関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】

まさかまさかの連続ｄａｔ落ち・・・情報交換しましょう。

過去スレなど>>2

関西（大阪）のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2　　
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
URの自治会
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1139564856/

3ｹﾞﾄｳ

>>1　乙です。

６月３日からキャンペーン。

前スレにあったのですが、都島の自治会に詳しい方教えて下さい。

ACTA久しぶりの空き、14万でも瞬殺

>>6
自治会もうざいが、それを放置する管理事務所も最悪。

ゴタゴタしたので退去。

ﾎｯｼｭ

高見ってどんな感じでしょうか？

つい最近転勤になるまで住んでたけど気に入ってたよ
梅田近いし、UR高見が一つの街みたい

うるさかったりしませんか？地域的に良いイメージがないのですが…

興味があって近くのマンションを見に行ってみたけど、ある一軒のドアに
「連絡もなく、退去されたので、その旨で手続きをします。。。。」みたいな張り紙がしてあった
なんかちょっと、引いたよ、、

漏れも>>13の文章力にちょっと引いた

このスレでは評判悪いよ＞高見
男の一人暮らしならいいがそれ以外は…て感じで書かれている。

評判良いのは、アーベイン・サンヴァリエの２シリーズと、大阪市内だとさざなみくらいか？

場所を問わず人気なのは家賃４〜５万の激安物件。

評判悪いのは、高見・都島・関目・上新庄などか。

高見は「ペットが飼える」のをウリにした建物が出来たが、ペット不可でも皆飼っている。

URって住んでみて思ったんですが、、両隣の音は全く聞こえないのに
上階の音は結構響いたりするもんなんですね　皆さんのところも結構
上の住人の音は聞こえたりすします？？

おれも住んでるけど本当に上に人が住んでるのかってくらい音しない
結局はそこの住人次第なんじゃねーの
普通のとこは丸聞こえだしな

最近出来たアーベインに住んでますが静かです。
民間の賃貸とは全然違います。
へたな分譲マンションよりも静かです。
満足しています。

ＵＲで三ヵ所住んだけど静かだった。
構造とかにもよるんだろうけど民間よりはるかに良い。

最上階だけど、横や下？の部屋の音が上から聞こえるように感じるよ。

>>17の音ってたぶん上の音だけじゃないんじゃないか？

最上階でも下の足音がダイレクトに丸聞こえ。
木造じゃないんだからさ。
>>19のアーベインの物件だけど。
築年数が新しくても周りの住人次第。

音の問題は個人差あるからなぁ。慣れる事もあるし。
両隣りがDQNなら分譲でもうるさいし。

urでお部屋借りようかな〜と思ってるんですけど、
前入居者が喫煙者で壁紙がすごく黄ばんでたりしたら、
次の入居者が内覧するまでに張り替えしてるんですか？
また張り替えしてなくて、頼めば張り替えてもらえるのかな？

審査は、厳しいの？

すごく黄ばんでたら張り替えるんじゃないかい。
いちおう、引越した部屋はすぐ内装工事してるみたいだし。

>>25
審査なんてない。必要な収入＝家賃ｘ４８倍の年収（３９６万以上あればどこでも入居可能）の証明（抜け道ありまくり）と住民票だけ。

>>26
すぐ内装するのは少ない。
ネットに載っている半分以上が内装前。
半分以下が内装済み。

現地ですぐ見れるネットに載っていない部屋は内装済み。

うちの団地は引っ越したらすぐ内装工事してるよ。
近所の部屋だとむちゃくちゃうるさい。

＞近所の部屋だとむちゃくちゃうるさい。

土曜日の午前中とかに朝寝坊してると、いきなり隣家から突然
ドリルの轟音が壁伝いに響いてきたりしてびっくりするよなｗ

エレベータにうんちあった…ガ−(゜Д゜;)-ン!

住吉団地の間取図には、室内洗濯機置き場のマークが無いけど、
本当は有るの？無いの？
誰か知ってる人いませんか〜

ない。

ただし部屋によってある場合も…ぶっちゃけ見ないと職員も解らない。

ベランダに置くとか？
それともリニューアルして室内に作ってもらうとかかな？

市販のを買って風呂場の前におく。排水は風呂場へ。らしい。

なるほど…

ＨＰ見てたら香里に新築が出来るようなのですが、どうでしょう？
微妙な香りがします…

出来島のURに引っ越してやく１ヶ月
43号線傍だが夜は思ったより五月蝿くない・・・・週末は珍送団は走ってるが
むしろ昼間の近くの高校の運動会の練習の方がうるさいｗ
車・バイク・自転車がないとかなり苦痛だが駅も思ったより近いのでそこそこ満足してます。
押入れが大きいのがいい！

最近、シンドラーエレベーターの事件の影響で
うちの団地のエレベーターも点検するという張り紙がしてあった。
もしかしてシンドラー？

公団のエレベーターは日本製だからシンドラーとは別物。

なんだかんだいって、築30年近くなるうちのUR団地についてる
レトロなエレベーターのほうがｼﾝﾄﾞﾗｰ社製より安全かもわからんね
ボタンとか結構古臭いよｗ

>>38の張り紙はうちにもあったな

>>37
風向きによっては下水処理場のにおいがしませんか？
西淀高校のDQNがｳｻﾞくないですか？
駅前のライフだけでは買い物に困りませんか？
最寄駅が阪神電車の支線では使いにくくないですか？
R43の排気ガスと工場の煤煙でベランダが真っ黒になりませんか？

内覧に行ってきました。
部屋はきれいなんだけどベランダがきちゃない。
茶色いネトネトしたかんじのシミとか、しっかり洗ったら落ちるのかな？
植木を置いたりするの禁止だったはずだから隠せないし。
やっぱり自分でペンキぬらなきゃダメ？

強風で落下させないようにちゃんとしておけば植木はOK
部分的に人工芝敷いてプランターでも置いといたら？

>>42
梅田で強く言えば、つなぎ着たおっちゃんが何とかしてくれるかも。

>>41の煽りが哀れすぎるwww

ちょっと古いけど伝法どうかな？と思ってます。
駐車場も空きがあるようですし、近くにスーパーもあるし。
住んでる方いらっしゃったら、どんな感じか教えて下さい。
お願いします。

>>43>>44
ありがとう!!!
強く言うのは苦手なので、おとなしく人工芝を敷いときます。
剥き出しより綺麗なかんじになりそ〜。

>>46
いつも空きがある団地では大阪市内最安値かもしれない伝法だけど･･･
あーいうのに慣れてない人はちょっと引くかも。
こればっかりは実物みてその人がどう感じるかだからね。
伝法よりは千鳥橋の方がええかな

営業センターによって良い悪いってありますか？

泉北の営業センターに行こうかと思ってるのですが。

そんなことまで気にすんの

梅田の営業センターがボロカスに書かれてたから気にして当然だろ。

泉北は知らないが梅田はやめとけ。

>>46ありがとうございます。
写真で見るだけでも古く感じますけど、実物はそれ以上なんですね。
間取り図だけ見てると、伝法はベランダ無いのに千鳥橋はあるのが驚きです。
風呂場や洗面所も色々不思議な箇所が…。
内覧までに勉強しておきます。

泉北も堺も受付何しゃっべってるか解らねぇよ。

伝法…少なくとも女性はムリな団地。まだ大開の方が…

ということで、行くとこありませんね＞営業センター

こないだ泉北の営業センターで「大阪市内の物件はよく解らない」と言われた件について。

千島ってどうですか？
リニューアルってどんな感じなんだろう？

>>57
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/renewal/

>>56ﾜﾛｽw

津久野南の物件、いつも一つ増えたり減ったりやったのが、今日いきなり６件も
減ってる、、
内覧予約で一日で減ったとは思えんが、、理解できん。

住戸内改善とかで業者が止めた気がする。

千里の営業センターで「これにします」と言ったら「それよりもこっちの方が」と言われた件について。

公団でもシンドラー使ってる所があったんだね・・

>>45
ほう、事実を書くと煽りですかｗ
図星突かれてショックでしたかｗｗｗ

出来島のことか？
気に入ったっつってるやつも、気にいらねっつってるやつも事実
どんなに良くても不満なやつがいれば、ぼろぼろでも満足なやつもいる
まー落ち着きなよ

>>64
格好悪いから落ち着け。

シンドラー怖いな…耐震問題・アスベストに続いてエレベータか。
気にしだすと住むとこなくなりそう。

西淀に住む時点で人生終わってるよな

高見も追加

都島はどう？リバーサイド城北広そうなんだけど。

都島は自治会がうるさいって過去レスにあったよ。城北はｼﾗﾈ

158 ：名無し不動さん ：sage ：2005/07/05(火) 22:23:21 ID:???
>>155
しろきたに住んでます。交通はバスで梅田・京橋20分ぐらいです。
近所にスーパー２件、ローソン、ツタヤ、本屋、ケンタッキー、ファミレスあります。
少し足を伸ばせばチーズケーキのりくろーおじさんがあります。
銀行がなくコンビニなどのATMでいちいち手数料かかります。
団地は微妙。自分は上の住人がたいへんうるさいので早く引っ越したい（'A`）

159 ：名無し不動さん ：sage ：2005/07/05(火) 23:35:32 ID:???
>>158
お〜銀行以外は問題なsageですな、サンクスです。
うるさいというのは構造的に響きやすいというわけじゃなく
上の階の人がドタドタ歩くような、無神経な人という感じなのかな？
おいらは1DKの1階を予約できたので、ほぼ決定なのですが
構造的にうるさそうならちょっと考え物かな。。。

160 ：名無し不動さん ：sage ：2005/07/06(水) 01:03:27 ID:???
>>159
自分も1DKなので、たぶん同じ棟なのでしょうか。
上階の人もかなりDQNだと思いますが、構造的にも上下に響きやすいような感じです。
布団で横向きに寝ていると下の階の話声などがかすかに聞こえたりすることがあるし。
左右の部屋からの物音はベランダで騒がない限りほとんどしません。
上が飛行機の航路になっているようでよく飛んできます。
窓を開けているとわりとうるさいですが、これは慣れれば気にならないと思います。
個人差がありますが。
団地と周辺は、なーんか活気がないというか寂れているというかﾏﾀｰﾘしているというか…。
あまりお勧めできませんが何事も慣れですね。

都島なんて最低だと思うがね。ＤＱＮの巣窟。
住人の質の低さは西成、生野、淀川と良い勝負。

「都島」と一括りにできる馬鹿は放置で

さざなみって明日見れる部屋とかあるのかな？

現地に案内所あるとこは、行けば見れる部屋はあるよ
さざなみはあるけど、見たい間取りの部屋が見れるかはその時の空状況による

さざなみ、あの立地であの広さ・金額なら悪くないですね。
ただレンガっぽいデザインが…

>>75
sage失敗スマソ

>>77だがアンカーも間違えてた…逝ってくる。
ともぶちに住む事にしました。

リバーサイドならぬプリズンサイドともぶちですかｗ

宅間てあそこにいたのかな？

>>kwsk

>>77と>>81は安価禁止w
ところでともぶちって良いの？悪いの？

今の団地に引っ越してから初めての経験だが
暑くなるにつれ、風呂場に2、3�oのチョウバエ？が
発生してくるのが悩みのタネ

自分で風呂場の排水溝の洗浄も時々やってるが
それでもしばらくするとすぐにまた増えてくる・・・・
汚水槽の問題かな　ほんといたちごっこだ

>>83どこですか？

>>82
住人だけどともぶち良いよ
この広さでこの家賃は魅力

>>85
立地が悪い（バスのみ、買い物不便）。事件（事故）多過ぎ。すぐそばに拘置所。
これらを考えたら家賃は相応ではないですか？
それ以上の魅力って何かありますか？教えて下さい。

じゃあ、やめとけばいいのに。

>>87そういう問題じゃないだろ？

＞立地が悪い（バスのみ、買い物不便）。事件（事故）多過ぎ。すぐそばに拘置所。

最悪やん。

確かにそれを補う魅力が何かあるのか気にはなる。

これひとりですか？
URですが！・・・

直しますよ経常伝票で！

URですが　　　　　　　　個人負担も、あります

あります。

管理事務所に、ゆってね。

よう考えたらJSの中支店の団地ばっかりやね、
よう分かりました。
住宅管理会より・

さざなみプラザの第1だけど、ときどき夜中に扉、メーターボックス、壁なんかを
叩いてる奴がいてうるさい。たぶん余所者なんだろうけど。

エレベーターホールや廊下全部に監視カメラつけてくれんかな〜。
１階のポストやエレベーターもボコボコにされてるし。

宅配を装った奴に女性が棒のようなもので叩かれるという事件が、さざなみ第5
であったと今年NHKでやってたけど、民放だとマンションとしか言わなかった。
民放に工作してる暇があるんなら監視カメラぐらい付けてよ。

実は事件がいっぱいあるんじゃないの？

893の巣窟だろ？www

監視カメラをつけるとそれはそれで「プライバシーの侵害云々」と言ってくる
やつがいるかと（ヤでもそうでなくても）
エレベーターは一応密室だからあまり言ってこないだけで。
（それでも文句言ってくる奴はいるとか）

＞民放に工作してる暇があるんなら

気違いの妄想は一般人には理解できませんなｗ

>>100

おまえ、大企業や官公庁に知り合いおらんの？
皆やってるよ。

事件を取り上げるかどうか、
取り上げても、物件名まで言うか言わないかは、
放送局や番組によって、基準があるだけだろ。

UR都市機構物件だろうが、三菱地所分譲マンションだろうが、
レオパレス管理物件だろうが、どうでもいい情報だからな。

URが口止めするまでもないだろ。

>>102
馬鹿にレスすると馬鹿がうつりますよ

>>86
＞立地が悪い
バスのみなのはここら全部そうだし、買い物に関しては俺は便利だと思ってるけど。
すぐ目の前にでかいスーパーでもないとだめなん？
大通りに面してない方が静かで俺は気に入った。
＞事件多すぎ
来たばっかでそこまで知らんけど、今のとこ何もないよ
＞そばに拘置所
中の人が自由に出入りしてるならイヤだけどさ、規則正しい生活してるだろうし、
俺は気にならね。

どんな魅力を求めてるか知らないけど、部屋が広い、相応にきれい、安いと思った俺がいる。
上の理由でだめなら家賃関係なくだめなんじゃないの

堺の駅前にあるやつの住人の方や内覧された方いませんか？
情報下さい。

関西のＵＲの物件でシンドラーを使っているのてどこ？

>>106
先日の新聞では芦屋で閉じ込め事故が連続してあったと載っていたよ。
（検索すれば記事が見つかると思う。）
ごく最近、エレベータの緊急点検があったのに
その直後に事故があって、シンドラー社がそのことを機構に秘密にしてたんだってさ。

>>107
芦屋のどの団地とか解りますか？

>>108
ｸﾞｸﾞれば一発で出てくるけど

>>108
ググっても「芦屋にある都市機構（旧公団）」としか…

ttp://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000062770.shtml

シンドラーのエレベーターってどこかに「シンドラー」てあるのかな？
TOSHIBAとか書いてあるけど…

>>110
真面目にｸﾞｸﾞれｗ
http://www.google.co.jp/search?q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A9%E3%83%BC&hl=ja

たまにはあげてみる。

入居考え中の団地の耐震レベルが�Vでした。
補強工事されるみたいなんですが、
どうしようかすごく悩んでます…
みなさんならどうします？

地震はあんまり気にならん。地震の後の火事とかの方がこわい。
不安だったら二階以上に住めばいいんじゃない？借りてるんだしつぶれたらでていけばいい。

阪神の震災の時に公団の建物は全部無事だったそうだけど、
そこらの耐震レベルていくつくらいだったんだろう？

奈良県、真美ヶ丘７丁目に住まわれてる方いますか？住もうかどうか迷ってます。何か情報あったら教えて欲しいのですが。駅〜団地の距離についての感想やら、近所付き合いやら、買い物の良し悪しやら。
お願いします。

>>117

下のサイトの公団って公営住宅の間違いじゃないのかな（汗）

http://www.e-net.or.jp/user/ms1950/hanshinjishin2.html

ピロティ部分が広いとこはヤバシ。

ただ、耐震性強化と言っても
（１）鉄骨多く太くする
（２）壁薄くして軽量化する
という2通りがあるようで、例えば、
桜ノ宮リバーシティや都島リバーシティの一部は（１）で、都島リバーシティの
一部とさざなみ第4以降は（２）みたい。住み心地が良いのは当然（１）。

>>105
それってJR堺市駅前にあるベルマージュ堺弐番館のことかな？

UR賃貸に入ると新婚補助の金もらえないんですか？

>>121
大阪市の新婚家賃補助制度は対象外です。

民間みたいに、車で部屋まで見に連れて行くとかはないのですか？

ないです。
けど、一人でじっくり見てください。

>>123
ありますよ。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/guide/

申し込んだら現地へ行けばみせてもらえるんですか？予約してないと見せてもらえないんですか？
部屋きたなくて断るのとかあり？

現地に案内所があるところは予約不要。

ないところは予約、後に内覧。

当然見てから断わるのは自由。

仮申し込み・本申し込みまでなら断わって問題なし。

おおーくわしくありがとー。7月の市営はずれたら見にいってきま。

住み心地等いろいろ心配事はあるけど･･･
URって引越し費用差し引いても　かなり得だと思うんだが。。
　住んで気に入らなければすぐ退去。使い方にもよるが敷金も9割ぐらい戻ってくるし
気張って「次はどーか　いい環境でありますよーに」考えることもあんまりないし。。

