パークシティグランデ新浦安

購入を検討中です。
ご意見よろしくお願いします。

高杉

建築中

確かに高いけど 新浦安ならしかたないかも

欲しくても都心に買えない奴が
自分に言い訳しながら自分を納得させて買う場所なんだよ、新浦は。
だから、割安でないと意味ないのさ。
何だかんだ言っても、所詮千葉の埋立地だってことを皆知ってるからね。

いまいちバッとしない物件だな、このシリーズにしては。

通常のマンションと比べて売り出し時期が随分と遅いですよね。
そのせいか第一期で追加販売が相次ぎ、第二期に廻されるのは
リバーサイドのみで、113平米という広さが主流になるようです。

うちはとりあえず要望書出しましたが、当たるのかしら・・・？

遅いのは海浜幕張の物件と時期をダブらせたくなかったのと、
高洲の落札を見てから最終価格を決めたかったからだろう

でもなんかここ、二番煎じ・三番煎じって感じで確かにパッとしないな

人気ないのかなあ？書き込み少ないね。

駅から遠すぎ。歩いたら軽く30分以上かかるでしょ。

誰が歩くか？
当然バスか自転車でしょ。

東京駅京葉地下ホームから他線のホームまで、優に１０分はかかる件
について

ＪＲ東日本！　動く歩道の速度を３倍にしろー！

10分って？
動く歩道の上で歩かずにじっとしているのか？

結局、このロケーションだと電車30〜40分乗ってるのと同じ。

イー万損で叩かれてるね
いままでの三井物件にはなかったパターン
デベが出入り禁止になったせいだろうか？

価格設定を途中で変えたからでは？
調子に乗るな、と。

モデルルームの人の出入りは盛況のようだよ。。
皆が買うとは限らんが、、、売り切れるんだろうか？

ここ期待していたけど、いろいろ考えてやめました。
築浅中古狙います。でもどちらにしても高いよね、新浦安。

多少高くてもいいけど、駅から遠すぎる。

埋立地。ゴミの上で一生暮らしてください

道端に誘導のプラカード持ちが目立ってるな。
今までの三井にはなかった気がするが・・・
今回は苦戦しているのかな？

あれだけ価格上げちゃったからねぇ
そう簡単に売り切れないということかな

>>20
東京の埋立地と違って千葉の埋立地はゴミは埋めてないよ。

でも、遠すぎる。

そろそろ収束といったところか。要望書ベースで花がいっぱい
付けられてるが、どうも要望書はファームな購入希望が大半み
たいだしな。

さすが。三井のマンソン。

＞＞25
すみません、「ファームな購入希望」ってどういう意味なんでしょうか？よくわからないんで。
私も一応要望書出したんですけど。

firm
a. 堅い; 固定［安定］した; 強固な; （価格が）変動のない.


「一応」出されている要望書は、会社側はあんまり真剣に受け
止めてないくさい。

他方、買う気と財力があって出してる要望書は、真剣に扱って、
別の買う気と財力がある人が同じ部屋に要望を出そうとすると、
「そこは抽選になりますよ」と言い、うまく別の部屋に振って、
皆が買えるように調整してるみたい。

とはいっても、最上階の１８０オーバーの部屋は、既に１０倍
以上みたいですが。格差社会になったんですね、日本も。

firmはいいとして、「ファームな購入希望」という言い方は常識的にはしない。
ろくに英語も喋れんヤツが何気取っていってんだかと取られるのが関の山。

そう表現しても許されるのは長嶋さんだけ。

いいじゃん。別に。「カタい要望書」なんて、田舎の不動産屋
みたいじゃないの。ここは２ｃｈであってＥマンソンではない
のだから、マターリ行きましょうや。

>28さん、27です。ありがとうございました。意味わかりました。
果たして家は営業さんにどう思われているのかなあ。。
部屋の変更もしたし、そのとき「ここは倍率がついていますよ」と
必死で止められたけど 無理に頼み込んでしまいました。
あんまり資金力もなさそうだなと思われているのは確かかも。

>>31　さん

　「資金力」とおっしゃられますが、会社も、引渡しまでに
キャンセルされなければいいと考えていると思いますんで、
ま、いいのではないでしょうか。抽選は公正に行われるわけ
ですし。

　会社側が部屋の変更を必死に止めたのは、あなたが最初に
要望した部屋について、あなたの要望を受けて他の人を極力
ブロックしてたからというのが大きな理由だと推測します。
　いま空いちゃても、ここから正式申込まで１週間チョイで
すから、困っちゃう、ってことなんでしょう。

家はアンケート書いたらすんなり出口に案内された・・・
>>32
要望書の部屋に当選するといいですね。

もうちょい郊外の一軒家目指すことにしました。

間違いました。

>>31
要望書の部屋に当選するといいですね。

＞34さん、ありがとうございます。
今日正式価格発表の表を見てきたんですが、特に変わってなかったですね。
それにしても相変わらずMRは盛況です。ここはご近所さんがそのまま
う引っ越すパターンが多そうなので、階数とか間取りとかで妙に競争心
というのか劣等感を抱きそうかも。。所詮出せるお金は決まっていると割りきりが大切ですが。。

最近、２４時を超えるころから
珍裏にも立ちんぼがいるし、
どうも環境がＮＧだよ。

買いたい、買えない、、、
こんな所を変える人の年収を知りたいんですが、、、
宜しければ教えてもらえませんか？

３０歳、同い年の嫁との２馬力で２５００マン

美浜区に広めの土地買って注文で戸建て建てることにしました。

高杉と思いますが、売れ行きどうなんでしょうか？

千客万来で完売ペースのようです。
ME21地区では最後の大型新築物件だからね。

>ME21地区では最後の大型新築物件だからね。

日の出SGの隣がまだ残ってるはず
いつになるかはわかりませんが．．．

ここ、ちょっと遠いと思いますが、バス便必須でしょうか？

徒歩だと３０分位かかるかと・・・自転車でもいいけど、バス必須と考える方が自然です。

やはりバスが前提ですか。
東京駅から新浦安は近くても、駅からはかなり遠いですなあ。

盛り上がらないね、ここ
新浦の物件、どれも同じようでもう飽きたよ、って感じかな

モデ室は満室御礼

>>47
何時時点なのかkwsk

冷静に考えて。
場所の事。
海や川のすぐそば→匂いや虫を覚悟
ホテルや老人ホームにサンドイッチ→部外者が立入り易い環境
光化学スモッグの季節→窓なんて開けられないし洗濯物もパー
ME21は日の出と明海、みたいな言い方をしているけど、実は高洲にもME21プロジェクト物件有り→業者に踊らされている？
駅もバス停も他のマンションに比べ遠くて不便→駅は遠いです、はっきり言って。距離を気にするなら他へどうぞ。自動車通勤なら問題無し？

これだけ考えてもどうみても高過ぎ。

ま、人の判断それぞれなので(;^_^A

やっぱ住民の言うことは説得力あるなぁ

>>49
>実は高洲にもME21プロジェクト物件有り

寝言は電柱引っこ抜いてからｗ

高洲のＭＥ２１物件とは、これの事ですかい？？

http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/30_5130.html

所有が、都市再生機構（旧公団）の場合はＭＥ２１、千葉企業庁なら違うとの区別との噂ですが、本当の事しりません。
取り敢えず、ご参考まで！

バス便はたぶん伸びると思うから、バス停は近くになると思うよ。
川沿いに住んでいるけど虫なんかあまりいないし。
でもここの問題点は、価格に見合った仕様ではないということ。
あの値段の割りに、仕様が安っぽすぎる。

駅からこんなに遠いのに、こんなに高いマンションは初めてみました。

それでも完売ペースなのが新浦安のすごいところだな。

完売かなあ。部屋によってかなりばらつきがあるみたいで
売れ残りも出てきそうだよ。結局値段のつけ方が間違ったと
今頃三井も後悔してそう。

あの滋ー賀でさえ最終的には完売したわけだ。
ここが完売しないわけは無い。

しーがかあ。苦戦してたけど結局完売したんですね。
で、TVロケにも使われるし、出来上がってみると結構良かった物件のようにも思える。

地元の不動産屋のチラシに、「駅から遠い新築マンションより駅から近い中古リノベーション
マンションの方がいい！」って書いてましたよ。
これってこのマンションのことですよねｗｗ

駅から30分以上と遠いマンションの10年、20年後を良く考えてみる事です。

>>60
新浦安では築15年くらいの駅から遠い物件も
相当の高値をキープしているようだが？

徒歩30分は未知の領域です。

10年もしたらかなりの売り物が出ると予想する。
新浦安って便利だけど永住しないで出て行く人が多いから。

それが駅に遠いところなら尚更。

>>62
歩きたければ歩いてもいいけど、普通、バスだよ。
バス7分、バス停から徒歩3分とか。
ベイシティバス140円で安いし、本数もすごく多い。

>>63
10年以上経過したマンションも多いけど、売り物が少なくて
不動産屋は困っているようだが。

マンションでバス便は最悪のウィークポイントです。

不動産屋はどんな地域でも物件募集してます。
購入希望者が殺到してると言うようなお決まりの言い回しで。

>>59

59 ：名無し不動さん ：2006/04/04(火) 15:27:54 ID:EuOmGmma
地元の不動産屋のチラシに、「駅から遠い新築マンションより駅から近い中古リノベーション
マンションの方がいい！」って書いてましたよ。
これってこのマンションのことですよねｗｗ

地元の不動産屋って、マンションデベ、明○地所と同名のあそこですよね。
他方、もっと遠いモアナを仲介してたりもしますがねorz

茶化しはこれくらいにして、いくら駅近でも、S56年築のマンションをリフ
ォームして、いったいあと何年住めるんでしょうかねえ・・・。

旧公団仕様なんで超頑丈なつくりだから
あと20〜30年くらいかな。

>>65
＞マンションでバス便は最悪のウィークポイントです。
バスが１時間に３、４本しかないようなところじゃ、確かに
ウィークポイントだろうが、新浦安のように数分に１本ペースで
渋滞も無いところなら、バス便で何ら問題ないわな。

実際、新浦安のバス便の中古マンションって、売りに出たら
１ヶ月以内で確実に売れてしまっている状況だよ。
ひがんで、否定したいんだろうが、事実なんだから仕方があるまい。

ま、今の新浦安はバブルですから。

10年〜20年後が深刻な問題だよ。

先のことは分からんが、新浦安がだめぽになっているならば
他のところはもっと悲惨な状況に陥っている希ガス。
今は、勝ち組がますます勝ち、負け組はますます負けていく
という方向だからね。

新浦安って、駅の近所はみんな古いマンションなんだよね
新築じゃなきゃ嫌だ、とは思わないけど、築２０年超のマンション
を３０００万も４０００万も出すほど魅力のエリアとは思えないな

つ　エアレジ、エルシティ7番館

高杉てとうてい手が出ませんか、そうですか。

>>66
マンションは　腐っても駅近。
これ常識。

一戸建てでも、駅から徒歩30分はありえない。

田園都市線沿線の高級戸建って、駅歩30分超とか普通にあるわな。
100坪区画で1億円超とかでパンピーには手がでないけどね。

それを言ったら千葉リーヒルズ・・・

明日に売れ行き判明するね。誰か結果をレポートしてください。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=chiba&tn=0097

書き込み、止まっちゃいましたね

31です。見事に抽選はずれてがっくりしてます。

何倍だったのですか？

登録時は2倍でしたが 結局3倍になってました。
登録番号2番だったので、78のマンションスレで｢登録番号2は当たり」と
書き込みがあったので期待していたのですが。。
結局夜中一時くらいまで眠れず電話待っていてだめでした。
こういう経験は初めてでしたが、けっこう落ち込むものですね。
当選したみなさん、おめでとうございます。

いずれ外れてよかったと思うよ。

>>82
キャンセルが出たら案内が来ると思うよ。

>>84
ありがとうございます。半分期待して、半分は気持ちを切り替えて
二期抽選に賭けてみます。

>>80
大変でしたね。２期抽選では、営業さんとよく相談して、部屋の変更
等、避けられることをおすすめします。

ここにあったんですね

80です。半ばあきらめていたら先日キャンセル物件がでたという
連絡が入り、希望の間取りとは違うものの迷った末に決めました。
ここで励ましてくださった86さん84さん、ありがとうございました。

しかし工事遅いねここ、間に合うのかね。

適度に手を抜けば間に合うのでは？

モアナと同じ工法なら間に合うでしょう。プレハブだから。

商業棟にどういうお店が入るかとか、
ホテルについての情報をお持ちの方、
ぜひ教えてください。

不動産の広告見て思ったんだけど、グランデの影響なのか
他の中古不動産物件まで値段が上がってる。高っ！

エルなんか古くても出た端から売れてくから不動産屋が
希望が多くても売るもの無いって嘆いてるからな

築20年３LDK4,500って何のギャグだよ

>>94
その値段でも、エルは売りに出たはしから売れていくんだよ。
貧乏人には縁の無い世界ですな。

いくら駅が近くても、何十年も他人の匂いが染み付いた古くて小汚い団地より、
新しくて広くてきれいなリゾートっぽいマンションの方がいいな。

最初だけな。

まあその値段で買う奴らは更に数百万使って
内装まで全部変えるんだろうから外枠さえしっかり
してれば後は新品なのかな

7番館とかだと、125平米7500万とかで買って、さらに
1500万円くらいかけてフルリフォームとかって例もあるよ。

いくら内側変えたって建物っていうか団地全体が陰気な黴臭さを
漂わせてるところに住みたいとは思わないな

新浦の駅近はエアレジを除いてどれも生活臭一杯の貧乏臭い団地ばかり
って感じ

夢と希望がピークに達しているグランデ購入者に何てことを言うの！？

>>100 みたいなコメント書くのはエアレジネタんでる庶民なので
暖かく見守ってあげましょう。

たぶん「エアレジ住人ですがなにか？」とか
言ってくるのが通例。

悪いが、こんなに駅が遠いマンションの将来は暗い。

これはまず間違いの無い真実。

残念ながら、船橋以遠の駅近より、浦安のバス便の方が
おそらく将来にわたって人気が高いだろう。

>>104 そんなにご興味がおありなら
お買いになればよろしいのに…

いやいや、遠いのにやけに高いのが問題。
値落ち率はかなり高くなるだろう。

今のところ、ここの周辺のマンション群は
全く値下がりしてません。

時間の問題だよ
単なるミニバブルだから

　　　　　　　　 , -─‐-　､.
　　　　　　　 /　　　,r─--ゝ、　　　　フフ・・・・・・　へただなあウン千葉くん　へたっぴさ・・・・・・・・！
.　　　　　　 ,'　　　/　　　　--＼　　　欲望の解放のさせ方がへた・・・・！
　　　　　　 l　　　 ＼　　─‐-　 〉　　
.　　　　 　 l　　　i⌒ｉ|　 　 ━　/　　　君が本当に欲しいのはこっち(２３区内)・・・！
　　　　 　 |　　　| h |!　　　　　｀ヽ　　
. 　 　 　 │　　　ヽ._|　 _,ノ　 r_　_）　　だろ・・・？
　　　　　 |.　　　　/ |　　 l`====ゝ　　　だけど・・・それはあまりに金がかかるから
　　　　／＼　　 /　 l　　 ヾ=＝ﾃ　 　　こっちの・・・ 　
　 　 ／＼.　＼/ 　　ヽ､.＿＿_,ﾉ　 　 　浦安のしょぼいマンションで誤魔化そうっていうんだ
　　/　　　 ＼.　＼　　　/　　　　　 　　
　/　　　　　　＼　 ＼ /　　　　　　　ウン千葉くん、ダメなんだよ・・・！そういうのが一番ダメ・・・！ 　　
/　　　　　　＿/ ＼　 l　　　　　　　　せっかくマリナーゼを目指したのに、その妥協は痛ましすぎる・・・！　 　　　
　　　　　／　　 ｀ヽ.＼|　　

ここが値下がりする頃には、船橋以遠は相当悲惨なことになっていることは確か。

船橋以遠のマンションは元が安いから大した損にはならないでしょ。

駅周辺の貧乏臭い団地群、早く取り壊して新しくきれいなマンションにして欲しい。

新浦安は大規模団地だらけの街になってしまったね。
マンションが建ち並ぶ、人工的な街並みが続くだけで
とても住みたいと思うような街ではなかった。

つ　中町＆碧浜

マンションの谷間の住宅地じゃあなあ。

碧浜の家が買える人って、正直、裏山です。
50〜70坪の土地で、40数坪の家、8000万円台後半から1億数千万。
手も足も出ませんな。

でもミサワとか積水の安普請ですよ。見かけだけ多少豪華に見せてますけど。
所詮建て売り。

マンションだって建売です・・・

"戸建"に拘るなら絶対的なものがあるね
でも場所がなんか圧迫感ある
まだ美浜のがいいような

ま、ヒガミですがね

碧浜でも徒歩15分以上でしょ。遠いね。売り物件ないし。

入船とか今川は街並みがダメ。
美浜は一区画が狭いところが多いし、裏が湾岸道路。
予算を確保してもどこも一長一短で決め手に欠ける。

＞美浜は一区画が狭いところが多いし

50坪から60坪くらいだから、碧浜とかわらんと思うが？
碧浜と違って、電柱のある普通の住宅地だけど。

マンションで15分って遠いと思うけど、戸建で15分って普通と思う。
ま、印象論だけど。

碧浜は近いところで15分、遠いところは20分程度でしょう。
ですから駅に近い物件ではありません。

一般的に15分を超えると売れ行きが如実に落ちます。
それでも高級住宅街として一定の評価はできるのですが、
現地に言ってみて気になるのが、10階建て以上のマンションやビルに
囲まれた特殊な戸建エリアとなっている点です。

