ズサンな管理会社と無能な理事会

・理事長は元地主（そのあたりはこの一族の土地だった）
・総会には理事長と副理事長他1名の、2〜3名しか出席しない
・理事長はたぶんずっと変わってない
・理事長が、入院した身寄りのない老人の区画を買取りリフォーム、賃貸に出すが客が付かず2ヶ月後売りに出す
・他の区画で、管理費と積立金を滞納している入居者の所を買い取ろうとしている
・管理状況は悪い
・それほどこまめに修繕してきた建物とは思えないのに、数年前の外壁塗装で借金
・共用部の修繕は、分割払いで建設会社に支払っている

こんなマンションを買おうとしている俺はバカでしょうか。
マジ悩んでます。