【切込隊長】　ネオキャステール赤坂　【１００億】

１００億ある切込隊長こと山本一郎氏のネオキャステール赤坂
について語りましょう

http://www.m-renovation.com/bukken_shousai037.html

ちなみに、ネオ丸ごと買ったそうです。

切込隊長BLOG（ブログ）　〜俺様キングダム
http://kiri.jblog.org/
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http://my.casty.jp/kirik/
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切込隊詰所リターンズ
http://jbbs.livedoor.jp/music/570/

まとめサイト；キャッチミーイフユーキャン（切込隊長＠山本一郎氏についての記録）
http://blog.goo.ne.jp/catchme_2005
キーワード - 切込隊長経歴疑惑？（ソーシャルブックマークフロッグ！）
http://www.flog.jp/labelinfo.php/%90%D8%8D%9E%91%E0%92%B7%8Co%97%F0%8B%5E%98f%81H
デル株は１株2ドル40セントでは買えなかった。
http://www.geocities.jp/kirikomi1973/Dell/index.html
私家版：切込隊長を客観的に検証するスレッド まとめサイト
http://g0aw66ngc6.seesaa.net/
切込隊長＠山本一郎と扶桑社
http://fusoshatokiri.seesaa.net/article/3714514.html
切込隊長＠山本一郎辞典
http://blog.livedoor.jp/kirik_0104/

嫉妬による粘着私怨スレか・・・
削除依頼しとけよ>>1

>>1
言葉を省略しすぎだよ、君は。

> １００億ある切込隊長こと山本一郎氏の

これじゃ、彼のことを知らない人間には、意味不明だろ？

> 個人資産１００億あると嘘をついてる切込隊長こと山本一郎氏の

と書くべきだよ。今後も「言葉を省略しない」「主語や述語を省略しない」
ように気をつけてください。

あんなアホ隊長の吐くインチキ金融理論とかの寝言を信じてる奴がアホ。

この板の主旨にのっとって、物件の話に移ろう
一応別板からの不動産情報張っておく
住宅マニアの分析よろしく

http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1119789059/245-

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 13:24:47 ID:zAViE9oQ
しかし、ネオってずいぶんとボロっちいマンションなんだが。
http://www.m-renovation.com/bukken_shousai037.html

購入当初は７０００万円としても現在価格は５７００万円程度。
３０００万の根抵当は任意売却してでも返せるだろうが、億万長者って
触れ込みはあぼーんだわな。

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 13:31:21 ID:zAViE9oQ
それにだ、マンションは「管理を買え」ってぐらいなのに、最悪の「巡回」管理。
63.66�uで42,970円/月も管理費とってるわりに修繕積立金は4,300円/月というしょぼさ。
中の下ぐらいのグレードか。
ま、いずれにせよお金持ちが住んだり資産として持つような物件じゃあない。
どっかの信金の頭取クラスが、赤坂のバーのねーちゃんを囲っておくような感じ。

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 13:40:01 ID:XH4B65eT
>>245
うわなに、これ。ベランダの戸境壁が薄過ぎじゃん。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062107643/
でモロにけなされてた型。

しかも修繕積立金４千円で、築21年？　あり得ない。
こんな金額じゃまともな維持管理はできないよ。

しかも管理費４万円で巡回管理？　これもあり得ない。
高すぎる。

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 13:51:17 ID:zAViE9oQ
>>249
大規模修繕やるときは別途修繕費の徴収だね。
まあ、６階に住んでいる元の地主さんがまだオーナーとして実権持ってるだろうから、
その人の考え方次第かと。
この分じゃ、組合も結成されてない希ガス。
それと、ネオの施工って潰れた「地産」のはず。
潰れる前の物件だから手抜きもありかも・・・

