★★★★★東新ハイトスについて★★★★

私は東新ハイトスの営業マンです。今、建築営業にいきずまって
ます。同業者、その他色々な話、語りましょう！！！

まじっすか？

2get!!

>>1
よく東海地方でヒットって聞くけど...
だめなのテラハウス系？？？
これからの時代ヒットしそうなんだけど

東新に転職したいんすけど・・・
どうなんすか？？

まだまだ認知度が関東方面で低いみたいで、大変です・・・
まあこれからヒットすると思うけどね。
転職を考えるならば、まあまあ良いかもよ。
どの地域希望ですか？？？
それによって話は変わるけど・・・。

いまんところ、東新って新築系のみだよね？

アパート立替もあるんだろうか...これもコンサルﾀﾝﾄとか
営業力しだいか...

東京でも求人見かけたんだが...
年に何棟ぐらいやれば生き残っていけるだろうか...

新築もだけど今はアパートもやってるんですよ。
１Ｒなどもやってるが１階２階併用のテラスハウスを売りにやっている。
年に最低３棟ってところじゃないですか。
まあその間にもちろん売れ！売れ！はあるけど・・・

そうか・・・
少し興味があるなぁ・・・
でも、建物が(噂だけど)大東のパクリってきいたけど・・・
どうなの？？？？

そうかもね・・
ただ建築費が大東よりはるかに安いらしい

新たに開設される支店とかありますか？
あと会社の雰囲気とか状況とか・・・
給料なんかはどうすか？
情報くれくれですみません・・・

新たにと言うか最近開設された営業所は
仙台、甲府です。まだ今からどんどん増やすらしい。
会社の状況はまずまず好調ってとこじゃないですか。
どこでも同じだとは思いますが、上の者はガミガミうるさいですよぉ。
ただ私、個人の意見で言えば、やりやすい会社だとおもいます
給料も悪くないと思いますよ。ボーナスも少ないですけどありますし。
ちなみに今、同じ業界に在職中ですか？

なんだか大東よりよさそう・・・

>>10
丁寧な回答をありがとうございます。
現在、同業他社にて営業をしているのですが、今月で退職します
サイト見て「おおっ！？」と思った会社だったので
色々聞いてすみません。

ぜひ一緒に働けるよう待っております。
同業者の方なんですね。
今、どこの営業所でもだいだい的に募集しているらしいので
頑張りましょう！！！！！！！！！！！！！！！！！！

基本的に募集しているのは、建築営業のほうなんですかね？
ここの会社て？
建築したあとは、そこの事業所で賃貸営業、賃貸管理を
したい。あるいはするってのはどうなんだろうね？

まさか、勤めて永遠と定年まで土地求めて建築するわけ
にもいかないし...悩むね..

物事まじめに考えたらこの業界務まらないよ、なんでもプラス思考で臨機応変に
考えを回転できればベストだね。
そう言う僕もできてないけど、とにかくきびしいよ、何やっても同じだけど。

こういうところは長く勤めようって言うのがまちがいだよ、
短期に金かせいで次々って感じがいいんだよ。

なんでそんなこと言うんだ！！
そんなの悲しいいじゃないか！！
少なくとも俺は情熱を持ってやっているんだ

おまえは、甘いんだよ！！でも６年勤続できれば部長になれるんじゃない、

そんなもんだよこの業界は、はっはっは。

建築営業も募集しているしその他の部門も募集してますよ。
建築したあとも東新で管理等やっているのである意味
ずっと働けますよ。

ほほほほうほう。

>>15->>19
全部同じIDってことは自演かよ・・・

ＤＱＮな会社だね


乙

っていうか、いまいちわからない会社ではあるよね。

ようするに、土地持ち屋に対しての建築営業なのか？
あるいは、世帯夫婦に対しての割安感が売りの建売
あるいは賃貸売りなのか。どうなのか

テラスハウスはいいんだけど、当然その分利回りが低いんで難しいんだよな〜！
また、某○○建託の離職者がわんさと居て（管理者も）、昔取った杵柄話で仕事してるよ

うっはwww

まじっすか、、、。　大刀なんか、もう毎週どこかの求人誌
でも見るっていうのに。

あのテラ系だとそこそこの土地でもいけそうだと思うんだけどね。
利回りは別だとしても。まあオーナー次第か。
賃貸じゃなくてそこに住んじゃうケースもあるのかしら。で片方
側は賃貸。
設計はどうかな

そうだねえ

先日面接行ってみたけど、勢いはあるように思えた

採用になったんですか？？
自分も東新ハイトスには少し興味があるので受けてみようと
思っているんですが。面接に行ってみてどうでしたか？？

あれ、最初、建築営業に廻るとしても
年くってから後は、賃貸管理側にまわるてこと
できないのかな。職種変更。

実際どこの営業もそうだがやる気アピールの無意味残業、休日出勤は恒常化している…

最初は建築営業で実績つめば管理にまわることも
可能だとおもいますよ

レオパレスに大刀。投信

果たして、生き残るのに最適な建築営業とはなにか...

