結局マンションと戸建どっちが良いんだ13軒目☆全国

ま、ここ数日が特別だったんだよ

>>950
無料だよ。

しかし、ここ数日ここを見ていたせいか
今日の折込、30坪にいっぱいに建てた建売がすばらしく良い間取りに見えたよ。

>共用部分なんてないから、外壁ぐらいだろ。そんなたいした額じゃない。
>中に関してはマンションも別途必要だから、一緒だし。
戸建ての外壁の全塗装で120万くらいかかったよ、ウチの実家の場合。
築10数年でね。

戸建てはメンテ費用がかからないって主張するのは、ちょっと違和感を感じるな。
その他にも、外溝や屋根やら外回りの配管関係やらで結構メンテ費用かかってるよ。
ウチの親父は「この家は金食い虫だ」と言ってるもの。

マンションも戸建てもそれなりにメンテ費用はかかるんだよ。

塗り変え位自分でやれば安いよ。
自分で好きな色に出来るのも、メリットといえるし。



と戸建派の私は思いますが。

自分で好きに出来るのは戸建のメリットだと思う。
でも、メンテにある程度の金はかけたほうがいい。

いち戸建派からの素朴な疑問。
一部「戸建はメンテそんなにかかんねーよ」と
キーキー騒いでる奴がいるが、何でそんなに必死になるんだ？

>>954
禿同。戸建でも維持費として毎月積み立てた方がいいだろうね。
>>955
外壁塗り替えには足場を組む必要もあるし、道具もコンプレッサーにスプレー・・・・
素人には困難だべな。
犬小屋なら素人でも十分だけど、戸建はミニでも無理よそれに怪我でもしたら大変だわね。

10数年で120万だろ。
10年としても月1万じゃん。
全然大した額ではないと思うけど。

>>958
だからﾏﾝｿﾝの修繕積立金と変わらない程度は要る、ってことだろ。

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ちなみにウチの実家は、現在築26年。
親父によるとメンテ費用だけで300万以上かかってるそうだ。
外壁塗装に屋根に外回り配管に外溝に白蟻予防に・・・・・

俺や弟には「一戸建てでも10年で100万くらいは費用を見ておけ」
と言ってるぞ。

もちろん内装は別。
水周りで別途100万以上かかってる。
水周りの壁が腐ったり、風呂のボイラーが壊れたり・・・・

>>961
多少の幅はあっても、ある程度きちんとやれば大体そのぐらいはかかるだろうな。
我が家は内装込みで月2万を用意。

>>959

おいおいマンションの修繕費はどんどん上がってくぞ。
1万じゃ、余程の大規模マンションでない限り足りないよ。

>>961

内装別はマンションも同じだから。

戸建て30坪なら、10年毎の外壁、屋根+5年毎の害虫予防で月1万で足りるよーん。

>957
だから、足場やコンプレッサーレンタルしたって、１２０万はかからんよ。

欧米は自宅の色塗りは、デフォルトの技術なんだがなァ。

俺も素人だけど、セルフビルドで家作ってるし、外壁塗るくらい簡単だよ。

>>964
日本では一般的ではないからね。
>>957は日本でのごく一般的な話をしてると思われ

>>964
つか、お前戸建派から見てもマジうざいわ。

俺は足場やコンプレッサーをレンタル出来たとしても自分では塗れない。
高くて怖いもん。
高い足場から落ちたら、下手したら死ぬぞ。

>>963
ただね、マンションは木造じゃないから水周りは丈夫らしいよ。

うちは安物の合成樹脂系サイディングだから、水洗いでOKだそうだ。

>>969
目地が劣化するから、サイディングは点検を注意しないとひどい目に会うことがあるよ。
マンションも同じだけど

マンションはそれなりに高いお金出さないと満足しないと思うよ。
戸建男さんの所は奥さんでさえ安くて2階という妥協していたからマンション派の私も反対意見出しただけ。
妥協してマンション買った人が後悔してるんだよね…。いくら外部環境を気に入ってても部屋選びにはやはり金銭の問題が生じる。
マンションでのライフスタイルを描ける人じゃないと無理。

その点、戸建は『最後には土地残るし自分の物だからどうにでも出来る』とメンテすらしない不気味な家をよく見る。
そして『戸建だから何してもいい』とうるさい犬を放置したり狭い庭で近所の迷惑考えずにバーベキューなんぞやる人もいる。

ルールがあるからハミだしたら堂々と文句が言えるマンションのほうが気楽かもよ。玄関のポーチの中まで掃除してくれるから楽だし。
どうせ価値のある土地なんてごく一部で一般人には手が届かない所だもん。