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:02:20 ID:XH4B65eT
>>251
違うね。同じマンションで
http://64.233.179.104/search?q=cache:ofkPwCO8O4EJ:www.mibu.co.jp/kai_tokusen_detail.html%3FID%3DJT03030104%26NO%3D0+%E3%83%8D%E3%82%AA%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%AB%E8%B5%A4%E5%9D%82%E3%80%80%E5%86%86&hl=ja
は20m2の1R だが、管理費13210円で、修繕積立金1320円。

http://www.keibai.tv/chintai.htm
は33m2だが、管理費18000円だ。賃貸物件なので修繕積立金は別途。

しかし同じ棟に、ワンルームや賃貸が混在してるだけで、２ランクは
落ちるな。外観も団地風味だし。


256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:05:27 ID:zAViE9oQ
>>255
それに１Ｆが弁当屋でしょ？
高級マンションじゃ絶対に「あり得ない」。
居住店舗混在は。

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:06:05 ID:/ThkHwFW
そうなんだ
すまんかった
まあだけどどの程度の広さか知らないけど
赤坂のマンションのワンフロアーで３０００万以下では
買えんだろ

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:06:56 ID:XH4B65eT
>>254
しかも、その物件、５ヶ月も売れてないんだね。

・情報公開日 2005/01/30（ほんとはもっと古いかもしれないけど）
・情報有効期限 2005/07/03

15%ほどは買いたたけるな。実質 3100万円ってとこか。64m2で。

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:09:14 ID:zAViE9oQ
>>257
５０００万はするだろうが、その価格で売れるのかねえ。
今、売ってる４Ｆもずっと売れてないし。
山本の資金繰りが悪くなってネオ７０１を売る場合、売り急ぐとすると４０００万でも
買い手がつかないかもしれない。
まあ、パパに助けてもらうんだろうが・・・

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 14:27:09 ID:XH4B65eT
>>261
古いマンションは、給排水管などがダメ。リフォームでは改善不可能です。

25年目、30年目、35年目に大規模修繕が必要で、しかも今までの積立が
月4千円（笑）だから、かなり一時金をとられるよ。向こう15年で１千万円ほど
余計にかかると思いましょう。


265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/27(月) 15:31:41 ID:HQCI8rtW
積み立てが4000円？！
町田のミドル向けファミリーマンションでも万単位で積み立てるよ
だってそんくらい集めないとまともにマンション修繕なんて出来ないもん

目先の金惜しさに後のことを考えないなんて三流物件ですがな

少なくともケチな金持ちが住む家ではない
ＣＰ悪いし何かあったときに修繕が余計高く付く

ケチなパンピーの住む家ではないでしょうか

トラックバック:http://column.chbox.jp/editor/publog.php?lv=thread&mod=blog&cmd=tb&id=kiri/main/20050627133716

ネオ丸ごと

うーん、下が店舗の下駄履きのマンションか。
立地が多少良くても、標準的相場よりも安く叩かれそうだな

個人投資プランナーってなんだよ？w
http://www2.ezbbs.net/24/techside/img/1098516004_1.jpg

しかし、ネオってずいぶんとボロっちいマンションなんだが。
http://www.m-renovation.com/bukken_shousai037.html

山本一郎氏のディーリングルームです。
http://cmiyc.hp.infoseek.co.jp/src/up0010.jpg

隊長のブログは、そのあたりの裁き方が見事ですね。
http://media.excite.co.jp/book/news/topics/129/p03.html
20.名無しさん(2005-06-29T08:38:19+09:00)

http://www.m-renovation.com/bukken_shousai037.html

の写真を見ると、ベランダに戸境壁がない点が、団地っぽい。
建物が水平・横長に流れてるように見える。

こういう団地的な外観は、三菱地所のパークハウスや、
野村不動産のプラウドでは、できるだけ避けてますね。
三井、住友も同様です。ドムスとかでは絶対ない。

　　http://www.ikedayamakoen.com/master_p.html
　　パークハウス池田山公園-白金台の杜-
　　http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/minami-rinkan/concept/index.html
　　プラウド南林間−野村不動産

長谷工物件とかは少し違いますけどね。

なお建物としては、上記の

・団地風の外観

だけでなく、マイナス要因が多いですね。

・築21年なのに修繕積立金が月４千円ぽっち
・管理費が月４万超なのに「巡回管理」
・同じ棟に、ワンルームが混在　→　貧民が入ってくる
・同じ棟に、賃貸が混在　→　同上
・同じ棟に、事務所が混在　→　ヤクザや風俗が入ってくるかも
・同じ棟に、弁当屋がある　→　ゴキブリや湿気が心配

