港南・芝浦・台場　Part.2

東京の新部落
港南・芝浦・台場について語りましょう

前スレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083515129/

糞ｽﾚ乙

2

四様

芝浦は、三田側のみ良
海側が変貌するには？うん十年？
品川港南は、もうすぐ大変貌を遂げる。
見て判らないの？？？

>>5
駅遠いよー

そんなに駅に近いのがお好きなら、駅の守衛にでもなれば？

さすがに駅に遠いのは認めるんだ
WCTって駅徒歩17分だっけ？
それは遠すぎだよ

>>8
島デベ工作乙

徒歩14分だよWCTは。お宅のケープタワー（13分）と大して変わらない。
天王洲アイル駅までなら徒歩4分の距離だけど島の最寄は田町だもんな。
焦るのもわかるよ。

台場とかめちゃ不便そう

でもWCTって売れ残りまくってるし

そ？
A棟の売れ残り１％だと聞いてるけど？
C棟でも第一期は半分売れたし、優先販売で４割しか売れなかった芝浦より全然売れてるよ。

発表をそのまま信じてるとか？

じゃおまえが信用できるソースを出せ

そのまちだけで生活するなら、芝浦と台場は同じくらい。

芝浦の利点は他拠点へのアクセスが軽いだけ

>>14
WCTの購入者？

>>11
芝浦島工作員？

>>17
エアライズ当選者です

※重複スレ

次スレはこちら
★★芝浦・港南・天王洲地区統合スレッド★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121156888/l50

>芝浦は、三田側のみ良

三田側はすでに芝浦と言わないし

>品川港南は、もうすぐ大変貌を遂げる。
>見て判らないの？？？

もう変わってるんじゃ？見てわからないの？

芝浦の必死さは涙を誘うな

ローソン芝浦工大前店は豊洲移転してしまったらどんな名前になるの？
Σ(・ん・；ﾒ)

続きはこちらで

★★芝浦・港南・天王洲地区統合スレッド★★
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121156888/

>>23
おいおい、そっちのほうが先発スレじゃないか（;´Д｀）

ここも重複スレ？

修理するなら黙ってやれ！人の行動にいちいち干渉するな 心障！矢吹カス軍団こじき ボケズラ

なにぃ！！矢吹カス、私の事キモイっつたんだってぇ？おまえには言われたくないな〜だいたい女房糞ブゥスだし、息子も基地外のﾓﾃﾅｲショボじゃん あんたらみたいな生れ付きブサイクが調子こくな！ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町〜

こじきは黙ってゴミ掃除しやがれ それかぁ逝ってろ ボケ茄子

>>25
そう、重複スレ。

台場復活age

すっげウザイ矢吹集団！ 私に暴言吐かれてそんなに悔しかったあはぁ〜 消えろかす

建通新聞のネットワークから、毎日最新の建設ニュースをお届けいたします。
建設業界の最新の動向にご注目ください。
■ 港区の電線類面的地中化と芝大門１〜湖南３丁目で検討
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01443.html

>>湖南３丁目
ドコそこ？

きも矢吹！あーまじむかつく ぼっぼこにしたい つうかブサイクパンピーなんだから調子こくなっ・ うちに干渉ご苦労 ひま人こじき ゴミ野郎

三菱が品川から丸の内に撤退だって。
丸の内の方が地下鉄あって、便利いいそうだ。

臭いからだろ

三菱自工の問題で、売却せざるを得なくなったのです。

今後の品川の価値は既に、不動産取引価格に現れている。

でなきゃ、国際優良企業のキャノン、ソニーが品川に進出する訳ないだろう！

臭気対策は、折り込み済み！

買えなくてイジケてる、世間知らずさん。

ばっち所だから行っちゃいけないって学校で習ったから。

WCTの現地行ったけど、ひでぇじゃん。
東向きだけだろ、買っても後悔しなくて済みそうなのは。
他の３方向が負けてて、それで勝ち組はないって。

それでも芝浦よりはましだったりするけどな

たしかに芝浦も環境悪。
WCT、芝浦島、TTTはどこも環境は難有り。

>40，>41　へ？またまた営業に精が出るなw。
これだけ格差があると、もう必死だなw。

格差ありすぎて必死なのは芝浦じゃないの？

芝浦の必死さはもういまさら誰も気にしない
つか相手にしない

芝浦、港南がいやなら高輪でも白金でも六本木でも、うん億出して買えばいいのであって
この辺のスレで、大きな事、細かいこと言うなてんだ。

合理主義者　vs　見栄っ張りの戦い。
文明の進化度＝衣・食・住。そのうち「住」居の占める割合。
一世代で都心に住居を獲得・維持するコストは、割に合わない。
どうせ固定資産税・維持費・相続税でがっぽりむしりとられる。
日本政府は、小泉以前は国内貧富の縮小を主な政策としていた方針を
180℃転換し、持つものと持たざるものの差をさらに拡大させる政策を取りつつある。いかにも軽悪大出身らしい軽薄短小な考え方だ。

