★☆【連載】レオパレス建築営業物語☆★

以前も連載したが諸事情により休止した、私がレオパレス２１に在籍していた2年間の物語を今ここに復活させました。

【はじめに】
この物語は私がレオパレス２１に2年間勤務していた時の出来事を物語風に、
面白おかしく書き綴ってみたものです。
実際に登場する地名や人物は全て仮名で、内容も若干実体験とは変えています。

【第１話：さらばレオパレス２１】

２００×年○月末日、本日をもって俺は約2年間勤めたレオパレス２１を退職した。
先日、副本部長からは客総や賃貸への異動の話も出されたが、断った。
俺自身、賃貸は女々しい仕事で馬鹿にしていたし、客総は営業辞めた奴等の溜まり場
みたいな風潮があったからだ。
今の俺にとっては「早く人間らしい生活をしたい」という想いでいっぱいだった。
先月末に1件契約したが、歩合が入るのは半年くらい先の話。それまで、今までのような生活は
無理だと判断し、潔く退職を決意した。
しばらくは失業保険も満額もらえる事だし休養するつもりである。
同じ日、俺より数ヶ月先に入社し常にライバル的存在だった鈴木も今日をもって退職したそうな。

つづく

なんか未練たらしいね〜　未練がなければ書き込まないでしょう！
しょうがないじゃん　退職したんだから・・・

零雄 ◆drJyGJwiv6 さん　自分がいた会社のこと言ってどうなるの?
いえる事はもうあなたは、会社とは関係ない人ってことだよ　永遠その会社とは無縁な人になったんだよ。
　　　

零雄さん気の毒大手企業辞めちゃって！哀れ　頑張って下さい

営総って何？

歩合って普通 �@契約時�A着工時�B上棟時�C完成時
だけど

嘘つくなよ！レオパの歩合は請負総額の半額以上、客からもらわないと出ないぞ。翌月27日の給料でな。

おお！本物っすか？
この前にくｃｈで見てて、中途に止まってんの見て残念に思ってたとこです。
がんがって連載してください。

今でもレオパの社員づらしている元社員じゃないの?

ＴＶでもボーっと見てるんじゃない！さらばレオパレス２１って言っているくらいだから・・・彼女じゃないんだからさ〜

このこうるさいｵｰﾃﾞｨｴﾝｽはネット対策室？
それとも旦那を犠牲にしてぶくぶく太ったﾚｵﾊﾟ奥？
せっかくブラックの内面が暴露されようとしてんだからｷｬﾝｷｬﾝいいなや。
ﾚｵﾊﾟも鉄骨抜いてるんでつかｗｗｗ

>１２鉄骨じゃなくて鉄筋だろ！鉄骨抜いてどうすんの?

>>13
うはｗｗｗ違いがわかんねぇｗｗｗ教えてｸﾚ

【第2話：職探し】
大学卒業しても就職せずフリーターしていた俺だが、「このままでは駄目だ。就職しなくちゃ…」と思い、
ネットの就職サイトを眺めているとレオパレス２１の募集に目が留まった。
レオパレス２１って言ったらバイト先にもレオパレスのアパートに住んでいる奴がいたし、
テレビＣＭもよく見るソコソコ有名な会社だ。
募集内容をよく読まず俺は必要事項を記入し送信した。
２〜３日後、携帯が鳴った。レオパレス２１の採用担当からだ。
どうやら俺の送信内容は文字化けしていたらしく、
電話番号だけは判読できたので連絡くれたとの事。
「何て親切な会社なんだ！」と俺は率直に思った。
翌日本社に面接を受けに行くことになった。
地下鉄の駅を降り地上に上がり少し歩くと左手にある小さなビルがどうやら本社のようだ。
「全国展開している会社なのに意外と本社は小さなものなんだな〜!?」と思ったが
よく見るとそこは別館で、すぐ隣のＭＤＩ（まだ表記は旧社名のままだった）
と書かれた大きな建物こそが本社だったのだ。
「うわ〜自社ビルかよ！」と思いながら受付の女性に面接に来た旨を伝え、
神妙な顔つきでロビーで待っていると、昨日電話をくれた採用担当課長が
俺を笑顔で迎えてくれた。

続き書けよ、もう仕舞いか？

たった２年で語るな！ボケ！愚痴しか言わねえニート君！

【第3話：面接】
応接室らしき所に通され、採用担当課長が会社や仕事の内容について話してくれた。
遊休地を所有している地主に「レオパレスを建ててください」というのが主な仕事らしい。
俺は腹の中で「田舎は別として都会にそんなに空き地なんてあるのか？」と思ったが、黙って課長の話を聞き続けた。
「建築の知識は殆ど必要ないよ。君が地主へアプローチしたら、その後は課長が全てやってくれるから。」との事。
待遇面については、基本給が25万円くらいで成約すると建築金額の８％が歩合として支払われるらしい。
学生時代の事など少し質問されると、課長はこう切り出した「この仕事は帰りも夜10時頃だし休みも水曜日だけで月末は休めない時もありシンドイけど大丈夫？とりあえず自分ができるかどうか1日考えてくれ。また明日電話するから」と言われた。
俺は帰りの電車の中で、考えたがすぐ結論は出た。今まで色んなバイトもこなしてきたし厳しい上下関係なんかにも慣れているつもりだ。多分やれるだろう。
かくして俺は翌日電話で入社の意思を伝えた。
つづく

※訂正※
>>18　歩合８％ではなくO.8％の間違いでした。

質問に答える気なしかい

いつから連載始まるのですか！？

第４話は　待ってるよ

体育会系の上下関係で、さらに休みもなくすごくつらいとは思うけれど、
ただ辛い辛いって話じゃつまらないね。どうせなら、昼間はソープ、または自宅で昼寝。そんな俺でも
嘘みたいに月３件の契約とれちゃう。みたいな話がいい。
レオパの建築営業がつらい話は、当たり前すぎてつまらん。

興味をそそる内容だな。

是非、続きを…

俺も是非、続きを…

居ないのかな〜やっこさん！

>>20
>>7の質問に関しては、連載を読んでもらえばわかると思うんであえて答えなかったのだが、
急かされて作品が台無しになるのも嫌なんで答えておくよ。
営総じゃなくて客総だろ？お客様相談室って部署で各支店に必ず置かれている。
事務の女性社員もこの部署に所属するが、男のやる仕事は、融資やオーナー回りとかの業務が
中心。
休みも拘束時間も営業に比べたら大変恵まれており、オーナーからリピート（すでに契約しているオーナーに２棟目・３棟目の受注をしてもらう意味）
とれた時、また辞めた営業社員の後任として業務をこなせば歩合がもらえる。
総じて男の客総社員は営業をリタイアした奴が多い。
歩合は今はどうか知らないが、着工時に半金竣工時に残り半金っていうのが普通。
（厳密に言うと>>8の言うとおり請負総額の半額以上、客からもらわないと出ない。
つまり着工しても負担金増などでレオパが半額以上回収できていない場合は支払われないのだ）

>>21　もう連載始まっているだろ？
>>22　>>24　>>25　連載は基本的に1日1話って事にするつもり。また質問に関しては可能な限り答えていく。
>>23　任せておけ！

やっこさん　寝るのかな?早ね早起き！

>２８　続かないんじゃない

保守

その内に レオパレス�A�@本社に知れ渡り 誰か特定されるか うったえられ
消滅じゃねーか
退社の際 念書ぐらい書いてるやろ

転職で使えそうなスキルが身に付きそうな部署はどこですか？
また新卒で入った場合に資格試験（公務員等）を勉強しながら
働ける余裕はありませんか？

【第4話：旅立ち】
電話で採用担当課長に希望勤務地を聞かれた。
俺は顔が知られてる地元で営業するのも嫌な感じがしたし親元を離れたいというのもあったので、
「何処でも結構です。お任せします。」と答えた。
数日後電話があり、同じ県でも自宅から通えない谷崎支店に決定し、
入社日は1週間後の木曜日になった。
入社の2日前の火曜日に俺は支店から歩いて10分程度のレオパレスのアパートに引っ越した。
支店に鍵を取りに行った時、皆に挨拶しようと思い、
事務の賃貸の男性社員にその旨を伝えると奥の建築営業の部屋に通された。
支店は雑居ビルの1階にあり面接の時の本社のイメージとはまるで違っていた。
建築営業の部屋には社員は数名しかいなかった。
皆営業に出ていていないのだろうと俺は察した。
パソコンを前に何やら仕事をしていた30歳くらいの男が俺に声をかけてきた。
俺が「明後日から入社する麗雄と申します。よろしくお願いします」と挨拶すると、
「緒方って言います。多分君はウチの課だと思うからよろしくな」と男は言った。
どうやらこの男が課長らしい。ま、そんなに嫌そうな感じの人ではなかったので一安心だ。
つづく

>>33
所詮レオパは“素人集団”だからどの部署でも特に転職に役立つようなスキルは付かないと
思ったほうがいいね。
ただ建築営業は飛び込み主体の根性営業なので、訪販や土地活の同業他社からは歓迎されるかも!?
資格試験の勉強する余裕については人それぞれだろうけど、
公務員志向ならこの会社は向かないよ。
レオパに限らず土地活の営業は「一山当ててやる！」って気がないと続かないからね。

いろいろあるじゃねーか？

どうも連載中にレス頂いてすいません。楽しみにしてますので（笑
公務員というのはマターリというよりも地元志向なんで聞いてみただけです。
就活始めた時点で地元就職は諦めてます。
後、離職率はどのくらいになってるかも気になるんですが････

>>7　営総って営業総本部のことを言ってるのか？
>>27 客総じゃなくて客”相”な

まーだーかーよー

口を封じられましたな
糸冬 了

失礼ながら、退職されて休養してる割にはペース遅いですね。
そんなにボロボロになったんですかね････

いま頃 東京湾に浮かんでいるんじゃないか

なーむー

>>１　１週間もたたづに連載断念だよ　こいつ！　仕事も続かないはずだ〜！

【第５話：初出社】
木曜日、いよいよ初出社だ。
8時半出勤との事だが、10分前位に支店に入った。
ほとんどの社員が出社していて店内の掃除をしていたので、俺は皆に挨拶していった。
すると貫禄のある30代後半くらいの男が偉そうに出社してくるや否や、皆大声で「おはようございます！」
と挨拶した。俺はこいつが支店長だな!?と思いすぐさま挨拶した。
勘は当り、中田支店長は「おお君か、まあ頑張れよ！」と俺に言った。
8時半になると課でのミーティングが始まった。俺は営業1課に配属となり、先日の緒方課長が課員の行動予定を
確認している。課員は俺を含めて4人、皆「案内資料」とか「役調」とか言っていたが、俺には何の事かさっぱり
わからない。仕事覚える前にこういった専門用語も覚えなくてはならない事を思うと少し憂鬱になった。
課のミーティングは5分ほどで終わりいよいよ設計・工事・賃貸の社員がぞろぞろやって来て、朝礼が始まった。
出勤報告から始まり各社員が行動予定を大きな声で演説するかのように発表している。
俺は「おいおいさっき課ミーティングで行動予定を言ったのに又朝礼で同じ事を言うのか・・・・！？」と不思議に思ったが
俺の番が回ってきたので「今日からお世話になります零雄と申します。よろしくお願いします！」と取り合えず大きな声で言ってみたら、
支店長を筆頭に皆拍手してくれた。こう皆に拍手で迎えられるってのも中々気持ち良いもんだ。
最後に支店長の訓話で朝礼が終わると、課長から午前中はビデオを見るように指示された。

つづく

>>41 俺がレオパに在籍していたのは数年前の話で今も無職であるとは一言も言っていないぞ。
想像で物を言うな。馬鹿者。

>>44　俺のプロバイダが何かの規制に引っかかり書き込めなかっただけだ。
決して断念したわけではないぞ。

俺は現役だが。俺も含め、皆期待してるとの事でしょうな…自分と照らし合わせたりしてるという事ではないですかね…まぁ根気強く続けていただければ幸いです。

おぉー懐かしい・・二年前に退職した者ですが皆さん元気でしょうか？僕は宅建とAFPを何とか取得し今は不動産投資ファンド関係で頑張ってます。根性営業で3ヵ月連勤の終電退社からを乗り越え精神的に鍛えられましたね！

零雄さん、大変参考になります(^-^)
かなり具体的な内容で、各所から圧力等かかるかと心配にもなりますが、続けられる限り続けてください(__)

>>48
そういう話もっと聞きたいです。同期で辞めた人は他にどんなことやってます？
新卒で入る香具師にここで骨埋めようと考えてるのは少ないと思うから
なんかしらのキャリアアップに繋がるならまだがんばれるな。

49
<<各所から圧力等かかるかと心配にもなりますが>>って大してこの程度じゃ
かからねーよ（笑）オオーバーだよ。

オオーバー。大場？

ガムテープで手と腰をグルグル巻きにされて涙ぐみながらテレアポしてた彼の顔を今でも忘れないよ。暴力は日常茶飯事だし机なんか壊れるぐらい蹴り飛ばされるしね。

家主集団訴訟。

【第6話：洗脳】
午前中は緒方課長がビデオを見ながら研修を行うという事で、応接室のようなモニターのある部屋に移動した。
まずは、１本目「ニュース２１」という題名のビデオを見た。
俳優の大和田伸也がキャスターで報道特集番組風に仕立ててあるビデオで、本社にお客さん（地主）を案内する時も
必ず見せるものだそうだが何とも胡散臭い。
ただ、社長や副社長がインタビュー形式で登場し「マンスリーレオパレス」誕生秘話などを力説しているので、素人には
「凄い会社だ！」と思えてしまう。
次にDVDを見たりしたが、どんな内容だったかは今では覚えいないので、さほど大した内容ではなかったのだと思う。
ビデオを見終わったら、今度は課長がパンフレットを使いながら建物について説明してくれた。
以前は何種類かのタイプがあったようだが、現在は縞々サイディングのコングラッアが主体だそう。
これは部屋に家具家電を備え付けたマンスリー仕様の建物で鉄骨と木造の2タイプがあるらしい。
朝から昼過ぎまで延々とビデオやパンフレットで課長が研修してくれて会社の内容については大体わかって来たが、
俺が本当に知りたいのは「どうやって売り込むのか？」であった。
近くのラーメン屋で昼飯を食べ支店に戻ると支店長から実際に建っている物件を見て来いと指示が出された。
賃貸からもらってきたリストに支店長がいくつか蛍光ペンでピックアップしている。５棟ピックアップされ、
あと建築中の物件も１棟見ておくようにと支店長が物件の住所を言い出したので、俺は慌ててポケットに入っていた何かの紙の裏に
メモった。するといきなり支店長が「俺の席で書くな！」と物凄い剣幕で怒りだした。
俺は支店長の机でメモっていたのだ。
びっくりして「すみませんでした。」と謝ったが、当時はそんな常識やマナーも全くわからない俺だったのだ。
また「初めての人間にあそこまで怒らなくても・・・」と内心思い凹みながら支店を後にした。
つづく

