生まれつき土地持ってる奴ずるい！！！！

日本はみんなのものだろ？

一回、大地震でも起きて、
　重要書類も全部燃えちゃって
　　お偉いさんもみーんな死んじゃって
　　　住民票とかも全部データ消えちゃって

最初からやり直したいと思わない？

オダノブナガとか、そんな世代から、ただ延々受け継いできただけで
生まれつきのオボッチャマとかマジ世の中ナメてるよね。殺したい。

　　　　　　　　ヤタ！朕が２げっとだ！！お前等朕にひれ伏せ！クソ共が！
　　　　　　　￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　 　　 /＼ ／＼　　／神＼/../
　　　　 　　 　 /　／＼　 ＼（´∀｀　）./
　　　　　　 　（）)ノ__　○二○二⌒/../
　　　　　　 ／ ／||(二ニ) （＿＿_/../　几l
　　　γ ⌒ ／|�V||彡Ｖミ/⌒＿ノ二二ノl0
　　　l|　(◎).|l　|((||（(ﾟ )/⌒/||三三三・） ||　　(´⌒(´
＿＿ ゝ_＿ノ　 　　￣（_＿_）￣　　ゝ＿_ノ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣(´⌒(´⌒;;
朕は神なり！朕は神なり！朕は神なり！朕は神なり！朕は神なり！朕は神なり！朕は神なり！
朕　IS　GOD！朕　IS　GOD！朕　IS　GOD！朕　IS　GOD！朕　IS　GOD！

GHQに土地めちゃめちゃ盗られた。

>>1
爺ちゃんが、怠け者だったのだろ？
そりゃーしかたねーな

それを言うなら
親の能力によりって
家庭環境や教育に差がある方が問題だろ

>>1
田舎者が痴呆に帰ればいいだけだろ。

>>5
何で？
親のせいだと自分で言ってるし。

戦後にタダ同然で祖父が杉並に１００�uの土地を得た。
おかげで俺は家賃とは無縁の生活。

>>8
それっぽっちの土地じゃ、たしかにタダ同然だったろう。

>>8
爺ちゃんが汗水田畑耕していたおかげだろ？
爺ちゃん怠け者でなくて良かったね！

うちは分家１３代目ですが本家は外堀がある豪農です。
さらに本家は藩主ですその元は皇族で数百代です。
ここ１２００年でずいぶん家系財産は小さくなったと思いますよ。
みんな財閥に買われちゃったからな。。

このスレに相応しいＤＱＮ殿下が降臨したな。

>>12 無い人僻みだよ。
漏れの実家昔は歴代村長で今も名を馳せてますし
土地もゴロゴロ持ってるけど旧株券だけで1億あるな
今換金したら１００億はあるな。。

＞無い人僻みだよ。
何が無いのでございましょうか？
皇族で数百代ってどういう意味でしょうか？
１２００年前の家系財産ってどのようなものですか？
家系財産の語義を含めて説明していただけませんでしょうか、ＤＱＮ殿下。

11の意味分かってない奴が多いなｗ
俺も１１と同じくらい名家だよ

じゃあ教えろ。
日本人は皆そうだなんてオチはいらんからな（それにしては整合性がない。）。

実際、親が裕福だと子どもは楽だな。

相続税で実勢価格の半分以上もってかれることもないしな

>>18
ああっ、それは言わないで。頭が痛い。

夜も更けてきたことですし、誰かそろそろ>>11の意味を解説していただけません？

>>3
うちのじさまはＧＨＱに安く売ってもらえた。
今ニートしてます

うちの親は地方公務員でしかも俺は５人兄弟だったので、どっちかっつうと実家は貧乏なほうだな。
土地どころか、家は公営住宅だったし、今時！
でも自分はいま深沢に家を建てていて、もうすぐ完成。自分で言うのもなんだけどカッコイイお洒落な家。
自分で大学の授業料を奨学金とバイトのお金で工面して卒業して、証券会社に入社して、会社で
大学院に行かせてもらい、数年前、そろそろ会社に恩返しが出来たかな、と思ったので
独立して、いまはそこそこ資産があります。高校生の頃、大学は行かしてもらえないかもなー、
と思ってたんだけど、親が入学金を出してくれた。感謝。
んで大阪の実家からリタイアした親もこっちに呼んで同居しようと思って大きめ。まあうちは
代代続く名家ってもんじゃないんで、大阪の実家には大して財産と呼べるものなんてないし、
親も体がだいぶ弱ってきてたし。でも残念ながら親父は去年死んじゃったけど。
子供のとき住んでた家は古い府営で、時々住宅展示場に家を見にいって「こんなかっこええ
家に住みたいなあ」って言ってた親父に見て欲しかったなあ。
そして一緒に住んで、体調が良くなったら、かっこええリタイア生活して欲しかったわ、残念。
正直子供の頃、金持ちの友達の家のお洒落なお父さんがうらやましかったよ、実は。

>>22
全米が泣いた

>>11
戦前のことだろうが、財閥に買われちゃったという意味がわからんな

>>23
お父さんが公園を作って、その公園のブランコに1人で乗ってたら間違い無いね

age

元皇族とゆーか、その血筋が藩主になってたりするのは理解できるのだが、
それが何故豪農なんぞに落ちぶれるんだ？
>>11の話は、やはり辻褄が合わない。
そもそも、本家が百姓ならどこぞの大名だったわけが無い。
本家の意味を理解してないな。

GHQに盗まれたとか、財閥に買われたとか
何だなー？

>>27
それ以前に>>11の言うとおり1200年の歴史で数百代だとすると、
仮に300代としても一世代4年ですが…猫ですかね?
1200年は落ちぶれた期間とすると一世代20年として6000年ですか。

分家13代でも260年前か。
そんなの分家って言うのか?
１世代ごとに2つに別れるとすると8192に分かれるし、
鼻くその先ほどの価値もありませんな。

>>30
分家として１３代続いているというだけなら別におかしくはない。
有名どころだと、御三家御三卿なんてそんなものでしょ。
それ以外の点では、11のカキコが無茶苦茶だということは認める。

学生時代の友人で埼玉郊外の大地主の息子がいる。
いま３５歳だが一度も就職したことないって言っていたな。

自分の出身地と苗字は選べないよ。

土地か
５町ほど有るけど田舎駄科

廃村になったところで、ただで土地をくれるところ、はないですか。

あぁ漏れも土地持ってるさ
腐るほどな


ただし岩手の山の中だ

みんな気楽に土地があるヤツはずるいとか言うが、そ
れはちゃんと土地を残してくれた親や先祖がいればの話だ。
俺の従兄は、その親父さんが相続税対策なんかしてなかったから悲惨だよ。
結局売って税金払ったんだから

じきにどこからかミサイルが飛んできて皆お終いですよ
それでいいじゃないですか

>>1
おれは密入国してきたチョンの３世だが。

根無し草ですが。

おれの親父は６人兄弟でみんな高卒なのに
おれの親父は中学中退の次男坊ですが。

おれの親父は社会保険なしの零細のところで仕事人生の
大半を過ごしてきたのですが。

おれの２下の弟は基地外で宅間様予備軍です。
おれは実家で住むことになるとこいつとは絶対にけんかになるので
おれはもう実家には住めないのですが。

まあ、あんたの気持ちもわからんではないが。
下には下がいるよ。おれよりも下がいる。

>>38
まぁ、なんだ、元気出せ。

何でココは身の上相談所みたいになってるんだ？不動産板だよ

まあ日本に生まれたことだけでもかなりの幸運だぞ＞1

生まれつき顔のいい奴ずるい
生まれつき頭のいい奴ずるい
生まれつき金持ってる奴ずるい
生まれつき○○な奴ずるい
神様はもともと気まぐれなのさ
運命は変えられない

>>42
上の３つは当てはまってるな。
でもなぜかもてない。

ずるい奴ってバレてるからだろｗ

まあ確かに、親が土地持ち（特に都内とか）の子供は恵まれてる。
日本へ出稼ぎにきてるアジア人やなんかからしたら、
「生まれつき日本に生まれてずるい！」って感じだろうな。
上を見たらきりがないよ。

スレ違いかもしれないのですが、ご相談があります。
田んぼを所有してるのですが、売りたいのです。
坪数は約6000坪。

宅地としては、良い場所だと思いますが、現状では田んぼです。
埋め立て費用は、私が負担して埋め立て完了後に売るものなのでしょうか？
田んぼのままでは、価値が半分以下になると話を聞いたので。。

どうすれば、高く売ることができるかアドバイスお願いします。

農地を宅地に地目換えして転換しないと売れないだろ

http://www.city.tomi.nagano.jp/nousei/nouti_tenyou_qa.html

大学入学を期に、東京で一人暮らしを初めて５年。
「家賃がもったいない」という理由で、
親父が麻布十番に１ＬＤＫのマンションを買ってくれた。
結婚するまでは住むと思う。その後は、売るのか？人に貸すのか？は親父しだい。
でも、うちの実家はそれほど金持ちじゃないよ。
親父はただのサラリーマンだし。貧乏だからコツコツと溜めてる。