のぞかれそうなわけでもないし、問題ないと思ったけど。
あんなきれいな戸建の住宅地って、そうそう無いし。
買えもしないところの話しをしてもしょうがないんだけどね・・・

1億出して埋立地の戸建買わないと思うんだけど、普通
でも買う人が結構いたと言う現実．．．
使う金に余裕のある奴って結構多いんだな

>>126
そう？
グランデを買おうかと思って、新浦安の街をぶらついていて、
碧浜の存在を知りましたが、お金さえあればすごく
欲しいなーって思いましたよ。
東京15ｋｍ圏で、あんなに整った住宅地ってそうないよ。

億出すなら東京に住むよ、俺は

じつは今川はああ見えて豪邸がゴロゴロしてんだな。建て売り主体の碧浜や弁天、舞浜とはちと違う。

今川は、豪邸とミニ戸、木造アパートが混在。
中町で一番住民の格差が大きい地域ですね。

>>128
1億くらいじゃ、東京の住宅地で50坪もある
まともな住宅は買えないよ。

今川、入船は雑然としててダメだね。

１区画が50坪〜80坪で、街全体も含めて開発された整然とした分譲地は、
京葉線沿線では

舞浜、新浦安
新習志野
検見川浜、稲毛海岸

だけです。
開発の背景や開発主体を考えると、この手の開発はもう２度と無いでしょう。

>>131
別に戸建じゃなくてマンションでもいいよ。
俺の価値観では、住宅で重要なのはその立地。
新浦安は悪いとこじゃないとは思うが、安い値段でそこそこの家が
買えるところに意味があると思っている。
だから絶対額でここに1億出すという感覚がないだけ。

>>134
広いマンションで6〜7千万、ってところがミソなんでしょう。

>>134
それはおまえさんが貧乏ってことなだけでは？
現実に1億超の戸建が売れてるわけだし、グランデでも億の部屋あるわけだしさ。

∧_∧
.''･.･''.　／(･∀･*)
'.千 葉.' ←-⊂ニ　ββ
　'･.･'　　＼`у _))
　　　　　　 てノし'

千葉県人なら一度ゎ来てね♪
暇な時ゎココしか無ぃ!!
沢山語ろぅ(･∀･)
常連様大･大･大募集��だゅんｗ
http://megaview.jp/view.php?v=223163
※重複してたらごめんね(;_;)

新浦安マダムは大体こんな感じ
貧乏人はムリして引っ越してこないでね

http://carolinei.exblog.jp/

当選落選悲喜交々嗚呼！

傍から見てると当選したやつの方が哀れに見えるんだが、、、

>>傍から見てると

書き込みのタイミングからしても、
>>140は抽選会行ったってこと？

落選＆ネタミ哀れ…

近くのマンション住んでるが、悪い事は言わん。
ここは止めとけ。駅から遠すぎる。
築10年もしたら、まともな住人は抜け出して、安い中古で入ってくる
住人との溝が深刻化する。

>>141
つかの間の夢を楽しんでください。

>>142
他に言うネタないのかね。
アキタ。

境川の歩道。漁民地区のとこだけ！掘り返してる。
また、テメエの所だけ市税を使って、何か無駄使い
するんだろうな。ドス黒い世界の一端が分かる。

ホテルはパートナーホテルに加盟？
パートナーホテルになったらTDRへのパートナーホテルシャトルが
365日朝から深夜まで走行で環境は悪そうだね

せいぜい30分に一往復くらいだろ。なんてことないと思うが？
マンション住人も利用可にしてくれないかな。

>>147
いやいやオリエンタルホテルのパートナーシャトルなんか朝と夜の
ピーク時で10分間隔で運行してるよ
パーム＆ファウンテン近くの住民からはバスの騒音がウルサイと苦
情言ってきたし

>>148
嘘はいかん。
朝夕の通勤時間帯ならベイシティバスもシンボルロードを
数分間隔で走っているわけで、シャトルだけ目の敵にする
わけはないでしょ。

>>149
嘘って失礼な！！
実際クレームで走行ルートが変更されてるんだよ。

高洲回りに走行ルートが変更されたのは渋滞へのクレームからでしょ。

>>151
ルート変更はパーム＆ファウンテンテラスホテル周辺のホテルに出
入りするときのルートだよ。昨年の10月から変更になった

横レスですが、Ｐ＆Ｍの近くのマンション住人です。
クレームの騒音は建前で、実際には特にうるさいということは無かったです。
住人達がディズニーへの行き帰りにＰ＆Ｍのシャトルバスに乗っていたのが
禁止されたので、腹いせにクレームしたというのが真相だと思います。
私は別にディズニー好きではないので、一度も利用したことが無いですが。

↑
本当だとしたらヒドイな。
どうせへんなエセマダムみたいのがやってるんだろう。

嘘の難癖つける香具師よりはましだろｗ

Ｐ＆Ｍとか書いてある段階でこいつがここらの住民じゃないことは一目瞭然。

Ｐ＆Ｍってなに？

Ｍの代わりにＦなら分からんことはないけど・・・

新浦住んでる奴等こんなのばっかなの？

所詮、千葉だからね。

近くの住民がホテルの宿泊者専用バスに乗るなんて図々しい。

だって、駅が死ぬほど遠いんですもの。

>>161
何でそこに住んでるの？

>>162
モデルルームとか見て舞い上がってしまって､衝動買いです。
もっと考えればよかった。

↑そうですね。

べたな自演乙

リゾートマンションとMacがつくる新しいライフスタイル
http://www.apple.com/jp/articles/report/mitsuiestate/

頼むから・・・住民の皆さん。シャトルバスに乗らないでください。
正直、大・大迷惑です。
この間、会社の後輩が夫婦で宿泊しました。
私は市民（美浜在住）なので、車で行きましたが・・・
バスの運転手に喧嘩を売らないでよ。ＳＯＬ　Ｂ○○２号室の奥さん！
シャトルバスは宿泊者のバスです。

＋＋最高！浦安駅前にマンションを買いました＋＋
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094304769/

>>167 買えなかったヤツ乙

おしまい

>>169
駅前買えなかった奴乙

1
どうでしたか？

どうしても優越感は感じてしまうね。
こんなことで他人を差別してはいけないんだと思うけど。

こんなところで優越感ですか。はぁ、そうですか。

新浦在住ってだけで浮かれてる人がいるんですね。
高洲の家族王国なんて明らかに団地じゃない！
しかもココのあるスポーツ選手嫁がやたら高飛車だし

マンションは団地。飼う門じゃありません。

買えない奴の僻みって面白いですね。
新浦安は新築マンションが多いですよ。
団地はほんの一部です。

お言葉を返すようですが
『買えない』のと『買わない』のは
訳が違うんですよ。
僻む暇があるくらいなら
格安新浦マンションなんぞとっくに買ってますよ

>>178
プッｗ
頑張って働けよｗ

>>177
もしかして本気でマンションと団地が違うものだと思ってる？

団地民は背伸びすんなよｗ

団地はそれ以上でも以下でもないから背伸びしようがないわな

新浦安の中でもここはレベルの高いマンションだ
貧乏人は新浦安から出て行け

＞レベルの高いマンションだ

ここ笑うところ？

価格の高いマンション
の間違いと思われ

>>新浦安の中でもここはレベルの高いマンションだ
>>貧乏人は新浦安から出て行け

オレ新浦安住民だけど、こういう恥ずかしいひとやつ
も住んでるなんてなさけないよ。

つか、小学生？

つか、貧乏人？

>>186
背伸びするなよ
葛西民ｗ

浦安より葛西の方がいいよ
だって23区内だもん

>>189
葛西の歴史を知ったらそんなことは言えんとおも

葛西より八王子の方がマシ

>>190
葛西　おわい
でググればいっぱいヒットするよなｗ

千葉県浦安市ｗ

浦安vs葛西か。目くそ鼻くそとは良く言ったもんだｗ

千葉県というだけで終わってるのに勘違いが多いね

>>195
お前の住所書いてみろよ
逃げんなよ

>>196
横浜市西区

↑　野毛山動物園の猿

千葉県民は田舎モンのくせに都会ぶるとこが笑える

猿のくせに2chしているとこが笑える

桜木町から東京って30分以上電車乗らないと着かない。
丸の内に通勤の俺にとっては不便過ぎて住む対象にならない。

>>199
君の発言は全然論理的じゃないね。
横浜に住むことがなぜ千葉に住むことに勝るのかね？
そう思い込みたいのか？

ならあんたの周りに聞いてみればあ
神奈川と千葉どっちがいいですか？って

神奈川と千葉って、そんな広い範囲で比較するバカがいるかよ
浦安なら神奈川県内のたいていの場所よりはいいだろうし、
山北町なら千葉の北西部のどこよりもダメだろ。

イメージで言えば、今や横浜市の過半数の区よりは浦安の方が上だろ。
地価も浦安の方が上がっている一方、横浜市はいまだに下がっている。

どう考えても神奈川だろ、俺は都民だけどｗ

神奈川県って、今年の路線価が下落しているぞ。
正直、過去のイメージで生きているだけって感じだな。
以前住んでいたこともあるので知っているが、ＤＱＮも千葉以上に多いし、
凶悪犯罪も多い。
ＡＴＭをシャベルカーで破壊して盗むなんて犯罪は神奈川県だけ。

昔のイメージなら絶対神奈川がいいけど、
最近はやけに荒れたイメージなんだよな・・・

205 ：名無し不動さん ：2006/08/04(金) 13:40:27 ID:???
イメージで言えば、今や横浜市の過半数の区よりは浦安の方が上だろ。
地価も浦安の方が上がっている一方、横浜市はいまだに下がっている。


206 ：名無し不動さん ：2006/08/04(金) 13:45:52 ID:uFX3Ry5j
どう考えても神奈川だろ、俺は都民だけどｗ


207 ：名無し不動さん ：2006/08/04(金) 13:49:31 ID:???
神奈川県って、今年の路線価が下落しているぞ。
正直、過去のイメージで生きているだけって感じだな。
以前住んでいたこともあるので知っているが、ＤＱＮも千葉以上に多いし、
凶悪犯罪も多い。
ＡＴＭをシャベルカーで破壊して盗むなんて犯罪は神奈川県だけ。


208 ：名無し不動さん ：2006/08/04(金) 15:20:38 ID:???
昔のイメージなら絶対神奈川がいいけど、
最近はやけに荒れたイメージなんだよな・・・


千葉県民・・・笑える
本気で横浜より上だと思ってるらしい

横浜市と対比されるべきは千葉市。
浦安市の比較対象は川崎市。

どっちもどっち、五十歩百歩。
横浜はイメージ的にかなりプラスの場所は多いが､
実際にはかなり酷い場所も多い。千葉にはそういう場所が皆無。
そして横浜は実は結構住みにくい。

川崎のライバルとしてよく比較されるのは船橋だろ。
どっちもストリップ劇場があるし。

神奈川には浦安に相当するような自治体は無いね。

過疎

派悪死呈愚乱出

どうしてこんな駅遠いマンション買うんですか？

歩きたいから

バス使えば東京駅まで電車の待ち時間なんかも入れて30分ちょっと。
そういう条件で120平米クラスの三井クラスのブランドのマンションが
この値段で買えるところって他にそんなにないよ。

マンションですが､
バス使えば・・・
バス使えば・・・
バス使えば・・・
バス使えば・・・
バス使えば・・・

ベイシティバスが２系統使え、朝夕は4分間隔くらいで出ているので
バス便でも全く問題ない。
終バスも23：42とかなり遅くまであるし、その後もタクシーは他の駅
より並ばずに乗れる。

マンションなのにバス!
マンションなのにバス?
マンションなのにバスorz

まっ平らなんで、チャリでも桶だよ

バスってそんなにいやなものかなー。
今は船橋の某バスしかない団地に住んでいるので、全然抵抗ないけど。
今の所より便数も多いし、歩こうと思えば歩ける距離だし（今は歩くと
1時間ちかくかかっちゃう）、駅まで出なくてもマンション周辺で大抵の
買い物とかすんじゃうし、すごくいいと思うよ。

バスといったら田舎の戸建て専用だろ

>>223
思い込みは勝手ですが、千葉県だけに限っても
駅近のマンションよりもバス利用のマンション
の方が多いと思うよ。

将来価格暴落必至ですね？

将来はわかりませんけど、今のところここの周辺のマンションは
当初の販売価格より中古価格の方が高く推移しているようです。
将来的にも南船橋や幕張あたりのマンションよりは高い水準を
キープできる可能性は高いと思っています。
幸い賃貸なので被害はないですが、今住んでいる船橋の団地は
既に暴落のレベルです。
船橋や千葉市の物件を買いたいとは思わないです。

懸命に言い訳しなくていいよ。
駅から遠いから､古くなったら間違いなく暴落だよ。

↑
別にいいが。儲けるために買うわけじゃないんで。
人の買い物になんで必死になるの？

>>228
ライバル地域でマンソン売っている業者なんじゃないの。
駅近にこだわるあたりから、南船橋で糞物件を売っている
ゼ○ァーあたりかな。

いやライフ○ールあたりが臭い

ライ○エール
プッ。ありえるねー。
三流デベは姉歯以降本当に苦戦しているみたいだからな。

東京駅まで30分以上だと、津田沼より遠いですね。
京葉線だと千葉みなとまで行けちゃいますよ。w

自宅ドアからで30分ってことだぞ。
お前は千葉みなとの駅のベンチにでも住むのか？

駅から１５分くらいの場所をトボトボと歩いているサラリーマン
疲れているね。。。

新浦安は年取ったら辛いぞ

街に歴史と潤いがない

若い頃は地下鉄で蟻になりバラエティ番組で笑えても
年を食うと京都が好きになりディスカバーチャンネルに癒されるようになる

新浦のバス便マンソンに住んで始めての夏を迎えた。駅までバスで10分位か。
マンソンのすぐ近くにバス停があるのだが、朝から暑い夏の日は、予想外に
快適な通勤で嬉しい。
時刻どおりに来るのでバス停で待つこともない。車内は冷房が効いて快適。
会社に着くまで汗だくになることがない、と言うのは恥ずかしながら初めての
経験。

>>236
10分もバスに乗るのかよ。
いったいどこに住んでるんだ？

>>235
だからある程度住むと出て行っちゃう人が多いんです。

年寄りが出て行くから浦安市の老人人口比率は日本一低いという面もある。
年寄りばかりの街になんか住みたくない。
俺も年寄りになったら鴨川あたりで隠居したい。

検見川浜あたりの古いマンションやボロ戸建は
老人ばかりになってきているな。
将来どうなっちゃうんだろ。他人事ながら心配。

戸建ての場合は世代交代が簡単だよ。
老朽化したマンションの場合は世代交代が難しい。
いまや建て込んだ状態の新浦安マンション群は、駅近を除いて
20年後には危機的な状況になる。
まあ、10年以内に一戸建てに脱出を図るのが賢いだろうね。

稲毛海岸や検見川浜の古いマンションは既に危機的な状況ですねｗ

>>238 と>>241　は明らかに矛盾していますね。
はたしてどっちが正しいのでしょうか。

新浦安は今が売り時だね。
売りに出ている物件数が増えてきている。

>>244
売り物件が多いのは高洲の某長谷工物件とかごく一部だ。
人気のあるＭＥ21地区は最近売り物件が急速に減ってきているよ。

>>245
そりゃ当然です。
ＭＥ２１地区のマンションはどこも倍率がすごく高くて、買いたくても買えなかった人たちがたくさんいる状況です。
そういう人たちが中古で購入してますから、売り物件が圧倒的に不足している状況です。

新浦安のマンションは高値を維持しているから中古で売らないとならない人にとっては助かる。
よほど変な価格付けしない限り、本当にすぐ買い手がつく。
幕張ベイタウンとかだと買値を大きく下回ってしまっている物件が多いから、
残債が発生してしまうため、売りたくても売れないって人が多い。

買い手がすぐつくなら新規売り出し物件が多いはずだが

>>248
買い手がすぐつくのと売り出し物件の多いのとは関係ないのでは？
というか、売り出し物件が少ないから買い手がすぐつくんでしょ。
需要が供給より多いってこと。

>>249
閉店間際のダイエーに行って、魚売り場を見てきなさいｗ

ウォーキングと強がってはいますが､今日もどぼとぼ30分歩いてようやく自宅に
たどり着きます。

新検見川の価格なら不満もないんだろうよ。


俺が持ってる1100万で買った団地は
11万で借りてくれたよ。

あの辺の中古物件はマジでおすすめ。

明日も炎天下、駅までウォーキングです。
汗だくでワイシャツもよれよれで、見苦しい事この上ないです。
バスに乗らないのは定期代浮かせるためでもあります。
これをこつこつ貯金して一戸建てに引っ越すのを夢見てます。

