年収500万円ぐらいの人の住まいのスレ

犬、犬言うなやｗ

希望としては西宮あたりに欲しいんだよねぇ。俺には不相応かもしれんが
将来生まれるであろう子供の事とかも考えなきゃいかんし

戸建買うならどの辺りがいいんだろ？あんまり戸建は好きじゃないんだけどね
阪神・北摂、他にもいろいろあるけど

と犬が申しております。

>>940
西宮もピンキリやで！
金持ちは私立行くし、貧富の差が激しい。
お勧めは豊中市（岡町から上）、環境はいいし、公立で１学区が一番レベルが高い。
あと阪神沿線と尼はやめとけ、阪急かＪＲにすべし。

年収５９０万　子一人　バツ１の３１才です。頭金ほぼ無し。三千万のマンション買おうと思ってます。

年収５００弱
１６万のマンションに引っ越します
高杉ますか

>>944
高すぎるとは言わないが、普通そのくらいの年収の人はもっと安い部屋に住む。

38%超が固定経費として消えてくのか。
お幸せに。

>>944
身の丈に合ったチンカス借りようよ？
恥ずかしくない？ｗ

>>944
年収９００強
７．５万のURに引っ越します
こんなもんでしょ。

だからー
東京かそうじゃないか書かないと煽られるだけだってば。

URって都営とかでしょ？
７．５ﾏﾝって超安

ＵＲと都営の区別もつかんのか

７．５ﾏﾝじゃ都営レベルじゃん

ぱっとぐぐったら
田舎のほうだと１００平米の分譲賃貸借りれるのなｗ

７．５万円で東京でワンルーム・・・・。

年収５００万円で東京都某区のアパートを借りて暮らしています。
１Ｋで家賃は７４，０００円です。
そんなに変ですか？

>>952
都営レベルだとしても、URと都営は違うのである。
東京でも駅から遠い場合かなり安くなるよ。
仕事がら電車通勤じゃないし。

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　　　 ヾ:､　　　 ヾ= 三;〉　/'′ ‐=､´一回ヤッたくらいで彼女だとか思いこまれても迷惑なんだよ 　
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現実としては西成あたりに買うだよねぇ。俺には相応かもしれんが
将来生まれるであろう子供の事とかも考えなきゃいかんし
プロボクサーにしたいからね

>>957
http://image.blog.livedoor.jp/cleanair/imgs/8/0/8031e5c2.jpg

【年齢】　 28歳
【家族構成】　 本人、妻（第一子妊娠中）
【世帯年収】 　 630万
【現在の住まい】 賃料13万、1LDK
【居住地域】　 東京世田谷
【現在の借金】　 なし
【現在の貯金額】 1400万　
【自家用車】 　 BMW3シリーズ
　　　　　　　　（もと俺父の車、現在妻実家に常駐。駐車代タダ。諸経費俺負担）
【毎月の貯金額】 3万
【将来の予定】
この年収にしては家賃の負担が重く、いっそのことマンソン買おうかと思って
いるけど、買うと住宅手当が支給されなくなって年収が630→570に落ちる。
おまけにローンを背負う。。。と言う訳でなかなか踏み出せない。

■じゃあまずお前安いところ引っ越せ！！と言われるかもしれないけど、
　 妻母がちょっと難病抱えていて、妻実家に近い東京世田谷から離れられ
　 ない。東京の東側とか川崎まで行けば9万円位で良い物件あるのにね。

■親に援助して貰って買えばいいじゃないか！と言う意見もあるんだけど、
　 俺は親父は死んでるし、母親とは絶縁してるし（結婚直後の同居を断った
　 のが原因。親父の遺産億単位で持ってるんだけどね。イマドキ都会でいき
　 なり同居するかっつーの）、遺産もいらん！とはっきり言ってある。
　 妻母は世田谷に大きな実家あるからお金は不自由ないだろけど病気抱えて
　 るからそんな話題は振れないし。。　　

