不動さん：2008/01/16(水) 01:25:17 ID:zPYoSvV8
644 ：名無し不動さん：2008/01/16(水) 20:12:03 ID:bAGcdk1x
千葉なら断然、千葉セントラルタワーが良いと思う
>>644
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
千葉なら 駅近でなければ成立しないでしょうね
例を挙げるなら マクハリタマゴなんて終わってる物件でしょうｗ
よくあんな物件買う人間がいるねｗ
例を挙げるなら マクハリタマゴなんて終わってる物件でしょうｗ
よくあんな物件買う人間がいるねｗ
稲毛海岸のうんこブリリアといい、ホントろくな物件が無いな
安ければ駅に近くなくても良いという人はいる
マクハリは渋滞がないのでマイバスがある限りオススメできる
本当にヤバイのはＴＸなどだろう
生活インフラの脆弱さを補う開発資金を自治体がすでにもっていない
地権者がいる内陸の開発は時間だけかかって頓挫する可能性が高い
マクハリは渋滞がないのでマイバスがある限りオススメできる
本当にヤバイのはＴＸなどだろう
生活インフラの脆弱さを補う開発資金を自治体がすでにもっていない
地権者がいる内陸の開発は時間だけかかって頓挫する可能性が高い
マクハリはバスの中が渋滞で・・・ｗ
千葉でマンションバス便は何の資産価値もない。
住むとしても不便極まりない。
たとえば 通勤が近場で自動車使用なら、
バス便戸建になるだろうな。
住むとしても不便極まりない。
たとえば 通勤が近場で自動車使用なら、
バス便戸建になるだろうな。
>>644
セントラルタワーは微妙だよね
駅から遠いし、最寄の駅は千葉じゃなくて千葉中央だし
駅からだと夜は治安がよくない地域を通らないと
帰れないし
それなら稲毛の駅前にできる野村プラウドの方がいいでしょ
ぺリエを通れば雨の日も傘をささずに帰れるらしいから
セントラルタワーは微妙だよね
駅から遠いし、最寄の駅は千葉じゃなくて千葉中央だし
駅からだと夜は治安がよくない地域を通らないと
帰れないし
それなら稲毛の駅前にできる野村プラウドの方がいいでしょ
ぺリエを通れば雨の日も傘をささずに帰れるらしいから
千葉セントラルタワーって売れてるの？
確かに ここは場所がいまいちだね。
確かに ここは場所がいまいちだね。
東京にあまり出ないならアリだと思うけど。
千葉駅までなら通勤アリでもOKだと思う。
団塊リタイアする2010年から十年もすれば津田沼以遠からの都心通勤者は激減します。
千葉駅前は完全な支店経済なので
内需縮小で痛手を受ける地域
千葉は南船橋が最も面白いエリアになる
内需縮小で痛手を受ける地域
千葉は南船橋が最も面白いエリアになる
南船橋といえば、地方競馬とオートレースか。
面白いのかもしれんが、俺、ギャンブルはやらないから、興味ない。
面白いのかもしれんが、俺、ギャンブルはやらないから、興味ない。
>>660
漏れなく渋滞もついてくるよ
漏れなく渋滞もついてくるよ
662 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 02:32:26 ID:aIGpGBFu
南船橋は やばいでしょ・・・渋滞しまくりで；；
稲毛から西千葉って由緒ある高級住宅街があるよね
あの辺って規制があるのか高級感を狙ってるのか低層のマンションが多いね
あの辺はいいと思うけど
稲毛とかいってバスで20分もかかる長沼地域に変な高級マンションが建ちまくってるけど
あんなの買う人いるのかな？
あの辺って規制があるのか高級感を狙ってるのか低層のマンションが多いね
あの辺はいいと思うけど
稲毛とかいってバスで20分もかかる長沼地域に変な高級マンションが建ちまくってるけど
あんなの買う人いるのかな？
>>663
高さ制限があるエリアだから低層マンションしか建てられないだけだよ
高さ制限があるエリアだから低層マンションしか建てられないだけだよ
西千葉のあたりはそこそこ歴史がある住宅街だよ。
>>665は千葉を知らないんだよｗ
由緒はあるけどチープな由緒。所詮千葉よww
塾生の頃、稲毛の友人の家に行った
本人は謙遜して野蛮なところといっていたが
本当にその通りだった
電車に乗っている人からして東横とはまるで違った
今から40年前の話
本人は謙遜して野蛮なところといっていたが
本当にその通りだった
電車に乗っている人からして東横とはまるで違った
今から40年前の話
>>668
由緒なんて言い出したら、東京を含め、関東全体、「所詮」なわけで。
由緒なんて言い出したら、東京を含め、関東全体、「所詮」なわけで。
皇族が住んでたんだよね
何年か前ドラマにもなってたよね
何年か前ドラマにもなってたよね
稲毛って、駅前ソープはまだあんの？
673 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 09:07:50 ID:0kp1lL/e
駅前にはないけど ＪＲと京成の間に1件ありますね
ほ～。
今度使ってみようｗ
今度使ってみようｗ
幕張のベイタウンはどうですか？
海岸寄りって内陸より高い気がしますが、何故でしょうか？
海岸寄りって内陸より高い気がしますが、何故でしょうか？
676 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 13:28:26 ID:0kp1lL/e
埋め立ての所は高いですよねー
京葉線沿いは、道幅も広く新しい土地だし、ディズニー関係で人気ででてるのかも？
京葉線沿いは、道幅も広く新しい土地だし、ディズニー関係で人気ででてるのかも？
677 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 15:20:48 ID:dF7bnJF1
稲毛は、駅前から商店が撤退して郊外に行かないとまともな買い物できない。
郊外はバス便が多いからそれほど不便ではない。
穴川ＩＣ付近で渋滞あるけど横浜や都内ほどひどくはない感じ。
郊外はバス便が多いからそれほど不便ではない。
穴川ＩＣ付近で渋滞あるけど横浜や都内ほどひどくはない感じ。
678 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 15:33:49 ID:Wb3Xi4OP
津田沼南口区画整理、ほんとに始まったよ。
679 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 16:03:31 ID:D4MoAekX
JR市川北口以北は？
埋立地は地震の時ヤバい。住居は地盤に杭を打ってるから大丈夫かもしれないが、
周辺の地面が液状化して大変なことになるのでは？
ＪＲ沿線は腐っていてｗ オシャレではないが 身の安全を買うと思うなら良いと思うが・・・。
周辺の地面が液状化して大変なことになるのでは？
ＪＲ沿線は腐っていてｗ オシャレではないが 身の安全を買うと思うなら良いと思うが・・・。
ポートアイランドが今どうなってるか見てみたら？
災害を度外視した場合に 京葉線沿い埋立地を好むかどうかは
行政に造られたエリアを好むか
住人がゆっくりと造ってきたエリアを好むか
なのかな？
でも、駅近でないマンションは何の魅力もないけどね。
最近売り出しマンションは駅からバス便が多い。
どうして買いたいのか分らん。
行政に造られたエリアを好むか
住人がゆっくりと造ってきたエリアを好むか
なのかな？
でも、駅近でないマンションは何の魅力もないけどね。
最近売り出しマンションは駅からバス便が多い。
どうして買いたいのか分らん。
内陸の売れ残りマンション業者の僻みｗ
津田沼から東はもうダメだよ
市川から東はもうダメだよ
>681
どうもなっていないようだが。
完全に復旧しているぞ。
どうもなっていないようだが。
完全に復旧しているぞ。
震災の時に西宮の御前浜公園の近くに住んでいました。
海側のエリアは、液状化の被害はあったけど、道路なんかがひび割れたくらいで、
当時住んでいたマンションは被害ゼロでした。
周辺の建物も、戸建も含め、被害は出てませんでした。
建物が密集していないから火災の被害はほとんど無かったです。
インフラの復旧も内陸部の大半よりも早かったと思います。
それに、船で運び込まれる救援物資がいち早く届いて、大変助かりました。
今は仕事の都合で関東に引っ越してきましたが、海に近いところに住んでいます。
いずれ関西に帰りますから、賃貸ですけどね。
海側のエリアは、液状化の被害はあったけど、道路なんかがひび割れたくらいで、
当時住んでいたマンションは被害ゼロでした。
周辺の建物も、戸建も含め、被害は出てませんでした。
建物が密集していないから火災の被害はほとんど無かったです。
インフラの復旧も内陸部の大半よりも早かったと思います。
それに、船で運び込まれる救援物資がいち早く届いて、大変助かりました。
今は仕事の都合で関東に引っ越してきましたが、海に近いところに住んでいます。
いずれ関西に帰りますから、賃貸ですけどね。
駅近とか通勤の事しか考えられない人って独身男性だよね？
家族がいて生活環境の事を考えたらそんなの
最優先にする条件じゃない、家に寝に帰るだけだから
そんな事しか条件として考えられない
家に一日中いる専業主婦にとったら駅に近いとか
電車に乗ってる時間とかなんてどうでもいい事
それこそ市川の駅前なんて主婦にとっては何の価値もない
駅前に寂れたダイエーしかない上に車で買い物に出ようと
おもっても道は狭くてごちゃごちゃしてて運転しにくい
それプラス渋滞で凄いストレスになるから車でなんか出かけたくない
その辺のバランスがいいのが見事に人気のエリアなんだよね
家族がいて生活環境の事を考えたらそんなの
最優先にする条件じゃない、家に寝に帰るだけだから
そんな事しか条件として考えられない
家に一日中いる専業主婦にとったら駅に近いとか
電車に乗ってる時間とかなんてどうでもいい事
それこそ市川の駅前なんて主婦にとっては何の価値もない
駅前に寂れたダイエーしかない上に車で買い物に出ようと
おもっても道は狭くてごちゃごちゃしてて運転しにくい
それプラス渋滞で凄いストレスになるから車でなんか出かけたくない
その辺のバランスがいいのが見事に人気のエリアなんだよね
＞690
句読点ないけど説得力ある。
ちなみに人気エリアって＞690にとってはどこ？
句読点ないけど説得力ある。
ちなみに人気エリアって＞690にとってはどこ？
692 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 21:58:22 ID:stlNVJ43
おれは駅前マンションよりも妻の方を必要無いとおもう。
693 ：名無し不動さん：2008/02/15(金) 22:30:34 ID:eVu15XXT
＞家に一日中いる専業主婦
要らなすぎｗ
そんなん飼う金あるならマンションの頭金にするわｗｗ
要らなすぎｗ
そんなん飼う金あるならマンションの頭金にするわｗｗ
>>690
市川の駅前に価値がない？
真間＆須和田セレブの顔ぶれを知らないから書いているのかな？
地方出身被雇用者移民コンクリート長屋街の人気は一世代のみの栄華。
希少な成功者が邸宅を求めて集う地域の人気とは違う需要なんですよ
市川の駅前に価値がない？
真間＆須和田セレブの顔ぶれを知らないから書いているのかな？
地方出身被雇用者移民コンクリート長屋街の人気は一世代のみの栄華。
希少な成功者が邸宅を求めて集う地域の人気とは違う需要なんですよ
本当のセレブは見かけは一瞬地味ですね。
車の運転は運転手付ですしね。
マンション好きセレブはどちらかと言うと、成金とか
成上がりタイプですな。
車の運転は運転手付ですしね。
マンション好きセレブはどちらかと言うと、成金とか
成上がりタイプですな。
696 ：名無し不動さん：2008/02/16(土) 00:31:12 ID:p0dPSznV
市川はダイエーのほかにシャポーとヤマザキもあるし
普通の八百屋や魚屋、肉屋も健在だから
主婦にとってそんなに立地が悪いとは思わない。
ただ車の運転はしたくないのは同意。
普通の八百屋や魚屋、肉屋も健在だから
主婦にとってそんなに立地が悪いとは思わない。
ただ車の運転はしたくないのは同意。
歩道も狭く劣悪だから徒歩もシンドイw
699 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 00:38:35 ID:stVATBym