>>49
ローンで買ったのか？

>>49
結婚した後でさえ「親父しだい」なら、
それはあなたの持ち物じゃないってことですか？
しかも、生まれつきとは到底言えませんね。

>>47
>>48
サンクスです。
素人で申し訳ないです。不動産の売買は初めてなもので。。

では、自分で農地→宅地に転用手続きをして、自分の費用で埋め立てる
事がベストなんですかね。。埋め立て費用なんてありません。。

簡単に転用なんてできるんでしょうか。

>>52
農地を転用したい場合(農地法第４条・第５条)
農地を農地以外の目的で利用する場合は、農地法第４条または第５条に基づく許可(または受理)が必要です。
詳しくは、お住まいの自治体の農業委員会にお問い合わせください。

こういうことに詳しい行政書士だか司法書士がいるはずなんだけど

都内で親譲りの家所、仕事はフリタ・・・・負け組みとはいえないな

売るか旧法借地にしちゃえばいいもんね。土地持ちはやっぱり最強だわ。

>>1
バカか？
国から賃料を払って借りているんだよ

あまり関係ないかもしれんが、坊主って商売はそんなに儲かるものなのか？
ずっとプーしてた知り合い（３７）が突如家業（坊さん）を継ぐとか逝って
いきなり豪邸建てやがつた。




ズルイ

age

>>1
現代の日本では「生まれつき」土地を所有する例は珍しいのではないかと。
あなたが「生まれつき」と思っているケースの大部分は相続によるものか、現時点では単に親が土地所有者であるに過ぎません。
悔しかったら、もう少し頭を緻密に働かせて、土地を買える程度の収入を得てください。
幸いなことに、土地くらいならお金で買える国に生まれてきたわけですから。

宗教法人は非課税だからな。
坊主丸儲けとはよく言ったものだ

６０　ネタにマジレスかこわるい

age

つうか、
生まれつき美人はずるい！！とか
生まれつき頭いい奴はずるい！！とか
生まれつき背の高い奴はずるい！！とか
キリがないわな...

時々バブル起こして高利で貸し付け担保没収してるだろ。
システムに組み込まれているよ。

23区郊外の元お百姓さんは、本当にラッキーだと思う。
戦前は大部分が小作で、一握りの地主の搾取されまくり、ビンボー暮らししてたのに
戦後の農地改革で借りてた土地がタダ同然で手にはいった。
その後、高度成長期やオリンピック景気で、どんどん宅地化が進み
百姓さんたちは大儲け。
土地を手に入れた元小作人たちが、自分の土地でまともに農業やってたのって、
せいぜい10年位だと思う。（今でも細々やってる人は税金対策でやってるだけ）

東京がこんな風になるのはわかっていたんだから、国は地主から取り上げた土地を
農業をやめるときに返すことを条件に、小作に安く貸せばよかったんだと思う。
そうすれば、昔の住宅難も緩和されて計画的に街作りができたのにね。
農業が盛んだった、世田谷区、練馬区、板橋区には成金がｲﾊﾟｰｲ。足立区も？
うちのほうのパチンコ屋にはばあちゃんが多い。
毎日豪快に遊んでいるようです。

>東京がこんな風になるのはわかっていたんだから、

果たして急成長してる現在の隣国沿岸都市にも同じ事が言えますか？

>>1
仕方ない、諦めろ。

　　　　　　　　　　　　　　　　 　以上



------------------------このスレは終了すますた。ｗ------------------------------

↑
いちいち、アゲてるな。
このボォケが。

──　=≡∧＿∧　=　>>69お前が死ね！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
─　=≡○_　　 ⊂)_=_　 ＼ 从／-=≡ ｒ< 　　　>
──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉＃　 つ
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── .=≡( ノ　=≡　　 　　　　　　　　-=　 し'
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　 　 　 　 　 　 　 　 　 | 　　　　日　　　　　本　　　　　　海


69ﾃﾗﾜﾛｽ

↑
いちいち、アゲてるな。
このボォケが。

──　=≡∧＿∧　=　>>糞ｽﾚだからageないと誰も書き込まないんだよ
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
─　=≡○_　　 ⊂)_=_　 ＼ 从／-=≡ ｒ< 　　　>
──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉＃　 つ
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──　=≡∧＿∧　=　>> いちいちageてるな、 このボォケ！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉★　 つ
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──　=≡∧＿∧　=　>> ageないと喪前以外こないだろ、 このボォケ！
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──　=≡∧＿∧　=　>> ageるから俺が来るんだろ、 このボォケ！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡∧＿∧　=　>> 確かにその通りだな、でも取り合えず落ちとけ！ ｗ
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡∧＿∧　=　>> おまえが先に落ちとけ、 このチョン！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡∧＿∧　=　>>77　レス遅いんだよー！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡∧＿∧　=　>> おまえは天地湖に落ちとけ、 このチョン！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
─　=≡○_　　 ⊂)_=_　 ＼ 从／-=≡ ｒ< 　　　>
──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉★　 つ
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おまいら仲良いなｗ

──　=≡∧＿∧　=　>>80 おまえもつでに天地湖に落ちとけ、 このチョン！
── =≡（　＞＜）　 ≡　　 　ｶﾞｯ　　 　 ∧＿∧
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──　=≡ >　　 ＿_　ノ )）< 　 ＞ 　-=　〉★　 つ
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★中高年　キレ方ズルい？

・「キレる」といえば、子どもの代名詞と思っていませんか−。感情を抑えきれなくなった状態を
　「キレる」というなら、年齢に関係はないはず。ほかの年代のキレ方も、もっと注目されていいの
　では。茨城県坂東市の国勢調査員の男性（６６）が、担当した調査票をすべて回収できないのに
　キレて、せっかく集めた調査票まで燃やした騒動も記憶に新しい。夜の東京・新橋で、中高年の
　男性に「大人がキレる事情」を聞いて回った。

　酔いをさましていた会社役員の男性（５７）は「仕事中はキレることがしょっちゅう」という。怒りの
　対象は若い部下らしい。「二十代はなってない。言葉遣いが悪いし、あいさつができないし、
　自分の都合で休む」。相当不満がたまっているようだ。「本人のためにも最低限のことはきつく
　教えなくちゃ」。話すうちにますます熱くなり、キレそうになってきた。

　スナックでは、今回の国勢調査で調査員を務めた元会社役員の男性（６４）に会った。男性は
　「調査票を燃やした人の気持ちは分かるよ」とぽつり。アパートを担当したが「呼び鈴を押しても
　出ない。郵便受けに調査票を入れると、少したってからガサッと引き抜く音が聞こえた」。

　ＪＲ東日本東京支社によると、一昨年度まで、駅員に暴力を振るう年代は五十代がほぼ毎年
　トップを占めた。かなりの割合が酔客とみられるが、この年代はキレやすい傾向があるのだろうか。

　聖路加国際病院精神科部長大平健さんは「大人（中高年）は、相手が弱い立場で反撃
　できないとみると、徹底的に攻撃する。ずるいんですよ。乗客に反論しにくい立場の駅員に
　“キレる”のはその典型ですね」と分析する。
　それでも、夜の新橋では「キレるのは個人の資質の問題」など、自分は無関係と断言する
　中高年も多かったですが…。
　質問を重ねると、大平さんは「“義憤”から正当な行為をしたつもりなので、キレた自覚が
　ないのでしょう」と、ばっさり。
　大平さんによると、大人のキレ方は「会社のため」「部下のため」などと勝手な理由をつける
　ところが少年のそれと違うところだという。（一部略）
　http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20051107/mng_____thatu___000.shtml

↑なにこれ？

ずるいのは、農地改革でただ同然で手に入れた
小作農家だよ。
昔小作農、今地主。

>>84
言えてるな。

>>85
どうかな？農地改革を逃れた、旧市街地の地主と山持ち地主もいるぜ。
旧市街地の地主はバブル崩壊で扱けたが、地価高騰売逃げした地主もいる。

>>86
言えてるな。

詳しくないんだけどさ、農地改革で土地を手放す事になった地主って、
『不在地主』じゃなかったか？

その場所に古くから住んでる地主は、大都市でも手放してない例が
多いぞよ・・・

バカ言っちゃいけないよ。
農地は全部適用。
都市部は住宅地だから適用外。

負け組だからな漏れ達は…。とageてみる。

>>90
たすかに喪前の言う通りだよ…。とsageてみる。

勝組だけど…お呼びでかったかな、と

あげ

>>1

気が合いますなあ。実は私も頃してやろうかと思ってるんですよ。

生まれつき土地を持っているのはむしろ不幸でしょうな。

それに振り回される人生を過ごす事になる。

むしろ一からプランニングできるだけわれわれの方がましでしょうな。

負け組の愚痴か

いや、都内近郊にあるなら正直羨ましいよね。
30坪の建て売りに六千万もださなきゃ買えないのに土地あれば二千〜三千万で足りるんだもん。
リストラされて生活あぶなくなったら切り売りすれば数年は問題なく住める。
勝ち組だな…

