保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要！

知ってた？
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/
http://www.ur-net.go.jp/kanto/merit.html

○保証人不要
　田舎出身の一人暮らしにとって、これはありがたい。
　親に保証人になってもらう手間が省ける。

○礼金不要
　そもそも礼金を取るなんていうのがボッタクリ。なくて当たり前。

○仲介手数料不要
　意外と馬鹿にならないのがコレ。ないと助かる。

○更新料不要
　これも礼金同様ボッタクリ制度。なくて当たり前。

>>1
ヘ〜、知らんかった。都市機構の物件って全部不要だったのか。
そもそも都市機構を「ＵＲ」と言うのも知らんかったし、元が住宅公団というのも今はじめて知った。

条件は気にいったんですが
家賃がちょっと・・

最近の公団は庶民を相手にしてないからな。

1&2は乞食か？　このクズ野郎っ

>>5
公営（都営・県営・市営）＝庶民向け
都市機構（公団）＝中の上の勤労者向け

都市機構の物件は同じ条件の民間に比べると安い。
でも同じ条件（広さ・設備・造りの丈夫さ）の民間物件はなかなかないから高く感じる。
特に広さの違いがかなりある（都市機構の１Ｋ＝４０〜５０�u、民間＝２０〜３０�uなど）
広くて家賃が高めでもシェアリングできる制度もあるので、それを利用すれば割安だと思うが。

http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/organization/index.html#01

家賃が心配なら社宅ＯＫの物件もあるから、会社で借りてもらえばいいだけ
ＵＲって保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要以外にもいろんな制度あるから、利用しなけりゃ損

スマソ、追加シマス
http://www.ur-net.go.jp/shataku/

こんなんもみつけた
http://allabout.co.jp/house/urhouse/closeup/CU20050220A/index.htm

http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
この場で云々言うよりも問い合わせしたほうがいいのでは？

保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要！
マンセー！

http://machi.3ch.jp/test/read.cgi/yamanashi/1118568698/l50

おいらのエリアだと、民間賃貸の方が安くて、きれいだね・・。
公団は、たまに新聞折込でみるけど住む気がしない。
なぜならはっきりいって、公団のある地域は治安が悪すぎ！
駅でバイクがなくなれば、だいたい市営か公団のあるところで、みつかる
からね。

>>14
田舎モノ、乙。

都心では高家賃の物件しかないから。

公団は友達同士でシェアできますか？

>>16
できまつ。彼氏同士でもＯＫでつ。

>>16
ただし、ハウスシェアリング対象のところに限られるみたいでつ。

ハウスシェアリングの例でつ
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/vol1/index.html
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/vol2/index.html

>>19
こういう例に男同士が出てこないのは、
やはりホモを連想させるからだろうか。

差別してはいけないと思いまつ(｀･ω･´)

俺は自分のマンションに住んでいるが建築中はURに住んでいた。礼金、敷金なしの日割り家賃というのが良かった。
でも自分のマンションでは礼金、敷金２ヶ月づつとっているよ。まあ世の中こんなもんだ。

>>21
この悪徳大家め！

アルロビュー

不動産屋に勤めている人がＵＲに住んでいるのってすごく多い。
自分のところに来た客をどう思っているんだろう？
絶対口割りそうに無いけどね。

マンションを建てる前はアパートだったんだけど追出しも地元の不動産屋に頼んで入居者には礼金敷金の安い他のアパートを紹介して上げた。
不動産屋から大家さんの仮住まいは決まっているのですかと聞かれたのでURに決めたといったらやっぱりそうですかと言っていたね。
まあ短期間という事もあったけどURもいいよ。でも民間のマンションはもっといいよ。

>>25
ここのスレタイ嫁

保証人、礼金、更新料、仲介料不要なら民間のマンションから選んでるよ

>>25
悪徳大家は消え去れ。
自分はURを利用しながら、大家になったら敷金・礼金を
たっぷり取りやがって！敷金もほとんど返さないんだろ！

>>16
ほれっ、都内のシェアリング可能物件リストじゃ。
セカンドハウスとしてもＯＫじゃぞ。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_system.html

