もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレPart34

>>884
匿名で警察に電話が1番いいよ。誰が通報したかなんて特定できないだろうから。

>>884
建物の外にも聞こえるほどの騒ぎ方なら
「近くに住んでいる者ですが」と電話しる
ただし１１０番ではなく、通常の回線で
（警察署は番号末尾が０１１０の回線を持っている）

１１０番じゃないので警察に逆探知されることはないが
通報者として住所氏名は尋ねられると思うので、必ず
「逆恨みが怖いので、絶対に『誰からの通報か』は明かさ
ないでください、お願いします」と念押ししておくこと

また、電話で話した人の所属と名前は必ずこちらから聞き
その場でメモを取り、復唱して確認しておくこと
事件性があるかないかは警察が判断してくれる

ありがとうございます。もう一回悲鳴が聞こえたら通報したいと思います。

入りたい物件が埋まってしまったので、
急ぎでもないし、空き室待ちをする事に。
これから異動の時期だしﾜｸﾃｶしちまうなー。
早く空かないかなー。

>>885
和室からフローリングとは全然違う。参考にならん。

>>873
10萬じゃ済まないよ。一般業者じゃ13-20くらいはかかる。
畳撤去し根太造作工事　コンパネ張り　そして床材張り
材料費だけでもかなりかかる。

>>885
絨毯からの張替えと畳からフローリングでは全然費用が異なるよ。
床下造作工事がいらない分、畳からよりかなり安い。

できれば置床の方がいいけどねー

あと、フローリングカーペットは、やはりそれなりだよ。

それなりって表現じゃわかりにくかったね。
一番違うのは歩行感かな。加重がかかった際の沈み込みが大きい。
そこがフローリングとの決定的違い。

沈み込みが少ない良品があればいいんだけどね。

>>892
畳の上に敷く以上、沈み込みは避けられないかと

ところで、直貼りフローリングもクッションがあるので
普通に歩いても、足の裏で沈み込みを体感しますよね
「施工不良だ」と喚いた入居者がいましたよｗ

レスが無かったため、もう一度質問させてください。

現時賃貸マンションを借りていまして、競売にかかっている状況です。
契約期間2年（平成16年3月〜）で、次回更新が平成18年3月です。

>>834のサイト　ttp://www.plan-service.co.jp/sumai/keibai.html　を拝見したところ、
次回更新（＝18年3月）までに競落された場合、立ち退きを要求されても、
平成20年3月までは賃借権が保護されるという解釈で宜しいのでしょうか。

どなたか教えて頂ければと思います。

>>894
宜しいんじゃないでしょうか


正直よくﾜｶﾝﾈ

>>894
そうだね。契約更新時より前に競落されれば、平成20年3月まで保護される可能性はある。
ただ、抵当権設定後の賃貸契約なのかが不明だし、確実な事は言えないよ。

物件明細書見ればわかると思うよ。下記のような記載があるので。
・上記賃借権は最先の賃借権である。期限後の更新は買受人に対抗できる。
・賃借権は抵当権設定後の賃借権である。期限後の更新は買受人に対抗できない。
等

気になるようだったら、市民法律相談などにいった方がいい。

それと、買受人に対抗できない賃借権だったとしても、直ちに退去という訳じゃなくて
明渡猶予期間が6ヶ月ある。

ファミリー向けの物件って、やっぱり今からが旬？！

一ヶ月だけの仮住まいを探し
マンスリーマンションを借りようとしたら
受験シーズンでいっぱいだったので
一ヶ月だけ普通のアパート(礼金なし)を
借りるとかできるものでしょうか

>899
大家が良いよって言えば貸してもらえるだろうけど、普通は無理。
不動産屋の自社所有物件で空けとくよりマシだろって感じなら貸してくれるかもしれん。
正直期待薄