ちなみに最近４回目の団地から団地に引越しだが。。退去費用が3000円ぐらいだった。。あまりの安さに小指をタンスの角にぶつけた。。
次は1000円目指して頑張ろう

>>125
千里の団地はどこも巨大だからな

千里と聞くと大江千里を思い出す漏れがきましたよ。

海原(ry

あげてみよう。

枚方の公団に住んどるが、風が吹くと勝手に網戸がすぅぅうー…っと
開くので注意されたし。
あと、ＮＴＴ光強制加入。今までのﾌﾟﾛﾊﾞは強制解約。
ｻｲﾄ移転させようにも、ｱﾄﾞﾚｽが「公団に住んでますよ」だからできない。

>>134
ｶﾜｲｿｽ。

津雲台に住まれている方いませんか？

管理事務所には管理主任のほかに窓口案内者や管理連絡員がいるそうだが
苦情対応そのものは管理主任だけがやるのかね？
窓口案内者や管理連絡員は苦情の受付だけなのかね？

>>137
自分のところはそうなってるよ。
でも管理主任曰く、「本来の業務は退去時の室内の査定」だそうで
苦情処理は業務じゃないらしい。

すげぇ嘘だよな。

管理事務所は住人の苦情など、退去の査定も含めて「入居者の対応」をするところ。

でも仕事したくないから「業務じゃない」って言う。
＝給料泥棒。

URって交渉しても家賃の値引きとかしてくれないですか？

ＵＲに限らず団地の値引きはありえない。

そですか。値引きしてくれるのは民間だけか。

民間のは値引きというか元々高めに設定しているだけ。
何か得したような気分になるけど。

勝手に家賃下げてくれることはある。
上がるところもあるだろうけど。

値段を下げる権限？の問題だろ
民間は大家個人の判断で下げれても
URの窓口の人間とかが独断で下げれる訳がない

>>145
団地と名の付く物は個別の値下げはない。
勉強しよう。

こうだんもいいね

中百舌鳥公園入居予定なんだけど、バルサンしてもいいんですかね？

特別住宅の家賃半額ってどれぐらいの期間半額になるんですか？

2年

２年＋次の３月まで。

つうことは今借りたら2009年3月迄か。

2年かー。ありがと。
病死だったら住みたいな。

隣に基地外がいる所も特別募集になるのでご注意を

家族が看取る中での病死は特別住宅（別名；事故住宅）にならない。

死後○日目の悲惨な状態で発見されたりしてるところなのかな。

事故住宅は脱臭はしていると思うけど外出から帰って部屋に入った直後にはにおう。
オエッとなるようなにおい。でもすぐに鼻が慣れてにおわなくなる。

くさいのは嫌や！

水無瀬駅前のURってどうですか？
171沿いだし、阪急沿いだし、結構ウルサイかなぁ。
でも駅すぐなのは魅力的だしなぁ…とか。
何か情報があれば教えてください。

>>156
住んだことあるの？

>>157
そういう部屋は内装は風呂、便器、キッチン含めて全て新品で匂いはしないんじゃ？

まちBBSを見てると飛び降り自殺が結構あるようで驚いた。
東京の【高島平】【豊島】九州の【四箇田】等のスレ

飛び降り自殺なら部屋で死んでないしいいかもね。

>>161
通常の補修以外に取り替えるのは便器・浴槽・洗面台。
それも事故の直接の影響がなければ取り替えない。

>>163
その場合は割引なし。

自分も部屋で一人で死なないように気をつけよう。

昨日の夕方のMBSニュースの「憤懣本舗」で
公金からかなりの金額をかけて建設されているUR職員専用の社宅が、
豪華で格安だということで叩かれていたね。
新築4階建てでエレベーターも完備だって。
で、その周辺のボロいUR物件は空き部屋ばかりと・・・

あと、「家賃の決め方は国家公務員宿舎法に準じて定めています」と
おえらいさんが何度も必死に言い訳していたが、都市再生機構法では
国家公務員宿舎法は機構の社員には適用されないと明記されている、と
そのへんもMBSはちゃ〜んとつっこんでいたｗ

４〜５階立てでエレベータなしのところ多いのにな。

>>166
なぬ〜！？
そんないい暮らししてんの？知らんかった

仕事は半人前にも満たない癖に。

MBSのHPにも出てるね>>166のこと。
新築、3LDKが4万円台で住めるんだ。駐車場も安いし。
そりゃ反感買うわな

だいたい、なんで職員専用社宅がいるんだ？

余っている公団住宅に住めよな。
どいつもこいつも仕事出来ないくせにな。

>>172
全くだｗ

MBSの記事
http://mbs.jp/voice/special/200607/24_3921.shtml

オークタウン東茨城は不便なのに高い。
空家だらけ。

記事にはないが目の前が墓地と住めたもんじゃない。

>>83
何スレか前に青山台に住んでる人が同じことで悩んでたな
風呂場（排水溝）をマメに掃除して最後にカビキラーをふりかけると効果的だとか

多くの物件で問題となっている大量の空き部屋を
家賃タダでもいいから職員に住まわせたら、
ここまで叩かれはしないだろうにねｗ
築数年の新しい物件でも、家賃が高く交通の便が悪くて
空き部屋だらけのところもあるんやし。。

アルビス旭ヶ丘がそれに当てはまるね。
家賃値下げしても、空きが増えていくばかり。。
バス便で１５分以上かかるのが致命的だな。

アルビス旭ヶ丘は空きが減っていってるが？
増えているのはアルビス寺本。アレはだめぽ。

何でもいいがアルビスにアーベイン、サンヴァリエ、オークタウン…ブランド名を分ける意味がワカラン

うちは「○○団地」という名称がプチ恥ずかしい・・・
「アルビス〜」とか裏山

ほんとUR職員は空き部屋に住んだらいいのに。
公金つぎ込みまくりなのに、こんなに優遇されて
世間から理解が得られないでしょう。

そうだよね。
うちの団地もずーっと空いてる部屋がいくつもあるよ。

>>179
一番恥ずかしいのは「男山団地」
なんかｴﾛｽ

男山団地w　フンドシ姿の男衆がわんさか住んでいそうだ

>>174　すごいねー
うちんとこも空き部屋、何戸かあるし、家賃下げて欲しぃ

男山団地でお笑い芸人が小学生に悪戯した事件もあったな。
さすが男山ｗ

　　 |　|/ノ二__‐──ｧ　　 ヽﾆニ二二二ヾｌl ,'⌒ヽ 　
　 /⌒!|　 =彳ｏ｡ﾄ￣ヽ　　　　　'´ !o_ｼ｀ヾ　| i/ ヽ !　
　 ! ハ!|　　ー─　'　　i　　!　 　 `' 　 '' " 　 ||ヽ　l |　　す　ま　な　い　か

なんかUR賃貸らしからぬスレの流れにｗ　

男や祭りかｗ

>>184
す、住みます(;´Д`)ﾊｧﾊｧ

大開（おおびらき）もｴﾛｽw

大阪じゃないけど、おまえらこれでも見て和め
http://www.deci-litre.com/kenkababa/konnababa7.html

　　　　　_,,.-'';;;;;;;;;;/　 l| i　　　///　{{i´ 　　 　 `''=シ､彡'､
　　　　ヾ;;;;;;;;;;;;:-''{　　 ヽ`ﾆ=彡/　　`''ー　　　 （´　 iヽ 　ヽ
　 　　 　 ヾ／　 　'、_,,ノ ,,..ニｼ--､,,_　　　　　　　 _,-i　ヽ　}!
　　　 　　/　　　 ／ 　 / （(彡, ミ=ｒ=≧;;-　　 /≦=ﾔト､ ）ﾂ
　　　　　{!　　　/ 　　　>､ミ= ､ヽゝヾ;;ｼ`` 　　l"k;;ｼﾁ )）´ﾉ!
　　　　　lヽ、　,'　　　 （　 ￣｀ヾ.） ＾^^｀　　　 i ´^^｀/'´　ハ
　　　　　＞､ヽ|　　　　ヾミ＝‐イ 　 　 　　　 　'、　 (__彡'　 ',
　　　　/,.- ヾミ、　　　　{`＝彡ｒ,.　　　　　　 ／　 (´_彡'i､　 !　住んでもよくてよ
　　　 .l/=-'´￣ヽ、　　　`{´ { {{{i､_ノ　 ｰ-｀ﾆ- 　 ∧ !　 ヾ!,ﾉ
　　 ／´/　,,. ‐＝{ヽ、　　 ｀`ヽ￣ヽ、　｀''ー'　 ,.ｲﾘﾉ' ヽ　 |l!
　 ./ ,,.=ｌ／ ,,.=＝{ヽ、` = _　　、ヽ 　` ､ 　 ,.イ　,,.ノ　　l ノ==､
　 l/ ,r=ｆ／／´￣ﾄ､ `= __　ヾ、ヽ ', 　　 ｀´　!／　 _,,,.ノヽ＝=､ヽ

>190
金積まれても住まないくせにｗ

廊下に自転車、原チャリ等置かないで。

>>192
階段踊り場に家具を置いてる人もいますわよｗ

ベランダ・窓全開で騒ぐ隣のDQN一家。毎晩、家族あげて大宴会。
注意も無視だし、こちらがベランダ閉めてても、話し声＆怒声＆テレビ爆音が。
メンヘラーになりそうだ・・・。

ペットも堂々と飼ってるし、規則を平気で無視してる人が目立つよね。
もっと管理を厳しくしてほしいけど、DQNが相手だと難しいんだろうな。

URは「入った者勝ち」みたいなところがあるからな。
一旦入居してしまえば家賃滞納しない限り、まず安泰。
5年ごとに再審査とか、生活実態調査とかすればいいのに。

本来、その仕事をするべき管理事務所が、責任逃れしかしないからムリだな。
何かするったって張り紙だからな。

>>193
うちも一人自転車を置いてる層化信者がいます(去年の選挙の時にドアにポスター貼ってあった)。
あと最近まで隣にDQNが住んでたのでメンへラーの仲間入りしました。
薬を6種類ほど飲んでます。

>>197
なにそのｷﾁｶﾞｲっぽい文章ｗ

>>197
最近までということは、そのDQNは引越ししたのかな？
大丈夫、原因が取り除かれればそのうち良くなるよ。
ちゃんとした人（常識的な人）も大勢いるんだけど、DQNがね・・・

近隣が犬を飼っていて、長時間吠えっぱなしで
半分ノイローゼになったよ。今でも、外で見かける散歩中の犬を見るだけで
心臓がバクバクする。

URにもDQNいるんだー。結構な収入か貯金いると思うんだけどな。
俺は入れないからなくなく民間に。。。

>>200
所得証明書に適当な収入書けばどこでも入れるぞ？

会社が判子くれないのなら、友達の印鑑証明をもらって雇われていると言えばおｋ

ってか収入も貯金もないのに住んでる奴は皆その方法。

>>201
はいはい、巣にお戻りｗ

俺の知り合いも、所得証明書に水増しして入居した。

あれが用意できれば無職・貯金なしでも住めるもんな。そら>>202みたいなDQNも増えるわ。

>>200　DQNいるよ〜

集合住宅だから、あんまり音立てないように、
玄関前を掃いたり、周囲には極力気を遣って生活してきたけど
もう馬鹿馬鹿しくなった。周囲からは夜遅くまで騒音・犬の鳴き声がするし
苦情出したら嫌がらせされるし。グチ書いてすまそ

>>201
そんなにいい加減なの？
なら、そういう代行業者に頼んだ書類でも大丈夫なのかな。

代行業者に頼まなくても、ＵＲに行ったら用紙もらえるよ？

勤務先に書いてもらうか、自営業の友達に書いてもらえば入居できるみたい。

俺も年収２６０万だけど足りないから４００万て書いてもらった。

なぜキチガイは一行空けるのだろう？
中身のない駄文をこれ以上読ませるなってば

と>>207のようなキチガイからの提案です。

>>208
ワロタｗ

年収260万が無理すんなよﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
住むべきとこは公団じゃなくて、公園だろﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

額面年収260万なら、手取りでも月平均17万ぐらいはあるだろうから
独り者ならそこそこ暮らせんじゃね？

年収２６０万で公園に住んでる人を見た事ない。

>>209
自分にレスすんなよｗ

年収260.0万円でシミュレートしてみた

社会保険料等　21.4万円
所得税　2.9万円
住民税　2.2万円

手取額　233.6万円

ボーナス無しで　19.5万円/月
ボーナス各2ヶ月として　14.6万円/月

>>214
税金がおもいっきり間違ってる。

なんつー流れだｗ

俺も手取り18万なんだよなー。貯金1000万ちかくあるからURにすんでるけど将来どうなるんだろかｗ
特に趣味もないから十分やっていけるんだけどね。旅行とか大嫌いだしｗ

しらんがな

ﾜﾛﾀ

>>215
9.2万円の間違いじゃね？＞所得税

ほしゅ＆↑

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。

しかし、おかしなことに、都市再生機構には居住者のためにと言いつつ
膨大な税金が投入され、国や地方公共団体が、債権の無償放棄までしている。
家賃は民間より安くない。
何のために税金を投入してるんだ？
職員の高給、福利厚生施設（格安家賃）のためなのか？

かんしゃくおこる!!!!

>>222〜
ＭＢＳでやってた話かな？
家賃は安いと嬉しいけれど、それより今は管理をしっかりしてﾎｽｨ
団地の前がバイクだらけで歩きづらい

５階建てならエレベーターつけろよ。

ネットで部屋の予約したんだけどプリンタないんだよね。どうしたらいい？
番号控えて直接行けばいいかな？

番号と身分証明書があれば問題ない。
よけいなお世話だが営業センターへの訪問日まで入力しとかないと自動で予約解除になるから気をつけて。

ありがと。
訪問日は入れました。免許あるんでそれと番号でいてきます。

管理事務所がマニュアル人間だと時間かかるから前の日にでも電話しといた方が良い。

野田阪神のリバーサイドさぎすを考えてますが、治安とか騒音、壁の薄さ（隣の声が聞こえるなど）
の情報があれば教えてください。

都市再生機構の職員宿舎は、今の公務員の実体を如実に示すね（彼らは実質は公務員）。
たまたま、仕事内容が住居を貸すという内容。
自分達の住居が安くて、国民には高く貸す。民間と同じ仕事をしていながら、税金を
払うどころか、税金を使う。
まるで、公という仕組みが、国民の為ではなく公務員のためにあるみたいだ。

>>232
環境は普通より下か。悪くはないがというところ。
騒音なし。ただし隣近所次第。
人気物件なのは間違いない。

近々社宅に対してデモを起こす予定なのだが参加者いない？

今朝のTBS「朝ズバ」でも>>166のMBSの内容そのまんまパクってUR糾弾してたねｗ

57 名前：名無し不動さん ：2006/08/06(日) 16:54:03 ID:7vYu+yCx
自治会とか共産党の指導の下にあるの？
俺はそんなところに金がまわるのには反対なんで。


58 名前：名無し不動さん ：2006/08/06(日) 19:56:16 ID:???
>>57
うちの自治会は共産党の息がかかっている。反共産の俺は
自治会加入していない。別に入らなくてもいいって､URの人も
言っていたし。


59 名前：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 16:15:00 ID:MqNX2NNl
>>57
自治会にもよると思うけど、共産党の区・市議会議員と政治的に繋がっている自治会は多いと思うよ。
うちの自治会は役員がハッキリと「共産党の市議さんにお願いしています」と公言してるしｗ

もちろん自治会への加入は任意。強制力は全く無し。
はっきり言って、こんな政治的な自治会ならば無くなってほしい。

>>236
パクリて・・・

「系列」って知ってるかｗ

238 ：名無し不動さん ：2006/08/11(金) 23:27:44 ID:???
>>236
パクリて・・・

「系列」って知ってるかｗ

>>236=>>239
(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ

>>235
住宅を提供してくれるURより無駄なものばかり作ってる大阪府のほうが問題ありだろ。
URは賃貸は黒字の優良企業。

話のすり替えｷﾀｰ

>>241
ちょｗ黒字てｗｗ
ＵＲの資金＝郵貯なだけ。ＵＲのみは大赤字だぞ？ｗ

市内のリバーサイドさぎすは結構部屋が開いてますが、ＤＱＮがいてるということですか？
騒音とか大丈夫でしょうか？

>>241
地上げばかりやってる再生機構より民間にやってもらいたい。

>>244
リバーサイドさぎすはJRと阪神高速がすぐそばを通ってるから騒音のチェックは
したほうがいい。自分的には部屋の中にいれば気にならなかった。
電車より間違いなく高速の車の方がうるさかったけど、道路わきの部屋は２重窓になってた

>>246
私が希望してますのは、電車や高速に面した５号棟です。２４６様がおっしゃっｔるのは電車に面した５号棟のことでしょうか？隣近所の騒音（壁の薄さ、上下の音の響き）とかはどうですか？

竹見ダイの２４棟１Fのタナカは犬を不法に飼っててしかも放し飼い。
UR管理人は不法に金もらってるの？なんで退去させないの？ペット飼わずにまじめに住んでる住民がバカみたいやん。