車で通勤できる人とそうでない人の
享受できる利益に圧倒的な差があるのが新浦安。

投資目的で買っているなら早目の撤退を勧めるよ。
新浦安で儲かっているのは北口の人や入船の初期住民だけ。

まあ、なんだかんだ難癖つける椰子は
結局ここが羨ましいんだろうな。

新浦安はあと１０年上がり続けます。
もっと投資せよ！

今年いっぱいだと思うよ。
買うなら大分下がった10年後。

>>257
貧乏人は黙って貯金しろよ。
お前は一生買えないよｗ

>>258
心の貧しい奴は相応の報いを受けるだろう
本当の貧乏人はおまえ

新浦安に住む優越感がいいよね。
ゴミゴミした内陸部（葛西とか）とは全然違うね。

海面上昇で資産価値暴落

人気没落ベイナーの憂さ晴らしスレですか。

もともと資産価値が無い所に住んでるからって僻むなよｗ

>>新浦安に住む優越感
自ら程度の低さをさらけ出すとは。w

まあなんのかんのと言っても千葉じゃＮｏ.１人気なんだから
いいんじゃねーの、優越感もってもさ

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/P12_urayasu.htm
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu3.htm
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu2.htm
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a006/b001/suigai/html/2.html

こんな所に住んで優越感を持っても笑われるだけですよ

千葉で住むなら総武線の北側です。

総武線の北側っていっても地盤がまともなのは下総台地の上まで上がんないと変わらないよ。
埋立地でなくても沖積平野ってのは地盤は十分悪いからな。下手すると埋立地以下。
北総開発鉄道沿線なんて住みたかーないぞ。
それに東京に勤めていると、浦安ならすぐわかってもらえるけど、鎌ヶ谷とか白井なんて
どこそれ？って感じで全く認識さえしてもらえず、惨めな思いをすることになる。

>>267
命がけで住んで知名度をとる田舎者丸出しの虚栄心に感服します。

生き延びてくださいね

>>葉で住むなら総武線の北側です。

イヤです。

浦安なんて田舎のスレ立てるな。ばか者

>>266
北総といえば、水害のイメージがありますが今は安全なんですかね？
http://www.pref.chiba.jp/apcenter/toukatsu/kiban/history/history.html

>>268
生き延びようにも、鎌ヶ谷とか白井は既に御臨終です。

で、どこの話ししてんの？

「千葉に移住するならば総武線の北側にすることなかれ」

これが鉄則です。
総武線の北側は土着千葉人の世界です。
異文化コミュニケーションしたいなら止めはしませんが・・・

北側でも、徒歩圏内ならセーフと思う。
でも1.5キロ離れるとそんな世界ですね。

湾岸移民が地震で死んでくれれば
総武線より北側が見直されますね。

その時ジモティは住むところがないでしょうけど。

>>274
千葉に住みたくないなら千葉に住むなよ

液状化で溶けちゃうんだよね

命もろとも

>>277みたいなバカが沸いてくるあたり、夏ですねー。
神戸の震災で液状化で原因で死んだ人がいますか？
もしいたらソースでも貼ってみろｗ
神戸の埋立地では、液状化はしたものの、マンションでも戸建でも
それが原因で倒壊はないし、死者もでていないよ。
死者の大半は国道2号線より内陸の古い地域で発生している。

>>278
君が見てるのは数字だけだ

俺は現地で被災した。
埋立に住みたいとは思わんね。

ピサの斜塔に価値があると思うなら止めないし
割れたアスファルトや飛び散るガラスを芸術だと感じるなら
それも人生だろう

>>279

＞命もろとも
がウソ800の煽りであることは認めるわけねｗ

>>279
それと神戸の埋立地で補修不可能なほど傾いたマンションは一本もないよ。
三宮あたりの内陸の方ではたくさんあったけどね。

>>281
現地に君はいなかっただろう？

甘いよ

無知すぎる

>>282
じゃあ、海岸近くの立地で建て替えになったマンションを
一つでもいいから挙げてみなよ。

東京湾から漂ってくるへどろのにおいがたまに気になる。
風もものすごく強いし、潮風で洗濯した洋服までがべたべたする。
あと自転車がすぐさびる。埋め立て地だから地盤がゆるくて、地震がきたら
液状化して建物が沈むよ。

いまのところ人気の町だから売りにだすときに高値で売れるからいいのかも
しれないけど、実際住んでみるとなんだか不便。都心に近いといっても東京駅についたと思ったら
異常に長い距離移動しないといけないし。

確かに町はきれいでさわやかで悪くないんだけど
なにかか中途半端な感じで永住する人は少ないかな。
あと昔から住人はたいてい大手企業に勤めるサラーリーマンが多かったよ。

良くないことばかりスレってしまったけど最近あこがれの町とか
にランキングされてて良いとこばかりしかとりあげられてなかったから
こんなとこもあるよ。ってとこ。

>>284
まず、日本語の勉強からだな

逃亡しちゃった>>282
スゲーかっこ悪いぞｗ

>>284
うちはちょっと遠くなりましたが戸建てに引っ越しました。新浦安マンション
にいたときよりも随分と落ち着きます。ここなら永住できると言う感じです。

不便さに耐えて遠い戸建を取るか、
便利な新浦安のマンションにするか。

後者を選ぶ人が圧倒的に多いから新浦安のマンションは大人気。
このマンションも既に完売。
千葉市以遠の戸建用地は人気が無いから地価が低迷。

>>287みないなのは少数派であることを自覚した方がいいよ。

>>288
年をとればわかる新浦安の居心地の悪さ

千葉ではマンション買うほうが少数派です。
というよりも、千葉で駅から5分以上かかるマンション買うのは馬鹿です。

戸建てが不便って？
近くて便利な戸建てもあるんだが。

少なくともパークシティグランデ新浦安よりウチの方が便利だし。

パークシティグランデ新浦安（120平米クラス）と同じ値段で買える
同じくらいの床面積戸建って、どこまで下れば買えるよ？
その物件がここより便利なところだったらそりゃ検討するけどな。

いまどき120平米なんて戸建てなら当たり前ですね。200�uも珍しくはない。
ところで、パークシティグランデ新浦安より不便なところってあまりないですよ。w

この辺もアスファルトとコンクリートだけの街になってしまったからなあ。
その上、強烈な日差し。駅まで歩くとヘトヘトになるし。

ここにお住まいの皆さんは、将来の物件価格の暴落に備えてますか？

>>293
120平米でここと同じクラスの設備の三井ホームクラスの上モノなら
安くても3000万円弱はするよ。
まあ、2700万円として、総額5500万円からそれを引くと土地に使える
金額は2800万円ってことになる。
敷地50坪なら坪56万円、60坪なら47万円の土地ってことになる。
（千葉の郊外で50坪以下は選択肢としてありえん。）
平米単価で15万円前後ってことだから、
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/s-chika.html
この地図で薄い黄色の部分が対象となるわけだ。
薄い黄色エリアでここより便利なところがあったらビックリするぞ。

>>296
土地60坪　4,800万
建物50坪　3,000万
外構他 300万

戸建てなんだからこれくらいは用意しろ。新浦安マンションなら賃貸で十分だ。

いくらこのマンションが割高と言っても、比較するならマンションどうしじゃないと。

>>297
8000万円も出せるんなら都内のマンションに住むよ。
何が悲しくて千葉の田舎の家に8000万円もつぎ込むのか、理解できん。

>>297
60坪で4800万っていうと、検見川浜とかだな。
糞戸建を高値で掴んで後悔しているってわけか。
これから資産価値がぐんぐん下がるだろうから、
早めに売った方がいいぞ。

>>300
そうだね。検見川浜の戸建とか新浦安の駅遠マンションは今が売り時だと思う。

きっと新浦安と検見川浜か稲毛海岸の戸建を迷って
間違って選択しちゃったんだろうな。
大失敗だったな。可哀想に。
精神に異常をきたして新浦安に噛み付いているんだな。
同情するよ。哀れだ。

可哀相に。
駅から激遠のここのマンションの資産価値はもっと下がるのに。
マンションならエアレジくらいに住んだ方がいいよ。

今の小バブルが過ぎれば望海の街の二の舞いになることは確実ですよ。
分譲が完了して宣伝活動もなくなれば尚更だし。

>>302
いやいや、新浦安に否定的な意見は一人が言ってるんじゃない。俺はたまたまここに来ただけ。
たしかに新浦安にもいい面はあるよ。ただブランド先行で高値になりすぎていると思うだけ。

＜メリット＞
都心に近い
街が新しくキレイ
ブランド的価値

＜デメリット＞
駅遠ですら高値
情緒や趣に乏しく薄っぺらい（街並みや商店など）
不動産価格の下落リスク

最後のは、開発が終焉に近くデベのブランド育成も終わるため、価格の下支えがなくなるという予想。
10年前ごろの価格なら個人的に高すぎるとは思わない。

買えない貧乏人は黙ってろ

おいおい、10分ちょっと行った駅から徒歩10分程度の敷地60坪の新築の戸建て
だったら、こんな駅から遠いマンションより、そっちの方がいいに決まってる
じゃないか。価格が同じならな。w

>>305
ブランドと言えるほどのものはないわけだが。

>>306
なんだよ、ビジターに冷たいスレだな。
俺はこのマンションいいと思うよ。南北の広いバルコニーとか最高だよ。
俺自身は資料請求だけしてMRにも行かなかったけどな。連れに見に行かせた。
「なかなか良かった」って言ってたよ。
価値と価格が乖離していて買う選択ができなかっただけ。

＜デメリット＞
駅遠ですら高値 →仕方なし、そこ以遠地域は話にならないのですから
情緒や趣に乏しく薄っぺらい（街並みや商店など） →それは沿線全域そうですし、総武はコ汚い。
不動産価格の下落リスク →永住ならそれも寛容かと。

>>310
３番目は頷ける。
１番目と２番目の独善的ともいえる価値観がわからないんだよな。
出身が東京23区内とかですか？

出身はきっと東北とかの地方です。

バブル状態の新浦安駅遠のマンションを買ってしまったので､
何とか自分を納得させるために310のような無理な論理展開をしなければ
ならないのです。しかし、310の論理だと新浦安より豊洲のほうが全然良い
という結論になるのです。

おいおい、三井に乗せられて買っちまったじゃねえか！

豊洲は倉庫街だし、都内のゴミ収集車が集中するゴミ街道だし、
環境的にちょっと許容できません。準工業ヤダ。
せめて住居地域に住みたい。

>>310
激同。
ここにマンション購入を決めるまで１年近く検討してきたけど、
京葉線で選択肢となりうるのは舞浜と新浦安くらい。ぎりぎりで海浜幕張。
でも舞浜は戸建が多くてマンションはほとんど無い。
他の駅の物件は全く魅力を感じなかった。
豊洲は>>315が挙げている理由もあるけど、有楽町線が自分の通勤上便利
でないことも理由の一つで没。

マンションなら駅近にすべきなんですよ。ここまで遠いのなら戸建てエリアにする
べきだったな。駅近に戸建てエリアがあるのに、駅遠はマンションばかり。
新浦安って面白いところだね。

皆さんデベにうまくそそのかされてのご購入ありがとうございます。

新浦安の戸建エリアに買える位なら苦労は無いよ・・・

ここ数年のマンションラッシュで､新浦安の宣伝がされすぎて、ちょっと
バブル状態だね。これから買う人はしばらく沈静化するまで賃貸で行くのが
賢いね。10年もしないうちにどんどん中古が出てくるから。ただ、その後の相場
はちょっと怖いものがある。駅前ならいいけど、遠いところは。

中古なんかやだよ

310さんとは違う購入者だが、自分のケース。

駅遠は仕事先（東京都中央区）までは車なので問題なし。妻は羽田、成田に出社するので位置的に中間なので好都合。
海浜幕張も考えたが、車で通勤できなくなるので却下。また、実家が都内２３区であることも新浦安に決めた理由のひとつ。
資産価値に関してはマンションは耐久消費財と考えているのであまり気にしていない。使えば価値が減少するのは
普通の感覚（アンティークや希少価値があるものを除く）仮に5年以内に半額以下に暴落したとすれば、現在の賃貸家賃と
駐車場代の総額年間約300万を20年払うことと比較して、20年以上住めば問題なしと割り切る。

豊洲も選択肢のひとつとしてMRまで行き検討したが、１００平米以上だと耐久消費財と考えるには無理な価格帯で
あることから選択肢から外した。会社まで自転車で15分、電車だと5分という立地条件は捨てがたかったが。
現時点での豊洲は、ごみごみしているが、今後十分に住居地として発展する可能性が高い地域であるとは感じる。

マンションは駅近が基本だが、電車を頻繁に利用しない家庭もあるので新浦安の駅遠マンションもそれなりに
需要があるのだと思う。知り合いのケースでは子供が既に独立した医師（港区の開業医）が申し込みをしていた（落選）
クリニックまで車で通う予定だったらしい。バス便が充実しているというのも勿論あると思われるが。

そういう人はレアケースですよ。
そして、マンションが古くなったらその手の人は住みたがらない。
駅遠いマンションの資産価値の目減りが大きいのは常識です。
それを問題なしとできる人はそもそもここには住みません。

>>321
説得力ありますね。賃貸家賃と駐車場代で年間300万払える人は、ご自身のニーズと合えば
好きな選択をしていいと思う。（支払いに苦労する可能性があるような人にここは勧められないが）
自動車で通勤、それにちょっとした外食なども車で都心、あるいは舞浜のホテルというような生活なら、
このマンションのメリットが出ますね。
興味本位で失礼かもですが、航空関係の奥様はタクシー通勤可なのですか？

>>322
言っていることが支離滅裂だな。

＞それを問題なしとできる人はそもそもここには住みません。

ここのマンション購入者は、航空会社やメガバンク等の大手金融関連、
大手商社、マスコミ、弁護士や医者なんかがすごく多い。
俺も金融関係の会社だ。
別にマンションの資産価値なんてそれほど気にはしてない。
資産は金融資産でちゃんと形成するからね。
25〜30年住めれば賃貸よりは良いってくらいの感じだよ。
まあ結果的には新浦安以遠のマンションよりは残存価値は
高いだろうけどな。

こういうバカは無視だろ。

駅から遠いマンションで価値があるなんて夢の話。
なに幻想みてんだよ？
ニートくん

321なんかうそ臭い。

豊洲がごみごみ？違うでしょ。
マンションに20年住み続けなければならないのはかなりリスキー。
浦安で車通勤できて幕張で車通勤できないと言うのは？
車通勤でも駅が近い方が便利。
わざわざ多額の含み損抱えてしまうような物件に手を出すのも賢くない。

>>326
カミさんが航空会社だったら新浦安はないな。

幕張からじゃ渋滞に掴まるリスクが高すぎる。
もし高速が事故なんかのとき、浦安からだと357でＯＫだが、
幕張からだと船橋というボトルネックが存在するわな。

>>327
ＪＡＬの社宅が新浦安にありますが？

結論。

ここ買ってしまった人は失敗です。精神病んでしまうので、もう忘れましょう。
買ってない人は、賃貸でしばらく住んで、底を見極めて、豊富に売りに出てくる
物件から良い物を選びましょう。それもできるだけ駅に近い物件を。

それは、駅遠マンション住人が最もよく分かってる事ですけど。w

昔は新京成も夢の団地だった。
都心にタワマンがボコボコ建つこのご時世。

本当に金のある奴は最低でも豊洲より西に住む。
豊洲、東雲、台場、勝ちどき、汐留、品川、高輪

新浦安の僻地に金を積んで住むなんて考えられない。

通勤、通学、幼児教育、住環境、資産価値
全ての面で劣る。

新浦安は賃貸だと高すぎるよ。
駅からこことほぼ同じ距離のセレナビータとかで25万円くらいする。
買った方がずっと安くつくぞ。

>>327
だからないんだよ

>>332
賃貸だと高すぎると感じるのがバブル

収益還元で考えればもうデッドゾーンに入っている

説明会のときに隣にいた家族は旦那がパイロットで
嫁さんがキャビンアテンダントだったよ。
ＪＡＬの社宅からの住み替えだって。

>>335
そいつはバカ

>>334
収益還元の意味分かってる？
あんまりバカだと笑われるよ。

たぶん>>336よりは間違いなく賢いよ。

すまん、新浦安マンセーではないのだが、豊洲、東雲、台場、勝ちどき、汐留、品川、高輪
なら、高輪と品川(港南を除く)以外は新浦安の駅近の方がいいと思う。

>>335

空港関係者で圧倒的に多いのは佐倉

ユーカリ

>>337
おまえが笑われてるよ

取れて4％。

もう終わってる

>>340
国際線勤務とは限らんわな。

染井野からベントレー乗ってご通勤の方もいらっしゃいます。

>>339
それは君だけ

>>343
熱海から通う社長さんもいらっしゃいます

>>341
セレナって4500万円くらいの部屋が25万円くらいで賃貸されているぞ。
さて収益率何％でしょうか。

>>343
鎌倉から通う超うれっこ司会者もいらっしゃいます

>>346
それじゃもう借り手がいない

ベイタウンからＭ６乗ってご通勤の社長もいらっしゃいます。
中央区の会社まで30分とかからないそうです。

俺が空港関係だったら木更津に住みたいな。
休みの日は海でゆったり釣りをしたい。

そこで千葉リーヒルズですよ。

しょせんぐっさんレベル

ギャオスが吠えた

>>348
それが空きが無くてなかなか借りられない状況なんだよ。
ちょっとビックリするがね。賃貸で住もうとして探した
経験があるから。
その状況見て、将来可能性は低いんだけど万一転勤になった
場合にも賃貸に出せばＯＫと思ったわけさ。
新浦安以遠じゃそうはいかないからね。

