【超高層】800万円タワーマンション【41階建】

超高層タワーマンション！地上41階建！
3LDK 73.80平米/800万円台より！
4LDK 98.15平米/1200万円台より！（←なんと37階〜41階プレミアム住戸）

いよいよ最終分譲！残り１５戸！
先着順申込受付中！さあ急げ！

http://www.nishikigaoka.co.jp/sky41/index.html

※ネタではありません

3ぐらい

すげえなぉぃ・・・

実際の建設費ってこんなに安いのか？？
もしや山形って人件費中国並？？

完成日 ｜ 平成11年6月14日

…6年も売れ残ってるですか（;´Д｀）

http://www.khb-tv.co.jp/teppen/rokken/002/002_01_050604.html

物凄い環境に立つタワマンだな。
っつーか誰だこんなところにタワー建てようなんて思った奴は…

地価がいくら安いにしてもこんな安いってありえなくないか？
タワーだと殆どが建物代ってイメージだったんだけど。
それとも都心のタワーがボッタクリ過ぎってことか？？？

投げ売りだろ。にしても安いな。まあタダでもいらんけど。

エアコン
全戸のリビング・ダイニングに、冷暖房の立ち上がりが早いプロパンガスの
エアコンを標準装備。また、一部住戸の和室には電気式エアコンも設置。




ぷろぱんがす…（つД｀）

タワーなのにバス便（しかも訳わからん駅・・・）って時点でアレだが、
田舎でも高いところに住みたい奴はかなりいるだろう、という思惑が見事に外れた
マーケティングの失敗事例ですな。

にしても41階はないだろ41階は。
せめて20階くらいにしておけば傷もそれほど広がるまいに。

こういうところでもスラム化するのかねえ。
超高層でスラム化したら大変じゃねーの？田舎だし。
エレベーターとかライフラインとか、心配だらけだな。
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

スラム化する確率、１００％
だいたひかるでした

知名度の低い温泉リゾートでしょ。
維持費が激高だろうから賢明な人は無料でもいらないでしょ。

G1ってプレミアム住戸の月額の維持費が　管理費等　合計 14,130円
ですな。うち、修繕積立金が5,400円ってことは、なんかあったら別途
費用発生か。それって…。

九龍城を作る夢が果たせるかもしれない。

現地見てみてぇーなー。

>>15
おー、同士よ！(W　本物が壊される前に一度行きたかったよ。

地元では５００万で中古が出ても売れないらしい。
近くに住んでる友達が言ってた。

>18
　８００万の物件も、未入居とはいえ、れっきとした中古です

このマンション、家賃月8万で貸しても元がすぐに取れるね・・・

誰か買ってあげろよ。
なんか山形がかわいそうになってきた。

ところでこれ、新築時の値段っていくらなの？

>20　だれが月８マソも出すんだよ。

1万円/月でも厳しいかもしれないと思われ。

50万くらいならちょっと買ってみたいかなーと思うけど
管理費がなぁー。

伝説?の日本で最も不毛で恥ずかしいタワーマンション「スカイタワー41」ですな。
元々の事業主は山万アーバンフロント。
現在の売主の「ニューリアルプロパティ」なる会社は熊谷組の関連会社らしい。

熊谷ってだけで×なんすけど。

マンソンゴースト化→浄化総点検もできずにライフラインストップ！
ttp://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm

気にするとか気にしないの問題ではなく住めません

山形の平均賃金
土地・戸建ての安さ
都会への若者の流出

どれをとってもアボン

固定資産税も高いのかな

もしかして山形新幹線から見える、田んぼの真ん中に立っているアレか？
現地は盆地で、まわりが山に囲まれていたような。
明日新幹線で新庄の実家に帰るので気を付けて見てみるよ。

ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!
ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!
ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!
ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!
ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!

