【住みたくない沿線】常磐沿線総合スレ【NO.1!!】
住みたくない沿線NO.1の常磐線の実態と、やむを得ず住まなくては
ならなくなった人の為に、なるべく平和なエリアの紹介をしよう。
ならなくなった人の為に、なるべく平和なエリアの紹介をしよう。
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名前だけだな、問題は。
常磐線→千代田線
と改名してこのスレ終了。
常磐線→千代田線
と改名してこのスレ終了。
常磐という名前に罪はない。
しかも千代田じゃ地下鉄と混同する。
よってこのスレは終了しない。
常磐線沿いの不動産について語る総合スレが１つあってもいい。
しかも千代田じゃ地下鉄と混同する。
よってこのスレは終了しない。
常磐線沿いの不動産について語る総合スレが１つあってもいい。
NO.1あげ！
5 ：名無し不動さん：2005/12/25(日) 09:53:45 ID:F7H2y35B
私は常磐線沿線で家を購入しようと思ってます。
今は都内の繁華街で暮らしていますが、もうこのゴチャゴチャが嫌。
でも都心の閑静な住宅街なんてとても買えない。。
かといって駅まで徒歩20分も無理。
となると常磐線がいいかなぁって考えてます。
他のスレ見ると駅前はなかなか怖いみたいだけど大きい街じゃなきゃ
平気かしら？
今、いいなって思っているのは藤代。取手までバス便あるようだし、
そうそうない大層な買い物は取手行けばいいかなと。
今は都内の繁華街で暮らしていますが、もうこのゴチャゴチャが嫌。
でも都心の閑静な住宅街なんてとても買えない。。
かといって駅まで徒歩20分も無理。
となると常磐線がいいかなぁって考えてます。
他のスレ見ると駅前はなかなか怖いみたいだけど大きい街じゃなきゃ
平気かしら？
今、いいなって思っているのは藤代。取手までバス便あるようだし、
そうそうない大層な買い物は取手行けばいいかなと。
>>5
藤代だけはやめておけ。
よく氾濫する小貝川がすぐ側を流れてる。
洪水ハザードマップ見せてやるからよく考えろ。
2〜5メートルの浸水だぞ。
2階まで泥水に漬っていいのなら藤代に家を買え。
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/kokai.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/img/kokai02.pdf
藤代だけはやめておけ。
よく氾濫する小貝川がすぐ側を流れてる。
洪水ハザードマップ見せてやるからよく考えろ。
2〜5メートルの浸水だぞ。
2階まで泥水に漬っていいのなら藤代に家を買え。
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/kokai.htm
http://www.ktr.mlit.go.jp/shimodate/08_hanra/img/kokai02.pdf
7 ：名無し不動さん：2005/12/25(日) 11:14:07 ID:iIxZa/gH
今藤代の借家住まいだけど、
のどかでいいところだと思う。
駅から徒歩15分の所だけど、
図書館も役所、郵便局、保育園園、ｽｰﾊﾟｰ、コンビニ、
全部途中に集まってるからコンパクトで楽です。
ただし、駅から必ず徒歩15〜10分圏内にしといたほうがいいよ〜。
地価もまだまだ下がってるし、焦らず物件見て回るべし。
徒歩20分以上のところに10年以上前に出来た藤代の分譲地なんかは、
軒並み店舗が撤退して結構悲惨。
（○が丘とか絶対やめといたほうがいいよ。）
いずれにせよ、藤代も取手も人口減ってて地価も下がってて
買いやすいのかもしれんけど、
同時に、お店も撤退しやすいんだよね。
ＴＸ開通の影響で取手駅を使う人も減って
守谷の方に人気や人の流れが移動してる様子ですわ。
のどかでいいところだと思う。
駅から徒歩15分の所だけど、
図書館も役所、郵便局、保育園園、ｽｰﾊﾟｰ、コンビニ、
全部途中に集まってるからコンパクトで楽です。
ただし、駅から必ず徒歩15〜10分圏内にしといたほうがいいよ〜。
地価もまだまだ下がってるし、焦らず物件見て回るべし。
徒歩20分以上のところに10年以上前に出来た藤代の分譲地なんかは、
軒並み店舗が撤退して結構悲惨。
（○が丘とか絶対やめといたほうがいいよ。）
いずれにせよ、藤代も取手も人口減ってて地価も下がってて
買いやすいのかもしれんけど、
同時に、お店も撤退しやすいんだよね。
ＴＸ開通の影響で取手駅を使う人も減って
守谷の方に人気や人の流れが移動してる様子ですわ。
>>5
ごちゃごちゃが嫌ならTXことつくばエクスプレス沿線がいいんじゃない？
常磐線沿線って結構ごちゃごちゃしてるよ。
TX沿線はまとめて区画整理してるから開発されてもごちゃごちゃしないし。
＞そうそうない大層な買い物は取手行けばいいかなと。