どれも先行きは暗い…

この会社の実体がよく見えないね
**建託の豪華版を目指してるのかな

>>33
ほんとだよね。


建築系とか建築営業系のスレッド。カコスレッド集や
建築営業の参考文献とか読んどけば参考になるのかしら。

そとまわりってどうなんだろ...とりあえず、そこそこの契約で
生き残れるのかはて...

大刀の豪華版って感じじゃない？
建物見たことあるけど良い建物だった
棟数じたいは少ないみたいだけど今からもっと増えるんじゃない？
大刀より厳しくないって聞いたけどね

>>35
イケイケの会社、とは聞いてるけど
そういうところは、えてして途中で失速した時に会社が
無くなってねえか?
大東から出て独立したやつらの末路はいつも同じだしな。
その豪華さを受け入れてくれる地主、
融資銀行、入居者はいるのかな？
首都圏以外はメリットが感じられないな

基本コンセプトは駐車場付きの郊外型アパート… わざわざ郊外のアパートを借りる奴いるの？

ここの建てたアパート借りたけど、
作りが安っぽすぎて住むに耐えなかったので
1年で退去しました。
つーか、中途半端な広さのテラスハウスって、
そもそも住みづらいんだよね。
ブルーボックスの電話対応も感じ悪かった。
あんな作りで入居者を欺せるとでも
おもってんの？

もうちょっとバリエーション増やしたほうがいいと思うんだよねええ。

螺旋階段、駐車場付きのコンセプトはありとしても
カラーリングと屋根やら、もう少しデザインが欲しいね。
そうデザイン。
もっともっと無駄に　"デザイナーズ"借家!(アパート、マンション)
をしてけば、都内の人にも受け入れらると思うんだけどねえ

そうだね！東新はバリエーションが少ないね
もっとバリエーションが増えればウケルかもねえ
大刀と比べると建物じたいは勝ちだね

大東よりはいいかもしれんが
大和には完全に劣るな

どうでもいいよ。だいわなんかは。
あんなの暇なやつが買っちゃうんでしょ。

建設営業がんばれage!

がんばれ

明日も出社
今月も無休状態
朝も早くから夜遅くまで
まるで大刀ハイトス
いや！　大刀の方がマシ

どこもそんなもんだろ？ つーか週休二日の住宅営業の会社あるの？

建築営業では？
しかし地主をとっち捕まえるのが難しそうだね。
土地もってないどっかのオーナーに営業かけるのもいいかもね。

マイナー会社はスレも伸びないんだね…

私も東新ハイトス社員です。ご相談乗りますよ。

中卒でろくに字もかけない奴でも入社できますね。
誰でも入社出来ます。その後続くかどうかは別だけど。

長期未実績者のリストの張り出しとか、エゲツナイ感じだけど、どこでもそうなの？
のびてる会社といってるけど、実際そうなの？どうもそうは思えない。

会社説明会を検討しています。
わざわざ説明会の確認電話が入ったりするのですが
馬鹿丁寧で気持ち悪いです。
行くのどうしようかなあ。
ちなみに44歳２人の子持ちです。

行っても無駄

ブルーボックスとはどういう関係なの？

↑52さん　悪いことは言わない。商品力ありません。
他の会社(RCや鉄骨造もする)の方がいいですよ。
大刀とかは悪い噂も多いけど、有名なので営業しやすいと思う。

↑54さん　東新ハイトスの入居者斡旋会社。家賃設定する。
商品力があるから常に満室経営と言っているが、そうでもないよ。
ちなみに大刀は入居時クレジットカード作らせる。家賃滞納防止とブラック客を
選別するため。東新は誰でもはいれまっせ。

東新ﾊｲﾄｽでアパート建てようと思うんですが、どんな感じですか？

つい最近まで、東新ハイトスにいた者です。建築に関して言えば物自体はまあ普通でしょう。
ただソフト面つまり管理は？ですね。今年度（6月決算）70億程度の受注がありながら、
14億程度の解約・・異常です。親会社の２部上場も延期となり一括借り上げ制度が、今後維持出来るか。

だいたい現場が少なすぎるんだよ！！！
どこ見ても見ないんですけど
甲府に開設したらしいけど、どうなの？？
勝負できるんかい？？
まあ難しいだろ

わたしも最近までいました。５８さんの仰る通りだと思いますよ。
建物自体は悪くない(特別良くない)。私の周りの営業も解約が相次いで大変でした。
売らんかなで、担保を甘く見てしまうのが原因だったと思います。
それにしても14億の解約ですか？？？確かに以上ですね。