新庄市民

山形の天皇と言われてた服部天皇（山形新聞・山形交通グループ
のドン）がらみのはず？？？

ジモだけど山形はいいとこだよ（自然がいっぱいで）。
ただ職がないからオイラみたいに上京してるのが多数いるわけで
マンションよりも先に職を作るべきだと思うんだがなぁ・・・。

山形はいいところだとは思うが
このマンションは無いだろう（笑

温泉は引かれてますか

＞マンションよりも先に職を作るべきだと思うんだがなぁ・・・。

職を作るための建設工事だろ・・・

チバリ〜ヒルズとどっちが恥ずかしいかな。

ガタガタヒルズ

最初の売値がいくらか知らないけど、それで固定資産税課税されたら悲惨だな。
でもそうだろうな。

一回目の大規模修繕を乗り切れる（実施できる）のか？

ふかのう

最強激安タワマンあげ

誰か住んでる奴レポしろ

東京のタワマン買ったのがバカみたいだ・・・

一晩くらいなら止まってみたい。地震が来たら死にそうだが。

地震は来ないと願うしかない

>>41
タワーマンションはすげー儲かると聞いたが、
これを見るとそれが本当なのがわかるな。

で、実際に住んでる人いるの？
みんな買って何ヶ月かで(　´∀｀)つ ミしてないか？
もしかしたら本当に九龍城に出来るかもしれん。

だって管理人なんていないだろｗ
保守点検員さえ買収すれば(ry

この地域で8万も出せば畑付きの50坪くらいの家借りれるな

　　　　　　　 ∩＿＿＿∩
　　　　　　　 | ノ井　　　　ヽ
　　　　　　　/　　●　　　● |　　親熊の仇じゃ！猟友会ども、覚悟しろｸﾏ
　　　　　　 |　　　　( _●_)　 ミ
　　　　　　彡､ 　,､､|∪|　,,,ノ
　　　　　　/　　　.　ヽノ 　ヽ
　　　　　　|　　＿r'ﾟlﾆﾆﾆl]_ _＿＿＿/l
fﾆﾆﾆﾆllﾆﾆ|　 ＼[ l===ﾆﾆl]}||||||||ll]}ｺl|====iﾆｺ
|l_,,=-'''~　 | ＼...　ヽ'''ニ「_,,,l⌒l｡__｡_]三i三三iＦ
　　　　　　|　〈,,/ヽ__＿）|ll [`

ファミール・ヴィラ苗場タワー
価格（万円） 340 専有面積（平米） 111.95
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%a4%bd%a4%ce%c2%be&place=%bf%b7%b3%e3&ken_id=15&shiku_id=15300&code_b=13&no=a3109104501atho

江口と歌手の夫婦が、趣味の釣りのために買った山形のマンション？

森高がいるのか？

>>48
その管理費はどういうことだよ。

>>31
職を作るって要は「東京ノ人達、モットオカネクダサイ」ってことだよな。

早い者勝ちだよ！
３０階建て豪華タワーマンション　２９階部分
ファミール・ヴィラ苗場タワー
価格（万円）340
専有面積（平米）111.95
29階/30階建て
駐車場／92台／無料
エレベーター／9人乗/2基、17人乗/1基
●大浴場 ●室内プール ●フィットネスルーム ●フロントサービス有
●他施設／専用スキーロッカー室・クアバス（サウナ付・男女別）・スポーツバス・ロビー・ラウンジ（別荘地内施設を含む）


http://www.tokyu-resort.co.jp/chukai/p321.html

http://www.tokyu-resort.co.jp/chukai/c20523.html

管理費6万って何だよ

うは、安（笑）

100万円の1Kなら管理費2万くらいか。
まさにリゾートマンション不良債権って感じだな。

…でもなんかちょっと欲しい気になるのは気の迷いか。

修繕積立金＋管理費で75,120円か。
年間約90マソ。。
毎年1ヶ月間くらいスキーとか行く奴ならいいかもね。

>>56
この建物なら固定資産税めちゃめちゃ高いぞ
それに水道基本料とガス基本料で５０００円／くらいはするだろ

癒し系マンソン買って、住民票の移動までした香具師は神だな

>>58
引きこもりにうってつけだろ。
親はご近所の目を気にすることなくなるし
管理費が高いといっても生活するのなら家賃ほどでもない。
豪華な設備で格安といえる。買い物が不便で自動車が必需品なのが唯一の欠点か。

>53
自分が修繕積立金＋管理費をちゃんと払ったとしても、
他の奴らが全員マトモに払うなど考えられん。

と思ったら大規模修繕一回目はちゃんと完了してるらしい。
いや、大したもんじゃないか。
とても112平米で340万円の超高層マンションとは思えない(褒め言葉)

