金融公庫の財形住宅融資ni

>>463
私も次の10月金利で5年の更新です。(今は最強の1.15%)
あまり上がって欲しくないですが、融資金利は2.2%と予想。
ということで、返済金利は2.0%かなぁ・・
7月に比べるとだいぶ下がりそうでうれしいが。
ま・・こんなもんか。
っていうか運いい方?(-。-)y-゜゜゜

>>471
どうも10月以降、2%前後になりそうです。
先日のリー○ンのチャプター11で国債金利が一気に低下…。
後1週間早く破綻してくれればもっと下がるかも知れなかったのにorz

>472
確かにそうですが・・ま・・下がる傾向だけでもよしと・・
2.0%(返済1.8%)になってくれるとかなりうれしいですが。

9/9の5年利付国債(1.110%)がキーになるんですよね?

オレも1.15%組だが
来週の発表は戦々恐々だな
最強伝説にヒビが入るし

まあ2000万借りて５年間で
半分以上返済したから
今の2.35%より上がらなければ
ほぼ問題ないんだが

出ましたね・・10月金利
ほぼ予想通りの2.21%
うーん・・予想外れてもっと
下がって欲しかったが・・

5年後更新した際の金利って新規金利より安くなる？
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/kinri/suji_zaikeiyushi_b.html
↑これみてコメントください。

H17.04.01からそうなってる様な・・・
たとえば今回の最新金利は2.21%だから
このタイミングで更新を迎える人は2.01%？

>>476
そうです。17年4月から保証料が込みになった金利に変更になったので、
最初に一括で保証料を払っている人(私もそうですが)は、
-0.2%(2.01%)です。
(申込時に保証料として数十万払っている筈です)
ちなみに払い方の違いだけですので、安い訳ではないです。

http://www.jhf.go.jp/topics/h16/topics_20050331.html
⇒イ. 保証要件の廃止
個人向け融資については、平成17年４月の借入申込みから保証人の要件を廃止します。
なお、これに伴い融資金利に保証料相当分を上乗せします。

>>477
ありがとうございます。
私は16年1月金利で6月実行でした（現在は1.52%)
きっと21年4月金利で更新になります
2%ぐらいでとどまってくれれば嬉しいんですけど

わしゃなにかい？

金利のジャンピングキャッチかい？　

（´・ω・`）ω・`）ω・`）ｼﾞｪｯﾄｽﾄﾘｰﾑｼｮﾎﾞｰﾝ

ふぅ

　

>>254
先週、とうとう財形から借り替えました。
金額：1,920万
固定：10年
期間：22年
金利：1.9%　元利均等、11年目からは0.8%優遇。
保証料：(金利に含まれる)
　財住金だと来年1月から2.01%(+団信)なので、
金利メリットはほとんど無く、かなり迷いました。
10年間固定金利という猶予期間を確保したので、
この間にどれだけ繰り上げ返済できるかの勝負だと思っています。

>>482
いい選択だと思います。
しかし借換10年1.9%とはどこですか？

そろそろ１月の金利発表か

上げ忘れた

財住金1.8％か。
思ったより下がらなかった。
10月11月の長期金利rateが上げの要因だな。
来年の4月は本格的に下がるんだろうな。

財形と労金で迷ったけど、
最終的に労金ローンにして正解だった。

>>483
超亀レス失礼。書き込み規制を受けていたので(と言い訳)
借りたのは東海地方の某地銀です。支店開設のキャンペーン金利で
かなり安かったのですが、今の状況を見るともう少し待つ手も
あったかもしれません。
>>486
労金はどの位の利率でしたか？

そろそろ4-6月の金利が決まる頃だが・・・

上がったりしてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どう考えても下がるやろ

1.9%(財住金で)と予想

なんで1月から上がると思うの？

1.6

今回で丸５年なんですけど
何か通達ってくるのかな→新金利

>>494
あるんじゃないの？

金利発表まだぁ？

H16年6月が金消契約日なんですけど
5年後の見直し金利は今回の09年4月適用金利ではなく
次回09年7月適用金利になるのでしょうか

1.64キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

次は上がりそうだな

記念の500番めｗ

財形住宅融資は、つなぎ融資とかが必要になるケースが多くって、
あまり魅力を感じないんだな。

全部、民間ＢＫの変動金利は借り手にとってリスクはあるが、
財形住宅より金利は低いぞ。
財形の固定５年の変動金利って、将来的にメリットがあるとも思えん。

ところが不況時はマンションなんかの場合はその部分（つなぎの部分）をデベがかぶってくれる

てゆーか、金利を比較するときは、会社が優遇してくれる分を含めて考えないと意味ないお(　＾ω＾)

某企業では最強だよｗｗ　ここはｗｗ　　実質10年間金利０％状態ｗｗ

財形住宅融資の審査は厳しいですか？

ちゃんとした会社に勤めていて、財形貯蓄がちゃんとできているんなら
審査は普通に通るよ。
ただし、団信に入れないとだめだが。

財形で貯めたお金は財形融資申し込み後、いつから使えるのですか？

やっぱり財形最強だね。
1.15%で借りていて今年の6月で5年になるので、
借り換えも考えていたけど、次は1.64%とは！
ありがたやー。

>>504
融資決定通知をもらってからならOK
ただし、50万は融資実行まで残しとかなきゃならん。

今日団信引落金額のお知らせみたいなはがきがきましたが、これって
毎年届くんでしたっけ？はじめて届いたような気がするのですが‥

7月の金利予想は2ﾊﾟｰ位ですか？

そうですね

１０月5日で財形の更新日です　適用金利は2ヶ月前の1日の金利ということは
7月の金利（2.０位-0.2％）になりますかね？

>>500
変動でキャンペーン金利以外で財形より低い金利のものがあったら教えてくれ。
見た事無いぞ。

1.76%ですか
思ったよりあがらなかったかな

また5年ハッピーだ　はよ繰上げ返済しょっと

来月の更新でまた金利が下がりそう…

だといいねえ・・・

質問していいですか？
１８００万円のローンを組むにあたり、財形住宅金融の財形融資と財住金フラット３５で迷っています。
普通でいくと財形融資だろ、というところですが会社の利子補給があり
フラットの方にも補給が可能。（会社が特定されてしまうかもですが）
現在の利率だと優遇後財形１％、フラット１．４％となります。
引渡しが１０月なので現在の利率で考えるとして、どちらを選ぶのがよいと思いますか？
０．４％で金利上昇のリスクを回避できるならフラットでしょうか？

>>516
自分ならフラットを選ぶ
しかし１８００ならどちらを選んでもなんとかなるでしょ

>>517
ありがとうございます。
利率の変化に一喜一憂するのも疲れそうなのでフラットにするかな。
１８００ですが現在1馬力なのでガンガン繰り上げ、というわけにはいかなそう
なので。

10月より1.76-0.2=1.56％

５年目の更新金利を迎えました。
最初は1.50％でした。予想より上がり幅が少なくてよかった！

もうすぐ１月更改ですね