営業は出て入って出て入って。異常な人の入れ替わりらしいです。
正に使い捨て

東新ハイトスでさえ、そうなのかい？？

東進ハイトスだからそうなの！
誰でも入れる会社だから、かなり程度悪いのがいっぱい。
上司も程度悪いよ。

家、燃やしてますか？

面接落ちた俺は負け組なのか？？

いやさくら組。

> 65　いや、たまたま、その地域は人員が足りていたからじゃない？
気にしなくてもいいと思う。

ここの会社は借金の額とか生命保険の掛け金のこととかアンケートや面接
で聞いてくるけど、要するに雇ったら人質、位にしか考えてないんだろうね。
借金肩代わりするわけでもないのにね。

A営業所のK部長が俺の客にどなりつけて、案件がパーになった。
同じ名前の社員と勘違いした訳だが、社員を人間扱いしないからこうなる。
今、同じするなら大手ということで転職しました。

東新ハイトスと東新住建はどんな間柄？
サカイ創建という似たような事やってる会社が小牧にあるけど
入社するなら、どっちが良い会社？

Ｋ部長はもしかして、サルににていますか？？？

そうです。サルです。

そうか。サル殿が部長をやっておられるのか...


なにげにショックで、納得だ。

しかもそのおサル都市銀行のえらいさんを社長がヘッドハントしたらしい。
２４時間どなりつけている。勢いあまってクロージングのお客にも
勘違いで(同姓の社員と間違った）「きさま、今頃のこのこ電話しくっさって！
ばかもん！」と怒鳴ったわけ。しかも担当の俺にはごめんのひとことどころか
「お前のつめが悪いからだ。大事な電話があること言っとけ。バカモン」だった。
卑怯きまわる。こんなやつの為に働けるものかと転職。
今、月、１本契約を続けている。同じ働くならやはり大手ですよ。

そうですかぁ・・・
ありえないなあ　お猿は今もＡ営業所で暴れておりますよ【笑】
そんなにヒドイ事があったのか・・・
最近は少しおとなしいが、そろそろ爆発するんじゃないかと
ビクビクしております。
ところで今は大手で働いているのですか？月1本、契約を続けているんですか？？
それはスゴイですねツ！！！！
うらやましい・・・。

↑　月一とはいかないけど、それなりに入社3ヶ月で2本。
同じ時間苦労するのなら、やはり大手ですね。
名前が売れている分、苦労もなくはないが、無名の会社よりまし。
クロージングのとき所内一丸となって応援してくれる。アホ所長が地権者を
どなりつけるなんてことは絶対ないね。
人間間違いはあるけど、その間違いを認めないで今まで苦労しまくってきた担当の
せいにする。あまりに非人道的とういうか、外道と仕事出来ないと思って、速攻
その日にやめた。やめて正解だった。1年しかいなかったが、大事な時間を無駄にして
いやな思いだけしたと思っている。
K部長もそろそろ責任を取らされるべきだよ。成績も上がってないでしょ。

入社３ヶ月で2本ですか！！
それは、すばらしいですね。
まったく、営業していても名前が売れていないせいか、辛いですよ。
私はなかなか成績が上がらず苦戦しております（笑）
Ｋ部長の降格などは、そうとうのことが無い限りないと思います・・・
まったく気分やで困りますよ（笑）
猿、猿、猿、猿去る。

言わず、聞か猿、くそ猿。

そっとサルー

フット猿
猿ﾓﾈﾗ菌
猿滑り
猿ｻｿｰｽ
猿ものは追わず。
猿芝居！
ﾀﾞﾙﾒｼｱﾝ＝猿ﾒｼｱﾝ
猿ﾃｨﾝﾊﾞﾝｺ
クラウン・ﾛｲｱﾙ猿〜ﾝ
松本　猿事件
足が臭いフット猿
ｼｰｻﾞｰ猿ﾀﾞ　猿ﾀﾞﾄﾞﾚｯｼﾝｸﾞ
　　　以上

でも親会社の株が大暴落してるよね。何が原因かな？
親会社の負債が大きいのと、借家の売上げがのびないからかね。
おサル部長は25億って叫んでたけど、知っているだけで5億キャンセルあったと
おもうよ。そろそろ責任とって高崎山にもどりなさい。

ﾊｲﾄｽにＦ常務君はまだ居るんですかね？？
元気でやっているのか・・・。

元気でやってるよ。
海外進出もするっていきまいてるよ。どうだかねぇー？？

つーか敗盗巣って営業してんの？

元社員です。現在、大凶社員です。
株価の大暴落、赤字転落で大変見たいですね。いい時にやめました。
それまでに随分嫌な思いをさせられましたが。。。。
ガソリンカードの没収その他、色々あるとききますが、本当ですか？

最近うちの地区でやたら募集してるけど、こんな現状下で人採用してどうすんのかね？

悪いことは言いません。募集しまくりっていうのは何か問題があるはず。
株価も惨憺たる状況でどうなるか？よく考えましょう。

いっぱい建ってるけど、いっぱい空いてるよ。
入居審査は厳しいの？
なんで、入居しないの？

建設業者監督処分簿
１．処分を受けた建設業者に関する事項
商号又は名称 サカイ創建株式会社 代表者氏名 酒井　明俊
主たる営業所の所在地 愛知県小牧市大字三ツ渕西坪１１３８
許可番号 国土交通大臣許可（特-９） 第１５９１５号 許可を受けている建設業の種類 建、大、鋼、内