>>60
え…築15年で大規模修繕ってあるものなのか(;´Д`)？

>61
12年くらいで１回目をやるもんだよ

>>62
そうなんだ、無知すまぬ

100万円と、毎月二万円も出さなくても、どうせ毎日泊まるわけじゃないんだから
ホテル年に数回利用してる方が安いだろ。所有権なんて、負債だからね。
しょせんエゴだ。変な欲もたないほうがいい。

>1
　よさそうな物件ですね。
　購入を考えます。

こんなの東京都心部でも3LDK 73.80平米でも500万ぐらいだよ。
それ以降は宣伝とか儲け等。
本当の事書いてすんません。

あ、もしこの間取りで一戸建てだったら話は別です。

森高　千里と江口の夫婦は新築で買ったと聞いた。
もう転売した？

>>66
へー。そうなんだぁー。ふーん。
うちのマンション、73.8平米相当だと土地持分の分(持分割合で割ると3坪あるかないかだが)
だけで2000万以上するけど、それどこの都心の話？

へぇ〜
お宅のマンション、坪700万近くする土地に建ってるんだぁ

うちのマンションは用地に行政が絡んでいたこともあって土地の成約価格が
バレているんだが、それで計算するとちょうと2000万くらいだな。ただ、土地持分
3坪は言いすぎだった。ちゃんと計算したら4.3坪あったよ（笑い
路線価はもちろんもっと安いが、まとまった土地だとこれくらいの坪単価いくらでもあるだろ？
うちのマンションだって別にド都心に建ってるわけじゃない。結構辺鄙な場所だよ。

だから、「3LDK 73.80平米でも500万ぐらいだよ」ってのはどこの都心の話かと。

一応この広さで、バスが１２１８って率直に何ゆえ？

さくらんぼ狩り行ったとき偶然ここの前を通ったよ。周囲から完全に浮いて
異様だった。

>>71
すいませ〜ん。
大きなお風呂に入りたいときは
こちらにお願いしています。
ttp://www.mapion.co.jp/c/f?uc=17&vp=5&leg=20000&nl=38/08/06.895&el=140/17/07.742&grp=all&gnr=191

震度5だそうだけど、ゆれとか被害はどうだったのか？気になる。。。

答えられるか？

３人で一泊３万円の部屋に泊まることになった。
前払いで３万円を払ったが、後で主人が２万５千円の部屋に
案内してしまったことに気づいた。そこでバイトに５千円を
持たせて返してくるように言いつけた。ところがこのバイト、
２千円を自分のポケットに入れて、３千円をお釣りとして
返してしまった。
３千円のお釣りが帰ってきたので、払った宿代は２７０００円
バイトが盗んだお金は２０００円
合計すると２７０００円+２０００円＝２９０００円

最初に払ったお金は３万円なのだが、足りない１千円は
どこに消えてしまったのでしょう？

>>75
客が払った合計は２万７千円
それからバイトが２千円盗んで
主人が受け取ったのが２万５千円

ぜんぜん問題ないのでは

>>75
>最初に払ったお金は３万円なのだが、足りない１千円は

ってのが意味不明
払ったお金は2万7千円でバイトが2千円，ホテルが2万5千円をとっただけ

>>75
（コピペだと思うが）面白いよね。
＞合計すると２７０００円+２０００円＝２９０００円
加算じゃなくて、・・・つー例題の見本でつ。

早く中古の投売り始まらないかな〜・

今800万で売ってるものの投売りを期待するって…
100万くらいを期待してるのか？w

Yes, he does!

もういいだろう・・・800万で買ってやれYO！

No, I won't.

アナキン、わがままを言うな。

Shut up, DQN !

実際、どこでもそうらしいんだが、不動産ってねぎれるんだな？
広告で1000万以上になってて、隣に入った人にきいたら、800で買ったらしい。

それは中古リゾマンの話？

このマンションにデリヘル呼べますか？

Of course.