この地域を考えると言うことは、何かを犠牲にすると言うこと！

将来の資産価値ＵＰを望むなら、それ程心配なし！
だけど、大きな資産価値ＵＰを望むなら、もっと、好立地＆高額物件を考えるべき。

だけど、金がないくせに高望みをする人間がこのエリアに興味があって色々言い合っている
だけの事！
興味がなくて環境だとか眺望がいいの悪いの言うんだったら、千葉ニュータウンでも
行ったら？
安いよ！！！

↑冷静に議論ができない、猿なみの感情むきだしの不動産屋。
業界倫理は推して知るべし。
真面目に購入を検討していたのがバカみたい。
早速登録キャンセルしよ。購入や〜めたっとww。

48へ
↑冷静に議論ができない、猿なみの感情むきだしの不動産屋。
業界倫理は推して知るべし。
真面目に購入を検討していたのがバカみたい。
早速登録キャンセルしよ。購入や〜めたっとww。


バカみたいじゃなくて、あなたは、バカなの！
冷静に議論できないから、　”購入や〜めたっとww。 ”
なのでは？？？

1で東京の新部落とか言ってんだから、こんなスレ落としとけよ

とさつ場
ゴミ処理場
下水処理場
有害物質処理工場

跡地

新部落

↑？？？

港南も芝浦も期待材料／懸念材料豊富！
いずれにしても、不動産価値は、今後の景気次第。
その点お台場（オリックス　タワーズ台場）の方が無難かな？

トヨタが国内でのレクサス展開を始めたが、来年上位の車種（日本名：セルシオ）
を１，０００万クラスで販売開始。

これで、高級品、高級マンション化に火がつき、高いところは、より高く、
従来のアパートマンションは、より安くなります。
中途半端は、良くないが利便性は、悪くないので、今後の住環境次第と
言うところでは？
購入者は、気が気ではなく、未購入者もその辺が気が気ではなく。
一番堅いのが、港南の定期借地権では、ないでしょうか？
但し、分譲戸数は、６００戸程で、多いものの競争率もかなり高くなる
と思われるので、港南の相場をそれ程下げることはないでしょう。

　以　上

ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊﾟﾚｽ田町とメゾン田町の水道工事とか行う業者って一緒

>>54
なに焦ってるんだ？と一言。

いよいよ売れ残りを専門に買い集める業者が出現したぞ。
これで○クレのあれも完売だ。

↑また古い話だな…

もう完売したの?

品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について（中間まとめ）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/DATA/20f7s200.pdf

港南の地価上昇中ですな。

ふ〜ん

品川の発展が、見えてきましたね！
景気「踊り場」脱却で、２〜３年後は、２０〜３０％ＵＰ？

今日も日経平均続伸。
金利上昇予想から、ＲＥＩＴ＆再建は下落！
不動産は、優良物件のみ経済に一歩遅れて上昇開始？
と言うところでしょうか。

61
港南の地価上昇中ですな

冗談じゃなく、上昇の兆しですよ。
これからじゃ、芝浦地区しかないが。

http://www.ascotcom.co.jp/mew/index.html
ここすごいな。
12階建て戸数21戸…地価からすると家賃は割高か？

割高だと思うな。トラックが良く通るし、ゆで太郎が近くにあるから
トラックなんかの路駐も多いし、夜はジェットフォイルのメンテ遅く
までやってるから煩い場所だよ。

見てきたんだけど昼間は特にうるさくはないね。
でも周りは無愛想というか倉庫とかだけ。
とりあえず物件にやられる人多そう。
天井3mとか一面窓とか初めての人は食いつくんじゃないかな。

一番上やばすぎ。
ベランダだけで下の階のリビング三つ分。

防音はしっかりしてたね。さすがに現場親父の話し声や誘導が聞こえるとまずいと思ったんだろうか。

俺は絶対入居したくない…周りに何もないというか、不便過ぎ。コンビニ一個は
欲しい。クリーニングも無いし。

ここねぇ…目の前にマンション起つと終わり…。
一応、建てられるだけのスペースあるんだよね。
仮に建ってもレインボーブリッジと花火がかろうじて見えるから裁判にはもってけないだろうし。