とりあえず>>248を通報しました。

田中さん近所のキチガイが捕まるからよかったね。
これで安心して犬が飼えますよｗ

高見フローラルの高層は市営や府営のようなDQNはいるのでしょうか？

基本的にいないと思われ。

>>248=>>250乙。
タケミもタカミも人気だしDQN少なし。
巣窟＝森ノ宮

高見なんて年中空家だらけじゃねえかｗ
此花でDQNがいない場所を探す方が難しいよ

此花区よりDQN多い所なんか市内には腐るほどあるんだけどね

特別な事情がない限り、他の区からわざわざ此花に移住はせんだろｗ

余所の区の(特に東部の)DQNやチョンが此花区に移住
してきても此花住民が迷惑だろうしな

>>255=>>257
コノ・ハナ・カスが必死だなｗ
集中豪雨で淀川と安治川が氾濫して水没してまえばいいのにねｗｗｗ

>>257
自分の巣で頑張れよ屑ｗｗｗ



此花区についてＰａｒｔ２１
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1151969201

162 名前：ななしやねん[sage] 投稿日：2006/08/16(水) 11:00:38 ID:qvUKIQ7U
159は２ちゃんの某スレにもいた厨だよ
自分の地元を馬鹿にでもされたか何かだろうな
腹いせに此花叩きで必死な模様

アルビス旭丘
遂に空きが２００戸以上。
入居１年足らずでみんな出ていく。
こっちの方がDQN度高いよ。

>>257
東部のチョン貧乏人はそもそも移住する金などありませんから。
うちは福島だがこっちに来られても困るけどな。

>>261
週末の夜になると西から北港通を通って野田に現れる此花のゴミ屑どもを
どうお考えですか？

どうかと言われてもな。福島にもＤＱＮ多いし・・
いちいち気にしてたら大阪で暮らせない。
まぁ市内でも東部だけは死んでも住みたくないけどな。

福島や此花の低学歴が高級分譲ばかりの都島に住める訳ないだろｗ

確かに此花辺りの住民は区外に出んなって思うね。
地元に無駄に大きな商店街もあるんだし。

>>264
都島の事などどうでもいいんだが。
在日だらけの東部には近寄りたくないだけ。

>>266
貧民のアイデンティティを保つ為にも部落や在日の存在は必要あのですよ。
在日や部落民がいなかったらおまえら最下層民になっちゃうよｗ

<丶｀∀´>ｹﾝｶはやめるﾆﾀﾞ

大阪の場合、ＤＱＮはそこら中に生息しています。
安全な地域なんてほとんどないでしょう。

どこー、安全な県ってどこー？

>>260
建て替えの間に住んでた人が出ただけだろ…。よく知らないのに何でもDQNのせいにするなよｗ

リバーサイド鷺洲の最上階を狙っているけど、空がでない。
横に高速や電車が走ってるが騒音はどうだろうか？

学園前に引っ越したいが、金がない。

国土交通省は30日、中堅所得ファミリー層向けの公的賃貸住宅で小学校就学前
の児童がいる世帯に行っている家賃助成を、2007年度から小学校6年生までの
児童がいる世帯へ拡充する方針を固めた。少子化対策の一環として、子育て世帯
の負担を減らすのが狙いで、同年度予算概算要求に関係経費を盛り込む。このほか、
子どもの成長に合わせて間取りを変更できる住宅への建設費助成なども検討している。　
（時事通信） - 7月31日5時0分更新


家賃補助とか止めろ。
全体的に家賃が下がる政策をとればいいんだ。
家賃は高くして、恩着せがましく家賃補助なんてするな。
単に公務員の権限を増やすだけだ。

国土交通省の役人の天下り先の都市再生機構

都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

ってか、現地案内所でも営業センターでも管理事務所でも、応対するのはパートのおばちゃん。
都市再生機構の職員＝接客出来ない＝客の声を聞いてない＝そんな奴が制度を決める＝ありえない

>>247
一般と比べれば隣や上下の騒音は少ない。
高速の壁より上の階なら、廊下に出たらうるさいけど、部屋の中は静か。

人事院が公務員の給与を決定するときに用いる企業は従業員１００人以上の企業のみ、これを従業員１０人以上に直すと次のような結果が。
　　　　　　　 公務員　　　民間　　　格差　
青森県　　　７３４万　　４５０万　　２８４万
長崎県　　　７２６万　　４６３万　　２６３万
長崎市　　　７２６万　　４６３万　　２６３万
大分県　　　７４３万　　４８３万　　２６０万
秋田県　　　７２３万　　４６６万　　２５７万
山県県　　　７３６万　　４８６万　　２５０万
岩手県　　　７１５万　　４７２万　　２４３万
別府市　　　７１６万　　４８４万　　２３２万
沖縄県　　　７０３万　　４７１万　　２３２万
東大阪市　 ８８６万　　６５７万　　２２９万
日田市　　　７１３万　　４８４万　　２２９万
大分市　　　７０１万　　４８４万　　２１７万
島根県　　　７０６万　　４９１万　　２１５万
熊本県　　　７１５万　　５０１万　　２１４万

マスコミに踊らされている愚かな国民の目には公務員の方が高給に見えるらしい。
しかし、それは誤った見方だ。共産党の正しい考えを身に付ければ、民間の方が
高給なのは明らか。

意味不明

福島のリバーサイドは結構空があるけど、DQNが多いの？騒音とか。

もう鷺洲ネタ飽きた。
自分で一回住んでみろやヘタレくん。

テラサギスｗ

ＵＲの場合、職員給与が公務員よりはるかに高い。
税金を投入してるのに、さらには税金を払ってもいないのに、家賃が民間より
高いというのは、税金が居住者のためにではなく、職員の懐に行ってるんだろう
と言いたいんじゃないか？

北緑ヶ丘なんてどう？

★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
　2006年6月2日3時3分 読売新聞
　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

　構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。

　建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

　事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

　同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。

　国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。

専業主婦でも私名義で契約できますか？
もちろん私名義の預貯金額は認定基準をクリアしています。

>>286読んで「ひらり」を思い出した

>>284
環境◎部屋○利便性△買い物○生活施設○
>>286
問題なし◎

ＵＲの中途試験を受けましたがお給料はとても安いものでショックでしたよ。
高いと思われているのかもしれませんが一部の方だけなのではないでしょうか。

中途はそら安いだろうよ。
生え抜きが無駄に年だけ取るとアホみたいに高くなる。
公務員と同じだろ。

若い人は忙しいし残業も多いみたいです。
どこの会社も一緒ですねえ。

お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

>>292〜>>295
落ち着け

賃貸退去時の　　　査定額　　　のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1156596119/

ＵＲは敷金の７割くらいは戻ってくるさ♪

次の敷金分割はいつからだろう〜？
早く引っ越したいなぁ〜

ってか、関西以外のURも特別募集物件をHPに載せろよ・・・・

国土交通省の役人の天下り先の都市再生機構

都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

>>299
敷金分割は１年中使えるぞ。キャンペーン期間以外は「向うから積極的に敷金分割を勧めない」だけ。こっちから言えば問題ない。
ちなみに秋のキャンペーン自体は９月１６日から。

とあるUR団地の803号室、もう半年以上も前から空き室の紙が
ドアに張ってあるのに、原状回復の工事も入ってないようだし、
募集もかけていない。
同じ並びの801号室は転居したばかりで、これから原状回復工事が
入るのにもかかわらず、もう募集住戸としてネットでうｐされてるのに。
これってやっぱり事故物件なのかな？＞803号室

>>301
ｻﾝｸｽ。めっちゃ助かります（・∀・）

>>302
事故住宅なら営業センターのみの受付けだから聞いてみるのが良いかと。
９９％の確率で「たまたま」だと思われる。

>>302>>304
うちのとこは事故物件は1年半ほどたってからリフォームしてた。
隣のDQNが住んでた部屋は直ぐにリフォームしたけど3ヵ月あまり経過した現在も空き部屋。
隣のDQNが引っ越してからはゴキブリが1匹も出なくなりました。
たぶん匂いがとれる迄は部屋は放置かと。
これが民間と違うURのいいとこです。

>>305
DQNの話なければ解りやすい文章なのに。

公団で隣の住民がDQNがだったら、管理事務所は相談にのってくれますか？

>>307
程度にもよるが、まず無理

俺、今無職なんだけど、部屋借りられますかねぇ？
貯蓄額は希望物件家賃の100倍あります。
金が貯まったんで、資格試験に集中したいんですよ。
どうでしょうか？

借りられます。

１年分の家賃を前払いすれば誰でも住める。

民間になったから売り上げをあげてお給料をかせぐのは普通の会社じゃないでしょうか。

民間企業なら賃貸の大家なわけで普通だと思います。

>>311
マジですか。そんな方法があるなんて知らなかったっす。

>>314
センターとかで「一時払い」といえば伝わる。
ただし敷金分割と併用出来ない。

東千里山に住んでる人いませんか？
情報求みます。

>>316ですが、本気でsage失敗しました…

奈良の片岡台はどうですか？治安とか

民間になったからお給料かせぐためにはしょうがないし民間企業では普通なのでは！？

一人でつぶやいている人はなに？

豊洲シエル行ってみました。

眺望も良かったですけど、びっくりしたのは
駅「直結」だったって事です。
駅１分って書いてあったから、駅の階段上がって外に出て
目の前なのかなぁって思ってたけど、
地下鉄の改札に続く地下通路に、
建物に入る自動ドアとオートロックセンサがある！！
まだ通れなかったけど、あれなら、エレベータを地下まで
降りて、ドアを出れば地下鉄コンコースなんですね・・

これはみなさん応募ですよ。倍率もまだ低かったし
超お勧め物件です。

関西からは遠いからﾀﾞﾒﾎﾟ

>>316
去年から住んでますが、やっぱり環境が良く、なによりＵＲにしては珍しく管理事務所の対応が良い。
部屋も広く日当たりも良好。買い物施設も充実。

奈良の片岡台か星和台を迷ってます。
家賃が安くて、部屋も広いのが魅力です。

東千里山て、ざっと数えたら三分の一ぐらいが空き部屋。
なんで？

318　324　
片岡台や星和台よりも真美ヶ丘のほうがよいのではないでしょうか？
けちをつけて申し訳ありません。

>>325
こないだ聞いたのだけど、大きな原因は「現地案内所がないから」＝センターで紹介されても部屋を見れるのが１週間以上先（現地案内所があればすぐ）
そりゃあすぐ見れる方を選ぶわな。なんか１６日から現地案内所が東千里山にも出来るらしいから空きも減るらしい。なんとなく納得。

>>327
あんなに空くまで対処しないなんて、なんだかなぁ…。

>>328
それがＵＲクオリティ

現地案内所があればいつでも見れるのですか？

うん。

>>331
�dｸｽ

都市機構職場改善有志です。
１　都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。
２　都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を１８時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。
３　人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上監督官庁として９月８日までに機構に対し指導し、改善内容を職員に周知すよう徹底すること。

そんなん知らんがな。

>>333
どうでもいい。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

近々ＵＲ住宅に引越し予定の者です。
団地保険に加入しようかと思ってますが、共済とどっちにしようか悩んでます。
皆様はどうしておられますか？

>>336
�@民営化
�A現状影響なし
�B少なからず団地のお知らせには記載されていたから問題なし。

結局、賃料が下がらないように変えたということじゃないか。

資料は都市再生機構にあるだろう。以前のやり方で計算したものと、現在の
やり方で計算したものを比べればすぐ分かる。常識的には、以前のやり方で
計算すると、賃料が下がるんだろう。

具体的な説明もしないで一方的に変更したのなら無効で、この数年払った賃料の
との差額を返して貰えるんじゃないか。全国で一斉にやれば数千億とかいう額じゃ？

>>338
＞現状影響なし

影響がないのなら、何故変えたの？
資料を基に説明しないで、どうして、影響がないと言えるの？

うちは最近、家賃下がったよ。

以前のやり方で計算するともっと大きく下がってた可能性がある。

奈良県で家賃５万以内の部屋はないでしょうか？
できたらDQNが少ないとこがいいですが。

>>342
以前のやりかたは原価積み上げだからなかなか下げられないんじゃないの

>>340
資料を出させればすぐ分かること。

>>342
実際に計算してみろ。その可能性がたんなる希望だと解るから。
>>343
５万以上払えない＝DQN

>>346
質問に答えないのならくだらんレス付けるな屑

こないだウチ（公団の8階）の玄関開放して風を通してたら
目の前をチンチラが散歩してましたが何か？

>>342=>>347
>質問に答えないなら
>質問に答えないなら
>質問に答えないなら

晒しａｇｅ

晒しsage

>>346=>>349=>>350
どうした？顔が真っ赤だぞｗ

>>342=>>347=>>351
どうした？顔が真っ赤だぞｗ

埼玉から大阪のＵＲ賃貸に引っ越す予定です。
入居までの流れというＨＰを見ましたが、申し込み・契約・入居と
３回も大阪の募集案内窓口に行くのはちょっと大変。
内覧は必要ないので、申し込みと契約を一度で済ませたいのですが可能でしょうか。
これなら大阪に行くのは２回で済むのですが。
http://www.forrent.jp/house/fr/edit/kodan/kyushu_nyukyo.html

内覧いらないなら、必要書類を用意しとけば１回で良い。

例えば現地案内所のある団地で部屋を見る→押さえる→そのまま営業センターで契約も出来るし、本当に部屋を見なくて良いなら営業センターで部屋を押さえて即契約もｏｋ。
前もってネットで押さえておいても良いだろうし。

書類だけは揃えておこう。基本は源泉＋住民票。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

↑
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

>>355
邪魔だから何回も同じ質問するな。
必死なら梅田でも行って職員に聞け。

>>354
詳しい説明有難うございますm(__)m

賃料の決定方法を変えたって、なんなの？

何でもない。

生活保護申請が下りたら、URで物件を貸してくれますか？

役所から証明が出れば

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

いい加減うっとおしい。
直接聞けよあほが。

>>363
粘着必死だなｗ

団地内の人付き合いとかってあるん？わしゃ人付き合いが苦手でしてな。

人付合いは団地だからとか関係ないだろう。常識的な付合いさえしとけば良いんでないかい？

家賃は上がることはあるの？

最近は下がる一方だが上がる事もあるだろう。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

>>370
粘着キモい。氏ね。

入居予定の所のネット環境がADSLとKDDI光VDSLとの事なんですが、
光にした場合、強制的にKDDIしか選べないという事でOKでしょうか？
初期工事費をｾﾞﾛにしたい場合はDXﾀｲﾌﾟ・ｸﾚｶ利用で3990円を選ぶと思いますが、
これはプロバイダ料は込みでしょうか？
ご利用中の方が居たら教えてください。

基本ＫＤＤＩのみでｏｋだが、その情報自体が間違ってる場合があるから要確認。

うちの団地は最近フレッツ光も選べるようになったよ。
ずっとKDDIだから今さら変えるつもりはないけど。

家賃が５万以下なら、DQNはいますか？
基本的に、どこのURでもヤフーは使えますか？

家賃５万以下だから居るってもんじゃない。
一戸建てにも分譲マンションにもいる事はある。
ヤフーは団地によりけり。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？

分かる人がいたら、教えて下さい。

>>377
既出。アルツハイマー乙

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

泉南って格安すぎるんだけど･･･
行ったことないけど、ど田舎なん？それとも治安悪いとか？

>>380
なにより生活保護とかキ○ガ○とかばっかり。
まだDQNの方がマシ。

>>381
レスどうも。
そ、そうなん？やめとこ。
和泉市鶴山台の物件も安すぎやけど、そんな感じなんかな？

泉南は安いのに空きが大量にあるね

阪神大震災は笑えた!

死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部○が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

>>380
田舎だから。
南海尾崎や阪和線新家に住んだら都心に通うのに不便だろ。
関空あたりに勤務先とかあればまだしも。

大阪市内でも空室が多い物件はDQNが多いという証明？
例えば、騒音があるとかで原因で。

大きな理由は>>327な感じじゃないかな？
俺も泉北の民間に住んだ事あるけど、確かに生活保護とか多かった。あれはＵＲに住んでたのか。

阪神大震災は笑えた!