子供が塾とか中高通うとき、駅から遠いとつらいよ。ウルトラ地元主義ならそれでもいいけど。
だから、千葉で駅バス便ってのはありえない。
子供も負の資産 残されて将来困るだろうに。
子供も負の資産 残されて将来困るだろうに。
701 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 10:31:47 ID:ns5efJvj
南行徳じゃん
市川田舎だから空気がいいよ
夏は田んぼのカエルが大合唱ｗ
日本一汚い川、春木川・国分川で悪臭と蚊が大発生
夏は田んぼのカエルが大合唱ｗ
日本一汚い川、春木川・国分川で悪臭と蚊が大発生
>>701
実際に経験はしたくないよｗ
何で都心でなく千葉を選んだ上に戸建ならまだ良いとしても
ワザワザマンションでバス便が快適（問題ない）なんだ？
通勤で車使うならバス便でも良いが、子供はどうなるかわからんだろうに・・。
根拠を 具体的に言ってほしいものだ。
実際に経験はしたくないよｗ
何で都心でなく千葉を選んだ上に戸建ならまだ良いとしても
ワザワザマンションでバス便が快適（問題ない）なんだ？
通勤で車使うならバス便でも良いが、子供はどうなるかわからんだろうに・・。
根拠を 具体的に言ってほしいものだ。
県内でバス便１５分程度→朝夕のラッシュ時だと２～3倍かかる所が多いw
バスでも可は埋立地でしょう。
バスでも可は埋立地でしょう。
歩道に電柱が邪魔で、真間の坂道すれ違い無理
京成朝は、開かずの踏み切りで遅刻・・
京成朝は、開かずの踏み切りで遅刻・・
市川は外観自動車道の立ち退きで、空き地にフェンスだらけで
あちこちでゴーストタウン化してるよ
、人よりカラスの大群が怖いでしょ
あちこちでゴーストタウン化してるよ
、人よりカラスの大群が怖いでしょ
708 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 15:35:17 ID:ns5efJvj
バス15分ＯＫってのは、ちと強弁が過ぎる。
県総合企画部政策推進室国際政策グループは14日、幕張新都心で建設が計画されている
「幕張インターナショナルスクール(IS)」(仮称)の設置主体となる設立準備財団の設立について明らかにした。
同日財団が設立されたもので、理事長には千葉銀行の早川恒雄相談役が就任。
今後は来月中に学校長を決めるのと併行して、同財団内で施工者の選定方式を決定し、
4月から選定手続に入る見通し。5月末までの着工を目指している。
設置されるのは、幼稚園と小学校。
幼稚園は各学年2クラスで3学年を設置(1クラス20人)。
小学校は低学年と高学年に分け、2クラス6学年(同24 人)。総生徒数は約400人を予定している。
校舎については、同校が学校教育法1条に基づき設置されるため、
必要最低限の床面積は幼稚園の園舎が720平方ｍ、小学校の校舎が1720平方ｍになっている。
また、屋内体育館の設置も義務付けられている。
建設予定地は、千葉市若葉区若葉の日本貿易振興機構アジア経済研究所の東側隣接地
(敷地面積約1万平方ｍ)を同財団が借地する。
50年の定期借地権によるもので、設立後は学校法人が借地する。
同校は学校教育法1条に基づき設置される。
インターナショナルスクールが正規に設置されるのは、全国でも初のケースになる。
従来のインターナショナルスクールは、学習指導要領に合致していないため
「各種学校」などと見なされており、国の私学補助対象から外れているほか、就学義務違反になる。
そのため、外資系企業が多く進出する幕張に正規のインターナショナルスクールを設置する事で、
外国人の居住環境向上や日本人の帰国子女を受け入れが図られ、外資系企業の誘致や地域の活性化、
人口増や地域のイメージアップにつながると見込んでいる。
「幕張インターナショナルスクール(IS)」(仮称)の設置主体となる設立準備財団の設立について明らかにした。
同日財団が設立されたもので、理事長には千葉銀行の早川恒雄相談役が就任。
今後は来月中に学校長を決めるのと併行して、同財団内で施工者の選定方式を決定し、
4月から選定手続に入る見通し。5月末までの着工を目指している。
設置されるのは、幼稚園と小学校。
幼稚園は各学年2クラスで3学年を設置(1クラス20人)。
小学校は低学年と高学年に分け、2クラス6学年(同24 人)。総生徒数は約400人を予定している。
校舎については、同校が学校教育法1条に基づき設置されるため、
必要最低限の床面積は幼稚園の園舎が720平方ｍ、小学校の校舎が1720平方ｍになっている。
また、屋内体育館の設置も義務付けられている。
建設予定地は、千葉市若葉区若葉の日本貿易振興機構アジア経済研究所の東側隣接地
(敷地面積約1万平方ｍ)を同財団が借地する。
50年の定期借地権によるもので、設立後は学校法人が借地する。
同校は学校教育法1条に基づき設置される。
インターナショナルスクールが正規に設置されるのは、全国でも初のケースになる。
従来のインターナショナルスクールは、学習指導要領に合致していないため
「各種学校」などと見なされており、国の私学補助対象から外れているほか、就学義務違反になる。
そのため、外資系企業が多く進出する幕張に正規のインターナショナルスクールを設置する事で、
外国人の居住環境向上や日本人の帰国子女を受け入れが図られ、外資系企業の誘致や地域の活性化、
人口増や地域のイメージアップにつながると見込んでいる。
現在は、QBS(Qualification Based Selection)方式で選定されたシーラカンスアンドアソシエイツ(東京都渋谷区恵比寿西 1－20－5)で
校舎の実施設計が進められている。
基本設計完了時の校舎規模は平屋建て、延べ床面積約4000平方ｍ。
校舎の竣工は21年2月を予定しており、3月に学校法人の設立、4月に開校する計画。
校舎の実施設計が進められている。
基本設計完了時の校舎規模は平屋建て、延べ床面積約4000平方ｍ。
校舎の竣工は21年2月を予定しており、3月に学校法人の設立、4月に開校する計画。
712 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 21:29:05 ID:stVATBym
柏の葉とおおたかはどっちがいい？
どっちもダメ
714 ：名無し不動さん：2008/02/17(日) 23:04:26 ID:stVATBym
東葉高速とTXどっち？
ＴＸのマンションは過剰供給になってないの？
今でも完売してる？
今でも完売してる？
716 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 10:04:40 ID:kLhPR28p
>715
柏の葉は残り少し。
業者は、新浦安みたいにこれから発達するから、安く買える今がチャンスとかいうけど信じられない。
柏の葉は残り少し。
業者は、新浦安みたいにこれから発達するから、安く買える今がチャンスとかいうけど信じられない。
ＴＸ関連は壮大なババ掴みだろなw
東葉高速関連は壮大なババ掴みだろなw
朝の東西線の混雑と遅れを気にしない向きはどうぞ｡
東葉は多少駅から離れていても完売続き
ＴＸはすでに売れ残りが出ている
これがリアルな現実
ＴＸはすでに売れ残りが出ている
これがリアルな現実
722 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 23:53:32 ID:pxRJLIR4
戸建てなのですれ違いなんですけど、建て売りを検討してます。
http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17100070000154/ref1400000/
上の三井不動産、本八幡徒歩２０分（バスだと１０分強？）３０坪の物件と、
東葉高速の北習志野・船橋日大・八千代緑が丘の駅から７～１５分ぐらいの積水・大和・ミサワなどの４０坪強の物件、
どっちがいいですかねえ。予算は５０００万半ばまで。
勤務先は赤坂見附で、小学生２人いて中学受験も検討中。
教育環境は本八幡っぽいけど、駅から遠いし、開発してもいないから、将来さびれそうで不安です。
http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17100070000154/ref1400000/
上の三井不動産、本八幡徒歩２０分（バスだと１０分強？）３０坪の物件と、
東葉高速の北習志野・船橋日大・八千代緑が丘の駅から７～１５分ぐらいの積水・大和・ミサワなどの４０坪強の物件、
どっちがいいですかねえ。予算は５０００万半ばまで。
勤務先は赤坂見附で、小学生２人いて中学受験も検討中。
教育環境は本八幡っぽいけど、駅から遠いし、開発してもいないから、将来さびれそうで不安です。
>>722
大手ＨＭなら建物で3000ﾏﾝ、残りが土地代となるでしょ。
土地が高いところはそれなりの人が住んでいる。やっぱり立地次第だよね。
又、戸建も駅が近いに越したことはない。
自分ならＪＲ沿いの駅近をもう少し予算を上げて考えるかな。
単に自分がＪＲ沿線駅近に住みたいからなのかもしれないがｗ
大手ＨＭなら建物で3000ﾏﾝ、残りが土地代となるでしょ。
土地が高いところはそれなりの人が住んでいる。やっぱり立地次第だよね。
又、戸建も駅が近いに越したことはない。
自分ならＪＲ沿いの駅近をもう少し予算を上げて考えるかな。
単に自分がＪＲ沿線駅近に住みたいからなのかもしれないがｗ
本八幡徒歩２０分だったら
もっと安くてあるでしょう。
三井じゃなきゃダメなの？
国分土地建物にでも相談してみたら？
例えばこんなのどう？
ttp://www.c21kokubu.co.jp/tokusen/lf_nakayama1/
もっと安くてあるでしょう。
三井じゃなきゃダメなの？
国分土地建物にでも相談してみたら？
例えばこんなのどう？
ttp://www.c21kokubu.co.jp/tokusen/lf_nakayama1/
三井でも、しょせん建て売り。その予算ならもっと駅に近いところで注文にした方がいいんじゃない？
>722
その物件、まだ完売してないんだな。
かなり前にまちBBSの市川で話題になって、
市川学園なら便利とか、とにかく遠いとか、下水道じゃないとか。
駅遠を我慢できれば環境はいいよ。
割高だけど、三井のブランドにいくら払うか。
積水とかミサワとかメーカーに安心料を払うならまだわかるけどなあ。
マンションなら三井はいいけどね。
東葉に行かずとも、市川でもっと安くて便利な物件多いよ。
その物件、まだ完売してないんだな。
かなり前にまちBBSの市川で話題になって、
市川学園なら便利とか、とにかく遠いとか、下水道じゃないとか。
駅遠を我慢できれば環境はいいよ。
割高だけど、三井のブランドにいくら払うか。
積水とかミサワとかメーカーに安心料を払うならまだわかるけどなあ。
マンションなら三井はいいけどね。
東葉に行かずとも、市川でもっと安くて便利な物件多いよ。
>>722
バス物件に価値なし
バス物件に価値なし
これ、同じ物件だよね。
ttp://kodate.home4u.jp/detail.html?stp=01&dist=12&dire=&id=190694&tab=-1
本八幡駅バス11分バス停から徒歩5分 ってことは、
バスはまず使えないものと思っていい。
だって歩いたって２０分なんでしょ？
バス停まで５分、乗って１１分じゃ、待ち時間いれたら
歩いちゃった方が早いかも。
ふきしま小の近くなんだね。
確かに環境はいいね。
ふきしま小も悪い評判聞かないと思う。
将来の通学のこと考えたら京成・JR両方使えるのはメリット。
ただやっぱりこの立地で３０坪、５千万は高すぎると思うな。
気に入ってるから値段は気にしないってんならいいけど。
ttp://kodate.home4u.jp/detail.html?stp=01&dist=12&dire=&id=190694&tab=-1
本八幡駅バス11分バス停から徒歩5分 ってことは、
バスはまず使えないものと思っていい。
だって歩いたって２０分なんでしょ？
バス停まで５分、乗って１１分じゃ、待ち時間いれたら
歩いちゃった方が早いかも。
ふきしま小の近くなんだね。
確かに環境はいいね。
ふきしま小も悪い評判聞かないと思う。