まぁ低層階の人は花火見るまえにマンションで視界悪くなるかもよｗ

http://premium.pitat.com/rent/search03.php?BukkenID=107
これ見る限り糞高いメゾネットと半端な1LDKしか空いてないよ。
景色重視で入るなら6階以上を勧めるな。
それより下だと電線が…特に4階はメゾネットだけど広い窓一面に電線がｗｗ
今は黄色い保護カバー被ってるから目立つけど外してもやっぱ気になると思うな、あの線太かったから

俺のお薦めは8階だったんだけどお客さん迷って決断したと同時に申し込み入っちゃった。
常時お台場見てたいならともかく、寝るときも机に向かうときも目に入るメゾネット
はすすめん。

2階案内したやついる？俺何も言えなかったよｗ

ちょっと前だけど案内してきたよ、MEW。
不便。不便に尽きる。
毎日虹橋見ていたいならともかく、実際問題、すぐ出て行く人多そう。
2階はもう埋まってたけど唯一の売りの景色もいまいちらしいな。
でも大して易くないしわけわかんね。
三年後には年中飽き出るでしょ。

これくらい不便な場所は、芸能人とか、あんま人にプライベートを見られたくない人には需要あるんだよね。
近くのLOOP-Mとか昔アムロナミエ住んでたよなー。

最上階67万埋まってるね。
別に家賃に驚くところじゃないけどこんなとこに住む人で67万出せる人って引退
した社長とか？
それだったらもっと綺麗なとこ行くと思うけど。微妙すぎｗ

LOOP-Mに住んでるけど別にそんなに不便には感じないよ。
まぁ毎日買い物に出かけるようなやつは不便だろうけど。
なぜかここ最近塩臭い…なんでだ？去年は全然普通だったのに。

>>74
ﾚｰｻｰの皆様まだ住んでる？

たまには、もう少しましな話が無いのか？

っていうか夏はアドバンテージを感じるけど冬はきつい…ちなみにMEWにロケーション遮られたマンション住人です。
 まぁおかげでフォークリフトや船のエンジン音も聞こえなくなったけど。

>>77さん
ジェットフォイルのメンテの音も聞こえなくなったの？

芝浦アイランドのスレッドがなくなっちゃった。

芝浦アイランドって価格表示されてないけど
販売価格はいくらぐらいになる？

>>78
それは聞こえるけど窓閉めてりゃほんとに聞こえなくなったな。
っていうかあれが建ったメリットは遮音だけでロケーションが…ってのは建築途中
でもう十分思い知らされてるけどね。

うちから四部屋くらい出て行くようだ。
で、そのうち二部屋はMEWへ引っ越しらしいｗ

まー向かいが船着き場というかそれなりに取引量のある貨物所だからさらに前に建物が建つ心配はないわな。
でもうちよりもさらにうるさいだろうから窓は開けてられないと思う。

港南の基準地価あがってますか？

>>79
立てたよ。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127634152/l50

>>83
こいつ＊＊か？
こいつにとって他のマンションスレなのにへんなタイトルつけて。
もしかしてWCTのスレつくったのもおまえか？

芝浦CMTの粘着じゃないの？
WCTにめっちゃ絡んでるし。

WCTでしょ。
ずっと前から絡んでいるみたいだし。
WCTがああなったのは自然の成り行きだな。

>>85
WCTってこれのこと？（笑）
いいスレじゃん。
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1126622952/

>>87
ﾌﾟ

>>84-87
CMTかWCTか分からないけど、
>>83 のような頭の悪い基地害にかまう必要はないのでは？
地域スレじゃなくて
芝浦島GTの物件スレもできてるようだし >>83 のスレはどうせすぐ落ちるから無視していいんじゃない？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127644528/

WCTもまともなスレ作れば？

姉が芝浦４丁目（AQUACITY芝浦）に住む予定。
いかがなものか詳しい方、住民の方、教えてください

>>90
まずはうｐしる！
話はそれからだ。

港南海岸芝浦東雲晴海有明豊洲勝鬨月島大川端東陽
木場台場等は 人間が棲むぺき土地ではないようです。
間違って棲んでしまった人達の多くが、人工的で殺風景
な住環境の悪さ、既存住民層のレベルの低さ、土地の
地盤の弱さ、教育環境や文化施設等の貧弱さ等に大いに
不満をお持ちのようです。皆さんは如何ですか？？？