２．処分に関する事項
処分年月日 平成１４年６月４日 処分を行った者 中部地方整備局長
根拠法令 建設業法第２８条第１項
処分の内容（指示処分）
１．今回の事件の再発を防ぐため、少なくとも以下の事項について必要な措置を講じること。
�@　役員及び職員に対し、本指示処分内容を周知徹底すること。
�A　建設業法に規定する主任技術者又は監理技術者が適正に配置されるよう業務監督体制を整備すること。
�B　建設業法及び関係法令に関する研修計画を策定し、貴社職員に対して、当該計画に基づく研修を継続的に行うこと。
２．記１に基づき講じた措置（記１に係る措置以外に講じた措置がある場合には、これを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。
３．本処分から一年が経過した後に、以下の事項を速やかに文書をもって報告すること。
�@　記１�Aに基づき整備した体制で行った各工事現場への主任技術者、監理技術者の配置状況
�A　記１�Bに基づき実施した研修の実績

処分の原因となった事実
同社が平成１０年７月〜平成１３年７月までに施工した民間工事について、以下の（１）?（３）の事実が多数確認されたこと。
（１）建設業法第２６条第１項に規定する主任技術者の不設置。
（２）建設業法第２６条第２項に規定する監理技術者の不設置。
（３）建設業法第２６条第３項に規定する主任技術者又は監理技術者の専任義務違反。

個人的にはがんばってほしいがなあ...
東新系　おもろいやん...

レオパレスなどによる業界寡占いくないよ!
業界にカゼ穴あけとけ、あけとけ

東新住建のもう一個のスレッドが消えた？みたいですね。

東新ハイトスの営業には、夏でも半袖が着られない営業が居るらしい・・・
報奨金を早くもらってクレームは知らないよって営業も・・・

最悪の営業マンのいる最悪の会社

ここは本当最悪ですね。分譲も賃貸も。

元社員です。漢字読めない奴。もとパチスロ店員。マルチ商法の会員。
ろくなのいなかったよ。だから、交通事故(1年に4回もしたやつもいたっけ。）も
異様に多いし、警察の査察が入る前にとっととクビにしてしまう。株価もこの一年
大暴落したことだし、無理やり買わそうとしてたけど、買わないでよかった。
A所長の馬鹿ハゲ随分損したんだろうな。(馬鹿は借金してまでかってましたからね。）
成績も悪そうだし、早くクビになればよいのに。。。。もうなってたりして。。。
大凶も色々言われている会社で俺も注意してこの一年すごしたけど、まあ、東新に
くらべればよっぽど人道的ですらある。悪いことは言わない、一度の人生、
本当のやりがいをもとめて仕事した方が言いと思うよ。

もし・・・

ザ・借家は都内にありますか？というか本当に増えてますか？

株主としては。。。こまった会社ですね。このスレにある通り、人を使い捨てにする
会社は伸びないね。売りそびれた株主より(損きりの勇気もありましぇん。）

ザ.空家

株、処分した。えらい損させられた。
こんな会社もう潰れてしまえっ！その方が世のため人のためじゃっ！

ザ・借八

ここの借家の管理やっているブルーボックスもひどいね

退去するとき２年弱住んでいてタバコも吸わず目立った破損も無い使い方をしたのに
床と畳とクロスを全張替えするので総額３０万円とか言って
敷金からの不足分１０数万円を請求してきた！

そんなのおかしいだろと怒ったら、相応の額に減らしたけど
不服を言わなきゃそのまま請求する気だったのか
何このふざけた会社

↑所詮『猫100匹』死ぬまで判らない管理会社ですから・・・

なんか大変なんですね・・・
皆さん
頑張ってください！！！！

契約したけど断ろうかな

最近事業を縮小してるみたい

有利子負債が増えてるね

ザ・借家からそろそろ引越ししたいのですが・・・
入居時に強制的にカード加入（ジャックススマートレント）で家賃引落し
家賃の他にカード手数料を取られてます。
敷金戻ってくるかな？ブルーﾎﾞｸｰｽさん

戻らないよ

残念でしたね

戻るわけね−だろｗｗｗｗｗｗｗ

最近おサルさんが取締役になったらしいね

b

何と？

まとめて大量自主退職出まっせー
早いとこ大東脱走組みの補充しとかんとな　人が居なくなっちまう

人を使い捨てにする会社は伸びない

あっちこっちの営業所、潰したり出したり、出したと思えばすぐ閉鎖したり
地元の信用も得られんな　地主・オーナーはそういう不安定感を見ているだろうに
まぁ勤めている人間が一番悲惨だけどね
ご愁傷様です

大東に居た方がマシだった･･･　後悔先に立たず
建築営業自体から足洗うわい
50になる方々も多いのだが、こんな会社でどうするのだろ？
年金貰うまでの暇潰しなら羨ましいが、俺にそんな暇はないのだ
まー体壊さない程度に皆ガンバッチくりょ〜〜〜

大東組多いなあ
ウチも大東組はみんな新人捕まえちゃ大東時代の武勇伝で怪気炎上げてます
嘘かホントかわからんが･･･ｗ

>>118
もつかれ様っ!!　新しい世界でもガンガレよ
糞業界に二度と戻って来るなよーー!!!