将来の通学のこと考えたら京成・JR両方使えるのはメリット。
ただやっぱりこの立地で３０坪、５千万は高すぎると思うな。
気に入ってるから値段は気にしないってんならいいけど。
>723->728
スレ違いなのにご助言いただき、誠にありがとうございました。
やはりバス便は不便ですね。
市川の物件をよく調べてみたらバスは１時間に数本で、新浦安あたりとは全く違います。
物件を見る目もないし、知り合いもいないので地元の業者の評判がわからず、
大手なら安心だと思ったのですが。
三井にこだわらず、範囲を広げて探してみます。
どうもありがとうございました。
スレ違いなのにご助言いただき、誠にありがとうございました。
やはりバス便は不便ですね。
市川の物件をよく調べてみたらバスは１時間に数本で、新浦安あたりとは全く違います。
物件を見る目もないし、知り合いもいないので地元の業者の評判がわからず、
大手なら安心だと思ったのですが。
三井にこだわらず、範囲を広げて探してみます。
どうもありがとうございました。
津田沼の再開発は待てないのかな？
相当インパクトありそうだけど。
相当インパクトありそうだけど。
津田沼は時間かかるだろうな。
インフラ整備しながら
まずはマンション建てて、その後戸建かな？
戸建はなかなか売り出さないでしょう。
マンションが駅から5分以上、戸建は駅から10分以内（800ｍ）ではないでしょうね。
インフラ整備しながら
まずはマンション建てて、その後戸建かな？
戸建はなかなか売り出さないでしょう。
マンションが駅から5分以上、戸建は駅から10分以内（800ｍ）ではないでしょうね。
駅近、教育環境がいい、都心に通勤しやすい。もちろん、手ごろな値段。
そんなところないといいたいが、子供が小さければ妙典は？
回転寿司のために久々に行ったら、町中がベビーカーだらけでびびった。
でも地盤悪そうだし、物件少ないね。
そんなところないといいたいが、子供が小さければ妙典は？
回転寿司のために久々に行ったら、町中がベビーカーだらけでびびった。
でも地盤悪そうだし、物件少ないね。
バス便でも自転車で駅まで出られるところならそんなに不便じゃないよ。
駅から1.5ｋｍ 徒歩20分くらいのところを検討してみたら？
JRの駅は大きいから駅の近くは逆に盛えすぎていてイヤだ。
駅から1.5ｋｍ 徒歩20分くらいのところを検討してみたら？
JRの駅は大きいから駅の近くは逆に盛えすぎていてイヤだ。
徒歩20分くらいのところはオヤジ狩に引ったくりに通り魔の危険倍増w
っていうか不便不便
っていうか不便不便
徒歩20分は遠いな、それにオヤジ狩発祥の地それは本八幡なのだが
737の話はよく聞くけど
住んでると全然実感ないよ。
住んでると全然実感ないよ。
ＢＭＷが幕張ビルをプロパストに売却
駅から徒歩20分は駅の周辺を抜けていくわけなので
意味不明です。
意味不明です。
市川、本八幡は、駅の南側が最悪で、北に行くほどよくなる。
駅から15分か20分ぐらいがベストで、それを超えると辺鄙な田舎になる、って感じかな？
駅から15分か20分ぐらいがベストで、それを超えると辺鄙な田舎になる、って感じかな？
>>734
それって昔言われてた言い伝えみたいなもんでしょ
今じゃ北も南も大して変らないよ
特に徒歩15分圏内なら
それに市川市内で住むのに一番便利なのって本八幡からコルトンプラザ
の間の南側の地域でしょ
ただ外環の影響は多少あるけど
それって昔言われてた言い伝えみたいなもんでしょ
今じゃ北も南も大して変らないよ
特に徒歩15分圏内なら
それに市川市内で住むのに一番便利なのって本八幡からコルトンプラザ
の間の南側の地域でしょ
ただ外環の影響は多少あるけど
便利なのはそのとおりなんだろうけど
住みたいのは真間だ。（５丁目除く）
住みたいのは真間だ。（５丁目除く）
訂正 ５丁目除く→４・５丁目除く
今朝も自演ですかw ご苦労なことですwwwwwwwww
ママとか菅野って、外から来た人に排他的じゃない？
北方とか本北方とかの新興住宅地、または駅の南側の方がオープンな気がする。
北方とか本北方とかの新興住宅地、または駅の南側の方がオープンな気がする。
そんなことないと思うけど
真間とか菅野はファミリー向けだよね。
駅の南側は独身者とか共働きの人向けって気がする。
真間とか菅野はファミリー向けだよね。
駅の南側は独身者とか共働きの人向けって気がする。
市川は14号の渋滞解消とか、京成の利便性大幅アップがあると、非常にいいんだけど
見通しはないのかな？ 外環通っても意味ないかな？
見通しはないのかな？ 外環通っても意味ないかな？
午後も自演自演自演・・・・自問自答
困ったものですwwwwwwwww
困ったものですwwwwwwwww
外環、一応期待してます。
753 ：名無し不動さん：2008/02/25(月) 16:19:24 ID:BSUYytcw
なんか自演認定されてんだけど、市川の話題だとそう思われるのかな？
>752さん
外環ができると、それに伴って渋滞解消とかアクセス道路建設とかで、いいことがありそうなんでしょうか？
市川近辺から常磐道とかに行きやすくはなるとは思うけど、都心勤務とか、駅まで車で行くときとかにも、
何かメリットが想定されればいいんですけど。
市全体で地価が上がることが想定されるとか・・・、ないか。
>752さん
外環ができると、それに伴って渋滞解消とかアクセス道路建設とかで、いいことがありそうなんでしょうか？
市川近辺から常磐道とかに行きやすくはなるとは思うけど、都心勤務とか、駅まで車で行くときとかにも、
何かメリットが想定されればいいんですけど。
市全体で地価が上がることが想定されるとか・・・、ないか。
どんなメリットあるかはわからないけど
少なくともタクシーの運ちゃんから
「陸の孤島」と呼ばれたわが家の
高速へのアクセスが良くなると思います。
少なくともタクシーの運ちゃんから
「陸の孤島」と呼ばれたわが家の
高速へのアクセスが良くなると思います。
船橋日大に7000万円台の分譲がいっぱいできてるから見に行ったんだけど、
駅前はガストとダイソーなんだよね。
周辺の旧住民と駅前の高級戸建て住民であつれきは起きないのかね。
学校とか荒れそうじゃん。
駅前はガストとダイソーなんだよね。
周辺の旧住民と駅前の高級戸建て住民であつれきは起きないのかね。
学校とか荒れそうじゃん。
ガストが出店したのは学生タウンだから。
住民は今後増えるこだわりショップへ流れる予定です
住民は今後増えるこだわりショップへ流れる予定です
758 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 01:58:55 ID:SjP4F8k9
>>757
住人の方ですか？
e戸建て掲示板の芽吹きの杜スレみて、住民間の争いにかなりうんざりしてます。
それより問題は、あんなに周辺と新興宅地で差があると、小学校とかがぎくしゃくしないかということ。
中学受験組とそれ以外で亀裂が生じるとかないでしょうか。
住人の方ですか？
e戸建て掲示板の芽吹きの杜スレみて、住民間の争いにかなりうんざりしてます。
それより問題は、あんなに周辺と新興宅地で差があると、小学校とかがぎくしゃくしないかということ。
中学受験組とそれ以外で亀裂が生じるとかないでしょうか。
お金を本当にもっているのはどちらか考えた方が良いですよ
面倒だから、言いたいことがあればすっきり言おうよ。
頭がすっきりしてないのかな？
頭がすっきりしてないのかな？
>755
そうならないかなーと期待してる。
タクシーで羽田まで行くのに
千鳥町から羽田までより
自宅から千鳥町までの方が時間がかかる現状を何とかして欲しい。
そうならないかなーと期待してる。
タクシーで羽田まで行くのに
千鳥町から羽田までより
自宅から千鳥町までの方が時間がかかる現状を何とかして欲しい。
762 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 09:17:22 ID:OZkejERX
野田が安い！
安いだけだもんな。TXで少しは便利になったんだろうけど。
県企業庁地域整備部土地分譲課は、
浦安地区第2期高洲地区計画住宅地を一般競争入札で分譲することに決め、
きょう29日から分譲案内書を配布する。
面積3万7361平方ｍの550戸未満の住宅を建設しようとするもので、
今年5月21日に入札を執り行う予定。
土地譲渡契約締結の日から3年以内に住宅等の販売を開始することを契約条件に盛り込んでいる。
入札の対象となる物件は、浦安市高洲8－20－1地先の雑種地(登記簿面積3万7361平方ｍ)。
予定価格は106億2400万円となっている。
今後のスケジュールをみると、分譲案内書配布期間が今月29日～4月25、一般競争入札参加資格確認申請受付期間が4月23日～4月25日。
入札は5月21日午前11時から行う。
浦安地区第2期高洲地区計画住宅地を一般競争入札で分譲することに決め、
きょう29日から分譲案内書を配布する。
面積3万7361平方ｍの550戸未満の住宅を建設しようとするもので、
今年5月21日に入札を執り行う予定。
土地譲渡契約締結の日から3年以内に住宅等の販売を開始することを契約条件に盛り込んでいる。
入札の対象となる物件は、浦安市高洲8－20－1地先の雑種地(登記簿面積3万7361平方ｍ)。
予定価格は106億2400万円となっている。
今後のスケジュールをみると、分譲案内書配布期間が今月29日～4月25、一般競争入札参加資格確認申請受付期間が4月23日～4月25日。
入札は5月21日午前11時から行う。
766 ：名無し不動さん：2008/03/01(土) 23:55:31 ID:aYa940f7
767 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 00:40:53 ID:UJV6Eqps
津田沼狙いなら、とりあえず谷津５丁目戸建て買っとくのもいいよ。
京成谷津５分JR津田沼20分位のとこ。５丁目から津田沼ごちゃごちゃしてないから楽だよ。
京成、JR使い分け出来るし、津田沼近辺の社宅・官舎から移ってくる人多いよ。
津田沼南口再開発始まったから、価格そんなに下がる事も無さそだし、
南口に出来るマンションに越してきた人がやっぱり戸建てがいいって場合、
候補に入ってくると思うし。でも今でも結構するけど。
京成谷津５分JR津田沼20分位のとこ。５丁目から津田沼ごちゃごちゃしてないから楽だよ。
京成、JR使い分け出来るし、津田沼近辺の社宅・官舎から移ってくる人多いよ。
津田沼南口再開発始まったから、価格そんなに下がる事も無さそだし、
南口に出来るマンションに越してきた人がやっぱり戸建てがいいって場合、
候補に入ってくると思うし。でも今でも結構するけど。
習志野、船橋は道がダメだ
現状の道路事情で津田沼南口開発終了したら、14号までの道が狭すぎる。
南口の開発部分だけ道が開けて並木道なんか出来るのかな？
出来ても開発地以外の道路インフラが貧弱すぎる。
南口の開発部分だけ道が開けて並木道なんか出来るのかな？
出来ても開発地以外の道路インフラが貧弱すぎる。
>>769
開発計画の中にユザワヤの前の道がまっすぐ14号まで伸びるみたいだよ。
マロニエ通りもあるし、14号までの導線が2本になるからそんなに醜いことには
ならないんじゃ？
それより今工事しているモリシア（旧サンペデック）から１中の南に伸びる道は
どこまで伸ばすのか気になる。
船取線までまっすぐつながるならいいけど、従来の谷津小前から来てる細い道に
つながって終わりだと、かいざんの信号の所の渋滞がさらに醜いことに・・・
開発計画の中にユザワヤの前の道がまっすぐ14号まで伸びるみたいだよ。
マロニエ通りもあるし、14号までの導線が2本になるからそんなに醜いことには
ならないんじゃ？
それより今工事しているモリシア（旧サンペデック）から１中の南に伸びる道は
どこまで伸ばすのか気になる。
船取線までまっすぐつながるならいいけど、従来の谷津小前から来てる細い道に
つながって終わりだと、かいざんの信号の所の渋滞がさらに醜いことに・・・
771 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 10:59:47 ID:UJV6Eqps
船取までつながるよ。用地買収もあまり問題ないみたい。いいとこ移れるみたいだから。
