☆★〜21世紀の賃貸住宅〜レオパレス２１☆★６

さあいってみよう。

「レオパレスショック」 レオパレスの決算延期の発表をきっかけに日経・新興共に大暴落
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1147760465/


バブル崩壊中・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ｳﾜｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱ
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1147756733/








ライブショックでバブル崩壊
レオパショックでとどめを刺した

まだ、慶○、海○はいるのかな？千葉のK店からどこかへとばされたのかな？以前は千葉のK店から栃木のU店またK店に戻ったみたいだけど・・・。そのあとは？誰か教えて？それとまだ２人続いてんのかな？？慶○と、千葉のF店海○は・・・

レオパレス21　社長に不適切な貸付

レオパレス21<8848>は、入居者共済会の発足に先駆けて入居者から徴収した資金
を平成13年〜16年３月期間、売上として認識せず、計上していなかったと発表し
た。また、この区分経理された資金が同社の社長や取引先への貸付へ使われるなど
不適切な行為が発生しとも発表した。　
　同社は、厳格な対応を検討中であるとしている。

単に、専制君主の排除劇か？
爆弾抱えているのか？

当社は平成11年10月から新たな賃貸形態として家具付き月極めレンタル
ルーム「マンスリーレオパレス」の取扱いを開始いたしました。また、
平成12年3月から、この「マンスリーレオパレス」の付加サービスとして、
「ロマンサービス」を開始しております。

　「ロマンサービス」のサービス内容は、カギの安心システム（入居中に
部屋の鍵を紛失した場合、無料でお取り替えするサービス）、家具・家電
メンテナンスシステム（入居中に部屋に備え付けの家具・家電を破損した
場合、無料で修理または、お取り替えするサービス）および動産総合保険
（借家人賠償責任特約、個人賠償責任特約付）等で、入居者にとってメリ
ットがあるものです。

　当社は、この「ロマンサービス」を入居者の相互扶助を目的とした共済
事業に高めようとし、それを担う事業体として、当社とは別組織である「
レオパレス入居者ロマン共済会」（以下「入居者共済会」といいます）
の発足に平成13年ころ着手しました。そこで、「入居者共済会」の発足
に先駆けて入居者から徴収したサービス手数料の一部を当社社長の指示
により平成13年1月から平成16年3月まで、当社のものではなく、未設立
の「入居者共済会」のものとして区分経理し、その結果、当社の売上と
しては認識せず、計上していませんでした。



　

　この「入居者共済会」構想は、平成9年に設立され、盛況に推移している
アパートオーナーの「レオパレス共済会」（以下、「オーナー共済会」と
いいます）を好例として、マンスリーレオパレスの販売に伴う保障サー
ビス（設置済家具家電の修理交換等）業務について共済を利用した制度
でカバーする新規事業として企画したものであります。しかしながら、
前例の成功体験が強く、制度確立を先行させたものの、最終的には、平
成15年頃より、無認可共済制度が社会問題化したことにより、関係省庁
において「根拠法のない共済への対応」が協議されるところとなり、
平成18年保険業法等の一部改正へと繋がってまいりました。その結果
、同「入居者共済会」は従来型の共済制度の枠組みに乗らず断念した
事情にあります。



　当社では区分経理されていた口座の取引内容確認のため社内調査を実施
するとともに、外部の弁護士等にも参加いただき、監査役を中心とした
調査委員会を発足させ、全容解明に努めました。その結果、本件の原因
は、「オーナー共済会」が順調に立ち上がったことから、「入居者共済会」
も簡単に立ち上がると判断した甘さが挙げられますが、その背景は当社の
コーポレートガバナンスに対する認識の甘さがあったことが挙げられます
。区分経理された当該口座からは、反社会的な支出はなかったことが確認
されたものの、「入居者共済会」の目的とは異なる当社社長への貸付や、
当社取引先への貸付が行われるなど、不適切な行為が認められました。

長期にわたり、区分経理とした「入居者共済会」の勘定については、
当社社長の指示により行われたものであり、チェック機能が働かず、
当社の管理体制が不十分であったことが挙げられますが、この根本
原因はコーポレートガバナンスが、甚だ不芳な状態にあったことに
起因しております。今後かかる事態を二度と惹起させないためには、
役職員全員の意識改革と内部統制システムの再構築が不可欠と判断し
ております。従ってこの問題の責任を明確にすることは当然として、
これからの厳正な企業統治を行なうべく、これまでの「オーナー企業」
的性格からの脱皮を図る所存です。なお、社内処分については、責任の
所在を明らかにすると共に厳格な対応を検討中であり、改善策を実効あ
るものとする体制を含めて、まとまり次第お知らせいたします。



　また、平成18年3月期業績については、現在、集計中ですが、当初予定日（5月16日）を延期し、5月31日(水)とさせて頂きます。なお、業績修正の必要があれば改めてお知らせいたします。

いままではらってる、金は当然入居者に返還だな。

株価ストップ安おめでとうございます（笑）

糊化先生が失業しちゃうよおおおお！！！

文章間違ってるね、どう考えても

「オーナー企業」 的性格から脱皮
↓
「ぼったくり悪徳企業」的性格から脱皮

だと思うが？

なるべくしてなったって感じだね　いつか何かやらかすと思ってた

新白岡のレオパに違反駐車してる馬鹿
お前だよ銀のシルビアと白のウイングロード、お互いに場所取りあってんじゃねーよ
久喜管理センターどうにかしてくれ

オーナーの共済会は任意団体だろ？
入居者の共済会も任意団体じゃないのか？

レオパレス、決算発表を延期・社長が資金流用
　レオパレス２１は16日、過去５期分の決算短信を訂正し、同日予定して
いた2006年3月期決算発表を31日に延期すると発表した。月決めマンション
の入居者向けに家具などの破損を補償する共済事業を収益計上していなか
った。共済事業の資金を深山祐助社長が私的に流用したことも明らかにし
た。今後の対応策や新人事体制は決算と同時に公表する。

　修正するのは01年3月期―05年3月期までの決算短信。共済事業を加えた
累計では連結売上高が84億円、経常利益は85億円、純利益が49億円上乗せ
される。同社では01年1月から「深山社長の指示により」共済事業の手数料収入をレオパレス本体と分離して処理し、収益に計上していなかった。

　また、分離管理された共済事業の口座を社内調査したところ、事業の目的
とは異なり、深山社長や取引先への貸し付けにも利用されていたことが判明
した。創業者オーナーである深山社長の指示で処理されていただけに、
「チェック機能が働かず、管理体制が不十分だった」

レオパレス、決算発表を延期・社長が資金流用
　レオパレス２１は16日、過去5期分の決算短信を訂正し、同日予定していた2006年3月期決算発表を31日に延期すると発表した。
月決めマンションの入居者向けに家具などの破損を補償する共済事業を収益計上していなかった。
共済事業の資金を深山祐助社長が私的に流用したことも明らかにした。
今後の対応策や新人事体制は決算と同時に公表する。

　修正するのは01年3月期―05年3月期までの決算短信。共済事業を加えた累計では連結売上高が84億円、
経常利益は85億円、純利益が49億円上乗せされる。同社では01年1月から「深山社長の指示により」、
共済事業の手数料収入をレオパレス本体と分離して経理処理し、収益に計上していなかったという。

　また、分離管理された共済事業の口座を社内調査したところ、事業の目的とは異なり、
深山社長や取引先への貸し付けにも利用されていたことが判明した。
創業者である深山社長の指示で処理されていただけに、「チェック機能が働かず、管理体制が不十分だった」（同社）。 (19:35)

これは粉飾決算なんじゃねーのか？と思ったが
悪いほうで発表してるんで修正したら決算良くなるんだよな。
ただ、裏で処理してる部分が明るみになれば
もしかしたら脱税等の疑惑も出てくるかと。

入居者共済金ってなによ？だれか説明せいや。

株価凄いね
前日比２０％ＯＦＦじゃんｗｗｗｗｗ

１株５０００円
１株カラ売ってれば１０００円の儲けか

５０万カラ売ってれば１日で１０万か
いい小遣い稼ぎになったのになぁ、、、

入居者共済金。
皆様方が、抗菌処理同様、
「任意納付では、支払いたくな〜い」という、
ライフサポートサービスではないでしょうか。
平たく言えば、
そいつを、ミヤマさんがポッケに入れちゃった！

「抗菌サービス」とか「ライフサポート」とか意味がよく解らんお金はここに流れてたのね

つけ加えると、
ミヤマさんばかポッケに入れて、
俺達のポッケにもいれたい。
ということで、決算発表のとき公表しちゃえ！
エイ、ヤー の発表延期。
これからは、ポッケが増える。

役員、監査役は総辞職。経理担当は解雇だな。
おまけに社長は特別背任罪だな。いや、横領かな？

社長が不適切貸し付け　レオパレス２１
【22:13】　賃貸アパート大手のレオパレス２１は１６日、深山裕助社長が会社資金を不適切に貸し付けていたなどとして、同日予定していた決算発表を３１日に延期すると発表した。

ついにくるべき時が来た・・

ロマンって名前がなんか怪しい雰囲気だったよな

抗菌は関係ないｗｗｗ

抗菌って必須かどうかセンターに問い合わせたのに
物件の担当者に聞いてくれってどういう事だよ
必須か任意かぐらい知ってるだろ

じゃ、抗菌はどなたのポケットに？

まぁ会社がつぶれるって事は無いから問題ないっしょ
株買ってた奴以外は

株主のみなさん
ここでナンピンですよｗｗｗｗｗ
全力でどぞｗｗｗｗｗｗｗ

ｷﾀ━━━━ヽ(ﾟ∀ﾟ )ﾉ━━━━!!!!
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060516-00000146-mai-soci

>14

おいらみたいにその車に漂白剤でもピューっとかけてやれ

ざまぁみろ。社長の周りにコバンザメのように付いてきたブス女にコキ使われたことある。ブサイクな癖に美人の私に恨まれた罰だわ！オーーーーーホッホッホ！！

どう見てもレオパレスです。本当にありがとうございました。

俺にも2億貸してくれ

まぁ、どれだけ素人がほざいたとしても潰れることはないでしょう。

上場廃止されても、社員はちょっとリストラでだいじょうぶだよ。
まあ、管理かなリストラは。

社長が入居者共済金を私的流用したらしいね。48億円も。ヤフーにのってた。

現在就活中の学生です。
ここの選考受けててもうすぐ３次面接（役員面接）なんだけど
どうなるんだろｗｗｗｗ
内定もらえたらここに行こうって決めてたのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

5人殺傷事件といい、最近ツイてないね。
ライバル会社に叩かれる材料が揃っちゃったよ。

ここで聞いてもいい？親がオーナーなんですけど大丈夫でありますか？
株は一株もももってないですけど
あと社員のかたが謝りに来たりしますか？
多分一時間ぐらい転職のアドバイスしますよ

レオパのオーナーってバカの代名詞だろ

離職率が高いって判ってて就職するわけ？
イカれてる。

今回の事件で金にずさんであることははっきりしました。
NHKの受信料みたいに家賃の不払い増えたりして。
ただ良い機会だからもっと家賃安くしないと払ってやらないぞ
ぐらいの交渉するにはうってつけのチャンスであります。
少なくても金にずさんなんだから初期の家賃滞納者（一ヶ月未満）
に督促なんかしたら逆切れされるぜ。コンビニ振込み用紙で
十分。そういう動きは自粛し、二ヶ月以上の人間のみ督促しなさい。1ヶ月未満の人間に
サラ金みたいな電話でとりたてるやり方しなくても、（ってより今度はこの部分をアイフル並に問題にせんと）
借りる人に優しくしないと信頼はなくなるよ。日本人の人口は減少するんだよ
簡単に強制退去繰り返していても新しい入居者が見込めるとは限らんのだよ。
良い薬だから国交省は業務停止処分食らわしていただきたいものです。
日テレ、TBS、フジ、テレ朝、テレ東さん明日大きく取り上げてください。
俺の言ってる仕事より人間関係を重視しすぎてなあなあの甘い体制を産み
改善していかないとまだまだホコリは出る。俺が社長やお偉いさんなら
今の状況が打破できる
考えを無理なく提案する自信はあるけどね。だって簡単でシンプルなこと
無視しすぎ。だから落ちていくしかないんだこの会社。内部にいた人間が言うんだ間違いない。

>>42
営業職ならやめておけ　使い捨てだぞ

社長が金を使いこんだだと。 ニュースやってらぁ

レオパレス社長、48億円流用
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1147791725/

http://www.geocities.jp/at_home_delicious/

やめてくれ

株価の下がった分は弁償だね。
レオパレス払えるか？
社長は、横領だから文無しで塀の中ケテーイ。

>>21 レオパレス関係者がやってるだろうね。インサイダー。
知人名義で。

ちなみに今、レオに住んでる。 今ロフトでくつろいでいる。 隣の奴の屁まで聞こえるぜ。

近々レオパから普通の物件に引っ越すんだが
黄ばんだ壁紙の張り替えにかかるｶﾈやら騒音やら
いい加減な作りなどを考えると、家賃も２ヵ月滞納したまま逃げようと計画してるが管理の追込みはきついかな？
経験ある方いる？
ちなみにレオパには３年くらいいるよ。

相手がいくら悪でも、それは犯罪になります。

思ってた程盛り上がってないな
やっぱ一般人はこんな所に住まないか

裏話聞くと相当酷いらしいからなぁ・・・。
あんまり驚かない。

ミヤマ社長の顔がニュースで、でかでかでてたな。
なんか８９３くさい顔だな。W

まさに48億流用しそうな悪人顔だ

うんち

>>56
住民票変えなきゃ大丈夫だよ
今はどうかしらんが、修繕費用自体がボッタだから、
裁判上で請求されたほうが正当な請求がなされるので安くつく
まあ昔見たく40マンで請求されることとかはないのか？

３時間タイマー付きのエアコンがうざいので、同じメーカーのふつうのリモコンを
ヨドバシに注文してたんだけど、今日取りに行ってきた。
これでエアコン２４時間稼働おｋだぜ

>>64
釣り、乙。

経営陣総退陣まだーーーーー！！！！

今日も株価ストップ安だったみたいだね

本日の一部報道の不適切な表現について
http://www.leopalace21.co.jp/IR_topics_180517.html

誰でもやってることだよ。誰でも。

ますます、自分の首をしめる、アフォ経営陣。

まさに口マンサービス

先月、友人がオーナーになったが、大丈夫だろうか・・・この先。
何でも１億借り入れしてるとか・・・。orz

はやく、会社たたんで、シマシマアパート、大東に渡せよ。

>>68
なんで偉そうなの？

弁明があるならすればいいが
法令に違反してることは認めてんなら謝れや

連日Ｓ安で１６０円ぐらいまで行くかな？ｗｗｗ

社員が３割、業者が４割、一般人が３割ってとこか

マンスリーから賃貸システムに変更するため
部屋はそのままで布団だけ撤去されることになりました。
業者が合鍵使って布団持って行くから
玄関先に置いておいてくれ
と言われましたが・・・。

信用して大丈夫なんでしょうか？
他の人もしていることだからとはレオ側は言ってましたが・・・。

アゲ

共済金目的で集めたから、簿外は納得
共済金目的で集めてなく、簿外は？？

広報の不思議な表現が分からん
有報、短信を過去5年分修正することと連動してない

広報は墓穴掘るから素直に認めろ。
上場廃止で良いじゃんか。この調子で行けば明日もストップ安だろ。
3000割れ2000円割れ。この機会だから元社員は内部告発しといたほうが良いよ
もう成長が絶対無い会社だからね。ちなみに家賃滞納者のためにレオパレス
クレジットを作る話も正式ではないがあったと部署の責任者Kは言ってたな。滞納者に利息までつけて
借金地獄にする気か。どこまで貧乏人弱いものいじめなんだ。入居者もなめられて良いようにされないように
怒りをぶつけるほうが良いよ。不祥事があっても反省せず繰り返すぞこの会社。
個人情報の管理もずさんだと社員Uも言ってたし。

>>77
マルチ氏ね

47=79

おまい前ｽﾚからちょこちょこ意味不明な長文書いてる香具師だろ

滞納滞納言ってるけど何を言いいたいんだ？


正直業務停止処分とか上場廃止は最近報道でめだつけどそんな簡単にはならないぞ
漏れはﾏﾝｽﾘｰだから延滞とか関係ないしな

元会社にいたものといってたけど、だったらもっと漏れたち入居者にﾌﾟﾗｽになる意見ｷﾎﾞﾝﾇ



あぁ…隣のｷﾞｼｱﾝがまた始まった('A`)

MDIの頃からのオーナーだけど、
ここ数年 ホテルやリゾートの優待券を配らなくなったぞ。
別に使わないから 構わないけど・・・・・・

ユニハウスとの闇age

社長の息子さんもレズパの社員さんですか？

ここのパーマンスシステムみたいなサービスって他の会社でもやってるの？
今度就職するから西武池袋線沿線で家探しているんだけど、めんどくさくなさそうで良いと思ったんだけど。
実は落とし穴とかがあるのかな？なんか気をつけたほうが良いこととかある？

マンスリーの契約時に書く緊急連絡先って親しか駄目なんでしょ？
友達の電話番号書いて親のふりしてもらったらばれると思う？

↑やってみれば？

>>87
ばれなさそうならやるけど、緊急連絡先に電話連絡されるだけ？
それだけならばれないと思うけど、なんか証拠書類とか、
親の勤務先の電話番号とかまで求められたらばれそう。

>88

そういうのは店員に直接聞けばいいのですよ。
自分は事情あったわけでもないのですができれば親以外でお願いしたかったので
確認しましたよ。
（入る前にここでの情報などを見て親を避けたいと思ったからで・・）

連絡は実際しないですから心配しないでください（笑って言われましたね。
結局親にしちゃいましたが連絡は一本もいってませんね。

犯罪に巻き込まれた時とかそういう時の連絡先でしかないので形上の物らしいです。
ちなみにマンスリーだとお勤めの会社とかも形であって実際は連絡されません。

店舗によるかもなので絶対とはいえませんけどね。
自分が利用したのは横浜店？でした。

>85

都心部なら小さい会社も含めれば結構数あるのではないでしょうか。
ちなみにパーマンスだとかなり割高でビジネスホテルよりも場合によっては高いかも。
自炊も兼ねてにしても色々ありますから探されるといいかと。
レオパレスと同じ全国展開のでかい会社では大東建託とかありますしね。
自分はレオパレスしか利用経験ありませんが長く住むには向きませんよ。
家具ついてますが古い家具が多く使いづらかったり性能悪すぎだったりするので・・。

>>89
なるほど、でもそれは滞納の心配のなさそうな優良顧客の場合じゃないかな？
俺は借金は無いけど、現在無職だからなぁ。

>91

マンスリーやパーマンスでは滞納という概念がありませんからね。
賃貸契約と違い期間契約時に先の支払いがなければ即退去の処理ができるので
逆にこれが怖い部分で都心部など人の出入りが激しい地域だとお金あってしばらく
住みたくても契約期間後にすでに次の人の予約が入ってしまうとでないといけない
のですね。
前金一括払いなので基本的に職についているかはあまり関係ないと社員さんも言ってましたよ。
まあこんな感じなので色々な人が住んでいる為変な人が多いのも事実で・・。
仮住まい程度で考えて入るならいいかもですけどね。

>>92
そう言えばマンスリーに滞納は無いね。
滞納と言うのは退去時に、破損品とかの支払いの事だった。
しかし実際連絡も行かないとなると、友達の電話番号書いてもばれなさそうだな。
親とあまり仲良くないから出来れば連絡しないで欲しいと言って、
友達の電話番号書いといて、友達にもレオパレスから電話来たら、
はいAの父です。と言わせるのが一番安全そうだな。
人によっては電話するかもしれないし。よしこれで行こう(笑
貴重な情報に感謝。

>93

破損品の支払いも一応ライフサポートに加入する事になるので壊れたらすぐにでも
連絡するのがいいですね。
自然消耗による故障何かでも放置していると請求されるらしいので。
その辺はここよりも伸びのよい一人暮らしのレオパレススレを覗かれたよくわかるかもしれませんね。
自分の所は入っていきなりテレビの写りがおかしくてその日の夜に交換してもらいました。
手段としてはそれで問題はないかと思いますよ。
長く住むつもりでしたらなるべく住む期間分まとめて支払った方がいいですよ。（都心部なら）
人に入られるだけでなく長ければ長いほど一応料金はお得になっていたはずなので。
自分は3ヶ月で契約して1ヶ月目で嫌になり3ヶ月ですぐでましたが・・。

>>94
君はいい人だね。
2chでこんなに親身に相談に乗ってくれた人は初めてだ(笑

リストラなさそうだ。

強制捜査まだあああああああああああ？

>95

2chだからといって罵倒やいい加減なレスだけではないですよ。
スレによっては親身がデフォの所もありますからね。
罵倒されたり晒されてネットを辞めた友達もいますが・・。
テンプレを読まない人は別としてそれ以外で関係ある質問なら普通に答えるべきですからね。
良い部屋が見つかって決まるといいですね。

>>94みたいにいいやつがレオパにしか住めないなんて、いやな世の中になったもんでし

レオパに住むやつは大きく２極化されてしまう。
ひとつはハムスターやろう。こいつは周りに異常に敏感になり、ちょっとした物音でもビックッとなってしまう。
もうひとつはDQNやろう。こいつは他人に迷惑をかけるのをまったく気にしなくなる。

両方とも犯罪に巻き込まれる可能性が高い。

206号でセックス中

レオパレスに決めようとか思ったのだが、レオネットは何か規制強すぎるっぽいし、FTTH引くのも禁止なのか。
ちょっと漏れにはレオパレスはきついな・・・

スレ違いなのだが、レオパレス以外で光熱費が定額制な会社ってあるの？教えてくれ。。。

最近入居してきた二階のﾔｼ・・・
昼間爆音なのは許すから、夜中も爆音なのは本当やめてくれ・・・
ｾﾝﾀｰに言っても直らないし、いい加減にしてくれ！

隣は静か、今月上旬に下に入ってきた奴も事情が飲み込めたのか静かになってきた。
しかし斜め下の引きこもり、この先月はいってきたカスだけは
相変わらずドタンバタンやってやがる。
こういう奴は絶対静かにならないんだよな。

確かに。
横は先月まで煩かったが今月入って静かになった。
上の住人ほんと何やってんだか・・・
天井叩いたが無意味なようだ・・・。
乗り込みたいが何か言われるのが怖いｗ

苦し紛れな説明すんなよ。広報も。社長のしたことはが万引きしたけど
お金払ってやるから無罪ですって言ってるのと変わらない。今日は株価上がって
しまったが。不動産関係のお金の流れには非常に検察側も興味津々だから。
見せしめに小島に続く逮捕くらいしたほうが住民や会社のためになるでしょ。
今回株のインサイダー疑惑とか無いのかな？

檻にもはいらんだろ
社長から名誉会長に座を変えただけとか
そういうオチだろ？ブラック企業のやることなんて
たかが知れてる
んで実質社長権限にぎってるやつは変わらず。
そんなとこか

れおぱれすはいらんでﾖｶﾀヾ(´ー｀ )ノ

>>103
とりあえず「警察に相談します」と匿名の手紙をポストに入れろ。

近所で爆音出しまくってた奴がいたけど、そいつはかなり嫌がらせされてたよ。
初めは玄関のドアに「うるせーんだよ、タコ。頃すぞ？」って張り紙。
それでも無視していると、玄関のドアガンガン蹴られたり、
玄関先に粗大ごみとか生ごみぶちまけられたり、
ポストを悪戯されたり。さすがに今は大人しくなった。

つーか引越しおばさんとかなんであそこまでやって近所の住民が黙って
見てるのか、不思議だよね。普通なら近所に一人や二人、上みたいな
事する奴がいると思うんだが。

>>106
あるよ。
間違いなく株売ってるね。
じゃないと17億とか借りてて返したなんてうそ臭いじゃん。
17億は株売って返したんだよ。
17億も持ってるわけないだろっての。
普通それくらいわかるよ。
17億だけじゃないよ。
知人の会社の28億も社長が代わりに返したんだろっての。
まあ、そのうちばれるんじゃないの？
SEＳＣさん、仕事の時間ですよーー。