>>28
月島、恵比寿、南青山、天王洲、三茶、成城・・・。
結構いい場所にもあるじゃん。

>>27
怒る気持ちもわかるが、それならあなたもＵＲに住めばいいのでは？
悪徳不動産屋の物件から大量にＵＲに移り住めば、悪徳不動産屋も入居者がいなければ商売にならなくなるから。
そうすれば改心せざるえなくなるだろうし。

一般的なケースとして家賃と管理費以外の費用の比較をしてみますた。

〔一般不動産屋〕
礼金２ヶ月＋敷金３ヶ月＋仲介手数料１ヶ月＋更新料２ヶ月（２年以上住んだとき）＝合計家賃８ヶ月分
退去時の敷金返還額０．５ヶ月分

〔ＵＲ（都市機構）〕
礼金０＋敷金３ヶ月＋仲介手数料０＋更新料０＝合計家賃３ヶ月分
退去時の敷金返還額２ヶ月分

こうしてみるとＵＲのお徳感が良くわかるナ
最近は礼金が１ヶ月や０の不動産屋もあるけど、それでもＵＲ＞その他の不動産屋＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞21

すこしふざけて書いたので反感を煽ったかもしれませんので今回は真面目に敷金礼金0や１ヵ月づつという物件も出ていますがこれは家賃を数%上げれば収支は同じになります。
礼金敷金0の方が長く住むと高くなる可能性が高いのですよ。　最近よく不動産屋が礼金敷金を１ヵ月づつにして家賃を上げた方がいいよとオーナーにアドバイスしています。
悪徳大家というのは敷金を不当に返却しない人のことでしょ? 私は返却しますが契約時に特約として清掃代の負担(�u当たり15000円)とかフローリング、やクロスの傷１箇所当たり幾らと細かく決めて立会いの後査定します。
通常家賃の１ヵ月分位にはなりますが次の入居者は新しい内装の部屋に入れます。きちんと契約時に決めておけばトラブルにはなりません。
まあ何処かに決める場合は入居者がよく考えて決める事ですね。オプションはいろいろとあると思います。

今日の日経の夕刊に敷金・礼金ゼロの死角という記事が出ているので読んだ方がいいね。ゼロゼロ物件でも保証金や年会費と入会金を取られたり家賃の10%をから15%高めに設定されていたりするものが殆どだ。
結局ある程度住むと同じような金額を払うことになる。　ゼロゼロにすると初期の費用が安くて入居者にはいいかも知れないね。　不動産屋も手数料の金額が少し増えるので喜ぶ。
10万円の家賃だと普通は敷金礼金２ヶ月づつと前家賃+手数料で60万円＋引越し代だけどゼロゼロだと11.5万円家賃+11.5万円の手数料で23万円+引越し代という事だから随分差が出る。

>ゼロゼロ物件でも保証金や年会費と入会金を取られたり

ＵＲ賃貸住宅は保証金も年会費も入会金も取られないけど。。。

>>4
東京だけでもこんなにたくさんマンションがあるから、中には家賃が手頃なものもあるよ。

23区
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a01.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a02.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a03.html

多摩
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a05.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a04.html

多すぎて選びきれんな。
でも全部が保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要というのは、都市機構ＧＪ！

良スレ

民間は礼金2敷金2に手数料1取られる。敷金とは保証金だけど清算の仕方が不明瞭な場合に問題となる。礼金敷金0の場合は家賃が高めに設定されているので一定期間の料金で試算して決めるといいのでは?
最近のゼロゼロ物件って実際は安くなっておらずむしろ問題物件が多いような気がしますね。　URは礼金手数料0だけど敷金3だけど殆どは団地という雰囲気だしいい物件は皆２ヶ月２ヶ月だね。
実際には民間の優良物件でゼロゼロって聞いたことがないよね。

URの最大の欠点は、イメージの混同だよなあ。
公団と公営と都営をごっちゃにしている人はかなり多い。
あと、パーソナルな部分（住民トラブルやペット問題）に対する配慮が
民間に比べて大味かも知れない。
その為に自治会があるんだろうけど、それも善し悪し。
その点を自分でどうにかできるのなら、公団物件は本当に「適性」な規格品だと思う。
古い物件でも申請すれば結構な部分でカスタマイズできるし。