地方の人だって、親の家があるんじゃないの？
そこに住んでたらいいんじゃないの？

地方には仕事がないよ
あっても選べない

地方に100坪程度しかないってのは悲惨だろう。
地方に1000坪程度持っていてやっと東京近郊とはりあえるかもしれんが。

持ってるっても船橋に100坪程度だぜ
そんなところ住む気無いのに俺が家建てるものと思って親父が売らずに持ってる
ありがた迷惑とはこのことだ

>>95
そのセリフ
生まれつき持ってる人が言ってこそ説得力がある

船橋で100坪は辛いのう。

だろ？売っても二束三文だぜ

何で？船橋、悪くないじゃん。都心に通えるし。
駅からバスだったら、あれだけどさ。
とりあえず、東京通勤圏に実家があるってのは安心だよ。

親が大都会の周辺に、条件の良い土地を持っていても、円満
に相続できるケースは案外少ないかもよ。

一人息子（娘）の場合は良いが、兄弟姉妹がいたら、親死亡で
相続問題が起こった時、それこそ骨肉の財産争いだよ・・・

仲の良かった兄弟姉妹でも、相続問題を機会に絶縁状態になる、
そんな例は数知れない。裁判沙汰になる事も・・・

本来なら、老親の面倒をみた子供が最大の財産を相続すべき
だけど、現行法には規定がない。

争いになりそうな兄弟姉妹がいる場合、親の元気な内に生前贈与
を受けるか、法的に有効な遺言書を作成しておくしかない。

俺の知り合いで船橋のバス利用の不便地域生まれがいるけど、
二度とあんな不便な所には住みたくない。
結婚する時に子は作らないでディンクスすること決めて、
共稼ぎで都内のマンション買ったよ。

>>1
まぁ、こればかりはしょうがないよ。(・∀・)

>>106
うちは父方も母方も遺産相続で揉め、一時期全く親戚つき合いしない時があったよ。
こういうことは、親が生きているうちにきちんとしておかないといけないね。

なるほど・・・

うちは姉二人いるんだけど、下の姉と既に親戚付き合いないよ。
親が生きているうちに揉めている現在進行形なのだ。

先祖代々　百姓してて　土地が数ヶ所で計5000坪くらいある友人がいてる。
まだ　親の土地だが　工場に貸してたり　駐車場にしてたり　アパート　マンション　田んぼ　畑などにしてる
家の前の道は私道。　向かいの家や周りの家　数件も貸してるから　近所の人　みんな　ペコペコしてくる。　
ほっておいても　親が亡くなれば　年収億　資産数十億なんて　うらやましくてしょうがない
相続税で大分もっていかれるらしいが　それでもかなり残る

私は　もちろん親　資産なし。　サラリーマンしてたが　会社つぶれ（2回目）　休職中。
その上　２チャンネラー。

やはり　うまれもって不公平だとは思うが　公平だったとしても　負けてたりして・・・。

大阪でこんなんやから　東京で地主やったらすんごい金持ちなんやろなって思います。　

世田谷や渋谷の土地なんて昔は二束三文だったわけでその時代に
買っといた家系は代々安泰なんじゃないかと思いますね
杉並や武蔵野の農家も高度経済成長期の土地暴騰でたいていお金持ちになってますよね
今、セレブぶってる武蔵野の連中は大抵、農家出身ですよん

>>112
大阪は賃貸がえらい高い。
場所にもよるが東京23区の平均と大して変わらんから
引っ越してもそれほど差はつかんと思う。良くて2割増くらいだろう。

>>113
土着民は別にセレブぶってないと思うぞ。
そういうのやってるのって、地方出身者だろ。
土着民も迷惑しているはず。
だいたい、東京出身者は真のセレブってのがどういうもんかよくわかっている。
セレブってのは、お金よりも血筋が大事。
どんなにお金持ちになっても、百姓は百姓なんだよ。
別に百姓をバカにしてるわけじゃないよ。

セレブな英国貴族は全員大地主だなあ。
で、職業を聞くと「農業」って答える。

地方の次男三男が押し寄せてきたせいで土地が狭くなってしまいました。

農地改革が実施されなかった地域の地主が一番ズルい。

東京の古い住宅街には、たくさん旧法借地権の物件がある。

地代は高いし更新料も高い、立て替えるのも売却するのも難しくて、
どうにもならない。

面積は小さくても、やっぱり所有権じゃないとダメだわ・・・

相続税対策出来ないようにして実勢価格に対して7割相続税で持っていってもらいたいね。

>>119
そんな土地は、さっさと返した方がいいよ

>>120
そんなことしたら金持ちが海外に逃げちゃいます。

相続税対策ってそんなに有効なの？

>>119
底地買い取ればいいじゃん。
借地の人だって、元々はタダ同然で借りていたんだから、ラッキーな人たちだよ。
借地の人は固定資産税ないしね。
都内の借地っていい所が多いから、固定資産税だけでもかなりな額になるのでは？
戦前に軽い気持ちで借地にだして、財産を奪われたも同然の地主もたくさんいるね。
地代を少々もらった所で、固定資産税の支払いでパーらしいよ。

うちの爺さんもそうだった。
結構土地持ってたけど、持ってても借地人のいいように使われるだけ。
結局二束三文で借地人にうっぱらったよ。

生まれつき土地持ってても、旧法借地権がついてたらダメ。

>>125
地主も借地人も両方ダメな場合も多いぞ、旧法借地権。
たとえば、法律上の道路に接道してない奥まった物件。

場所は良くても再建築不可で、ほとんど無価値のクズだよ。
地主・借地人、どちらが買い取っても価値上がらないみたい。
こんな土地、東京の古い街にたくさんある。

一時期、こんな土地もまとめて地上げされて、地主・借地人ともに
得したケースも希にあったが・・・

再建築不可は、貸借の後でそうなったのが多いからな
双方ご愁傷様というほかない


>>118
いや、もっとズルい悪党が居る。
農地改革の時に耕してもない人の耕地を騙し取った百姓

街中には　賃貸マンションいっぱいあるけど
あれって　ほとんどが誰か個人の持ち物なんだよね？

そうだよ。
節税の為に法人にしてるけど、ペーパーカンパニーだな。

まあ百姓なんてのはいくら金を持っていても百姓に過ぎない。

その通り。

電車で都内まで1時間の地域。
駅から20分以内。
40坪以上で日当たり良い、軟弱でない土地。
ハウスメーカーで建てたい。
だから建て売りや建築条件付きは×。

そんなに高望みはしていないつもりだったけど、普通の
サラリーマンの給料では土地が高すぎて無理だと気づいた。
親の代から便利な土地を持っている奴は、とてもうらやましい。

都内に一軒家もってる親いる奴は勝ち組

>132
真面目に働いている人間が安っぽいマンションやミニ戸建てしか選択肢がないって
やっぱおかしいよ、今の日本。

社内で出世街道の勝ち組、でも地方出身
社内で窓際でも一応正社員、そんで都内で親譲りの土地持ち

窓際の一本勝ち

>132
その条件なら、北総線の西白井あたりなら劇安。
電車賃は高いけど。

北総線・・・・・ダメだこりゃ

都内というのは駅から２０分で近いほうなのか・・・
うちの市じゃ駅から５分以上かかるところの人は電車使わないなあ。

まぁ一戸建てなら近いっていうみたいね
駅の近くはマンションだらけの場所が多いよ

寺はどうだ？借地の地主は
寺のボンさんだよ。

駅から20分は遠いでしょ。
せいぜい15分までだね。

15分、歩くと結構ある、つまり遠い。

駅から、半径1,000メートル以内が良い。

たしかに土地があると楽だね。
さすがに都内に１００坪も土地はもっていないけど、３０坪の家を二軒だけなら持っている。
（祖父の建てた家と父が建てた家）
一軒は月１０万で人に貸して、もう一軒は自分で使っている。
年収は４５０万ぐらいしかないけど、
家賃収入と合わせると５７０万そこそこ。
おかげでなんとか人並みには生活を送れている。

生まれつき土地持っているやつなど居ないがな？？？？？？

いや、生まれつき土地を持つことは出来る。
なぜなら、母親のお腹に居る胎児に相続権があるから。
親が土地持ちで、生まれた時点で両親が死んでいる場合、生まれつき土地をもつことになる。
はたして、そういう奴が羨ましいかどうかはアレだがな。

年収の1/8が固定資産税にもってかれるよ(´･ω･｀)

それは土地もちとはいわない。
単に相続権があるだけ。
実際に相続するかは別。

>>125
なぜ、旧借地法物件は駄目なんですか？

>>148
土地を借地人に自由に使われるのに、借地料はわずかな額で、
借地料値上げは難しいから。じゃないかな。

>>149
ああ・・・そういう事だったのですね。ありがとうございます。
私は旧法借地の借地権を相続したら、駄目だということだと思いました。（借地人が駄目だと思った）

>>150
旧法借地権はその土地に対して６割〜７割の持ち分があるから、１億の土地なら残り４０００万〜３０００万で買い取れる計算。
大抵地代の設定額は広いし、地主も底地を維持できなくなってるから、話が折り合うなら購入するのが吉。
金が払えないなら、土地の一部を地主に返すって選択肢もあるし。
お互い、借地のままだと不都合だから、大抵円満に売買が成立する。

大都市の古い借地は、道路付けが悪い物件が多く、
地主・借地人、両方アウトの場合多し・・・

つまり、まとめて地上げでもされない限り、クズ同然。

>>152
道路付け解消のために、土地の等価交換を活用すればいい。

>>151
地主が寺とかで底地買い上げもできず、旧法借地の土地を相続した私はずるいですか？

勝手に売ることも、建物を建てることもできず、
何かするたびに承諾料を土地価格の１０％は要求され、
地主にも気を使ってへこへこ頭を下げて気を使い続けている生活に疲れました。（嫌われると承諾印を押してもらえないので）

