夜逃げされちゃったんだよ

おいらは不動産の管理をしている。
今月に入って家賃の入金が遅れて（ここ2年入金が遅れたことはない女）部屋に入ってみたら、夜逃げされたっぽいんだよ。
部屋はかなり汚れていて、壁に穴まであいててさ・・・・。
ペット禁止物件なのにペット飼ってたのか獣臭いわゲージ置きっ放しだわ。
しかも物を中途半端に置いてきやがってる。
その女の手帳らしきものが残ってて、最後のページに

「○○○の浮気発覚。相手はあの女」

って書いてあった。
・本人は電話に出ない
・保証人は電話「現在使われておりません」
・本人・保証人共に名簿に登録している会社はとうの昔に辞めている
・前の管理会社の審査がべらぼうに甘いので、契約時の必要書類が契約書と入居者名簿のみ。
・部屋は鍵のロックをして入室禁止措置済み

その後おいらが調べた結果がこれなんだが
・委任状を勝手に作って住民票をとったところ、男と同居していた（その男の名前が手帳に書いてあった浮気の男）
・入居申込書に書いてあった保証人（本人の母）の住所は男の前住所だった
・本人の本籍住所（ボロアパート）は10年ほど前に転居済みで、父の行方もつかめない
・残った荷物で手がかりになりそうなのは携帯電話の請求書等の郵便物。でも勝手にあけてもヤバイかなってんであけてない。

はーーーやべぇよ。オーナーになんて言えばいいわけよ？誰があの部屋片付けんだよ？
ていうかどうやってみつけんのかわんなくて　マジまいってるわけよ！

最近の郵便物が届いてないとしたら、転居届け出してる可能性もあるし、郵便追跡サービスつけて内容証明郵便でもだすかなってとこなんだけど････これがダメなら他にどうやって見つけられるんだ？
誰かおいらに力を貸してくれー。

ネタだろ

マジなんだってーー。
ネタならおいらもどんなにいいか・・・。

893屋さんにでも相談したら、明日にでも見つけてくれるよ
取れる金額と成功報償の割合が合えばだけどｗ

探偵とかも高いよね。
割りあわねーか。ｶﾞｸｼ

他人事だから気楽に言うけど、なんとかなるかもね、ってずいぶん沈んだｽﾚだし、まいっか♪

>>1も逃げちまって、このスレ終了･･･

諦めてて放置してたよ。
レスしてくれる人がいるんだなぁ。




でも解決策未だにﾅｼよ。

今月分も家賃は発生してんのにな。
ｹﾞｼｮ。

けーさつ呼んで荷物あさったら？

>>9
警察より弁護士に相談

つttp://www.rals.net/yonigeya/taisho.htm

>>11

人生いろいろだね。読んでしまったよ。
http://www.rals.net/yonigeya/

おいらも似たような部屋にいったことあったな。
目をつぶったらでてくんだよ、3日くらいね。

部屋に入ったら死後数ヶ月の白骨死体が転がってたのよりマシだな

>>14
数ヶ月じゃ白骨死体には(ry



思い出しちまった orz

>>15
部屋の状況次第ではなる。

冬場で風通しを良くしてたりするとミイラになってることもある。

なんか悲しい方向にはしってんなー。




誰か夜逃げした奴捕まえてｸﾚﾖ！
（もう他人まかせ）

で、書留はどうなったの？

あーーﾌﾂｰにあの物件に届くことが判明（爆

転居届けもしてないからそっちからは追えないんだよ。
男の電話番号も入手したけどかわってたし。


･････って会社の人とメールしてる気分になってくるなｗ

保証人の方はどうよ？

夜逃げ屋の映画やドラマなんかだと、逆撫でするものながら「夜逃げ証明書」つーのがあったけど、それすらないのか。
そうするとあるいは何らかの事件に巻き込まれたか？

保証人はもちろんつかまらないわけで。
連絡先なしなんだもん。
保証人欄の電話番号、本当は同居してた男の電話だったしな。


おいら、夜逃げ映画見てくるわ！
夜逃げ証明書ね・・・・ﾒﾓﾒﾓ。

鍵はポストにあったか？解約通知が一番だか、無くても鍵だけでも万一裁判になった時に使えるぞ。所有物は高価な物は先取特権を使え。但し、全て写真・目録は作るベシ。

23だが、書き忘れた。当然本人の住民票から前住所に行ったよナ。そんな椰子が転居届けすぐには出さないだろうが、前住所→前と辿り、実家に当る事はあるゾ。正直、経験上、諦め強引に夜逃げ解約にする方を薦めるが。

