【住宅ﾛｰﾝ】固定と変動どっち選ぶ？第12行【金利】

＞住宅金融公庫が２００３年１０月から始めた最長３５年間、３％前後の
＞固定金利の「フラット３５」は、０５年以降、劇的に利用者が増えて右
＞肩上がりだ＝３２ページ上のグラフ。日銀の政策転換後、公庫のお客様
＞センターへの相談件数は２割増しになっている。
＞
＞長期固定金利による住宅ローンを専門的に扱うＳＢＩモーゲージの３月
＞の申し込み件数は前月の５倍に増えた。前年比では１０倍である。
＞
＞円山法昭代表取締役ＣＯＯは、
＞「目先の低い金利を見て変動金利で借りていたお客様が、金利上昇に驚
＞いて駆け込んでいます」
＞と言う。
＞
＞深刻なのは、長期固定ローンへの借り換えができない大量の「ローン難
＞民」が発生しそうなことだ。
＞
＞この２、３年間、大手各行が、当初の数年間が１％などといった低利率
＞をうたった変動金利による住宅ローンのキャンペーンを大々的に展開し
＞てきた。その後遺症が顕在化してきているのだ。
＞
＞「最近マンションを買われた方々には、自身の返済能力のめいっぱいま
＞で借りた方もいます。そうした方が固定金利のローンに乗り換えると、
＞利払い負担が増えるため、返済が困難になってしまうのです」
＞
＞ＳＢＩモーゲージへの申し込みのうち１５％は、そうした人たちだ。
＞当然、返済計画が立たないので、借り換え希望は断られる。こうした
＞人たちは、このままでは金利上昇リスクから逃れられない。
＞
http://www.asahi.com/business/aera/TKY200605070204.html

借り替えたくても借りかえれない人たちが15%も．．．
そしてローン破綻へ。