賃貸形態だと保証人って必要ですか？

レオパレス初期費用いらないとか言ってるけど１５万とられたよ
これって敷金って言うんじゃないの？

敷金と前家賃は別物

入居者共済金と社長のポケットマネーは同じらしいから、
この会社では一緒かも、ていうより別名目で取るのが好
きみたい。

お父さんまだあああああああああああああああああ？

昨日レオパに高級車が横付けされてた。
部屋のドアが開けっ放しで
スーツ姿のコワモテの方々が携帯片手に怒鳴ってた。
夜逃げだったのだろうか？

うちの近所のレオパなんてベンツのEクラスが停まってるよ。
住んでるみたい。w

レオパの課長クラスでＢＭＷ乗ってるだろ。
俺は見た！！

知ってる課長はﾚｵﾊﾟｶｰのみですがw

もうすぐ、パトカーに乗るでしょう。

　　　　　　　レオパレス共済会の会員の皆様へ

謹啓　時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。また、日頃より当共済
会に対し、ご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
　さて、新聞等で報道されましたように、株式会社レオパレス21において「入
居者共済会」の不成立により、その資金の処理・使途等について、社長が不適
切な処理を行った旨のニュースリリースを先日致しました。
　この件について、会員の皆様が誤解されませんよう若干の説明をさせて頂き
ます。
　まず、この「入居者共済会」は、皆様が現在会員である「レオパレス共済会
（LOMAN 共済及びFF共済）」とは全く別組織での設立を考えておりました。
それはアパートの入居者が共済会費を負担し、各部屋に設置されている家電や
家具の修理・紛失等に供えてその費用を負担しあうという趣旨で、平成11年頃
に設立が考えられました。
　よって、今回問題になっている「入居者共済会」は皆様が会員となっている
「レオパレス共済会」とは全くの別組織であり、今回の事案で当共済会の財産
の毀損・運営の支障等は一切ございませんのでどうぞご安心ください。
　従いまして、レオパレス共済会は今まで通りの業務を進めていく所存でござ
います。また、現在金融庁に対して、損害保険の免許取得・保険会社の設立等
の作業を進めておりますが、この作業も今までどおり粛々と進めていくつもり
でおります。
　会員の皆様にはかかる状況についてご賢察いただき、今後とも共済会の発展
のためにご尽力いただきますようにお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　謹白

平成18年5月17日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　レオパレス共済会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　理事長　大場富夫

↑　先日 オーナーの俺様のところに こんな文章をくれましたぞ。
普段は 普通郵便で送ってくるけど 今回は 速達でした。

さぁーて、糞センターにクレーム電話入れまくるか。

ぼったくりの、プリペイドシステム

>>121
社員乙

>>122
留守電になってる夜中にご苦労様Ｗ

知人の会社?
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/venture/1063510500/

レオパのことだから、
これからいろいろ出て来るでしょう。
言い訳を考える社員も大変だな

明日こそは思いっきり株価下がるんだろ。
レオパレスがひどい目にあわないと生きた気がしない。
それくらいこの会社にいてまともにがんばってると精神病になる。

庶民の期待はいつも裏切られるものさ

へぇー、中にもまともなのがいたのか。

>>121
レオパオーナーの誘いを受けてるんですが、
ぶっちゃけどんな感じ？

賃貸で入居して一ヶ月未満だけど、もう引っ越したい。

同一県内なら3万で引越しできるんですよね？
この場合も違約金の家賃一月分？とられるのかね？
壁紙きたないし、うるさいし。。。

>>126
ヒント８３

膿芽は元気にしてるかな？！
ごめんノーツメールで不倫中か。

管理センターって何のためにあるの？
駐車場は「警察に言ってください」
騒音は「一応注意しておきます」
何度言ってもまーーーーーーーーーーーーーーーーったく直らない
直させる気すらないだろ？
仕事しろよ仕事
金がらみの家賃滞納とか後回しでいいからさ
悪質住人の排除にもっと動け

ＣＭじゃ「快適な暮らしができる」みたいにうたってるが
ぜんぜん快適じゃねーし

広告と実際の内容が違いすぎるぞ
嘘つき

上から評価されないから対応しない。家賃滞納者に対する徴収は
サラ金よりすごい。ある管理センター電話にでなかっただけで
500円足りないだけでわざわざ管理センターの人間が交通費かけて勤務先
まで取り立てに行ったんだよ。それは各店上から家賃滞納回収率によって
査定が変わるからこっちに必死。その動きを抑えるために債権管理課の
督促専用コールセンターが作られたがそれでもこの課がショムニ化してて
機能していない。かえって年間2億4000万も経費をかけるだけのお荷物部署
を作っただけ。すごいよこんな無駄な部署放置しっぱなし、それなら48億くらい
どんぶり勘定で社長使ってしまうよな。言っとくけど皆さんの家賃から出てるんだよ
。無駄をなくせば相場より1割〜2割高い家賃なんて相場並みにできる。
中にいた俺が断言する。大体家賃が前月の3日に引き落としなんて早すぎ。
しかも300円引き落とし手数料が取られるなんて理不尽。いつも当月引き落とし
されていない人が15日前後に送られるコンビ二で払える用紙を三週間早めて
コンビ二で払える人増やせ。1年もいない入居者がほとんどなら引き落とし口座
の手続きなんて入居者に手間をかけさせんな。しかも最初の2ヶ月は引き落とし
作動しないから振込みだろ。顧客満足を得るのにレオパレスは入居者馬鹿にしすぎ
システムを変えないからお客様も社員もわかりずらい。手間もかかる。
でも誰一人上からの攻撃が怖くてイエスマンばかり。意見なんかいう雰囲気ではない。
これが社長を暴走させる。
今回の事件にもつながっている。体質なんて改まらない。入居者の満足より
目先の数字。それが嫌で辞めた社員何人か知ってるぞ。

つまりこの会社は

腐っている

ということですね

腐った会社が腐った物件を虚偽の広告で客を釣り
あくどい商売をしている

でよろしいでしょうか？

藤原の理科　ババアなのに、なぜいままで、ＣＭに出ている件　調べれば分かるこの会社

今職場から見える所に新しくレオパ建築中だが
一週間で骨組みとベニヤの壁まで完成
今週中には建物自体は完成しそうだな

入居者共済を適当に作って、入居者から搾取してたインチキ会社は
ここですか？

すまない、誰か知ってたらレオパのライフサポートサービスは窓ガラス
が割れたのも保障してくれるのか教えてください。

>>136
もしかしてだけど、2ｽﾚ位前で名前晒されてなかったか?
前ﾚｵﾊﾟﾚｽにいて、ｸﾋﾞになった香具師が出てたんだが
萩島とか言ったっけ?
お前か?

クビになって恨んでるやつはいくらでもいるよ。
それくらいまともな会社じゃないよ。

>>141
どんな状況で割れたかにもよる。
割ったのか、割られたのか、自然に割れたか。

よく温度差で割れるみたいだし・・・。
センターに言ってみたら？

自身の過失で割ったのなら無理。
泥棒に入られた時割られたとか、石を投げられて割れたならOK。
いわゆる借用建物修理費用担保特約の範囲だ。

わかったな。

この前の集中豪雨による風で窓ガラスが割れたって言っておけ

>>131
121ですが、正直オーナーになるのは 止めておけ!!
共済会に加入していても 消耗品の名の下 修繕費がかな〜りかさむ。
補修やメンテナンスは 取り巻きの業者にやらせるので 市価の３倍程度。
知人にやらせようとしたら、
「当社規定要件を満たしていないので ランクが下がります。」とのこと
どこまで コケにすれば気が済むのか????

自身の過失で割ったなら有罪。それ以外は無罪。

平塚のクレール、入居募集、再開したな。。。

O場ってこれの責任者でしょ？

147 名無し不動さん New! 2006/05/23(火) 02:16:45 ID:xl/rMm+u
>>131
121ですが、正直オーナーになるのは 止めておけ!!
共済会に加入していても 消耗品の名の下 修繕費がかな〜りかさむ。
補修やメンテナンスは 取り巻きの業者にやらせるので 市価の３倍程度。
知人にやらせようとしたら、
「当社規定要件を満たしていないので ランクが下がります。」とのこと
どこまで コケにすれば気が済むのか????

んで、取り巻きの業者ってのが今回の2億円の知人じゃないの？
取り巻きの業者ってのは社長が女なんだけど、
これ実は役員の愛人で、ようはここにべらぼうな単価で仕事をさせて
利益を垂れ流してるってわけで。

資金流用の深山社長が辞任　レオパレス２１
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060523-00000128-kyodo-bus_all

>143
いくら恨みがあっても流れを無視した書き込みはｳｻﾞｲでしょ


ｺﾃﾊﾝなら無視もできるけどさ


大体中の人ならもっと有益な情報をまわしてﾎｼｽ
はっきり言って滞納がどうとかは滞納しる香具師がﾜﾙｲｼﾅｰ

レオパレス社長が引責辞任へ　４８億円不正運用問題で
2006年05月23日20時08分
　アパート賃貸大手レオパレス２１の深山祐助社長（６０）が共済金の名目
で入居者から集めた約４８億６５００万円を不正に運用していた問題で、
同社は２３日、深山氏が６月１日付で引責辞任すると発表した。取締役から
も退く。深山氏は辞任の理由を「世間をお騒がせしたため」と説明している
という。後任には大場富夫副社長（６１）が就く。

　深山氏は集めた資金を会社に無断で個人名義のマンション投資に充てた
ほか、知人の不動産会社に貸し付けていた。

>>152
たとえばどんなこと知りたい？

>>153

深山は刑事責任は問われんのか？

入居者もお人好しだな。

社会的制裁も加えんとな。

135 136 137は流れを無視してないよ。大体ケータイ代とか公共料金なんか
コンビニで払えるような用紙来るでしょ。入居者さんに家賃を払っていただいてるんだ。納めろって
発想しかないから引き落としで払うこと強要している。レオパレスが負担するわけでもない
300円の手数料取られるのがおかしい。社員さん自分の給料もらうとき銀行の振込み手数料分給料から引かれていたらどう思う？
前家賃なら前の月の25日過ぎにコンビニで払える用紙送れよ。前月の3日は早すぎる。支払う体勢やリズム整えるのにも苦労するぞ。
しかもレオパレスがが引き落としされたかどうか分かるの9日くらいあとになるとの話。25日前後ににそうすれば
入居者は手数料300円かからず、たいていの人の給料日くらいに払いやすい形ができて
レオパレス側も入金確認が早くできる。入居退室の回転速いんだから口座作成までさせて
やらせなくてもそうすればいいだろ。口座は作ってもすぐに引き落とし作動しないし。
仕事で忙しくてその手続きをできない人の立場になって考えろよ。銀行は土日開いてないんだぞ。
銀行振り込みも手数料ばかにならない。そんな既存のシステムを変えるだけで入居者は小さいお金でも浮き便利になる
場合によっては余計な部署の人員削減もできる。そうやって浮いた分を入居者に還元する位の事しないと社長辞任しても
尻すぼみだろうな。この会社。建築営業なんて致命的。大切な資産を預けたいとも思わないよ。今回の一件と平塚の1件で
余計そう思うよ。

晒しage

3行で纏めて

>>152

オマエ、レオパ工作員か。

社長に代わって、土下座しろ。

＞流れを無視した書き込みはｳｻﾞｲでしょ
深山祐助が一番、ウザイ。

＞滞納しる香具師がﾜﾙｲｼﾅｰ
深山祐助が一番、ワルイ。

コラ、レオパ工作員、もっと上手に工作せんか。うまく工作せんと、オマエもクビだぞ。

長が辞めなければ批判は収まらない。だからといっていままでワンマン
にやってレオパレスを舵とってきたんだ。それが失われるのも損失
苦渋の選択だとは思うが、社長は刑事責任問われ無いのもおかしい。
まだまだこの案件は終わらない。東京にある管理センターで前の日
お酒飲みすぎが理由で簡単に休みを取っている事実があるとそんなのは
おかしいと社員Uさん言ってましたよね。仕事に対してこんなもんの人間
がそれなりの給料をもらうお役所と変わらない。人員削減したら？
あと世間を騒がしたと責任感じるならマスコミの前で謝罪会見と
これからこう改善しますと説明しろ。訳の分からない広報が考えた
台詞で言い訳ぎっしりの文面出すだけの対応が誠意がないお役所体質
だと言ってるんだ。でなければ株価はまだ落ちる。みんなくさいもの
にふたして何事も無かったように振舞う体質は変わらない以上問題は
まだまだ出る。業績の良さで評価して株を買おうとしたくたくない。
決算が良くてもそれだけでは評価したくない

社長は恥ずかしがりやさんなんです。

今回の事件で5070円ついてた株が3550円でしょう。何か問題出るたびに株価が
急落するんじゃ、ライブドア並みにやばい。損した人はもう買いたくなくなる。
なんでだいぶ前から分かってたことを火曜日発表するのは妙だよ。だって
月曜のうちに売りさばけるじゃん。こんな疑念が生まれるような流れになること
自体きな臭い。個人投資家で損した人マジで株主総会でその辺問いただそう。

そろそろ買いですか

1500円もかけて内容証明、配達証明つきで社長宛にクレーム送ったのに
辞任かよ

>136
萩島ﾃﾗｷﾓｽ！

そういや引き落としにならなかったときに振り込む場合は
引き落とし手数料が要らないんだよな。なんだかな。
毎月引き落とし予定日の翌日にイーバンクから振り込むかな。

大場とかいうやろうが代表になるのか？

レオネットって絶対にポート開放するのは無理？

レオパの粉飾決算疑惑の告発なんてドウ？いっきに上場廃止になるよ。
仕上がってもいない物件売り上げ計上。全国多数

むかつく会社だぜ。

>>仕上がってもいない物件売り上げ計上。

その程度か？ かわいいもんじゃないそれだけなら、
・・・・

>>165

俺、千葉県民なんだけどさ
前、そんな名前の奴から家賃払え、って電話きたことあるよ
支払いの話ついてるのにさ。超キレるっつーの
超テンパってたし
なんか、はぁはぁしてるし
超きめえ
ぜってーﾒｶﾞﾈのﾋﾟｻﾞだぜ、そいつ





…まぁ、家賃遅れるな、ってことか

16時間労働で月収100万だから、まあまあいいんじゃない？

上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21
上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21
上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21
上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21
上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21上場廃止になれレオパレス21
す上場廃止になれレオパレス21ご上場廃止になれレオパレス21う上場廃止になれレオパレス21
し上場廃止になれレオパレス21ね上場廃止になれレオパレス21む上場廃止になれレオパレス21
ら上場廃止になれレオパレス21か上場廃止になれレオパレス21み上場廃止になれレオパレス21
し上場廃止になれレオパレス21ね上場廃止になれレオパレス21こ上場廃止になれレオパレス21
ー上場廃止になれレオパレス21る上場廃止になれレオパレス21せ上場廃止になれレオパレス21
ん上場廃止になれレオパレス21た上場廃止になれレオパレス21ー上場廃止になれレオパレス21
も上場廃止になれレオパレス21廃止になれ

ｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓｓ
uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu
gggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg
ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu
muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu
rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn
eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

この会社で働いてる人ってなんか痛い人多いよね
普通の人は会社説明会でなんかおかしい会社だって気づくのに
勘違いしたキモメン多すぎ！ホント上場廃止になってほしい
うざすぎレオパ

通りすがりの者だけど､このスレは暇人とただのバカの集まりだな。つまらん

>>177
馬鹿社員きたきたきたあああああああああああ！！！！

前月28日しか引き落としされない人。管理センターにコンビニで払える用紙
を請求しましょう。引き落とし手数料取られないし、引き落としは土日祝日
を除く7営業日後にしか入金反映されません。つまり次の月の7日まで反映されない。
レオパレス側にとってもいいことなんて無いのです。入金確認遅れるわけですからね。
＞172みたいなうざい電話かけてくるようなうざい債権管理課のコールセンター
なんて無くして経費浮かして入居者全員にコンビニで払える用紙を25日に
送ってもらいましょう。払いやすい形作る位の事をしろ。滞納の恐れあるひとは管理センターが
直接入居者に訪問した徴収しにいけばいい。払えない恐れがその時点であれば合意書書かせればいい。
早いうちにまた管理センターのかたもこいつうざいから強制退室とかやめましょう。
個人的な感情で滞納者の判断するのではなくすべて点数化してその明確な基準を決め
0点になったら退室で良いんです。システムをいじれば人の手間なんて削減できます。
人を削減無駄な部署をなくせば入居者の家賃を値下げも可能です。

>179
で、いつからレオパ不祥事から家賃滞納の話になったんだ？

滞納はともかくレオパ全体に漏れは文句があるわけだが


漏れは滞納してないから督促とかはまったく興味ないが深山の不祥事にはマジ興味ある




てかどこの会社でも滞納は悪いことだろうがよー

文句あるなら出て行けばいいのに。
オレは法人契約だからどうでもいいけどな

>180
滞納は悪いこと。俺が問題にしてるのはレオパレスのシステムであって　
いらないことに人員の労力や経費かけすぎに問題があるといっている。
事実管理センターは家賃の滞納者撲滅に力を入れていてもっと払っている本来の入居者の
不満を解消するほうに力を向けたら良いし。あんまりしつこく強引にやればアイフルみたいな問題も生じるし
経費削減、人件費削減で入居者
に還元することは企業努力であると思うし。その過程で物事には順序があると思うし
最優先するのは入居者に対して誠意を見せることだろう。ちょっとした愚痴や不満
を貴重な意見として聞くことなく業績が良いことにあぐらかいているから。
今回の事件は糧にならずまた問題は何か起きますよといってる。
あと嫌なら出て行けというならそれは商売人の態度じゃない。

レオパに就職は・・・どう？

>>183
ヤメトケ

退去する時の清掃費用って29800円もするのか？

【業種分類】不動産業
【英文社名】ＬＥＯＰＡＬＡＣＥ２１　ＣＯＲＰ． 【市場名】東証1部
【決算】3月 末日 【中間配当】9月
【設立年月日】1973年8月17日 【単元株数】100株
【代表者名】深山　祐助 【上場年月日】1989年2月3日
【従業員数（単独）】5,769人 【平均年齢】29.3歳
【従業員数（連結）】6,904人 【平均年収】5,780千円

なんじゃあああああああああ！！！！この下方修正はああああ！！！！

http://www.rondan.co.jp/html/kisha/index.html

平成18年05月24日


　逮捕者が続く不動産業界だが、業界内は 「次に狙われるのはどこだ」 で、戦々恐々だという。

「Ｄ、Ｒ、Ａの３社が、まず、つまずくことになるが、これらの中堅だけでなく、大手への波及もありえる」 （社会部記者）
Rがレオパレスか？
深山逃げ切り？

バブル崩壊時も「ＦＯＣＵＳ」という頭文字で
魔女狩りがあったよね。参考人招致までされた件
うわさに上れば、ハイ、ソレマーデーヨ♪

レオパって中堅になるの?

堅くはないから、中軟。

もうだめだな、ストップ安しそうだ。
これは、まじお父さんかも。

>>189
レオパレスは「Ｌ」なんだけど･･･。

ぎゃあああああああああああ！！！！株崩壊きたあああああ！！！
オーナーに危険警報発令！！

ｽﾄﾎﾟｷﾀｰｗｗｗｗｗ

5月 26日 (金) 8848 レオパレスが値下がり率１位に(株式新聞

↑こうゆうのsageて書く奴ってなんなの？

ID出たら自作自演できないもん＞＜

なんじゃコノスレ。
最近見てると、萩島ちゅうのか？おまえ。クビになった腹癒せか？
馬鹿かおまえ。家賃滞納だかなんだかしらんが、文句あるなら直接レオパに言え！
もうここにくるな！！
お前の文章は長くて意味わからんし、正義ぶるな！
クビになったんなら、それなりの理由があろう。お前みたいなヤツはどこへ行っても
クビを繰り返すんだろうな。はぎしまくん。？おぎしまというのか？
どっちでもいいや。

あと社長がなにかしたそうだが、お前らになにか迷惑うけたのか？
株主じゃないなら関係ねえだろ。株を買ってから文句言え！
だが壁は薄いのお。ごみ出しルールは守らんし。建物も入居者も社員も解雇された者も
ひどいなあ。
まあどこの企業も同じか。荻島ｸﾝ？

私は現実問題今回のせいで損した人何人か知ってます。
クビになって恨んで書き込んでる人もこのスレに限らずいます。
落ちていくレオパレスをかばってどうするんですか？
値動き激しいのでデイトレするにはうってつけですよ。
今の状況じゃ。入居者が直接苦情言っても対応が悪いから無駄。
萩島だけじゃないですよ。馬鹿は死ななきゃ直らないやつは。

>>私は現実問題今回のせいで損した人

株はゼロサムゲーム、損した人がいれば得した人もいるはず、
計画的に得した人が仮にいたなら、それは必ず、誅せらるべき。
ご存じでしょうか？

入居者もレオパレス21がつぶれてくれてオーナーと賃貸契約を結びなおす
ことになれば今までこの会社が高い中間マージンを取ってる部分無くなって
賃料安くなって良いかもしれませんね。建築営業の発注はもう取れないですよ。
土地が無いですし、平塚の事件で管理能力の無いことは露呈しましたし、47億
簡単に私的に使われていることがすぐに発覚しなかったんですし。そんな会社
に資産は預けられませんよ。無論株に関しても空売りなら儲けることは可能かも
しれませんが。

ココ初めてきますた　　　質問ですがもし獅子パレスに借りるとき前家賃とあと何が必要ですか？　　　　保証人はいりますか？　　教えてくらはい！

>>204
保証人は必ずいるよ。
オレは無職の時に借りた。
無職の人は貯金の額を申込書に記入させられて、
保証人は職がある、ないに関わらず必要ですよ。
家賃も１ヶ月か2ヶ月分くらいは前払いだから
初期費用は20万〜30万くらいだと思う。

ちなみにオレはもう退去する気まんまん。
今の部屋大嫌いだし。
更新時期になったからこれを気に退去したいと思っています。

無職、フリーター、自営なら保証人が必要だが会社員で社会保険証などの会社に在席してる証明があれば審査は通るよ。

>>205>>206どーもサンクスですた

先払いのパーマンスリーなら要らないんじゃね？

レオパのオーナーになって得したって奴いる？

投下資金が全額自己資金であっても、回収するのに１０年以上掛かるだろうから、
最終的損得勘定は、まだなのが大部分ではないだろうか？
３０年保証するのか、しないのか分からないが、そのようなものなら、
信用が一番重要なはず。その辺オーナーになった人は甘くはないのか？

3日に1度の割合で土地の有効活用どうですか？ってｳｻﾞｽ

47億を簡単に私的流用する会社なんか。物件単価8000万から1億の物件
の代金なんてはした金としか思ってないです。
担当者は何年かして別の部署に配置転換して責任を何年も負わないです。
短い間でも何度人事異動見たかわかりません。
悪いことは言いません。何件か不動産会社のパンフレットをみて判断すれば
レオパレスが地球に優しくないプレハブ小屋を造って暴利をむさぼってるのに
気づくはずです。　
現時点でオーナーの人は入居者に不満はないかアンケート採ってみたら
いかがですか？自分の建てた物件で殺人事件起こされてみて下さい。
たまんないと思います。でもその可能性が高いのが入居者のレオパレスです。

他のスレでもこんな感じで言われています。
191 ：名無し不動さん ：2006/05/23(火) 05:46:32 ID:???
レオパレスの営業は不動産・建築業界と言うより訪販・先物業界に近いもんがある。
営業所が全国規模のため、さらに粘着性は高い。
が、人を一生懸命人を不愉快にし、売れないことを不思議がる、営業の本質を見失
った手法。「１億積まれてもお断り」という感情を理解できないらしい。