それじゃ赤坂という立地は良いのか？　昭和期ならともかく、昨今の価値観に
照らしますと、やや微妙

・周囲に、不潔な風俗店が多い　→　不潔な人やヤクザが寄ってくる
・周囲に、焼肉屋や飲み屋が多い。→　ゴキブリやネズミが寄ってくる
・夜になると、三国人が騒ぐｗ
・真冬以外、蚊が多いｗ
・２４６と高速道路と外堀通から100m前後の距離
　これでは夜、熟睡できないでしょうし、空気も汚く、肺も汚れそう。

http://p2.chbox.jp/read.php?bbs=blog&key=1119015534&host=pc8.2ch.net&ls=all&field=id&word=kHq89Vsd&method=just&match=on&idpopup=1&offline=1
>932 ：Trackback(774) ：sage ：2005/06/27(月) 20:00:26 (p)ID:kHq89Vsd(3)
>本スレに本物の不動産鑑定士っぽい人が書き込みしてたね。
>投資家の買う物件じゃないって私も思った。
>中古マンションは「管理を買え」って良く聞くもん。
>管理費がやけに高くて修繕積立金が少なくて、管理組合もなさそうで
>管理費が何に使われてるかわかったもんじゃない。
>シロートでも買わんわ、普通。

>936 ：Trackback(774) ：sage ：2005/06/27(月) 20:42:07 (p)ID:kHq89Vsd(3)
>だけどね、ネオ701の唯一のメリットって
>部屋から議員宿舎が丸ミエなのよ。
>場合によっては、どうしても手に入れたいっていう理由もあるかも。

ネオ701に足を踏み入れた女性らしき方のご意見。

ひどい物件だな
修繕積み立てもっと取れや

>>19
議員宿舎が丸見えだと、何がいいのか？　さっぱり分からん。

>>21
山本がよく使う手。
なにか意味ありげだが、実はなんもない。
おそらく山本の自作自演かと。

政界の事情通ぶりたいのかな？アホくさ。

スラム化間違いなし。

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/06/29(水) 15:52:34 ID:wU3hmQBe
ネオで一番マズイのは、建ぺい率いっぱいに建ってる事。
たとえば昔の団地みたいに100坪の土地に70坪の4階建てがあったとする。
再建築するとき、20階とか30階とかのビルが建てられるので、大手ゼネコンが
等価交換でりっぱなマンソンを建ててくれて、ペントハウスのようなすばらしい
部屋がタダで自分のモノになる。ウマー

ネオは建直すと今より小さいビルしか建たない。マズー

、、、というような事をテレビで見た

これ読むと、あぶなっかしローン組んでるだね＞隊長

http://blog.livedoor.jp/kingcurtis/archives/20539260.html

仮に俺の友達から相談されたら、絶対止めなさいと忠告します（ｗ

余程、借金漬けのヤツか、金銭感覚が破綻しているヤツしかそんなの使わないでしょ。普通。

自宅を担保に入れてまで遊興費つまむヤツなんか、人生終わってるよ。
（根抵当権住宅ローン利用の一般論です。念の為）


だとさ

＞切込隊長こと山本一郎氏

この人ってスパとかに連載してる人でネットベンチャー関係の投資家兼評論家兼
コラムニストみたいな人だよね？この人って確かとんでもない金持ちなんじゃ
なかったっけ？だからここは単なる仕事場でほかに住んでる家があるんじゃないの？
良く知らんが。
ただこの人って専門的な話しをする割りには、時折、話しの内容に根本的な間違いを
していると思われる時があるんで、俺はこの人に対して少し胡散臭さを感じる。

>>27
>俺はこの人に対して少し胡散臭さを感じる。

少しどころの騒ぎじゃない。全力で胡散臭いｗ

>>27
君は善人すぎる　m9（　ﾟдﾟ)