八王子営業所ってどうなった？閉鎖？
行かなくてよかった。

もうとっくに無いよ
川越もピンチやろ

長期的な戦略とかないんでしょうな。
気分と勘で営業所作ってるとしか思えない。

人を使い捨てにする会社は伸びないね

決算が12月で必ず固定資産税で もめる 決算期をかえろ

歩合支給が 悪すぎ 又はカット０円 利益率からの歩合でなく 請おい金の二パーに しろ 馬鹿で無駄な会議を毎月何回も ほんとくだらない 実のある戦略会議をしろ 俺は今月中に就職活動開始 自分の糞を下にふかす役員共に 天誅を直ぐに首にするこの業界に天誅を

就活のリサーチでこのスレに辿り着いた人
この会社だけは絶対に辞めといた方がいい
リース建築自体に興味があるなら、大東・レオパ・東建にしとけ。
休みもなく朝から晩まで働いて、何かっちゃあ呼び出されてデタラメの説教
売れないのは全部営業の責任にされる
売るための方法論も、製品のアドバンテージも何も無い
他社に勝てる要素なんぞ何も無いのに売れないのは営業の所為
売れなきゃクビにするだけ
ヤル気があってもそのヤル気自体がそがれる
会議ではヤル気アピール大会だが、一歩外に出ると営業の目には誰一人生気が無い
いつもいつでもビクついてるだけ。

信用しない方は是非とも当社にご入社して、ご体験ください

>>126
製品のアドバンテージは無いかも知れないけど、
当社には「心」があります。
「心」で売れ！！！！！！！！！！！！
売れた場合はすべて「心」のおかげだ。
誠心誠意頑張ると認めてくれるかもよ。
あと、入居の見込みが低いところでも
どんどん借上げ契約に応じるところかな。

来期の売り上げ目標60億、荒利益20億!!
達成の奥の手は社員を叱咤激励するよりも、怒鳴りつけるのが一番かな・・・

同業です、東新へ九州に転職考えているけど？？色々教えて

やめとけ、悪い事言わへん
これまで一体何百人の同業出身新人が潰されてきたと思ってるんだ
誇張じゃない　本当に何百人だｗ
まだ現職と繋がってるならそこで頑張るべし
そこで出来ない事はこっちじゃその百倍出来ないよｗ

当社は全都道府県に営業所を展開する計画です
九州は熊本を皮切りに福岡を予定しておりますので、福岡営業所設置の際の
リーダーを目指してください。これが面接の殺し文句ですが、入社しても
殺されませんのでご安心を

茨城県にて東新さんで建てようかと思うのだけど・・・止めた方が良いかな。
何かスレ読んでたら不安になってきた。ちなみに18坪タイプを14部屋1億
チョットです。

18坪タイプ14戸で一億チョイ〜けっこう収益出るんでないの
月に25万円位は望めるな
年間300万円だから、Ｄより上でない？

18坪タイプ14戸で一億チョイ〜けっこう収益出るんでないの
月に25万円位は望めるな
年間300万円だから、Ｄより上でない？

>>134
金利2.1とか高いですよね

14戸で一億チョイ？

契約したけど断ろうかな

人を使い捨てにする会社は伸びない

何だか仙台営業所は人がいないらしいけど、楽天野球場に設置したデカイ看板はまだあるの？

殆どは退職させられて残りは出稼ぎに飛ばされたらしい
看板はシラネ

契約しちゃったよ

人を使い捨てにする会社は伸びない

sも川研修ってまだやっとるらしいな？ｗ
あのオッサンもまだ元気なんかい

>>144
1年前にすでに亡くなってますよ。
だから研修もなくなったんです。
ありがとうございました。合掌

マジすか！？　そりゃ付き合ってる本人だって体キツイわなあ
こりゃご愁傷様で御座いましたー　（−人−）ﾅﾑﾅﾑ

ザ・借八

>>l50x
＞一括借上げシステムが何だか胡散臭い

ザ・借八

ﾌﾞﾙｰﾎﾞｯｸｽのﾍﾟｯﾄ可ｱﾊﾟｰﾄに住もうとしたら、定額保証金３ヶ月分とられて、それは敷金の代わりで戻らない契約だと言われました。
ここのｱﾊﾟｰﾄ住んでも大丈夫なのでしょうか？また、定額保証金などという契約をする会社は負い大手にないので、なおさら不安です。いかがでしょうか？教えてください。