>>49
応援ありがとう。
ただ予め断っておくけどこの連載は俺自身の実体験プラス同僚が経験した事なんかをミックスさせたフィクションだからな。
各所から圧力？
>>51の言うとおりだな^^

>>53
かつて建託の新人研修で一緒になった奴が電話を手にﾃｰﾌﾟでｸﾞﾙｸﾞﾙ巻きにして
ﾃﾚｱﾎﾟをとったって話を聞いた覚えがあったが
彼は元ﾚｵﾊﾟﾚｽだったんだ。元ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽとｽﾞｰﾄ思っていたな

零雄さんは今はどこで働いていらっしゃるんでしょうか？やはり不動産？
不動産に興味があるんですが、なかなか人生設計ってもんが見えないですねー・・・
でも求人はいっぱいあるんですよねー・・・

まあ不動産は使い捨てだからね。自分の住宅ローンは属性が悪くて組めなかったり
する。家を買うならレオパレスに在職中にしたほうがいいですよ。

最近は新卒の離職率ってどう？
漏れは99年の新卒で半年で辞めたんだけど同じ支店に配属になった奴も1年以内に全員辞めたよ。確かあの年は500人ぐらい採ってたんだよな。あの頃は役員にU山と言うセクハラ常務がいたな。横領かなんかでだいぶ前にクビになったらしいね。

３年以上の一般なんて殆どいないしね。１年もてばいいんじゃないの？
おれは外回り中に次の仕事決めたけどね。

3年前4年前なんて暴力上司なんてぞろぞろいたよ。
社員を辞めさせるなんて日常茶飯事。
役員自ら会議でついてこれないやつは要らないとか言い出すし。
そういうのについていってたやつが今頃支店長やら副本部長になって
「しゃいん、だいじに」なんて命令出してる。わらわせるなよ。
そんなので成績が上がらないのは知ってるくせに。
自分たちがどういうやり方で成績上げて今の地位にいるのかね。
そんでたまに臨店なんかして担当者を飲みに連れて行ったりして機嫌とって
管理職の前で担当者を持ち上げて力をあわせてがんばろうとか言ってる。
担当者は「直属の管理職は鬼で副本部長は話のわかる人だ。」なんて勘違いをし始める。
馬鹿か、おまえらなんてあいつらが管理職したら瞬殺であしたから出社せずでやめたいとか言うぞ。

まあ、なんにせよ、今の担当者は恵まれている。
俺が言いたいのはこれだけでした。

それって藤○にいる人？
サーフィンしたいから湘南に行ったんだっけ？

中途採用に応募しました
早く実態をあからさまに書いてください
セミナーが近いんだよ
お願いします。

あと皆は何が嫌で辞めたのかな
あと好きだった事や良かった事は

あのさ、セミナーの担当者に聞いてみて？
週休二日ですか？勤務時間は？って。
残業の取り扱いは？資格の取得の支援はありますか？って

絶対に誤魔化しますから！

ちなみに建築営業なら休みは月に3日です。水曜のみ定休で月末の水曜日は出勤です。
勤務時間は8時半から23時です。残業は22時以降からです。
資格の取得は受験日い休みさえもらえません。
あ、あと有給休暇は取れません。育児休暇なんてありません。葬式は休めますが結婚式は休めません。
友達には月中の水曜日に結婚式をしてもらいましょう。でないと出席できませんので。

質問です
(イ)ブラック度偏差値はいくつですか
(ロ)年間換算で何人採用して、何人退職していますか

相変わらず新卒の3分の2が辞める実態は変わってないんだ。同期で課長まで行った本社のT田君とか営総に行ったY地さん、人格者のあ○つさんはまだいるのかな？レオレオって言う社内報はまだあるの？

離職率は一年で85％程度だろう。基本的に3年以上の人間は支店の主管者で各支店に3人いれば上出来で基本的に一年〜二年目の社員で支店は構成されてるよ。休みは一ヵ月に一回〜二回程度。就業時間は平均16時間程度。

６６です
もの凄い求人数なんで質問したのですが、納得です。辞める人が多いということですね。

>>MDI
営総ってどういうセクションなんですか？

今年は新卒は500人
中途は2500人くらいになりそうとのこと。
毎年いまいる社員数の半分くらい採用するのが常ですね

前ﾚｽした中途ですよ。
今は建築住宅業界にいるんで少しは夜が遅いのも
理解はできますが、夜�T�T時まで何をしているの？
�T日の行動パターンを教えてください。
上司の無駄な説教が長いのか？
こなす仕事量が多いのか？
資料作りを補佐する者がいないからか？
明日の訪問の準備？
それとも上司が帰らないと仕事にならないとか？
まさか９時まで訪問してる訳でもないだろうし

理解できない

普通に22時以降も飛び込みやテレアポですね。当たり前の如く怒鳴られますけど。あとは上司が帰らないのでタバコ吸ったりヤフーやったりして時間潰してます。

んー八時以降は電話しにくいな
毎日何件ぐらい電話するの？
直帰とかは無いの

帰宅が９時�T〇時なら建築住宅業界でも有り得るケド
夜食は？会社でｺﾝﾋﾞﾆ弁？
ﾌｧﾐﾏ？

積水や大和や三沢では
�T〜二軒契約するまでは自転車ですが レオパは？

電話はエンドレスです。新入りはパラシュートみたいに車で現場まで送迎され、付近に投下されます。でも半年我慢すれば半分ぐらい社員が入れ替わるから自動的にベテラン扱いになります。社歴5年以上は神様扱いです。

しゃいん、だいじに
クソワロタ

そんな指示真顔で出すなよ！

じゃあ客相おれが命令だしてやる。
いのち、だいじに

11時に帰れるのって本社だけじゃないの？
副本から支店長に電話かかってくるの毎日11時以降だったぞ

本社と支店の待遇温度差が激しいよね。本社は18時退社・社員食堂100円利用・完全週休二日制。支店は25時退社・冷凍食品自動販売機100円利用・完全月休二日制も？が付く。社員番号76-77-78が頭に付く奴が支店のコア人罪だね。

副本は電話が終わったら帰る。
受けた支店長はその電話で怒鳴られながら受けた指示を社員に伝える。
社員はその受けた指示を「明日から」実行できるようにしてから帰らなければならない。

指示って？

そして朝礼の後、新装開店の店チェックと早朝割引の店をチェックし、元気良く外回り開始。まずは家に帰って洗濯や掃除を済ませ昼寝。。そしてアミューズメントタイム開始。。気付けば19時頃。。帰社してテレアポ。。24時お疲れ様でした。

おお、今俺は家で洗濯している。レオネットでの書き込みはまずいので携帯からですう。

>>82
地主の家を1件1件くまなく回って主人に会って来い、以上

コア人材って？
支店長、課長、センター長、チーフ？

スロットや洗濯をする暇があるんだ
皆 適度にさぼってるんだな

人気がなさそうな場所や駐車場のトラックの影や死角部分等を探してみて下さい。ブラッツかマーチが停車してますから・・ちなみに俺は漫画喫茶からエントリーしてます。

パチンコ屋に東建の車と隣どおしで昼寝したことあるよ

パチンコ屋で俺の台から玉盗もうとしてたやつがいて、ボコボコにしたら
オレパ社員だった。てへ！

最近は満喫なんだな。
おれん時はそんなのなかったから家に帰ってオナニーしてたけどね。
でも、家に帰るのはデフォでしょ？
課長とウイニングイレブンしてたよ。

セミナーは何するのかな
至急

セミナーの前に自分の年齢を確認すべし
募集はたしか中途の募集は35才迄になっていたが
基本的には28歳以下でないと
採用されません

[？？？]は ｳｻﾞｲ　暇な釣り師

35才で優秀でも 無理って事？

ところで連載はまだか

【第7話：いろんなアパート】
社有車のマーチに乗り込み、支店長に支持された物件を廻る事にしたのだが、何せ初めての土地なので、
どの物件がどの位置にあるのかさっぱりわからない。
地図と睨めっこしながら、迷いに迷い40分程してようやく1件目の物件に辿り着いた。
この物件は横縞模様だが、さっきパンフレットで見た“コングラ”とは少しデザインが違うようだ。
俺的にはこちらのデザインの方が好きだ。後で調べたらこのタイプはイタリア人の建築家がデザインした作品で、
グッドデザイン賞も獲得した建物らしい。このデザインを受け継いで家具家電を装備したのが“コングラ”だそうだが、
俺の目にはプレハブアパートに横縞模様にして見栄え良くしただけとしか映らなかった。
多分イタリア人の建築家にデザイン料を払いたくないので、こうしたのだろうと俺は思った。
2棟目の物件は1棟目から割と近い所にあった。
今度は、縞々模様ではなく、何だかホームセンターなんかで売られている物置を大きくしたような感じのアパートだった。
しかしよくもこんなアパートを建てたもんだな〜と不思議に思うと同時に、これを契約した営業マンに敬意を感じた。
3棟目の建物は中々見つからない。狭くてくねくねした農道を何度も廻り、細い路地を入った所にようやく見つけた。
こちらは先程パンフでみたメゾネットタイプのもので１ルームではなく２ＤＫらしい。
さっきからレオパのアパートを見て思ったのだが、何だか“生活臭”がせず不気味にさえ感じられたのだが、こちらはファミリー
タイプとだけあった子供の遊具などが玄関に置いてあり生活感を感じた。
そんなこんなで5棟と工事中の物件を見終わって支店に戻ったのは夕方6時過ぎだった。
支店長に感想を聞かれたので「私も早く契約獲って地図に自分の成果を残したいと思いました。」と優等生的発言をしておいた。
支店長は苦笑いし「今日はもう上がっていいぞ」と言った。疲れ果てていた俺はホッとした気持ちで支店を後にしたのだが、
良く考えてみると、支店には夕方だというのに支店長と客相の女の子しかいない。
いったい皆何をしているのだろうと不思議に思った。

つづく

★☆訂正☆★
>>97　2行目：（×）支店長に支持され→（○）指示され

>>58　何処で働いているかって？そんなの言ったら俺が誰だか特定されちまうだろ？
現在もレオパの上層部の人らとは付き合いあるし・・・・。
ま、業種は言えないけど、とあるチェーンの店舗開発の仕事をしている。
レオパ時代に土地活で鍛えた知識が活かされているぜ！

>>60　俺がいたころは4月になると各支店に3人ずつ配属されて、1人がＧＷ明けに、2人目が盆明け頃に辞めちまうって
パターンが多かったな。で3人目は活躍して残るか1年くらいで辞めてしまうかのどちらかだった。

>>74　俺の経験では1日200件位かな？土日はよく“終�пh（終日電話セールスの略語）させられていたよ。
住宅地図をコピーして全部の家の電話番号調べて片っ端から電話していくんだ。土地持っているかどうかもわからなにのにね。
まるで太平洋戦争の時の特攻作戦みたいなもんだな。今考えるとこんな馬鹿らしいことをよくもやったもんだわ。
ただ支店によっては平日もこの“終�пhをやっている支店もあるって言うからぶったまげるぜ。
夜食は毎日日付が替わってからになるから、食いに行くところは限られてな。
居酒屋でビール飲みながら食事→キャバクラｏｒスナックって日もよくあるパターン。
で、食後すぐ寝るから体の管理できない奴は、ぶくぶく太る。
レオパに限らずこの業界にデブが多いのはこんな理由なんだね。

俺はハウスメーカー勤務だが
結構古い話だが ハウスメーカーが新卒を大量に採用する様になったバブル前に
とある新卒が入ってきた

その新卒は研修後に初出勤してきた日の夕方に営業マンが「行ってきま〜す」と出掛けるのを見て不思議におもったそうだ。
当然彼は五月にあった社内海外旅行の思い出と六月ボーナスを手に七月には辞めてしまった。

新卒の定着率はレオパも大手住宅会社も
大して変わらない気がする。
少しは情報を仕入てから入って来いよ。

>>98
零雄さん、レスｻﾝｸｽっす。達者でやられてるんですな。
よく離職率の高い会社に入って、やめた後はどうするのか、とか考えますが、
まあみんな、なんとかやってるんですね。しかしﾊｰﾄﾞな仕事内容ですね。
ほんとに人を育てるってことは全く考えられてない時代ですねー。

終日電話なんて凄いなあ
ある意味 軒並み訪問より効率はいいかもね

ところでレオパで社用車が貰えるのは どんな条件なのかな

>>58
幸いにも俺と仲良かった奴らは退職後も達者でやっており、むしろステップアップしてる。
ただ数ヶ月で辞めた奴らは・・・・・。
俺はレオパでは厳しいけど結構良い上司に恵まれたので育ててもらったと思ってるし、恨みなんかこれっぽっちもない。
ま、詳しくは今後のストーリーをお楽しみに！

>>103　社用車は支店によるんじゃないかな。俺は入社してすぐ与えられたけどね。
台数と社員数の関係。又自家用車借り上げ（手当て4万5000円支給）の社員が多くいれば、その分社有車がもらえる確立が高くなるわけだし。

サンクス 為になります

毎日楽しみにしています

また転勤？

いくら待遇があんまりでも、数ヶ月で辞めるような香具師はどこに行って
箸にも棒にも掛からないと思いますが、それでも零雄さんは２年ですよね。
で、この転職後の違いは何が原因だと思います？？

零男さんのレスを大変懐かしく楽しく読ませてもらってます。僕は退職して早2年が過ぎ、苦節2年で宅建とAFPを取得し今はマンション買取業者で元気にヒューザーのマンションを買い取っちゃいました・・まぁー僕達は悪くないので国に責任追求しますけどね。

零さんレスさんくす！
漏れは99年10月に辞めたんだけど、辞める時にN本と言うドラえもん体系の若禿げ支店長と揉めたな〜。その前は楽しかったよ。本社にいた時、当時K川専務にエレベーターで一緒になり「頑張れ！」と言われたのはいい思い出ですね。

