つくばエクスプレス沿線で買うならどこ？Part5

つくばの研究者の地元への定着定住率はどれくらいのものなんだろうな。
ほかと比べれば転勤とか少なそうだし地元や近辺に終の棲家を構える
ケースも多そうな気がするんだが実際はどうなんだろう。
もし定着率が高いのであれば、つくばが研究所の集積地であり続ける限り
絶えず若い研究者が新たに供給され続けるわけだから、そのことの持つ意味は小さくない。

>>944
毎年毎年、何百人も新たに研究者が送り込まれてくるならその通りだがなw

フージャースのつくば進出はつくばプロジェクト１と２
同時進行か時期をずらしてかは不明

おおたかの近く（つっても遠いが）にも進出

案外、業績いいんだな、このデベ

０１年→０４年でつくばの研究者は２０００人増えてる
今は１万９千人ぐらいいるそうだ
つくばは毎年春に人が大量に流入して大量に流出してたが
街に魅力度が増し、最近この流出部分が抑まりつつあるので
人口は増える一方。
筑波大のＯＢで卒業後もつくばに住み続け
店をやってるっていう人もいる。
住めば都じゃないけど
つくばみたいにお試し期間みたいのがある街って今後伸びるのかもしれない
仕事や学校の関係で嫌々住んでいた街だが
気がつけば好きになっていたみたいな、
そういう人結構いるんじゃない？

俺は、つくば市出身で、葛飾区に住んでいるのだが、
はっきりいって、こんなとこ、「住みたくない！！！」
定期的に、ＴＸでつくばに帰っているのだが、つくばにいると安らぐね。
それにしても、北千住の汚さにはまいるね。土浦ぽさがプンプンしてて、
大嫌い。
子供教育や、ジジババの余生を考えるなら、筑波研究学園都市をぜひ
すすめます。公立学校で、偏差値６３くらいの私立学校の教育が受けられる
しお得ですよ★

俺は、大学時代つくば市にいて、杉並区に住んでいるのだが、
はっきりいって、あんなとこ、「住みたくない！！！」。

と４年間昔はのたまわっていたのだが、最近つくば、ＴＸで訪れてみて
かなりびっくり。何だあの発展し具合は！都市化と自然がほどほど調和した
いい街になっとる。俺のいた頃は田舎で田舎で、コンビニの売り上げが
日本一となるほど店もまばらで、苦痛でしょうがなかったけど、
今や鉄道できて街も発展していい感じなっとる。
俺のいた頃からそうなってほしかったなあ・・・

>>943
　特に雨の日の常磐道の音がちょっと気になる感じです。
　例の積水と大和の物件は常磐道から離れてるんで気にならないでしょうが。
　実は私はそのアパートの隣に投資用に持っていた宅地を１月に売ったところで、
最初に見に来た客から、常磐道の音を指摘受けました。
　戸建てなら防音もきっちりするでしょうが、アパートの場合どうか、
借りる人は確認した方がいいかもです。
　あと、そのアパートの西隣はスーパーとりせんになって便利なんですけど
北隣がパチンコ店になるのもマイナス点です。

研究学園駅前の分譲申込んだ人いる？
やっぱり人気高いのかな？

>>948
そんな小汚い地域を通過して行く路線・・・・・成功は難しい

同じ地域を通過して行く他の路線でさへも成功しているからﾀﾞｲｼﾞｮｳﾋﾞﾀﾞｲｼﾞｮｳﾋﾞｗ

常磐、東武伊勢崎沿線が成功とは・・・・・唖然、ただの準足立地域になることが成功とは

はいはい、952=954の脳ミソが足立地域以下であることはよくわかったよｗ

http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?x=504262.03743506915&y=129963.82100083178&scl=500&msz=1&tab=sta2004&clk=1&pg=1&ex=504261.842&ey=129963.821&lkf=1&lk=all&adr=082201300030000100512&memo=1

