★★★　管理会社　オンテックってどうよ！？★★★

信州南支店がらみの方いらっしゃいますか？
ここの管理してる物件の（退去後に入る）掃除業者って最低ですね。
掃除のために入るのに土足で部屋にあがってやがる。
証拠の録画もしてますから。

関係ないだろうけど自分の住んでいるアパートの空き部屋率約4割。
もう２度と借りません。

立志伝中の椰子らしいが、どんな社長なの

俺は長野の2DKで55000のアパートなんだがそこの家賃管理が愛知のオンテック。
長野と愛知はマヂ最悪だぞ。
電話の対応悪い。入居時から建て付け悪すぎ。
リビングのドアが閉めても曲線状に曲がってて隙間があるから冬はストーブ着けてもさみーし夏はクーラーつけても暑い。
終いには寝室の襖がガタガタでちゃんとしまらない上に噛み合ってない。
それをクレームだすと知らん顔。
俺が事故で2ヶ月入院して家賃払えない時には携帯に30件以上毎日着信、留守電に脅迫まがいなメッセージ。連帯保証人の親父にまで何十回も電話。
退院して事の事情を全部知ったんでぶちギレで愛知まで殴り込み。
ビビって担当者居留守を使う。
なんてクズ会社。

オンテックはそろそろ潰れそうです。毎月数千万円の赤字計上しているし、毎月社員が逃げるように退社しています。ただこのご時世なんで入社するやつらがいます。
多分持って半年だろうなー。会社事態が狂っている数年いても昇給なし。社長に気に入られなければ昇進もなし。やくざ見たいなやつでないと持たないかも。
この会社に不動産経験者がいないからわかってない。今度オーナーをバンバン切っていくみたい。特に愛知・長野・・・・
いうこと聞かないオーナーは真っ先に切るみたい。オーナーの利回り１０％まで落とすみたいだし、家賃保障が７５％らしい。
早くこんな会社と縁を切りましょう。

ここの賃貸契約おかしいよ。オンテックが貸主なのに仲介手数料取ってやがる。（契約手数料と名を変えて）これって宅建業法違反じゃないの？

西春の支店では、家賃が３ヶ月タダと貼り紙が
小牧の西ノ島では新築のワンルーム12戸中2戸しか入居していない。
家賃保証も大丈夫か？

南信州も家賃３か月タダやってます。
あと紹介者に金出すもね。

でも退去時の際に修繕費とかで回収するから同じだけど。

>>455
内部事情をもちっと詳しくお願いします

内部事情ってどんな情報が知りたいですか？

南信州店の不法行為。

不法行為はこの会社では当たり前なんで。南信州店は新人三ばかりだからよくわかってないんじゃないかな？具体的に不法行為とは、どんなことかな？対オーナーなのか対入居者？

対入居者でなにかあればお願いします
まっ叩かなくても、埃だらけの感じは致しますが。

ログにもあるけど、契約手数料と称して仲介手数料をふんだくってますかね〜南信州店はまだましじゃないかな？
信州店なんかひどいもんだよ〜オーナーの息子と知り合いなんだけど、毎月なにか工事させられて赤字みたい。他の会社では、ただなのにかなりぼったくられてるみたい

家賃保証大丈夫か？

ここって（家賃保証の）一括借り上げの物件の一部の空き部屋を従業員の
宿泊所として使ってるの？
たとえば滋賀の一括借り上げ物件の空き部屋に他県の従業員が泊まりに来るとか。
休憩しに来るとか・・・。
それとも一部の営業所同士で勝手にやってること？

>>455

ホント？

あ

どすこい！

松本でｻｶｲで親父が建てました。管理はオンテックだが、○子ってやつがきて、リフォーム工事すれば家賃下げなくいいと言ってた数ヶ月後に家賃下げろと言ってきたらしい
こいつまじで人間の腐ったやつらしい。オンテックのオーナーみんな○子ってやつにひどい目あってるみたいだから気をつけろ！

んぢゃあ、家賃は下げないと伝えればいいぢゃん！
指示通り、リフォーム工事したんだし・・・

家賃下げないと、管理切るって脅してきたんです。家賃保証打ち切るってね。
４７１さんってもしかして社員？だとしたらふざけんな！

ココの内情は知らぬが中小の建築屋系管理会社のやりかた

管理というか家賃保証は10〜15年が大半だよ！
建てるときの営業はローン組ませる30〜35年保証なんてトーク多用するが・・・
建ててしまえば実際は５年ベースで１年毎に見直し（打ち切り）していく
空きが多ければ、築浅でも部屋のリフォームや間取り変更、設備更新を提案してくる
それでがっつり収益を得て10〜15年で打ち切り御免！

築18年とか20年以上の物件がHPにほとんど無い事でわかる事
築25年なら相当の設備更新がかかるのでコスト安い物件新築した方がマシ
元利均等の変動金利で借り込んでる無知な大家達
中古物件が飽和状態で買い手がつかない昨今
打ち切り後は破綻まで精々１年もってオンの字だろう

南無・・・

この掲示板に書かれているようにオンテックおよびサカイ創建は、救いようの無い会社ですね。
お客さんに対してこんな極悪な詐欺師がやるような事を普通の人間にやらせてしまうのは、恐らく会社の上層部から末端の営業社員への非人道的な締め付け、監視、尾行などによるものだと思います。
でなければ、普通の人間がこの会社に入っただけで平気でこんな事（掲示板にかかれているような）が出来るのならその人間は本当の極悪人では無いですか？
裏を返せばこの会社で長いこと勤められる人こそ選ばれた極悪人になるのでしょうね。
実際サカイ創建及びオンテックの人事採用の仕事をしている桃○という人間は、人の欠点や失敗をいつも見つけるために存在しているというしかないでしょう。
ターゲットになった人間は悲惨ですね。
その人間がやめるまで色々なトラブルの原因を全てその人間のせいにして誹謗中傷をし、本人に対してはまるでヤクザまがいの言いがかりをつけ、
退職に追い込むという事を平気でやる男です。
一般の常識では考えられない人間ですね。こんな人間でないとこの会社には勤められないのです。
退職率をみても一目瞭然です。
でも、諸悪の根源はそんな行為を認めている会社の上層部及び社長の非人道性ではないでしょうか。