トラックバック:http://column.chbox.jp/editor/publog.php?lv=thread&mod=blog&cmd=tb&id=kiri/main/20050629144656

>>28
２ｃｈに詳しくもない普通の人が切込隊長のプロフ見て思うことは
「すごい人も居るもんだな、でもちょっとマユツバっぽいなあ」
って程度だよ。彼がウソつきであろうが金持ちであろうが、
どうでもいい話しであって。まあ個人的には切込隊長って十中八九、
いや９９％単なる虚言野郎だとおってるけど。

>>31
> まあ個人的には切込隊長って十中八九、 いや９９％単なる虚言野郎だとおってるけど

ところが以前は、多くの人が彼の嘘を信じていたようですよ。

*************************************************************************
山本一郎（切込隊長）氏を支持した著名人（○は離脱済、△は離脱中、▼は悪質）
*************************************************************************

1. ネット：
　- Nifty：　プレジデント石井伸介、経産省・郷地友孝
　- 2ch　：　西村博之○、バイク犬△
2. 知識人： 山形浩生▼、宮台真司▼
3. IT 人 ： サーベイ ML 萩原雅之、knn 神田敏明、CPA 磯崎哲也△
4. 官庁人： RIETI 澁川修一
5. マスコミ：
　- 文藝春秋（目崎敬三）
　- 扶桑社・SPA!（秋尾弘史、久板順一朗、光明康成▼、犬飼孝司）
　- SBP・ビジスタ（佐藤浩志、川上純子、上林達也）
　- 読売（古川英樹）、産経（土井達士） 、毎日
6. 広告業界：元電通（吉田望）、
7. 娯楽業界：
　- 元電通＆元ソニー（柿添尚弘▼）、
　　http://www.authenticbar.com/kqz/days/archives/000943.html
　- 吉本・ベルロック（小川仁氏△）
8. 実業界：東京電力・casty サイト

糞アパートﾏﾝｾｰ

>>1
自宅は別にあるんでしょ？

ない
自宅兼事務所

切込隊長って何なのこいつ？
赤坂の中古アパートの一室もってることなんか自慢してるアホ？

本当の金持ちだったら最初からこんな糞物件買わないし
単にケチで仕入れただけだったらこの場所は賃貸で回した方が金になるからな

ハッタリもどき物件か

っていうか
おもいっきり糞物件つかまされたっぽい

抵当権からしても高く買ってるな。

地上げだったら自分で住むよりもドアあけたままで犬でも放して
おいたほうが妨害できるからな

自分で買って自分で住んでるってのがわからん

資産百億って・・・ホラ吹き小学生並みのアホ？
長者番付とか高額納税者とかで、山本一郎なんて名前、
まーったく聞いたことがない。

ワロタ　こんなとこにまで山本スレかよ

長者番付や高額納税者なんかに載せるのは奇人変人しかいないと思われ

てゆうか誰も認めてる人間が居ないのもすごいよ

１００億資産あるカリスマブロガー

から

ボロマンションに住む電波ブロガーに

すっかり定着している件について

この人の文章って中学生並だよね。
肯定的な接続詞使ってるから肯定してるのかと思って読んでたら、最後でどうやら否定してたらしいのが分かったり。
その逆とか。なにが言いたいのか全然分からない部分もある。

>>43
延滞税出して、敢えて載せない方が少ないし。
居住地や資産額を公表してる奴が長者番付に載らないのは不自然だよ。
載るほど稼ぎがないんでしょｗ

金持ちなら番付なんか載せない奴のほうが圧倒的に多いぞ？
大体、番付載ってるぐらいしか高額納税者がいなかったら日本は潰れてるだろｗ
延滞税なんて修正申告すりゃ子供のお年玉程度で済むっしょ。
まぁ、切込君はどっちみちただの零細企業経営と思うが。