駄ｽﾚｲﾗﾈ↓



【首都圏】駅前にパチンコ屋が無い地域に住みたい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

>>901
それにどう答えろと？

すみません、よく地場って言葉が出てきますが
どういう意味なのでしょうか？
違う業種から来ましたので、おしえてください

>>902
【首都圏】駅前にパチンコ屋が無い地域に住みたい
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

行って感想を頼む

>>904
スレ内の88と同じ。

>>903
大手業者のチェーンではなく、地元で古くからやっているお店、という程度の意味。

もっとも、地場の業者でもフランチャイズで大手の看板をあげてるところも多いけどね。

>>906
わかりました。
ありがとう。

通信講座のユー●ャンで宅建の資格、取れますか？
資料を請求したら、３〜6ヶ月で取れる・・・みたいなこと書いてありましたが・・・

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　 言 俺 お　　　　　　　　　　　　　　　　　 ､- ' ~:::::::::　　　　;;;;;;;;　~''-､　
　 っ 様 い　　　　　　　　　　　　　　　 , ''~;　; ;;;;;;;::::::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;　 ;;;;ヽ
　 て .の .お　　　　　　 ,､　　　　　　　r";; ; ;;;; ;;;; z;;;;;;;;:::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;　;;; ヽ
　 み 名 前　　　　　　i;;|　　　　　　r';;;;;; ;;;;rr'(（t"t､;;;､ - ｰｰ ､;;;;;_;;;;;;､;;;;;;;; t
　 ろ を！！. 　　　　|;;;|　　　　　 ';;;;;;;;r';（;;ヽ,､-;;'''";;､､､;;;;;;;;r'"ii 」ｰ ､)'yヽ､i
　 　　　　　　　　　　|;;; |　　　　　i;;;;､i~t''ｏ't;;;;;;;;≪,,,｡,~'ヽ;;ノ　;ii i;;､､,;;~',､'ｿ ）
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今度引っ越そうと思っているとことが、１Fに大家の家族（小さい子供もいるみたい）も住んでいるんですが、一般的にこんな物件はやめておいた方がよいのでしょうか？

すみません、今度初めてアパートを借りて住むのですが。
契約時に必要なものが、

住民票
連帯保証人承諾書
印鑑証明
通帳届出印
印鑑
身分証など
ここらへんは分かるのですが、

契約者＆保証人の収入、また会社の住所。
従業員数や資本金。
はては勤続年数までも書く欄があるんです。

アパート借りるのって普通にこんなに色々書くんですか？

>>911
お前が大家だとして、年収も分からない、本当に在職してるかも確認できない（嘘つくやつは結構居る）、そんな奴に部屋を貸すか？
一度DQNを入居させちゃうと、追い出すまでに100万以上の費用がかかって大抵は未回収に終わる商売だよ。

>>912
なるほど。
まだバイト扱いで内定通知書なども貰えず、
色々と説明が難しそうな部分があったもので。
そこまでしてこの部分必要なのかなぁと。

確かに相手の立場に立ってみれば、
慎重に事を運ぶに越した事はないですね。
即レス感謝します。

重要事項説明では、入居直後から光回線が利用できるはずだったんですが
入居してみると2ヶ月以上使えませんでした。
予定の期日に実現できない仕様が発生した場合って
業者が契約者に通知する義務とか無いんでしょうか。
知っていれば契約しなかったので、腹が立つんですが。

ちなみに同じ業者の別の物件でもネットの開通が1ヶ月送れてたそうなので
開通の遅れが予測できなかったということはあり得ません。

>>88
ｶﾞｸﾌﾞﾙ((((;･Д･))))


http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

>>914
なんで二ヶ月以上使えなかったのか
それがどういう理由なのか
入居直後から光回線が利用できるというのはどういう趣旨なのか

>>905に騙された
うわぁぁぁん｡｡･ﾟ･(´Д⊂･ﾟ･

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1137946906/

>>916
送れた理由と使えなかった理由　NTTがケーブル引くのが遅れたらしい。
契約の趣旨　プロバイダと管理会社がグループ企業（生協）。光の場合、プロバイダは固定でそれ以外選べない。通信費が家賃とともに引き落とされる。