>>354
それがバブル

駅遠マンションは古くなったら借りてはいなくなって、賃貸相場も暴落です。
間違いなく。

>>349
社長なら渋滞につかまって多少遅れても問題なかろうが、
勤め人としてはそういうわけにはいかんわな。

木更津にＮＴ作らないかな？
毎朝愛車でアクアラインをぶっとばしたい。

>>356
築10年超でも22万円くらいはキープしているよ。
100平米超の賃貸物件ってレアだから相当高いニーズがあるんだ。
実需のある賃貸料がバブルって変な解釈だと思うが。

浦安から357だと荒川〜葛西で引っかかって銀座まで1時間かかってしまいます。

ＵＲの方が近くて安い。

>>349
千葉市中央区だろｗ

>>360
そこにバイパスできたこと知らないのｗ
今じゃ一般道で銀座まで20分ちょっとあれば到着するよ

駅近以外のマンションは糞

駅までバスというのはリスク

>>363
ああ、間違えた。
荒川〜新木場だ。
平日の通勤時間帯に荒川の橋渡るのにえらい時間かかった。

357の船橋周辺はただでさえバカ混みなのに、
ＩＫＥＡのせいで今や壊滅状態。
正直、東京から幕張方面へは357は使い物になりません。

しかし、車で通勤できるなら選択肢は広がるな。

駅までバスという行動様式に耐えられるのは
元高度成長期団地住人や田舎者だけ。
彼らにとっては何を言っても価値があると思う。

>>366
なんで高速使わないの？たった400円だよ？

>>366
もうすぐ解決するらしい

>>365
そりゃ事故やなんかあると混む時もあるが、バイパスできてから平日は
朝でもそんなに渋滞することなんか無いよ
浦安からなら、浦安ＩＣと舞浜ＩＣで首都高のアクセスも超便利。
幕張はＩＣのアクセス悪いし、メッセでイベントでもあろうもんなら
悶絶死するしかない酷い目にあいます。

>>369
上の方で、高速が事故等で渋滞したときの話しって書いてあるだろ

知らないようなので一言。
海浜幕張からは習志野IC、幕張ICが使えます。
状況の応じて京葉道路､湾岸道路を使い分けできるので行きも帰りも便利です。
例えばベイタウンから習志野IC経由で浦安ICまでは10分とかかりません。
この間が渋滞する確率は低いです。
ベイタウンから銀座近くまで車で通う社長は、D2Dで朝は平均30〜40分、帰りは
平均25分とのことでした。

>>321
タクシー通勤はないです。しかし、早朝と深夜のみタクシー配車があります。
パイロットの場合はこの限りではありません。実際に現在住んでいるマンション（品川）
にはかなりの航空関係者が住んでおりますが、何時でもハイヤーによるお迎えです。

>>326
嘘くさいですか？豊洲近辺に関しては昔のことも、今のこともそれなりに詳しいつもりです。
また、328さんの書いたとおり、渋滞のリスクのことや、実家に車で気軽に行ける距離では
なくなることが海浜幕張に関してのネックです。

>>373
距離があるからな
見えない負担が身体に残る

>>375
それは車がしょぼいから。w

>>376
レクサス＞ベンツ

レクサス？ ﾌﾟｯ

物笑いの対象だよ。

バングラデッシュ新浦安

>>378
お前が世界中から笑われてる

団地に住んで楽しいですか？

ああ楽しいよ、悪いか？

自分だけの庭が欲しくないですか？

緑の中でゆっくりしたいと思いませんか？

かもめが怖くないですか？

鉄と一緒に人間も錆びてせんか？

「東京テラス」のスレといい、駅遠マンションのスレは煽りが酷いなぁ。

ここ駅遠ってデメリットは確かにあるが、そんなに悪い物件じゃないと思た
でも価格を聞いてびっくり、え？なんでそんなに高いの？
自分の価値観ではこの立地で考えられない値段だった
でも完売したんだよね、これが新浦バブルってやつなのか、おそろしや

>>388
貧乏人は来なくていいよｗ

鉛筆に1000円は払えない奴は貧乏人

>>389
新浦安って貧乏人が金持ちのフリをする場所なんですね

かわいそう

>>391
一生ボロアパートの>391がかわいそうだｗ

もっと新浦安駅遠マンションの悲劇を認識しないと。
望海の街、ベイシティ新浦安そこで何が起こって、何が問題となったかを｡
いずれ同じ道をたどるんだから｡

>>393
何か起こってるのはお前のところだけだろ。
嘘を書くなよ。

>>393
バブル崩壊の悲劇はここだけじゃなく、いたるところで発生しましたが？
都内なんかもっと悲惨な価格下落に見舞われたところがたくさんありましたよ。

ベイシティ新浦安はバブル後大分たった物件だったが売れなかったな。

>>396
そのベイシティ新浦安は、今じゃ中古でもすげー高値だ。

新浦安の不動産価格は、2001年頃がボトムだった。
それ以前の物件は苦戦して当然。

海浜幕張は3年遅れて2004年頃がボトム。
検見川浜以遠はまだボトムをつけたのかどうかはっきりしない。

2002年頃に新浦安で買った人は先見の明があったってことだ。

>>373
いくら弁明しようが、車で銀座へ通うなら、
新浦安からの方が短い時間で到着することに
変わりはない。
なんせ海浜幕張までは、新浦安までの距離の
2倍あるからな。
新浦安住人から見れば、ふーんそんなに時間が
かかるんだーっていう感想しか抱きません。

>>398
その通り。
浦安の利便性だって妥協しての結果です。
その上に浦安からさらに10キロ、千葉や埼玉でははっきり言って致命的な距離です。

ここのマンションから浦安IC乗るんだって朝は10分くらいかかるから
大差ないだろ。
近いのがよければ豊洲に行けば？自転車で通えるよ。

確かに駅から遠すぎる割には、物件価格が高すぎるね。
将来暗いね。

目の前は東京湾のどん詰まりの汚い海だからねえ。
緑も少ないし。メリットが感じられないね。

>>402
幕張もそうだわね。

お母さんの買い物はクルマがあるからいいにしても、
中・高・大学に通う子供が大変だな。

地方での交通弱者は二種類
・運転不可能な高齢者・免許の無い未成年

ちなみにシャッター化した商店街で仕方なしに買い物をしているのは、これらの方々です。

>>400
高洲を抜けて舞浜ＩＣへ5分ちょっとあれば出れますよ

>>404
子供のバス代もケチる貧乏人かよｗ
通学定期くらい買ってあげなよ

これだけデメリットが噴出するなんて。
ここの万村買わんでよかった。

>>408
はあ？
デメリットって駅から遠いっていう1点だけだろ。
しかも問題ないっていう意見ばかり。

千葉の駅遠が価値が無いのなら、幕張や津田沼の駅遠は如何の物ですかね？
少なくとも浦安以上の悲惨な将来が待っていると思うワナ。

北総なんかは駅近でもどうにもならんだろ

667 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/08/17(木) 16:11:06 ID:???
東京に憧れて出てきたけど東京に住めず
田舎人臭を消すために必死に白金の真似事に励むも
東京だけでなく千葉県人にも偽物と思われているバス物件
それが


新浦安

コピペうざー
ちっとは自分で考えて書け

浦安で買える予算だったら、城南は無理でも豊洲や板橋に練馬だったら買えるよ。

>>414
じゃあ、買えばｗ

こんな遠いところ本来一戸建てエリアなのに、デベロッパーの利益のために
マンションばかり建てて、コンクリートジャングルの人口過密状態になって
いるわけだ。
そんな所に、満足して割高な団地買って喜んでるって、傍から見たら馬鹿ですよ。w

戸建じゃ固定資産税安いから市財政に貢献しないから
マンションばかり開発しているわけだ。

>>415
新浦安の方が住みやすいから買いません

>>393
っていうか
＞望海の街、ベイシティ新浦安
望海の街じゃねーし（望海は賃貸だよ！）
なんども煽るのは結構だけどまちがえんなよ

デベに割高マンション購入で献金。
浦安市に割高固定資産税で献金。

>>420
貧乏人のおまえには無理だろ？

>>419
夢海の街だな。当時の公団が売れないので値下げして訴訟となった事件。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/yumeminomachi/index.html

最近の分譲はもっともっと遠いところなんで、デベの宣伝が無くなれば
自然と人気もなくなるだろうね。

結局、デベ側と浦安市にうまくやられたってとこじゃないかな。
まあ、暴落しようが、スラム化しようが、永住すれば問題ないよ。w

ベイシティまでなら中古で買っても良いけど､ここは要らんわ｡

>>423
何が違うの？

>>424
正確にはベイシティ浦安。かろうじて徒歩圏内だから｡

>>425
浦安で徒歩圏というと、３０分まで？

>>425
性格はベイシティローラーズ。土曜出勤で「サタディないと？」と地元言葉で呟いたから。

何言うてまんねん｡
徒歩圏内といえば15分まで。
マンションなら徒歩5分以内にしたいところだが｡

>>428
新浦安マジックで
徒歩20分は自己申告させると10分ちょっとに変わります。

何もしらない人と話すと
徒歩20分が5分と申告します。

もちろん脳内では自転車です。

>新浦安マジック！
ﾜﾛﾀ!

>>429
それｲｲﾈ！
使わせてもらいます

遠隔人マジック

都心○駅までの時間を聞くと
都内なら自宅からの平均した時間を答えるが
幕張人は幕張駅から待ち時間ゼロの快速の乗車時間だけを答え、極力短く言おうとする
習性がある。（津田沼や北習志野も同じ）

新浦安マジック

「どのくらい時間かかるんですか？」
と聞くと駅から目的地の時間を答えるが
駅までのアクセスは知らんぷり。

都合の良いことだけを答えるこの地域独特の伝染病
「鼠脳」とも呼ばれる。

知り合いの新浦安駅遠マンション住人は、便利なところに引っ越されましたね
と持ち上げると、

「駅が遠い､駅が遠い、駅が遠い」

と恨みがましく、ため息ついてます。

津田沼や船橋でもバス地域はあるのだが・・・・・

同じバス利用地域なら浦安の方が都心に近いから断然良いわけです。

ヒューザー住吉→東西浦安に転居

その住民が言ってましたよ、「こんな田舎に来る事になってしまった」
これが都民から見た本音、これで浦安より遠かったら前人未踏の地なんだろう。

江東区で都民と威張られても．．．．．

>>478
江東だからその程度、これが城南からだとすると日帰り無理だろうな、となります。

それでどうした？

>>435
津田沼や船橋でバス便なら、もっと落ち着いた雰囲気や緑の豊かさも得られるでしょう。
しかも多くの場合、不動産価格が断然安い。
新浦安が地図的に都心に近いというメリットを持つのは明白ですが、何を仰りたいのかわかりませんよ。

＞津田沼や船橋でバス便

そこは下流社会地帯ですので選択肢には入りません。
ただし梨農家とかは別だよ。

新浦安は年収1000万円から1500万円くらいの層が集中するエリア。
同じような経済状態の人が多いので近所付き合いも楽だし、安心。
いくら不動産が安くても、年収1000万円から1500万円くらいの層で
津田沼のバス便エリアに家を購入する人はめったにいません。
なぜなら周りの人たちが年収500万円くらいが多く、境遇が違いすぎて、
お付き合いが難しくなることが容易に想像できるからです。
変に嫉妬されたりすると、虐められたりしかねません。

その辺でも、441よりも金持ちいっぱいいますけど？
貧民が地名だけを傘に威張るのもかっこ悪いよ。

★緊急SOS千葉

プサヨが全国障害者団体に入り込み
関係者に書かせた数千のエセ署名/意見が殺到?!
反対凸を集中しないと
障害者をダシに恐怖政治の条例案が?!

↓凸先
http://live14.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1155270067/14-17
●自民県連
>十八日にも政調会を開き、党の姿勢を決定

↑「修正でなく全面撤回させろ!」凸を
[email protected]

>>443
そのあたりに金持ちがいないとは言ってないです。
梨農家とか豪邸に住んでいる方が多いし、私よりずっと金持ちが多いと思うよ。

>>442さんが書いているように、所得層が違う人たちが主流をなしているのが
問題なんですよ。教育とかでも意見があわないだろうし。

それは445の価値観。世の中色々な人がいる。
まずそこの理解が必要。

>>446
別に津田沼のバス便地域に買う人を否定はしませんよ。
むしろ新浦安に買う人の価値観を必死に否定している
人たちがここにはたくさんいらっしゃるようですが。

>>446
マイノリティの嗜好をもつヒトは常に存在する。
しかし、それはあくまでマイノリティであって、
世の中はマジョリティの動向によって動いていく。

自分の場合は、電車通勤する限りはバス便否定派です。
新浦安も徒歩15分圏かバス利用地域かは雲泥の差です。

もちろん船橋でも津田沼でもバス便エリアは考えられません。

バス便否定派は「マジョリティ」ですね。

千葉じゃ、圧倒的に、
駅15分以上の住民数＞駅近15分圏の住民数
ですよ。
駅近の方がマイノリティです。

戸建てならまだしも、マンションで徒歩15分以上は有り得ません。
もしそういう物件に住んでるのなら資産価値については諦めましょう。

たとえ駅近であっても郊外のマンションに資産価値を求めるなんて
そもそもナンセンス。
自分にとっての使用価値があればそれで十分。

だいたい不動産をローンで買っている時点で資産という考え方は成り立たないんだが。

>>454
そりゃ暴論。
ローンで買おうが現金で買おうが、資産は資産でしょう。
でもここのマンションを買った動機は資産価値じゃないことは確か。
自分達と同じくらいの経済レベルの人達がたくさんいそうということが
一番の理由でした。
その点に関して、今住んでいるところで若干こりてますから。

残念ながら、余裕のある人はある程度の期間経つと抜け出てしまうよ。
ここのマンションのメッキが剥げるまでだから、5年〜10年とてころかな。

>>455
あなたのような脆弱な人が新浦安でマジョリティでないことを祈ります。
お子様も適応力がない人間に育ちそうで日本にとってデメリットになりそうです。

>>455
資産ではなく負債ね。よく間違う人いるけど。

ここは少なくとも年収500万円以下じゃ親の援助でもなきゃ買えませんから、
近所付き合いで、変な遠慮をする必要が無いだけでもずいぶんと気楽ですよ。
今住んでいる近所で2家族ほどが、ここのマンションを買いましたが、
同じような感想を言ってましたよ。
脆弱も何も、ご飯一つまともなレストランで食べることもお誘いできない
人たちじゃ、お付き合いに困るもの。

最低年収1000万円ではないんですか！？
たった500万円でいいんですか！？

700万円くらいの家族もいるでしょうね。
でもそういう方は大企業にお勤めの若い方なんで、
将来的には1000万円にはなられるんじゃないでしょうか。

収入ある人は、新しい間はマンションライフを満喫して､飽きたら転居する。
残るのは居残りせざるを得ない層と中古で流入してくる層。
だんだんと住人層の質は低下するということですね。

>>461
同感、豊洲だって収入的には浦安と同クラスだと思います。

>>462
今は買い替えより、永住希望者が圧倒的でしょうね。
子も成長して年頃になれば(最近はマセてるから小学低学年位かな)
奥地へ行けば庭付き戸建だと言われても、「田舎はイヤ」なんて反対されますよ。

この流れを読んでいると住むのが憂鬱になってきました。。。

500マンだ1000マンだとせこいこと言ってるわりに、
天井値で買うあたりが凄く間抜けだと思う

マリナーゼとか行ってすましてる奥さんが物凄い馬鹿に見えてきました。

>>463
誤解しているようですが、ここも奥地ですから。

高島礼子の実家が神奈川の港南台(もしかしたら間違いかも)のバス利用地域で不便な思いしたそうで、
インタビューで二度と実家のような所に住みたくないと言っておりました。
その実家の近所の人はどう思って読むのだろうと思いました。

一回往復してみるのと、毎日通勤や買い物で行き来するのとでは大違い。
それが分からないで買っちゃった人は．．．．．

>>463
お子さんに自分の価値観を押し付けたり、甘やかしすぎたりしないでくださいね。
そういう子がクラスに何人かいると道徳面でのレベルが下がり迷惑ですから。

>>469
浦安で買えるだけの稼ぎがあり、それを解っている人が豊洲ということだよ。
豊洲が不満なら練馬辺りでも買えるし、浦安以遠は選ばんよ。

浦安でも船橋でも、
少なくとも地元より奥地だけには住みたくない、と思っております。

ウチは新浦安徒歩2分ですが、はっきり言って徒歩10分以上のマンション
の住人は心の中では馬鹿にしてます。

江戸川越えてマンションなんてアホですか？

しかもバス便のマンション。

新浦安から豊洲に大量の人口流出

それはない。

＞しかもバス便のマンション

これは一理ある、こういう考えもある。
それよりは、戸建でも集合でも3セク路線だけは手を出さない方がいいよ。

3セクはおしっこ、バス便はうんこ
比較にならない

千葉、住みたいと思うところないよ。
常磐沿線は嫌だし、総武沿線はリトル錦糸町的雰囲気だし、それに渋滞が致命的。

浦安だって積極的ではなくて、消去法で最後に残ったというだけ。
バス便でも仕方なし、じゃないでしょうか。

研究不足。

>>480
ほぼ同じ意見ですよ。
そりゃバス便でない駅に近いところに買えるなら
そっちがいいだろうけど、物件が無いし、もしあっても
高いだろうからね。
1200万円の収入で、6000万円以上の物件を無理して買うほど
バカじゃないし。