38に書いてあるけどURはやはり団地という感じがするし何か垢抜けなくて住む気にならない。
自宅の建替え工事の約半年済んだけど短期間ならOKという感じだね。

公団に住んでるけど、手入れを定期的にしっかりやってるのがいい。
貯水タンクの清掃とか草刈関係とか補修とか。

http://www.rakurakulife.net/top

>>40
住宅公団時代の古いのは同意。
ただ単に「いい物件に住めばいい」それだけのことだ。
少し離れたとこで2LDK10〜12マソだし、十分払える範囲でしょ。
どんな物件でもすべて、敷３礼０。そして敷金がほとんど戻ってくる。
さすがにトルナーレ日本橋浜町とかには住めないけど。
プロムナード荻窪の2LDK16マソは微妙だなぁ。

>38に書いてあるけどURはやはり団地という感じがするし何か垢抜けなくて

最近の新築物件はそんな感じしないよ。
超高層やデザイナーズのものもあるし。

でも高いかだよなあー

プロムナード荻窪は今日から募集開始ですな

http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/

>>45 そうなんだよな~ 団地風の古くて安い物件か都心のタワー型で高いか極端に分かれる気がするね。
俺が仮住まいで光が丘に居た頃はまだ大江戸線がつながってなくて駅からは遠いし乗り換えが大変だった。
礼金は無いけど安いかな?

http://www.n-tower.com/

トルナーレに住みたいよ〜

http://www.n-tower.com/news/index.html

日本橋浜町の倍率が出てるね。
まだ募集開始して間もないからあまり倍率は高くないみたい。

いまどき礼金をとる不動産屋なんてね（　´_ゝ`）ﾌﾟｯ

メルマガ（http://member.sumai.ur-net.go.jp/）でイベント情報ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( 　ﾟ)━(　　)━(ﾟ 　)━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!!!!

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におきまして、「プチ不動産店」を出店します！今回のテーマは「和」。
夏を先取りしてお客様を浴衣でお出迎え。うちわや風鈴もご用意しています☆
もちろん物件情報も充実！！「なかなか普段は時間がなくて…」なんて方も、
２０：００まで開催しておりますので、会社帰りなどにでもぜひお気軽に
お立ち寄り下さい♪　皆様のご来場、お待ちしております！！！

新宿駅西口広場イベントスペースはこちら
（※イベント内容は変更になっておりますのでご了承下さい。）
　⇒　http://www.tmpc-event.net/

いまどき仲介手数料をとる不動産屋なんてね（　´_ゝ`）ﾌﾟｯ

礼金、手数料についてはいろいろあるけどいい加減な不動産屋は客を騙そうとするから嫌だよ。
礼金をとるなら明示すればいいと思う。　礼金なしで家賃に上乗せしている所もあるからそれは大家の経営方針でしょう。

そのうちに貸主が礼金を払う時代がくるよ

いまどき契約更新料をとる不動産屋なんてね（　´_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>52　55は朝鮮人か〜この乞食野郎っ　一回ぶっ殺さね〜とわかんね〜なっ

>>51
>お客様を浴衣でお出迎え。うちわや風鈴もご用意しています☆

浴衣（*´д｀）ﾊｱﾊｱ

52、　55さんそういう方は部屋探ししないでください。はっきり言って迷惑です。
それと（　´_ゝ`）ﾌﾟｯ　←これはいい年して知能問われますよ。

アルバイトで保証人不要、敷金、礼金1とかって借りれますか？

どこら辺で探し点の？

さいたまだと敷金礼金各１がデフォだぞ
電車も意外と速いからそんなに遠く感じない
まあ保証人はさすがに必要だが、交渉の余地はある

無理と思った方がいい。
それと、ら抜き言葉はバカが余計にバカに見えるから直した方がいい。

ＵＲって「保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要！ 」もそうだけど、手付金がいらないんだよね。

http://allabout.co.jp/house/urhouse/closeup/CU20040517A/index.htm

ユーアール賃貸ってアンガールズがCMのやつですよね？例えば新宿区にも安い物件あるんですか？サイト見たけどよくわからない…

保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要はラウスホームも！！
　http://raus.de/crashme/

