港南・芝浦・台場　Part.2

>>90
まずはうｐしる！
話はそれからだ。

港南海岸芝浦東雲晴海有明豊洲勝鬨月島大川端東陽
木場台場等は 人間が棲むぺき土地ではないようです。
間違って棲んでしまった人達の多くが、人工的で殺風景
な住環境の悪さ、既存住民層のレベルの低さ、土地の
地盤の弱さ、教育環境や文化施設等の貧弱さ等に大いに
不満をお持ちのようです。皆さんは如何ですか？？？

そんなの人は、東京にすまなきゃいいの！

安い価格で、それも都心で、全てを求めるから不満が残るんであって

金がないなら、都心部を求めちゃいけないの！

人が住む雰囲気はマンション建設進んでる今でもないな。
実際問題、海風で多少洗われるから車はすぐおじゃんだし健康にはいいんじゃないか？

は？車は屋根つき車庫に入れるから問題なし。
実感として、最近家族連れの引越し世帯激増中。
自慢じゃないけど、オレ、灯台理�V卒だし。
>９２＝レベルが低いのに、何言ってるの（笑）？
時間の価値が分からないDQNほど不便な場所に住んでるよな。

さすが灯台。コピペにマジレスだ！

本当に時間の価値だけを考えたら職場に一番近いところに住むんじゃね？
俺はむしろ生活感が漂いすぎてないのがいい。
子連れのファミリーより港で汗流してるおっちゃんの方がいい。

あ、若い女の人が一番いいけどな。

＞96
ご賞賛ありがとう。今日電車のつり革広告に、
「六本木、汐留、芝浦よりも新しい大崎」みたいなキャッチコピーを
みかけて感慨ひとしおだった。芝浦やるじゃんって。

それって単に三井に対抗心むき出しな住友ってだけじゃん？

ここでも三井ｖｓ住友の戦いになってるわけね･･･。
「三井住友VISAカード」とか銀行の合併はうまくいっているかのような
印象があるんだけど･･･。

対抗してるんじゃなくてつながってるから住み分けてるんじゃね？
実際銀行で繋がった時点で他も全部つながったようなもんらしいよ。

そんな簡単に企業同士の合併ってできるものなのかはなはだ疑問だね。
「たすきがけ人事」がなくなるのはいつのことやら。

三井住友不動産
と言っても過言じゃないと住友の営業は言ってた。
その場しのぎなのか本当なのかは知らないけど。
まぁフィナンシャルグループになってるわけで当然といえば当然か。

ヒント：企業合併とか企業買収とか、一体誰が一番オイシイ思いをするのでしょう？

住友不動産の田町駅東口降りてスグの立派なビル、
自社ビルなのでしょうか？
･･･そんなに儲かって金余ってるのかね？

金余りは、世界で起きている！

自分が、個人が金がない事と世の中に金がないのとは別！

駅近芝浦は最高なんだよね。
個人的にはグランパークの付近の開発。
期待している。札の辻のあたりね。

>>107
あの辺もう「いかにも東京」って感じじゃね？
核家族増加のモデルに出てくるような。

まぁオフィスビルとマンションがいりまじってるんだけどね。

どーせ港区海近住むなら海岸とかお台場とかでよくね？ｗ
っつーかそういう人が住むべきだと思う。芝浦とか半端だよ。

これほど高層マンション、オフィスビル、ホテルが一度に一気に建て増すと、
何て言うか壮観だね。2年後くらいには現在の面影が全くなくなって
別の街みたいになってる予感。四方八方、高層ビル建設中だもんね。

お台場の潮風公園あたりから天王洲港南芝浦汐留あたりのスカイラインを眺めると面白いよ。
岸壁に立ち並ぶ見事な東京ウォールたちのほとんどがこの５，６年の建造物なのだから。

MEWって埋まったんだね。
http://www.kkf.co.jp/gyo/rio/mew/cin.html

にしてもこんな戸数でこの家賃だとなかなか元回収でき無くないか？
よほど土地＆建物がやすいんだろうか。

MEW近くの角のパン、弁当売ってる店の脇に作ってる賃貸もデザイン万損なの？
あとトヨタの脇のハセコが作ってるやつとか？

>>112
あれって1ルームしかないマンションみたいだよ。＞トヨタ脇
弁当屋のほうはわからん。
でもあの位置だとレインボーブリッジ相当な角度から観るしかなくね？ｗ

矢吹きもいんだよ！ きもい 絶対ぶっ潰す

港南・芝浦・台場

このエリアでの購入を検討してますが、不動産関係者によると、来年後半
からは、供給数や、購入価格の上昇が見込まれるとの事ですが、この件に
ついて何か情報をお持ちの方、ございましたら尾永井します。

>>115
供給数はそりゃ増えるだろうけど需要が増える保障はないので購入価格は
どうなるかわからんよ。
東京ミッドタウン目当ての物件も造り始めるだろうし俺だったらしばらく賃貸にしておくけど。