おれん時は昼間は朝か昼かどちらかは自分の時間に当てていたね。
じゃないとおかしいでしょ、朝から深夜まで仕事しろっての？
朝7時におきて24時に帰るまで仕事しろってのは無理ですよ。
普通の会社は8時間で休憩1時間でしょ？
7時間しか働かないわけだからおれも出社して営業に向かうまで1時間は働くし、
18時に帰ってきて23時まで働いている。
これで6時間働いているから外では1時間くらいでいいんだよ。
これは労働者の権利だから。

レオパマンに労働者の権利はありません
マシーンですから

新卒は大事に・中途は使い手カメラだって言ってました。

セミナーって勝手に行けば良いのか？
特に連絡がないんだが

あしたセミナーなの？
じゃあ本社勤務のおれが出迎えてやるかな。
2ちゃんねらとわかるように。
セミナーの席にはエビアンを置いておくように

わかりました
持ち物はエビアンと筆記用具ぐらいで良いですか？

僕もセミナーなのです。
基本的に何をするのですか

俺もｾﾐﾅｰだ！
何時間ぐらい監禁されるん 拉致されたりして

今夜はお休みですか
残念

セミナー頑張って下さい。貴方達は半年後に負け組決定ですから・残念！ってハタ陽空は何処いったんだ？今、思い出したけど君らの人生みたいな人物だね。

レオパをやってる工務店が青山メインもやってるのは、どういうこと？

【第8話：現調】
入社2日目、今日１日、担当の野村さんに付いて廻れとの事だった。
野村さんは入社半年だがすでに５件の契約を上げている支店のエース的存在の人なので、
初っ端からこんな先輩に付いて廻れるとはラッキーな事だ。
野村さんはおっさんの様な顔しているが俺より１歳年下、高卒で職を転々とし既に妻子もちとの事。
早速朝礼終了後、野村さんの営業者のマーチに乗り込んだ。昨日物件廻りをする際マーチを運転した時にも気付いていたのだが、
何とＣＤ付きなのだ。野村さんは車内ではＥＬＴのアルバムを高々とかけていた。
きっとお気に入りの曲を聴いてテンションを高めているのだろう!?
車に乗ること約30分、野村さんのエリアの兼田市に到着した。
野村さんは、カメラと住宅地図のコピーだけを持って車を降りた。
“現調”といって営業のターゲットとする土地を探して廻るようだ。それにしても、こんなところに空き地なんかあるのか？
と思っていると、早速駐車場を見付け写真を撮って収容台数をチェックしている。
なるほど、駐車場から事業転換として提案していくのかと俺は察した。
駐車場の場合、台数以外んもアスファルトか砂利かもチェックポイントだと教えてくれた。
駐車場以外にも畑やボロアパートなんか1時間に30件くらいテキパキとチェックしていった。
野村さんが運転して俺が写真を撮る役目なのだが、野村さんは狭い路地でも怯まず入って行き、猛スピードでバックする事も少なくなかった。
俺は「野村さんはいつでもタクシーの運転手になれるな」と心の中で思った。
“現調”が終わると法務局へ向かった。俺は生まれて初めて法務局に行く。まるで「ナニワ金融道」のようで俺は内心ワクワクしていた。

つづく

浪花金融道か
素人にはわからないだろうが たまに登記簿から所有者の人生をカイマ見る事がある
差し押さえや根抵当権や永農申請してたり 相続人が多数だったり
土地を見ただけではわからない事があるよね

お客さま相談室って何を相談する所？
オーナー様？入居者？近隣住民？

連載まだ〜

>>123
基本的にお客様＝オーナーだから、オーナーの相談に応じる部署って事。
営業が契約した後のオーナーに対するフォローを全般的に行う部署と言ったほうがわかり易いかもな。

>>124
昨日はまた規制にひっかかり書き込めなかったので、今日の昼間仕事中に書き込んでおいた。
1日に2話書き込むことはしないつもりなのでまた次回をお楽しみに！

零雄さん 乙！
レオパレスは現在事業の柱を何本か持ち、建築・賃貸・介護・分譲にシフトしつつあるみたいですね

何年も前に辞めた奴に新事業の事聞いて何になるんだ

>>126
収益の大半は、建築で地主からのボッタクリ分でしょう。
３０年借上げというが、家賃保証はしてないので、収益が上がらなければ家賃は下げられ、
レオパレス自体に損は出ない仕組みになっている。
まあ、中には上手く行っているケースもあるのだろうが。

レオパレスはばんばん契約切っているよ。
家賃も下げている。
その名もU-ブロジェクト
家賃under計画ってことね。
ノルマがあって歩合もある。
まあオーナーをどう思っているかよくわかるよね。

>>129 どこの部署がやるの？ 賃貸営業？ 建物管理？

でも 例えば三洋電器とか日産自動車、三菱電機の工場近くにアパートが建っていたとする。
その工場が閉鎖や撤退したとしたら、入居はかなり減るし、レオパに限らず有だろうな。

家賃管理課だよ｡ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾁｰﾑ組む時もある｡
家賃保証は契約時にしている｡
法的に家賃減額無しの特約は無効というだけだ｡

レオパ
大東建託
積和不動産(積水ハウス)
大和リビング(大和ハウス)
四大賃貸住宅メーカー
皆 おんなじ 入居が悪いと家賃を下げる

何言ってんだ？オーナーのは黙ってグアムでも言ってろや。1億物件の粗利がわかるか？35年分の家賃リスクの上乗せしといて収益悪ければ家賃下げて最後は自主管理だぞ？！ちなみに建築請負より賃貸事業部が売り上げ抜いたぞ！

↑↑↑
この文章を書いた方は
中学中退のドカチンですか？
誰か通訳してくれ

【第9話：地上げ】
現調を終えた野村さんは法務局に“地上げ”に行くと言った。
俺は“地上げ”と言ったら土地を地主から強引に買い取る事をイメージしたが、
土地活用営業で“地上げ”と言ったら、土地の所有者を調べる事らしい。
さっそく法務局へ向かったのだが、気のせいか来ている奴は胡散臭いのばっかりだ。
どうせ他人のプライバシー調べている奴なんて不動産関係か金融屋に決まっていると俺は勝手にイメージした。
野村さんは閲覧席に行きブルーマップという分厚い地図を見ている。
普通我々は住所といったら○○町○丁目○番○号といった表示を使うのが一般的だろうが、これは住居表示といって、
わかり易く番号化したものとの事。この業界では住居表示化される前の土地の番号“地番”を使うのが一般的だそうな。
なるほど、このブルーマップとやらに青地で地番が表記されている。
野村さん曰く「ブルーマップは大まかなものなんで、あまり当てにしないほうがいいよ」と言って“公図”とやらを請求し出した。
ボロボロのビニールカバーに入った大きな図面が“公図”といって最も正確な土地の位置関係を示すものらしいが、
時代劇なんかにでてくるような古い地図で何とも見にくい。
野村さんは公図をコピーして現調でチェックした土地を住宅地図と公図で一生懸命照らし合わせている。
まず公図には赤線と青線があってこれをコピーしたものに色鉛筆でチェックしている。
赤線、青線と言うと遊郭を連想させるがここで言う赤線は里道（＝道路法の適用のない法定外公共物である道路）で、
青線は水路の事だそうだ、現況は何もなくてもこれらが隠れている事もあり、土地の評価を左右するそうな。
野村さんは公図を4枚請求しうち2枚を俺がチェックする事になったのだが、何ともわかりずらく、目が疲れてくる。
30分くらいでようやく終わると、今度は“登記事項要約書”というものを請求し出した。
“登記事項要約書”とは登記簿謄本を簡素化したもので請求費用も1件500円と謄本の半額だが所有者と抵当権はちゃんとわかるらしい。
俺は謄本というと古くて分厚いファイルを想像したが、最近はほとんどコンピューター化されているそうな。
要約書が上がって来るまで時間が少々かかるとの事なので昼食タイムにすることになった。
つづく

零雄さんは要約書の時代ですか？私は閲覧の時代からいます。
あと赤線青線をチェックするとは、さすが野村さんですね、土地活用の基本ですよね。
昼食という事で野村さんとの会話も楽しみですね。

乙かれさまです

今のトレンドは旧客だよ旧客。
先輩が一度交渉した地主リストがあるからそれを片っ端から電話するんだよ。
口実は新しい商品ができました。あたらしい融資の枠組みができました。
家賃が上がって収益性が良くなると思います。
なんでもいいから興味を引いてアポイントを切る。
そしてそのあとは課長と支店長に任せる。
これ最強。

融資の枠組？？？
レオパレスって金融業もやってるの？

レオレオ金融
貸金業はやって・・・・・・・・います。

こばやしめ

一年に何回過去客の洗い出しやってると思ってるんですか？
もはや案内済みでもガチャ切り

レオパが貸金業やってるの！？
おもしろい話が聞けそうですね…
どなたかご存知の方よろしくｗ

続きお願いします。

↑デマです。
融資の枠組みと書き込みあったけど意味がちがう。

融資の枠組とは つなぎ融資やノンリスクローンや提携先や自己資金比率や収支の見方が変わったとか いう事？だろ
ファイナンスを持っていても 大概は自己資金やつなぎ対策

レオパレスのローンなんて消費者金融並の金利だろな、間違いない。

↑はなんでそう決め付けてんだ レオパ＝悪徳ではないと思うが･･･ なんか怨みでもあるのか？

ありますよ！！何千万も使ってプレハブ小屋かったんだが、すぐ打ち切り。ありえない……それだったらﾎｰﾑｾﾝﾀｰ行って買えばよかった…

オーナーを装っていますが
家賃滞納で追い出された元入居者と判明！

レオパレスのローンではなく､あくまでローンは銀行だよ。実際レオパレスを通して借りた方が金利も安く借りられるよ

霊雄さん まだー？

俺は今大学四年で先月にレオパ〇ス２１に内定をとりまして、昨日、一昨日と研修に行きました。もうある程度の大切さはわかりました。しかしなぜあれだけ採用枠が広いのでしょうか？離職率が高いのはツラいからと言うより、あまりにも採用人数が多すぎるからだと思います。

零雄さんに質問。地域により違うだろうけど、レオパ
の原価率ってどれくらいなんですか？
６割前後と聞いたんですが、本当ですかね？

原価率は業界の方なら解るから書き込みは止めよう

１５２

まだまだ青いね〜

>>153
最近は、50％くらいでした。
しかし、最近のマンション地震強度偽装問題で
６０%に戻しました。
くれぐれも内緒にして下さい。

原価なんて決算書みればわかるじゃん

レパレス万歳ー！！

【第9話：地上げ�A】
昼食は野村さんはいつも弁当を持参しているらしく車の中で食べるとのことなので、
俺は、近くのマクドナルドで昼飯を食べた。野村さんは口数が少なくクールな人なので、
一緒にいると結構気を使うもんだ。マクドナルドでハンバーガーに噛り付いた瞬間、ホッと解放感が沸いてきた。
2時になると法務局に戻り要約書を受け取った。1筆（土地の地番の単位）上げるのに500円かかるので、今回は46筆上げたから、
23000円かかったわけだ。登記印紙は支店でまとめて購入してあり出発前に客相の女の子から必要枚数を受け取る仕組みらしい。
俺が「ほぼ毎日こうして上げているわけですから、物凄い経費ですね。」と驚いたように言うと、野村さんは、
「ま、うちなんか恵まれている方だな。東建（コーポレーション）なんか印紙代は自腹らしいから・・・」と言った。
上がって来た要約書をチェックしながら野村さんが見方を教えてくれた。
地番ごとに面積・地目（土地の利用状況による区分のこと。宅地、田、雑種地、公衆用道路などと表記されている）
が表記されてあり、そのしたに所有者の氏名と住所が書かれている。
抵当権や根抵当権が設定されている場合は、所有者名の下に書かれている。
野村さんは「抵当権が付いている土地は、その土地を担保（＝カタ）に金を借りているわけだから、その土地での建築は出来ないものと
思った方がいいけど、根抵当権の場合は、その土地を担保に決められた極度額（＝限度額）だったらいつでも借りられますという意味なので、
実際全く借りていない場合もあるので、狙う意味はある。」と説明してくれた。
しかし、地主も俺らみたいなのに借金の額まで調べられているなんて、気の毒だな。と思った。

つづく

>>136
いや、この時は確かにコンピューター化されていた法務局であったが、当然そうでない法務局では閲覧していた。
今は公図さえ請求しておけば（その公図も写しを請求することができて里道や水路も丁寧にスタンプで押してくれる）、
ネットで登記情報が見られる時代。便利になったもんだな。

>>137
確かに(^^；終盤はその話になっていくだろう・・・・。
>>141
コツがあるんだよ。コツがな。ま、その件については終盤に触れるんで今はこらえて集客してくれ！
>>146
その通り！借り方簡単。まとめて借りれば利息がお得になる“マンスリーローン”ね。ってか？
じゃなくて、金融機関からの融資が難しい案件に適用される通称“Mローン”の事だろ？
確か俺の記憶では、これを使った案件では課長以上には歩合が支給されないって決まりがあったような・・・。
>>148
まともに相手してみると、
「何千万も使ってプレハブ小屋かったんだが」という事は、直売の頃のオーナー？
確か、あの頃は在来が中心だったはずでは!?
それにレオパは家賃を下げることはしていても、借り上げを打ち切るような事はしていないのでは・・・!?