谷津小から船取までの道も歩道整備される。
５丁目でも高いから区画整理地の戸建てどうなんだろ。
マンションもたかそ。
谷津小から船取までの道も歩道整備される。
５丁目でも高いから区画整理地の戸建てどうなんだろ。
マンションもたかそ。
１４号の慢性渋滞がそのままなら
部分的な拡張は意味が無い。
部分的な拡張は意味が無い。
>>772
残念だがその通りw その部分的拡張ですら相当かかるのでしょうね。
残念だがその通りw その部分的拡張ですら相当かかるのでしょうね。
774 ：sage：2008/03/02(日) 16:24:46 ID:5KC3ZWiO
防犯強化している地域も一考に置いた方が良い。
今の時代、ヤクザが窃盗・強盗・空き巣もやる位のご時世ですから。
今の時代、ヤクザが窃盗・強盗・空き巣もやる位のご時世ですから。
775 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 16:39:59 ID:cAuH3JfG
西船って便利な割りに安いけど、何でなの？
風俗のイメージ？南口は関係なさそうだけど。
風俗のイメージ？南口は関係なさそうだけど。
>>775
南口には昔ストリップ小屋があった
南口には昔ストリップ小屋があった
777 ：名無し不動さん：2008/03/02(日) 17:44:34 ID:cAuH3JfG
ＯＳ劇場だね。なくなってずいぶん経つようだけど、イメージって
なかなか払拭されないもんだね
なかなか払拭されないもんだね
津田沼民は14号をめったに使わない
使っているのは習志野の自称津田沼民の大久保や実籾民や香澄民
使っているのは習志野の自称津田沼民の大久保や実籾民や香澄民
ｷﾓｲ
津田沼と習志野の争いはｷﾓｲな
783 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 01:11:21 ID:3hl5D6xS
津田沼南口、一区画三菱買ったみたいだけど、
いつ頃売りに出すのかなあ。
いつ頃売りに出すのかなあ。
>>777
今よりＯＳ劇場が存在していた頃の方が環境は断然良かった。
今よりＯＳ劇場が存在していた頃の方が環境は断然良かった。
当時はOSの周りは畑だらけだったが、
農家が農薬をやたら撒くので
環境がいいとは感じたことなど
なかったがな。
農家が農薬をやたら撒くので
環境がいいとは感じたことなど
なかったがな。
環境→風紀風俗
津田沼南口と言えば、帰宅途中に夜殺人があったニュースを思い出した。
アデニュウムを買った知り合いがいるが、パッとしない街並みかなって思う感想。
アデニュウムを買った知り合いがいるが、パッとしない街並みかなって思う感想。
790 ：名無し不動さん：2008/03/03(月) 20:49:10 ID:3hl5D6xS
西船、南口・北口って京成、JRどっちのこと？
792 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 12:35:15 ID:ZG2HGvoW
自演乙
793 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 21:40:44 ID:HcqQmzVu
西白井に買っておけば間違いない
794 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 22:46:42 ID:wEYRIZZ4
>>794
マジレスするけど、
白井アドレスとあの利便性を手頃な価格で手に入れられるという意味では、
最高にお買い得であることは間違いない。
ただ、民度など住む上で重要なファクターまで含めれば間違いなく西白井。
西白井にあるオーラが、白井にはないからなあ。
マジレスするけど、
白井アドレスとあの利便性を手頃な価格で手に入れられるという意味では、
最高にお買い得であることは間違いない。
ただ、民度など住む上で重要なファクターまで含めれば間違いなく西白井。
西白井にあるオーラが、白井にはないからなあ。
796 ：名無し不動さん：2008/03/05(水) 23:04:23 ID:ZG2HGvoW
白井アドレスってなに？
白井ってどこ？
これが現実
これが現実
白井と臼井の区別がつかなかった、
市川市在住だった消防の頃の俺。
市川市在住だった消防の頃の俺。
白井と臼井の区別などつかなくても何の問題も無かろうて
>>799
君の民度が低いと周囲から烙印を押されることに問題がないなら、問題ない。
君の民度が低いと周囲から烙印を押されることに問題がないなら、問題ない。
日本人の99.9％は、区別が付かんと思うぞ。
区別が付くのは北総、京成沿線住人くらいなものだろ。
区別が付くのは北総、京成沿線住人くらいなものだろ。
白金と白金台の違いは自分にもよくわからん。
白井より臼井のほうが良いね
湘南より沼南だな
806 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 15:28:58 ID:nn8Je3+a
白井と臼井より、
うすいと酒々井の区別がつかなかった。
うすいと酒々井の区別がつかなかった。
807 ：名無し不動さん：2008/03/06(木) 17:33:07 ID:FZ9qzLHL
白金と白金台はだいぶ違う。
白金奇数丁目は町工場と古い商店街。密集。
白金偶数丁目と白金台ほぼ全域は、高台の優良な住宅街。
本題に戻ると、俺も西白井に一票。
真間、江戸川台東を確実に凌駕する。
経年優化のお手本みたいな街なので、リセールバリューもある。
白金奇数丁目は町工場と古い商店街。密集。
白金偶数丁目と白金台ほぼ全域は、高台の優良な住宅街。
本題に戻ると、俺も西白井に一票。
真間、江戸川台東を確実に凌駕する。
経年優化のお手本みたいな街なので、リセールバリューもある。
↑もういいよおまえは
白井はいつでも買える
待てばまつほど安くなる
白井はいつでも買える
待てばまつほど安くなる
ところで船橋日大前の大規模マンションはいつできるの？
810 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 17:45:30 ID:mRPf63Qn
千葉県のパナホーム津田沼支店の【しおた】って営業マンは最低！！
【しおた】！！
いい歳こいて社会を解ってなさすぎる！不細工【しおた】ｗｗｗクビにしろ！
【しおた】！！
いい歳こいて社会を解ってなさすぎる！不細工【しおた】ｗｗｗクビにしろ！
811 ：職人百人力：2008/03/19(水) 09:57:34 ID:O4poStYP
またも発覚！
佐久で、マンション不正工事発覚！解体へ
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080308ddm041040003000c.html
内部告発で明るみにーーー！氷山の一角でしょ。恐い、恐い。
自己責任だから、買う方も目を養わないとね。
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E8%8A%B1%E8%BC%AA%E5%A6%82%E4%B8%80/dp/488718946X/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1205882411&sr=1-1
佐久で、マンション不正工事発覚！解体へ
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080308ddm041040003000c.html
内部告発で明るみにーーー！氷山の一角でしょ。恐い、恐い。
自己責任だから、買う方も目を養わないとね。
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E3%81%AE%E6%95%99%E7%A7%91%E6%9B%B8-%E8%8A%B1%E8%BC%AA%E5%A6%82%E4%B8%80/dp/488718946X/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1205882411&sr=1-1
813 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 22:01:44 ID:QL9/7gnJ
幕張ベイタウン…。
最初に建った分譲地区、中古でもそれなりのお値段していますが、
交渉したら結構値引きが目立ったので、この辺で（中古）お探しの方
是非、仲介屋に足運んでみては。
ただ、幕張タマゴ 他、この辺に建ったマンションに移動している方々も多々いますね。
理由は、広い・間取りが良い・値段が安い?! とか・・・。
幕張ベイタウンのステータスは今や昔の話ですかね。
最初に建った分譲地区、中古でもそれなりのお値段していますが、
交渉したら結構値引きが目立ったので、この辺で（中古）お探しの方
是非、仲介屋に足運んでみては。
ただ、幕張タマゴ 他、この辺に建ったマンションに移動している方々も多々いますね。
理由は、広い・間取りが良い・値段が安い?! とか・・・。
幕張ベイタウンのステータスは今や昔の話ですかね。
本当にベイタウンからマクハリタマゴに移り住んでいる人なんているのですか？
なんだか不思議ですねｗ
ちっちゃい都落ちですかねｗ
私は嫌ですけどｗ
なんだか不思議ですねｗ
ちっちゃい都落ちですかねｗ
私は嫌ですけどｗ
幕張ベイタウン…10年前は郊外人気ランキングでトップクラスでしたね。
栄光盛衰色々あるね。
栄光盛衰色々あるね。
ベイタウン、また川沿いのほうに新築するみたいだよ。
818 ：名無し不動さん：2008/04/15(火) 09:14:05 ID:11NvaGtt
なんだかんだ言ったって幕張エリアは住むには便利なとこだからね
ららぽーとまで車で20分ほぼ渋滞なし
車で15分のエリアに大型のスーパー多数
京葉幕張インター東関道習志野インターもすぐだし
駅が遠いって言ったてたいしたことないしね
こんなに恵まれた環境のエリアって千葉では他にないと思う
最近気になるのがINAGEの高級イメージ化
野村といい東京建物といいちょっと押し付けがまし過ぎ
確かにプラウドタウンは凄いけどあれもやりすぎ感ありすぎ
ららぽーとまで車で20分ほぼ渋滞なし
車で15分のエリアに大型のスーパー多数
京葉幕張インター東関道習志野インターもすぐだし
駅が遠いって言ったてたいしたことないしね
こんなに恵まれた環境のエリアって千葉では他にないと思う
最近気になるのがINAGEの高級イメージ化
野村といい東京建物といいちょっと押し付けがまし過ぎ
確かにプラウドタウンは凄いけどあれもやりすぎ感ありすぎ
ららぽーとの渋滞は酷いね。
コストコもね。
コストコもね。
ららｐもコストコも海側（マリンスタジアム前道路）から入っていけば
渋滞ないよね。
渋滞ないよね。
>>820
土日に行ってごらん
土日に行ってごらん
ヤバイのは豊洲かも
新浦や豊洲は2、3割下がっても坪単価じゃ船橋以東よりずっと高いわけで。
825 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 21:29:33 ID:dh9QyYz0
昔、震度5で幕張(海側)が液状化おこしたのは。 みなさん知ってますか？
勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ
海面上昇がニュースになったら終わる地域には住まない
>>825
で、その液状化で何か問題が生じたの？
で、その液状化で何か問題が生じたの？
829 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 21:04:22 ID:FxIzzACW
>>1
柏か松戸だな。
柏か松戸だな。
>>829
なぜそんな治安の悪い場所を・・・
なぜそんな治安の悪い場所を・・・
832 ：名無し不動さん：2008/04/27(日) 08:52:26 ID:8nouOkY9
やめたほうがいい場所ははっきりしている。
１．江戸川沿い・・・関東大震災の被害が大きかった。
２．東京湾沿い・・・液状化、高潮の心配が大きい。
１．江戸川沿い・・・関東大震災の被害が大きかった。
２．東京湾沿い・・・液状化、高潮の心配が大きい。
>>831