23の人、ありがとう！
鍵はポストになかったよ。
でもそういうコメント嬉しいっす。
所有物に目録作るのかー。高そうなものは見当たらなかったけど、あったらそうするよ。

住民票から前住所に行って、そこもボロアパートでずいぶん前に転居してたらしい。
どうやら両親が離婚して、そっから各々引越してバラバラになっちゃったのかもなぁ。
近所の人や管理会社にも聞いたんだけど、やれ管理会社が5回かわってるだの、8年住んでるけどそんな人見たことないだの。

絶対入居審査からおかしいよな・・・。

>>14
白骨死体ならマシじゃないか
俺なんて夏の夜に部屋に踏み込んだら
腐乱死体だったぞ
溶けた肉で布団と合体してた
後から来た警察が吐き出すぐらいひどい状況だった。

>>25さんへ、自社審査してないなら、家主へは言い訳可。今後はリプラス辺りの保証付けましょう、だから今回は泣いて！とした方が得。審査は甘いとこ多いよ。頑張れ！目録写真は全ての処分品に付けてネ。まず言ってこないが、万が一の為に。

続けて、>>26さんへ、不乱は玄関開けた瞬間のあの臭いで分かりますネ。もぅ、思い出したくない記憶です。これから昼ご飯なんだが…警察ご用達の処理業者に敬服しました。

27さんありがとう。おいらがんばるー。

入居審査した管理会社と相談してんだけど、他人事なんだよね。
そこから管理委託もらってんのにさ。

オーナー直でなく、業者が入りそこからの管理委託契約だと、御社の立場上皺寄せが厳しいでしょう。まぁ、積和や〜ネットのパターンは余り解りませんので、それ以上は助言出来ないけど、たまには覗きに来ますのでm(__)m

>>26
以前下階の住人から「天井からソースのような汁が垂れてきている。
汚水が漏れてるのではないか？見にきてくれ。」という苦情があって（


あと風呂の中でシチューになってた奴がいたが
それもなんともいえない臭いだったな。

>>28
死臭は染み付いたら取れないからそのとき着てた服は焼却だな

あれからぜんぜん進展ないと思ったらこの物件、夜逃げされ放題物件だったらしい。
逃げられ慣れしてるせいか、委託管理会社もぜんぜん危機感ﾅｼ。
ﾀﾞﾗﾀﾞﾗやってこーやって逃げられんだよ････。

ま、死体がなくてよかったけどね。
最初に入ったのがおいらだったから、ﾄﾞｷﾄﾞｷしたよ。ﾊﾌー。

乙、夜逃げ放置物件が落ちとは…後処理は何時になる事やら‥当社の管理物件で夏頃逃げた奴を追い掛けたら、刑務所の中だった(>-<#)、そこで学んだが、冷蔵庫！電気だけは切ってはダメ。中身が腐り売るどころか、リサイクル法で大赤字。

全然関係ないけど大家にも、借り手に対する鑑定眼に責任持たせたいね。
それがリスクってもんだろ。紙は所詮紙。神じゃない。
最終的に貸したのは本人だろ？みたいな。
夜逃げしたのは店子であって俺じゃありません、みたいな。
つーか本人からは一円ももらってませんが？みたいな。