192 ：名無し不動さん ：2006/05/23(火) 12:27:49 ID:???
同感だね。
営業マンの質悪すぎる。
礼儀もなってないし、専門知識もない。クズばかりだね。
それに、法律スレスレで金儲けをしている様な奴らに大事な資産は預けられないよ。
勧められても、とてもやる気にはならないよな。
月収30万手取りであれば何とか暮らしていけるんだから激務で身を削りすぎるのは
どうかと思いますよ。しかも人に喜ばれる仕事でないからあんまり数字数字で
追われて鬱病にならないように注意してください。金と数字がお好きなレオパレス
ですから。特に新卒者の方。

>レオパレスの営業は不動産・建築業界と言うより訪販・先物業界に近いもんがある。
そう言われてみれば、よくもまぁ思いつくもんだと感心するほどあの手この手を
使ってくるね。その筋のコンサルでも雇ってるのかね？

マンスリの延長に行ったらライフサボートの事を
火災保険という名前でしか呼ばなくて笑えた。

http://cpz.to/movie-list/1188.htm
このＡＶ撮影現場、レオパじゃない？

今は住んでないからわかんないけど
前レオネットで流れてたＡＶ、場所がレオパだったよｗ

激しく抗菌処理ﾆﾀﾞ!!
　　　　　　 ∧＿∧
　　　　　　<`Д´;>
　　　　　　( /⊂ノ)
　　　　　　`J/へ ﾉ
| i|| ｶﾞｯ 　//彡 ゝﾐ
｜｜　 ＿＿//＿＿
‖l| ／＿＿＿＿_ｌ
　　//ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//
ミ､//ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//
　//ﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅﾅ//　⌒)
ﾞ/＿_∧＿∧＿/ 彡"
ﾉ"/ ( ･∀･ )つヾﾞ)⌒
(⌒し`ぎゃぁｰ!! `⌒)

【速報】賃貸の天井に穴あいた
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1148944053/

レオパレスは会社名がミヤマだったときから知ってる。２１年くらい前だったかな。
俺はその時、後に放漫経営でつぶれた東京○生協会にいて、当時は親しく取引させてもらっていた。
完成前の物件をよく教えてもらっていて、完成前には予約で入居者はほとんど決まっていた。
ときには更地の段階で全室決まっていた。
もちろん契約は完成後だったけど、キャンセルは少なかった。
賃貸はキャンセルが多いものだけど、レオパレスは少なかったね。
で、当時、レオパレスは中野ブロードウェーに会社があって、社員は２０人弱しかいなかったような気がする。
それがあっという間に大きくなってビックリしたのを覚えている。
物件としては、いい方だと思うけどね。
当時レオパレスをまねた物件がたくさん出てきたけど、ほとんどがちゃちくて酷い物件ばかりだった。
たまにいいのもあったけど、家賃がレオパレスより高いとかね。
会社が急に大きくなったので、社員は素人みたいのが多かったけど、だんだん洗練されてきましたよ。
それでも不満がある人がいるのも分かるけどね。
不動産業者なんてそんなレベルの高い社員いないよ。
味方するつもりはないけど、そんな酷い会社だとは思わないけどね。
不動産業界としては普通ですよ、普通。いや、いい方かな。

明日は決算。いよいよレオパレスの正念場。
＊東京証券取引所は29日、入居者から集めた共済金の不正流用が発覚したアパート賃貸のレオパレス21 <8848> に対し、
経緯や改善措置を盛り込んだ報告書を6月12日までに提出するよう求めたと発表した。
　【5月30日 13:10 テクノバーン】レオパレス２１ <8848> が一時、前日比120円安（3.43％）の3380円まで下落。
同社は前日29日、過去５期分に渡るの有価証券報告書の訂正報告書を関東財務局に提出。
同社が運営するレンタルルーム「マンスリーレオパレス」の付加サービスとして提供してきた「ロマンサービス」
の共済事業「レオパレス入居者ロマン共済会」から共済会の目的とは異なる同社社長や同社取引先への貸付などの
不適切な行為があったとして過去５期分の連結決算と中間決算を訂正することは既に今月16日に発表済みだが、
このところ不動産企業の不祥事が続いていることもあり、改めて先行き懸念感がでてきている
ここでさらにボロがでないですか？不動産会社でまともなほうではないでしょう。
会社の体質がお金に固執しており、過去のシステムを放置したままできめ細かく改善
していくような流れも見られない。

今日103号室に引っ越してきたヤツ
冷蔵庫とか大きなベッドとか持ってきてたm9(＾Д＾）ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ

　　ミミ彡ﾐミﾐ彡彡ミミﾐﾐ
,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
ミミ彡ﾞ　　　　　　　　　ﾐﾐ彡彡
ﾐミ彡ﾞ　＿　　　　＿ 　 ﾐﾐミ彡
ﾐミ彡 '´￣ヽ　　'´￣｀ ,|ミﾐ彡
ﾐﾐ彡　￣ﾟ￣'　〈￣ﾟ￣ .|ﾐミ彡
　彡|　　 　　|　　 　 　 |ﾐ彡　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　彡|　　　´-し｀)　　／|ﾐ|ﾐ　　　／深山もレオパレスもどうしょもない
　 ゞ|　 　　　､,!　　　　 |ソ　　＜ 奴の塊。国挙げて徹底追求していく
　　　ヽ　'´￣￣￣`ﾉ /　　　　　 ＼ 所存です。
　　　 ,.|＼､　 　　' ／|､ 　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
　　　 ＼　~＼,,／~　 /
　　　　　＼／▽＼／

単身赴任や学生などの期間限定住まいには最適。
手っ取り早く入居でき退去。
住居にこだわらないならいいと思うよ。
ただし、オモチャのような建物だと思って。
騒音問題が気になる人は避けるべし。

>>224
まったくもってそのとおり。
壁が薄くて、住人も若者ばかりでマナー知らないから
深夜にテレビとか音楽とか平気で楽しんでるからね。

>>220
どこがいいほうなのか説明してもらいたい。

をい！206号室！！昨日は激しかったな！1Ｋに２人で住むなよ

人を不幸にした会社なんて傾けば良いんだよ。ここの株が下がれば下がるほど
モチベーションが上がってくる。早く3000円割ってくれ。不公平なやり方で
人を傷つけた罰を受けろ。倒産してしまえ。

ライフサポートと抗菌施工って断れないのかな？
どこにも強制とは書いてないが…
詳しい人教えて下さいませ

ライフサポートサービス2年単位はおかしいでしょ。1年未満しかいない入居者
はどうなる。そこもおかしい。強制じゃないが当社の保険基準を満たさないと住めませんくらいのこといってくる。
抗菌施工は担当者との交渉次第。自分で掃除して出るからチェックして問題なければ
これで良いでしょと押し切れば良いよ。

ｵﾓﾁｬ物件どころでは無い！ｸﾛｰｾﾞｯﾄの扉と壁の間に隙間が…
強い地震でもあったら倒壊しそうだ〜！
何だがﾄｲﾚの床もｷﾞｼｷﾞｼ音がしてﾌﾞﾖﾌﾞﾖするんだよなぁ…隣の部屋は水漏れがすごくて、よく玄関のﾄﾞｱ付近から水が流れてる。しかも臭い…
しかもその隣のDQN二人が車に傷つけてくるし…何か良い対策方法ありませんか？修理代が高くならないうちに何とかしないと…良い対策方法、お願いします！

｢初期費用\0!｣って書いたのぼりがはためいてんだけどさ
どのシステムでも初期費用\0って有りえなくね?

230さん有難う
強制じゃ無いんですね
担当が強制みたいな言い方してたから疑問に思っていました

ライフサポートサービスは、通常の賃貸物件の敷金に相当すると考えられるが、
経年劣化以外の損傷に対して、敷金から差し引かれ返還される。
それに対してライフサポートサービスは、掛け捨て。
一般の賃貸は、抗菌￥０、ライフサポート￥０、流用着服なしを強調して
ＴＶＣＭ流そう。

一般の賃貸でも清掃費とるところあるぞ

隣がうるさくて眠れねーよ!!102号室の奴!!電気ついてんのおれとおまえの部屋だけだぞ!!こんな時間に歌の練習してんじゃねー!!こっちゃ六時半起きなんだよ；

傾きかけたレオパレス！！！
とどめを刺せるようなネタを探していますが、みなさんからもお待ちしています。
トップが代わるより組織ごと解体して生まれ変わった方が良いです。
それこそトップの名前とってオオバハウス21にしたら？

解体しちゃったら部屋貸してくれる所ないのでホームレス一直線です

レオパレスは薄が壁く住民にＤＱＮが多いので騒音は凄まじいものがあるな。
不規則な勤務態だと、耳栓してもまったく効果ない嫌がらせのダブルパンチだな。

今週号の写真週刊誌http://www.kobunsha.com/top.htmlに7月4日直下型地震が来るみたいなことが書いてあるが
1995年1月17日に阪神地域にレオパレスに住んでいた人は建物倒壊しました？
＞231みたいな状況なら地震で一発だろ。社長の私的流用やヒューザの社長や姉歯建築士
が逮捕されたことで耐震偽装の話題が風化しそうになってるが、そうゆう忘れたころに
災害が来そうで怖いよね。それこそ今回の事件で入居者全員に対するお詫びとして
防災グッズでも配るとか株主の増配以外にやることいっぱいあるだろ。
入居者を馬鹿にしている社員の体質と金にだけしかこだわっていない体質を新社長になったの
なら見せないとレオパレスユーザーは納得行かないよ。ごめん馬鹿にしてるから
納得させなくても良かったんだ。

馬鹿にしていない体質と金にこだわらない体質。（訂正）
ライフサポートや抗菌清掃費のシステムは緩和すべき。

階段が中に入ってるタイプの物件に住んでますが、
玄関先から入ってくる大量の羽虫をどうにかして欲しい・・・。
街頭（？）が玄関の扉のすぐ上にあるんですが
恐ろしいほどの小さい虫が集まっています。
もちろん玄関の扉にも・・・。
極力玄関先の明かりはつけずに
すぐ扉を閉めても
隙間から入ってくる様子・・・。
レオに言ったらどうにかしてくれるんだろうか・・・？？？

そのために管理センターがあるんだろう。家賃に管理費が含まれています。
242さんが快適に過ごせないのならどうにかしてもらうように押すべきですよ。
それこそレオパレスも退室時の抗菌清掃に30000円もとる前にこうゆうことを
無料でやれよ。違うか？ただで羽虫除去しろよ。ここでお金取るようなら
管理費払ってやらないくらいのこと言われてもおかしくないよ。

>>243
アドバイスありがとうございます。
管理センターに電話してみたところ
清掃＆駆除に来るとのことでした。

昨夜殺虫剤スプレーして様子見してたんですが、
大量の虫の死骸が・・・_|￣|●
靴にも入ってたりして、かなりやばい状態のようです・・・。

>>236
わかります。その気持ち。

>>239
オレは騒音がイヤで退去することにしたんだ。
で、部屋探ししてるんだけどさ、
不動産の営業に、今○オ○レスに住んでいることを話したら、
「え？○オ○レスなんですか!!!???」ってびっくりしたように言うから、
よくよく聞いてみると、音に弱くてすごく有名だとのことですね。
不動産の営業もよく聞く話なんだそうです。

わざと居心地悪くして回転率を上げて清掃費用やシステム手数料やライフサポート
等で稼ぐ手口。これだけ業績伸びていても経済雑誌の伸びている会社とか強い会社
のランキングにレオパレスがいないのが未来をものがったてる。
これから5年で売り上げ1兆円なんて達成できない。今の売り上げを維持するだけでも
大変だろ。笑わせんなよ。

年会費やレオネット料を
払わされ続けているのも、
早く出て行けって事か。
会員制を解約して、再契約すれば（また金を払えば）
年会費を払わなくていいそうです。
ウソのようなホントの話。
もう、あきれたよ

レ○パ社員が知り合いにいるけど、
レ○パはオススメできないんだってさ。
すごい説得力あったよｗ

↑そうですね

＞247
そのようなシステムの理不尽さによって入居者が不公平感を感じたり
しても改めようとしない。引き落としを強要し手数料もこちら負担は
おかしい。年会費・ライフサポートも引き落としだから結局強制して
るのと変わらない。引き落としすぎて振り込みする時はは銀行でなく
管理センターに電話してコンビニで払える用紙もらって払ったほうが
便利だし振り込み手数料かからなくて良いです。送ってこないなら
払わなくてもいいんだということだと捉えますくらいいってやれば　
良いんです。こっちは客だくらいのこと言ってやれば。そうすれば
送ってきますよ。それか集金に来させましょう。引き落とし口座
なんかにお金は入れておかない方が良いでしょう。6月5日に7月分が落ちて
しまう。早すぎると思いませんか？本来前家賃なら6月30日に払えば十分
な訳ですから。いかに引き落としが良くないかお分かりでしょう。

>>176　説明会はシステム・売上・どれだけ会社がすごいかについての話のみ。
特にお金に固執した感じが伝わってきておっかなかった。
他の不動産回ってても、形の上だけであってもお客さんについての話が一切出てこない会社ってここぐらいだったな。
友達が選考に進み、社長のやったことについて面接で質問したら
「その件は利益に影響しておりませんし、安心していただいて大丈夫ですよ」

ｺﾜｰ

>>246
どうなんだろうなぁ。
都心ならいいかもしれないけど、地方ならただでさえ空き室が多く
出て行かれたら次の入居者が入るまで何ヶ月も空くこともあるし
そもそも入るかさえ微妙。別の部屋も空いてるんだから。
防音を少しマシにして入居率を高い状態で維持してた方が得だと思うけどね・・・。

↑そうですね

地方ではそんなに空部屋多いんですか？今年賃貸の営業力で入居率
前年比から上がって99％になりましたとか発表ありましたけど
嘘ですか？その辺レオパレスに質問してみてください。データの
粉飾の疑いありますね。

>>254
オレが住んでるアパートは14室中6室空いてる

オーナーは、土地だけだせば
アパート建てて管理してくれるのか？？？

　　ミミ彡ﾐミﾐ彡彡ミミﾐﾐ
,,彡彡彡ミﾐﾐ彡彡彡彡彡彡
ﾐﾐ彡彡ﾞﾞﾞﾞﾞ""""""""ヾ彡彡彡
ミミ彡ﾞ　　　　　　　　　ﾐﾐ彡彡
ﾐミ彡ﾞ　＿　　　　＿ 　 ﾐﾐミ彡
ﾐミ彡 '´￣ヽ　　'´￣｀ ,|ミﾐ彡
ﾐﾐ彡　￣ﾟ￣'　〈￣ﾟ￣ .|ﾐミ彡
　彡|　　 　　|　　 　 　 |ﾐ彡　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　彡|　　　´-し｀)　　／|ﾐ|ﾐ　　　／深山もオ○バもレオパレス社員も
　 ゞ|　 　　　､,!　　　　 |ソ　　＜ 国挙げて徹底追求していく所存です。
　　　ヽ　'´￣￣￣`ﾉ /　　　　　 ＼ 国民の皆様宜しくお願い致します。
　　　 ,.|＼､　 　　' ／|､ 　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣| ｀＼.`──'´／ |￣￣｀
　　　 ＼　~＼,,／~　 /
　　　　　＼／▽＼／

↑そうですね

いくら頑張って入れたところでこの壁だもの
長く入ってる人は少ないでしょ。
ウチの地元で半分も入ってない物件は市内物件の三分の一くらいかな。
それでもガンガンヘンピな所に建ててんだもん。
埋めるより建てるの優先なのがバレバレ。

半年前ま会社の出張のため福岡のレオパに住んでいたのだが、隣の隣の部屋のギシアンが激しすぎて激しすぎて・・・。
どうも窓開けてやっていたみたい。

隣の家の高校生くらいのにーちゃんがちんこ握りながら、こっそり聞きにきておりましたが・・・。
あの高校生受験大丈夫だったのだろうか。

○上、○生、○田、○木、○崎、○辺、○口、○子は不幸になればいいのに。

＞261
相当な恨みをお持ちのようで・・・
自分の人生行き詰っている人って感じをお察しできますが、
この人たちに何かされる気ですか？レオパレスにそんな精神状態
になるまで追い詰められたんですか？

賃貸システムで最も安い物件に住んでいるんだが、
ネットでさらに数千円安い物件を発見したので住替えの申し込みに行った。

その物件は短期の方限定だって。
ホームページにも書いといてほしい。

初期費用無料の物件を借りようとしたら、大体最初にいくら払うことになりますか？
家賃は47000ぐらいでつ

システム料金以外は全部必要なんじゃないですか。

↑そうですね

>>265
�d。
じゃあ10ﾏｿは覚悟がいるってことかなorz

俺が入ってるとことだいたい同じ家賃だな。
前家賃１ヶ月分は仕方ないとしても日割り分は調整できる。
たとえば今月の30日からの契約にすると日割り分は１日分ですむよ。
入居日は契約日から最大で二週間後に設定できるから
中旬に契約して月末入居なら安くできる。
俺は共栄費込み\49000だけど9万位ですんだよ。

>>268
さらなる支援乙。
ありがとうございますorz

夕べは205が静かだったせいで機嫌いいからパパ大サービスしちゃうぞ。

家賃 \47000の物件に6/15に契約、6/30入居として

・前家賃七月分----\47000
・日割り六月分 -----\1570
・抗菌施工代 -----\15000
・鍵交換費用 ------\3150
・環境維持費6月 -----\17
・環境維持費7月 ----\520
・ライフサポート 　\--\25000
・leo-netポイント \　任意
------------------------
計　　　　　　　　　\92257

ってとこかな。レオネットのポイントは\5000も買ってやれば充分。
中旬まで物件が残ってるか不安だったら、4、5日前にでもレオパに連絡して
当該物件の入居を考えてる旨を伝えると押さえててくれるよ。
ホームページ上から消えて予約申し込みが出来なくなる。
ただし出来れば、可能であればレオパは辞めといたほうがいい。

>>247
会員制って解約できるの？

レオパレスに就職しようかと考えてるけどどう？
ルームサポートスタッフ職とはどういう仕事内容なの？

>>272
ゲル状になった嬰児の死体の掃除係。

>>270
遅レスですがパパありがとうﾉｼ
更に安く済ませる方法�d。できればレオパでなくなるよう努力しまつorz

安いからD○Nばっかり住んでる。
住んでてはずかしい。

>>270
パパ、システム料金47,000円が抜けてるよ。
139,257円だよ。

>>276
>>264

205のせいで今パパは不機嫌だから。

レオネットポイントって何ですか？調べたけど分かりません。
ネットは無料と書いてあるのだが、違うのかな？

>>273
それはひどい。まぁ止めとけって事か。
おとなしく他の職でも捜します。

村上ファンド村上世彰容疑者が逮捕。東京地検特捜部大鶴基成部長は
市場をゆがめて暴利をむさぼる犯罪を重要ターゲットにする。額に汗して
働く人、リストラされて働けない人、違反すれば儲かると分かっていても
法律を順守している企業の人たちが憤慨するような事案を摘発したい。
これって今回レオパレスの前社長深山祐助が逮捕されないと世の中的に
おかしいよな？そしてレオパレスもメス入れなきゃいかんぞ。
272さん今日のFLASHの生涯賃金ランキングに大東建託がランクインしてますよ
同じ不動産業界ならこっちでしょう。レオパレスは深山商店というほうがあっているほど
ワンマンでしかも賃金安い。33歳係長クラスで基本給25万ボーナス1.5ヶ月×2で
昇給はほとんどない。だから仕事もしないでパソコンいじって時間外手当を
10万稼いでるケースもある。第一タイムカード押さず缶ビール飲みながら
インターネットしてたりする場面があったぐらいだ。そんなめちゃくちゃな
上場企業が1部上場企業になって株主さんに迷惑かけるんじゃ
無いよって感じです。

↑そうですね

レオパて無職でも部屋借りれるの？

金払えて保証人いればOK

部屋を明け渡す日が退室申し込み日から一ヶ月未満だと違約金を取られるみたいなんだけどこれってどれくらいとられるの？
ってかまじなんやかんやで銭をむしりとろうとするなぁ・・・

>>284家賃１ヵ月分余分に払う羽目になる。ちなみに退出時の現状回復費用を不当に請求された例が何件もあるので泣き寝入りしないほうがいいですよ。

まぁ気の弱い奴は会社の餌食になっとけ

>285
レスどうもです。
一か月分の家賃ってか・・・
それプラス3万＋原状回復費用？
まあ頑張ってごねてみます。

>287
　
電でごねたら違約金はうまくやってあげるからいらないと言われた　ラッキ＝！

レオパレスは月いくらですか？

レオパレスの悲劇
http://news20.2ch.net/test/read.cgi/news/1149663077/

携帯から長文ｽﾏｿ。聞いてくれ。俺は退去10日前に電話して賃貸解約を申し出た。まぁ違約金は仕方ないと思っていたが立ち会い時に色々いちゃもん付けられ違約金+13万（現状回復と清掃費用）請求された。

続き）俺は病み上がりで退院後と言う事もあり今払えないと言うと『じゃあ、いつなら払えますか？具体的な日を教えて下さい。署名してもらうんで−』と何やら紙と朱肉を出してきた。

俺が内訳表を欲しいとお願いすると業者に依頼して作成してもらうので一週間かかると言われ、分割とかで何とかならないかと丁重にお願いするも『規約は規約なんでー』の一点張り。

すると給料日はいつだと聞いてきた。払える日を教えて下さいとしつこく聞いてきた為さすがにブチッと切れ『病み上がりの状態でまだ会社にも行けない、入院費用も払わず消費者金融に借金してまでも払えと言う事なのか』とアパート中に聞こえる位に怒鳴った。

すると『ちょっと上司に相談するんで…』と言い携帯を持って外へ行き10分後、『今上司が来るんで…』と弱気なヘコヘコ態度に急変。30分後支店長やらが来て『うちのが申し訳ない』みたいなことを言い詫びを入れてきた。

俺は『半年も住んでいない煙草も吸わない綺麗に使用してたにもかかわらずこんなに請求されたので弁護士に相談する』と言うと支店長は焦ったように『そういうご事情なら今回は特別に料金は一切頂きませんから…弁護士さんには…』と言ってきた。

違約金も清掃費も一切払わずとりあえず退室は完了した。帰り際に二人に謝罪しまくられ、しかも後日実家に謝罪の手紙まで送ってきた。俺がよっぽど怖かったのか？それにしても態度急変し過ぎだよレオパのやつ。ここまで読んでくれた人携帯から長文悪かった。

向こうのスレに貼ったのはオマエ自身か

ここって、会社意外に社長個人にもお金入れるシステムらしいね
ロマンなんとかって社長のポケットシステムだろ

↑そうですね

>>291〜>>298長レスご苦労様。ここではよく聞くパターンすね。ちなみに私も似たような状況でした。最終的に無料で終わったにせよ後味悪い。最初から最後までもう二度とこの会社にはお世話になりたくないなぁと思わせる対応でした。

実際現場にいる人間から言わせれば無料で終わるケースなんて何年に１回だし訳あり強制解約の時くらいだよ。どの企業もだと思うけど言い訳重ねた逃げ得は許さないのが基本だし

あと、病み上がりで言い訳考える時間があればその頭を使って金に変えればいいのにと思った

俺は２年前にレオパ退職したけど、こういうゴネる奴はＢＬに登録されてるハズ。
レオパにもＢＬがあって、一度登録されたら二度と利用できない。
（オンラインで繋がっているので、日本全国どこのレオパ店で審査受けても不合格）

一般的に家賃の滞納常習者や、クレーマー等が登録の対象になる。
まぁここの住人なら「二度と住まねぇよ！」と吠えるだろうがＷ

俺みたいに電気代かけまくってるのもＢＬ入ってそうだなｗ
引越ししたらもう二度と住まないのはデフォだが。

っいうかブラックリスト以前にパソコンの顧客情報の中にも特記事項で書かれたりする。
ただいかにもお客を馬鹿にしてそう。ごねるも何もこの会社の人間の対応にまずさがあっても
その点は無視されるんだろ？おれはいっぱい見たよ。顧客情報の特記事項に
うるさい奴注意とか。チンピラ風とか書かれている。それだけ接し方を人に
よって変えろと上司に指導されるんだよ。トラブル起こさないためと言う名目でね。
だから大事になったり、弁護士や専門家や国の行政に関係することは極端に恐れるんだ。
逆に言えばそこをつくのが一番だよ。