>>152
ま、実際に入社したらわかるよ！

>>153
「知らない！」って事にしておくよ。

零雄殿

今度、レオパレスの中途採用二次面接があるのですが、どんなことをきかれるのですか？
また、三次面接もあるのでしょうか？

てゆーか建築営業で落ちる人は見た事がないぞ。大丈夫だ！意欲を全面に出し残業・休日出勤なんのその！って言えば100％内定だ。あと基礎的な言葉使いと身だしなみには気を付けてね。それでは検討を祈る。キーワードは明日から頑張りますだ！

建築営業なんて楽勝では入れるよ。
新卒で就職活動なんかしなくても中途でいつでも入れる。
なんせ一年で３０００人採ってますから！残念！

1年で３千人採用？？多すぎだね？

今年は新卒だけで1000人採用みたいですよ！！多すぎる…辞める奴が多いからだと思うが‥。まー年柄年中中途採用もしてるので3000人は軽くいってるかもしれないね

女性はルックス採用だから可愛い子が多く、社内恋愛が活発だから美女と野獣カップルが日々誕生している。あんなに取り柄がなくても不細工でも学がなくても○○○出来るなんて。。。

なんか

女子社員を顔で選んでくれるのはうれしいよね、実際。
しかし、役員や上司がちやほやするのは止めてほしい。
そいつらにヤラレているように見える。
どんな清純な子でもレオパのジジイと仲良くしているのを見ると
おれはあのチンポが出入りしているのかと想像しちゃう。

こんな５流会社入ったらおわりっしょ　笑
落ちるやつなんて絶対いない！　

↑有限会社にお勤めの貴方様には頭が上がりません。

↑
有限会社で全然いいじゃん
何で駄目なの？

有限会社じゃ結婚できないだろ。ｶﾜｲｿｽ

来年５月から有限会社の新設は出来なくなるし、
従来からの有限会社も、簡単に株式会社に変更できる。
株式会社の設立も、いままでの有限会社より簡単になる。

有限会社とか株式会社にこだわってる馬鹿は永遠に浮かばれない

零雄さんまだ？

社員レベルはピンキリでしょ？5流会社が一部市場へ上場出来るか？そして現在の株価を知ってるのか？5000億企業が5流会社とは。。よほど世間を知らないんだなあ！

今年から賃貸もグァムに行けるようになりましたねー。
グァムに行かなくてもいいから、連休をくれ！！笑

グァムより現金よこせバカが。

175はネット対策室か？もっと他の仕事しろバカが。おまえらこそ必要ないだよ。

→１７５
本当だよｗ
現金で１００万くらいほしいねｗｗ

賃貸入ろうかな・・。

利益500億円だよ。
社員5000人だから
一人1000万円の利益
ボーナスもっとくれよ

離職率高いっていうのは相当請負の部分が強いでしょ？ｗ
賃貸は割りとまともだから（あくまでワリト）自分のブロックでは
ほとんどやめないなー。
バンバン転勤が多い本部ではそれなりにやめてるらしいけど。
賃貸は案外、若干給料が高い？営業として雇ってもらえるよ。

賃貸は女子社員とまんまんできるからいいよな。

おれもまんまんできるならやめないよ。
いつも家に帰ってからのデリヘルと車中でのオナニーじゃおれの若いエキスがもったいないよ。

賃貸の給料＋女子社員とまんまん＝請負の高額給料
　つまりこういう図式ｗ

まんまんみてちんちんおっきい

175さんは埼玉レオパの方でしょうか？

１２月も終わりです。いよいよ第三四半期も終わりですよー笑
みなさん数字はダイジョブですか？
自分は今月ちょっとやばいです苦笑
第三四半期ラストで落とすかも・・・

今まで請け負い天下だったのが賃貸に売り上げ逆転されて立場ないね！

>>80
本社勤務の総合職で内定出てるんだが、どうなの？
総合職ならブラックじゃないの？
このスレ読んだら怖くなってきたよ･･･(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

いずれ 都道府県やエリアによっては
請負部門は一時撤退し
賃貸のみにする所もあると
ある人が 言っていたから
賃貸は残れるが請負は転勤 または介護施設請負や建売の販売にまわる

私の記憶では、その昔女性だけの建売部門を作って失敗。確か1件しか売れなか
ったんだ・・今は人材も多少はいるだろうが、もの凄い低価格路線でユーザー
の共感を得るか、もの凄い付加価値をつけて高級路線でいくか・・・業界を
あっと言わせて欲しいものだ。

ふーん

本社総合職の管理部門配属なら天国ですよ。遅くても19時頃には平均的に退社してますし休日も確実に完全週休二日制です。ちなみに社員食堂は街中で900円ぐらいのランチが100円ですし給与も平均的にもらえて天国です。

そうなの？

そうか

本社の営業は悲惨だよ
事務が退社するころに会社に帰ってきて
デートしてるときに電話営業してる
ニュースステーション見てるときに詰められてりる。
風呂入ってるときに日報書いて
ベッドに入るころに退社する

社内恋愛のすすめってある？

aa

営業関連部署の皆様お疲れ様です。管理部署である私は一足先に妻が待っていますので退社致します。

仕事しろ。

ブサイク妻とセックスして寝てください。おつかれ

連載は 終わりかゃ

まだ使い捨ての中途社員達は稼いでくれてるかな？中途は将来がないって知らずに可愛そうに・・私は不細工な妻と子供がいるだけでも幸せですよ。キャバクラにはまる貴方と違ってね。

偉そうにモノをかたるな。世間知らずのバカやろうが。一円でも売上げ上げてみろ。

同業他社です。
連載読んで登記印紙をもらえるシステムがうらやましい、思いました。
ウチの会社はひたすら飛び込みで「あそこはどなたの更地ですかね？」なんて聞きまわる。
当然わからない場合が多く、ムダ歩き満載なのです。
これではレオパレスにかなう訳がないと感じました。

登記を見に行かないで聞きまわるなんて　馬鹿じゃないのか 先輩はちゃんと自己負担してるやろ
それにしても自己負担はありえない 情報は金なり

今時、聞き込み営業だけで要約書代も出さない会社なんてないだろ？その会社の経営陣を見てみたいよ！

>>208
その会社とは経営陣に元レオパレスの人間が何人かいる会社だよ
やってられん

MCさんで塚

たしかに
MCさんですか？

↑
大正解です…

今日もマーチの中で寝てる社員や自分の部屋で洗濯している社員がいる会社はここでしょうか？

。。

http://fudousan-log-01.tripod.com/log/984137679.html　初心者用スレッド＠不動産板【受付・案内窓口】(964)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/986566968.html　日神不動産ってどんな感じ？(960)　
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零雄よ…　　　　　　　　もぅ連載は終わりか？やはり、レオに関わった人間は何をしても長続きせんな。

何事も中途半端。。それがレオパレスクオリティ！ノースキル・ノーモチベーション。

そしてノーモラル。

そして今日も不法侵入

そして 今日も連載なし

コンビニで大声で携帯で話してるﾔｼがいる会社はここでしょうか？今度見たらつまみ出してやりますが、何か？

↑ コンビニ勤務のレオパ住人

毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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勝手に続きを始めよう！

法務局を後にした私は
再度現調する為に市役所に向かった。到着すると
まず道路管理課で赴き公道かどうか？確認して建築基準法的に問題ないか？確認用途地域は？あー意味が
わからない。高卒の俺は
先輩が神様に思えて
感動した…俺も調査して
早く図面を書いてプレゼンしたい！この時はただ
建築営業のかっこよさに
さらに感動したのだった。しかし、その後帰社後の集客タイムに地獄を垣間見たのだった

支店に帰り 机にすわっていると課長から「じゃあ集客をやってみようか」と声をかけられた。
キョトンとしていると分厚い電話帳と調査した要約書と公図の写し、ブルーマップを渡された。集客マニュアルに従い まずリストを作れと指示があった。
質問があれば 簡潔明瞭にまとめ挙手し指示を待てと言われた。

リストを何とか作成した私の左手と受話器・着座した椅子と腰部分に上司はガムテープをグルグルと巻始めアポ取れるまでやってろと強制拘束をされました。ふと時計を見上げると夜の23時、俺は電話にてアポ取りを始めたのだった・・

何とか覚悟を決めて 私は電話をかけ始めた。しかし 当然のように夜遅い電話なので ガチャ切りや何時だと思っているんだと、罵声を浴びリストを消化していく 目の前の同僚は泣きながら電話をしていた。
今夜にアポを取れなかったら、リベンジ候補に入るらしい。
俺は最後のリストに電話をした。
すると なんと

　　　　　　　　　　　　　 　 _∩　　　おっぱい!!
　おっぱい!! 　 　 　 　 ／( ⌒)￣＼ 　 ∩_＿
　　　　 ／￣￣￣＼_,.i"/,. ノ|_|i_トil_|　/ .)E）　￣＼　おっぱい!!
　　　　i'___{_ノl|_|i_トil_|i.l/　/┃　┃{.i| / / ﾉノii|_|i_トil|
　　_n i|,彡　┃　┃{.i|i/　/'''　ヮ''丿li/ /ﾐ彡┃　┃{ﾉ
　（　l 》|il(_, '''　ヮ''丿|/　,ク　ム"／ ／l i(_ '''　ヮ''丿|
　 ＼＼ﾘ i ｀フ　l´il l|（　　ヽー､-　く　.ﾉﾘ i｀ﾌ　i_"il l| 　 n
　　　ヽ二二´⌒ヽノﾘゞヽ　 .:o:. Y ..:oヽ二⌒ー､ ,＼_レ（ E）
　　c'::. （　:c:｀ｿ　 ノ　 　 ヽ､＿_人＿_ﾉ　　Ｙ　.::o:ヽ　｀.:p'´
　　 ｀ー'｀ー‐　　く　　　　 ）　　 ハ !　　 　 ヽ ＿_ ﾉ､__ノ
　　　 　 } ハ　 　 ヽ　　 ,.'　　 　 j ｲ　　　　 ）　　ハ!
　　　　 /　 `　　 　 ! 　 {　　　 ｀Y 〈　　　／　　　,　!
　　　　 !　 Y´　 　 / 　 ヽ　　　　ヽ ＼　{　　　 ｀Ｙ ﾉ

いかにも痴呆症入ってる老人が電話に出たみたいだ・・俺はつい昔の癖で孫になりすましそうになるのを極限まで堪えレオパレスである事を伝えた。しかし老人は意味不明な言葉を発している・・困り果てた俺は課長へとバトンタッチさせるのだった

課長が電話に代わると
とにかく お伺いします！ で電話が切り アポ一件だな！おめでとう ？？？
俺は同意得ていないのに？アポ成立なるのか？
その時は同僚達の少し嫉妬がわかった。そうか！
アポとは こうなのか？
とにかくつなげる事が
基本・今の私のレベルは
ただ課長につなげる事なんだ！翌日課長とアポの家に行くと電話帳の住所は
農家の家だった。古い家で表札は二軒ある 課長は
わざとアポと違う名前に
インターホン越しに話しをしている。？？じいちゃんに何故言わないの？
僕はその時は、わからなかった。

いい課長じゃないか

けげんそうな感じで
息子らしい人が出て来て
なんやねん！ 息子らしい人が声をまくしてきた。
課長はレオバレスの話しをお父様にした所 ゛息子に声を掛けてくれ゛との事だったんで 挨拶に来た事を伝えると ゛アバートはいらん゛とかなり怒り気味に言った。その時 課長は
いいんですか！大手の企業の社宅の話しなんですよ！だめなのでしたら、それじゃー隣りの山田さんに話しをしょーか？課長は吐き捨てる様に俺に言った。
少し考えながら息子は
゛話しだけなら聞くよ゛
と言った。課長は玄関に
入る時、俺にニャリと笑った。

すんません 零雄書かないから勝手に進めてます。
みなさんも過去の記憶を
思い出してなっかしんで
下さい。

「大手企業からこの地域で社宅を作ってくれとの依頼がありましてー」

これ大嘘だよね。
じゃあその会社がつぶれたらどうするの？って言われたら終わりじゃんか。

なつかしいねぇ　社員寮とか学生寮とか言って騙してたっけ。

じゃあその会社からの依頼書なり契約書見せろといわれるよな

やりたいヤツだけやればいい

おまえら何言ってんだ？

オオバ？
お前は誰よ？何者！

１０％の才能と・・・
２０％の努力・・・
３０％の臆病さ・・・
残る４０％は・・・
運だろうな

零雄 ◆drJyGJwiv6 さん、はやく連載キボンヌ！
オレは今年宅建を取得しましたけど正直就職が中々いかず、
不動産業界で働いたら？と教授や周囲から言われて正直困惑しています。

うーん。やっぱり不動産業界は厳しいですね。やっぱりマン管やFPがあっても
契約が取られないとすぐに給料やクビに影響してきますか

契約とってなんぼ。
宅建あっても実務できなきゃくその役にもたたない。
そのまえ社会常識あるかい？

宅建とは車の免許と同じ！持ってて当然です。マン管とか狙ってるなら努力して不動産鑑定士か税理士でも考えてみたら？そしたら引っ張りだこだよ。

雪国の建営は どうしてますか？

上がり込むと 息子は
゛聞くだけだから ゛言うが、明らかに 課長のペースだった。社宅も数が限りがあります。勿論場所も
そうです。どうです？
空いている土地ありますよね？ 課長は優しい雰囲気だしながら、テスクロをしている。゛あるよ、でも農地だよ…駄目だろ？
息子は、少し溜め息を付きながら言った。課長は
地図を出してくれ と俺に言った。しかし俺はまだ
入社したてでそんな用意などしておらず。課長の怒りの目を感じながらあたふたと集客用のコピーの地図を出した。これに載っていますか？息子は、課長に指指した場所とは…

マン管って何ですか？

息子が指で指した場所は、自宅の周りの畑やタンボと集落から離れた場所にポツンとある幹線道路沿いのタンボだった。
課長が全部の土地を聞いてから 一言いった。「ここは今どうなっていますか？」
息子が「そこは今は休んでるよ、数年前にとある会社に売る話が頓挫してからは何もしなくなったんだ」

>>247
マンション管理士という奴で管理業務主任者より程度は落ちる。
いわば。名称独占であんまり価値はない。手当てとかに箔がつく程度

↑管理業務より難易度は高い。業務スキルも高いぞ。

毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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個人情報漏洩事件はどこのセンターですか？

毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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連載再開期待上げ

オツカレーライス☆彡

オツカレーライス☆彡

オツカレーライス☆彡

そういや、レオパレスの社員食堂は全品１００円じゃなかったけ？
他の不動産会社と間違っていたらスマンけど、

それにしても全品１００円とは太っ腹だ。

続きませんね…書きますわ
使っていないんですか？
課長は鞄を探り書類を取り出して言った。゛これは
ロードサイドによくある
企業なんですが、見て下さい。マークがあるでしょう？それが店舗です。その会社様で５部屋 もう一つのマークの会社は３部屋
後は一部屋づつ 計１６世帯希望があります。
どうでしょうか？会社さんが借りますので、空部屋はほとんどないですし、数部屋程度は一般のお客様が入りますので、安定した収入が期待出来ます。どんな
収支なるか見てみませんか？
課長に言われた主人は……

オツカレーライス☆彡

しばらく考えて　わかった話を進めてくれ〜ただまだやると決めた訳ではないぞ！と。
あとは会社説明を軽く済ませ、趣味の話や雑談や課長の家族の話で盛り上がった。帰り際に課長はポツリとこう言った

社員食堂かぁ…なっかしいステーキも１00円でした。大阪の天六にある支社
にたしか、息子さんが
店長の時代によく集客に
行きました。PHSみたいな端末から電話営業した
記憶を思い出した。
役員とか店長も変わって
いないのかな？

