川口分譲マンション情報�B　◆◆過剰供給必至◆◆

合併の話も遠い昔。蕨、鳩ヶ谷をそぎ落とし、すっきり川口スレ
引き続き川口エリアの分譲マンション情報をよろしくお願いします。
　
前スレ
【合併】川口-蕨-鳩ヶ谷 分譲マンション情報 PART2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1088436464/l50

今だ！>>2ゲットー！！！！！！！！
￣￣∨￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｯ
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　　　　　　　　　⊂（ﾟДﾟ⊂　ノ ∧∧≡≡）ｽﾞｻﾞｰｰｯ(´⌒;;;≡≡

NK流

川口をはじめて訪れたのは大学時代塾の講師の面接のため
だったから、かれこれ15年以上前のことだが、「なんて小汚い
街だ」と思った。
そのころはリリアもそごうもなく、駅前のペディストリアン
デッキもなかった。駅を出るとすぐに商店がひしめいていて、
渡りにくい交差点をわたると異常に狭い道路が曲がり
くねり、自分の位置さえ見失った。駅のすぐそばに工場が
結構あった。埼玉県の農村地帯から東京の街中の大学に
通っていたおれにはとてもなじめない町だと思い、バイト
するのはやめた。

なんだかんだあって今川口駅のそばに住んでいるのだが、
そのころとは全く違ってしまったなあと、駅前の商店街の
取り壊し工事を見ながら感慨にふけっている今日この頃で
ある。こんな小奇麗になるとは思わなかった。ずっと住んで
いる人にとっては、とても違和感があるのかもしれないが。

>>4
その頃の写真ってありませんか？

>>5
ほれ。

49年度
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c18/ckt-74-15_c18_35.jpg

54年度
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/79/ckt-79-4/c3/ckt-79-4_c3_26.jpg

59年度
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c3a/ckt-84-3_c3a_27.jpg

>>6
すごいです！ありがとうございます。早速保存させて頂きました。
他にも写真があれば教えてください。
昔の川口市にすごく興味ありますので。

>>7
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WF_AirTop.cgi?DT=n&IT=p
ここからどうぞ。
日本全国揃ってるよ。

>>8
いただきました。
すごい面白くて、ついつい夜更かししてしまった・・・

そんなに川口が好きなのか・・・

>>1
スレタイに機種依存文字は使わないほうがよいかと思いますが。。。
立てちゃったのでしょうがないですが。。。

>>10
いゃ、自分が生まれ育ってきた他の町とか、、
いろんな場所眺めてしまったもんで。。。　汗

駅前の食べ物屋情報ください。
安くて美味い店ありませんか？
松屋いつのまにかなくなってるしその隣にあったとんかつ屋も好きだったのにあのへんの再開発は迷惑だ・・・・

>>13
かつや

>>14
それどこにあるの？まさか市役所の先のガストの前の店のことじゃないよね？

ここは川口マンション情報の板なり〜
とんかつ屋の話題はほどほどに

>>15
ロータリーのパチンコ屋の横のじゃないの？

川口のライバルってどこ？

錦糸町だなw

>>18
相模原くらいじゃん？

>>18
マジレスしてみると、柏だと思う。

>>18
都内（多摩）なら立川か府中くらい？

>18
千葉県市川市とか？

距離的に考えれば 川崎 市川 船橋 浦安 三鷹 あたりだろう。
三鷹には負けてそうだし千葉西部には海があってきれいだけど。

埼玉だけどJR川口駅から東京駅方面と新宿駅方面両方に２０分台でいけるのは便利だよね。

>>25
渋谷が遠いのは仕方ないのかな。あと京浜東北は常に快速であってほしい。

>>26
そんなこといってると、川口まで通過しちゃうから・・・
　
赤羽があるかぎりJRの川口の扱い、冷たいからなぁ
駅周辺が発展しようとも、JR川口駅がいまだにDQNなのは、
市とJRの関係がよろしくないって噂、ほんと？
バブルの頃、喧嘩したらしいよ。

>>27

新幹線の川口市内通過に当時の市長が猛反対したのが
JRと仲が悪い最大の原因だと聞いたことがあります。

>>28
じゃぁ国鉄時代から犬猿の仲なのね。
　
駅舎改修＆周辺整備についても、ＪＲと市の間で費用の話しがつかず、お流れになったんだって。
それで、市が意地で駅舎を残したまま、周囲だけを整備。笑える。

鳩ヶ谷のMRに冷やかしにいった
金利０．６％とかすげーな、マンソンだとあんなもんなの？

管理費とか高いよね、近くの建売よりも割高だよな

もー何でもいいから
早くＪＲの改札増やしてくれーー！
朝の改札渋滞が耐えられない。

各マンションの残戸数や残戸率などを集計した人いる？

>>32
自分でやれ

そんな暇人おりますかいな！

前スレが止まったままなんですが・・

とりあえず、川口駅周辺の100戸以上の大規模マンションを集計してみました。
戸数などの情報はWEB物件概要の引用です。
追加、修正などがあればどうぞ。

マンション名/総戸数/残戸数/残戸数率/竣工時期

リビオタワーカワグチミドリノ/180戸/？戸/？％/平成18年2月下旬
リボンシティ レジデンス/868戸/？戸/？％/A棟平成18年8月中旬、B棟平成18年3月下旬
川口ティーブルー/112戸/3戸/3%/平成17年8月下旬
シティデュオタワー川口/344戸/123戸/29％/平成18年8月下旬
オーベルタワー川口コラージュ/421戸/49戸/12％/平成18年2月下旬

ミドリノは第２期も即日完売とのこと。
キャンセル発生１戸　案内きました。
あとはキャンセル待ち登録だとか・・・

<4
川口か・・・以前のイメージ（鋳物工場、匂い、煤・・）を知ってると住む場所としてはちょっとって思ってた。
今はなんだか近代的で生まれ変わったって感じ、工場はどんどん移転してくし市民病院跡もマンソンになったのかな？
汚れが酷かった芝川もきれいになったみたいね。

<4
川口か・・・以前のイメージ（鋳物工場、匂い、煤・・）を知ってると住む場所としてはちょっとって思ってた。
今はなんだか近代的で生まれ変わったって感じ、工場はどんどん移転してくし市民病院跡もマンソンになったのかな？
汚れが酷かった芝川もきれいになったみたいね。

>>37
第３期以降もたっぷり販売されるから心配するな。
今回で全部売り切るつもりなら、第２期じゃなくて最終期のはずだから。
キャンセル住戸は次期販売までの客寄せに過ぎない。

ティーブルーの残り３戸は立派ですね。
当初より心配視されてた物件にしては善戦してますよね。
他はミドリノ以外、そこそこ順調といったところでしょうか。
ミドリノの叩き売りは秋も深まった頃でしょうか。
極めてやばそうな状況で外野としては面白いミドリノ。

>>41

日曜にミドリノ見に行ってきたけど、
３期販売分（最終分）は１０戸くらいですた。
ちなみに２期見に行ったときには
来期販売分とかで１０戸くらい
販売対象外になったてたから、
売り出した分は順当に売れたのかと
思ってたのだが・・・これは順調じゃないんか？
漏れの知識不足？

>>42
ミドリノの最終期販売開始のお知らせ来ました。
でも、最終期がたった10戸ってことはないんじゃない？
もう少し戸数はありそうな気がするけど。

>>29

先日開通した
西川口駅の通路も
ＪＲが金出さないので
市の負担で作ったって話です。
亀ﾚｽｽﾏｿ。

みなさんに質問です。車があって駅利用が少ない場合
マンション購入と分譲一戸建てどちらを選びますか？
マンションは管理費、駐車場などのお金もかかりますし。。。
ちなみに今郊外で家賃１３５０００円＋駐車場１万で生活しています。
家賃は無駄だとわかってますが、親切な方アドバイスください。。。

リボンのお花畑連中はプログとブログの違いにようやく気づいたな。

あぁリボンね・・・ちなみにあの方達は主婦だよね？
よくまぁあそこまで盛り上がれるもんだ。
暇なんだね主婦ってのは。

買っちゃった主婦かもしんないけど。工作員でしょ。

>>45
一軒やでも結局は屋根だとか柱だとかで修理費用かかるのでは。
年とってボケてくると財産全額むしりとられるみたいだし

http://www.art-housing.co.jp/kawaguchi3/top.html

規模的には好みだな。
モデルルームはやっぱりＫタイプか？

一昨日に干してあった洋服盗まれました…。
去年ゎ下着。家に入り込み。
川口治安悪い…

>>51
女性の方ですよね？

すいません魔がさしますた

>>47
書き込み見てると主婦だけじゃなさそう。
暇なオッサンが多いんじゃないの？

>>45
それだけでは何とも・・・
45は駅利用が少なくても家族が利用する場合とか
駅から遠い場所の物件なのか
永住するのか売却も視野に入れてるのかとか
比較物件の状態や値段、そういうの全部考慮しないと
どっちがいいとは言えない。

何か新しい情報ありますか？

>>56
ミドリノ最終登録受け付け開始。
現在、第３期２次の２戸を販売中。7/5〜7/10。

他になんかない？

エルザタワーの近くの日立造船富岡機械の跡は
やはりマンションですか？
そろそろ教えて！

西口のツインタワーは
west gate cityだって。
丸いタワーってバルコニーはどんな形になるんだろうね？

シティデュオタワーほしい・・・
だけど情報がまったくないな・・・
値引きしろどのくらいあるんだか・・・
値引きしろはまずいかもだけど、評価とかもまったくわからん
あまり売れてなさげなので手がだせんよ
情報プリーズ