>ルールがあるからハミだしたら堂々と文句が言えるマンションのほうが気楽

そんなふうに気楽に考えて買っても、現実はトラブル関連スレがいっぱい。

>>970
うちの子に限って、ひどい目には逢わないよｗ

戸建ての外壁修繕、色塗って終わりってあんた．．．

>>974
うちは次の工事にて亀甲船仕様にして、村上水軍を撃破する予定だよ。

>>970
以下、ノーメンテという言葉を使うが、それは通常の使用でという意味で、
地震・火災・台風などの災害や事故の場合は、当然、補修が必要になる。

樹脂サイディングは、目地のコーキングがないから、ノーメンテで30年以上OKだよ。
安いしアメリカの家は、50％ぐらいのシェアだ。
ただし、日本では防火などの制限があるので下地などに金かかるのと、
土地が狭いと同じ位置に止める車の排気の熱で劣化することなど問題もある。
ただ、個人的には、ガルバよりも良いと思う。

今は、30年ぐらいはノーメンテの外壁材も予算次第でいろいろある。
昔からのタイルや煉瓦、セラミックの光触媒で洗浄さえもいらないものまで。
うちは煉瓦なので洗浄さえもするつもりがない。煉瓦は汚れるのも味のうちだ。

屋根は、昔からの和瓦ならノーメンテだ。
うちの実家は築30年を超えているが、屋根は1度も手をいれていない。
はっきりいえば、コンクリート瓦(商品名はいろいろ)や繊維コンクリート(窯業系)の
サイディングを使うから、10年ごとのメンテが必要になる。

だから、戸建て(建売でない場合)、マンションの共有部分に当る屋根や外壁を
ノーメンテにすることは可能だ。予算がないならガルバや樹脂系もある。

ただ、内部はもたない。特に、トイレや風呂は、もっても汚くなるので見た目が悪くなる。
うちの実家も、トイレや風呂は、既に2階リフォームしている。
内装は、昔はクロスではなく、化粧合板だったので、はげることもなく古びた程度だ。
キッチン周りは、汚れが目立つので、キッチンの入れ替えとともにリフォームしている。

戸建てはゴミ当番や、自分でメンテが面倒と主張する人が多い。
そういう人は「やろうと思えば自分でできるけど、」って言葉が前に
隠れているニュアンスがするのは気のせいか。。

自分はいい。だが子育て中の身としては、
自分の子供が近所付き合い出来ない、家の修理を考えられない
人間にはしたくないと思っている。
だから、家の床下も子供と一緒に覗くし、
ゴミ当番の掃除も早起きして子供を参加させる。

めんどくさいことをやるって、
意外と心にいいことなんだよね。

マンションって管理組合の監視やら修繕計画のまとめやらで、仕事休まなきゃならないくらい大変らしいですね。

戸建にしたけど、防音の面でマンションが
良かったと思った。
前の道路が抜け道になっていて
土日や早朝、夕方にすごい交通量になる。
昼間はものすごく静かになるから、ギャップがすごいね。
３週間でなれてしまったけど、最初のころは寝付けなかったよ。
木造の防音は限界があるからね。
騒音が気になるなら、マンションがいいね。

マンションにしたけど、騒音の面で戸建が
良かったと思った。
上階は早起き、下階は神経過敏で
土日や早朝、夕方以降にすごい事になる。
昼間はものすごく静かになるから、ギャップがすごいね。
３週間でなれてしまったけど、最初のころは寝付けなかったよ。
人間関係は限界があるからね。
騒音が気になるなら、戸建がいいね。

防音でマンションってネタ？
騒音スレを賑わしているのは、ほとんどマンション住人

>>979
最近のきちんとした仕様の戸建でそれって、
どんな環境にお住まいですか。
そして完全に下見不足な気が。

>>982
うちも抜け道に面しているけど「寝つけない」という点でネタ。
寝るような時間帯は、表通りがすいているから、わざわざ抜け道を
通る人はいませんよ。

うちのマンションは、住人にお金にシビアな自営業者やら会計士やらが多い。
管理会社の社員は、ことあるごとに突き上げられて気の毒だけど、心強い。
駐車場にドイツ製の高級車ばかり並んでいるのを見ると、車を持たない自分はちょっと複雑な気がするけど、
車を運転したくないから、都心のマンションを選んだわけだし。
ちなみに、よく調べたわけではないけれど、住民の年齢構成は、若年層と高齢者に二極分化しているみたい。
若年層は、専門職の高所得者か、親に買ってもらった人が多そう。