死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部○が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

夏の終わりに基地外が出たか。

南港の辺りってどう？暮らしやすい？

んーー、予約できるの１件だけって辛い。。。せめて同じ団地内の違う棟とか、ついでに見てみたい。

現地案内所があれば見れる。

南港住みやすいけど何もない。。。

南港か。
一度住んでみたいけど、梅田難波に出るのに時間がかかるなぁ。

>>392
どうも。現地案内所あるかないかでかなり差があるね。。

土曜日に内覧してきました、民間に比べて高いけど広々として収納スペースも大きく
大変気に入りました。もっと色々見て回るつもりだったけど即決してしまった。
周りにＤＱＮ居なければ良いな。

>>396
ちなみにどこですか？

>>396　尼崎です

ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

失礼。>>397さん宛でした。尼崎のルゼフィール立花の単身用２ＬＤＫタイプです。
のんびりとした町並みも含めかなり気に入りました。
（内覧の時に鍵を借りた老夫婦も上品で良い人そうでした）

今気付いたのですが、ひょっとして兵庫はスレ違い？

いいでしょ。
ついでに九州も含めませんか・・・？

九州は含めない。必要ならスレ立てれば良い。
立花は近くに公園があるし、何より物がきれいだし良いですよね。

仮予約は何度もキャンセルしたら警告とかでますか？

その物件を予約できなくなるよ。
違う部屋とかにしないといけなくなる。

>>404
有難うございます
キャンセルした部屋には未練がありません。
回数に制限があるのかなと思いまして。

ｓ50年代後半の物件と、ｓ40代のリニューアル物件だと　どちらの方が騒音対策（上下階）に優れてる？

>>406
リニューアルと防音との関係がないぞ。どっちにしてもＵＲは音に強い気がする。

>>407
でも、リニューアル１なら、二重天井に改装されてるんじゃないの？
それは防音には関係なし？

リニューアル１は全室、２と３は一部居室が二重天井だったかな？

リニューアル1、３
ひる石天井を二重天井に改良（一居室のみ）
ttp://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/renewal/renewal.html

リニューアルIは一部とは書いてないから全室だね

公団の鉄筋コンクリート造りって、横の住人の声はあまり、聞こえないと聞きましたが、上下はどうでしょうか？
下の住人が騒音DQNだったら最悪です。

うちの団地はよく響くよ＞上下
人のせいでもあると思うけど。

>>412
うちも足音凄い。
色々住んでいるけど、建物の古い、新しいは関係なく聞こえる。
要は住人次第。

>>412
うちは去年新築で入居したけど左右はもちろん上下も騒音なし。
住人に恵まれたという考えもあるけど、建物の作りもあるだろうな。

まとめ；騒音は住人にもよるし、建物にもよる。

上の部屋が掃除機をかける音が聞こえるのって普通？
今までう５部屋の集合住宅に住んできたけど
今の団地に引っ越してきて初めて上が掃除機かける音を聞いた。
その他、色々うるさくて困っている。

>>417
それは工作員です。

201、301、401とかって近くに階段とかＥＶとかあって人の行き来がうざかったりする？

>>419
つ感覚

8ページだったのが一気に15ページになったぞ、なんだこりゃ

公団は基本的にRC造りですか？

ＲＣとかは各団地ネットで見れるぞ。

>>422
基本的にRC
高層物件にはSRCもある

>>423
馬鹿？

さて、>>301のﾈﾀがガセだったんだが。。
ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ始まらねぇ・・・

>>424＝アフォ？

ちなみに秋のキャンペーン始まっているが？

↑全部RCかSRCなんだからネットに書いてある構造なんて意味ねーだろｗ

>>427は釣りだよな？本気じゃないよな？

そういえばここ関西スレだったんだ・・・
九州なんだが、なんもﾅｼ。関西以外の支社はHPの作りもｱﾚだし、仕事遅すぎ。

>>428
木造の公団でもあるのか？ぜひ教えてくれよ白痴くんｗ

鉄骨鉄筋コンクリートとかの話じゃないの？だとしたらネットで見るのが正解だよね？
少なくとも>>430が白痴に見えるし、間違ったまま粘着する意味が…。

都市再生機構職員給与は異常に高い。
豪華福利厚生施設も。

どこからの情報？全然高くないですよー。世間並みです。友達はもっと多くもらってます。
厚生施設も転勤の人のための古い社宅や寮があるだけです。

その友達はどこにお勤めですか？ﾒｶﾞﾊﾞﾝｸですか、そうですか。

＞古い社宅や寮があるだけです

ぉぃぉぃ

>>433も釣りだよな？本気じゃないよな？

>>430=>>433ｗ
秋のキャンペーンって敷金が分割できるだけなんだな…しかも２回目が平成２０年。

大阪市内で家賃が４万円台なら生保やDQNがいる確率が高いと聞きました。
６万円台なら安心でしょうか？
福島区か北区か都島区あたりの物件を探してます。最低でも１DKの間取りはほしいです。

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

まさかとは思うが、職員専用マンションの家賃が３万とか４万で、
家賃補助が３万とか４万なんてことはないよな？
そんなことはないよな？いくらやりたい放題だと言っても。

生活保護は１人暮らしだと家賃５万以上は無理と聞いた事がある。

生活保護を生保と略す馬鹿は初めて見たｗ

セールスレディがたくさん住んでるのかと思ったｗ

３２歳で30万ぐらい。住宅補助も２万円です。高いかな。

>>442
漏れっちは医療関係の仕事してるけど、普通に「生保」って略して会話してますよ

あなたが世間知らずのおバカなんじゃないですか？

>>445
はいはい馬鹿が必死ｗ
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%C0%B8%CA%DD&kind=jn&mode=0&base=1&row=1

>>446
＞普通に「生保」って略して会話してますよ

いるよね、業界用語が一般に通じると思っている馬鹿。
こんな馬鹿がリアルで２ちゃん使ったりしてるんだろうな。

ささいなことですぐ馬鹿馬鹿書くから雰囲気が悪くなる。

>>448
ああ、「馬鹿」に反応しちゃいましたかｗ

なまぽがすげー釣れたみたいw
平日仕事もせず２ちゃんですかー。
漏れはオフだけどw

大阪はセイホ多すぎるもんねー。
病院にうじゃうじゃ。
生保も医療費３割にすべきだとつくづく思う。

>>450
恥ずかしい気持ちはわかるが、もう少し落ち着いた方がいいと思う

普通「生保」は生命保険の意味でしか使いません。
狭い社会の常識を一般社会に持ち込むなんて、馬鹿以外の何者でもない。

挙句の果てに
＞平日仕事もせず２ちゃんですかー。
＞漏れはオフだけどw
って、必死に言い訳しつつ。仕事中に顔を真っ赤にして書き込む姿は哀れすぎる。

横からすまんが、
「生保」＝「生活保護」って２ちゃん語だと思ってた。
ニュー速系なんかでも「ﾅﾏﾎﾟ」とかよく飛び交ってるし。
業界用語だったのね。

業界用語というか単なる内輪の符丁じゃねえの？

まぁ>>441が問題なく答えたからそれで良い。
生保が伝わる・伝わらないは他でやれ。目障りだ。

>>455=>>450だろｗ

>>441だろ…大丈夫か？

ﾚｽ伸びてるとおもたら･･･

現地案内所があるところは、ふらっと当日に行っても内覧とかできるの？

できる

即契約するなら営業センターへわざわざ行かないといけないのがめんどい

PC造りというのは、RC造りやSRC造りに比べて壁が薄いのですか？
ちなみに、RC造り及びPC造りと記載されていました。

秋のキャンペーンって敷金分割だけなのか。

都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

　　　　　　　　　　　　　　所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
　　　　　　　　　　　　　　古くなろうが高いまま。　
　　　　　　　　　　　　　　所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
　　　　　　　　　　　　　　結局変わらない。
　　　　　　　　　　　　　　所得がない人は、追い出されるだけ。　　　

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。

>>464
とりあえず文章力をつけよう。中身のない駄文はさむい。

九州から大阪に引越します。
来週物件の契約に伺うのですが、その時に
カギを貰うことは可能でしょうか。

それとも入居日が決まれば後日カギを
貰いに行かなければならないのでしょうか。

契約はUR営業所でするんだけど、鍵は現地の管理事務所で受け取るから無理。

>>466
レス有難うございます。
内覧も契約当日におこないます。

例えば契約を済ませた後、現地事務所に出向き
内覧を済ませてからカギを持ち帰るのは可能でしょうか。
引越した時にカギを受け取るのが普通でしょうか。

>>468
ええと、一般的にはネット等で仮予約→内覧→本契約（敷金等入金、入居日決定）→入居日以降に鍵受領
って流れなんだけど、本契約の後に内覧するの？
鍵受領日＝入居日（この日から家賃発生）なんだけど、契約してその日に入居なんて出来るのかどうかが
そもそも分からない、スマソ

>>469
いろいろと有難うございました。
一度電話で問い合わせて聞いてみます

梅田か千里なら融通聞かせてくれるけど、勘違いしてない？
契約→営業センター
鍵渡し→管理事務所（入居する部屋から徒歩１０分圏内）
だから別に鍵はその日に貰わなくても良い気がする。
そもそも契約後（正確には本申し込み後）に鍵を付け替えるのが本来の流れ。

後は交渉してみそ。

>>471
＞鍵はその日に貰わなくても良い

それを「その日に欲しい」って希望してるんだろうに。

>>472
それを踏まえた上での>>471だろ？
その上でどうすべきかも記載されているから、よく読んでからレスしろ。

471だが、ＵＲの入居日ってのは鍵渡しの日の事だから。

鍵もらう＝家賃発生。

私も東京からの引越しで何度も通うの大変だから、鍵受け取りまでを一度で済ましたかったが
鍵の交換があるから無理と言われたよ。

単身者で現在は京都市のUR賃貸（10階建て）に住んでます。
近いうちに明石市付近の公団に引っ越しを考えています。

候補は4つあって、大久保第二、第三、サンフラレ明石、明石舞子、です。

数日中に内覧したいと思っていますが、内覧や、周囲の環境等で一見しただけでは分からない様な注意すべき点が有れば教えて下さい〜
漠然とした質問ですが、例えば、ヤーさんが多いとか、季節によって工場の排気が臭うとか、漏水多発（笑　とかです。

上記の公団に住んでいるかた、住んでいたかたなど、レスをよろしくお願いします。

×　サンフラレ
○　サンフラレ

ああ・・・orz

○　サンラフレ

明舞団地はジジババばかりだよ。

検討している4つの内、明石舞子のみ、予約無しで内覧できるそうなのでこれから行ってきます。

つか、仮予約しないと内覧出来ないのですね。
3つの団地の部屋を見ようと思ったら1ヶ月以上掛かりそう・・・

↑476でした

公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。

確かにおかしいんだよな。
共産党は職員のために、住民を食い物にしてるんだろう。
都市再生機構の職員の給与もべらぼうに高いらしいし。

都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

　　　　　　　　　　　　　　所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
　　　　　　　　　　　　　　古くなろうが高いまま。　
　　　　　　　　　　　　　　所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
　　　　　　　　　　　　　　結局変わらない。
　　　　　　　　　　　　　　所得がない人は、追い出されるだけ。　　　

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。

職員については　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民については　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」

何このｷﾁｶﾞｲ。

直接伝える勇気のない引きこもり。
必死乙ｗ

ＵＲは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。

★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
　2006年6月2日3時3分 読売新聞
　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

　構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
　建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
　事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
　同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
　国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。

ＵＲの物件は遠高狭。その上危険、安全性に問題あり。公務員がやることだから。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。

ｷﾁｶﾞｲ乙。

明石市に行ってきました。
明石舞子は周囲の環境も良く（明石大橋、淡路島が目の前）、建物はめちゃ古いですが、手入れはよくしてあってキッチンの設備などは良く、家賃も比較的安いので良いかもしれないと思いました。
最寄り駅JR朝霧駅は、数年前の明石花火大会の歩道橋での大惨事の現場ですが・・・・

他に大久保の公団やサンラフレ明石を外からだけ見てきました。
大久保は鉄道の駅から3キロほどあって不便そう、また、サンフラレは通りかかった人に聞いたところでは工場の排煙が気になるということで、いまいちな感じです。

以前明石に行った時に気になった海岸沿いの民間のマンションも見てきましたが、家賃は安いですがワンルームで自炊は不便そうなので見送りっぽいです。

明石舞子に決まりそうです・・・・

自作自演乙。

>>174
＞庶民の気持ちとして素朴に思うのだが、
＞金持ちにいつまで公団に居座られるより、出て行ってもらった方がいいと思いません？
＞入居待ちの人にとっては切実。
>>175
＞金持ちが公団に住むなんておかしい。

共産党は支離滅裂だなあ。
もともと、公団は公営住宅と違って低所得者救済の住宅ではないとか言って
たんじゃないのか？
まあ、言ってることは、住民に権利主張させないということだろう。
公団のあり方をみると、共産圏諸国のやり方がよくわかる。
「公務員が全てを管理し、住民に権利は認めない。恩恵的に住宅を提供してるんだから
　つべこべ言わせない。」
こんなのは、無料で提供してる時にいえることだろう。公団住宅の家賃は、
民間より安くないんだよ。
職員組合が共産党系で、その手先になってる共産党系の自治会役員がその他の
住民を監視、管理しているということだろう。

職員　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

とりあえず直接言え。
こんなところにお前らの主張を書くな。

都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

　　　　　　　　　　　　　　所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
　　　　　　　　　　　　　　古くなろうが高いまま。　
　　　　　　　　　　　　　　所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
　　　　　　　　　　　　　　結局変わらない。
　　　　　　　　　　　　　　所得がない人は、追い出されるだけ。　　　

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。

ｷﾁｶﾞｲもういいよ。ｽﾚﾁｶﾞｲ

大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。

共産党はいい加減にした方がいい。
幾つかの公団住宅を見て回ったが、郊外の公団なんて事実上スラム化してる。
入居者全ては分からないが、明らかに低所得層、外国人などが多い。
特に古く、不便な公団なんて、どうして民間と同程度の家賃にする必要が
あるんだ。
日本の場合、地価が異常に高く、家賃も高い。税金をつぎ込みながら民間と
同じ、または、高いなんて言うのはおかしい。
単に貧乏人を食い物にしてるだけだろう。
公団の巨額の負債も、賃貸部門で生じた訳ではないだろう。
バブル前からの土地の買い占め、地上げ費用。民間で同じことをやって
たとこは、潰れたり、他に吸収されたり、相当なリストラをやってるだろう。
都市再生機構は、その付けを賃貸部門の住民にかぶせ、税金の垂れ流し
的投入で存続してるだけではないか。
驚くことに、リストラもやらなければ、高給もそのまま。
そんな状態のところで、家賃が下がらないような運動をしてるんだろう。
だから、庶民を食い物にしてると言われるんだ。

家賃が６万円台もヤバイの？

http://www2.realint.com/cgi-bin/tarticles.cgi?hiroba+23093

＞ご両親が治療の費用を負担しないことに異議をとなえてる方に言いたいです。
＞どうして裕福だからといって治療費を寄付でまかなってはいけないのでしょう？
＞問題視されているのは、収入の低い方なのではないですか？
＞失礼かもしれませんが、あなたがたの所得が低いのは上田夫妻のせいではありませんよ。
＞もし治療費のために今の生活レベルを下げたり、都営住宅に引っ越すことになったら、
＞さくらちゃんが傷つくと思いませんか？
＞さくらちゃんの幸せを願う夫妻のお気持ちがわかりませんか？

都営住宅の人に謝れ！！！！！！ ヾ(｀Д´)ノ

とりあえず会話も出来ない可哀相な粘着馬鹿を通報しますた。

大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。

そろそろアク禁してもらうか。

こんなとこしか荒らせない基地外キターｗｗｗ

公団は強酸党支持者の人がたくさん住んでいるのですか？

>>509
おまえは共産党や層化以下のゴミ屑だよ。はよ死ねや。

津久野の団地たてかわっていってるけどあれは公団？
駅前通りに古い公団が奥の方まで並んでたけど
順番にたてかわってる感じ。

本契約→入居日
この間、約1ヶ月って書いてあるけど、最短で何日ぐらい？

実際、やくざ紛いの人は多く見かけます。

>>512
最短３日でおｋ。

>>514
ども！結構早く住めるんやね。

富田・総持寺・高槻阿武山ならどれがオススメですか？

>>513
どこの公団ですか？家賃が４万前後ですか？

さざなみね。
政治結社もあるね。
街宣車なんとかならんかよ。

野田の公団の部屋を借りようと思っています。
リバーサイドさぎすか大開にしようかと思っているんですが
このスレ的にこの2つはどんな感じですか？

大開は住めたもんじゃねぇ。さざなみも８９３と夜の仕事の人ばっかりで住めたもんじゃねぇ。

さざなみはどうして外にがらの悪いヤンキーたまるかなー。
仕事がえりいつもいるよ自販のとこ。893の息子？w

そういや、今年の春くらいに殺人あったよな。さざなみﾃﾗｺﾜｽ。

御幣島の歌島橋、どうかな？
駅近くて便利そう。

>>523
階下がバスターミナルで我慢できるか？

公団１１階に住む２歳男児、転落死か…東京・練馬

２５日午後１１時２０分ごろ、東京都練馬区光が丘２の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、１１階に住む医師正木泰輔さん（３３）の長男優仁君（２）が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、１１９番通報した。
　優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
　警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。

（2006年9月26日8時55分 読売新聞）

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

転落等についても、しっかり安全性が確保されてるんだろう。

＞＞５１９
さぎすは安全だと聞きましたが。

大阪市市内に住もうと不動産屋を何件かまわったが
某不動産がURをすすめてくれた。普通の賃貸よりも断然イイって。
でもネットでも入居手続きできるんだよね？

不動産屋に紹介してもらうのと、自分でネットで予約して営業所で手続きするのとで
何か大きな違いある？

ネットでは空室の全ては表示されない。
これが１番の違い。

奈良の星和台はどうですか？家賃もお手ごろですが。

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員　安い家賃を　 　　　　　常に安く、交渉する必要もない。

住民　所得に応じた家賃を　　結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。

武庫川団地を考えています。
大きな団地ですが、治安とか雰囲気はどうでしょうか？

つスラム

>532
質問：武庫川団地について
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1463131

>532です、ありがとうございます。
不安になりました。

兵庫駅前の公団は人気物件ですか？
家賃が安く、狙ってます。住民の質とかはどうでしょうか？

武庫川を内覧するのですが
部屋以外ではどういう点に注意するといいですか？

EV、駐輪場、メールボックスなどの共有部のチェックは忘れずに

武庫川団地をスラムだとか治安悪いとかいう意見あるけど、
それって今現在の話かな？
俺今も住んでるけど、ここ１、２年なんてだいぶ変わったよ。
建物の年輪はどうにもならないものもあるだろけど、公園とか敷地設備とか
昔の姿しか知らない人はびっくりするんじゃないかな。
あと駐車スペースが無いってのもあったけど、入居者用の駐車場は
まだいっぱい空いてるよ。
外から遊びに来るやつの止めるとこがないなんて当たり前じゃん