■しかも俺1人っ子でいずれ絶縁している母親も死ぬ時が来るだろうから
　 死んだら実家（東京なんだけどね）に帰ろうと思ってる。半分俺名義なんで。
　 そうすると実家の立替えでまた何千万も必要になる。。。

と言うわけでローン組むのは到底無理。
理屈では納得してるんだけど、綺麗な新築マンション見ると欲しくなるんだよな〜　　　 　　　　　　　　　　　　　　

>>960
買って
賃貸会社に委託して
そこから借りろ
手数料取られても
手当てでプラスになるだろ

>>960
960さんのように親世代が資産的に恵まれた環境ではないが、
私も一人っ子でいずれ実家の一戸建ての相続の関係で
ローンを組むのを躊躇してる者です。
（自分で組んだローンが残額たっぷりだと、実家を継ぐ時に
建替えもできないから・・）

ご自分でも考えが行き詰まっておられるようだけど、
確かに微妙に難しいね・・。
二人のご両親が資産持ちでも、そういう条件によっては
援助も言いづらいね。
都合良い考えだけど、赤子が産まれたらどちらかが
折れてくるような予感もする。（1ＬＤＫのままではキツイよね）
どうしても今援助を受けて買いたい！ということなら、
赤子が産まれてから奥さんに奥父にそれとなく申し入れをしてみるとか・・。
しかし援助を受けるといっても、丸々受けるのもあれだし、
そうするとローン抱えつつしかも年収は減額だし、ご自分の実家に
何かあった時に対応できない？（億単位で資産があるなら立替くらいは
問題ないか？）

ちとスレ違いだが、うちもまだ新婚だけど
本当は何もお金の事を考えなければ、
数年後には恵まれれば5人くらい子供産みたいんだけどなぁ。
住宅資金の事も考えると・・orz
>>960
無事に元気な赤ｻﾝが生まれますように。

>>962
うちだって全然恵まれてないよ。親は金持ってるけど「あんたとは絶縁してるから
1円も相続させない。全部使うか寄付してから死ぬ。」とか母親言ってるし。
結局親は頼れないんだよね当分。うちの母ホントにやるんだよねそう言うこと。
変な話だけどうちの母親があと20年生きるとして（今61）。。。


【賃貸】　13万×12（ヶ月）×10（年）=1560マン　
　　　　　子供大きくなり手狭になって引越し。。その頃の給料は900万くらい（おそらく）。
　　　　　18万×12（ヶ月）×10（年）=2160マン
　　　　　総計3720万（賃貸で。。。アホらし）

【購入】　最初から15年落ちくらいの３LDKマンションを3500万前後で購入（世田谷でも探せばある）
　　　　　自己資金500万　
　　　　　ローン3000万（固定金利3.2%前後：30年ローン)　総支払額は4100マン位？？
　　　　　管理費　2万×12（ヶ月）×20年　＝480万
結局約5000万

30年後に築45年近いマンションが1000万で売れるわけもなく、立っているかも怪しいので、
やっぱ賃貸で我慢するしかないか。実家があるわけだし。

>>964
レスどうもです。
あれですね、実は私もそうなんですが（ホント似ている）
めちゃ地域限定だから余計にネックというか。
うちも実父の一人身を案じて、同じ町内に賃貸で借りてるんです。
世田谷に比べたら随分安いでしょうが、何もそういうしがらみが
無ければホントはもっと安い地域へ行って借りるなり買うなり
選択肢があったかも・・とも思います。
>>964その感じだと、購入すると税金も発生するし将来的にも微妙ですね。
どうしても世田谷にこだわるなら、いっそ奥様のお宅で同居（二世帯）って
のはどうでしょ？（うちも出来ればその方が気が楽）
でもいずれはご実家を継ぎたい・・とこの気持が強ければ、賃貸が
ベストな気もします。