入居するまでに全部でいくら必要？
まるでブラックホールの様にお金を吸い取るわけね。

クレジットカード？

借家は寒いらしいよ。
階段で一階のエアコンの冷暖房が効率悪いし、
窓もペアガラスじゃ無かったな

らせん階段？

>>152
家賃の為だけに強制的にクレジットカード作らせるのはどうかと思うよ
もちろん家賃分はポイントにならない

東新ハイトスとブルーボックスが行っている定額補修分担金の特約に関して、質問があります。
この定額補修分担金の特約は、立場の強い貸主（東新ハイトス）が、
立場の弱い借主に、国土交通省ガイドラインを超えると思われる原状回復や
経年劣化に対する負担やそれらの二重払いを泣き寝入りで借主に負担させよう
としているように思えるのですが、いかがでしょうか？素人なのでわからないので、
ご意見をお聞かせください。
また、京都判決で定額補修分担金は無効と判決も出ていますし、
国土交通省のガイドラインも否定しているし、
消費者庁もまもなく設立する中、
この定額補修分担金を堂々と契約使用としているこの会社は果たして
信頼できるのか、教えてください。
素人なのでよくわからないので、質問です。

>>156
別に問題ないと思いますヨ。
もはや貸主は立場強くないのくらい常識ダシ。
むしろ弱いくらいじゃナイ？
いやなら別の物件にすればいいだけの話でショ？
いくらでも物件はあるでショ？

梅雨だ・・

人を使い捨てにする会社は伸びない

甘〜い言葉で採用し
一心不乱に地主に飛び込ませ
結果出なけりゃ
灰♪それまでよ♪

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

１５７｛いくらでも物件があればよいのですが、ほんとに物件がないところで、いわゆる対抗物件がないところなのです。まったく納得いきませんが、なくなく、定額保障分担金にはんこ押します・・・。

積水・大和が無難だよ
大刀・闘犬は危なくてしかたない。
ましてトーシンなんてそれ以下なんだから。

3件飛び込みやって、今日はおしまい駄
頭冷やして夜の報告考えよう

>>162
まぁ礼金みたいなものだと思うべし・・・
オレも賃貸を退去するときガイドラインではオレが負担すべき費用はなかった
が大家が気の毒になって高いクリーニング代だけは払ってやったよ。

今日は何して暇潰すかなー
暑いから昼寝がいいか

この時間に書き込みしているってことはすでにサボってんじゃん（笑）
かくゆうおぃらもだが（爆▽笑）ｖ
てか…千○のＩ支店長って何者？？？

管理型信託会社として登録を受けている株式会社日本流動化信託では、事実上の社長である
並河　秀憲　を中心に、様々な違法・不正行為が行われています。このような会社は信託業界の
恥さらしであり、業界から排除されるべきだ。

並河　秀憲　の罪状（その１）
　株式会社日本流動化信託取締役の並河秀憲は、会社が近畿財務局の登録を受けるときに、
その手続きをし、２，１００万円という報酬を会社から引き出した。
行政機関への申請は、行政書士というプロがおり、信託会社の登録書類作成及び申請手続き
一切を任せても、報酬はせいぜい５０万円（複数の行政書士事務所に確認済み）だ。それを、
会社の役員が会社のために働くのは当然で、別途報酬を請求するだけでも不当なのに、
２，１００万円という法外な報酬を会社から引き出し、会社の資本金や財産を食いつぶすと
いう背任行為をした。おれと友人数人が、証拠書類やそのコピーを保安している。出る所へ
出たら、並河はおしまいだろう。

並河　秀憲　の罪状（その２）
　地上げでアーバンとつるんでいる日本流動化信託取締役の並河秀憲は、
昨年１２月に会社が増資をした時、大株主である平松博から金を借りて、
それを「見せ金」にして自分も数千万円を出資？し、登記簿上は大株主の
一人になった。しかし、並河は登記後すぐにその借金を返済しており、
会社には増資して増えたはずの金が残っていません。
　それにもかかわらず、大株主として配当をもらおうというのだから、
これは詐欺行為だ。

並河　秀憲　の罪状（その３）
　地上げでアーバンとつるんでいる日本流動化信託取締役の並河　秀憲は、
自身が経営する株式会社リアルワークスが信託契約代理業の登録を受けて
いないのに、アーバンと日本流動化信託との信託契約を仲介して、リアル
ワークスの手数料としてアーバンから金を受け取りました。
　これは、信託業法第６７条に違反し、３年以下の懲役または３００万円以下
だ。

たまあに家族サービスだ。明日は夏休みの初日だ。
会社に一度出たら速攻帰って子供と出かけるのだ

水曜出勤　したふり

お前らクズだな。オーナーが可哀想だ

ザ・借八

お前ら俺の為に働け！

欲しい子を作ります！

今月で辞めるわ
この会社　人生の時間の無駄

↑そうですね。

赤タスキは傍目は悪いが　
いよいよ自分に掛けられると
少しテレ臭いのとカッコ悪いのと、なんとなく目立ってる恍惚感と
複雑な思いが絡み合って結構な快感が体身を突き抜けるね