>100円食堂
味はどうなの？

おっぱい

ふつうに1200円ぐらいの価値がある味ですよ。きちんとシェフを雇ってるからね。さすが経常利益500億超・株価倍の高値更新企業だね！株主としては満足です。

ちんこ丸出し

レオパレスからスカメが来て迷ってこのスレみたら・・・

２つの転職サイトに別々に来たけど、
1通は仕事初めの4日、もう1通は今日。
世間では、休みなのに人事部は働いているってのが既に微妙かも・・・

33歳・宅建所持・正社員歴無しの俺に来るとは・・・

33才の方は無理だよ

>>268
特別スカウトって、
一応レジュメ読んで送ってくるんじゃないのか？
それとも適当に大量に送ってるだけなのか？

>>265
雇ってねえよ、なにいってんの？
そこらへんの社員食堂の人と同じだよ、派遣のひと。
「レオパレスはホテルも経営しておりまして、そこのシェフをこういうご案内をする日には読んで作らせているのです。」ていうの信じてる？

>社食の中の人
派遣なのかよ

雇ってますよ。支店勤務の社員が嘘ばっかり言ってますがｽﾙｰで！

こっちは・・・

あしたの案内は？

ないよ〜高校サッカー決勝見るから

じゃあ今週末は？
もう一月は１０日過ぎてんだぞ！！！！！！！！！！

一月は行く
二月は逃げる
三月は去る

絶対言うから、ウチの管理職は。

金玉

>>276
三ヵ月無実績は去れという意味？

短期中期長期ってのも頻出

レオパレスになんか入るもんじゃねーな。俺が部屋かりようと店に行ったら
誰だか知らんが社員が大声で怒鳴ってた。だいたい30代あたりが店長やってること
自体おかしい。それだけ離職率が高いってことだろ。

私自らが率先して集客を行い、課長担当一丸となってノルマ達成に向けてがんばっていきます。

ノルマを達成していつも世話になっている工事設計客相のひとへ恩返しがしたいです。

是非入社して賃貸営業の可愛いおねえちゃんにキョコンをつっこみたいです

3年くらい前に取得した宅建と管理業務主任と普通免許しか資格を持っていないのですが、
転職サイト４つに登録したら、４つともレオパレスからスカウトが来ました。
個人宛てではなく複数に送っている案内Ｍａｉｌです。
今のところレオパレスしか着てないので考えます。
スカウトの種類は、賃貸、企画提案営業とかばらばらで着ますが。

今まで大した職歴も無いのに32歳になってしまいました。
学歴は大検のみなのですが、
ある程度、厳しそうなのは解ったのですが具体的に教えて下さい。

学歴の比率は？
休みは？　1日の労働時間は？

週休２日制（月５〜７日／交替制）、年末年始、夏季、有給、慶弔休暇
って書いてあります。

最低保障給料は？　基本25万＋インセンとか。
最低保障賞与は　基本×4ヶ月＋インセンとか。

〉〉283は童貞！

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レオパレスは資格なしでも中卒でも可

人間だったら入社出来ます。動物不可。小卒以上。採用条件・自分の名前が漢字で書ける事。

一ヶ月だけ賃貸とか有？

マンスリー契約が可能かと！

賃貸(マンスリーでない)は何ヵ月から？
金沢支店前を深夜0時に通ったらまだ誰か働いていたよ

毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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ここは低能ばかりですね。まぁ仕方ないか。

社有車のなかでオナニーするスリルがたまらん

金があるんだったら・・

車内オナニーって実際どれくらいのひとがしてるんだろ？

>>305 1日10回こなせば自ずと結果はついてくる！

そうだ飛田に行こう！

長野の方はいますか？

はい　長野です。
308は長野支店？？

毎日オナニー1日１０回の生活だｗｗｗうらやましいだろｗｗｗｗｗｗｗ

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308です。　携帯からですいません。
私は、詳細は言えませんが、中信地区で、工事に携わるものです。
中信地区は、これから結構な棟数が建設されるらしいですが、実際に中信地区には、施工する建設業者は一杯居るのですか？

現役ﾚｵﾊﾟさん教えてください｡
東京本社にｼﾙﾊﾞｰ事業部(介護企画営業?)
あると思いますがどんな感じの部署なの?
中途で考えている28才営業ﾏﾝです｡
やっぱ激務なの?

リクナビとかにエントリーして
セミナーを受けた方が良いと思いますよ！
私が受けた地方セミナーは賃貸と建築営業だけでしたから介護の詳細はわかりません
支店レベルでも解らないと思います

単純にﾌﾟﾚﾊﾌﾞ造るのが介護施設造るだけになったのでは?

いずれは 建築を止め
賃貸のみにするから
介護と分譲住宅にシフト

現、元社員に聞きたい。オレは、現施工者だが、

http://job.mycom.co.jp/07/pc/visitor/search/corp53783/outline.html

これ本当の話？？　この中の「当社の強み」。　特に、

　１　スピードと顧客満足を重視した経営。　２　30歳の平均年収が1,000万円以上（建築営業）。
　３　社食が1回100円で食べ放題なところ！　４　東京のアパートに住んでも住まいは2万円で入居できること。
　５　社内恋愛が多いこと。６　報奨旅行があること（グアム）。

職人をなめてるのか？　職人にどれだけ嫌われているのか知っているのだろうか？
受けた建設会社やメーカーの下請の命令で、この利益に少ない時代にさらに２，３割安い手間でやっていているのに、社員はこんな待遇を受けているのか？
（ちなみに俺の地域で、ここの工事を請け続けて倒産した、
という噂の建設会社、他の地域でもちらほら聞くが、詳細は不明）

　１　お客様が涙してくれる。　２　入居者さんに、快適な住まいと入居後のサービスがあること。　　　　３　親子3代に渡って資産作りをお手伝いできること。　　４　不特定多数の人に喜んでもらえるところ。

どのお客様が喜ぶんだ？　大家？　利用者？
レオパレス利用者のスレを見る限り、利用者は喜ばんわな。
大家だって、不特定多数って事は外国人も居るわけだから、そんな人達が住みだすと、近所も嫌がるだろう？　
親子３世代の資産って言うが、３０年一括借り上げだから、３世代じゃなくて、せめて２世代だ

>>316
元社員で2年いたけど嘘も大概だなぁ。
労働時間が長いのが凄かった。
早出、残業で平均、5時間くらい時間外があった。
休みも週休2日なんてなかったし。
給料は、まー人並みかな。
29歳で460万代だった。
辞めたの2年前だけど、今は景気いいし少しは変わったのかな。

私は名古屋エリアで勤務していましたが
とにかく辛かった…

新卒で入社しあとの祭り状態です。

最高3週間休みなく働きました。

今は改善され働きやすい環境になったんだろうなー

どうなのかなー？？

今も休みなしの終電間際までデスクにいますよ。管理部門は平均19時には退社してるのですが・・大変そうで絶対に建築には逝きたくないです。

うちの支店は先期グァムをゲットしたが年明けから振るわずで来月グァムに行く関係上今週からグァム直前まで無休だそうな…何の為にグァムに行くか全くわからんしだったらグァムなんて行きたくない。

レオパレスの施工管理って給料、労働時間どうなの？

俺は30で1300ぐらいもらってる
11月にはｸﾞｱﾑに行ったが11月は休み3日あった。ちなみにｸﾞｱﾑに滞在中の食事、遊び代も会社負担。
今度は国内旅行だよ。

俺は27で1100ぐらい。
うちは沖縄、国内旅行だよ。ブセナに3泊。

俺は23で1500ぐらい。
ハワイに行ったよ。

俺は26で2000万北朝鮮に行ったよ

俺は25で300くらい東ティモールに行ったよ。

俺は170ｾﾝﾁ90ｷﾛダイエットを決意したよ

俺は40歳独身。お見合いを決意したよ。

俺は35で包茎。手術を決意したよ。

ここ会社説明会から内定までどの位かかるの？

俺は26で借金2500万　　自己破産を決意したよ

俺は27歳1100位、この前うんこ漏らしたよ。

レオパは、賃貸営業が一番馬鹿だよ！！

施工管理ってやっぱ営業より儲かんない？

>>334
っていうかゴミ
意味内から営業になれ。

ばかばっか。ぷっ

営業以外に稼げる部署はないよ…

他の部署は営業の奴隷。もんくいわんと、オーナーと入居者に
怒鳴られてろ。くずどもが。

本社では営業部の権力は失脚しましたよ。頼みの売り上げが賃貸事業部に抜かれたからね。

売上が抜かれたのか

地方では営業部門が強いのは当たり前でしょう。賃貸はたたが知れてるしね。しかし本社では営業部門は偉そうにしてませんよ。自分達の置かれている状況を理解してるのでしょう。

教えてください。建築営業の事はここよんでだいたいわかりました。賃貸営業とゆうのはどうなんでしょう？やはり激務なんですか？

そんなに激務ではありませんが拘束時間は長く22時は超えます。年収は500万前後かな。建築は詰めが激しいですが外に出て寝たりサボれる分、楽かもしれませんね。

ありがとうございます！賃貸営業は主になにをするのですか？

地震であぼーんだな。

社員様 さぼってるの見掛けたら 本社にチクりますよ よくコンビニの駐車場とかでみかけるね？関係なくてもチクりますよ

地震であぼーんですね！わかりました！

ばかばっか。

最近は出入りの業者から、ワイロがもらえませんのでつまんない。

>>349
だったらワイロ貰える位の工事費を出せよ。
業者がコロコロ替わる事を考えれば、分かるだろ。
ちなみに、今の社員が施工会社、業者の必死さは凄いぞ。

職人同士で話が通っているから、殆どがやりたがらない。

350。

業者の選出だ。

業者からバックマージンもらって家建てた課長を言っていい？

言っちまえー 不正は正さなくてはなりません。

私文書偽造！暴力団との癒着！業者からレパ幹部への金の流れ！偽称・隠蔽！付け加えてゆうならボッタクリかな！こんな事が毎日起こってる。証拠掴むのに大変さー。情報あったらくれ！

近くでレオパレス建築中
日曜まで朝早くからカンカンとうるさい
公害です
建設工事の知らせなんか入れるはずもなく
騒音ひどい
とんでもない会社だわ
日曜くらいやめさせろ

零雄さん！！
続きはもうないの？？？

ﾚｵﾊﾟは工事前に挨拶来るよ。ﾀｵﾙ持ってきたし。

あいさつもないし、そんなもの持ってきていません
工作員は黙れ
騒音たてんなカス

工作員とかはぁ？ﾚｵﾊﾟごときで工作員って…うちの裏で工事してるが緑と白のボーダーのﾀｵﾙ持って来たし、同じマンションの人も来たって言ってたよ。
近くとかいって裏とか目の前じゃないからか、それかオーナーが頼まなかったんじゃない？ﾀｵﾙぶんオーナーが金出すんだろうし
市役所に苦情出しまくると工事止まるよ！

工事は魔横です
道路挟んでっけど
畑つぶして、わざわざこの会社にたのむくらいのオーナーだからな
アホ

オーナーがケチったんだね 苦情出して工事止まっても困るのはオーナーだからなﾜﾗ
自業自得

入れ墨はいってても入社できますか？

見える所になきゃ分からないから大丈夫では？他の条件を満たしてるなら

流れをぶった切って質問
ルームサポートスタッフって求人出ているけど
具体的に何をする仕事なの？
レオパレスの物件回って掃除とか修繕とかする仕事？

文字入力がお金になる

【参考】
在宅バイトマニュアル　と検索！

管理は物件の入退室立ち会いやルームチェック。入居者のクレーム処理や家賃延滞の督促業務がメインです。ちなみに残業代は全額支給の為、毎月10万は貰えて年収は500万ぐらい。

>>366
サンクス
修繕回りだと楽そうだなって思っていたのですが・・・
営業とはまた別の苦労がありそうですね

↑ストレスと言えば延滞督促業務やクレーム処理が精神的な負担が大きいですね。外回りは楽すぎて逆に辛く感じます。ただ休日や残業によるストレスはないのでﾌﾟﾗﾏｲ０ですね！

レオパレスは、すごい会社ですよね、ホテルの従業員は、朝食なら泊まりなんですが、デリヘル頼んで、それを経費でおとしてしまうんですから、営業の人わもっとすごいんですか？

営業はそんなことできませんよ…管理とか賃貸は知らないけど…

アホー板のレオパトピでは、ロフトの話が出ていましたよ。

　　トップ > ビジネスと経済 > 金融と投資 > 株式 > 不動産業 > 8848

なお、このトピでは社長が褒め称えられているようです。

ロフト？？？
ロフトをほめているの？
東横イン並みの違法なんですがねえ？

元レオパ、建築営業。最近、れおぱが懐かしく感じてます。また働けるのでしょうか？
でも、一回辞めてるから無理かな？？

何故また働きたいんですか？よかったら教えてください。レオパ受けようと思ってます

給料良いからじゃん？

建築営業のなかではいいほうなの？？

お聞きしたいんですが、中途の面接、何じ面接まであるんでしょうか？教えて、えらい人

偉くないけど1回で終わるよ。

えろい人、ありがとうございます！

欠陥住宅バッカ世の中につくってんじゃねーぞ。クソ会社があ！！！

日本プレハブ建設協会の会員ではある。

管理の管轄ですが、家賃滞納のまま退去せずに利用できた事例は、最大何ヶ月間ありますか？

ゴラァー！
家賃保証に関する、最高裁の判決について
地主さんにちゃんと説明してるか！！

レオレオ〜〜

4ヵ月・・放置

建築営業の１日の流れを時系列で教えていただけませんか？

>>386
自分で実際に入社して確認しろ！
何でも人に聞こうとするな。馬鹿者。

>>386
1日の流れって…自分で考えて自分で行動するんだろ。そんなことも分からない奴に営業なんかできないと思うけど

定時より早めに出社し
朝から晩まで受話器と左手をガムテープでくくりつけ
椅子の背もたれと腰をガムテープでしばり
電話作戦！

アポが取れたら車に乗れ
外へ出れます

以上

>>381
それMDAの時代だろ？懐かしいよな〜

つーか、オレは営業ではなく施工者だが、もうレオパレスやめてーーー。
元請の会社が止めない限り、無理だが･･･

作業単価を聞いたら、気絶する。。　頼むから潰れてくれ、レオパレス。

今 埼玉のコンビニでお宅の社員が車の中でゲームやってさぼってるぞ

営業なんてどこもそんなもんだよ。遊んでても成績残せりゃいいんだから

383 ：名無し不動さん ：2006/02/21(火) 20:02:43 ID:MA2n8a0X
ゴラァー！
家賃保証に関する、最高裁の判決について
地主さんにちゃんと説明してるか！！