最低なオンテック

実際に家賃保証や管理を切られた人います？

7年前までサカイで営業5年やっていた。オンテックはサカイのふろくみたいな
会社で営繕しかやってなかった。みんな素人なので、あの頃は地主の言いなりみたいだった。

時代は変わったね〜

今でも、素人集団の集まりだよ〜
今でもサカイの附録みたいな会社だよ〜本社の女なんてみんなキャバクラあがりみたいなやつらばかり・・・

長野塩尻で築２年のアパート借りようと思っているのですが、法人契約で。。。
鉄骨、都市ガスだし、文句言いようがないと思っていたのですが

まだエイブルのほうがいいと思います。
法人契約なら別にオンテック指定じゃないでしょ。
替えたほうがいいと思いますよ。
自分も法人契約ですが今度、オンテックを紹介されたら断ります。

＞＞481さま
ありがとうございます。法人契約なら倒産しようが、契約面でトラブルがあっても会社がなんとかしてくれると思ってました。
もし、建物自体に欠陥があるのならやめようと思っていたのですが。いかがでしょうか。。。

自分の場合、塩尻に住んでいた時、法人契約でエイブルとだった。
（まあ普通の対応だった）
現在、長野県内の他地域にて法人契約でオンテックですが懲りました。
いくら法人契約でもトラブルは入居者でしょ。
一義的には法人だろうけど請求等会社から本人に来るでしょ。
自分はオンテックは使わないだけ。
お決めになるのはあなたですから。

オンテックだろうが、エイブルであろうが仲介の窓口の違いなだけで対して悩むことはない。
ただオンテック仲介の場合仲介手数料を払わなくていいかも知れなくなる。オンテックは貸主なのに仲介手数料と称し金銭をぼたっくている。
宅建業法違反なのだが、契約手数料と名を変えているので注意。
建物に関して言えば、サカイ創健なんだから期待する方が間違っている。
入居後の対応はオンテックは最悪。とにかくタライ回しにされるか、すぐに忘れられる。

ここって自社管理物件でも仲介手数料とるんですね。
これってOK?

黙って払う椰子も椰子だ・・・

オンテックスは新卒時に面接受けた事あるよ。軍隊みたいだった。
ものすごかったんで印象に残ってる。

博多駅筑紫口から５分ほどのホテルの２階に通されて他の受験者５人づつの集団面接。
俺はなんも知らずヘラヘラ受験したんだが、凄い緊張状態の雰囲気で空気がピリピリしてた
いざ面接が始まったら「○○番！○○大学！！商学部卒！！山田！太郎です！」でビックリ。
俺の番になってどうしようかと思ったが他の人らにならって
「○○大学！！経済学部卒！田中！太郎！！です！！！」みたいに言って、自分の事ながら吹きだしそうになったｗ
志望動機やら質問されたんだが全部「〜です！！〜だと思います！！」みたいな感じ。

社員は全員黒いスーツ着てるもんだから、軍曹と兵隊アリだった。
２，３日後に女の人事から「１次試験合格です♪」って電話掛かって来たが
辞退する事を伝えると、急に不機嫌になってしつこく辞退理由聞かれたよ。
他社に内定が出たので・・と伝えても「どこ？何ていう会社ですか？」って聞かれてしつこかったので
あれ？あれ？とか言って電波悪い振りして切った。
ブラック企業ランキングに乗ってたと思うんだけど、ググっても沢山出るんじゃないかな？

ちなみに離職率は驚異の80％だった気がする。
全国で新卒３００〜４００人採って、２５人程度残る予定で採ってるんだろね。
各支店１，２人の計算だとそんなもんだろう。

禿しく誤爆・・・

時代は変わったね〜

オンテック対応悪い
うるさくて苦情つけても解決してくれない
キッチンの排水溝の水漏れで入居そうそう料理も作れない
網戸ぼろぼろなのに交換しておいてくれなかった
お風呂の水もれ　最悪だった
おまけにお風呂　真っ黒カビだらけ

オンテックが管理しているアパートに住んでるけど今度からは借りない
全体的にムカツク事が多すぎ
もっとちゃんと管理しろ！
もっとアパートの情報やその周辺の環境を借り手に公表するべきだ

きめぇんだよ。プギャー！！！！！！！！！！！

信州店のむかつく小僧はまだいるの？

時代は変わったね〜

どすこい！

供給過剰と不景気で空室いっぱい


家賃保証大丈夫？

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

オンテック最悪。

店員防音大丈夫ですって言ったのに筒抜けだし入居者に迷惑行為の禁止とか全然説明しない。

だからアパートのゴミ置場はマナー守らない奴のゴミが放置されたままだし騒音キチガイが増殖してる。

おまけに今年は一度もアパートの清掃や通路の電球交換も来てない。

社員が毎月やめるような会社です。期待するほうが無駄です。
まだ社長は北朝鮮に毎月金送ってんのかな？

ぱ　ですか？

この会社に就職しようとして一度面接行ったことあるわｗ
面接した担当はたぶん支店長とかだと思うけど、その態度とか物言いとかね
一戸建て買ったからもうお世話にはなることないと思うけど、
ここを介して賃貸契約する気にはならないな
面接後、ほかの会社に個人情報垂れ流しされてたのには驚いたわｗ