ここ備後です。
土地を良く調べて購入しましょう。

足立地域以下とは、足立の先の地域の事だな。

みらい平　建て売り見学状況　3組　　午後1時

閑古鳥飛行中。プラカードのにいちゃん　いすで居眠り中。

>948
つくば市の教育は良くも悪くも無い。強いて言うと、悪い。
高学歴の父母の子女が、統計的に高学歴の進路を選び取っているだけ。
むしろ、平均IQ130の子女（地頭の偏差値70と、ここで表現しよう）が、
放任主義の家庭と学校教育の下で、模試の平均偏差値63のクラス成績しかとれない。と言う実情です。
普通の家庭は、真剣にスパルタ教育しないと落ちこぼれるよ。

守谷は、学区の良い悪いが少しあると聞くが、NTとして、非常に良い教育環境らしい。
つくばのように、両親の偏差値から10ダウンが平均と言うことは無い。

つくば教育の良い点も少し挙げよう：
スポーツは筑波大コーチの存在で素晴らしい。
芸術も、筑波大美専の先生など指導が素晴らしい。
音楽関係も、小学校でショパン等の(子供用の易しい定番では無い）難曲を発表会でこなす子女も当たり前にいる。

>>958
１時間２本の田舎路線ぶりがきいているのか
つくばみらいのDQN市名ぶりがきいているのか
それとも今日の天気のせいなのか知らないが
そんなあんばいじゃあ飯田産業も真っ青じゃね

>>959
>芸術も、筑波大美専の先生など指導が素晴らしい。

つくば市周辺でまともな画材を売っているのは筑波大の売店だけと聞いてますが

つくば市民としては、つくばみらい市とか本当にやめて欲しい！！！
なんで、反対しなかったんだろう。
明らかに、未来があるのは、「つくば市」じゃねーかよｗ

>>960
　それらに加えて値段じゃない？

>>962
　そんな時間無かったんだよ。

>>958
　現在すでにみらい平に宅地持って自宅建築中の漏れとしては
売れ行きが悪くて地価が下がってくれた方が助かる。

>>940
このアパートの近くにパチンコ店ができるのですか。
この物件と契約した人は知っているのだろうか。
とりせんが隣にできる事はPRしてます。

>>965
パチンコ好きのお父さんにすれば、朗報ではないかな。

>>966
パチンコ店は大手ですか。
この地域はスターレットしかありません。

みどりの、万博公園駅のアパート、宅地、マンションの情報はないですか。
みらい平は伊奈なのでパス。研究学園駅周辺は宅地が高すぎます。

>>956
つくばの駅の近くにあるんだね・・・
つくば市はB問題まだ根深いのかな？
守谷はかなりの場所らしいしTX路線はよく調べないとだめだ

>>965-967
http://www.tsukubaexpress.gr.jp/img/a_15.jpg
　そのアパートは、駅ちょっと左上の「共同住宅区」の大通り沿いにあるわけだけど、
　共同住宅区の左隣の「誘致施設」で、パチンコ屋ができるのは
「誘致施設」街区内で「共同住宅区」の「同」の字の上あたりから、右側の大通りに
面したところまで。
　俺が自分用の土地買ったとこの専務さんに聞いたところだと、
地元の地主がパチンコ店ということで申し出換地でそこに土地を集約したそう。
ということだから、遅くとも３年以内には着工になる。
大手になるのかどうかは不明。
　公になってる情報じゃないのでアパートの貸し主も知ってないかもしれない。
　ちなみに、何かと噂のあるロシア料理店はその左側の三角形の街区に移転する予定。

>>968
　その２カ所はまだ土地の使用が始まってないんじゃないかと思う。

　ちなみにみらい平の計画住宅区の建て売りについては、今回発売の
駅北側のダイワ積水のエリアよりは、来年秋発売になる駅南の計画住宅のパナホームの
ものの方が住環境はいいと思う。
　まあ、漏れがその隣の一般住宅区に住んでいるっていうのがマイナス点になるくらいか。（爆

>>956
ここも？
http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?x=504557.8&y=129821.26&scl=1000