客をなんと思っているのか不動産YAはどこも同じ

どうやってごねれば効果的？
たばこ吸ってるから無理かな…
三年も住んでるし
クレーム入れた事あるし
BLに登録されても別にいいけどさ
出たらまたﾚｵﾊﾟなんかに住むわけないし

経年劣化の主張をして下てに出る事。RCするのは社員であって人なんだから感じのイイ人にはオーナー請求して減額、免除するし。

間違っても法律がどーこー言うのは止めた方がいい。レオパは企業形態から言って都の出してるガイドラインなどは適用されないから意味がないしね。だから不動産屋でありながら宅検も不要なわけだけど

>>308
オマエみたいな奴はレオパに限らず、賃貸アパート等に住まない方がいいよ。
ごねれば何とかなるとか思ってる地点でオマエも相当悪質。

オマエの今の部屋は３年前の入居時と全く同等の質感なのか？
変色や傷も全く無く自信を持って「綺麗」と言えるならごねるのも分かる。
しかし、何らかの劣化があるならば交換・補修を求めるのは管理側としては当然のこと。
それを「ごねて逃れる」なんてのは人道的に外れた行為だろ。

だな。しごくまっとう。
正当な請求と不当な請求の区別くらいはつけようよ。

わかったか！>>308
おまえみたいなのはマイホーム持つタイプだ

俺様なんかもうずっと賃貸・・・

↑そうですね

レオパレスの肩を持つわけではないが、レオパレスが営利企業である以上、
利益を上げるようなシステムを作っていることは当たり前。
システム料金や諸経費を取られるにせよ、敷金も礼金もないのだから、
その分が家賃に均等に配分されるのは仕方がない。保証人も印鑑証明も
源泉徴収票も要求されないのだから、トラブルが発生したらすぐに
督促状が来たり親に連絡されるのもある程度は覚悟しなければいけない。

レオパレスのようなとこと付き合うためには、スキを見せないことだ。
別にレオパのご機嫌をうかがう必要はないが、部屋を汚くするようなことは
しない・汚くしたら掃除する、という当たり前のことをしてから、文句言え。

303に釣られて反論してみる。俺は決して払わない払いたくないとは言ってないし思ってもいなかった。事情があるにせよ違約金払うのは当然だし。ただ当日相手の立ち会いチェックが簡単なもので5分程度で終わり内訳も言わず清掃費請求されたからアレ？と思った。

どこがどうなって13万になったのかがあまりに不透明だった為に内訳表を欲しいとまずお願いした。そしたら業者が云々〜となった。その場で金額が出てるのなら口頭でも内訳ぐらい説明出来ないか？

俺はその日大病後のふらついた状態でしばらく働く事は出来ず入院費がかさみ恥ずかしい話だが、こういう状況ですぐには払えないからせめて分割にしてもらえないかと丁重にお願いをした。だが人の目も見ず規約規約の一点張りでさっさと署名させようとし給料日まで聞いてきた。

俺は力を振り絞り怒鳴ったよ。そしたら態度急変で上司まで登場し、金はいらないってなったから何なんだこいつら？と思ったわけ。本当に弁護士に相談してみようと思った。向こうにしてみればめんどくさそーな客だと思ってサッと引いたのかも知れん。

303の言う病み上がりで言い訳云々〜ってのは何だか随分悲しい解釈をされたもんだと思い、また熱く語ってみた。まぁ俺も携帯から長々と説明の仕方が悪かったんだけどさ。客商売ならどこの会社にもBLがある位はわかるし横の繋がりで他に漏れたとしても俺は構わないと思ったよ。

この時から一年半経ったが他の賃貸借りられなくなった訳でもないしクレジットカードを作れなかったりローンを組めなくなった訳でもない。レオパのBLに載ったぐらいで日常生活に支障をきたす事はあるのか？教えてくれよ社員さん。

今は元気になって仕事も復活し、こうして2chに愚痴をｶｷｺ出来るようになった身としてはたかだか13万ぽっちと思えるが、あの時力一杯の声で訴えたのは間違ってなかったと思うよ。後日謝罪の手紙まで送ってきてるんだぜ？やましい事がなければ堂々と出来るだろう？

それとも本当に悪いと思い手紙をくれたのか？不誠実だし料金に関してかなりアバウトだと思った。俺は決して病気を理由にごねたつもりもないし、これから出所するやつにごねろとは言わない。

ただ少しでも不透明な部分があるのならちゃんと双方が納得出来るような話し合いなり何なりするべきだと思う。儲けやノルマもいいが客商売なら誠実な対応が必要だと思った。人のふりみて我ふり直せでかなり勉強になったよ。後味はかなり悪かったが。

以上…ホント携帯から申し訳ない。またｶｷｺする機会があれば次回からはPCからにするよ。ではお邪魔しやした。失礼します。

頼むから改行だけでもしてくれ。

レオパのブラックリスト？
なにかの拍子に、入居してしまう
のを防いでくれるなら、そりゃ、御の字だ。
だれでも、彼でも、外国人でも、ムショ帰りでも
入れたいレオパが、ブラックリストね。

後日手紙までもらったにも拘らず愚痴ってる時点で誠意を何とも思ってない証拠だろ。誠意を感じる心もない奴が簡単に誠意を口にするのはどーなんだろ

その話がボッタクリだった頃か今かで大分話が変わってくる。
ボッタクリだった頃ってのは管理に歩合があった頃ね。

↑そうなんだ

ペイントハウスが決算修正　ジャスダックが上場廃止

　住宅リフォーム大手のペイントハウスは８日、既に発表済みの２００５年８月期連結決算について、
１１７億円の債務免除益を計上する決算期を０６年８月期へと修正することで、純損益が３３億円の
黒字から８３億円の赤字になったと発表した。
　これにより２年連続の債務超過が確定したため、ジャスダック証券取引所は同日、同社を９日から
整理ポストに割り当て、７月９日付で上場廃止とすることを決めた。
　同社はジャスダックと決算計上時期で意見が対立、決算の正当性を主張し裁判を起こすなどして争って
いたが、証券取引等監視委員会が金融庁に有価証券報告書の訂正命令を出すよう勧告したことなどを受け「これ以上市場を混乱させることは本意ではない」として修正に踏み切った。
（共同通信） - 6月8日22時12分更新
同じことになればいいのにレオパレス。夢中で下げ〜る株価へ〜とどめを〜
早く3000円割れてくれ。格付けも低かったんだろ。倒産倒産。仕事しないで公私
混同してる奴がリーダーになったりサブリーダーになったりやる気をもってぶつかる
人間をクビにしたりする会社は消えろ。おかげさまでうつ病の疑いあるだとよ
この代償重いよね。胸に手を当てて考えてみろ。天罰を受けてお前らもうつ病で
苦しむ人間の苦しみを体験する局面を迎えろ。

>331
>体験する局面を迎えろ
って日本語おかしくね？



てかどんなDQN企業だろうがおまいみたいになんでも人のせいにしてたらどこでもクビになるだろ


レオパのせいっていうか単純に基地害確定な

光通信だってもうちょいマトモだろ




おまいのカキコでレオパ研修だったけど明日辞めるって言うよ

ある意味ありが�d


てかおまいも含めてレオパはDQNばっかだなw
あー実家にせっかく就職先決まったって報告したんだが…

↑そうですね

晒しage





----------------------------このｽﾚは終了しました----------------------------

キチガイでも良いよ。人のせいになんかしていない。がんばって報われない
企業は生産性なんて関係なし。俺を奈落のそこに落とした人間が不幸にならないと
平等に思えないんだよ。それか謝るか。誠意なんてないこの会社に。
それは328に対する反論でもある。手紙自体形式的な書面上の誠意でしかない。
そうゆう感じを受けたからここで愚痴ってるんでしょう。俺もそれを感じるよ。
そんな対応されたから。332もほんとに辞めて正解ですよ。今に何か問題が
また起きて大惨事になるよ。この会社にはそんな土壌がある。早く表面化
しろよと心から願っている。携帯でカキコしてくれた方感謝します。
そうゆう動きが集まれば表面化します。どんどん次に続いて書き込む方
は書き込んでください。

↑そうですね








ペニス

例の物件
部屋は違うが、募集出てるね。

↑そうなんだ

夏の旅行はレオパの所有するホテルへ行こうかな。グアムなら格安ですしね。オホホ。

そりゃいい、ミヤマ一族が泣いて喜ぶ。

↑そうですね

離婚予定の66歳の母が契約してきた
高齢者を断らないのはいいことだと思ったけどどうなんでしょう

契約形態によりけりじゃね。
先払いならレオパ側のリスクはほぼ無いし。

不公平だ、オーナーにも３０年一括借り上げシステムの家賃先払いしなさい。

↑そうですね

レオパレスのＣＭ
ひたすらダンスしてる男性がキモイと思ってるのは俺だけ？

>>346
壁薄いんだから、テレビつけながら踊られたらかなり迷惑。

いぇす

レオパレスはいい会社。ちゃんと上場してるし

そうですね

レオパレス21と大東建託とミニテックの管理スタッフいちばん働きやすいのはどこですか？

>>344
してるよ

↑そうですね

↑そうじゃありませんね。

↑そうですか

俺レオパで働いてるけど配属先の支店によるよ。請負は基本的にどの支店もきつい。

↑そうですね

レオパレス21って3月にも起こしたののまた同じトラブル起こしてるよ。↓
株式会社レオパレス21

お客様情報の盗難事故についてのお知らせ

平成18年5月21日、東京地区において、お客様情報の盗難事件が発生しましたので、お知らせいたします。このような事態が発生し、お客様にご迷惑をおかけしておりますこと
をお詫び申し上げます。
１．事故概要
営業部門担当社員が複数件のお客様宅を訪問の途中、顧客リストの盗難にあったもの

２．紛失物
顧客リスト
３．紛失リストの対象お客様数
個人163名、法人13社

４．お客様情報の内容
住所・氏名・電話番号等

５．今後の対応
対象となったお客様には、お詫び状をご郵送申し上げましたが、今後こうした事態を招くことがないよう、業務手順の見直しや防止策の構築、社員に対する情報保護の教育・研修等により、情報の適正な管理を徹底してまいります。なお、国土交通省への届出は完了しております。

しかも今後の対応が一緒
再発のないようにします。国土交通省に届出を出しておりますだって。
また繰り返すよ。私的流用とともにね。
大体社内の備品を私物化してる場面もみたよ。
社内の電話で104使って関係ない電話番号調べたり、美容室の
予約したり、私的な書類をFAXしたり。
極めつけは顧客情報自体（本人電話・勤務先・保証人電話先）
まったく違う人と入れ替わってた。
全く社内の雰囲気が従業員同士仲良くなりすぎて
だめなこともなあなあでまあお互い角を立てずごまかしあう感じなもんで。

謝罪文が送られた個人・法人の方は是非訴えましょう。
お灸をすえないとまた

今後どのような人事、対策をとるかは別にして、
我々株主は、前社長の不祥事で、多大な被害を被ったのだから、
六月二十九日の株主総会までに、株価が元の4,500円代に戻らない場合、
役員に対する株主代表訴訟を起こす必要があると、私は思う。
株主代表訴訟
株主代表訴訟とは、取締役等が、違法行為などで会社に損害を与えた場合、
株主が会社に代わって取締役等の経営責任を追及し、損害賠償を求める訴訟のこと。
不適切な経営判断による損害も対象になる。6ヵ月以上株式を所有してさえいれば、提起することが可能。
1993年の商法改正によって訴訟費用（印紙税）が一律8,200円となってからは株主代表訴訟が起こしやすくなり、急増。
ただし、取締役が敗訴した場合は個人が自腹で巨額の賠償金を支払う必要があったため、2001年12月に改正商法が成立、
犯罪などを除き賠償責任を軽減できるように改正。
不正流用、決算延期、下方修正。
これら全ては前もって分かってた事でしょ？
だから東証から開示の改善を求められているんでしょ
経営陣の対策はいかつい顔の新社長にすり替えた事と、
役員給与10%ダウンで問題解決ですか
我々株主は時価にして3割も損してるんですよ！
レオパレスと言う企業の為に、
株主として代表訴訟を起こしましょう！
私はそれが株主の責務だと思います。
とここまで株主にいわれて問題解決しないところがいかにも
末期症状なんだよ。早く潰れやがれ。

会社は変えられる　市民株主権利マニュアル
著書　株主オンブズマン
目次
市民株主が声を上げる時代が来た
株主総会に出席して質問しよう
株主代表訴訟は難しくない
粉飾決算にどう立ち向かうか
企業献金を止めさせよう
株主提案をして企業を改革しよう

↑そうですね

残念ながら、何があろうと、
当分変わらないでしょう

おともれすごくてノイローゼ寸前。
睡眠不足でつらいし。
もうすぐ退去の予定だけど、何かしらの後遺症が残りそう。
とにかく音に敏感になってしまった。
満員電車のウォークマンのおともれとか
相当不快感感じるようになった。

↑そうですね

そうですよ。
漫画喫茶で寝るほうがマシだよこれじゃ。

新役員と言ったって深山の血は残っているじゃない？
結局変わらないんだよ。その辺株価が回復しないことに市場はシビアに
見ています
マッコーリー証券では、８日付けでレオパレスの目標株価を５，５００円から
４，３００円に引き下げ。
「株式新聞ニュース/ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ」
5070円の株価に戻るまで役員報酬30％削減しろよ。

右肩上がりの業績予想が、
ビッグバンなら、無から全てが産まれ。
ブラックホールなら、全てを吸い込み何も脱出できない。

ブラックホールに間違いないでしょ。

ここに住んでる人よりここで働いている人の方がかわいそう。。。人生楽しい？レオパレスみたいな企業で働いて。

↑そうですね

↑そうですか

↑そうですね

質問なんですが、ココの物件で一番マシなタイプ(ゴールドレジデンスとか在来工法とか)ってどれなんですかね？

↓そうですね

↑君は馬鹿だったのか

俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組
俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組
俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組俺は負け組
早く奴は電車に轢かれて死ねばいいのにby○生　お前なんてどこ行っても通用しねえよ。
さっさとこの世から消えうせろｂｙ○木　早く誰かに殺されないかな同じ空気吸うだけで
イヤｂｙ○崎　ってゆうかお前の話題なんてくだらないから聞く耳持たないｂｙ○辺
休憩時間なのにまだ休憩室にいるのかよどっか行け。ｂｙ○子。
こいつらに人間的優しさがあればこんな重病と医者に判断されることはなかった。
たとえば俺が死んだら・・・もう助からない俺は死に向かって一直線。

↑そうですね

↑君は馬鹿だったのか

↑そうですね

↑君はチョンだったのか

↑そうですね

昨晩はとなりの韓国人が大騒ぎでした。
部屋の中に何人いたんだろ・・・・

一人だったりして

↑そうですね

名○屋法仁にいた末素得観ちゃんはもうやめたのかな・・
マンチケ１２回で１発やらしてくれたのにな・・

↑そうですね

現在、大東建託の物件を借りています。
古い物件は確かにたいしたことないですが、最近の建物は
なかなか良い感じですよ（ウチは築２年程）。
出窓や床下収納、追い焚き付お風呂、TVドアホン、シャッター雨戸等
賃貸としては満足の設備です。
まあ、最近は借り手の方も贅沢になってますからね 。
それに引きかえレオパレスはひどいですね。株価も日経平均の下落率や大東建託
の下落率を比べて引いたとしても最高値の28パーセント安は社長の私的流用が影響している
物件借りる人、物件のオーナー、信頼していた株主、まじめに働いた元社員すべて不幸せにするだけで
銭ゲバ企業は関わり合いを持つと良くない。

昔に比べたらレオパへの書き込み減ったなぁ〜

皆さんこちらでやってる模様ｗ
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1150114249/

↓そうですね

(^ω^)age

↓そうですね

騒音出してるのが
レオパ社員てなんなんだよ
女連れ込んで
サッカーに発狂してんじゃねーよ

レオパレスは最近なんでも要求のんでくれて金はらいもいいよ。
やっと教育がいきとどいてきたかな、893の

○上、○生、○田、○木、○崎、○辺、○口、○子は
死ね･くたばれ･消えろ･失せろ･潰れろ･馬鹿･あほ･間抜け･ﾄﾞｼﾞ｡
ﾎﾟﾝｺﾂ･ﾄﾝﾁｷ･ｶﾞﾗｸﾀ･ｸｽﾞ･ｺﾞﾐ･ｶｽ･最低以下の下劣･下等種族｡
劣等種族･下衆野郎･腐れ外道･邪道･外道･非道･ｳｼﾞ虫･害虫･ｶﾞﾝ細胞｡
ｳｨﾙｽ･ばい菌･疫病神･病原体･汚染源･公害･ﾀﾞｲｵｷｼﾝ･有毒物質｡
廃棄物･発ｶﾞﾝ物質･猛毒･毒物･ｱﾒｰﾊﾞ･ﾀﾞﾆ･ｺﾞｷﾌﾞﾘ･ｼﾗﾐ･ﾉﾐ｡
毛虫･蠅･蚊･ﾎﾞｳﾌﾗ･芋虫･掃き溜め･汚物･糞･ｹﾞﾛ･糞虫野郎･ほら吹き｡
基地外･ﾃﾞﾀﾗﾒ･ﾊｯﾀﾘ･穀潰し･ろくでなし･ごろつき･ﾔｸｻﾞ者｡
社会の敵･犯罪者･反乱者･前科者･ｲﾝﾁｷ･ｴﾛ･痴漢･ｺﾞﾐ･ｼﾃﾞﾑｼ｡
ｺﾞﾐ虫･毒虫･便所ｺｵﾛｷﾞ･詐欺師･ﾍﾟﾃﾝ師･道化師･危険分子･痴呆･白痴｡
魔物･妖怪･悪霊･怨霊･死神･貧乏神･奇天烈･奇人･変人･毒ｶﾞｽ･ｻﾘﾝ｡
ｿﾏﾝ･ﾏｽﾀｰﾄﾞｶﾞｽ･ｲﾍﾟﾘｯﾄ･ｸｿﾌﾞﾀ･ﾌﾞﾀ野郎･畜生･鬼畜･悪鬼｡
邪気･邪鬼･ｽﾄｰｶｰ･ｸﾚｲｼﾞｰ･ﾌｧｯｷﾝ･ｻﾉﾊﾞﾋﾞｯﾁ･ｼｯﾄ･ｶﾞｯﾃﾞﾑ｡
小便･便所の落書き･不要物･障害物･邪魔者･除け者･不良品･ｶﾋﾞ･腐ったﾐｶﾝ｡
土左衛門･腐乱･腐臭･落伍者･犯人･ならず者･ﾁﾝｶｽ･膿･垢･ﾌｹ･化膿菌｡
放射能･放射線･鬼っ子･異端者･妄想･邪宗･異教徒･恥垢･陰毛･白ﾌﾞﾀ｡
ｹﾀﾞﾓﾉ･ﾎﾞｯｺ･ろくでなし･VXｶﾞｽ･ﾋ素･青酸･監獄･獄門･さらし首｡
打ち首･市中引きずり回し･戦犯･絞首刑･斬首･乞食･浮浪者･ﾙﾝﾍﾟﾝ･物乞い｡
放射性廃棄物･余命1年･ｱｸ･割れたｺｯﾌﾟ･精神年齢7歳･3審は必要なし｡
不良品･規格外･欠陥品･不要物･埃･掃き溜め･吹き溜まり･塵埃･ｲﾝﾁｷ･居直り｡
ふてぶてしい･盗人･盗賊･残忍･残酷･冷酷･非情･薄情者･ｶﾞｷ･ｸｿｶﾞｷ｡
ﾌｧｯｷﾝ･ｶﾞｯﾃﾞﾑ･ｻﾉﾊﾞﾋﾞｯﾁ･ｼｯﾄ･ﾌﾞﾙｼｯﾄ･ﾎﾞﾛ･ﾎﾞｯｺ｡
妄信･狂信者･有害物質･毒薬･猛毒･発ｶﾞﾝ物質･誇大妄想狂｡
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないｶﾞｷ根性野郎･腐れ根性｡
腐って歪んだﾌﾟﾗｲﾄﾞの持ち主･狭量･ﾎﾞｹ･ﾎﾞｹﾅｽ･ｱﾎﾝﾀﾞﾗ･たわけ｡
怠け者･無能･無脳･脳軟化症･思考停止･ｱﾒｰﾊﾞ･単細胞･蠅･蚊･ｶﾋﾞ｡
腐敗･膿･下劣･下等生物･水江好伽･騒音引っ越しﾊﾞﾊﾞｧ｡

犯罪オレパ健在ですね

今テレビでスキミングの主犯格の中国籍の容疑者が逮捕されてニュースやってて
その容疑者がシマシマのアパートから連行される様子がうつっていました。

またまたレオパレスか！！！！！！！！！！！！！

レオパレスなんですけどＢＳ見れないんですかねえ。。。

そのスジの教育より、法律が恐くなったんだろ。＆因果応報による客離れ。 他社が頑張ると、市場によって矯正させられるんだね。 グアムは永遠に負の遺産か？

またまた、約定違反かよ

なに？約定違反って？早く潰れてレオパレス。

有名美容整形外科医の娘が誘拐されて監禁されていた、
「川崎市中原区のマンション」というのはレオパじゃないのか？
今、テレビに映っていたけど、あの外観はどうみてもレオパだよ。
犯人には中国人や韓国人がいたがやっぱりと思った。
オレのレオパにも中国人達が集団で住んでいてやりたい放題だ。
犯罪者とバカの巣窟だな。

ちょんの巣窟だな
http://www.geocities.co.jp/Milkyway/5533/ まとめ
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/korea/1151218558/現行スレ

http://www.hi-ho.ne.jp/nagahp/all/doctor/kin.html 　顔（そのまんま東？）

http://www.hosp.go.jp/~swymhp2/sinryou/itiran/naika.html　（現勤務先）

>>404
レオパに5階建ての物件ある？

あるんちゃうか　12階建てがあるくらいやから

建築営業って大体給料いくら？
役職つくといくら？

音対策無しってまじ・・・？
今度住みたいと思ってたんだけど・・

音が聞こえまくりんぐじゃダメだろ・・・

システム利用料金無しのところ借りようと思ってたんだけど・・・
やめたほうがいい？

まだ倒産しないの？　ﾌﾟｹﾞﾗｗ

止めときなさい。プライバシーもクソもないし。精神的にいかれちゃいますよ。住んだ人からいえば物件は大東建託のほうが良いです。

ﾚｵﾊﾟに住んだら騒音や悪戯からくるｽﾄﾚｽでﾉｲﾛｰｾﾞになるぞ。管理ｾﾝﾀｰにｸﾚｰﾑ言っても無対応…上の部屋に象が住んでいるから、いつか天井が落ちてくるだろう…象が歩くたびに照明がﾋﾞﾖﾝﾋﾞﾖﾝしているぞ。粉も降ってきてﾐｼﾐｼ音がする…隣は暴れたり郵便物盗む…

レオパに限らず木造住宅は似たようなものですよ
計量鉄骨なら揺れは少ないけど音もれは同じ
だけどレオパは高い　どんな理由で選ぶわけ？家具付きだから？

初めに保証金ガッポリ取るんだからCMでだせやレオパ！！結局敷金礼金なしと言っても保証金だしゃあおんなじじゃん…まぁいずれはレオパは衰退するがな(笑)