もうすぐ竣工予定のクレアシティ川口本町（ダイエーの斜め前）
キャンセル住戸発生。１階、南向き物件。
壁を隔てりゃガソリンスタンドあり。

>>61さん
そこ、ほしくなっちゃったけど・・・
ガソリンスタンド・・・
(・ё・)ｸｻｰ

気にしない人向けですよね。
それからお部屋が、メニュープラン変更されていて１部屋潰して
リビング広くされているので、我が家のニーズに合いませんでした。

持ち家がほしい＆子供が成長して部屋の間取りが都合悪くなった
＆ペットが飼いたい(^^;)という理由で、マンションを探し始めました。
ライオンズ・グローベル川口ラフィナのモデルルームに行ったら、
ものすんごく熱心に（何時間も！）説明されて･･･(~ヘ~;)ウーン 　
確かにものはいいし、値段も手ごろとは思うのですが、場所が･･･
ｹﾞｰﾑｾﾝﾀｰﾁｶｲｼ､ﾃﾞﾓｼｮｾﾝｶﾞﾁｶｲﾉﾊｲｲ　v(^o^)v
ほしいとは思いましたが、売れてないわけでもなさそうなのに、
そんなに熱心に勧めるなんて、なんか裏が？と疑心暗鬼に。
情報お持ちの方いらっしゃいます？

>>60
デュオ購入予定ですよ〜。
生まれも育ちも川口の僕にとって地理的に非常に便利な所だと思います。
2路線使えるってのはかなり魅力的ですし。
しかもJRでは行きづらい所に、ちょうどよく南北線で行けるんですよね。
とりあえず、参考にしてみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1904&rn=30

>>61
あそこのガソリンスタンドは24時間営業ですしね。
しかもドライブスルー洗車という珍しい洗車機があって3分くらいで洗車できるってのがウリなんですよね（苦笑
おかげで夜中はタクシーの洗車が多いので、相当ウルサイかと。

>>65さん
実は俺も似たようなもんで
生まれは東京だが
育ちが川口なもんで
便利な所だよな〜
通勤には南北線使ってるし・・・

あ〜ほすぃ〜デュオ

>>66
お〜川口育ちでしたか（笑
上で紹介したスレではオーベルと比べられてますけど、
長年川口に住んでる者としては下手に駅前よりも、
デュオ辺りが一番良いんじゃないかなぁ？って思うんですよね。。
理想を言えば、もうちょっと六件道路沿いに川口よりが一番かな。。。

ちなみに先週MRの人に聞いた所、今以上の値下げはなさそうです。
勿論、値下げしたとしても既に購入した人も下がるはずなので、
物件自体が気に入ってるGOしちゃっても良いのでは？

ちなみに僕のオススメは西側の高層階ですかね。
戸田の花火が見えるから（笑

>>67さん
うお！戸田花火っすか！！
何階くらいから見えるんだろう・・・
デュオだと、オーベル、リリアあたりが
視界を遮りそうですね。
20階あたりから花火が見えるかな〜
（ここらへんはギャンブルかな・・・）

むむ、余計に欲しくなってきましたよ！！
でも高層階にすると予算オーバーだな
中層階でギリギリ追っつくぐらいの予算しか
考えておりません。（；つД｀）
3Kマソこえちゃイヤン・・・　

場所的にはOKなので前向き検討中です。

予算を少しでも抑えるなら東側低層階でしょうか。

中には眺望は「30階ラウンジで楽しむ」と
割り切って低層を狙ってくる人もいるとMRの人が言ってましたよ。
住人ならいつでも使えるってのが良いですよね。

もしご縁があって、同じ住人になった時はヨロシクお願いしますね＾＾

シティデュオは駐車場がダメダメだな・・・
俺、車手放せないし
あきらめよう（涙

ミドリノ完売したみたいだね。
川口駅構内に完売御礼のポスターだか看板だかがありました。
>>41あたりで、ヤバイとか言われてたけど
この時期完売は正直驚いた。まぁ、後々数戸程度は
キャンセルとか発生するのかもしれないけど。

>>71
たぶん>>41はリボンあたりのデベかなんかだろ。
文章の書き方から品性の無さが滲み出てて笑えるよな。

こんなにマンソンが増えるなんて思いもしなかった川口市民・・・。

>>71
完売ホント？
ＨＰに何も情報載ってないんですが。
現在販売期分が完売という意味ではなくて？

ミドリノやオーベルって電車の音がうるさそう。

>>74
あそこいつもだけど、HPの更新が普通に遅いです。
川口駅のホームに下りる階段（東京川）のとこに
「完売御礼」のでっかいポスターが２枚貼ってありますよ。

書泉の４、５Ｆはどうなるのかな？
それにしても書泉は段々縮小してるよね。徒歩圏内に大型書店
があるから川口にマンション買ったのに。

不動産仲介準大手の住友林業ホームサービスの埼玉県方面の支店発＠宅地建物取引業違反の内情を公に晒し粛清を促す内部告発や関係者からの情報キボーンヌ

http://www.k-casty.com/top.html
キャスティにＣＤショップ入るね。
他にも色々あるみたいだし、プチ丸井みたいなもんか。

>>77
確かに気になりますね。あのまま縮小を重ねて撤退とか、マジで勘弁してほしいです。
客はいつもそれなりに入っていた印象があるので、潰れるような事はないと思うんですがね。

>>77
縮小してもいまだにマニアックな学術書がたくさん置かれているので、
採算取れないだろうな、と思います。

大学どころか資格専門学校すらない川口に、立派な本屋があっても、
購買客は少ないだろうなあ･･･

なにげに鳩ヶ谷駅前マンションが激戦の様相。

ダイアパレス鳩ヶ谷本町
→竣工後もしばらく残っていたが激戦前に売り抜け成功

ブランアーク鳩ヶ谷
http://www.arc-hatogaya.com/
→先発で売り始めたがここから先が厳しそう

レクセルマンション鳩ヶ谷
http://www.lexel.co.jp/page.php?bid=MV000557&tmpl=MV000557
→駅近物件と戦うには厳しそうだなー。戸数少ないけど。

エスティプレイス
http://nir.e-seikatsu.co.jp/estate2/new/nissho_iwai/contents/stplace/main.html
→これから販売、駅真横。プロパスト物件とガチンコ対決

プラティーククレイヴ
http://www.properst.co.jp/pratique-crave/index.html
→もうひとつの駅真横物件。鳩ヶ谷にこのノリを持ち込むかをい。

川口と違って大型物件が無いけど、駅出た瞬間左にエスティプレイス現地、
右にプロパスト現地、前にレクセルMR、そしてブランアークのチラシ配り、なんて
現状（しかもなんというか人気(ひとけ)が少ないんだよね鳩ヶ谷って）は
なかなか傍観するには楽しい。

そんな俺は鳩ヶ谷賃貸住民。ここに買おうとはちょっと思わないけど
プロパストのMRは見に行ってみたい。（都心物件のプロパストMRが結構面白かったので）

>>82
ハトポッポの板を他に立ててくらはい。
もう合併話もなくなったんだしさ、一緒にしないでよ

三市合併はなくなったけど
ハトはまだ合併したがってるらしいから
いいんでないの？

鳩だけでスレ立てて維持できるほどスレの需要ないのわかりきってるんだし
少しは大目に見てよー( ;´･ω･`)

>>85
(´･ω･`) 鳩ｶﾜｲｿｽ

この板静かだな
もしや川口のマンションは
総合的に見て買いではないのでしょうか
荒れているくらうの方が落ち着くのですが・・・
意味不明に荒れているのも困りますが

オーベル・ミドリノ・シティデュオ・リボンなどの大型マンションが落ち着いてきたからじゃない？
西口のタワーが公開されれば盛り上がるんじゃないか？

ミドリノは完売らしいけど、オーベルとかリボンは今どんな感じなの？
順調に売れてればそろそろ完売？

>>89
両方とも最終期。まもなく完売。

日立造船富岡機械の跡地：マーキスの南、は、マンションかな
14F となってた。
すると、非タワーで、自走式P100% かな。
こなれた価格なら、買いかも

マーキスと同じ長谷工のようだから、恐らく自走式Ｐ100%でしょう。
それから他の掲示板に現地のアスベストの事が書かれていましたが
詳細しってる方いますか？

ttp://www.police.pref.saitama.jp/kenkei/

川口駅前事件事故発生マップ要ちぇっく、コワー

>>90
オーベルとリボンはこの土日が抽選だったようですが、売れ行きはどうだったのでしょう？
販売センターに行った方は居ますか？

路線価発表されたね
川口も駅周辺は上昇傾向ですよ

>>94
オーベルタワー　残り７戸
リボンシティ　残り約２０戸

オーベルタワー周囲の路線価上昇による資産価値上昇期待感に伴い、
リボンより先にオーベルタワーが完売かな？
リボンも相変わらずＭＲが賑わっているので、共にこの夏中の完売でしょう。

路線価が上がったからったって、マンションにはあまり好影響はないよなあ。
更地にできるわけでもなし。
ただ固定資産税がちょっと上がるだけ。

今年のサンバは露出も質もいまいちだったと思ふ。

オッサン連中で「オフ会やりましょう！」と盛り上がっている
リボンシティをキモイと思うのは俺だけですか？

>>99
安心汁、普通にキモい。

保守

まだ出てないみたいだから、貼っとく。

川口西口のツインタワー
http://www.wgc.jp/

専有面積が99.96m2までかぁ
ショボイね

と思ったら、もうひとつのほうは128m2だ
けどさ、どどんと200m2超とかつくればええのにナー
そこらへんがつまんないね

ちょっと丸っこいタワーの間取りに興味あり。
どんな部屋になるんだろ。

>>105
丸いマンションだと部屋の形が不整形になり使いづらいと思う。
また、タワー同士が近接することでプライバシー問題も出ると思う。
正直、ツインタワーに魅力を感じない。
皆さんはツインタワーのどこに惹かれてます？