総武線沿線は雰囲気が嫌い。治安も悪そう。
パチンコ屋や風俗店がいっぱいの駅前はげんなりする。
常磐線や北総線、東葉高速なんてのはそもそも論外。
そういう感覚の人は多いと思いますよ。

1200程度の収入で、総武が嫌いとかパチンコ屋にげんなりとまでいう人が存在していることが不思議。
無菌室で育てられでもしたのだろうか。

郊外で駅前以外にマンション買うなんて正気の沙汰とは思えない。

徒歩30分？ バス10分？

選択失敗しましたね。

まあまあ、そっとしておいてあげなよ。
ただでさえムリして組んだローンに追われる日々が待ってるんだから．．．

選民思想を持っていながら年収がそれほど高くないのが新浦安住民。
1000万であれば500万の人を見下し近くに住みたくないとのたまうのが
新浦安貧民。

東を見下し
西に憧れ
年に数回実家へ帰れば
「東京ではね・・・」
で始まる会話に極上の幸せを感じる人。・・・千葉なのにね。

余力のある東京からの移民は愛想をつかして転居し
気づけば周囲は皆、学生時代ドラマに憧れた地方移民しかいなくなる。
増えるニセモネーゼ、嘲笑のニセモネーゼ

素晴らしき新浦安マジック
平成の悲しきプロレタリア

モデルルーム見て舞い上がってコロリと騙されました。w

>>487
まあまあ、そこまで言っては可哀相。

>>482
鼠が嫌いな人もいますよ

新浦安マジック

夫が三井物産の子会社に勤務しているのに
三井物産と答えるのが新浦安貧民

舞浜コーポレーションに勤務しているのに
ＯＬＣと答えてしまうのも新浦安貧民

嗚呼麗しの新浦安マジック
平成の悲しきプロレタリア

>>488
一時取得者は見る目がないから簡単に騙せる。

蟹工船かよ

ざっと読んだが、新浦安にさえ住めない人たちの嫉妬が酷いね。
というか、ここって簡単に完売しちゃったマンションでしょ。
なんでアンチがへばり付いているのか疑問。
いまさらキャンセルするわけないでしょうに。

どこをどう読んだらそう読めるんだよ？

>>495
じゃあ、なんでアンチのカキコしてるの？
嫉妬が動機と感じたけど。
年収500万とかに異常に反応しているしさ。

突っ込みどころ満載で馬鹿にしやすいからです。

あの頃誰もが信じていた。
この街に間違いはないと。

煽るマスコミ、煽られる団塊jr

都心に住む金はなかった。
千葉だけは許せなかった。
でも信じた。
この街に間違いはないと。

田舎で頑張ってきた親父が金をくれた。
ローンも組んだ。
嫁も胸をトキめかしていた。

この街に間違いはないと。

嗚呼麗しの新浦安マジック
ファンタジーインザスカイ

俺は所詮平成のプロレタリア

バスに乗り
満員電車に乗り
アオキのスーツで闊歩する
35年の隷従生活

妻は地元でマリナーゼ
街を出ればニセモネーゼ
今日もダイエーでショッピングbyバイスクル

嗚呼麗しの新浦安マジック
平成の悲しきプロレタリア

>>497
突っ込んだところがほとんど反証されちゃっているように見受けられますが？
それに対する再突っ込みはワンパターンかつ感情的なものばかり。
逆に新浦安の良いところがよく分かるスレって感じになってるように思います。
マンションで駅から遠いのは私的にもどうかと思いますが、それを打ち消して
余りあるメリットがあるから1000万円以上の中の上の層が集まる街になった
ように思いますね。そういうところは千葉県内じゃ希少価値があるでしょう。

と信じきってるところが浅はか。街を象徴するように薄っぺらい。

>>499
あなたがカキコを続ければ続けるほど
新浦安のブランドが低下していくと思う

盆休みも今週末までだし、遊んであげられるのも
そろそろ終わりだな。

新浦安の中古マンションの売り出し数は凄いですよ。
今の相場はバブルで売り時と判断しているわけですね。

ここのマンションもしばらくすれば続々出てくるんでしょうね。
入居後数年したらチキンレースの始まりですよ。
駅近物件とも戦わなければいけないし。
その頃どうなってるかが目に見えるようです。

今売り出し中の物件
浦安市の中古マンション　10件
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01A00002&JJ_TA=FJ011J01003_02&TB=A00&C=3429&P=34&AR=030&SE=011
美浜区の中古マンション　8件
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ011A01A00002&JJ_TA=FJ011J01003_02&TB=A00&C=3456&P=34&AR=030&SE=011

いやー美浜区って安いなー。

　　　　　　　　 し!　　　　　_　　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ
　　一 バ　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　） 　 バ　え
　　戸 ス　　　 L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　 ス　 |
　　建 便　　　　/ '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　　　　　　　 i　 便　マ
　　だ が　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 く　 !?　ジ
　　け 許　　　 l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　 　 ／厶,
　　だ さ　　 i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､_iヽ
　　よ れ　　　l　 | |_|_|_|/|　　　 / /__!__ |/!ﾄi　　　i/-- ､ ﾚ!/ 　 /　,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
　　ね る　 　_ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/　'/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ　　　　　 ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
　　 l　の　　「　　l ′ 「1　　　　　　 /てヽ′|　|　|　 「L!　　　　　' i'ひ}　　　ﾘ
　　　　は　　 ヽ　 | ヽ__Ｕ,　　　　　 ､ヽ シノ ﾉ!　!　|ヽ_､ｿ,　　　　　 ヾシ _ノ　_ﾉ
-┐　　　　,√　　 !　　　　　　　　　　 ￣　　 ﾘ l 　 !　￣　　　　　　　￣　　 ７/
　 ﾚ'⌒ヽ/　!　　　 |　　　〈　　　　　　　_人__人ﾉ_　 i　　く　　　　　　　 　 　 //!
人_,､ノL_,iノ!　　/! ヽ　　 r─‐- ､　　 「　　　　　 Ｌ_ヽ　　 r─‐- ､　　 u　　ノ/
　　　　　　/　 /　lﾄ､ ＼　ヽ, -‐┤　 ﾉ　　ビ　　　 了＼　 ヽ, -‐┤　　　　　/／
ハ　キ　　{　 /　　　ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ　　）　　ン　　　　|/!　「ヽ, `ｰ ／）　　 _　‐'
ハ　ャ　　 ヽ/　　 r-､‐'　// / |-‐ く　　　ボ　　　 ＞ / / ｀'／／-‐､　　　　／
ハ　ハ　　　 ＞ ／＼＼// / /ヽ_　 !　　 |　　　 （　 / / ／／　　/　`ｧ-‐ '
ハ　ハ　　　/　/!　　 ヽ　　　 レ'/　ﾉ　　　　　　　　＞　 ' ∠ 　-‐　￣ノヽ　　　/
　　　　　　 {　 i　l　　　 !　　　　/　 フ　　　　　　　/　　　　　-‐　/￣/〉 〈 ＼ /!

ついに精神に異常をきたしたか。

yahooでは、夏休みにもかかわらず、新浦安で85件もあるな。

見比べると徒歩15分以上とか、バス便の物件とかは最初から除外！
て感じになるね。さて、10年後にここの中古はどこまで下げれば売れるかな？

いま売りに出してる人は、バラ色の新浦安マンションライフと思って引っ越して
来たものの、実質は埋立地の新興団地群で、駅が遠いのも苦痛となって・・・
きっとリスクに敏感で､今売り抜けないとやばいと思って売り出してるんだろうね。

美浜区はYahooでは167件あるな。
しかも激安物件オンパレード。
最安値物件はなんと500万円ｗ
年収150万円のフリーターにだって買えちゃうよ。
これじゃースラム化しちゃうよな。

本当は買いたい奴が叩いて値下がりを待つ
涙ぐましい努力ｗｗｗ
貧乏って悲しいね　ﾌﾟ

508-509
焦ってますね。w

新浦安に住みたいなら住みたいって素直に言えばいのにねｗ
売らないけどさｗ

新浦安に住みたいけど、バス便じゃねぇ…

今売り抜けないとやばい！是非買ってくれ。

マンション名は是非「チキンレース新浦安」に変えてください。

やっぱり戸建てにすべきだったorz

京葉線で新浦安に下車する快感

ﾜﾛﾀ

そして家までのウォーキング30分でいい汗をかく快感。

>>499
きっとアンチの人も、本当はこのマンションをそれほど悪いと思ってないですよ。
ただ、なにかしらの疑問や違和感を感じているのだと思います。

それに感情的になっているのはあなたの方ではないですか？
さらに問題だと思うのは、あなたが「新浦安の良いところがよく分かるスレ」とか、
「それを打ち消して余りあるメリット」とかいう空虚な強弁を繰り返されていることです。
あなたが主張している「新浦安の良いところ」の最重要ポイントは、
「1000万円以上の中の上の層が集まる街」であることなんですか？そうですよね？
「1000万円以上」であることや「中の上の層」であることって、
手放しでその価値を認められるようなことなのでしょうか？
ちょっと恥ずかし過ぎます。

と、アンチの>519が力説してますｗ

無粋な街

新浦安

他人の所得を気にする街

新浦安

潮風とコンクリと私

新浦安

鼠とバスと私

新浦安

イトーヨーカドーとダイエーとワタシ

マリナーゼとミエハリーゼとワタシ

サンバイザーとバドワイザーと私

新浦安

パークシティイランデ新浦安

パークシティウラムデ新浦安

新潟と浦安と私

新浦安

パークシティウレンデ新浦安

アリエルとエリエールと私

新浦安

パークシティグレルデ新浦安

パークシティオチルデ新浦安

ニュースラムパラダイス

新浦安

1000万円って中途半端な階層なんだよね。勘違いして金遣い荒くなるし、ローンもよく考えずに組んでしまう。
2000万超えると楽になるぞ〜

価値があるのは駅近だけ。

>>537
新浦安の場合は、駅近というと
徒歩３０分圏内です。

京成ローズタウンとかあるじゃん

>>521-535
一部では真剣な応酬が繰り広げられてる中スマンが、かなり笑った。

不倫と妾と私

新浦安

2ちゃんと太陽と私

新浦安

行き遅れと不感症と私

新浦安

孤独とプジョーと私

新浦安

旦那と不倫と私

新浦安

クラミジアと毛じらみと私

の

新浦安

駅が遠いって粘着してるババァは免許ないの？

モアナヴィラで奥様連中はＢＭＷのＸ５やＸ３，アウディやレンジローバー、
ランドクルーザー等を乗り回してます。


貧乏人乙。

↑
もう車しかありませんもんね
見栄を張れるものが

AUDI　A6、BMW7ｼﾘｰｽﾞ以下の大衆車では
見栄もはれませんがねぇ

>>497
＞総武線沿線は雰囲気が嫌い。治安も悪そう。
＞パチンコ屋や風俗店がいっぱいの駅前はげんなりする。
＞常磐線や北総線、東葉高速なんてのはそもそも論外。
＞そういう感覚の人は多いと思いますよ。

浦安選ぶこれが真実。
環境を考慮したら浦安、より利便性を優先したら豊洲。
総武もパチも風俗それに居酒屋サラ金ばっかりだものな。

>>550
確かに豊洲には何も無いなｗ
新浦安と一緒にしないでくれ

どんぐりの背比べｗ

柏にはヤンキー、船橋や津田沼にはパチにサラ金、居酒屋

確かに色々あるねw

ここの購入者って人格に問題がありそうな人ばかりだね。
新浦安全体の傾向なの？

>>554
これでも、県内ならマトモな部類です。

>>554
お前の地元の市川よりマシ

でも市川でも浦安でも、県庁所在地のある千葉駅にさえ言ったことが無いなんて人
当たり前のようにいるんでしょうね。

千葉の役人は最悪だからね。
態度でかくて動きは鈍い。周囲に迷惑掛ける酔っ払い多し。タバコのポイ捨て当たり前。
特に県庁はね。

新浦安って人が最悪ですね

何といっても新浦安ブーム、マスコミに取り上げられてから知名度もあがりましたね。
私はマリナーゼの生活に憧れて購入しましたが、そのような方は多いのではないでしょうか。
ここで煽っていらっしゃる方は抽選で外れた方ですか？それとも予算の関係で手が届かなかった方？
くやしい気持ちはよく分かりますが、そっとしておいて下さいね。

↑低脳を証明するカキコ乙

>>561
あなたはの奥様はマリナーゼになれなかったのですね。
野村の物件はいかが？あ、予算オーバーですかね？？

>>562
あまりマリナーゼという単語に踊らない方がいいと思いますよ。

現実は浦安鉄筋家族がいいとこですから。

>>563
カシワーゼとかフナバーゼ、ヤチヨーゼにヌマネーゼ、県内には色々ありますよ。

>>563
それを言うなら「躍らされない」では？
やはりあなたは新浦安のハイソなコミュニティに相応しくないようですね。。。

>>565
踊っている人に
「踊らない方がいい」
というのは正しい日本語ですよ。

慢心と過信で他人を批判すると
失笑を買うだけですよ。

浦安でもどこでも、集合だろうと戸建だろうと
もう遠い所はダメだよ。

>>565
正しい日本語と、適切な使い分けは別なんですよ。
教養っていうのは体に染み付いてしまってるんですね。。。

失礼、>>565ではなく>>566でした。

>>568
まあまあ抑えて抑えて・・
津田沼より浦安の方が全然いいですよ、抑えていきましょう

あの。。。津田沼と新浦安を一緒にしないで欲しいです。

>>571
ゴモットモ、お許しを

>>568
あなたに教養を感じませんけど

津田沼はこれから進化する街
新浦安はこれから退化す一方の街
比べようもありませんｗ

>>573
それは教養レベルの差が大きいからではないでしょうか。

>>575
圧倒的にあなたが低いよ

住民のレベルが知れるやりとりだ。

もうすぐマリナーゼって釣りか？

>>576
マリナーゼになれなかったのはお気の毒ですが、やけを起こさず前向きに物件を探して下さい。

もうやめてくれ
頭がへんになりそうだ
他人のマンションのことはほっといてくれ

>>579
まったくその通りだと思います。雑音は気にせずに入居を待ちましょう！

浦安鉄筋家族w

みんな何年くらい浦安に住む計画なんだろ？
流行の波に乗ってる２〜３年かな？
まさか一生なんて人はいないよね

ここ買うやつは昔
ツーブロック＆紺ブレだったに違いない。
20年でマンションも同じ運命。
ここなんか遠いからあっというまに
ボディコン状態だ。

>>583
何の例えなのかわかりません。

>>574　＞津田沼はこれから進化する街

恐らく、ジモティが住む町に進化するんじゃないかな。
現実に駅遠地域はそうなり始めてるし、今後どう進化するか注目地です。

>>585
自分が失敗したからといって僻むなよｗ

残念ながら津田沼の発展には限界がある。
市境が入り組んでいて、開発の手続きが
ひどくややこしいから。

津田沼のお話が続いているのが滑稽でならないのですが。。。
そもそも新浦安と津田沼ではブランドイメージが違いすぎますし、
津田沼にはマリナーゼに相当するようなステータスもありません。
ちょっと考えればすぐに分かりそうなものですが。。。

なんてことを臆面もなく書き込んでしまうのが勘違いマリナーゼ。w
新浦安でブランドって、あなた田舎の方ですか？

新浦安にブランドがあったとしても、新浦安駅遠バス便マンションには
一切ありませんので。残念でした。

バスに乗って新浦安と言えるのだろうか？
○○団地と呼称を変えなければおかしい。
バブル前の開発で移住してきた人の多い
駅近くの物件は正しくマリナーゼ的な生活をしている。
だがここ最近最寄り駅が新浦安というだけで
ヨーカードーでうろつくニセモネーゼが量産されている。

ローンが組めなくて買えなかった貧乏人がわめいているなｗ
そんな奴には陸の孤島、津田沼がお似合いだよｗ

>>591　はいはいジジイかババァか知らんが乙

>>592
おいおい、陸の孤島って、新浦安駅遠地域の方が当てはまるぞ！

>>594
新浦安は半島。
津田沼は陸の孤島でおｋ。

津田沼ってダイエーが撤退したんだよね
発展性があるなら撤退しない罠
現に新浦安からは撤退していないし

>>596
そこは場所が悪いだよ。
ダイエー以前は高島屋が撤退したし、苦し紛れでパチ屋にでも貸すことになるかもね。

津田沼だろうと船橋だろうと、ダメよ。
浦安だって一番の売りは都内と隣接している、ってことだもの。
本音では千葉は嫌だけど都内は無理、予算と環境を考えての妥協の産物が新浦安です。
それから地域は駅遠もあって成り立つ物、駅遠でも商品価値のある地域はそれだけ魅力が
あるということです、それに引き換え駅遠だと価値のない地域はやがて駅遠から枯れ始め
それが駅近にも及んでくるはずです。(津田沼の方ご注意を）