以前、レオパに問い合わせメールをした。
私は、ただ質問をしただけ。その時、強制的に入居予定月と希望の場所（市）、
時期、メアドや携帯番号を入力するマスがあったからただ入力したんだが・・。
そしたら、電話やメールのしつこさが半端じゃない！！
○市では空きがないから他の市で薦めようとする電話が突然来た。
そのころ、レオパ賃金の高さに興醒め（光熱費込みにしては高い）してたから、
「他の市では希望してないので、」と、あっけなくお断りした。
しばらく日が経ったらまた電話が鳴り、○市で空きが出来ました、どうか？とのこと。
その電話では、いきなりすぎて即決できないので、部屋が必要になったらこちらからまた連絡しますから、その代わり
他の希望者に物件先に取られても構わない、と、やんわりお断り。
今月頭にも携帯に留守録「聞いたら連絡ください」系が入っていたが、連絡のしつこさにうんざりし、シカと。
そして、先週のメールで
「以前、お問い合わせ頂いてからだいぶ日数が経過致しましたが現在はどのような状況？
お部屋のご利用をご予定されていると伺いましたが、今はいかが？
既に○月も中旬が終わろうとしておりますのでお返事だけでも？」のような内容だった。
そして数日経ってからまたメール、
「先日、メールを送らせて頂いてから１０日ほど経ちました。
○月も後○日で終わろうとしており、○月が目前。◎月からお住まいになられる場所は
他の業者でお決めになられた？ご返答だけでも？」 のような内容。
ってか、こちらから連絡しますって言ったにもかかわらず、このしつこさには笑える。
歩合給丸見えって感じじゃん！
これらの勧誘は客のためよりも、会社・個人（営業）の利益のための活動に感じて、
この会社に投資する気なくなったよ。

入会費年会費は詐欺に近い。保証金なら退去時に還ってきたりするが。

就職考えてるんですけどルームサポートスタッフについて教えてください！お願いしますっ！

レオパレスの欠陥住宅問題は深刻です
新築なのに壁が破損していたり、私の住んでいたところは、床の
スキマから、ムカデやだんごむしが入ってきた
ごきぶりホイホイがムカデでいっぱいになった
また、友人の住んでいたとこは、家賃が一日引き落とされなかった
だけで、勝手に家の鍵が変えられてた
また他の場所は借りる前にきちんと掃除しておらず、ほこりはすごいは、
前の人の私物（変なポスター）がのこってたままだった（松戸支店）
私はレオパレスは二度と借りない

派遣会社の寮としてﾚｵﾊﾟが利用されているがﾚｵﾊﾟ家賃にﾌﾟﾗｽαで激高家賃のあげく郵便物紛失、変な荷物が届く…しかも騒音、悪質な嫌がらせが、ほぼ毎日続きます。ﾚｵﾊﾟで犯罪が続く理由が、わかる気がします。壁には血がﾍﾞｯﾄﾘで、浴室にも血の匂いがして吐き気がする…

そういや、壁紙はがしたとき血がべっとりついてたとこあったな

隣のやつが今屁をこきました

藤原紀香も加担してる　何年もCMに出演してるんだし受動的にもさすがにいろんなレオパのマイナス面が耳に入ってきてるだろ　ボランティアか募金かなんだかそういう活動もしたりしてるわけだし責任持てよ

むちゅぅ〜〜でぇ〜〜
がぁ〜〜〜んばるきみぇぇぇぇぇぇぇえええ〜〜〜〜エールを・・・・

だってさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ボーナスっていつでるの？

借りようと思って電話したら、保険を払ってる証明書？みたいなものがいるって
言われたんですけど、これがないと借りられないんですか？
自分はこれから保険完備のとこで働くんですけど、来月までまって
会社からその証明書を貰わないと借りられないんでしょうか…？

まともな会社じゃないね。ぷっ

借りるな

今日レオパから引っ越した
やっと開放された
お前らも早く出所しろよ

　

ここ敷金０円なんだよね。なんで出るときクリーニング代かかるの？

今度借りてみようと考えてるんだけど、敷金礼金システム利用料金とか訳のわからない搾取系料金を支払わずに借りたいのですが、保証人とかいりますかね？

あと、年金とか支払ってないですｗ
住民登録も微妙で住民票から削除されちゃってましたｗ
一応現在の身分は派遣社員で、派遣会社の寮に住んでますｗ

余裕で借りれますかね？

国民健康保険とかもないですｗ

>437
おまい人生ナメすぎ
氏ね

貸してくれるかな？
2.3ヶ月の利用なんだけどｗ
ダメポかな？ｗ

>>437に期待

�@凡＿凡
　｜　　 ｜
　｜　　 ｜　　←コンビニ袋を平らにのばす
　 |_＿＿.|

�A凡＿凡
　｜　　 ｜
　｜　　 ｜　　
　 | 　　　.|　　　←下を切る

�B（･∀･）<ﾔｯﾀｰ
＼凡＿凡／　
　｜　　 ｜　　　　タンクトップ完成。
　｜　　 ｜　　
　 | 　　　.|　

隣のｷﾞｼｱﾝ(ﾟ∀ﾟ)ﾊｧﾊｧ

↑
( ・_ゝ・)ﾂﾏﾝﾈ

これ盗撮系？
ttp://phisoryty.jounin.jp/cgi-bin/image/20060629123522.jpg

入居時なんとか表ってのがあることじたい、このスレ見てはじめて知った。
んで、管理センターに電話したら「立会いのときにもともとあった傷を
報告してください」だってさ。全部もともとあったことにしよう。

政府･地方公共団体
0 0.00% 0 0.00%
金融機関
82 0.71% 44,034,700 27.61%
証券会社
30 0.26% 693,113 0.43%
事業法人・その他の法人
299 2.61% 11,849,993 7.43%
外国法人等
401 3.50% 59,922,656 37.56%
個人･その他
10,632 92.91% 43,043,453 26.98%
　 　　　　合　　　　計
11,444 ※ 100.00% 159,543,915 ※ 100.00%
外国の利益のために動いてる売国企業だ。

退去時にカネ払わなくて済んだ。

あ

ず

レオパレス借りるのって免許書とお金だけ？
他に何かいるの？

忍耐力。

半年入居すれば俺みたいに上級忍者になれるヨ！
抜き足差し足・咳ばらい我慢術・目覚まし時計鳴る前ストップ術・・・
ミスれば隣人が壁叩いて教えてくれるヨ！


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・マジだぜ？

隣がﾊﾞｶ騒ぎしていて眠れない…管理ｾﾝﾀｰに言っても無駄だし…明日の朝には車に悪戯されているんだろうなぁ…最悪…
毎日の騒音でﾉｲﾛｰｾﾞになりかけていて、このままでは暴れそうだ…
自殺もありえるな…

レオパレスって最悪なんですね。
もっと調べてから入居決めればよかった・・・
新築＆ＲＣにつられたよ。

>450
今住んでるのか？おまいは実際どうなん？

ＣＭにだまされるな。短期滞在用の不動産会社として考えろ。三ヵ月以上住むつもりでいるなら絶対やめろ。↑のほうのレスで自殺なんて文字が出ていたが性格によっては衰弱する人はいてる。マジレスしてもいい流れと思い事実を言いました。

つーか自殺考えるくらいなら普通の人間なら先に引っ越すだろ。↑の奴は世間的に信用がないからレオパ以外は審査で落とされたんだろ

借りなきゃいいじゃん
住まなきゃいいじゃん
引っ越せばいいじゃん

何で住んでるの？

お前に身の上話しても意味無い

嫌が何でも派遣だとﾚｵﾊﾟになる運命なのさ…

入会金、年会費は今はもういりませんよ。
ま、そのかわりにシステム利用料が
1カ月分必要です。
敷金礼金4カ月に比べれば安いですが。

隣人がうるさすぎて殺意が芽生え出すよアレ
三日寝れなかった時とか包丁にぎって殺すぞ連呼しながら壁蹴りまくったことある
もちろん隣のDQNが反抗したらメッタ刺してもおかしくなかった
今は快適だ
壁うすすぎはもう嫌ぽ(((゜д゜;)))

いやお前がDQNだろｗ

ちょwwwww吹いたwwwww

　　ﾟ　　o　　　.　　。　　　.　　.　　　,　　.　,　ｏ　。ﾟ.　,ﾟ　。　＋　。　。,ﾟ.。
　ﾟ　,　　　,　。　.　　　＋　　ﾟ　　　。　　。ﾟ　.　ﾟ。,　☆　*　。ﾟ.　o.ﾟ　　。　.
。　.　　．。　　　　o　　　．.　。　ﾟ　 ﾟ　,　。.　o　。*　。　.　o．　。　．　.
　　　　　　　　。　　　.　　　。　　．　.ﾟo　。　*．　。　．.　☆　.　＋.　.　　.
　。　.　　．　.　　　.　　　．　　。　ﾟ。,　☆　ﾟ.　＋　。　ﾟ　,。　.　。　　,　.。
　　　　ﾟ　　。　　　ﾟ　　.　　+。　ﾟ　*　。.　,　。ﾟ　+.　。*。　ﾟ.　　　.　.　．
　。　　.　　　.　。　。ﾟ.　。*　。,　´。.　　☆。。.　ﾟ。+　。　.。　　.　　｡
　　.　　　。　　ﾟ　ﾟ。　。,　.。o　☆　+　,ﾟ。　*。.　。　。　.　　　　。
　ﾟ　.ﾟ　ﾟ　　。ﾟ　+　。.　+。　*　。ﾟ。ﾟ.,　,+　。ﾟ.　。　.　.　　　,　　　　,
ﾟ。ﾟ+ﾟ`,　o。。.ﾟ*。ﾟ　。.ﾟ　。　☆＋。。ﾟ.　°　。　.　　　,　　　　　　ﾟ
　。,　.ﾟ。　+　☆。,ﾟ.　o。 。+　。ﾟ.,　　.　ﾟ　　　,　　　。　　　　　。
　ﾟ.　ｏ　*　。ﾟ。ﾟ.。ﾟ。+ﾟ　。　。　ﾟ。 ﾟ　。　　ﾟ
ﾟ`　.ﾟ　.ﾟ.　ﾟ.　.　ﾟ　　.　　ﾟ　　.　　　,　　.　　　　　.　　.　　ﾟ　.
　.　　.　　　　　.　,　　　　　。　　　　　　.　.
　　　　　　。　　　　　　　　　　生まれた時から織姫が行方不明 ｽ・・・
　,　.　　　　　　　　.
　　　　　。　　　　　　　　　　∧∧　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　 ( :;;;;;:::)　　　　　　　　　　　　
.　　　.　　　　　　　　　　　　/:;;;;;::|　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　 〜（::;;;;;;;/.　　　　　　　　　　　　　　　
　　　"""'‐''"´'''"""''"｀''""｀"""''''''"´'''"""''"｀''""""'''"''''''"｀"""''''｀`'‐

・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・

男女の数に差があるんだから当然だろう

457 ：社員 ：2006/07/07(金) 01:27:27 ID:+qM0TNOl
入会金、年会費は今はもういりませんよ。
ま、そのかわりにシステム利用料が
1カ月分必要です。
敷金礼金4カ月に比べれば安いですが。

今は礼金0や1のところあるから合計２ヶ月3ヶ月の場合もある。しかも
きれいに使えば敷金は戻る。　
家賃割高でライフサポート（掛け捨てのため返金なし）25000円
システム手数料１ヶ月と退去時のぼったくりたしたら借りると地獄や。
節約してお金貯めて地元の不動産屋さん探しなさい。このスレ見ればわかるが
病院通って一時的に収入がないとかの理由でも強制退去させられる。
敷金を担保とみなし支払いを待ってくれる不動産屋もあるから。ないぶんだけ
レオパレスは鬼です。

457 ：社員 ：2006/07/07(金) 01:27:27 ID:+qM0TNOl
入会金、年会費は今はもういりませんよ。
ま、そのかわりにシステム利用料が
1カ月分必要です。
敷金礼金4カ月に比べれば安いですが。

未だ年会費払っている入居者いるよ。公平じゃないよね。

入居時に会社に在籍確認されたり信用情報機関みたいなところで審査されますか？
以前すんでいた時に滞納などあった場合は借りられないでしょうか？

みなさんの話聞くといろいろと怖いですね…。

入居しようと考えてます
必要となる書類ってありますか？
教えてください
保証人はいないです・・・

レオパレスの物件って、玄関もベランダも窓にも雨除け日除けが付いてないよね?
日は差し込むし雨は吹き込むし窓開けられないし洗濯物干せないじゃん。
なんであんな造りなの?

鳥のフンの直撃食らうよね。
俺の下の人なんて窓に鳥のフンがつきまくり。www

レオパレス見る度に嫁と、牢屋みたい、あんなところには絶対住めないと言ってる。
建物見て一目でレオパレスとわかる。

部屋の窓と窓の間隔を見れば、異常に近いもんなぁ。

音漏れが凄まじいからな。ベッドが壁越しに隣あっていると寝言やオナラまで聞こえてしまう。
さらに隣がタバコを吸い始めればすぐに臭いが充満してしまう。

長屋みたいなものか

10階立てのSRCマンションの角部屋に住むことになりますた

このスレで、レオパはやめた

で、どこに住む？

住人間の騒音トラブルで警察沙汰になった

↑は、被害者か？加害者か？

いや○木○史が加害者。　どうか不幸になってくれることを祈ります。

国土交通省→http://www.mlit.go.jp/
住まい / 生活環境 / 中心市街地 / 通勤混雑
バリアフリー / 気象情報 / 水利用

交通手段 / 都市機能 / 物流 / 国際競争力の強化
消費者利益 / 土地利用 / 入札・契約制度 / 建設コスト
防災 / 交通安全 / 海上の安全・治安 / テロ・有事対策

自然環境 / 地球環境問題 / リサイクル / 美しい国づくり
街並み / 水環境
観光振興 / 地域間交流・連携 / 中小都市・農山漁村
国際交流 / 北海道開発 / アイヌ文化 / 冬の生活空間
５つの目標に共通する政策課題


国土交通ホットラインステーションは、国土交通行政に関する皆様からの要望、意見等を一元的にお受けしています。

　　【受付時間】平日の午前１０時から午後５時
　　　　電話　０３−５２５３−４１５０
　　　　ＦＡＸ　０３−５２５３−４１９２

物件の不満は国にぶつけろ。レオパレスでは何も対応してくれん。　

レオパレス被害者の会スレ
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1151480683/l50

>振込んだ家賃が足りず電話に出なかった（携帯の電池切れでわるかったな）との理由で１ヶ月も滞納してないのに、緊急連絡先にも連絡せず留守中に勝手に家財を処分され

本日は休暇をとりましたので、ここを拝見しましたが、法律事務所に勤務しております立場でコメントしますと、マンスリーというものがサブリース契約
の旅館業と同じだとしても、法的に通ること自体、あまりに無理があります。　通っているにせよ不動産業として上場しているという世間一般のイメージ
からかけはなれているため、契約時によく理解してもらえるよう、口頭でその旨の説明をしなければ、ユーザの錯誤を悪用して、些細な落ち度につけこんで
いるとされても仕方のない行為をレオパレスはしているとも見受けられます。　一概に、簡裁の許可がなければ全て犯罪だとまではいかないにしろ、契約内容
がどうであれ、相応の期間待って連絡を試みる、
または上記口頭での説明もなければ、人間が生活している空間である以上、入居者宅へ侵入し家財を無断で引き揚げる行為は許されません。私の知るところ
でも、近年の札幌地裁の判例や、家賃未払いで海外出張中に家財を処分されて借主が全面勝訴したケースの他、多数の判例がありますので。
>>378 さんはどれだけの期間お住まいになられたのかは存じませんが、1ヶ月しか住まないのに次の1ヶ月分の未納を待てという極端な例や、相応の期間待った
という例外を除き、半年や1年以上入居していたとすると、契約の形態や解釈の違いにかかわらず、「自力救済の禁止」という大原則がありますので、違法
行為となります。　でなければ誰もが安心して生活できなくなりますから。

↑マジレスしてるけど社員から言わせてもらえば１ヵ月滞納で部屋の明け渡しを要求する事はありえないから

↑社員へ
レオパは電話とかメールによる勧誘しつこいんだけど！
客のためじゃなくて、ノルマのために頑張ってんの？
過去に物件断ってるんだけど！

ふと思ったんだけどさ、マンスリーでもウィークリーでもない、
賃貸っぽいシステムのやつってさ、
賃貸契約じゃあないってことを契約時に説明されなかったら、
ユーザーは賃貸契約だと勘違いして契約してしまうんじゃないか？

そっちから突っ込めば、クリーニング代とか突っぱねられそうな気がするんだが

サラ金も今までグレー金利でやって儲かっていたが、今度の法律改正で
利益激減。それでなくとも不況を反映して過払いの返還請求が激増した。
しかしレオパレスのやり方も法で規制しないと利用者のためにならない。
クリーニング代って退去する人から取って入居する人から取っているが
本当にその場その場で清掃入っているのか？レオパレスのタダもらいで
はないのか？またもし代金を払ってしまったら清掃に満足いかなければ
何度でもやり直しさせるべき。旅館業と同じ解釈ならなら清掃に普通お
金取るかね？

483 ：名無し不動さん ：2006/07/12(水) 12:09:44 ID:w4Ce3bTf
↑マジレスしてるけど社員から言わせてもらえば１ヵ月滞納で部屋の明け渡しを要求する事はありえないから

そんなことはない。実際退去させている管理センターがある。それで延滞回収率100％と
言ってるだろ。川崎なんかその典型。利用者の都合は一切無視。ノルマ達成が
最重要。数百円延滞でも交通費かけて勤務先まで回収に行った伝説があるほどだ。

延滞見逃せばそれが蔓延するから当然じゃね？

だな。
ただしそれと社員の態度の悪さは無関係。
要はやり方なんだよな。

レオパレスの場合は粘着がすごい。押してばかりで引くことを知らないでしょう
変な東京の着信で1日何十回もかけるな。まあみんな延滞しそうになったら東京の
着信無視して管理センターに電話したほうがいいよ。東京の番号は変な若造に
ぐちゃぐちゃ言われてうざい。それ延滞専用の組織があるんだろうけど、そんな
組織はいらないようにしようや。必要なくなれば廃止するだろ。

それは無理
一般人は住まない

俺は管理だけど家賃回収のノルマはもうないよ。ちなみに清掃は入居者入れ替え時に入れてるよ。ただし前の入居者の退去から時間たってたら汚いかもね

ノルマがないなら家賃督促のコールセンターは不要。お客さんを不愉快にさせるだけ。管理センターとシステムいじれば終わり。掃除なんてしっかりやってないだろ。時間がたてばホコリ程度ならわかるなんで人の毛とか落ちてんだよ。

ノルマはないけど逃げ得を許せばまともに家賃払ってる人がどう思うだろ。その為の督促だし。そもそも家賃を滞納した時点で客じゃないから。

だから逃げ得させないシステムの確立（常習はコンビニの振込み用紙を早く送る）と管理センターの対応を変えるだけで大幅に改善するだろ。（合意書を早く書かすとか、遅れている人間は早めに集金に行くとか）コールセンターまで作る必要がない。営業ならわかる。

家賃払えない人はキャッシュフローまで管理センターが突っ込んで話さなければ根本的には解消しないだろ。誰だって金があれば払わないで済まそうとは考えないのだよ。しかも今まで長く住んでいたお客さんなら少しくらい静観してやれよ。

むしろコールセンターより管理をもっと細かく分けたほうがいいんじゃねえか？なんかトラブルあっても駆け付けたりするのに移動時間が意外にかかるだろ。　集金もしやすくなるだろうし。コールセンターは電話しかやることないから何回もかけてくるんだろ。

管理社員も人間なので情がある。穏やかでまともな入居者の方には滞納しても自分はどーにかしてあげる手立てを考えて退去しなくて済むようにしてるけど

せめて改行してくれ

キャッシュバックキャンペーンいつやりますか？

なんで家賃督促のコールセンターの是非に固執するの？

そもそも金融業もそうだけど、貸し付けて滞納が始まった時点で財産の喪失の可能性は発生するわけで、企業が大きくなるにつれ財産の保管は絶対条件になるでしょ


初期延滞で早期回収した方が不良債権になる恐れは相当数削減されるわけじゃん
まともに支払う気があるなら延滞が始まった時点で支払計画を立てるしさあ

入居者が多くなったら初期督促をアウトソーシングするなり、それ専門の部署を作るなりは自然の流れだと思うけどなあ

エンドユーザーのキャッシュフローにまで企業が首を突っ込むのは別問題と思うけどね
特に金融業と違い退去させれば確実に元本は取り返せるわけだし

てかみなさん家賃をしはらっててオパレスのシステムや物件に不満がある訳で、払ってない人は払ってから文句言うべきじゃねーか？
払うもん払わないで督促に文句がある香具師がDQNだろw

>>501

保管→×
保全→◯

連投ｽﾏｿ

>>
501
なんで家賃督促のコールセンターの是非に固執するの？

そもそも金融業もそうだけど、貸し付けて滞納が始まった時点で財産の喪失の可能性は発生するわけで、企業が大きくなるにつれ財産の保管は絶対条件になるでしょ


初期延滞で早期回収した方が不良債権になる恐れは相当数削減されるわけじゃん
まともに支払う気があるなら延滞が始まった時点で支払計画を立てるしさあ

入居者が多くなったら初期督促をアウトソーシングするなり、それ専門の部署を作るなりは自然の流れだと思うけどなあ

前月28日引き落とし。翌月7日ごろ引き落としされていない延滞者確定。
そこから初期督促で効果あるのは10日間。それ以降費用対効果はない。
でもやることが電話かけるだけだから、毎回延滞者をノイローゼにさせるほど
電話の着信を鳴らす。それなら管理センターにそれ以降は任せたほうがいい。

コールセンターは部署自体廃止。人材派遣から期間限定短期バイトで家賃督促スタッフを
雇えば良い。まず各管理センターに派遣の方が仕事してないやつ、遅刻しまくりなやつ、平気で簡単に
休むやつを簡単にクビ切れる（次仕事斡旋されないからね）
またスタッフは直接各管理センターに派遣し管理の人とのチームワークで
直接顔を合わしながら打ち合わせをしていく。場合によっては管理センター
の現地訪問等も手伝いもする。電話だけの枠も超えられる。
しかも派遣にすることで無理や無駄が削減できて管理センターに役に立つ存在に
なる。（人件費も従来仕事がなくて暇してる、20日から月末と延滞者が確定するまでの
月初はいなくてもいいわけです）部署がない分余計なオフィスは使わないから経費
も浮く。

人 材 派 遣 は 人 件 費 が 高 い 件

直接顔をあわせているからFAX電話の打ち合わせの通信経費も要らない。
しかも管理センターの負担はさらに減らせる。
各管理センターの裁量で人員を調節できる。人がいなくて大変な管理センター
の人手不足も緩和できる。
第一ちょっとつっこんだ質問したら管理に聞いてくれでたらいまわし。
普通は質問された人が知ってる人に聞くか、調べるかして折り返しかけてくるでしょう
それもしないんだから。めんどくさいことやクレームになったら管理センターに振るだけなら
部署同士の縦割りをおもわせるような官僚体質的に感じる。
すぐ隣に管理センターの人がいれば電話をその場で代わってあげたりすることも
可能。

＞＞505
ならば営業のコールセンターはどうなる？おもいっきり人材派遣だよ。
派遣ではなく各管理センターがバイトを募集するんでもいいです。
今の状況はひどいから改善しないとダメだろ。仕事を幾分なめてかかってるんだろ？
めんどくさくても不器用でもやる気のあるやつよりただ世渡り上手に適当にこなして
るやつらが決して安くない給料を手にしてること自体おかしい。いらいらする。

それにまるで入居者をいたぶって呼び捨てして、遊んでるゲーム感覚の奴が
リーダーやってるんだぜ。確かに家賃の延滞は悪いことにしても督促する側も
態度が悪いだろ。精神衛生上悪すぎ。今の提案マジで本社の人事は考えてくれよ。

それは確かにひどそう。今の提案はやってみる価値あるんじゃね？企業努力という義務を果たさないのに請求・督促は主張っていうのもおかしいですわな。上場企業は無駄な人間・部署はリストラしてるわけですしな。わかってないでしょ？レオパレスさん。

おまえら家賃を滞納するの前提で話してないか

最悪の場合を想定して対策取らないとね

ルームサポートスタッフってどんな仕事するか教えてくださいっ！就職しよかなと‥

510は文面みてわからないのかな？
家賃滞納より明らかに組織編制に問題があることを指摘する文面
じゃないですか？警察と犯罪の関係と一緒で組織自体襟を正していなければ
取り締まる筋合いはない。犯罪の抑止力のために警察が存在している。
家賃滞納防止のために組織がないといけないのだが、仕事ぶりの悪さ、やる気が
ない、に加えて経費面でも無駄が多い。これらを改善しなければ機能は低下する
組織のコンセプトはすばらしいわけだからもっと機能するために改善しましょう
ってことでしょう。アイデアとしてはかなり良いと思うが。

自画自賛ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!!!!!