裁判所の許可があれば売ることはできるんでねーの

>>154
タダ同然の安い借地料で借りてるんだから、不満があるなら返せばよし。

持ってる奴が勝ち組

持ってる奴がうらやましい。

某超不人気区で親が一戸建て所有って羨ましい？
バス便でも羨ましい？

>>159
素直に目茶ウラヤマス。
区でもなく、郊外市部のバス便賃貸の漏れにとっては。
真剣に地震が来ることを望む日々。
果たして漏れは生き残れるかは判らんが。

>>159
A区ならあんまり
それ以外なら羨ましい

Ａ区の歴史と伝統ある、某ターミナル駅徒歩圏内ならどうよ？

これ以上釣るなよ！

足立区でも売ればいくらかにはなるだろ

新宿の保善高校脇の１０００坪ぐらいの駐車場、あれ個人の持ち物らしい・・・すげー

とりあえず、親が都心に家持ってたら安心だとは思う
なんかアクシデントがあっても暮らしていけるわけだし。

アクシデントのとき生きていけるって言う話なら
田舎の畑もちの方がいいんじゃねの

>>1
嫉み丸出しかっこ悪い

もうあきらめろ。日本は親の年収と子供の偏差値が比例している
階級社会なんだからさ。

そんな君達に、市街化調整区域という不良債権の存在を知ってもらいたい。

>>169
都内や駅から徒歩10分以内に住んでいる人からすれば
調整区域はド田舎。
でも都内まで通える距離の調整区域は、土地からの人に
はとても魅力的だと思いますよ。境界線を超えるだけで土
地の値段が1/3ぐらいになりますから。

ウチも旧借地法で安く手にすることができました。
しかも地主が税金滞納でしたので（道楽息子が散財しているらしい）

>>171
水呑み百姓の土地泥棒か。

>>170
買いたい二兎にとっては魅力的だろうが、
持っている人にとっては不当に評価されているようなものだから、
不満だらけですよ。

>>167
まぁそこまでの、自給自足を目論むまでの危機的アクシデントならそれがいいが、
文化的な生活を送りたいなら現金収入というものを考えれば都心が一番だろ

うちの土地を買いたいって話が出ています。
知らない人なら適当に吊り上げるところなんですが、隣りの家なんで、
付き合いのこともあるから、どうするか困っています。

その土地は、地目は田になっていて、2年前の相続したときの評価額は
800万円弱なんですが、宅地の評価額から造成費を引いた額と聞いています。
向こうの農地として買いたいと言ってきていて、提示額がその半分以下なんです。
田は売るときに不利になるとは聞いていますが、宅地の半額くらいが適正なのでしょうか？

親が都心部に土地　or 持ち家があるならば勝ち組。
さらに駐車場　or 賃貸で不労所得を得ているならば更に勝ち。

一番の被害者は田舎からノコノコ上京してきて大家、税金まではいいと
して２年に一度更新料という名の金を不動産屋に取られる人間。
これならひきこもりの方が100倍マシ。

>>174
都会で文化とか言う奴は田舎に住んだこと無いのは間違いないね

>>177
都会の人間の思考は「文化的＝金と時間を浪費して遊ぶこと」だからｗ

親から相続した田んぼを売った。
価格は安いし損した気分。
売った金は投資にまわすことにするわ。

>>178
田舎の若者は、それを望んでおりますぞ。
でも現実はイオン程度、そんな不満がストレスになっておかしな事件になるってことです。

田舎の若者のの思考は「文化的＝車の改造とロードサイドで浪費して遊ぶこと」だからｗ

ほんとだ

ほんとかね？

>1

俺も最初はそう思っていた。
だけど、土地を買い家を建てた現在、土地がなくてよかったと思っている。
住みたい場所をとことん考えた。で、最良の場所が見つかったよ。
長い間住むのだから、やはり気に入った地域に住みたいよね。
自由に選べることがすごくいい。

>>184
買い替えと言う発想はないのかい？

>>184
せっかく建てた家が欠陥住宅だったらどうする？

とことん考える奴なら欠陥などつかまされないだろう。
それに土地の値打ち（地盤、道路、方位、駅、etc）は変わらない。

>>187
考えただけで欠陥住宅が掴まされないなら苦労はせん。

いまだに土地神話かい？

>>187
と思ってたら、区画整理されちゃったりしてな。

>1
まー仕方ないわな
あきらめろ

親が公務員だったので天下りで稼ぎまくりなのは妬まれないよね？　能力だし。
土地は親の代で買ってる。埼京線発表前の戸田と京葉線発表前の浦安。
有能な公務員の家には、創意工夫で築き上げた財産が残るんだよ。
土地持ちは能力にはかなわないのさ。

ずるくない。運も実力のうち

63 ：名無し不動さん ：2006/08/29(火) 00:26:58 ID:???
土地はこれからどんどん上がる。今買わなきゃ損。


64 ：名無し不動さん ：2006/08/29(火) 00:46:32 ID:Sjm69Xw/
↑
このように煽っているのはもしかすると共産党系の不動産屋。
旧いタイプの不動産屋で売り抜けるために情報操作をやります。
政治板では有名なスレがありますから、一読してください。
地価に大きな影響を与える保有コスト（固定資産税）が日本は極端に
安くなっています。
従って、金融政策だけでなく、固定資産税を諸外国並みに引き上げる
という土地政策の余地が大きく、「土地はこれからどんどん上がる。今買わ
なきゃ損。」このようなことはありません。
地価が上がれば、マンション価格が上がり、不動産ファンドの利回りが下が
りますから購買、投資ともに抑制されます。
地価が上がるなら、金利を上げ、固定資産税を数倍に引き上げることにより
抑制できます。

しんぶん赤旗より
固定資産税　軽減せよ
吉井議員　地方税法改悪を批判

--------------------------------------------------------------------------------

　日本共産党の吉井英勝議員は二十七日の衆院総務委員会で、小規模住宅地等の
固定資産税を急速に引き上げる地方税法改悪に対して「庶民の住宅地は収入をも
たらすものではない。負担強化は根本的にあらためるべきだ」と批判しました。

地価と土地税制より

土地の保有税（固定資産税）が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
９５年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの１０００分の
１４から１００分の１３程度にとどまっている。

高級住宅地とか都心であればあるほど、不動産の取得原因は相続。
相続で取得した人が、日本に単にいるだけのコストは固定資産税と建物の
建て替え費用だけ。
他方、相続などで不動産を取得しない人は、賃貸に住み続けるか、マイホーム
を取得して住むしかない。
単に日本に住むだけのコストが、日本人のなかで極めて大きな格差があり、
高級住宅地など地価の高い不動産を相続で取得する人達は極めて安く住んでいる
ことがわかるし、その原因は固定資産税などの保有コストが安いおかげである
ことがわかる。
だから、先祖がもともと都内などに不動産を持っていた人などの子孫は、あまり
能力がなくても高級住宅街などに住み続けられる。
一見、高級住宅街で居住するのに相当な費用がかかっているかのような錯覚を
与えるが、現実は、ぼろアパートなどに住んでる人達の方がはるかに費用が
かかってることが分かる。

共産党の主張を現実に当てはめると、都心、高級住宅街に住めば住むほど優遇
されることになります。

日本では固定資産税が極めて安く、それが持ち家を圧倒的に有利にしてる
だけでなく、高い土地であればあるほど減税されるから、都内の昔からの
住宅街に住んでいればそちらが圧倒的に有利。
計算例で示すと

都内坪２００万程度の６０坪の土地の場合。
２００万×６０＝１億２０００万円。
固定資産税をかけるときは６分の１にするから
２０００万×０.１４＝２８万円。
６分の１の評価にしないときは１億２０００×０.１４＝１６８万円だから
差額１４０万円の減税。
これに対して

郊外坪３０万程度の６０坪の土地の場合。
３０万×６０＝１千８００万円。
固定資産税をかけるときは６分の１にするから
３００万×０.１４＝４万２０００円。
６分の１の評価にしないときは１千８００×０.１４＝２５万２０００円だから
差額２１万円の減税。

持ち家でない場合、全く減税措置を受けられない。
さらに現実には固定資産税評価額は実勢価格より安いから、固定資産税はもっと
安くなる。

さらに言えば相続においては８分の１の評価ですむから、相続税なんてまず
かからない。現金で１億とかあればすぐ相続税の対象になるが、土地なら
８分の１に評価してくれるから４〜５億でも逆に相続税の対象になんてならない。絶対有利。

金持ちだからズルイってんじゃなく、みんなのものである日本の土地を勝手に所有してるからズルイんだよっ！

やっぱ釣れたねｗｗｗいつものアカ系ＤＱＮがｗｗ
ＤＱＮ親の子はＤＱＮ。
相続ってのはね、ロクな教育も躾もされてないＤＱＮに財産を与えず、まともな教育と躾をされた子孫に財産を与えるという適正配分の制度だよ。相続税なんていう歪んだ僻み税制より遙かに歴史が古く、人間本来のもの、当たり前のものだ。

【刑法第二五三条】
業務上自己の占有する他人の物を横領した者は、十年以下の懲役に処する。

敷金返金しない貸主にはそろそろこれが適用されるべき。

共産党に騙されていた。

坪１９０万とか２３０万とか言ってる横でこんなこと言うとどうかなと
思うけど、もともとあのあたりは戦後農地解放でただでもらった土地。
農地解放は有名だけど、住宅地でも旧軍がもっていたところなんて、ただ
みたいな値段で関係者に払い下げされたところなんて多い。
まあ、貧乏人は馬鹿をみるんだな。