根抵当が一番意味不明なんだよな

住宅ローンを事業用資金として使うためなんじゃないの？

今は雑誌くらいしか収入が無いんだろうな

住宅ローンを事業用資金として使うって
かなりあぶなくねえ？

たかだかボロマンションごときの金額を不動産融資でしか
貸して貰えないってのも悲惨なチャンリンカーだな

>>52
節税効果を考えたら意味あると思うんだけどね。ほんのちょっぴりだけ。
まあ１００億円の資産持ってる人のやるようなことじゃないと思うけど。

こんなせこい節税する程度だったら他にすることあるだろうと思うが
確実に転がせる現金が消えてしまったんだろうな

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「六本木ヒルズ族」の仮面を剥ぐ
夜ごとのパーティに蠢く……山本一郎

根抵当3000万というのがよく分からないのですが、

マンション価格（7000万？5000万？）−3000万＝頭金？

それだけの頭金があったら、キャッシュを事業資金にして
マンションは普通の住宅ローンにすれば、もっと金利が低いのでは
ないですか？

投資板のスレではほんとうに精神病患者だった説があるようだが。

そうだよ
統合失調症で最初の会社解雇されてるし。

統合失調症で解雇（元いじめられっ子）。かわいそうじゃね。

まあ日立系はいじめがすごいからな

築２０年超では住宅ローンの審査とおらない。

銀行に信用があれば住宅ローンでも１００％借りられるが
普通は貸し倒れた場合に銀行が損しない程度の頭金が必要。

根抵当権住宅のローン（つまり事業資金）は「住宅ローン」とはまったく別物。

詳しく

切込隊長ってあちこちの雑誌で知ったかぶり書いてるけど、
たぶん、俺の予想では半分は与太話しだね。
というか読んだ人が勘違いして「切込隊長ってすごいヤツ？」
と思うように仕向けてるだけなんじゃないかと。

半分どころか、９９％フカしなわけで。
単なる飲み会が経営陣の重要会議となったりしてるし。
ネオだって、１棟買いをほのめかしてるし。

外資系金融機関で、「グチャグチャにこじれた案件を一人で何とかしてしまったり手がけて三ヶ月目で
英語論文を書き始めたり」とか、「金太郎デリバティブの問題が社会的大事件となった時にはCSFB傘
下のCSFPに単身乗り込んでいってCSFBの問題に限定させて当局と手打ちしてしまった」 やら、「一見
破天荒で過激だが実にしっかりとした男で、問題が起きてトラブルシュートをしようとする時『ああ、それ
ならやっておきました』ということが一度や二度ではない」「きっと何かをしてしまう運命にある男」が、
糞ゲー作りでヒーヒーですかあ・・・（笑）

針小棒大とはまさにコイツのことだな

隊長、ブログに変なこと書かないの、もう



http://www.hinalog.com/

炎上１００日記念あげ

http://cmiyc.hp.infoseek.co.jp/taicyo.jpg
隊長、なんでホラ貝持ってるの？
隊長って謎が多すぎ。

資産が100億円もあれば、普通こんなチンケなマンション買わん罠。

ところで、グーグルで検索すると、いろいろ出てくるのですね。
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLD,GGLD:2004-49,GGLD:ja&q=%E3%83%8D%E3%82%AA%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%AB%E8%B5%A4%E5%9D%82

このスレが一番上だな。ｗ

めちゃめちゃ笑える。

「海外から１００億円規模の投資を申し出る企業もあった」と豪語する男

「インターネットやパソコンはユートピアではない」−。
著書でそう語りながら、ネットベンチャー起業という理想を求め、挫折して犯罪に手を染めた男。

http://www.zakzak.co.jp/top/2005_07/t2005072501.html

＞７０
ほら吹きだからだろう。

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4885544769/qid%3D1122316743/249-7752902-3699547#product-details

マルチメディア最前線―インターネット、双方向TV、CG、CDコンテンツが拓くデジタル社会

これは笑えるラインナップですねｗ
↓

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http://www.watch.impress.co.jp/game/docs/20050803/systeme.htm

http://www.watch.impress.co.jp/game/docs/20050803/sys03.htm

死にそうな顔してるな（ｗ

なんかもうすっかりホラ吹きオヤジになっちゃったな
東のと西の日コン連山本といい電波多すぎ

＞７６
キモスｗｗ

炎上１２０日あげ