>>539
業者乙。
お前の必死さにびっくりしたｗ

>>540
別に>>539は業者が必死に書いたとは思わないが、
おまえの必死な即レスには驚きだｗ

消費者金融も基本的な部分は適正な経済活動。金利が高い点について
問題にすればいいことだろう。全てを悪とするところが共産党の胡散臭いところ。
何故、都市再生機構を取り上げないんだ？
多重債務者とか、わりと公団住宅住まいで、一方で高額な家賃に苦しめられて
いる人は多い。都市再生機構の利回りなんてどれくらいだ？分譲なんて、原価の
数百倍なんだろう。
悪質な家賃取り立てなんて消費者金融どころではないが。

芦屋浜ってどんな感じですか？
昔はダイエーがあったと思うんだけど無くなったのかな

>>538
ありがとうございます。
明日行ってきます。

>>529さん
ありがとう。
明日不動産屋の兄ちゃんと一緒に見てくる(`･ω･´)

>>538
部屋とその周りの環境ばかりに気持ちがいってた。
その辺もチェックする、ありがとう。

519です。

>>520>>527
レス遅くなりました；ありがとうございます。
参考にさせていただきますね。

>545
URの物件て、不動産屋で扱ってるの？

俺の住んでる近くでもURが以前買い占めた土地が野ざらしにされているが
あんなところもちゃんと固定資産税なんかはらってるんだろうか？
もしかして、特別扱いして異常に安かったりして。

ＵＲの加島に住みたいのですが、周辺環境などご存知でしたら教えて下さい。
騒音などどうでしょう？

>>547
不動産屋を何件かまわったが、
紹介してくれたのは店内にURのポスターが貼ってあったところだけだったので
その辺覗いてみるといいかも（店頭やチラシにはなかった）

>550
扱っている不動産屋があるのですね。
仲介料かかるな〜って思うけど、下見とかがスムーズに出来ればそれだけのことは有るのかもね。

不動産業者が扱っているのは、店舗の周辺にある、現地案内所のある団地のみ（あっせんしてる場合）しかも仕組みに関しては無知に近い…

そんな情報しかもらえないのに仲介手数料払うくらいならネットや営業センターに行くべき。

仲介手数料がかからないのが魅力の一つなのに、
わざわざ不動産屋使うってどんだけアホなんだよｗ

>>541
即レスってか、たまたまじゃないかな？

>>554
はいはい(・∀・)

現地案内書の無い団地は
ネットで予約して内覧出来るのが2週間後なんですね。
もっと早く内覧する方法はないのでしょうか？

鷺洲第２とリバーサイドさぎすとでは、どちらが安心ですか？
DQNが少ないとこがいいですけど。

★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
　2006年6月2日3時3分 読売新聞
　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

　構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
　建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
　事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
　同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
　国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


＞また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
＞ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

賃貸なんて調べてるんだろうか？

町の不動産屋で決めてもＵＲ物件なら仲介料取られないよ。
ＵＲが業者にバック払ってるだろから業者も損はしない。
でも業者は仲介料も取れる物件を強く勧めてくるｗ
>>528みたいな業者は親切かもしれないけど儲かってないかもね

スレ違いスミマセン
都市公団の家賃三ヶ月滞納で民事の裁判おこされましたと手紙きました。
明日 公団の事務所で払ったら和解というか裁判取下げてくれるんですかね？
詳しい人、経験者さん教えて下さい。
元旦那が私と子供が住む家賃を払う約束でしたが払ってなくて‥裁判所から書類きました。
明日 堺東の事務所に行くつもりですが、明日払っても裁判は起こされるのでしょうか？

状況によるけど多分大丈夫ですよ。
ただまぁ、退去してほしいと言われるかもしれんが。

大変だねぇ。
その元旦那を訴えたれ！

>>561>>562さん
カキコミありがとうございます。
いきなりで動揺して 相談する相手もいなかったので安心しました
よくわかりませんが 払う意志はあるので‥出廷せず取り消して頂ければ助かるのですが‥

いきなり裁判てならないよね普通は。
最初は家賃の督促状が来てたはずだけど、何回もそれを無視。
その結果、追い出し許可を貰うための裁判を起こされたのならやばいですよ
いまさら払う意志なんてどうでもよくて、払うべき全額か、今後の支払能力を
示さないと交渉にならないと思いますよ。

明日、というか朝イチで全額払うつもりなんですが‥ダメですかね？

滞めてるやつはみんなそう言うよな
「払う意思はある（でも払えない）」

いきなりですまぬが
ポートアイランドってどんな感じです？

払ってきました

>>567
知らないけど、近くにスーパーあるのかな？

奈良の郡山駅前の公団はどうですか？

千里中央は現地紹介所ありますか？
内覧し放題ですか？

>>571
千里中央のどの団地だ？
新千里北・西・東なら土日に千里中央の営業センター行けば見れるぞ。
千里は土日タクシーで送迎してくれるから楽だった。梅田にもタクシー付かないかな。

>>555
「はい」は１回でおｋ

>>570
よくも悪くもなく、田舎の団地って感じです。

保守あげ

兵庫駅前は、施設は良いが、住民に難あり。

＞＞５７６
DQNですか

>>572
571です。ありがとうございました。

女ですがURで一人暮らしを考えています。
家賃の予算は七万ほど。
皆さんの住んでいるURでやっていけそうか、環境とか教えて下さい。

あんまり安いところに行くと住人も安っぽいから
隣近所で苦労することがあるよ
事情が許せば狙ってるところに一度下見に行くことをお勧めするね
子供がおおっぴらに遊んでないところはまずヤバいね
これはURに限ったことじゃないが・・

>子供がおおっぴらに遊んでないところはまずヤバいね

子供が家の中で遊んでいて騒音問題があるって事ですか？
私もＵＲ考えてるんですが
平日の昼に下見に行ったので子供の姿はありませんでした・・・

平日の昼なら普通に学校とか幼稚園に行ってるんじゃないの

　公団の財務分析の結果、賃貸住宅部門の黒字（約４２２億円、金利支払い後）が、市街地開発部門の
赤字（約９４５億円）に回されていることが明らかになりました。「黒字を家賃値下げや修繕費に回せ」
との声をあげていきましょう。

手厚い福利厚生費も赤字にまわせや。

>>584
ほんと言えてるねー。

全然手厚くないよ。減ってるしね。

全然手厚くないよ。減ってるしね。

全然手厚くないよ。減ってるしね。 

全然手厚くないよ。減ってるしね。 

全然手厚くないよ。減ってるしね。

エレベーターの横の部屋は機械音とかが聞こえますか？
住んでる方いらっしゃいませんか？

聞こえますけど気になりません
でもＡＭラジオ好きな人は泣くでしょうね、絶対ノイズ入りますから。

ただでさえ電波弱いのに・・・orz

今どきAMラジオてｗ










ラジオ深夜便はいい番組だな(´・ｪ・｀)

エレベーター無し5階建ての5階ってどうですか？
不便を感じますか？

40歳男子

>>594
人それぞれ。とりあえず、どこでも良いから５階まで昇ってみそ。

体が不自由でなければ、健康にいいんでない？

40歳男子･･･男子って

男はみんな男子やん！

>598
そうそう。
男子トライアスロンとは言っても男トライアアスロンとは言わないし。


で今はエレベーター有り10階建ての4階に住んでいて、普段は階段で足りてます。
エレベーター使うのは自転車を出し入れする時くらい（部屋の前に置いてるので）。

以前一日中立ち仕事してた時は階段上がるのがちょっと辛かったんですが、エレベーター待つのがメンドイのでやはり階段を使っていました・・。

この度引っ越し予定で、あと十年ぐらいは5階程度ならエレベータ無しでもイイかなと思うんですが、実際にEV無しの5階に住んでいる人はどんな風に感じているんだろうと思って質問してみました。


ああ、冬に灯油の20リットル缶を運ぶのはEV使ってます。
これはEV無いと辛いなあ・・

家賃→安い方が良い
部屋→きれいな方が良い
ＥＶ→ある方が良い

そんな感じ

階段なしは４階建てまで許せるけど
５階以上になったらエレベーターは必ずつけてほしい。
20〜30年前に建ったものならしようがないけど、
最近建ったものにもエレベーターなしの５階建てがある。
自分らの宿舎にはしっかりつけるくせに。

>>601
5階以下はEV設置の義務はないのだよ白痴くんｗ

>>602
スレの雰囲気ぶち壊しだな

>>603
白痴必死の即レスだなｗ

>>604
時間が近い＝必死の即レスという発想にﾜﾛﾀw

・ミクシィの自分のページ(アカウント)が警告もなしに、いきなり削除された。こんなカキコミが
　ネット上に氾濫している。削除された側は何が原因かわからず、「魔女狩りを始めたわけですな」
　などいう見方も出て、大混乱になっている。削除数は相当な数になっていると見られ、当の
　「mixi」内にも『mixiさん！ユーザの声を聴いて！』と、削除理由を問いかけるコミュもできている。

　「mixi」はこれまで、規約に反した日記やコミュ、写真を発見した際や、ユーザーからの苦情などを
　受けた場合、違反ユーザーに警告を出し、それでも修正しなかった場合に「強制削除」「強制脱会」の
　手段を取ってきた。しかし、現在問題になっているのは「いきなりの削除」なのだ。ユーザーがmixiの
　運営側に理由を聞いても、返事がなかったり、「運営事務局にて判断を行う際の詳細につきましては
　機密事項となります」と事務的なメールが来るだけだというのだ。

　「いきなり削除」は、06年8月頃から問題になっていた。ネット業界では、「上場を成功させるためと、
　ナショナルクライアント（広告）が政治的なこと、アダルト、誹謗中傷などを嫌い、積極的に排除を
　始めた」という見方が広がっていた。
　そうした中、10月5日にmixi上で起きた事件で、それがはっきりしたようだ。三洋電機の社員が、
　自分の彼女の自宅住所、電話番号などの個人情報を、ネットに流出させた。mixi側は、騒ぎに関係
　したと考えられる多数のアカウントを削除したのではないか、というわけだ。

　事件発生後に、2ちゃんねるやこの問題を扱ったブログには、 「昨日までは普通にログインできたのに
　出来なくなった。コミュにも数人いたのに。ちなみに俺は覗きはするが書き込みは一切行っていない」
　「強制退会のお知らせメールとかもよこさないのな。これ、本アカ(アカウント)の人でも被害出てると
　思うよ」「結構な数の無関係な一般ユーザーも巻き込まれてる気がするｗ」
　「少なくとも今回の件は、上場企業としてなんらか対外的にコメントしなくちゃダメだよ」
　などと書かれている。
　http://www.j-cast.com/2006/10/13003377.html

>>606
お前は全てのインターネットから削除されろ

>>605
どうした？顔が真っ赤だぞｗ

>>608
面白くないよ？

明日、苅田内覧するんだけど、よく見とくポイントとかありませんか？
最上階の３ＬＤＫです。

最近公団に引っ越した方、ご近所への挨拶どうされましたか？
エレベーターの止まらない階なので、
お隣と階段の下の２軒に挨拶に行こうと思っています。
洗剤にしようかと思っているのですが、他にはどんなものがいいですか？

>>609
面白くないよ？　←　このクエスチョンが低学歴の象徴

自分で書いてておかしいと思わない言語感覚に脱糞ｗｗｗ

>>611
ニート乙

>>610
洗剤でも雑巾でも気持ちの問題だと思います。

もしかしたら、洗剤にこだわりのある人かもしれないから、タオルとか。

>>612
ニートの君にとっては「ニート」が最大の侮蔑なんだねｗ

>>610
よく使うサランラップとかだと良いよ。安いから数買えるし。
凝った包装とか無しで、サクっと渡せば良いと思う。

>>614
じゃあお前は低学歴か？空気嫁

個人的には石鹸とか雑巾が嬉しいかも。

バカの相手はしなさんな

あんまりかさばらないものがいいだろね
おれはいつもサランラップだね

>>610です
みなさんありがとうございます。
洗剤は好みがありますね、タオルかラップにしようかと思います。

>>618
洗剤もそうだけど、前に醤油を貰ったことがあり、ちょっと困りました。
醤油にはすごく拘っちゃうので。むろんありがたく使わせては貰いましたが。

近所付き合いネタで盛り上がっている所悪いけど、関西方面の公団って、
本当に公園とかがうるさいよね。今日も子供達が遠足並みに発狂してた。

言っても改善されないから、ここにやって来ました。

>620
関西以外の公団に住んだこと無いから関西だけそうなのか知らないけど、うちの所もうるさい。
広場を中心にしてその周りに何棟か建ってるのでなおさら・・。

あと、敷地の一角に保育園があって（公団と何らかの関係は有ると思う）、週1，2回は広場が子供達の運動場になってるらしく子供達が発狂してます。

ま、仕方ないかなと思ってる。

うるさいのはかなわんけど、
敷地内で小さい子供が元気に遊んでるとなんだかうれしく感じる。
中高生っぽいのがあやしくたむろってるのはイヤンだけど。

関西方面の公団の公園…ってか公園はうるさいものでしょ。

わたしもうるさすぎると困るけど、誰もいない寂しい公園の方がいやだな。
昼間でもなんだか怖い公園て不気味だし。

ちなみに公団だからじゃなくて、ファミリー層の住居が多い団地ならどこでも
そうなんじゃないの？関西人だから子供でもうるさいってことないだろし。

しかし子供っての昔からそうだったのか、或いは最近の子供がそうなんかは知らんが、子供同士の会話を聞いていて、イヤな気持ちになることがよくある。
小学生でもガキ大将とパシリみたいな関係があるようだ。

あと帰宅する時、別れ際にもてる限りの大声で「バイバイッ！」を十回以上繰り返す仲良し二人組。
あと広場で大声で延々と自分の子供のしつけをしている男親とか。
これは「死ねよ」と思う。

近所付き合いネタ戻していい？
基本的に引越しの挨拶って必要ですか？
お隣さん留守がちで挨拶したくても出来なかったり・・・。
深夜や早朝だと逆に迷惑がられるだろうし。
引越ししてすでに二ヶ月が過ぎようかと。。。

>>626
新築の場合は必要無いと思うけど、なんとなく子供とか多そうな時は行くようにしてるかな。
単身者だから変に警戒されるのも嫌だし、常識的に一応やってるよ。
挨拶に行ってるのにたまに面倒くさそうな顔もされるけど、まあお互い様だよね。

両隣と真上下だけ。
基本的に居ないし・・・
行っても訪問者に警戒気味で出てこないし・・・
あとは顔合わせれば挨拶程度。

新千里東町に「臨時現地案内所」がオープンするみたいなんだけど、臨時って何なの？部屋は見れないのかな？

>>629
今日聞いたら、期間限定の現地案内所のようです。もちろん内覧も出来るとの事でした。

シーズー飼ってるオバサンが堂々と散歩させてて
すんげー睨んでくるんだけど、いわゆる逆ギレってやつなのかな？
怖いんだけど

つおばはんに聞いてみる

>>630
ありがとう。ちょっくら見に行ってきます。

リバーサイドさぎすに引越ししましたが、鉄筋コンクリートということで騒音には期待してましたが、
下の階の人の壁のドスドス当たる音が響きます。
下の階の人はDQNそうな輩ですので、別の部屋が空いたら移ったほうが得策でしょうか？
ここの管理事務所はあまり良心的でありません。

>>634はこいつか？音に敏感なｷﾁｶﾞｲは集合住宅には住むなってこったｗｗｗ


232 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/08/10(木) 23:55:59 ID:F5xAX4a1
野田阪神のリバーサイドさぎすを考えてますが、治安とか騒音、壁の薄さ（隣の声が聞こえるなど）
の情報があれば教えてください。

244 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/08/13(日) 22:41:29 ID:x/esvhRL
市内のリバーサイドさぎすは結構部屋が開いてますが、ＤＱＮがいてるということですか？
騒音とか大丈夫でしょうか？

>>635
この金曜の夜に、お前すごいなｗｗ

変な人が居ついているようで。

安っぽいところには安っぽいやつしか入居しない。
それから阪神沿線はやめときなさいよ、
引越し代気にならないんなら別だが・・・

ちょっと気になったんだけど良心的な管理事務所とはどんななの？

>>639
ＵＲの管理事務所の対応の真逆＝良心的

>>636
専ブラ使えよ屑ｗ

>>641
週末は遊べよｗ

豊中の北緑丘団地に住んでいる人いる？
昭和５３年〜５７年築が多いけど、住み心地はいかがでしょうか。

>>643
去年から住んでますけど、けっこう良いですよ。もうじき近くに大型のサティがオープンしますし。

>>644
イオンでしょ？

イオンとサティって基本的に一緒じゃね？

北緑丘って団地内の阪神スーパーが微妙なんだよなぁ。
でもイオン（サティ？どっち？）が出来るのなら良くなりそう。

リバーサイドさぎす、隣の声が丸聞こえ。下のドスドスの音も聞こえる。

>>648=>>634=>>232=>>244
ｷﾁｶﾞｲ必死だなｗ

参考になっていいやん。

>>650
馬鹿は相手にしない。

そうだね、さぎすには音に敏感なｷﾁｶﾞｲが住んでいるってことでｗ

>>652みたいなDQNが騒音をまき散らかすんだろうな。
さぎすがうるさいのは事実だがな。

鹿児島あたりの公団に住めば？

こないだ梅田営業センター行ったけど、説明訳ワカランかった。
アフォなババァをカウンターに接客させるな。しかも客１人もいないのに、やたら待たされるし。

ちなみに北緑丘のイオンっていつオープンするの？

>>656
27日、つまり明日プレオープン

>>657
サンクス。
イオンが出来るなら内覧に行ってみます。

ドアノブをレバー式に勝手にしてもいいのですか？

北緑丘は昔、飛び降り自殺が多かった。
パンク魔もおったしな。

>>660
ソース載せて。

まちB嫁。

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員　安い家賃を　 　　　　　

住民　所得に応じた家賃を　　　

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
職員の高給、豪華格安宿舎を維持するために、住民は高い家賃を払えと？