１よ。
そういう土地を継がなきゃいけない立場っていうのはたいへんなもんなんだぜ。
俺は、先祖代々守ってきた土地を守る為に固定資産税分を稼ぎ続ける運命にある。
税金の為に稼ぐような人生だ。
俺の代で切り売りするわけにいかないからな。

杉並区に１００�uの土地がある。じいちゃんがタダ同然で戦前に手に入れた土地。

上京もんが、世田谷に５０年まえに一戸建てをかって住み着いている様な家を買おうとすると、
つぼ２００万７０坪として土地が１．４億、上物５０００万でなんやかんやで計２億、ローン組んで
払うと総額は３．５億の出費。これを所得から税金をとられ他のコリで支払うとなると、相当な金持ち、
実効所得税が４０％位とすると、５億ぐらい稼いで住宅取得につかわないと新規住民になれないな。
ただ同然でじいさんあたりが手に入れてすみついてたのを相続するのと比較すると、ハードルは
結構高い。

＞じいちゃんがタダ同然で戦前に手に入れた

世田谷の一応高級住宅地で貸家に住んでみたが
周囲はドン百姓丸出しの粗野なジジババぞろいだったのはそのせいか

あげ

うちは戦時中に疎開してたら土地をのっとられてたって
貸してた家もとられた

>>210
相手は朝鮮人か？

>>1
朝鮮人が日本人に嫉妬するのと同じ論理だな。

都心に近い土地20坪4000万を売って
田舎に1000坪程度の土地を買おうかなと思いますが
どう思いますか？

☆生まれ付き土地持ってる奴ずるい
自分（よそ者）は貯金で買った田舎の家に住んでますが、近所の人たちは広大な
田畑を持ってます。世間話でよく畑が大きいので何でも作物が出来て良いですね
というとほとんどの人が「先祖からの田んぼの世話で大変だ」といわれます。
実際その通りで、真夏の草刈や稲の水管理等大変です。いっそ売ってしまいたい
って言う人もいます。中には都会に出ていってサラリーマンをしたかった人も
いるみたいです。でも長男だから出ていけないとかいろいろ皆事情があることを
忘れてはならないでしょう。
>>213
とっても良い事だと思います。できれば集落から離れた土地が良いかも。
プライバシーが無い人が多いので。自分は集落内に住宅を持ってるので
防犯上は大変有利ですがプライバシーが無く疲れます。
そのことは田舎スレでご研究ください。

土地も金も株も同じなのに、土地だけに嫉妬するな

>>213
田舎者の自分には大歓迎
俺も含め都心欲しい奴は山ほどいる
貴方の立場に立つならば話は別
田舎の人間がどういうものか、知らないだろうから

現実計算で4000万で売って税金二割で3200万
千坪なら坪3.2万円。となると、山林か離島。
那須の山の中とか新島・神津島あたりだ。
試しに何ヶ月か住んでみた方が良いね

税金は利益にでしょｗ

先祖代々の土地なら税金まるまるかかってくるよ

火星は我等の土地アルネ

age

>>1
先祖の遺産でニートやってる奴もいるからな…

先祖が持てなきゃ子孫のためにオマエラが持ってやれ
子供や孫に感謝されるぞ
田舎の土地じゃあまり意味ないから、都心近くを残してやれるだけの甲斐性を持て

土地は自分で買って何ぼだろ
実家が都心近くに土地持ってるが、戻るのいやで自分で買ったし

日本は固定資産税が異常に低いんだよ。だから土地持ちが有利になる。
固定資産税を上げれば地主は耐えられなくて土地を売りにだし供給が
増えるから地価が下がる。民主党政権になったらぜひ固定資産税を
大幅に上げて欲しい。

先祖代々の土地を売って、金に変える奴は恥知らず

前世の行いが悪かったんだよ
あきらめな

朝鮮人以外はもってるだろ
常識的に考えて

先祖を恨むしかない

固定資産税高いよ。
農地以外。

土地持ちなんだから我慢しろ

(´･ω･`)

学校で自営業教育をしてくれれば良いのだが、犯罪政府の謀略で
わざとバカはバカのままにして犠牲にするという方針だからな。

具体的に言えば、冤罪事件も１０００％の確立で社会的弱者に
押し付ける傾向にあるのだよ。

>オダノブナガとか、そんな世代から、ただ延々受け継いできただけで
>生まれつきのオボッチャマとかマジ世の中ナメてるよね。殺したい。

>>224
それだ！オーナーが住んでいない土地の
固定資産税を坪単価の3%にまで引き上げよう！

そうすりゃ坪１００万で３０坪ならば

３０×１００×０．０３＝９０万円。

地主は悲鳴を上げるぞ！

庶民たちは自分で住んでるから、無問題！

↑
税金が上がった分は家賃値上げ。（正当な理由）

>>234
賃貸に出してる土地以外を地主から取り上げるのが
我々の狙いだから全く問題無し。

うーん。国にただ儲けさせるのは嫌だな。
どうせ20年もしたら田舎の土地なんて
ただみたいな値段になるよ。

固定資産税を少しあげて不動産の取引税をさげたら
またバブル来るカモね。

どうせ何年か先の日本は財政再建ができないままデフォルト、大インフレになって
円の価値は大暴落する。
だから悪いことは言わん。
今のうちに借りられるだけ長期固定で金借りて高級住宅街に一戸建てを買えって。
そうなれば借金なんて実質なくなって、マジメに貯金してた香具師が泣くのを横目に
見て大笑いだぞ。そう思って漏れは昨年、年収の７倍の家買ったよ。

土地なんて100万程度で買えるんじゃないの？
普通にプレハブたてて全部で150万ぐらい？（わかんないけど）
そう考えたら、車買うのと大差ないじゃん。
オレんち、生まれつき土地は持ってたけど、車は持ってなかったよ。
その代わり、土田舎だろうけど。

>>238
俺もそう願っている・・・・随分前から。

>>238
可能性としてはありうる話ですが･･･
ワイマール共和国と違い、日本の場合は財政赤字といって日本政府は
ほとんど外債を発行してません。外資からの借り入れはほぼゼロ。

おまけに日本は、成熟化の速度が速い割りに貿易黒字や経常収支は、
かなりの黒字です。中国の貿易黒字の半分くらいですが、
中国の輸出がおかしいのですｗ

円のキャリーレートも物凄いでしょう。

だから意外と国としては財政赤字が酷くてもお金が回るのかな〜
とも考えます。税収も今のレベル維持できるのなら何とかなるのでは？
しかし直接税は上げた方がいいかもね！
累進課税は復活させた方が良いかも

高収益の会社が借入金増やしても、元本の返済や金利が利益を超えない
のであれば資金繰りは苦しくても会社はつぶれません。

日本もそんな感じかな〜

親の土地、相続できるからいい、と思っているけど、
相続税が何千万以上になると大変。
マイホームを買うような額になる。
マイホームと違うのはローンが使えない（銀行は貸してくれない）、
計画もなく突然出費が生じる（延納はできるけど利息高いし、原則は一括）。
兄弟がいると争族になっちゃうしね。

計画はできるでしょ。
銀行に行ってごらんなさい。
相続税対策の商品が、いろいろ取り揃えられているから。

それにしても、こういうタイトルのスレッドを見ると痛快ね。
何の資産も持たない貧民が蠢いているのがぶざまで心地良い。

相続税の税率は低くなる方向、アメリカは相続税そのものを2011年に廃止。
ヨーロッパも相続税無い国多い。

日本もいずれそうなる。現に自民党は、相続税の税率を8割り以上下げる議論を進めている。
２ちゃんで祭りになった“維新政党　新風”だって
相続税廃止の公約掲げている。

そのかわり消費税や所得税上がるかもね。

都心に住んでいるけど、法人所有だと相続税はないから、
近所の土地はどんどん法人のものになっている。
都心だと、収益を生まない自分の住宅だけなら相続税に負けるから
いずれ手放さなければならなくなる。
相続税がかからない分、法人所有の固定資産税を今の１０倍くらいには
あげて欲しいね。

会社経営してるけど、法人で不動産を所有する時代とは思えない。

>>245
＞法人所有だと相続税はないから
土地持っている法人の株式はダレ？株主つまり地主だよ。その株式を相続
する過程で相続税の課税がある。法人にしても同じ事。
また国税庁の規則で土地持ち専門の企業には税金も重くなるしその株式を
相続する過程でも余計に課税される。法人にしてもそんなに税金は軽く
ならない。
やり方としては土地持ち会社の株式を個人で持たずに更に別の会社で保有する。
持ち株会社に近い考え方です。

親なんて、もう六代同じ場所に住んでるよ。自分は長男じゃないから
近くに親が別所有してたやっぱ先祖の土地を、予測される相続税よりちょい
安い値段を親に払って生前分与してもらった。親にしてみると、先祖の土地に
他人が住むなんて想像もできん！らしい。自分は別に気にしないけどな。

>>247
○○銀行とか、△△海上火災保険とか、□□生命とかの企業は
株式の持合をしているので、個人株主はあまりいないだろう。
一部の株主には相続税はかかるかも知れないが、実際にはほとんどかからない。
もっとも生命保険の多くは相互会社なので株式ではないが。