新築又は同等のマンションの賃貸価格は、今後上昇
新築マンションは、開発の進むエリアは間違いなく上昇
それ以外は、期待薄。

グランドパレス田町とメゾン田町の水道やガス工事会社って一緒？またネットに書いたよ 夏にうちに来たデブ しね 盗聴してたんだって？しね

過熱する首都圏の格安競争　中堅、必死のコスト削減
首都圏のマンションなどで起きた耐震強度偽造問題は、
このところの格安物件ブームが底流にある。
大手に対抗するためコスト削減に走る中堅業者。
受注増の見返りに安く仕上げようとする設計・施工者。
住民の安全性を度外視して競争に走る一部業者の
“ビジネスモデル”が浮き彫りになった格好だ。
震度５強で倒壊する恐れがあるとされた完成済みマンション
１３棟のうち７棟を発注したヒューザー（東京）。
「都心周辺で１００平方メートルを超すマンションが３０００万円台」
などと、安さ、広さ、近さの３点に絞った販売戦略で売り上げを伸ばした。
問題が発覚する前は、業界でもそのアイデアに一目置かれる存在だった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051123-00000094-kyodo-soci

家すごいよ いまメゾン田町住みだけど盗聴されてた 前の住まいグランドパレス田町でも あの管理軍団しね 糞馬鹿 足でも折って動けなくなれ

保守age

偽造発覚当時、アスコットがMEW入居者に「ERIが検査してるから大丈夫」って言ったら
すぐにERIも駄目なことが分かってしまって慌てて他の物件で頼んでると思われる検査機関の名前を二つ借りたって入居者が言ってるんだけどどうなの？

ERIってあのへんの物件結構扱ってると思うんだけど…。

田町の駅から真っ直ぐ海に向かって直進する道、なかなかいい感じになってきたね。
あの辺りに限定すれば芝浦のイメージも変わりつつあると思う。

エリア全体が良くなるにはもうちょっと時間が必要かも

もうちょっと？

あと７〜８年では？

ある筋の情報

港南地区の地価/不動産は、３年後
３〜５割上昇するとの事です！
株価も日経平均２５，０００〜３０，０００円なら
当たり前かも？

それバブルじゃん。
バブルくりゃ上がるのは当たり前。
時期が予測出きるなら買いあされば良い。
今がこの程度でもバブルだったら悲惨だけどなｗ

叩く相手を下の物にしか出来ないのは、自己防衛本能があるから。
ここが崩れると人格の崩壊まで行くこともある。

グラパレにしろメゾンにしろ一体なんなの 盗聴 盗撮

いつもかきこまれてるけど、そんなひどいの？
警察に行かれては？

来年のマンション販売戸数、耐震偽装問題で３６％減に−未来予測研

　未来予測研究所（東京都港区、米田匠滋所長、０３・３４５９・１７０１）は１２日、
「耐震強度偽装問題によるマンション販売減と経済的損失の予測」と題するリポートをまとめた。

　それによると０６年の全国のマンション販売戸数は偽装問題の影響で
０５年より３６％減の１０万２４００戸にとどまり、販売額にすると１兆９４７６億円の損失という。
０７年以降はマンション分譲は回復するものの、建築基準法の厳格な適用などで販売価格が上昇、
マンションブームは戻らない可能性が高いと予想している。

　リポートは建築基準法が改正されても、
購入者が安心できる条件に整備されるまでには最低でも半年間はかかると指摘。
ディベロッパー側も耐震性を重視した設計に見直すため、完成時期が遅れる物件が多くなると予測している。

　対策として、住宅性能評価制度の利用や、万一問題が発生した場合の資金的な確約、
できれば完成を０７年に延期する―などを挙げている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051213-00000029-nkn-ind

グランドパレス田町本気で気持ち悪い 管理人がね！よく家の事わかったね 話してる内容とか 盗聴でもしてたんか？

警察に行かれては？

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>132 証拠が・・水道工事の時ばっちり盗聴盗撮されてるって気付いたんだよね 明らかに聞こえるように つかくだらない事に悩まされてて今でもひきづってる

>124
ううん、もうちょっと。２〜３年先かな。転居してくる世帯が確実に増加するので。
それを見越してこれらの世帯のニーズに合わせた小売りも進出することでしょう。

矢吹 高岡馬鹿の友達水道屋

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&tk=3&b=1017410000812&p=1
だから3階以下はやめとけって言ったのに…

電線すごいんだっけか。
ベイビューのおかげで不便な割高物件なのにそれさえままならない部屋は人入らないよ

家賃値切れそうだなｗ

グランドパレス田町の矢吹 テメェがやったことよく覚えとけよ わたしお前らだけは絶対赦さない あと水道屋の小太り やってる事もキモイだって？ テメェの面 よく鏡で見ろよ お前みたいな暇人 はやくしね

皆さん聞いてください メゾン田町に住んでる者です 水道工事屋にくれぐれも気を付けて！盗聴男がいるから しかもまったく悪びれてない