三井のリハウス社員（直営・その他）憩いの場 2

つづき

リハウス『ガチャ、はい。こちら三井のリハウス○○店です。』
売主『○○不動産と言います。お世話様です。』（架空の不動産屋の名前でOKです）
売主『物件確認お願いします。』
リハウス『どうぞ。』
売主『○○市○○のマンション、****万円　ありますか？』
リハウス『そちらお話入っています。』（単に「売止です」なんていわれる場合もあります。）
売主『わかりました。ありがとうございました。』

という流れになったら、その営業所は物件を他社に出していないということ
こうなった時は、お店に抗議するも良し、媒介契約解除もできます。

営業所にとってもっとも嫌なのが、
最寄の県庁の宅建指導課に電話することや三井不動産販売の本社に
電話されることです。

あまりにも悪質な販売活動をしている場合、
行政処分の対象にもなりますから、
ひどい扱いを受けた場合には
どんどん県庁に電話してあげましょう！！

>>501 おいおい。それは住友不動産販売だろ？
　　　本社営業センターなんて全物件が『契約予定』だぞ。
　　　どんだけ契約あるんだよ（笑）
　　　試しに電話してみ。
　　　ttp://www.stepon.co.jp/ph/UsrOfficeDetail?center_cd=114011

>>502

むかつく。なにがしたいの？

何がしたいって・・・書き込みしたいんやろな(笑) とりあえず暇なんちゃう？

あ〜〜。一日ゆっくり休んでリフレッシュできました。
少しずつ良くなってくよね。うちの会社。書類関係は面倒だけどさ・・・
明日からまた、お客様の為に、自分の為に、お店の為に、店長の為に頑張ります。
みんなでもっともっと、いい会社にしようね！
自分たちから変えるんだって思えば、変わるよ。きっと。

　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ MRT 一社員

テスト

何がしたいのって・・そりゃ２chカキコしてる
全員に言えることなのでは・・・？
そういう俺も何がしたいんだ（笑）

知人のところ、リハウスで専任で売り始めて１ヶ月になりますが、
内覧なく、リハウスによれば問い合わせそのものもないそうです。
こんな時、どーすりゃいいですか。

販売価格と査定価格との差が100万以上開いてる場合は価格を下げなさい。100万以内であれば、専任解除して違う業者に専任で依頼しなさい。一般は得策のようで得策じゃないですよ。

一般媒介でやたら馬鹿高い物件なんかアホらしくてどの業者も相手にしませんよ
一応媒介だけもらってほったらかしですね
もっとも一般媒介でもそれが相場の価格なら必死に頑張りますけどね
業者が動かないとか言う前に値段下げなさい。あなたが買う立場になった時にその値段で欲しいと思うのかよく考えるんですね

>>510　そんなアドバイスをしているようじゃ、君は田舎の仲介君だね。
　　　１ヶ月も内見来ないのは、業者のせいじゃなく単純に売り出し価格が高い。
　　　まずは８〜１０％位価格を下げるべし。
　　　
　　　

509です。
私はシロウトなので、知人の地域の相場とかわからないのですが、そもそも
あまり仲介物件がない地域みたいです。yahooで検索しても、知人宅と
同様な条件の物件が引っかからないです。

知人は、少しでも高く売りたいということで、どうやら、
今回の売り出し額＞リハウス提案額＞リハウス査定額
で、出してる模様。

せめて「リハウス提案額」で出さないと駄目でしょうかね。。。

５０９＝５１３です。
リハウスには「ネットのアクセス数はまあまあですよ」と言われた
そうです。それは「気休め」ですか？
リハウスの営業マン紹介したのは、うちの奥さんなんで、うまく
売れないとうちのせいみたいで、なんだかなぁ・・・

う〜ん、結構、人の紹介の査定って難しいよね。だって紹介者の人を立てなければ
ならないし、そうかといって可能性のない査定価格じゃ売れないし･･･初心に戻れば
売れる金額を勇気を持って、売主に提示することが大事なんだけどね。俺はいつも
思うよ。紹介って、この人だから大丈夫ってお墨付きを得てるんだから、直球勝負
でいいと･･･でも、最初は、ご希望価格で売り出すことも多いけどね。駄目なら早期
価格変更･･･これでＯＫじゃ??

>>515
514です。ありがとう。しばらく様子見ですなぁ・

話題変えよ〜っと！！
不動産の営業やってる人、占いの先生に反対されたとかで契約が駄目に
なったりした経験無い？？

ボーナス出たし、このタイミングで辞表出さないと繁忙期突入で寿命ちじめる事になるよね。
最近体調悪いよ。ストレスでどんどん体重増えるし。ブタまっしぐら。。。
昔みたいに、この人の為なら頑張れるみたいな人は、どんどんいなくなっちうし。
これ以上、自分が成長できる環境だとは思えない。
アホ部長にイエスマンの店長とすぐ辞めちゃう新人で、どーなんの？この会社。

あるある。風水とかね。
そーゆーお客さんは辛いよね

>>518
君は○○○リハウスか？あの会社に勤務してると、常にそうゆう悩みがあるだろうな。
早くリハウス関西に吸収されれば悩みも少しは解消するだろう。しかし全員がリハ
ウス関西に吸収された方が身分の安定が図れて、待遇も少しは向上するのにも関わ
らず、あの体格の良さだけが取り柄の偉い人を崇拝するかのような偽善の態度を取
るのは何故なのか？あの偉い人は全然偉くなく、逆に君達の生活を悪化させる元凶
なのに。まぁ意味のわからんような連中だから、あの会社に勤めているのだろうな。

>>520　少し意味不明！
要は・・・あの偉い人を崇めるのは、自分で自分の首を絞めるという事。
早くＦＣを撤退して頂き、直営会社にしてもらうのがベストなんじゃない？
その為にはどうすればいいか考えることです。・・・これで良い？

客に恋しちゃった営業マンっている？

あの偉い人って誰だ？

文脈から想像すると神戸の山田社長やろ。確かに大柄やな。

神戸のバカ社員からの反論希望。腰抜け集団の連中には無理か？(笑(^-^)

俺も馬鹿社員からの反論希望！特に店長連中はどう？た○や○どう？昔の勢いで反論してくれや。

↑イニシャルトークとかすんなよ。女々しいやつらだな。

おれは安井って奴が信じられん。朝倉にはハートがない、
上ばっかり見て下を踏みつけるひらめ野郎だ。だの、木島
は営業知らないだの、増田はたまたまラッキーだっただけ
だの、本来、藤倉よりもおれが先に部長になるはずで、あい
つは何のとりえもないデクノボーだ。だの、関山はただの
お山の大将だの、小島専務なんて会社の情報で稼いでるだけ、
ピンでやったらおれの足元にも及ばない情けないやつだ。
だの、小林はただの太鼓持ち、力もないくせに下を押さえ
つけることに生甲斐を感じてる。営業知らない糞バカな
あいつが会社をダメにしてるだの、挙句に西村は口ばっかり
で店も回らないし、典型的なリーマン。
マツダから拾われて、下を踏みつけてのし上がれただけの
ラッキーなクソオヤジだの、、、悪口雑言すごいから、
よっぽど偉い人なのかなって思ったら、ただの副部長
じゃん。。。ポーカン
何者なの？

あ、あと高田みたいなイヤミな奴がいる限り
リハウスはダメだとか言い切ってたな

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