日本の既得権益を牛じっているバカ政府が

我々のような労働力をなめきって、都心に集中させ、無意味に地価を吊り上げ、

他人を不幸に陥れる一方で、私服を肥やすバカがいるのじゃ。

昔、田舎の大地主。
山レベルのとんでもなく広い土地を所有してるんだが、
とにかく田舎・・・

活用方法は無いのだろうか・・

昔、なんでしょ。
昔の話なんかされても答えようがないわ。

相続税払わなきゃいけない奴は幸せだなー

相続税払わななくてもいい奴は幸せだなー

相続税
相続税
相続税

近ごろ口にくっついてる言葉

>>252
あ〜
今でも大地主か。

昔はもっと凄かったらしいからついつい・・・
すまそ

>>205
ホント切実。
普通に給与所得者の身分で源泉徴収された上に、
更に不動産収入と合算されて課税・・・
相続税→固定資産税→市府民税→総合課税

安く提供してるのに妬みしか言われん

固定資産税払わななくてもいい奴は幸せだなー

税金払えなくて全部売ったぜ

土地もってる奴は幸せだなー

>>1
親から土地うけついでニートやってる奴なら知ってる。

でもずるいとは思わない。
人生は生まれる瞬間から運だから。

家が借地の古い家なのだが地主が不動産会社に土地を譲渡しまして
その結果家をぶっ壊され新築を買わされるハメになりまして・・・
土地は借地のままで所有者が地主から不動産会社になったわけだが
後から土地を買い取って所有権に変更できるのでしょうか？
できるとしたら４０年位住んでる場所なので安く買えるでしょうか？

追記

建物は所有権でローン持ちで不動産登記もしている

田舎の土地持ちは悲惨だ。
マイナスにしかならん

>>244
だな。政治家なんて、たくさん不動産を持ってる連中ばかりだし。
自分たちに都合がよいように制度を作ってるだけだからなｗ

親から生前贈与で３２０坪の土地をもらったんだが現況は林野ですが
市道に面しているため、いろんな所から売ってくださいとか借地にしてくださいとか
言ってくる。相場は売ると２５-３０万位、貸すと坪１０００円くらいなんだけど売ったほうが
得なのか貸したほうが得なのか教えてください。

>>266
貸せば。
いろいろ差し引いても10万円つきおこづかいがふえる。

土地もっていても３代くらい下れば相続税で取られる。

今現在、土地をもったおぼっちゃまは、
その親父か祖父あたりが偉大だったということだろ。
その土地もあと３代下れば他人の者になっている。
それくらい日本の相続税はきつい。

生活の知恵のほうが大事。
お勤め分は名目上の社員で給与は所得税のみ差引で現金取得。
確定申告で不動産収入のみ申告ｗ
保険はたまに手伝う知人の会社の役員待遇なら勤務実態関係なしｗ
五代目で棚ボタ地主じゃないよ。@大阪市内

おれは親から都下だけど
中央線駅５分以内の土地貰った。
もう売ろうと思ってる。

おれも親からガレージ貰ってそれで食ってる、年収９００万円

>>268
ウソ書くな。相続税の非課税は　６０００万まで有るぞ。
一般庶民がそんな土地持ってる分けねーだろ。

「５，０００万」＋「１０００万×法定相続人の数」これが控除分。
これを超えた分に対して相続税が課税される。
そのため昔は、税逃れのために親戚の人間をやたら養子縁組する金持ちもいた。
現在は養子は何人いても一人として計算される。

おれ、トラック運ちゃんだけど、坪単価１２０万の土地を１３５坪持ってるよ
１６２００万円になるから、税金が大変だぜ、そろそろタワーマンションに
でも、引越すかな？

俺中卒で田舎もんだけど生まれつき土地が自分でもおどろくほどある。
祖父の祖父に感謝

>>274　土地もちのやつが共同住宅、しかもタワーの話なんか
するかね普通。よほどノータリンなのかと疑われるよ。

生まれつき背が高くてイケメンの奴ずるい。

なんかつくろうかな・・・
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>>1
おまいは北朝鮮にでも逝け！

>>1
うらやましいだろぅ
ザマーみろ

>>１は共産・妬み屋の乞食野郎さ。こいつは北朝鮮へ行ったほうがいいと私も思う。

>>281　おまい頻繁に見るけど何党支持者なの？

東京郊外に120坪ほど土地持ってるが、すぐ隣に500坪超の土地がある。
そこの持ち主は、アパートやらマンションやらをいくつも所有している
大地主で、自分自身は、もっと立地のいい一戸建てに住んでる。
弱小地主としては大地主が羨ましくて仕方ない。

相続税が払えずに自宅を手放したとかって聞くと、それまで何してたんだ？って思う
特にニュースになる様な土地なんか、賃貸に回せばどうにだってなったはずなのに‥

練馬の川越街道沿いにテニスコート付きの大きな屋敷があったんだが
この前久しぶりに近く通ったら全部つぶしてマンションが建ってたわ。
あれも相続税でそうせざるを得なかったんだろうな。

妬み税である相続税と固定資産税はゼロにするべきだな。
こう書くとまた共産・妬み屋の乞食どもが湧いてきそうだがな。

>>286
そしたら消費税なり、別の所を上げないといけなくなるから
景気には悪影響でしょ？

ってか税のことなら、こことは別の所で話してくれ

分割して支払っている残りの相続税を全部負担するかわりに、持っている
土地にマンションを建てて３０年間は入居してようが空いてようが家賃を
保障してくれる、デベロッパーは家賃の２割、地主は８割、でも色々問題
があるそうだけど、相続税払えない地主には美味しい提案ですよね。

>>288
どこの不動産屋だ？

デベロッパー、美味しすぎるな

そうなんです。はい。大東○○っていう有名な会社ですけど、
地主にとってみれば、話は美味しそうだけど。。。

>>283
いや、小金持ちくらいが幸せだとおもうよ。
金や資産がありすぎると防衛に走って
あんまり幸せそうにみえない。
求めてたものを守る大変さより
求めるものを追っかける方が楽。

地主って大変なんだぞ
毎日建築営業マンが来るしな

土地を有効に利用すんるなら何が良いんでしょうか。何するにもお金は
掛かりますが

創価学会に寄付する。

税金もかからなくなるし、何かあっても学会があなたを守ってくれます。

俺は死んでも大作のケツの穴など舐めたくないな。

評価額１４５円の調整区域に土地持ってるよｗ
税金かかんねーけど、不法投棄とかされて困った。

１が言ってるみたいな大地震きたら俺も頑張らなきゃな
婆ちゃん達は終戦後に華僑と朝鮮人相手に戦って土地守ったし

〜〜狙われるぞ〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

>>299
厨房社長ｗｗｗｗｗｗｗｗ

３０１

うちの土地…出来ることなら銀座あたりに行商に行きたいよ

↑そうですね。

まあ確かに日本では、都会にある程度の土地持ってたら、無理して働かんでも食っていけるな
そういう奴の後ろ盾が自民党だから、選挙で負けさせればいいんじゃない

去年娘が生まれて
なんか残したほうがいいのかなってマンション買うつもりだったけど
結局土地かっていえたてることにしたよ
上のほうに出てくるような立派なもんじゃないがそれでもなんかしてやりたいって思ったんだよね
土地ってそういうもんじゃね？

>>297
二束三文の調整区域なんか持ってて、なんの意味あるの？
自己満か？

１さんのような人のために、相続税があるんですよ。
孫の頃には、かなり国のものになってるから安心して。

>>1
全然。
運も実力のうち。

>>307
おれに子供いないから。
つくる気ないから。

マンションじゃ子供に残す財産とは言えないね
でも地盤の悪い地域の狭小土地も似たようなもんだが

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>1
生まれつきイケ面の奴ずるい！
って駄々こねてるだけじゃん！

日本では土地持ちが一番の勝ち組です

貧乏人の子供は貧乏人です

前世の行いが悪かったんだよ。ぐちゃぐちゃ言ってないで諦めな。
有り金全部、福祉にでも寄付すれば、来世では大富豪の家の子供に生まれるよ、たぶん。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01

大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

賃太郎の妬み根性ってすごいね。

ローンを組んで集合住宅を買っている人に言われてもなあ。

日本では古来より

”一所懸命”

すなわち先祖からの土地を守り抜くこと
好き勝手な場所に住もうとして、適当な事言うな！

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

昔は地主、代が重なり今賃貸住まい。

昔は賃貸、代が重なり今大地主。

↑そうですね。

賃カスどうしようもないなぁ…

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

賃太郎ばっかり（笑）

↑賃太郎登場

↑そうですね。

66街区の約3300坪の大規模保留地の売り出しが開始されました。価格は2,163,083,000円（約21億）のようです。
http://kamishiki.com/
紹介者には成約報酬として販売価格の約１％（２千万円）が払われるようです。
購入条件としては、商業機能を持った施設の建設とのこと。