↑詳しく教えてもらえませんか？
なんか今実家のほうで建てる建てないの話になっているので。

つまり競争が激しくなったり、情勢が変わって借り主が激減した
ばやいなどは、
保証されたはずの家賃を法的には下げても差し支えないという、
最高裁のお墨付き。

>>394
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1046251937/

>>389
2年前に辞めたんだが、今でも夢に出ることある・・・

>>397
今でもオマエがレオパを愛しているという証だな。

終日テレコールさせる会社ってすごいね
そりゃ離職率さがらんわな

>>399
MDI時代にな
今はそんなやり方はしてないよ。

ふ○○たく

不細工

>395
そうすると、銀行借り入れの弁済計画が、
狂ってしまうのでは？
つまり、リスクは地主が負って、
利益を頂戴という構図か？

>>403
しっかりそれ用のセクション置いてるでしょ。
上物建てばOKていう商売なんじゃないの？

詳しい方に教えていただきたいんですが、賃貸システムで
契約する際に金融審査はあるんでしょうか？
サラ金延滞中の身分です。

最終的なリスクは全部地主にいく。事業主なんだから当然。

ﾚｵﾊﾟに限らずｱﾊﾟｰﾄ経営ってそうゆうことでしょ 他は家賃保証はないしね。

論点がずれている。
主題は、３０年保証とか、まぁ１０年保証でもよいが
そこよ。
リスクが大きい故に、手を出しかねている地主を
をだますことにならなりはしないかい、オレパさん？

「株、そんなリスクのあるものやだね、銀行で元本保証がモットー」
「必ず、儲かりますぜ」
「そりゃ、違法勧誘だろう」

ん、板違いスマン。

最初の契約時に何年保証か契約して、その契約中に打ち切ったことは今までないはずだけど。あるとしても、打ち切る可能性はあるって契約書に書いてあるし、きちんと読み上げてる。だから騙してないだろ…

おやまぁ、矛盾だねぇ。天変地異などは除き。
全戸借り上げ将来にわたって保証するというなら、
それ元に弁済計画立てたとき、
事業運営でのリスクはなくなるだろう。

詭弁だろ。

だましてないよ。
知らない部外者が勝手に言ってるだけ。
こうやってるに違いない、詐欺くせえ、だましてるとか
そのレベルだよ。
一度くらい契約書の内容でも見てみたらいい。

ｵｰﾅｰになって30年何があっても保証します。なんて契約してないんだから、騙しても矛盾してもないよ。100％の保証じゃないって分かって契約するんだから…

ﾚｵﾊﾟﾚｽﾊｲｲｶｲｼｬ

ﾚｵﾊﾟﾚｽﾊｲｲｶｲｼｬ

ﾚｵﾊﾟﾚｽﾊｲｲｶｲｼｬ

営業の人を励ます言葉を教えてください。

因果応報
善を成せば善人ならん、
が悪をなせばこれやがて自らを蝕む。

ﾚｵﾊﾟﾚｽﾊｲｲｶｲｼｬ

アフォデスネ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,､ｰ '""~~~~~~~ ~'''-､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,-'"..　/'　 ﾚ "　　//<<　　　　い　あ　困　安
　　　　な　大　.き　　　　　　　　　　 ／　:::::　/ri'ﾉii　"　 (~ヽr''')　　　 .う　 っ　っ　心
　　　　ん　事　み.　　　　　　　　　 /　 ::::::: r"ﾂ人ﾝ　　　 ヽ,／　　　　.と.　た　た. し
　　　　だ　な　 た　　　　　　　　　/　 ,,,､､､､;;;;ij,//~ 彡,,､-- ､,　　　　 い　.ら　こ　て
　　　　　　 労　ち　　　　　　　　 r"r'"::､､､　 '""ヽﾂ"　　　　　,,､　　　 い　　　 と　下
　　　　　　 働　は.　　　　　　 rﾆti ､,,,ｰ'''''ヽﾂ(,,--､ 'tr''ﾆ"ﾆ彡　　　　　　　な　が　さ
　　　　　　 力　　　　　　　　　ﾘ, '　　　￣~)::）r"　　 ﾐ":::'"　　　　　　　　　 ん　　　 い
　　　　　　　　　　　　　　　　//　　　　;;ｯ''"（,」⌒'',"~'' ,,:::::､､､,　　　　　　　 で
　　　　　　　　　　　　　　　 r'ii　　　　r"／,､　ヽ-z⌒",, ヽヽ'~　　　　　　　　も
　　　　　　　　　　　　　 Ａ　tii　　　　｀/;;"ヽ｀'=zz三zz'7" 't;;|i
　r"ヽ　 ,,､　　　　　　 /:::::|　 i　　　　 |;i　ii,,ゝ､＿,､-''" ,ii　 |;;i　　　　　　 ii
. |　　 ヽi;::ヽ　　　　　/::::::::|　 t　　　　i;|　~'' ､,,""",､-''"　　jﾘ　　　　　　 ii'-､
. t　　　　ヽ;:ヽ,,,,,,､､-'ｰz=-t､r"t　　　 i|,　　　　~~~　　　　ﾉ/　　　　　　 ﾉ　　~' ､　　　　　　
　ヽ､,,　　　~' ､　::::''";;;／~''i",　ヽ;;;　　j |ii　　　　　　 ,,,iij| /　　　　　 ,､ '　　　　　~'''''ｰ ､ｰ<

一方、会社員は市民として責任ある態度をとることが求められている。
たとえ上長の命令であってもひとりひとりの社員はその命令が人の道に
背くかどうかを、判断し自らの責任において行動しなければならない。
たとえ上長の命令に従ったとしても違法行為の罪は免責されない。

利益至上主義の守銭奴の巣窟で理想論振りかざしても空しいだけだゆ。

個人情報の流出が発覚したって本当ですか？
まだ発表はしないそうです。
大東建託も流出しているみたいなので向こうが出したらこっちも出すそうです。

レオパの賃貸って本当悪い奴多いよな
懲戒免職になった奴かなりいるよ。

建築関係の醜い実態は、あちこちで見られますね。
学んだスキルは、プチ・サムニンのようなところ
ではきっと歓迎されることでしょう。

>>425 積水ハウス、大和ハウスもじゃじゃ漏れみたいだよ

精子

その昔ルームチェックで1000万儲けた香具師いたな（遠い目）管理社員なのにやたら凄いスーツ着てた。車もワゴンだがツインターボの物凄い奴。おかしいなと思ってたらやってやがったwwww

工事課でアリスト乗ってる越川もあやしいね。
デブいし

>>425
流出ってまじ？判決では、内容にもよるけど1件1万５０００円ぐらいの
判決でてるから、１０００件でも１千５百万か。たいへんだな。

しょっちゅう報奨旅行に社員連れてく会社だぞ。1千万2千万なんて痛くないだろ

工事課でアリストはおかしいな。調査・調査！！

それに実家住みとか、親に買ってもらったとか、株で儲けたとか色々考えられるわけで…たかがアリスト…

よく考えて..たかだか400〜500万円の年収の奴が500万円の車乗ってたらおかしいべ。10年落ちなら別だが。

>>436上にあげた理由も考えられるし年収だけ見て無理なんて言えないだろ…

工事課でアリストはむり

糞

尿

スカトロ

腰？

アナル

金玉

巨乳

クリ

オナニー

ファック

マンコ

ちんぽ

裏筋

オメコ

フェラ

クンニ

シックスナイン

素股

パイパン

バイブ

パイズリ

レイプ

中出し

顔射

イマラチオ

ザーメン

死

建売事業はうまくいってるの？

いってない

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株式投資について真剣に語り合う場です。

是非、遊びに来てください！

http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1138441553/l50

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チンカス

マンカス

尺八

いってるいってる

毛ジラミ

陰毛

デリヘル

レオパ最高。

レオパ最高。

なんか工事課のアリストの件から意図的に話を逸らせようとしてる気がする・・・・調査！

でも工事課から大した情報漏れない気が…でも、怪しいな。本人か？

アリストじゃなくてマジェスタだろ？

調査！ 調査！ 調査！

工事課は自分で車は買ってない、業者からのプレゼントだよ。
業者が経費で買ってプレゼント。

工事と渉外はあやしい
最近は賃貸の横領が連発してるけど
本当にヤバイのは工事と渉外

渉外なんて基地外のようなやつを相手にして基地外のように切れないといけない。
普通のやつじゃ勤まらない。見逃してやれ。お前じゃできない。

工事なんてはるか太古からだろwww　bigstoneさんなんて昔は凄うわなにをふぁｆfsgfsgs

偽装問題が社会問題になってますが・・・。


レオパレスは大丈夫ですか？
震度５に十分耐えられる構造なのでしょうか？

建物のコスト極限まで追求してるから建物重量は軽いのと新しいのは鉄骨メインだから地震には強いんじゃない？

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糞

尿

垂れ流し

深山

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深山

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なにこの嵐
このネタ、ヤバイの？

工事課からの妨害電波です！調査セヨ調査セヨ調査セヨ調査セヨ

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工事課からの妨害電波です！調査セヨ調査セヨ調査セヨ調査セヨ

おまえクビだ！明日からこなくていい。

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このネタやばいみたいだな

深山

懲戒解雇

人事発令

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深山

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岩崎ひさし最低

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アリストコシカワ必死だなw

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5個書くと五個書くとIEじゃ見えなくなるとか？

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ニャー

にゃー

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ラセラーラセラー

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ポーツマスポーツマス

ポーツマスポーツマス

ポーツマスポーツマス

ポーツマスポーツマス

ポーツマスポーツマス

なるほど。

建物の土台部分とか、接合部分とか歪みがあるんですよね。
写真も撮りました。

これ、どこに送ればいいですか？

猫ひろし

猫ひろし

猫ひろし

猫ひろし

猫ひろし

猫ひろしのギャグ百連発。

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レオパレスはいい会社。

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本当に社長が書き込んでたりしてW

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とりあえず監督官庁に送ればいいのかな。

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書き込みしている社員。早急に調査し処罰する。各自の端末を支店責任に於いてチェックし報告する旨の通達を一両日中に流すので覚悟するように。最悪の場合懲戒処分も辞さない。以上

司法書士に聞いたんだけどさ。

非司法書士の代理した登記申請書がないか調べる登記所での調査が、個人情報保護法のために出来なくなってるんだよね。

毎年司法書士会が行っていたんだけど、困ってるって言ってたよ。

でも、これは絶対に誰にも言ってはいけないって言われた。

>584
ついでにマスコミにもFAXで流しとけ。夕方のニュースの
特集とかで怒りの告発みたいなノリで紹介されるで。
あくどい事してんだからどんどん人の目にふれるところに持っていけ
そうでもせんと悪はこらしめられないやん。

ペットは不可ですか？

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くだらない書き込みで埋めてんじゃねーよ。ヴォケ。

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オレパ最高！

>>647
明日は韓国やっつけてくれ

今、ＮＨＫ教育ＴＶで悪質商法の被害者にならないようにと
為になる番組やっております。オレパのみなさん対策のため
見ましょうネ。

工事は業者からのキックバックでアリストだけど
客相は担当の客を盗って合法的に給料を増やしている

みなさん、いかがでしたでしょう、
経済産業省の担当部長さんは女性のようでした、
いえることは、
間違っても、本社とか客相に文句いうのではなく、
違法性がある場合は、ただちに
消費者センターへ、又経済産業省へ、
悪質な場合は、
警察の生活安全課へ被害届けを。
とるにたらないことでも、数重なれば、
行政処分の参考になるそうです。

やたら、レオパ最高とカキコしている訳は何？
レオパ会社は、健康でつか？

>>430>>431

地方の工事はあやしいよね。
東北の支店で

レオパ最高。

レオパ最高。

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レオパ最高。

また来たあああああああああああああああああああああああ
深山さん必死

レオパ最高。

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レオパ最高。

必死だ

>>430>>431

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レオパ最高。

必死だな

レオパ最高。

必死だな

レオパ最低。

調査を恐れている者がいるようだな・・・・・覚悟しなさい

覚悟します。

朝だけ必死でしたね

まんこ

ヌルポ










>>431

悪徳業者レオパレスは公安にもマークされている！気を付けろよ！

↑あんまり根拠のない事言うのはどーなんだろ。悪い会社って思うのはいいけど公安がどーとか言うとちょっとマズいだろ

これでモテる男になれましたよ！！
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これでモテる男になれましたよ！！
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調査を恐れている者がいるようだな・・・・・覚悟しなさい

レオパダメ！普通に水道光熱費かかるんだけど。。。水道光熱費込みなのが
売りなんじゃないの？？しかも、水道光熱費かからないっていわれたのに
いざ住んでみたらかかる・・・どうゆうこと？だからもう引っ越すし。
ここで言うことじゃないかもだけど。。

>>691ｼｽﾃﾑによって光熱費込みのと込みじゃないのがあるんだよ。知らなかったのか？

工事課はくそ
ピンハネでアリスト

もう、建築営業物語は終わりですか？
第二章とか元(現)レオパ人の方、引き継がないかな。

自浄作用の無い会社だからね。

建築営業は今日は地獄ですかね？

死の詐欺はこんどこそ降格かな。
あの成績で降格じゃなけりゃもう支店長が副本部長に上がるには
副本部長が辞めるしかないよね。

今日もブーツ履いてケツ振って歩いてるバカ女がウチの会社に入っていった。
ばっちりウチの社員だった。
チンポ勃起。

今29歳、今まで3社、普通に営業職やってきたのだが・・・
ルームサポートスタッフに応募し、書類で落ちた！誰でも受かるんじゃなかったんかい・・・次の日職安に募集が出てやがった。面接くらいしたってバチあたらんだろが！！！けっこうマジでやりたかったんだけどな・・・　