>>64
>>35のＵＲＬで物件リストが見れるよ

麻布十番に仲介手数料無料でやってる会社があるよ。しかも礼金がなくてフリーレントが3ヶ月もついてる物件があった。ほとんどが新築物件だった。

↑なんて言う会社ですか？教えて。

釣られるなよ。
保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要（＋手付金不要）はＵＲの専売特許。

＞＞６８トライスターコーポレーション。マンションにチラシが入っていたけど三井やニューシティレジデンスなどの物件を期間限定で仲介手数料無料にするらしい。

しかし、礼金ってなんだ？
入居者は客なのに、なんでお礼しなきゃなんないんだ？
おまけに、最近は雑誌広告、ネットで広告出すからと言って、
家主から礼金1ヶ月分、広告料として取ってやがる不動産屋多数。。
問題になった、英部瑠なんかがいい例。

>>48
これ入れる人っってそんなにいなさそうだけど、どうなんでしょ？
保証人なしだと数千万の貯蓄がないと、だよね？

世の中、金を持っている奴は持っている。
年収１千万円クラス以上ならトルナーレに余裕で住めるでしょ。

>>70
上場REITの保有物件は、決算期が迫っていると
稼働率を上げるために条件を良くしてでも入居者を確保したがる傾向が。

家賃一年分以上払えれば、払った分だけは、基準なしで入居できます、と案内所のおばちゃんが言ってた。

ＵＲの「家賃等の一時払い制度」のことだね。
家賃の割引もあるらしい。

http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/organization/index.html#04

>>71
そんなあなたにＵＲ

そんな私もＵＲ

>>64
新宿区だと河田町（昔、お台場に移転前のフジテレビがあったところ）ぐらいしか思いうかばないなぁ

誰もとらないので８０ＧＥＴ！

良スレ

まあアレだな。
なんだかんだ言っても、保証人・礼金・更新料・仲介手数料・手付金不要のＵＲはＧＪってことだ。

家主と直接交渉して礼金1敷金1手数料なしで決めた奴がいるんだけど空いている部屋を見つけたら直接交渉して見るのもいいかも知れないね。
契約書なんて市販のものもあるしチャンとした会社に勤めていれば大家も安心して貸してくれると思うんだけどね。
俺は礼金敷金は仕方ないと思うけど不動産屋の手数料1ヵ月は多すぎ家主からも1ヵ月取っているよ。

>直接交渉して見るのもいいかも知れないね。

それでダメって言われるのが普通でしょ。
だったら最初から交渉の必要のないUR等で物件探すよ。

>>64
>>79

哲学堂公園ハイツ
エステート北新宿

ここでよく出てくる「UR」って都市機構のこと？

>>86
yes
http://www.ur-net.go.jp/

Urban Renaissance Agency

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%86%8D%E7%94%9F%E6%A9%9F%E6%A7%8B

こんな書き込み見つけたんだが？

303 ：YahooBB218118204066.bbtec.net：2005/07/04(月) 19:51:18 ID:ELsR9Gc8

　　,.ィ⌒ヽ..
　ι ο 　Ο　 | ＜前回と同じ轍を踏まないように、都心部への引越しを考えてます。
（　　д　　 丿　今は、埼玉の北部に住んでるけど、東京までの電車賃が高くて困る。
　ι - 　ν）　　　保証人無しでも借りられる、いい物件あったら教えてよ。
　し〜し'

会社員や自営業の場合、基本的には、次のモノを準備すればいいので覚えておこう。

1) 申込本人と証明できる写真付きの身分証明書（運転免許証、パスポート）
2) 家賃３ヵ月分の敷金（原則）と入居する月の日割家賃・共益費
3) 住民票の写し（家族の場合は同居者の続柄が記載されているもの）
4) 所得証明。会社員なら源泉徴収票、自営業なら前年分の所得額証明書、あるいは確定申告書の控えでもＯＫ

スレタイの優位性は他の不動産屋はとうていかなわない。
まさに都市再生機構の時代到来ですな。

香辛料・・・、更新料・・・

＞＞１
無収入可が抜けてんぞ

スターツあたりだと仲介料も無料らしいよ？

でも首都圏で実際に割安物件扱ってるとこってあるんかいな

保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要！

inakni ike

「敷金・礼金ゼロ」物件の落とし穴

会員制と称して家賃の１、２カ月分に相当する入会金と年会費を取る神奈川県内の業者ってどこ？


ttp://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1265967/detail

レオ○レス？

レオ○レスって評判悪いよな・・・何であんなに評判悪いの？