>>106
どこまで「使いづらさ」を感じさせない間取りになるのか？にちょっと興味があります（笑
多少使いづらくても良い、どこにでもある一般的な間取りは嫌だ…
っていう人は魅力を感じるんじゃないでしょうか。

個人的には西口は視野に入れてないのでパスですが……。

川口パークタワーって、みどりのとかツインタワーなど、最近できてる駅近５分とかのマンソンに比べ、不便なんですかね〜。

>>108
駅から商店街を抜けていく感じだから、そんなに不便さを感じないと思う。
ってか駅から5分くらいで行けるんじゃないかな？

じゅっぷんはかかるね。

保守

West Gate Cityのチラシが入ってましたね。
ttp://www.wgc.jp/

一般的な新築分譲マンションの価格についてなんだが、
チラシやＨＰを見る限り、川口と都内でそれほど変わらないような気がする。
間取りが多少広いんだろうけど、それほど違いはなさそう。

ぼったくられてないんかな。
このへんのことで詳しい人がいたら、何か情報を書いてくれ。

>>113

ヒント:値引き

>>113
どことどこを比較してんだか？
都内と川口、ここ１年程ずっと調べてるが
同ランクの部屋で平均１０００万円は違うぞ。価格にもよるけど。
まぁ「都内」がどのあたりを指しているかにもよるんだけどな。

このスレのびないけど、マンションは売れてる

みんなよそいったんか？

東口に建設中のマンソンほしいな
荒川の氾濫も絶景だし太郎焼きも冷めないしな

補修

どこが完売してるんだっけ？
ミドリノとオーベルとリボンか？

>>119
リボンの完売まだじゃなかったっけ？
完売したんだっけ？
ミドリノが最初に完売したのだけは覚えてる。

川口ダイエーなくなるよ！！
あの辺の新築マンション買った人かわいそー

シティデュオタワー川口を買った人は
ダイエーがなくなってショックなのかな？

>>122
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2621

>>122
キャンセル続出もありうるでしょう

そこで、さらに気合いですよ。

シティデュオは、
さらに気合いが入る→跡地にジャスコ・イオン系→( ﾟДﾟ)ｳﾏｰ
気合いが入らない→跡地に高層マンション→( ﾟДﾟ)ﾏｽﾞｰ
って感じですかね。
まぁ、キャンセルが出来る分、まだマシでしょう。

クレアシティ（ダイエーの斜め向かい・122沿い）の人とかは
ダイエー跡に何が出きるか、気が気じゃないと思われる……。

川口のマンション建設ラッシュの流れから見て、ダイエー跡地はマンションで確定でしょうな。買い物需要はそこそこあるので、マンションの１階にスーパーは入ると思うけど。

>>127
それだ！

オーベル完売したね

ダイエー跡地は地元業者の借地だそうで、売る気はさらさらないとのこと。
マンションの可能性は低いけど上手く行ってジャスコ・イオン系
でもドンキとかパチンコ屋だとマンションよりつらいかもね。。。Duoさん

あ、久々ｶｷｺでsageれてないし・・・　切腹

http://www.unsymmetry.org/up3d/files/1119375083933.jpg
はぁーー、サユちゃん、ほんとにキレイになったなぁ

>>132
すばらすぃ！
こんな人がいるとは・・・
アニメにでてきそう

リボンのラスト１戸なかなか売れないな。

>>121
ホントに川口ダイエーなくなるんですか？
ソースｷﾎﾞﾝ

>>135
>>123で探してみ

鳩ヶ谷は川口から比較的近い割には、お買い得そうな気がするんだけど
どうでしょう？もちろん見た目だけで判断しても川口のほうがひらけてるし、
鳩ヶ谷のほうが実際価格的にもお買い得なんでしょうけど・・・
鳩ヶ谷で購入を検討されてる方っていらっしゃいますか？
今現在の住まいが都内の南北線沿線なので非常に興味があるのですが。

鳩ヶ谷スレぶったてちゃいました。よろしければどうぞ。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1129304875/l50

川口駅西口の2棟タワー、HPを見たら、"DREAM TOWERS"だったのが、
"DREAM TOWER"になってる・・。
丸いほうだけ残ってて、四角いほうが消えてる。
どうしたんだろ?

>>139
ホントだ。
ツインタワーが売りだったのに、これじゃ周りのタワマンと一緒じゃん。

だとしたら販売側の英断じゃない?
売れ残り必至だもの。でなきゃ地主パワーが働いたか…

>>139
西口は、だめぽ。

あれ？本当だ！
ツインタワーが１本になってる？？
なんで？

片側は従前地権者専用のタワーになったかもな。
ＭＲオープン遅れてるみたいだし、大きな問題あった予感。

不動産ファンドが買ったかもね。
とすると、地価があがるか。

>>145
ファンドの線は確かにありそうだね。
でも地価が上がるのはどうかと。

>>145
正解。

建設自体は２タワーです

きちんと状況説明がなきゃあぶね〜な。
あとあとバカを見るのは購入者だからな。

りぼｎ完売かんぱい

>>148
そんなこと言われなくても分かってる。

ツインタワーのもう１棟は、販売調整中だそうで年内販売はありえないそうです。
ただ、建設申請などの認可はすでに終わっているので、
計画中止ではないと、営業に言われました。

２棟で比較検討したかったので、すごく残念です。
ちなみに今月のＭＲの予約は終了で、来月の予約もあとわずかです。

↑ですが、年内どころか１年位ずれてもおかしくないような、
歯切れの悪さでした。

最初から両方売り出すつもりが調整が必要、と感じるのは
やはりなにかある証拠ですな。
慎重に見に行くべし。

藤和不動産って東京新大陸や東京マヂカプロジェクトでしょ？

>>154
禿同。
ツイン！ツイン！とあれだけ宣伝していたのに、１本だけの販売に路線変更するなんて相当の背景があったに違いないだろうね。
しかも、ドリームタワーズからドリームタワーへと名称変更までしてるし。
関係者暴露キボーン。

本当だ！　HP見たら２本有ったのが１本になってる。ナゼダ？

１.２本も売れそなほど反響が無かったので１本に減らした。

２.一棟丸ごとファンドが買った。

３.２本だと面した部屋の眺望問題で買い控えが有りそうなので、とりあえず１本にした。

４.デベに２本建てるほどのお金がなくなった。

さあどれ？

元々販売主が違ったよね。
丸い方はセコムホームライフで
四角は藤和不動産。
藤和不動産がファンドに売ったとして
いずれ販売代理を立てて
売りに出すとおもう。一年先くらいになるかな？

キース・リチャード　と　キース・リチャーズ　みたいなもんだね。

おいおい　無茶いうなよ。

要は危険物件ってことでいいのか？

だが、川口なら売れると思うが、そうもいかんのか？

川口は激戦区だから、場所だけで売れるとは思わないが。
デュオのように苦戦物件はたくさんあるし。

どこでもそうだが丸い物件は、デッドスペースが出来るので不人気。
価格次第では、デュオ以上に苦戦するかもね。

藤和不動産は割高な印象があるから高めかもね。
シティデュオで価格勝負しているのを見た人は
きっと割高感感じるんじゃない？

藤和不動産て倒産しそうだったけど、復活したのか。

高いマンションをだまされて買う客が最近多いので儲かってます。

昔を知らない人も増えてきたんだね。
まあ､建物はきれいだった罠。

藤和不動産は不滅です！

東京新大陸も東京マヂカも売れまくりです。
そして川口でもウハウハです。

西口に有人の都銀がないんだが。
西口に本屋がないんだが。

本屋ならリプレの中にありますよ。
小さいけど

>>168
銀行？
ネットバンクがあるから、銀行なんか、年に数回しかいかないな。

>>169
かなり前に閉鎖してるよ

川口はもう終わりです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊終了＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ダイエー跡地の情報ってどこで入手すればよいの？

地主しか分からない

>>174
残念！

関係者から情報がもう漏れ始めてるよ。

教えてｐｌｓ

関係者と言ったって、スーパーの店員レベルだろ。どうせ。
マジで知ってるならネタ晒してみろや。

たまたまこのスレ見たんだけど。
市役所の○○課に聞くなり、地元不動産屋にいろいろ聞くなり
すれば　ある程度の情報はつかめるはず。
それでもはっきりしないならば、宙ぶらりんて事でしょう。？

>>175
関係者情報ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

>>179
子供の釣りに付き合うなよ

（´・ω・`）

シティデュオタワー川口の購入者掲示板を見ていると、
いまさら駐輪場と駐車場の数でゴタゴタしているよ。

そんなの契約前に確認して、考えることでしょう。
よかったよ、このマンション買わなくて。
知的低レベルな住人たちとの余計なもめごとはゴメンだからね。

川口にも、ヒューザーのマンションったあるの？

>>183
あるらしい。中青木2丁目付近のがそうかな？
でも、埼玉県は耐震強度偽造物件からは除外だよね？

>.183
あるよ。184の中青木もそうだが、横曽根地区に２００２年竣工が１、青木に２００４年竣工が１
青木の物件は時期的にもやばそ。

グランドステージ川口元郷ってヒューザーだよね。
販売中なの？
ダイエーも閉店しちゃうしなんか縁起が悪いよね。
販売予定で該当物件はここのホームページから消されちゃったみたいだから
大丈夫なんだろうけど、デベが倒産しちゃうかもしれないしね。