建築営業しかとらんよ。でも殆ど半年〜１年で辞める。

お金稼ぎ
http://vip.street.net

最近募集掛けてないね・・・そろそろ供給過剰なのか？アウトソーシングが進んで人がいらなくなったのか？昔のイケイケレオパが元気なくて寂しい。

休みも増えたし、辞める人が少なくなったからだよ。それに上場してから、大卒か経験者しか取らないからね。

>>699
男なら黙って建築営業を志望せよ。
レオパにおいて男が建築営業以外の部署を志望する行為は男が短大に入学するようなものだ。

水曜出勤ですか？

賃貸営業が楽そうに見える

賃貸スレ誰か立てろ！！

なんか普通の会社になっていくレオパ・・・寂しいが。真会社になってISO9001 ISO14001でも取得してがんばれレオパレス２１！！

死ねよ客相
毎日6時に帰ってんじゃねえよ

関西の建築営業は何時頃に帰社してますか？

関西も関東も関係なく良い時で10時前後、遅いと普通に深夜

｜オラ！オラ！もっと暴れて楽しませろよ｜
..￣￣￣￣|/￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　 　　ｹﾞｼ　ｹﾞｼ
　　　　 　∧＿∧　￣＝　）　 ∧＿∧　ﾄﾞｶ　ﾄﾞｶ
　　　 　 （　・∀・）＝￣）　　<｀Д´ ；>＿_
　　　　 （入　　　⌒＝￣＿）)　⊃⊃　 .／|
　　　　 　ヾヽ 　／￣＝／　 ／　　　／ 　|
　　　　　　|| ¬|￣￣￣| 　　|￣￣￣|
　 　　　　 ´　　|　 　 　 | 　　|　 　 　 |

書き込み内容がループしてるよな。
いつ見ても代わり映えがしない。

　深夜までのこってる方、電気代もったいないし、次の日寝坊するから
早く帰りましょう。

★☆応援します！土地活用！★☆
　　　レオパレス２１

明日から新卒のグアムだな。帰ってきてソッコーで
職歴汚して人生終わり！！
特に建○営業配属軍団！！

>>711
22時まで何やってんだろう？
残業代と電気代考えると早く帰した方が良いのにね

強制ワーカホリック

鬱病､トウシツ、過労死……

建築営業は使い捨て
客層が勝ち組
8時に退社でセックスも出来るし
オーナーリピートで歩合ももらえる

客層はマジクソ
客層で歩合ネコババしてるヤツ多すぎる

みんなビチグソ、下痢腹。節子うんこビチビチやねん。

客層が勝ち組？笑わせてくれるなw建築営業で使えなくなった奴が行く場所だろw管理とかに比べたらﾏｼか？8時に帰れるなんて、どんな田舎支店？

　　　／∧　　　　　　　　／∧
　　　　　　　　　　　　／　/ λ　　　　　／　/ λ
　　　　　　　　　　 ／　　/　 λ　　　／　　/　 λ
　　　　　　　　　／　　　/　 /λ　／　　　/　　/λ
　　　　　　　 ／　　　　/　/ //　　　　　/　/ //λ
　　　　　　／　　　　　　　　　　￣￣￣　　　　　　　＼
　　　　 ／　　　　　　（￣ヽ　　　　　　　　　　　/￣ ）　λ　　／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　／　　　　　　　　＼●　　　　　　　　　　/ ●/　　　λ＜　　<丶｀∀´> ｳﾏｰ
　 ／　　　　　　　　　　　＼ヽ　 ∧　　　　　∧　/　　 　　　λ＼＿＿＿＿＿＿＿＿
｜　　　　　 へ　　　　　　　　　λ ｀ ー―　´/　　　　　 　//λ
｜　　　　　　　＼　　　　　　　　λV V V V/　　　　　　////λ
｜　 　　　　　　　＼　　　　　　　λ|　　　|/　　　　　 / //// /ｌ
　＼　　 　　　　　　＼　　　　　　　λAAA/　　　　/ //////／
　　＼　　　　　　　　 ヽ　 ／> ／>|||||||||||　　　　/ ////|/／
　　　＼　　　　　　　　 ／／／／　||||||| .||　 　/ /////／
　　　　＼　　　　　　／／／／∬　||||||　||　///////／
　　　　　　―/ / ／／／／ // // |||||/ ||//////―＼∬
　　　　　／　　／／／＿∬＿＿＿|||＿_|＿＿∬＿＿＿＿__
　　　　/　　／／／／＼∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ ／
　　　 /　／�凵^�凵@ �刧凵Q＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ／
　　　/　／　)／　)／／ 丿＼　　　　　　　　　　//// ／
　　　　/ﾐﾐ　/ﾐﾐ　/ﾐ/ﾐ　　）　 ＼＿＿＿＿＿////／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　└──────┘

【土地活極悪四天王】
�@大東
�A東建
�B生和
�Cレオ

(´・ω・`)色んな人から搾り取っているんだお！
金さえ儲かれば誰が泣こうと関係ないんだお！

れおパレスの旦那を持つ奥様いらっしゃいませぬか？

>>723
東京

勃起
勃起
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勃起
勃起
勃起

またオーナーリピートかよ
人のネタで歩合取るなよ
お前の客じゃねえだろ
そもそも客層はヘタレなんだから業務だけやっとけよ

羽田と望月のことですか？あいつらはくそですね。

羽田ってつくづくおばかな面だな。

【芸能】藤原紀香がグアム島で行われた「レオパレス21」入社式にサプライズ出席[04/02]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1143931589/

佐々木と白石もくそだne !

愚痴ばっか。
かまって欲しいんでちゅか？

関西の建築営業の人いませんか？
一日の仕事の流れ教えてください。
あと休みは月に何日ありますか？
帰宅時間が２４時頃でも月に６日休めるなら応募してみようかと思ってます。

>>736
6日休める営業なんてあるわけないだろ…帰宅は平均11時前後かな。早いと10時とか。
最近、中途は厳しいみたいよ。

中途は厳しい＞って採用しなくなったってことですか？

>>738有名大卒とか有名企業での経験者とかじゃないと採らないみたいよ。経験者でも落とされてるし。

ようやく量から質への転換を始めたのですね。馬鹿中途は益々いられなくなるのですか？

しかし最近の新卒は全く使えない罠

最近の新卒は半分やめさせた方がいい
あいつら仕事をなめている
俺が仕事を教えてやっているのに彼女をデートだあ？
10年早い。

中途採用のルームサポートスタッフに応募して一次面接受かりましたが、

経験者の方居ましたら何でも良いので情報下さい。休みはちゃんと取れますか？

面接官の方は９年で１０回転勤になったと言っていましたが、それが普通なんでしょうか？

その際会社からのフォローはあるのでしょうか？

よろしくお願いします。

妻サクラもそうだが、行儀の悪いサクラだ

>>743転勤は全部会社負担。家族持ちで転勤になると3万負担で借り上げしてもらえるよ。俺は12万のﾏﾝｿﾝに3万で住んでる。

>>745さん貴重なご意見ありがとうございます、参考になりました。
最終面接行ってきたんですが、受かるかどうかは５分５分ってカンジです。
ところで、建築営業と請負がメイン業務で
ルームサポートはおまけのような印象を受けたのですが、
実際のところどうなんでしょう？差し支え無ければければお教え下さい。
（本社はさすがに大きくキレイでした）

建築営業で持ってる会社だから…給料も違えば仕事も違うし。でも、それなりの給料貰えるんだからいいんじゃないか？会社自体も上場してから、マシになってきたし

客相マジムカツク。
羽田とか望月とかはしらんがおれんとこの客相はマジ死んだほうがいい。

いや〜〜〜〜
オーナーリピート取れって言われちゃってさ〜〜〜
とかなんとか言ってんじゃねえええよ！
おまえが言われたのはなんでもいいから客層でも契約あげろってことだろ？
ヒトの客盗ってんじゃねええよ
この泥棒があああああああああああああああああああああ

ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
ぉぉぉぉぉぉぉっぱい

サクラの季節となりまスた、
妻桜はまだ〜

早くイカせて☆

レオパレスはくそ会社だけあってクソスレが乱立するな。

社員はみんなばかですううう。あひゃひゃははははははは

>>749
嫌ならお前が先に契約すれば良いだけの事だ。
公共の場で愚痴るな。みっともない。
自ら無能を晒しているだけ。

【第32話:初歩合】
今月は俺にとって初めての歩合給が入る。着工歩合で30万円程だがまさに汗と涙の結晶である。
俺はまず歩合が入ったらソープランドに行こうと決心した。
そう言えば、レオパに入社してからあっちの方はしばらくご無沙汰だった。
おまけに支店長・課長に毎晩のように詰められストレスも溜まってる。
さあ明日は水曜で幸いにも休み、たっぷりと楽しませてもらうぜ！
つづく

西村紳一郎が昇任ってなに？
けんか売ってんの？

昇進だろ、ばか

いやぁ、k支店の新しい支店長どうにかなんないの？

川崎かね？

いや、関東だがもっと田舎。業績ｲﾏｲﾁ、浮きまくりのﾅﾙｼｽﾄが何故、支店長??

kawagoe

(3）労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

聞いた話だが、関西のコールセンターの内情はすごいらしい。ハゲの○岡。仕事ができないくせに、コールセンターのスタッフとやりまくりらしいし・・。そのスタッフもさせこらしい。ま、そんな会社に入りたければどうぞ！

>>762だいぶ近付いた(笑)そこの支店長もやばいの？

kawaguti?

リクナビに出てた女子、結構イケてると思うが…。

結構ヌケてる

今日社食くってたら
「同期の中で誰が始めに初契約とるか、競争だぞ！」
とかっていっていた新人がいた。
ﾜﾛｽ

おまえ5月にはもう「いないんじゃないか？って思ったが、まあがんばれ。

同業他社です。
レオパさんの現役社員から、追客中・追客中止した大量の案件リストが送られてきました。
案件を他社に売るのはよくあることですか？

>>770
ないでしょ。
横流しした社員は背任罪ですな。

客相ってさせこ多いよな

一事が万事か。
そんな事でいちいち同意をもとめんな。

逆ハーレム笑

>>767
ホンマや〜。
アイドル顔負けのルックスやわ〜。

新入社員の諸君
はっきりいって今張り切っても無駄。
一年やっての結果でしか評価されないから
今一生懸命張り切って声出して挨拶してもイタイだけだから
うるさいだけだからさ。
マジで静かにしてくれそして仕事の励め。
ハキハキしててもまったく意味ないし。
同期の女の子と楽しそうにするのもＮＧ
先輩に差し出せ。
グァムでチンコつっこんだ女の子を先輩に献上しろよ。
そうしたほうがウザく大声で挨拶するよりよっぽどまし。

バッカだね、
エンギ
１年の腰掛け

>>776みたいなクソ発言する奴の精神構造って、どうなってるんだ？
かなり終わってんだろうな。

>>778つ【低学歴】

ここで働きたいと思っています。結構人気みたいなので、
がんばらなきゃ。業界研究しなきゃですよね＾−＾

業界研究よりランニングしたりして体力増強に励め。面接時に足し算・引き算・九九が出来て体力なら誰にも負けません！って言ってごらん。一週間後には君の手元に内定通知が届いているはずだ！

桜花散りぬる風のなごりには
人なき部屋に波ぞ立ちける　　

言葉遣いや礼儀すらわきまえない奴が課長とは…

支店長が高卒だとやる気にならんだろ

いや支店長が大卒のがやる気にならん…実力ないし成績悪いのに簡単に支店長になるから使えないし変なﾌﾟﾗｲﾄﾞあるし最悪

おまえらW
高卒だろうが大卒だろうが、本人次第なんじゃないの?
そういう短絡的な先入観で言い争うのはどうかと思うよ。

支店長になったらお給料いくらもらえますかね
ﾜﾀｼやるよ

>>786何も知らないなぁ…社歴同じぐらいの自分より成績悪い人がが自分の上に来てやる気でますか？

課長研修だよ〜はあ

>>787
1500ぐらい。課長や担当でも稼げるけど

課長研修ってはじめだけ

レオパレスって扶養手当ないんですかな？

>>791
はじめってどれくらいなんすか？

げ

課長研修って課長が新入社員に研修してくれんの？

新入社員に研修できる課長なんていないよん。
長くて一日。普通は半日くらいで切り上げてチーフと同行だよ。

>>792扶養手当も住宅手当も出るよ。

課長がアホやから、仕事でけへん

課長って手当て20万円なんだよね
これだけで年収240万アップ！

アホに小判。

>>799でも担当が使えないと歩合激減だよ。ちなみにおれがある支店の課長だった時1年で担当の契約2件。しかも俺の見込み客 あと数十件全部付けてやった俺って…

悪徳業者レオパレス！
アイフルと変わらねーよ！この会社！
取り立て厳しいしよ。
何が『夢、応援します』だ！新入社員・新入生は気を付けろ！レオパレスだけは止めておけ！

ここで言われている“課長”とは所謂“営業課長”の事であり、全社的には主任クラスで本当の課長は別にいる。
わかりやすく例えると警察の刑事部長と巡査部長みたいなもの。

>>803それは少し違う気が…支店長が普通の会社の課長ｸﾗｽだから。本部長までいくと役者ｸﾗｽになるし。

>>802
家賃くらい払えよｗ

そうそう・・
払ってないのが糞

この会社って、ブラックの結構高いとこにあるけど、
実際そんなに他の会社より厳しいの？
確かに平均年齢低いけど、そんなに辛いんだろうか…

課長なんか入社3ｹ月でなれるよ！

>>808なれないけど…ほぼ社歴順だもの

賃貸の課長ってなに？
センターで女子社員をうまく使っていたら課長になれるのか・

新入社員の研修ってどんなことやるんですか？

入社式込みのグアム研修は１日半ほどマナー講師が来て研修しただけ

ノリカ来たんだろ

のりか見てチンコ勃った男子社員が女子社員を口説きまくりでもうあっちでもこっちでも
即席カップルがハメハメしていたと聞いた。
ウラヤマシス。

来たよ。入社式と夜のパーティーに来た。スポーツする日が１日あったけど各種スポーツの元、現プロ選手がインストラクターで来た。サッカーの前園とか

サムニンの親玉の小川とかは、来てなかったか

>>816
ﾜﾛｽ!!

確かに即席グループ、カップルがやたらと発生してた。内定エリアで飲み会する所もあったが、エリアによっては乱交状態だったらしい

乱交して帰ってきてべつべつの職場で遠距離恋愛をして
分かれて短距離恋愛に変更して
社内結婚するのがレオパレス

>>819
サルしかいないのか？
まぁ知ってるヤツでマトモなの一人もいないけどなｗｗｗ

みんなグアムではどこで遊ぶよ？また報奨旅行あるんだよな・・・

ｱｹﾞ♂ｱｹﾞ♂

やあ。俺は大東建託の建築営業のモンだ。
ここにレオパの営業はいるか？
あんたらから見て、うちの会社（大東）はどう思う？

入社式にジーンズで出るような人達ですから。

レオパを請けてる業者って儲るんだな！下請けはマンションとか家建ててるよ。孫請けは必死だけどね。埼玉の工務店の関係業者 名前は出せないけど そうとう金に汚らしいな最近マンション建てた奴 羽振りいいから単価下げろ レオパ！

大東はレオパより悪どいだろ？営業も発信機付けられて管理されるって噂だし。粗利もレオパより郡を抜いてるしサブリースも詐欺まがいのフィーを抜くらしいじゃん？

?