純粋に、どんな被害があったのか、復旧にどれくらいかかったのかとか
知りたいんだけど。
幕張の液状化って、たいしたことなかったんじゃないの？
人的被害が出たどころか、建物に被害が出たという記録も見当たらない。
それなら何の問題もなさだと思ったんだけど。
純粋に、どんな被害があったのか、復旧にどれくらいかかったのかとか
知りたいんだけど。
幕張の液状化って、たいしたことなかったんじゃないの？
人的被害が出たどころか、建物に被害が出たという記録も見当たらない。
それなら何の問題もなさだと思ったんだけど。
いくら2chとはいえ、思い込みで適当なこと書かないように。
関東大震災で被害が大きかったのは隅田川沿い。
江戸川沿いは大きな被害は出ていないよ。
http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/35.htm
関東大震災で被害が大きかったのは隅田川沿い。
江戸川沿いは大きな被害は出ていないよ。
http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/35.htm
いずれにしても白井バカはスルーで良い
阪神大震災で、埋立地の液状化はあったけど、実際に建物とか被害が出たわけじゃない。
建物は今も問題なくしようされてる。
機会があればポートアイランドとか行ってみるといいよ。
建物は今も問題なくしようされてる。
機会があればポートアイランドとか行ってみるといいよ。
ここにも西白井嫉妬厨がわいてるよ・・・
どこいってもゴミ扱いされて千葉スレでもゴミ扱いか
阪神大震災で問題なかったのは
鉄筋コンクリ＆基礎岩盤まで杭をうっている物件しかなかったから
千葉の浦安～千葉までのマンションはともかく
埋立戸建は推して知るべし
液状化で倒壊間違いなし
鉄筋コンクリ＆基礎岩盤まで杭をうっている物件しかなかったから
千葉の浦安～千葉までのマンションはともかく
埋立戸建は推して知るべし
液状化で倒壊間違いなし
建物は無事でも電気やガス水道などのライフラインがズタズタになるから
当分の間住めないのに変わりはない
当分の間住めないのに変わりはない
>>838
はいはいわろすわろす
はいはいわろすわろす
>>833
でっかい地震が来たら
液状化・噴砂・亀裂・津波 マジ ヤバいよ！
お～怖！
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_1.pdf
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu3.htm
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_3.pdf
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_4.pdf
でっかい地震が来たら
液状化・噴砂・亀裂・津波 マジ ヤバいよ！
お～怖！
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_1.pdf
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu3.htm
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_3.pdf
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/40/pdf/2_4.pdf
釣り針の大きさ
西白井 ＞ 柏
西白井 ＞ 柏
自演wwwwwww
>>842
東京湾に関しては津波の心配は無い。
湾の入り口が小さくて奥が広い形の地形だと津波は大きくならない。
関東大震災でも津波は発生していませんよ。
液状化については、建物が昭和50年代以降のものばかりで対策済みの
埋立地より、旧沖積平野や扇状地のほうがやばいです。
東京湾に関しては津波の心配は無い。
湾の入り口が小さくて奥が広い形の地形だと津波は大きくならない。
関東大震災でも津波は発生していませんよ。
液状化については、建物が昭和50年代以降のものばかりで対策済みの
埋立地より、旧沖積平野や扇状地のほうがやばいです。
勝ち組が浦安に資産を形成するのではない
浦安に資産を形成したものが勝ち組なのだ
浦安に資産を形成したものが勝ち組なのだ
じゃあ浦安の支店に銀行口座持ってるおれは勝ち組
848 ：名無し不動さん：2008/04/27(日) 23:50:36 ID:UJkUSO/L
>>845
津波ではなく高潮が心配なんだが。
http://blogs.dion.ne.jp/kuguta/archives/3786949.html によると
東京湾を襲った最も大きい津波は、大正６年９月３０日に関東を直撃した台風による暴風津波だよ。高潮とも呼ばれるが，３０日の深夜から、１０月１日の未明に直撃を受け，浦安と行徳は水没し，市川は駅の構内まで水がきた。
津波ではなく高潮が心配なんだが。
http://blogs.dion.ne.jp/kuguta/archives/3786949.html によると
東京湾を襲った最も大きい津波は、大正６年９月３０日に関東を直撃した台風による暴風津波だよ。高潮とも呼ばれるが，３０日の深夜から、１０月１日の未明に直撃を受け，浦安と行徳は水没し，市川は駅の構内まで水がきた。
>>849
だから、幕張（美浜区）の液状化の記録で、戸建で被害があった例があれば示してくれよ。
どこをどう探しても出てこないんだ。
>>848
大正期の高潮は、埋立地を襲ったわけじゃなく、堤防もなかった旧沖積平野を襲ったもの。
埋立地って、標高3～4ｍくらいあるから、ゼロメートル地帯の旧沖積平野よりよほど安全だよ。
だから、幕張（美浜区）の液状化の記録で、戸建で被害があった例があれば示してくれよ。
どこをどう探しても出てこないんだ。
>>848
大正期の高潮は、埋立地を襲ったわけじゃなく、堤防もなかった旧沖積平野を襲ったもの。
埋立地って、標高3～4ｍくらいあるから、ゼロメートル地帯の旧沖積平野よりよほど安全だよ。
はたからみてていたいよきみ。
きみの主張は(きみが住んでる)幕張あたりが液状化
しない、安全ということなら、まずはきみがそれを
立証すればいいじゃないか。
西白井はその点、あらゆる災害に耐え得る夢の大地。
きみの主張は(きみが住んでる)幕張あたりが液状化
しない、安全ということなら、まずはきみがそれを
立証すればいいじゃないか。
西白井はその点、あらゆる災害に耐え得る夢の大地。
>>851
液状化しないなんて書いてないだろ。
液状化したとしても対策済みなら大して被害は無いことは
過去の液状化が生じたときに実証済みだってことだ。
穂糞沿線みたいな世間から蔑まれる土地に住むのはイヤだよ。
液状化しないなんて書いてないだろ。
液状化したとしても対策済みなら大して被害は無いことは
過去の液状化が生じたときに実証済みだってことだ。
穂糞沿線みたいな世間から蔑まれる土地に住むのはイヤだよ。
白井市って梨畑だらけの田舎だろ。
北総沿線って、荒地だらけで、風が強い日（さえぎるものが無いから突風が吹くので有名）
には、砂嵐がすさまじいし、人が住むには適さないと思うよ。
北総沿線って、荒地だらけで、風が強い日（さえぎるものが無いから突風が吹くので有名）
には、砂嵐がすさまじいし、人が住むには適さないと思うよ。
高校のときの同級生が西白井の清水口団地に住んでいた。
高校時代に、一度遊びに行ったことがるが、狭くて古い団地に、大勢の家族で住んでいて、
貧乏をこじらせたような状態ってこういうのを言うんだろうと思ったことを覚えている。
そいつは、あいかわらず親と同居で清水口団地に住んでいるが、いまじゃあ、
チンピラになって、松戸でヤクザのツカイッパをしている。
高校時代に、一度遊びに行ったことがるが、狭くて古い団地に、大勢の家族で住んでいて、
貧乏をこじらせたような状態ってこういうのを言うんだろうと思ったことを覚えている。
そいつは、あいかわらず親と同居で清水口団地に住んでいるが、いまじゃあ、
チンピラになって、松戸でヤクザのツカイッパをしている。
>>853
きみ中学校理科をやりなおしたほうがいい。
突風は遮るものがおおく隙間に風圧が集中する場所の
ほうがすさまじい。
田舎者だからビル風ってやつをしらないのかな？
それでもちょっと考えれば分かること。
やり直しはしたほうがいいよ。こどもが不憫だ。
きみ中学校理科をやりなおしたほうがいい。
突風は遮るものがおおく隙間に風圧が集中する場所の
ほうがすさまじい。
田舎者だからビル風ってやつをしらないのかな？
それでもちょっと考えれば分かること。
やり直しはしたほうがいいよ。こどもが不憫だ。
新鎌ヶ谷に住んでいるが、この沿線の西白井から牧の原にかけて砂嵐がひどいのは事実だな。
それと西白井は、自衛隊の航空基地の騒音の問題もあるし、駅前にスラム団地はあるし、
北総沿線でもダメなところだよ。
それと西白井は、自衛隊の航空基地の騒音の問題もあるし、駅前にスラム団地はあるし、
北総沿線でもダメなところだよ。
田舎の千葉からすると葛飾や江戸川区は立派な都心
そう考えている千葉生まれの人間は少なくないw
そう考えている千葉生まれの人間は少なくないw
黙れカスどもが。西白井に文句言うんじゃねえ
ニュータウンではイオンがデパートって思ってる子供は普通。
西白井にはイオンさえありませんが、何か
ニュータウンでは電車に乗るのは数年に一度、あるいは乗ったことが無い
そういう人はザラです。
そういう人はザラです。
ここでグチグチと西白井に重箱の隅をつつくようなケチをつけてるやつって何なの？
千葉ニュータウンで一番歴史ある西白井が最強なのはもうとっくに結論でてることじゃん？
今更蒸し返すと議論が進まないよ？だったらもうこのスレ終わりにするよ？
千葉ニュータウンで一番歴史ある西白井が最強なのはもうとっくに結論でてることじゃん？
今更蒸し返すと議論が進まないよ？だったらもうこのスレ終わりにするよ？
867 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 20:04:47 ID:QzEeXhPg
おれも正直ガッカリしたので言わせてもらう。
千葉でマンション購入を本気で考えてる人に迷惑。
金輪際西白井叩きはやめてもらいたいね。
同じ千葉県内の街にケチつけちゃってさ。
そんなことだから埼玉にバカにされるんじゃないのか？
千葉でマンション購入を本気で考えてる人に迷惑。
金輪際西白井叩きはやめてもらいたいね。
同じ千葉県内の街にケチつけちゃってさ。
そんなことだから埼玉にバカにされるんじゃないのか？
スラム団地＝西白井駅周辺の清水口団地、大山口団地、プラザ西白井
西白井って、南東の風が吹くと競馬学校から馬糞の臭いが漂ってきて、鼻が曲がります。
よくあんなところに住めるね。
よくあんなところに住めるね。
競馬だけじゃなくって、養豚場の臭気もあるぜよ。
http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/info/detail.jsp?id=3036
http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/info/detail.jsp?id=3036
だから西白井叩きやめれ。
埼玉が得をするだけだぞ。
ただでさえTXで茨城厨が千葉を食おうとしてるのに・・・
埼玉が得をするだけだぞ。
ただでさえTXで茨城厨が千葉を食おうとしてるのに・・・
872 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 21:58:31 ID:LOJvDE2I
>>850
>>848
大正期の高潮は、埋立地を襲ったわけじゃなく、堤防もなかった旧沖積平野を襲ったもの。
埋立地って、標高3～4ｍくらいくらいあるから、ゼロメートル地帯の旧沖積平野よりよほど安全だよ。
・・・これはうそ。もしかしてそう思い込んでるの？
>>848
大正期の高潮は、埋立地を襲ったわけじゃなく、堤防もなかった旧沖積平野を襲ったもの。
埋立地って、標高3～4ｍくらいくらいあるから、ゼロメートル地帯の旧沖積平野よりよほど安全だよ。
・・・これはうそ。もしかしてそう思い込んでるの？
建築は素人だからよくわからんのだが、