ダイエー跡地はジャスコに決まったよ

>>187
マジスカ？？？？
やっほー！！！待ってましたあ、ウレシカ〜！！！！

・・・・って本気にしていい？

川口ジャスコと沢口靖子は似ている

>>188
ソースないカキコは噂だと思われ。

>>184
グランドステージ川口
名前のあがってる木村建設の施工だって一部に出てた。

>>186
購入を考えてたんで、パンフ送ってもらったよ。
もちろんこの事が発覚する前ねww
営業マンの話では、11月初旬に価格決定して、販売開始って話だった。
10日過ぎても価格決定した、って連絡ないからおかしいな、とは思ってたんだけど。
こんな事してたら建築も中止でしょ・・・。

いよいよ、川口元郷マーキスシティ隣りの、
ビー・サイト広告入りましたね。
オール電化は好む方、体への影響を考慮して嫌う方がいるのかな？
去年、売れ残りのマーキス南側を大幅値引き＆１００万円相当プレゼントで、
とても悩みましたが、どうせ隣りもマンションになるのが解ってたので
やめましたが、当時の営業さんは

｢数年でマンションがという事はありませんよ！工場も一応稼動してるし、
解体にも時間かかるでしょうから。」

この言葉を信じなくて良かったです。

>>192
ラッキーだったと言っていいのかなｗ

駅前からエルザ区までどどーんといい感じに道路を整備してほしい。
表参道みたいになれば領家のほうまで帰り道が楽しいもん。要チャリだけどさ。

またジャスコ！？
グリーンシティにダイアモンドシティに、こんどはなにシティだ！

>>196
ジャスコってどこに？

耐震強度偽造だが、埼玉県は反応無いね
偽造が無いなら良いけど
単に行政が機能していないだけでは？

>>198
川口市はヒュｰザのマンションは調査結果問題なしって報道があったよ

>>198
埼玉県内の各市町村の行政サービス度は東京に次いで全国２位だよ

>>193
ビーサイトの南側はどうなんだろう？
将来何かが立つ可能性あります？

それより学校の受け入れ体制はどうなんだろう。
そろそろパンクしてない？小学校とか。

>>202
ビーサイトは元郷南だけどそろそろいっぱいいっぱいだよ
一応仮設校舎はたったけどね
同じ学校ブロックの領家なんかは教室の余裕あるのにね
でも今小学校も学校選べるからあの位置だと舟戸や本町を選択する子もいるでしょう
その人数も多いと抽選だけどねｗ

金曜日の朝刊にマンソンの広告が6件も入っていたよ
湾岸に次ぐ激戦区だったのね、川口って。

例の問題で、建設中の建物の柱の鉄筋に目がいってしまうよ。
例の件があったあと、露骨に現場を隠すような事をするのは危ないかも。
また、急に作業がとまってしまうとか、急に竣工が遅れたりとかするようなところは
要注意なのかな？

逆に隠さず堂々と作業しているのは安全ということかな？

>>204
外から見たって、素人には分からん。

玄人が見てやばそうなら、
１．他のデベ・・・チクってつぶすか考える。
２．仲介屋・・・仲介きたら、できるだけ受けない。
３．その他・・・自分では買わない。
しかない。

アリオ川口いよいよオープンだね

川口のヒューザー物件も、問題ありのようですね。（マンション名？）
これから、建築販売予定だったグランドステージ川口元郷は、正式に販売中止。

川口市のマンションも倒壊の恐れ　耐震強度偽装

2005年12月01日21時25分

　マンションの耐震強度偽装問題で、民間の検査機関日本ＥＲＩ（東京都港区）は１
日、姉歯建築設計事務所が構造計算した埼玉県川口市のマンション「グランドステ
ージ川口」について、計算書が偽造され、建築基準法の強度を満たしていないと、市
に報告した。１１月２２日には「改ざんはなかった」と報告していた。

　１１階建てで０２年に完成、２１世帯が入居している。川口市は震度５強程度の地
震で倒壊の恐れがあるとみている。

朝日新聞

あー西口のほうのやつだね。駅からかなり遠かったから安いのかと思ってたけど・・・

＞１１階建てで０２年に完成、２１世帯が入居

半分も埋まってないのかと思ったら、総数２２戸の物件か。
、、、いやはや。

川口憮然としてたな。
コンプレックス解消するために雨後の竹の子のように建てた万ションがいくつも使用禁止に
なったら死活問題だもんな。

うちは大丈夫か？保守

>>212
ダメじゃね？

でもうちのは大丈夫・・・か？浮上

ダイエー前のあの高層ﾏﾝｿﾝの外観は
陰気くさいね。
駅前再開発のﾏﾝｿﾝに入りたい
いくらすんのかな

>>214
自分は案外シックで気に入ってる。
（西口のライオンズタワーみたいにパステルピンクはちょっと勘弁）
でもあんなに割高な理由がわからない。
それでも一時期、気合いで一斉値下げを敢行したんだよね。

そういや、ダイエー跡地ってなにができるんだろうね。

>>216
マンションの確率高いんじゃない？ぐらいかな

http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1012311799.html　まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に１０(972)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1014823452.html　☆☆☆　コムズの社員さん　☆☆☆(973)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1015552764.html　■■APAタワーズ八千代緑が丘■■(1001)<br>
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1015683465.html　初心者用スレッド＠不動産板【受付・案内４番窓口】(1001)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1017599024.html　まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に11(944)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1019931238.html　☆日神不動産のパレステージってどうなの？☆(5)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1020613278.html　まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に12(909)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1021478068.html　田の字の中の懲りない面々(986)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1021530119.html　初心者用スレッド＠不動産板【受付・案内5番窓口】 (987)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1022485167.html　大京出身の会(1001)　<br>
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1022852916.html　まだマンション買っちゃダメ！あと2年で半額に13(970)　
http://fudousan-log-01.tripod.com/log/1023722350.html　◆ 敷金で困っている人どうぞ〜その5[関東] ◆(1001)　

　　　　　　-─＝三＝-　、
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　　　　　　ﾄ:!:| 　ヽ´´´ﾉ　ヽ´´´ﾉ　|:|ﾘ 　売り主として誠意を持って対応させて頂きます
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>208
こないだ足立区で震度5強でたやつでは
なにも障害でてないのかなぁ
一応川口は震度4判定だったけどさ

>214
駅前のはもう売り切れたんじゃなかったっけ？

オーベルタワー川口の工事用ネットが取れて全貌がようやく見えた。
http://bousai.sch.kawaguchi.saitama.jp/live320.php?camera=3
記念パピコ

>>217
またマンション？

ロフトかハンズがいいなぁ。

1Fがマックスヴァリュ、
2Fがトイザラスあたりだとうれしい。

>>216,217
ダイエー跡地はジャスコに決定したらしいよ

>>224
煽りじゃなく聞く、

ソースは？

おたふく

>>224
新春初妄想乙

ＤＮＱ

おいしいよね、そこ。

ドンキュホーテ

ミドリノ内覧会乙。大雨のなか大変でしたね。
行った方のレポきぼんぬ。

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ヒューザーの物件　川口市内に３軒あって
１軒（西口のグランドステージ）が姉歯の偽装物件

近々ヒューザーが倒れるのは確実だろうけど
４軒目になるはずだった元郷の土地はどうなるんだろ〜？

川口市が買い取って田中とくべえ記念公園にする。
しかし、あの屋敷が壊されなくてよかったな、今となっては。

田中とくべえ＞誰ですか？

市は買い取りに7億円も税金投入してる。
維持費だって毎年スゴイことになるだろうね。

オーベルとキュポラの大型模型が駅前に展示してあると聞いたんだが、どこにあるの？

>>236
西口リリア１F

>>237
確かに巨大な模型だったよ。キュポラとオーベルって結構立派なんだな。

ビーサイトのモデルルーム行った人いる？

■■■■■使用禁止命令■■■■■

いきなりすいません。

新築マンションを契約して印押したとき、何か貰えました？　

普通契約すると何かもらえるものでしょうか？

>>241
どんな粗品だったら契約してくれますか？是非教えてください。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベ一同

新車買ったって結構いいノベルティーいくつもくれるよ。

ゼロが一つ多い分「買ってくれてありがとう」の気持ちで普通くれるでしょう。

何も貰ってねーよ。（鳩ヶ谷の某マソ、先月購入）

>>243
駅から１分のマンソン？

>>244　いいや、グリセン付近のです。

>>242　食事券、図書券、とにかく金券５０００円以上。これ常識だろ

デベコーども、聞かなきゃわかんねーのかい？

参考にしろ。

>>242 あなたは何処のデベですか？　ヒントだして。

駅前の広場出来てきた。いつから使えるのかな？

ﾌﾞﾚｯｻってあんまり売れてないのかな？いまだに広告がくるよ

今日からオーベル入居開始かな？
引越し屋のトラックいっぱい止まってた。

オーベル、布団をベランダの手摺に干してるバカが数人いるね。
かなりみっともないです。

ほんと日本人って布団干すの好きだよね。
消毒とかいって。
乾燥機使えばいいのに。

オーベルやミドリノの住人、電車の音がうるさくてびっくりしてるんじゃない？

>>253
さすがに防音考慮してるっしょ。

線路沿いのマンション住人て、窓開けたりしないのかな。
これからの季節気持ちいいのにな。

>255
自分は窓開けたい派だったから、
線路沿いは便利だと思ったけど止めた。
上階の方でも下の音すごく聞こえるからね。

>>254
オーベルは二重サッシと熱交換換気システムを採用しているので、
騒音はほとんど聞こないそうです。
二重サッシのおかげで断熱効果も相当高いらしい。

戸塚安行駅そばに大和ハウス、
浦和美園に、東急不動産などの大規模マンション分譲があるようですが、
マンション立地としては田舎すぎますか？
環境はいいと思うんですが。