でも北関東以北で部落ってただの農村だったりするよ。
被差別と付かないと・・・

>>973
公民館のようなもの。

ところで、ＴＸ沿線で開発と同時に小・中学校が開校
するところは、ありますか。
　あの、学校用地は、用地だけのような気がします。

サーパス守谷（97戸）いつのまにか完売してたんだね。

>>970
学校、病院などの近くにはパチンコ店の出店は駄目。
何メートル以上、離れてないと出店できない規則があった。
学校ができる前にパチンコ店が着工しないと。

>>971
みどりの駅のから400メートル前後、離れている場所で家の建設が
始まってますね。個人の地主の土地かも知れないけど。

部落センターが公民館って・・・
そこまで部落が根付いてるのか・・・
http://www.its-mo.com/emmctl2.htm?ENC=gi%2BrABb5EBjh9CdCeC9Utbz6grRJS4mORjdQc0zFJMTG0OJclzj6dF1W88I%2FoF4YJLcqzC4GD%2FXDG9q5YCFFMO8kdvXouM2XVUyVFoVXqpv4Xn79%2BTJQd6KkWu%2FSf0q5MxfEa6jA9MAGtlOrJMPah3cS%2FYc%2BTp23msGnOAVBLnFVcJ2L04hRag%3D%3D
守谷にもこんなのが・・・

>>977
学校を建てるには、市町村が事業主から用地を購入しなければ
ならないので、1校十億円以上かかるそうだ。
　そう簡単には建たないだろう。
　みらい平の場合、既存の小学校２校と中学校２校で対応するみたい。

>>979
そこでよくカラオケやってるよ。

>>977
　パチンコ店の計画されてるところは学校用地からは相当離れてるよ。

>>979
　東日本じゃ「部落」っていう単語は単純に「集落」っていう意味だと思うが。

>>980
　事業主が県だから、地元市に無償譲渡っていうこともあるわけだけど。

>>982
「茨城における同和問題をめぐる情勢と課題」（９７／６）

　　　全解連茨城県連書記長　新井直樹

http://homepage3.nifty.com/na-page/096.html

>>977
977の実例は、守谷の国道２９４号を走ると西側に見ることができる。

>>979
その手の話題は人権板で散々既出だよ。
沿線上の宅地建築可能地域には存在しない。
調整区域じゃないのに坪単価が異様に安いって形になるということ。

つくばも守谷も、行けばわかる。家建てちゃいけないとこは。
問題は守谷以南、モザイク状に宅地化されてしまって判別がしにくい。

＞判別がしにくい。
なんか問題があるんか。

>>975
　残念ながら無いねぇ。
　当分隣接の既存校で対応するものと思う。

>>987
近くに既存の学校があれば、通学も楽だが、開発中の
赤土吹きすさぶ道路を２０分以上もとぼとぼと歩く
小学生の姿が今冬からＴＸ沿線に出現し始めるのですね。
　

>>988
　研究学園駅の場合、既存の葛城小学校が開発地区内。
　みらい平の場合、既存の小張小学校が開発地のすぐそば。

　流山おおたかの森は、既存の小山小学校が開発地内、駅の隣。

他はどんなものか知りません。
　

>>985
新しい差別現象として、人権板への書き込みの例が、
運動団体の研修会で資料として準備されている。
　いずれ、厳しく糾弾されると思う。

痔擦れは？

>>970
有用な情報をありがとうございます。
積水の物件に申し込んでいたのですが、一応審査が通ったみたいで
このままいくと契約となりそうです。
積水と大和と仲介の不動産屋の方に、聞いたのですが、
とりせんとカスミのことしか言ったおりませんでした。

ロシヤ料理店ですが、怪しい感じで興味があります。
立ち退くとだけ、聞いていたので、移転するのであれば
一度いってみたいです。

小学校の近くに共同住宅区があって、同じ型の物件が建築中です。
ほんとうはこっちのほうがよかったのですが、
待ちきれませんでした。