※賃貸営業さん井戸端会議※【３本目】※

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

まんこ

知り合いの業者で保険、消毒、消火器、浄水器、カギ交換代
セットで１０万円サービスパックやって　最強

↑ブル？ミニ？エージー？ハウスメイトか？

3月に入って契約増えてますか？
ウチは今年は2月はサッパリでした。。。

3月入ってから、転居と案内でパニック状態になってきた

今年のお客さんの出足おかしい反響は入るが
来ないぞ　昨日も新規予想７で来たの１でした。
今から向かいますのＴＥＬ入っても来ないぞ。

今冬は激寒なので、動きが鈍いような気がする。

中央線沿線でやってるんだが１月がまったくこなかったな。
２月はそこそこ。３月も厳しそうだ。

１月から始めた賃貸営業。
俺はこんなに営業が出来ない人間だったのかorz

>>962

１、２月は何本契約取ったの？
実力だけでなく、いい客にあたるか、いい管理物件をもっているかで
けっこう成績は変わってくるよ。

１月末から始めたので実質２月からなんだけど、
ひと月で5契約ですorz
やっぱり押しが弱いんだろうか・・・

>>964
５契約ならおそらく数万〜２０万くらい（給料分を引いて）は利益だしてるんでしょ。
会社の規模にもよるだろうけど、特別悪くはないでしょ。
ほんとのﾀﾞﾒ人間は契約０のﾔﾂとかいるよ。
で、迷ってる客に押して契約取るのは大事だね。

間取り作成はなにを使っていますか？おすすめも教えてください。

繁忙期で死にそう・・・皆さん休めてますか？
もう毎日、終電だし体力的にもたないよ〜
とチョッと愚痴ってみました。すいません。

同じだよ〜毎日残業…要領が悪いのかなぁ　社長にも嫌味言われる始末…向いてないのかな　底辺の学校出だから人一倍努力してんだけどさ　ひとこと励ましてくれてもいいのになぁ　甘いよね…潮時かな

君は、気休め言われれば、本当に上がると思いますか?　数字上がるんなら、幾らでも言いますが
人に、すがるようじゃ〜　負け組み決定！！　田舎に帰るしかネ〜ナ！

お前の言う努力は、どこ向いてんだ？
よく言うんだよ。『俺やってます！』ってｗ
けど、はたから見てると、無駄な努力が多い。

かけっこやって、違う方向に全力で走って行っちゃって
本人は『俺全力です』、周りは『お前何やってんだ？』って話だろ。

人一倍の努力・・・ってちゃんと向かうべき方向でやってるのか？
それで人一倍やったら結果は普通出るもんだけどな。
まあ、お前が全然ダメなやつか、努力の方向が間違ってるか、もしくは両方。
上司とか、先輩が出来る奴だとその方向を、ちゃんと教えてくれるもんだ。
それがいないときは悲惨だが。
あと教えてくれたにもかかわらず、大して難しいことでないにもかかわらず
同じことを何度も聞きなおした経験がある・・・って奴は
ほとんどがダメな奴だ。思い当たる節があれば、お前は終わってる。

まあ、この時期誰もがネガティブになるだろ。忙しすぎてｗ
ガンガレ！

>>965　マジでそう思ってるの？それともシャレ？
月5本契約は、とても1ヶ月の数字とは思えないのだけれど。
ま、地域にもよるのか

>>971
普通はどれくらいなの？

普通ってどれくらい？
おれは今の会社が初めてだから他がわからないんだけど。
毎月３０〜４０契約で４００くらいは店に貢献してますが。普通？

>>973
すごいっすね！！
俺もがんがるよ！！

私は250〜300くらいかな。
うちの会社は歩合が少ないから高い物件決めても八万円のワンルームでも変わらないんです（凹
気合入った人が少なくてノホホンしちゃってますよ。
歩合の高い会社は殺伐としているのかなぁ。
（ニ○ワ出身の方が入ってきたんですが凄い気合で勉強になります。）

>>973
この時期５本は少ないが、地方なら３０〜４０なんて
そうそういかないんじゃね？
大学とかの学校周辺をおさえてるとこは別にして。
地域や会社の規模がわからんから何ともいえんが、東京だったらやばいな。

ニ○ワだ？！　なめんな

>>973
お前それで給料いくらだよ。
毎月40？
ふーん、よく歌えるねｗ
年間4800万円売上だって？バカじゃねーの
こくのも程ほどにしろよ

シーズンがなくなりました。まったく来ません

１月に入社した新米だけどもうシーズン終わりなの？
大して客来なかったな。

シーズン真っ只中っす　今月は70件行くかな　普段は40位だな

>>978
ごめんちょっと過剰に言い過ぎました。
シーズンで契約数３０〜４０くらいで４００
通常は２０〜３０で３００くらいです。
給料は年齢給＋ノルマ達成２分の１で年間トータルすると
一般的な賞与分くらいです。
ちなみに都内です

>>980 どこのエリアの店

http://2.ive.to/?id=miryo04&ps=0721&p=35 社員構成

大手なんだけどさ。親切な営業さんで、信頼できそうだなーて思ってたんだけど、
敷礼1：1で紹介された物件が、建物近くの不動産屋（表の貼り紙）では0：1ででてたよ。
コレって、ようはそこが元付けで、私が行った大手が勝手に礼金上乗せして紹介したって事だよね？
（これが噂の広告料との名目で貸し手、借り手のダブル手数料取り？）
ショック…

。。。個人の取り分て何％くらいなのかな？

礼金減れば即決なんだけど。って言えば案外…

>>982
計算なら1契約単価10万だろ。とうぜん都内（区内）だよね。
まあ平均250×9ヶ月＝2250万
400×3ヵ月＝1200万
お前は、手数料3450万プレーヤーなわけだ。
まあ、仕事が客付けオンリーなら可能な数字だけど、
管理もやってその数字なら眉唾だと思ってる。
でも、何であれ（本当なら）、なかなか優秀だと思う。

で、そこは稼いだ額の何％もらえてるの？
金額によっては、俺も行きたい・・・。

上の客計算だと　
２５×９＝２２５　４０×３＝１２０
決定率３割として１２０×３＝７２０
社員５人として７２０×５＝３６００
年平均来店数３６００÷１２＝３００
月３００来店です。

↑　まちがってね？

年の決定数が255+120＝375
で、決定率3割（それだけ契約切れる人なら、多分4割超えると思うけどね）だと、
355／3×10＝1250だろ。月平均だと約104人
営業マン5人だとつき520来店･･･って計算だｗ
おひおひ、220人も計算違いで、オマイさんの店は大丈夫なんかね？

まあ、それだけ呼べる店が、実際あるのか？
あったらすげーよな。
そこの責任者の下で、修行しなおしてもいいよ。おれ。

>>985　あたりめ〜だ！　こらっ

決定率とかまで俺は計算してないけどさ。
それだけシビアな応対してるけど。（まだ２CHでは名前が挙がらない程度）
給料は数字の割りに安いよ。他業者からはびっくりされて情けで個人BACK
むしろ俺をもっといい待遇で迎えてくれるところないかな？

誰か次スレに誘導して下さいませ

>>991　数字上がるならここhttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/b=1018130003410/tk=3/o=70hYirjxoNUXIg/s=s70

ホームメイトの給料激安ですか？

てめえら図面くれくれって電話してくんな！忙しいしめんどくせえんだよ！
金はらってAT HOMEから取れや！
俺はぜってえおくらねえ
貧乏業者は潰れちまえ

あー忙しい！！さっき帰ってきた！！あと2週間ぐらいか、お前らがんばれ！！