その再開発計画が市川だったら状況は違っていると思います。

いまは供給サイドが無理やり煽って駅遠を売ってる状態だから。w
それが無くなれば、以前と同じように人気がなくなるよ。

実際あの辺住んでる人は嫌気がさしてる人がかなり多いしね。

＞実際あの辺住んでる人は嫌気がさしてる人がかなり多いしね。

根拠は？
ラフィネスやパークシティに住んでいる友人がたくさんいますが、
皆すごく満足されていますよ。
駅遠ったって、平らなんで自転車利用で全く問題ないみたいだし。

さて今後はどんどん中古が出てくるので、要注意。
永住するつもりでなければ売り時を良く考えなきゃ。
今が一番の売り時かもしれん。

つか、駅ってそんなに大事？
資産価値云々はおいといて、なんでそんなにみんな電車すきなん？

駅そばってゴミゴミしてて個人的には好きでない。
新浦の駅周りはまあまあきれいだけどね。


駅、埋立地以外でなんか強烈なデメリットあったら教えてください。
川が臭いとか(笑

これから最低5年くらいは値上がりが続くと見るのが普通。
その後はベイタウンや検見川浜・稲毛海岸をウォッチしておけば逃げ遅れることはない。
ベイタウンや検見川浜・稲毛海岸が下げ始めれば、その後3年くらいで新浦安も下げに
転じる可能性が高まるからね。

>>601
ラフィネスの友人が言っていたのは、
海が近すぎるので、風が強く、潮のにおいがきついときがあるとのこと。
潮のにおいが嫌いなヒトは避けたほうがいいかも。

強風で緑の少ない、コンクリートとアスファルトの団地街。
乗せられやすい勘違い団地住人。しょせん集合住宅。

こういうのが好きならどうぞ。

>>602
ベイタウンは転借地、検見川浜・稲毛海岸は古い物件ばかりで参考にならんよ。

名言
まだまだ騰がると思っているときは既にバブル。

>>601
狭く渋滞、そんな道を駅までノロノロバスに乗るってことは楽じゃありませんよ。

>607
そうなんですよ。ちこっと前はガラーンとしてて
寂しいくらいだったのに、今、人増えすぎだね。
週末も渋滞ひどい。
たいしてすごい店があるわけでもないのに
近隣から大挙して車がやってくるのがナゾ。
足立ナンバー、多いよね。
わざわざ千葉なんぞに何の用があるのかね？

>>608
江戸川区の葛西あたりにはろくな店がないから、
わざわざ車に乗って浦安までお買い物においでに
なります。
アトレの新装オープンの時なんか凄まじかったね。

ろくな店ってなんだよ
新浦安なんて所詮ヨーカドー、ケーヨーＤ２、ケーズ電気くらいだろ

>>610
そんなレベルの店さえないのが葛西

>>606
実需で価格が上がっているのはバブルとは言わん。

>>608
＞狭く渋滞、そんな道を駅までノロノロバスに乗るってことは楽じゃありませんよ。

これ、総武沿線地区のことなんですけど。

でもオイラはでかい風呂に入りたいときは
湯巡り高すぎるんで浦安から葛西の何とかの湯に行ってます。
ごめんなさい、許して。

>>605
検見川浜は確かにスラム団地しかないけど、
稲毛海岸は結構新しいマンションもあるでしょ。
ベイタウンは借地権ですが、価格下落の先行指標として
大変参考になります。

>>611
ヨーカドー、ケーヨーＤ２、ケーズ　　　近所にいらんよ。

いずみやとＰＩＡしかないような検見川浜に言われたくないな

新浦安駅遠マンションは実需を無理やり引っ張り込んできているので
言わばバブルですね。それゆえ、実需中心の稲毛海岸よりも相場が下落する
タイミングは早いし､下落幅も大きいですね。
それ以前にマンションなので、経年により価格が大きく下がることは、今後は
避けられないでしょう。

でも、遠くても我慢して、スラム化しようとも死ぬまで住めば問題なし！です

でも、途中で逃げ出す人が大多数と用意に予想できる。w

容易に だ。

既に稲毛海岸や検見川浜は大脱走がおきつつあるな。

>>618
＞実需を無理やり

おまえバカだろｗ

結局、幻想の共同住宅より一戸建てに住むほうが賢いな。

うちの嫁、虫と庭の手入れ嫌いなんで
戸建てには住めません。
ま、どっちでもいいが…。

で、戸建てってなんで有難がられるの？
高いから？

>>624
みっともないから言い訳はよしなさい！

>625
なぜみっともないの？
別に買えない訳で行ってるんじゃないが、
（安いとこさがしゃいくらでもあるし）

なんで戸建てがいいのか教えてください。
騒音問題とか？

やっぱ>625さんは　デカイ戸建てとかに住んでるんですか？

>>618
＞実需中心の稲毛海岸・・・・
千葉で投資需要なんてありませんよ、浦安でもネ。

>>625
郊外の戸建地域、二割は庭イジリに興味が無い家が見受けられますよ。

虫と庭なんてどうにでもできることを知らないほど無知？

＞安いとこさがしゃいくらでもあるし
同じ場所では買えないことの証明。

団地育ちだと一戸建てのほうがいいって分からないんだよ。w

>>269
庭師入れる稼ぎが無いから田舎の戸建に引っ込んでいるわけでして。

要は高ければ偉いんだよ、貧乏人。という話？

>>631
解ってるよ、でも戸建でも奥地は嫌なんです。

だからここも十分奥地ですよ。
勘違いしないで。

>>635
ソウダッベな。
都民なら江戸川区は最果ての地と見るものな、その先では・・・

奥地かどうかはどうでもいいとして、
（新浦安でそんなに不便は感じないのだが）
まとめると、新浦安の戸建てに住むのが
結論ってことでいいの？

結論は駅遠のマンションは駄目ということ。
エアレジには価値があっても、グランデには無いということ。
10年もすれば判るよ。

>>637
新浦安で戸建というのもなんだかなーと思う。
新浦安のメリットが生きるのは駅近のマンションなのでは？
それを高騰する前に買った奴が勝ちと。

駅遠のマンションは供給側を儲けさせてるだけってこと分んないかねぇ？
不動産についても歴史に学ばねばならないんだけどなあ。

エアレジはよさそうだが、グランデの広さを
望むと軽く億いっちゃうんでしょ。知らんが。
ちと高いです。オレ、グランデで我慢。

>>641
売り出しで110平米くらいの上層階はかるーく億ションでした。

エアレジが出た時には高杉と思ったもんだ。

ちょっと古いが、7番館も昔は億ソンだったみたいだけど、
ちょっと前、7000弱で出てたとき一瞬買おうとおもた。
今思えば底値だったかもナー。
でもグランデのが景色はいいかも。
（そりゃ、エアレジのがいいだろうけど）

うわさの8番館に期待

ここの千葉県民は生意気だな
田舎モンのくせに

>ここの千葉県民は生意気だな
>田舎モンのくせに

ウケた(笑
悪役やられキャラみたいな発言!

新浦安で戸建てだと、郊外にしか買えなかった感がいっぱいで
ちと恥ずかしいよな

うちも虫も庭いじりも大嫌いなんで、コンクリで固めました。

>>648
検見川浜とかよりは相当ましだぞ。
新浦安や舞浜で50坪なら億はくだらんからそれなり。
検見川浜とかじゃ、隠居されましたかって思われる。

>>648
マンションなら尚更。

コンクリで固めても、水道のホールなどのすきまから1本2本と
草がはえてきて最悪ですが。どうにかなりませんか？

>>650
千葉市はもはや地元で働く人のみが住む町です。

海沿いのマンションならまだ理由があるだろうから許す。

>>650
あっちは一区画が大きいからそれほど安くならんよ。
美浜区戸建ての購入主体は40〜50代だと思う。
隠居ってのはもっと先の内房、外房だね。

>>655
検見川浜の戸建は老人ばかりになりつつある。
新規に買う層も50代くらいの隠居一歩手前の人たちばかり。
これからドンドン売りに出されるが、中途半端に区画がでかいから
千葉市に住もうというような貧乏人には手が出ず、半分に分筆され、
ミニ戸乱立になることが予想されます。

千葉のミニ戸を買う人なんているんでしょうか？？

>>657
たくさんいるからアイダ設計は絶好調です。
五年前ほどからミニの増殖は凄いよ、庭嫌いでも維持可能な4畳半程度のミニ庭に
車庫二台っていうのが定番。

>>656
新浦安のお客さんがマンションから稲毛海岸近くの戸建てに買い換えで
この間行ったんだが、結構建て替えが進んでるよ。
住環境はいいと思う。

検見川浜の分筆ミニ戸の例
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2164&stn=2164150&bflag=0&code=a3167676301atho

稲毛海岸も同じ状況。
こんなのばっかりになりそうな所に誰が買い替えたい？

>>659
被害者を増やすなよ。
顧客のことを親身に考えない酷い不動産屋だな。
新浦安のことをいくら非難しても、客は増えんよ。
新浦安のマンション買う層は稲毛の戸建なんか
絶対買わないからさ。

>>660
浦安バス便地域憎し、そんな方にはピッタリですね。しかも徒歩18分だから便利だわw

浦安市は中町、新町は50坪以下の戸建の開発を禁止したから、
検見川浜や稲毛海岸のような心配はしなくてもいい。
やっぱり、新浦安の戸建が千葉県じゃダントツの勝ち組だな。

検見川浜や稲毛海岸だと、少なく見ても子の半数以上が地元勤務ということになるよ。

浦安漁民て、自分たちのこと「東京２４区」って言うんだって！
すげー笑ったよ
おれは葛西在住で良かった！

検見川浜や稲毛海岸に比べれば、
新浦安の海側のマンションは
十分良好かつ便利な環境ですね。

稲毛海岸は京葉線沿線で唯一パチンコ屋が駅前にある。
それだけで選択肢に入れたくないですね。

検見川浜は駅前がしょぼすぎる。
なんだよイズミヤってｗ

東京24区ｗ
それは市川のはず。

市川は市内で梨とか作っているからなー。
24区って和光市もそんなこと言っているなわ。
でも、浦安市民としては都内に入りたくない。
都市計画税が課せられるし、自主財源が減るし、
いいことない。

中央区→江東区→大田区→品川区と住み、現在は浦安市民ですが
24区民なんて思ったことないけどな。
あと葛西に家を購入しようと思ったことは一度もないな。中央区や江東区、
港区、品川区は検討したけど。

検見川浜の戸建って、駅に出るのに、磯辺第1団地とかの1000万円以下の
貧民住居団地地域を通っていかないとならんだろ。
正直、それだけでごめんこうむりたいって感じなんだよね。
住んでいるのも年寄りばかりで、30代にとっては、正直選択肢にはならんな。

>>672
同感。
うちには娘がいるので、廃墟みたいな団地に連れ込まれでもしたらと思うと、あの辺には怖くて住めません。

30分延々歩いたり、バスで団地に帰るよりはいいんじゃないの？w
グランデのあたりもいずれ高齢化で同じ状況になると、遠いのはかなりの
デメリットだね。

戸建てとマンションの壁は限りなく高い。
集合飼育小屋でも満足できる豚は幸福だね。

市川菅野の邸宅＞＞＞新浦安の共同住宅

これは間違いない。

駅から遠いマンションは、老朽化とともに例外なくスラム化します。

検見川浜にも稲毛海岸にも行ったこと無いのか？
あそこはあそこでいい所だよ。

退屈で死にそうな街という印象でしたね
検見川浜と稲毛海岸
海浜幕張の方がいくらかまし

>>677
検見川浜は駅近でもスラム化しています。

>>674
スラム団地の横を歩くよりも、ベイシティバスで帰る方が全然安心ですよ。

新浦安ならどんなに古いマンションでも、3000万円以下なんてないから、
住民の民度が一定以上に維持されている。
そこが検見川浜や稲毛海岸との最大の相違点。
フリーターやヤンキーみたいな下流層が大量に住みつく可能性が高い
500万円くらいのマンションが大量に存在するような駅は当然避けるべきです。

東京歯科大学？近くの友人宅行ったことあるけど、なかなかマッタリしていて良かったよ。
80坪超の敷地に200�u超の2階建てだからいわゆる邸宅だった。
ヨットハーバー？とか広大な公園もあった。10年後くらいに一戸建てに引っ越そうかな。
それにスラム団地らしきものは無かったぞ？

>>683
稲毛海岸から行くと高洲第2団地が、
検見川浜から行くと真砂第2団地や若潮ハイツがあるわな。

1000万円未満の中古物件が満載の地域に住むべきではありません。
そういう安値物件は将来的にアジア系移民の巣窟になること必定です。

いずれ建て替えるんじゃないの？

Yahoo!不動産で見ると、1000万円以下の中古が、
検見川浜に10件、稲毛海岸に12件ヒットします。
>>685の指摘の通り、そんなエリアには住むべきではないですね。
そんなエリアの戸建なんかに住むと、犯罪の標的になるだけでしょう。

>>686
しかも建て替えようにも貧乏人の巣窟となっているので、
4分の3の合意が得られません。
地価が安いので、容積率一杯にしても既存住人の負担が
大きくなりますから、絶対無理でしょう。

総じて美浜区の方が安全そうです。
http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/crime_statistics/pdfs/hanzai200512.pdf

マンションの建て替えは困難。

新浦安でも建て替えは困難？

>>689
浦安の場合犯罪は75％くらいが元町で発生しているから
市単位で比較することはナンセンス。
それに美浜区の治安が悪化するのは、これからスラム団地の
高齢者がお亡くなりになり、ＤＱＮが流入してきて本格化します。

確かに元町地区で犯罪が多いですね。
http://www.u-cp.jp/hanzai-pdf/hanzai-pdf2006/hanzai0822.pdf

美浜区は既に老朽化しているマンションだらけだ。

美浜区の戸建に住むのはおろかということで、ファイナルアンサー

いえいえ、新浦安の駅遠マンション＜＜＜市川、美浜区の邸宅　　です。
間違いなく。
だってグランデだって、いずれスラム化・ゴースト化でしょ。

エアレジならいいけど､ここはなあ・・・

市川はともかく、美浜区はダメダメだろ

>>696
美浜区といっしょにされたんじゃ、市川が怒るぞ。

マンションじゃ、ガレージとかガーデニングとか洗車とか物置置くとか
増築するとか、AVシアターとか音楽スタジオ作るとか自由に出来ないもんなあ。
多少広くてもトリ小屋はトリ小屋だ。

スラムマンションが近所にある戸建なんて、よく住む気になるな。
お金くれても住みたくないよ。命あってのものだねだぞ。

美浜区で駅に行くまで怖いって言ったら、浦安駅や市川駅や本八幡駅
には行けませんよ。w

>>702
今はまだいいんだよ。
高齢者がお亡くなりになり、ＤＱＮが流入してきて
犯罪天国化します。＞美浜区

そうですね。
将来を見通すととても美浜区に住む気にはなりませんね。
消去法でいくと京葉線沿線なら新浦安しか選択肢がありません。

戸建てに住めないからって無理やり団地住まいを納得しようとしてる。
京葉線だから美浜区とかが出てくるけど､別に近くに東西線でも総武線でも
選択肢は色々ありますよ。結局は団地しか買えないんでしょ？

他の老朽化した団地を馬鹿にしてるけど、駅から遠いここもいずれ同じ運命でしょ。
客観的に考えてみなよ。
ここは千葉県の駅から徒歩30分のマンションという名の共同集合住宅ですよ。

>>704
新浦安にはあなたのような精神的弱者が集まっているのかもしれませんね。
私の印象では新浦安の民度はかなり低目です。
どうぞ消去法の人生を満喫してください。

マンションの老朽化は日本各地どこでもある問題です。
浦安の古マンションだって建て替えは極めて困難です。
一戸建てなら状況に応じて色々な対処が可能だが、マンションでは全てにわたって
物事がすんなりとは決まらない。
この違いは大きいですよ。やはりリスクが低いのは一戸建て。

>>698
そうかな、市川より美浜区の方が住みやすいですよ。

なんかあまり土地感ない人が多いですね。
市川・浦安から船橋、習志野、八千代、千葉市までいろいろ知ってると
メリット・デメリットはそれぞれですよ。
利便性も違えば価格も違うんだし、街それぞれの特性もあるし、いろいろな
要因はトレードオフの関係でしょう。

一部オツムの足りない不動産屋が偏った見方を書き込んでますが､一般の購買者
でしかも買い換えのお客さんは勉強しているし、見る目も厳しいですよ。
新しいマンションは納得ずくで購入する方もいますが､結構多いのは販売サイドに
うまく乗せられて良く考えないで購入してしまう一時取得者です。
こうした層が自己のニーズとマッチしないがために、買い換えを余儀なくされる
事が多いわけです。グランデにも一定割合いるでしょうね、こういう層が。