両方とも駅に近いからね〜、それは魅力的。

最寄り駅は川口元郷だけど、場所的に良いのでビーサイトを購入検討しようと思いますがこの物件は
どうなんでしょうか？？　既にＭＲ行って来た人いますか？？

>>260
行ってきたよ。
ちょっと値段が高め、ってのが率直な感想。
一番広い平米数の部屋が5,000万円ちょいってのはどうかな〜。
まぁ、土地取得代がかかった、見えないところに金を掛けて後の修繕費を安くする、って話はしてたけどね。
絶対駅近マンションでなきゃ、って人じゃないとどうなんだろう、って感じ。

うわー高いよそれ。りさ子のギャラ分?w
元郷なのにその価格って売れるんだろうか。
通り挟んで南側にどうせまた建つだろうにね。

ヒューザーの予定地跡も他のデベマンションになるだろうし、自動車教習所の跡地もマンションだし。
慌てて買わなくてもね〜。

SR沿いを買うって？
駅前っていっても、多くが京浜利用だからなぁ。

SR沿いのマンションは下落率が凄まじいので、買うなら中古をオススメするよ。

モトゴウで5,000はヤバイね

一番広くて...10Ｆ以上の角でも3,000台後半!?でないの!?

>>265
SR沿線の駅近マンソンMR行ったけど、一番広くて上の階で角部屋だと4,000万円台だったよ。

>>260
確かにビーサイトは高い！
ＭＲ行ったら、びっくりした。
元郷で高すぎ。
裏のマンションに幕が張ってあって、
何かと思ったら、紛争中なんだって、
ｅマンションにカキコしてあったよ！
http://ameblo.jp/haseko-funsou/

確かに割高すぎると思ったらこんな事情があったのね。
ttp://mcity.web.fc2.com/6a.html
ツケは購入者ですか。ヤレヤレ。
てっきり姉歯以降の物件なんで、構造にカネかけてんのかと思ってた。
完全にオトナの事情じゃんw

それにしてもマーキススレた立ってたころ、あれほど日立造船の土地は
すぐマンションになるよってカキコがあったのにww

土地代50億かぁ。
14000平米くらいだから、坪35万円くらいだな。

リボンシティが建っているサッポロビール埼玉工場は、
坪70万円くらいだったらしい。商業施設と平均して。
http://www.tahara-kantei.com/column/column130.html


リボンシティのようにわかりやすいセールスポイントがないから、
売り切るのは大変かもね。完成から2年くらい売れ残るようならば、
セカンドハウスで安く購入してみるか。

>>269

計算ミスった。
坪100万？

マジ？

埼玉県のランドマーク的なマンションであるエルザの３８階、北東向き、79.34�u、2LDKが
２７８０万円で売りに出てるけど、エルザタワーってこんなに安くなったの？？
まだ築８年くらいなのにね。
　　　　

最近、エル座からの流出組が増えているらしい。
何でも管理費が上がってきているのが理由の一つらしいが。

エルザはどんどん下がってるね。
けど、売りに出てる物件北向きが多い。

知り合いはエルザからリボンに移ったよ。

>>273
オーベルじゃなくてリボン？まじで？
エルザからわざわざ移った意味は・・・

>>273
やっぱ不便だからじゃないの？
SRもアレだしダイエーも撤退したしねー

ミドリノって角部屋しか電気付いてないけど
1フロア４世帯とかだっけ？

>>276
確か６世帯のはず。角部屋４＋南向き２。
厚手の遮光カーテンとかひいてると、電気ついてても見えないよ。

最近　遮光カーテン使ってる人多いね。
俺もそう。
夏涼しくていいが、朝寝坊の危険性あり。
居留守には好都合。

電気がついていない＝住んでない　って図式は成り立たない。

って事は、中部屋の人は遮光カーテン率が高いんだな・・

どのフロアも角しか電気付いてないから
どんなフロア構成なんだろうと思って。

>>272
管理費が無意味に高いのであれば管理組合で管理会社吊るし上げれば良いはずだが、、、、
言うこと聞かなければ管理会社を替えたらいいんだよ。

西口の四角い超高層マンションが
オール賃貸になるとか言ってるらしいけど
絶対ありえない！　３００世帯以上あるのに埋まるわけないよ

>>281
> 西口の四角い超高層マンションが

どれ？

ドリームタワーの片割れの方？

片割れです。丸い方は今分譲にでてるけど
四角い方は、ファンドが買ってオール賃貸の予定らしい。
丸い方買う人に対してのセールストークだと思う。

賃貸の住人と敷地を含めた共有部分や何かをシェアしたりするんでしょ？
駅から離れたDQ分譲なんかより駅近賃貸のほうがよっぽど民度が高いのは
十分頷けるんだけど、正直言って敷地内で子供を遊ばせるのは不安。

>正直言って敷地内で子供を遊ばせるのは不安。

いや、それは悪い方に考え過ぎじゃない？
川口は治安悪いし、マンションだけの話じゃない気もするしね〜

ドリームタワーに住むことになりました。
来年から川口市民です。よろしくお願いします。

＞＞２８０
あそこって当然大京管理でしょ？
管理会社は替えられる？？　住民の２／３の賛成が必要とかハードルが高いのでは？？

タワーマンションの管理費って、割高なのに
年々上がっていくからキツイよね。

管理費はもとより、
修繕積み立て費もガンガン上がっていくよ。
ローンが終わった後も、毎月数万搾取されると、
賃貸と何が違うのか判らなくなってくるよね。

駅前に建ったオーベル、遠くから見たらすごい立派なのに、
正面（入り口側）から見ると、１Ｆのテナントのせいでものすごい安っぽく見ええませんか？
思わず「プッ」て吹き出しちゃいました。
テナントひとつであそこまで安っぽく見えるのも考えものですな。

＞＞２８９
タワーマンションの管理費は普通は割安なんだけどね、、、

エルザってやすくなってるの？子供いないから
治安はあまり気にしないオイラにはお買い得？

>293
基本的にエルザはお金が余ってる人向きｗ

買うメリットない・・・

安くはなっているが元値が高いだけにお得感は・・・？

エルザ55の最上階に住んでいるのは結局誰なの？
元巨人の斉藤？オートレースの選手？一般人？

誰でもよくね？

>294、295
お金が余ってるってことはないけど、買えない値段じゃないし・・・。
元々いくらくらいなのかな？
今売りにでてるのが3000万弱だけど、３年くらい前はもう少し
しなかったっけ？

５５じゃない方の低いほうならもう少し安かったりするのかなあ。

今朝の川口駅も込んでたなぁ
マンション作りすぎだろ。

>>298
55が築８年、32が築６年経ってるね。
3000万円弱とはいうけど、広さはどうなんだろう？
個人的には築８年の物件に3000万円弱払うなら新築を考えるな。

フェアリーなんとのモデルルーム行ってみたんだけど、結構高くておどろいた。
営業の人は、これからの物件はもっと高くなるっていってたけどマジで？

あと、元郷は北の田園調布の位置づけになるってのはいいすぎだろ。

>>301
川口元郷近辺のマンションMRでは大抵同じ事言われる。
さすがに「北の田園調布」と言われたことはないがww

>>301
野村義男は日本のヴァン・ヘイレン、浅香光代は日本のソフィア・ローレン、
Mr．オクレは日本のウディ・アレン、ってぐらい言い過ぎ。

元 郷 は 北 の 田 園 調 布

>>301
北の田園調布ってマンションの売り文句だったの？

その昔、市長が言ったのを広報紙で読んだ。

>>306
東川口のあたりだろ。いくらなんでも元郷はねえだろ。

いや、元郷でしょ。
エルザ区とか
埼玉高速鉄道の川口元郷駅ができた時あたりは
盛り上がってたし。

元郷、ケヤキ通りみたいな道路無いじゃん。
ちいさい工場ばっかり。

市長が田園調布って言ったのは東川口でしょ。
元郷の売りは東京２４区じゃなかった？

川口はせいぜい「北の北区」だろ。

>>310
ダサ・・・。

元郷のビーサイト欲しいのですがどうでしょう？
デュオをスルーした者なんですが・・・

>>313
MR行ってみそ、それから考えても遅くないよ。

>>313
私はちょっと前のレスを読んですっかりヤになった。
何だか高いよなーと思ってた。
工作員臭かったけど、理由を読んでスッキリ。
どうせ道路挟んだ南側も建つでしょ。でっかい更地と工場もあるし。
ていうかあの道路すごく空気悪い。
大きな交差点が近いんでいつもダンプがアイドリングしたまま列をなしてるよ。

>>313
南側は結構な金額ですが東側・西側は検討範囲だと
良いですね。
ＭＲに確認しに行くべきですよ。
買う買わないにかかわらず、ＭＲに数多く行くことは
経験値アップになりますよ。
ネットだけで、検討していたらいつまでたっても
購入できないですよ。

> 316
イイこと言う〜

931 名無し不動さん sage 2006/05/18(木) 22:55:04 ID:???
どこかのスレで、建設中の転落死したとび職の方の霊がでる建物があると
いう事でしたが、御存じないですか？
自殺ならともかく、事故死はね・・・