スカイタワー41は、お陰さまで全戸完売となりました。
たくさんのお問い合わせを頂き、誠にありがとうございました。

おめでとう

次は私の村にも建ててください。

笑っちゃいけないけど、買う奴いたんだな。
ｗｗｗｗｗ

もしかしてチャネラーが買ったのか？

>こんなの東京都心部でも3LDK 73.80平米でも500万ぐらいだよ。

それは無いにしても仮に１の土地代がタダと仮定して超高層の建設費
ってこんなもんなんだ。恐るべし都心部の地価と業者の利益。

そういや日経ビジネスかなんかに船橋の超高層が坪２００万とか
載ってたから千歳船橋だと思ったら千葉の船橋だった。

まだまだ儲かるんですね、超高層。

こういった築３０年近く経ち、３００万円くらいの
マンションって資産価値ってあるのでしょうか？

>>97
ハァ？あたまたいちょぷ？

こういうおもろい物件ほかにないのか

久しぶりにスレ見てびっくり。売れたのか！（;´Д｀）

８割引きくらいのディスカウントセールをやったんじゃー？

>>101
800万の8割引って160万円？
車より安いじゃないか。。。

ttp://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/18100/tokamachi_tower/
市内だしさほど大規模ではないからここまでﾋｻﾝなことにならないとは思うが…

地方都市駅前の市街中心地超高層マンションはある意味ブームだし、
需要がはけたあとの二番煎じ三番煎じにならない限り大丈夫じゃない？

高校の頃、英語の授業に２０代前半の結構イケメンなアメリカ人教師が来た。
授業は一人一人アメリカ人先生に名前を呼ばれ、前に出てマンツーマンで話をするっていう形式。
先生には授業前に生徒の名前をローマ字に直したプリントを渡してた。

授業が始まると片言の日本語で挨拶をする先生に女子連中はキャーキャー言っていたけど
それを結構厳しい口調で注意するような真面目な先生だったので、みんな真剣に授業に臨んでた。
授業は順調に進み、結構人気のあった女子の「新保（しんぽ）さん」の番になった。
先生はそれまでやってきたように大きな声で彼女の名前を呼んだ。

「ジャアツギノヒトネ。ンーーアーー・・・ちんぽ！ちんぽサン！」
生徒は一瞬凍りついた。教室にいた全員が瞬時に「笑ってはいけない！」と思った。
でも、たぶん「シンポ」と言っているんだろうけど、どう聞いても日本語の「ちんぽ」だったし
「それまで片言だったのに、なぜよりによって「ちんぽ」の発音だけがこんなにもネイティブなのか」とか
「なぜか「ちんぽ」に敬称を付けている」とか考えだすとみんな耐えられなくなった。
結局新保さん以外の全員が爆笑。新保さんは顔を真っ赤にしてうつむいていた。

その様子を見ていたアメリカ人先生は状況が飲み込ていないようなのだが、
生徒の一人がみんなの笑いものになっている状況だけは理解できたのだろう
突然般若のような顔になりその爆笑をかき消すかのような大声で「シャァァラッップッ！！」と全員を一喝した。
その表情とテンションの凄さに、教室は水を打ったように静まり返った。
しかし先生の怒りのボルテージは上がったまま。

新保さんの肩に手を置くと「ナンデ？ナンデミンナちんぽをワラウ？ちんぽガナニカシタ？」
全員が「まずお前のせいだ。あと男性生殖器の名称を連呼するのをやめてください」と思っていたと思う。
その後、慰めようとしたのだろう、先生はやさしい口調でうつむいて座っている彼女に語りかけた。

「ちんぽゲンキダシテ。マエニキテクダサイ。ちんぽスタンドアップ！」

新保さんも笑った。

このスレまだあったのか。

完売乙！　今頃知ったよ。

>>103
昨日山形行ったときに建設現場見っけた。
駅にも繁華街にも等距離で近い、山形市内では一等地って感じの所ですな。
でも、市内中心部とは言え所詮山形。23階建てでも、その圧倒感たるや
なかなか凄いものがある。
建設現場ではクリスマスツリーを象ったLEDが上から吊り下げられてて、綺麗ですた。

ttp://prw.kyodo.co.jp/prwfile/release/M000427/200509162030/press/release_050916.html
＞免震構造の建築物としては山形県内最高層
＞山形市内の分譲マンションとして最高層となります。

あのタワマンの存在のおかげで、すんなり山形県内最高層と書けないところがﾜﾛｽ