あ〜ちくしょ〜！
一軒家に住みて〜。
マンションの騒音にウンザリ。

>>407
神

【年齢】　３４歳
【家族構成】　俺、妻
【世帯年収】 　俺５００万妻３５０万
【現在の住まい】　親の持ち家　築３５年　親に家賃１０万（相場１３万）
　　　　　　　　　３ＤＫ
【居住地域】　２３区ＪＲ駅３分
【現在の借金】　なし
【現在の貯金額】　５００万　
【自家用車】 　なし
【毎月の貯金額】　７万
【定年時の推定貯蓄額】　わからん
【将来の予定】今の家の建替え予定がまだでないから迷ってる
　　　　　　　１、マンション購入（今ほど交通の便がいいとこは高くて無理）
　　　　　　　２、建替えまでいまのところにすむ（後１０年？２０年？）
　　　　　　　　　設備はもう限界なのでリフォームは必要
　　　　　　　３、新しい賃貸に引越す、建替えまで
親は現在築２０年分譲住まい、駅からバスの団地、いずれはゴーストタウン化
しそうなので売って田舎の安い一戸建てを購入→老人ホームを希望。
俺が住んでる所は場所が良いから借り手には困らないと思ってるが実際は微妙
一人息子だが親は子供の世話にはならないって言ってる
未確定要素（建替、親の健康、資産？売れなきゃ負担、我が家の子作り）
が多すぎるので決まらない…

>>968
結婚したばっかり？
ダブルインカムの合計800で貯金500って何事よ。
しかも家賃10万て。
数千万ローンする気なら家計簿スレ先行った方がいんじゃないかな。

>>968
事情がよくわからないけど、率直に感じた事。

親の持ち家なのに、月10万も家賃がわりに入れてるの？
相場が13万だとしても、随分あれだね・・。
親御さんも、別の分譲に住まわれているし、しかも今後は
田舎へ引越し＆老人ホームへの予定も立てているなら
その968さんが今住んでいるところはいっそ譲ってもらったら？
んで、これからは月10万を建替え費用として貯蓄に回す。
今の状態って、他人から見るとちょっと「？」と思う。
個人によって好き嫌いがあるが、私はその状態ではマンション
購入なんて考えられない（一等地に一軒家があるのにもったいない）
それと、水周りだけのリフォームでもちょっとした頭金がわりになる
金額が飛ぶことがほとんどですよ〜。
それならホント建て替えた方が良いかと・・。
親御さんの主導ではなく、ご自身で。

税金は詳しくないが、相続税対策にも親からその土地建物を今のうちに購入しては？
親の分譲住宅の分＋αあると、相続税の免税枠を超えてそうなので。
価格は専門家に相談だが、土地時価×0.9−100万(古家解体費用)　ぐらいでは？
3,000万円なら、35年2%として月約10万円を親に返却すればよいかな。きちんと書類残して。

それで、とりあえずリフォームしてあと10年ぐらい住んだら？
子供の人数が確定して、親が同居する可能性が本当にないか分かってから建替えればいいと思う。
子供が生まれて１馬力になっても、あと10年で最低1,000万は貯められるでしょう。
諸事情により同居なら、建替え費用の半分ぐらい親にだしてもらおう。
建物分は価値が減りやすいから、土地よりも相続時に有利だし。

3,000万で築35年の中古家だと嫁が難色示すかも知れないが、月10万でマンションだと
2,500万(35年3.3%)ぐらいで、諸費用引いたら2,300万ぐらいのしか買えない。
維持管理費修繕費の月２万円を込みで月10万としたら、諸費用引いて1,800万ぐらいのしか買えない。
頭金(古家の場合のリフォーム費)入れても、2,000万強の物件なんて、通勤範囲にあるかな。
しかも、借金する相手が親と銀行という圧倒的な差がある。
どうするか二人でよく検討してから、親に相談するといいと思う。

>>970
譲ってもらったら、贈与税がたんまり取られると思うよ。抜け道あるかも知れないが。
それに両親も月10万取ってて自分達も自立心あるようだし、金銭的に困った状況にならないと譲らないと思う。
老人ホームに入る費用を貯めてるかも知れないし。

あと、相続税対策に　ってのは、親には言いにくいかもね。
自分達の財産は自分達で使い切るぐらいに思ってるかも知れないので。
うまく話せば売ってくれるだろうけど。

９６８です
説明不足ですいません
築３５年はマンションなんです
だから困ってるんです。
建て替え計画未定、賃貸にだして借り手がいるのか？
とかあってマンション買う決断が…
金利上がりはじめたし…