だから、何？

>>984
近い将来売り抜けるつもりはある？
住民がお金にシビアすぎると、大規模修繕の時とか話まとまらないかも。
２極分化した住民層ってのもそういう時はネックになる。

騒音の話をしているのでしたね。
それは、個々の物件の建物性能や環境にもよるのではないでしょうか。
当たり前のことを、延々繰り返しているのがおかしい。
うちは、隣接住戸からの騒音はほとんど気になりません。
むしろ、窓を開けると、外から飛び込んでくる音のほうが五月蝿そうだけど、
平日の昼間は在宅しないし、休日は静かなものです。

当面売るつもりはないですね。
もともと、売るつもりで買ったわけでもないし。
郊外に相続予定の実家があるので、そこを何とかするかも知れませんが、
たぶん、死ぬまでここに住むことになるのではないでしょうか。
誤解を与えるような書き方をしましたが、
住民がシビアなのは、単にケチというわけではなくて、
管理費の用途や支出額についてシビアなだけで、何が必要かということは、
十分わかっているように感じました。

>>988
うーん、私も説明不足だったけど、各個人がシビアであればあるほど、
「自分にとって」何が必要かのこだわりが大きくなる傾向があるので、
特に住民の年齢層が離れてると、いわゆる「利害の一致」が
なかなかむずかしくなるのでは、と思ったわけです。
マンション住民というのは、同じ物件に住む限り、
ある程度の方向性はなるべく一致してた方がいいんじゃない？
というのが、私の意見です。

>>987
>それは、個々の物件の建物性能や環境にもよるのではないでしょうか。

それと、運だな。
マンションの場合、上下左右にDQNがいた場合、引っ越すしかない。
たぶん、DQNを隠して転勤などの嘘をつき売ることになり、購入した人は詐欺にあったようなもの。
キミは、人の心を捨て、災難を他人に押し付けることに抵抗はないだろうか？

つまり、マンションというのは、ババ抜き。最後にババをもってた奴の負け。
自分は住みたくないほど老朽化して、他に移り住んでも、管理費や修繕費は続く。

戸建ても、近所にDQNがいたらアウトだ。
近所のDQNは、近所の噂になっているので、売ろうにも売れない。
ただ、戸建ての価値は元々土地だけなので、塩漬けしても資産価値は減らない。

塩漬けになった場合、ﾏﾝｼｮﾝの方が賃貸つきやすいと思うけど

分譲マンションの住人は、
居住する建物を出来るだけ長持ちさせて、
その資産価値を減じたくないという方向で、
一致しているものだと思っていました。
どちらにしても、さきに誰かが書いているように、
安物買いはしないことだと思います。
990さんが想定しているような、ひどい家を買うくらいなら、
賃貸のほうが気が楽かもしれませんね。

マンションのほうが賃貸がつきやすいってのは間違いだと思う。
一戸建てで賃貸にするメリットが少ないから、タマが少ないだけじゃないの？
わざわざ賃貸用に一戸建てを建築するなんて想像つかないでしょ。

さらに言うと、厄介な借地借家法のせいで
一戸建てを賃貸に出すのはリスクが高すぎる嫌いがある。
定期付にするっていうのもありだけど、実際のところもめたときに
本当に追い出せるものなのか疑問もあるし。

>>992
＞分譲マンションの住人は、
居住する建物を出来るだけ長持ちさせて、
その資産価値を減じたくないという方向で、

そこなんだよね。全員が永住思考ならそうなるんだけど、
このスレの今までの流れから見ても、途中で売ろうって考えの人は多い。
修繕来る前に売っちゃえ、次に買った人は
買ったばかりなのに修繕なんてたまったもんじゃない、とか。
売る予定のある人と、永住思考の人とでは、恐らく資産価値そのものの
考え方も大きく違うと思う。

>>993
東京〜横浜では家を購入する予定がある人は
賃貸はマンションでって人が多いと思うよ。
何故なら業者が便利な場所にはマンションを建ててしまうから。
マンションで賃貸のうちに子供を産んで落ち着いてから
家を購入って人が多い。

戸建ならはじめから車を持っている人や子供がある程度大きくなってから
買う人が多いから多少駅から遠くても売れるけど、マンションはそうとは限らないからね。

>>995
そうそう、若いうちはとにかく利便性第一って人多いよね。
マンション買うのは不安があっても借りてなら住みたい人も多いし。

一戸建ての賃貸って、珍しくないと思うけど、
高いから一般人の目にはつきにくいのかな。
売るために買う人（？）って、
「資産価値を減じ」てもいいと思っているのかな。
たぶん、できるだけ良好な状態にしておきたいと思うものじゃないのかな。
大切な売り物だし。

次スレが勃ちますた。
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