コールセンターなんて意味なし。登録電話以外つながらないようにしてるから。
結局、管理がいかなきゃだめだね。督促状も意味なし。見てない、届いてない
っていえば終わりだから。管理がいかなきゃだめだね。

↑そうですね

久しぶりに覗いてみれば頭の悪そうなレスが増えてるなw

レオパレスは入居者から社員までDQNばっかだなw

つーかここで熱く書き込んでる奴って滞納の常習者ばっかなわけ？

離職率がハンパじゃないよね

改行できない香具師が増えて来たのは夏だからか？

>>518
言えてる。
俺も入居して１年少々だが、管理やセンターからの催促電話なんか掛かってきた事がない。
普通に引き落としや振込ができていれば電話なんか掛かってこないだろ。

確かにレオパは壁も薄いし住んでいて不満な点は多々あるが、家賃を約束日に支払わない奴が吠えてるのはいかがなものか？
ルールを守らん奴が警告受けるのは社会においてもスポーツにおいても当たり前。
それがウザイと思うならさっさとアパートから出て行け。
どーせ他社物件だと初期費用が高いのと審査や保証人が必要だからレオパに泣きついたくせによＷ

>>521
別に家賃を滞納したやつが吠えているんじゃないことは文面からみて分からないか？
ルールを守らないやつが必ず存在してしまうのは否定できない。ただしそれは
許されるべきことではない。これは姿勢としては良い。
ただお客さんにサービスする点でできるだけこの家賃を督促するっていう
マイナスを埋めるだけでプラスにならない行為は効率よく片付けていただいて
入居者へのサービス（住居のトラブル解決の迅速化、快適な環境の保持）が
不十分だといわれているところに力を入れたほうが良いのよ。
それにはコールセンターは廃止して各管理センターに督促スタッフを派遣する方式
に切り替えれば督促に使う社員のエネルギーを浮かして別のことにきめ細かく対応
できるように物理的になるでしょと言いたいだけ。電話しか督促の武器がなければ
着信拒否設定にされてしまえば終わりだ。結局は管理センターに案件が回って２度
手間。督促を一元化したほうが良い。内情を知ってる人間から聞けばひどいわけよ
コールセンターは。やる気のない腐ったみかんが多数混じっているせいで機能していない
とのことだ。むしろ忙しくて大変な管理センターの方は一度休みの日でも抜きうちで現場を
見に行ってみてください。ひどいですから。

レオパレスの工事をやってる職人の俺が来ましたよー。

所詮レオパは、年金生活者が、深山の工作員である社員に唆され、
色気を出して建ててるバラックだからね。
もう１年請けてるが、俺ら職人から言わせても、
よくこんな所に住めるものだと、感心する。

昔からやっている職人から聞いた話だと、昔から違法建築を繰り返し、
高い家賃で利益を出してる会社だからこそ、今のレオパがある、と言っていた。
昔の建物なんぞは、今調査が入れば、どうなる事やら。。。
こんなデザインも工法も古い建物しか設計出来ない設計士って。。。

そんなブツを建ててる職人が何言ってんだ？

レオネット　LEONET　で株ってできるの？
あとMSNメッセンジャーとか？？

回線共有してるって聞いたんだけど。入居者多かったら遅いよね。

ちょうど５年位前に
アパートの設計者が替わったらしいな
外国の人に変わったらしいが

実際それで、数値上はかなりましになってるらしいけど
素人目に見て、変わらんから意味が無い

>>524
ブツなどという品の良い名前ではない。バラックだよ。

俺ら職人はやりたくないが、元請会社との付き合い上やらないかんのだよ。
工事費半値、体調をも悪くさせるレオパ。
辞めるには、やっぱ転職かな。

最近やってきたバラックは入居率がかなり低いなぁ。

>>522
ちょwwwwwww腐ったみかんてwwwwwww
吹いたwwwwwww

あの敷地ギリギリに建てる建築物はウザイわ。
道路に資材とか置きまくってるし

なんか土地を貸せと頻繁に電話かかってきてうざい

なんか取り締まる法律ないのかな？

ウザイ　というか迷惑

建築営業の離職率…


高っ！！！！

>>530
ごめんね。こっちも夜のテレアポはしたくないんだよ…

レオパレスの契約時の抗菌施工費15750円は任意のため払わなくてもいいですよ。ヤカレば大丈夫！

紀香先生は実際にすんでからＣＭにでなさい 詐欺に加担してる認識をもちなさい

>>532
確かにテレアポなんかしたくないよな(^_^;自分も嫌々電話してるよ。

キャバクラの客引きの方がよっぽどしつこくねえぞ。それなのに客引きは法律で規制されていて逮捕者も出てるんだ。精神的苦痛を受けたと簡易裁判して、賠償金取ったら良いですよ。

ちなみにサラ金の督促も規制があるように確かに借りたものを返さないのは許されないが、それに対して必要以上に督促やると訴えることも可能だ。必要以上に家賃督促されてると思う人も嫌な思いしてるならやってみたら？

必要以上って具体的にどのくらいさ？

やたら督促について熱くなってる香具師がいるけどそんなやなことあったの？

>>536
規制されてるからしつこくねーんじゃねーの？

物件断ったつもりが、結構メール来る。

度々、メールを送らせて頂いているのですがご返答がないのでまた、送らせて頂きました。
○様は以前○月に○市でお部屋探しをされていたかと思いますが、
今はご予定されておりませんでしょうか？
既に○月も半ばを迎えておりまして、ご利用のご予定があるかだけでも
教えて頂けませんでしょうか？
ご予定がないのであれば、このようなメールはお客様にとってご迷惑だと思いますので
今後送らないように致します。

その数日後・・・

いよいよ、７月も本日で折り返しとなります。
以前、ご検討なさるというお返事を頂いてから１ヶ月半近い日数が経過致しましたが
それ以降、その結果につきましてご返答頂けておりません。
「他の業者でお部屋を借りることになった」や、
「お部屋を借りる必要性が無くなった」等の理由は置いておいて、
当社の物件を借りて頂けるかだけ教えて頂けませんでしょうか？

だと。
このセールス怖くなったから、ここの物件借りるの辞めたよ。
勿論、そのように返事しました！

だな
意思表示はハッキリしとけ
曖昧にしてたら相手もその気になる

↑そうですね。

現在テレアポ中。
すまん、みんな。

ﾃﾚｱﾎﾟも疲れるよね。

自分の利益のために人から恨まれる仕事は長期的に見れば自分が損する。テレアポにしても
家賃の督促かなんだかのコールセンターとか。呪われて死んじゃえば良いのに。
そのくらいどっちもうざい。

今日は朝からテレアポです。

家賃なら、１年ぐらい払わなくても追い出されないよ。
マンスリーとかなら、３ヶ月くらいでおいだされるけど。
某政党にたのめばチャラになるかもね。ウシシシシ

↑賃貸借契約なら２ヵ月延滞で裁判にかけて強制執行、修復費用なければ分割で払わすようにしてるけど。

↑そうですね。

大阪で督促してる人いますか？

そうですね

家賃２年滞納してるけど追い出されないよ。みんな平気だよ！！

持たざる者の捨て身の怒りが一番怖い。それを肝に命じないと何かが起きるかもしれない
雰囲気ですね。すっかり話題が風化した前社長の私的流用。怒りがレオパレスを
潰す日はそう遠くはない。

↑そうですね。

確かに持たざる者にとってみれば、こんな資金管理がめちゃくちゃな会社なのに人からの利用料金の徴収だけはコールセンターまで作って一丁前にやるのは腹が立つなぁ。

腹が立つのにこの会社に金払って住んでるお前がわからん

俺は住んじゃいないよ。ただこんな会社は早く潰れないと世の中のためにならない。金への固執がひどくてヘドロが出る。

>558

ﾍﾄﾞﾛ=ﾍﾄﾞ?
おまい元社員か？

あなたはどちら所属の社員さんですか？あなたも世の中のためにならないことの片棒を担いでいらっしゃる？

パロマ湯沸し器コワ。ここは安全装置だいじょうぶ？

そろそろマンスリーの契約延長しようと思ったんだが去年よりランク上がってる・・・

これって・・・夏場になったら下がるもんなの？前は下がった気したんだが

あと
夏のキャンペーン何するか知ってる人いないですかね？
前は「５万円割引」とか「１ヶ月分無料」とかやってたが
今年は有るのかな無いのかな？

こんげつだけだけらんくそのままきゃんぺん

マンスリーで督促ってありえんだろ？不法占拠ってことか

マンスリーの契約終了が１０ヵ月も先なのに、延長するかどうかの電話があちこちからかかってくる。
せいぜい○ヵ月前とか統一してほしい。

ここは、建築がアフォばかりだから。

>>566
案件がない場合は２年先のお客にまで電話させられた。
契約したセンターで延長するか、管轄内のセンターでするかお客の
取り合いだったからな。嫌な思い出だ。

>>568 お疲れさまですた。二年も先の客に電話して手応えありましたか？？
客の取り合いってことはノルマがあったのでしょうか？
入居者の立場も考えてほしいですね。督促されてる気分

今も督促気味ですのよ
２０１０年までもお電話してますのよ

それだけやることないんだこの会社の仕事なんて。人員削減・無駄な部署廃止で株主や入居者へ還元しなさいよ。正常な考えの人はみんな辞めてるよ。だいたい社食が100円とか社員はどんな高い物件も家賃3万って恵まれすぎ。

マンデベ、不動産販売、仲介（売買、賃貸）、住宅メーカー総合ランキング
激務は（Ｇ）と表記、この表は２００７年入社難易度を示すものです
61 伊藤忠都市開発
60 東レ建設、野村不動産、有楽土地
59 三井不動産販売、ゴールドクレスト、日本綜合地所
58 三菱地所住宅販売、ＭＩＤ都市開発、ジョイントコーポレーション
57 三菱ＵＦＪ不動産販売、フージャース 、伊藤忠ハウジング、旭化成不動産
56 東京建物不動産販売、小田急不動産、京王不動産、京急不動産、丸紅不動産販売
55 有楽土地住宅販売、双日都市開発、住友林業、藤和不動産、東レハウジング販売
54 積水ハウス（Ｇ）、三井ホーム、すみしん不動産、相鉄不動産販売
53 旭化成ホームズ、みずほ信不動産販売、ケンコーポレーション、積和不動産
52 大和ハウス工業（Ｇ）、パナホーム、藤和不動産流通サービス
51 大京（Ｇ）、東急リバブル（Ｇ）、トヨタホーム、大京住宅流通（Ｇ）、総合地所、モリモト
50 長谷工コーポレーション、セキスイハイム、オークラヤ住宅（Ｇ）
49 穴吹工務店、住友不動産販売（Ｇ）、扶桑レクセル
48 ミサワホーム、中央三井住宅販売、菱和ライフクリエイト
47 一条工務店、Ｓ×Ｌ、野村アーバンネット（Ｇ）、日神不動産
46 三井のリハウス（Ｇ）、ダイア建設、スターツ、長谷工アーベスト
45 アイフルホーム、タマホーム、エフジェーネクスト、中国三井不動産販売
44 大東建託（Ｇ）、センチュリー２１（Ｇ）、東日本住宅（Ｇ）
43 阪神住建（Ｇ）、住友林業ホームテック
42 レオパレス２１（Ｇ）、日本住宅流通
41 東建コーポレーション（Ｇ）、穴吹興産
40 アパマン（Ｇ）、ミニミニ（Ｇ）、エイブル（Ｇ）、サンフロンティア
圏外　日商エステム（Ｇ）、日本エスリード（Ｇ）、町の不動産屋、ダイナシティ
レオパレスの株価が５月16日の5030円を最高に前社長の私的流用問題でその後
2日間ストップ安で1500円下げ3530円になったが事件から2ヶ月だいぶ
話題が風化したのに今日が3750円。業績良いのに何でだ？やっぱりこのランク
が低いからか？

>>571
今は社員寮一律２万です。（４月より）

週活これから始めるんでつがレオパレスってノルマとかありまつか？

３週間。
これは何を意味するでしょう。
フランスの労働者の夏休みの日数でした。
バカンス〜。
振り返って、バカ〜。

レオパレス側がミスや失礼なことしても平謝りで終わるのに、立場が逆転すると
この会社粘着のようにしつこいですよね？北風と太陽っていう童話をきもに命じて
営業しないとだめじゃない？ようははじめっから核心を突くことをいうのではなく
お客さんの立場になるなら、むしろ世間話でもして相手にインパクトを残して
打ち解けてからのほうが良いんですよ。そのほうが人間味あっていいじゃん。
営業の電話も家賃の督促の電話も

会話とはいえ、
人生経験と教養を身につけた、よほどの人物以外、
世間話でインパクトを残せる、などという芸当はできない。
さような人物は、そんなもん勧めることすら、
拒否するだろうヨ。

>>574
ノルマはあるが、残業代は無い。

レオパレスて入居する時の初期費用ていくらくらい？
15万あれば大丈夫かな？

おかしいなーCMで「敷金礼金０！！！」って海苔かババアが言ってるのになぁ〜
あとで抗菌施工サービスとかライフサポートなんちゃらでぶんどられるのはなーぜ？？
任意だよねえ？

ライフサポートは、入居後の鍵交換とか水漏れとかおこした時に無料でできるんだよ。
ちなみに管理課はノルマもないし、残業代ちゃんとでるよ。俺は現役だからね。

言葉遊びっていうか確かに｢敷金礼金｣って名目の金はゼロなんだよ。
でも初期費用がゼロとはいってない。
たいていの人は代わりに入会金とかシステム料金があるのを見て
｢ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ?ﾌﾟｯ｣となる訳よ。

ライフサポートは、敷金と同じ概念だろうけど、
敷金の場合、経年劣化以外の瑕疵がなければ全額変換される
のが通常の考え方。
ライフサポートは全額没収が確定で、だれかさんのポケットマネー
になり、そのライフをゴージャスにサポートしたようだ。

ぼくのじぇっと機とられちゃった・・・・

>>571
そんな楽な会社なら離職率がバカみたいな数字出したりしねーんだよ

楽とか楽じゃないとかの問題じゃなくて、馬鹿馬鹿しいんだよ。

レオパレスはパロマの湯沸し使ってないの？

レオパの社員は楽じゃないと思うね。
良心のある人間には勤まらない職場だよ。離職率高くてとーぜん。

レオパレスが付き合ってるアフォ会社
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/venture/1063510500/

レオパレスのＣＭみてたら、気がついた！

海苔蚊が各家庭を勝手に訪問する際、土足で進入している！！
家主は素足なのに・・・

あれは絶対靴下には見えん、緑のパンプスだ（藁

雨漏りするんだが、これって欠陥住宅じゃないのかよ。
オーナーに手抜き欠陥住宅押し付けて、金儲けしてんじゃねーよ！！

582 ：名無し不動さん ：2006/07/22(土) 17:13:58 ID:???
言葉遊びっていうか確かに｢敷金礼金｣って名目の金はゼロなんだよ。
でも初期費用がゼロとはいってない。
たいていの人は代わりに入会金とかシステム料金があるのを見て
｢ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ?ﾌﾟｯ｣となる訳よ。
この苦情JAROに言ったらどうじゃろ？
間際らしくだまされて被害にあう人が後を絶たないので。
それこそノリカに礼金・敷金ゼロだけではありませんとナレーションさせろよ。

↑そうですね。

レオパレスで働いてる人とは
付き合えません
もう連絡しません
連絡してくるな
私は幸せになりま〜す

現在、賃貸で借りてるんだけどHP見たら他の部屋が安くなっていた！
同じ家賃にはならないのかなぁ？
住んでから5ヶ月経つけど水道料金だけ請求が来ない！！
込みなのかぁ？
請求来ない人いる？

前に入ってた所は二年の間に二度も家賃が下がってたよ。
アホらしくなって出たけど俺より先に住んでた人は
隣りより二割り位高い家賃で入ってるね。

アダチ朝来いよ　　遅刻して、打刻もれですませんなや！

ちなみに○野の部署の○崎はうその遅延証明書を出して遅刻を逃れた。
おかしいよ同じ電車乗ってた私が間に合ってるのに・・・・
JRに問い合わせたらその日は遅延証明書出してませんだって。
他人に対して厳しいくせにあんたなんなんだよ。

隣うるさい

審査ってどんな感じですかね？
犯罪とか犯してなかったら通るかな？
自己破産歴無いとか・・・

●スレ乱立荒らし gk3.leo-net.jp レオパレス21●
http://tv7.2ch.net/test/read.cgi/geino/1153148060/

かおりん祭りというコテハンが
芸能板で暴れています

594 ：名無し不動さん ：2006/07/24(月) 03:29:54 ID:???
レオパレスで働いてる人とは
付き合えません
もう連絡しません
連絡してくるな
私は幸せになりま〜す
あなたは元社員さんですか？

ニート（無職）、フリータ（将来の事を考えてください）
　　　　　　　特にニートの人、あなた一人にどれだけの税金が
　　　　　　　使われているか知っていますか？
　　　　　　　２ちゃんねる匿名廃止とニートのインターネット
　　　　　　　使用税を可決しましょう
　　　　　　　ニートと自ら（みづから）認め、情けないと
　　　　　　　感じませんか？ニートにより、引きこもりで
　　　　　　　あれば、一生、恋愛も出会いもありえません。
　　　　　　　寂しい人生でよいのですか？
　　　　　　　食事も洗濯もすべて親にやらせて、
　　　　　　　電気、ガス、水道、携帯、パソコンも
　　　　　　　親に購入してもらい、情けないと感じませんか？
　　　　　　　親の扶養控除も廃止されます
　　　　　　　親は、大変に苦しんでいます
　　　　　　　なぜ、うちの子は、と、、
　　　　　　　正規社員でなくてもよいですから
　　　　　　　これだけの書き込む忍耐と能力が
　　　　　　　あるのですから、不足しています
　　　　　　　ＳＥやプログラマーになれますよ
　　　　　　　派遣社員、契約社員（軽作業、ライン作業等）
　　　　　　　にでもなれば、月に２０万位は稼ぐ事が
　　　　　　　できるはずです
　　　　　　　親を安心させてください
　　　　　　　それで、自立（家を出て独り暮らし
　　　　　　　ができるように、頑張ってください）　　　　
　　　　　　　とにかく、外にでて世間を知り働いて
　　　　　　　ください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　親の会

>>600
審査って今までアパートとかの不払いとかなければ大丈夫なんじゃない？

>>602
書いた本人ですが
社員でも元社員でもありませんよ
不動産業界に関わってる訳でもありません
一般人です
ただﾚｵﾊﾟ社員と出会う機会があっただけ

183 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/01/27(金) 03:25:02 ID:PcLoPcyk
ここ数年保証打ち切りが急増しています大家からの訴訟も増えてきているようですが
レオパレス被害者の会とかないのでしょうか？ こちらは某中核市です
184 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/01/31(火) 08:44:24 ID:???
家賃保証の打ち切りとは 管理や斡旋も止めるという事になるのですか？
185 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/01(水) 01:41:27 ID:???
家賃保証？
http://www.leopalace21.co.jp/tochikatsuyo_ikkatu.html
最長30年の一括借上げシステムと書いてあるよね これは30年間家賃を保証するものではありません
あくまでも最長で30年であって、それは1年、2年かもしれません
一定の条件に合えば最長で30年間は借上げしますよという意味です
当然ですがレオパレスは一括借上げしている物件の空室分は損します
借上げていない物件に斡旋とか管理している時間は無駄でしかありません
したがって大家さんのほうで別の不動産屋を探すのが一般的です不動産屋からみればおいしいとこだけレオパレスに持っていかれ
入居者が少なくなった不人気物件を管理させられると迷惑です 切られるような物件しか建てられないオーナーがレオパレスを選択したのは自業自得です
諦めてください
レオパレスは最初から、最長30年という説明をしています これはどこからどう読んでも30年保証ではありません
勝手に勘違いして訴訟などされても勝ち目はありませんので
そこんとこヨロピク
186 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/01(水) 18:09:40 ID:???
木造も壁は12.5二層。100グラスウールはいってます。 天井は一階は１２．５Z＋9.5ジプトーン。2階は15Z＋9.5ジプトーン。くそおもいです。
２階の床はコンパネ＋9.5PB＋クソ重い遮音ゴム＋フローリング。
新しいのは音へいきそうだけどねぇ。

：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/10(金) 06:51:19 ID:7LYeKXhx
どこのアパートも施工は一緒だよ レオパは工夫してるほうだよ ま〜お前ら 腐れ工務店の寄せ集め作業員には、わからんやろ？レオパしか建てた事の無い集団にはな


188 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/10(金) 18:23:07 ID:???
漏れ、個人アパート経営者だけどレオ○レスのビジネスモデルは参考に
させてもらってるよ。空き部屋出るぐらいなら礼金敷金保証人不要で入居
させた方が得。まあ、保証人不要にすると外国人相手にはおいしいな。
ただ家賃滞納例も多いが、空き部屋出すよりﾏｼ。うちは家賃をクレジットカード
払いにした場合割引してるよ。クレカ払いだと信用がある証明になるのとカード
破産しない限り家賃滞納が無いしね。


189 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/15(水) 07:39:17 ID:O8nRPPse
つうか このような金儲け主義の企業はヒューザーや東横につづく違反や手抜き工事が日常平常に行われていても平気なのですから 真面目に論ずるべきなのですか？


190 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/15(水) 12:44:42 ID:DLDOIT+I
借り上げ打ち切られると悲惨だぞ
入居者も全て引き上げられるからな
まるっきり入居者のいない中古物件でお先真っ暗
しかも電気水道ガスがメーターひとつだから入居者が少なくても莫大な負担だし
一般の不動産屋は入居者の募集にさしさわりがあるから
メーターを分けられるように全て工事しろと言われる
その工事費は数百万かかる
借上げ打ち切りは大家の破綻に直結する


191 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/02/27(月) 18:13:41 ID:???
やめとくべき！考える必要なんてないんじゃない？30って言ってますが15年、20年後にどーなってるか予想がつくでしょ？自分の子供にあそこに一人暮らしさせますか？？

↑そうですね。

にゃー

○木○史や○田○明は人を苦しめている張本人。未だに苦しみは解けない。
落ち度は俺だけではない。公平にやらないかったことが苦しめている。
被害者として言えば、謝罪くらいしてくれ。でないと捨て身の怒りがこみ上げてくる。