>>661
根も葉もない話にソースなどない。

>>663はとりあえず日本語を覚えろ。

>>659
ドアノブに限ったことじゃないけど、借りてる部屋なんだから
そこの設備を勝手に取り替えちゃダメだ。改善の場合でもオーナーの許可がいる。
とりあえず管理事務所にきいてごらん

>>655
ﾜﾛﾀ

鉄筋コンクリートは、階下の音「ドスン」が上の部屋まで振動してくるのですか？
それか、よほど大きな「ドスン」なのでしょうか？
公団なので造りは頑丈だと聞いていたのですが。

またさぎすのｷﾁｶﾞｲかｗ

>>668
またお前かｗｗ

ここでもめてるようでは集合住宅なんてとてもじゃないが住めませんよｗｗ

>>667
下が力任せに窓を開け閉めする音はよく響くな。

最近引っ越してきた（らしい）階上の住人はどうやら病んでいるらしく
ときどきベランダに出ては「殺すぞ！」とか「死ね！］などと大声で叫んでいる。
真上ではないようなので物音などは聞かないけど、いつか何かやらかすんではないかと
正直マジで怖い。

>>672
どこの団地？
ネタじゃなければ実名書け

>>672
武庫川団地ではよくある話です。

高見フローラルもね。
DQN団地の金字塔。

去年新築の公団に入居してBB-WEST使ってるけど、光というわりに遅い。
最初は２０M程度は出ていたが、最近遅くなったなと思って計測してみたら２M〜５M程度ｗｗｗ
ADSLより遅い・・・・・orz
Bフレッツやeo導入したいけど、無理みたい。
やっぱADSL24Mに変えるかぁ・・・・・・・・

>>676
スレ違い。

＞＞６７５
高見の高層の公団（３０階建て）に住んでいたけど、そこは、それほどDQNはいなかったよ。
他の団地では？

高見の高層とフローラルタウンは別物だから。築年数も家賃も何もかも違う。
つまり>>678の発言自体別の団地。

＞高見の高層とフローラルタウンは別物だから

何言ってんだｗ
街全体をフローラルタウンって呼ぶんだよ馬鹿

>>680
フローラルタウンってのは高見全体を指すが、ＵＲ的には高層のとは別物とするのが一般的なようだぞ、馬鹿ｗ

いつのまにか網戸キャンペーンしてるぞ！
今なら無料で網戸つけてくれるらしい…ってか網戸なかったのか。

>>675がどちらを意味しているかは文盲でない限り分かるはずだが・・・
わかるか？文盲くんｗ

高見も武庫川も>>680もDQNでおｋ

網戸付けてもらえる団地ってどこですか？

>>685
高見の高層です。あそこは１DKでも家賃７万近くしますからね。
景色を買うなら、周囲のDQNを割り引いたら御得かも。
ジャスコも近いし。阪神電車で梅田にすぐいけるし。

高見の高層は人気物件？女性単身でも大丈夫？

何となくやる気のなさそうなAYUMIちゃんがまずはビルの屋上で
フェラ、乳首は寒さでビンビンです。階段へ移動しオナニー、穴
をいじりながらクリもしごいてます。その後フェラから生本番へ
。ホテルへ移動し早速放尿シーン後2人でお風呂に入りフェラ。
ベッドでローションオナの後2発目の生本番で終了！やる気なさ
そうな感じが逆にそそります！
http://www.linrmb.com/18p2p/1826.php?sid=132

>>676
うちも前の建物でBB-WEST入ってたけど期待外れだったなぁ。曲りなりにもNTTだからって思ってたんけど。
今はKDDIのVDSLだけど、まだポイント付くKDDIのがまし。
電話+携帯+ネットにすれば、そこそこauポイントたまります。ネットは25Ｍ前後でそんな速くないけどね。

>>688
>>689
スレタイ５００回読め。

網戸くらい最初から付けておいてほしいよな…。
稀にエアコン付きの部屋とか出てくるけど規則性がないよな。

http://www.ur-net.go.jp/kansai/grade_up/
ここの下のほうにエアコンや床暖房設置の
グレードアップ住宅の一覧が載っているが
これ居住率の低い不便で人気のないところが大半かな？
空き家のない住宅も一部あるみたいだけど。

ウチはエアコン付だけど、正直網戸の方が欲しかったよ〜

URってほんといまだに網戸ついてない住宅多いよねぇ・・・
リニューアルで改善されているのに網戸用のレールはついてないままとか。

ここ見てると網戸付けてもらえるみたいだけど、ＵＲのサイトに情報ありますか？？

なんで芦屋の浜の方はあんな安いの？

古いのと阪神沿線だからやない？

>>696
別に安くはない。
とうに減価償却も終わり、税金による補填を考えれば、ほとんど
ただでも成り立っているはずだ。
職員の高給のために、もっと下げることができる家賃を下げないだけ。

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

>>699
またお前か。

公営住宅みたいに無職になった人や収入が減った人には家賃減額制度がURにもしてほしい。

ラーメンこってり
ぼくインテリ

>>701
共産党員乙。

>>701
家賃減額制度は不要だ。住人の質が低下する恐れがある。
それより周辺相場より高い分を引き下げろよと。

豊中の千里中央あたりのUR物件は築年数古いのに、意外と高いね。

>>703
逆だろう。
ＵＲの職員組合は共産党系。
それに、家賃減額制度なんて作った日には、かえってそれを強調して
他の家賃を高値安定にする宣伝材料にするのがおち。

別に共産党だけとは限らないが、弱者とか言われる人達を全面に出して利権を
獲得するやり方っていうのは、簡単に言えば、こういうやりかただろう。公営住宅
を例にしてみると。

１住むところさえ持ってない多くの人々を強調。税金を集めて公営住宅を作れと主張。
２自分達は人々のために働いてる。民間人みたいに自分の金儲けのために働いてる
　わけではない。
３だから、人々のために働いてる自分達は民間みたいに自分達の利益のためにする競争では
　なく、他の奴らの金を税金として集めて、その金で生活するのは当たり前。
４俺達は人々のために働いてる。俺達がいなければ彼奴たちはろくな暮らしができないんだ。
　だから、人々のために、まず俺達の住宅を造れ。
５人々のために働いてる俺達だからこそ、誰がそこに住むべきか、幾らくらいの利用料金に
　すべきかは一番分かる。だから、俺達が決める。
６人々のために働いてる俺達の家賃が住民より安いのはおかしい？俺達は住民のために働いてる
　んだ。感謝されこそすれ、そんなことを言われる筋合いはない。いやなら出て行け。

もともと、公営住宅なんて手法をとらないで、地価の抑制策でもとっていたら
より多くの人が、よりよい住宅に住んでいた可能性の方が大きい。もちろん、特権的な公務員は
存在する必要はなかった。

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員　安い家賃を　 　　　　　

住民　所得に応じた家賃を　　　

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
職員の高給、豪華格安宿舎を維持するために、住民は高い家賃を払えと？

なんかしらないけどそんなに家賃が高いなら、その近所の安いとこ入ればいいんじゃねーの

>>709
馬鹿にマジレスかっこわるい。

>>705
広さから考えればかなり安い。年数にとらわれすぎ。

　南海の千代田とか南花台とかの情報求む。
　子ども小さいんで、DQN多いと困るんだ。
　優しい人、よろしく頼む。

とりあえず５万を下回る価格帯のある団地はDQN率高い。

>>711
貧乏なくせに子供を作る家庭をDQNと言います。
DQN同士仲良くしてくださいｗ

DQNの先輩>>713からの提案でした。
基本的に>>712の通り。後は実際に団地内ウロウロしてれば解る。

夜中に泣きながらレスする必死なDQNｗ

DQNの先輩>>715から朝一番のアドバイスでした。

2時に寝て10時に起きるDQNｗ

>>717
必死だなｗ

家賃が６万前後もＤＱＮがいる可能性大。

郊外だけど高いところがいいんじゃないかい。

地価と土地税制より

土地の保有税（固定資産税）が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
９５年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの１０００分の
１４から１００分の１３程度にとどまっている。
都市圏の市街化区域内農地については、９０年まで長期営農継続農地制度が
存在し、現在は生産緑地制度によって代替されたが、固定資産税を相続税の
優遇措置を受けることができる。農地に対する固定資産税率は宅地よりも一層
低い。

日本では固定資産税が極めて安く、それが持ち家を圧倒的に有利にしてる
だけでなく、高い土地であればあるほど減税されるから、都内の昔からの
住宅街に住んでいればそちらが圧倒的に有利。
計算例で示すと

都内坪２００万程度の６０坪の土地の場合。
２００万×６０＝１億２０００万円。
固定資産税をかけるときは６分の１にするから
２０００万×０.１４＝２８万円。
６分の１の評価にしないときは１億２０００×０.１４＝１６８万円だから
差額１４０万円の減税。
これに対して

郊外坪３０万程度の６０坪の土地の場合。
３０万×６０＝１千８００万円。
固定資産税をかけるときは６分の１にするから
３００万×０.１４＝４万２０００円。
６分の１の評価にしないときは１千８００×０.１４＝２５万２０００円だから
差額２１万円の減税。

持ち家でない場合、全く減税措置を受けられない。
さらに現実には固定資産税評価額は実勢価格より安いから、固定資産税はもっと
安くなる。

高級住宅地とか都心であればあるほど、不動産の取得原因は相続。
相続で取得した人が、日本に単にいるだけのコストは固定資産税と建物の
建て替え費用だけ。
他方、相続などで不動産を取得しない人は、賃貸に住み続けるか、マイホーム
を取得して住むしかない。
単に日本に住むだけのコストが、日本人のなかで極めて大きな格差があり、
高級住宅地など地価の高い不動産を相続で取得する人達は極めて安く住んでいる
ことがわかるし、その原因は固定資産税などの保有コストが安いおかげである
ことがわかる。
だから、先祖がもともと都内などに不動産を持っていた人などの子孫は、あまり
能力がなくても高級住宅街などに住み続けられる。
一見、高級住宅街で居住するのに相当な費用がかかっているかのような錯覚を
与えるが、現実は、ぼろアパートなどに住んでる人達の方がはるかに費用が
かかってることが分かる。

共産党の主張を現実に当てはめると、都心、高級住宅街に住めば住むほど優遇
されることになります。

では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、ＧＤＰの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。

さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5％、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4％、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経　済　活　動　別　国　内　総　生　産

>>709
＞なんかしらないけどそんなに家賃が高いなら、その近所の安いとこ入ればいいんじゃねーの

職員の豪華格安住宅を一般住民に開放したり、公務員より高給の職員の給与を
民間並みに減額すれば、安くできる。職員が不当に公の利益を盗んでるんだから
そちらが辞めればいいんじゃないか。

ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

　もういいよ、ツマンネ
　共産党に知らせたから、必要なら彼ら、書き込み者に必要な球団(rya

高見の高層は、騒音とかどうですか？上からの踵落としの足音や隣の声が筒抜けとか、今度、内覧に行っていきますが。

基本的に静かです。よほどの音以外は聞こえません。

福島区の公団に住んでます。
昨夜、深夜１時近くで、隣のテレビの音量が大きくて、ピンポン鳴らして注意しに行きましたが、逆切れされました。
今度、森之宮の住宅センターに苦情行って引越します。
これを口実にして、次の公団に移る場合は、少し値引きとか考慮してくれるのでしょうか？
ＤＱＮのせいで引越しするに至ったのですから。隣のオッサンはアル中です。
話しても埒があがりません。鉄筋コンクリートＰＣ造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。

森ノ宮の住宅管理センターも管理事務所も糞みたいな集まりだから無理だ。
「はぁ」としか言わない（言えない）。

ただ怒鳴り散らしたりゴネまくったら素直に聞いてくれる。
隣人以上にDQNだと思って接する事だ。

>>730
それなら、高見の高層に空きが出れば、狙います。

またさぎすのｷﾁｶﾞｲかｗ

>>734
またさぎすのｷﾁｶﾞｲのお前か。

>>731
> 鉄筋コンクリートＰＣ造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。
マジっすかぁ･･･
PCを参考に決めようとしてたけど考えなおそかな。

隣や上下がうるさいだのDQNだのよく聞くけど、周りは至って普通なのに
当人が唯一○○なことも多いぞ。

どの現地案内所も、おばはんしか居ないのは何故ですか？

以前、リバーさぎすに住んでいたけど、気持ちは分かる。
確かに、さぎすは階下の音や振動が筒抜けやで。（階下や上、両隣にＤＱＮがいたら最悪）犬も飼ってる人も多いし。
今は、タワー型の高層賃貸に引越たけど、音は静か。その代わり家賃が３万ほどアップしたけど。
ノイローゼになるくらいなら金で健康を買います。

リバーサイドながらに住んでる方います？
住み心地はどうでしょう？
間取りも広く安いので、引越そうかと考えています。

>>740
ながらは安いけどそれなりにぼろい。
あんまり募集でないから申し込むには運も必要

募集を停止している物件に入居できないのですか？
大阪市内は結構ありますね。

入居させないために募集を停止してんだから、募集停止の間は入居できない

森之宮第１は、空きがないのですか？

今日東豊中第２を見に行きました。
バスで行ってちょっと歩いただけですが、住んでいる方は車の音は気になりませんか？

>>744
それは直接聞こう

>>745
全く、という事はありませんが気になるレベルではありません。
ちなみに桃山台までなら歩いても行けますよ。

>>747
ありがとうございます。
行きはバスで行って、帰りは桃山台まで歩きました。アップダウンがいい運動になりそうです。

曜日とか時間を変えたりして、何度か下見して決めたいと思います。

たまになら「いい運動」かもしれんが
毎日だと考えてみなよ、体調いい日ばかりじゃないよ〜へへへ・・

高見の評判はいろいろ聞きますが、高層の２棟で誰か住んでいる人いれば、情報ください。
場所よりも、値段が安くて高層の景色が見れますので、考えてます。

>>749
そんな日はバス乗れよｗ

もうじきキャンペーン終了。

リバさぎすは最悪だった。下がＤＱＮで犬も飼ってるし、こちらが暖房をかけたくらいで（室外機がうるさいと思ったのか）下から、棒のようなもので天上を叩いてきます。
ＤＱＮなくせに、他人の音には過敏に反応するＤＱＮ。
鉄筋コンクリートだと期待したが、貧乏くじをひいてしまった。
でも、住民が騒音ＤＱＮでなかったら住めたのに。ＤＱＮがいる部屋の上下両隣がよく部屋が空いていると聞きましたが、今回はその公式どおりでした。
もう、解約して実家に戻ってます。

サンヴァリエ針中野と高見フローラルで迷っているのですが、どちらがいいでしょうか？
気持ち的には針中野ですが、結構空きがあるようなので、何かあるのか？とちょっと心配。

単身者以外の部屋に住む事ってできるのでしょうか？
もちろん一人で住むんですが、親と同居って事で通るかな？

>>755
親の住民票さえ用意すれば問題ない。続柄が記載されていないなら謄本と。

>>754
場所的な問題が強いかと。物は間違いなく良い。

以下　知り合いからの情報（噂）
１６号棟は最近、東側に『ペット共存棟』ができて１５階までは（１０号室、１，２，３、４号室あたり）淀川花火大会を見ることが出来なくなりショック。
さらに、何年か前の『有害化学物質汚染の土壌改良』でまたショック。さらに最近東側『下水処理場』にても『有害化学物質汚染の土壌改良』実施でまたまたショック。
『有害化学物質汚染の土壌改良』なんて作業員が穴１５cm掘って棟地区は『何もせず』、土壌改良したのは先の『ペット共存棟』のみで唖然。
最近は都市機構さん『府営住宅管理』さんと協力して、『ペット飼い』の住人に対して、いまさらのローラー作戦『撤去通告内容証明書』送付。
理由：ピンポン押して、耳を澄ませて聞きました所犬の声確認（共働きにて不在の住居人にもの噂あり　　ほんまかいな）
背景：『ペット共存棟』ガラガラ・・・・・収益悪い（噂）
処置：玄関ポストに通告入れて、しばらくして『年内退去』『撤去通告内容証明書』（噂）

入居は良く熟考したほうが良いとの声もあります。特に・・・・・
『有害化学物質汚染の土壌改良』の因果か不明ですが、『アレルギー』『喘息』の噂もあります。（噂です）

針中野って矢田地区でしょ。
矢田はね・・・

>>758
ちげぇよｗｗ地図見ろよｗ
こいつみたいな他府県のDQNが「大阪はちょっと」とか言うんだろうな。

>>757
あの調査自体、元々いらんらしいぞ。別に土壌に問題ないが念の為。
耐震やＥＶの問題時には関西の全棟で検査するくらいだから。

>>757
あったあった！新聞で見ました！
良心的検査じゃなかったんですか？
タレこみ？
最近でも都島あたりで・・・某社がやりだまに・・・・・。
昔（戦争前／中？）はラサ化学工場跡地の再開発高見フローラルタウンでしょう？（おじぃちゃんが言ってました。スケート場もあったらしい）
掘ったら宝物？ざくざく・・・・・。