933 名無し不動さん New! 2006/05/19(金) 11:29:59 ID:8WPAxqeB
>>931
川口のダイヤモンドシティーキャラ。
工事中に最上階のエスカから吹き抜けだったので
ガラス屋が転落。即死。
北海道からの出稼ぎの人だった。
床についた血が洗っても落ちないし、その上に床材張っても
剥がれる。仕方ないからドデカイ植木置いてるがそこだけ
木が育ち過ぎ

((((((；ﾟДﾟ))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ミドリノ住人ですが、夕方の大雨で窓ガラスが綺麗になっちゃった。

誰もいない・・・。
川口駅前再開発は、もう一段落した、ということでしょうかね。
オーベル道路向かいの駐車場（石材店があるところ）なんて、
再開発かければ結構有効利用できるような気がするのですが。

元郷のビーサイト、結構建つスピード早いね。

322＞
長谷工は早く建設出来る工法みたいのを結構前に開発した。
凡人からみたらニョキニョキ建ってくのを見ると「大丈夫なのかなぁ？」となる。

で、実際はその工法って大丈夫なの？今マンション探してて、
長谷工のものも候補に入っているので心配。

>>323
ではそれらしき工法について触れてるサイトか何か貼ってください。

元郷駅近くのビーサイト東棟を検討しているものですが、誰かビーサイト
に詳しい方いますか？

>>326
http://www.e-mansion.co.jp/com/saitama/index.html
こっちだよ

川口は朝鮮人の町

>>328
じゃ、川口にはミサイルは飛んでこないな。
安心した。

まじでビーザイト建つの早くない?

ビーサイトって高過ぎない？？　都心のﾏﾝｿﾝ買えちゃうよ。

ビーサイト？？ＭＲ観に行ったけど、、、
ここを買う人は川口元郷以外に住まない人で、お金を沢山持っていて
お買い得とかお買い損とかを考えない人でしょう。
まあ、そんな人は珍しいね。

＞ここを買う人は川口元郷以外に住まない人で、お金を沢山持っていて

そんなことないよ
e-マンション掲示版では、
ローンの話で盛り上がってるし。
変わり者が多いとは思うけどな。

あんなに業者が一生懸命盛り上げてるサイトは参考になりません

あそこは長○工の物件だろ？　俺はそれだけで絶対に買わない。

激しく同意だな。
長○工の物件なんか、絶対買えない。

しかしマンションの値段も上がったね。
同じ価格帯でも広告よく見ると確実に狭く造ってる。
4〜5年前は60平米台なんてあまり見かけなかったけど、
最近はファミリー向けでも平気でその狭さで売ってる。
とはいえビーサイトは便乗して価格をふっかけてるとしか思えないけど。
あの地域であの値段はあんまりだw

それでも買っている人がいるんだからさ。。。
モデルルームへ行ったら大盛況だよ。
ここで文句を言っている人達はお金が無くって買えない腹いせですか？

モデルルームへ行った人間が全員買うとは思えないわけで・・・。

ファミリー向けはもっと広いのがあるってことを知らない人たちじゃないの？

かれこれ4年も前の話になるけど。
MRの営業マン「60平米台で子育てはｷﾂｲっしょw」って笑ってたっけなぁ。
ちなみにそのマンションは狭いタイプで75平米弱だった。

名無し不動産へ
あなたいろんなスレに登場して不快な文章で荒らしまくってるけど、最語に
ｗつけるの止めてくれる。気持ち悪いからさー。何処の業者の人。売れない
マンションつかまされて嫌々販売してるの。可愛そうー

名無し不動産へ
あなたいろんなスレに登場して不快な文章で荒らしまくってるけど、最語に
ｗつけるの止めてくれる。気持ち悪いからさー。何処の業者の人。売れない
マンションつかまされて嫌々販売してるの。可愛そうー

三発目は止めます。上記を読んで少なくてもすっきりした人がいると思います。

　柳○町にも長○工のマンション建つよ。
設計図友人から見せてもらったけど、むりやり建てる感じ
駅から遠いし売れるのかと思う。過剰配給地域に・・・
売るのは私じゃないしどうでもいいか

＞３４５を含む全て
このスレは９割方業者スレだなー。参考になる情報ゼロだな〜。

柳○町ってどこですか？
東川口とかの方？

無風地域に、居住人口１万５千人の巨大爆弾が投下される。
ただじゃ済まない悪寒・・・
武蔵小杉が最強

CHINTAI（東京都港区）が実施した調査によると、首都圏エリアの「住みたい街」
トップは東急東横線の「武蔵小杉」駅だった。
「武蔵小杉」は03年調査で７位、04年調査では９位。常に上位をキープする
「吉祥寺」「三軒茶屋」「中野」などを抜いて１位になったのは今回が初めて。
「駅前再開発、７路線が利用できる高いアクセス性、家賃の手頃さなどが人気の
秘訣では」と同社では分析している。家賃相場は、上位21駅のなかで２ＤＫマンション、
３ＤＫマンション・アパート、４ＤＫアパートのそれぞれで最安値となっている。

東横線武蔵小杉越すと田舎

↑南武線はね　

ビーサイトのMR付近にしょっちゅう若者がスーツで歩いてるけどあれ、
デベの社員研修？集団でよく見る。

　 　 　 　 　 　 　　,.-､　　　　　　　　　　
　 　 　　　　　　　/.ｎ ｌ 　/⌒ヽ
　 　 　 　 　 　 　| ｌ ｌ |　,' /7 ,'
　　　　　　　　,　''　｀ ｰ ' '-' /　 　　　　　いっぱい犯して、いっぱい荒稼ぐＭＯＮＥＹ
　　　　　　　/ 　＼ 　／　 　　｀ヽ
　 　 　 　 　ｌ 　　, .-. ､　　 　　　l
　 　 　 　 　ヽ 　ヽ￣ﾌ 　　　　/ 　　　　　　いっぱい犯して、いっぱい荒稼ぐＭＯＮＥＹ
　　　　　　　　丶､.￣＿_＿_,／
　 　　　　　　　／ 　,. - 、 　）
　 　　　　（(　（　ｎ （[Ｋ],ハ_う
　 　　　　　　　ゝ)ﾉ　￣ 　 ヽ 　　　　　　　　蕨市、川口市、草加市、八潮市、足立区最高
　 　 　 　 　 　　/ 　 ＿ 　　l　)）
　 　 　 　 　 　 〈__ﾉ´ 　 ｀(_ﾉ



あなたの街は、犯罪者の溜まり場と化している。
蕨、川口、草加、足立、八潮と犯罪天国地帯を形成しつつある。

ビーサイト出来てきてますなー。
楽しみ〜

naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた！
マンションのことなら何でもおまかせ

ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159863257/

>>353
あなたはひょっとしてビーサイト買っちゃった人？？？？
ご愁傷様です。。。。。。

今、板橋に住んでいてをビーサイトを買おうと思っているんだけど、
ビーサイトって、そんなにダメなんですか？

MRへ行って見ればわかるけど値段が高杉
購入即含み損は嫌だからね
同じ値段で都心のﾏﾝｿﾝ買えるよ　

どうってことない間取りと立地や空気の悪さであの価格ってのが納得いかない。
なんで?

エルザタワー北側の空き地には何が建つの？

>>358
土地購入代が高い＋将来のメンテナンス時に経費がかからないように、厳選した資材で建てているかららしい。

＞将来のメンテナンス時に経費がかからないように、厳選した資材で建てているかららしい。

何とでも言える罠www

＞土地購入代が高い

コッチでしょ、原因は。

http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1161382449/l50
生では食べられないブタを学校で解剖する無神経さ
さすが工業地域

狭い道路なのに制限速度が50�qになっている無神経さ
さすが工業地域

ルネ川口は？？？

ビーサイトは値下げしたのかな？？　

あぼーん

age

http://kawaguchihospital.blog84.fc2.com/
病院情報だって
いい病院知ってる？

川口元郷から川口駅までバスでどれくらいかかるの？朝の通勤時

>>367
工◎病院、◎生会あたりは無難かと。

>>369
ぶっちゃけ工◎病院は微妙じゃね？

>>370
なんで工◎病院は微妙なの？

あのビーサイト反対運動で小金稼いだマーキスの暇なおばチャンどもの身元が
4月頃横断幕にて公表されるらしいよ。マジでね。

＞あのビーサイト反対運動で小金稼いだマーキスの暇なおばチャンどもの身元が
4月頃横断幕にて公表されるらしいよ。マジでね。

ビーサイトに付けるの？

地元経済が違法業で成り立っていた事が何よりも異常だと思うんだが……。
悲しむのは、「寂れた」ことではなく「賑やかだったのは、大半が幻だった」ということさ。

川口でタカラレーベンがだしてる新築マンション（名前忘れた）あれってどうなの？１２２沿いにモデルルームがあったが…

で、結局ドリームタワーの片割れはどうなるぽ？
もういつでも住めそうなんだけど。

>>376
片方は賃貸なの？

age

>>377
最初は２棟両方とも売りを想定していたらしく
確か、「Dream Towers」って名前で広告打ってたよ。
暫く後に、片方を賃貸にすることになったらしく、
名前が「Dream Tower」（←複数形のSが取れたｗｗｗ）に変わってた。
そうなった経緯はうろ覚えだけどなんか双方の売主だか販売主だかが
異なってたかなんかでその両者がもめたとかもめなかったとかっていう話を
どこかで聞いたような気がするんだけど、いかんせん正直よく覚えてない。

川口駅周辺の開発は一段落ってところかな。
もう徒歩１０分圏内に新規マンションの計画はないってことでＯＫ？

耐震強度偽装のアパ。
ホテルの偽装が発覚し３月から営業を休止することにより幕を引こうとする悪徳守銭奴会社！
宿泊客の安全を省みず今月いっぱいは営業をし金儲け！こんな営業方針を許してはいけません！