■■2006絶対就職してはいけないブラック企業就職偏差値ランキング■■ Ver3.5
７５　　たけうちグループ(マイソフィア等)　モンテローザ　IEグループ(光通信、セプテーニ等)　
７４　　オンテックス　先物取引(外貨証拠金取引)業界　浄水器販売会社　佐川急便　サニックス　
７３　　SEL&MST　SMG　大創産業　中央出版系列(大成社等)　丸八真綿　SFCG[商工ファンド]　
　　　　ロプロ[日栄] 　ファイブフォックス(コムサ) ダイナシティ
７２　　サイバーエージェント　NOVA　アビバ　大塚商会　警視庁　パチンコ業界　ベンチャーオンライン　富士ソフトABC[FSI]　
　　　　ベンチャーセーフネット[VSN]　フジオーネ・テクノ・ソリューションズ[FTS]　フォーラムエンジニアリング
　　　　消費者金融業界　セブンイレブン　TV番組制作会社　MIT　
７１　　みずほ　トステム　再春館製薬所　外食産業(モンテ別格) クリスタルグループ(コラボ等)
　　　　セントラル警備保障[CSP]　ソフトバンクBB(販売職)　アルプス技研 富士火災
７０　　証券リテール営業　アールビバン　ジェムケリー　家電小売業界(ヤマダ等)　引越業界(サカイ等)　
６９　　JTB　丸井　レオパレス　大和冷機工業　着物販売会社(たけうち別格)　
　　　　郊外型紳士服チェーン店　日本電産　セコム[SECOM]　綜合警備保障[ALSOK]
６８　　宝飾業界(ジェムケリー別格)　アパレル販売(外資除外)　小売/コンビニ業界(セブン別格)　
　　　　ソフトウエア興業　ドトールコーヒー　生保営業　オービックBC　早稲田アカデミ-
６７　　メイテック[MEITEC]　自動車販売会社(ネッツトヨタ等)　OA系販売会社　
　　　　大王製紙　HIS　富士薬品　JR現業 東京コンピューターサービス(TCS)
６６　　ローム　ヤマト運輸　日本通運　マンションデベロッパー(不動産販売系)
６５　　旅行代理店（JTB、HIS別格）　日本食研　イオン　USEN　　伊藤園
６４　　新興産業　ベンディング会社　テレウエイブ TOKAI(ザ・トーカイ)
６３　　グッドウィル　印刷業界(DNP/凸版/共同除外)　西武百貨店　SE(下流/下請/独立) FIT産業
ほうレオパレスも偏差値69で高いですなーブラックという意味で・・・

ブラック企業のHPの見抜き方。
創業２０年以上経つのに平均年齢が２０代（又は非好評）。
企業系ではなく独立系。中途採用を通年行っている。
紹介社員の社歴が浅い（１〜３年）。体育会系。企業理念が多い。
社長崇拝。会社説明会が頻繁に開催・・・ホントに後悔します
レオパレス結構当てはまってるよ。

ここって借りるとき審査あるんだよね？
審査って借金延滞してる人でも大丈夫かな？

クレカの審査とは違うんじゃね
保証人とか職業とかその辺

>>614
なるほど、安心しました。実家の近辺に仕事が無く借金返済も滞っており、都会へ出て稼ごうと思っていたもので。

>>615
スタッフから言わせていただくと、あなたの場合間違いなく審査通りません。

６月よりレオパは全店舗某クレジット会社を通しての審査を行ってます。
クレジット会社が契約希望者を審査して「Ｎｏ」の返事なら保証人が必要。
ちなみに保証人も審査対象となるので、無職やクレジット滞納者なら保証人として成立しない。

最悪、クレジットが通らない場合は社会保険を持っていれば（発行６ヶ月以上の物）審査クリア。
もちろん国保は不可。今のあなたは社保は持ってないでしょ？
もしくは３親等以内で社会保険を持っている人を保証人に付けるかしか方法がない。

上記に当てはまらないなら審査上救いようがありません。
審査しても時間のムダ。間違いなく断られます。
ていうか、借金返済も滞っている人が家賃をどうやって払っていくんですか？
アナタのような人を入居させないようにするために大きく審査基準が変わりました。
嘘だと思うなら近くのセンターへお越し下さい。

レオパレス21で部屋を紹介してもらい、契約書を預かり指定された金額を支払った。
ところが当方側の保証人の都合が付かなくなり、やむなくキャンセルを申し出た。

するとレオパレス側は、
「コンピューター上は既に契約済みで処理されているので全額返金はできない」
との返答。
もちろん契約書は手元にあるし、当然サインもしていなければ判子も押していない。
当方とレオパレスの間でいったい何の契約が成されていたの？

解約手付金、とか予約金にあたるのだろうか？
賃貸物件の契約でもあるのかな、それでも部屋代の１０％以下だろう。

はぁ〜〜〜あ・・・・・審査落とされたｗ
最悪ｗ

もう二度とこんなところいかねーし頼らないぞ！

>>619
理由は？無職だから？

レオパ住人は一人暮らしの板へＧＯ

>>619
君は負け組みへの階段を降りずに済んだんだよ。
レオパスレに書かれえいる住民の書き込みはほとんどが事実だからな。

警告！
ここは、糞社員の巣窟。
要注意！
自演多発。

レオパ祭か？

なんか俺の持ってる土地を借り上げてレオパレスのマンション建てませんか？ってしつこいんだけど、
どうなの、ここ。つーかすでにアパート建てて満室なんだけど。

>レオパレスのマンション建てませんか？ってしつこいんだけど、
>どうなの、

ハイエナがバンダのぬいぐるみ着ようとしてるけど。
腐臭がするからすぐ分かる。

２年契約して　ようやく半分住んだ・・・・

壁薄すぎ・・・・
普通に生活してても下から苦情来るし・・・
掃除、洗濯、入浴、炊事の時ホント神経削るわー
友達呼んだら普通にしてても１００％苦情来る

絶対絶対住まない方がいい
引っ越したい

逆に講義したいんですけど
無謀ですか？
　

↑そうですね。

(｡-∀-)。
ですよね？

どうせ契約書にうまく書いてあるし・・・
惨め・・・・

↑そうじゃないですね

>>616
ばかだな、レオパ。審査が甘いぐらいしか取り得ないのに。

896 ：774号室の住人さん ：2006/07/31(月) 01:38:45 ID:fVyNcKGX
深夜0時。203号室の住人が刺され重体、103・104号室の住人が軽症を負いました。
ただ今、隣室の男を取調べ中。
刺した理由が「隣人がバカ笑いしたから」なんて、ムショで自慢できやしねぇ。


これってまじ？

マンスリーなら無問題

殺人事件がおきそうな、壁の薄さですね。レオパ、ぷっ

>>631
だね。死体を持ち込むような人とか、人を刺して頃しちゃうようなヤ○ザの人とかを
何人も契約しちゃってるからね。

上に住んでる奴が音立てて歩くからうるさい。
もう出るからいいけどさ。借りてくれって電話しつこいよ。
何度言われても借りねえもんは借りねえんだよ。

借りてくれというなら無駄を減らして家賃を値下げする会社体質。社員の顧客に対する態度の改善をすべきでは？しつこいのはノルマに追われているからでしょう？自分のことで精一杯だから相手のことなんて考えられないんですよ

そんなんどうだっていいんだよ。
ただ１つ、壁をなんとかしろ、これにつきる。
また借りてくれなんて図々しいにもほどがある。

ホントダメなアパート

友達でレオパ社員がいる
普段はとてもいい人
レオパ社員だって事を誇りに思ってる
大きな会社だから
でも周りから見たら可哀相に見える
稼いでると自慢してたが
実は私の方が稼いでる
哀れで仕方ない

レオパレスの社員に友達いるって、よくそんな恥ずかしいこと
カキコできるなW

パロマ事故：今なお消費者軽視　報告書では責任転嫁も
　「一般使用者による点検は困難だから」−−。死亡事故が続出したパロマ
工業製の瞬間湯沸かし器について３１日、同社側が明らかにした事故報告書
は、事故の注意を広く呼びかけなかった理由として、消費者には点検できな
いことを挙げた。今もなお消費者を軽視する弁明に被害者から批判の声が上
がった。

　報告書では、事故について「一般使用者へ働きかけなかった理由」として
、「ガス事業者を通じた周知徹底の有効性」と述べ、事業者に対する情報公
開を行ったとしている。一方、実際に使用している消費者に伝えなかったの
は（１）フロントカバーを外す必要がある（２）不正改造の有無の判断が消
費者には困難−−という理由を挙げた。

　さらに、経済産業省を通じた製品のリコールを９２年時に検討したことも
明らかにした。しかし、社団法人「日本石油ガス機器工業会」の基準が「通
常の使用状況において消費者の生命・身体もしくは財産に対して危害・損害
を発生させる重大事故」となっていることを挙げ、一連の事故の原因となっ
ていた「改造」が「通常の使用状況」に当たらないと判断。リコールの届け
出を見送っていた。

　「結果的に事故が繰り返された理由」は、「改造による事故は、製品に
起因するものであるという認識はなかった」とし、事業者による改造が続出
したのは、（１）出荷台数が他社に比べて圧倒的に多かった（２）製品の使
用が想定期間を大幅に超え、老朽化し部品故障が多くなった（３）改造者
（事業者）の危険性に対する認識が希薄だった−−と、責任転嫁とも受け
取れる内容だった。

パロマの言う通りだな

>>641
大学の友達orz

ちかじかレオパレスってやばいの？

某所でレオパレスの建設現場があるけど…
防音カバーもしてないし、どんどん鉄骨が組みあがっていく。
（隣に他社のアパート建設中だけど、そこは時間がかかってる）
２日間で２階分の鉄骨組まれてる…工期短いのな。

CMでブロードバンドで音楽聴いて踊ってるシーンがあるが、
あれやったら隣の住人とケンかになるぞ。

↑そうですね。

>>ちかじかレオパレスってやばいの？

公表数値を信用するという条件で。
債務がかなり、他所(地主さん）に移動したと言う見方もできる。
そのたくさんの小口さんの弁済すべき債務は、担保が期待できなかった
レオパさんの債務に比べ、担保価値は付与された。
ただし、弁済原資はだれかさんの長期のなんたらシステムという、
保証するのかされないのか、よくわからないものの上に乗っている。
つまり、間接的に債務が１０倍くらいになっているともいえるのだが、
法的に拘束されないから、自転車がゴールすれば楽チンかな？

そんなんなら新たにレオパレスで物件建てようとする人はいなくなるから成長するどころかこれからは衰退するしかないってことだな。建築営業はますます地獄じゃねえ？契約とれないだろ？前社長の流用もからむし。

そうかも、
それがはっきり分かれば、カラ売って大もうけなんだが・・・

２４歳、課長がうざい。
課長と呼べない、尊敬出来ない。
自慢話は聞き飽きました。

５年ぐらい前、レオパレス住んでた。家賃滞納(遅れはしたが１ヶ月以上は滞納していない)するとすぐマスターキーで開けて室内に入ってきた。
最後の１ヶ月分の家賃を滞納した状態で契約解除したが(後から振り込む約束をした)忘れてて結局払わず、レオパレスから連絡も特に無し。適当なんだね。

お前も適当でちょうど良いじゃん

やばいよ、やばいよ

もうすぐ出るんだけど、社員にいちゃもん付けられて
修繕代取られないようにするにはどうすればいいの？
特に汚したり、壊したりはしてない。

↑無理ですね。

社員です。
何か質問があれば答えます。

↑必死ですね。

↑そうですね。

レオパレスに関わってる奴はオウムしかいないのかw

↑そうでんな

最悪です

>>659
レオの地デジの対策を教えてちょ

社員です。これはマジです。質問を受け付けます。どうぞ。

>>666
どこの支店？

馬鹿管理社員きたきたきたあああああああああああ！！！！

関東の支店とだけ言っておきます。

>>666
好きな人はいますか？
それはどんな人ですか？

>>670
同じレオパレス社員です。

↑馬鹿ですね。

>>671
↑必死ですね。

恋は自由ですから。

>>671
社員内で付き合ったり別れたり多い
この前まで付き合ってると思ったら
次は違う社員てのは
日常茶飯事

社員です。
質問はないですか？

抗菌施工代・火災保険は他社以外に、支払いを安くする方法はありませんか？
特別値引きなどあれば教えてください。

社員さん
もう不当に退去費用取る事って
なくなったんだよね？

↑そうですね。

ゴルァー
まじめに答えたらんかい、糞社員

退去費用については教えるつもり無いらしいね。
忠誠心は立派な事で。

社員です。
不当な退去費用というものはもともとありません。
社内恋愛が多いのは事実です。

そりゃ自分は不当だとは思ってないからなｗ

↑そうですね。

どこが不当なのですか？

管理方面にもノルマがあって人見て請求していますよ！
管理にノルマつけること自体が訳わからん！！

もうノルマなくなったんじゃないの？

社員です。
営業は大変ですよ。

レオパレスに投資しようとすれば、どうすれば いいのでしょうか？

ネットで空室を検索できるのは いいが、 空室率がわかる。満室の物件が少ないようだが？

>>690
都心周辺ならばほぼ100％の入居率ですよ。
都心から離れてくると入居率が95％くらいになります。

入居率95％は嘘。空室が多いってコメントからみたら20部屋に1部屋しか空き室がないわけないじゃないか。レオパレスは私的流用して信用なくしたんだろ？今度は数字を粉飾して発表して株価を操作して株主欺くのか？外国人に有利に動く売国企業が！

社員です。
>>692
ムキにならないでくださいよ。当社は全国トップの管理戸数を誇っている大企業です。名前だけで入居者は集まります。

ばかか。空室あっても全部ネットに乗せるわけないだろ。

トップねぇ
せいぜい言ってろ

社員です。
我が社は日本一の会社です。

自転車置き場にもう数年は使われてない置きっぱなしのバイクが置いてあるのですが
管理側ではちっともそういうのをチェックしてないんですか？

アパート建てませんかってしつこ過ぎ！ノイローゼになりそうなぐらい電話がくる。

まぁ、なにがあっても、レオパは損しないようになってるから。
なにかあったとき、だれも損しないかといえば、そんなことはないんだよね。
いま、サブリース契約がムニャムニャすると、債務の返済を建築から収奪し
てる銀行が怒る。
だから、海外にまで窓口を設け入居者確保に必死だけどね、ＴＶＣＭもね。
それから余談だけど、借金のあるヤツはマンスリーにしろと、金のないヤツ
からはもっとぶったくる。
あわれなのは、誰でしょうね、ひょっとして社員だったりして、いや、冗談。

↑そうですね。

悔しいけど確かに大手ですよね。
どんなクズな人間でも給料いいもん。

↑そうですね。

給料はいくらですか？
年令と金額を教えてください
自分はレオパに行くか悩んでます

↑馬鹿ですね。

雨漏りしてるみたいなんだけど、どこにいえばいいの？

うわあ、レオパ印象最悪
でも社員の事は大目に見てあげて
悪いのは社員じゃなくて会社なんだから
社員も自分の生活かかってるしね

甘い。
上官の命令が絶対視される軍隊ですら、現代においては、
平和と人道に反する上司の命令には服従義務がなく逆に抗命する義務があるとされる。
まして、会社においては、モラルと社会性に反するような上司の命令については、
意義をとなえるべきである。
それどころか、末端が勝手にモラルに疑義があることを、率先して行っているのでは、
そんなレベルだ。

　　／;:;:;:;:;:;:;;:;:;:;:;:;:;::;:;:;:;:;;:ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／:.'｀::::＼／:::::＼
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　　!;:;:;:;:;:| ,,,,,,,,　-‐‐-　ヾ;/　　　　　　　　　　　　　　　　　　|::〉　,_;:;:;ノ､　　　●"　｜
　　 ヾ､;:;:|　=・=　=・=　 !"＿＿＿　　　　　　　　　　　 (⌒ヽ　　　　　 　　　　　　 ｜）
　　　　　 ＼　:::L::　　　i　　　　　　￣`''ヽ､　　　　　、　( __　　　　　（ ∩∩ ） 　　 |
　　　　　＿_ゝ'""""'' ,/　　　　　　 ,,.....､_　ヽ　　　，,･　　　｜　　　　　　　　　　　/　　
　　　 ／　　＼ヽ,,,,,-''"　　　　 　 /　　　 `ヽ!　, ’,∴. ･　¨ ヽ　　　　／￣ ￣7　/　レオパレスも会社ぐるみで

　　 /"　　　　(ノ　　　　i　　　 　 |　　　　　’,∴､∵. ’　　　　＼　　(──-┘ /　　
　　 |　　　　　 |　　　　 i　　　　　|　　　　　　　 i　　　　　　　 ／＼＿＿＿_／ヽ
　　 |　　r'""／　　　　　ヽ　　　　ヾ ,.--　　　　|　　　　　　 ／　　　　　　　／＼ 〉　
　　　!　　'／　　　　　　　　ヽ　　　　`ー‐''"ヾン　　　　　　/　　　　　　　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　八百長やってるんとちゃうか？
退去時の費用人によっては疑惑の判定下してるよ

転職活動中なんだが、ここからスカウトきたよ。
やっぱり行かないほうが良い？

アパート経営してくれって電話が何回断っても、2日置きにかかってくる始末。警察とか消費者センターに相談したいです。

>>705
管理センターに言えば修理屋が来てくれるよ。
ただ直る直らないは別の話だけどｗ
俺の住んでる部屋は窓の隙間から雨漏りするし、
便所の水がたまに下から漏れてくるわ状態。
俺はもう出るからいいけど、築5年でこの有様は
家主かわいそす。

光熱費無料って謳ってるけど、
ＮＨＫ受信料も払わなくて済むってこと？

雨漏り、すきま風、隣部屋からの騒音等の苦情だらけでオーナーやってる近所のおっさんが「失敗した、自殺したい。」ってぼやいてます。

変なオーナーだね。
どこが変か、分かりますか？

「苦情に関してはレオパと住人との問題だから、自殺したいなんて思ってる事自体、馬鹿げてるよ。」って話しました。

レオパ夫となんて結婚するんじゃなかった‥

そりゃ、
仁義が切れるだけ、極道の妻の方が
ずっとましかも。

レオパレス社員
市ね

てつ　気付け！　だめ支店長いるよ〜　　何で、異動ないの？？　今の時代に電話電話電話・・・・・・　うざい

きっと、オレオレ詐欺出身者なんだね
逆か、レオレオ詐欺が本家か。

>>719
よく、言うよ、
ネット対策か。

↑そうですね。

入居したときから床にちょっとした傷があったり、壁紙の表面が数ミリ程度剥げてる箇所とかあるんだけど、
ぱっと見じゃ気づきにくくて、かなり注意して目を近づけて凝視しないと見えないような傷でも、
わざわざ入居時損傷箇所確認届にちゃんと書いた方がいいの？

こんな入居前から存在した自然磨耗程度のことで、退去時にイチャモンつけて
金ふんだくられるかもしれないと思うと、不安で夜も眠れない。

↑必死ですね。

地元の住宅情報誌に載っているのがネット掲載されていないのですが、
ネットの空室、入居済み情報の更新はどれくらいの間隔で行われているのでしょうか？

>>725
自力で入居者をつけられないところは地元業者に任せています。
だからレオパHPには載っていません。

台風がきたら、屋根が吹っ飛んだり、雨漏りだらけで、レオパ欠陥住宅
こえーよ！！！！

↑そうですね。

↑そうですね。

屋根は飛ばないけど、雨漏りとか
TVアンテナが風でずれるけど、しばらく直してくれないで
目に悪い画質がしばらく続くとかの問題が。

大東建託乙

外人が隣で３，４人で住んでるんです。
怖くて怖くて・・・今日も彼らは騒ぐのかなぁ。

↑そうですね。

大東建託

通報しますた

↑いいですね。

積水ハウス

東建

レオパレス21がなぜ旬を過ぎた女優藤原紀香をまだCMに使っているかと言えば、紀香が参院選に立候補する流れがあったからなのか。どうやら参院選は自民党で出るみたいだ。国にお墨付きをもらえば、レオパも安泰って訳ですか？国も不幸な被害者を出すことに加担してる。

↑そうですね。

大東建託万歳

↑必死ですね。

また、雨漏りかよ！！！！！！

大東建託万歳

↑必死ですね。

ミエミエなんだけどね、
世間甘く見過ぎてないかい？
それとも、悪評が徐々に浸透して
ピークアウトか？

↑必死ですね。

ここが高層メインじゃなくて良かった。
姉歯の比じゃない位の被害が出るよ。

お客様情報の漏洩についてのお知らせ

平成18年5月22日、関東地区において、お客様情報の漏洩事件が発生しましたので
、お知らせいたします。このような事態が発生し、お客様にご迷惑をおかけして
おりますことをお詫び申し上げます。


１．事件概要
弊社営業社員が同業他社宛にファックスでお客様個人情報を意図的に漏洩したもの



２．対象お客様数
1名分


３．お客様情報の内容
氏名・住所等


４．今後の対応
対象となったお客様には、直接お詫び申し上げましたが、今後こうした事態を招く
ことがないよう、業務手順の見直しや防止策の構築、社員に対するモラル及び情報
保護の教育・研修等により、情報の適正な管理を徹底してまいります。なお、上記
内容については国土交通省へ報告いたしました。

たった一人でもしっかりやってるんだな

↑そうですね。

矢印ｗ

↑そうですね。

レオパレスに住んでますが、最低な企業です。

↑そうですね。

>>749
この社員、首になった、こ？？しですね

↑必死ですね。

↑そうですね。

↑どうでもいいですね。

↑どうでも良いことではない。

↑必死ですね。

↑と禁治産者が申しております。

↑必死過ぎです。

>>762
↑馬鹿？

今時禁治産者？
↓言い訳どうぞ

　　　　　　 　　 「・・・・・・何このスレ？」
　　　　　　 　　　　　　/ヽ　　　　　　 /ヽ
　　　　　　　　　　　　/　ヽ　　　　　 /　ヽ
　　＿＿＿＿＿＿ /U　ヽ＿＿＿/　　ヽ
　　|　＿＿＿＿　／　　　U　　　　:::::::::::U:＼
　　| |　　　　　　 /／ ＿__　　　＼　　::::::::::::::|
　　| |　　　　　　 |　　|　　 |　　　　　U :::::::::::::|
　　| |　　　　　　.|U　|　　　|　　　　　　::::::U::::|
　　| |　　　　　　 |　├―-┤　U.....:::::::::::::::::::/
　　| |＿＿＿＿　ヽ　　　　　.....:::::::::::::::::::::::<
　 └＿＿＿／￣￣　　　　　　:::::::::::::::::::::::::|
　　|＼　　　 |　　　　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::|
　　＼ ＼　 ＼＿＿＿　　　　　 ::::::

↓言い訳どうぞ。

　|￣￣￣￣￣￣￣￣|
　| 　次でボケて!!!　　 |
　|＿＿＿＿＿＿＿＿|
　　　 ∧∧ ||
　　　 ( ﾟдﾟ)||　　ノノノ　　サッ
　　　 /　づΦ　

レオパレス21でアパート経営だけは止めときなさい。お金の管理がずさんだろ。グアム事業でも失敗してるし。アパート建ててもいざとなったら当時の担当者が会社辞めていたり、内部にいたから分かるけど、まずいことがあれば社員を配置転換して責任逃れするよ。

↑そうですね。

と禁治産者が申しております

必死ですよ

>769
レオパの基本トークとして
「大丈夫ですよ」
だからな
で 後でどうしようとか騒いでる

こんな始末じゃどうしようもない

↑そうですね。

>>772
↑だな。

最近転職して、社宅としてレオパレスに住み始めたんだが
ドライバーが置き忘れられてたんだよ

で、レオパに電話したら「置いておいてください」だと
勝手に鍵開けられて進入されそうで怖いんだが…

質問なんだが、汚れとかあれば書いてくださいって紙渡されたんだよ
あれってどこまで書けばいいんだ？
フローロングに傷がある、とかも書いておいたほうがいい？

↑明け渡しの際、不利にならぬ様、必ず立ち合わせることやね。

ひどい話だが以前。泥棒に入られたという事情があった入居者がいたんだけど
そんなの関係ないから家賃払えと一点張り。管理センターは防犯対策しっかり
やってから言ってるのか？レオパレスは血も涙もありません。それでいて
身内に甘いです。官僚的体質ならいっそうのこと国営化してしてしまえ。

泥棒の責任まで負ってたら会社が潰れるがな。
保険入ってるんだからそれで補填すればいいじゃん。

泥棒に入られた事情があるなら、家賃は少し考慮して待ってやれってことだと思う。
しかもライフサポートで補償されるのか？

>>779
↑禿同

家賃１ヶ月分の金位備えておけよ。
家賃の支払いが遅れれば
上から担当者が詰められるんだろうし。

生活ぎりぎりの人はしょうがないと思うよ。何も死人に鞭を打つ真似しなくても。そんなストイックな対応なら前社長の私的流用も訴えを起こさなきゃフェアじゃないよ。泥棒にあったのは故意じゃない。私的流用は故意だし。自分のところの問題を甘く処理するのはどーなの？