↑そうですね。

↑そのとおり。

いい人や頭のキレる人間はみんな辞めて、俺のような他に行きようのないクズばかりが残るw
そしてクズの中の選りすぐりのクズだけが偉くなっていく会社
終っとるwww

だんまりか

↑そうですね。

↑そのとおり。

書類選考で落ちた俺って・・・
やっぱ休みは土、日だよなーー！！
落ちて良かったー

↑そうですね。

週休2日じゃないのになんで週休2日って書くんだろ？

騙して人獲るため

つくばと茨城以外全部潰しても同じだからここ。
本社もつくばにしちゃえばいいんだよ

↑そうですね。

しかしなんでこうも夜遅いんかねぇ･･･
下らん終礼どうかならんのか毎日毎日何時間もほんと狂ってる
帰宅際に飯食べて家付いて風呂入ればこの時間だもんよ

↑そうですね。

この会社は、必要のない地盤改良をお客様にやらせて金を不正に得たり、余った予備費をお客様に返さなかったり、ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝを偽造して銀行から不正に融資を引き出していたり、そのうちばれて倒産します。

↑そうですね。

東新の私文書偽造や下請けへの水増し請求書の提出指示等、警察と経産省に告発してやろうと思っています。犯罪に手をそめている企画管理の者は、覚悟しておくように。

↑そうですね。

土日に仕事してたまるかよ

詳しく知りたいな↑↑

東新ハイトスで行う工事は、地盤の良し悪しにかかわらず、全て柱状改良、しかも
法外な値段での地盤改良をし、お客様から金を詐取する。予備費が、余ると下請けに
かかった値段以上の水増し請求書を書かせお客様に返すべき金を詐取する。
銀行には、本当の家賃より、一部屋につき五千円から一万円高い偽造シミュレーションを
持ち込み収益を良く見せ、不正に融資を引き出す。お客様の印鑑が必要な書類は
印鑑を買ってきて勝手に印を押し行政機関に提出する等、書ききれないほどの
犯罪を犯している。その実行部隊が、企画管理課である。

↑工事費は業者がグルでは気づきようが無いな。オーナーも言われるまま！
しかし、銀行に家賃のシミュレーション誤魔化しても口座に実際の家賃が
振り込まれるからトラブルのでは？

↑最初の一年間は、偽造ｼﾐｭﾚｰｼｮﾝの通りの家賃を振込みます。完成後、家賃支払いの免責期間三ヶ月のところ四か月にしたり、一ヵ月分の家賃をお客様から返してもらったりで帳尻を合わせ、ほとぼりを冷ましニ年目から実際の家賃を振込みます。これが、やり口です。

↑質問です。本当の家賃収入からのシミュレーションで銀行に融資の申し込み
をした場合どうなりますか？

失礼します。
外講工事をオーナー側にさせたがらない本当の理由は？

資産背景の良い客、評価の高い土地での提案だったら銀行融資は、問題なし。しかし東新は、そういう客すごく少ない。融資がおりなければ契約自体なくなる。だから犯罪を犯してまでも融資を引き出している。

そうか、銀行は融資の判断の一つとして建物の修理費や家賃の
引き下げによる収支の劣化を試算して返済の能力を判断するだろうから、
家賃が高ければ融資が通り易いわけだ。
これって今話題のコンプライアンス・法令遵守からすると、会社無くなるよ！

その通りです。東新ハイトスは、早晩、会社が無くなります。
親会社の東新住建は、自己資本比率25％をきると危ないと言われる不動産業界
において自己資本比率が、7％強しかありません。犯罪行為でもなんでもやって
出来るだけ金をプールし、計画倒産を企んでいるのかもしれません。

東新ハイトスに数ヶ月前まで在籍してましたが外溝工事については施主の希望があれば施主工事にしているし水増しなどもしていません。
企画管理課が犯罪組織みたいにかいてありますがデタラメです。
自分が受注できなかったからといって嘘を書くのはやめましょう。
中には若干頭のおかしい役員がいますが実際は人情のある上層部がおおいです。
東新ハイトスの悪口をいう前に東新ハイトスで結果出してからいいましょう。
これを見て腹立ったらあなたは負け組みですね☆

↑何も知らないんですね。嘘は、一切ありませんよ。

東新ハイトスと取引のある銀行のアパートローン担当者様へ。東新は、契約後、
5年間は家賃固定です。最初の1年間は、偽造シミュレーション通りの家賃が
振り込まれますが、2年目からは、本来の安い家賃に戻ります。契約後、
1年以上5年以下の契約を調べて下さい。必ず当初振り込まれていた家賃と
違うものがありますよ。たくさんあります。それが、東新の犯罪の証拠です。

証拠は無いけど：一度だけ経験した着工後打ち合わせに出たときに、いかに利益を
上げるかが大きなテーマになっていて、その中で外溝工事の予算は概算で予備費を設けて
いるからその予備費をいかに使うか相談していたのを思い出した。下請け業者
との折衝はブラックボックスだから証拠は無いけど