駅前に東急やら何やらあるからそう思ったんだろうけど、
見た目に反して取手駅周辺は買い物に使えないよ。
ただのスーパーを大きくしただけで、藤代のスーパーで買い物するのと
何ら変わりない。休日に駅前に行ってもほとんど混まないどころか人少ないしね。
藤代は南口が再開発で綺麗に整備されてきてる。
だけど地盤は周辺一帯で一番悪くて、大規模分譲地でも家が沈んでるし
洪水の際には悲惨なことになる。
7さんのように借家とかならいいが、買うのはやめといたほうがいい。
藤代よりは常総線沿線の方がいいと思う。西取手とか戸頭とか。
この辺りで一番いいのは守谷だけど藤代と比べると価格が倍は違う。
ごちゃごちゃが嫌ならTXことつくばエクスプレス沿線がいいんじゃない？
常磐線沿線って結構ごちゃごちゃしてるよ。
TX沿線はまとめて区画整理してるから開発されてもごちゃごちゃしないし。
＞そうそうない大層な買い物は取手行けばいいかなと。
駅前に東急やら何やらあるからそう思ったんだろうけど、
見た目に反して取手駅周辺は買い物に使えないよ。
ただのスーパーを大きくしただけで、藤代のスーパーで買い物するのと
何ら変わりない。休日に駅前に行ってもほとんど混まないどころか人少ないしね。
藤代は南口が再開発で綺麗に整備されてきてる。
だけど地盤は周辺一帯で一番悪くて、大規模分譲地でも家が沈んでるし
洪水の際には悲惨なことになる。
7さんのように借家とかならいいが、買うのはやめといたほうがいい。
藤代よりは常総線沿線の方がいいと思う。西取手とか戸頭とか。
この辺りで一番いいのは守谷だけど藤代と比べると価格が倍は違う。
9 ：5：2005/12/25(日) 12:08:42 ID:F7H2y35B
皆さん色々教えてくれてありがとう。
さっそくハザードマップ見たり常総線、守谷調べてみます。
勤務地が南千住なので千葉が便利ですよね。
また教えて下さい。
さっそくハザードマップ見たり常総線、守谷調べてみます。
勤務地が南千住なので千葉が便利ですよね。
また教えて下さい。
地価は比べるまでもなく金町＞守谷だが
新築分譲地の販売価格は守谷＞金町
http://www.kodate-homes.jp/s/detail/17000070000015/ref2100102/o1008h_0kwp5WupdQ/
http://www.kodate-homes.jp/s/detail/17000330000008/ref2100102/o1008h_0kwp5WupdQ/
土地はそこそこ高いが狭く安く売るか、土地は安いがその分広く高く売るか
新築分譲地の販売価格は守谷＞金町
http://www.kodate-homes.jp/s/detail/17000070000015/ref2100102/o1008h_0kwp5WupdQ/
http://www.kodate-homes.jp/s/detail/17000330000008/ref2100102/o1008h_0kwp5WupdQ/
土地はそこそこ高いが狭く安く売るか、土地は安いがその分広く高く売るか
南千住ならTX沿線の方が楽。
空いてる度合い TX＞＞＞＞常磐線
朝ラッシュ時に南千住まで
守谷から 快速24分 区間快速27分 （南千住にとまる電車は7時台17本8時台11本）
取手から 快速34分 （南千住にとまる電車は7時台16本、８時台9本）
藤代から 快速40分 （南千住にとまる電車は7時台7本、８時台3本）
空いてる度合い TX＞＞＞＞常磐線
朝ラッシュ時に南千住まで
守谷から 快速24分 区間快速27分 （南千住にとまる電車は7時台17本8時台11本）
取手から 快速34分 （南千住にとまる電車は7時台16本、８時台9本）
藤代から 快速40分 （南千住にとまる電車は7時台7本、８時台3本）
あげますよ！
13 ：名無し不動さん：2005/12/27(火) 10:48:07 ID:lY91lrNQ
神立でもどーぞ
みんな、常磐線を避けて利根町に住もう。
利根だったら守谷でいいじゃん。
いったんあげるよ
>>15
ヒント:地価が守谷の10分の1
ヒント:地価が守谷の10分の1
http://www.misawa-mrd.com/data/pdf/h_shuto.pdf
常磐線沿線は松戸駅、新松戸駅、柏駅周辺だけがほとんど現状維持で
あとは下落又は大幅下落。
浦安、市川では主要駅周辺が上昇。この２市は市内のそれ以外の
地区でもほぼ現状維持。
他では伊勢崎線、北総線、東葉高速線、津田沼以東の京成線沿線が目立つ
ＴＸは鉄道効果で上がって当然なので割愛。
常磐線沿線は松戸駅、新松戸駅、柏駅周辺だけがほとんど現状維持で
あとは下落又は大幅下落。
浦安、市川では主要駅周辺が上昇。この２市は市内のそれ以外の
地区でもほぼ現状維持。
他では伊勢崎線、北総線、東葉高速線、津田沼以東の京成線沿線が目立つ
ＴＸは鉄道効果で上がって当然なので割愛。