私的流用は株主には多大な迷惑をかけてるが、
利用者には一切迷惑をかけてないと思うが。
システム化されてるから融通が利かないんだろ。
その辺は分かってやれよ。

>>783
生活ぎりぎりの奴が賃貸契約なんかするんじゃねーよＷ
金も払えないなら屋根の下で寝るな。
金も払えないなら壁の薄さごときでガタガタ文句言うな。

私的流用って･･･それによりアンタが受けた被害を教えてくれよ。
どーせ周りが騒いでいたから便乗してるだけだろ？

レオパの保障内容見たら盗難はたったの1万かよｗ
友達は馬券で取った金の30万近くを盗まれたのが
全部保険金で戻ってきたんだが、それと比べるとショボショボだな、おい。

さあ、レオパスレ名物某宗教団体系の工作員が出てきましたｗ
まじでおめぇら消えてなくなれや。
株買い支えて必死なのか？ｗ

気が付いたらドアの取っ手にレオパレスからのなんかのお知らせがぶらさがってた。
昨日は無かったのに。
これって不在だからぶら下げたわけ？
すごく物騒じゃないか？
お盆でレオパレスの住民なんか大抵いないだろ？
この部屋に空き巣どうぞの目印にしか見えないよ。

↑頭悪そうですね。

お盆でもレオパにいるのか・・・

社員から言わせてもらうが、うちのノリは確かに体育会系で異常だとは思うが宗教どうこうってのは聞いたこともないよ。あとチョンがどうってのも根も葉もない話

↑そうですね。

ここにも矢印馬鹿キタ

↑嬉しそうですね。

また矢印馬鹿キタ！！！！！

前社長の私的流用が入居者にどんな迷惑をかけたんだと開き直っているが、入居者が積み立てたお金なんだからたとえ資金が目減りしてなくても背任という犯罪じゃないのか？スーパーで万引きした後商品は返却しても罪は罪でしょう。逮捕されなきゃすっきりするわけがない。

>796
じゃあ、アンタが訴えれば？
こんなとこでネチネチ吠えずに行動しろや。

在日が池袋でやっているパチンコ屋が競売に掛けられました。
通名と本名を使い分けている例です。あの手この手で自己の財産を隠そうとしてます。
その手口をご覧下さい。　国民の税金が朝鮮銀行に投入されています。
不良債権処理に協力お願いします。
http://bit.sikkou.jp/servlet/xxw.XxWServlet?O_sale_unit_id=00000031927&O_court_cd=31111&O_thing_cls=2&O_tender_flg=1&PAGEID=XxW04_jp_0130&ACTION=anchor

>>796
自分の経営するスーパーだからイインダヨ！グリーンダヨ！

チョン系はマジだろ。

訴えるというよりは公の場に出てきて謝罪はして欲しいです。レオパレスで不幸になっている人のためにも。今後被害者を増やさないためにも建築営業の口車には乗ってアパート経営することや物件を借りることを止めることが第一です。それで自然に衰退します。

３ヶ月だけマンスリーシステムで入居しようと思ってるんですが
ＨＰで調べたところ、３ヶ月分の家賃は約２５万程度でした。
この２５万以外に契約時に払わないといけない費用ってあるんでしょうかね？
あと、更新するときは何ヶ月目に一括で払うのか、もしくは１ヶ月毎に払うのか
という疑問もあります。
もし知ってらっしゃる方いましたら教えてくださいまし。

だからオマエみたいな奴は所詮掲示板でしか吠えられないカスだろうが。
そんなに謝罪を希望するならレオパ本社に直接出向いて話してこいや。
どうせメールや電話など匿名扱いでないと何も行動できない弱虫さんなんだろ？Ｗ

本社に乗り込む気があるなら本社の住所教えてやろうか？
まぁヘタレのオマエにはメールアドレスやフリーダイヤルの方がお似合いだろうがなＷ

ガタガタいってないで、賃貸管理のセンター長の名前書いて糾弾したら、
たとえばTTTとかW

HPの総額に記載されていないのは、次の2つ。

まず火災保険。
火災保険(個人賠償・借家人賠償・修理費用担保)の加入は必須。
レオパで火災保険みたいなものに加入できるが、一ヶ月あたり3500円とバカ高。
いろんな補償がセットになってるからだが、それがイヤなら損保会社で加入しろ。

次に抗菌施工費。
レオパで契約しようとすると、自動的に見積もりに乗せてくる。
営業マンは必須項目だと言ってくるが、契約者の出方によって強要したりしなかったり。
アンタが「抗菌施工は絶対に必要だ」と思えば払えばいい。

更新に関しては、いつでも更新手続きは可能。
早いもの勝ちなので、継続する場合はお早めに。
なお長期契約の方が割引率は高いので、うまく契約期間を調節する事。

以上だ、わかったな。

↑と、びびったセンター長が申しております

長期契約して精神病むのか

今時 珍しい会社ですね。営業マンも長く続けられないでしょう。客に強要します。自分の間違いを正そうとしません。ぼられます。

前社長の態度が社員にも反映されていてすぐに右肩下がりの業績間違いなし。○田と○木は早く死んで良し

>>602
確かに。ロクな奴がいないから。

ま、今のところ周りの知り合いの中で
旦那や身内がレオパ勤めしてるって人は
居ないな！

レオネットがあるんだけどプレステのネットに繋げません。プロバイダーってどこでしょ？

センター長って使いぱっしりなの？

↑過去は未来に復讐する。死を契約する呪いの樹。

プレステがあるんだけどプロバイダーのネットに繋げません。レオネットってどこでしょ？

>>815
マルチポストする暇があったら、プロバイダ板に行け。
ボケ。

俺はここにしか書いてないぞｗ

俺が貼った
ｽﾏｿ

今日も隣から電話をする声が聞こえる。

「もすもす〜、んだよ〜」

しかも、なまっている。。

・壁が薄い。

・藤原紀香が付いてない。

・近くにジャスコがない。

・隣の奴が創価学会なので　線香臭い。

　　　　　　以上。。。

上の足音がうるさい。3畳のロフト付きのトコ住んでたが
前の人は空気読んで静かに歩いてくれたけど
今のはアホだから普通に音立ててあるくから、超うるさい。
つうか防音がなってなさ杉。
上のおしっこが便器に入る音まで聞こえてくるよ。。

興奮しちゃうね＾＾

上にはデブのキョンシーが住んでいる…動くたびにドーンドーンって音が響く…

地価と土地税制より

土地の保有税（固定資産税）が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
９５年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの１０００分の
１４から１００分の１３程度にとどまっている。
都市圏の市街化区域内農地については、９０年まで長期営農継続農地制度が
存在し、現在は生産緑地制度によって代替されたが、固定資産税を相続税の
優遇措置を受けることができる。農地に対する固定資産税率は宅地よりも一層
低い。

だからといってレオパで物件は建ててオーナーになっても苦しむだけですな。だからお薦めしないですよ。

　　　　　　　　　 _人
　　　　　　　ノ⌒　丿
　　　　＿／　　 ::（
　　　/　　　　　:::::::＼
　　 （　　　　　:::::::;;;;;;;）
　　　＼＿――￣￣::::::::::＼
　　 ﾉ￣　　　　　::::::::::::::::::::::）
　　（　　　　　::::::::::::::;;;;;;;;;;;;ノ
　／￣―――――￣￣::::::::＼
（　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::::::::::::）
　＼＿＿::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ

俺レオパに親戚いるからいざとなったらレオパレスに就職するんだ。・・・・
ｂｙ菅○
その前に貴様の2ちゃんねるに対するこだわりを辞めないと天罰を食らうよ。
持たざる者の開き直りの怒りは怖いよ〜。

レオパに親戚がいるって事は、身内に犯罪者がいるって言ってるようなもんだぞー！

周りに内緒にしとけ！！

http://www.youtube.com/watch?v=4XsJV9NTGyg
レオパレスも藤原をこれでもCMに使うのか？

馬鹿社員ども奴隷の分際で不平を言うな！！！！！！！
死ぬまでこき使ってやるからな！！！！！OOBAより

大東社員乙

↑セキスイ必死だな。

真面目にやりぁ 業績が伸びるものを。この会社、人からボルし、ダマすし、ひどい会社だ。海苔科もCM止めリャーいいのに

↑必死ですね。

金返せ

↑どうかしたのですか？

雨漏りするんですけど

真面目にやらない奴がリーダーで真面目にやってる俺が他の人と連携がとれないって理由でクビだって。じゃあ俺はそんな遅刻・欠席野郎や油売ってる社員らに合わせろってことか？特に一人の社員をいじめぬいて鬱病にもって挙げ句の果てに異動させて葬った、○田○木許さん

組織の和を乱す奴はクビになって当然だ

いやよっぽど真面目にやってない奴のほうが組織の和を乱してるだろ？組織の和って何だ？不真面目にルールを守らねえ奴が優遇されてる以上レオパレスは最低ってことで良いですか？社員もいじめて大阪飛ばしちゃったり。てめえなんかに組織のルールなんて語れる資格ない

↑はいはいわろすわろす

レオパレス最低。もう借りません

この会社も不思議ですね。CMはいいし。建物の外観いいし。真面目に営業すりぁ 拡大間違いないのに、営業不真面目なんで、世間の評判を落としてる。

なんで訴訟おこさないの？がっぽり儲かるよ

↑はいはいわろすわろす

>>843
営業っつーか、激薄壁をなんとかしないと・・・。
防音さえもう少しマシだったらリピーターも増えるだろうし
退去する人も減るだろう。
地方の半分も埋まってない物件ですら、周りの騒音にキレて
出て行くひとがいるからね。

↑そうですね。

センター長呼びつけて、どなりちらせば、土下座してあやまって
すぐに解決するだろ

大場社長…
大場社長…
休みが…ほしいです

↑そうですね。

夜12時頃、隣の部屋から・・・・・
「南無妙法蓮華経〜〜」


　　　ヤメレー！！

ヤマダ電〇の駐車場にずっとレオパさんの車がとまっており、中で人が寝ています。
しかし、こんなに長い時間寝ているなんて…
寝ているのならいいけど、まさか死んでいるんじゃ…？ なんか怖い…
レオパさんの支店に電話しといたほうがいいかしら…？

そんな訳で電話してみようかな♪(^o^)

前に、入居者か、近隣のやつか知らないけど、レオパの社員を
土下座させ、靴なめさせてるのみたよ

↑セキスイ必死ですね。

やっぱアンアン聞こえたりすんのか？

いやもう主題歌変わっちゃったから

>>852
＞ ヤマダ電〇の駐車場にずっとレオパさんの車がとまっており、中で人が寝ています。

もしかしてうちのエリアか？地域は？

学生なんだけど
レオパに4年住んでて、もう部屋の中はカーペットの繊維がホツれてたり
ホコリまみれのところがあったり
壁のコーティングは椅子が当たって削れてたり
コンロのところはすごい汚いし（片方にいたっては壊れてるし
もうありとあらゆるところ請求されそうなんだけど
出るときにいったいいくら請求されるんだろう・・・。
来年就職で東京に行くんだけど
出るときにいきなり一括で○○万円払え！とかになるんでしょうか・・・。
ある程度東京で働けば返せそうですけど
いきなり払えといわれたらどうにもならないような・・・。

ちなみに新築だったので
ついている傷とかは問答無用で請求されそうで怖いです。。。
50万とか言われたりするんだろうか；

↑社会の常識ですね。

ちなみに社員からの印象も最悪だと思います。
過去に駐車場の件でもめたことがあります。

駐車場の件というのは
車を購入したのでレオパレスの駐車場を借りたくなり
電話したところ

・いまは満席である。
・予約や先の契約は出来ない。
・借りるには定期的に連絡して、駐車場があいてるかどうか確かめて
　あいていればその日のうちに金もってきて契約するしかない。

と、説明を受けたので仕方なく他の場所の駐車場を借りた（レオパレスの駐車場よりはるかに高い）のですが
同じレオパレスに住んでいる友人は、僕のあとに電話して駐車場が空く予定から、駐車場をあらかじめ契約しておいた。
というのです。
そこで話が違うとおもって電話して「先の契約は出来ないって言ったじゃないか」と抗議したのですが
『あなたの聞き間違いでしょう、それに抗議していったいどうしたいんですか。あ、敷地内に勝手に車はとめないでくださいね。』
と反論され、聞き間違いと言われてしまってはどうしようもないので泣き寝入りました。
なお、このとき電話に出て『』の発言をした社員の態度があまりにも悪かったので抗議しようとおもい
上司の人に代わってくれと言ったら「掛け直させます」とのことでした。
あれから1年経ちますが未だに連絡はありません＾＾；

>>860
いや、ついてる傷は請求されるのは当たり前なんですが
表現が悪かったです。
明らかに言葉が足りてなかった；

ついている傷とかは問答無用で（レオパレスの基準・補修費用で計算されて）請求されそうで怖いです。

という意味でした。
自分で補修業者とかに頼めればいいのですが。

必ず立ち合わせること。
明細書を提出させること。
宅建協会にチクること。
以上。

チクる先は、できるだけ多く
消費者センター、国民生活センター、都道府県担当部署、国土交通省、
新聞社（朝日、読売、毎日）、ＴＶ報道番組へ投稿。等々。

レオパレスに正当な苦情がある場合は、下っ端と話しても無理。
役員クラスか社長に苦情を申し入れれば、少しはまともな社員が
対応するでしょ。ばんばん内容証明で送りましょう

総元締めの極悪に苦情をいれるのは最後にしましょう。
消費者センター、国民生活センター、都道府県担当部署、国土交通省、
新聞社（朝日、読売、毎日）、ＴＶ報道番組へ投稿。等々。
へチクるのが先決です。

↑そうですね。

内容証明を送って、レオパが引き下がらなければ、小額訴訟起こしたら？
なにしろ「国土交通省のガイドラインは法律じゃないから守る必要はない」
みたいな自分ルールの会社だから。必要がないかどうかはレオパじゃなくて、国が決めること。

社長がチョンだもの。

何言ってもダメ！

水を差すよーで悪いがレオパは企業形態からして宅建業法の適用外だと思うが。

レオパに住む人たちは法人でない限り、お金がなくてしょうがなく住んでるケースが多い。したがって持たざる者の捨て身の怒りは恐い。屁理屈こねて入居者をだますようなことをしてるとそのうち社員か事件に巻き込まれかねない。レオパレスのしてることはグレーゾーンだ。

>>870
↑正解。

レオパレスは 反省しろ。おぼえてろよ。バーカ社員

↑
と捨て台詞をはいて、保証人を立てられないマンスリー住人は去っていくのであった。

>>870
もっと、宅建の勉強しろアフォ。W

あげ

社員で宅建持ってる奴
少ないよね
役職ついてるくせにw

日本国籍も少ないよねW

宅建の資格あっても企業形態的に重説の機会がないから意味なくて１万しか手当てつかないからね

↑脳強必死だな。

↑僕じゃないですね。

■ライフサポートサービス
家具・家電故障のための保険と言われているが、どうせ退去時に
色々いちゃもん付けてぼったくられるので必要性は疑問。
実際、ライフサポート名目では48億円が余っており、それを社長が不正流用していた事件は有名。
ライフサポートサービスは社長のライフをサポートするためのサービス。

■抗菌施工
抗菌くんを散布するだけ。これは専門業者じゃなくても誰でも出来る。
清掃費や抗菌施工費を徴収しているのにもかかわらず、
どうして入居時の部屋にほこりや虫の死骸が転がってるのかは謎。

■レオネットポイント
レオネット経由で有料番組を見るのに必要で、後からでも購入可能。
しかし現状では品揃えは豊富とは言えず、ツタヤで借りた方が安い。
購入は必須ではないにもかかわらず、家賃と一緒にちゃっかり請求
される例が多数報告されている。また部屋を退去するとポイントは0になる。

34 ：774号室の住人さん ：2006/08/03(木) 18:40:41 ID:IOpKS/GS
年会費は払わないと電話の嵐だよ
保証人が親だけど
親にまで電話いった
払わないわけじゃなく
忘れてて通帳に家賃分しか入れてなかっただけなのに
↑債権管理課東京コールセンターの仕業です。
バイトに家賃の滞納者に電話させて回収するコールセンターです。
むかつくならこんな部署なくせと本社に電話してみてはいかがでしょう？
たいした仕事もしていないのに破格の時給。みんな入居者の高い家賃から出ています。
あらかじめ電話に出ないのが懸命です。親や勤務先にも相手にしないように
打ち合わせしたほうが良いでしょう。

自分の家にゴキブリが出るからといってこんなことしないように↓
http://www.deeps.net/html/dvd_list/2005/h1704/uma109/

>882
俺が入居した時もゴキブリの死骸があった。
あと部屋中がカビだらけだったな〜。

>>857
遅レスですません
Ｍ県Ｓ市です。
やっぱヤマダの駐車場は日が当たらないからよいのですかね？
レオパさんの車よく見ますよ(^o^)

コールセンターから、電話きたら腹いせに最寄のレオパレスセンター
の管理をボコボコにすればいいじゃん

うまい具合いに金をふんだくるんですね。

っていうか中野にあるからそのバイトと社員を怒鳴りつけたほうがいいじゃん。無駄な部署作って生産性のないことやるなってね。借金だらけのバイト君たちに言ってやるほうが効果有りですよ。

>>882
大きく意味を取り違えているようなので･･･

ライフサポート
・火災保険や盗難保険、鍵の紛失時に無料で再発行したりする幅広い保険。ちゃんと「あいおい損保」も関与してる

抗菌施工
・おいおい、抗菌と害虫駆除を一緒にするなよ･･･。薬品の効能が全く違う物だろＷ

レオネットポイント
・不要なら不要と話せば削除してくれる。車のディーラーで見積もりに「フロアマット」や「ドアバイザー」
が記入されているようなもの。

レオパの人に抗菌って何をするんですか？と聞いたら
バルサンみたいなのと考えてくださいって言われた。
ホントにバルサンだけだったら怒るぞｗ

>>890
大きく意味を取り違えているようなので･･･

ライフサポート
・ぼったくり手口その１。

抗菌施工
・ぼったくり手口その２。

レオネットポイント
・ぼったくり手口隠蔽策。

>>890 同意してないのに おれもぼられた。この会社ダメ

>>890 この3つは、希望しない場合は 拒否できるのか？ それとも払うのが必須か？

>>894
このスレを最初から読め。
書いてあるから。

抗菌というのはバルサンではなくて、抗菌君というスプレーをまくだけ・・・

ちなみに、レオパの下請けの作業員の一部屋当たりの清掃代は六千円で必要経費は自分もち。

>>857
おれじゃなくてよかった
答えてくれてありがとうございます。エリア・支店によりますがうちは営業社員は８時出社の24時帰宅です。きっとその人も体はガタガタだと思います。自分が言うことではありませんがそっとしておいてくれるとうれしいです。
と、法務局からマジレス

レオパワールド

レオパレスって都市ガスなんですか？
まさかレオパ関連の割高プロパン強制じゃないですよね？
都市ガス地域内でプロパン強制は最悪ですからね。

>>900
都市ガスのレオパってあるのか？
バックマージン取れなくなるからLPGにしてるらしいけど。

７年目で雨漏り…
そりゃオーナーも怒るわorz

レオパレス営業社員の方激務ご苦労さまです。信じられないかもしれないですがめちゃくちゃに仕事をやることがなくて暇にしている債権管理課東京コールセンターがあります。ここの社員暇すぎます。営業のみなさんの激務と上司から詰問がなく不公平なほど楽してます。

冗談抜きでその部署中野にありますので、抜き打ちで行ってみて確かめてください。こんな部署いらないという結論にいたると思います。それを考えれば解散するよう直談判しましょう

藤原ノリカセクシーシーン↓
http://www.youtube.com/watch?v=jQSEefUwyaA

７年目、２年目ぐらいだろ。
オーナー？
知恵絞った、上層部・銀行が怒る。

荻島(笑)

レオパレス(笑)

907の書き込んだ奴正直に名乗れ。場合によっては本社に電話する。

いいから電話しろ。

907＝908＝910だろ？　　名前名乗れよ

911（笑）

この会社との癒着も本社に聞いて下さい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/venture/1063510500/

もう口だけのは要らない（笑）

↑そうですね。

定年退職したら夏は北海道のレオパレスに住んで、ネットで検索し、その地のお祭り や風土にふれ、自家用車で移動し、冬は九州のレオパレスに住み定年を楽しみたい。

>>916
犯罪者の臭いがプンプンするね

賃貸退去時の　　　査定額　　　のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1156596119/

退去時の請求って一括なの？
分割とかにできないの？

退去時のとき請求されてもはらわなければいいんだよ。敷金なしなんだから
すっとぼけろ

６月から入居審査の際にクレカ同等の審査が入る様になったって事は・・・ますます入居者が減るね。

これっえて賃貸契約の場合だけ？
マンスリーの場合は前金払いでも審査するの？

基本的にはホテルだからね。

ホテルと一緒ということは
当然長く住んで部屋を汚せばその分を全額客に負担させることが合法的に
出来るってことか。だから10年住んで80万請求されたとか当たり前にあるんだな。
アタマいいなｗ
住めば住むほど地獄のレオパレスだ。
一番いいのは二度とレオパレスは利用しないことだね。

↑そうですね。

請求来ても華麗にスルーするよ。

退去料26000円だったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
喫煙者で一年半住んでて、ぶっちゃけ10万単位で来ると思ってたから切れる気まんまんだったのにな、

退去料なんて払う必要ないな。快適に暮らせた場合だけ払えばいい。
不快だったら払う必要ないな。なんだ退去料って？

レオネットって何？
自分のパソコン繋ぐときって、ハブ使って接続したらいいの？
そのときって下りはどのくらいの速度出るの？

賃貸営業の社員さんに質問なんですけど
車運転する機会って多いですか？
運転下手で、実際社員なのにあんまり運転してない子っていますか？

俺も10年くらい前にレオパ住んでて酷い目にあったから
それからレオパに住みたいってやつがいたら説得してやめさせることにしてる。
もうかれこれ２，３０人くらいはやめさせた。
社会の役に立ててちょっと嬉しいよ。
これからもそういう人が現れたら止めてあげるつもり。

なんか雨漏りするんだけど？これって欠陥なの？

>>931
仕様です。

>>930
お前いいやつだな。聖人みたいだ。

レオパやめてどこ行くの？とマジレス。

家賃一年を前払い出来るなら都市公団。

ＵＲ賃貸

敷金も大半が戻ってくるしな

>>930
GJ!
俺も3人やめさせたよ。

仕事を決めた後に部屋を借りたい場合でも保証人は必要なんですか？

↑そうですね。

？？？？

藤原紀香はオプションですか？

産業廃棄物

会員制のシステムがなくなってから保証人が必要になったのか？
保証人は保証人代行業者でもOKですか？
入居者の人だれかおしえて。

↑必死ですね。

風が強い日、建て物がユラユラ揺れるのは、免震構造なんだろうな。

↑そうですね。

↑そうですね。

階段の上り下りの時もメチャ揺れる。
本当に地震かと思った。

↑そうですね。

http://www.dataport.jp/db.php?k=000000008848
深山前社長いっぱい株持ってるよな。
それすべて売って入居者還元キャンペーン
しろよ。
それと謝罪をしろよ。私が間違ってましたと。
入居者の皆様のおかげで今の私がありますと
言えよ。敷金礼金ゼロではなく普通の不動産と同じシステムで入居者を
欺く行為と誤解される広告とシステムを謝りますといえ。大場富夫と
合同記者会見だ。くさいものにふたして終わりみたいなことしていると

レオパの物件名のプレートにミヤマと書いてあるので、何かと思ったら、前の糞社長の名前だった。レオパ物件ってオーナーじゃなくて、糞の物なの？

>>952
ヒント：ミヤマ→MDI→レオパレス21

今、掃除屋らしい奴が来たが、
何にもしないで帰っていった。
チェック表では、全て完了のしるしついてるし…
ゴミくらい拾ってけ！

全体的に身内同士甘いからチェック体制が働かない。だから社長の私的流用は起きるし。真面目な社員は辞めていくか、不真面目な社員に人間関係で悩まされ俺みたいに鬱病にされ辞めさせられる。俺が余命何ヵ月とかになったら一緒に巻き添えになって死のうよ。約束だよ。