大変ですね　都市何とかさんも・・・

コミュニケーション不足では？
普通、電話しますよね。当然住居人のtel申告させてファイリングしてるでしょうし。
担当者が誠意を持って、交渉して交渉して・・・・最後に『内容証明書』送付でしょう。（住人はお客様ですもの）

年内撤去って、子供のいる家庭はどうするんですか？
子供がこのことが原因で『登校拒否』『いじめ』『自殺』になる可能性はないんですか？
犬を処分したとしてその後『ペット共存棟』への住居人の敵対心は収まるのですか？

下がＤＱＮのせいで公団から公団へ引越しを決意しましたが、公団側は、これに対してなんらかの措置をとってくれるのでしょうか？
民法７０９条の不法行為。ＤＱＮは犬を飼ってます。
次の内覧を見て、ＤＱＮが上下左右にいてそうな雰囲気なら、断るつもりです。
公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか？

公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか？

・高い家賃の公団には安いとこ以上に　お水、８９３等（裕福層）が必ず入居されます。（契約住居人が代わります）
　当然、住居人調査なんザル状態（ただ書類管理室へ郵送するだけ、世帯主本人身分証明書当人確認無し）
　ＤＮＱ上位レベルの人たちが結構住まわれること（最初はいなくても・・・何ヶ月、何年後）注意してください。
・また　その裕福層の人たちのお飼いになる犬は小型犬のレベルではなくびっくりされる種がほとんど。（レトリバー等）
　しっかりとした民間の賃貸がお勧めです。（公団の保証人不要に惑わされてはﾀﾞﾒです。そこがDQNの温床です）
・民法違反は刑事罰ではありません（前科はつきませんし、刑務所にもほぼいかない）　裁判に負けても、賠償金を誠意をもって１円／年　しか払えない場合『財産／お金がないからこれが限界です』で
　『民事裁判の結果を履行しており、本人継続支払いの意思あり』おわりらしいです。（サラ金民事に多いらしい・・・だからサラ金屋さんは訴訟せずＤＱＮ系におまかせする）

>>762
さざなみプラザに特化した話ですね。

>>761
自分でDQNを訴えればいい。

>>762
アーベインなんば
ぷららてんま

だな。

実家に帰ったり公団に引っ越したりいろんなｷｬﾗで大変だなｗ

>>731 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/11/08(水) 21:34:29 ID:2Mh56WHo
福島区の公団に住んでます。
昨夜、深夜１時近くで、隣のテレビの音量が大きくて、ピンポン鳴らして注意しに行きましたが、逆切れされました。
今度、森之宮の住宅センターに苦情行って引越します。
これを口実にして、次の公団に移る場合は、少し値引きとか考慮してくれるのでしょうか？
ＤＱＮのせいで引越しするに至ったのですから。隣のオッサンはアル中です。
話しても埒があがりません。鉄筋コンクリートＰＣ造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。
>>739 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/11/11(土) 21:39:28 ID:j45SwFcW
以前、リバーさぎすに住んでいたけど、気持ちは分かる。
確かに、さぎすは階下の音や振動が筒抜けやで。（階下や上、両隣にＤＱＮがいたら最悪）犬も飼ってる人も多いし。
今は、タワー型の高層賃貸に引越たけど、音は静か。その代わり家賃が３万ほどアップしたけど。
ノイローゼになるくらいなら金で健康を買います。
>>753 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/11/14(火) 22:50:38 ID:Cn3/97tg
リバさぎすは最悪だった。下がＤＱＮで犬も飼ってるし、こちらが暖房をかけたくらいで（室外機がうるさいと思ったのか）下から、棒のようなもので天上を叩いてきます。
ＤＱＮなくせに、他人の音には過敏に反応するＤＱＮ。
鉄筋コンクリートだと期待したが、貧乏くじをひいてしまった。
でも、住民が騒音ＤＱＮでなかったら住めたのに。ＤＱＮがいる部屋の上下両隣がよく部屋が空いていると聞きましたが、今回はその公式どおりでした。
もう、解約して実家に戻ってます。
>>761 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/11/15(水) 19:17:53 ID:kzePm9kA
下がＤＱＮのせいで公団から公団へ引越しを決意しましたが、公団側は、これに対してなんらかの措置をとってくれるのでしょうか？
民法７０９条の不法行為。ＤＱＮは犬を飼ってます。
次の内覧を見て、ＤＱＮが上下左右にいてそうな雰囲気なら、断るつもりです。
公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか？

どっちかと言えば>>766の粘着の方がすごいと思うべ。

アーベインなんば には893住んでるよ。
複数いる。

都市部は要注意か。

じゃあ、年寄りが多い公団を狙えば、ＤＱＮが生息している可能性が低いということですね。

くさいんだな

なんか公団て反社会的な運動員にでも目の敵にされてんのか
ここ読んでてそう思った
やけに詳しかったり、噂でもの言ってたり、こえーよ

情報って事実でも他人からは噂だからな。
公団で２〜３回引越ししてれば詳しくもなるし…>>772の発想がこえーよ。

公団の環境について国会に陳情とかいう妙な署名依頼されたんだが
「誰が陳情に行くの？議員さん？」って聞いたらしどろもどろだったので
そのあたり突っ込むと「じゃ、いいです」とかいってばっくれやがったｗｗ
まあ、見るといっぱい名前かいてるのがいて笑っちまったよ
なんに使われるんだか・・・

>>774
おもろいねそれ
何もわからず、詳しく聞かない人が住んでるとこリストの完成ですよ
だまされやすい人のリストは高く売れるから、訪販か宗教勧誘が必ず来ますね

鉄筋コンクリートＰＣ造りと鉄骨コンクリートと鉄骨鉄筋コンクリートの３つでは、防音性が微妙に違うのですか？

>>774
そんなのは今までも普通にあった。
共産党なんかの名簿になったり、これだけ共産党に住民の声が寄せられています、
とか、利用されるだけだ。

>>774
共産党の名前出すと書いてもらえないんだろうなｗｗ

>>778
うちの4歳の甥っ子が「うんこ」と口にするだけで笑うように
おまえみたいなﾊﾞｶｳﾖは「共産党」と口にするだけで条件反
射で笑うんだろｗ

共産党は可笑しいだろ。
うんこ並にw

やらせタウンミーティングでは、共産党と日教組の連中が場を荒らすから
仕込みをせざるを得なかった、と文部科学省の役人が言ってたらしいぞ。
サンプロの田原談。

穀田が大慌てで話しを逸らしてて笑ったw

>>780
おい、うんこに謝れ！
失礼やろが！！！

狂惨党・・・・(＊￣η￣)　ぷ。

まじレスすると
共産党のURに関するアンケートが入ってたことがあるが無記名でも別に問題なかった。
共産党より警察が来て実家とか勤務先、生年月日等を書かせようとする方が気味が悪い。

俺もマジレスするが、警察署のいわゆる「巡回連絡」の際のアンケート？
ってのは強制でも何でもないと思うぞ。

そもそも警察が気味悪いってのは活動家の意見ですよ。
ＵＲなんかは革命に敗れたサヨクのオッサンオバハンが多く住んでるだろうから、
警察の巡回連絡はキッチリやってほしいところです。

>>785
妄想族乙

警察に名前知られると困る人が来てますねｗｗ
いまのうちに帰国すれば？>>786さんｗｗ

>>787
おもんない。

URで、窓から海が眺望できる物件ある？

即レスだが、海辺の高層なら見れるだろ。

>>789
グリーンヒルズ東舞子
明石大橋と淡路島までが一望できる。

グリーンヒルズ東舞子住んでみたいなあ

奈良の郡山駅前公団はどうですか？
住んでる人がいれば、情報ください。

一番かわいそうなのは

自民党からも共産党からも見捨てられているお前たちだな・・・

>>793
結局住まなかったからお勧めポイントとかわからんけど悪い印象はなかった
郡山駅を利用するならいいんじゃない。
やはり駅前なのは魅力。ちなみに私が住まなかったのは転勤がなくなった為

URがまたまたMBS・VOICEに叩かれちゃいました
日本総合住生活株式会社（JS）が運営している
駐車場の随意契約についてクローズアップしていた

最初に前回の特集内容も少しでてたけど(空き家&厚遇職員住宅)
人気のない団地は相変わらず空き家だらけで「都市再生」どころじゃないなｗ

ま、ＭＢＳの社宅はもっと格安だけどね

うちは古いけど駅前で家賃も安いので、常に部屋がうまっている状態だけど。
なんか二極化してるよね。空き家の多い不便な団地と人気のある団地。
あと、出たり入ったりと住人の入れ替わりが多い団地とかも。

MBS・VOICE見ました！
某団地の犬狩り退去命令『内容証明書』とか近隣のＤＱＮがどうのこうのではないですねぇ。
ＵＲの本部さんはこの実態把握してないんじゃないですか？（把握しててもそれは西日本のＳ．Ｏ．Ｓの責任？）
有害化学物質汚染の土壌改良・過去周知事実放任でいまさらの動物飼育禁止改善法的処置・随意契約・空き家・厚遇職員住宅・８９３退去契約書更改・・・・

放送でもびっくり！　６０〜７０�uで職員様あのお家賃。お駐車料金も・・・・。
空いてる団地借り上げでよろしいのではないでしょうか？
噂では職員様で厚遇職員住宅お住まいでかわいいおチワワ様　何年もお飼いになってるかた（いわく・・・飼ってない！一時的に預かってる！。らしい）知っていますが・・・
だめですねぇ・・・だから報道されるんでしょう。
こういう組織が『法的手段』はあきませんよね。墓穴掘りますでしょう。

URの連中は生きてて恥ずかしくないのかな？
「勤め先はUR」なんて外で言えないんじゃないか？
家族も本人も
人間としての道徳とかモラルとか・・・
わからん
人間ってあそこまで汚いムシケラになれるものなのかね？

恥ずかしいなんて感覚がありゃあ、ナントカ協会みたいな天下り会社作らないだろ。クズの集まり。

大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０〜７１平方メートル）で、３万円〜３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５〜７８平方メートル）で、４万２，０００円〜４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
　なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。

ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。

人気があって常に満杯の所と、
常に空きだらけの所と、格差が激しい。
泉南なんかは常に300以上は空いている

駐車場月額2万オーバーって何？
立体でもないのにわけわからん

市内だったら、それくらい普通じゃねえの？3万のところもあるよ

あれで市内と同じじゃ意味ねえべ
民間の方がよっぽどきれいだべ
半額くらいにしろや、公団なんだから

アーベイン東三国の２万５千は高いだろ。
近隣は１万５千。
お陰で２５０台も空きがあるw

空き室もｲﾊﾟｰｲだし、エライのんびりした商売してますね。

同じ団地でも、AタイプとBタイプの部屋があるとして、
Aは満杯でBは空きまくりということもある。需要と釣り合わない条件になってるからだ。

今日、香里ヶ丘のあたりを通ったが、あの辺ってすげえ沢山の団地があるんだな。

なんか人が全く住んでない廃墟みたいな団地も沢山あったんですけどｗ
あれはどうなるのかな

大阪・南港の高層階だと海は見えるでしょうか？
あと、もしお住まいの方がいらっしゃったら、
住環境とか教えていただけると嬉しいです。

奈良のお奨めの公団はどこですか。１ＤＫで家賃６万以内で。できたらＤＱＭが少ないところ。

>>813
奈良にはDQMはいません。

出来島って、築浅で設備良っぽいに安いのは何か理由ありますか？
服部と迷ってるんですが・・・

>>815
出来島の現地に行って何の疑問も抱かずにそう思うのなら即決しろｗ

都市再生機構、構造計算書紛失は１８７９棟
　独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は２５日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
５９６８棟のうち、約３割の１８７９棟分に及んでいたことを明らかにした。
　今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
　機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
　構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。
　機構は１月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは５０件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。
　機構によると、全分譲マンション１万１６０１棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、４０年以内に分譲された５９６８棟。うち４０８９棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。
　機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
　計算書紛失の原因について、機構は、〈１〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈２〉永久保存としていた内規が、２００２年に最長４０年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。
　管理組合からの問い合わせは３月末までに２１０件（１７６４棟）に達し、うち５５５棟分（３１％）
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、５月までに紛失の事実を伝える。
　その上で、１０年以内に分譲した６棟分は７月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。

（2006年4月26日1時28分 読売新聞）

俺も昔出来島みたけどまわりなんもないから景色もきれいでよかった。
だが子供とかいたら車多いから危ないぞ。
深夜に信号わたるのも危なそう。信号無視とかのアホも多いから。
後梅田でるの不便。

此花区の高見と伝法の公団では、どちらが治安がいいですか？

連続殺人犯と連続強姦魔のどちらがマシ？そんなレベル。

そんなひどいんか？w
新築分譲マンション安いから買おうか考えたんだが。

>>821
安い理由ぐらい考えろ馬鹿

>>819
此花区はチョイ悪レベル
港区生野区西成区住吉区淀川区より治安良いよ。安いけど
>>820
それは生野区に相応しい

此花区民必死w
生野区をスケープゴートするやり口は見え透いてるんだよw
過去ログで此花擁護してた奴だろお前www

生野区はスケープゴートにされても仕方無いレベルですよ
人が住んでないから

>>823
エイプリルフールかｗ

西成淀川よりはマシ。それは確かだ
一時住んでたからわかる

十三はやばいもんねぇ・・あれは住むとこじゃない

ここの住人は当然大阪市内の区別の犯罪率と生活保護受給者の
多さを当然調べてるはずだよな。
それらが酷い町は避ける。治安が悪いから。当然の摂理だ。

>>829
そんなの知るかよ
西成がダントツなのは想像が付くけど

>>829
気になる〜　区別犯罪率のソースＵＰして

「当然〜してるよな」という奴は大概が…

福島区や北区はマシですね。でも、公営とかならＤＱＮがいてそう。

城東と鶴見は？

平野区と大正区は？

千鳥橋と島屋は？

平野区は生保受給者多そう。犯罪率も上位だろ

とりあえず、全員大阪から出て行け。それしかない。

DQN精鋭団地はどこの団地ですか？

1西成
2生野

続きよろ。

あの…、UR賃貸に住んでいて家賃滞納して裁判所の執行で退去の場合、数年経ってまた入居することは絶対無理でしょうか…。情けない質問ですみませんがﾏｼﾞﾚｽお願いしますm(__)m

マジレスすると無理。

やっぱ無理ですかぁ。。
無理ですよね。。orz
すみません。ありがとうございました。ﾏｼﾞﾚｽ感謝です。

近くに市営や府営住宅が近隣してる公団はＤＱＮがいてそうですか？

もはや>>844の発想がDQNだろ

>>843
どうしてやってるか知らんが、
強制執行後、隣の棟に住んでる人いるぞ。

低所得者にDQNが多いって前提なら、市営・府営・安い公団には多くなるわな

>>846
忍法他人名義

ＤＱＮ精神旺盛なら市営や安い公団にも精神的に住めるわけだね。

　　　　人i　　
　　　ノ:;;,ﾋ=-;､　　
　　 (~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）　
　,i`（;;;ﾞ'―---‐'ヾ　
　ヽ;;';ｰ--―-､'';;;;;ﾞ）
　 ｀'ｰ--､_;;;;_;;､-‐′ 　　
　　 /　　 　/=ヽ　＼　　　公団なんかに住むんぢゃなかった・・
　　|　　ｌ|||,（ ）（ ）　 |　
　　|　　　　 ）●（　　|　　　　ＤＱＮばっかだし
　　|　　　　＿__＿）　|　　
　　＼　　　|┴┴| 　ﾉ　　　　　　ベランダからウンコ投げる奴いるし
　　　 ＼＿|┬┬|／
　　／　　　 ￣￣　＼ 　　　　

家賃が高い公団ならＤＱＮが少ないでしょう。

現地案内所の婆さんって基本的に役立たずなのか。梅田といい。

>>846
同居人（妻や子）の名義にしてるんだろ

安い公団＝ＤＱＮとかいってる奴がいるけど、
それなら別に公団でなくてもいいだろう。
同じ条件での物件なら公団よりも民間のほうが軒並み安い。

>>854
DQNの話と民間が安い話との関連性がないのだが？
狭くて敷金とか高い民間なら、家賃が安くてもDQNがいないって事？？それなら世間知らず乙

今、リバーサイドさぎすで若者同士が喧嘩中。警察が来たけど、なかなか収まらない。
ここは、深夜ＤＱＮがたむろしてますね。パトカーも入ってこれないし、自動ゲートのせいで。

パトカー置いて走れｗ

>>856は自動ゲートのおかげでDQNの車が入れないとは理解できないらしいｗ

DQNｱｹﾞ

んじゃあDQNｱｹﾞしつつ。
今から部屋を探したんじゃあ、今年に住めないのかな？

シティコート服部をあさって見に行きます。
ここはどうなんでしょうか？

神戸方面にいきたいなあ・・
ルミナリエ行くついでに神戸港に寄ったらそう思ったよ

今朝のテレ朝・スーパーモーニングでまたまたUR弾圧特集が放映されますｗ
「借金16兆円・旧住宅公団あきれた職員宿舎徹底追及」

全国放送だけど大阪の職員宿舎がとりあげられるのかな？

こないだＪＳ（駐車場の会社）がボロ儲けしすぎと叩かれていたが…１月から全国的な値上げ。

管理費も値上げするの？もちろん家賃も？

特有賃って安いって聞きましたけどほんとのところどうなんでしょうか？

公団ってなんかもうおわってるね

>>861
１７と１１号棟は電車と車の騒音が凄い。
防音サッシがあるけど効果なし。
おかげで最上階の１ＤＫは２年以上誰も入ってない。

>>863
どれだけマスコミから叩かれようがURの体質は変わりません

それがURクオリティ

＞＞８６８
なぜ最上階がうるさいの？普通は下の階では。
でも、俺も最上階に住んでるけど高速の音が凄いよね。１０階以上の最上階なのに。

>>868
ありがとう。
見てきました。たしかに電車と車の騒音が凄いです。
おまけに飛行機の騒音もありました。
築浅で通勤に便利なので迷ってます。

服部駅はホーム同士が地下などで繋がってないのですね。
シティコート服部側から梅田方面行きのホームに行くために踏切を渡らなくては
いけないのですが、通勤時間帯に踏切がなかなか開かないとかないでしょうか？