＞33さん
やべえよ・・・・・・・うちのもきっと電気止められてて冷蔵庫イってるな・・・・・・。
誰かにだまして売ろう（爆

>34さん
そんな事言えない・・・・・・・・・・・・・・・・・。
確かに本人からは一円ももらってないよね。今気がついた（爆

管理会社で働いてるが夜逃げはよくあるよ。
だからあんまり気にしない。先月は多くて5件発生。
殆ど家賃滞納してる問題児ばかりだから、夜逃げして貰った方が楽。
こちらが部屋ロックしたままトンズラも多いので家電製品とか何か良いものがないか探すのは楽しい。
入居一年未満の奴は家電も新しいので、定期的に家電・パソが新しくなるから嬉しい

ま、前向きな御意見だ・・・・・・・・。
5件片付けるのってすごい経験値もらえそうだよね。

物件管理してて夜逃げ程度で騒いでたら精神的によくない。
滞納者の言い分、言い訳信じてたら人間不信になるYO
まぁハッキリ言って2〜3ヶ月分の家賃追うより、早く強制解約して次の入居者迎えた方がいいしね。
今月末は入居者がやっさんで事務所代わりに使ってる所と勝負しまつ…
滞納分は払わなくていいので上手く追い出せればいいが…鬱(´・ω・`)

うわぁ・・・・貸せたところがすげえよ、やっさんに（笑

サブリースで家賃保証費７％！空室・滞納・夜逃げ処理・クレーム・敷金トラブル・礼金収入も広告費バックで消え…金が足りません。家賃交渉で保証費は相殺状態。更新料で何とは食べてる。もぅ、ダメポ。

しかし相手だって最初から「やっさんの事務所にします」と言っては借りない。
普通の会社員のふりして借りていつの間にやら・・・というのが大多数。

ま、暴対法ができてからはそれまでに比べて楽にはなった。
所轄の警察だって「目的外使用でやっさんの事務所に」といえば
ノリノリで支援してくれるよ。

＞40さん
　なんか聞いたことなるなぁそれ。どこも似たようなものなのか・・。
ちなみに広告料って最近よそは正直どれくらいなんだろな。
おいらのところは1ヶ月がほとんどで、2ヶ月以上はほとんどつけないんだけど。

>>41
契約の時はわからないよね。
まぁその物件自体ほぼ無審査だし…実費で玄関前にカメラ付けたからおかしいと思ったよ
そこの管轄の警察はあてにならない。
>>40
普通は10%以上だよね？うちは全て自社物件なんで金銭面は楽。

あげ

>>1
その女の引き落とし口座（それとも振込みなの？）があるなら、銀行に問い合わせして
ココ最近の金の引き落とし場所を聞けだせば？どこ支店なのか。

個人情報なんで多分無理ぢゃない？
最近は色々うるさいからね。

↑そうですね。

あげ↑さげ↓

23･27･･40です。
ご無沙汰でした。家賃保証は家主支払い額がベースなので%トリックは否めませんが、７%で10%近くの空室には頭を悩ましてます。
値下げするにしても、後数ｹ月したら決まるから、見極め厳しいっス。ボーナスに反映しそうなだけに…

実際に夜逃げした方いますか？

夜逃げってどういうの言うのか分かんないけど、家賃払わないで逃げた人ならいっぱい居るよ。
ドアに紙貼ってあった。

大家が、店子として入ってるテナントでの商売が行き詰まり
て　め　え　が　夜　逃　げ　し　や　が　っ　た　。
もちろん持ちアパートの登記簿には銀行屋さん、街金さんが。
さて、どうすっかな。「大家さん、店子は実は大家でそいつがケツまくりました。」とでも報告するか？

大家が店子であぼーん？
個人商店なんでしょうか？
商業登記簿見たら一発露見！って落ちか？

ははは

自分も管理やってますが、やっぱ夜逃げでも荷物きっちり
持っていってくれて掃除までやる夜逃げさんが理想だなぁ
産婦人科で子供おろした領収書とか見てると鬱なるよ。はぁー

>>55

それはかな〜り痛いね。

age

m

かみまとう

いままで一番ひどいのは、強制執行日当日もぬけのから
執行官と一緒部屋はいって朝飯の残骸とフロの湯入れた
ままだった　執行官もこれはひどいですねー　家主湯気でてた。

小野田です