１０００万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ3

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2161&stn=2161110&bflag=0&code=a9956143501atho

>>943
いいんだけど駐車場が欲しいです。
建物のボロさはリフォームでなんとかするんだけど。

>>944
千葉なんて駅から離れたら5000位だろ
俺は松戸で一括年払い５マンだぜ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=rail&sap=1&ln=2331&stn=2331460&bflag=0&code=a9638567201atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=14&md=rail&sap=1&ln=2331&stn=2331440&bflag=0&code=153000000003601

この二つは、遠いかな？

>>945-946
ありがとう。
でもやっぱり駅から遠いな・・・。
駅から10分以内で通勤1時間以内は、さすがに1000万台じゃ無理そうでした。
2000万overするなら新築考えるよなぁ。

testes

>>229で監獄って言われてた>>228って、
こんなのかな？
http://www.fukuya-k.co.jp/bin/bkn_detail.cgi?bkcd=10000401615

ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&to=15000000&spfrom=0&wlk=15&ln=2199%2C+2251%2C+2395&lr=1&year=0&hsfrom=0&code=a4350926201atho
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&to=15000000&spfrom=0&wlk=15&ln=2199%2C+2251%2C+2395&lr=1&year=0&hsfrom=0&code=a0502072002atho
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&to=15000000&spfrom=0&wlk=15&ln=2199%2C+2251%2C+2395&lr=1&year=0&hsfrom=0&code=123200000001970
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=rail&to=15000000&spfrom=0&wlk=15&ln=2199%2C+2251%2C+2395&lr=1&year=0&hsfrom=0&code=0907000F69K6047

豊田市の辺鄙な戸建てが安くていい

この風でまじ吹き飛びそうだ。やっぱマンションにしとくべきだった。

４５０万で買った築２５年の一戸建てを１５０万でリフォーム＋オール電化いれました。
１０年持てば悔いは無いです。
どこまで持つか楽しみ。

保険屋が「火災保険が１５００万かかってるから
今火をつけたら差し引き１０００万儲かるね、」って笑顔で言っていたのが
怖かった・・・

通勤２時間で東京へ・・・
って探してたけど別に、
名古屋で通勤20分のところに住んでも
新幹線で東京に２時間で行けるから
名古屋〜仙台　どこでもいいような
気がしてきた。

交通費を舐めんなよヽ(`Д´)ﾉ

通勤1時間ぐらいまでじゃないと耐えられない
ちょっと何かあって３０分ぐらい遅れることだって度々あるし

>>953
燃やそうぜｗ
俺も650まんの築18年一戸建て
自分であちこちリフォーム中
貧乏趣味だけど結構楽しいんだなこれが

>>954
日常は20分で名古屋に通勤、東京には月イチで遊びに行く。
新幹線で片道２時間なら、東京郊外２時間と同じだしあとは金額の問題。
家賃なんて関東よりも安いんだから全然問題にならないでしょう。
さらにあと１５年もすればリニアでもっと高速に。

今日中古住宅をみてきたのですが、となりのボロい借家に汚いヨボヨボのかわいそうなワンコがいました餌もちゃんと与えてるのかわからなく、病気持ちっぽい犬でした。その住人もしっかり見極めてから購入したほうがいいですかね('A`)

>>959
自分が気になるならそうすれば？
私ならどーでもいい。

ん？

ミニ戸は世田谷、目黒へレッツゴー！！

努力が足りないから山手線内側に住めないんだよ！！

最寄駅徒歩６分、乗り換え１回で都心まで１Ｈちょっと。
土地１５坪弱（角地）、建物１０坪（築３０年）
駐車スペース無し。二輪車なら２、３台可能。地盤問題なし。
日当り抜群。都市ガス、本下水。
５年前現金２２０万円で購入。その他税金、補修費等４０万円ちょい。
固定資産税＋都市計画税年４千円弱（建物のみ、土地免除：価額の関係で）
セカンドハウスとしては言うことなし。

山手線の内側にこだわるのって上京田舎者だけでしょ？

１００坪〜・・・　お屋敷
５０〜１００坪・・・豪邸
３１〜５０坪・・・一戸建て
１６〜３０坪・・・狭小住宅
１５坪以下・・・うさぎ小屋　犬小屋

>>965
内側かどうかより、沿線かどうかにこだわりたいな

緑と綺麗な水が流れる自然の小川が無いと住めないなぁ

そういうものは別荘で補えばいいんじゃないだろうか

1000万前後スレで別荘とな！？

通勤時間さえどうにかなるなら
片田舎に住みたい人は山ほどいるだろう

ノ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12204&bflag=0&code=123200000001491
こんな物件の固定資産税は土地のみなの？

>>973
築年月と床面積がうちとほぼ同じだｗ
うちは建物分もゼロではない。評価額\90万で固定資産税\12000、都市計画税\2800ってとこ。
全体でその値段だと、固定資産税・都市計画税の土地分は建物分より安いんじゃないかな。

ありがと
建築不可物件だから建物の税金は無くて
土地の税金だけだと思ってたんで

300万であるんだね。大金投じてリフォームして住めばいいかなあ
あと50年ぐらい持てばいいよね〜

>>976
そのレベルの値段のものは再建築不可が多い。地震やもらい火で大半が燃えたら
お終いで、建て替えができないのが怖いところ。そういう家に高額の火災保険を
かけることもないから、万一の時は…

まぁ所詮三百万だからな。
三年住めば元が取れる

いくら安くても再建築不可はなぁ
同程度の値段だとして再建築不可買うくらいなら、交通が不便で建築可なとこ買う

再建築不可って、柱だけ残してリフォームすればいいってことでしょ。

>>980
火事で全焼したらどうすんの？

>>981
保険金で別のとこ買う

なるほど
燃えてもいい覚悟があるなら、いい方法かも>>982

1000万前後？！

>>984
空気読めよ！

>982
火災の保険金って全額は出ないんじゃ？

たしか物件の価値に応じてとか、、、

駐車場にはできないのかな

再建築不可の物件なんてほとんど、
車も通れないような細い道しかないよ。

>>934
3年ほど前だが、始め1600万で出ていたのが6ヵ月後に1400に下げて出しなおして
きたから、１250なら買うと言った所、1300で成立　ってのを自分買主でやった。

>>980
そんなリフォームするなら高くてもちゃんとしたの買ったほうがいい。
足場やら解体費用、そもそも家が脆くなるし割高

ほとんど土地代だけの激安古家付の物件買って、
「新築そっくりさん」あたりでリフォームすればおトクじゃね？
と思っていた時期が私にもありました。
で、実際に住友不動産の展示会行って、営業さんに聞いてみた。

「そういう質問はよく聞きますが、リスクが高いのでお勧めしません。
　よっぽど状態の良い古家ならともかく、大抵は基礎からしてダメになってるので、
　そんな状態でリフォームすると新築より高くついてしまいます」

だってさ。
基礎や柱がちゃんとしてるなら安くあげられるらしいけど、
その辺の見分けはプロでないと難しい、とも。

なんか千近いんで次スレ立てといた

１０００万前後中古ミニ戸建てマンション購入スレ4
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209850897/