↑そうですね。

チョソ賃カスですね

↑お前がな。

↑そうですね。

チョソばか賃太郎ですね。

↑お前がな。

↑そうですね。

↑チョソ賃太郎の妬みばかりですね。

↑お前がな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

層化チョソ賃太郎君ここでも大活躍
犬作には納める金あるのにね

↑犬食い下等民族登場

↑そうですね。

↑
贈与はチョソ血統と層化洗礼のゴキブリ御馳走賃太郎ですね

↑チョソ血統と層化洗礼のゴキブリ御馳走賃太郎登場

↑そうですね。

↑
ゴキブリご馳走層化チョソ賃太郎ですね。

自分ちはなんも持ってないけど、聞くところによると
普通に生活してたら3代で無くなってしまうらしいね
相続税などで＜土地

だから土地持ちはなくさないようにアパート建てたり
商売やったりしてるらしいね。

↓そのとおり。←定説です。
　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　当然です。

>>373
↑お前がな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

295 ：名無し不動さん：2008/05/24(土) 00:17:45 ID:???
創価学会に寄付する。

税金もかからなくなるし、何かあっても学会があなたを守ってくれます。
↑
こうやって信者の相続財産を横取りして金集めのしているのは良く聞く。
信者からお布施された土地を売り払う専門の学会出入りの不動産屋も居るｗ

サティアンとかあるのかな。

↑そうですね。

↑そのとおり。

>>1
ズルイって本気で思っているならまず行動しろ
そして金稼いでいい土地買うといい。

どうせそんなオボッチマなんて貧乏貧困な>>1と違って贅沢な暮らししてるんだろうが
そんな暮らししている奴らだから世の中の事もわかんねぇ見掛け倒しのクズばっかだろう

行動して奴らの欠点をぶっ突いてやれ

それはそうでしょ
金持ちは代々金持ち
貧乏人は代々貧乏人
日本も階層化
普通のリーマンじゃ東京に家も買えん

なんかもう普通のリーマンじゃダメなんじゃないかな　政治家とか高級官僚とか
和田秀樹先生は負けの連鎖と言っておられて自身も医者と兼業で文筆業で成功され地下室つきの一戸建てを東京に購入されワインを楽しまれている
もっとも灘高校卒で弟も検察官？とかすごい　親は大阪の商売人

祖父の祖父や父が地元に繊維工場持ってた
女工に手をつけたり（祖父の義理の妹　豪快な話がある）
女工に土地建物与えて住まわせたり
宗教法人に土地を寄進したり、祖父は地代で食う不労所得生活者

祖父が他界の際、母が借地を3件、母の妹が借地を2件、頂いた
祖母は相続放棄して母の弟が13件持ってる、警察官＆学校事務の夫婦だわ・・・
警察官ってたまに金持ちがいるけど、叔父は典型だわ・・・
祖父は次男で4分の1、4分の3は母と長男の養子（子孫は市会議員だわ）

母の借地は、女工の娘の息子が一軒ある、退去したら
私（不労所得生活者）が家を建てて住む
土地は市街地や駅近で、農地解放とか該当しない土地だけど
先祖の小作やってた家系の田畑が宅地に変わって地主ヅラしてるから困る
私の友達で織田家臣の家系がいるけど、とある区画、全部持ってたりして、世の中には色々な人がいると痛感

続き

父親は会社勤務の関係で借地持家、母親が相続した
端から見れば、古い家に住んでる一家、だろう

地代安いし、駅近いし、静かでのどかだし
せっかくの家、無駄にしたくないし、潰れるまで住むつもり
その間に借地が空いたら、自分に必要最小限のユニットハウスなり平屋なり建てるつもり
住宅ローンしたら負けかなと思ってる　3000万クレカで払える？　とか言ってみたい
（車で言ったことあるな、ダメと言われたけど・・・）

30歳で、今まで働いた事ないけど、これからも働く気ないわｗ
働いても、国に税金で吸われる、会社に活力を吸われる、自営がいいよｗ

>>381
学会の悪口言うのはやめろおおぉぉ！
文句あるならここにレスしろ！
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koukoku/1116671343/l50　

>>388
ああ野麦峠の世界だな

>>391
華麗なる一族じゃないけど
祖父の父は、祖父の祖父（つまり父）の経営する繊維工場で
年中無休で働く年頃の女工の中から、お手つきしたみたい
女工も、工場や住居から離れられず、職場の立ち位置向上で、まんざらでもなかったみたい

祖父の長男の家に（先祖が相続対策で近辺を貸したり売ったりで意外に小さい）
祖父の義理の妹が来る、来ない人、認知してない人もいる

昔、祖母と近所の駄菓子屋に行ったら、そこのおばちゃんによくしてもらった
後でわかったけど、お手つき不認知借地人で地元の人と結婚したみたい
祖母の厚意で地代激安、母の妹が相続、彼女の息子は借金抱えて地代滞納

祖父の祖父の嫁が、領主の家系で私の友達の先祖

昔の経営者は、この手の人、多いんじゃないかなー
祖父の父はシベリア出兵で、ロシア人女性の滝の行水のヌード撮ってたり、現地女性写しまくってたり・・・

>>392
どっちかってゆーと、八つ墓村みたい

>>393
そう、多治見家だね、祖母の出身近くだな、庄屋（繊維工場　祖父）+庄屋の娘（養蚕経営　祖母）
祖父の父の死去・相続でもめた
次男(祖父）や妾の子より、既に死去した長男の、後から入った養子が主に相続するから

養子が　欣也（祖父の祖父）と京香の子供　なんだろうね、実の子より養子が相続多いって一体
欣也の妻は、>>392の私の友達の先祖だけど、京香もそこの関係者
どうも祖父の祖父や祖父の父が繊維で財を成して、旧家の娘を娶ったり土地を買ったり関係が深くなって、だと思う
今より情報が少ない時代だから、直接知り合う関係で関係ができたりするのだろう
祖父の祖父や、祖父の父が、繊維で財を成し、土地を買ったり、旧家の娘（祖父祖父妻）を娶って関係が深くなったり

母が幼い頃の話、祖母と家財をゴミ捨てして、地元の骨董業者が駆けつけて
幼い母に札束握らせて、ゴミを持ち帰った話がある、後からわかったが
養子から片身として送られた夫の実家の家財を、祖母が激怒して捨てたわけだ・・・

養子の家系は不動産経営で地方議員、性豪の血は争えないみたい
あるパチスロの花屋（パチスロに花屋って不自然でしょ）の店主は愛人
景品やワインセラーのワインは実質私物、従業員マンションとして女を囲っていたり

ある妾の娘の娘は地方公務員で堅実にやっている
祖父の長男の子供は不揃い　長男妻の兄弟は自殺、妻は眠剤を飲み、娘は自殺未遂
たたりじゃー　精神病や自殺の家系は避けた方が良いと痛感

長々とチラ裏スマソ

インドのカーストの現場を見て、カーストが高い低いは先祖の努力不努力があってこそ
という合理的な発想ですな

先祖があって自分がある、相続三代、恥末代
今の自分次第ですな・・・
土地なんて自分の必要を満たせば、後は活用しなければお荷物にもなりえるよ

I区内に25坪程度の家付きの小さい土地を相続するんですが、持っていてメリットありますか？

駅まで自転車で五分くらいです。私は現在埼玉の普通のサラリーマンです。

埼玉にも小さいながら家[50坪くらい]があるので負担が増えそうです・・

西落から引越したんだ〜

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【ゴールデンレス】
このレスを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

自分の父はスゴイ昔の人、祖父に到っては江戸時代の生まれ
「何故か？」と自問自答していたら相続の回数が極端に少ないのね

地下鉄入り口前の土地の相続は大仕事だったもん

400

まぁ確かにズルいと思うが、嘆いても仕方ないわな。

俺の親は相続出来るような財産は持ってないが、
俺は自分の代で子に相続出来るような財産を少しは残してやろうと思ってる。
それで子孫の生活が少しでも楽になればいいなと思ってるよ。

>>1
コジキざまあああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

っていうかよー
家建てようと思って土地探してるんだけどよ
市街地調整区域って何なんだよクソが！
安いのに家たてれねーとか意味わかんねーよ

トレーラーハウスでいいじゃん

>>403
まぁ、仕方によ。街を発展させない地域なんだから。
市街化調整区域　家＜自然
市街化区域　　　　自然＜家
となってるんじゃ

平等なわけネェだろ、士ね。戦後教育の弊害だな
俺がブサメンだった事で青春無かった事を誰か埋めてくれるのか？
俺と他人はトモダチか？　他人だろ、どうなろうと知った事か


俺みたいにガキの頃から塾漬けで勝ち取った努力位しろや、クズどもｗ

上を見て落ち込んだときは下を見るんだ。
中国人に生まれる確率は、日本人に生まれる確率の１０倍だ。
うまれつき日本人で良かっただろ？お前ら

他人の空き地に黙って進入して来る奴ってなんなの？！
こじきなの？基地外なの？

生まれつきに「自分の住む範囲の土地を持ってる」程度ならずるいもクソも無いんだよな。

このスレでいうズルイってのは地主ことだよね？
ズルイってか本当に害。その一族に相続があるまでその地域の土地が出てこない。
相続で出てきても駅からバスで〜とかだけ。良い土地は手放さない。
相場出す！って言っても手放さない。でも住む訳でもない。畑でも無い。放置

その豪邸まで狭くしろとはいわない。
しかし実態調査でまったく使用していない土地は強制決済。
その代わり特例として売却時は非課税にして。
もちろん相続時は課税だけどね。それ位、国がして欲しい。
不動産には限りがある。土地に関しては強制的な再配分は必要だと思う。