まあ、どこ買うにしても宣伝紙と化してる雑誌など当てにせず、自分の目でいろいろ
とよく見ることです。

＞千葉県の駅から徒歩30分のマンションという名の共同集合住宅
この事実は重いな。

隣に建つホテル、パートナーホテルになること決定。
パートナーシャトル（バス）が走ることが確実

鼠園の客が大挙して押し寄せるのか？邪魔だな。住人にはいいことないじゃん。

>711
を、いよいよ来たね。パートナー確定か。
空港行きのリムジンも出ますかね？だったら個人的に完璧。
通勤に関しては極楽になるんだけど。

鼠行きはどうでもよい。
…で、なにホテルなのかな？

住んでいて言うのもなんだが、新浦安って結構身勝手な人が多い。
駅とかでも自分さえ良ければいいって感じの人が多いと思う。

>>714
俺は車の運転なんかに関してもそう感じる。

西葛西とかもそうだよね。
田舎者が流入した地域の特徴かもしれない。

>>716
「西葛西とかも」じゃなくて
葛西と一体なんですけど　＜　新浦安

中古になったとき売りにくいね｡

だって、ここまで見に来る人あまりいないんじゃない？
駅徒歩30分？バス何分？はぁ？ってことで、最初で除外されるでしょ？

子供2人以上なので、100平米超クラスのマンションにしたいという
ニーズは結構ありますが、江戸川区や江東区じゃ超レアだから、
しかたなく新浦安にしましたという需要がかなり存在しています。
従って、新浦安の中古物件には大変高いニーズがあります。
こういうファミリー層のニーズは、予算5000万円前後が太宗を
占めておりますので、価格帯が高い遠方になってしまう戸建には
全く目が向きません。
新浦安か、せいぜいベイタウンで物件を選ぶことが多いです。

>>705
京葉線沿線の整然とした街に魅力を感じる人たちは
東西線や総武線沿線は選ばないな

激混み路線は論外

>>713
レストランにも期待が膨らみますね

新浦安ってびっくりドンキーとかあるのかな？

>>723
ない

そうか・・・。ガキが好きなんで近所にあると便利なんだよね。
安い店はサイゼリアぐらいなん？

つ　ジョナサン

>>725
びっくりドンキーの公式ページで検索しる

ここは「千葉県の駅から徒歩30分のマンションという名の共同集合住宅」w

…すら抽選で落とされるような属性の持ち主が
負け犬の遠吠えをみんなに聞いてもらうためのスレw

と事実を受け入れられない頭の中が空っぽの人が書き込んでます。

http://www.gardenhotels.co.jp/corporate/employ.html

ここは
「千葉県の埋立地にある、駅から徒歩30分のマンションという名の共同集合住宅」w

津田沼徒歩10分以内と、ここではどちらが価値があるか？

地価は新浦安の方が高い

三井ガーデンホテルか。
とりあえずAPAホテルとかじゃなくてよかったス（藁

現場、いい感じに出来上がってきたよ

>>735
幕張プリンスがコケてアパへ、これがコケたら取り壊しなんでしょう。
応援するのが良いのか悪いのか難しいです。

>>732
共同集合住宅より団地の方がシンプルでは？

ここは
「千葉県の埋立地にある、駅から徒歩30分のマンションという名の庶民向け団地」w

３０分はないよな〜マンションでも戸建てでもなんでも
庶民以下じゃ。。。

ま、オレは庶民(以下？）なんで全然オッケー♪
ほんと、街並みきれいス！！
完成が楽しみダヨ。

アホみたいに30分30分言うなってw

昨日出張帰りの飛行機からみえた新浦安は
まさしくコンクリ軍艦島だった。

堂本が終われば健作が第二湾岸を進めるだろう。
そうなれば新浦安の島は第二湾岸で分断される。
万華やホテルは反対するだろう。
もちろんここも。

ここは浦安南
新浦安ではない

40分はかかるだろ？

>>743
足が悪いの？　かわいそうに

>>741
今既に第二湾岸予定道路は新浦安に存在しておりますが？

>>745
若洲の湾口と繋がれば住環境破壊
船橋と繋がれば大量のＤＱＮカーが夜な夜な爆音走行

みんな楽しみ第二湾岸

へー第二湾岸ができれば若洲と繋がるんだー。
将来、羽田へのショートカットが出来るようになるな。
ますます便利になるね。

>>742
浦安南は高洲です

>>748
高洲は浦安南僻地です

>>749
シャレのわからん香具師だな。

30畳のリビングから海を眺めながら飲むワインは格別です。
普通のリーマンにもこんな生活が出来るのが、新浦安の良い所。
駅へ徒歩３分の８０平米が良いですか？
駅へバス10分の海の見える１２０平米が良いですか？
まあ同じような価格なので、人それぞれですが。

>>751　まさに俺ですわ。モアナだけど。グランデ購入者さん、来年入居が楽しみですね　ﾉｼ

>>751-752
何が「海を眺めながら飲むワイン」だよ、何が「まさに俺ですわ」だよ。
悪趣味なカキコするのもたいがいにしろや。洗面所に行って鏡の前でその汚いつらをじっくり眺めて反省しろよオッサン。

確かに30分しっかり歩いて帰宅して飲む発泡酒は格別だろう。それは認める。

バスがない時間帯はタクシーの後部座席でワイン飲むのかな？

津田沼駅でカップ酒飲むより、マシよ。

どうせ夜遅くなるとバス待ち時間が長くなって10分じゃ家にたどり着けないんだろ？

>>756
それがそうでもない。
終バス近くまで相当な本数がある。

終電までなければ意味なし。

>>758
そんなに働かないとローンも払えないんだね　ﾌﾟｯｗ

>>759
しかも>>758は660円も払えないほど貧乏ときた

発泡酒とローンと私

新浦安

タクシーとチャリと私

新浦安

順天堂と任天堂と小児喘息の息子

新浦安

里波亭とリバティとバスに揺られる私

新浦安

花間と股間と広がる私の額

新浦安

妻とまん毛と万華と曼荼羅

新浦安

壊れた香具師が一匹住み着いているな

そうですね
海浜幕張に基地害病院があるから行くことをお薦めします
>>761-766

>>768
新浦安民らしいレスですね。
その病院に通ってるんでしょ？

ハイヤーとポルシェと私のステップワゴン

新浦安

遠い入船と歩く東京駅とカカトの減った私の靴

新浦安

天安門広場とプノンペンとチャリナーゼ

新浦安

206と407と1207のキー

新浦安

>>760
本当の金持ちは価値の無いものに一銭も金を使わない。

正常位恣意とまん毛とダブルベッド

新浦安

金と金玉と私のＡＮＡ

新浦安

777と宝クジと35年ローン

新浦安

セックスと嘘とビデをテフロン加工

新浦安

オリエン樽とＨＵＢと妻はハブ

新浦安

ブライ豚と東京Ｘと私の豚嫁

新浦安

ちょっとおもしろいじゃねーか

笑いどころがわからん

?

770-773/775-780 アホかげんが、ほんと笑える。

妻が読むのは千葉walker
私は東京駅walker

新浦安

田舎は新潟、卒業は地方国立大学、何とか就職できて都内勤務。
無難に社内結婚して西船橋の社宅に５年住んでいたが、子供も出来て住宅購入を検討。
まんまと住宅雑誌とか販売業者に乗せられ、モデルルームに行って舞い上がってしまい
新浦安のマンション購入。ただし駅まで徒歩約３０分。
狭小住宅は可能だったが､一戸建てを買う予算はなかった。

妻はマリナーゼを気取りつつも、イトーヨーカドーは高いと嘆く。
自分は残業が１００時間を軽く越えるものの、ほとんどがサービス残業。
新浦安は近いのだが、そこからが遠い。
でも、夫婦２人揃って、新浦安のお洒落なマリナーゼ夫婦を表面上だけでも
取り繕う事は忘れない。

>>754
夜のバスの窓に映る自分の顔を見て
離婚を考える日々

新浦安

コンクリート哀歌（エレジー）

新浦安

息子が原チャリで事故にあいました

新浦安

娘が私は公立へ行くと言ってくれました

新浦安

妻のサンバイザーが汗くさくて困っています

新浦安

隣の子がピアノを習いはじめたので娘にエレクトーンを買いました

新浦安

若い頃やりすてした女をヨーカドーで見かけました

新浦安

田舎の母ご近所に配れと言って大量のじゃがいもを送ってきました

新浦安

中元歳暮は日本橋三越から自分で我が家へ送ります

新浦安

息子に隠れて夫婦でマリオンへいっています

新浦安

妻がパートをはじめました

新浦安

内緒で新習志野のマルエイへ行っています

新浦安

ここは、幕張と習志野の衆の愚痴スレということか・・・・

>799
かまわないほうがいい。
また喜んで話しかけてくるぞ。

三井ガーデン東京ベイ

売り逃げ競争が過熱してますが、
ラディアンコースト新浦安（徒歩23分）、レクセルマンション新浦安（徒歩23分）
が不利ですね。
レジアスフォート新浦安、レクセルガーデン新浦安は新しさをどこまで活かせるか。

まあ、なんと言われようがここのマンション買える位の層は勝ち組でしょうな。
おれならば、新浦安に住むなら、中町の戸建を中古で買って住む方を選ぶだろうけど。
田舎者なんで、マンション住まいはどうも馴染まないんだよ。

新浦安は田舎なので戸建てをお勧めしますよ

新浦安の戸建はいいですよ。
美浜４丁目や今川・富岡やあたりなら50坪で7000万円くらいで、ちょっと手を入れれば
あと20年くらいは十分に住める中古が年に数件は売りに出ます。
ただし、不動産屋の広告に出る前に売れてしまいますから、不動産屋に登録しておいても、
即決が求められます。
ここの抽選に漏れた方、是非お薦めです。

美浜4や今川あたりで7000千万って、去年の今ごろの価格帯だな。
もう7500万円以下ではなかなか出てこないんじゃないか？

これから腐るほどでてくるから心配するなよ

10年後は6000万がいいとこ

10年後まではとても待てません。
野村のマンションに期待するしかないかな。

美浜3や入船だと坪160〜170万円になってきているから、
早く買わないと、今川の遠いブロックあたりでも到底手が出なくなっちゃうよー

バブルだから買うなよ

バブルという根拠がわかりません。
家族がもうすぐ1名増えるので、１、２年以内に新浦安で住めるところを探してます。
今は賃貸で東西線駅の側に住んでいますが、浦安は幼稚園や医療などが充実しているので、
離れる気はありません。

>>811
今の浦安に限ってはバブルでないという根拠を捜す方が難しい。
幼稚園や医療が充実とは一体何と比較していっているのかわからない。
幼稚園園児の数はバブル状態、開業したてのゼニゲバ医者が跋扈する街で
医療が充実とは笑止千万だ。
順天堂で風邪を診てもらうだけで半日潰れる事に充実感を感じるのなら
それはそれで素晴らしいことだが。

そもそも５０坪で一軒家が建つのかい？

江戸川区に行けば25坪の戸建がデフォですな。

>>813
ドイナカの人ですか？
30坪あれば狭小住宅の定義からは外れますよ。

>>812
幼稚園に関しては、浦安なら幼稚園は基本的に市立幼稚園に全員入園できる。
私立に入園させる場合でも補助があるので他市に住むより負担はずっと小さい。

医療に関しては、所得制限無しに６歳まで完全無料。
産婦人科も小児科も内科もたくさんある。
古い医者も新しく開業した医者も選び放題。
重い病気になれば順天堂や市民病院、中央病院と入院できる病院が３つもある。
人口１５万人でこんなに医療環境が充実しているところは他にそうそうないよ。

市立幼稚園なら入園金2000円（20000円の間違いじゃないです）、
月謝5000円だからとっても安いですね。
私立と違って寄付金とかも一切要らない。

>>816
行政にたかる気まんまんですね。
田舎の方ですか？
それとも家計が苦しいのでしょうか？

同じ税金払っているならサービスが良い方が当然いいだろーが？
それとも自分が払った税金を生活保護とかの貧乏人対策につぎ込まれるのが
大好きなマゾですか？

>>819
私は構いませんけどね。
税金は義務だと思っているので見返りは求めていません。

国税はともかく、市民税は行政サービスの対価だぞ。
まあ、損しても構わないという奇特な人は浦安に住まなくてもいいよ。

>>812=818=820
おまえ明らかにバカだろｗ
経済ってものを少しは勉強したらどうだ？

そいつはいつも来ている検見川浜の戸建屋だよ。
まあ、経済合理性なんて全く考えないから検見川浜なんかに住んじゃうんでしょう。

>>823
なるほどー
金をどぶに捨てるのが趣味の人なんですね。
きっと世の中のトレンドというものに逆らいたい偏屈なジジイでしょう。

新浦安って人間として問題のある人が多いようですね。

>>825
お前よりマシ

アホなバイト店員がレジのキーを開けたまま
厨房で馬鹿話。その間にレジを堂々と開けられ
金を盗まれる。店長はバイザーから管理能力を
責められたくないので、被害届けを出さないで
自腹で調整。
公共調査機関も、目撃情報を聞き入れようとしない。
そんな街、新浦安。
コッソリsageでヒソヒソ、新浦安。

心に余裕がなく財布カツカツの人が多いようですね。

緑と土がなく潮風とコンクリに囲まれるとストレスがたまるのですね。

新浦安に住むと心が塩害に侵されるようです

浦安市民ほど行政行政いうやつらはめずらしい。
田舎行政に馴染んでいたのがバレバレ。
とっとと田舎に帰りなよ。習志野ナンバーで。

子供が小さい時だけ浦安に住む人って多そうですね。
伊丹空港にたかる貧民と似てますね。

>>829緑と土がなく
チミのところは緑、土イパイのようだな。
新浦安は、都内より緑は多いよ。
一度、２３区内に上京して大都会ＴＯＫＹＯを
観ることを薦める。

>>831とっとと田舎に帰りなよ。習志野ナンバーで。
829＝831なのはバレバレなのになんで田舎者を馬鹿にするのか？

828〜832に分けないで、一度にカケバ？

>>833
東京都民の私にそんなこと言って恥ずかしくないですか？

>>834
お茶ふいちゃったよ

新浦安って、うちみたいに幼児を抱えている家庭には魅力的なんですねー。
うちは2歳4ヶ月と1歳0ヶ月の二人。
住むところで医療や幼稚園にかかるお金がずいぶん違うんですね。
今住んでいるところは3歳までしか医療費補助ないし、幼稚園も事実上私立しかなくて、
しかも人気の園に入園するためには徹夜で並ばなきゃならないらしいです。
今の賃貸マンションは手狭なので、新浦安で中古物件を探そうと思います。
このスレは大変参考になりました。ありがと_(^_^)_v

>>836
不動産屋（船橋在住）乙

うちの旦那様は不動産屋じゃなくてゼネコン勤務ですけど。

>>838
あぁ、あの指定停止のゼネコンですか

愛人に買ってやるならここは最高。
秘密の逢瀬を楽しめる。

>>839
もまえ大外しの決めつけばっか書いてるけど、楽しいの？
ほんと根暗な香具師だなー

>>840
やっぱりそういう人いますか？

6000マソのマンションをポンと愛人に買って上げられるくらいになりたいものだ
今んところ、せいぜい50マソのエルメスのバッグくらいが精一杯だな

車で直接のりつけて
手料理に舌鼓をうつのもよし
ホテルで絶頂を迎えるもよし
夜になると街路から人が消えるのもよし

みなさん釣られすぎっす。
基地外は無視しときゃいいのに…
喜ばせるだけだよ。

駅が遠いので頭がおかしくなりました。

あー雨だ自転車で駅まで行くのいやだ。会社さぼっちゃおうかな。

たとえ晴れてても、この時期は汗だくで濡れ濡れです。w
電車の中でも汗臭くて回りの人の反応が気になります。

バスの冷房がよく効いているから別に汗なんかかかないでしょ。
中途半端に徒歩10〜15分くらいだと、歩かざるをえないから、
一番汗だくになりそうだけど。

まあ何を言っても京葉線は浦安まで。
それから先は駅に近い遠いは関係ないよ。

駅遠エリアは新浦安ではなく遠浦安です。w

駅近エリアといっしょにしないで下さいね。駅遠団地に嵌め込まれた皆さん。

それでも新浦安以遠の駅に住むよりはずっといいって人が大半なわけで

新浦安ではなくて、マリナーイースト21地区であることが重要なのです。

幕張も、蘇我の開発で千葉市内での地位低下も懸念されております。

新浦安より向こうの駅まで出して来ないとならない駅遠の皆さん、乙彼様。w

でも、歩いたりバス乗るよりそのまま電車乗ってる方が楽なんじゃないの？ ww
駅遠は中古価格の暴落ももうすぐですね。www

by 駅近住人

駅遠は早めに永住する一戸建てに移った方がいいね。

新浦安の駅近ってエアレジしかないよね。
でも、あの値段をだすなら、都内にするよなー。

早めでも、築浅でも中古で駅遠は売れないのでは？
買い叩かれて損切りして早めに手放したほうが賢いとは思うが。

>>858
その考えが正論なら、浦安以遠は駅近でも同様と思われる。

>>859
なんか必死だね。w

新浦安に買えない貧乏人、乙

こんな駅が遠いマンションは買えるけど買わないのが普通の人。
買った人はうまく嵌め込まれた人。w

ふーん、普通じゃない人が5万人もいるわけだ。

>>856
うちのカミさんはキャリアだから、暇な専業主婦が
いないと維持できない戸建に住むという選択肢はない。

戸建てに住んだ事ないと誤った妄想抱いてしまうんですか。
いいわけなのがミエミエだね。w

隠居したら戸建に住むよ
鴨川あたりがいいかな

ここで煽っていらっしゃる方、本当にお気の毒です。
奥さんをマリナーゼにしてあげられなかったひがみでしょうか？
入居予定者の方はあまり気にしないで新生活を待ちましょう。