34才で500万とは・・　負け組だね。なんの職業だったら500万なの？

公務員だと丁度それぐらいですな。

>>973
賃貸住み替えは、かなり意味ないと思う。通勤便利なとこに今のとこよりかなり安い地区があるのでなければ。
あなたは、相場13万(支払い10万)のとこから相場10万(支払い10万)のとこに引っ越すだけだし、
親は、収入10万→13万でも空家のリスクを負うし、設備投資しなきゃいけない。

建替えを待つのも嫌だね。管理組合の状況と修繕積立金の積立状況によるけど。
築35年なら外壁リフォームの時、金を払わない人とかいなかった？賃貸だしてる人で。
建替えは一時住居が皆必要だし、その地域の容積率に余裕があって立替で得するとかじゃないと、話し進まないと思う。

リフォーム前の築35年マンションを売ったらいくらぐらい？
あまりに安くて、建替えの可能性があるなら、親から安く買い取ったら？10年未満で家賃をペイしそう。
あまりに高いなら、親に快適リフォームしてもらって住めば？設備の改修は大家負担だ。
だいいち、相場１３万で貸すには、それなりのリフォームが必要だよ。きっと。

まぁ、今はあまりムダ金を使わずに、しっかり貯めといた方がよさそう。

親にかね払っても将来相続で戻ってくるだろ

えぇっマンションだったのかい。
そりゃまた申し訳ないが、今後扱いに困るね。
まぁ住むと決心してしまえば別だけどさ。

うちは、両親が築30年のマンション住まいだが、正直いらね。
空家もちらほらあるよ。空家の中には管理費・修繕積立金払ってないとこもあるし。

【年齢】　　　　　　　３７歳
【家族構成】 　　　　妻＋子２(２歳　０歳)
【世帯年収】 　　　　５８０万円
【現在の住まい】 　　RC２ＬＤＫ、５０平米 、家賃９万円　来月中古戸建て買います。
【居住地域】 　　　　さいたま市
【現在の借金】 　　　０円
【現在の貯金額】 　　６５０万円＋２万ドル（FXで運用中）
【自家用車】 　　　　　 １台　
【毎月の貯金額】 　　　 平均１０万円
【定年時の推定貯蓄額】　５０００万円 （運用成果次第）
【将来の予定】　　　　　海と山に囲まれて農業やりたいなぁ

うちと同じ子２で、月10万円の貯蓄はすごいね。
さいたまで2LDKで家賃９万円も安い方？
中古戸建ては、築何年でいくらぐらい？

>>981
あなたは？

【年齢】　　　　　　　３３歳
【家族構成】 　　　　妻＋子２(２歳　０歳)
【世帯年収】 　　　　５５０万円
【現在の住まい】 　　木造２ＤＫ、４５平米 、家賃７万円　手狭になったので戸建て買いたい。
【居住地域】 　　　　東北の県庁所在地
【現在の借金】 　　　０円
【現在の貯金額】 　　預貯金600万円＋国内個別株100万円＋外債,外株投信100万円(うち新興国20万）
【自家用車】 　　　　　 ２台(2L国産ワゴン,嫁用軽)　
【毎月の貯金額】 　　　 平均５万円＋ボーナスの一部
【定年時の推定貯蓄額】　３０００万円 （教育費次第）
【将来の予定】　　　　　市民農園は自然の厳しさに挫折したが、年取ったら再チャレンジしたいな。

↑980じゃなかった。981です。すみません。

35歳で年収600ﾏｿほどですが、世帯収入でやっと1000超えの情け無い漏れはここでいいですか？

>>985
ダメです

世帯主収入400から600くらいのすれということでいいんじゃないでしょうか

世帯年収じゃないと同じ土俵で議論できんだろ
方や1馬力で世帯年収500万、方や2馬力で900万じゃ
家の予算も全く違ってくる。

二馬力で480万orz