戸建て：地面の上に乗ってるだけだから、地盤が緩むとダメ。
マンソン：杭を深く打ってあっってその上に乗ってるから大丈夫。
ということなのか？
なんとなく理屈は通ってそうに思えるが。
戸建て：地面の上に乗ってるだけだから、地盤が緩むとダメ。
マンソン：杭を深く打ってあっってその上に乗ってるから大丈夫。
ということなのか？
なんとなく理屈は通ってそうに思えるが。
マンションの杭なんてせいぜい数十メートル。
机上ではOKでもあまりあてにならんね｡
机上ではOKでもあまりあてにならんね｡
>>874
それでも一戸建てよりは安心なんじゃないのかな？
と、一戸建て住まいの俺が言ってみるw
ただ、マンションは資産価値に占める建物の割合が大きいから、
万が一ダメになっちゃったときに打撃がでかいよね。
一戸建てなら、極論すれば建物取り壊さざるを得なくなっても
土地さえあればなんとかなる。（土地を売って引っ越すか、
ローコストで立て直すか）
それでも一戸建てよりは安心なんじゃないのかな？
と、一戸建て住まいの俺が言ってみるw
ただ、マンションは資産価値に占める建物の割合が大きいから、
万が一ダメになっちゃったときに打撃がでかいよね。
一戸建てなら、極論すれば建物取り壊さざるを得なくなっても
土地さえあればなんとかなる。（土地を売って引っ越すか、
ローコストで立て直すか）
神戸や芦屋の埋立地には戸建ては大量にあるよ。
グーグルマップで見てみな。
そして液状化で全壊した例はほぼ皆無。
グーグルマップで見てみな。
そして液状化で全壊した例はほぼ皆無。
液状化するのは
埋め立て後の経過年数、
埋め立てに使われた物（砂など）に影響する。
幕張の埋め立て地は悪い条件が揃ってるってことだろう。
神戸・芦屋は地震が起きる何年前・何を使って埋め立てたんだろうね。
と、幕張周辺埋立地戸建て住まいの俺が言ってみるw
埋め立て後の経過年数、
埋め立てに使われた物（砂など）に影響する。
幕張の埋め立て地は悪い条件が揃ってるってことだろう。
神戸・芦屋は地震が起きる何年前・何を使って埋め立てたんだろうね。
と、幕張周辺埋立地戸建て住まいの俺が言ってみるw
880 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 08:52:50 ID:GjnPgyWD
日本の戸建のそもそもの概念は、災害の多い国だから倒壊しやすく
倒れた時にいかに人的被害を少なくでき、簡単に建て直せるかだった
んだよね。
それが、時代とともに色んな加価値が付いて全然違う方向に行ってしまったけどね。
倒れた時にいかに人的被害を少なくでき、簡単に建て直せるかだった
んだよね。
それが、時代とともに色んな加価値が付いて全然違う方向に行ってしまったけどね。
882 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 11:08:56 ID:HGxzBoV5
柏なら柏餅が美味しい気がする。
朝の3時から、一人で白井を落としたり褒め称えたり
ヒマですなwww
ヒマですなwww
白井も美浜区も、浦安の足元にも及ばんｗ
>>886
負け組み乙ｗ
負け組み乙ｗ
新浦安に5年いたけど美浜区に引っ越したよ。
通勤以外では美浜区の方が良かったから。
通勤も東京駅周辺ならまったく問題ないし。
通勤以外では美浜区の方が良かったから。
通勤も東京駅周辺ならまったく問題ないし。
889 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 03:55:11 ID:il1CU2hO
浦安もいいよ
>>888
私も、3年半前くらいまで数年間、新浦安の社宅に住んでいたんだけど、
戸建に住みたいと思い、新浦安の徒歩15分圏と検見川浜の徒歩15分圏で
50～55坪くらいで探し、結局、検見川浜に土地を買って、家を建て、
今もそこに住んでいます。
しかし、結果として、正直、下手こいたと思う。理由は、
1）JRのダイヤ改正のたびに、海浜幕張より遠方は冷遇され続けて、不便になっていったこと。
2）新浦安はその後どんどん店舗や飲食店も充実してるのに、検見川浜はさびれていってる。
3）千葉市の財政が破綻一歩手前で、行政サービスの悪化が懸念されること。
4）3年半の間に検見川浜の地価はほぼ横這いなのに、新浦安は3割以上も上がっていること。
他にもあるけど、ちょっとぐらい高くても新浦安にしておけばよかった・・・
当時、50坪の土地だけで、新浦安で6000万くらい、検見川浜で5000万円弱くらいだったが、
今じゃ、検見川浜は相変わらず5000万円前後だけど、新浦安は7000万以上。
いまじゃあ、買い換えることもできない（悲
私も、3年半前くらいまで数年間、新浦安の社宅に住んでいたんだけど、
戸建に住みたいと思い、新浦安の徒歩15分圏と検見川浜の徒歩15分圏で
50～55坪くらいで探し、結局、検見川浜に土地を買って、家を建て、
今もそこに住んでいます。
しかし、結果として、正直、下手こいたと思う。理由は、
1）JRのダイヤ改正のたびに、海浜幕張より遠方は冷遇され続けて、不便になっていったこと。
2）新浦安はその後どんどん店舗や飲食店も充実してるのに、検見川浜はさびれていってる。
3）千葉市の財政が破綻一歩手前で、行政サービスの悪化が懸念されること。
4）3年半の間に検見川浜の地価はほぼ横這いなのに、新浦安は3割以上も上がっていること。
他にもあるけど、ちょっとぐらい高くても新浦安にしておけばよかった・・・
当時、50坪の土地だけで、新浦安で6000万くらい、検見川浜で5000万円弱くらいだったが、
今じゃ、検見川浜は相変わらず5000万円前後だけど、新浦安は7000万以上。
いまじゃあ、買い換えることもできない（悲
総武線＝津田沼
京葉線＝海浜幕張
東西線＝船橋日大前
ＴＸ ＝流山おおたか
これらより郊外はアウト
デンジャラス
柏の葉、蘇我、千葉みなと
右上がり
本八幡、船橋(新船橋)、津田沼
あとはゆるやかに落ちていきます
新浦安はマンション街の弊害に苦しめられるので
好きな日地だけどうぞ
必ずしも住みやすくないのでご注意
京葉線＝海浜幕張
東西線＝船橋日大前
ＴＸ ＝流山おおたか
これらより郊外はアウト
デンジャラス
柏の葉、蘇我、千葉みなと
右上がり
本八幡、船橋(新船橋)、津田沼
あとはゆるやかに落ちていきます
新浦安はマンション街の弊害に苦しめられるので
好きな日地だけどうぞ
必ずしも住みやすくないのでご注意
浦安は子供の医療費も就学前まで完全無料。
今年からは都内並みに小学校卒業まで医療費になるって、今でも社宅にいる同僚から聞いた。
都市計画税はゼロだし、図書館や病院も充実しているし、スーパーも安いのから高級までたくさんある。
あれで住みやすくないなら、日本中に住みやすい土地なんてほとんどないじゃないの？
まあ、前住んでいた社宅は戸建が多い中町にあるので、海側の駅から遠いマンションエリアの
住み心地はしらないけどね。
今年からは都内並みに小学校卒業まで医療費になるって、今でも社宅にいる同僚から聞いた。
都市計画税はゼロだし、図書館や病院も充実しているし、スーパーも安いのから高級までたくさんある。
あれで住みやすくないなら、日本中に住みやすい土地なんてほとんどないじゃないの？
まあ、前住んでいた社宅は戸建が多い中町にあるので、海側の駅から遠いマンションエリアの
住み心地はしらないけどね。
890のデータは正しくないので、作文だと分かります｡
この手の話になると必ず湧き出る浦安のマンション屋は
決まって浦安市の医療費を持ち出すが、そんなの個人レベル
では大した差じゃないし、子供の医療費程度をありがたがる
なんて貧民層です｡そういう層が集まってもらっても困ると
いうのが正直なところです｡
この手の話になると必ず湧き出る浦安のマンション屋は
決まって浦安市の医療費を持ち出すが、そんなの個人レベル
では大した差じゃないし、子供の医療費程度をありがたがる
なんて貧民層です｡そういう層が集まってもらっても困ると
いうのが正直なところです｡
京葉線沿線で貧民が集積しているのは、
検見川浜から稲毛海岸にかけてのふるーい団地群。
500万円以下で売られている物件もいくらでもある。
口入屋やヤクザが買って、不法滞在の中国人の住居にしている例もある。
検見川浜住民としては、すごく迷惑だし、イメージダウンだから、
建替えて欲しいけど、独居老人とかもたくさんいるみたいだし、
無理なんだろうな。とほほ
検見川浜から稲毛海岸にかけてのふるーい団地群。
500万円以下で売られている物件もいくらでもある。
口入屋やヤクザが買って、不法滞在の中国人の住居にしている例もある。
検見川浜住民としては、すごく迷惑だし、イメージダウンだから、
建替えて欲しいけど、独居老人とかもたくさんいるみたいだし、
無理なんだろうな。とほほ
浦安は町並みがきれいだし、行政もいいとは思うけれど、
なんとなく地盤が心配なんだよね。
京葉線沿いは全部そうなのかもしれないけれど、
地震とか結構揺れるのかな？？
なんとなく地盤が心配なんだよね。
京葉線沿いは全部そうなのかもしれないけれど、
地震とか結構揺れるのかな？？
結局医療費、なんて無視できるという事でしょ？
チバ関連のスレは朝8時代～10時代に連続カキコが定番www
>>899
反論できなくなると、そういう逃げを打つのはもまえの定番だな。
反論できなくなると、そういう逃げを打つのはもまえの定番だな。
>>903
だから、どの点が現実と違うのか、と聞いている。
だから、どの点が現実と違うのか、と聞いている。
浦安は給食費未納率
全国ＮＯ1
全国ＮＯ1
で、どのデータが正しくないのか、回答はまだか？
美浜必死ｗ
おれは>>890じゃないけど、どう考えても >>890,892は事実としか思えん。
>>890の住んでいた社宅って、某大手生命保険会社じゃないかと思う。
あの会社くらいの年収があれば新浦安の戸建でも十分買えるんだろう。
うらやましいす。
でっちあげとかほざいているヤシは悔しくてかなわないんだろうね。
>>890の住んでいた社宅って、某大手生命保険会社じゃないかと思う。
あの会社くらいの年収があれば新浦安の戸建でも十分買えるんだろう。
うらやましいす。
でっちあげとかほざいているヤシは悔しくてかなわないんだろうね。
↑まだ間違いが分からないバカ。捏造確定｡
間違っているっていうんなら、具体的に指摘してみなよ。
ファクトを一つ出せばいいだけなんだから、簡単だろ。
それができないなら、遠吠えしているのとかわらんぞ。
ファクトを一つ出せばいいだけなんだから、簡単だろ。
それができないなら、遠吠えしているのとかわらんぞ。
朝は定番の自演、自問自答・・・・・ｵﾊﾞｶwwww
>>914
890 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 08:28:04 ID:???
>>888
私も、3年半前くらいまで数年間、新浦安の社宅に住んでいたんだけど、
戸建に住みたいと思い、新浦安の徒歩15分圏と検見川浜の徒歩15分圏で
50～55坪くらいで探し、結局、検見川浜に土地を買って、家を建て、
今もそこに住んでいます。
しかし、結果として、正直、下手こいたと思う。理由は、
1）JRのダイヤ改正のたびに、海浜幕張より遠方は冷遇され続けて、不便になっていったこと。
2）新浦安はその後どんどん店舗や飲食店も充実してるのに、検見川浜はさびれていってる。
3）千葉市の財政が破綻一歩手前で、行政サービスの悪化が懸念されること。
4）3年半の間に検見川浜の地価はほぼ横這いなのに、新浦安は3割以上も上がっていること。
他にもあるけど、ちょっとぐらい高くても新浦安にしておけばよかった・・・
当時、50坪の土地だけで、新浦安で6000万くらい、検見川浜で5000万円弱くらいだったが、
今じゃ、検見川浜は相変わらず5000万円前後だけど、新浦安は7000万以上。
いまじゃあ、買い換えることもできない（悲
893 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 09:37:43 ID:???
890のデータは正しくないので、作文だと分かります｡
で、どのデータが正しくないの？
890 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 08:28:04 ID:???