>>409
傲慢だなおまえ
売る必要がないから売らないんだよ

>>409
今の地価下落と景気悪化で
土地はかなり売りに出てるよ
おまけに団塊がそろそろ死んでくからさらに売りが出る

欲しいなら買えばいい
固定資産税ちゃんと払えるなら

>>410　その売る気が無いってのが害なの。傲慢で結構だよ。
こっちは相場より上、現金で出すって行っても
「そういうのは死んでからまかせてあるので」って…　
いやいや、そこ廃墟古屋が建ってるだけやんｗ

>>411　相続で出てくる土地もあるけど
結局良い所はドラ息子が相続して、次の相続まで出ない。駅前に空き地が広がる。
ほしいなら買えばいいって…
買うって言ってるのに使わない土地を売らない奴がウザイの！
結局固定資産税が一定以上の土地持ちには負担になってないから
抱え込んじゃうんだろが

大体なんだよお前ら２人ともｗまるで自分が地主かのようにさ〜！
おかしいと思わんの？　

土地持ってるのはいいことじゃん
良くも悪くも親がちゃんと考えてくれた証拠、地主じゃないけど
お前にとやかく言われる筋合いはないし、お前が土地持ってないのもどうでもいい

>おかしいと思わんの？
あほか、こんなことをおかしいといっているようでは世の中おかしいことだけだ
地域の土地が出ないことなんざ家の問題であってお前には関係ない

　けど、うちは大したことないけど不動産もってる家はだめな息子が多いよ。
おれもそのひとり、ここが踏ん張りどころと分かっていても、土地うれば一生遊んで
暮らせるしーと悪魔のささやき、ガソリン台もほぼ自腹で生まれてから払ってない、
保険もなんかも親頼み、なさけなや〜。というか金で本気で心配したことないから
周りから浮いてしまう、悲しいです。

>>412
道歩いてる奴に

その靴いいね、倍の値段払うから売ってくれや

って言ってるようなもんだな

>>1
都会出身でずっと社宅アパートで成長した同僚に、
相続で土地が貰える、と言ったら、
目を剥いて「ズルイ、ズルイ」と言われたことがあるな。

こっちは地方だから、土地は祖父母や両親から相続するのが、
まあ普通なんだけどね。

俺の家も所謂地主、マンション、アパート、駐車場等の不動産賃貸が生業です
資産はありますが、それに比例して借入もとんでもない額があり、将来的に負の遺産を相続する予定
皆が羨む程儲かりませんよ、マジで！

>417

うちの場合、すでに借金返済が終わっているから、負債はないな。
そのかわり、いずれの物件も築25年以上。
これからは修理費もかさんでくるし、固定資産税もバカにならない。
満室経営なんて程遠い物件。

そのうち、築35年の賃貸を安全のため、取り壊したけど、
立ち退き料（2戸残っていた）＋取り壊し撤去費で、500万ぐらいかかった。
土地を売ってしまえば500万は回収できるのだが、売ってはいけないが家訓。
土地なんて相続しても金ばかり出ていく。

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１８路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/183

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１８路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１２：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

競売に出た土地を買ったら国道だったでござる。この場合、国道の所有者は誰？？？
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1265735560/

土地持ってても固定資産税で金が出ていくだけ・・・
マンション・賃貸物件あるけど、家賃滞納されるし、
税金高いし、古くなってくると修理費が莫大になるし、
建てたときの借金の返済に３０年とか、、、
借金返し終わったら建物も古くて使い物にならないとか、、、

みんなが思うほど、いい商売ではない。
“裁判”とか普通にあるし。

うちのおやじなんか一代で何100億も稼いでるよ。
土地を買うのは趣味みたいなもんだって。
昭和30年代に買ったのはバブルで100倍以上になったらしいけど。
おれは2代目ボンボンだからそれを守るので精一杯です。

しかも家賃滞納しても追い出すこともできないんだからな…
土地持ってるやつはおとなしく売り払えってのが今の政府の方針のようだ。

家賃滞納者に過剰催促して実刑判決出ましたよね？最近。
過剰はいけないけど、
金払わない方がそもそもの原因だと思うのだが。

社会的弱者を守るだあ？
金払わないで住まれてる間、こっちは被害額どんどん出ていくんだよ。
儲かってないのに出費ばかりで、こっちも弱者で被害者なんですけど…。

俺の実家も巨大な土地持っていたが(曾祖父が戦前に購入)
しっかり3代で一文無しになったよ、つまり俺の親の世代までで消滅

相続税+固定資産税+兄弟分割コンボが3代続けばそりゃ何も残るわけがない罠
鳩山とかあれ母親がほぼ一代で築いた財産だからな、別に祖先代々のじゃなくて

家賃催促した人が実刑とかありえないでしょ
過剰催促ならしかたないが
世の中おかしい

>>426
相続税を払うために土地を売ったりするじゃん？
でも土地を売ったことに対して所得税取られるんだよね・・・
税金を払うためにしたこと　に対して二重に税金がかかるんだよね・・・
３代相続すれば全部なくなるっていう話は昔から合言葉のようにささやかれている。

>>427
昔は最悪土地売った代金から所得税引くと、相続税額より少なくなったりしたからなｗ
もう共産主義国家とやってる事変わらない
余程税金対策出来てないと国家に財産没収されるだけだった

昔、というか戦後の考え方は、
金持ちが金持ちのままでいるのはよくない！って考え方に基づいてるからね。

相続税は3代で無一文になるような制度だった（今はいろんな特例で逃れられる）し、
贈与税は10年くらい前だったかな？の税制改正がなかったら懲罰的にほとんど贈与できない状態だった。
ポッポ総理はそこを見極めて一番税金が安くなるように修正申告したらしいがｗ

>>429
鳩山は政治活動に使う金を母親が一部出してただけ、財産形成とは無関係
鳩山兄弟の現在の資産の主要な原資は安い頃に買っておいた株だ

つまり母親に先見の見があり、将来成長する企業の株を生前贈与しておくことで
相続税を結果的に回避出来た。
だが鳩山兄弟にはそういう手腕は無くて、その子供世代への財産継承策は特に無い模様
だから２人が逝ったら相続税で鳩山家もそれまでだろうな

まあまあ、僻むな。

土地を所有して無い人、安心しろよ。
今年から土地価格が激的に変化して一部を抜かして爆下げするから安心しろ。
駅周辺、駅から徒歩２０分範囲は今も変わらず上がって行くけど２０分越えの範囲は、
最低値を割るなんて当たり前になるから低所得者でも所有出来る＝購入出来る金額まで落ちるから。
１坪４０万が２５万とか平均になって資産価値も下がるから安心しろ。

少子化と高齢化で住宅需要が激下がり・激減りしてるんだから、
余剰となった土地が腐るほど激安値で売りに出される。
駅から徒歩３０分以上の地域なんか不動産屋が相場価格より大幅値引するから、
買ってください！と言われるから。
今、不動産業界は土地余りで困っているから数年で１坪５０万の土地が１坪３０万とかになる。
不動産屋にとって損してでも売らないと不良在庫・債権と化すのが土地だから。

現状は１０軒の住宅に８人の需要しか無いんだから。
しかも５軒は新築、残りは中古戸建３軒や土地２軒のみ。
これが後５年もしないうちに１０軒の住宅に６人の需要となり、
３軒の新築、４軒の中古戸建、３軒の土地となるから。

2009年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都中央区勝どき３−４−１８地価 - 950,000(円/m2)
東京都港区南青山４−２０−４地価 - 2,150,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 792,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 1,110,000(円/m2)
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 - 745,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４−１９−５地価 - 598,000(円/m2)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価 - 568,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 476,000(円/m2)

私は、土地なしどころか、子供の頃は、学校の先生に給食費を払ってもらっていた程の貧乏でしたか、今は72棟の賃貸オーナーです
都内にはエレベーター付きの賃貸マンションを19棟と普通の賃貸マンションを少々経営しています
元貧乏が言うのもなんですが、お金持ちになるコツは、低所得用の賃貸をやらない事です
この人たちは、親切にゼロゼロにしてあげても、滞納したり更新料でもめたり、小火をおこしても弁済できないし…、ロクな事がありません

>>430
その母親からの献金を贈与として処理した年度分と献金として処理した年度があって、
その分かれ目が、懲罰的贈与税率が緩和された年度分からっていうのが>429の意味だよ。
株式だとかそんな話をしてるわけじゃない。
国会で追及されてることなんだが…マスコミってのはこういう細かいことはあんまり報道してないからね。

>>434
どちらに処理しようが政治活動に使っていて自分の財産にはしてないよ
マスコミはむしろわざとそこを誤魔化している訳で

>>431
よく解らないけど。
土地を持ってない人は僻まなくてよいのだ。
土地を持ってるからって金持ちじゃないからね。それを解って欲しい。

>>435
自分の財産にしてない…ぽっぽが必死になって言ってる言い訳ですねｗ

税金を払うために働いているんだなぁとつくづく感じるわけで・・・
土地を持ってる人間は払う税金も多いわけで・・・

たしかに・・・損だな・・・

日本に生まれてズルいって？
人間に生まれてズルいって？
男に生まれてズルいって？
女に生まれてズルいって？

www

>>438
なるほど
全然ズルいどころの話じゃないね

金を払って穏便にすますか
所有者を始末すれば土地が手に入る
有史以来の二択

土地持ってると、
毎年毎年、
何万、何十万、何百万っていう税金を払わなければならないんだ

>>1
土地にもよるがな。

だがまあ、人生なんて半分くらいは出来レースなんだよ。

悲しいけど事実だな　＞　出来レース