そんなの人は、東京にすまなきゃいいの！

安い価格で、それも都心で、全てを求めるから不満が残るんであって

金がないなら、都心部を求めちゃいけないの！

人が住む雰囲気はマンション建設進んでる今でもないな。
実際問題、海風で多少洗われるから車はすぐおじゃんだし健康にはいいんじゃないか？

は？車は屋根つき車庫に入れるから問題なし。
実感として、最近家族連れの引越し世帯激増中。
自慢じゃないけど、オレ、灯台理�V卒だし。
>９２＝レベルが低いのに、何言ってるの（笑）？
時間の価値が分からないDQNほど不便な場所に住んでるよな。

さすが灯台。コピペにマジレスだ！

本当に時間の価値だけを考えたら職場に一番近いところに住むんじゃね？
俺はむしろ生活感が漂いすぎてないのがいい。
子連れのファミリーより港で汗流してるおっちゃんの方がいい。

あ、若い女の人が一番いいけどな。

＞96
ご賞賛ありがとう。今日電車のつり革広告に、
「六本木、汐留、芝浦よりも新しい大崎」みたいなキャッチコピーを
みかけて感慨ひとしおだった。芝浦やるじゃんって。

それって単に三井に対抗心むき出しな住友ってだけじゃん？

ここでも三井ｖｓ住友の戦いになってるわけね･･･。
「三井住友VISAカード」とか銀行の合併はうまくいっているかのような
印象があるんだけど･･･。

対抗してるんじゃなくてつながってるから住み分けてるんじゃね？
実際銀行で繋がった時点で他も全部つながったようなもんらしいよ。

そんな簡単に企業同士の合併ってできるものなのかはなはだ疑問だね。
「たすきがけ人事」がなくなるのはいつのことやら。

三井住友不動産
と言っても過言じゃないと住友の営業は言ってた。
その場しのぎなのか本当なのかは知らないけど。
まぁフィナンシャルグループになってるわけで当然といえば当然か。

ヒント：企業合併とか企業買収とか、一体誰が一番オイシイ思いをするのでしょう？

住友不動産の田町駅東口降りてスグの立派なビル、
自社ビルなのでしょうか？
･･･そんなに儲かって金余ってるのかね？

金余りは、世界で起きている！

自分が、個人が金がない事と世の中に金がないのとは別！

駅近芝浦は最高なんだよね。
個人的にはグランパークの付近の開発。
期待している。札の辻のあたりね。

>>107
あの辺もう「いかにも東京」って感じじゃね？
核家族増加のモデルに出てくるような。

まぁオフィスビルとマンションがいりまじってるんだけどね。

どーせ港区海近住むなら海岸とかお台場とかでよくね？ｗ
っつーかそういう人が住むべきだと思う。芝浦とか半端だよ。

これほど高層マンション、オフィスビル、ホテルが一度に一気に建て増すと、
何て言うか壮観だね。2年後くらいには現在の面影が全くなくなって
別の街みたいになってる予感。四方八方、高層ビル建設中だもんね。

お台場の潮風公園あたりから天王洲港南芝浦汐留あたりのスカイラインを眺めると面白いよ。
岸壁に立ち並ぶ見事な東京ウォールたちのほとんどがこの５，６年の建造物なのだから。

MEWって埋まったんだね。
http://www.kkf.co.jp/gyo/rio/mew/cin.html

にしてもこんな戸数でこの家賃だとなかなか元回収でき無くないか？
よほど土地＆建物がやすいんだろうか。

MEW近くの角のパン、弁当売ってる店の脇に作ってる賃貸もデザイン万損なの？
あとトヨタの脇のハセコが作ってるやつとか？

>>112
あれって1ルームしかないマンションみたいだよ。＞トヨタ脇
弁当屋のほうはわからん。
でもあの位置だとレインボーブリッジ相当な角度から観るしかなくね？ｗ

矢吹きもいんだよ！ きもい 絶対ぶっ潰す

港南・芝浦・台場

このエリアでの購入を検討してますが、不動産関係者によると、来年後半
からは、供給数や、購入価格の上昇が見込まれるとの事ですが、この件に
ついて何か情報をお持ちの方、ございましたら尾永井します。

>>115
供給数はそりゃ増えるだろうけど需要が増える保障はないので購入価格は
どうなるかわからんよ。
東京ミッドタウン目当ての物件も造り始めるだろうし俺だったらしばらく賃貸にしておくけど。