>>888
私も、3年半前くらいまで数年間、新浦安の社宅に住んでいたんだけど、
戸建に住みたいと思い、新浦安の徒歩15分圏と検見川浜の徒歩15分圏で
50～55坪くらいで探し、結局、検見川浜に土地を買って、家を建て、
今もそこに住んでいます。
しかし、結果として、正直、下手こいたと思う。理由は、
1）JRのダイヤ改正のたびに、海浜幕張より遠方は冷遇され続けて、不便になっていったこと。
2）新浦安はその後どんどん店舗や飲食店も充実してるのに、検見川浜はさびれていってる。
3）千葉市の財政が破綻一歩手前で、行政サービスの悪化が懸念されること。
4）3年半の間に検見川浜の地価はほぼ横這いなのに、新浦安は3割以上も上がっていること。
他にもあるけど、ちょっとぐらい高くても新浦安にしておけばよかった・・・
当時、50坪の土地だけで、新浦安で6000万くらい、検見川浜で5000万円弱くらいだったが、
今じゃ、検見川浜は相変わらず5000万円前後だけど、新浦安は7000万以上。
いまじゃあ、買い換えることもできない（悲
893 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 09:37:43 ID:???
890のデータは正しくないので、作文だと分かります｡
で、どのデータが正しくないの？
>>914
／⌒＼ 負
ノ）´・ ＼･｀ オ け
（/ （ ▼ヽ 丨 犬
/ ＼_人_） ボ の
/|＼ｿ ヽ＼ エ
/ ￣L＼|∩∟）
| ＼ ／＼）＼＼
＼ 〆 ／ | ＼＼
|＼／ ∧ﾟ | ＼＼＿
| / ＼|＿ | ／
＿|＿ ノ ￣＼ ＼ ﾚ ポエ～～♪
.|＼＼＿＿ﾚ | |
.| |￣ | | | | |
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＼| |＿_|_|___|_|
￣￣ | | | |
ヽ_ヽヽ_ヽ
／⌒＼ 負
ノ）´・ ＼･｀ オ け
（/ （ ▼ヽ 丨 犬
/ ＼_人_） ボ の
/|＼ｿ ヽ＼ エ
/ ￣L＼|∩∟）
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＼ 〆 ／ | ＼＼
|＼／ ∧ﾟ | ＼＼＿
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＿|＿ ノ ￣＼ ＼ ﾚ ポエ～～♪
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＼| |＿_|_|___|_|
￣￣ | | | |
ヽ_ヽヽ_ヽ
新浦安も過剰供給で大変だね。
は？西白井以外あり得ないって既に結論出てるんですけど。
http://www1.rurbannet.ne.jp/~shibata-k/PDF/a51.pdf
白井市民のアンケート
過半数が不満を持っている項目
交通の便が悪い 79.6％
騒音・悪臭 67.4％
医療機関 61.7％
銀行・役所 53.4％
他はともかく、養豚場臭いのはどうにもならんな。
白井市民のアンケート
過半数が不満を持っている項目
交通の便が悪い 79.6％
騒音・悪臭 67.4％
医療機関 61.7％
銀行・役所 53.4％
他はともかく、養豚場臭いのはどうにもならんな。
新浦安の新築は駅から異常に遠いのでお話にならない｡
幕張あたりで遠いよりは新浦安の方がまだましかな。
でも、新浦安は駅近の中古がねらい目だね。中古とは思えないくらい高いけど。
でも、新浦安は駅近の中古がねらい目だね。中古とは思えないくらい高いけど。
いつも通りの朝から自演連続でっかwwww
サーパス船橋本町 完売オメ
坪200万を超えても船橋なら売れる
もう一つの弱小中核市は2年物の売れ残りがだぶついてるなw
坪200万を超えても船橋なら売れる
もう一つの弱小中核市は2年物の売れ残りがだぶついてるなw
>>923
で、どのデータが正しくないの？
で、どのデータが正しくないの？
幕張キターー
ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00110322
ＳＨ２街区は高度利用地区で、三井不動産グループが住戸数４５０戸のマンションを建設する。
規模はＲＣ造３３階建て延べ約８万７０００㎡。敷地内には４００台以上収用可能な立体駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬３丁目１３－１で、用地面積は約４．７３ha。
Ｈ７街区は、丸紅グループが住戸数５００戸の分譲マンションを建設する。
規模はＲＣ造１９階建て延べ約６万７０００㎡。敷地内には４００台以上収用可能な立体駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬１丁目１１－１で、用地面積は約２．３１ha。
Ｍ９街区は、野村グループが住戸数１５０戸の分譲マンションを建設する。
規模はＲＣ造７階建て延べ約１万９３７９㎡。敷地内には約１５０台収用可能な駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬２丁目２３で、用地面積は約０．７５ha。
提案要領によると、Ｈ７街区は、住宅と高齢者向け住宅、高齢者対応施設、
商業・業務系施設等を複合させた施設をコミュニティコアとの関係にも配慮して配置するとし、
高齢者対応施設としてデイケア、訪問介護、ショートステイ等の機能を備えた地域密着型多機能施設、
商業・業務系施設等として医療施設等を設置するのが望ましい－との事業化方針が示されていた。
ＳＨ２街区の南側については、商業・商務施設、公益施設等の立地を想定した非住宅用地として位置付け、
１２年度末完了を前提として適切な時期に別途事業者の選定を行う予定。
ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00110322
ＳＨ２街区は高度利用地区で、三井不動産グループが住戸数４５０戸のマンションを建設する。
規模はＲＣ造３３階建て延べ約８万７０００㎡。敷地内には４００台以上収用可能な立体駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬３丁目１３－１で、用地面積は約４．７３ha。
Ｈ７街区は、丸紅グループが住戸数５００戸の分譲マンションを建設する。
規模はＲＣ造１９階建て延べ約６万７０００㎡。敷地内には４００台以上収用可能な立体駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬１丁目１１－１で、用地面積は約２．３１ha。
Ｍ９街区は、野村グループが住戸数１５０戸の分譲マンションを建設する。
規模はＲＣ造７階建て延べ約１万９３７９㎡。敷地内には約１５０台収用可能な駐車場も整備する。
同街区の所在地は千葉市美浜区打瀬２丁目２３で、用地面積は約０．７５ha。
提案要領によると、Ｈ７街区は、住宅と高齢者向け住宅、高齢者対応施設、
商業・業務系施設等を複合させた施設をコミュニティコアとの関係にも配慮して配置するとし、
高齢者対応施設としてデイケア、訪問介護、ショートステイ等の機能を備えた地域密着型多機能施設、
商業・業務系施設等として医療施設等を設置するのが望ましい－との事業化方針が示されていた。
ＳＨ２街区の南側については、商業・商務施設、公益施設等の立地を想定した非住宅用地として位置付け、
１２年度末完了を前提として適切な時期に別途事業者の選定を行う予定。
打瀬 中古物件ダブついてるのに 又 建てる。
最近の打瀬新築マンション入居者は打瀬内人民移動じゃないの？ｗ
それとも高齢者対策に本腰入れたのか？
また、人民移動だｗ
最近の打瀬新築マンション入居者は打瀬内人民移動じゃないの？ｗ
それとも高齢者対策に本腰入れたのか？
また、人民移動だｗ
はいはい
嫉妬乙
嫉妬乙
本当はどこがいい？
これから２～３年、価格が下がるのをウォッチしながら海浜幕張か松戸（松戸は駅近限定）。
ギャンブラーなら今すぐ南船橋もあり。船橋は個人的には好きだけどちょっと買いにくいかな。
市川や本八幡も船橋と同様。立地（雰囲気が大事）が良くて、お買い得物件もしあれば・・・。
北総線でもいいなら、立地が便利で贅沢な間取りを中古含めて検討。
大自然とモータリゼーションがキーワードな、他とは違う生活が得られる（強いられる）。
ギャンブラーなら今すぐ南船橋もあり。船橋は個人的には好きだけどちょっと買いにくいかな。
市川や本八幡も船橋と同様。立地（雰囲気が大事）が良くて、お買い得物件もしあれば・・・。
北総線でもいいなら、立地が便利で贅沢な間取りを中古含めて検討。
大自然とモータリゼーションがキーワードな、他とは違う生活が得られる（強いられる）。
千葉県でマンション買うなら駅近で都心まで電車で３０分位でないと意味ない。
徒歩５分以上なら、戸建にしないと買った瞬間から資産価値激減で売るに売れ
ないよ。駅までバスのマンション買った人が子供が成長したら売って戸建に
住み替えると言ってたけど現実全然わかってない。
徒歩５分以上なら、戸建にしないと買った瞬間から資産価値激減で売るに売れ
ないよ。駅までバスのマンション買った人が子供が成長したら売って戸建に
住み替えると言ってたけど現実全然わかってない。
千葉では一戸建て買うのが当たり前です。
マンションは一戸建てを買えない人が買うものです。
唯一駅近のマンションは意味があります。
どんなに遠くても駅から徒歩10分以上のマンションは資産価値は
求めない方が良いでしょう。
マンションは一戸建てを買えない人が買うものです。
唯一駅近のマンションは意味があります。
どんなに遠くても駅から徒歩10分以上のマンションは資産価値は
求めない方が良いでしょう。
打瀬の価値は教育インフラと
世帯平均所得900万の住民の質です
世帯平均所得900万の住民の質です
住民の質は年々劣化していると思っている15年来の打瀬住民が来ましたよ
>>937
１５年前はバブルの影響が色濃く残っていたから、
打瀬のマンションは7、8千万円くらい平気でしていた。
それこそ、世帯年収1000万円じゃ手が出ない高級マンションだった。
それが今では新築でも5千万以下でいくらでもあるし、
中古なら3千万円台からある。賃貸も増えている。
当然、入居してくる層のレベルは落ちてるだろうね。
１５年前はバブルの影響が色濃く残っていたから、
打瀬のマンションは7、8千万円くらい平気でしていた。
それこそ、世帯年収1000万円じゃ手が出ない高級マンションだった。
それが今では新築でも5千万以下でいくらでもあるし、
中古なら3千万円台からある。賃貸も増えている。
当然、入居してくる層のレベルは落ちてるだろうね。
>>938
なるほど。「年収＝住民の質」という原理的な考え方ですね。
ちなみに、所得で900ﾏﾝということだから年収は一応1000ﾏﾝ超えてることにはなります。
だけど4000台の物件だと年収800とかでも無理して買う人がいますからね・・・・。
選ばれた集団という感じではなくなってしまうのでしょうかね。
なるほど。「年収＝住民の質」という原理的な考え方ですね。
ちなみに、所得で900ﾏﾝということだから年収は一応1000ﾏﾝ超えてることにはなります。
だけど4000台の物件だと年収800とかでも無理して買う人がいますからね・・・・。
選ばれた集団という感じではなくなってしまうのでしょうかね。
941 ：名無し不動さん：2008/05/07(水) 11:24:03 ID:9wDBc17p
>>915
検見川浜って真砂、磯辺どっち
それでも大分違うでしょ
徒歩15分圏内だったら真砂なら総武線も使えるし
それにあの辺ってそんなに土地が売りに出ないでしょ
検見川浜って地味だけど区役所はあるし美浜郵便局はあるし
海浜病院はあるし密かに人気あるんだけどね
駅前のマンションの中古を狙ってもなかなか出ないんだよね
検見川浜って真砂、磯辺どっち
それでも大分違うでしょ
徒歩15分圏内だったら真砂なら総武線も使えるし
それにあの辺ってそんなに土地が売りに出ないでしょ
検見川浜って地味だけど区役所はあるし美浜郵便局はあるし