レオパ板って他社の工作員多くね？

>>826
発信機というかPHSだ。それ持って電源入れとけば位置情報システムで
どこにいるかがわかるというわけだが、支給されても誰も持ってないのが
現状だし、本社でしか検索は出来ないから実際はサボっててもバレない。
俺のPHSは未開封のまま机の中。そのPHS使って仕事してもいいんだけど
通話料は給料から引かれる。

よっ、大東ちゃん、エライ待ったよ、ホント。
もうすこし、スムーズにお願い、茶番劇になちゃうから。

レオパちゃんは、まだ〜

金持ちになりたい

20代の建築営業の方ってどのくらい貰ってるの？400くらい？

800くらいは行くんじゃね？

何件か契約取って入社1年で500以上
契約取れる奴、課長なんかだと1000超えるよ

男で事務（クレーム対応やルームチェック等）の仕事って募集してるの？

>>836ﾙｰﾑﾁｪｯｸって管理か？管理なら募集してるけど、営業とかのはきだめだよ

はきだめって？

>>837
管理って公式HPの載ってる「建物管理」って職かな？

旦那がレオパの奥様いませんか？

さくら、お呼びだよ〜

営業より楽そうな建物管理に応募しようと思う

>>838営業で使えない人がいくみたい。仕事楽なぶん、給料も安いですよ。

仕事楽って言っても毎日10時頃まで残業
休みはシフト制
GWなど大型連休は4日だけ
クレーム対応でストレス貯まりまくり


∴レオパレスはマゾが働く場所

今日は水曜日。
Ｍ戦士達のつかの間の休息に乾杯。
そして、あと少しで連休ですよ。

管理でも業務(電話で業者に問い合わせや書類作り)の事言ってんの？支店にもよるけど座って菓子食いながらできるから楽は楽かな。中途なら女しか配属されないだろーけど

中途なら女のみってまじ？
男の中途はどこに配属？営業か？？？

請負か賃貸か管理になると思う。とりあえず業務には配属されないでしょ。金稼ぎたいなら請負か賃貸がいいよ。歩合あるし報奨旅行もあるしね。

零雄は死んだ！何故だ？
たかがレオパレスでも2年しかもたなかったヘタレだからだ

何年勤めたからどうとか、ほんとアホっぽい奴が多いね。

社員は、中央指示によるマニュアル行動だろ

転勤したら、前の退職した課長の歩合が貰えた。50万。

だからなんだ？wwよっぽど仕事できないのか？

俺の歩合と前課長の歩合とで今月200万だ。

ここからの電話が多いんだけどどうにかならないかな…

私は、誰でしょう。　当てて下さい。

夫

よめちゃん

文京区にある工務店がレオパ去年初めて請けてレオパ自体初めてだから 色々助けたのに その後にやった物件 三か月起つが金くれません レオパはお金払い悪いんですか？

お金払いが悪いというより、
お金を出すのが極端に嫌いで、
入ってくるのを極端に好む傾向が強い。

元請と下請けの関係なんて、そんなもんでしょ。

この会社って、自分の立場や能力を過大評価して、必要以上に偉そうにする奴や言葉遣いが悪い奴が多いよな。
会社内でそういう奴は、客に対しても同じで、嫌われる事が多い。
客も、直接本人には言わないで、別の担当者に「あのひとは〜」みたいな事を言う。

もう最近小型深山部長みたいなのばっかりでウンザリ。
上から怒られたからって下に同じように怒るなよ、ばか。
あっちでもこっちでも小型深山が大量生産されるんだよ。
仕事でも飲み会でも深山の真似スンナよ。
自分がやられて嫌なことは人にはしない。
わかった？

深山部長ってﾏｰｸﾝのこと？もぅ本部長にあがったのかぁ。ここの先が思いやられるなぁ笑

能の無ない子豚ちゃん。
ブーブー

送別会で最初からｶﾗｵｹ行く馬鹿な支店長をどうにかしてくれ

今日は何件出すんだ？

1件です。

なにを1件だ？

案件です。

アポか？
プレゼンか？
案内か？
おお？
そんなあいまいなこと言ってっからタコ打つんだよ！
今月はもう何日たってんだよ？おお？
すぐ答えられないのか？
だから意識が低いって言うんだよ！
いつプレゼンして、いつ案内して、いつ契約するのか、考えてやってんのか！？

転勤になって、先に行ったレオパ営業夫。
寝る場所確保でホテルを会社が用意してくれたんだって？
なんてホテル？
へ〜。
引っ越しが終わり、そのホテルの前を通ったらラブホだった。W
そういえば、携帯のワードに〈援助〉とか〈ホテル〉とか入ってたなぁ。
風俗は許したけど、援交は犯罪‥。。。
しかも盗撮までしてたり。キモッ！
毎日、酒ばっか飲んでる。
で、稼ぎ悪い。
建築営業する奴等ってこんなもん。
浮気の証拠握って慰謝料だな。W
ね。あなた。

はじめに結果の報告書を作成し
仕事の進行と共に空欄を埋めていけ！これを企画という

今日の新規は？
進捗は？
今日は日曜だぞ。

ﾓｼﾓｼｳｻﾞｲ

日曜くらい9時にあがらせてくれよ。

日曜祝日、関係無しに10時までだろ？
知人に勧められてるんだが、レオパレス社員・・・・
マジで迷ってる　フリーターから早く脱出したい

聞いた話だが、天六にある支店のアウトコールは最悪だ。『させこ』がいるらしい！その名は・・・佐藤エリコ。昔は出会い系で知り合い、毎日やりに行く日々の繰り返し。最近は、身近な所に手をだしてるらしい。
まず、はじめに餌食になったのが木下さん。2人目は・・・奥さんも子供もいるハゲの長岡。こいつは現在進行形らしい。
それがバレてかどうか離婚というコトに・・・。そんなことでいいのか深山部長！！！そして佐藤エリコが次狙ってるのは・・・もちろん田淵課長。
この部署は佐藤エリコに犯されている。一体何が目的なのだ、佐藤エリコ！

『させこ』コト佐藤えりこを見たい方は、
天六の７階アウトコールまで足をお運びください。

>>877早くて10時ね！ﾌﾘｰﾀｰからじゃ厳しいと思うぞ？中途採用も最近厳しいし

ミヤマデベロップメントインターナショナルマンセー！！！！！！！！！

>>880
知り合いが働いていたんだが（もう辞めるけど）
上司に話ししてもいいとか言ってたんだけどね

早くて10時か・・・毎日残業でしょ？労働基準法に違反しないのかね？

10時までの約束結んでいるんだよね。
10時までは残業じゃない。

9：00〜20：00　基本時間　　
20：00〜残業扱い

って聞いたが？

昔よりはマシになったんちゃう？

>>884それで正解。違反だけど残業手当て出てるからﾏｼなほうかと…知り合いの上司の役職が分からないからあれだけど、紹介でも中途は厳しい。

基本時間が11時間！
普通8時間だろう？1時間は休憩あるし。
4時間はサボってよいってことね？

はい。
パチンコ。
昼寝。
風俗。
徘徊。
漫画喫茶。
ゲーム。
週4日は何かしらやっています。
朝と夜だけしか会社に居ない時すらあります。
まぁ、契約取れてる時のみだが。

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現われたな、対策室め！

みんな今月大丈夫？
俺はだめだよ

だめぽ‥。
先月なんて1ｹ月休みなしの1時過ぎ帰宅。
嫁さんと子供の寝顔しか見てません。

負け犬は逝ってよし。

　　　 ;;;;;;;;＿＿;;.＿＿.＿ ＿_,
　　　　　　　　　 　　|i::.. ... .. 　.ii 　 　 　iｌ::::
　　　　　　　　　 　　|i .. ..:: ..　 ll　 　 ..　iｌ:　　＼:
　　　　　　　　　 　　|i :::.. .:: ... .ll::... .:. . ..i|::ヽ::::::
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　　　　　　　　　　　 iﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆﾆi;;;;;;;;;;;;
　　　　　　　　　　　「韭|i;;ii　　;;;;;;;;;;;;ﾛﾛ,,,__,,___,,_____,,__
　　　　　　　　　　ﾛﾛヽ￣丶￣￣＼,,,__,,__ヽ,　　　　.
　　　　　　　　:::::::|￣ニニニiニニニiニニニﾆﾆﾆ ﾆﾆ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|‖;;;;;;;;;;;/.┣╋┫:::::::::::::||

>>906-907
営業？大変そうだな
管理の方に就職しようと思ってた俺だが、辞めました
他の仕事探します

売り上げﾔﾊﾞｽ

平塚のレオパレスで異臭。調べたら遺体２つ発見だと。

すんごいにおいらしいねえ

>>907
1時過ぎぐらいで寝ちゃうなんて酷い嫁だね…俺も子供の寝顔しか見てないが、嫁は何時まででも起きててくれるから、ありがたい

鬼嫁ですから。
まぁ、朝6時に起きてるから仕方ないか？
昼寝できないだろうし。
やっと連休。

>>912
あの物件、ニュースで外面みただけでレオパレスってわかるよな
でもって、ＨＰの物件検索で調べたらどこのどういうアパートか分かっちまった
アパート全体にモザイクかけてやれって感じだよな

こんな、事件ばかりおこす入居者いれるところにまかせたら、
のちのちたいへんなことになるね。やっぱ、違うところにお願い
しようかな。積水はどうですか？

いいんじゃないの、
多くの業者にあたって、
気に入ったとこにすれば。
１社だけで、おまかせは危険。

積水なんてなんの力もないよ。
地元の不動産屋に頭を下げて入居者入れてもらっているだけ。

>>919
今どこでもそうだよ。

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そう、なんでここを潰さないのか不思議だったが、
やっと気付いたとしたら鈍すぎ。

>>927
オマエは何が言いたいのだ？
えっ、

>>927
オマエは何が言いたいのだ？
えっ、

>>927
オマエは何が言いたいのだ？
えっ、

>>927
オマエは何が言いたいのだ？
えっ、

平塚

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平塚のような殺人事件は少ないとしても、
自殺とかはどの賃貸でも日常茶飯的にありそうだ・・
それが今回の物件に関しては、わかりやすかったというだけだな。

オツカレーライス☆

殺人とか犯罪って仕方なくない？
そういうのをやらかす奴って独身の一人暮らし多そうだし。
ただ、保証人不要とかだと他者とのコミュニケーションがうまく出来ない奴や希薄な奴、ニートやらの社会不適合者も入居しちゃうからね。実際、普通のワンルームよりは犯罪するような奴が入居する割合は多いかも。

たしか報道ステーションだっけ、古館がやってるやつ、
あの番組のスポンサーだったから、
今回の事件で建物の映像は映らないのかと思っていたけど、
ばっちり映っていたね、どうしたんだろ？
普通だったら、今までだったら、絶対に手回しているはずなんだけどね。

オツカレーライス☆

都合の悪い情報は隠そうとする。
オツカレーライス？
北朝鮮と考え方は同じかな？
こんな幼稚な手法は逆効果じゃないのかな？
焦りが見え見え。

>>940
オマエは何が言いたいのだ？
えっ、 ボケナス

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この職業って将来性はありますか？
日本中、都会も田舎も既にアパート乱立。
それでも毎月毎年、新たにアパートを建てる人がいて、建設可能な土地は必然的に減っていく。

大規模な区画整理が行われれば、一時的に土地は増えるでしょうが、普通に考えれば先細りしていく業種と感じます。
未来はあるのでしょうか？

アパートも入居者獲得の競争が激しくなってきただけでしょ。
建てれば入る時代じゃないし‥。 会社と同じで、計画や経営に手を抜いたら淘汰されるのは必然だと思います。
ようは、パートナーを選び間違えなければ問題ないと思いますよ

やっぱ『目標達成』『目指せ支店ナンバー１』とか社内に張り紙ありますよね。
社員の名前の契約数の棒グラフとかも勿論ありますか？
昔、清掃業のバイトしてて生命保険の会社を掃除した時
営業だけはしたくないと思いました。

入社して一年目ですが、まだ一棟しか契約とれてません。
もうどうやって営業したらいいかもわからん。
みなさんどんな営業手法とってますか？

アパート新規じゃ、ほとんど取れないよ。建てられるような
土地はほとんどないし、あっても既に業者（自社も）が出入り
してる。生保勧誘員と同じで身内とか知り合い（自腹も）で
契約とって、あとは辞めてもらうだけだからね。

刀●に働いてますが、競合になると必ずまけます。
おなじタイプで〇000万はちがいます。
会社は、それはうちの客ではない！と言いますが　
そんなお客様いるのですか？
なぜ　自分で〇000万をちじめようと企業努力しないのですか
不思議です。　　　　　　　　そのうちみんなやめますよ

はぁ〜 ゼロが一年続いてしまいそぉだ‥鬱

田舎に旅行にいくと　よく建ってますね￥　でも　空室目立ちますけど
家主さん　採算とれるんですか？？　

採算取れてる人もいるし、空き室ばかりだと足出るオーナーもいますよ。
家賃保証等で騙されて建てたオーナーはかわいそうですね。

家賃保証？　会社が傾いたらないよ^^ 本当に....。

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こんばんは。

東海地区からです。
駅から少し離れたエリアの地主をまわってます。

一日何件くらい訪問してますか？

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だって建営の人の顔ってマジやばいって、醜さが顔にでてしまっているよ。
もともとじゃなくって顔が変化してるよ　今日ひさしぶりに会って唖然とした。
詐欺みたいなものだからだね。　

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営業大変だね〜
俺は物件管理を応募する予定だ

>>969
物件管理でもノルマはありますが。

>>970
例えば？

修繕させるノルマ

物件管理＝クレーム対応部署だからな。
ある意味で営業より辛い。

グアムリゾートの借り入れって不良債権扱いにしてもらったの？

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あふょ社員がきましたよ。あひゃひゃひゃひゃひゃ。

毎度毎度オツカレーライス☆ばっかり。
見え見えだし…
意味無いから止めなよ。
無駄に荒らしてるだけで、どちらかと言えば逆効果。
それともかまってほしいの？
そうでなければＮＧ設定するけど？

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