アパはホテルだけではありません分譲マンションも多数手がけています
マンションに偽装は？アパを信用して大丈夫なのか？
超高層温泉付きマンション『アップル・タワー』、まもなく竣工予定・引渡しも間近
ココのマンション掲示板↓
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=0822&rn=15

ドリームタワー（丸）の分譲賃貸が出始めたね。
家賃２２．５万＋管理費１．５万か。
ちょっと手が出ないな。

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/korea/1172655848/
川口に来たら僕を忘れないでね
<丶｀∀´>

63 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2006/09/11(月) 01:24:24 ID:5QllSX8U
同一商圏でイオン同士のつぶし合いはよくあることだよ。
札幌、仙台、浜松、奈良など
イオンは商圏を囲むように大型店を出店し隙間をマックスバリュなどの食品スーパーで埋めていく。
イオンの狙いはイオン同士を競合させその余波で同業他社を巻き込みこれを淘汰することにある。
資本力や流通コストなどで不利な地元資本が真っ先にあおりを食う。
イオンは元々スクラップ＆ビルドを繰り返し成長してきた会社だ。
競合他社が潰れるか傘下に入れば採算のとれない自社店舗を閉鎖するくらいのことは平気でやるよ。

今日見てきてかな〜り好感触記念パピコ
http://www.amenity-staff.com/higashi_kawaguchi/index.html
アメニティって始めて聞いた会社だけど、結構対応いいのな。

おっと連レスすまん。
ちなみに会社はここな。
http://www.amenity-staff.com/

駅近くのパークホームズも売れ残ってるな
割りとブランド力ある販売会社と駅近くで売れ残りっつうのは
そろそろ川口も供給過剰かな…
中古とかどうなるかな

川口はいいとおもうけどなぁ

>>385
今日そこ見てきた。結構人気みたいで7割はもう埋まってたよ。。。
ただマンションは気に入ったぞ。

所詮、埼玉ですよ　みなさん会社の人の目とか気になりませんか？ハッキリ言って見下されてますよ

>>390
さぞかしすばらしい会社にお勤めのようで。
そういう方はあえて埼玉なんかに住まなくていいです。

年収高い人でも取手とか千葉ニュータウンとかに住んでたりするもんだけどな。

金利が上がってローン破綻者が出始め
雪崩をうつように賃貸に流れ始めたときの評価額がｺﾜｲ
そうなると管理費が集まらなくてエレベーターが老朽化とか

解体する時ってやっぱ爆破？

なんか築浅中古を最近見に行ってたんだけど、
明らかに金なさそうな２０代半ばとかが買ってるよなあ…
特にリボ○シティとか

いくら頭金貯めても不安だったが、見に行って住人層が
明らかに自分より年収なさそうな家族ばっかりだったりすると
「なんで俺こんなに悩んでるんだろう」とか思うわ
やっぱ勢いなんかね

勢い勢い。

ただひとつ付け加えておくと
「明らかに金なさそうな層」が集まるグレードのマンションは
その後の管理に苦労すると思うよ。

新築マンションも見に行ったけど、やっぱり20代くらいの
金に近い茶髪のねえちゃんと横柄そうなあんちゃんがベビーカー
と一緒に同じマンション見てまわってるの見て凹むわ

まあ子供は多くなりそうな地域だねw

勢いで買って一生足枷が外せないのはちょっと。
それに川口は都心部と違ってもう上がらないでしょ。

値上がり目的で川口買うのは痛いな。

ここ読んだら買う気うせた

http://d.hatena.ne.jp/ryozo18/20070301/1172724254

思い込み資産ってやつなw
自分で価値があると信じてるうちが華

価値観暴走でどんどん長くなっていく珍走団の竹槍マフラーみたいなもの
ちょっと冷静になってみると非常にマヌケ

川口のマンション立ちすぎて、最近は建設反対運動が盛んになってきている
東口の建設中止に続いて西口でも盛んになって現場に行くと面白い
ワンズオウンハウスという業者もぼろくそに書かれている。凄い！！
http://space.geocities.jp/iiduka4cyoume/photo.html

せっかく買った一戸建ての価値が実質目減りするんだから住民も必死だなw
でもまあ無理だろうな。諦めるこった。

どうせオーベル以外は安マンソンなんだからいいんでね？

線路脇の高級マンション韃靼か、オーべるは！！！！！！！！！！！！！！

川口駅東口にこれから2棟も建つんだね。
ヨーカドー南側と、旧ダイエーそばのパソコンショップ跡地。
いい加減ココまで来ると怖い。
どんな土地になっちゃうんだろ。

誰が買うんだ？
人減ってるのにw

買ったけどもうローン限界
査定に数社出したら呆然の額
もうﾀﾞﾒﾎﾟ

>>408
いくらで買っていくらの査定？
築年数、地区も教えてくれ

ビーサイトまだまだあるよ〜
在庫が。

ビーサイト、悪いマンションではないと思うけど、高いよな。
600万円くらい引くのなら考えないこともないけど、それでもまだ高いよな。

元郷近辺は売り切るの厳しいんじゃないかな
これから値引きは必至だと思う

ビー・サイト 竣工2007年2月20日 361戸
レーベンスクエア川口 竣工2008年1月中旬予定 357戸
ルイシャトレ川口レックスフォー ト 竣工2008年3月下旬予定 175戸
これ以外にも末広（川口元郷駅圏内？）でも今後マンション２棟建ちますね。
朝日のいなげや跡地も大型マンションぽいし

川口駅付近でも竣工後売れ残りがあるのに今後元郷では・・・
どうみても過給ですほんとうにありがとうございました。

ビーサイトは建物の色合いが築30年は経ってる団地の風貌だね
そこに真っ白なんて埋め込むから相乗効果で汚れて見える…

団地ｗｗ
まさに

>>412
朝日のいなげや跡地はナントカ水産じゃなかったっけ？

荒川の壁は大きい
埼玉、川向こう、民度

ミエルしょぼい。なんとかして。

埼玉だと安いという思い込み
じつは対岸の東京のほうが安かったりするw

まじですか？
川口と足立あたりは似たようなものですが
対岸（北区、板橋区）で同じクオリティ、同じ広さの物件だと
500から1000万円は違いませんか？

　　　　女子高生コンクリート詰め刹人事件
　湊伸治（当時１６才）と横山裕史（旧姓 宮野）（当時１８才）は、夕方帰宅中の
女子高生を誘拐し、両親も同居する自宅に４０日間監禁して卑猥なイタズラ、暴行し
命を奪った。女子高生が監禁されているのを知っていた両親（湊 靖人、湊 ます子）
には責任がないとされて無罪であった。女子高生の手足にはライターで炙られた
火傷があり、胸のＯ首は溶けていた。ほとんど食事が与えられず栄養失調状態で、
Ｏ器からタバコが発見され、Ｏ門にはスポーツドリンク瓶が突き刺さっていた。
　　　　
湊 伸治：Ｓ４７年１２月１６日生 　平成１８年秋、白人女性と結婚　介護の仕事
　　　　　平成１２年頃に京都市に移り、結婚し大阪府寝屋川へ。　現在は所沢市？
　　
横山 裕史：Ｓ４５年４月３０日生　身長１６０ｃｍ　養子縁組で改姓、旧姓は宮野
　　　　　出所後、東大阪市〜小山市〜新座市。平成１９年５月に川口市で解体業

渡邊 恭史：Ｓ４６年１２月１８日生　横浜市金沢区六浦東の集合住宅、母ヤスと同居

相田 孝一（旧姓は垣東）：Ｓ４６年生　娘２人、偽装離婚し改姓、長女は中学２年

なんでこんなどうでもいい土地に建築ラッシュなの？
都内でももっとましなとこあるでしょうに…

催眠術かなんか？

>>421
都心への通勤時間が短い割には安いからじゃない？とマジレス。

足立区の範囲を拡張して、川口を東京都に組み入れてくれないかなぁ

北区ならいいけど、足立区はやだ。

北足立区でいいんじゃね？

極北区

川口パークタワーの中古を検討しているのですが、皆さんの評価としてはいかがなものでしょうか？

川口のじもてぃーには１番人気だそうですよ。駅の動線が商店街で信号ないですし。側道も交通量少ないです。

いまさら川口ってのもなあ…。
都内でも今後はいっぱい出てくるぞ。

都内って・・・価格が全く違うだろう馬鹿

ソルクレストは売れてるのですか？

>>431
詳しくは
ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=saitama&tn=0260
を

432さん情報ありがとうございました。

川口と足立区で迷ってる

川口エリアじゃなくて、川口の会社だけど、
問題があると思う。
「既存不適格」物件であることを十分説明しているのだろうか。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=saitama&tn=0180&rn=10