チャリでヨーカドーへ行くのはチャリナーゼ

>>358

今売ると、不動産屋に払う手数料を引いてもン百万儲かってしまうんですが。
でも眺望の無い戸建は嫌だなあ。舞浜や美浜の戸建は庭も狭いし。
うちのラナイは６畳間を縦に２つ並べた位あるから、こっちの方が広いと思う。

>>869
モアナが戸建よりいいわけないでしょう？
ちょっと言いすぎでは？

そもそも入居予定者以外の方がここにいて批判しているのはなぜなんでしょう？
マリナーゼ生活に憧れているのは良くわかりますが、諦めも肝心かと思います。

築古なら駅近あるけどね
エルとか

いくら古くても数年後資産価値負けてるんじゃないかと心配する

買えないいいわけを眺望のせいにしてる。w

喪穴のひとって面白いですね。

>>871
こんな駅が遠いところに買ってるから不思議に思ってるだけです。
不動産購入の基本を外した購買パターンだからからかって面白がってるってのも
あります。
買えなくて羨ましがってると言う反論もありますが、自分の場合、余裕で買えるけど
到底買う気にはならないロケーションなので、せせら笑って見てます。

まあまあ、デベロッパーに騙されて大金払っちゃった人に追い討ちをかけるよう
なこと言わんでも。w

>>874
それは仕方ないこと。
京葉は浦安までしか住む意味がないのだから。

>>876
頭悪いんですね。

こんなところ持ち上げるのは、営業的意図か失敗購入の言い訳か馬鹿のいずれかです。

賃貸ならまだしも、買っちゃうとは。
ご愁傷様。

ここまで遠いと賃貸も厳しいよ。永住するしかないね。

まあ稲毛や習志野に永住と思えば、浦安は天国だべな。

グランデの平均倍率って３倍位でしたか。
１億２千万の最上階の角部屋はつみたて君無しで３０倍を超えたとか。
これが現実ですな。タダでも欲しくない人が大量に書き込んでいるようだけど、
新浦安のマンションは中古が買値より高く売れて、不動産手数料払っても利益
が出る。これが客観的な事実と云うやつです。
まあ、浜崎やスマップのアンチが「人気があるのはおかしい！」と騒いでる
のと同じかな。

>>882
それは今だけね。
もともと値を下げても売れなかったのが何故か皆が忘れてる、もしくは知らないだけ。

バブルの頃の、夢海や潮音の話か。昔話が好きなようだね。
歴史は繰り返されるが、全く同じ形ではないのだよ、チミ。
何でも値段が上がったのがかつてのバブル。
高くなるものはより高く、安くなるものはより安く、が今だと思うがね。

>>884
ということは
新浦安はまだまだ上がり
浦安、葛西は急降下ですね

そうです。
新浦安だけが選ばれた街なのです。

「日本だけが選ばれた国」ってみんな思ってたっけなー、バブルの時は。

もう既に豊洲の時代。
新浦安は過去の遺物だよ。
時代の流れに取り残された奴が住み続ける街、それが新浦安。

元町ドヤ害の屑、シツコク嫉むな。
まずは、市民税払えよ。

>>889
千葉県民じゃありません
あしからずｗ

駅遠ＬＯＶＥ。目を背けるっきゃない。
豊洲いいなぁ。

>>890
「元町」に過敏に反応？
「県民」にこだわりあり。コンプレックスの裏返し？

2ｃｈに貼り付け。

889>まずは、市民税払えよ。
友達つくる方が先だな。

>>890
マルチするなよな。

>>892
妄想乙ｗ

この間、ここから駅まで歩いてみたよ。
いやあ、ホント遠いわ。マジで。
ちょっと後悔した。

キャンセルしてくれー
抽選に漏れた俺が速攻で買いますよ

お古が沢山出てるだろ

中古なんかいやだ
ここの抽選に漏れたんで、野村かなーと思っていたところだけど、
高洲なのに、ここより高くなりそうなんだよね
というわけで、ここをキャンセル待ち中

とことん馬鹿だね。

駅から遠いので嫌だって香具師は、誰でもいいから早くキャンセルしてくれー
俺は平気だから、キャンセル出たら、すぐ買いますよ

もうあるよ

>>900
ちょっと、わざとらし過ぎないか？ｗ

>>901
誰でも分るヤラセです。

売れ残りがあるのに完売御礼
しばらくして売れ残りをキャンセル物件と称して宣伝
常套手段

物件評価がこのサイトに載っています。
８万人が会員制で集い、３０００件の物件評価が掲載されているので
参考になります。

パークシティグランデ新浦安の物件評価
http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-3917.html

本当に完売だから三井不動のＨＰから
この物件は削除されちゃっているわけで

本気でキャンセル待ちしているんだけどなー
セールスに確認したら、キャンセルが出た場合には、
(1)その部屋を申し込んでいて落選した人に打診する
(2)落選者が誰も買わなかった場合に、同タイプの部屋の落選者に打診する
たいていの場合、(1)の段階で売れちゃうって言ってた
というわけで、俺のところまではキャンセルの案内さえ来ていない状況

>>907
まずは駅とマンションとの間を歩いて10往復してみる事だ。
話はそれからだ。

そうそう、歩かなきゃならん事情の人は早くキャンセルして下さいな
俺は築地までスクーターで通勤なんで、歩く必要ないからさ
抽選外れてなおのこと買いたい気持ちがつのるよー

こんな営業でいいのかな

キャンセルで内容に画策してる。w

浦がありそうだなｗ

>>870
戸建が買えないから、仕方なくグランデなんですか？

野村は渡辺謙か。かっこいいな。
でも、凛区ってどういう意味？

モナア見送ってグランデも買えなかったバカいるかーｗｗｗｗ

>>915
モアナのスレに苦情が来ています。
もう少しエサの撒き方等を勉強してから来てください。
全然釣れないぢゃないですか。

一匹目。ハイ次は？

↑　二匹目。アホばっかし。

二匹目。ハイ次は？

一匹目がまた来たな。

三匹目ｗｗｗｗｗｗ

あれ？二匹目か？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060908-00000004-fsi-bus_all

関東エリア　１位横浜市、２位鎌倉市、３位浦安市

>>923

＜調査概要＞
調査方法： インターネット調査
回答者： 10代〜60代の消費者を男女別、各年代別、地域別にほぼ同数ずつ回収。
（集計の際に人口の分布にあわせて再集計＝ウエイトバック済み）　
有効回収数 ： 　 2万4536人　
調査対象 ：　 全国の779市（ひとりの回答者に対しては20の市について回答）　
調査時期 ： 2006年8月3日〜8月7日　

くだらない統計だな。まあ、ある程度大衆の嗜好は反映してるのか。
浦安はTDLのイメージだろうな。
それにしても、ブランド総合研究所（BRI）って何なんだ？
つまらない情報を価値があるように見せかけてセコく金を稼ぐよくあるタイプのコンサルみたいなものか。

これなんか面白いな。詐欺っぽいけど。
http://www.gotochitsu.jp/topics/060720.html

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00003&NC=10001018&KM=1&JJ_TA=FJ010D00001_02&TB=A00&MSJ=000060003459_W_003&AR=030&SE=010&BSC=10

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-urayasu/?baitai_code=00000142

↑プラウド新浦安は、舞浜まで専用バスが出るってよ〜

一体管理費いくらになるんだ？

プラウド新浦安スレです　
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1157721065/

>大阪がそもそも工場港湾商業の労働者の集まった街だからな。

関西便ききたくない。特に関西系会社の社員が電車内で
関西仲間とデカイ声で話すのは謹んでもらいたいものだ。
あと関西ババア。ガラ悪いネ。流石にトラ柄は自重している
ようだが。

ネズミランドができるまでは東葛飾郡だったのにな。
ド田舎から来たカッペはそんなことも知らないんだろうな。

千葉県民ほどのカッペはいないだろう

　　　　　　　　　_ ,,, _　 __　　　　　　　　 　 　 　 〃　ヽ｀_７i⌒'⌒ii‐ｰ,　　 ヽ
　　　　　　　　ﾉ-―-｀､ヽ｀ヽ-.、　　　　　　　　　i./　,./-‐｀ """´'ｰ ､!　　 ｀ヽ、
　　　　　　_,,/　 , _---､｀ヽ＼ヽヽ､　　　　　　　ﾉ.／, - ' ´ ￣￣｀ヽ_　＼　　ヽ!
　　　 , ‐'´　r-.　　 ￣ヽ､　 ＼'､ヾ､＼　　　ｰ'´ｲ／　　　　　 _,. ィ,.､ ｀ヽ､ヽ　i l
.　　/　　　 .l　ﾄﾍ　　　　 ヽ.　　ヽ　',　ヽ　　　,ｸ´　　　__,. - '／'´　 ヽ　　ヾヽl !
　 / /　　　/l　'､ ＼　ヽ、　＼.　 ヽ　　 ヽｰ'´7i　,　　,-'-｀!/´ ヽ''ﾆ-｀､　　 ',､〈
　l /　/　 /'´ヾヽ､_ ,＼　ヽ_,. -‐､　',　ヽ､ ヽ//./　／　__　　　　　 __　 i､　　l ヾ
　ﾘl //　/　 _,,.＼｀く'　 ｀´＜ヽ､ ＼　ヽ ＼ ｰヽ.,.ｲ　', '´｀ヽ　 　 r '' ヾ_,!l　 !l　.!
　!l l l　/ l ､／"｀ヾヽ＼　,' ‐''ヾｰ-､.＼ ヽヾｰi､l _l =!　(ﾟ;)　　　　 (ﾟ;)　l= ! _/　 !
　 l V./ゝ !=!　 (ﾟ;)　　　｀　(ﾟ;)　 l=/_7ｰ､=,ヽ｀!.ir､.', '　,_,.　　 i　　 ､_ ,､｀./'r､i　 !
　　ヽll 'ヽ!!　 , --　　l　　 -- ､ ｀/r,ヽ　 ヽ!　 !ヽ'_,.!　　　　＿＿　　　　i_ ) /　 !
　　 ヽﾍ､!l,!　　 , - ､ __,. -.､　　 ,i.l) ﾉ 　 　 　 !. ヽ.ﾍ.　 　 !'　 　 ヽ　　ﾉ､')´ 　 .!
　　　　_ゝlﾍ　　!'´　　　　　.i　 /､ﾘ)　　　　　 ,'　　　｀ヽ､ ヽ　＿ ﾉ ／　./　　　 i
　 ｀＞'=ノ , ｀ヽヽ　　　　　 l,.ィ＿､_＼_　　　 i　,.. - ､,-､.｀_iｰ--‐.´ﾚ'　/,.へ､ _　',
　〃　　 /,ヽ､r'こl｀ ｰ-‐ ',l´'Yヽヽ　｀ヾ´　　 l/　　 '´ /´　 !　　／ ,／/ l　　　 ヽ!
　l　　　/ !.　 (　｀ ｰ＝-´‐　 )　! '､　　 !　　/　　　　_l＿.　!　/ ／/ ./_,,L　　　　i

　　　　　　バ、バ　ス　便　マ　ン　シ　ョ　ン　な　ん　て　…
　　　 　 　 七_　　　　七_　 l　l　 二　 ナ ゝ　　　　　　　　i　　ヽ　|! |!
　　　　　　(乂 ） 　 　(乂 ）　 ﾉ　／し　 cト　　￣￣￣　　 ヽ　　　・ ・

>>930
戸建だろうがマンションだろうが、バスが嫌なら嫌だし、ＯＫならＯＫだろ？
お前は美浜や舞浜の徒歩圏内戸建が買えない貧乏人か？

>>931　ただのニートだろ。相手するな。

　　　　　　　　　　　　 ／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　 　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　 ／
　　　　　　　　　L_,　,　　 、　＼: : : : : : : : :i　　 ／　バス便マンションに住んだら負けかな、
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　と思ってる。　
　 　　　　　　　l イ　 '-　　　　　|:/　tbノノ　　　　＼ 今の自分は勝ってると思います。　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　ヽトェ-ェェ-:）　　　 　-r'　　　　　　　　　
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

>>931
美浜は遠すぎますので却下。

美浜区じゃなくて浦安の美浜のことじゃまいか？
美浜区じゃ遠すぎるのはその通りだけどな。

バスか徒歩のグランデのほうが遠いですよ。w

>>936　買えなかった貧乏乙ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そして、いがみあいは永久ループする…

>>937
確かに、金はあるが､こんなところ馬鹿らしくて買う気にならなかったよ。

>>939　ﾌﾟ

>>939
100円くらい？ｗ

「三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ」　平成19年6月オープン予定
白を基調とした外観、四季の花々を配した植栽計画、インテリア等で
リゾート感を演出
（略）
1階にブッフェスタイルレストランとコンビニエンスストア、スーベニア
ショップを配置


コンビニが出来るのはありがたいなー

>>941
バカにするな3,800円だっ！

↑
つまらんのでスレ止まっちまったな

もう新浦安は時代遅れなんだよ
これからは豊洲だよね

>>945
いいえ、時代は武蔵小杉です

>>945
いいえ、時代はたまプラーザです

>>946
日刊ゲンダイ読んだなｗ

>>945
時代は「セレブアドレス」の世田谷に決まってます

世田谷は「犯罪アドレス」だな

世田谷にＪＲが走っていないのはなぜでしょう

ヒント　畑

世田谷のマンソンって売れ残るので有名なわけで

地区同士で上だとか下だとか前だとか後ろだとか、


正直関心無し。


自分が一番いいと思った環境ならいいわけでしょうが。世田谷なら、
用賀ならいいけど祖師谷はイヤとか、浦安ならME21はいいけど、
東京メトロ浦安駅の北は勘弁とか色々あるはずで。

もうちょっと白っぽいとか、青白いっぽい色にして欲しかった。
吹き付けだし、あのベージュ色じゃ最初から中古万村みたいに感じたよ。

>>954
私はとても気に入っています。
気品あるマリナーゼを想わせる、上品な色使いだと思いませんか？

なんでゴージャスなタイルとかブリックにしないの？

マリナーゼ良いなぁ…。
千葉湾岸住宅…。

>>956
安普請の団地にそんなもん期待しちゃいかん。

パークホームズ新浦安カーサ・セントリアが販売されますね。
こっちはちょっと安めなので、パークシティは高くて無理という方におすすめ？

グランデと違って最寄り駅があるのはいいね。

新浦安まで徒歩20分。グランデよりは近いけど
最寄り駅っていうレベルなのかね？

マンションで徒歩10分以上の物件は将来危険です。
やめた方が良いです。

というか、357沿いかな？だったら論外かな。

だから庶民価格の設定です。
浦安の賃貸アパート在住者向けですね。

まさかグランデが庶民価格の設定じゃないって言いたいんじゃないよね？

ゴメンなさい、勘違いしていました。グランデは庶民のマンションです。

>>964
定借権だから表面的には安く見えるが、地代を考えるとそう安いわけではない。

手違いで、マルチになってしまったが。

王国から金をせしめた奴が、ここにくるよ。
悪事が明らかになりそうだから持ち逃げ？

悪事って何よ

もうひとつのグランデ＠新浦安は売れてないなあ

http://starts-development.co.jp/information.asp?Page_ID=150

タカス　クリニック！　だからな、そこ

↑でも１ヶ月余りかけて先着順住戸は、10戸から7戸に減った。

>>970
夜中は表通りをダンプが爆走してるし、周辺は元漁民のコミュニティだし、
環境の割には高い。
免震構造が30年後に劣化した場合、免震ゴム、ばね交換にいくらかかるか
誰か教えてください。

昔作った建造物なら、ゴムの寿命は25年とかだろうが、今のものなら、
躯体の寿命と同じくらいとのこと。

http://www.zenitaka.co.jp/solution/menshin/faq-0.html

最近新浦安も、開発一巡で、見向きもされなくなってきました。

もう終わった街だからね
時代は豊洲だよ

豊洲のマンションって占有面積が狭すぎるから
複数子蟻の家族が住むには向かないな。
一応検討したけど、80平米じゃうちみたいに男女の
厨房が二匹いるとまともな生活が出来ないよ。

新浦安のマンションは子供3人の家が結構多いよね。
さすがに5人家族だと120平米以上の4ＬＤＫがミニマムって感じだから、
豊洲をはじめとした都内の80平米が中心のマンションじゃ無理があるよね。

子供3人いたら、戸建てですよ。マンションじゃお話にならない。

マンションで120平米っていったら戸建で130平米くらいと
ほぼ同じ有効面積ですよ。
そんじょそこらの戸建より広いですが？

慣れとは恐ろしいもので、120�uって最初は広いと思っても住んでるうちにあまりそう感じなくなる。
でも、親戚や友人の80�u�uくらいのマンションに行った時、その狭さに驚愕する。
一度広いところに住んでしまうと、狭いところに戻るのはかなり抵抗感があると思た。

戸建で130平米くらいって大したことないよ。