裏粗茄を騙した？
マサカ、マサカ

↑りそなだけでは、ありませんよ。横浜銀行、東邦銀行、常陽銀行、群馬銀行・・・もっとありますが・・・

ここの面接って応募者へのプライバシーの配慮が全くない合同面接で、
他人の前でこれまでの勤務先名や退職理由、年収など言わされるんで応募を考えてる方は気をつけてください。

俺なんか借金の額まで言わされたなりよ

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

下請け業者をいじめないで！

社員は素敵なオジ様方が多いのにねえ。
ほんとカッコイイ。
ハイトスのセールスマンを引き連れて夜の赤坂を闊歩したい。
チビデブハゲは面接の段階で落とすんだろうね。
ただし元大東建託ならチビでも丸ハゲでもピッツァデブでも採る。
社員は素敵なのに上が腐ってるのがこの会社の特徴。

↑そうですね。

金融機関もかまってる暇ありません。暫くは真相闇の中

父さん

計画倒産するの？

そうだよ

千葉の住宅販売会社が銀行家から融資を引き出す際、客の源泉徴収表を
偽造して詐欺罪で逮捕されたね。ここも偽造シミュレーションで融資を
引き出してるからそのうちだね。

↑行員もたまには2チャン見るかな？

この会社の特徴は、いい人は、営業だけでなく非営業もみんな辞めていくところ。
順法意識のある人、まともな考えの人は、みんな辞めていく。ここ数年で
非営業のいい人が本当にたくさん辞めていった。残った非営業は、常識のない
社会人とは、とても呼べないクズばかり。この会社の設計や企画管理課を
みてください。百聞は、一見にしかず。

↑ハハ、褒められると照れるな。でも求職中です

今回の厚生官僚惨殺事件を見ると
やっぱ天罰は下るものだなと確信する
お天道様の下で　国民の金を食い逃げは無理だわな

>>192>>194>>198等の告発内容からいくと
とんでもない会社みたいだな。
他のサイトでも暴露されてるみたいで...
大○○宅みたいでなんかきな臭さ（ブラック風）
が感じ取れていたんだが、やっぱりかいな。

土地なんとかとか不動産関係はこんなのしかないんか？！

そんなレベルの会社です

グランドパレス？

コレってココ？

16:34 17540 東新住建 民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090109058532.pdf

不安・・・

親会社が民事再生手続・・・

友人がザ･借家のオーナーしてます･･･････
今後、･････どうなるんでしょうかネｴ･･･････？

ゆとり資金で建てたなら良いが、借り入れで建てたならザ・借家がザ・借金になるだけだろ。

ハメ撮りをしないとチンコが震える渡辺和洋は依存症という病だな。

あ、そ、

あ　そ

あ　そ

あ　そ

あ　そ

外観Ｇｏｏｄ、　　室内Ｇｏｏｄ、　植栽Ｇｏｏｄ、

低コストＧｏｏｄ、集客力Ｇｏｏｄ、一低でもＧｏｏｄ、

比べて判る　当社の良さ、

ハゲはあいかわらず学習できてないな ここは銀行じゃねーんだよ蛸

あふぇ

ほ

a

あ

あ

さ

仲間は大切に、助けてくれるよ。

考えがあるなら、仲間を増やすこと。

うらみをかうと危険危険

出会える人によろこんでいただけること

第一優先

完成してないけど　売上に入れとこっと

優れたビジネスツールあり

がんばれ　ホリエモン　めざせ　上場

NSにいるやつらまだ建設会社というものを理解してねーな バカなの？ ちっとは学習しろよ
武器連呼する低脳とかもう気持ち悪いわ

賃貸営業会社にも一長一短がある!与えられた材料の中でモガキ苦しみ粘り経験を積み契約まで いける事を! 営業なら自分の魂まで売れ! エスキモーに冷蔵庫を売り!アフリカンにコタツを売り込む! 困ってなければ困らせろ! ! 所詮売れなきゃ給料泥棒! 全ては 契約なり

靴の底が抜けるまで回れ 己の金の為に 愚痴を言ってる暇があるならテレアポだ オレオレ詐欺師に負けてるぜ 俺ラは営業マン 取れなきゃ明日は無い もう逃げ場は無い 何処にいっても同じだぞ!諦めろ ドアを叩いた数だけ契約がまっている

まだ営業やってんの?
一括借り上げの保障が出来ないのに契約取れるの?

(*´ω`)ω・`)
/⌒ つ、　　ヽ　ぎゅ　

一括借上なんて言ってる人は一喝狩首ですねー　東建なんて鼻から借上
じゃないし利回1パー　
しかし建っている　そして股間も起っている　なぜかって？それは　ひょひょ
ふおふお　答えは　この業界　5年やれたら　わかって　くるかも

この会社はまだ存在してるの？

いい噂きかねえじゃん、ここ。

再生？

ttp://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51306143.html

痛いね！