新築又は同等のマンションの賃貸価格は、今後上昇
新築マンションは、開発の進むエリアは間違いなく上昇
それ以外は、期待薄。

グランドパレス田町とメゾン田町の水道やガス工事会社って一緒？またネットに書いたよ 夏にうちに来たデブ しね 盗聴してたんだって？しね

過熱する首都圏の格安競争　中堅、必死のコスト削減
首都圏のマンションなどで起きた耐震強度偽造問題は、
このところの格安物件ブームが底流にある。
大手に対抗するためコスト削減に走る中堅業者。
受注増の見返りに安く仕上げようとする設計・施工者。
住民の安全性を度外視して競争に走る一部業者の
“ビジネスモデル”が浮き彫りになった格好だ。
震度５強で倒壊する恐れがあるとされた完成済みマンション
１３棟のうち７棟を発注したヒューザー（東京）。
「都心周辺で１００平方メートルを超すマンションが３０００万円台」
などと、安さ、広さ、近さの３点に絞った販売戦略で売り上げを伸ばした。
問題が発覚する前は、業界でもそのアイデアに一目置かれる存在だった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051123-00000094-kyodo-soci

家すごいよ いまメゾン田町住みだけど盗聴されてた 前の住まいグランドパレス田町でも あの管理軍団しね 糞馬鹿 足でも折って動けなくなれ

保守age

偽造発覚当時、アスコットがMEW入居者に「ERIが検査してるから大丈夫」って言ったら
すぐにERIも駄目なことが分かってしまって慌てて他の物件で頼んでると思われる検査機関の名前を二つ借りたって入居者が言ってるんだけどどうなの？

ERIってあのへんの物件結構扱ってると思うんだけど…。

田町の駅から真っ直ぐ海に向かって直進する道、なかなかいい感じになってきたね。
あの辺りに限定すれば芝浦のイメージも変わりつつあると思う。

エリア全体が良くなるにはもうちょっと時間が必要かも

もうちょっと？

あと７〜８年では？

ある筋の情報

港南地区の地価/不動産は、３年後
３〜５割上昇するとの事です！
株価も日経平均２５，０００〜３０，０００円なら
当たり前かも？

それバブルじゃん。
バブルくりゃ上がるのは当たり前。
時期が予測出きるなら買いあされば良い。
今がこの程度でもバブルだったら悲惨だけどなｗ

叩く相手を下の物にしか出来ないのは、自己防衛本能があるから。
ここが崩れると人格の崩壊まで行くこともある。

グラパレにしろメゾンにしろ一体なんなの 盗聴 盗撮

いつもかきこまれてるけど、そんなひどいの？
警察に行かれては？

来年のマンション販売戸数、耐震偽装問題で３６％減に−未来予測研

　未来予測研究所（東京都港区、米田匠滋所長、０３・３４５９・１７０１）は１２日、
「耐震強度偽装問題によるマンション販売減と経済的損失の予測」と題するリポートをまとめた。

　それによると０６年の全国のマンション販売戸数は偽装問題の影響で
０５年より３６％減の１０万２４００戸にとどまり、販売額にすると１兆９４７６億円の損失という。
０７年以降はマンション分譲は回復するものの、建築基準法の厳格な適用などで販売価格が上昇、
マンションブームは戻らない可能性が高いと予想している。

　リポートは建築基準法が改正されても、
購入者が安心できる条件に整備されるまでには最低でも半年間はかかると指摘。
ディベロッパー側も耐震性を重視した設計に見直すため、完成時期が遅れる物件が多くなると予測している。

　対策として、住宅性能評価制度の利用や、万一問題が発生した場合の資金的な確約、
できれば完成を０７年に延期する―などを挙げている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051213-00000029-nkn-ind

グランドパレス田町本気で気持ち悪い 管理人がね！よく家の事わかったね 話してる内容とか 盗聴でもしてたんか？

警察に行かれては？

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>132 証拠が・・水道工事の時ばっちり盗聴盗撮されてるって気付いたんだよね 明らかに聞こえるように つかくだらない事に悩まされてて今でもひきづってる

>124
ううん、もうちょっと。２〜３年先かな。転居してくる世帯が確実に増加するので。
それを見越してこれらの世帯のニーズに合わせた小売りも進出することでしょう。

矢吹 高岡馬鹿の友達水道屋

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&tk=3&b=1017410000812&p=1
だから3階以下はやめとけって言ったのに…

電線すごいんだっけか。
ベイビューのおかげで不便な割高物件なのにそれさえままならない部屋は人入らないよ

家賃値切れそうだなｗ

グランドパレス田町の矢吹 テメェがやったことよく覚えとけよ わたしお前らだけは絶対赦さない あと水道屋の小太り やってる事もキモイだって？ テメェの面 よく鏡で見ろよ お前みたいな暇人 はやくしね

皆さん聞いてください メゾン田町に住んでる者です 水道工事屋にくれぐれも気を付けて！盗聴男がいるから しかもまったく悪びれてない