軽い気持ちで買っちゃうからカモられるんだよ

資料請求したら訪問しつこいんだけど。

にこ

最近高さ100ｍの規制ができたらしい。

住民エゴ　→　規制　→　供給不測　→　値上がり　→　金持ちしか買えない
→　格差拡大

どうせ反対運動やってるような連中は金持ちが大半だろうから庶民のことなんか
どうでもいいんだろうけど。

川口は荒川が深くてながーい東京との壁

市役所不便 警察署不便 違反した日にゃ免許更新鴻巣だよ
どこの田舎かと思った

結局さいたまだから

くだらん規制するから買いにくくなるんだよな。
都市計画法があるんだし、景観法なんかいらない。
廃止すべきだ。

川口も広いけれど、浦和もねえ。
値引きを狙うのなら情報ですね。
榊淳司の「」マンション値引き情報を見てみよう。

含み損が

トミザワミツグ「こっちには層化学会がついてんだよ！
勝てると思うなよ！自殺させてやるからな！」

↑こいつの家の前にもマンションあるから気をつけな。
こんな奴が隣人だったらヤダろ？
ちなみにポスターは貼ってないよ。

あぼーん

ソルクレスト いよいよ週末カウントダウンか？

>>446
大幅値下げ警報？

ttp://homepage2.nifty.com/500k/chukomansion.htm
この当時の相場まで下がらないかな？？
今は高すぎ

>>448
だよな．．．
今の値付け自体アホらしくて購入検討する気にもならんわ(ｗ

今の川口の相場が鳩ケ谷くらいになってくれれば買いなんだが、
下がると思った方が賢明ないまの情勢をみると買いたくても買えない

いまのアパートが川口駅から徒歩３０分くらい
転職したら電車通勤に切り替わりそうなので、
せめて２０分〜半分以下の距離に住みたい

川口って･･･
http://www.youtube.com/watch?v=jRCUxrmCOE4

今や東京都内の方が安いよね
あ、でも暮らすなら駅前はこっちのほうが便利か

明日築３０手前1000万以下のマンションみてきます

>>453
気になる！レポよろしくです。どのへん？

川口元郷駅から徒歩8〜10分　２階60平米弱
外観はもう覗いてきたんだけど日当たりはほぼ期待できず。
多くは無いがコンクリにヒビ有り
エレベータが無さそう。

それでも修繕積立金が平均(1平米あたり200円)より高いので
修繕記録などを見せてもらう事に。

配管取り替えてなかったらパス。
大規模修繕終わってたら、後日に指値付き申込書を出す予定

>>455
中の状態はどうだった？
自分でリフォームするとなると
あんまり割安感がなさそうな気が…

高いんじゃない？
川口駅ならまだしも
元郷じゃぁ…

川口はあと半年以上はスルーだろ？
やっぱ依然として仲介もデベもまだまだ高値売り抜け突破の妄想蔓延で
値付け落ち着いてない感が強い
う〜んでもまだ適正価格に近づいていくのは1年以上はかかるかもな

これから現地にむかいまつ。

行ってきました。
周辺のマンションが1380万あたりであり、
今の相場で破格に変わりは無いけれど、
掘り出し物とまでは思えなかった

ＥＶ無し物件、管理費＋修繕積立金(14000位)で２５０００円だけど、
積立総額は一戸あたり平均６０万ちょい

期待してた配管はこれからだそうで、
他の２部屋で漏水工事の履歴があった。

部屋の中の状態は、人が居住中なのでいたって普通
住人さんは汚いからリフォームしなきゃいけないって率直に言われる。

住人さんは良い人そうで、この方が隣人なら安心なのになと思った位

ガンなのは管理会社の東急コミュ＊ティー
あの管理会社はどの物件でもやたらと高い

>453さんに参考までにお聞きしたいんだけど、
その立地、築年のマンションでどのくらい住むつもりですか？
自分も中古マンション購入を考えてるけど、
「終の住処」にできるものなのか、
20年住んだ後に売る事が可能なのか、
将来が明確に見えてこなくて迷ってるところです。

>>461

あくまで賃貸と分譲の比較しかしていないので
ローン不要の物件を探してます。
ゴキブリとネズミと強盗さえいなければボロでも不満なく住める性格なので

５０年から築年数（例えば築３０年）を引いて
最大２０年住めるとすると

物件価格＋｛（管理費＋修繕積立金）×１２か月×２０年｝
合計額を÷２０年÷１２か月

でいつも計算して、その地域の家賃と比較する
不動産取得税を考慮しても家賃よりはかなり安い計算になるはずです

あとは配管の修繕履歴とマンション財政と地震にモロくないかとか。

20年住んだ後に売る事が可能なのかは新築でも築３０でも、
その時になってみないとわかりません
年金もらえる年になったら
住居費の安い地方に原チャリ抱えて逃げればいいかなと。

>>458

基本的に同意。
物件見て回ればまわるほど、そう思えてくる

>>462
ありがとうございます。計算式、参考になります。
僕が検討してる中古マンションだと
賃貸の方がリスクが少ないような気もします。
都内で環境のいい場所とか考えると
築古でも結構するんですよねえ…築30年で3000万とかw

>>464
築30年で3000万は高すぎですね
狭いのを我慢して賃貸にすべきかと。

しかし川口はしぶとく値が落ちんな．．．

気持ち悪い

いったい不動産屋は売主に何を教えてるんだろう？と思うこの価格
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11203&lo=5&year=0&code=024900000030908
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11203&lo=5&year=0&code=a4622531306atho
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11203&lo=5&year=0&code=0396000MHA29290
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11203&lo=5&year=0&code=02570000CB14525
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&spfrom=0&wlk=0&geo=11203&lo=5&year=0&code=a4621167506atho

新築マンション値崩れ始まる　千葉県すでに2004年の水準

http://www.j-cast.com/2008/06/25022427.html

基本的な質問なんだけど、
川口って住みやすいですか？

東京方面に出るには楽な場所だね。

アリオ川口って最近できた？

だいぶ昔に行った時、駅前にヨ〜ｶﾄﾞｳあった気がするんだけど。

所詮はさいたま
川向こうは東京とはいえ赤羽
そもそも鋳物工場地域

住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

田舎

みんな子育てして住むために買ってる（実需）から本当の値段はわからない
ただ義務教育が終わる１５年後にはどうだろうね

↑そうですね。

うーむ
するどい分析

↑そうですね。

↑そのとおり。

↑定説です。

↑当たり前。

↑間違いない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

東京スカイツリーで大躍進の東京東部に嫉妬する人たちがたくさんいますね！

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

↑そうですね。

あ

東京に昔から住んでいる人間にとっては、
川口のイメージは悪い。

逆にいえば、「あの川口」がここまで発展したというのが驚き。

↑そうですね。

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

>>490 全く持って同意
検討するから、もっと安くならんかの。

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜町町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

↑
以上。
タワマンブーム終了のお知らせでした。
短い流行でしたが、お付き合いくださってありがとうござました。


タワマンブームで城東のババを最後に引いたヒステリより。

問題１
千葉貧民はなぜ埼玉県民を妬むのか？

東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

４路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける！

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

川口も往年の勢いがなくなりましたね

川口は止めた方が良い
鋳物工場跡地なんか下らんしダサイ

５００

５０１

キューポラのある町って、川口だっけか？

川口と足立区の境目を散歩するのが好き

川口はうちのような子無しにはキツい地域だな

値上がりするかなあこの先…

マンションじゃダメダメでしょ

値上がりするという希望がないとあと30年も生活キツキツでローン払えないよ…

川口って地盤はいいんだっけ？

＞321 ：名無し不動さん：2006/06/08(木) 00:02:55 ID:???
＞誰もいない・・・。
＞川口駅前再開発は、もう一段落した、ということでしょうかね。
＞オーベル道路向かいの駐車場（石材店があるところ）なんて、
＞再開発かければ結構有効利用できるような気がするのですが。

そこが動き出しました。
１０階建てのマンションを建てるようです。
既に駐車場は閉鎖され、建築看板も立っています。
完成は来年春。

これから需要が増えるだろうか？

大宮方面に通うならともかく、都心に通うために川口に住むのはマジで止めた方がいいよ。
朝晩の京浜東北線の混みっぷりは半端じゃないぞ。

2009/02/08(日) 01:40:19 0

川口市の男らが逮捕されたおれおれ詐欺事件で、県警振り込め詐欺総合対策本部は６日、
指名手配していた東京都墨田区向島４、解体工、浜健太容疑者（２６）を詐欺容疑で逮捕したと発表した。

１都１１県で、９５件（うち未遂４４件）、約１億１２７５万円の被害が裏付け捜査で判明したという。
近く共犯者を追送検し、捜査を終結する。

同本部によると、グループは川口市青木２、無職、佐藤広幸被告（４６）＝詐欺罪で起訴＝をリーダーとする６人。
浜容疑者は調べに「すべてキャバクラと競馬に使った」と供述しているという。

ソース：毎日ｊｐ／埼玉

≪≪こんなところです　川口市≫≫

【社会】 「性欲を満たすため、持ち帰った下着を身につけたりした。」　
男を追送検、女性用下着1200枚を押収・・・埼玉県川口市
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1241083316/


【埼玉】法政大４年生（22）、午前２時頃中学校に侵入→警備会社が通報→現行犯逮捕　
県警川口署、盗み目的とみて取り調べ
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1241142767/


【飲酒運転】元ｷｬﾊﾞ嬢33歳、川口市一家3人殺害★2【夫のmixiで発覚】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news2/1234413196/


【国内】韓国籍の金煕章被告に懲役２２年、埼玉・川口で韓国人女性殺害・・・さいたま地裁[04/24]
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1240592523/


。【無期懲役】埼玉・川口26歳女性会社員殺害★２【鬼畜清田】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news2/1227272595/


郵便局で包丁とエアガン突きつけ「金を出せ」　金谷貢容疑者を逮捕・・・埼玉・川口
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1233771120/


【埼玉】鳩ヶ谷市、川口市に「編入」申し入れへ
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1091501938/

ｳﾝ千葉よりはまし

【在日朝鮮人・生息数】民潭発表
大阪136,310人
東京112,310人

兵庫55,915人
愛知42,252人

神奈川34,552人
京都33,834人

福岡19,623人
埼玉 19,526人
千葉18,414人

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。