海浜病院はあるし密かに人気あるんだけどね
駅前のマンションの中古を狙ってもなかなか出ないんだよね
え､もう一年以上売り物件埋まってないよ？
磯辺3丁目や8丁目、真砂5丁目で建売が売り出されてるけど、半年くらい
棚晒しになったまま売れてないね。
中古も1年くらい前に売り出されて、段々値段を下げているけど買い手が
付かない物件が結構あるよ、検見川浜。
正直、人気があるとは思えないんだけど。
棚晒しになったまま売れてないね。
中古も1年くらい前に売り出されて、段々値段を下げているけど買い手が
付かない物件が結構あるよ、検見川浜。
正直、人気があるとは思えないんだけど。
磯辺、真砂で分筆狭小住宅なんか買うのは馬鹿｡だから売れ残っているだけ｡
標準が60坪、70坪なのにそれを２つに割った建て売りなんか買う馬鹿は
少ないんだよ｡ 異常に割高だし｡
条件のいいところは中古住宅として標準の広さのままで即売れちゃうよ｡
標準が60坪、70坪なのにそれを２つに割った建て売りなんか買う馬鹿は
少ないんだよ｡ 異常に割高だし｡
条件のいいところは中古住宅として標準の広さのままで即売れちゃうよ｡
磯辺、真砂、分筆狭小住宅だらけになってきているよな。
60坪くらいの中途半端に大きい区画が多かっただけに、
半分の30坪前後がやたらと目立ってきてる。
町並みがガタガタになってきていることも人気凋落の原因の一つ。
60坪くらいの中途半端に大きい区画が多かっただけに、
半分の30坪前後がやたらと目立ってきてる。
町並みがガタガタになってきていることも人気凋落の原因の一つ。
液状化で倒壊する埋立戸建に住みたくないのは当然のこと
946みたいな無知な思い込みってのも怖いね｡
千葉の場合、埋立地以外は、道路が狭くて危険な上、
そこら中渋滞だらけだし、それでいて車がなければ
生活が成り立たない。
しかも、内陸部はDQNだらけときている。
消去法で、埋立地しか選択肢がないんだよね。
そこら中渋滞だらけだし、それでいて車がなければ
生活が成り立たない。
しかも、内陸部はDQNだらけときている。
消去法で、埋立地しか選択肢がないんだよね。
中国人だらけの京葉線w
今はどこも中国人だらけ｡
都内歩いていてもそこここで中国語が飛び交う｡
都内歩いていてもそこここで中国語が飛び交う｡
ＴＸの話題が上がってないことに驚いた。
埋立地じゃないし、沿線の柏・流山は所得水準も元々浦安、市川に次ぐエリア。
というか市川と抜きつ抜かれつというレベル。犯罪率も県内低水準。
しかも新路線なのに繁華街が身近にあるというのも何かと便利。
埋立地じゃないし、沿線の柏・流山は所得水準も元々浦安、市川に次ぐエリア。
というか市川と抜きつ抜かれつというレベル。犯罪率も県内低水準。
しかも新路線なのに繁華街が身近にあるというのも何かと便利。
ＴＸは価値ないしどうでもいいやｗ
柏、流山の所得水準のカラクリを知らないのは無知な証
全然高くない
全然高くない
ＴＸ買うのはバカだろうな
955 ：名無し不動さん：2008/05/08(木) 20:39:53 ID:ZRIdgPqU
>>953
解説お願いします
解説お願いします
千葉の路線を新幹線で例えたら・・・
総武線 ＝ 東海道新幹線
京葉線 ＝ 山陽新幹線
東西線 ・・・・・・・
・
・
・
ＴＸ ＝ 該当なし（まさに在来線）
総武線 ＝ 東海道新幹線
京葉線 ＝ 山陽新幹線
東西線 ・・・・・・・
・
・
・
ＴＸ ＝ 該当なし（まさに在来線）
各市所得水準
浦安市：4,816,852
市川市：3,994,783
我孫子：3,977,338
柏市＿：3,974,473
流山市：3,965,719
習志野：3,925,202
千葉市：3,908,996
松戸市：3,863,175
船橋市：3,839,087
浦安市：4,816,852
市川市：3,994,783
我孫子：3,977,338
柏市＿：3,974,473
流山市：3,965,719
習志野：3,925,202
千葉市：3,908,996
松戸市：3,863,175
船橋市：3,839,087
千葉に姉歯やヒューザー物件もうないのかな。
市の平均で所得水準を語ることの愚かさ、分からないのか？
あくまで水準なんだから、別にムキにならなくても。
浦安が抜けているだけであとはドングリです
団地の少ない柏や流山は下が少なく富裕層の数も少ない
所得は住宅の坪単価に比例するので
我孫子や柏や印西の所得が高いというのは幻想
下が少ないだけ
団地の少ない柏や流山は下が少なく富裕層の数も少ない
所得は住宅の坪単価に比例するので
我孫子や柏や印西の所得が高いというのは幻想
下が少ないだけ
浦安は旧市街の貧民を抱えていながら断トツの水準ってのはスゲーな。
ま、おれは、浦安のマンションなんか、高過ぎてとうてい
手が出ないから、関係ないがね。
船橋の野田線沿線で住家を探しているところ。
家族が多いから90平米くらい欲しいが、広めの物件がないんだよね。
どこかにいい物件ないかね。
ま、おれは、浦安のマンションなんか、高過ぎてとうてい
手が出ないから、関係ないがね。
船橋の野田線沿線で住家を探しているところ。
家族が多いから90平米くらい欲しいが、広めの物件がないんだよね。
どこかにいい物件ないかね。
所得水準じゃわからんなー。
世帯年収のわかるﾃﾞｰﾀないのか。
つか、浦安市：4,816,852 なんて金額じゃ
ﾏﾝｿﾝどころか子どもも持てなくないか？
世帯年収のわかるﾃﾞｰﾀないのか。
つか、浦安市：4,816,852 なんて金額じゃ
ﾏﾝｿﾝどころか子どもも持てなくないか？
なっとくしますた。
じゃないとおかしいよね。
じゃないとおかしいよね。
>>961
印西や佐倉の水準がかなり高く出るのはニュータウンが絡んできてるのは
明白だけど（人口自体少ないし）、柏、流山、我孫子は合計７０万人近く
いるけど所得水準はほぼ一定。人口７０万でこの水準は高いほうだよ。
>>964-966
この数字は課税対象所得を課税対象者数で割ったもの。
だから子供や老人は当然含まれない。
ttp://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001008799&cycode=0
印西や佐倉の水準がかなり高く出るのはニュータウンが絡んできてるのは
明白だけど（人口自体少ないし）、柏、流山、我孫子は合計７０万人近く
いるけど所得水準はほぼ一定。人口７０万でこの水準は高いほうだよ。
>>964-966
この数字は課税対象所得を課税対象者数で割ったもの。
だから子供や老人は当然含まれない。
ttp://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001008799&cycode=0
フリーターや一般職女子も含まれてるってことか。
つまり単身が多いと低くでる
通勤に不便な地価の安いところ＝柏、流山が高くなるのは
不動産購入ファミリーが多いから
人口と団地数を考えると
松戸や船橋と比べ低いと言ってもいい
結局所得は地価相応です
通勤に不便な地価の安いところ＝柏、流山が高くなるのは
不動産購入ファミリーが多いから
人口と団地数を考えると
松戸や船橋と比べ低いと言ってもいい
結局所得は地価相応です
>>969
つまり船橋や松戸は貧民を多く抱えてるってこと。
つまり船橋や松戸は貧民を多く抱えてるってこと。
千葉の人って妙にギズギスしてるが、なんでだろ。
電車の乗客とか町の雰囲気とか。
長距離通勤でつかれてるのか？
電車の乗客とか町の雰囲気とか。
長距離通勤でつかれてるのか？
長距離通勤、ストレス溜まってイラつくのは当然。
棲み分けか。
千葉駅歩くと、みんな栄町にお勤め？みたいな服着てる。
なんで服の流行がああも風俗チックなのかorz
千葉駅歩くと、みんな栄町にお勤め？みたいな服着てる。
なんで服の流行がああも風俗チックなのかorz
>>974
それしか見てないんだろ？ｗ
それしか見てないんだろ？ｗ
不満はあれど値段には文句ない。
このスレで書き込んでいる人は
【つくばエクスプレス情報】にも書き込んでおりますw
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207461677/l50#tag549
他に足立、千葉ニュータウン関連も同様ですwwww
【つくばエクスプレス情報】にも書き込んでおりますw
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207461677/l50#tag549
他に足立、千葉ニュータウン関連も同様ですwwww
違うじゃん。
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内定した会社の勤務地が茂原ってところになる確率が高そうなんだけど、
どんなところですか。
もし、安くマンションが買えるんなら学生時代にためた金もあるので、
家賃払うくらいなら買ったほうがいいかなって思うんだけど。
どんなところですか。
もし、安くマンションが買えるんなら学生時代にためた金もあるので、
家賃払うくらいなら買ったほうがいいかなって思うんだけど。
980 ：名無し不動さん：2008/05/14(水) 21:25:39 ID:jlKTndPn
住むのなら買ったほうがいいと思う
茂原にマンション買ったって転売するときは激安で大損するぞ。
勤務地が一生変わらないとしても、子供の通学考えたら東京に近いほうがいい。
結婚したら奥さんの意向も関係するんだから、独身のうちは安い家賃生かして貯金すべき。
勤務地が一生変わらないとしても、子供の通学考えたら東京に近いほうがいい。
結婚したら奥さんの意向も関係するんだから、独身のうちは安い家賃生かして貯金すべき。
茂原のマンションなんて、新築でも2000万円くらいなもんじゃね？
ゼロになったところで2000万円の損だぞ。
大損なんてしたくてもしようがねーだろ。
ゼロになったところで2000万円の損だぞ。
大損なんてしたくてもしようがねーだろ。
金持ちならそれでもいいだろうが、そんなリスクを背負ったって得られるリターンがない。
田舎のマンションなんて、中古車をのりつぶすようなイメージで、ある程度長く住む前提じゃなければ無駄。
新入社員ぐらいの若さで長期在住エリアを決めるのはリスクが大きすぎる。
田舎のマンションなんて、中古車をのりつぶすようなイメージで、ある程度長く住む前提じゃなければ無駄。
新入社員ぐらいの若さで長期在住エリアを決めるのはリスクが大きすぎる。
>>979
中古で500万円くらいのマンションでも、賃料は5万円くらいする。
5万円の部屋を5年借りると仮定して、礼金、更新料、手数料なんかを加えると
支払いは400万円くらいになるだろ。
500万円で買ったとして、5年後に0にはならない。300万円くらいでは売れる。
そんくらいの中古なら買っちゃったほうが得だよ。
中古で500万円くらいのマンションでも、賃料は5万円くらいする。
5万円の部屋を5年借りると仮定して、礼金、更新料、手数料なんかを加えると
支払いは400万円くらいになるだろ。
500万円で買ったとして、5年後に0にはならない。300万円くらいでは売れる。
そんくらいの中古なら買っちゃったほうが得だよ。
ﾁﾊﾞｵﾜﾃﾙｏｒｚ
茂原って図書館とか周辺、オシャレぽくみえるのに。。
茂原って図書館とか周辺、オシャレぽくみえるのに。。
茂原勤務で茂原住まいなら安く住めて最高ジャマイカ
オワットルどころかパラダイスだと思うぞい
オワットルどころかパラダイスだと思うぞい
鎌倉や西白井のような、文化の薫り漂う熟成した住宅街が今後どこまで
できるかがポイントだね。
変なSC中心のニュータウン開発は、もうやめてほしい。
できるかがポイントだね。
変なSC中心のニュータウン開発は、もうやめてほしい。
またおまえか
白井は最悪
白井は最悪
西白井って馬糞と養豚場の悪臭で有名なところでしょ。
ありえん。
ありえん。
総武線沿線の徒歩５分以内圏だな
>>990
つ 市川の鉄筋抜きマンソン
つ 市川の鉄筋抜きマンソン
>>991
ｗ
ｗ
987＝オバカ
すっごい、西白井！
凄過ぎて、住みたくない。
凄過ぎて、住みたくない。