はじめまして、昨年結婚して今年新居を購入しようと考えています。
不動産購入にあたって一番重要なことは何でしょうか？

>>919
愛だよ愛。
あとは費用だな。

>>910
やめておけ。
見張られて生活するようなもんだ。

頭金・諸費用500万はありますが、不動産屋の信頼度がわかりません。
いい不動産屋の評価などありますか？

遅ればせながら、レスありがとうございます。

>>922
買うんなら中古の築浅、新築は割高だから。
仲介の不動産屋なんてどこも変わらないよ。信頼というよりか物件の善し悪しできめた方がいいよ。
仲介は売り主ではないんだから。
個人の売り手がいて、その人が売りたい物件を買い手に紹介するんだからさ。
あえて言えばﾛｰﾝに詳しい人に頼むのがいいよ。
不動産屋でもﾛｰﾝの事にうといﾔﾂもいるから。
同じ不動産屋でもﾛｰﾝの事全然知らないﾔﾂとかいて教えて下さいとか言ってくるやついるから。
お客さんがわかんないんならわかるけど、なんで業者がわかんなくて、同業に聞くんだよ？
って事ケッコーあるからそういうﾔﾂはパスした方が後で面倒臭くないよ。
問い合わせしたときにﾛｰﾝの事色々聞いてみたらいいよ。

書き込みありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>912
>追い出すまでに100万以上の費用がかかって大抵は未回収

これ現実だけど、おかしな話だよなぁ。敷金やら経年変化やらで、借主の権利は保護されつつあるのに、
家主は泥棒に追銭・・・・

審査厳しくすれば「人権侵害だ！」　督促すれば「不払いだ！滞納じゃない！」
だもんなぁ。

窃盗は犯罪なのに、家賃踏倒して退去すれば金が貰える。
なんか間違ってるよ。

>>926
そりゃマスゴミが貧乏人は弱者で搾取されてるっいう、前世紀のステレオタイプなプロパガンダを垂れ流してるからだろ。
でもって、某系統の裁判官がそういうのに都合の良い判例をしこしこ量産する、という仕組み。
今の時代、「開き直った」貧乏人こそが一番たちの悪い犯罪者になりそうなのにな。

この手の話になると大概のところ、「ごうつく大家死ね」とかいうカキコが入るもんだが、そういう行動パターン見てるとどういった階層が関わっているのか透けて見える。

春から学生で親が年金生活の場合、審査はどうでしょうか？
落ち着けばバイトも探します
家賃は４万台かそれ以下を探そうと思います
経験者の方、よろしくお願いします

>>928
年金も立派な定期収入だと思うが。

>>929
年金たって人によって様々、月2万ぐらいの人も25万の人も･･･。

ローンの終わった持ち家で、他に資産でもあれば･･･

>>893
うちもあったよ。そういう変な人ｗ
L40の遮音床材使ってるのに「床が腐ってるから張り替えてくれ！」って。
事務所に置いてあるサンプル見せても納得しない。で、自分で調べたのか
数日後、謝罪の電話がかかってきた。

1階に設置してあった桜無垢フローリングを、「昔ながらの安物床」呼ばわりされた事もある。

>>928
レヲパの前払いにしたら？　

木目模様のCFをフローリングの部屋だと思って住んでる奴もかなりいそう･･･

3月1日から新しいところに住みたい場合、どのくらい前までに賃貸業者と契約を済ませてるように持っていけばいいのでしょうか?
一週間くらい前に正式な書類で契約するくらいの日程を見ておけば大丈夫?

だいたい相場が月極6000円くらいの地域で、
シャッター付きガレージはどれくらいの相場になりそうでしょうか？

>>934
構造にもよるけど、アスファルト敷きの青空駐車場と比べて２〜４倍くらいじゃない？