>>871
残念ながらあるよ。

>>871
築浅狙いなら
シティコート曽根東町も探してみれば？
服部からも曽根からも徒歩１０分圏内だよ。

最寄り駅(阪急)まで玄関ホールから濡れずに20歩。コンビニも濡れずに10歩。隣接に24時間スーパー・郵便局・銀行・幹部交番あり。
近々JR新駅開業でますます便利な
「水無瀬駅前団地」

阪急なら岡町から１０分のアルビス旭ヶ丘がオススメですよ。
静かです。団地内にいかりスーパー。そばにコーナンやらコンビニやら。
３ＬＤＫなら床暖房・浴室乾燥・ドロップインコンロ付き。

明日内覧行ってきます。

>>875
岡町まで歩けるのですか？ネットには載ってないのですが。

下の奴が犬を飼ってるのだけど、チンピラなので文句言えない。
騒音も立てるし、メンヘラーになりそう。
裁判で告訴することはできるのですか？
引越しするくらいなら裁判費用を捻出してもいいと思います。

告訴そのものは何でも出来る。

>>875
レポよろ。

裁判で>>877にとっていい判決が出たとしても
その後その階下の奴に逆恨みで嫌がらせされるかもよ
そうなってくるとまた別の意味で暮らしにくくなると思う
やっかいだよね
URも無断でペット飼育している住人を排除してくれたらいいけどね

案外犬とか飼ってるのがいるもんなあ
あれ、何にも言われないんだよなｗ

民事に強い人権弁護士で告訴すればいい。
民法７０７条の不法行為。精神的苦痛を与えたということで傷害罪の告訴。
公団側にも責任追求は可能ですか？こういうチンピラニートがいるだけで、引越しせざるを得ない可哀想な人がいる。
やはり、法の裁きを受けるべきだろうだね。仮に逆恨みされて威圧してきたら、日本刀で威圧するしかないだろうか。

九州から、男山団地への転居を検討しています。古いけどリニューアルされてるし。
男山ってどうですか？
住んでる方、住んだことある方、情報お願いします。

明石海峡が見える公団は空きがないのか、人気物件ですか？

下の奴が棒みたいなもので天上をつついてくる。
ほんまにタチが悪い。公団は入居の審査に暴力団はお断りと唄い文句にしてるが、
こいつは毎日部屋にいてる感じ。犬も飼ってる。
弁護士に相談したら棒でつつかれた時間を記録し内容証明で送りつけること。
場合によっては訴訟も可能のこと。公団にも、そんなタチの悪い暴力団風の奴を入居させたら
次に入居してくる人も精神的苦痛を味わうはず。

おたくがうるさいからでしょう。

>>885
公団は入居の審査に暴力団はお断りと唄い文句にしてるが、
こいつは毎日部屋にいてる感じ。犬も飼ってる。

暴力団だから毎日家に居て犬も飼うのか？ｗ
そんな神経だから棒でつつかれるんだよｗ

うちの上の人も朝から深夜までドスンガタンうるさくて困ってます。

公団って暴力団お断わりなの？
じゃあさざなみどうなん？www

さざなみは暴力団じゃないよ。ヤクザの集まりだよ。

津久野南団地ってどうですか？
最近越してきたけど駅から遠いねぇ。
あんまりガラ良さそうじゃないし不安だ。

横浜市北部の地盤沈下による住宅被害その他
http://blue.ap.teacup.com/anntena2006/

　

>>892
スレタイ読めない？

>>891
津久野ってところは時々凶悪犯罪が突発的に起こる呪われたところ・・
それも通り魔がいきなり数人刺してまわる系のイヤなやつ。
ガラがよくないどころではない、何かがあるね。

そこは家賃的に安くない？大阪市内に比べて。最上階の角部屋なら考えてもいいが。

夏頃に殺人あったねそう言えば。
だんじりはちょっと引いた。
五階建てのほうに住んでるけど８万以上するから安くはないと思うけど、市内なら10万はするだろうね。

男山団地はどうですか？

男山って芸人によるレイプあったよな。

関西はゴミ溜め、肥溜め
そんなとこに住もうとする奴の気が知れないﾖーー

>>899
クリスマスに荒むなｗ

ヨドの横にできるのURなん？

金持ち専用のＵＲらしいよ

大阪市内でズバリＤＱＮ住民が少ない公団ベスト３？はどこに決定しそうですか？

>>903
大阪市内という時点でＤＱＮだらけ

神戸岡本・芦屋朝日ヶ丘・豊中曽根東あたりならセーフ？

御所の中

曽根は夜中に見に行ったら、団地内で若者がシ○ナー祭してたよ。
速攻キャンセルして旭ヶ丘にした。

俺は階段踊り場などでたむろってたり、夜中に騒がしくしてるＤＱＮが居たら即行で110番。
今月は2回通報した。

うちは大阪市内の公団だけど、淀川の近くとあって、近くに交番がないです。
電話してもすぐに来ません。空手５段の警備員を夜間見回りで１０人ほど常駐してほしい。
管理事務所も午前中で閉まるから意味なし。せめて、オートロックにしてほしい。

>>908
その為には共益費１万アップするぞ。

西田辺住民だけど、かなりの頻度でパトカーの巡回を見る。
住民は会えば挨拶も交わすし普通の人が多いような気がするんだけど、、

神戸の
キャナルタウンウエストと兵庫駅前
どちらがいいかしら？
どちらも駅近なんだけどなあ…

>>910
家賃高いとこは大抵まとも。

東舞子はいつも空室が少ないね。やはり、明石大橋が見えるから人気なのかなあ。

>913
金持ちだな。
十階が空いてるよ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/80/AreaSearch/06/Index.html#B1200

オイラは来月明石舞子に入居予定。
↓部屋からの眺め
http://vista.jeez.jp/img/vi6736711315.jpg

リバーサイドさぎすには>>908のような精神障害者が
住んでいるので避けた方がいい

あんまり家賃が安いと>>915のようなDQNが住んでるよ。

じゃあ武庫川団地はどうよ？

DQNの巣窟だろ。
生活保護の集まり

あけおめ。
年もあけるし、どこの営業センターが糞な対応するか決めるか。

家賃が高いから公営みたいに収入に応じて家賃を減免してほしい。
家賃改定制度で減額可能と聞きましたが。

省略するなら公営に行け。

>>920
減額はない。
収入などの要件次第で家賃の据え置きはある。
（本来なら３００００円→３２０００円に改定されるところを３００００円に据え置き）

快適に暮らしたいんならあんまり安いところには行くなよ
ヤー公、朝鮮人、同和とかにかこまれて生活したくないだろ？

総持寺って立て替えないの？

おまいら４日から友達紹介すると商品券がもらえるらしいぞ！

１１階立ての最上階付近にお住まいの人。朝の通勤時間のエレベーターってどんなようす？
もちろん混みますよねぇ・・・

>>926
1基しかないけど混まない。

営業所ですが、１０００里・難波なら
どこがいいですか？
梅田は印象悪かったorz

今オートロックに済んでるけど、
万が一の時に困るよ。
救急車呼んだけど、その間に自分は意識失って
救急車着たけど、下がロックされてて。
すぐ手当てすれば、ＯＫだったのに、
集中治療室で２ヶ月以上も入院し高額な医療費かかった。
近所の人が異変に気づいて、オート解除してくれ
、玄関で倒れてた自分が病院に運ばれたのは
３時間後。今もリハビり中で完治は困難です。
１時間以内に治療開始すれば後遺症もなかったのにと後悔

>>928
過去レス見る限り、どこも糞。

東門真団地に住んでる方、住まれてた方おられますか？
住環境等教えていただけませんか？
ＨＰで見たところ、学校や保育園が近くて
子持ちの自分にはいいかなと思ったんですが。

前いました。
スーパーも多く、警察、バス亭もあって
住環境は静かで良かったです。
がＤＱＮや外国人が増えています。
朝晩渋滞がすごく幹線道路に出るのに苦労します。
南側は、小学校、中のすぐそばで運動場の声や
チャイムがうざいと思います。
北側はバス通りで１Ｆにお店が入っています、
が好き好きですね。
個人てきには中心が静かでいいです。
夏場たまーに横のドブ川がにおいましたけど
いつもではなかったです。
総じて（すんでた当時は）良かったです。

中百舌鳥公園に住んでる方居てますか？
住み心地はどうですか？

>932
THANKS!

リバーサイド守口に住んでる方居てますか？
地下鉄の駅に近いしいいなと思いました。
住み心地はどうですか？

最高よ！守口…

そこ
やめとけって感じ

フロー

フローリングは響く〜。
和室とはえらい違う

兵庫のキャナルタウンはどうでしょうか？
お教えくださいませ。

>>940
http://www.ur-net.go.jp/kansai/kobe/kobe03.html
可愛いねーちゃんもいるぞ

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　 ､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
　｜ ｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

>>939
フローリングとは洋室のことですか？

前にＭＢＳの「憤懣本舗」で放映していた
雨の日に滑って怪我したオバチャンが
ＵＲに２６００万円の賠償請求していた
裁判の判決は出たのかな〜

勝ってたら、これから当り屋ならぬ滑り屋が
出てくるかも・・・

昨日ＮＨＫで常盤団地のことを取り上げていたけど、一緒に都市再生機構
の職員宿舎も取り上げてほしかった。
都市再生機構の賃貸には、無資産、低所得者が高家賃で住まざるを得ず、
幹部職員は高給をもとに当然持ち家。若手は豪華格安宿舎住まい。
土地問題、公務員問題。都市再生機構は日本の最も大きな問題の縮図だ。

確かにこれなんて大問題だろう。
俺の近所の公団住宅も昨日の放送と同じだ。
職員組合が共産党系と言うのも事実だろうし、職員が貧乏人の犠牲のもとに
優雅な生活をしてるのを見ると怒りを覚える。
職員の生活のために国費を投入してきた訳ではないだろう。

>>944
確か、先週か今週の新聞で判決出てたよ。
自転車に乗っていて、雨で濡れたピロティ（？）に
滑って怪我したという事故でしょ？
URが和解金200万円支払い＆他の建物の調査をするという
和解だったよ。

洋室ひびきますね。
上階が洋室の部屋はさけます。
歩いただけでひびきますし、例えば
和室なら空き缶落としても全く下には聞こえないけど、
フローリングならカラーンー！　
上が歩くとゴンゴンいうし・・
次は是タイ和室にします。

公団の古い団地だと、二重天井になって無いから、上階とはコンクリ（スラブ）が一枚あるだけ。
多分、厚みは15センチじゃないかな。
そこに、フローリング貼ってるだけ。良く響くはずだよね。

>>948
古い団地って、いつ頃の団地？
二重天井かどうかって調べるの可能？

リバーサイドほんじょうはどう？

兵庫駅前（1ＤＫ）を考えていますが、
間取りを見た所ユニットバスっぽいのですが。
知っている方いらっしゃいますか？
他に住んでいて気になる箇所とかありますか？？

アパートやビジネスホテルのユニットバスのイメージとは違う。

京都の松ノ木町の公団、内覧いってきた。

環境悪いの承知でいってきたんだが、想像を遥かに超えていた・・・。

なんかもう、ウンコがいっぱい落ちてるの。ウンコが。
10ｍおきくらいにウンコがおちてるの。
ここのDQS市民はウンコ始末する習慣ないのかってかなりヒイタ。

はじめは、マンション周辺と、敷地内のウンコ地獄から心の目をそらしつつ、
内覧していたんだが、EVの中にもあるの、ウンコが。
この時点で心が折れて、キャンセルの電話を掛けた。

周辺DQS住民も犬の散歩、排便に続々と集まってきてた。
意図的にウンコアタックされてた。

ガス吸って

>>953
そんなウンコ団地にも住んでるウンコ人がいるんだウンコ。

いい加減な事を書くな｡

内覧に行ってきました。リニューアル１です。

キッチンがなんか変。というのも、通常キッチンの設置パターンて例えば、

コンロ:作業場:シンク

ですよね。

しかし公団のは
コンロ:シンク:作業場

のようで…
なんか公団って感覚がずれてる気がさます。

在住の方、こんなパターンのキッチンの使用感教えて

松ノ木のとこって部落地域だよね？

そう、有名だよ。

うんこの流れになったから、ちょっと早いけど次ｽﾚ立ててみた。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1169478795

部落というよりコリアタウン　＞松ノ木

>>960
乙

>>961
ウンコリアン？

部落にしてもコリアンにしても住みたくねぇな。

松ノ木・住吉・武庫川。

住めない三都物語。

>>957
気にならないですよ。

質問です。
・自治会は任意だと書いてあったが、ＵＲに入居すると自治会から勧誘があるのですか？
・町会とは別物なのですか？

>>966
団地にもよるけど勧誘なんてないよ。入りませんか？ってチラシが年何回かくるくらい。
町内会とは似てるけど別物。

ちなみにこのスレにもあるけど、どうも都島の自治会はうるさいみたい。

うちは自治会費払って下さいと手紙と封筒がドアポストに入ってました。
任意であるとか、どんな活動をしていて会費は何に使われるとかの説明は一切ありませんでした。
もちろん入りませんでした。

自治会とか基本的に入る必要ないさ☆

東京のUR33階に住んでいる者です。
先日、観光がてら伊丹から北上して京都に入ったら、その悪名高い松ノ木団地が。
てっきり市営かと思ったらURマーク…。
あれはどういう人が入居するのですか？？

>>970
いや、だからBとかKとか。

京都って、いいイメージしかないのかな？
漏れにとっては、市バスが京都のイメージなんだがw

>>971

正直、東京者には京都は哲学の道や嵯峨野イメージが強くて。
カウンターくらいました＞松ノ木。
ということは、公団なのに家賃に税金補助があるの？

俺数日前まで松ノ木町団地に８年ほど住んでた。

松ノ木町団地のある東九条は、戦時中の労働力不足の折、河川工事のために日本の建設会社に雇われた朝鮮人労働者が住んだところで、終戦後も多くの人が残ったため、在日の多い街になってる。
で、焼き肉屋やキムチ屋が多い。

でも公団の松ノ木町団地には在日は多くはないと思う。
中国人はちらほら居る。
お水のお姉さんもよくいる。
3棟あるうちの一つは1DKがほとんどの建物になっていて独身男女も多い。
若い女性は少ないが・・・

部屋の中で犬猫飼ってる人も少なからずいる。
ウンコは時々見るが10Mおきってことはない。
ホムレスがよくゴミ置き場で漁ってる。
朝の通勤時間帯に敷地内でホムレスの変態がパンツ下げてたり、植え込みの中にヨパライが倒れてたりとかもあった。
10年前とかには団地内のスーパーの店長が撃たれて死んだらしい。

で、数日前に神戸市のとある公団に引っ越した。
今は部屋の窓から明石大橋と瀬戸内海、それに淡路島見ながら朝飯のカップ麺すすってる。

京都は上京〜下京のメインが満員だから市内だと松ノ木しかないらしい。

京都の営業センターのおばちゃんは「あまりお勧めはしないけど」というのが松ノ木。

>>972
補助はないよ。元々安いし。

大阪に転勤予定でURの部屋を探しています。
千島、南港を候補にあげてます。
住んでいる方がおられたらどんな感じか教えてください。

環境は南港。利便性は千島。駅に近いのは南港。都心に近いのは千島。

千島は建物の周辺にスーパーが３〜４つ、マックや本屋、薬局なんでも揃う。

千島は最近殺人事件もあったし、
昔、大火災で多数の死傷者を出した所です。

火災なんかはどこでも有り得るからねえ。人が死んだ場所なんて言い出したら、戦国時代にあちこちで死んでるし。

>>977
マクドと言う。

内乱してキタ。市内の築浅。
部屋に入ると、モゴモゴ聞こえてくるので、
床に耳を当てると、下の階のテレビの音だった。
どうしてあんなに大きな音で聞くんだろう。
昼間だからまだマシだが、夜中にされたら・・・
コノ部屋が空きなのが分かったような気がして
結局断った。

民間含め、経験上、ある部屋の両隣が空きになってる物件
は入居しないことにしている。
たまたまかもしれんが、今いる人が原因で両隣が出て行った
ケースが多かったから

ここだけの話、一昔前は山○さんと会○小鉄さんとの勢力の境界線が
松ノ木団地でよく近所で発砲とかあったらしい。

>>981
俺は隣にどんな奴が引っ越してくるかワカランから敬遠する。すでに住んでればある程度解るもんな。

松ノ木って人気だなw

噂の松ノ木の近くに行ったので寄ってみましたが、ウンコとかの問題じゃないです。とかくボロい。汚い。古い。さらに団地の周りに乞食がウロウロしているなど。

>985
ボロいかどうかは比較の問題。
より綺麗なところもあれば、もっと古いボロい公団もあるよ。

ホームレスは鴨川の四条や三条の橋の下にもいるぞ。